Жилье

Инфа для "молодых семей". Прочтение первого поста обязательно!

sasa777 16-07-2013 20:07

Это давно выложено. Что искать то, полно новостроек, просто застройщиков нагнуть немного надо и всё, а почему не нагибают? Правильно-и так хорошо продаются, как только продажи начнут падать так и начнут-ну купите, ну купите у нас. На воткинском шоссе строят много-уже год не выделяют, АССО-СТРОЙ 40 лет победы ЖК Италмас-тоже самое пересталя выделять и таких обьектов много
sasa777 17-07-2013 09:16

У Титана старт продаж по МС с начала августа, а просто на рынок уже продают.
vinanni 17-07-2013 09:43

И метражи то у них хорошие, так что квартиры уйдут и глазом не моргнем ))
ворон 255 17-07-2013 09:48

quote:
Originally posted by lenik82:
а во второй раз что то меняли? может доход поменялся или еще что то?

нет ни чего не поменялось просто подали в другом отделении спасибо сотруднику банка (ждали всего 3 недели т.к довазил документы) первый раз 3 месяца ждали

Laisa 17-07-2013 11:08

может все сговоримся и не будем брать квартиры у застройщиков по МС?...:-) пусть они за нами бегают и нормальные квартиры небольшой площади, но по реальной цене предлагают!
Monia 17-07-2013 11:17

ага, и тогда программу закроют за ненадобностью и застройщики менее ходовые этажи продадут для розничных покупателей с доп. скидкой и прощай ипотека 5%.
Гениально!
Laisa 17-07-2013 11:22

как ни странно но в первые годы программы такой подход работал и однушки и трешки нормальные были
IzhStyle 17-07-2013 11:26

Лен, фигню не говори
Monia 17-07-2013 11:32

quote:
как ни странно но в первые годы программы такой подход работал и однушки и трешки нормальные были

как мне сказал застройщик сначала предложения квартир было больше чем спрос, т.к. кризис был и программу еще не знали и бюджетники были только.
Сейчас список расширили кризис в продажах прошел, в итоге спрос вырос а предложение меньше...
sasa777 17-07-2013 11:37

Всё правильно говорите! Раньше выбор квартир был большой, а сейчас выбор семей большой, а квартир нет)))
Monia 17-07-2013 11:46

квартиры дают как по глотку воды на 5 человек, но дают.
главное что программа будет до 2015 г. и мы с вами успеем еще получить квартиры... а вот кто в 2015 будет там неизвестно
sasa777 17-07-2013 12:08

Только надо будет в банк не раз ходить чтобы до 2015 года ждать, и не факт что 3-4 раза в подряд банк будет одобрять такую же сумму.
sasa777 17-07-2013 12:36

А не подскажете-если я например согласился брать квартиру, то до какого момента я могу отказаться от покупки по МС? То есть мне позвонили я пришёл с докуменатми. Платить первый взнос говорят нужно через 1-1.5 месяца. В теченеи месяца можно отказаться?
Monia 17-07-2013 12:40

у нас с вами выбор простой, либо максимально стараемся получить квартиру по льготной цене и ипотеке , либо копим денежку и идем в обычный банк под 15% и выше...
лично я готова раза 2-3 в банк сходить в очереди у застройщиков постоять..
а потом если откажут, буду другой вариант обдумывать.

Кстати а может как то можно через риэлторов квартиру пробить.
Никто не пробовал?

sasa777 17-07-2013 12:50

Вы хотите чтобы риэлторы выделили Вам квартиры? Или Вас без очереди "просунули"? Первый вариант нереален, а второй....уж лучше не через риэлторов пробивать а через менеджеров и работников работающих именно в офисе застройщика.
sasa777 17-07-2013 12:52

На счёт того что на какой стадии можно отказаться от квартиры подскажите.
tanni08 17-07-2013 12:53

quote:
А не подскажете-если я например согласился брать квартиру, то до какого момента я могу отказаться от покупки по МС? То есть мне позвонили я пришёл с докуменатми. Платить первый взнос говорят нужно через 1-1.5 месяца. В течение месяца можно отказаться?

