Blondinka _v_zakone 29-05-2013 09:34
Ищу соседей
Как и решили на собрании, создана закрытая официальная группа ВКонтакте:
https://vk.com/club90777888
Тема создана по образу и подобию темы соседнего дома (18-3), для обсуждения строительства, ремонта и жизни в нашем доме.
Жилой комплекс "ВЕГА" в 18 микрорайоне жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска.
Второй строящийся дом - многоквартирный 4 секционный жилой дом N18-2 переменной этажности 9-12-12-14 этажей
1 CЕКЦИЯ
2 этаж
зелёный
3 этаж
irinaK86
sergey_svs (2 комн.)
yurasik-LLL
5 этаж
VAndreyV
7 этаж
жилибыли
9 этаж
ILUXA2009
Mekaveli
Nizamchiki
2 СЕКЦИЯ
2 этаж
Anastasia30
lev7171
4 этаж
КириК
5 этаж
Demetrio Albertini
8 этаж
nec
jass
9 этаж
Shi-Shi
10 этаж
VOP
11 этаж
LOMO24
HIF (95 кв.)
3 СЕКЦИЯ
4 этаж
StrannickX
Alexey999
6 этаж
Русский Стиль+
7 этаж
олесечка (3комн.)
10 этаж
linda79
4 СЕКЦИЯ
3 этаж
HitrLis (4 комн.)
4 этаж
Наташа1981
5 этаж
Suzuki Eskudo (2 комн.)
7 этаж
lena0708
9 этаж
Nika07
11 этаж
astra2007
Blondinka _v_zakone (3 комн.)
14 этаж
Marat-209
Blondinka _v_zakone 30-05-2013 17:25
Что, совсем соседей нет тут?
nec 30-05-2013 18:28
2 секция, 8 этаж. Ждать еще полтора года, но надеюсь, что сдадут раньше.
Blondinka _v_zakone 30-05-2013 21:23
Очень приятно, нас уже двое )
У нас 4 секция.
Да, ждать ещё прилично, но, каждый раз, когда проезжаю около дома, удивляюсь, как быстро строят.
Надеюсь, что к сдаче нас тут будет много
Shi-Shi 31-05-2013 09:25
2 секция 9 этаж. Просто есть уже одна общая тема. Думаете имеет смысл создавать отдельную?
Blondinka _v_zakone 31-05-2013 10:19
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Просто есть уже одна общая тема. Думаете имеет смысл создавать отдельную?
Я эту темку почитала. Поняла, что они там только 18-3 дом обсуждают.
Я думаю, общая тема будет удобна, когда все три дома сдадут.
А то у них уже ремонт и кабельное ТV, а у нас ещё стены не все кирпичом заложили
Shi-Shi 31-05-2013 14:31
Ну да, ну да))) будем обсуждать качество кирпичной кладки)
Blondinka _v_zakone 02-06-2013 09:39
Ну... Качество кладки можем и не обсуждать.
Соберемся пока )
Наташа1981 04-06-2013 09:13
Привет соседи, мы с 4 секции, 4 этаж.
Blondinka _v_zakone рада, что есть соседи с нашей секции, у Вас какой этаж?
Blondinka _v_zakone 04-06-2013 11:29
У нас 11. Мы высоко хотели.
Наташа1981 04-06-2013 11:32
мы тоже, но уже ничего не было, быстро разобрали в этой секции пока мы свою продавали, у Вас скольки комнатная?
Blondinka _v_zakone 04-06-2013 16:07
У нас трёшка.
nec 05-06-2013 12:28
quote:
Originally posted by Наташа1981:
быстро разобрали в этой секции пока мы свою продавали
а в других секциях были квартиры или весь дом уже продан?
Наташа1981 05-06-2013 08:24
недавно были в аспеке, по словам специалиста в 4 секции 2 квартиры оставалось на 2 и 14 этаже, в других тоже по 2-3 квартиры, нас трешки интересовали, поэтому информацию точно сказать по 1-2-4 комнатным не могу сказать, но уже почти весь дом распродан, также слышала, что несколько квартир держит сам аспек, чтобы продать самим после сдачи дома по завышенной цене.
Наташа1981 05-06-2013 08:25
quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
У нас трёшка.
у нас тоже
Blondinka _v_zakone 05-06-2013 15:18
Интересно, можно попросить Аспек, чтобы стену одну не строили? Кто-то интересовался на эту тему? Мне стена между кухней и залом ну совсем не нужна.
Наташа1981 05-06-2013 15:50
Мы спрашивали, но только не про стену, а про трубы в одном из сан. узле, т.к. хотим там оборудовать гардеробную, они сказали, что пока нет, что чуть позднее, надо будет написать заявление.
nec 06-06-2013 23:51
quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Интересно, можно попросить Аспек, чтобы стену одну не строили? Кто-то интересовался на эту тему? Мне стена между кухней и залом ну совсем не нужна.
надо просто написать заявление на перепланировку в отделе продаж. Аспэк может что-то не строить, но возводить ничего нового не будут.
Shi-Shi 07-06-2013 08:38
Мы написали заявление, чтобы нам не делали пере городку между кухней и гостиной, и между с.у. Согласовали в течение недели по-моему. Дело было еще в начале апреля.
nec 07-06-2013 09:42
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
между с.у.
прикольно, а мы решили из второго с.у. сделать темную комнату.
Blondinka _v_zakone 07-06-2013 09:50
quote:
Originally posted by nec:
а мы решили из второго с.у. сделать темную комнату.
А мы хотим, в с/у, где унитаз, попробовать душевую кабину устроить )
Blondinka _v_zakone 10-06-2013 10:18
Муж узнавал в Аспеке по поводу перепланировки. Ему сказали, что так как таких желающих очень много, услуга будет платной. Объяснили тем, что каждую "нестандартную" квартиру, надо согласовывать в БТИ, и для этого Аспеку придётся выделять сотрудника, которые должен получать зарплату.
Shi-Shi 10-06-2013 10:58
ничего себе. пару месцев назад такого не было еще.
Blondinka _v_zakone 10-06-2013 16:05
Ну да, не очень приятные новости. Огласят прайс на услуги, будем думать что дешевле и наименее хлопотнее: или Аспеку заплатить, или самим потом стены ломать и перепланировку согласовывать.
liubo4ka 14-06-2013 11:59
привет соседи мы из 3 секции трешка
Blondinka _v_zakone 14-06-2013 14:29
Привет ))) нас все больше :-)
Shi-Shi 14-06-2013 16:57
Дом то большой))
astra2007 17-06-2013 19:31
Привет! Мы 4 секция 11 этаж, 4шка. Будем знакомы:-)
Blondinka _v_zakone 18-06-2013 08:57
quote:
Originally posted by astra2007:
astra2007
О! Да мы вообще соседи! На одной площадке жить будем
Go-up 18-06-2013 23:22
Привет Соседи из 4й секции!!!
Blondinka _v_zakone 19-06-2013 11:52
quote:
Originally posted by Go-up:
Go-up
Добро пожаловать )))
ILUXA2009 21-06-2013 11:21
Всем привет!
1 первая секция 9 этаж
Blondinka _v_zakone 21-06-2013 11:28
quote:
Originally posted by ILUXA2009:
ILUXA2009
Привет!
Давно не проезжала мимо дома. Кто недавно смотрел, скажите, как там дела? Над последним подъездом крышу сделали?
ILUXA2009 21-06-2013 11:28
На счет перепланировки, нам по заявлению не возводят перегородки (оставили только санузел), также переделывают проводку.
Наташа1981 21-06-2013 12:58
над последним подъездом крышы пока нет, в начале недели был 12 этаж. Стройка идет, работают хорошо, надеюсь, что срок сдачи будет раньше, представитель аспека, с которым была в реглапате сказал, что сдача 3-4 секции будет возможно в октябре 2014г. Было бы здорово, может к новому году заедем.
Мамуля 21-06-2013 15:17
Всем привет, тоже хотим быть вашими соседями и купить трешку в доме 18-2, но в Аспэке на днях сказали, что квартир свободных нет. Другой дом 18-1 не устраивает планировкой квартир и видом из окна, может кто подскажет (можно в ПМ) как купить из тех, что Аспэк держит для себя? Или еще какие варианты могут быть? Другие стройки в этом районе все пересмотрели, эта устроила больше всего.
Noveria 21-06-2013 16:11
В 18-1 планировка одной из трёшек очень уж хорошая(93 кв.м.). Просто она гораздо дороже выходит чем в 18-2.
Мамуля 24-06-2013 08:59
quote:
Originally posted by Noveria:
В 18-1 планировка одной из трёшек очень уж хорошая(93 кв.м.). Просто она гораздо дороже выходит чем в 18-2.
Ну это, смотря для кого. Мы вот двоих детей хотим заселить в самую большую спальню, а себе взять маленькую. В 18-2 комнаты хороших размеров и две лоджии, причем одна с кухни-гостиной, а вторая из маленькой спальни, это то, что нам надо, поскольку считаю, не к чему детям лоджия в комнате, не безопасно, да и сами любим на лоджии поздно вечерком постоять. Кроме того, не понимаю, зачем в 18-1 сделали два санузла в трехкомнатной квартире, явно один будет лишний. Также у 18-2 вид из окна лучше на лог.
Blondinka _v_zakone 24-06-2013 09:21
quote:
Originally posted by Мамуля:
два санузла в трехкомнатной квартире, явно один будет лишний.
Так два санузла, по-моему, наоборот хорошо. По утрам сокращает время сборов ровно в два раза )))
Noveria 24-06-2013 09:30
Мамуля
Ну тут как говорится на вкус и цвет...
Мамуля 25-06-2013 15:08
quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Так два санузла, по-моему, наоборот хорошо. По утрам сокращает время сборов ровно в два раза )))
Может быть и так, но смотрю, многие рассуждают по-другому и делают из второго санузла темную комнату, гардероб и т.п. Второй санузел повышает стоимость ремонта ко всему прочему, его же тоже нужно оборудовать сантехникой, выложить плиткой и т.д. Ну, как говорится, каждому свое.
Мамуля 25-06-2013 15:08
А вы думали уже над вопросом, в какую школу будут ходить ваши дети? По месту жительства, как я понимаю, Вега относится к школе N 88. Насколько устраивает вас она в плане обучения? Сможет ли первоклашка сам дойти до нее пешком, две дороги переходить надо, да и не близко?
Также есть еще 83 и 86 поблизости, но я вот не решусь ребенка отпустить через Пушкинскую одного, там такой сложный перекресток, на котором поворачивающие машины должны пропускать пешеходов, а в часы пик все спешат. Прям вся в сомнениях, если возьмем квартиру в Веге, как до школы добираться будем. Понятно, что первое время провожать надо, но потом то все равно одному ходить придется.
Blondinka _v_zakone 25-06-2013 15:14
У нас мелкая ещё. Нам садик нужно. Но мы пока не переживаем. Сначала пусть дом сдадут, потом ремонт надо сделать, потом сад искать. Если возить придётся - мы к этому спокойно относимся.
А школа... скорее всего 56 гимназия будет.
Наташа1981 25-06-2013 15:56
Я решила в 88, ребенок пойдет со следующего года, выбор пал на то, что в том году сменился директор, отзывы неплохие о школе, с учетом ЧП в 2012 там сейчас там порядок. От дома две небольшие дороги, от садика "Розовая пантера" до школы лежичие полицейские, да и движение на этом участке дороги никакого, постоянно пробки, машины стоят. В принципе мы жили в этом районе в 446 доме по ул. К. Маркса, это лучше вариант хотьбы для ребенка. Через Пушкинскую отпускать боюсь, движение там ужасное, широкая дорога, разгоняются. Вот только незнаю как попасть в эту школу, так как прописка в другом районе, а когда еще в этом доме оформимся, что посоветуете? Думаю может к директору подойти в договором участия в долевом строительстве и объяснить ситуацию. вообщем вся в сомнениях.
Мамуля 26-06-2013 11:16
Садик здесь самый лучший 288, за Лукоморьем, мы как раз в него ходим, он центр развития ребенка. Если плата в месяц за сад не принципиальна, то можно выбрать автономный 286 у леса в сторону Яны, очень хорошие отзывы о нем, но плата в 4 раза выше, чем за наш.
По поводу школы, думаю, нужно за год до поступления подойти к директору с договором и объяснить ситуацию, возможно потребуется ходить к ним на курсы.
Наташа1981 26-06-2013 13:23
Мы ходим в детский сад "Розовая пантера" напротив 88 школы. Садик автономный, очень довольны, да и почти рядом с 18-2
Янислава 27-06-2013 14:40
quote:
Мы ходим в детский сад "Розовая пантера" напротив 88 школы. Садик автономный, очень довольны, да и почти рядом с 18-2
А в этот Дет.сад только с путевкой берут не знаете?Думаем, как нам туда попасть..путевки нет((( А так планируем купить квартиру в Вега-1)))
Наташа1981 27-06-2013 15:42
мы в коммерческую группу ходим, по путевкам слышала, что туда попасть не реально. Подойдите к директору, мы также туда попали, через директора.
КириК 01-07-2013 09:47
Привет, соседи! 2-я секция 4 этаж.
Blondinka _v_zakone 01-07-2013 10:51
quote:
Originally posted by КириК:
КириК
Привет! Рады новому соседу.
КириК 06-07-2013 01:06
Бываю здесь редко, но тему для обсуждения задам... Как Вы считаете, что нам неободимо, ТСЖ или Управляйка? После сдачи дом автоматически идет под управление Аспековской управляйки... Какие есть размышления? Стоит ли связываться с остальными домами (все же мы один жилой комплекс)? Или в свете развития ветви по 18-3 действовать будем самостоятельно?
Rabinovich 11-07-2013 12:46
quote:
Originally posted by ILUXA2009:
На счет перепланировки, нам по заявлению не возводят перегородки (оставили только санузел), также переделывают проводку.
точно?
я бы проверил ...
Shi-Shi 11-07-2013 13:19
А кто то пустит проверять?
ILUXA2009 12-07-2013 10:01
а как проверить? в отделе продаж сказали все тип топ, нам звонил один из строителей(электрик) спрашивал как делать проводку, раз перегородок нет. писали еще одно заявление, чтоб сделали как нам надо.
ILUXA2009 12-07-2013 10:03
но мы писали заявление заранее, примерно в октябре-ноябре, в феврале уже не принимали подобные заявления
Shi-Shi 12-07-2013 11:47
У нас приняли в апреле ( вторая секция)
Rabinovich 12-07-2013 22:28
ILUXA2009 в ПМ
Shi-Shi 13-07-2013 07:29
И мне напиши е в пм, как проверить )) пожалуйста))
nec 18-07-2013 10:33
В отделе продаж говорят, что вторую секцию будут сдавать одновременно с первой, т.е. в 1 квартале 2014, что не может не радовать!
Blondinka _v_zakone 18-07-2013 10:41
quote:
Originally posted by nec:
В отделе продаж говорят, что вторую секцию будут сдавать одновременно с первой, т.е. в 1 квартале 2014, что не может не радовать!
Здорово! Может и остальную часть дома раньше сдадут. Чтобы пока дом 18-1 достраивали, мы ремонтами занимались )
Shi-Shi 18-07-2013 11:52
Поживем- увидим...
ILUXA2009 18-07-2013 12:17
А нам сказали первую до нового года сдают.
StrannickX 20-07-2013 22:51
Привет всем! 3 секция, 4 этаж. Рад всех видеть!
Blondinka _v_zakone 22-07-2013 10:36
quote:
Originally posted by StrannickX:
StrannickX
Добро пожаловать
Blondinka _v_zakone 22-07-2013 10:42
quote:
Originally posted by КириК:
Как Вы считаете, что нам неободимо, ТСЖ или Управляйка?
На счёт формы управления...
В соседней теме уже давно про эта разговаривают.
Лично моё мнение: кончено, лучшее благо для жителей - это ТСЖ. Более надёжно и прозрачно. У нас в микрорайоне три дома. Очевидно, что удобнее будет создать, например, ТСЖ "Вега" и все насущные вопросы решать сообща (например, забором обнести наши дома).
Самая сложность в том, что нужно хотя бы трёх активных людей (юридически грамотного, бухгалтерски грамотного и технически грамотного), которые готовы будут этим ТСЖ заниматься. Конечно, делать они это будут не бесплатно, но времени будут тратить прилично.
Наташа1981 22-07-2013 11:51
Тоже считаю, что необходимо ТСЖ, управляйки много в карман кладут и ничего не делают, если мы хотим чтобы дом и двор были чистыми то это только ТСЖ.
Shi-Shi 22-07-2013 11:56
+100
Согласиться ли дом 18-3 ждать пока наш и свечка по строятся, чтобы огородиться забором например
Наташа1981 22-07-2013 12:04
18-3 я читала на сайте АСПЕК будет сдаваться вместе с 3- 4 секцией 18-2. Хотя я очень надеюсь, что 3-4 секция 18-2 раньше. А забор это вещь, это нам жизненно необходимо, т.к. со стороны металлурга, в логу постоянно сидят алкаши и наркоманы, да и спуск крутоват и речушка там, забор нужен в целях безопасности детей. УК я не думаю, что бедут заниматься этим вопросом, у них как обычно нет денег, из каких и т.д. Поэтому 3 дома должны объединиться.
Blondinka _v_zakone 22-07-2013 12:48
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Согласиться ли дом 18-3 ждать пока наш и свечка по строятся, чтобы огородиться забором например
А какие у них варианты? Они же не могут огородить только свой дом? Или огораживать стройплощадку. И потом, я думаю, установка забора с воротами, дело дорогостоящее, они же не будут только за счёт собственников своего дома его ставить.
quote:
Originally posted by Наташа1981:
УК я не думаю, что бедут заниматься этим вопросом, у них как обычно нет денег, из каких и т.д
Деньги в любом случае наши будут. Тут механизм такой: Собственники на собрании принимают решение о строительстве забора. Хорошо, если на такое собрание уже принести несколько смет с суммами, чтобы было понятно, сколько это удовольствие стоит. Дальше, выбрали подрядчика, определились со сметой. И уже эту сумму поделили на все квадратные метры трёх домов и умножили на квадраты конкретной квартиры. В результате получаем сумму денег сколько именно вы заплатите за забор.
nec 22-07-2013 18:51
Если я не ошибаюсь,по закону ТСЖ может быть только на один дом, нельзя сделать ТСЖ на 2-3 дома. Должно быть три отдельных ТСЖ, на каждый дом.
MaximovDesign.com 23-07-2013 01:03
Красивый дом
Blondinka _v_zakone 23-07-2013 08:58
quote:
Originally posted by nec:
Если я не ошибаюсь,по закону ТСЖ может быть только на один дом, нельзя сделать ТСЖ на 2-3 дома. Должно быть три отдельных ТСЖ, на каждый дом.
Точно, сорри, за дезинформацию. Посмотрела вчера в ЖК, можно объединить несколько домов, если у всех в совокупности не более 30 квартир. Явно, не наш случай
Но даже если будет ТСЖ в каждом доме, в любом, случае, забор нужно ставить сообща.
StrannickX 23-07-2013 20:43
Про установку забора - согласен, необходимо орограживать все три дома. Только кто знает, как будут въезды-выезды располагаться? И как огораживать, чтобы пожарники, например, разрешили?
По поводу ТСЖ - думаю, такого активного человека в каждом доме мы не найдем. Вот, например, в теме про дом 18-3 есть грамотная девушка с ником perevozina. Если, допустим, выбрать одного человека с 3 домов? Ведь, к примеру, проблемы с вывозом мусора, благоустройства территории - проблемы двора, а не дома. Кто что думает?
Blondinka _v_zakone 24-07-2013 09:20
quote:
Originally posted by StrannickX:
И как огораживать, чтобы пожарники, например, разрешили?
Я думаю, для пожарных важен свободный доступ в любое время дня и ночи. Забор же не будет сплошным. В любом случае, минимум, два выезда для машин нужно делать. Если в подъездах сидят консъержи, то у них будет брелок (ключ) от этих ворот. Проблем возникнуть не должно.
quote:
Originally posted by StrannickX:
грамотная девушка с ником perevozina.
Если она согласиться, то пусть занимается )
HIF 26-07-2013 15:22
а сдаваться дом посекционно будет? в отделе продаж говорили что возможно первую и вторую секции сдадут уже летом 2014 года, как в этом случае будет с коммуникациями?
Svetlanochka5 27-07-2013 19:42
здравствуйте! вторая секция, десятый этаж, зарегились в регпалате. в договоре указан срок сдачи первой и второй секции - первый квартал.
Наташа1981 30-07-2013 16:00
На официальном сайте обновили фотогалерею
Blondinka _v_zakone 31-07-2013 10:52
quote:
Originally posted by Svetlanochka5:
Svetlanochka5
Здравствуйте! Поздравляю с новой квартирой )
quote:
Originally posted by Наташа1981:
На официальном сайте обновили фотогалерею
Спасибо за инфу. Посмотрю.
КириК 07-08-2013 19:41
Добрый день. Сегодня был в Аспек-домстрое. Сказали что точно первую и вторую секции сдавать будут вместе. По второй секции сказали что наверно в районе мая пойдем на приемку. Кран уберут, т.к. кладку кирпича закончат уже к новому году, его передвинут к 18-1. Сдавать будут даже с благоустроенной (насколько полно не в курсе) придомовой территорией. Коммуникации разделены на 2 части, первая к 1 и 2 секциям и вторая часть на 3 и 4. Так что ждем звонков от них о приеме.
P.S. перепланировки теперь совсем не делают. На всех заявлениях начальство пишет отказ потому, что увеличиваются затраты (согласования все), а также приходится бригадами снимать рабочих с плановых работ, поэтому пришли к решению в перепланировках отказывать.
Shi-Shi 07-08-2013 19:54
Да уж... ( насчет перепланировок). Мы хаявление писали в апреле-мае. И нам вроде как все согласовали. Как бы теперь проверить..
Blondinka _v_zakone 08-08-2013 12:39
Да...
Ситуация тупиковая. Если даже застройщик не будет согласовывать перепланировки, а просто не будет строить некоторые стены, то у него не примет объект контролирующая организация.
Хуже всего нам. Это значит они ненужную для нас стену построят, мы её потом сломаем, а потом сами согласовывать будем.
Хотя надо с Аспеком ещё поговорить. Может, что-то ещё придумается...
linda79 11-08-2013 15:00
привет соседи 3 секция 10 этаж,
Blondinka _v_zakone 11-08-2013 21:48
Привет )
Shi-Shi 14-08-2013 07:40
Сходили мы, проверили - возвели нам перегородку между кухней и гостиной или нет. Как мы и просили, перегородки не сделали между кухней и гостиной и между су. Очень довольны))
nec 14-08-2013 13:26
а как проверили? точнее, как вас туда пустили?
Komar 14-08-2013 16:21
quote:
Shi-Shi
притворился каменщиком(плиточником, плотником - ненужное зачеркнуть) и прошел ))
Shi-Shi 14-08-2013 17:44
Электриком) там сейчас вроде как разводку делают. Куча проводов в подъезде. ( могу ошибаться) .
Муж пришел и попросился. Пустили.
Nika07 15-08-2013 18:29
Привет соседи!!! 4я секция 9 этаж
Blondinka _v_zakone 16-08-2013 08:40
quote:
Originally posted by Nika07:
Привет соседи!!! 4я секция 9 этаж
Привет!
Мы с вами рядышком. Мы на 11-ом )
nec 16-08-2013 11:01
ходил сегодня тоже посмотреть, перепланировку нам не сделали((
эхх...будем ломать уже после приемки.
Вид в сторону лога очень даже ничего с 8 этажа.
Shi-Shi 16-08-2013 14:55
Вы же, насколько помню, во второй секции купили квартиру? Случайно не под нами? У нас 9 этаж трешечка)))
nec 16-08-2013 15:06
ага, трешка, 8этаж
А вход на кухню из коридора вы заложили или оставили?
Shi-Shi 16-08-2013 16:48
Заложили. Перегородку между су нам тоже не сделали.
Вид из кухни на лог тоже очень нравится. Это был один из плюс исков выбора квартиры в этом доме
Alex007 25-08-2013 12:29
думаете в лог не упадет дом? как тут- http://planeta.moy.su/blog/upa...012-07-05-23705
Наташа1981 26-08-2013 10:36
переплюнь, аспек говорит что нет, я тоже этим вопросом задавалась, говорят, что до лога еще 40 метров, что все укреплено. проверено. Надеюсь, что все будет хорошо.
HIF 26-08-2013 11:25
как бы в китае и грунты совсем другие и строят совсем по-другому.
Alex007 30-08-2013 11:04
да ладно? почему по другому то? Монолитка обычная- мировая технология
HIF 01-09-2013 22:19
а про грунт, про его подвижность есть что возразить?
Blondinka _v_zakone 01-09-2013 22:52
Океания аспековская уже несколько лет стоит. Никуда не провалилась. Немецкие дома на Удмуртской больше 20 лет на краю оврага стоят - тоже никуда не делись.
К чему такие вопросы? Поговорить не о чем?
HIF 01-09-2013 23:44
мне тоже интересна цель поста Alex007. Я купил там квартиру, теперь поздно сомневаться )))
Alex007 05-09-2013 02:50
"Проблемы будут вечными, какой бы овраг ни был, он всегда овраг и все что он может причинить стройке и построенному, причинит - дело времени, не надо его провоцировать"(цитата) А у дома трехслойные стены, как я понимаю?? 1.Внешняя-кирпич, 2.утеплитель, и 3.внутренняя- все так? Цель поста- обсуждение..
HIF 05-09-2013 09:13
Вы сами ответили на свой вопрос: ДЕЛО ВРЕМЕНИ, время покажет что будет с домом... вряд ли здесь много строителей, геологов, кто сможет сказать как поведет себя овраг и дом... смысл обсуждать такие вещи с обывателем???
Shi-Shi 05-09-2013 12:16
Смысл обсуждать с теми, кто уже купил квартиру в таком доме.. Никто ж не метнется резко ее продавать, услышав, что некоторые считают, что дом может свалиться в овраг.
P.S. Дома Кирова 104, 106 тож у оврага и как то стоят столько лет уже.
Alex007 05-09-2013 13:32
Дома стоят- вы правы...но знаете что на Берша дом треснул аспэковский? Так что действительно только время покажет. Про трехслойные стены что скажете? Такая технология?
HIF 05-09-2013 15:01
беспредметный разговор
Rabinovich 05-09-2013 15:06
quote:
Originally posted by Alex007:
Дома стоят- вы правы...но знаете что на Берша дом треснул аспэковский?
это который?
quote:
Originally posted by Alex007:
Про трехслойные стены что скажете? Такая технология?
технология такая, все дома так строят
Alex007 05-09-2013 18:29
дом 32, а технология трехслойная запрещена в Татарстане, например. Аргументов масса. Кому интересно найдут..у нас же строят выдавая квадратуру..вот сюжет как строит Аспэк http://udmtv.ru/news/novostroy...ntre_skandala_/
Yu-Rock 05-09-2013 19:16
в описании домов Веги :
"Наружные стены - внутренняя верста - пенобетонные блоки, наружная верста - керамический кирпич с полимерным покрытием, керамический кирпич окрашенный, силикатный кирпич"
И в чем "плохость" седвича :кирпич-пенобетон.
