g1ly 30-01-2014 05:41
В любом случае застройщик будет платить земельный налог. А не будет ли такого, что его за все время строительства, до передачи нам дома, нам выставят его отдельно по аналогии с арендной платой?
Fozzyboy 30-01-2014 08:28
quote:
Originally posted by Ринат шума:
не не это я первое строение посмотрел там тишина у нас что то копошаться сваи выгружают)))
Всё правильно. Нельзя в мороз бетон заливать.
Солнечный 30-01-2014 09:00
quote:
Originally posted by g1ly:
В любом случае застройщик будет платить земельный налог. А не будет ли такого, что его за все время строительства, до передачи нам дома, нам выставят его отдельно по аналогии с арендной платой?
В этом случае в ДДУ должны быть указаны существенные условия аренды: объект аренды, т.е. сам ЗУ с индивидуализационными признаками, предмет аренды, основные права и обязанности сторон, форма договора, его гос. регистрация, срок аренды, арендная плата, должны быть переданы документы относящиеся к объекту аренды.
По ДДУ застройщик продаёт нам свой товар (квартиру), который передаст в будущем в 4 квартале 15г. Застройщик деньги уже получил. Условия договора аренды в ДДУ не соблюдены.
Exploit 30-01-2014 10:27
В России вступили в силу новые правила оформления налогового вычета при покупке жилья.
http://www.1tv.ru/news/economic/251204
Кто в курсе, право собственности оформляется после получения ипотеки или до?
Загвоздка 30-01-2014 10:36
Вернуть вычет можно когда построят дом.
Marina0204 30-01-2014 12:35
Привет! тоже будем вашими соседями 3 подъезд кв.490
seva150978 30-01-2014 12:42
привет, совсем высоко забрались! ниже уже нет?
Ринат шума 30-01-2014 15:32
15-16 самое то ! главное не последний))))
genya1990 30-01-2014 15:49
А когда ваш дом сдается?строение 2
Ринат шума 30-01-2014 16:01
4 квартал 15 года
Солнечный 30-01-2014 18:35
странно) вот смотрите) Комос на своём сайте указал на ссылки на марковскую ветку, которую организовал Ринат шума и на страничку вконтакте, организатором которой также является участник ветки Золотой век 2. Вот ссылка на сайт Комоса, на котором эти ссылки присутствуют http://www.komos-stroy.ru/real...vek_stroenie_2/ При этом, сам Комос, не участвует в обсуждении и строительства этого дома, а именно N 2. Считаю это несправедливым. Если уж указывает, то пусть и участвует, как полноценный участник. К примеру, ТАЛАН - смотрите, как он активно участвует, сам выкладывает фотографии и пишет отчёт о работе.
ссылка на пример ТАЛАНа вот https://izhevsk.ru/forummessage/39/3724329.html Если Комос читает этот форум, то надеюсь задумается думаю многим было бы приятно участие нашего застройщика.Юдицкая 30-01-2014 20:23
заключили ДДУ! 16 этаж 324 кв! соседи, пишите хоть кто-нибудь! у кого какие известия))) а то как то кажется что дом то совсем медленно строится....
Сегодня в договоре прочитала пункт о том, что застройщик обязан выдать график этапов строительства! Озвучив этот пункт у застройщика мне ответили, что это простые фотографии этапов строительства, никакого графика не выдают! Думаю что кто посмелее вправе потребовать от них выкладывание фотографий на их сайт или сюда каждый месяц
zdesaya 30-01-2014 22:36
Отмечусь!!! 1 подъезд 15 этаж 136 квартира, Оксана!
annuTo4ka 31-01-2014 18:19
всем привет! а мы вот взяли 156 кв. - 1 подъезд, 17 этаж. Надеюсь, в новом доме не будет минусов последних этажей вроде всяких протечек, шума лифта. плохого напора воды и т.п. )))
seva150978 31-01-2014 20:33
привет, новым соседям!
lumeness 31-01-2014 22:03
quote:
Originally posted by annuTo4ka:
Надеюсь, в новом доме не будет минусов последних этажей вроде всяких протечек, шума лифта. плохого напора воды и т.п. )))
почти соседи)) ну над 17м этажом еще этажик есть, так что надеюсь всё норм будет))
ArtemPUH777 01-02-2014 11:12
Мы наоборот всегда на последних этажах жили, как то поднадоело))) Не хочется от лифта зависеть. Купили на 3-м этаже.