Тянуть можно только до заключения ДДУ, а это в Комосе похоже очень быстро делается. Вам, sasa777, можно посоветовать только быстро искать недостающую сумму. Берите потребительский кредит еще в банке, занимайте у родственников и знакомых и т. д. Площадь 59 всяко лучше. чем 52 кв. м. Позже вы это поймете, когда жить будете в новой квартире, а долги отдадите. А платить первоначалку где-то через месяц только.За этот месяц деньги то можно и найти, наверное.
sasa777 17-07-2013 12:58

Нет мы отказались от такой квартиры дорогой, будем ждать что нибудь другое...
Luba077 17-07-2013 13:31

нам тоже с комоса звонили, предлагали двушку, у нас одобрения нет, но сказали приятную новость, что где-то через мес или 2 выделят ещек немного квартир в ПОЛЕСЬЕ, незнаю, получится ли у нас будем пробовать
Magic girl 17-07-2013 13:38

quote:
Originally posted by sasa777:
А не подскажете-если я например согласился брать квартиру, то до какого момента я могу отказаться от покупки по МС? То есть мне позвонили я пришёл с докуменатми. Платить первый взнос говорят нужно через 1-1.5 месяца. В теченеи месяца можно отказаться?

Саша, я уже писала, что до момента регистрации ДДУ в рег.палате

sasa777 17-07-2013 13:46

В полесье через 1-2 месяца? Что там так долго то. Аккредитация дома есть всё готово для продаж...
sasa777 17-07-2013 13:51

Magic girl-за последнеи страницы не видел. А что полесье так долго месяц-два. Ведь аккредитация есть дом то наполовину уже построен, что можно там 2 месяца делать. Или чтобы отсчитаться что каждые два месяца выделяют жильё для молодых семей)))
Magic girl 17-07-2013 14:23

скорее всего соглашение с минстроем подписывается.
r3g1na 17-07-2013 15:16

вчера получила уведомление из Администрации, решила сегодня позвонить застройщикам по поводу обектов по МС из реестра на сайте Минстроя. Звонила в Аспек (дома восточного района), ФГУП (Воткинское шоссе), ООО"Комплекс Строй" (Италмас), Уралдомстрой(Строитель,ул. Клубная), Титан (Буммашевская), Комос .......и все в раз они мне сказали, что все квартиры реализованы, больше нет, а когда будет новая стройка под программу они не знают,возможно не в этом году((((( Так расстроилась, т.к. с пузом хожу,сейчас банк одобрит заявку до родов,т.к. в 2ндфл еще не будет декретных, а потом уже не одобрит, а за 4 меся так понимаю ничего не решиться
Luba077 17-07-2013 15:35

quote:
вчера получила уведомление из Администрации, решила сегодня позвонить застройщикам по поводу обектов по МС из реестра на сайте Минстроя. Звонила в Аспек (дома восточного района), ФГУП (Воткинское шоссе), ООО"Комплекс Строй" (Италмас), Уралдомстрой(Строитель,ул. Клубная), Титан (Буммашевская), Комос .......и все в раз они мне сказали, что все квартиры реализованы, больше нет, а когда будет новая стройка под программу они не знают,возможно не в этом году((((( Так расстроилась, т.к. с пузом хожу,сейчас банк одобрит заявку до родов,т.к. в 2ндфл еще не будет декретных, а потом уже не одобрит, а за 4 меся так понимаю ничего не решиться


не отчаивайтесь, должны появиться варианты
grafinya1985 17-07-2013 16:14

quote:
Originally posted by Monia:
у нас с вами выбор простой, либо максимально стараемся получить квартиру по льготной цене и ипотеке , либо копим денежку и идем в обычный банк под 15% и выше...
лично я готова раза 2-3 в банк сходить в очереди у застройщиков постоять..
а потом если откажут, буду другой вариант обдумывать.

Кстати а может как то можно через риэлторов квартиру пробить.
Никто не пробовал?


