quote:
Originally posted by Arene3108:
мы и по срокам не подписывали допник и по окошку, а вот теперь, когда юр. лицо другое, прейдеться, я так понимаю, что не одна такая, кто еще ничего не подписал. Техлайн застройщик изумруда. построили и решили объединить
Не вопрос, пусть объединяют. Только давайте вместе настаивать, чтобы это все-таки было допсоглашение, а не полностью новый договор (мы тоже пока ничего не подписывали).
quote:
Только давайте вместе настаивать, чтобы это все-таки было допсоглашение, а не полностью новый договор (мы тоже пока ничего не подписывали)
quote:
Только давайте вместе настаивать, чтобы это все-таки было допсоглашение
quote:
Originally posted by IGROC:
Поэтому я поддерживаю идею настаивать дольщикам вместе
Мы на всякий случай тоже еще проконсультируемся со своим юристом (когда получим на руки новый документ), и если Талан хочет навязать нам новый договор, а не допсоглашение - мы согласны вместе настаивать
Общество с ограниченной ответственностью <ТЕХЛАЙН> именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице ____________________________________, действующей на основании доверенности N__ от _______________, и
___________, именуемый в дальнейшем <Участник>, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Дополнительное соглашение) к договору N ____ от __________года участия в долевом строительстве (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:
1. В связи с реорганизацией ООО <НОРМА> в форме присоединения к ООО <ТЕХЛАЙН>, Стороны пришли к соглашению внести следующие изменения в текст Договора:
1.1. преамбулу Договора изложить в следующей редакции:
<_____________________________________________________________________________________________>;
1.2. реквизиты сторон в Договоре изложить в следующей редакции:
<
Застройщик: Участник:
Общество с ограниченной ответственностью <ТЕХЛАЙН>
Юридический адрес:
426077, Удмуртская Респ, Ижевск г, Красноармейская ул, дом N 86
ИНН 1841034850 КПП 184101001
р/с 40702810568000002048
ОТДЕЛЕНИЕ N 8618 СБЕРБАНКА РОССИИ
БИК 049401601 к/с 30101810400000000601>
2. Стороны согласились считать, что обязательства Застройщика, с момента подписания настоящего дополнительного соглашения, подлежат исполнению согласно редакции пунктов изложенных Сторонами в пункте 1 настоящего Дополнительного соглашения.
3. Настоящее дополнительное соглашение становится обязательным для Сторон с момента его подписания, вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента исполнения Сторонами всех своих обязательств по Договору с учетом настоящего дополнительного соглашения.
4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением, Стороны руководствуются положениями Договора. В случае противоречия положений Договора и положений настоящего дополнительного соглашения, применяются положения настоящего дополнительного соглашения.
5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - для Застройщика, один - для Участника, один - для территориального органа Росреестра.
Приложения:
Приложение N1 к дополнительному соглашению от _________ к договору N_____ участия в долевом строительстве жилого дома от _______ года
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью <ТЕХЛАЙН> Участник:
_______________________________
_____________________/___________________/ ___________________________________
___________________________/________________/
quote:
Originally posted by Ida2805:
Добрый день!
Простите, что вмешиваюсь, но мы подписывали договор уже с Техлайном.
К сожалению, в силу ряда причин приходиться переезжать в Ижевск. Но мы с мужем совсем его не знаем. Поэтому хотелось бы узнать, в самом деле ли так хорош район ул. С. Ковалевской как его представляет Талан
Если не секрет, откуда переезжаете? Просто интересно, с чем вам предстоит сравнивать Ижевск.. От этого многое зависит.. Район ул.С.Ковалевской более или менее нормальный.. Заводов близко нет, рядом лесопосадка. Географически он недалеко от центра, но по сути - спальный микрорайон. Инфраструктура действительно развита - много детских садов, школа, больницы детская и взрослая. Очень близко к нашему дому нормальных продуктовых магазинов нет, но они в пешей доступности (может это и неплохо.. торговый центр близко от дома - сомнительное благо..) Транспорта тоже очень близко нет, но опять же - идти не очень далеко. Прямо под окнами нашего дома - ФОК Редуктор. Сама пока там не была, но отзывы хорошие. Бассейн, сауна, тренажерный зал.. Контингент жителей микрорайона разный. Раньше считался не очень благополучным, но сейчас там много новых домов и он обновляется. В общем, жить можно
quote:
Добрый день!
Простите, что вмешиваюсь, но мы подписывали договор уже с Техлайном.