Ринат шума 01-02-2014 19:01
всю жизнь прожил в высотном доме никогда пешком не приходилось ходить !!! в высотных домах запрещено чтоб лифт стоял как только ломался так сразу из удмуртлифт приейзжали направляли ! в 9 этажках и по нескольку дней бывает не работает !!!! так что думаю зависеть от лифта не придеться !
lavazza 01-02-2014 21:10
Добрый вечер, никогда не понимали с супругой почему все боятся последних этажей. Мы взяли 1 подъезд 17 этаж, 165 квартира. У нас много знакомых, кто брал последние этажи - никто не жаловался. Расскажите какие минусы и плюсы в самых высоких-последних этажах.
Загвоздка 01-02-2014 21:29
Это просто с непривычки, у нас в городе столько лет выше 9этажек панельных ничего не было, с постоянно неработающими лифтами. Вот люди и боятся. А на мой взгляд, там одни плюсы: вид красивый, меньше слышно шума, пыли и комаров нет. А сейчас в многоэтажках повысительные насосные станции,так что отопление и горячая вода идет сверху до половины дома, поэтому на верхних этажах всегда хороший напор воды. Мы тоже взяли на 15 этаже. А в вашем случае еще и по потолку никто не бегать не будет) красотаааа!)
seva150978 01-02-2014 22:30
и лифта два,враз не должны сломаться, если только свет вырубят
annuTo4ka 01-02-2014 22:38
Даааа! То, что сверху не будет соседей - это огромный плюс))) Нам когда предложили 15, 16 и 17 этаж, мы сразу 17 решили выбрать. Просто в настоящее время у нас сверху сосед - молодой и холостой артист театра оперы и балета - этим все сказано))) репетирует с друзьями-коллегами, веселится и днем и ночью
annuTo4ka 01-02-2014 22:41
у меня знакомая на Ильфата Закирова живет на 17 этаже, спросила у нее. Говорит, что кроме ситуации с отключением/поломкой лифтов, никаких проблем нет, одни плюсы. Будем заниматься спортом)))
Anela2101 03-02-2014 11:48
Привет соседи)))))))Мы взяли на 15 этаже, кв.473
Ринат шума 03-02-2014 12:26
quote:
Originally posted by Anela2101:
Привет соседи)))))))Мы взяли на 15 этаже, кв.473
привет ппривет у нас 477
DelMar 04-02-2014 09:01
Всем, приветы! Отмечусь тоже.
13 этаж, кв. 450.
17 февраля в регпалату. ))))
seva150978 04-02-2014 10:10
DelMar привет, давай знакомиться, мы через стенку 451
ArtemPUH777 04-02-2014 10:11
Позже познакомитесь когда громко музыку слушать будете)))) Или ремонт в выходные))) Сори, просто не выдержал)
seva150978 04-02-2014 10:40
все нормально, весельчак
ArtemPUH777 04-02-2014 10:56
Не сердитесь. Недавно родители купили квартиру в новом доме. Там реально как выходные, так перфоратор работает. Наверно первые пол года такая хрень будет))
seva150978 04-02-2014 11:44
ну а куда деваться, я тоже потолок буду тянуть, так что заранее прошу прощения, потому и хочу с соседями дружить сразу, узнать дети есть маленькие или нет
DelMar 04-02-2014 13:33
seva150978, у нас двое детей, к моменту сдачи дома им будет уже 6 и 4 )))).
seva150978 04-02-2014 13:39
ну уже не маленькие, моим будет 8 и 3)))
seva150978 04-02-2014 13:52
а кто у вас, старшая моя очень хочет подружку- соседку
DelMar 04-02-2014 15:49
вообще у нас обе девочки
DelMar 04-02-2014 15:49
но мы пока туда не планируем заезжать жить ))))).
seva150978 04-02-2014 15:56
жаль,а так у меня тоже две лампочки дочки
lumeness 04-02-2014 16:23
товарищи, я понять не могу, как записаться в Регпалату на оформление договора залога с юрлицом! Как это сделать, поделитесь опытом!