не под 15% а 12% в Сбербанке

Karina1988 17-07-2013 16:20

[QUOTE]Originally posted by grafinya1985:

не под 15% а 12% в Сбербанке

Под 12% - это у них акция вроде была до конца июня, так что не факт что под 12% смогут взять

Karina1988 17-07-2013 16:24

Нет так то под 12% ставки на сайте
Luba077 17-07-2013 18:05

хорошая процентная ставка в Банке Москвы на ипотеку. К стати под Молод. семью они тоже выдают.
Ринат шума 18-07-2013 12:05

где лучше брать одобрение в втб или сбербанке ?
us_oleg 18-07-2013 12:23

quote:
Originally posted by Ринат шума:
где лучше брать одобрение в втб или сбербанке ?

Однозначно сбер,если даст)))

r3g1na 18-07-2013 09:02

Подскажите, какие банки сотрудничают с данной программой? На сайте минстроя не нашла
IzhStyle 18-07-2013 09:18

3х-литровые
vinanni 18-07-2013 09:22

И ещё немного "юмора"
http://news.mail.ru/politics/13952364/?frommail=1
Люди тут лишние 7 метров купить не могут, а у них вон как всё шикарно...
Кто-то за всю жизнь не заработает того, что они за год "заработали"(((
Страшно подумать - сколько же ещё не офиц. дохода, который они скрыли???
r3g1na 18-07-2013 09:56

quote:
Originally posted by IzhStyle:

3х-литровые



Если не знаешь, то нечего всякую хрень писать, и здесь уже начинают флудить
IzhStyle 18-07-2013 10:08

quote:
Originally posted by r3g1na:

Если не знаешь, то нечего всякую хрень писать, и здесь уже начинают флудить



знаю. а ты ленишся тему полистать
GREY MV 18-07-2013 10:12

отмечусь... придется посмотреть какое-то время тему...
sasa777 18-07-2013 10:22

Насколько я знаю по МС имеют право продавать когда сколько то этажей уже построено. Как ласточку комос продал на стадии котлована? Ещё и срок строительства взял 2 года
IzhStyle 18-07-2013 10:26

quote:
Originally posted by GREY MV:

отмечусь... придется посмотреть какое-то время тему...



а, модератор... ясно

Модератор, будь любезен, исправь очень устаревшую инфу в первом посте на актуальную, во избежание глупых и одних и тех же вопросов, которые либо остаются без внимания, либо получают глупые ответы.
спасибо

IzhStyle 18-07-2013 10:29

quote:
Originally posted by sasa777:
[B]
Насколько я знаю по МС имеют право продавать когда сколько то этажей уже построено.


ниче подобного
GREY MV 18-07-2013 10:34

quote:
исправь очень устаревшую инфу в первом посте на актуальную

не слежу за этой темой... в пм что именно изменить... или сюда... откорректирую...
r3g1na 18-07-2013 11:00

А можно ли всю квартиру оформить только на одного из супругов? Или обязательно нужно 50 на 50 по этой программе?
Magic girl 18-07-2013 11:06

можно на 99/1
Laisa 18-07-2013 11:08

обязательно 50 на 50, это нам в втб так сказали, когда анкету заполняли
maria813 18-07-2013 11:10

quote:
Originally posted by Laisa:

обязательно 50 на 50



неверная инфа, мы оформили 99/1. Но при разделе им-ва будет конечно 50/50. Обязательно только то, что бы оба супруга были в доле! А то что ВТБ вам сказал , скорее всего домыслы менеджера по продаже кредита.
r3g1na 18-07-2013 11:17

quote:
Originally posted by maria813:

обязательно 50 на 50
неверная инфа, мы оформили 99/1. Но при разделе им-ва будет конечно 50/50



Ну мы с супругом хотели доп.соглашение заключить у нотариуса, что вдруг ни дай бог придется имущество делить, то что бы мы ее делили так же, как доли прописаны наши. Ситуации бывают разные, все отношения индивидуальны, поэтому думаю не стоит об этом судить
maria813 18-07-2013 11:20

судить о чем? здесь никакого суждения не было. Конкретного вопроса про раздел не было, я общую, а не индивидуальную информацию донесла.
r3g1na 18-07-2013 11:26

quote:
Originally posted by maria813:

maria813



Я ничего против собственно то и не имела, спасибо, что ответили на мой вопрос. Я написала это на будущее, т.к. часто наблюдаю на форуме, что здесь очень любят обсуждать,навязывать свое мнение, грубить и т.д., но только не отвечать на конкретный вопрос
Dupp 18-07-2013 11:32

Программу продлят
http://news.yandex.ru/yandsear...0&lang=ru&lr=44

http://top.rbc.ru/economics/16/07/2013/866246.shtml

demon99 18-07-2013 11:41

quote:
Originally posted by Dupp:
Программу продлят
[/URL]

" Более 4,5 тыс. семей заселились в новые квартиры за время реализации в Удмуртии ..."

