quote:
Originally posted by kissterva:Я трешки смотрела. Были 2800т.р. самая дорогая,сейчас уже 3500 т.р. видела. А прошло то 3 месяца всего.
прикольно))) еще даже "скелет" дома не возвели, а уже квартиры так подорожали, я как понимаю это не последнее поднятие цены...
quote:
прикольно))) еще даже "скелет" дома не возвели, а уже квартиры так подорожали, я как понимаю это не последнее поднятие цены...
Нет,конечно. Интересно,какие цены будут перед сдачей или после ее... В двух капитанах 3500 тыр. после сдачи стоили квартиры и квадраты немного больше. А тут уже 3500...
надеюсь, что ТАЛАН с таким повышением цен все же сможет реализовать оставшиеся квартиры и достроить дом в срок. по-моему слишком задраны цены.
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
сможет реализовать оставшиеся квартиры и достроить дом в срок.
вроде как деньги на строительство дома полностью собраны. поэтому они и приостановили продажи. сейчас квартиры продаются уже с целью получения коммерческой выгоды, так что на сроки сдачи дома это никак не должно повлиять
quote:
Originally posted by Ldinka:
На первоначальном-то проекте кирпич был желтый и коричневый - как на Веге. По мне Вега куда симпатичнее Двух капитанов смотрится.. Мне лично жаль что поменяли первоначальное сочетание.
Маркетинг и экономика. Ну прежние цены не сильно отличались от привычных цен, мы лишь немного доплатили за лифт и горизонтальное отопление. Не стоило надеяться, что нам мега-элитный дом возведут.
quote:
Originally posted by Arene3108:
Ещё обычным красным внутренние перегородки делают
А написали, что из блоков сухого прессования. Хотя зачем им хлопотать, блоки еще заказывать.
из блоков делают межкомнатные перегородки, а потом их обшивают гипсокартоном, а кирпичом обкладывают несущие конструкции - колонны, насколько помню именно такую видела квартиру без отделки в новостройках.
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
из блоков делают межкомнатные перегородки, а потом их обшивают гипсокартоном, а кирпичом обкладывают несущие конструкции - колонны, насколько помню именно такую видела квартиру без отделки в новостройках.
Вот у нас кирпичом только внешние стены, межквартирные из полистиролбетоных блоков, межкомнатные из блоков сухого прессования, а поверх штукатурка 5см слой и никакой халтуры в виде гипсокартона. А колонн у нас вроде нет, весь каркас несущий, не будут же все обкладывать.
один фиг, на такие межкомнатные перегородки даже телек не повесишь, а про навесные шкафы точно можно забыть, если дополнительные металлические конструкции не делать(((
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
один фиг, на такие межкомнатные перегородки даже телек не повесишь, а про навесные шкафы точно можно забыть, если дополнительные металлические конструкции не делать(((
У нас все висит как миленькое, без намека на то, что отпадет, даже при каком то умеренном давлении без всяких дополнительных конструкций
Правда я не уверен, что блоки сухого прессования, может обычные бетонные блоки.
все висит нормально, и телек и кухонный гарнитур и полки,за 5 лет не отвалилось
надеюсь, что так и будет ,а то как ни откроешь какую-нить темку на форуме ро новострой, все жалуются, что перегородки тонкие и ненадежные((((
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
надеюсь, что так и будет ,а то как ни откроешь какую-нить темку на форуме ро новострой, все жалуются, что перегородки тонкие и ненадежные((((
Как спрашивают, так и строят. Надеются на добросовестность застройщика, а он этим пользуется и экономит на чем только можно. Так и сдаются дома со стенами из гипсокартона.
на втором этаже нашего будущего дома стоит елочка и на ней гирлянда горит. иду мимо стройки, а у самой улыбка от уха до уха)))))
quote:
на втором этаже нашего будущего дома стоит елочка и на ней гирлянда горит. иду мимо стройки, а у самой улыбка от уха до уха)))))
Ну все,новый год по-таджикски пришел)))
Меня последнее время стала волновать труба у завода рядом с Флагманом. Она дымит каждый день и прямо на наш дом, а у нас как раз еще верхний этаж, прямо на ее уровне((( так непрятно, как раньше мы ее не заметили не знаю(
quote:
Меня последнее время стала волновать труба у завода рядом с Флагманом. Она дымит каждый день и прямо на наш дом, а у нас как раз еще верхний этаж, прямо на ее уровне((( так непрятно, как раньше мы ее не заметили не знаю(
нада глянуть, что-то я раньше на эту трубу внимания не обращала.
Видели блоки или елкой любовались?
