наконец то на стройке движуха началась какая-то!
что хоть делают?
pupok.100, спасибо
quote:
Originally posted by КабаковаАнна:
Кто регистрировал в регпалате договор залога и записывался онлайн, подскажите, если накосячил с названием услуги или другой инфой в номерке, действительно ли могут не принять документы или терпимо к такому относятся? Если нет, то можно ли отменить номерок и взять на тот же день другой?
я регался на сайте, правда не ошибся нигде. Для оформления документов с представителем банка. Но главное предупредить сам банк, чтобы они в это время туда своего человека прислали.
спасибо! мне в банке сказали, что я правильно указала.. несогласованность тут какая-то прослеживается слегка у них.. надеюсь, мы от этого не пострадаем
а что за труба там с автозавода торчит и дымит?
Ребят, хочу квартиру в этом доме взять...кто скажет, в этом доме проблем с запахом с птички не будет???
не.. не слышал
коллеги по работе, кто живёт рядом, говорят не чувствуют запах. некоторые чувствуют, а коллеги нет
становись коллегой в этом доме 
да все норм там с запахом
коллеги это хорошо
а коллеги по дому еще лучше ладно, продолжаем работать в этом направлениимои родители живут на союзке, у мужа прямо на автозавода, сами на сабурова. запах бывает очень и очень редко с птички, жить нам в этом районе по крайней мере это ни сколько не мешает, а с автозавода никогда никакого запаха нет, там отчистительные системы хорошие говорят сейчас стоят.
А где краны работают на фото, там еще один дом будут строить?
сегодна сваи начали бить )))))
Что за дом то строят? Такой же?
привет соседи!
в рег. палате оформилась, осталось денежку уплатить и все!
174 кв
средний подъезда сама живу тут же на союзной и никаких запахов не наблюдаю!
quote:
Originally posted by ArtemPUH777:
А где краны работают на фото, там еще один дом будут строить?
Где кран работает там строят дом Золотой век 2 или Вы про какой то другой дом?
Я видимо наивно полагал, что вторая секция это в правом уже частично возведенном доме. Теперь все встает на свои места))))))
ArtemPUH777, посмотрите генплан ( http://komos-stroy.ru.images.1...895916502570892 ). да, между двух трёхсекционных домов (ЗВ1 и ЗВ2) будет еще один односекционный 17и этажный дом
Понятно. Даже лучше, что не у дороги)
я тож считаю нам повезло, подальше от дороги
Мы с мужем присмотрели квартиру на 15 этаже через стену с лифтом и теперь призадумались: будет ли беспокоить посторонний шум или нет... Друзья говорят, что в домах КОМОСа лифты довольно шумные. Может кто подскажет дельный совет?
шумоизоляцию этой стены сделаете если уж сильно беспокоить будет
quote:
Originally posted by vo!odor:я регался на сайте, правда не ошибся нигде. Для оформления документов с представителем банка. Но главное предупредить сам банк, чтобы они в это время туда своего человека прислали.
мы ошиблись , но у нас всё приняли)))
И еще вопрос: в ДДУ написано (п. 2.3.5.), что дольщик обязуется выплатить расходы на оплату аренды земельного участка. Получается земля под домами в аренде или как?
Да, щас практически все новостройки на арендуемой земле. А Вы когда ДДУ подписывали не поинтересовались у застройщика?
quote:
И еще вопрос: в ДДУ написано (п. 2.3.5.), что дольщик обязуется выплатить расходы на оплату аренды земельного участка. Получается земля под домами в аренде или как?
А можно про это поподробнее? Что это значит и какова цена вопроса?
Я насчет шумности лифтов. Лифты в домах комоса действительно шумные, но шумно в квартире от этого или нет, я сказать точно не могу.
а у кого дети ещё не ходят в школу? кто знает к какой школе мы будет относиться?
У меня сыну 4 годика, пока дом построят как раз в школу))) Вроде бы там 81 школа через дорогу. Вполне средняя обще-гуманитарная школа)) С наличием кадетских классов.