Интересно узнать у сторожилов программы, после получения льготного кредита, они читают какую-либо мантру каждый день нынедействующему президенту УР о продлении программы, чтобы не дай Бог она не превратилась в тыкву в один прекрасный момент? ..

sasa777 18-07-2013 11:46

Да программа будет работать, но по слухам скоро цену за квадрат будет диктовать застрйщик. То есть так же 5% останется, но цена квартиры будет рыночная, то есть что по МС что так цена одинакова. Но это слухи...Делается это потому что застройщики очень неохотно идут по МС, а всё потому что молодые семьи в 2009-2011 годах вытянули из кризиса, а сейчас застройщики встали на ноги и теперь мы им не нужны, у них и так рекордные продажи, без отделки 45 тысяч за квадрат квартиры улетают.
anonim2 18-07-2013 12:02

quote:
Originally posted by r3g1na:
А можно ли всю квартиру оформить только на одного из супругов?

можно-то можно конечно, а нужно ли - большой вопрос

Magic girl 18-07-2013 12:08

комос нам не разрешал оформлять только на 1-го супруга, только потому что мы берем квартиры через программу. откуда у вас такая инфо, что можно на 1-го супруга?
anonim2 18-07-2013 12:17

quote:
Originally posted by Magic girl:
комос нам не разрешал оформлять только на 1-го супруга, только потому что мы берем квартиры через программу. откуда у вас такая инфо, что можно на 1-го супруга?

уточняю: я про 99/1 и 50/50, а не про 100/0

maria813 18-07-2013 13:47

ну 100/1 и так не может быть, в сумме то 101% получается. 99/1 и 50/50 - это два дольщика, 100 у одного чел может быть только если семья неполная.
FigorRO 18-07-2013 16:19

а у меня вот такая ситуация. забронировал я себе (т.е. оформляю щас договор дол.участия) 2кв в ЛАсточке. и тут узнаю что Комос будет предлагать квартиры в Полесье, по разным данным толи 16 (комос говорит), толи 50 (в минстрое сказали что комос столько дает). Срок начала до-продаж в Полесье - никто не знает, т.к. 3х-стороннее соглашение Комос еще не подготовил и не подписал.
я же хочу взять 2кв в Полесье, а для этого мне надо отказаться от Ласточки.
раз я заключаю ДДУ меня из листа ожидания вычернули (мы, говорят в Комосе, передаем инфо в МинСтрой о продаже квартиры). Если я откажусь от Ласточки, меня запишут в конец листа ожидания (щас там около 400 чел сказали в Комосе).

у меня вопрос, можно ли с кем нить поменяться - я даю бронь на кв., а вы мне место в листе ожидания в первых рядах.
как думаете, такая схема возможна ?

Magic girl 18-07-2013 16:26

чем вас ласточка не устраивает?
Magic girl 18-07-2013 16:27

чем вас ласточка не устраивает? и не факт что будут 2к.кв выделять, их не так уж и много
FigorRO 18-07-2013 17:10

ну это мои личные предпрочтения, я сразу хотел Полесье ( н ов мае месяце еще не было Письма из банка), т.к. район более симпотичный, экологичный.
Очумевший 18-07-2013 17:48

quote:
Originally posted by r3g1na:

Ну мы с супругом хотели доп.соглашение заключить у нотариуса, что вдруг ни дай бог придется имущество делить, то что бы мы ее делили так же, как доли прописаны наши. Ситуации бывают разные, все отношения индивидуальны, поэтому думаю не стоит об этом судить

Почитайте семейный кодекс.

batyev007 19-07-2013 13:53

У нас с супругой доли 99/1, специально так сделал чтобы подоходный налог раньше вернуть, супруга моя официально не работает. За первый год уже вернул сумму. А что касается раздела имущества, то тут эти доли никакой роли не играют.
Теплое море 19-07-2013 14:24

quote:
Originally posted by batyev007:

что касается раздела имущества, то тут эти доли никакой роли не играют.



