цитата:
Плохому учите
ни разу... все написано в статье... я бы предположил, под что-то подобное и придуман сей закон...
... к слову... я лично не возражаю... у нас же есть УССТ, получающий гектары земли под застройку бесплатно...
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
наслаждайтесь
http://kad.arbitr.ru/Card/99d1...aa-29202aabd0c1
у них там бой уже 3 год..пора уже сериал снять...
у социально ориентированного государства д/б социально ориентированные ( не жадные) налогоплатильщики
Здесь не пишу о лазейке, которую подмечаю, т.к. думаю, что дольщикам придется ещё побороться каждому за себя, чтобы лазейки не использовались, не случайно же статья в ссылке выше имеет в оглавлении слово ...обнадежили...
цитата:
у социально ориентированного государства д/б социально ориентированные ( не жадные) налогоплатильщики
РФ не социально ориентированное гос-во, по симу вопрос в не жадными налогоплательщиками снимается априори
жадность и не умность нашего гос-ва зашкаливает... на примере индивидуальных предпринимателей:
в 2012 году я, как ип, должен был перечислить в пфр и фонды порядка 17 т.р.
в 2013 уже 34 т.р
при этом выйдя на пенсию буду получать минималку
НО если каждый год класть в банк денюжку с шагом в 5 тыров (в этом году 30, в следующем 35, еще через год 40 и т.д.), то через 20 лет на счете без учета процентов будет лежать 1 млн 650 тыс... плюс проценты и проценты на проценты...около 4 млн выходит
проживу я лет до 70ти - вот и считаем какой пассивный доход у меня будет 
и оно мне надо с гос-ом связываться?
У нас в стране банкам еще меньше, чем государству, приходится верить.
цитата:
НО если каждый год класть в банк денюжку с шагом в 5 тыров (в этом году 30, в следующем 35, еще через год 40 и т.д.), то через 20 лет на счете без учета процентов будет лежать 1 млн 650 тыс... плюс проценты и проценты на проценты...около 4 млн выходит
че то правда ооооооочень мало кто так делает, и очень мало кто откладывает, чаще тратят на насущное, ну а потом минималку получают. я вот решила по этой твоей схеме пойти, правда не с налом а с недвигой на пенсию.
цитата:
правда не с налом а с недвигой на пенсию.
боюсь будет проигрышный вариант
наше гос-во непредсказуемо.
не в тему. но на перепутье счас. либо в недвижимость , либо в банк.
в банке может все сгореть(дефолт)
на излишек недвижки могут ввести налог -мало не покажется, и в цене упасть, да и не выгодно-минимальная прибыль от вложения
Лоис, вопрос с недвигой интереснее в том, что это будет ежемесячный доход от аренды и наследство потомкам.
Chuksss смайлик неприметил, как всегда, а мой пост был по ходу диалога с GREY MV, г.о. на пост 56
цитата:
вопрос с недвигой интереснее в том, что это будет ежемесячный доход от аренды и наследство потомкам
доход, значительно меньший , чем процент в банке.
цитата:
доход, значительно меньший , чем процент в банке.
вот эту цифру надо считать...
Квартира 10-11% годовых:
+ возможное удорожание объекта (инфляционные риски)
+ аккумуляция больших средств
- налог на недвижимость (что будет расти)
- НДФЛ (если все по закону делать)
- прочие обязательные платежи
Банк
+ % в случае длительного времени размещения
+ быстрое изъятие денег (если банк не банкрот)
- до 700 т.р. на одном счете (АСВ рекомендовали не сильно лицензии отзывать, не безграничен бюджет)
- инфляция
нет какого-то единого мнения на сей счет... но если ожидают какие-то пертурбации в мировой/отечественной экономике - то деньги несут либо в валюту, либо в недвижимость...
В золото/алмазы еще. Только больше возможностей по "юверилке", а она у нас в стране завышена.
цитата:
золото
только не в банковское, я имею ввиду металлические счета...
цитата:
больше возможностей по "юверилке"
поясните пожалуйста...
цитата:
В золото
в николаевские червонцы
Ювелирные украшения у нас в стране можно проще всего купить. Но цены на них, имхо, завышены. Есть представление (у дам, как правило), что покупая их, делаешь накопления. Это не так или, несколько иначе, станет так через несколько десятков лет после покупки. Вот бы была возможность покупать браконьерское золото)
цитата:
Originally posted by Chuksss:
в николаевские червонцы
Были они когда-то в роду жены (причем, относительно удивительное дело, в удмуртской, а не русской ее части). Куда делись, вот бы знать...)
