quote:
Originally posted by Cigvincev:
Вам наверное нужно к риелторам, в ветку "Новостройки"...
Поздно,у него ПМ уже разорвало наверно)))
quote:
Originally posted by Cigvincev:
фотки так и не выложила. Исправляюсь
quote:
Originally posted by ZHEC:
Спасибо большое за фотки! Как раз на первой моя семья и есть!
Да не за что. Спасибо застройщику (хотя пока рано спасибо ему говорить), с сайта которого я содрал эти фотки. Можно, конечно, было просто ссылку скинуть на новость... Но лучше не раздражать Уважаемых модераторов)
quote:
Nafanya-Z
quote:
easylove
quote:
я завтра бугу тоже
quote:
Да сегодня ходила , в принципе , искала к чему придраться, не нашла, даже уровнем строители мои стены проверяли, все ровные
quote:
Cigvincev
quote:
Originally posted by Chrom8:
А как осуществляется приемка если еще нет виражного остекления балконов?
...отрывок из диалога
Я 13:22 Здравствуйте! Хотелось бы узнать, как осуществляется приемка квартир в ЖК Авентино, если еще нет витражного остекления балконов?
Сергей 13:24 Добрый день.Остекление осуществляется. Сейчас передаем те квартиры где нет этих недоделок.
quote:
Originally posted by Belare:
Получается, вы акт не подписали, раз двери и стекло в недочетах? Отложили на какой срок?
Да, акт не подписали. Нам сказали, как исправят текущие недочеты - сразу позовут смотреть. Сроки в течении февраля (24го дом полностью должен быть сдан).
Но очень плохо отрегулированы окна ( из 6-ти окон нормально сделаны только 2),
особенно это касается витражного остекления. некоторые места даже видно невооруженным глазом
(ледяной налет в у окон), остальные показал прибор.
Средняя температура в помещении была +22 градуса, что хорошо, учитывая что ИТП пока работает не в полном режиме.
Но радиаторы не все нормально отрегулированы, вероятно из-за воздушных пробок, возможно из за некачественной регулировке. Конвекторы расположенные под витражами были на 25 градусов холоднее обычных радиаторов.
Не смонтировано балконное остекление и не заделаны стыки между остекленим и стенами-перекрытием.
Ну и по мелочи - сломаны крепления лючков, скрывающих коммуникации.
В общем квартиру пока не приняли.
quote:
Originally posted by Nafanya-Z:
Саму планировку в целом сделали так как запланировали,
но некоторые отклонения все же зафиксировали.
quote:
Просветили все стены и окна тепловизором
quote:
Не смонтировано балконное остекление и не заделаны стыки между остекленим и стенами-перекрытием.
Стыки должны быть заделанные вертикальные ( между остеклением и стеной) и
между остеклением и перекрытием. Это мне на приемке сказали, да и по идее так должно быть.
По полу - в общем да, по другому в общем то там и сделать я думаю нельзя было, если только закладные во время заливки перекрытия не закладывать - но это на практике нереально. да и стяжку на балконах не делают обычно.
Вообще могли бы и теплое остекление сделать, а то его даже так не утеплить.
quote:
Originally posted by Nafanya-Z:
Допуски на разницу в площадях не должны превышать 2%.Стыки должны быть заделанные вертикальные ( между остеклением и стеной) и
между остеклением и перекрытием. Это мне на приемке сказали, да и по идее так должно быть.По полу - в общем да, по другому в общем то там и сделать я думаю нельзя было, если только закладные во время заливки перекрытия не закладывать - но это на практике нереально. да и стяжку на балконах не делают обычно.
Вообще могли бы и теплое остекление сделать, а то его даже так не утеплить.
У меня разница в S в 1,05% получилась. По полу на балконах - хоть бы какое то подобие стяжки сделали или как-нибудь закрыли эти железяки. А то совсем не эстетично смотрится.
Лифты все еще не работают!
У меня возник вопрос - квартиры мы смотрим а всякие недоделки в подъездах
кто-то вообще будет устранять - или это уже дело управляющей компании -
например пока поднимался по лестнице видел что по всей лестнице по вновь окрашенным стенам видимо штробили - шпаклевали и прокрасили.
на каком-то этаже двери плохо открывались и так еще по мелочи.
quote:
Originally posted by Nafanya-Z:
Вчера опять повторно проверял квартиру - на этот раз вроде бы исправили.Лифты все еще не работают!
У меня возник вопрос - квартиры мы смотрим а всякие недоделки в подъездах
кто-то вообще будет устранять - или это уже дело управляющей компании -
например пока поднимался по лестнице видел что по всей лестнице по вновь окрашенным стенам видимо штробили - шпаклевали и прокрасили.