Sol@r 04-02-2014 17:06
quote:
Originally posted by lumeness:
товарищи, я понять не могу, как записаться в Регпалату на оформление договора залога с юрлицом! Как это сделать, поделитесь опытом!
Запись ведется на сайте регпалаты, но там бывает занято на пару недель вперед.
Можно ехать без записи в рамках живой очереди в 102 кабинет (точно не помню, можно уточнить на месте). По скорости очереди - как повезет. Если ехать с утра, то нормально.
Но при всем этом обязательно должен присутствовать представитель банка. Его тел. можно взять у банковского менеджера. Через нее и договорится о времени, когда вы будете сдавать документы.
lumeness 04-02-2014 17:46
А на сайте какую услугу выбирать? нужного там нет
Andraid 04-02-2014 21:46
Роман, можешь сходить в регпалату и записаться в справочной на удобное для тебя число, как альтернатива записи на сайте
Ринат шума 04-02-2014 21:48
на стройке потихонечку все сваи бьют
lumeness 04-02-2014 22:05
quote:
Originally posted by Andraid:
записаться в справочной
в том то и проблема, что меня послали оттуда, типа на сайте только можно
Andraid 04-02-2014 22:30
хмм, я на сайте испугавшись намудрить, сходил туда, без проблем записали (справочное окошко)
Николай1986 05-02-2014 12:05
Можно записаться по телефону 8 800 100 34 34(единая справочная росреестра)
lumeness 05-02-2014 12:13
попробую, спасибо!
ArtemPUH777 05-02-2014 03:37
Если визуально на стройке что нить поменялось, может у кого есть возможность сфотает и выложит? Было бы гуд.))
Ринат шума 05-02-2014 07:50
визуально ничего не поменяось техники просто побольше работает
lis18ru@yandex.ru 05-02-2014 08:12
Привет соседи у нас 349кв 2 этаж
Кум в Тыкву 05-02-2014 08:32
quote:
Originally posted by lumeness:
А на сайте какую услугу выбирать? нужного там нет
lumeness, когда оформлял свою квартиру, в банке сказали - неважно какую причину на сайте выберете, главное чтобы оформление на юрика было выбрано. Прошу прощения что не в свою ветку...
Ринат шума 05-02-2014 12:25
Солнечный 05-02-2014 12:53
quote:
Originally posted by lumeness:
попробую, спасибо!
записывались в справочном окне N15 в регпалате сразу, как с регистрации дду и кредитного вышли. сказали специалисту, что нужен номерок на регистрацию залога с юр.лицом, показали расписку приёма документов на регистрацию. в расписке указана дата, когда дду и кредитный выдадут с регистрации. номерок нужно брать после даты выдачи этих документов. гос.пошлину не забывайте оплачивать и квитанции прилагать.
Солнечный 05-02-2014 12:55
quote:
Originally posted by Ринат шума:
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010086/10086806.jpg][/URL]
спасибо!
ArtemPUH777 05-02-2014 16:30
Спасибо за фото. Реально некогда съездить посмотреть, а так интересно)
ArtemPUH777 05-02-2014 16:33
Кста, стоянке по ходу уже приходит конец. Выезд со двора кстати со стороны дороги будет?
Ринат шума 05-02-2014 17:26
я там машину держу председатель сказал стоянка остаеться правда возможно агашин их приберет к рукам
ArtemPUH777 05-02-2014 19:12
Я лично не против стоянки, но по аналогии с остальными все одно к одному. Там еще дом войдет, а это огромные деньги.
Acer_at 05-02-2014 22:34
quote:
Originally posted by lis18ru@yandex.ru:
Привет соседи у нас 349кв 2 этаж
Привет
Acer_at 05-02-2014 22:35
quote:
Originally posted by Ринат шума:
на стройке потихонечку все сваи бьют
хорошо!
marsello 05-02-2014 23:40
Всем привет! 1 подъезд 16 этаж квартира 147.
ArtemPUH777 06-02-2014 08:50
Привет.
Romcha18 06-02-2014 10:20
Привет соседи!
Я так понимаю ни в нашем доме, ни в 1 строении нет опции застекления балкона. Кто как смотрит на это? Кто планирует застеклить?