мы на будущий год в школу идём, ходим уже в 81 на подготовишки, решили сразу туда чтоб не переводить потом
Привет кв.149,1 подъезд, 16 этаж, 1-я квартира
Рекомендую про землю под многоэтажными домами почитать здесь http://oblzemli.ru/privatizaciya_zemelnyh_uchastkov_po
quote:
Originally posted by Sona:
Лифты в домах комоса действительно шумные
Прям такие шумные? Как будто комос-строй устанавливает принципиально шумные лифты и проектирует принципиально другие дома с принципиально другими лифтовыми шахтами? Ноу-хау у него такое.
ИМХО, не шумнее чем везде.
Да, возможно и так. Вы главное не переживайте так сильно))) Вот скажем на Берша 32 строил Аспэк. Зайдите и проедьте на лифте, а потом скажем прокатитесь на лифте в доме на Парковой который строил Комос. Примеров много. Никто же не говорит, что Комос плохо строит. Я говорил, что лифты громче работают. Может быть хуже монтируют.
Нет, правда. Шумность лифта, как правило, зависит от его цены. А тут сомневаюсь что в таком бюджетном доме поставят супер тихие и скоростные) Поставят наверно самые обычные щербинские.
quote:
Originally posted by Загвоздка:
Нет, правда. Шумность лифта, как правило, зависит от его цены. А тут сомневаюсь что в таком бюджетном доме поставят супер тихие и скоростные) Поставят наверно самые обычные щербинские.
с самым обычным шумом, с обычной такой скоростью
всем привет!..
кому- нибудь администрация начала компенсацию по процентам перечислять??
пока нет. тишина
на стройке тишина строители замерзли)))))
Еще бы))) Да и по нормам вроде можно актироваться.
не не это я первое строение посмотрел там тишина у нас что то копошаться сваи выгружают)))
quote:
Originally posted by Sona:
И еще вопрос: в ДДУ написано (п. 2.3.5.), что дольщик обязуется выплатить расходы на оплату аренды земельного участка. Получается земля под домами в аренде или как?
Ребят я чего то не догоняю, какая может быть арендная плата за земельный участок, если он в собственности???
Смотрим проектную декларацию (http://www.komos-stroy.ru/real...vek_stroenie_2/ ), где четко указано следующее
в п.2.6. - Земельный участок, принадлежит Застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по УР от 22.04.2013г., N записи регистрации 18-18-01/051/2013-913 от 22.04.2013г. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: Постоянное и временное проживание. Многоквартирные жилые дома (Зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5-9 этажей и выше)
в п.2.7. - Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является - Частная собственность
в п.2.8. - Информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства (создания) - 18:26:030062:224
в. п.2.9. - Площадь земельного участка - 10 972 кв.м
Получается, что никакой аренды на ЗУ нет, есть собственность у ООО "Молодежная-1". Фактически ООО "Молодежная-1" сейчас выплачивает налог на землю.
И самое интересное напоследок:
Кроме всего прочего, застройщик ООО "Молодежная-1" обращался в Арбитражный суд УР целью снижения кадастровой стоимости указанного земельного участка.
Вот ссылочка на решение суда - http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...tanovlenija.pdf
Напоминаю (для тех, кто не в курсах), что налог с ЗУ рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка. В принципе наш застройщик правильно сделал, что уменьшил кадастровую стоимость.
Но теперь главный вопрос: какую аренду придется компенсировать???
скорее всего эти расходы уже включены в стоимость квартиры.
В любом случае застройщик будет платить земельный налог. А не будет ли такого, что его за все время строительства, до передачи нам дома, нам выставят его отдельно по аналогии с арендной платой?
quote:
Originally posted by Ринат шума:
не не это я первое строение посмотрел там тишина у нас что то копошаться сваи выгружают)))
Всё правильно. Нельзя в мороз бетон заливать.
quote:
Originally posted by g1ly:
В любом случае застройщик будет платить земельный налог. А не будет ли такого, что его за все время строительства, до передачи нам дома, нам выставят его отдельно по аналогии с арендной платой?
В этом случае в ДДУ должны быть указаны существенные условия аренды: объект аренды, т.е. сам ЗУ с индивидуализационными признаками, предмет аренды, основные права и обязанности сторон, форма договора, его гос. регистрация, срок аренды, арендная плата, должны быть переданы документы относящиеся к объекту аренды.