1) различайте режим общей совместной собственности и режим общей долевой собственности при регистрации недвижимости
2) разводы и разделы имущества случаются и до регистрации квартиры в собственность. А с правами требования по ДДУ все очень неоднозначно, хотя бы потому, что стоимость, указанная в ДДУ не равна рыночной цене квартиры. Наверно никому не улыбается получить денежную компенсацию вместо квартиры
3) да и вообще: "скупой платит дважды". Лучше заплатить небольшую (относительно стоимости недвижимости) сумму юристу за консультацию, чем потом остаться с носом
ZarA 19-07-2013 14:52

А юрист после "консультации" какую ответственность несет в том что вы не останетесь с носом? Его слова это "истина в последней инстанции"?
maria813 19-07-2013 15:46

Можно же брачный контракт оформить, и проблем нет
vinanni 19-07-2013 16:25

quote:
Originally posted by batyev007:
У нас с супругой доли 99/1, специально так сделал чтобы подоходный налог раньше вернуть, супруга моя официально не работает. За первый год уже вернул сумму. А что касается раздела имущества, то тут эти доли никакой роли не играют.

на сколько я знаю, даже при собственности 50/50 один из супругов может вернуть 13% от стоимости квартиры (до 2000т.р.). Разве не так???
И не важно, в каких долях, важно, что вы в браке.

Аленёнок 19-07-2013 17:14

quote:
Originally posted by vinanni:

даже при собственности 50/50 один из супругов может вернуть 13% от стоимости квартиры


может вернуть 13% от стоимости своей доли. А возвращать можно только один раз в жизни. А выгоднее оформлять возврат с бОльшей суммы, поэтому и зачастую оформляют такие неравные доли при покупке квартиры.

Assel 19-07-2013 19:27

вполне логично, во-первых у второго супруга сохранится право на вычет на будущее, во-вторых можно быстрее деньги вернуть, если у одного из супругов зпл явно больше, чем у другого. все-таки инфляция.
при разводе по закону все делится пополам, не важно какие доли. исключение, когда есть брачный договор, там как хочется можно прописать. но брачный договор на ипотечную квартиру не факт, что сделают. может банк запротивиться к примеру.
Аннабелла 19-07-2013 21:10

quote:
Originally posted by Assel:
вполне логично, во-первых у второго супруга сохранится право на вычет на будущее

почитала что нам говорит налоговое законодательство - оказывается, если квартира куплена в браке, и один из супругов получает за нее налоговый вычет, то считается, что автоматически второй этим правом тоже воспользовался. Причем независимо, в каких долях квартира оформлена и кто получал вычет. Типа, у супругов все совместное, в том числе и такая привилегия как налоговый вычет на общее имущество. Вот если один воспользовался налоговым вычетом до брака, а второй еще не использовал это право, то он сможет получить налоговый вычет с половины стоимости квартиры.
Теплое море 19-07-2013 21:35

по поводу раздела имущества были темы в юр.ветке
https://izhevsk.ru/forummessage/30/3870748.html
https://izhevsk.ru/forummessage/30/3364266.html
https://izhevsk.ru/forummessage/30/3502361.html

quote:
Originally posted by ZarA:
А юрист после "консультации" какую ответственность несет в том что вы не останетесь с носом?


хм, всегда думала, что к юристам ходят для того, чтобы получить информацию, узнать нюансы и тонкости, которые обычному человеку, несвязанному с этой сферой профессионально, могут быть не видны.

quote:
Originally posted by maria813:
Можно же брачный контракт оформить, и проблем нет


конечно можно, но как-то немодно у нас это

quote:
Originally posted by Assel:
но брачный договор на ипотечную квартиру не факт, что сделают. может банк запротивиться к примеру.


по личному опыту - банк только за, по крайней мере в случае, когда брачный контракт составляется в пользу платежеспособного заемщика-мужа (Ижкомбанк)

quote:
Originally posted by Аленёнок:
может вернуть 13% от стоимости своей доли. А возвращать можно только один раз в жизни. А выгоднее оформлять возврат с бОльшей суммы, поэтому и зачастую оформляют такие неравные доли при покупке квартиры.