И еще. Все наверно уже в предвкушении заветных квадратов фантазируют что и как внутри будут обустраивать. Думаю пора фантазии, хоть и предварительные пока, выкладывать для обсуждения.
Загвоздка 06-02-2014 11:41
Прям сразу?) А нам что-то жалко сразу обдирать новенький ремонт) разве что плитку положить да кухню отремонтировать)
lis18ru@yandex.ru 06-02-2014 11:50
Да прямо сразу потому что сам все делаю, теплый балкон, натежные потолки и еще 3D полы залить попробывать
seva150978 06-02-2014 21:06
натежные
грамотей, хвастун!
marsello 06-02-2014 21:12
Соседи, так как времени у нас пока предостаточно и нас здесь много, предлагаю выставлять на обсуждение(голосование) общественные вопросы (на данный момент снимаем квартиру в новостройке, поэтому знаком с некоторыми моментами):
1) есть место для консьержа, будем его сажать или нет? Я "за", постоянный контроль и порядок в доме (ведь все с детьми).
2) мусоропровод предусмотрен, но по решению собственников можем его заварить. Я за то, чтобы заварить, несложно вынести пакет с мусором в мульды, зато через несколько лет "наслаждаться благоуханием" в подъезде не придется( а там и тараканы, мыши, муравьи и другие обитатели местной фауны).
3) и.т.д. Установка датчиков на свет в подъезде с целью экономии электричества........
Бес понятия 06-02-2014 22:00
Раз пошла такая тема, то у нас 3 подъезда и жители каждого подъезда в отдельности решают на счет консьержа и мусоропровода. Что касается мнения моей семьи то:
1)Я против консьержа. Мне кажется что не сможет обеспечить полный контроль и порядок в 17-и этажном доме. На мой взгляд камеры и домофон лучше справятся с этой функцией.
2)Мусоропровод заварить или нет это спорный вопрос и решать лучше по ситуации, вдруг у нас в подъезде будут жить люди с ограниченными возможностями или пожилые люди, для них лишний раз спуститься достаточно проблематично.
Ринат шума 06-02-2014 22:01
quote:
Originally posted by marsello:
Соседи, так как времени у нас пока предостаточно и нас здесь много, предлагаю выставлять на обсуждение(голосование) общественные вопросы (на данный момент снимаем квартиру в новостройке, поэтому знаком с некоторыми моментами):
1) есть место для консьержа, будем его сажать или нет? Я "за", постоянный контроль и порядок в доме (ведь все с детьми).
2) мусоропровод предусмотрен, но по решению собственников можем его заварить. Я за то, чтобы заварить, несложно вынести пакет с мусором в мульды, зато через несколько лет "наслаждаться благоуханием" в подъезде не придется( а там и тараканы, мыши, муравьи и другие обитатели местной фауны).
3) и.т.д. Установка датчиков на свет в подъезде с целью экономии электричества........
1и 3 пункт полностью согласен
Загвоздка 06-02-2014 22:29
И мы за первый и третий пункты)
ArtemPUH777 06-02-2014 22:33
Мы с супругой поддерживаем 1 и 3-й пункты.
seva150978 07-02-2014 06:41
lis18ru@yandex.ru, а кто сударь вам сказал что я ничего не умею?
pupok.100 07-02-2014 08:03
quote:
seva150978 и lis18ru@yandex.ru
Уважаемые, по поводу того - кто что может, кто хвастается, а кто нет и тому подобное, выясняйте в PM. Я не думаю что остальным будет интересно читать ваш начинающийся холивар.
Заботливый 07-02-2014 09:05
Слушайте, вот в теме сидят те, кто купил по молодой семье квартиры.
А вы не думаете, что потом придут те, кто купит не по МС семье оставшиеся и которым, честно говоря, будет плевать на то, что тут порешали?
Или здесь уже пишут и те, кто взял на этапе строительства не по МС?
Ринат шума 07-02-2014 09:15
какая разница по молодой или так взяли ! кто нибудь есть тут кто не по молодой семье взял ?
seva150978 07-02-2014 09:42
pupok.100 простите любезный больше не повториться
Заботливый 07-02-2014 09:54
Разницы нет, но мне кажется, что те, кто берет наличными или даже обычной ипотекой берут уже когда до сдачи дома очень малый срок или когда уже квартиры в свободной продаже.