Кирпич толще смотрится на заднем плане. Одни совсем тонкие около 5см, пойдут на межквартирные и межкомнатные стены я полагаю, а другие потолще на внешние. Вот на такие действительно опасно гарнитур вешать, про турник молчу. С нашим 9см блоком даже сравнивать страшно. Поскупились, поскупились.....ну вот, теперь про блоки думаю, расстроилась, трубу около флагмана на гугл-картах посмотрела - расстроилась. огорчаюсь только(((( придется делать металлоконструкции для шкафов. а про выбросы из трубы - может, немецкие дома возьмут удар на себя)))) хотя в ижевске, как недавно по телеку сказали, во все районах города одинаково загрязненный воздух))) хуже, думаю не будет.
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
придется делать металлоконструкции для шкафов.
За одним и дополнительную звукоизоляцию
Рабочие конечно же позаботятся о нас и хотя бы сделают на разном расстоянии розетки, что бы уж не сквозная дыра была, отделяющая соседей лишь пластиком.у нас будут розетки????? я думала квартира совсем голая-преголая будет)))
quote:
у нас будут розетки????? я думала квартира совсем голая-преголая будет)))
Как я поняла, что на месте розеток и выключателей будут стаканы с проводами.
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
придется делать металлоконструкции для шкафов
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Оба блока перегородочные, один блок пойдет на межкомнатные стены, а второй на межквартирные перегородки.
Если что, то металлоконструкции придется делать только одной двушке, ну а тв думаю выдержит. За соседские стены можно особо не переживать, блок толстый прочный, а кто любит приватность, можно наклеить звукоизоляционную мембрану.
никому еще не звонили от Талана?...)
quote:
никому еще не звонили от Талана?...)
Вроде нет,а что случилось?
они ж обычно смски рассылают))))
обычно да.
нам окно с южной стороны добавляют.
quote:
нам окно с южной стороны добавляют.
Это в какие квартиры с южной стороны? У нас трешка на ЮС выходит.
у меня галочкой отмечена) документы вечером посмотрю только.
А, это двушка))) Хотя, с одной стороны хотелось бы лишнее оконце, чтоб посветлее было... С другой стороны-нет,а то холодно будет...
C нашей стороны тоже окно добавляют, но ни кто не звонил, у нас 63 которая по плану 3 планировка. ни документы не меняют, тишина. Вот и думаю у меня видимо только так, всем пишут
окна добавляют, красный кирпич начинают класть уже со второго этажа,а не как на картинке....дом не узнаем к концу строительства((( кароч,мне бы дать попричитать))))
quote:
нам окно с южной стороны добавляют.
А нам с северной, узенькое такое 50 см и для чего не понятно(((.
Данную тему я уже поднимала, даже в ТАЛАН ходила.
Вчера ходил в ТАЛАН подписывать доп.соглашение. Окна добавляют шириной 90 см, под окном - радиатор. Ничего плохого в этом не вижу.
мне тоже дополнительное окно нравится. больще света.
quote:
Вчера ходил в ТАЛАН подписывать доп.соглашение.
А дата сдачи в доп.соглашении какая стоит?Просто мало ли)..
1 полугодие 2015
окно на стоимость кв не влияет,кстати)
quote:
1 полугодие 2015
Ну ладно)) А то может под шумок бы и подписали бы доп.соглашение с другим сроком сдачи)
а между тем, выкладывают кирпичом балкончики второго этажа со стороны ул. С. Ковалевской))))
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
а между тем, выкладывают кирпичом балкончики второго этажа со стороны ул. С. Ковалевской))))
круто))) я почему то в глубине души надеюсь, что дом закончат в 4 квартале 2014 (как первоначально планировали) и пока будут благоустройством заниматься, нас пустят ремонт уже делать, чтоб в 1 полугодие 2015 уже сразу заселяться)))
quote:
LevKel
ветеран
такая же история))))надежда умирает последней!
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
красный кирпич начинают класть уже со второго этажа,а не как на картинке....дом не узнаем к концу строительства(((
Красить будут. Елочка все внимание отвлекла
quote:
Красить будут. Елочка все внимание отвлекла
А краска потом облазить будет и снова дом покраснеет))))
Мне кажется, что цвет фасада поменяли,так как Дубрава в практически таком-же цвете получилась...
и мне вот тоже кажется, что дом будет совсем другой(((
Поздравляю всех будущих соседей с Новым годом!
Да-да, и я, товарищи соседи, присоединяюсь! с Наступившим!!!