Alex007 05-09-2013 22:14
значит все хорошо...сидим ровно.
Наташа1981 06-09-2013 08:59
Alex007 слушать не надо, это какой то засланец, непонятна его цель. Ему видмо не досталась квартира в этом доме вот он и икру мечет.
Нормальный дом, за домом проезжая дорога и от этой дороги до оврага еще метров 40-50.
HIF 06-09-2013 09:26
а по подземной парковке у кого-нибудь есть информация? возможность купить место, стоимость? срок сдачи парковки?
Alex007 07-09-2013 05:17
меня слушать не надо)), квартиру я там и не собирался брать...просто мысли вслух- вот поделился...наоборот, хочу чтоб все было хорошо и правильно, как у людей. И строительство по нормам и жилье безопасное.
nec 07-09-2013 10:22
quote:
Originally posted by Alex007:
меня слушать не надо)), квартиру я там и не собирался брать...просто мысли вслух- вот поделился...наоборот, хочу чтоб все было хорошо и правильно, как у людей. И строительство по нормам и жилье безопасное.
это называется: решил немножко потроллить будущих жильцов. Кто-то поддался, кто-то нет
Alex007 08-09-2013 10:26
просто разговор)) тема вверх идет тем временем...
Iiks 10-09-2013 12:08
quote:
Originally posted by HIF:
а по подземной парковке у кого-нибудь есть информация? возможность купить место, стоимость? срок сдачи парковки?
Интересовался, порядка 400 т.р. В перспективе думаю приобрести, если не скупят Самое главное, чтобы наличие подземного паркинга не вносило спекуляции в количество наземных парковочных мест!
nec 12-09-2013 13:12
Есть свежая информация по сдаче дома(1,2 секция)?
Gallat 12-09-2013 14:50
quote:
А у дома трехслойные стены, как я понимаю?? 1.Внешняя-кирпич, 2.утеплитель, и 3.внутренняя- все так?
Насколько я знаю, стены у домов "Веги" двух слойные - внутри газобетонные блоки, снаружи - облицовочный кирпич. Утеплителем - "полифлексом" утепляются только пилоны (капитальные стены, на которых держится каркас).
Это написано на сайте АСПЭК-Домстроя и этот вопрос обсуждался уже в теме про дом 18-3.
Mekaveli 14-09-2013 13:27
Соседи с 1 секции 9 этажа Привет)
говорят сдача в марте, но по факту, как мне кажется месяца 2-3 максимум осталось.
linda79 16-09-2013 14:38
всем привет читаю форум вега 3 и уже жалею что приобрели там квартиру
nec 16-09-2013 15:09
дык продайте, что жалеть то, если 1-2 секция еще и заработаете, желающих будет много.
Наташа1981 16-09-2013 15:10
почему???? Все будет нормально, строительные косяки у всех, дом на гарании и при приемке квартиры нужно все осмотреть и в акте все недостатки указать.
Shi-Shi 16-09-2013 15:21
Я думаю Linda 79 жалеет не о строительных косяках. Их то как раз и не так много в доме 3. Негатив навеяли скорее всего обсуждения жильцов о горячей воде, о ТСЖ и тд .
linda79 17-09-2013 09:02
да, это и растраивает,сейчас живем в мкр столичный , при заселении сразу была вода и лифты работали
linda79 17-09-2013 11:43
про воду в смысле горячая
Blondinka _v_zakone 17-09-2013 13:01
quote:
Originally posted by Mekaveli:
Соседи с 1 секции 9 этажа Привет)
Привет!
Рады ещё одному жильцу )
Blondinka _v_zakone 17-09-2013 13:04
quote:
Originally posted by linda79:
да, это и растраивает,
Но мы-то надеемся, что у нас всё будет хорошо )))
Я не строитель, но, как предположение: возможно у вашего дома есть определённые трудности, в том числе с водой, потому что стройка большая рядом? Хотя, ваши же соседи пишут, что у некоторых с водой всё нормально...
quote:
Originally posted by linda79:
и лифты работали
А лифты у вас не сразу работать стали? Я два раза заходила в ваш дом и поднималась на верхние этажи на лифте.
LOM024 18-09-2013 19:00
Всем привет соседи 2 секция 11 этаж!!! Ждемс сдачи. Есть кто на нашей площадке?
LOM024 18-09-2013 19:08
Кому нужно будет застеклить лоджию Окнами VEKA обращайтесь жильцам дома хорошие цены скидки в кротчайшие сроки изготовление и монтаж. Себе буду лоджию застеклять.
HIF 18-09-2013 19:24
LOM024, а у вас какая квартира? мы 95-ую купили (однушка).
Yu-Rock 18-09-2013 19:25
а стекление от застройщика чем плохо?
LOM024 19-09-2013 13:52
квартира 98 2-ка. Окна я там смотрел профиль Rehau хороший профиль,но фурнитура так себе. Лоджии там застекляют аллюминием. У меня лоджия на половину будет застеклена аллюминием, как застеклят посмотрю позже. вторую половину тоже нужно будет застеклять уже самому. Вот и предлагаю жильцам кто планирует застеклять вторую половину лоджии. Либо кто будет убирать этот аллюминий, мало ли кто будет соединять комнату с лоджией то там понадобиться теплая профильная система.
Blondinka _v_zakone 23-09-2013 15:33
Ура!
Нам сегодня звонили из АСПЕК-Домстроя, сказали, что руководство пошло навстречу дольщикам. Поэтому можно прийти и написать заявление, о том, какие стены не строить.
Кто будет звонить, уточните по поводу проводки. По-моему, если она есть в таких стенах, её просто не будут делать.
LOM024 24-09-2013 09:54
А мне вот интересно. Ходил к себе в квартиру думаю вот кухню с залом соеденить. Это нужно где то утверждать перепланировку. или не обязательно. Кто что посоветует.
Русский Стиль+ 24-09-2013 18:52
Привет соседи, у нас 3 секция 6 этаж
Blondinka _v_zakone 25-09-2013 13:31
quote:
Originally posted by Русский Стиль+:
Русский Стиль+
Привет!
remb0 26-09-2013 07:43
Уважаемые "долевики" Веги-2, может кто планирует снять прибыль от инвестиций в недвижимость? А то, как говориться: "У вас товар - у нас купец". Интересует 3-4-комнатная, секция 1, этаж 3-6.
ILUXA2009 30-09-2013 10:08
quote:
Originally posted by Mekaveli:
Соседи с 1 секции 9 этажа Привет)
говорят сдача в марте, но по факту, как мне кажется месяца 2-3 максимум осталось.
Привет сосед по площадке!
Наташа1981 04-10-2013 16:19
Обновили фото на сайте АСПЭК! Это я так для поднятия темы, чего-то она замерла.
AlGu 04-10-2013 18:51
могу присылать фото стройки хоть каждый день ))) Сейчас в секции 1 и 2 идут внутренние работы. Двери уже завезли ;-) Судя по нашему опыту, сдача будет в начале 14 года, возможно даже весной. Не совсем понятно, как застройщик отделит секции 1-2 и возможно 3-ю от 4-ой, которую еще стоить и строить...
HIF 04-10-2013 19:25
в Аспэке мне сказали что работы по 1,2 секции могут завершить уже в этом году, но сдача будет в начале следующего года
nec 07-10-2013 17:59
судя по фотографиям Аспэк учитывает ошибки предыдущих строек, в доме 18-3 были установлены квартирные входные двери серого цвета (как грунтовка), что смотрелось довольно-таки спорно, а в нашем доме установили двери "стандартного" цвета Шоколад.
Наташа1981 08-10-2013 08:47
quote:
Originally posted by AlGu:
могу присылать фото стройки хоть каждый день ))) Сейчас в секции 1 и 2 идут внутренние работы. Двери уже завезли ;-) Судя по нашему опыту, сдача будет в начале 14 года, возможно даже весной. Не совсем понятно, как застройщик отделит секции 1-2 и возможно 3-ю от 4-ой, которую еще стоить и строить...
было бы неплохо.
Blondinka _v_zakone 08-10-2013 14:56
quote:
Originally posted by AlGu:
Не совсем понятно, как застройщик отделит секции 1-2 и возможно 3-ю от 4-ой, которую еще стоить и строить...
Если я правильно понимаю, что сдавать будут 1 и 2 секции. Третья - промежуточная, чтобы жителям второй не холодно и более комфортно было пока 4 достраивают.
Так что, на мой взгляд, всё правильно.
AlGu 08-10-2013 16:23
4-ю секцию уже пару месяцев не строят
Наташа1981 08-10-2013 16:27
quote:
Originally posted by AlGu:
4-ю секцию уже пару месяцев не строят
Да стоит, бедненькая, обещали к новому году кладку поднять, но не похоже
Русский Стиль+ 08-10-2013 16:50
quote:
Originally posted by Наташа1981:
обещали к новому году кладку поднять, но не похоже
при хорошем раскладе кладку за 1-1,5 месяца выложат
AlGu 08-10-2013 18:06
ага, щас сезон на коттеджах закончится и узбеки вернуться на стройку )))
Blondinka _v_zakone 10-10-2013 10:06
Поделитесь, кто уже думает по поводу предстоящего ремонта. Кто-то будет пользоваться услугами дизайнера? Может на примете есть уже этот чудный человек? Желательно такой, чтобы с технадхором.
Можно в личку написать?
Русский Стиль+ 12-10-2013 16:00
так для поднятия темы
http://domstroy.aspec.ru/5/obj...m_18-2/gallery/
Blondinka _v_zakone 02-11-2013 16:22
Сегодня заезжала на стройку. Там облагораживают двор. Очень уютно становится)))
Сделали уже спортивную площадку, организовали место под детскую площадку и лавочки поставили. Очень здорово!
ElOl 02-11-2013 23:10
Вопрос к тем, кто идет в школу.. Куда относятся дома? Или куда вы идете? Район не знаю... Но там кажется 83,86 и 88..
Русский Стиль+ 03-11-2013 09:24
Там есть еще школа N 5, нам сказали в 88 школе, что К.Маркса с нечетными домами относится к школе N 5, а четные к 88.
Если кто скажет, что я не прав, буду только рад (про 5 школу отзывы не очень хорошие, да и далековато)
Shi-Shi 05-11-2013 09:37
Как то странно, Вега-3 (к.маркса 453) относится как раз к 88 шк. А по поводу отзывов про 5 шк. -зря вам так сказали. Началки там хорошая. Мы пошли нынче в первый класс и до пятого будем туда ходить, даже когда переедем. Все в нашем классе, кто по прописка относится к 88 шк. Пришли к нам. Из 88 все хорошие учителя начальных классов ушли в 86. Так говорят. И все таки выбирать надо учителя))
Русский Стиль+ 05-11-2013 09:52
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Shi-Shi
спасибо, информация полезная, будем думать
Shi-Shi 05-11-2013 10:12
почитайте темки в ветке образование. там не одну сотню страниц обсуждают, какая школа лучше.
HIF 06-11-2013 09:50
Вчера звонил в Аспэк, спросил когда можно будет получить ключи от квартиры. Сказали что ключи от квартир второй секции будут выдаваться во втором квартале 14-го года (((
Blondinka _v_zakone 07-11-2013 09:34
quote:
Originally posted by HIF:
ключи от квартир второй секции будут выдаваться во втором квартале 14-го года (((
А про первую секцию кто-то что-то знает? Когда сдача планируется?
HIF 07-11-2013 10:14
сдача первой и второй секций будут одновременно, но ключи первой секции выдадут раньше, по мере готовности. Так мне сказали в отделе продаж.
Русский Стиль+ 07-11-2013 10:40
значит Аспэк не укладывается в обещанный срок сдачи, а говорили идут с опережением графика
т.е. 3 и 4 секцию не факт, что сдадут в четвертом квартале 2014 г.
Shi-Shi 07-11-2013 11:20
У нас по договору сдача второй в четвертом квартале 2014)
HIF 07-11-2013 11:32
Shi-Shi, это не сдача, а плановый срок окончания строительства. В договоре посмотрите пункт 4.1.2, там написано что передача объекта не позднее 31 марта 2015 года. Так что по договору, Аспэк может сдать квартиру Вам только 31 марта 2015 года.
Blondinka _v_zakone 07-11-2013 14:11
quote:
Originally posted by HIF:
ключи первой секции выдадут раньше, по мере готовности
Но ведь вместе с ключами должны подписывать акт приёма-передачи.... А если акт, значит, квартиру тебе сдали. Или нет?
HIF 07-11-2013 14:39
читая тему про дом 18-3, выходит так. Другие застройщики ( Титан, ЖК БАйкал), выдали ключи, а потом была приемка квартир. Если честно, отделу продаж Аспэка на слово уже как-то верится с трудом, поэтому наверно гадать нет смысла ) будем ждать )
зелёный 11-11-2013 08:05
1 секция 2 этаж. Blondinka _v_zakone, благодарю !!
Blondinka _v_zakone 11-11-2013 15:41
quote:
Originally posted by зелёный:
зелёный
Добро пожаловать )
IrinaK86 12-11-2013 01:06
Привееет! 1 секция 3 этаж.
IrinaK86 12-11-2013 01:21
Будущие соседи! Поделитесь соображениями на тему шумоизоляции. Кто как планирует ее делать?
зелёный 12-11-2013 10:50
quote:
Originally posted by IrinaK86:
Привееет! 1 секция 3 этаж.
Привет ! А у вас какая квартира ?
зелёный 12-11-2013 10:54
Кто что думает по поводу того на чём стоит акцентировать своё внимание при приёме-передаче квартиры, учитывая проблемы жильцов дома 18-3 ??
Nika07 12-11-2013 13:23
Перед тем как принять квартиру с чистовой отделкой, покупателю необходимо проверить качество выполненных работ. Особое внимание следует обратить на состояние штукатурных покрытий стен. По действующим требованиям СНиП 3.04.01-87 <Изоляционные и кровельные покрытия> допускаются несколько отклонений для улучшенной штукатурки. На поверхностях от вертикали на 1 м длины могут быть неровности до 2 мм, а на всю высоту помещения - до 10 мм. При наложении двухметровой рейки (уровня) допускается отклонение в пределах 1 см на высоту всей комнаты.
Нормой считаются две неровности поверхностей плавного очертания (на 4 кв. м) глубиной (высотой) до 3 мм. На один метр от вертикали и горизонтали могут быть неровности в пределах 2 мм в оконных и дверных откосах, пилястрах, столбов, лузг и т.п. На поверхностях от горизонтали на один метр длины допускаются неровности до 1 мм. При этом не допускается отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.
При приемке стен облицованных сухой гипсовой штукатуркой допускаются следующие отклонения:- поверхностей от вертикали на один метр длины - 1 мм; на всю высоту помещения - не более 5 мм;- неровности поверхностей плавного очертания (на 4 кв. м) не более 2 глубиной (высотой) до 2 мм;- оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т.п. от вертикали и горизонтали (мм на 1 метр) 1 мм;- поверхности от горизонтали на один метр длины -1 мм; - провесов в стыках листов - не более 1 мм. Не допускаются трещины в стыках.
Также следует обратить внимание на состояние бетонной стяжки пола. Если предполагается класть линолеум или ламинат, неровности не должны превышать 2 мм. Если планируете положить плитку - максимально допустимый уровень глубины составляет 6 мм. Допускается не более 2% уклона по горизонтали и не более 50 мм для всей площади комнаты. Монолитные стяжки должны быть изолированы от стен и перегородок полосами из звукоизоляционного материала.
В отношении потолка, выполненного из монолитного бетона, отклонения от плоскости на длине до одного метра могут составлять 4,5 - 7,5 мм, на длине до 3 м - 9,5-14 мм. Выступы (высота местного наплыва) не должны превышать 2 мм, а диаметр или наибольший размер раковин 4-10 мм. Глубина впадины не может быть больше 2-3 мм в зависимости от класса отделываемой поверхности.
Для проверки сцепления штукатурки с кладкой, а стяжки пола с основанием - следует постучать по ним. Если звук глухой (штукатурка или стяжка <бухтит> ), значит, есть отслоения. Впоследствии это может привести к различным проблемам. В худшем случае, ремонт придется делать заново.
Необходимо обратить внимание и на то, как смонтированы окна. Примыкание окон с наружной стороны дома не должно вызывать никаких нареканий: поверх монтажной пены должна крепиться специальная влагонепроницаемая лента. В этом случае пена не разрушится под действием солнца. На стекле, рамах подоконнике не должно быть трещин, царапин и т.п. В одном помещении все подоконники должны быть смонтированы на одном уровне и не должны перекрывать поток теплого воздуха от радиаторов. Кроме этого следует проверить, как происходит открывание окон (плавно, без зацепов).
Необходимо обратить внимание на то, каким образом выполнена система отопления - есть ли датчики регулировки температуры, краны Маевского для стравливания воздуха. От пола радиаторы всех типов должны быть установлены на расстоянии не менее 60 мм, от низа подоконных досок не менее 50 мм, от поверхности штукатурки стен - 25 мм. Под шейки радиаторов должны быть установлены кронштейны не менее 3-х.
Если разводка системы отопления и электроснабжения проложены в стяжке, у застройщика необходимо потребовать исполнительную схему проложенных коммуникаций, чтобы не повредить их при ремонте.
После нужно посмотреть санитарный узел. Точнее - проверить, как сделан канализационный отвод, качественно ли выполнена разводка труб горячей и холодной воды. Особое внимание нужно обратить на то, проложена ли гидроизоляция.
Представитель застройщика должен выдать будущему жильцу смотровой лист. В нем покупатель указывает выявленные недостатки. Если таковых нет, покупателю передают комплект ключей, после чего начинается процесс оформления права собственности.
зелёный 12-11-2013 14:47
quote:
Originally posted by Nika07:
Nika07
Спасибо !
зелёный 12-11-2013 14:52
Nika07, какой нормативной документацией регламентируются эти требования ?
Nika07 14-11-2013 19:17
ФЗ N214, но надо дду еще глянуть есть ли у застройщика на него ссылка. А так можно еще экспертизу заказать, ну если совсем заморочиться. В этом случае и стены можно проверить на теплоизоляцию и тп
Shi-Shi 29-11-2013 14:01
на страничке аспека в контакте есть фото детской площадки. очень хорошая площадка получилась)).
IrinaK86 30-11-2013 22:48
quote:
Привет ! А у вас какая квартира ?
У меня - однокомнатная! N7
Anastasia30 01-12-2013 21:04
Привет все!!! 2 секция 2 этаж
Blondinka _v_zakone 03-12-2013 09:50
quote:
Originally posted by Anastasia30:
Привет все!!! 2 секция 2 этаж
Привет)))
Blondinka _v_zakone 03-12-2013 09:53
Люди, давайте ещё раз садики обсудим. У нас сейчас очень актуально. Ребёнка хотим после НГ перевести.
Походили по округе, пока на 288 остановились. Если правильно помню, кто-то тут водит туда ребёнка.
Поделитесь, какие ещё сады хорошие.
Наташа1981 03-12-2013 11:18
Мы водим в "Розовую пантеру" (по-моему бывший 287), очень довольны садиком. Ходим туда уже 4 года, нынче выпуск.
Shi-Shi 04-12-2013 06:59
Мы с младшим записались в очередь в 288 сад. Нам еще через годика полтора только в сад))
Blondinka _v_zakone 04-12-2013 09:05
Мы "Розовую пантеру" тоже рассматривали. Отзывы почитали - противоречивые. Но, надо всё равно сходить посмотреть.
Спасибо за отзыв.
Marat-209 04-12-2013 15:06
Секция 4, этаж 14, 4-ка, кВ 209, рад присоединиться)
КириК 08-12-2013 11:58
quote:
Originally posted by Anastasia30:
Привет все!!! 2 секция 2 этаж
Привет! у вас какая квартира? мы с третьего.
astra2007 08-12-2013 22:48
quote:
Originally posted by Marat-209:
Секция 4, этаж 14, 4-ка, кВ 209, рад присоединиться)
А у вас которая 4ка? Большая или маленькая?
Blondinka _v_zakone 09-12-2013 14:08
quote:
Originally posted by Marat-209:
Секция 4, этаж 14, 4-ка, кВ 209, рад присоединиться)
Привет!
Мы тоже из 4 секции. 11 этаж, трёшка.
Blondinka _v_zakone 09-12-2013 14:10
Соседи, ничего, если в стартовый пост вынесу кто в какой секции и на каком этаже жить будет?
Чтоб соседей удобнее находить было.
Русский Стиль+ 09-12-2013 16:20
quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Соседи, ничего, если в стартовый пост вынесу кто в какой секции и на каком этаже жить будет?
Чтоб соседей удобнее находить было.
одобряем
Shi-Shi 10-12-2013 08:14
Кто из первой секции- когда вам обещают сдачу?
Anastasia30 10-12-2013 21:33
у нас 2 секция 2 этаж 51кв
зелёный 11-12-2013 08:49
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Кто из первой секции- когда вам обещают сдачу?
Я, манагеры в отделе продаж пяткой в грудь били мол в конце 13го будет сдача, лично я раньше весны не расчитываю получить квартиру
зелёный 11-12-2013 08:50
quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Соседи, ничего, если в стартовый пост вынесу кто в какой секции и на каком этаже жить будет?
Чтоб соседей удобнее находить было.
Было бы здорово !!!!!!!
Наташа1981 11-12-2013 08:51
чего-то соседняя ветка 18-3 грызутся. Там 2 подъезда. а у нас 4, неужеле нас тоже само ждет??!!
зелёный 11-12-2013 08:54
quote:
Originally posted by Наташа1981:
чего-то соседняя ветка 18-3 грызутся. Там 2 подъезда. а у нас 4, неужеле нас тоже само ждет??!!
После сдачи в любом случае по многим вопросам будут разногласия, но я считаю что всегда можно договориться без лишних эмоций 
nec 11-12-2013 10:27
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Кто из первой секции- когда вам обещают сдачу?
Вот ответ Аспэка, спрашивал в группе в VK:
"здравствуйте! на сегодняшний день ведутся отделочные работы мест общего пользования, устанавливается противопожарная система. Как только квартиры будут готовы для передачи дольщикам и дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию Вас пригласят на приемку квартиры."
Mekaveli 11-12-2013 13:03
Вчера только спрашивал про сдачу 1-ой секции, в отделе продаж говорят что
сдавать будут сразу две и сдадут до конца 2013, а передача будет непосредственно после январских праздников,как только БТИ всё замерят.
Немного рекламы, ремонт квартир "под ключ" или частично пишите
в личные сообщения, квалифицированные специалисты, и не дорого.
Blondinka _v_zakone 12-12-2013 17:16
Товарищи, посмотрите стартовый топик. Если кого забыла или где ошиблась - поправьте.
Shi-Shi 12-12-2013 21:44
нас мало, но мы в тельняшках)
StrannickX 12-12-2013 22:12
Про нас позабыли, 3 секция 4 этаж
Blondinka _v_zakone 13-12-2013 09:40
quote:
Originally posted by StrannickX:
Про нас позабыли
Сори, добавила )))
Marat-209 15-12-2013 14:52
quote:
Originally posted by astra2007:А у вас которая 4ка? Большая или маленькая?
137,58 (большая)
nec 16-12-2013 11:05
Заезжал вчера на стройку, во второй секции уже сидел охранник на месте консьержа. Мне показалось, что готовность уже на 90%. На всех площадках (до 9эт точно) отделка закончена, пожарка смонтирована, у меня в квартире даже раковина уже стояла, не хватало только розеток в одной из комнат и откосы у окон еще на доделаны, панели тупо на скотче пока. Заметил что исправили некоторые косяки, которые были в 18-3, например междуэтажные гильзы под отопление были затыканы какой-то черной штукой, освещение на площадках загоралось по датчикам движения. А так очень приятное ощущение, видно что еще немного и сдадут.
Shi-Shi 16-12-2013 11:58
было бы классно! мы были у себя на 9 этаже ( над вами наверное как раз) в начале декабря. как был у нас треснутый стеклопакет на кухне, так и остался)
nec 16-12-2013 12:01
честно говоря, я тоже к вам поднимался)) еще раз убедился, что стену м/у кухней и залом буду убирать!
Shi-Shi 16-12-2013 12:25
без стены конечно просторнее и интереснее+ панорамное окно на кухне))
HIF 16-12-2013 13:13
а кто-нибудь говорил с аспэком? есть данные от них по сдаче дома? по выдаче ключей?
Blondinka _v_zakone 16-12-2013 13:45
Да у нас тут скоро станет совсем интересно )))
Русский Стиль+ 16-12-2013 13:54
тема оживает
Shi-Shi 16-12-2013 15:56
чем ближе к сдаче - как говорится все чудесатее и чудесатее (Алиса в стране чудес)
Наташа1981 16-12-2013 16:12
1-2 секция будут первопроходцами в нашем !! доме. Надеюсь в нашем доме таких проблем не будет , как в 18-3 (вода, отопление)
ira11 17-12-2013 12:29
3 секция тоже практически готова!!! можно было ее тоже сдать с 1 и 2 секцией !!! Очень не удобно будет жильцам 2 секции когда 3 секция начнет заезжать и ремонтироваться !!!
Наташа1981 17-12-2013 08:41
так то если бы 18-1 не строили, могли бы вообще весь дом 18-2 сдать. Тогда можно было бы решать текущие вопросы как с управлением дома и т.д., а тут полдома живет, пол пустует и решения никаких без 3-4 секции не принять.
Blondinka _v_zakone 17-12-2013 16:38
quote:
Originally posted by ira11:
Очень не удобно будет жильцам 2 секции когда 3 секция начнет заезжать и ремонтироваться !!!
А жильцам 3 секции будет очень удобно, когда у них 4-ая ещё даже недостроена до конца)))
Русский Стиль+ 17-12-2013 17:30
quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
А жильцам 3 секции будет очень удобно, когда у них 4-ая ещё даже недостроена до конца)))
на сколько я знаю 3-я и 4-я сдается одновременно в 4 кв. 2014 года
ira11 17-12-2013 17:38
Зачем нам ждать дом 18-1 ? Нельзя его отделить от нашего дома и сдать наш дом по раньше? Монолитные дома с нуля строят за 1,5 года ,а тут дом стоит и ждать еще целый год обидно !!!
ira11 17-12-2013 18:05
Извините ,но вам еще не сдали 1 и 2 секцию и говорить что 4 не готова , посмотрим пока вам будут сдавать ваши секции 4 Секцию до конца обложат кирпичем!!! Лично мне 4 секция не будет мешать , т.к квартира находится ближе к 2 . А я вот второй секции точно буду мешать )))
nec 17-12-2013 18:37
3 секцию еще строить и строить. Внутренних работ там еще на полгода точно.