По ДДУ застройщик продаёт нам свой товар (квартиру), который передаст в будущем в 4 квартале 15г. Застройщик деньги уже получил. Условия договора аренды в ДДУ не соблюдены.
В России вступили в силу новые правила оформления налогового вычета при покупке жилья.
http://www.1tv.ru/news/economic/251204
Кто в курсе, право собственности оформляется после получения ипотеки или до?
Вернуть вычет можно когда построят дом.
Привет! тоже будем вашими соседями 3 подъезд кв.490
привет, совсем высоко забрались! ниже уже нет?
15-16 самое то ! главное не последний))))
А когда ваш дом сдается?строение 2
4 квартал 15 года
странно) вот смотрите) Комос на своём сайте указал на ссылки на марковскую ветку, которую организовал Ринат шума и на страничку вконтакте, организатором которой также является участник ветки Золотой век 2. Вот ссылка на сайт Комоса, на котором эти ссылки присутствуют http://www.komos-stroy.ru/real...vek_stroenie_2/ При этом, сам Комос, не участвует в обсуждении и строительства этого дома, а именно N 2. Считаю это несправедливым. Если уж указывает, то пусть и участвует, как полноценный участник. К примеру, ТАЛАН - смотрите, как он активно участвует, сам выкладывает фотографии и пишет отчёт о работе.
ссылка на пример ТАЛАНа вот https://izhevsk.ru/forummessage/39/3724329.html Если Комос читает этот форум, то надеюсь задумается думаю многим было бы приятно участие нашего застройщика.заключили ДДУ! 16 этаж 324 кв! соседи, пишите хоть кто-нибудь! у кого какие известия))) а то как то кажется что дом то совсем медленно строится....
Сегодня в договоре прочитала пункт о том, что застройщик обязан выдать график этапов строительства! Озвучив этот пункт у застройщика мне ответили, что это простые фотографии этапов строительства, никакого графика не выдают! Думаю что кто посмелее вправе потребовать от них выкладывание фотографий на их сайт или сюда каждый месяц
Отмечусь!!! 1 подъезд 15 этаж 136 квартира, Оксана!
всем привет! а мы вот взяли 156 кв. - 1 подъезд, 17 этаж. Надеюсь, в новом доме не будет минусов последних этажей вроде всяких протечек, шума лифта. плохого напора воды и т.п. )))
привет, новым соседям!
quote:
Originally posted by annuTo4ka:
Надеюсь, в новом доме не будет минусов последних этажей вроде всяких протечек, шума лифта. плохого напора воды и т.п. )))
почти соседи)) ну над 17м этажом еще этажик есть, так что надеюсь всё норм будет))
Мы наоборот всегда на последних этажах жили, как то поднадоело))) Не хочется от лифта зависеть. Купили на 3-м этаже.
всю жизнь прожил в высотном доме никогда пешком не приходилось ходить !!! в высотных домах запрещено чтоб лифт стоял как только ломался так сразу из удмуртлифт приейзжали направляли ! в 9 этажках и по нескольку дней бывает не работает !!!! так что думаю зависеть от лифта не придеться !
Добрый вечер, никогда не понимали с супругой почему все боятся последних этажей. Мы взяли 1 подъезд 17 этаж, 165 квартира. У нас много знакомых, кто брал последние этажи - никто не жаловался. Расскажите какие минусы и плюсы в самых высоких-последних этажах.
Это просто с непривычки, у нас в городе столько лет выше 9этажек панельных ничего не было, с постоянно неработающими лифтами. Вот люди и боятся. А на мой взгляд, там одни плюсы: вид красивый, меньше слышно шума, пыли и комаров нет. А сейчас в многоэтажках повысительные насосные станции,так что отопление и горячая вода идет сверху до половины дома, поэтому на верхних этажах всегда хороший напор воды. Мы тоже взяли на 15 этаже. А в вашем случае еще и по потолку никто не бегать не будет) красотаааа!)