сейчас вносят поправки (может уже и приняли, погляжу на досуге) в Налоговый кодекс, согласно которым имущественный вычет можно распространить на несколько объектов недвижимости до достижения максимума в 2 млн. + планируют ввести ограничение на вычет с процентов, уплаченных банку по ипотеке, в пределах 3 млн. (сейчас последний не ограничен). Но последнее для провинции не критично

Аленёнок 19-07-2013 22:22

quote:
Originally posted by Теплое море:

сейчас вносят поправки (может уже и приняли, погляжу на досуге) в Налоговый кодекс, согласно которым имущественный вычет можно распространить на несколько объектов недвижимости до достижения максимума в 2 млн. + планируют ввести ограничение на вычет с процентов, уплаченных банку по ипотеке, в пределах 3 млн. (сейчас последний не ограничен). Но последнее для провинции не критично


так-то хорошо бы было а то я свое право на вычет использовала еще при покупке первой квартиры, а это была маленькая КГТ, да еще и напополам с мужем ))) поэтому возврат у меня получился с 400 тыс... Правда, я еще и их не вернула полностью - третий год в декрете сижу, без налогооблагаемых доходов... поэтому уж вторую квартиру оформили на мужа 99/100, чтобы хотя бы его вычет использовать более разумно

Assel 20-07-2013 12:51

quote:
почитала что нам говорит налоговое законодательство - оказывается, если квартира куплена в браке, и один из супругов получает за нее налоговый вычет, то считается, что автоматически второй этим правом тоже воспользовался. Причем независимо, в каких долях квартира оформлена и кто получал вычет. Типа, у супругов все совместное, в том числе и такая привилегия как налоговый вычет на общее имущество.

ни разу такого не слышала, дайте ссылку на документ посмотреть. возможно, там речь о том, что с одной и то же квартиры только 1 раз можно получить вычет, хоть и 2 супруга, и вроде как квартира их общая. а вот если в дальнейшем еще что-то купить, тогда снова можно получить вычет тому супругу, который еще не реализовал свое право.
а так читала только про ситуацию, когда доли на двоих сделаны. ну допустим 50/50 и 1 отказывается от вычета в пользу другого. тогда 1 супруг получает со всей стоимости вычет. но тут подвох - налоговая считает, раз 1 отказался в пользу другого, то вроде как право свое уже использовал. так что надо аккуратно с этим, самое лучшее - уточнить в своей налоговой.
vinanni 20-07-2013 12:56

я тоже читала про отказ одного в пользу другого. А если 99/1 - то первый с доли 99% вернет и всё, второй не пострадает.
Аннабелла 20-07-2013 20:46

http://www.nalog0.ru/return/dom/brak.html
читала в разных источниках, но везде пишут примерно одно и то же что вот по ссылке выше. может быть можно это обойти, но я пока не нашла как. если один супруг отказывается в пользу другого - налоговая трактует это получение вычета в долях 100%/0%, причем то что 0% - никого не колыхает, вы все равно уже использовали свое право получить долю от вычета. может есть здесь юрист по налогам, проконсультирует? а то мы из-за этого даже вычет не планируем оформлять.
vinanni 20-07-2013 22:08

мутно всё как-то в статье.
В итоге то написано
"Мы разработали правовую позицию, позволяющую заявить имущественный вычет 2 млн. руб на одного из супругов при оформлении долевой собственности. Тогда второй супруг сохраняет свое право на налоговый вычет по будущим покупкам. В итоге семья может за свою жизнь вернуть не 260 тыс., а 520 тыс. руб."
Т.е. возможно всё! По-моему, оформление квартиры в долях 99/1 решает этот вопрос.
Хотя, это наверное уже не так и важно, для будущих покупателей, т.к. сейчас можно получать вычет много раз, пока 2млн. не достигнет
http://realty.rbc.ru/articles/...986894444.shtml
Теплое море 20-07-2013 22:45

quote:
Originally posted by Аленёнок:

так-то хорошо бы было



посмотрела, еще не приняли окончательно, но еще немного, еще чуть-чуть, 3 чтения прошли, СФ утвердил, осталось президенту подписать и опубликовать

Статья 220 НК по имущественным вычетам будет звучать так, приведу выдержки:

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.