Blondinka _v_zakone 17-12-2013 18:46
Застройщик читает нас, и хихикает тихонько )))))))
ira11 17-12-2013 23:21
Сегодня обновили фото на сайте аспэка посмотрите совсем чуть -чуть осталось !!!
ira11 17-12-2013 23:27
Nec конечно если строить в день по чайной ложке можно и на год растенуть,что там на полгода то делать квартиры сдаются без отделки. Мы еще купили квартиру у спецстроя так там дом 7 подъездный с отделкой скоро сдача строят 1 год.
HIF 18-12-2013 07:14
ira11, построить можно и за пол года, вопрос как это потом будет стоять и как там будет жить?
ira11 18-12-2013 10:42
НIf не говорите глупости наш дом стои!!!!!,ну если вы так считаете то сидите и ждите пока в подъезде стены будут красить целый год наверно европемонт сделают , чтобы жить вам было лучше)))
HIF 18-12-2013 11:01
я уже почти дождался ))) вторая секция сдастся раньше третьей )
Marat-209 19-12-2013 18:45
Ну, вот, договаривались же не быть как Вега 18-3, ан нет собачимся и спорим по пустякам. 1-2, 3-4 секция, всё сдадут, дом то один)))
ira11 19-12-2013 21:35
Марат -209 мы не ругаемся ,ругаться будем когда будем заезжать ,вот тогда точно куча будет недовольных.
ira11 19-12-2013 21:37
Кто знает домофоны нам установят?
ira11 19-12-2013 21:49
Блин только что посмотрела ветку веги-3 по домофонами такая ругань ,из-за 30 руб/мес там видимо человек не понимает что больше потом отдаст денег ремонтировать подъезд и лифты ))) лично я сейчас живу в премьере ( талан) так У нас и консьерж и домофон и видеонаблюдение
Shi-Shi 19-12-2013 23:05
quote:- это все должно быть и заборчик)
и консьерж и домофон и видеонаблюдение
HIF 20-12-2013 07:18
в теме про дом 18-3 расписано что заборчика нам не видать пока не будет построен и заселен дом 18-1 (года 2-3 на это уйдет точно), про законную установку домофона там тоже написано... очень плохо что застройщик сразу не определили установку домофона.
Suzuki Eskudo 20-12-2013 09:47
Отмечусь, 4 секция, 5 этаж. двушечка.
nec 20-12-2013 10:09
quote:
Originally posted by HIF:
в теме про дом 18-3 расписано что заборчика нам не видать пока не будет построен и заселен дом 18-1 (года 2-3 на это уйдет точно), про законную установку домофона там тоже написано... очень плохо что застройщик сразу не определили установку домофона.
получается что 1,2 секция вообще законно ничего не смогут сделать. А домофон конечно нужен.
ira11 20-12-2013 10:10
ЖК Вега находится достаточно обособлено ,поэтому достаточно будет забора с шлагбаумом и постом охраны ,видеонаблюдения и домофона .
sergey_svs 20-12-2013 11:11
Добрый день, соседи! 1 секция, 3 этаж, двушка.
Demetrio Albertini 22-12-2013 21:17
Всем привет! 2 секция, 5 этаж. буду рад помочь в решении насущных вопросов))))
Blondinka _v_zakone 23-12-2013 11:16
quote:
Originally posted by Suzuki Eskudo:
Suzuki Eskudo
sergey_svs
quote:
Originally posted by Demetrio Albertini:
Demetrio Albertini
Добро пожаловать!
Я вас отметила в стартовом посте. Проверьтесь.
Blondinka _v_zakone 23-12-2013 11:31
quote:
Originally posted by Demetrio Albertini:
буду рад помочь в решении насущных вопросов))))
Насущные вопросы - это грядущий ремонт или управление нашим общим имуществом.
linda79 23-12-2013 14:53
насущный вопрос в будущем, как будем с парковкой решать вопрос?(плиз за тавтологию)
nec 23-12-2013 14:58
а что с парковкой не так?
HIF 23-12-2013 15:00
а какие варианты есть с парковкой? )многие ли захотят покупать место в подземном паркинге? кто успел, тот и занял место во дворе, так скорее всего будет...
Marat-209 23-12-2013 22:11
Место на парковке, от 450 рублей, неадекват, это не подземный гараж ( как у нас сейчас на холмогорова 20а), а именно парковка, без одной стены со стороны лога ( снег и ветер наши друзья), а смысл тогда в чём? Плюс 900 руб в месяц (по анологии с холмами) на содержание, помимо покупки самого места. Значит во дворе или на парковке талисмана, время покажет, 4 секции ещё далеко))). А 1-2 уже пусть думают, скоро сдача, был на стройке, у себя пенил дыры, уже мыли у них подъезды, финал где то рядом, удачи))
Marat-209 23-12-2013 22:43
450 руб, это 450 000 руб, так читабельнее)))
Shi-Shi 24-12-2013 06:25
Пенили дыры где? Стесняюсь спросить
Marat-209 24-12-2013 09:33
У меня стена квартиры выходит на крышу третей секции, там были небольшие огрехи в стыке кладки и потолка, уверен строители бы доделали, но мы с моим бригадиром (кто будет делать ремонт в квартире) решили пропенить изнутри пока был доступ, не была воздвигнута стена из газ обертона внутренняя. Плюс маленькие щели в межкомнатных стенах, в том числе и с соседями, для лучшей изоляции в последствии, пока не заштукатурили.
Shi-Shi 25-12-2013 21:17
Все понятно )) у нас почти все готово, теперь не узнать есть там у нас дыры или нет))
Blondinka _v_zakone 26-12-2013 10:44
Ходили в выходные смотреть, что внутри дома. Гуляли по второй секции.
Shi-Shi, в вашу квартиру, наверно, заходили. Где стены нет между кухней и гостиной. Порадовались, что мы тоже от этой стены отказались.
Там ещё стены между санузлами нет. Огромная ванная комната получилась!
yurasik-LLL 26-12-2013 12:48
Привет, всем соседям!!!! 1 секция 2 этаж! =)
yurasik-LLL 26-12-2013 12:50
Привет, всем соседям!!!! 1 секция 3 этаж! (промахнулась)=)
Blondinka _v_zakone 27-12-2013 09:32
quote:
Originally posted by yurasik-LLL:yurasik-LLL
Привет!
nec 27-12-2013 13:11
Ну что, можно нас поздравить!
В городе Ижевске под Новый год вводятся в эксплуатацию первые две секции жилого дома <Вега 18-2>, которые компания <АСПЭК-Домстрой> возводит на улице Холмогорова.
Таким образом, на год раньше срока могут быть заселены 103 квартиры. Общая площадь сданных секций насчитывает более 7 тысяч квадратных метров. В комплексе представлены разнообразные планировки, от однокомнатных до четырехкомнатных квартир. Уже работает отопление, есть вода, по постоянной схеме подается электричество.
Дому присвоен почтовый адрес ул. К. Маркса, 455.
К концу 2014 году в жилом комплексе <Вега> помимо 21,2 тысяч квадратных метров жилой недвижимости предполагается возвести 2,4 тысяч квадратных метров встроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения, из которых часть площадей будет выделено под частную медицинскую клинику для взрослых. Плюсом к этим площадям компания Застройщик планирует ввести в эксплуатацию паркинг на 78 машиномест.
Информация о дате осмотра и приемке квартир, будет направлена участникам долевого строительства по почте и продублирована менеджерами офиса продаж по телефону.
Источник: АСПЭК-Домстрой
Shi-Shi 27-12-2013 15:31
Уррра! Товарищи!!!
HIF 27-12-2013 16:30
в отделе продаж сказали что первой секции ключи передавать будут в феврале, а второй секции уже во втором квартале (((
зелёный 27-12-2013 16:46
quote:
Originally posted by yurasik-LLL:
Привет, всем соседям!!!! 1 секция 2 этаж! =)
Привет сосед !!!!!!
Shi-Shi 28-12-2013 12:20
quote:
Там ещё стены между санузлами нет
ну да-это наша квартирка)
Blondinka _v_zakone 31-12-2013 15:02
Всех соседей с наступающим Новым годом!
Пусть в следующем году мы все получим свои квартиры, сделаем в них желанные ремонты и пусть нам всем будет где парковаться )))
Marat-209 31-12-2013 20:36
Всех всех всех, с новым годом !!!!
REClaMANIAC 03-01-2014 14:25
quote:
Originally posted by HIF:
в отделе продаж сказали что первой секции ключи передавать будут в феврале, а второй секции уже во втором квартале (((
ну вот. в новости пишут, что сдано, а ключи в феврале. А зачем им январь? Типа праздники ))) или всё-же доделки
VOP 03-01-2014 22:05
Привет соседям! 2-я секция, у меня 10 этаж!
Blondinka _v_zakone 09-01-2014 10:57
quote:
Originally posted by VOP:
Привет соседям! 2-я секция, у меня 10 этаж!
Привет )))
HIF 09-01-2014 11:36
кому-нибудь уже приходили приглашения на приемку квартиры?
зелёный 09-01-2014 16:06
quote:
Originally posted by HIF:
кому-нибудь уже приходили приглашения на приемку квартиры?
неа
Alexey999 12-01-2014 20:28
Всем привет! 3-я секция 4 этаж. Привет соседи!!!
Alexey999 12-01-2014 20:32
Привет соседи!! 3 секция 4 этаж
зелёный 12-01-2014 23:37
quote:
Originally posted by Alexey999:
Всем привет! 3-я секция 4 этаж. Привет соседи!!!
Привет привет !!!!!!
Наташа1981 13-01-2014 08:28
quote:
Originally posted by Alexey999:
Всем привет! 3-я секция 4 этаж. Привет соседи!!!
Привет!
Blondinka _v_zakone 13-01-2014 11:31
quote:
Originally posted by Alexey999:
Привет соседи!! 3 секция 4 этаж
Привет! Внесла в общий список.
nec 13-01-2014 16:34
Звонил сегодня в Аспэк по вопросу приемки квартир, сказали:
1 секцию будут приглашать на февраль
2 секция - март.
HIF 13-01-2014 17:12
радует что приемка с верхних этажей начнется )
зелёный 13-01-2014 17:14
quote:
Originally posted by HIF:
радует что приемка с верхних этажей начнется )
почему с верхних ? разве есть разница с каких начинать ?
HIF 13-01-2014 17:16
видимо для застройщика есть) по Вашему вопросу я понимаю что для Вас тоже есть разница )
про прием с верхних этажей сказали в аспэке
HIF 13-01-2014 17:17
как ситуация с лифтами будет? есть информация у кого-нибудь?
Shi-Shi 14-01-2014 09:28
quote:
радует что приемка с верхних этажей начнется )
+100
жилибыли 14-01-2014 14:43
Здравствуйте. Мы - 1 секция, 7 этаж.
Blondinka _v_zakone 15-01-2014 09:01
quote:
Originally posted by жилибыли:
Здравствуйте. Мы - 1 секция, 7 этаж
И Вам здравствуйте! Добро пожаловать )
nec 20-01-2014 10:36
Есть ли новости?
Mekaveli 20-01-2014 13:56
есть не доделки ещё в 1ой секции, так что приглашать будут в конце этой или вначале следующей недели.
HIF 20-01-2014 14:33
эх... могли бы, пока устраняют недоделки, вторую начать сдавать )
а какие недоделки? нет информации никакой?
Shi-Shi 21-01-2014 11:53
а куда застройщику торопиться)) он и так раньше запланированного вроде как начнет сдавать квартиры. так что у них все хорошо
HIF 21-01-2014 13:32
чем раньше застройщик передаст дольщикам квартиры, тем меньше у него будет ответственности за первую, вторую секции, меньше средств уйдет на их отопление, больше денег от собственников квартир поднимет УК "Аспэк-мастер" за содержание двух секций... на мой взгляд одни плюсы для аспэка ) хотя может я в чем-то и не прав )
Blondinka _v_zakone 21-01-2014 14:48
Кто будет принимать свои квартиры, напишите, пожалуйста, нам всё подробно. Как это вообще происходит, на что нужно внимание обратить. Очень интересно.
IrinaK86 23-01-2014 23:48
Да да.. поделитесь информацией о процессе приемки кваритир.. с теми, кто профан в этом
Nizamchiki 26-01-2014 13:51
Привет всем соседям!!! У нас 1 секция 9этаж
КириК 26-01-2014 17:14
привет, соседи!!! Добро пожаловать!
Blondinka _v_zakone 27-01-2014 09:12
quote:
Originally posted by Nizamchiki:
Привет всем соседям!!! У нас 1 секция 9этаж
Привет!
Добавила вас в общий список. Вас там полэтажа собралось )
Наташа1981 27-01-2014 15:58
На официальном сайте АСПЭК Домстрой написано, что передано 12 квартир в первой секции, народ опишитесь как все прошло,какие косяки.
HIF 27-01-2014 16:49
quote:
Originally posted by Наташа1981:
На официальном сайте АСПЭК Домстрой написано, что передано 12 квартир в первой секции, народ опишитесь как все прошло,какие косяки.
Наталья, а можно ссылку на эту новость на оф. сайте? К сожалению не могу найти радостную новость там (((
nec 27-01-2014 16:55
27.01.2014 ЖИЛОЙ ДОМ К. МАРКСА, 455 (ВЕГА 18-2) ГОТОВ К НОВОСЕЛЬЮ!
С 24.01.2014 года началась передача квартир 1 секции жилого дома по адресу ул. К.Маркса, 455 (Вега 18-2). За эти выходные уже передано первые 12 квартир. По планам Застройщика передать первую секцию уже к середине февраля и затем начать передачу второй.
Информация о дате осмотра и приемке квартир, будет сообщена участникам долевого строительства менеджерами офиса продаж по телефону. Ближайшая передача квартир состоится 27-28 января 2014 года.
Напоминаем, что 25.12.2013 года , на год раньше срока, получено разрешение на ввод в эксплуатацию первых двух секции строящегося дома 18-2 в жилом комплексе <Вега>. К концу 2014 году в жилом комплексе <Вега> помимо 21,2 тысяч квадратных метров жилой недвижимости предполагается возвести 2,4 тысяч квадратных метров встроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения, из которых часть площадей будет выделено под частную медицинскую клинику для взрослых. Плюсом к этим площадям компания Застройщик планирует ввести в эксплуатацию паркинг на 78 машиномест.
HIF 27-01-2014 17:04
спасибо!!! обрадовали )
Наташа1981 27-01-2014 17:07
3-4 секция как думаете, может к сентябрю нас сдадут?? Вообще не вижу смысла ждать нам дом 18-1.
ira11 28-01-2014 12:00
Нам в отделе продаж сказали , что сентябрь точно сдадут ... Я на сайт аспэка написала , чтобы они выкладывали фото по работам , которые Сейчас ведутся в 3 секции , мой вопрос даже не выложили , вот так работает их сайт проходят вопросы , которые только им интересны ....
ira11 28-01-2014 12:20
Разрешили бы нам делать ремонт хоть по тихонечку в 3 секции , но нет тут все строго...в спецстрое на кунгурцева до сдачи дома многие уже поставили свои окна, выкладывают плитку , за стеклили лоджии . лично мы поставили железную дверь , заменили змеевик , короче доступ в квартиру без проблем....
HIF 28-01-2014 07:14
застройщику не интересно передавать ключи раньше, чем дольщик примет квартиру... тогда все будут тщательно копаться в недоделках, квартиры будут сдаваться долго, а люди уже будут там делать ремонт. А в данном случае, дольщик будет закрывать глаза на мелкие недостатки, лишь бы поскорее получить ключи и начать делать ремонт
Наташа1981 28-01-2014 08:28
quote:
Originally posted by ira11:
Нам в отделе продаж сказали , что сентябрь точно сдадут ... Я на сайт аспэка написала , чтобы они выкладывали фото по работам , которые Сейчас ведутся в 3 секции , мой вопрос даже не выложили , вот так работает их сайт проходят вопросы , которые только им интересны ....
я поняла, что на официальном сайте они редко отвечают. Я стала писать "в контакте" у них там есть страничка, отвечают почти сразу.
Наташа1981 28-01-2014 08:31
Одно дело получить ключи, другое ремонт, я даже боюсь представить сколько надо на это дело. У нас знакомые живут в 18-3, так у них ремонт с мебелью "лям" вышел в 3-х комнатной квартире.
Blondinka _v_zakone 28-01-2014 10:24
quote:
Originally posted by ira11:
Нам в отделе продаж сказали , что сентябрь точно сдадут ...
Не плохо бы, конечно... Так хотя бы можно было без особых неудобств полотенцесушители поменять.
quote:
Originally posted by Наташа1981:
Одно дело получить ключи, другое ремонт,
А ремонт... Тоже думаем на эту тему и пугаемся ) Журналы по дизайну покупать стала, смотрю как это бывает.
Наташа1981 28-01-2014 10:48
quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Журналы по дизайну покупать стала, смотрю как это бывает.
Мне кажется с журналами можно на ремонт уже 2 мил. готовить. Свекровь мне говорит делайте поминимум, стены трещать будут. Мы жили в новостройке, у нас плиты по бокам трескались, на стыках, также стыки над окнами. Вот не знаю как здесь будет.
У нас на сайте есть кто-то, кто уже принял квартиры в 1 секции??? Отпишитесь, расскажите со всеми подробностями.
Salomandra 28-01-2014 12:42
В 1сек.6-эт.кто то уже недели 2-е делает ремонт.....
Shi-Shi 28-01-2014 12:56
чудеса чудесные))
Nika07 28-01-2014 19:33
Соседи из 1й секции подскажите, установлены ли терморегуляторы на радиаторах?
Mekaveli 28-01-2014 23:21
нет, они установят только, когда всю секцию сдадут.
HIF 29-01-2014 18:50
1 CЕКЦИЯ
2 этаж
зелёный
3 этаж
irinaK86
sergey_svs (2 комн.)
yurasik-LLL
7 этаж
жилибыли
9 этаж
ILUXA2009
Mekaveli
Nizamchiki
кому-то из вас ведь наверно уже звонили? ) поделитесь радостью!
Mekaveli 29-01-2014 21:33
там не то что звонили, кто то уже ремонт делает))
HIF 29-01-2014 21:45
лифты работают?
какие недостатки были при приемке? что понравилось, что не понравилось?
Mekaveli 29-01-2014 22:05
В первой секции лифт работает, про второю не знаю,
косяки были по окнам, открывались и закрывались плохо,
но потом они исправили, трещины были, тоже замазали.
А так нареканий больше не было, стены хорошо проштукатурены,
пол тоже хорошо залит. Просто сравнивали с "Интегралом"
дак там пол треснул, стены вообще фиг пойми чем мазали.
И ещё, про горячую воду тоже не известно, когда включат.
HIF 29-01-2014 22:10
про теплосчетчики... уже установлены или их будет устанавливать управляйка? аспэк-мастер пока? что-то слышно про передачу секции управляйке?
linda79 30-01-2014 15:38
quote:
Originally posted by ira11:
Разрешили бы нам делать ремонт хоть по тихонечку в 3 секции , но нет тут все строго...в спецстрое на кунгурцева до сдачи дома многие уже поставили свои окна, выкладывают плитку , за стеклили лоджии . лично мы поставили железную дверь , заменили змеевик , короче доступ в квартиру без проблем....
nec 30-01-2014 16:00
.
ira11 30-01-2014 16:03
Мы еще не живем , дом обещают сдать февраль- март , строительный номер 6.
astra2007 30-01-2014 22:01
quote:
Originally posted by Mekaveli:
В первой секции лифт работает, про второю не знаю,
косяки были по окнам, открывались и закрывались плохо,
но потом они исправили, трещины были, тоже замазали.
А так нареканий больше не было, стены хорошо проштукатурены,
пол тоже хорошо залит. Просто сравнивали с "Интегралом"
дак там пол треснул, стены вообще фиг пойми чем мазали.
И ещё, про горячую воду тоже не известно, когда включат.
Вы подписали акт приема передачи? Уже оформляете документы на квартиру?
Mekaveli 30-01-2014 23:05
quote:
Originally posted by astra2007:Вы подписали акт приема передачи? Уже оформляете документы на квартиру?
Акт подписали, но ждём документов с Аспека, что бы оформить.
ILUXA2009 31-01-2014 16:11
Получили ключи в понедельник! Все сделано достаточно качественно. Есть косяки в туалете, из вентиляционной шахты на полу торчит металлический уголок (придется спиливать). Не понравилось, что не выведены трубы из сан узла н кухню, придется самому тянуть. Пол придется подшпаклевать, видимо стремянкой строители повредили гипсовую стяжку. Счетчики тепла выдали, но пока они не подключены.
IrinaK86 31-01-2014 18:59
Будущие ! Завтра приемка! Подскажите, пожалуйста, девушке ( я не очень разбираюсь в этом) на что обратить внимание, как проверить...
IrinaK86 31-01-2014 19:00
Имела ввиду - будущие соседи))
HIF 31-01-2014 20:15
quote:
Originally posted by ILUXA2009:
... Не понравилось, что не выведены трубы из сан узла н кухню, придется самому тянуть. ...
какие трубы не выведены? на кухне же должна стоять раковина обязательно, а значит и вода и канализация подведены уже должны быть? или раковину поставили в сан. узел?
astra2007 01-02-2014 22:44
В контакте Аспэк выложил новые фото
ILUXA2009 02-02-2014 16:32
Раковина стоит только в туалете! На кухню выведена только канализационная труба.
nec 04-02-2014 09:03
Ну что? Кто еще принял?
КириК 04-02-2014 16:15
звонил сегодня в аспек...сказали что из первой секции осталось несколько квартир передать. В феврале начнут звать вторую секцию.
Shi-Shi 04-02-2014 19:09
а мне сказали, что не раньше апреля вторая секция)) весело))
КириК 04-02-2014 20:43
Про апрель они мне тоже говорили...будто по срокам апрель,но по факту скорей всего начнем уже в феврале
Mekaveli 05-02-2014 12:42
Сегодня свет во всём подъезде погас минут на 20,
кто нибудь знает, что было?)
Blondinka _v_zakone 06-02-2014 12:35
Поздравляв всех уже получивших ключи.
Еще есть счастливцы?
Наташа1981 07-02-2014 10:54
ВКонтакте информация появилась:
АСПЭК-ДОМСТРОЙНАЧАЛО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР 2 СЕКЦИИ <ВЕГА-2> ЗАПЛАНИРОВАНА НА СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛЕ.
В январе текущего года был дан старт передачи квартир 1 секции жилого дома <Вега-2>. На сегодняшний день передано более 90% процентов всех квартир этой секции, и исходя из этого, было принято решение начать передачу квартир 2 секции дома со следующей недели, т.е. раньше запланированного срока.
Показать полностью..
Собственников квартир 2 секции начнут приглашать по мере готовности их квартир по телефону указанному в договоре долевого участия.
По планам компании <АСПЭК-Домстрой> полностью закончить передачу квартир в первых двух секциях жилого дома <Вега-2> до конца февраля 2014 года.
Напомним, что в декабре 2013 года компанией <АСПЭК-Домстрой> были досрочно получены разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома 8-4А (Лотос) и первых двух секции дома 18-2 жилого комплекса <Вега>, после чего была начата первая передача квартир жильцам.
ira11 07-02-2014 13:21
Ура!!! Поздравляю!!! Так глядишь и до нас скоро очередь дойдет)
Наташа1981 07-02-2014 16:06
quote:
Originally posted by ira11:
Ура!!! Поздравляю!!! Так глядишь и до нас скоро очередь дойдет)
я на офиц. сайте спрашивала, они написали 4 кв. 2014г.((((
ira11 07-02-2014 17:21
Наташа 1981 они про 1 и 2 секцию тоже до последнего ставили срок 4 кВ 2014 , будем все таки надеется что раньше сдадут,просто готовят нам сюрприз )))
ira11 07-02-2014 17:25
Я вообще надеюсь, что в сентябре мы благополучно будем праздновать новоселье уже с отремонтированными квартирами !!! Эх мечтать не вредно)))
ira11 07-02-2014 17:28
дом 18-1 по технике безопасности нам мешает? Или все таки его можно отгородить будет?
HIF 10-02-2014 08:20
кого-нибудь из второй секции приглашали на приемку?
КириК 10-02-2014 08:52
пока еще нет...сижу жду звонка)
Shi-Shi 10-02-2014 09:15
в офисе мне сказали с 17.02)))
nec 10-02-2014 10:16
у меня создается такое ощущение, что либо им(отделу продаж) запрещают говорить точную и верную информацию, либо у них просто нет информации и они говорят от балды.
Blondinka _v_zakone 10-02-2014 14:32
Может обнадеживать раньше времени не хотят, вот и говорят дату "с запасом".
Мы вчера по двору проезжали, там уже несколько машин стоит, где-то свет горит.
Mekaveli 10-02-2014 22:07
Уважаемые жильцы 1-го подъезда, большая просьба, машины у входа в подъезд
не оставлять, не удобно сегодня было разгружать, какой то
*удак на шкоде встал, нельзя было газель подогнать ближе.
HIF 12-02-2014 20:11
2 секция, есть кому чем похвастать? )
КириК 12-02-2014 23:32
пока нет
lena0708 13-02-2014 11:53
Привет, соседи.....мы из 4 секции.....7 этаж.... 4-х комнатная
nec 13-02-2014 16:11
пригласили на приемку, завтра на утро.
Наташа1981 13-02-2014 16:38
quote:
Originally posted by nec:
пригласили на приемку, завтра на утро.
ждем подробностей после приемки
Starsh1 13-02-2014 16:45
quote:
Originally posted by nec:
пригласили на приемку, завтра на утро.
+1, завтра во второй половине дня.
Если я правильно помню то у меня 3ая секция
ira11 13-02-2014 17:24
Starsh1 вы нас так с ума с ведете ? Какая у вас в е таки секция)))
Shi-Shi 13-02-2014 18:36
А мы идем в сб утром)
Русский Стиль+ 13-02-2014 19:37
quote:
Originally posted by ira11:
Starsh1 вы нас так с ума с ведете ? Какая у вас в е таки секция)))
да да, тут 2-ю еще не сдали, а Вы уже про 3-ю
HIF 13-02-2014 19:44
nec, Shi-Shi, а вам когда позвонили? за сколько до даты приемки?
Shi-Shi 13-02-2014 20:16
Мне сегодня. За день получается
nec 13-02-2014 22:44
мне тоже сегодня
an_evs 14-02-2014 10:44
Здравствуйте всем. Сегодня звонила в управляющую кампанию по поводу лифтов в 1 секции 18-2 (до среды работал исправно). В УК сказали что они вообще его еще не включали, и не заключали никаких договоров на эксплуатацию лифта. Предлагают решить будем мы включать лифт или нет на время ремонтов(или включать по графику). И второй вопрос к обсуждению - это обшивка фанерой(обклейка коробками может быть) лифта, чтобы не испортить во время ремонта. Мы активно делаем ремонт, а стройматериалы все таскать и уж тем более технику по узким лестничным маршам просто будет нереально...
nec 14-02-2014 11:37
quote:
Originally posted by Наташа1981:
ждем подробностей после приемки
Съездил на приемку, все сделано хорошо. Вентиляция работает, отопление работает, стены прямые, чистенькие, трещин нет. Квартиру не принял из-за небольших недостатков:
1. не работал свет на кухне
2. один стеклопакет был измазан какой-то херней, попросил убрать
3. заделать сквозные дырки в потолке незастекленной лоджии (в полу лоджии Shi-Shi получается), там в свое время подъемник крепился.