на каком-то этаже двери плохо открывались и так еще по мелочи.
Если дом уже передали - то, по идее, это дело УК. И счетов в наших будущих платежках.
Планирую пригласить на днях строителя чтоб своим профессиональным взглядом оценил что и как
и вообще ванная комната выровнена гипсом (не знаю как правильно назвать, но основа гипс), влажная комната и гипс вроде как не совместимы
на первый взгляд стены, пол ровные...
quote:
Originally posted by mafidzio:
Ждем мнение остальных жильцов! Просим откликнуться, это все для нашего комфорта!
Наверное это не просто так решается - не скажешь же УК "мы тут поспрашивали на марковском форуме, большинство за график, включайте лифты".
Решение УК все равно будет после собрания/коллект. заявления. Нет?
quote:
Originally posted by Cigvincev:
Меня вот еще "интернеты" интересуют. Неплохо бы, пока все строится/ремонтируется и провайдера какого-нибудь пригласить. Чтобы дом подключили, провода в короб завели, а потом уж и... Эх, мечты)
Мы когда ходили квартиру принимать спросили про интернет. Прораб показал в квартире провода для интернета и в подъезде открыл щиток показал там провода и сказал, мы это сделали чтоб каждый ничего не тянул, то есть сейчас выбрать можно провайдера и провода тянуть будут от щитка до квартиры и по квартире так как вам надо.
Не понял про управляющую компанию. Насколько я понимаю, пока жильцы не зарегистрировали право ( не прошли БТИ и регпалату) они не являются собственниками и не могут проводить собрание по поводу выбора УК, организации ТСЖ и всего такого прочего. Поэтому на этот временный период застройщик сам предоставляет УК, если я правильно понимаю.
Это УК должно организовать встречу жителей дома, на которой и решить какие-то текущие вопросы - интернет, лифты и пр.
Кстати что имеется ввиду под тем что лифты ходят по графику.
P.S. Принимал в этом году квартиру в новостройке ( 17 этажка от титана) - там УК просто наклеила объявления на подъезде - и на первое собрание люди собрались.
Если что мой телефон 8-904-830-07-0-четыре ( Дмитрий)
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
Добрый день Уважаемые форумчане!
Меня зовут Ксения, я являюсь официальным представителем застройщика!
Если у Вас есть какие-то вопросы или пожелания,буду рада их выслушать!
Спасибо!
Добрый день, Ксения. У меня есть вопрос. Когда можно принять квартиру? Мы ходили на приемку, но квартиру не приняли из- за отсутствия двух витражей и нащельников на балконе. Устранили ли недостатки? Открыт ли подъезд, работает ли лифт ( если нет, то подскажите наши дальнейшие действия)? Передали ли дом управляющей компании?
quote:
Originally posted by Nafanya-Z:
Всем привет. Я квартиру пока не принял, но приму на этой неделе.Не понял про управляющую компанию. Насколько я понимаю, пока жильцы не зарегистрировали право ( не прошли БТИ и регпалату) они не являются собственниками и не могут проводить собрание по поводу выбора УК, организации ТСЖ и всего такого прочего. Поэтому на этот временный период застройщик сам предоставляет УК, если я правильно понимаю.
Это УК должно организовать встречу жителей дома, на которой и решить какие-то текущие вопросы - интернет, лифты и пр.
Кстати что имеется ввиду под тем что лифты ходят по графику.P.S. Принимал в этом году квартиру в новостройке ( 17 этажка от титана) - там УК просто наклеила объявления на подъезде - и на первое собрание люди собрались.
Если что мой телефон 8-904-830-07-0-четыре ( Дмитрий)
Как я уже писала ранее, я созванивалась с ук на прошлой неделе. Они мне сказали, что мы должны собраться и решить как будет работать лифт ( по графику, то есть определить время его работы, предположим с 10 до 19 или включить на полный день, то есть не выключать его вообще). Может вам тоже стоит позвонить!? А потом нам сообщите, что они Вам сказали.
quote:
Cigvincev
quote:
Originally posted by cha-cha-cha:
Вы скиньте форму, чтобы можно было заполнить перепись!!!
я же скинул ссылку на гугловскую табличку.
quote:
ООО УралДомСтрой
quote:
ООО УралДомСтрой
quote:
Ксения, я являюсь официальным представителем застройщика!
...
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
Отписала Вам в личку!
Пишите тут, всем интересно. Вопрос вроде не приватный.
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:Добрый день! Все недостатки устранены, лифт работает и подъезд открыт! Дом управляющей компании еще не передали, вопрос будет решен в ближайшее время!
Если все устранено, то почему никто не приглашает на приемку квартиры?
quote:
Originally posted by Cigvincev:
Давайте хоть перепись замутим... https://docs.google.com/spread...LWc&usp=sharing
Я отметилась!