Но есть нюансы:

2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.

Но в любом случае, это хорошо

ворон 255 21-07-2013 22:06

люди подскажите как обстоят дела с квартирами по программе есть или как
и еще кто нибудь знает что за дом строится на машике во дворе дома 99а
SOK2.0 21-07-2013 22:22

Скажите титан продал уже квартиры?
Roger84 21-07-2013 23:16

quote:
Originally posted by SOK2.0:
Скажите титан продал уже квартиры?


Не проще ли вам напрямую в офис продаж Титана позвонить

sasa777 22-07-2013 08:59

Титан будет продавать в начале августа, сейчас по программе в ласточке у комоса может быть и что то осталось-звоните там точно скажут. и еще кто нибудь знает что за дом строится на машике во дворе дома 99а-этот вопрос не тут надо задавать тут темя для молодых семей. В разделе жилье есть тема подобная что где строится.
r3g1na 22-07-2013 09:42

Интересно, когда минстрой будет давать разрешение новым МС идти в банки, жду не дождусь
sasa777 22-07-2013 09:57

Когда эти семьи хоть как то обеспечат жильём. Квартир мало а желающих 300-400, если и новые семьи ещё в банк отпустить-будет хаос))
Варварик 22-07-2013 11:10

добрый день! может пишу не туда, но все же решила спросить.... у меня в собственности 1/2 3-х комнатной квартиры, у мужа собственности нет, можем ли мы участвовать в программе "Молодая семья"? или может мне оформить дарственную например на папу, но скорее всего когда пойдем подавать документы это все выявиться и нам откажут.... подскажите пожалуйста!!!!!
Laisa 22-07-2013 11:28

quote:
добрый день! может пишу не туда, но все же решила спросить.... у меня в собственности 1/2 3-х комнатной квартиры, у мужа собственности нет, можем ли мы участвовать в программе "Молодая семья"? или может мне оформить дарственную например на папу, но скорее всего когда пойдем подавать документы это все выявиться и нам откажут.... подскажите пожалуйста!!!!!

зависит не от доли а от площади-не более 14 кв.м на человека. если ухудшите жилищные условия-сможете подавать только через год, см. постановление от декабря 12 года
r3g1na 22-07-2013 11:38

Вот у меня не стандартный вопрос, мб кто знает ответ. Уведомление мы уже получили о постановке на учет, направление в банк еще нет. Если вдруг у меня до момента взятия ипотеки по МС появится собственность, то могут ли они как то об этом узнать? Наверно они уже не проверят МС второй раз перед взятием льготного кредита, или все таки это всплывет?
baltika 22-07-2013 11:52

добрый день, тоже хочу задать вопрос. семья 4 человека. есть квартира 53 кв.м. можем ли мы претендовать (по расчетам - да) , на какую площадь? и с какой площади будет льготная ставка? действительно ли можно не заказывать справки из регпалаты для постановки на учет в администрации. спасибо.
sasa777 22-07-2013 11:54

r3g1na-всплывёт всё это. Администрация проверяет собственность перед тем как квартиру оформлять ещё раз. Так что никаких манипуляций в этом плане делать не надо пока не оформите квартиру.
Варварик 22-07-2013 11:56

общая площадь кв 66.1 получается если нас прописано 2-ое то площадь на человека составляет 33.05 и по программе мы не проходим.....а если прописать у нас еще 3-х человек... так можно???
Drumhead 22-07-2013 11:59

baltika, претендовать можете, т.к. квадратов не хватает. по сути на трешку в новострое можете надеяться. справки заказывать не нужно, систему упростили, с регпалаты справки они берут сами. вам нужны только справки из БТИ на всех членов семьи о наличии-отсутствии собственности до 1999 года (вроде так)+справка подающего заявление с места работы о том что вы там действительно работаете и указать номер ОКВЭД, чтобы по виду деятельности организация проходила. ну и паспорта, вот и всё
sasa777 22-07-2013 12:05

Варварик-если пропишите и у вас будут подходить квадраты то сможете учавствовать в программе только через год, т.к. это будет считаться намеренное ухудшение жилищных условий.
r3g1na 22-07-2013 12:05

quote:
Originally posted by Варварик:

общая площадь кв 66.1 получается если нас прописано 2-ое то площадь на человека составляет 33.05 и по программе мы не проходим.....а если прописать у нас еще 3-х человек... так можно???