К сожалению, в силу ряда причин приходиться переезжать в Ижевск. Но мы с мужем совсем его не знаем. Поэтому хотелось бы узнать, в самом деле ли так хорош район ул. С. Ковалевской как его представляет Талан
quote:
очень удивлялся что здесь девушки водку пьют
практически все..
То есть Ваш брат со всеми знаком??)))))
quote:
Originally posted by Ida2805:
Сейчас живем в Воткинске, а так с Дальнего Востока. Муж с Николаевска-на-Амуре
Ну по сравнению с Воткинском Ижевск-то поинтереснее будет, конечно..
quote:
Originally posted by kissterva:
То есть Ваш брат со всеми знаком??)))))
Тоже умилило.. Это надо же было сначала найти такой контингент в нашем городе, а потом сделать вывод что здесь все такие..
quote:
Originally posted by uzver:
бесполезно иногородним описывать ощущения коренных языком коренных - у них разные базы для сравнения
Я потому и спросила, откуда переезжают. В свое время много ездила по стране по работе и в разных регионах побывать довелось. Ижевск - депрессивное место по сравнению со многими другими городами в России. Но после Воткинска шока не будет
quote:
Ida2805
Рядом 44 лицей (он полностью автономный, то есть обучение полностью платное), и 84 школа (обычная). Не знаю, на каком уровне обучение в настоящее время, но когда училась я-школа была слишком уж слабой. Хотя три года назад воспитатели, которые были в группе моего старшего сына, уговаривали детей, которых они обучили,не отдавать в 84 школу, так как всех готовили в гимназии и лицеи. Мы своего отдали в лицей 22. От Олимпии через лог и Удмуртскую.
quote:
Originally posted by kissterva:Рядом 44 лицей (он полностью автономный, то есть обучение полностью платное), и 84 школа (обычная). Не знаю, на каком уровне обучение в настоящее время, но когда училась я-школа была слишком уж слабой. Хотя три года назад воспитатели, которые были в группе моего старшего сына, уговаривали детей, которых они обучили,не отдавать в 84 школу, так как всех готовили в гимназии и лицеи. Мы своего отдали в лицей 22. От Олимпии через лог и Удмуртскую.
Если не секрет, в какой класс ходите?
quote:
Если не секрет, в какой класс ходите?
3-й
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
так как рядом полно общаг с очень сомнительным контингентом.
К сожалению, есть такое..
quote:
не знаю как будет на -С.Ковалевской, так как рядом полно общаг с очень сомнительным контингентом.
Ой, бросьте. Это раньше было, сейчас,в основном, все идет на улучшение. Я утром и вечером хожу на работу и с работы,все в темень-еще ни разу алкашни не встречала)))
А если что-то боитесь,совет: по району идите уверенным шагом,не перебежками. Уверенных не трогают
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
С чего вообще решили, что будет новый договор? мне в ТАЛАНе не предлагали новый договор, речь шла ТОЛЬКО о доп.соглашении. Спокойно прислали форму допика и никаких вопросов, уточнили, что гос.пошлину оплатят сами. Не подпишем допик, в процессе передачи квартир начнутся нестыковки - застройщик один,а в договоре другой. Может, и в правду, зря паникуем?
Скажите пожалуйста, а у Вас в договоре какой срок сдачи стоит?
Мы вчера получили письмо от Талана, написано следующее: "Для внесения изменений в договор участия физического лица в долевом строительстве жилого дома и подписания дополнительного соглашения..." Из чего следует, что все-таки не дает им покоя наш договор с 14 годом сдачи..
quote:
Скажите пожалуйста, а у Вас в договоре какой срок сдачи стоит?
У меня в договоре был конец 14, но была вынуждена подписать допник о переносе сроков строительства, так как мне для банка нужен был еще один документ. Сейчас только допик подписывать буду, никакого нового договора.
quote:
"Для внесения изменений в договор участия физического лица в долевом строительстве жилого дома и подписания дополнительного соглашения..."
да, ну, не следует из этого, что они в один допник все впихнут, у меня было два отдельных допика (одно про перенос сроков, а второе для банка) и это было мое решение подписать и зарегистрировать оба.
По договору - смутила фраза "внести изменения в договор". Допник про сроки мы подписывать не будем все-таки. Второй - про смену застройщика - видимо, разумно будет подписать..
quote:
У нас в договоре трешка почти 75, а по ссылке - 68,75. Надеюсь ошибка на сайте((((.
Зато компенсацию от Талана смело получим))))) Но на самом деле, хотелось бы чтобы было в соответствии с договором.
quote:
75 это с балконом
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
балкон же в трешке 3,5 кв.м., так что даже простым арифметическим путем если из 75 вычесть 3,5, то получится все равно не 68,75)))
quote:
Originally posted by kissterva:
Кстати, да, я не увидела трешку 68 кв.