Эх, с Отступившими вас всех)))
Снова надо стройку бдить)))
Муж ездил в Талан,там заверили,что изменений больше никаких не будет... Посмотрел проект дома, говорит,смотрится очень красиво, хоть и не желтый,но тоже ничего...
Фасад будет облицован красивым красным кирпичем,вообщем,пока все то,что строят-это пока рабочие "наброски",так сказать.
Так что ждем-с.
Добрый вечер! Что-то тишина в теме!)
На улице морозы, стройка идет оооочень медленно, собственно, ничего не меняется, вот и нет новых мыслей)))
quote:
Инна 18
а вы новый сосед?
Наконец-то вновь зашумела стройка, шла утром - строителей много, стук, бряк, каменщики на разных этажах трудятся, кран работает - аж теплее стало!!!
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Наконец-то вновь зашумела стройка, шла утром - строителей много, стук, бряк, каменщики на разных этажах трудятся, кран работает - аж теплее стало!!!
это хорошо) следующий этаж наш)
Морозы отступили)))
Стройка продолжается)))
Кстати,по слухам,дом хотят сдать быстрее,чем первое полугодие 15 года))) Но это пока слухи,хотя..))) Так что надеемся на лучшее))
quote:
Добрый вечер! Что-то тишина в теме!)
Доброе время суток!)) Если Вы новый сосед,то милости просим)))
quote:
Originally posted by kissterva:
Кстати,по слухам,дом хотят сдать быстрее,чем первое полугодие 15 года))) Но это пока слухи,хотя..))) Так что надеемся на лучшее))
Так они же с самого начала так и говорили..
quote:
Так они же с самого начала так и говорили..
Ну да, сначала конец 14-го, но мы договор подписывали уже на первое полугодие 15-го...Так что для нас это приятная неожиданность, т.к. я уже настроилась на сдачу в июне 15-го)))
судя по "рябинушкам" и по тем темпам, которыми кладут кирпич на нашей стройке, че-т не верю я в досрочную сдачу дома, хотя была бы очень рада!
Ну как досрочно... после НГ в январе или в июне-большая разница))) А конец 14-го и начало 15 разница несущественна))
Мы подписывали договор на конец 14-го, потом сроки сдвинули. На вопрос "почему" ответили, что могут опоздать на месяц-полтора с домом. Грубо говоря, чтобы с большинством жильцов не "влететь" на неустойку - время сдачи сдвинули с запасом. Плюс, благоустройство двора. Они объяснили, что дом надеются сдать крайний срок - в начале 15-го, остальное время будут благоустраивать территорию. Как мне сказали опытные люди, так для нас же лучше, ибо жилье и двор лучше принимать летом, чем зимой.
Главное, чтоб сдался. Сейчас праздничные дни "полетят", очухаемся только к лету... Летом отпуска и т.д. Вообщем, время пролетит незаметно...
Пока подбираю дизайн и обстановку в новую квартиру, прицениваюсь во сколько ремонт обойдется)))
Так что, Ждем-С))
А я как обычно пессимистка((( как начинаю думать про ремонт, так сразу вспоминаются порывы в системе отопления в новостройках, то тут то там мелькающие на форуме(а гидравл. испытания проходить наш дом будет уже будучи введенным в эксплуатацию), так что ремонт пока буду делать минимальный, жалко будет потом все менять заново(((
quote:
Viper-919
Спасибо, будем иметь ввиду)))
Может в первый пост кинуть информацию о том, кто чем занимается, чтоб по теме не искать?))
quote:
Может в первый пост кинуть информацию о том, кто чем занимается, чтоб по теме не искать?))
Хорошая идея, поддерживаю!
Здравствуйте!
Мы на 9-том/
Соседи, кто мимо ходит?
Может сделайте фотки, выложите?
завтра утром, если погода позволит, специально для вас сфоткаю.
quote:
Ida2805
Добавлены!))
Новым соседям, наше Здравствуйте)))
Кстати, дом уже видно со стороны ул. Репина))) Был такой маленький,непримечательный, сейчас стоит,как великан!))
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
завтра утром, если погода позволит, специально для вас сфоткаю.
Огромное спасибо
Ida2805, специально для вас фоторепортаж из-за забора нашей стройки, погода неважнецкая, поэтому и фотки серые. хорошие фотки выложит ТАЛАН в основной теме, а я пока так. любительские.
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Спасибо! Вы большая умничка. Фото отличные. Правда-правда
я стараюся))))
Поздравляем Всех мужчин с 23 февраля!
Жалко, что снова холодно. Стройка снова наверное остановится
Сегодня утром стройка шла, строители вовсю работают.
что за хрень со сменой застройщика?