Прописанные не будут считаться, если на них не оформлена доля в квартире. Т.е. в собственности у Вас все равно будет 66.1, а сколько прописано не важно
baltika 22-07-2013 12:05

quote:
из БТИ на всех членов семьи о наличии-отсутствии собственности до 1999 года (вроде так)

а если детки 2007 и 2012 г.р. наверное не надо справки?)
Варварик 22-07-2013 12:10

quote:
Варварик-если пропишите и у вас будут подходить квадраты то сможете учавствовать в программе только через год, т.к. это будет считаться намеренное ухудшение жилищных условий.

блиннннн!!!! ну что же делать?????? ((((

irinka1313 22-07-2013 12:45

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы с МЧ хотим брак заключить и по програмее "жилье для МС" взять квартиру(любую), только он у меня сомневается дадут ли нам нужную сумму в банке (моя зп 19тр(на руки)госслужба, а у него официально 7тр(У ИП работать не супер), перв.взноса нету, потреб.кредитом собираемся
Мое место работы по программе подходит(по квадратам тож проходим), реально ли получить нормальную сумму кредита в банке? И если можно примерный платеж только по ипотеке за однушку например это сколько(хочу уверенность в МЧ вселить что все хорошо будет) Заранее спасибо
sasa777 22-07-2013 12:50

идите в банк втб или сбер там все расскажут и посчитают. Лучше в втб раз зарплата не белая
Mangust 22-07-2013 12:51

quote:
Originally posted by Варварик:

у меня в собственности 1/2 3-х комнатной квартиры, у мужа собственности нет,


а ребенка у вас нет? это решит проблему..66.1 /2 это 33,05 на троих хватит, и быстрее чем ждать год))

irinka1313 22-07-2013 13:02

quote:
[B][/B]

идите в банк втб или сбер там все расскажут и посчитают. Лучше в втб раз зарплата не белая
Этот вариант я тож рассматривала, но как поняла из темы для ВТБ надо отработать на данном месте работы 1 год, а у него полгода пока(
Спасибо огромное за совет
Варварик 22-07-2013 13:03

quote:
а ребенка у вас нет? это решит проблему..66.1 /2 это 33,05 на троих хватит, и быстрее чем ждать год))

неее детей пока нет...
r3g1na 22-07-2013 13:06

quote:
Originally posted by irinka1313:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы с МЧ хотим брак заключить и по програмее "жилье для МС" взять квартиру(любую), только он у меня сомневается дадут ли нам нужную сумму в банке (моя зп 19тр(на руки)госслужба, а у него официально 7тр(У ИП работать не супер), перв.взноса нету, потреб.кредитом собираемся
Мое место работы по программе подходит(по квадратам тож проходим), реально ли получить нормальную сумму кредита в банке? И если можно примерный платеж только по ипотеке за однушку например это сколько(хочу уверенность в МЧ вселить что все хорошо будет) Заранее спасибо




У нас с мужем именно официальный 36т на двоих, но на мне уже весит одна ипотека от Сбербанка платеж около 10т. Недавно ходила в Сбербанк на консультацию по ипотеке МС, сказал, что может одобрить мне вторую ипотеку где нибудь на 1млн. Так что не переживайте, все будет хорошо. Уж 1млн с вашим официальным доходом вам точно одобрят

r3g1na 22-07-2013 13:12

quote:
Originally posted by irinka1313:

И если можно примерный платеж только по ипотеке за однушку например это сколько(хочу уверенность в МЧ вселить что все хорошо будет) Заранее спасибо



Если брать 1 млн на 10 лет под 5%, то около 11т платеж, если на 15 лет, то около 8
Варварик 22-07-2013 13:17

Подскажите пожалуйста еще, муж прописан в кв у мамы общая площадь 44 кв м в этой квартире прописаны 3 человека, у меня в собственности 33,05 кв если я пропишусь к нему нам как будут считать общую площадь???? 44/4 + 33,05??? или как то по другому???