А так вообщем все очень понравилось, хорошо сделано.
P.S. Читая ветку дома 18-3 удивился, что у них не установлен домофон. В нашем же доме уже стоит, что радует.
Наташа1981 14-02-2014 13:05
quote:
Originally posted by nec:Съездил на приемку, все сделано хорошо. Вентиляция работает, отопление работает, стены прямые, чистенькие, трещин нет. Квартиру не принял из-за небольших недостатков:
1. не работал свет на кухне
2. один стеклопакет был измазан какой-то херней, попросил убрать
3. заделать сквозные дырки в потолке незастекленной лоджии (в полу лоджии Shi-Shi получается), там в свое время подъемник крепился.А так вообщем все очень понравилось, хорошо сделано.
P.S. Читая ветку дома 18-3 удивился, что у них не установлен домофон. В нашем же доме уже стоит, что радует.
Когда пообещали все устранить?? Радует, что больших косяков нет.
ira11 14-02-2014 13:10
Сегодня звонила в аспэк срок по 3,4 секции ноябрь уже ставят не раньше , я им говорю что сентябрь обещали когда покупали...так что ждем ....
ira11 14-02-2014 13:16
У кого двушка во 2 секции 68 м , совсем коридоры узкие.?
Наташа1981 14-02-2014 13:36
quote:
Originally posted by ira11:
Сегодня звонила в аспэк срок по 3,4 секции ноябрь уже ставят не раньше , я им говорю что сентябрь обещали когда покупали...так что ждем ....
я надеюсь на более ранний срок, август-сентябрь!!!
Shi-Shi 14-02-2014 13:39
quote:
сквозные дырки в потолке незастекленной лоджии (
есть 1 причина квартиру тоже не принять)
nec 14-02-2014 13:55
quote:
Originally posted by Наташа1981:
Когда пообещали все устранить??
не спросил, но думаю быстро.
nec 15-02-2014 21:12
quote:
Originally posted by nec:
не спросил, но думаю быстро.
Устранили все за день, молодцы!!! Сегодня квартиру принял окончательно!
Blondinka _v_zakone 17-02-2014 09:10
Соседи, кто делает ремонты, сохраняйте телефоны хороших мастеров, поделитесь потом.
КириК 17-02-2014 10:10
пригласили на среду на приемку...
жилибыли 17-02-2014 15:31
про приемку: вообще хорошо, только вопросы, может кто-то уже задавался?
1. В договоре написано про водопровод "разводка-пластиковые трубы", по факту воду только подвели в ванную, а в туалете и на кухню нет.
2. нет порогов изнутри под дверью на лоджию.
3. нет тройников на канализацию в туалете.
Человек, показывающий квартиру, сказал, что так и должно быть
Подскажите СНиПы и ГОСТы, касающиеся этого
nec 17-02-2014 15:50
quote:
Originally posted by жилибыли:
про приемку: вообще хорошо, только вопросы, может кто-то уже задавался?
1. В договоре написано про водопровод "разводка-пластиковые трубы", по факту воду только подвели в ванную, а в туалете и на кухню нет.
2. нет порогов изнутри под дверью на лоджию.
3. нет тройников на канализацию в туалете.
Человек, показывающий квартиру, сказал, что так и должно быть
Подскажите СНиПы и ГОСТы, касающиеся этого
ну как я понял, разводка водопровода лишь для проверки наличия и функционирования водопровода и канализации, все равно ведь его демонтировать будем и прокладывать заново. А про пороги я не понял, чего конкретно нет.
HIF 17-02-2014 17:10
порога под дверь на лоджию нет потому что все по разному будут делать пол, у кого-то ламинат, у кого-то плитка и т.п., типа все равно когда ремонт делать будут, пластиковый порог все убирать будут. В теме про дом 18-3 это обсуждалось.
Blondinka _v_zakone 18-02-2014 09:16
Жители 1,2 секций, как у вас там с работой лифтов и напором воды? В теме Вконтакте кто-то писал, что напор слабый и лифты отключили.
HIF 18-02-2014 09:24
вчера лифт грузовой работал. Вода бежала, напор вроде нормальный был ) это все в рабочее время.
an_evs 18-02-2014 12:20
quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Жители 1,2 секций, как у вас там с работой лифтов и напором воды? В теме Вконтакте кто-то писал, что напор слабый и лифты отключили.
Лифт вчера вечером так и не работал. Напор воды уже нормальный, но можно и побольше. Горячей воды так и нет,хотя в Аспэке(группа в вк) мне обещали включить еще на той неделе.
Starsh1 18-02-2014 16:26
quote:
Originally posted by ira11:
Starsh1 вы нас так с ума с ведете ? Какая у вас в е таки секция)))
Не сходите пожалуйста.
Секция вторая. Я ошибся.
Квартиру осмотрели, замечания написали.
У всех трубы (вода хол./гор.) на кухню не выведены? У меня на кухне только канализационный слив.
HIF 18-02-2014 16:38
похоже у всех так. Какие замечания были у Вас?
HIF 19-02-2014 08:39
Кто-нибудь помнит или может посмотреть у кого на какой высоте сделан отвод от канализационного стояка в сан.узле? Чтобы лучше объяснить что спрашиваю, на картинке это высота H=?.
Наташа1981 19-02-2014 14:58
Сегодня задавала вопрос в группе ВКонтакте: Добрый день! Подскажите в 4 секции ЖК "Вега-2" идут уже внутренние работы, или силы пока сосредоточены на 3 секции?
Ответ АСПЭК-ДОМСТРОЙ
Наталья, добрый день! В 4 секции возводятся межкомнатные стены, прокладывается электропроводка.
Так уже интересно "позыреть"
Starsh1 19-02-2014 15:07
quote:
Originally posted by HIF:
похоже у всех так. Какие замечания были у Вас?
Мелочевка всякая.
Стекла и радиаторы заляпаны раствором, кривое прилегание полов к стенам, ржавчина на потолке, кривая стена над вентиляцией, сломаная заглушка подоконника, порог на лоджии не дозалит.
Электричество не смог проверить, до патронов не дотягиваюсь, в розетках стоят какие-то блокировки, можно запихнуть только одновременно фазу и ноль, так что с индикатором проверить не удалось.
В след раз возьму зарядку от телефона и стремянку. ))
Вопрос по замерам площади: кто проводит замеры? БТИ? Можно ли этим замерам верить? Нужно ли вызывать "специалистов" оказывающих услуги по замеру помещений? Замерщики должны иметь какие-то лицензии, разрешения, сертификаты? Телефоны замерщиков?
ira11 19-02-2014 15:07
Наталья 1981 молодец , задавайте вопросы по чаще , чтобы про нас помнили)))
КириК 20-02-2014 12:59
Не принял квартиру по причине наличия на пластиковых рамах царапин и надрезов, также обнаружена была царапина на подоконнике.
Чтобы нормально проверить берите с собой:
1. если есть то лазерный уровень + рулетка
2. либо зарядка от телефона с лампочкой или вольтметр
3. лампочку (если не взяли вольтметр то еще надо патрон с проводами, так как в центральной нет патрона и-за двойного выключателя)
4. стремянку минимум на 3 ступеньки (хотя я взял из коридора, там стояла строительная, повезло)
5. обязательно возьмите тряпку (подоконники и окна грязные, чтобы максимально все проверить тряпкой проще самому протереть чем писать акт о недочетах и ждать еще одного приглашения)
6. листок бумаги (можно и у них попросить) чтобы проверить работу вентиляции
7. фонарик
Blondinka _v_zakone 20-02-2014 19:37
Спасибо всем, кто подробно пишет о приемке квартир. Тем, кто идет за вами эта информация очень пригодится.
КириК 21-02-2014 13:08
Писал в группе Вконтакте
Добрый день! Подскажите пожалуйста процедуру согласования перепланировки. В однушке Вега-2 планируем убирать не несущую стену. Заранее благодарен
АСПЭК-ДОМСТРОЙ
Кирилл, добрый день! По интересующему Вас вопросу наша компания оказывает как юридические консультации так и может взять на себя весь процесс согласования необходимой перепланировки Вашей квартиры. Для заключения договора оказания услуг необходимо подойти в офис продаж по адресу Пушкинская, 268. Хотим напомнить, что процедуру согласования перепланировки квартиры осуществляется собственником жилья, только после подписания акта приема передачи квартиры.
Blondinka _v_zakone 21-02-2014 15:37
Да... У нас вообще в планах полквартиры перестроить )))
КириК 21-02-2014 21:12
сегодня спрошу их сколько стоимость их услуг...как только ответят отпишусь тут...потому что всем пригодится)
КириК 24-02-2014 09:35
Они посоветовались и решили не брать на себя задачу перепланировки...принесли свои извинения...ну и зря...заработали бы хорошо...сказали обращаться в ЖилСервис
nec 24-02-2014 09:40
А в чем сложность перепланировки? Несущие стены не трогать и санузел с кухней не перемещать! А все остальное легко и не требует особых согласований. Потом, когда все сделаете, через суд перепланировку узаконите, если будет необходимость.
ira11 24-02-2014 10:29
Можно через бти они сейчас сами узаканивают перепланировки, дешевле чем в жилсервисе получается!!!
КириК 24-02-2014 10:33
Спасибо) не просвещенный в данном вопросе вот и мечусь туда-сюда
nec 25-02-2014 10:22
Кто решил что делать с пожарными датчиками? Хочу сделать натяжной потолок, но и чтобы датчики остались функционирующими.
HIF 25-02-2014 16:31
Вы про датчики или извещатели? в однушке, датчики стоят только в коридоре (2 шт). Сделать 2 розетки под датчики в натяжном потолке не дорого. А извещатели с подоконника (где они лежат сейчас) думаю переедут куда-нибудь на полку в гараж )
an_evs 25-02-2014 17:25
опять не работает лифт в 1 секции. Что за дела такие...
viva** 25-02-2014 20:59
привет соседи,у кого есть информация по 3 секции?на сайте написано, что штукатурят-моп,значит ли это, что в квартирах уже все оштукатурено?
Наташа1981 28-02-2014 10:01
никто не пишет, все видимо ремонтом заняты
nec 28-02-2014 10:07
вчера наладил свет во всех комнатах, в выходные планирую снести перегородку между гостиной и кухней, будет шумно.
HIF 28-02-2014 10:42
а что со светом не так было?
nec 28-02-2014 10:54
quote:
Originally posted by HIF:
а что со светом не так было?
патронов не было)) подключил патроны, вкрутил лампы, да будет свет!
жилибыли 28-02-2014 13:16
вопрос:
в ваших квартирах есть розетка для электроплиты?
если есть/нет, то на каком уровне от пола/торчат провода?
HIF 28-02-2014 13:30
у меня ее нет. Оно и к лучшему, хоть переделывать не придется )
nec 28-02-2014 13:31
Провода только торчат, розетки как таковой нет
HIF 28-02-2014 15:59
кто-нибудь ломал стены межкомнатные? если у кого-то есть ненужные блоки, из которых сделаны эти стены, я бы забрал ) желательно из второй секции. подробности по телефону +7 909 053 16 00 Ильдар
КириК 01-03-2014 13:35
quote:
Originally posted by HIF:
кто-нибудь ломал стены межкомнатные? если у кого-то есть ненужные блоки, из которых сделаны эти стены, я бы забрал ) желательно из второй секции. подробности по телефону +7 909 053 16 00 Ильдар
еще не ломал но собираюсь) готов предоставить в конце марта наверно самовынос)
HIF 01-03-2014 17:05
мне сегодня-завтра надо, но все равно спасибо )
жилибыли 01-03-2014 21:56
по поводу розеток для эл/плиты:
если торчат провода (кстати, на каком уровне от пола?), обмотанные изолентой,то как проверить напряжение?
Научите
HIF 01-03-2014 22:15
снимаете изоленту, "встаете" мультиметром или лампой-переноской на 2 жилы (кроме желтой, желтая должна быть земля), или лампа должна начать светиться или мультиметр покажет напряжение.
HIF 01-03-2014 22:19
Провода торчат примерно на уровне 1,2 м. Как-то так вроде, я их сразу опустил ниже. Узнаете их легко, проводов такого сечения в квартире больше нет.
alex454 02-03-2014 13:49
quote:
Originally posted by HIF:
мне сегодня-завтра надо, но все равно спасибо )
у меня будут блоки, только я ещё не нашёл кто будет стены сносить.
nec 02-03-2014 20:49
Сломал стену в субботу, тоже думал сохранить блоки, чтобы ими же заложить проем. Хрен там, ломал кувалдой, целый блок снять невозможно, все раскрошилось. А те что и упали целыми(несколько штук), то на них 2см слой штукатурки с каждой стороны, мне кажется они непригодны для дальнейшего использования.
Mekaveli 04-03-2014 18:18
В воскресение пропал лист гипсокартона 9мм, стоял внизу где почтовые ящики,
кто то может по ошибке взял, когда разгружались? Верните.
Mekaveli 04-03-2014 21:29
И так друзья, наш дорогой ООО "цифрал" домофон, без всяких объявлений в 9 вечера поменяли код от домофона, а так как я уже тут живу, не смог попасть в квартиру. Поэтому звоните 320-171, и заказывайте ключи, стоимость ключа 100р.
Ежемесячная плата 30р. А завтра я пойду ругаться с ними.
HIF 04-03-2014 21:40
а как будут абонентскую списывать? в платежках будет сразу сумма выставляться?
HIF 04-03-2014 21:42
а лифты в первой секции не отключали?
Mekaveli 05-03-2014 09:57
уже 5 день без лифта, про абонентскую плату не известно.
nec 05-03-2014 10:03
А почему лифт не работает? УК отключила?
HIF 05-03-2014 10:10
судя по дому 18-3, отключила УК, чтоб лифт во время ремонта не убили... во второй секции пока вроде работает.
an_evs 05-03-2014 13:08
звонила в УК, сказали что нужно составить график работы лифта в 1 секции. Давайте утвердим его. А то невозможно тащить чугунную ванну по ступенькам
HIF 05-03-2014 13:52
а по поводу ключей для домофона... не должна УК предоставить по одному ключу от домофона на квартиру бесплатно?
Mekaveli 05-03-2014 16:26
Был сегодня в цифрале, пароль на неделю вернули, сказали что они бесплатно вообще поставили домофон, как подарок УК.
HIF 05-03-2014 20:18
так-то все домофонные компании ставят их бесплатно... стоимость домофона отбивается за счет установки трубок и ежемесячной абон. платы
Blondinka _v_zakone 05-03-2014 20:46
В группе Вконтакте новые фотки появились )
REClaMANIAC 05-03-2014 22:49
quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
В группе Вконтакте новые фотки
в чьей? Застройщика?
Blondinka _v_zakone 06-03-2014 13:29
Да. В 4 секции уже стены возведены межкомнатные. В 3 - уже МОП делают )))
Наташа1981 06-03-2014 16:38
Ну все, можно поди ждать сдачу 3-4 секции к лету! как дуемаете?
viva** 06-03-2014 18:15
я тоже ,все же надеюсь на лето
Наташа1981 07-03-2014 11:17
Девушки с праздником нас, наступающим!!! (за ошибки прошу строго не венить, т.к. на работе уже немного отметили)
ira11 07-03-2014 14:09
Можно как нибудь в квартиру в 3 секции попасть ?
Русский Стиль+ 08-03-2014 13:18
quote:
Originally posted by ira11:
Можно как нибудь в квартиру в 3 секции попасть ?
мне тоже интересно
к кому нужно обращаться чтобы пустили посмотреть квартиру в 3 секции
nec 08-03-2014 15:01
Просто приезжайте на стройку в рабочее время и просите первого попавшегося рабочего показать вам квартиру, если он сам неуполномочен, то отправит вас к нужному человеку.
Русский Стиль+ 08-03-2014 15:32
спасибо
т.е. в выходные там нечего делать
HIF 08-03-2014 21:26
в прошлые выходные работали каждый день, в праздники не знаю, не видел. В выходные меньше шансов что на стройке будет какое-нибудь начальство, которые против таких посещений.
Юль 10-03-2014 21:59
Всем привет)У нас 3 секция 9 этаж)Кому нибудь удалось посмотреть квартиру в 3 секции??
Русский Стиль+ 11-03-2014 09:07
quote:
Originally posted by Юль:
Кому нибудь удалось посмотреть квартиру в 3 секции??
пытался в эти выходные, не пустили, сказали приказа не было пускать
Blondinka _v_zakone 14-03-2014 14:54
Люди, как дела с ремонтами?
Кто уже постоянно живет? Тепло? Шумоизоляцию делаете?
nec 14-03-2014 16:15
В доме очень тепло, даже душно и жарко, если все окна закрыты. По шумке консультировался, сказали делать это дорого и эффект совсем не соответствует затраченным средствам.
Blondinka _v_zakone 14-03-2014 17:18
quote:
Originally posted by nec:
По шумке консультировался, сказали делать это дорого и эффект совсем не соответствует затраченным средствам.
Из дома 18-3 писали, что пол и потолок лучше шумоизолировать... Говорят слышно, как соседи ходят (
Mekaveli 14-03-2014 20:59
quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Из дома 18-3 писали, что пол и потолок лучше шумоизолировать... Говорят слышно, как соседи ходят (
Я на последнем живу, ни кто не ходит)
хотя слышал как внизу кто то переговаривался, но слов не разобрать)
Русский Стиль+ 16-03-2014 10:58
знакомый общался с прорабом, 3 секцию планируют сдать в июне
viva** 16-03-2014 14:19
хорошие новости за лето можно сделать ремонт
Blondinka _v_zakone 16-03-2014 17:03
quote:
Originally posted by Русский Стиль+:
знакомый общался с прорабом, 3 секцию планируют сдать в июне
Здорово!
Наташа1981 17-03-2014 16:01
а про 4 секцию ничего не слышно???
Русский Стиль+ 18-03-2014 09:51
quote:
Originally posted by Наташа1981:
а про 4 секцию ничего не слышно???
если верить, что 3 сдадут в июне, то и 4 думаю ждать не долго
nec 18-03-2014 15:19
Сегодня вспомнил, что забыл забрать ключ от почтового ящика, помню что раньше он лежал в самом ящике, а вчера сунулся туда, а его там нет. Их кто-то централизовано собрал или только мой скомунизили? (2 секция)
Shi-Shi 19-03-2014 12:11
я не помню, чтобы что-то говорили про эти ключи при приемке квартиры. тоже вопрос у меня - их потом где искать? у кого?
HIF 19-03-2014 12:17
я получал при приемке, вместе с ключами от квартиры
nec 19-03-2014 12:53
Мне при приемке сказали забрать ключи из почтового ящика, я благополучно забыл, а сейчас их нет))
Shi-Shi 19-03-2014 16:46
наших наверное тоже нет. раз мы еще не приняли квартиру, а остальные приняли. кто-то собрал видимо "бесхозные" ключики
Iri05na 20-03-2014 14:48
добрый день, 1 секция 5 этаж
Marat-209 20-03-2014 17:04
Странная проблема, ключи от ящиков, он такие дорогие, дороже 100 руб? У нас будут консъержи, вообще можно не закрывать, кому оно надо ценные рекламные рассылки?))))
Shi-Shi 20-03-2014 21:50
Ни капельки не проблема. просто интересно куда делись, а в моем случае - были ли вообще. и вообще, приятно в новом доме, когда все в порядке, работает и закрывается
HIF 20-03-2014 23:09
горячую воду сегодня давали? на подъезде объявление висит что сегодня должны были дать воду горячую, я ее так и не увидел почему-то ) у всех так?
ILUXA2009 21-03-2014 14:01
Остался гипсокартон 3 листа 1700Х1200Х9.5 мм и один 1400Х1200Х9.5. может кому надо? первая секция 9 этаж.
зелёный 22-03-2014 10:32
Ребята, скажите а дом поставлен на кадастровый учёт? Когда можно начать оформлять технический паспорт ?
HIF 22-03-2014 14:14
вроде бы после 28-го марта, так в аспэке говорили
J_Shatuna 27-03-2014 01:45
Всем привет! А вот и 6 этаж, первая секция тут!
Будем "колотить" вместе и дружно
КириК 29-03-2014 12:41
Друзья, что известно по инициативной группе? Кто вступил? Что на повестке?
Shi-Shi 30-03-2014 15:55
этот вопрос уже разве здесь обсуждали? про создание инициативной группы? может быть, я что-то пропустила..
Marat-209 30-03-2014 23:12
А зачем инициативная группа?
Marat-209 30-03-2014 23:23
Необходимость есть?
Наташа1981 31-03-2014 16:42
Мой вопрос в группе ВК: "Можно узнать какие на сегодняшний день ведутся работы в 4 секции 18-2, идут ли уже работы по предчистовой отделке квартир и работы в местах общего пользования? Спасибо."
оТВЕТ:
здравствуйте! На сегодняшний день в 4 секции жилого дома 18-2 ведутся следующие работы: установка оконных стеклопакетов, прокладка электрики, штукатурка стен мест общественного пользования и квартир на 3,5 этажах. Фотографии строительства в нашей группе будут обновлены 31.03.2014 года.
Так же, хотим дополнительно внести ясность в вопрос сдачи второго пускового комплекса дома 18-2. Квартиры в 3 и 4 секциях, а так же коммерческие помещения на 1 этаже в 1-4 секциях будут сдаваться одновременно!!!! По отдельности эти объекты вводиться не будут.
Сдача дома - это сложный технологический процесс, связанный с проведением комиссий по проверке дома, запуском всех инженерных систем, подготовкой всей исполнительной документации, завершением благоустройства, соблюдением всех норм безопасности и т.д. По дому 18-2 это будет сделано 2 раза. Первый уже был 25.12.2013 г., второй раз не позднее 4 квартала 2014 года, как и предусмотрено договорами долевого участиЯ
Это так, кому интересно, значит 3-4 секции будут сдавать одновременн!!!
зелёный 31-03-2014 18:57
quote:
Originally posted by J_Shatuna:
Всем привет! А вот и 6 этаж, первая секция тут!
Будем "колотить" вместе и дружно
или "заколачивать"
КириК 31-03-2014 20:15
В подъезде висят объявления по сбору инициативной группы...вот и спросил про это)
КириК 04-04-2014 18:02
quote:
Originally posted by Marat-209:
А зачем инициативная группа?
у нас в подъезде просто висят объявления по набору инициативной группы вот и интересуюсь)
nec 07-04-2014 12:00
Из какого бутерброда у нас сделаны внешние стены? Делал штробы по внешней стене, под сантиметровым слоем штукатурки, оказался материал похожий на пенку, просверлив в этой пенке 3 см, под дюбель-хомут, конкретно стало дуть из этой маленькой дырочки. WTF?? А я там еще розетку хочу воткнуть, там дырка поболее будет. Кто-нибудь штробил уже внешние стены? У все так?
sergey_svs 08-04-2014 04:03
Многие межкомнатные стены ломают/переделывают, как прoще узаконить? Кто как будет делать? В инете пишут лучше после регистрации права. Поделитесь у кого опыт есть.
nec 08-04-2014 08:35
если ничего криминального(перенос кухни, санузла, ломание несущих стен) не делать, то да.Если квартиру продавать в ближайшее время не собираетесь, то можно вообще пока не узаканивать.
perevozina 08-04-2014 11:59
Уважаемые собственники! Прошу Ваш строительный мусор вывозить самостоятельно, либо требовать его вывоз от УК с включением в Вашу квартплату!!! Хватит нам подкидывать!!! Требуйте от УК своей контейнерной площадки, либо требуйте увеличить количество контейнеров на нашей, но уже за Ваш счет!!!
С ув. собственники дома К.Маркса 453
nec 09-04-2014 11:16
Можно подавать документы в БТИ. Я сегодня подал, срок месяц.
зелёный 09-04-2014 15:00
quote:
Originally posted by nec:
Можно подавать документы в БТИ. Я сегодня подал, срок месяц.
В любой день можно подавать ? Или есть какие то ограничения? ( и по времени).
nec 09-04-2014 15:14
c 8 до 17:00 в будни, стоит 2440р
HIF 10-04-2014 13:52
Вчера днем, на площадке возле 2-го подъезда припарковали две четырки. Так как у меня идет ремонт, частенько привожу строительные материалы, мебель... Если вдруг я "случайно" разгружу какой-либо груз на крышу машины, стоящей на этой площадке, попрошу владельцев машин сильно не ругаться.
П.С. Не надо говорить что у дома негде припарковать машину. Почему-то я, в любое время дня паркую машину, не заезжая на бордюры.
Наташа1981 10-04-2014 14:09
Соседи кто видел у нас такое? на соседней ветке увидела, офигеть, строители вообще уже страх потеряли.
Suzuki Eskudo 12-04-2014 13:01
Чьи это фото? Есть в лучшем качестве? Если номер будет видно, предлагаю жалобу в природоохранную прокуратуру кинуть.
Удмуртская природоохранная межрайонная прокуратура
Прокурор Вихарев Егор Иванович
426057, г. Ижевск, ул. В. Сивкова, 194
(3412) 94-86-19
priroda@prok.udm.net
J_Shatuna 13-04-2014 15:22
Добрый всем день! Скажите, а кто как подключил
Интернет? Марк пока тех. Возможность проверяет,
3G почти никакой...
viva** 13-04-2014 16:53
всем привет,что то снова молчание на ветке,расскажите кто то уже въехал 1-2 секции?получали уже платежки? лифты работают?
REClaMANIAC 13-04-2014 20:37
quote:
Originally posted by J_Shatuna:
Марк пока тех. Возможность проверяет
МТС будет через месяц-другой думаю. Видимо пока остается вам на модеме сидеть ))
HIF 14-04-2014 10:04
а кто впустит мтс (или любого другого провайдера) в наши подъезды? на основании чего они будут вешать сопли в подъездах? кто будет контролировать их работу по разводке проводов на лестничной площадке? кому предоставлять счета за ремонт стен в местах общего пользования после работы монтажников МТС?
REClaMANIAC 14-04-2014 11:22
не надо так нервничать )) Насколько я знаю, МТС и МАРК зайдут только по согласованию проекта с УК и согласию жильцов.
А вот Ростелеком и Домру никого не спросят - перенаправьте эти вопросы им. Просто приедут и сделают что им надо. И ничего им не сделать, так как по закону им наплевать на любое мнение, пока у 67% жителей нет на руках свидетельства права собственности. Причем этот процент считается с учетом всего дома, а не сданных секций.
