Идешь в сбербанк, говоришь "хочу закрыть кредит".
закрываешь, идешь к ипотечному специалисту (сидят там же в сбербанке на Пушкинской напротив Спортмастера), запрашиваешь закладную на твою квартиру.
Они ее сделают через 10-14 дней, позвонят тебе.
Ты ее берешь и вместе с ДДУ, актом приема-передачи квартиры, всеми документами на квартиру подаешь в МФЦ или регпалату на снятие обременения.
Ждешь еще 14 дней.
Получаешь новые выписки ЕГРП ,в которых указано, что обременение отсутствует.
Всё, продаешь, к чертям эту халупу и залазишь в новую ипотеку 
Спасибо за развернутый ответ! И еще вопросик) можно идти в любое отделение сбербанка? Просто оформлял на красной 105. Что нужно и куда идти чтобы получить 13% от стоимости квартиры? Дом еще не сдан
как вы так покупаете ипотеку, а ничего не знаете???)) непорядок.
1. щас ипотечное отделение сбербанка полностью переехало на пушкинскую. Лучше сразу туда.
2. Чтобы получить 13% от стоимости квартиры придется ее (квартиру) продать, отдать мне 87% и у вас останется 13% на руках.
Либо вы можете возместить 13% от суммы до 2 млн руб (если столько стоит ваша доля этой квартиры), то есть 260 000, НО не больше суммы вашего годового НДФЛ.
То есть. Например за год у вас официальная зарплата 1 000 000 руб с налогами.
13% от этого будет 130 000 руб.
Вот эти 130 000 вы и возместите, подав декларацию в налоговый орган по месту прописки.
У вас останется 240 000 - 130 000 = 110 000 рублей для возмещения в следующем году.
возьмите на работе справку 2ндфл и в банке справку об уплаченных проценты по ипотеке. это надо для декларации.
Ищите знакомого бухгалтера, который вам сделает декларацию (т.к. сами вы скорее всего не сможете).
но я не помню, можно ли возмещать до сдачи дома. уточните у застройщика.
понятно?
фууф.
quote:
Изначально написано JoyStick:Либо вы можете возместить 13% от суммы до 2 млн руб (если столько стоит ваша доля этой квартиры), то есть 260 000, НО не больше суммы вашего годового НДФЛ.
То есть. Например за год у вас официальная зарплата 1 000 000 руб с налогами.
13% от этого будет 130 000 руб.
Вот эти 130 000 вы и возместите, подав декларацию в налоговый орган по месту прописки.
У вас останется 240 000 - 130 000 = 110 000 рублей для возмещения в следующем году.
Подскажите, плз, если объект недвижимости стоит меньше 2 млн., то оставшуюся до 2 млн. часть можно ли возместить по другому объекту?
quote:
Изначально написано JoyStick:
но я не помню, можно ли возмещать до сдачи дома.
только после подписания акта приёмки передачи и получения св-ва
А я когда закрывала ипотеку, то сразу же попросила у банка письменное уведомление, что мною ипотека выплачена в полном объёме и банк ко мне претензий не имеет. Ещё сразу взяла документ о сумме уплаченных (по годам) процентов, чтобы предъявить их в налоговую для возрата 13 процентов )) Было это в 2012 году, думаю, ничего особо с того момента не изменилось и правила те же
Я делаю декларации по возврату налога, напишите мне в пм
quote:
Изначально написано Bestkasko:Подскажите, плз, если объект недвижимости стоит меньше 2 млн., то оставшуюся до 2 млн. часть можно ли возместить по другому объекту?
Если объект приобретен после 01.01.2014, то можно.
Декларацию 3НДФЛ можно заполнить и отправить самому в личном кабинете налогоплательщика, дело 10-15 минут, все понятно и просто.
И электронную 3НДФЛ принимают намного быстрее бумажной.