там ещё написано газобетон, а не "сухого прессования" как в строительной декларации
в общем нужно смотреть цифры, указанные в официальных документах, если хочется поругаться
и смотреть как построят в реале - как оно и бывает собственно в реале
quote:
http://www.talan.udm.ru/realestate/actualhome/olimpia/
посмотрите про полноценные уютные трехкомнатные квартиры "без лишних квадратов" 68,75 кв.м. Косяк рекламаторов?????
Надо будет узнать... Не хочется просто так лишиться 8 кв. м.(((
quote:
Originally posted by uzver:
это маркетинговый булшиттам ещё написано газобетон, а не "сухого прессования" как в строительной декларации
в общем нужно смотреть цифры, указанные в официальных документах, если хочется поругаться
и смотреть как построят в реале - как оно и бывает собственно в реале
Абсолютно согласна, верю больше кладочному плану, чем рекламщикам
quote:
Originally posted by kissterva:Надо будет узнать... Не хочется просто так лишиться 8 кв. м.(((
В договоре же оговаривается площадь квартиры. И предусматривается ответственность застройщика за значительные отклонения от этой площади. Все-таки реклама - это реклама, а документ - это хоть какие-то гарантии.. Кроме того, мы ведь платили исходя из стоимости 1 кв.м. на момент заключения сделки, умноженного на указанную в договоре площадь. Если предположить, что они уменьшат площадь на столько - это уже мошенничеством попахивает..
quote:
В договоре же оговаривается площадь квартиры. И предусматривается ответственность застройщика за значительные отклонения от этой площади. Все-таки реклама - это реклама, а документ - это хоть какие-то гарантии..
quote:
Originally posted by uzver:
там по моему стоит "если расхождение превышает" какую то цифру..
да-да...
quote:
ООО Эталон. Кто нибудь знает про эту организацию?
Если это УК, то как нам говорили у ТАЛАНа своя УК, возможно и "Эталон". Они в свои построенные дома "садят" своих консьержей,обслуживают сами... Честно скажу, не могу сказать хорошо или плохо...по крайней мере у них.
Когда мы 1-комн. кв. купили в новостройке, СК тоже решила создать свою УК... вышло очень плохо..Совсем не могли работать. Сколько ругались, в конце концов передали другой УК.
quote:
единственный вариант - заявиться ТСЖой в момент истечения срока аренды
Просто уже столкнулись с таким УК, в результате получили постоянные сугробы снега зимой, проблемы с горячей водой (температура выше 40 градусов не поднималась), а при передаче дома от одной УК другой выясняются многие подводные камни, которые пришлось решать за счет жильцов, т.к. СК объявила себя банкротом...
quote:
А разве это не называется навязыванием услуг и разве не собрание собственников у нас по закону выбирает УК
quote:
Originally posted by uzver:
относительно "перезнакомиться" - собственник оффисных помещений, насколько я понимаю, имеет такое же право голоса и проголосует за нужную УК
ну так у него один голос. ну или пять офисов - пять голосов. остальных-то собственников в совокупности больше..
quote:
Originally posted by kissterva:
Ну здесь получается как, пока все соседи перезнакомятся, пока единогласно не решат, то можно "втюхать" первую попавшуюся УК (как было у нас)... Так что вывод: надо заранее знакомиться с соседями и обговаривать все нюансы))
На первое время все равно "втюхают", это во всех новых домах так. Ничего страшного. А вот потом, когда большинство жильцов въедут - соберем собрание и выберем нужную УК.
quote:
ну так у него один голос. ну или пять офисов - пять голосов.
quote:
Originally posted by kissterva:
Вроде не так. Там голосуют не кол-вом офисов, а площадью. Как-то так, если не ошибаюсь.
Посмотрела Жилищный кодекс. Написано, что "количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме". Ну да, у владельцев офисов побольше будет голосов, чем у среднего собственника квартиры. Но квартир-то все равно больше, чем офисов.. Да я думаю, все нормально будет. Кстати, то что до выбора собственниками УК она назначается застройщиком - тоже соответствует Жилищному кодексу. Ибо УК должна быть назначена в течение пяти дней после сдачи дома в эксплуатацию. Ну а дальше-то все в наших руках
quote:
Originally posted by kissterva:
Не важно, какая УК (я имею в виду зарекомендованных на рынке), важно какой у нас будет старший по дому.