Так-что не срывайтесь на тех, кто хотя бы интересуется вашим мнением. МАРК, насколько я знаю, уже начал согласовывать проект. СОГЛАСОВЫВАТЬ! а не сверлить дырки где им угодно. И в договоре у них будет ответ на каждый из ваших вопросов. А вот поднимете бучу ))) и плюнут они на дом, пока он полностью не достроится. За это время сам собой появится Домру и МАРКУ или МТС дом вообще будет неинтересен.
У МТС планы вообще не ясны, так как в доме живет пол-человека. Сам в МТС работаю и слышал, что дом стоит в планах на 100500 месте в приоритетах именно из-за посекционной сдачи и невозможности собрать подписи 67% жителей. А про месяц-два написал - это надежда на общее собрание включая жителей недостроенных секций.
HIF 14-04-2014 11:31
Никто не нервничает. Просто хочется порядка в коммуникациях.
Почему РТК и Дом не будут спрашивать ничьего согласия? даже УК не может им запретить работать в нашем подъезде? Когда Марк согласует свой проект, где с ним можно будет ознакомиться?
Я против двух провайдеров в доме. По-большому счету, мне все равно чьими услугами пользоваться, и марк и мтс меня полностью устраивают, но не хочется чтоб в подъезде работали сразу две компании ( 2 разных шкафа, скорее всего разные кабель-каналы).
Спасибо за ликбез )
REClaMANIAC 14-04-2014 11:40
В новых домах вроде идут от щитка до квартир внутри стен гофры - все сопли будут протянуты в них незаметно.
А по РТК и Дом - это просто из практики предположение. РТК заключает договор с застройщиками, так как именно они пока собственники жилья. А Домру просто по беспределу строят сети - даже УК могут уведомить не о начале, а об окончании работ ))) Хотя за последние пол-года они не подключили ни одного нового дома, так что вряд ли ломанутся именно сюда) Говорят у них деньги на стройку сети кончились.
По МАРКУ по проекту надо задать вопрос УК, наверное. Но у них всегда все норм - сопли не повесят)) Не станут рисковать репутацией самого адекватного в плане культуры в Ижевске провайдера)) (не сочтите за рекламу). У нас в МТС тоже все красиво делают в новых домах, но уж больно долго шевелятся, так что МАРК часто заходит в дом раньше.
HIF 14-04-2014 11:49
а где выход гофры, которая от щитка идет? Очень хочется верить что так и будет, но например Талан (5 лет назад) такими вещами не заморачивался. Хорошо бы Аспэк был более дальновидным.
REClaMANIAC 14-04-2014 11:52
Обычно гофра имеет оранжевый цвет. Один конец торчит в щитке для каждой квартиры - второй конец где-то у пола в районе прихожей или в комнате на уровне пола.
Если её нет - это печалька (( Тогда будут кабель-каналы, которые могут со временем плохо держаться и из них начнут выпадать те самые легендарные "сопли" )))
HIF 14-04-2014 11:56
Похоже у нас печалька ) Что-то не припомню входящие гофры ни в прихожей, ни возле нее. Вечером внимательно посмотрю еще.
REClaMANIAC 14-04-2014 11:58
Плохо... я не технарь и не юрист, так что воздержусь дальше предположения строить. Может у вас что-то другое задумано для этого. Пусть спецы этим занимаются. Надо просто чтобы всё контролировала инициативная группа жильцов и всё будет ОК ))
Я кстати сам не из этого дома - "проходил мимо" искал ветку другого дома и блин засосало поболтать, раз тема провайдеров поднялась )) Так что всем пока! а то весь день тут просижу.
nec 14-04-2014 13:11
quote:
Originally posted by HIF:
Похоже у нас печалька ) Что-то не припомню входящие гофры ни в прихожей, ни возле нее. Вечером внимательно посмотрю еще.
+1. Тоже весь ящик облазил, гофры нет(
J_Shatuna 14-04-2014 14:12
Судя по переписке знающих людей - интернет в доме появится
Не скоро😱Товарищи уже заехавшие - а как Вы
В инет выходите? Через 3G модем? И ТВ через
Тарелку??? Нам просто скоро заезжать, а
Без инета, как известно, жизни нету
HIF 14-04-2014 14:26
про инет говорить ничего не буду, пока дома нет времени в инете сидеть. В антенный штекер телевизора воткнул кусок коаксиала, 15 каналов ловит нормально.
nec 16-04-2014 08:28
А горячая вода есть у кого-нибудь?
HIF 16-04-2014 09:46
до 07-30 была точно )
HIF 16-04-2014 09:47
а есть данные когда нам хотя бы домофон включат? я так думаю пока про консьержку мечтать рано...
astra2007 18-04-2014 09:20
Кто-то может пояснить оформлению документов? Получается, что кадастровый и технический паспорта собственник оформляет сам и только после постановки дома на кадастровый учет. Судя по первым двум секциям, на кадастровый учет дом ставят примерно через три месяца с начала передачи квартир собственникам, а потом до окончательной регистрации квартиры в регпалате еще месяца два (30 дней кадастровый учет, 20 дней технический паспорт, 10 дней в регпалате). Получается что до конца 2014 года документов на квартиру еще не будет. Жалко, хотелось было б налоговый вычет получить за 2014 г. Кто-то столкнулся уже с оформлением документов в 1,2 секциях?
astra2007 18-04-2014 09:24
И вообще странный порядок оформления документов. В 2010 г. Покупали квартиру в Титане, там застройщик передал полный пакет документов- и кадастровый и технический паспорт, нам оставалось только оформить в регпалате. Непонятно, почему сейчас мы сами должны ходить и собирать все документы
HIF 18-04-2014 09:59
кадастровый и тех. паспорта можно сделать за месяц. в БТИ надо просто сразу оплатить сразу две операции, тогда получается быстрее.
HIF 18-04-2014 10:01
если бы застройщик делал сам весь пакет документов, то передача квартир в первой и второй секциях началась бы только в апреле, потому что дом на кадастровый учет поставили только в конце марта.
astra2007 18-04-2014 10:18
Тогда вопрос, какие документы застройщик передает нам при сдаче квартиры? Только акт приема передачи?
astra2007 18-04-2014 10:29
И еще вопрос у меня по площади сданных квартир. Совпадают с тем, что в договоре, укладываются в допустимые проценты отклонений?
HIF 18-04-2014 10:45
акт приема-передачи квартиры (2 экземпляра), акт сверки счетчиков.
Наташа1981 18-04-2014 11:19
astra2007 вы готовитесь 4 секцию принимать
astra2007 18-04-2014 13:12
))) морально готовлюсь )))
Уже оч оч хочется и побыстрее
Наташа1981 18-04-2014 15:29
а мы то как хотим, приезжаешь на стройку, ну вот он , стоит же уже, дайте ключи и я буду жить. Может нас пораньше сдадут, не будут ждать 18-1
Starsh1 21-04-2014 11:31
quote:
Originally posted by astra2007:
И еще вопрос у меня по площади сданных квартир. Совпадают с тем, что в договоре, укладываются в допустимые проценты отклонений?
Конечно укладываются. У меня расхождение составило 1,8% в меньшую сторону.
В абсолюте: около 1,3 кв.м. или около 50т.р.
Starsh1 21-04-2014 11:41
Про домофоны начали говорить и как-то закончили быстро.
Все тупо пошли и купили ключи?
У меня вот вопрос: кто заказывал установку домофона? почему я должен платить за возможность попадания в свою квартиру? Кто-нибудь звонит в УК , выяснял этот вопрос?
Все утро не могу дозвониться ни в приемную, ни диспетчеру.
Или надо все-таки в Цифрал звонить и их добивать?
Мне кажется не очень нормально, что кто-то самовольно устанавливает домофон и жильцы должны платить за возможность попадания в свои кваритры. Может кому-то вообще домофон не нужен.
Как это делалось на заре "домофонизации". Решение жильцов, простым большинством. сли согласны на установку, то ставится оборудование внизу, на каждую квартиру выделяется минимум один ключ, потому что не все согласны на установку. В этом случае все жильцы имеют фактическую возможность попасть в подъезд, кому надо больше ключей, те докупают уже за свои.
А тут я должен сразу платить за то чтобы попасть к себе домой.
HIF 21-04-2014 12:48
один ключ на квартиру выдавался бесплатно. То что домофон сейчас стоит, это хорошо. Пока вопрос ни с охраной, ни с консьержем не решен, домофон нужен. Очень не нравится, что кто-то ставит кирпич, оставляя дверь постоянно открытой. Лучше буду платить 30 рублей (вроде столько абон. плата за обслуживание домофона) сейчас, чем потом платить за ремонт подъезда, лифтов.
Starsh1 21-04-2014 13:41
quote:
Originally posted by HIF:
один ключ на квартиру выдавался бесплатно. То что домофон сейчас стоит, это хорошо. Пока вопрос ни с охраной, ни с консьержем не решен, домофон нужен. Очень не нравится, что кто-то ставит кирпич, оставляя дверь постоянно открытой. Лучше буду платить 30 рублей (вроде столько абон. плата за обслуживание домофона) сейчас, чем потом платить за ремонт подъезда, лифтов.
Кем выдавался?
Я за домофон, но я не должен терять возможность попасть к себе в квартиру потому что кто-то поставил замок.
Если бы мне в Цифрале сказали приезжайте берите ключ, каждый дополнительный будет стоить 100р., вопросов бы не возникло. Но мне сказали приезжайте и покупайте!!!
HIF 21-04-2014 14:02
на подъезде около месяца висело объявление, о том что можно было получить ключи до первого апреля во втором подъезде дома 18-3, предъявив консьержу акт приема-передачи квартиры. Когда я получал, у консьержа там ключи были на каждую квартиру, так что скорее всего, оставшиеся ключи сейчас где-нибудь в УК.
Starsh1 21-04-2014 14:09
понятно, спасибо.
Дозвониться никак не получается. ((
HIF 21-04-2014 14:19
платежки за февраль и март еще никто не оплачивал7
nec 21-04-2014 15:40
quote:
Originally posted by HIF:
на подъезде около месяца висело объявление, о том что можно было получить ключи до первого апреля во втором подъезде дома 18-3, предъявив консьержу акт приема-передачи квартиры.
Аналогично получил 1 ключ.
quote:
Originally posted by HIF:
платежки за февраль и март еще никто не оплачивал7
а где их взять?
HIF 21-04-2014 15:54
в почтовом ящике )
an_evs 24-04-2014 14:31
Уважаемые жители секции 1, давайте уберем код от домофона, т.к. те кто гадят у нас в лифте уже надоели! Каждый день появляются все новые и новые надписи. А что будет когда защитный кожух снимут с лифта! Очень неприятно ездить в расписанном неприличными надписями лифте.
nec 24-04-2014 14:34
Это скорее всего дети-имбицилы лет 12-13 тусуются вечно на скамейках, во 2 секции пока таких надписей не замечено.
sergey_svs 24-04-2014 16:28
рано код убирать, не у всех жильцов ключи от домофона есть
Shi-Shi 24-04-2014 17:06
Собралась инициативная группа от 1,2 секции? может кто-нибудь в курсе?
an_evs 25-04-2014 16:06
quote:
рано код убирать, не у всех жильцов ключи от домофона есть
Давно уже висит объявление о том, что ключи можно получить в УК.
viva** 28-04-2014 09:34
тишина
Shi-Shi 28-04-2014 10:29
Уважаемые соседи 2 секция, 9 этаж! Пожалуйста, уберите ваш строительный мусор! Куча мусора лежит уже как 2 недели около мусорпровода. давайте с самого начала соблюдать чистоту.
ILUXA2009 29-04-2014 08:40
quote:
Изначально написано Shi-Shi:
Уважаемые соседи 2 секция, 9 этаж! Пожалуйста, уберите ваш строительный мусор! Куча мусора лежит уже как 2 недели около мусорпровода. давайте с самого начала соблюдать чистоту.
Не только у вас подобное, 1 секция 9 этаж аналогично!
ILUXA2009 29-04-2014 08:42
По поводу домофона. Я бы тоже уже отключил код (ключи ,не дожидаясь бесплатного, купил 3 штуки), начинают напрягать надписи!
зелёный 01-05-2014 06:16
quote:
Изначально написано HIF:
платежки за февраль и март еще никто не оплачивал7
Оплатил
sergey_svs 01-05-2014 09:44
Может остался у кого ненужный унитаз?
Я б купил.
Контакт: 8-909-064-85-85 Павел
jass 06-05-2014 09:41
всем привет, добавляйте 2 подъезд 8 этаж.
Mekaveli 06-05-2014 10:20
Позвонил в цифрал, вечером уже код сняли)
Blondinka _v_zakone 08-05-2014 16:16
quote:
Изначально написано jass:
всем привет, добавляйте 2 подъезд 8 этаж.
Привет добавила )
Blondinka _v_zakone 08-05-2014 16:24
Если кого- то еще на внесла в список соседей, напомнить, пожалуйста о себе )
И для информации: с одним из наших соседей мне (я юрист) удалось согласовать перепланировку до получения свидетельства о праве собственности, не изготовляя технический и кадастровый паспорта и с минимальными затратами )
Особенно приятно, что мы были "первыми ласточками" в этом нелегком деле )))
Кому интересно, пишите в личку.
Blondinka _v_zakone 11-05-2014 08:49
Соседи, в теме дома 18-3 обсуждают возможность установки забора по периметру ЖК, примите, пожалуйста, участие в обсуждении.
олесечка 11-05-2014 13:44
всем привет, мы соседи 3 подъезд 7 этаж трешка
олесечка 12-05-2014 22:27
Кто нибудь в курсе что со стройкой кран стоит и не работает уже 2 недели
Александр1963 13-05-2014 10:46
добрый день! Хочу продать готовое остекление лоджии 3220 х 1440 (для лоджии в 2-х комн.квартиру 73,0 кв.м.)Трехстворчатое, одинарный стеклопакет, за 15 000 рублей с установкой, с отливами, подоконником, москитной сеткой, белый уплотнитель. тел.56-29-47
nec 14-05-2014 11:34
Вчера подал документы на регистрацию права собственности на Краева 21 без очередей. В 14:00 получил кадастровый паспорт, в 14:30 подал на регистрацию. Всем советую!
Shi-Shi 14-05-2014 18:56
отличный совет! спасибо!
а были уже платежки за апрель?
КириК 14-05-2014 23:48
а были вообще платежки?) пока ничего не приходило мне...
зелёный 15-05-2014 06:03
quote:
Изначально написано КириК:
а были вообще платежки?) пока ничего не приходило мне...
были
viva** 18-05-2014 18:07
всем привет, у кого нибудь есть инфа по 3-4 секции. на сайте нет ни фото, нет и информации по проделанным работам. и пройти не получается на площадку
viva** 18-05-2014 18:09
напишите какая сумма по платежке за трешку выходит?
nec 18-05-2014 18:26
quote:
Изначально написано viva**:
напишите какая сумма по платежке за трешку выходит?
3300 без воды и электричества
sergey_svs 18-05-2014 18:37
интересно, почему такой слабый напор воды в кранах?
Александр1963 18-05-2014 22:52
перед счетчиками ХВС и ГВС - есть цилиндрик (датчик давления кажется)у него нужно снять - открутить крышечку - внутри шестигранником закрутить шайбу до упора)- напор и появится. Датчики установлены заводом изготовителем на невысокое давление...чтобы избежать случайных протечек...
ILUXA2009 19-05-2014 15:01
это редуктор давления, так как в стояках давление очень высокое. На сколько я знаю там не затягивать, а ослаблять надо.
Александр1963 19-05-2014 17:46
я не настаиваю...я у себя так сделал и вода пошла...(опытным путем)
sergey_svs 20-05-2014 19:05
спасибо, пошла вода)
HIF 23-05-2014 08:57
ну вот и начали монтажники развешивать сопли в подъездах... Собственники квартир, неужели тяжело проконтролировать работу монтажников, прокладывающих провода в ваши квартиры? Если уж их не хватает на кабель-канал и провода просто пробивают скрепками, то пусть хотя бы пробивают ровно и провода нормально растягивают.
Так же хотел бы про подъездную дверь напомнить. Домофон поставили чтобы затруднить доступ в подъезд посторонних людей, а на деле получается что у нас подъезд стоит с открытыми дверями, заходи кто хочешь. Закрывайте подъездную дверь!
Blondinka _v_zakone 23-05-2014 14:53
Я думаю, надо в УК сообщить. Чтобы они контролировали эти процессы. Они же приняли на себя обязательство не только управлять, но и следить за общим имуществом.
HIF 23-05-2014 15:34
со всеми созвонился ) Марк обещал в понедельник все переделать, посмотрим как получится.
с Аспэк-мастером работать будет не легко...
Shi-Shi 24-05-2014 21:36
большинство наверное еще не живут и вопрос интернета пока мало волнует
HIF 26-05-2014 08:20
меня волнует вопрос порядка на лестничной площадке,а не интернета )
REClaMANIAC 26-05-2014 12:33
Кто-нибудь знает "живой" телефон Аспек-Мастера? Приемной, желательно.
HIF 26-05-2014 13:15
908-505, 908-506. Первый номер лучше берут
an_evs 26-05-2014 16:22
Жители дома 18-1, 1 секции, уберите пожалуйста строительный мусор, который стоит около подъезда, а то неприятно домой возвращаться, а из-за сильных ветров этот ваш мусор разлетается по всей территории. Не гадьте там, где живете. Давайте будем относиться к общему имуществу с уважением!
Yu-Rock 26-05-2014 20:54
18-1??уже заселили?
)Shi-Shi 26-05-2014 22:01
цитата:
меня волнует вопрос порядка на лестничной площадке,а не интернета )
приятно, что у нас такие соседи)
an_evs 28-05-2014 09:35
А кто-нибудь знает что нибудь по поводу отключения у нас горячей воды? На сайте коммунальных служб нашего дома вообще нет, есть 453, у него написано с 2 по 8 июня. А горячей воды уже утром не было((
Александр1963 28-05-2014 18:43
1-Подъезд НЕ ПОЗОРЬТЕСЬ - уберите мусор от подъезда, а то уже бродячие собаки его растаскивают по двору. Вы же еще и продуктовый мусор ВЫВАЛИВАЕТЕ ???????????? сЛОВ нет!
an_evs 29-05-2014 09:04
Согласна с Александром! Чей строительный мусор, уберите пожалуйста!!!
nec 02-06-2014 13:14
Сегодня наконец-то получил свидетельство о регистрации право! Давайте голосовать за что-нибудь)))
HIF 02-06-2014 17:11
организуйте голосование за начало голосования.
jass 03-06-2014 10:55
к сожалению опыт и практика показывают, что сейчас пока не реально голосовать. Сам переезжаю из новостройки, был в совете дома, который выбрали только на второй год проживания. В очной форме кворум собрать не реально, но его все-таки необходимо провести (инициативной группе). Далее заочное голосование. Необходимо, чтоб каждый собственник заполнил протокол и сдал, а это поверьте та еще беготня, неделями. Немаловажный фактор это еще и желание Аспека идти на контакт.
Вопросов для обсуждения думаю у всех уже море. Видеонаблюдение,охрана\консьерж, размер и целесообразность платежей за кап.ремонт, ТСЖ, та же самая уборка строительного мусора и ограждение территории и т.д.
HIF 03-06-2014 11:32
какая уборка строительного мусора??? я у себя ремонт сделал, сам за собой убрал. Какой и за кем еще строительный мусор я должен убирать?
По поводу видеонаблюдения, охраны, ограждения территории сейчас что-либо обсуждать бесполезно. Все эти вопросы необходимо решать совместно, тремя домами, соответственно нужно ждать сдачи оставшихся двух подъездов в нашем доме и дома 18-1.
По поводу консьержа вопрос обсудить можно, но консьерж не решит наших проблем, проблемы в собственниках и строителях. Почему-то некоторые собственники не считают нужным закрывать двери подъезда, своевременно вывозить СВОЙ строительный мусор СВОИМИ силами.
Выше я уже писал про монтажников Марк-ИТТ, не понимаю почему собственник квартиры при прокладке в его квартиру витой пары и коаксиала не настоял на их прокладке в кабель-канале. Такое ощущение, что людям наплевать что творится в подъезде, как будто бы они не ходят по этому подъезду.
jass 03-06-2014 12:14
цитата:
Изначально написано HIF:
я у себя ремонт сделал, сам за собой убрал
МОЛОДЕЦ!!!
А кого-то надо как нашкедившего котенка тыкать.
Видеонаблюдение можно на пол дома пока сделать, расширение системы не понесет дополнительных затрат для существующих абонентов или вообще поподъездно сделать.
Консьерж поверьте очень серьезный сдерживающий фактор от разрушения подъезда. Проверено на собственном опыте. Причем чем раньше посадим консьержа тем большую часть отделки сумеем сохранить.
цитата:
Изначально написано HIF:
...я не понимаю почему собственник квартиры не настоял...
...Такое ощущение, что людям наплевать что творится в подъезде, как будто бы они не ходят по этому подъезду.
тут дело в людском менталитете. Купил квартиру, мое, я живу. Подъезд общий, для всех, я там ничего не должен делать, а тем более платить за что-то. Если сразу не договориться, то инициативу редко кто проявляет.
например в прошлой квартире в подъезде только я менял лампочки (всего 5 штук на этаж, перегорит одна две и все так и ходят неделями). Один раз вообще думаю не буду менять, в итоге одна лампочка осталась. Самому не комфортно, поменял.
Александр1963 03-06-2014 12:49
Монтажники уверяли, что МАРК планирует позже закрыть кабель-каналом,когда будут устанавливать другим, и "сопли" - уберут...Монтаж вели без меня...принимал как сделали...
HIF 03-06-2014 13:09
Видеонаблюдение на полдома делать не рационально. Если делать, то делать сразу на весь дом, чтобы охватить сразу и придомовую территорию. А если в идеале, то делать сразу на весь ЖК из 3 домов, ставить систему на обслуживание в нормальной конторе.
nec 05-06-2014 16:42
Кто знает, что за выступ на полу залит около стояков вентиляции??(см. фото) Можно ли это выступ срезать? Я его поковырял, там по периметру металлическая полоса, зачем?
И второй вопрос: а можно ли штробить вентиляционные короба, глубина штробы см 5?
Shi-Shi 05-06-2014 21:10
я чего-то не припомню у нас такого выступа
StrannickX 05-06-2014 22:11
Наверное, предполагалось, что после заливки пола, данная <окантовка> скроется в полу.
Кто-нибудь из 2-комнатной квартиры может выложить фото того, как изначально будет выглядеть стояк ванной?
Наташа1981 06-06-2014 09:18
3-4 секции когда уже заедем!!!??? ХОЧУ!
nec 06-06-2014 09:29
Ок, тогда срежу нахрен этот выступ!
А что скажете по поводу штробления короба вентиляционных шахт?
Похоже самый геморрой в ремонте это ванная комната, все как-то непросто...
jass 06-06-2014 12:26
цитата:
Изначально написано StrannickX:
Кто-нибудь из 2-комнатной квартиры может выложить фото того, как изначально будет выглядеть стояк ванной?
какая 2-ка интересует? их 2 на этаже
StrannickX 06-06-2014 20:16
цитата:
Изначально написано jass:
какая 2-ка интересует? их 2 на этаже
Которая 68 квадратов. Хотелось посмотреть на стояки и на то, как в туалет проводить воду.
Marat-209 08-06-2014 07:44
Штробить не стоит, толщина вент коробов около 5 см, то есть вы пробъете короб насквозь. Если не секрет, а зачем?
Marat-209 08-06-2014 07:55
И ещё вопрос зачем и за что голосовать? Нас уде что то не устраивает в обслуживающей организации? В 18-3 и консьержи сидят и подъезды убирают, и мусор вывозят, вода и т.д. есть. Терпите, господа, дома сдадут, причём и 18-1, весь комплекс заработает и только после этого, не ранее чем года через два посе этого, если быть точнее, можно будет делать выводы. Почему два, 1. Хотя бы закончат ремонты и заедут процентов 60-70 жильцов. 2. За два года обслуживающая организация от аспэка введёт и доведёт до ума оборудование дома, что бы работало как часы.
nec 08-06-2014 08:03
цитата:
Originally posted by Marat-209:
Штробить не стоит, толщина вент коробов около 5 см, то есть вы пробъете короб насквозь. Если не секрет, а зачем?
слева от вент.короба место под стиралку и водогрей, надо тянуть трубы, вот думал, в штробе их проложить. Еще непонятно почему он ступенькой идет? Не ужели в маленькой ступеньке тоже вентиляция проходит?
an_evs 09-06-2014 09:12
цитата:
Изначально написано nec:слева от вент.короба место под стиралку и водогрей, надо тянуть трубы, вот думал, в штробе их проложить. Еще непонятно почему он ступенькой идет? Не ужели в маленькой ступеньке тоже вентиляция проходит?
в ванной/туалете 2 короба, как и на кухне, один под стояки с коммуникациями, другой вентиляционный. Который с коммуникациями, он забит гипсокартоном, поэтому там просто будет, а который вентиляционный, там толщина штукатурки примерно 2 см. По поводу уголков металлических на полу, нам при приемке квартиры сказали, что это по конструктиву так, и срезать не желательно. Сказали что во всех квартирах так.
nec 09-06-2014 11:38
цитата:
Изначально написано an_evs:в ванной/туалете 2 короба, как и на кухне, один под стояки с коммуникациями, другой вентиляционный. Который с коммуникациями, он забит гипсокартоном, поэтому там просто будет, а который вентиляционный, там толщина штукатурки примерно 2 см. По поводу уголков металлических на полу, нам при приемке квартиры сказали, что это по конструктиву так, и срезать не желательно. Сказали что во всех квартирах так.
Ясно, и как вы решили данную проблему? Обложили плиткой, подняли пол или обшили коробом? (про уголки на полу)
ILUXA2009 09-06-2014 12:10
Я спилил эти выступая и закрыл плиткой.
nec 09-06-2014 12:29
цитата:
Изначально написано ILUXA2009:
Я спилил эти выступая и закрыл плиткой.
тоже к этому склоняюсь, надеюсь у соседа снизу ничего не отпадет))
alex454 09-06-2014 21:31
цитата:
Изначально написано nec:
слева от вент.короба место под стиралку и водогрей, надо тянуть трубы, вот думал, в штробе их проложить. Еще непонятно почему он ступенькой идет? Не ужели в маленькой ступеньке тоже вентиляция проходит?
я пол штробил и там прокладывали трубы, а сверху плитку
Marat-209 10-06-2014 08:20
А этот выступ металл или бетон? Если метал, то это рамочная конструкция на которой стоит ваш короб вытяжки, рамочная конструкция сварена из уголков металла и как бы цепляется за проём между этажами и не даёт массе вашего корба давить на нижний иначе вся масса по стояку раздавила нижние, такая рамочная конструкция на каждом этаже. Если отпилить много, зацепа не будет и вся ваша вытяжка будет давить на соседа, выдержит, а если он спилит? Как то так, понятно или не очень написал, может не всё правильно сформулировал)
nec 10-06-2014 08:27
хм...понятно объяснил, то есть данная рамка является кронштейном для вентиляционных коробов. Если она опирается на плиту, то высота этой рамки около 7 см, выступ над стяжкой примерно 1,5 см. Надо подумать, вроде как 1,5 см вряд ли повлияют на прочность, хотя хрен его знает.