Ринат шума 07-02-2014 10:06
опять же наверное чем ближе срок до сдачи то и цена соответственно дороже будет .
Солнечный 07-02-2014 11:11
соотношение квартир проданных по программе и по рынку в нашем доме такое - 300 квартир из 499 http://www.minstroy.ru/sites/d...sheniyah__6.pdf
Andraid 07-02-2014 11:17
можно посчитать же. 10кв на этаже*17эт=170кв в секции*3сек=510кв в доме. по МС=300кв.
Солнечный 07-02-2014 11:22
соглашусь. нет принципиальной разницы, кто по программе взял, а кто по рынку. жить под одной крышей будем, значит и вопросы общие.
ArtemPUH777 07-02-2014 11:26
Разницы нет, отличие в способе оплаты, а не в отношении к нашему ОБЩЕМУ дому))
Заботливый 07-02-2014 16:45
Вопросы то общие, а вот отношение даже тут разное. А купят те, а тут уже без них все решили)
Солнечный 07-02-2014 17:30
вряд ли обсуждаемое тут воплотится в реальные решения. marsello вынес на обсуждение вопросы. предлагается обсудить
Заботливый, вы бы что для себя выбрали из предложенных вариантов, как относитесь? может у вас есть другие предложения?an1111na 08-02-2014 12:12
Всем привет 76 на связи
an1111na 08-02-2014 12:19
Мы за по всем трем пунктам
Заботливый 08-02-2014 10:27
Да я бы по всем пунктам "за" и добавил бы еще камеры наблюдения.
Но про мусоропровод действительно спорный вопрос - у нас 5 этаж - прогуляться можно. А если на 17, да еще и люди с ограниченными возможностями - плохо будет.
an1111na 08-02-2014 11:52
А я всю жизнь прожила с мусоропроводом за стенкой, и каждый день в особенно после 10 вечера начинается выброс мусора, он долго летит, пока не долетит... Звенит...а потом также звонко падает у меня под окном, раньше может и ни чего... А сейчас дети спят, и каждый раз вздрагивают во сне, причем соседям это не понять они и в час и в два ночи могут бутылки спустить, некоторые, стройматериалы, запихивают..
an1111na 08-02-2014 12:04
Понимаю конечно, что в такой высотке заварить это жерлово скорее не удастся, и летать, бутылки и тому подобное будет чаще, но моя такая позиция.
nikdim2006 09-02-2014 12:06
Привет всем. По мс взяли кв.323 16 этаж
an1111na 09-02-2014 12:10
Поясните, т.е собственники заключали отдельный договор на доп.работы.... Или как?
olikok 09-02-2014 12:14
Сейчас живем в новостройке, в подъезде примерно столько же квартир как и в Золотом веке. Без консьержа был бардак. Грелись подростки, гадили в подьезде, изрисовали все стены. Я ЗА консьержа. Платим 200 руб в мес с квартиры. Чистоте и порядок.
Мусоропровод никому не мешает. Паразитов нет, запаха тоже.
lis18ru@yandex.ru 09-02-2014 08:33
нет там такая была отделка квартир потолки белые матовые качество работ скажу не очень, обои тоже так себе и пол
seva150978 09-02-2014 08:36
quote:
Originally posted by olikok:
Платим 200 руб в мес с квартиры
что так много
ArtemPUH777 09-02-2014 09:07
Ну наверно их несколько. Всем ЗП надо.))
Ринат шума 09-02-2014 09:08
получаеться 34000 в месяц с секции 3 консьержа зарплата по 11000 выходит
lis18ru@yandex.ru 09-02-2014 09:39
Да я согласен цену я думаю будем позже обсуждать
olikok 09-02-2014 12:38
С оплатой консьержа будем позже думать, может и дешевле получится.
seva150978 10-02-2014 06:33
по мне они вообще не нужны, домофон и камеры, так больше толку
seva150978 10-02-2014 06:35
ArtemPUH777 понятно что не одна
Romcha18 10-02-2014 08:50
В снегирях, в металлурге, сразу заварили мусоропровод.