и лифта два,враз не должны сломаться, если только свет вырубят
Даааа! То, что сверху не будет соседей - это огромный плюс))) Нам когда предложили 15, 16 и 17 этаж, мы сразу 17 решили выбрать. Просто в настоящее время у нас сверху сосед - молодой и холостой артист театра оперы и балета - этим все сказано))) репетирует с друзьями-коллегами, веселится и днем и ночью
у меня знакомая на Ильфата Закирова живет на 17 этаже, спросила у нее. Говорит, что кроме ситуации с отключением/поломкой лифтов, никаких проблем нет, одни плюсы. Будем заниматься спортом)))
Привет соседи)))))))Мы взяли на 15 этаже, кв.473
quote:
Originally posted by Anela2101:
Привет соседи)))))))Мы взяли на 15 этаже, кв.473
привет ппривет у нас 477
Всем, приветы! Отмечусь тоже.
13 этаж, кв. 450.
17 февраля в регпалату. ))))
DelMar привет, давай знакомиться, мы через стенку 451
Позже познакомитесь когда громко музыку слушать будете)))) Или ремонт в выходные))) Сори, просто не выдержал)
все нормально, весельчак
Не сердитесь. Недавно родители купили квартиру в новом доме. Там реально как выходные, так перфоратор работает. Наверно первые пол года такая хрень будет))
ну а куда деваться, я тоже потолок буду тянуть, так что заранее прошу прощения, потому и хочу с соседями дружить сразу, узнать дети есть маленькие или нет
seva150978, у нас двое детей, к моменту сдачи дома им будет уже 6 и 4 )))).
ну уже не маленькие, моим будет 8 и 3)))
а кто у вас, старшая моя очень хочет подружку- соседку
вообще у нас обе девочки
но мы пока туда не планируем заезжать жить ))))).
жаль,а так у меня тоже две лампочки дочки
товарищи, я понять не могу, как записаться в Регпалату на оформление договора залога с юрлицом! Как это сделать, поделитесь опытом!
quote:
Originally posted by lumeness:
товарищи, я понять не могу, как записаться в Регпалату на оформление договора залога с юрлицом! Как это сделать, поделитесь опытом!
Запись ведется на сайте регпалаты, но там бывает занято на пару недель вперед.
Можно ехать без записи в рамках живой очереди в 102 кабинет (точно не помню, можно уточнить на месте). По скорости очереди - как повезет. Если ехать с утра, то нормально.
Но при всем этом обязательно должен присутствовать представитель банка. Его тел. можно взять у банковского менеджера. Через нее и договорится о времени, когда вы будете сдавать документы.
А на сайте какую услугу выбирать? нужного там нет
Роман, можешь сходить в регпалату и записаться в справочной на удобное для тебя число, как альтернатива записи на сайте
на стройке потихонечку все сваи бьют
quote:
Originally posted by Andraid:
записаться в справочной
в том то и проблема, что меня послали оттуда, типа на сайте только можно
хмм, я на сайте испугавшись намудрить, сходил туда, без проблем записали (справочное окошко)
Можно записаться по телефону 8 800 100 34 34(единая справочная росреестра)
попробую, спасибо!
Если визуально на стройке что нить поменялось, может у кого есть возможность сфотает и выложит? Было бы гуд.))
визуально ничего не поменяось техники просто побольше работает
Привет соседи у нас 349кв 2 этаж
quote:
Originally posted by lumeness:
А на сайте какую услугу выбирать? нужного там нет
lumeness, когда оформлял свою квартиру, в банке сказали - неважно какую причину на сайте выберете, главное чтобы оформление на юрика было выбрано. Прошу прощения что не в свою ветку...
quote:
Originally posted by lumeness:
попробую, спасибо!
записывались в справочном окне N15 в регпалате сразу, как с регистрации дду и кредитного вышли. сказали специалисту, что нужен номерок на регистрацию залога с юр.лицом, показали расписку приёма документов на регистрацию. в расписке указана дата, когда дду и кредитный выдадут с регистрации. номерок нужно брать после даты выдачи этих документов. гос.пошлину не забывайте оплачивать и квитанции прилагать.
quote:
Originally posted by Ринат шума:
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010086/10086806.jpg][/URL]
спасибо!
Спасибо за фото. Реально некогда съездить посмотреть, а так интересно)