цитата:
Есть представление (у дам, как правило), что покупая их, делаешь накопления.
некоторая доля истины конечно есть, за 10 лет золото подорожало прилично... но и хранить его "дома в трехлитровом банке" может быть не безопасно...
закопать как николаевские червонцы...
цитата:
Куда делись, вот бы знать...)
старый семейный дом - в основаниях по углам пошукайте и никому не говорите о том что нашли... уголовно наказуемо ...
цитата:
некоторая доля истины конечно есть, за 10 лет золото подорожало прилично.
да ну, имхо не вариант. современные дамы чаще покупают ювелирные украшения не просто бисмарк или перлину какую нить, которые были популярны в середине 90х (то же касается и колец с серьгами) соответственно цена готового ювелирного изделия если пересчитывать на грамм золота превышает в разы а то и в десятки если брать ломом.....вот только кто этот лом хранить у себя будет десятками лет - так что не вариант.
цитата:
Есть представление (у дам, как правило)
как оказалось мы (мужланы) заблуждаемся
вы заметьте тема плавно перешла в русло как накопить на безбедную старость.
Жадность -- наше все)
цитата:
как накопить на безбедную старость.
это таки замечательно... не верим в ПФР и правильно делаем...
цитата:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
как вам ?.. http://www.expert-ural.com/4-60-13486/
обманет гос-во снова, ой обманет
вроде все ровно... но какой-то подвох имеет место быть... суть мне не ясна - НАУФОР - это фондовый рынок - если деньги со счета будут контролировать ОНЕ, то могут радостно денег-то и "слить" показав убытки и сославшись на данные макроэкономики...
PS Не владею предметом... не воспринимать серьезно
посмотрим как пойдет...
В июне текущего года в Госдуму РФ внесен законопроект о снижении НДФЛ за сдачу жилой недвижимости внаём с 13 до 10%. При этом предложено установить максимальную планку этого налога - 5 000 рублей. То есть если сдается жилье за 50000 рублей и больше - налог все равно не более 5 000.
цитата:
законопроект о снижении НДФЛ за сдачу жилой недвижимости
вот хитрованы заседают в Госдуме... дело хорошее... главное чтобы как с ИПешниками не получилось "на выходе" ...Несправедливо с верхней планкой. Сдают за кучу денег, а налог зафиксирован. Опять за счет простых количеств взять хотят.
Извините, что еще так сходу, без попыток погуглить: если сдаешь квартиру и хочешь платить налог за это, необходимо ИП оформлять?
нет... про ИП - это я вспоминая о кратном повышении налогообложения...
физ.лица платят только НДФЛ...
цитата:
Изначально написано Толки:
Извините, что еще так сходу, без попыток погуглить: если сдаешь квартиру и хочешь платить налог за это, необходимо ИП оформлять?
при сдаче квартиры у тебя 2 варианта:
1. оформить ИП с упрощенкой "доход" и платить 6% плюсом 1 раз в год в разные фонды
2. просто платить как физик НДФЛ 13%
есть еще и третий вариант - НЕ ПЛАТИТЬ, но гос-во если поймает. то грустно будет (клиенты одни у меня так влипли, теперь со всех 3х квартир платят)
Спасибо! Это на перспективу, возможно, кредитно-ближайшую)
О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 3. Меры по защите прав пострадавших участников строительства
1. В соответствии с настоящим Законом пострадавшим участникам строительства предоставляется одна из следующих мер по защите их прав:
1) освобождение от оплаты по договору (в том числе по договору участия в долевом строительстве), заключаемому с новым застройщиком с целью приобретения жилого помещения в строящемся или построенном многоквартирном доме, в размере стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых была ранее оплачена пострадавшим участником строительства по договору с недобросовестным застройщиком, но не более расчетной нормы;
2) предоставление денежной выплаты в размере денежных средств, ранее оплаченных пострадавшим участником строительства по договору с недобросовестным застройщиком, но не более стоимости количества квадратных метров, определенной в соответствии с расчетной нормой.