как право аренды перешло к новому застройщику если оно в залоге у долевиков и этот залог зарегистрирован государством?
что будет если кто то перезаключит договор с новым застройщиком - а кто то нет?
ТехЛайн объединили с Нормой, сейчас письма всем рассылают. я так понимаю надо всем договор переподписывать. тк застройщик теперь техлайн
что такое "объединили" юридическим языком?
как город передал право аренды обременённое наложенным на него залогом?
что будет если не все переподпишут договор?
что будет если в процессе перерегистрации Техлайн просаботирует перерегистрацию залога?
почему нужно отказываться от договора с прибыльной компанией и перезаключать его с компанией у которой только за первые 9 месяцев 2013 года 6 миллионов убытков?
quote:
Originally posted by uzver:
что такое "объединили" юридическим языком?
как город передал право аренды обременённое наложенным на него залогом?
что будет если не все переподпишут договор?что будет если в процессе перерегистрации Техлайн просаботирует перерегистрацию залога?
почему нужно отказываться от договора с прибыльной компанией и перезаключать его с компанией у которой только за первые 9 месяцев 2013 года 6 миллионов убытков?
Думаю, эти вопросы интересуют всех. Надо консультироваться с юристами. Лучше - с судебной практикой.
может с прокурором сразу, нет?
просто интересно как город сдал в аренду другому юр лицу обременённый залогами участок
quote:
Originally posted by uzver:
может с прокурором сразу, нет?
просто интересно как город сдал в аренду другому юр лицу обременённый залогами участок
Я че-то не пойму иронии. Если мнение юристов - это слишком, тогда кому Вы здесь вопросы задаете? В ветке "общение" тогда можно спросить - там Вам точно "специалисты" ответят.
Как город сдал? А Вы не знаете, как у нас эти вопросы обычно решаются?
Если мнение юристов - это слишком, тогда кому Вы здесь вопросы
задаете?
прокурор он ведь тоже юрист
Откуда вообще пошли эти разговоры, первый раз слышим ?
uzver у вас тоже квартира в Олимпии ?
вот проектная декларация официальная на сайте талана:
http://www.talan.udm.ru/upload...017.02.2014.pdf
там всё написано
был застройщик "Норма", стал "Техлайн"
указаны атрибуты договоров на аренду в том числе изменения в них от 10 февраля сего года
изучите внимательно..
quote:
Originally posted by LevKel:
Откуда вообще пошли эти разговоры, первый раз слышим ?
Нам тоже пришла бумага какая-то, пока еще на почте лежит, забрать не успели. Но предполагаем, что опять от талана. Честно говоря, задолбали условия менять.
Я вчера получила письмо счастья. И тоже не восторге(((. Просят прийти в офис до 20 марта и перезаключить договор.
Уважаемые соседи. Давайте раньше времени не сеять панику.
quote:
Originally posted by kissterva:
Уважаемые соседи. Давайте раньше времени не сеять панику.
Мы наоборот абсолютно спокойны Предыдущий раз когда нас хотели вынудить подписать новый договор (по которому нам за просрочку сдачи дома талан был бы ничего не должен), мы проконсультировались и нам пояснили, что на их условиях договор, имеющий законную силу, переподписывать никто не обязан. Сдается мне, что на этот раз ситуация примерно такая же. Напрягает то, что они так легко идут на то, чтобы заставлять людей опять проходить все процедуры с регпалатой и т.д. А у кого ипотека - еще и с банком.
quote:
Originally posted by Ldinka:Мы наоборот абсолютно спокойны
А вы переподписали тот договор в итоге? (это как я понимаю когда срок сдачи переносился с 14-го года на 15-ый)
quote:
Originally posted by LevKel:
А вы переподписали тот договор в итоге? (это как я понимаю когда срок сдачи переносился с 14-го года на 15-ый)
Нет. Веских оснований для этого не было.
Вот уже в очередной раз начинаю подумывать о расторжении договора. Бесят такие мутные схемы.
Раньше времени не паникуем,еще раз говорю.
То, что ООО "Норма" реорганизовалась и вместо нее ООО "Техлайн"-нам ничем серъезным не грозит. Единственное, надо будет сходить в регпалату и перерегистрировать доки. Даже госпошлина, как мне заверили, за счет застройщика.
quote:
Originally posted by kissterva:
Раньше времени не паникуем,еще раз говорю.
То, что ООО "Норма" реорганизовалась и вместо нее ООО "Техлайн"-нам ничем серъезным не грозит. Единственное, надо будет сходить в регпалату и перерегистрировать доки. Даже госпошлина, как мне заверили, за счет застройщика.