SoNiC_84 10-06-2014 09:43
подскажите, пожалуйста, когда сдача 4 секции, попросили узнать люди, с инетом на "ВЫ"? Спасибо.
nec 10-06-2014 09:59
С балкона видно, что делают благоустройство около 3/4 секции, плюс почистили площадку за домом. Может быть раньше сдадут, чем 18-1.
Наташа1981 10-06-2014 10:52
я лично вообще расчитываю на сентябрь сдачу 3-4 секции!!! Надеюсь, что 18-1 огродят, т.к. там еще работы много. Помнится, что аспек отвечал, что 3-4 секции будут сдавать одновременно, но про 18-1 ничего не говорили. Поэтому я сделала выводы, что 18-1 будет позднее нас.
SoNiC_84 11-06-2014 08:47
Спасибо, знакомые тоже рассчитывают на сентябрь, Аспэк надеюсь не подведет)))
ILUXA2009 15-06-2014 15:35
Остался плиточный клей чуть больше полтора мешка Ceresit CM11 plus, может кому то надо?
jass 23-06-2014 13:38
делают
зелёный 23-06-2014 13:43
цитата:
Изначально написано ILUXA2009:
Остался плиточный клей чуть больше полтора мешка Ceresit CM11 plus, может кому то надо?
на сколько квадратов его хватит ? цена ?
Blondinka _v_zakone 23-06-2014 15:52
Вы видели! Аспек официально признался на страничке Вк, что 3,4 секцию сдадут раньше срока. Осенью )
Наташа1981 23-06-2014 16:04
В контакте написано! Было бы супер если хотябы к сентябрю!!!!
АСПЭК-ДОМСТРОЙКвартиры в жилом комплексе <Вега> будут сданы раньше срока!
В свой юбилейный год компания <АСПЭК-Домстрой> продолжает радовать своих любимых клиентов. Так Застройщик готовит настоящий сюрприз для жителей дома <Вега 18-2> (3 и 4 секция) и собирается сдать дом раньше срока - уже этой осенью.
Показать полностью..
Напомним, что жилой комплекс <Вега> - это новый комплекс бизнес-класса, состоящий из трех многоквартирных домов от 9 до 16 этажей. Комплекс расположен в 18 микрорайоне жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска (напротив ТРЦ <Талисман> ). В трех домах этого жилого комплекса Застройщик предлагает 1,2,3 и 4- х комнатные квартиры площадью от 41 до 155 кв.м.
Жилой комплекс <Вега> несомненно, стал жемчужиной города Ижевска и является одним из самых популярных строительных объектов компании <АСПЭК-Домстрой> среди покупателей, так например в жилом доме <Вега 18-2> на сегодняшний день осталось всего две свободные квартиры - это:
2-х комнатная квартира общей площадью 72,95 кв.м. расположенная на 12 этаже и 4-х комнатная квартира общей площадью 137,58 кв.м. расположенная на 13 этаже с потрясающими видами на зелень городка Металлургов (видовые). Обе квартиры будут сданы с предчистовой отделкой, т.е. Застройщик гарантирует идеально выровненные стены, пол и потолок для будущей отделки квартиры.
Shi-Shi 23-06-2014 16:56
во второй секции 9 этаж заклинило дверь, ведущую на лестничную площадку. вообщем, не открывается она. к кому сейчас с этим вопросом обращаться - к аспек -мастеру или домстрою?
Blondinka _v_zakone 24-06-2014 08:53
Я думаю, к Аспек Мастеру. Потому что ваша секция уже сдана и передана УК.
Shi-Shi 25-06-2014 01:27
Спсибо! будем им звонить..
Наташа1981 27-06-2014 09:10
Соседи кто-то понимает схему ограждения, которую продумывает 453 дом??? Считаю, что решение вопроса об ограждении на данный момент преждевременно, думаю этот вопрос должен решаться совместно всеми домами, чтобы не было потом претензий.
Наташа1981 27-06-2014 15:24
народ зайдите на ветку К. М. 453, обсудите ограждение, иначе будет "без меня меня женили"
Русский Стиль+ 28-06-2014 15:36
Сегодня чудесным образом попал в свою квартиру 3 секция 2-х комнатная (которая должна быть 68 м2) и сильно удивлен, площади не соответствуют заявленным по планировке.
Гостиная должна быть 22,4 на самом деле 19
Кухня вместо 12 всего 9
Спальня вместо 12 тоже только 9
2-я секция у кого двушка с заявленной площадью 68, как у вас площадям все нормально отзовитесь.
Наташа1981 28-06-2014 22:59
Интересно что за "чудесный образ", тоже хотим попасть "позыреть" квартиру. Вы точно мерили, что-то уж больно сильно расходится площадь*!
Русский Стиль+ 29-06-2014 09:26
Меряли точно, да и на глаз видно, что площади меньше
Наташа1981 29-06-2014 09:34
надо дождаться замеров бти и после судиться
Blondinka _v_zakone 29-06-2014 15:11
В договоре долевого участия есть пункт 3.3., в котором говорится про перерасчет стоимости квартиры в случае расхождения фактической общей проектной площади квартиры по результатам государственной технической инвентаризации.
Вы в любом случае техника будете вызывать. Заказывайте тогда не только кадастровый паспорт, но и технический тоже.
Наташа1981 29-06-2014 20:40
вообще я считаю, что это вообще через чур, так сильно площади разнятся
Анубис 29-06-2014 22:43
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
через чур
Вообще это через Чур и через Сюмси.
Marat-209 30-06-2014 20:20
Видно на глаз? Это черновая подготовка квартиры, она всегда визуально кажется меньше. Вот после 3-6 месяцев ремонта, тогда и замеры будут точнее и окончательнее, после согласования всех перепланировок. А сейчас действительно надо ждать сдачи и замеров и по договору или вам доплачивать или разницу вернут)
ira11 30-06-2014 22:09
Русский стиль напишите пож- та как попали в квартиру. Мы как раз ваши соседи снизу ( 5 этаж)!,теперь переживаю, что квартира тоже у нас меньше. Кто помнит, в договоре аспэк прописал, что возвращать будут с разницы свыше 2 процентов или еще больше . ( подружка купила у космоса у них 5 процентов)
Наташа1981 01-07-2014 09:47
Чего-то К. М. 453 ерундой страдает, такое огрождение придумать, ужас, вообще огородиться от всех. Такое уродство делают из двора.
Русский Стиль+ 01-07-2014 10:46
сильно надеюсь, что по площадям, я все таки ошибаюсь
Blondinka _v_zakone 01-07-2014 13:39
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Чего-то К. М. 453 ерундой страдает, такое огрождение придумать, ужас, вообще огородиться от всех. Такое уродство делают из двора.
Угу ( печаль просто... чем думают, непонятно...
Наташа1981 01-07-2014 13:44
Я предложила вариант огородится только со стороны поликлиники, так они хотят забор во внутрь двора, вообще какую-то колонию делают из двора.
А .... с ними,одни расстройства, давайте о приятном, скоро осень
( и 3-4 секции будут делать ремонты и заезжать). Новый 2015 год встретим у себя в квартирах!!HIF 06-07-2014 21:38
сегодня приехал домой, увидел что вся вода с крыши, после вчерашнего дождя, ушла к нам под дом. Вот это сильно печалит, а что там решит дом 18-3 с забором, это уже не так трогает )
nec 06-07-2014 22:16
Тоже наблюдал сегодня эту "печальку" у второго подъезда, асфальт хорошо так провалился, надеюсь Аспэк быстро все поправит и модернизирует ливневку.
Shi-Shi 06-07-2014 23:32
да уж печалька.. воображение рисует жуткие картины
Наташа1981 07-07-2014 13:34
Походу делу у 18-3 вообще крыша поехала с огрождением, у нас вообще похоже проезда к дому не будет, только со стороны холмогрова по кромке у дома 18-1.
Magistrenok 07-07-2014 13:42
цитата:
Походу делу у 18-3 вообще крыша поехала с огрождением, у нас вообще похоже проезда к дому не будет, только со стороны холмогрова по кромке у дома 18-1.
Зря Вы панику каждый раз наводите. По перекрытию дороги и ограждению у нас еще будет отдельное собрание. Поэтому если у собственников в доме 18-2 есть дельные предложения по ограждению комплекса и распределению затрат с юридической точки зрения, будем рады услышать. Только не поленитесь прочитать несколько последних страниц на нашей ветке и понять суть проблемы.
Наташа1981 07-07-2014 14:25
[QUOTE]Изначально написано Magistrenok:
[B]
будем рады услышать.
вот это и настараживает, рады ли вы, раз такие коменты кидаете, что нас это не касается и т.д.
Magistrenok 07-07-2014 14:38
цитата:
вот это и настараживает, рады ли вы, раз такие коменты кидаете, что нас это не касается и т.д.
Вас это не касается с юридической точки зрения. Так как принимать решения по ограждению чужой территории жильцы вашего дома не вправе. Но если мы хотим прийти к общему ограждению комплекса - договариваться придется. Самое сложное - найти компромисс между желаниями, юридическими возможностями и финансовыми затратами. Не знаю как еще объяснять, вроде бы у нас на ветке все понятно уже расписали.
Вот только этот способ, который бы устраивал всех, никто не может предложить.
Вы же сами написали:
"Давайте искать компромиссные решения, которые бы устроили всех собственников домов с учетом офисов. Каждый бы предложил свой план ограждения и выставил на всеобщее обозрение и по итогам голосования выбрали бы подходящий вариант. Всем хочется жить в комфортных условиях, а не огораживаться друг от дуга решетками с калючкой".
Ну и где эти предложения? Только паника и угрозы со стороны ваших домов.
Наташа1981 07-07-2014 15:19
Я лично, угрозы в адрес Вашего дома (18-3) не высказывала, свой вариант ограждения я предлагала, Вас он не устроил, даже вызвал какую-то агрессию, я одна за всех решать не могу. Просто надо к вопросу ограждения подходить серьезно, и учитывать, что рядом с Вами и другие дома, хоть мы еще и не имеем права голоса, ну мы же в этом не виноваты. Не надо ставить дома 18-2 и 18-1 в тупиковое положение, понимая, что мы сейчас не можем чисто юридически (физически)ничего решить и пользоваться этим. В 18-2 и 18-1 тоже будут жить такие же КУЛЬТУРНЫЕ (цивилизованные) люди, у которых есть дети и авто, которые тоже хотят какого-то комфорта, а не видеть вокруг себя огороженные дома по периметру и каждый со своим въездом и выездом, мы не дикари какие-то чтобы от нас огораживаться. Просто если Вы будуте на собрании принимать уже схему ограждения думайте не только о себе, но и о соседях, которые я думаю, что тоже не против будут огородить весь комплекс в общем и сделать ОБЩУЮ въездную дорогу, которая всем будет удобна. Честно, я уже устала эту тему (ограждения) мусолить.
Shi-Shi 07-07-2014 20:11
прям какой-то майдан заборный... правильно ли я поняла,что нам проезд к дому хотят закрыть?
HIF 07-07-2014 20:54
правильно. Не совсем понимаю, почему дом 18-3 не делит сразу и детскую площадку? судя по кадастровой карте, часть детской площадки ( хз какая) находится на их земле, часть на нашей.
VAndreyV 07-07-2014 22:06
Всем привет!!! 1 секция 5 этаж.
Наташа1981 08-07-2014 09:04
цитата:
Изначально написано HIF:
правильно. Не совсем понимаю, почему дом 18-3 не делит сразу и детскую площадку? судя по кадастровой карте, часть детской площадки ( хз какая) находится на их земле, часть на нашей.
Я думаю, что скоро мы и до этого дойдем!
Shi-Shi 08-07-2014 09:27
пусть огораживаются как хотят, не ущемляя интересы жильцов других домов и, не перекрывая дорогу к нашему дому. это же пока единственный путь. я прочитала их обсуждения лишь последние две страницы и даже расстроилась.. какие то детки в клетке получаются, а не нормальный жилкомплекс. и объясните мне пожалуйста, почему мы не собственники земли, а дом 18-3 и 18-1 собственники?
Наташа1981 08-07-2014 09:51
Они смотрят на публичную кадастровую карту, где указаны кадастровые номера земельных участков, на которых стоят дома, НО заметим!! что не дом ставится на кадастровый учет, а земельный участок! Поэтому говорить, что это их земля и их придомовая територия большое заблуждение, они не удосужились пригласить кадастрового инженера (геодезиста), который бы определил от столбика к столбику, от дерева к дереву, где чья граница. Собрались огораживаться перекрывая на сегодняшний день (с учетом строительного забора у дома 18-1)доступ к нашему дому, типа пусть ездят по дороге (которая пока закрыта)за домом 18-1, которая ведет на парковку за нашим домом. А проезд они будут решать с 18-1, пусть еще года 2-3 подождут там, 4-5 комнатные квртиры, я не думаю, что они быстро заедут.
Shi-Shi 08-07-2014 10:27
может нам уже собраться и познакомится лично)), кому небезразлична жизнь нашего дома. понимаю, что еще пол дома только сдалось, что в 1-2 секции живут единицы, да и мы не живе еще в веге. все равно же потом будем организовывать тсж, так ведь?
HitrLis 08-07-2014 10:42
цитата:
Originally posted by Shi-Shi:
может нам уже собраться и познакомится лично)), кому небезразлична жизнь нашего дома. понимаю, что еще пол дома только сдалось, что в 1-2 секции живут единицы, да и мы не живе еще в веге. все равно же потом будем организовывать тсж, так ведь?
Было бы не плохо поприсутствовать на собрании 18-3. Я готов, так не зовут. Торопятся решить шкурные вопросы в меньшинстве.
Наташа1981 08-07-2014 10:43
я не против, раз тут такие мексиканские страсти разгораются
!Suzuki Eskudo 08-07-2014 11:14
Против встречи не возражаю
А то бурная интернет активность соседнего дома вызывает беспокойство..............
Shi-Shi 08-07-2014 12:48
давайте решим когда. я могу вечером в ср, чт. потому в деревне сейчас с детьми))
Наташа1981 08-07-2014 13:00
Я думаю, что можно через недельку, чтобы все просмотреть успели ветку нашу и 18-3. Вот думаю, мы соберемся и что дальше, предложения мы внести 18-3 не сможем, т.к. у нас нет никакого статуса, они нас даже слушать не будут. Обсудить будущее правление тоже пока наверное смысла нет, т.к. полдома нет. Может нам все это делать осень-зима?? Покрайней мере 1-2 секции будут почти в полном составе. Мы даже не знаем, что у нас будет на 1 этаже, а может кто-то уже вкурсе???
HitrLis 08-07-2014 13:07
На встречу вызвать активистку "огорода" из 18-3.
Наташа1981 08-07-2014 13:20
цитата:
Изначально написано HitrLis:
На встречу вызвать активистку "огорода" из 18-3.
))
Shi-Shi 08-07-2014 14:09
ждем тогда еще предложений о дате и времени встречи.
Blondinka _v_zakone 08-07-2014 16:49
Я тоже за встречу )
Давайте познакомимся лично.
Про забор, я всё-таки думаю, все решится как надо. Надеюсь, что в доме 18-3 живут разумные люди.
цитата:
Изначально написано HitrLis:
На встречу вызвать активистку "огорода" из 18-3.
Надо пригласиь из дома 18-3 perevozina. Она производит впечатление человека понимающего.
Shi-Shi 08-07-2014 16:58
про наш первый этаж я слышала где-то, может даже здесь, что будет частная взрослая поликлиника...
Наташа1981 08-07-2014 17:16
из двора сделали больничный комплекс какой-то.
HIF 08-07-2014 17:28
цитата:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Надо пригласиь из дома 18-3 perevozina. Она производит впечатление человека понимающего.
если я правильно понял, то это председатель ТСЖ дома 18-3
Shi-Shi 08-07-2014 17:31
цитата:
из двора сделали больничный комплекс какой-то.
было бы здорово, если бы был фитнес и развивашка какая нибудь во дворе)) (мечты мамы в декрете))
Blondinka _v_zakone 08-07-2014 17:54
Не поленилась сегодня, поискала информацию по волнующему всех вопросу.
Если вкратце, то планировочное решение ограждения, должно быть не только утверждено, собранием собственников, но и согласовано с:
ГИБДД;
службой государственного пожарного надзора;
в случае необходимости - у собственников инженерных коммуникаций;
Главным управлением Архитектуры и градостроительства.
И если первые согласующие органы за отсутсвием нарушений норм ещё могут согласовать предлагаемую собственниками 18-3 схему ограждения (хотя не знаю всё ли там впорядке), то я очень сомневаюсь, что уважаемая Архитектура позволит уродовать красивый жилой комплекс )
Наташа1981 08-07-2014 18:28
Я недавно позвонила в ГУАиГ (архитектура), по работе вплотную с ними работаю и спросила по поводу ограждения, они сказали, что это проводится через разрешение на земляные работы, при этом архитектуре плевать как мы сделаем ограждение, и на чьей земле, им главное чтобы забор не шел по сетям и было согласование с сетевыми службами.
Наташа1981 08-07-2014 18:30
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
было бы здорово, если бы был фитнес и развивашка какая нибудь во дворе)) (мечты мамы в декрете))
Да-а-а, я бы не отказалась походить, очень было бы удобно, взять абонемент безлимит и ходи в свободное от работы и готовки время , но думаю, что не будет, т.к. рядом ЛОДЫРЬ
Shi-Shi 08-07-2014 18:37
а лодырь разве еще работает?
Наташа1981 08-07-2014 18:44
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
а лодырь разве еще работает?
Не знаю?? А что нет?? Я думала, переедем, куплю туда абонемент и наконец то начну ходить, близко, удобно.
Blondinka _v_zakone 08-07-2014 18:59
Атлантис же недалеко. Там и бассейн есть.
А на развивали мы ходим в Академию смышленышей. Там очень Классные педагоги.
Blondinka _v_zakone 08-07-2014 19:01
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Я недавно позвонила в ГУАиГ (архитектура), по работе вплотную с ними работаю и спросила по поводу ограждения, они сказали, что это проводится через разрешение на земляные работы, при этом архитектуре плевать как мы сделаем ограждение, и на чьей земле, им главное чтобы забор не шел по сетям и было согласование с сетевыми службами.
Дааа... Я думала они за обликом города смотрят ( в администрацию поеду, там еще спрошу. Как в таких случаях бывает?
Наташа1981 08-07-2014 19:28
Архитектура смотрит, чтобы строительство и предоставление земельных участков шло согласно разрешенного использования земельного участка производилось согласно градостроительных регламентов, Правил землепользования и застройки города, забор они уж точно не будут контролировать, и давать рекомендации по его установке. А в Администрации вы что хотите именно спросить??
lev7171 09-07-2014 09:49
Приветствую,соседи.Секция-2,этаж-2,73кв.м.
Shi-Shi 09-07-2014 10:32
Добро пожаловать!!
а с 9 этажа 2 секции видимо никого нет кроме нас. я ьбы вопрос мусора у мусопровода, который лежит там уже несколько месяцев, обсудила с соседями.
HitrLis 09-07-2014 12:53
По поводу ограждения: Вчера находился в детской клинике в комплексе "Октябрьский" на 10 Лет Октября. Вот пример для подражания. Огорожена только внутренняя территория, на ней ни одной машины вообще. Транспорт пускают только для разгрузки и выгрузки в т.ч. такси и скорые и т.д. Всё описано на стенде на въезде. Охрана следит в камеры и открывает распашные ворота. Люди звонят в домофоны прямо с калитки их пускают хозяева. Все машины в подземке и снаружи на парковках вокруг комплекса. Вся "социалка" доступна всем , так ка не огорожена. Места рядом с офисами забронированы табличками. Остальные места свободны по всему периметру.Хочу отметить: там фитнес, медицина, офисы, развивалки и всякая всячина о которой многие мечтают. В нашем случае можно сделать тоже самое, то есть огородить комплекс по внутренним границам домов, охрана только в 18-2 4 секция и 18-1 там подъезды сквозные. Домофоны вынести на калитки. Внутри комплекса распределить стояночные места создав фонд, фондом распоряжаться так же как и остальными взносами на содержание охраны и охранного хозяйства. Проезды у домов не загромождать, сможет проехать хоть пожарка, хоть лестница 30 метровая. Таким образом мы получим современный, доступный в услугах и обособленный собственной территорией комплекс. Вы со мной?
Shi-Shi 09-07-2014 13:02
соглашусь.
HitrLis 09-07-2014 13:05
Да 18-3 может ещё парковку наружную огородить отдельно из за которой сыр бор. Поставить там подъёмный шлагбаум при согласовании с детской клиникой. А 18-2 может перекрыть шлагбаумом верхний ярус парковки так же по согласованию с арендаторами. Подземная парковка доступна всем, хоть жителям соседних панелек , в случае её оплаты.
Наташа1981 09-07-2014 13:34
я не соглашусь, отдавать парковку которая за нашим домом будет жирно соседним домам (467 серии), а они туда поедут, это точно. Вам приятно будет, чтобы у вас под однами (там будут я так понимаю лавки) сидели бомжи и прочие маргиналы,пить, дебоширить. Мне нет. А по поводу ЖК "Октябрьский" да, у них здорово, на дня тоже там была, класс, думаю, что калитка точно должна был с кодами (как домофон), чтобы можно было находясь дома самому открывать её и пускать гостей и экстренные службы. С ограждением надо думать.
HitrLis 09-07-2014 13:40
примерно так
HitrLis 09-07-2014 14:31
цитата:
я не соглашусь
Наташа читай внимательно. Доступен всем подземный паркинг в случае его оплаты. Цена примерно 400 000 косых.
Shi-Shi 09-07-2014 15:02
а кто вам сказал такую цену? нам офис аспек говорил по 600, причем очень криво как то оформляется собственность - доля в общей собственности
Наташа1981 09-07-2014 15:57
цитата:
Изначально написано HitrLis:
Наташа читай внимательно. Доступен всем подземный паркинг в случае его оплаты. Цена примерно 400 000 косых.
я про верхнею парковку говорю, она не платная, а для жителей дома, покупают места в паркинге внизу!!! И если вы читаете внимательно, я писала: "возможно там будут лавочки"(что по логике наверное исключено в нижнем паркинге), также писала, что под окнами бомжи и маргеналы мешать будут, тоже навердное подразумевает вернею парковку, так как внизу в паркинге они "под окнами" просто физически никак быть не могут.
Blondinka _v_zakone 09-07-2014 17:10
цитата:
Изначально написано HitrLis:
Вот пример для подражания.
Действительно, у них там всё красиво. Но там сам дом сконструирован с внутренним двором, куда машину не поставишь. У них подземный паркинг, я думаю, расчитанный на всех жильцов. Тем более, там нет близстоящих домов, которые паркуются по внешнему периметру дома.
Если мы огородим только внутренний дом, это не решит проблему парковски. А место на подземном паркинге купить не каждый может. Да и на всех их не хватит.
Мне нравится ограждение "Ниагары" на Чугуевского, 9: Территория огорожена забором, на въезде откатные ворота и шлагбаум. Будка ораны. Днём охранник поднимает шлагбаум, в том числе для тех, кто проезжает в офисы, расположенные не первом этаже. Вечером, когда охранника нет, "работают" ворота, от которых у жителей есть брелки. Кроме того, есть калиткис магнитными замками для пешеходом.
Мне кажется, что этот вариант нам больше подходит.
Наташа1981 09-07-2014 17:28
я думаю, что вариант в калиткой и воротами надо проработа, а кто вечером-ночью будет открывать вам, а если вдруг скорая, с этим шутить не надо, бывает, что время идет на секунды, а человек дома один, выйти не в состоянии?? Думаю надо калитку с домофонным замком, чтобы дозвониться можно было до квартиры и открыть из дома. Просто надо подумать вариант ограждения с учетом офисов, знать бы кто у нас на первом этаже будет, и какой поток.
ira11 09-07-2014 17:46
Мне тоже нравиться больше вариант Ниагары , в октябрьском друзья за место в подземке отдают по 5000 за место , чтобы хоть куда то поставить машину , считаю , что это неправильно , нужно сделать так , чтобы по возможности больше парковочных мест оставалось.
HIF 09-07-2014 20:11
2-ая секция, у кого-нибудь есть холодная вода сейчас?
Shi-Shi 09-07-2014 20:24
Мы не живем там , не скажу поэтому. Пардоньте)
Blondinka _v_zakone 09-07-2014 20:32
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
я думаю, что вариант в калиткой и воротами надо проработа, а кто вечером-ночью будет открывать вам это все если вдруг скорая, а тут бывает, что время идет на секунды, а человек дома один, выйти не в состоянии .
Согласна. Значит нужно, чтобы охрана находилась на посту круглосуточно. Тем более содержать четырех охранников (дежурные сутки через трое) всем комплексом дешевле, чем в каждом подъезде по консьержу.
Marat-209 10-07-2014 17:12
Господа, какое Тсж? Зачем? Необходимость, на первоначальной этапе (год-два), дом гарантийный раз, пусть ук обслуживает и доводит всё до ума, первое. Второе, 18-3 платёжки стали больше порядка меньше. Третье, в октябрьском ук Комос а не Тсж, то есть ук можно заставить спокойно работать и забор сделать, только деньги на забор не людям из Тсж, а организации. У нас на холмогорова, 20 два Тсж с деньгами исчезли, пока не создали новое с конкретным человеком, жильцом, ответственным и юридически грамотным, у которого есть время этим заниматься. А у нас есть такие люди, со временем и что бы грамотные но при этом не на карман? Заедем решим. А забор? Да пусть делают, всегда можно демонтировать, если по нашей земле пойдёт или доступа не будет)
Marat-209 10-07-2014 17:31
По общему забору, именно общему, оптимально от дома к дому. С внутренним, ЕДИНЫМ , двором. А внешний периметр офисы. Понимаю дом 18-3 давно живут, хочется, но это жизнь, потерпите год, не сразу всё строилось, устроилось. Без 18-2, в полном составе и 18-1 не решить. И не важно у кого из домов Тсж, а у кого ук. Собрать ук и Тсж вместе решить и начать сбор денег, не так сложно как кажется. Ук должна быть заинтересована, это их бизнес, деньги и мы будем просить и требовать за эти деньги работать. Если нет, то через год- два, как писал ранее, перейдём на Тсж. Всем терпения, уважения друг к другу. Будет собрание, с удовольствием.
HIF 10-07-2014 18:33
Marat-209, поддержу.
Shi-Shi 10-07-2014 18:35
про собрание пока разговор стих))
Blondinka _v_zakone 10-07-2014 22:10
Может, четверг на следующей неделе? Ориентировочно в 18.30?