2. Меры, предусмотренные настоящим Законом, предоставляются пострадавшему участнику строительства один раз в отношении одного жилого помещения, предусмотренного в договоре с недобросовестным застройщиком.
В случае если пострадавший участник строительства заключил два и более договора с недобросовестным застройщиком (недобросовестными застройщиками) и (или) заключил договор с недобросовестным застройщиком, предметом которого является передача в собственность пострадавшего участника строительства двух и более жилых помещений, предоставление мер, предусмотренных настоящим Законом, осуществляется в отношении одного жилого помещения по выбору пострадавшего участника строительства.
Статья 8. Предоставление земельного участка новому застройщику
1. Земельный участок предоставляется новому застройщику в собственность бесплатно в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 9. Порядок предоставления новым застройщиком мер по защите прав пострадавших участников строительства
1. Новый застройщик заключает с пострадавшим участником строительства договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи, предусматривающий предоставление (передачу) новым застройщиком пострадавшему участнику строительства жилого помещения площадью, соответствующей ранее заключенному договору с недобросовестным застройщиком, но не более расчетной нормы.
Жилые помещения пострадавшим участникам строительства должны предоставляться (передаваться) новым застройщиком в многоквартирном доме (многоквартирных домах), расположенном (расположенных) на территории муниципального образования, орган местного самоуправления которого проводит конкурс.
При этом новый застройщик освобождает пострадавшего участника строительства от оплаты по договору участия в долевом строительстве либо договору купли-продажи, заключаемому с новым застройщиком, в размере стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых была ранее оплачена пострадавшим участником строительства по договору с недобросовестным застройщиком, но не более расчетной нормы.
2. В случае если пострадавшим участником строительства ранее оплата по договору с недобросовестным застройщиком произведена не в полном объеме, то пострадавший участник строительства вправе произвести новому застройщику доплату за неоплаченное количество квадратных метров жилого помещения, но не более расчетной нормы
риелторам можно только посочувствовать... хотя и ранее покупателя интересовала только стоимость 1 кв.м. более чем любые иные параметры... я вижу досадные "упущения" - как например расценивать отсутствие любого упоминания про псевдо-многоквартирные дома...
Че тут обсуждать! Все мы жадные,только каждый по своему,и на что то определенное.
Потому что людям все мало...
цитата:
Изначально написано GREY MV:
риелторам можно только посочувствовать... хотя и ранее покупателя интересовала только стоимость 1 кв.м. более чем любые иные параметры... я вижу досадные "упущения" - как например расценивать отсутствие любого упоминания про псевдо-многоквартирные дома...
Тема про "еврохатки", чудодомики поднималась на форуме 100500 раз и главный аргумент и единственный у защитников (а скорее у застройщиков) этого недвижимого хлама - таконижедешевле.
Дальше по Фоменко: мыши плакали, кололись, но продолжали брать кактус.
цитата:
Че тут обсуждать! Все мы жадные
таки правы физики... риелторы то жадные... и преследуют собственные цели...
так нужно воспринимать ваш пост?
Я вот тоже вроде не жадная, но и платить такой процент за сделку посреднику не сильно хочется. Ищу пока по нашим объявлениям форума. Кстати это еще спорно дешевле ли выйдет. Посредник он в прямой заинтересованности и сам старается сбить цену,а напрямую иногда продавцу кажется что он и так оказывает услугу и раз я сама покупаю то у меня выгода. Читала тут статью "Как найти квартиру от собственника" с большинством мыслей согласна конечно, но задача это не из простых. Возможно скупой будет платить дважды как говорится )
Видимо еще не мало желающих проверить действие поговорки про "платит дважды" на себе. Любая работа стоит денег и если у Вас нет достаточной компетенции для оценки всех рисков, лучше довериться профессионалу. Как его выбрать - другой разговор. Думаю как и врача- искать отзывы о работе. А статья, имхо, треш полный. Если следовать предлагаемым советам вероятность получения проблем очень высока.
цитата:
А статья, имхо, треш полный. Если следовать предлагаемым советам вероятность получения проблем очень высока.
соглашусь...
скупой попадет, да и не совсем грамотному коллеге можно под нос сунуть пару мутных вариантов
статья на мой взгляд убедительно и последовательно доказывает, почему НЕ НАДО искать объявления от собственников, и видимо для того и написана.