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
Напишите, пожалуйста, Ваши контакты, наши сотрудники с Вами свяжутся и пригласят Вас на приемку квартиры!Приносим извинения за предоставленные неудобства!
Ваши сотрудники с нами предварительно связались.
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
Насколько я поняла, Вы не приняли свою квартиру и хотите прийти на приемку квартиры повторно после исправления всех недочетов?
Если я правильно Вас поняла, то Вы можете оставить свой контакт, и наши сотрудники с Вами свяжутся и пригласят на повторную приемку, либо Вы можете сами перезвонить и записаться на приемку.Как Вам будет удобнее.
Спасибо,мы уже записались!
quote:
Originally posted by cha-cha-cha:
я так понимаю, это самые активные жители дома)))))
Да да, мы самые активные. Видимо в доме только 4 квартиры жилых будет))))
quote:
Originally posted by Cigvincev:
Ну что, кто еще "окончательно" квартиру принял? Устранили недочеты?
Мы приняли! Ура, наконец-то. Только сразу образовалась проблема. Видимо витражи ставили, когда снега уже было море в том числе и на полу балкона, все это замерзало намертво, а теперь под воздействием солнечных лучей все тает и капает. На нас сверху, а мы вниз итак до конца. Когда я сказала об этом прорабу, что надо бы снег убрать с пола балкона, он сказал, что снег сам растает. Надеюсь потом такой проблемы не будет, ну в смысле ничего капать не будет. Вчера вот дверь поставили. Кто еще начал ремонт?
quote:
Originally posted by Nafanya-Z:
какие отзывы о них ( в смысле об Аспеке)?
На марке не очень. https://izhevsk.ru/forummessage/164/1669421.html Хотя кого на марке хвалят?)
quote:
Originally posted by vb79:
В доме активно ведется ремонт квартир. Надо собственникам объединяться, чтобы решать возникающие вопросы. Эту ветку сложно найти. Может создадим группу в соц. сетях и повесим контакты на двери подъезда?
Я думаю что все будут только "за" если будет группа в соцсетях
quote:
Originally posted by APUR:
Надо с них требовать заделать крепежные соединения витражей, посмотрел и ужаснулся почти на три сантиметра торчат, ноги можно повредить, на стены стоит обратить внимание по поводу возможного промерзания, видны подтеки и откуда они образовались большой вопрос.
Кстати на счет аспек-мастера - контора гнилая, тарифы завышают , делать ничего не хотят, вечно косяки в платежах, из за чего приходилось ходить к ним и лично разбираться, и т.д. в идеале надо от них избавляться, ранее они уксу еще не платили, в то время мы , в другом доме, от них успели избавиться , здесь тоже надеюсь их не будет, что такое порядочность их руководство не знает.
Абсолютно согласна, залить пол на балконе крайне необходимо, я бы еще так называемый французский балкончик почаще сделала, а то в это отверстие ребенок может пролезть!
quote:
Originally posted by Cigvincev:
http://vk.com/aventino18
Я вступила в группу! Граждане соседи, активнее активнее!!!
quote:
Originally posted by виалетта:
скажите пожалуйста, покупаем квартиру в 3 секции. смущает то, что заключается договор уступки в долевом участии ( земля принадлежит банно-прачечному комбинату). у меня вопрос: вы также заключали такой же дду?
я так же
quote:
Я тоже только негатив слышала про аспек-мастер
quote:
Originally posted by виалетта:
Живу 6 лет в талановском доме, управляющая компания -аспэк. Цены действительно в первое время были завышены. Пытались отказаться от их услуг, но нам не удалось, не помогли собрания,голосования,это не так просто. Сейчас тарифы растут, но кажется умеренно ( может боятся?).Например, мы за трешку в 71 кв.м. 3 человека прописано платили в 13 году в среднем 3500 руб., сюда все включено, и электроэнергия и консьерж. Сама управляющая работает неплохо: вывоз мусора, уборка территории, озеленение, все во время. мытье подъезда ежедневно 1-2 этаж, остальные этажи 1 раз в неделю,уборка территории от снега. Вообщем, получше, чем в соседних домах. без ТСЖ.
Хорошо если так и здесь будет, думаю многие будут довольны. Мы сейчас живем в доме, у нас ТСЖ, за 2 комнатную квартиру получается около 4000 рублей включая электроэнергию, газ, воду и консьержа. Но помимо этого много разных поборов типа на шлагбаум, на ворота, на замок и прочее прочее. Многие жильцы недовольны, но ТСЖ убрать тоже не просто.
quote:
Originally posted by виалетта:
Живу 6 лет в талановском доме
тоже живу в талане, нареканий к управляйке нет