Shi-Shi 11-07-2014 08:11
Меня устраивает, если в городе буду))
Наташа1981 11-07-2014 08:33
[QUOTE]Изначально написано Marat-209:
[B]По общему забору, именно общему, оптимально от дома к дому. С внутренним, ЕДИНЫМ , двором. А внешний периметр офисы.
Не соглашусь. Двор у нас итак небольшой у трех домов, чтобы такие площади парковочных мест отдавать офисам. Огородив только внутренний двор мы себя тем самым лишим мест для парковки, и двор наш будет как одна стоянка, где даже детям нормально не погулять, не покататься на великах, мамочкам с каласками не пройти. Особенно парковка за нашим домом (верхняя!!!), я уже сейчас могу сказать о её перспективе, если мы её неогородим: "это машины соседних домов (467 серии панельки), на лавках (я так понимаю по проекту на картинке аспэка там будут лавочки) сидят бомжи, которые сейчас сидят в логу, молодеж и другие личности, которые оставили машины на нашей парковке и распивают спиртное. Это все мы с вами видем из наших окон, это про тех соседей, у которых окна выходят на лог, ну как такая перспектива?? Меня не устраивает, хотя у меня окна туда не выходят, но делать из стоянки - места для пьянки я не приветствую. А если вот такой вариант ограждения:
Считаю, что здесь следующие плюсы:
1. огорожена вся территория, больше мест для парковки остается у жителей комплекса, у дома 18-3 калитка которая ведет к Ижтрейдингу, близко , никому обходить ничего не надо.
2. общий вьезд с будкой и калиткой по центру комплекса.
3. Ворота и калитка между домами 18-1 м 18-2, для удобства выхода и выезда на ул. Холмогорова. Хотя ворота поди можно и не ставить, раз на верхнюю парковку можно заезжать с дороги, которая вдоль 18-2 и 18-1. Огородить воротами верхнюю парковку, дабы не отдавать её посторонним.
3. Надо подумать как огородиться со стороны 18-2, где планировали частный детский сад (в районе мульд 18-2). В принципе там есть место для стоянки офисам, на фото видно, которые могут без проблем туда проехать по дороге через паркинг. надо перекрыть дорогу на нашу территорию, а это можно по углу дома 18-2 к мульдам , при этом не надо будет огораживаться от лога, куда могут пойти дети. Либо вариант, выдать после установки забора лицам, купившим места в паркинге ключи от ворот и огородить со стороны 18-1 и 18-2 полностью все с дорогой.
Может у кого-то есть более лучший варинт?? Просто сегодня пятница, работа вообще не идет, вот решила порисовать.
astra2007 11-07-2014 18:50
Мое мнение, забор ставить по всему периметру жк, включая дорогу вдоль холмогорова, вдоль оврага ( нечего там делать детям), единый въезд с будкой охраны, калитки с выходом на холмогорова и к ижтрейдингу. Хотя полностью представить как будет лучше и рациональнее пока трудно, вот уберут строительный забор, благоустроят двор, тогда и будет видно, где какие дороги, пешеходные дорожки, и с учетом этого планировать забор. Подьезд 4 секции выходит на внешнюю сторону, не во двор, поэтому для 4 секции удобен отдельный въезд с воротами со стороны холмогорова, чтоб не кататься по внутреннему двору.
dents2 11-07-2014 23:28
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Необходимость, на первоначальной этапе (год-два), дом гарантийный раз, пусть ук обслуживает и доводит всё до ума, первое.И не важно у кого из домов Тсж, а у кого ук. Собрать ук и Тсж вместе решить и начать сбор денег, не так сложно как кажется. Ук должна быть заинтересована, это их бизнес, деньги и мы будем просить и требовать за эти деньги работать. Если нет, то через год- два, как писал ранее, перейдём на Тсж. Всем терпения, уважения друг к другу. Будет собрание, с удовольствием.
В России наивные люди не переведутся никогда,где это Вы такую УК видели,чтобы они не поимели жителей.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Второе, 18-3 платёжки стали больше порядка меньше.
Дэзинформация полная,болтология не подкрепленная ничем.
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
про собрание пока разговор стих))
Может, четверг на следующей неделе? Ориентировочно в 18.30?
Меня устраивает, если в городе буду))
Вот с таким отношением не один год будем решать ограждение домов,и чем больше собственников, тем больше проблем,вот увидите еще,буду рад если ошибаюсь.
Blondinka _v_zakone 12-07-2014 10:32
цитата:
Изначально написано astra2007:
. Подьезд 4 секции выходит на внешнюю сторону, не во двор, поэтому для 4 секции удобен отдельный въезд с воротами со стороны холмогорова, чтоб не кататься по внутреннему двору.
У нас два входа в подъезд. Один из которых - во двор )
Shi-Shi 12-07-2014 10:37
не надо делать скоропалительных выводов - мы в городе сейчас не живем.
Blondinka _v_zakone 12-07-2014 10:39
цитата:
Изначально написано dents2:
Вот с таким отношением не один год будем решать ограждение домов,и чем больше собственников, тем больше проблем,вот увидите еще,буду рад если ошибаюсь.
dents2, мы собраться хотим, чтобы познакомиться самим и познакомиться с представителями дома 18-3 (конечно, если они не проигнорируют наше приглашение )). Хотим, чтобы наше мнение тоже было учтено, так как мы соседи одного двора и хотим жить дружно )
Все понимают, что на данном этапе собственникам дома 18-2 невозможно принять решение, чтобы в дальнейшем его реализовать.
Shi-Shi 12-07-2014 10:39
а кто-нибудь в курсе не затопило ли наш подвал или чердак во время ливней? а то около 2 подъезда печальная картинка со снятым асфальтом
dents2 12-07-2014 22:08
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
dents2, мы собраться хотим, чтобы познакомиться самим и познакомиться с представителями дома 18-3 (конечно, если они не проигнорируют наше приглашение )). Хотим, чтобы наше мнение тоже было учтено, так как мы соседи одного двора и хотим жить дружно )
В 1 подъезде дома 18-3 на доске объявлений номера телефонов правления ТСЖ"Вега".
Marat-209 13-07-2014 10:14
Dents2, а вы кто? Не перевелись ук которые не поимеют? А Тсж? Вопрос восприятия жизни, посмотри по другому, не поимеют, а зарабатывают и ук и Тсж, бесплатно работать кто будет? Пример Ук Жрп 8, дом Лихвинцева 76-кв28, квартира детская, я там не живу но являюсь старшим по дому, за три года ка перешли поменяли все окна на пластик, 460 тыс и сделали ремонт подъезда, который не делали с постройки дома, с 1991 года. Это про ук, вопрос как с ними взаимодействовать и хотят ли они зарабатывать на постоянной основе, в долгосрочной перспективе.
По платёжкам, дезинформация, болтология? Покажите) или почитайте форум жильцов 18-3 которые только удивляется откуда там и что берётся. Хотя это не основное, платить надо везде и, и да это дорого сейчас, у меня со 138 кв на Веге 18-2, даже боюсь представить, на холмогорова 20, 105 кв-5400-5600 от света чуть зависит. Я всё к чему, заедем, посмотрим ук, посмотрим платёжки 18-3 Тсж и ук 18-2, посмотрим как ук справляется, хотят ли слышать жильцов и строить диалог, преждевременно говорить о создании Тсж.
Ограждение территории то же рано без 18-2 и 18-1, вот это болтология).
Всем удачи.
Marat-209 13-07-2014 10:27
18-2, кто живёт, 1-2 Подьезд, спишитесь на ветке 18-3, узнайте сколько у них платёжка, например с двушки. Можно сумму платёжки разделить на площать и понять сколько они платят с метра в Тсж и сколько у нас с метра в ук. Думаю различие не принципиально, но интересно и уже какие то мысли будут. Это только мысли а не руководство с созданию или не созданию Тсж. Моё мнение, год минимум в ук посмотреть поработать)
Shi-Shi 13-07-2014 11:45
мы за пустую трешку 88,3 кв.м. платим 3 300 без воды и электричества. получается чуть больше 37 руб. за кв.м.
Marat-209 13-07-2014 16:15
18-2 это моё обращение к нам ( нашим форум чанам)на ветке 18-3: "Всем Здравствуйте, я сосед с веги 18-2, четвёртая секция. Предлагаю соседям с 18-2, не входить на ветку 18-3 и не мешать им в обсуждении установки забора. Понимаю 18-3 устали жить так долго в стройке от соседних домов, конечно они понимали, что так будет, но.... Я не об этом, пусть сделают забор как считают нужным и в соответствии с законом . Мы въедем, посмотрим, если наша земля не ущемлена, заезд не ограничен, то ради бога, будем пытаться с 18-1 делать общее ограждение. Если не по закону, есть прокуратура (18-3 без обид потом, я про демонтаж), но я думаю вы всё сделаете правильно. 18-2 не вмешиваемся, тем более мы пока не в кворуме, а 18-3 удачи, делайте только красивый забор, мы потом возьмём контакты и в едино стиле будем делать такой же забор. Как то так)" .
Marat-209 13-07-2014 16:25
Не мешайте им, мы не в кворуме, всё равно пустая трата времени. Грустно конечно что так, но это жизнь, они уже устали так жить в стройке и грязи, нам ещё предстоит пытаться всё решить , дай бог, совместно с 18-1, у нас территория больше. Чувствую жесть будет, куча арендаторов и что то решить...., у нас в доме 18-2 210 квартир и 18-1 64 ( помоему). Время покажет и рассудит, а сейчас лето надо в ОТПУСК. Всем пока))))!!!!
dents2 15-07-2014 19:31
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Dents2, а вы кто? Не перевелись ук которые не поимеют? А Тсж? Вопрос восприятия жизни, посмотри по другому, не поимеют, а зарабатывают и ук и Тсж, бесплатно работать кто будет? Пример Ук Жрп 8, дом Лихвинцева 76-кв28, квартира детская, я там не живу но являюсь старшим по дому, за три года ка перешли поменяли все окна на пластик, 460 тыс и сделали ремонт подъезда, который не делали с постройки дома, с 1991 года. Это про ук, вопрос как с ними взаимодействовать и хотят ли они зарабатывать на постоянной основе, в долгосрочной перспективе.
По платёжкам, дезинформация, болтология? Покажите) или почитайте форум жильцов 18-3 которые только удивляется откуда там и что берётся. Хотя это не основное, платить надо везде и, и да это дорого сейчас, у меня со 138 кв на Веге 18-2, даже боюсь представить, на холмогорова 20, 105 кв-5400-5600 от света чуть зависит. Я всё к чему, заедем, посмотрим ук, посмотрим платёжки 18-3 Тсж и ук 18-2, посмотрим как ук справляется, хотят ли слышать жильцов и строить диалог, преждевременно говорить о создании Тсж.
Ограждение территории то же рано без 18-2 и 18-1, вот это болтология).
Всем удачи.
Советую почитать в отпуске. https://izhevsk.ru/forummessage/39/1008010-13.html
Один дом,а проблем море,а вы о каком то комплексе мечтаете.
Marat-209 16-07-2014 22:47
Прочитал, там форум Ниагары, при чём тут Вега? Вы так и не представились, кто вы, о себе Вега 18-2, четвёртый Подьезд кв 209, 137 четырёшка. Если вы наш сосед 18-2, давайте ждать заселения всех и решать. Если 18-3, делайте забор как хотите, мы не помешать не помочь на данном этапе не можем ( не в кворуме), но делайте по закону не ущемляя наши интересы как соседей, то есть согласно границ земельных участков и не перекрывая подъездные пути к нашим. А мы буде мечтать о комплексе едином, пусть с 18-1 , хотя бы.
HitrLis 17-07-2014 09:44
По закону в тсж могут состоять только два дома. Вот 18-3 и задёргались.Хотя соглашусь, что с управляйкой как-то спокойнее. Если конечно она серьёзная как "Ижкомцентр" например.
P.S. 4 секц, 3 этаж, 4 угловая.
Magistrenok 17-07-2014 11:14
цитата:
По закону в тсж могут состоять только два дома.
Разочарую Вас. В соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
В Доме 18-1 62 квартиры, в доме 18-2 - 210 квартир. Поэтому о создании одного ТСЖ на 2 дома или весь комплекс не может быть и речи. Придется договариваться.
AV7 17-07-2014 17:01
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
Может у кого-то есть более лучше варинт??
Наташа1981, спасибо, когда есть схемы, то это уже что-то более конкретное.
Предлагаю другой вариант, где забор проложить от дома к дому, о нем здесь уже писали, этот забор реально закроет внутреннюю территорию ЖК от посторонних лиц. А въезды во внешние парковочные места напротив офисов можно перекрыть обычными шлагбаумами (без заборов). Пульты от них выдать жителям комплекса и сотрудникам офисов.
Обоснование такого подхода:
Забор нужен для ограничения доступа посторонних лиц на территорию ЖК. А клиенты офисов - это уже посторонние лица. И поток клиентов может оказаться очень большим потому что у нас много офисов. Сложно представить ситуацию, когда охранник в будке будет открывать калитку каждому клиенту. Любая калитка быстро выйдет из строя от такой нагрузки, любой охранник с ума сойдет и в итоге просто будет держать вход открытым. По территории комплекса будут шастать толпы этих клиентов, а вдруг там еще и магазины откроют, вот ужас будет! Любой посторонний может сказать "Я в офис (клинику, магазин и т.д.)". Фактически, будет свободный доступ на территорию ЖК для любого желающего, а забор будет служить простой декорацией.
Схема примерная, ее конечно можно корректировать и не во всех пунктах ставить калитки и ворота. Шлагбаум в пункте 1 огораживает парковочные места у д. 18-3. Шлагбаум у пункта 3 огораживает парковочные места у д. 18-1 и 18-2, а также платной стоянки. В пункте 5 калитку наверное можно и не ставить. в п. 2 оставить только калитку. Будку с охраной не обязательно ставить прямо у центрального въезда, лучше чтоб обзор максимальной территории был.
Если 18-3 будет настаивать на закрытии всех своих парковок и отгородится от дома 18-1, тогда, схема будет та же, только с забором, полностью отгораживающим их территорию от общего комплекса домов 18-1 и 18-2.
Народ, предлагайте еще варианты или ваши соображения, дополнения по уже двум предложенным. Дом 18-2 самый крупный, больше половины всех жильцов, поэтому давайте на этой ветке обсудим концепцию комплекса "Вега". Если надо будет, то потом можно что-то вроде онлайн голосования организовать с привязкой к квартирам чтобы без обмана, это сделать легко.
Синяя толстая линия - ограждение территории
Красная тонкая линия - границы территорий по кадастровому плану
Marat-209 17-07-2014 18:01
Будем договариваться, это об общем заборе? Или всё же 18-3 делает свой забор? А мы с 18-1 общий забор, это имелось под общим комплексом. А у кого из домов 18-2 и 18-1 будет Тсж или ук это вопрос времени и волеизъявления жильцов).
Marat-209 17-07-2014 18:13
Хорошая схема забора, по синей линии, только пожелание забор более прямой с восточной стороны от 18-1 до 18-3 через трансформаторную будку и у неё же сделать будку охраны. Так как с восточной стороны 18-1 офис, при этой схеме мы им ограничиваем доступ или они будут ходить как попало.
Наташа1981 17-07-2014 20:10
Схему, предложенную AV7 надо корректировать, т.к. 4 секция 18-2 имеет 2 входа в подъезд, один из которых, выходящий на ул. Холмогорова не огорожен (судя по схеме). Шлагбаум , ведущий к верхней парковке дома 18-2 не спасет нас от бомжей и других личностей, которые хотят посидеть на лавочках и попить пива. А так, в принципе, можно эту схему обсуждать.
Marat-209 17-07-2014 21:20
У нас действительно проходной Подьезд, но это не значит что оба входа будут работать и будут открыты, выходы Обсолютно зеркальные, надо будет просто закрыть выход на Ул холмогорова, а основным сделать выход из подъезда который во двор. Будем надеяться Домофон поставят на дверь идущую во двор и она будет автоматом главным и основным входом. Стоянка над гаражами для офисов как в Ниагаре. Офисы имеют право не меньше чем мы. Пусть ставят шлагбаум. Нельзя охватить необъятное.
dents2 17-07-2014 23:53
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Офисы имеют право не меньше чем мы.
Все права по закону выражаются в кв.метрах площадей,у кого больше тот и банкует.
Bird Bird 17-07-2014 23:57
Уважаемые соседи!
Поступила информация, что аспек собирается строить здание, ранее не запланированное проектом - с южной стороны дома 18-2.
Т.е. вместо нашей существующей парковки и площадки мусорных контейнеров, вплотную к забору огородников с одной стороны, и к детской площадке - с другой. Дорогу хотят перенести ближе к дому.
Уже приезжала бурилка для взятия проб грунта. Ходили строители, планируют это место огородить строительным забором.
Кроме того, собираются рыть в этом месте котлован для подземного этажа и соединить это здание с медцентром в доме 18-2 подземным ходом. Т.е. это будет опять какое-то медицинское здание.
И это при том, что аккурат из-под этого места в овраге текут родники.
Кроме того, это означает, что посторонние люди будут ходить через наш двор к этому зданию.
В связи с чем предлагаю обсудить, что мы как собственники можем предпринять.
dents2 18-07-2014 12:05
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Прочитал, там форум Ниагары, при чём тут Вега?
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Стоянка над гаражами для офисов как в Ниагаре.
Причем тогда Ниагара?Заезжайте поскорее уже,тогда и увидим,что и кто по чём.
Наташа1981 18-07-2014 08:50
цитата:
Изначально написано Bird Bird:
Уважаемые соседи!
Поступила информация, что аспек собирается строить здание, ранее не запланированное проектом - с южной стороны дома 18-2.
Т.е. вместо нашей существующей парковки и площадки мусорных контейнеров, вплотную к забору огородников с одной стороны, и к детской площадке - с другой. Дорогу хотят перенести ближе к дому.
Уже приезжала бурилка для взятия проб грунта. Ходили строители, планируют это место огородить строительным забором.
Кроме того, собираются рыть в этом месте котлован для подземного этажа и соединить это здание с медцентром в доме 18-2 подземным ходом. Т.е. это будет опять какое-то медицинское здание.
И это при том, что аккурат из-под этого места в овраге текут родники.
Кроме того, это означает, что посторонние люди будут ходить через наш двор к этому зданию.
В связи с чем предлагаю обсудить, что мы как собственники можем предпринять.
Надо срочно огораживаться!! Да и откуда такая информация??? Предлагаю огородиться полностью и не смотреть на эти офисы, пусть подстраиваются под большинство. Неустраивает пусть уходят. Проходной двор какой-то получиться и больничный комплекс, это кто такой умный придумал делать медицинский центр вообще в комплексе, который 100% будет огораживать свою территорию. Если мы огородимся полностью, мед. центрам будет вообще невыгодно, он будет внутри двора 18-2, кто вообще о нем узнает и его увидит с дороги.
Shi-Shi 18-07-2014 09:07
меня как то больше настораживают всякие подземные работы и этажы у оврага, если это конечно все правда, а не пустые слухи
jass 18-07-2014 09:43
цитата:
Originally posted :
соединить это здание с медцентром в доме 18-2 подземным ходом
меня больше напрягает то, что не будет ли в этом "отдельном выносе" кабинетов рентгенографии и т.п.
Наташа1981 18-07-2014 10:27
Поэтому я предлагаю огородиться полностью, и выжить офисы, чтобы клиентура к ним попасть не могла. У меня тоже были мысли, что устроят там ренгенкабинеты, стоматологию и зона какой-то непонятной радиации у нас будет.
Bird Bird 18-07-2014 11:43
Фото бурилки, сделаны на этой неделе.
Информация получена от рабочих на стройке.
Аспек действует тихой сапой: сначала врали про детский сад и офисы, которых по факту не будет, а будет взрослая медицинская клиника, теперь еще нашу территорию хотят забрать.
Что там будет в здании - скрывают, значит, не хотят огласки. Есть информация, что туда поставят томограф и рентген, т.е. прямо рядом с детской площадкой!
Спасибо аспеку!
Bird Bird 18-07-2014 11:57
Фото позже выложу, марк глючит.
Наташа1981 18-07-2014 13:19
я думаю, что надо закидать письмами АСПЭК, что они ввели в заблуждение людей, которые покупали в доме квартиры, говоря, что там будет детский сад и площадка детская и подать на них в суд. Меня лично напрягает больничный комплекс во вдоре дома , тем более, еще там какая-то х...нь будет.
Blondinka _v_zakone 18-07-2014 14:42
цитата:
Originally posted by Bird Bird:
Аспек действует тихой сапой: сначала врали про детский сад и офисы, которых по факту не будет, а будет взрослая медицинская клиника, теперь еще нашу территорию хотят забрать.
Насколько я понимаю, Аспек эти площади будет сдавать в аренду. Поэтому не совсем корректно говорить, что они "врали". Никто не знает, как у них переговоры с потенциальными арендаторами проходили.
Томограф во дворе - это ужасно. Вообще, собственник помещения кому желает, тому и сдаёт в аренду. Тут мы вряд ли что-то сделать сможем.
А вот вопрос с пристроем нужно выяснить.
Marat-209, раз у вас есть опыт в управлении домами, и если вас не затруднит, может вы съездите в Аспек, поинтересуетесь, что за движения происходят?
Может, мы зря тут разволновались )
Blondinka _v_zakone 18-07-2014 14:48
Кстати, в свете последней информации, всё очевиднее становится, что комплекс нужно огораживать только после того, как сдадут все дома (
Очень все предсказуемо получилось: хотели как лучше, вышло как всегда )))
Наташа1981 18-07-2014 15:15
Вот что ответил мне АСПЭК в Контакте. Народ, пойдем оздоравливаться!!!!
С южной стороны дома "18-2" запроектировано:
1. гостевая парковочная зона на 10-12 автомобилей
2. 6 метровая объездная дорога для пожарной техники на случай пожара (не дай бог), а также для удобства жителей, которые имеют парковочные места на крытой парковке
Показать полностью..
3. место для размещения мусорных баков
Также в согласованном Администрацией города ген.плане от 2013 года на свободной площадке между домами 18-3 и 18-2 запроектирован 2 -этажный врачебно-физкультурный центр. Со стороны дома 18-2 центр одноэтажный.
Окончательное благоустройство территории будет завершено после окончания строительства всего жилого комплекса "Вега".
Встроенный медицинский центр будет располагаться 1-3 секциях дома, в 4 секции помещения проданы под коммерческие цели, каким образом они будут использовать собственниками сказать, к сожалению, не можем.
В дополнении хотелось бы сказать, что входные группы всех коммерческих помещений запланированы с западной стороны дома (со стороны лога) и имеют свою парковочную зону.
Из этого я поняла, что вся парковка, которая за нашим домом это для офисов. Что за ерунда у нас водворах еще будет строится непонятна пока мне, это за строительным забором или у нас прям во дворах, дааааа, с огрождением мы тут голову поламаем.
Blondinka _v_zakone 18-07-2014 15:41
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
запроектирован 2 -этажный врачебно-физкультурный центр
Ну вот! Мы же хотели фитнес )))
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
Из этого я поняла, что вся парковка, которая за нашим домом это для офисов.
Вечером же клиника работать не будет. Значит, клиентов не будет. Машин тоже не будет. Тут всё нормально.
Надо подумать, как огородить наш дом со стороны лога, чтобы люди чужие не проходили.
Может, как раз вдоль этой объездной дороги. В любом случае, нам станет понятно это только тогда, когда там всё построят и облагородят.
Тем более, что если Аспек владеет львиной долей первого этажа, можно с ними обсудить вопрос оптимального расположения забора, а также участия в его установке.
Shi-Shi 18-07-2014 16:03
все равно это подстава.. нафига столько мед центров в одном дворе. нафига так нагружать место около лога. я конечно не спец в строительстве, но вот мне кажется, что это неправильно.
одно дело фитнес на 1 этаже - а другое целое здание - диагност цент ( мне кажется там будет что то этого)
nec 18-07-2014 16:35
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Также в согласованном Администрацией города ген.плане от 2013 года на свободной площадке между домами 18-3 и 18-2 запроектирован 2 -этажный врачебно-физкультурный центр. Со стороны дома 18-2 центр одноэтажный.
непонятно, может кто-нибудь пальцем на плане тыкнуть где-это.
Blondinka _v_zakone 18-07-2014 16:51
Я поняла, что там, где сейчас парковка с торца первого подъезда дома 18-2
Marat-209 18-07-2014 17:01
Я старший по дому, а ук Жрп 8, я связующее звено межу желанием жильцов и руководством ук жрп8, мы закладываем вместе что делать в текущем году в доме, так что это не совсем то. Опыта управления домом в чистом виде нет в качестве председателя Тсж то же, да и времени нет. Сейчас в отпуске буду после 20-ых чисел августа, тогда обязательно заеду узнаю отпишусь, хотя думаю на данном этапе ответ будет не более чем ответили наташе 1981. Показать на плане: скорее это с южной стороны где частный сектор и строительный забор на горочке если смотреть с первого подъезда правее, расширят в частный сектор и ок.
Marat-209 18-07-2014 21:00
Резюмируем, перед вечерним пятничным коктейлем, пока не заселимся все, включая 18-1, пока центры не построят во дворах ничего не решим и в том числе из за отсутствие кворума. Этак что 18-3 дерзайте с собственным забором учитывая пожелания и законные интересы всех соседних домов, 18-2, 18-1 и новых медицинских центров или что там Аспэк согласовал и строит). Всем хороших выходных!
Bird Bird 18-07-2014 22:57
цитата:
Изначально написано Marat-209:
расширят в частный сектор и ок.
Здание займет всю асфальтированную площадку с южной стороны дома. Вплотную к забору огородов.
ILUXA2009 21-07-2014 08:18
Что то я чувствую, если так пойдет парковаться мы будем у талисмана! я все таки надеюсь, что площадку рядом с мульдами хотя бы не тронут!
HIF 21-07-2014 08:23
а на основании чего площадка над паркингом будет принадлежать офисам? эта площадь в их собственности будет?
Наташа1981 21-07-2014 08:40
Мне пока вообще непонятны действия АСПЭК!!!! Ерундой занимаются, на придомовой территории собираются мед. центры строить, это что теперь все больные, которые будут идти туда, будут гулять с нашими детьми на площадке, приятно проводить время, дожидаясь своего времени в больнице и т.д.??!!
Blondinka _v_zakone 21-07-2014 09:06
цитата:
Изначально написано HIF:
а на основании чего площадка над паркингом будет принадлежать офисам? эта площадь в их собственности будет?
почему вы решили, что этот паркинг будет офисам принадлежать?
HIF 21-07-2014 10:00
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Вот что ответил мне АСПЭК в Контакте. Народ, пойдем оздоравливаться!!!!
...
Из этого я поняла, что вся парковка, которая за нашим домом это для офисов. Что за ерунда у нас водворах еще будет строится непонятна пока мне, это за строительным забором или у нас прям во дворах, дааааа, с огрождением мы тут голову поламаем.