А нельзя было факт реорганизации пояснить допсоглашением каким-нибудь, интересно? Просто полностью переделывать договор - во-первых это нам все равно сроки строительства там исправят, а нам пока нравится что там стоит 14 год, а во-вторых, в случае полной замены договора нам надо будет и с банком кредитный договор переделывать. И вот там уж застройщик не будет ничего за нас оплачивать. Финт ушами это все, как я понимаю.. Чтобы все-таки изъять договора со старыми сроками строительства и ничего никому не платить.. Непорядочно..
Мне пояснили, что будет только допсоглашение. Про договор ничего не сказали. Но я еще уточнюсь. Либо переделают договор либо допсоглашением.
Прислали мне форму дополнительного соглашения по смене стороны в договоре. Меняют только преамбулу и реквизиты сторон. Все остальные положения договора остаются неизменными. Мне коллега - юрист сказала, что страшного ничего не видит. Выписку из ЕГРЮЛ прислали, там тоже факт реорганизации зафиксирован. Так что может, не все так страшно?
пока что мне юрист тоже сказала что в принципе всё в рамках
вот то что не понятны мотивы - это раздражает
http://www.vestnik-gosreg.ru/publ/vgr/
------------------
Сообщение опубликовано в N48(457) Часть-1 от 04.12.2013г.
Раздел: Cообщения юридических лиц: Сообщение о реорганизации юридического лица
1339. Общество с ограниченной ответственностью <Норма> (ООО <Норма>, ОГРН 1021801513964, ИНН 1833017177, КПП 184101001, место нахождения: 426000, УР, г. Ижевск, Красноармейская, 86, Директор К.М. Макаров) уведомляет о том, что 01 ноября 2013 года общим собранием (Протокол N б/н от 01 ноября 2013 г.) принято решение о реорганизации в форме присоединения к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ <ТЕХЛАЙН> (ООО <ТЕХЛАЙН>, ОГРН 1131841004635, ИНН 1841034850, КПП 184101001, место нахождения: 426077, УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86, Директор К.М. Макаров) с переходом прав и обязанностей. Требования кредиторов могут быть предъявлены не позднее 30 дней с даты последнего опубликования уведомления по адресу: 426000, УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86.
Сообщение опубликовано в N1(461) Часть-1 от 09.01.2014г.
Раздел: Cообщения юридических лиц: Сообщение о реорганизации юридического лица
1626. Повторная. Предыдущее сообщение было опубликовано в N48(457) от 04.12.2013. Общество с ограниченной ответственностью <Норма> (ООО <Норма>, ОГРН 1021801513964, ИНН 1833017177, КПП 184101001, место нахождения: 426000, УР, г. Ижевск, Красноармейская, 86, Директор К.М. Макаров) уведомляет о том, что 01 ноября 2013 года общим собранием (Протокол N б/н от 01 ноября 2013 г.) принято решение о реорганизации в форме присоединения к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ <ТЕХЛАЙН> (ООО <ТЕХЛАЙН>, ОГРН 1131841004635, ИНН 1841034850, КПП 184101001, место нахождения: 426077, УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86, Директор К.М. Макаров) с переходом прав и обязанностей. Требования кредиторов могут быть предъявлены не позднее 30 дней с даты последнего опубликования уведомления по адресу: 426000, УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86.
------------------
Помимо прочего они ещё и заключали договора зная что контора перерегистрируется
Ну вроде все относительно спокойно...
Только вот осадочек остался...
quote:
вот то что не понятны мотивы - это раздражает
у меня тоже все кипит((((
Обе конторы зарегистрированы на г-на Макарова, возглавляющего сам Талан. Так что все это просто какие-то юридические манипуляции. Получим свой документ, тоже на всякий случай проконсультируемся.. Если допсоглашение - еще куда ни шло.
ООО - это общество с ограниченной ответственностью
Макаров отвечает по его долгам в пределах уставного капитала
quote:
изъять договора со старыми сроками строительства и ничего никому не платить.. Непорядочно..
У меня такое же мнение складывается
quote:
ООО - это общество с ограниченной ответственностью
Макаров отвечает по его долгам в пределах уставного капитала
в случае чего, пытайтесь с ООО-шки с долгами, взыскать свои кровные по договору долевого участия((( химстрой, да и только(
quote:
Originally posted by uzver:
ООО - это общество с ограниченной ответственностью
Макаров отвечает по его долгам в пределах уставного капитала
Вот именно что у Талана один уставной капитал, а у Нормы и Техлайна - совсем другие. И отвечают перед нами уставными капиталами последних. Это-то понятно, только честно - загоняли они уже по регпалатам.