Да, это самое важное. В свое время у нас была старшей по дому - моя свекровь - очень деятельная женщина, так у нас управляйка боялась лишний раз мусор не убрать или снег не почистить, а теперь, когда она переехала, так вообще ничего не чиститься
quote:
Не уедет ли наш дом в лог?((((
quote:
как это бывает
даже похолодело... дом-то тоже монолитно-каркасный(((( ровненько так завалился(((
quote:
Originally posted by kissterva:
Я ваще не понимаю, что паникуют...
Да и если упадет дом, то упадет "безопасно" с минимум разрушений, так сказать, камнями не завалит,ттт, конечно
quote:
Как то это у Вас ЖУТКО жизнерадостно прозвучало. Брр
Да мне просто очень не нравятся пессимистически-настроенные... Купили квартиры-радоваться надо,а не бояться,что не так сделают. Сделают нормально, и жить будем счастливо и в гармонии)))
quote:
Originally posted by kissterva:Да мне просто очень не нравятся пессимистически-настроенные... Купили квартиры-радоваться надо,а не бояться,что не так сделают. Сделают нормально, и жить будем счастливо и в гармонии)))
Конечно, радуемся!!! У нас в Воткинске целый район на горе построен (есть разные дома, панельки, кирпичные, девятиэтажки), еще не один район за 40 лет не рухнул. А нынче разрешили строительство практически на склоне пляжа, причем песочного пляжа. Пока дом не рухнул, хотя тоже все ждут (но там говорят застройщик такой, не очень)
quote:
Originally posted by kissterva:
Вообщем, отгоняем все черные мысли и с радостью ждем сдачи)))
Блин, ТАЛАН как застройщик ответственный, а мы все боимся.
Ага, тем более есть чему радоваться. По данным Талана дом на 55% готов, хотя еще предстоит внутренняя отделка
quote:
Ага, тем более есть чему радоваться. По данным Талана дом на 55% готов, хотя еще предстоит внутренняя отделка
Ну, многие знакомые говорят, что строится быстро. Мы на новоселье пригласили гостей осенью 2015 года, а они все нам говорят, что придется новоселье делать на-а-амного раньше)))
quote:
Originally posted by kissterva:Ну, многие знакомые говорят, что строится быстро. Мы на новоселье пригласили гостей осенью 2015 года, а они все нам говорят, что придется новоселье делать на-а-амного раньше)))
Ага, и новый год встретим все вместе под шашлычок!!!)))
quote:
Мартиночка!Ура!!! Скоро совсем уже пойдем и к тебе в гости!!!Готовься!
Я тож уже сплю и вижу, а то эта съемная квартира уже напрягать начинает. Все не свое, даже стенку не попортить, а очень хочется. А вот када у меня будет своя на 18-м этаже, тогда я оторвусь по-полной!
quote:
Originally posted by Martini Rosso:Я тож уже сплю и вижу, а то эта съемная квартира уже напрягать начинает. Все не свое, даже стенку не попортить, а очень хочется. А вот када у меня будет своя на 18-м этаже, тогда я оторвусь по-полной!
ОЙ , соседи, чую я, нам Мартиночкину то удаль всем домом прийдется держать!!! А то она со своего 18 до первого просверлится, с охотки то! )))
quote:
Originally posted by Nikandra522:ОЙ , соседи, чую я, нам Мартиночкину то удаль всем домом прийдется держать!!! А то она со своего 18 до первого просверлится, с охотки то! )))
Ага, я тоже все смотрю разные дизайны!!! Вот все думаю, в Талане девочки менеджеры предложили кухню расширить за счет комнаты. Вот и думаю делать или не делать??????? У кого какие идеи насчет перепланировок????
quote:
Вот все думаю, в Талане девочки менеджеры предложили кухню расширить за счет комнаты. Вот и думаю делать или не делать???????
Мы в первой квартире тоже так хотели,но нам не разрешили((( Да и мы не стали настаивать,квартира-то была как промежуточная))) А в этой буду продумывать все до мелочи))) Взяли квартиру, кухня большая, сначала рада была,а потом подумала, что столько места, что туда ставить буду? Кух.гарнитур большой не хочу, так что...сделаю танцплощадку
конечно расширяй
мужик то с компьютером он и в прихожей на коврике если что поспит, кухня - главное
quote:
Originally posted by uzver:
[b]девочки менеджеры предложили кухню расширить за счет комнатыконечно расширяй
мужик то с компьютером он и в прихожей на коврике если что поспит, кухня - главное[/B]
думаю места в трешке всем хватит - и компу в том числе
quote:
думаю места в трешке всем хватит - и компу в том числе