внимательно прочитал, то что написала Наташа 1981, надеюсь что она это неправильно поняла. Очень рассчитываю на эту парковочку )
Blondinka _v_zakone 21-07-2014 10:20
Я думаю, Наташа не правильно поняла )
Аспэк на этой-следующей неделе пообещал выложинь ген.план застройки Веги. Ждем. Может, все не так плохо.
Bird Bird 21-07-2014 10:26
Оздоравливаться не получится. По крайней мере, для жителей Веги. И это касается всех домов.
Первоначально аспек планировал размещать томограф в паркинге, но что-то не срослось, и теперь, на генплане, вдруг появляется новое здание.
По документам - может и диспансер, а по факту там планируется подземный этаж, как удалось узнать у рабочих.
Конечно, нам об этом не скажут, а поставят перед фактом.
Наташа1981 21-07-2014 10:29
"В дополнении хотелось бы сказать, что входные группы всех коммерческих помещений запланированы с западной стороны дома (со стороны лога) и имеют свою парковочную зону" - это был ответ АСПЭКА!!!!, а не мое дополнение!!! и из этого я поняла, что парковки (верхняя) офисов, а где еще может быть их "парковчная зона", не у нас же во дворах????
Я так понимаю, на ген. плане, который у них на сайте, с торца нашего дома - это и будут центры (указаны стрелкой)?? Интересно а как к ним доступ будет осуществляться, если мы огородим территорию??
Bird Bird 21-07-2014 11:11
Это детская площадка нарисована. Теперь по ней пройдет дорога, а за ней - тот самый "центр".
Bird Bird 22-07-2014 15:22
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
[BИнтересно а как к ним доступ будет осуществляться, если мы огородим территорию??
[/B]
Через наш двор, конечно. Кого теперь интересует мнение жителей, если все квартиры уже реализованы.
Наташа1981 22-07-2014 16:01
Ну вообще печалька
.HIF 22-07-2014 17:02
цитата:
Изначально написано Bird Bird:Через наш двор, конечно. Кого теперь интересует мнение жителей, если все квартиры уже реализованы.
вдоль холмогорова должна быть дорога, по ней машины в офисы проезжают сразу за дом, на парковку, не через двор.
Bird Bird 22-07-2014 22:02
Вопрос не только в парковке. Никого не смущает, что аспек собирается размещать на территории комплекса такое медицинское оборудование, как магнитный томограф? Оно нам надо? В жилом комплексе много детей, и это оборудование, вероятнее всего, будет установлено вплотную к детской площадке - именно в здании так называемого "диспансера".
Есть такое Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (о требованиях, предъявляемых к жилым помещениям) Так вот, согласно ему:
"30. В жилом помещении на расстоянии 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,8 м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц не должны превышать соответственно 0,5 кВ/м и 10 мкТл."
10 микротесла = 0,00001 Тл
Современные томографы могут иметь индукцию до 5 Тл.
Расстояние, на котором индукция магнитного поля уменьшится до норматива, составляет:
корень квадратный из 5/0,00001 = 707 метров! Всем достанется, и это не может не беспокоить.
Наташа1981 22-07-2014 23:29
Ваши предложения, что теперь делать?
Bird Bird 22-07-2014 23:55
Обсуждали это с соседями, они предложили собирать подписи всем комплексом против этого проекта, может, аспек одумается.
Наташа1981 23-07-2014 08:30
Значит соседние дома тоже уже знают эту ситуацию по мед. центрам?? На их ветках я не увидале обсуждение этой темы, только у нас мелькает.
Shi-Shi 23-07-2014 09:29
давайте собирать? каким образом? наш дом почти пустой
HIF 23-07-2014 09:36
сначала надо получить официальный ответ от аспэка о том что там действительно будет построено.
Наташа1981 23-07-2014 09:44
Интересно, а разрешене на строительство у них уже есть?? В контакте, когда я задвала этот вопрос, они написали, что еще нет, и через время, видимо очуховшись, отредактировали свой ответ и эту фразу убрали. Говорят, что они все огороды скупают, может подъезд будет как-то подругому организован, надо только узнать какого профиля будут мед. центры и не будут ли они причинять вред здоровью жильцов рядом стоящих домов.
Bird Bird 23-07-2014 14:33
Обсуждали этот вопрос именно с соседями по 18-2.
18-3 и 18-1, наверное, не в курсе, но это их тоже касается.
Если к сбору подписей подключится 18-3, то можно набрать не менее сотни. Он ведь заселен почти полностью.
Наташа1981 23-07-2014 15:26
закинте информацию к ним для размышления и обсуждения
Bird Bird 24-07-2014 01:59
цитата:
Изначально написано HIF:
сначала надо получить официальный ответ от аспэка о том что там действительно будет построено.
Будут юлить, и правды не скажут. Важно понять, что недопустима сама идея размещения таких отделений, как МРТ, на территории жилого комплекса или вблизи. Даже без привязки к обсуждаемому здесь зданию. Либо, об этом нужно было предупреждать при продаже квартиры.
Поэтому, чем больше людей сейчас выскажутся против, тем больше у нас шансов отстоять свои права.
Наташа1981 24-07-2014 10:30
Предлагаю закидать АСПЭК (пока мы неправомочны что-то решать) письмами и вопросами в Контакте, может они немного призадумаются, увидят, что жильцы комплекса возмущены, что проезд через двор им никто недаст и т.д. Я вот уже начала, но мало кто поддерживает.
HIF 24-07-2014 12:14
как можно строить отдельно стоящее здание на придомовой территории? земля принадлежит собственникам квартир, офисов? или я что-то не правильно понимаю? почему нельзя тогда на детской площадке построить магазин? в плане застройки ведь не было никаких зданий на этом месте.
Bird Bird 24-07-2014 12:39
цитата:
Изначально написано HIF:
как можно строить отдельно стоящее здание на придомовой территории? земля принадлежит собственникам квартир, офисов?
Видится это так. Первоначально земельный участок принадлежит застройщику. Они предлагают на утверждение планировку земельного участка в ГУАиГ, после согласования и утверждения такой планировки получают разрешение на строительсво на каждый дом (здание) отдельно.
Первоначальный план не предполагал каких-либо дополнительных зданий, и под красивой картинкой все квартиры были проданы.
В данный момент аспек находится в стадии согласования изменений в планировку земельного участка, и получения разрешения на строительство этого здания.
HIF 24-07-2014 12:49
если я уже принял квартиру и имею свидетельство на руках, получается они строят на моей земле без моего ведома и согласия. Придомовая территория принадлежит собственникам квартир или нет?
Bird Bird 24-07-2014 14:55
Принадлежит на праве общей совместной собственности. Неизвестно только, где пролегает граница зем. участка. И проведено ли межевание границ зем. участка дома.
Наташа1981 24-07-2014 15:23
Только что разговаривала с ГУАиГ говорят, что АСПЭК за внесением изнений в проект планировки не обращались, и про мед. центры они еще невкурсе, возможно АСПЭК отклоняется от проекта. Также на сайте ГУАиГ я не увидела, чтоб они получали разрешение на строительство в нашем районе.
Blondinka _v_zakone 24-07-2014 15:51
У нас уже прямо детектив! )))
Мы же точно не знаем, ЧТО будет в этом самом центре. И даже где он точно будет находиться... Аспэк ВК обещали выложить план, где будет понятно, как будет расположен этот ФОК. Давайте хотя бы дождёмся, а потом будем дальше что-то делать.
цитата:
Originally posted by HIF:
если я уже принял квартиру и имею свидетельство на руках, получается они строят на моей земле без моего ведома и согласия.
Воооот, а потом, собственник со свидетельством не руках, может написать в Аспэк официальный запрос, с просьбой разъяснить, что, для чего и на основании чего они строят.
HIF 24-07-2014 15:55
про ФОК так же не понятно. На плане застройки не было никакого ФОКа
Наташа1981 24-07-2014 16:23
Да, я тоже предлагаю дождаться обещанного АСПЭКом ген. плана застройки территории, потом наводить панику, т.к. даже архитектура еще не знает об их планах. Хотя в контакте они уже говорят об этих центрах.
Bird Bird 24-07-2014 18:33
Повторяю: здание "ФОК"а строится лишь для того, чтобы разместить в нем то, что нельзя размещать в самом жилом доме или пристрое к нему. Сам по себе маленкий одноэтажный "ФОК" строить нерентабельно. А вот разместить в нем томограф, который не получилось по нормам установить в паркинге - и затраты окупятся. То, что здание будет вплотную к детской площадке - никого не волнует.
Blondinka _v_zakone 28-07-2014 10:27
Кто еще не видел, у нас убрали забор )))
HitrLis 28-07-2014 14:46
Не ветка а курятник какой-то.
Наташа1981 28-07-2014 15:11
Вообще уже убрали?? Вчера еще был на половину.
олесечка 28-07-2014 21:04
А кто знает когда заезжать будем???
Наташа1981 29-07-2014 09:38
вчера были на стройке, разговорились со сторожем, он вообще сказал, что нас планируют в августе сдавать, но чего-то мне с трудом в это верится.
jass 29-07-2014 10:15
а почему не верится-то? отделка в квартирах вовсю идет. Благоустройство закончено на 90%, внутреннюю парковку брусчаткой тоже почти выложили. По мне, так за месяц легко управятся.
fumi 31-07-2014 20:56
цитата:
Изначально написано dents2:
В России наивные люди не переведутся никогда,где это Вы такую УК видели,чтобы они не поимели жителей.
соглашусь полностью, тем более если выбирать УК, то лучше ТСЖ)) тк ни одна УК лично моих ожиданий не оправдала. например ЖРП N8 одна из самых хамских организаций, если она окажется ук у веги, то не надо ждать поддержки от них по гарантийному ремонту и прочее, основано на собственном опыте, сейчас живу в новостройке под управлением этой УК, ни одна из моих просьб не была удовлетворена. Итог: только ТСЖ
Наташа1981 01-08-2014 08:33
Похоже что вот-вот и нас начнут сдавать
Стройка днем кипит вовсю, прораб сказал , что в августе собираются. УРА-А-А!Blondinka _v_zakone 01-08-2014 16:40
Нуууу... что вы все управляйки под одну гребенку...
Мы сейчас живем в доме под управлением Вест снаб.Нам все нравится. На вызовы откликаются быстро, делают все чисто-аккуратно. Снег зимой исправно чистили. Во дворе, в подъездах тоже чистота.
Квитанции на оплату адекватные приходят.
У нас нареканий к этой УК нет.
fumi 01-08-2014 17:42
прекрасно, что нет))) давайте тогда её и выбирать) я про конкретную компанию больше говорила.
Fibogroup 02-08-2014 09:07
Ребят, а где вообще машины ставить? Во дворе места мало, с другой стороны тоже не так много +лфисы+ медцентр?
sergey_svs 02-08-2014 23:11
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
Нуууу... что вы все управляйки под одну гребенку...
Мы сейчас живем в доме под управлением Вест снаб.Нам все нравится. На вызовы откликаются быстро, делают все чисто-аккуратно. Снег зимой исправно чистили. Во дворе, в подъездах тоже чистота.
Квитанции на оплату адекватные приходят.
У нас нареканий к этой УК нет.
+1 Вест снаб организованно и четко работают
Suzuki Eskudo 05-08-2014 10:41
Живу сейчас в Третьем Премьере (Талановском) управление - ТСЖ (заключен договор с Аспэк-Мастером), изначально была УК - Аспэк-Мастер. Доволен. Для примера, установка ограждения территории и шлагбаумов (сразу оговорюсь что процесс еще не завершен) осуществляется без сборов денег с жильцов, за счет экономии средств. Платил только за 4-х канальный пульт управления.
fumi 05-08-2014 13:16
цитата:
Изначально написано Suzuki Eskudo:
Живу сейчас в Третьем Премьере (Талановском) управление - ТСЖ (заключен договор с Аспэк-Мастером), изначально была УК - Аспэк-Мастер. Доволен. Для примера, установка ограждения территории и шлагбаумов (сразу оговорюсь что процесс еще не завершен) осуществляется без сборов денег с жильцов, за счет экономии средств. Платил только за 4-х канальный пульт управления.
мы тоже ставили ограждение частично за счет жильцов и за счет экономии средств, только вот экономия рассчитывается из 1 кв. метра, и получается что у кого квартира больше - тот и платит за забор больше. как это происходило у вас?
Наташа1981 05-08-2014 16:57
3-4 секции когда уже пойдем квартиры принимать??!!
Недавно зашли в свою квартиру, реально все кажется такое маленькое, особенно сан. узлы и кухня мне показалось маловата, точно не 10.69 обещенные, квадратов 9 и все.
fumi 06-08-2014 07:52
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
3-4 секции когда уже пойдем квартиры принимать??!!
Недавно зашли в свою квартиру, реально все кажется такое маленькое, особенно сан. узлы и кухня мне показалось маловата, точно не 10.69 обещенные, квадратов 9 и все.
Наташа, а как вас в квартиру пустили? я вчера звонила в Аспэк и мне сказали, что не практикуют показы квартир, хотя я объяснила что дольщик. а как замеры для ремонта делать и прочее?
HIF 06-08-2014 09:39
Когда примете квартиру, тогда и сделаете замеры для ремонта. Все равно пока квартиры Вы не приняли, никто не даст Вам делать ремонт.
fumi 06-08-2014 10:07
цитата:
Изначально написано HIF:
Когда примете квартиру, тогда и сделаете замеры для ремонта. Все равно пока квартиры Вы не приняли, никто не даст Вам делать ремонт.
а где я сказала, что хочу начать делать ремонт сразу с отделки? есть проектная работа. и вы не Наташа, и нового вы мне ничего не сказали. просто повторили слова товарища из Аспэка.
HIF 06-08-2014 10:23
цитата:
Изначально написано fumi:... а как замеры для ремонта делать и прочее?
извините что вмешался в чужой разговор, больше не буду )
fumi 06-08-2014 10:28
цитата:
Изначально написано HIF:извините что вмешался в чужой разговор, больше не буду )
извините и меня, если была не по-утреннему груба ))
Suzuki Eskudo 06-08-2014 11:12
цитата:
Изначально написано fumi:
мы тоже ставили ограждение частично за счет жильцов и за счет экономии средств, только вот экономия рассчитывается из 1 кв. метра, и получается что у кого квартира больше - тот и платит за забор больше. как это происходило у вас?
у нас это происходило исключительно за счет экономии. Совсем без доплат. Как я понимаю сейчас занимаются вопросом установки видеонаблюдения по аналогичной схеме.
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
3-4 секции когда уже пойдем квартиры принимать??!!
Недавно зашли в свою квартиру, реально все кажется такое маленькое, особенно сан. узлы и кухня мне показалось маловата, точно не 10.69 обещенные, квадратов 9 и все.
Еще в апреле месяце удалось попасть в четвертую секцию (отделка на нижних этажах уже была) замеры нашей квартиры показали что разница в площадях незначительная. В рамках погрешности.
Наташа1981 06-08-2014 11:25
цитата:
Изначально написано fumi:Наташа, а как вас в квартиру пустили? я вчера звонила в Аспэк и мне сказали, что не практикуют показы квартир, хотя я объяснила что дольщик. а как замеры для ремонта делать и прочее?
ответила в ПМ
Наташа1981 06-08-2014 11:28
АСПЭК нас снова радует
Цитирую из группы в Контакте: "ОТЛИЧНЫЕ НОВОСТИ!
Нас часто спрашивают жители ЖК "Вега" возможно ли установить забор огораживающий доступ к опасному оврагу со стороны восточной стороны жилого дома "Вега 18-2", для того чтобы любознательные детишки ненароком не упали и не сломали себе что ни будь? Сегодня мы с уверенность можем заявить, что принято решение такое ограждение установить. Оно будет установлено в рамках благоустройства территории и естественно собственниками жилья дополнительно оплачиваться не будет. Выглядеть ограждение будет точно также как и ограждение на гостевой парковке за домом 18-2".
Blondinka _v_zakone 06-08-2014 12:51
Если забор будет такой, как на парковке, это не спасет от любопытных детей, которые легко через него перелезут и от незванных гостей, которые желают на лавочках красивого двора время провести (
Наташа1981 06-08-2014 13:11
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
Если забор будет такой, как на парковке, это не спасет от любопытных детей, которые легко через него перелезут и от незванных гостей, которые желают на лавочках красивого двора время провести (
Согласна, да еще он невпишется в гамму общего ограждения (если мы конечно решимся его делать)
HitrLis 06-08-2014 16:43
цитата:
АСПЭК нас снова радует
Цитирую из группы в Контакте: "ОТЛИЧНЫЕ НОВОСТИ!
Нас часто спрашивают жители ЖК "Вега" возможно ли установить забор огораживающий доступ к опасному оврагу со стороны восточной стороны жилого дома "Вега 18-2", для того чтобы любознательные детишки ненароком не упали и не сломали себе что ни будь? Сегодня мы с уверенность можем заявить, что принято решение такое ограждение установить. Оно будет установлено в рамках благоустройства территории и естественно собственниками жилья дополнительно оплачиваться не будет. Выглядеть ограждение будет точно также как и ограждение на гостевой парковке за домом 18-2".
Браво ! АСПЭК ! Прислушались всё-таки. Народ хватить критики всё Вам мало. Пока по плану движется. Теперь про сдачу: 3-4 сентябрь! 18-1 -????
ira11 06-08-2014 20:54
Наташа 1981 напишите пож-та в пм как попали в квартиру?
astra2007 06-08-2014 22:35
"Будет выглядеть также", т.е. такой же низкий?
astra2007 06-08-2014 22:37
цитата:
Изначально написано ira11:
Наташа 1981 напишите пож-та в пм как попали в квартиру?
И мне пж-ста тоже)
Blondinka _v_zakone 07-08-2014 07:55
цитата:
Изначально написано ira11:
Наташа 1981 напишите пож-та в пм как попали в квартиру?
Сейчас Аспэк пойдет увольнять сторожей...
Blondinka _v_zakone 07-08-2014 07:56
цитата:
Изначально написано astra2007:
"Будет выглядеть также", т.е. такой же низкий?
Видимо, да (
HitrLis 07-08-2014 09:04
При высоте потолков 2,8 м ,в случае когда комнаты прямоугольные ,создаётся впечатление , что пространство меньше проектных цифр. Сделал вывод, что в квадратной комнате удобнее расставить мебель и площадь ощущается. Ну "как говориться" будем ценить что есть. Думаю что отделка и правильная эргономическая расстановка даст эффект. Это так - мысли вслух. Думаю забор у лога высокий будет и комиссия порадуется
............Blondinka _v_zakone 07-08-2014 09:47
цитата:
Изначально написано HitrLis:
Думаю забор у лога высокий будет и комиссия порадуется ............
Сложно сказать... Судя по тому, что отвечает представитель застройщика ВКонтакте, будет так, как они решили (
Суть такая: мы поставим - вы радуйтесь. Не нравится - демонтируйте и ставьте какой хотите. И радуйтесь
цитата:
Изначально написано HitrLis:
При высоте потолков 2,8 м ,в случае когда комнаты прямоугольные ,создаётся впечатление , что пространство меньше проектных цифр
Мне кажется, тут ещё играет роль серый цвет стен и потолка. Пространство кажется меньше. Будет светлый потолок, нормальный цвет стен - ощущения будут совсем другие.
Marat-209 07-08-2014 10:26
Насчёт забора от лога, каким бы его не сделали, спасибо аспэку, почему люди недовольны всем, даже на стадии когда не понятно какой будет забор. Деньги же не просят. Потом соберём, если соберём, с таким количеством мнений и пожеланий и донаростим если низкий, умилим если слабый).
Marat-209 07-08-2014 10:42
Насчёт ук, Тсж и т.д. остаюсь при своём мнении и считаю что оно разумно, первый год-два не суетиться, пробовать работать с текущей компанией и потом делать выводы и принимать решения, если Аспэк мастер повернётся к нам спиной). Какой у вас дом новостройку обслуживает жрп8, адрес если можно и проблемы на которые вы указали, а они не сделали, что бы не быть голословными, это вопрос fumi, вест снаб то же хорошо, но то же ук. С ук можно и нужно работать, а Тсж это люди с нашими деньгами, которых мы не знаем, почему мы должны им доверять наши деньги, немалые? Барышникова 31, Тсж председатель житель дома, собирали год деньги по платёжкам с жильцов, а дальше как выяснилось не платили, ни лифт, ни укс. И ничего, не лицо де ему бить, машину надо было дочери купить. Бывает всякое, но Тсж это люди, ук, как правило юр лица на которых можно и в суд и они не убегут жить в другой дом, они обслуживают по 100-200 домов, я про жрп8 и вест снаб и наш же Аспэк мастер, время покажет, посмотрим, ещё раз призываю, без суеты)
Marat-209 07-08-2014 11:01
picture uploading1561
Blondinka _v_zakone 07-08-2014 11:07
цитата:
Изначально написано Marat-209:
почему люди недовольны всем, даже на стадии когда не понятно какой будет забор
Ну почему непонятно? Понятно. Забор низкий.
Никто ведь Аспэк камнями не закидывает.
Вы правы, спасибо им, что хотя бы такой забор решили поставить.
Мои высказывания относительно высоты забора и его функционала не критика в их адрес, а, скорее, наблюдения и пожелания.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
и донаростим если низкий
Если можно донастроить - чудесно )
Marat-209 07-08-2014 11:24
Так сложно наблюдать и желать, забора то нет)))), посмотрим, подумаем. У меня фото не грузятся, вай фай дохлый в отпуске(((, хотел выложить фото, как перенёс батареи из под подоконника на стену, окно будем убирать и расширять лоджию, объединять с квартирой.
Marat-209 07-08-2014 11:30
Я вот переживаю, что бы Домофон в подъезде поставили с выходом во внутренний двор, а не на холмогорова, как списаться с аспэком, это про четвёртый Подьезд. У нас выходы зеркальные, хотелось бы основной выход во двор, как думаете жильцы четвёртого подъезда?
Наташа1981 07-08-2014 13:18
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
Сейчас Аспэк пойдет увольнять сторожей...
это точно! Оставим людей безработы, а её в таком возрасте сложно найти. Пусть работают. Но слухи там пустили, что чуть ли не в августе в начале сентября собираются сдавать.
Наташа1981 07-08-2014 13:25
я думаю, надо одну дверь закрыть (со стороны ул. Холмогорова0 и оставить вход со стороны двора, где у всех. Зачем нам обслуживать 2 двери и платить за 2 домофона. Я лично хочу видеодомофон, обслуживание у них немного выше чем у обычного, переплачивать нехочу. Вход, который со двора имеет выходы как к лифту, так и к лестниным площадкам.
HitrLis 07-08-2014 15:07
[QUOTE]Originally posted by Наташа1981:
я думаю, надо одну дверь закрыть
[/QUOTE
А соседям на вашей площадке удобнее выходить на Холмогорова . Ведь там паркинг "блин" подземный за 500 косых.
Наташа1981 07-08-2014 15:46
цитата:
Изначально написано HitrLis:
[QUOTE]Originally posted by Наташа1981:
[b]
я думаю, надо одну дверь закрыть
[/QUOTE
А соседям на вашей площадке удобнее выходить на Холмогорова . Ведь там паркинг "блин" подземный за 500 косых.[/B]
А что многие из нашего подъезда там взяли? думаю если взяли , то единицы. Этот вопрос надо решать коллегиально, всем подъездом,
alex454 07-08-2014 21:50
А места на паркинге продаются?
HitrLis 08-08-2014 09:33
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
всем подъездом,
вот всем подъездом и решим.
fumi 08-08-2014 10:05
сейчас живем тоже с двумя дверьми, дверь парадная домофоном оборудована, а та которая во двор просто с чипом, с той стороны посторонние не зайдут, только свои. а заколачивать дверь это мы в 90-х проходили... сейчас есть варианты способные обслужить эту ситуацию цивилизованно. у нас и калитка по чипам открывается. Думаю это правильный вариант.
Marat-209 09-08-2014 16:07
Подземные места ещё не продают, говорите в аспэке о желании купить и они при начале продаж вам отзвонятся. Мы хотим взять два места, но вариант Домофон на парадный вход (во двор), а на холмы с чипом вполне разумный, мы ЗА.
an_evs 14-08-2014 17:27
У нас кажется кто-то на 7-м этаже занимался алюминиевым остеклением балконов? Висело объявление когда все ремонты делали. Не дадите контакт?
gulnara.fiesta 22-08-2014 15:31
gulnara.fiesta 22-08-2014 15:31
gulnara.fiesta 22-08-2014 15:33
ВНИМАНИЕ ! ВНИМАНИЕ!
помогите найти новых соседей!!!
ПРОДАМ 1 комн. 43 кв.м, 5/12 этаж, 3 секция...сдача вот вот))
цена 2450 т.р, ценник готовы обсуждать, предлагайте, тел. 89225172009
ПЛАНИРОВКА ВыШЕ
HIF 22-08-2014 21:06
нормальная такая цена...
HIF 27-08-2014 07:00
во второй секции горячая вода есть у кого-нибудь?
viva** 27-08-2014 22:46
а мне в аспеке сказали что 3-4 секции будут сдавать в конце октября
Наташа1981 28-08-2014 11:53
цитата:
Изначально написано viva**:
а мне в аспеке сказали что 3-4 секции будут сдавать в конце октября
а я на сентябрь рассчитывала . С виду так там вообще работы не осталось.
nec 01-09-2014 09:10
Кто разобрался как перевести грузовой лифт в режим погрузки? Если долго держать кнопку "открывание дверей", то все равно через минуту лифт начинает пищать и закрывается.
perevozina 05-09-2014 11:18
цитата:
Изначально написано nec:
Кто разобрался как перевести грузовой лифт в режим погрузки? Если долго держать кнопку "открывание дверей", то все равно через минуту лифт начинает пищать и закрывается.
У нас в 18-3 лифты с двумя кнопками "открывание дверей" в грузовом лифте. Их обе надо нажать одновременно и держать не менее 10 секунд, только тогда лифт переходит в режим погрузки. Может у Вас принцип такой же?
nec 05-09-2014 12:58
спасибо, гляну сегодня сколько там кнопок.
Русский Стиль+ 05-09-2014 15:49
кто в курсе, когда уже сдадут 3 и 4 секцию
nec 05-09-2014 16:06
Вот такая у нас панель, только одна кнопка открывания.
Сегодня еще забрал платежку на Электроэнергию, насчитано 229 кВт/ч, хотя по факту всего 30 на счетчике намотано. Как так? Кто-нибудь уже разбирался?
HIF 05-09-2014 16:50
не ОДН это? или слишком много для ОДН?
зелёный 05-09-2014 18:49
Всем привет !!Прошу прощения если мои вопросы уже обсуждались выше, интересует где можно взять ключ от двери которая непосредственно на площадке (3 квартиры), плиту к чему цепляете к трёхфазной розетке ? она на 360/380В ?
зелёный 05-09-2014 18:50
И ещё есть вопрос к
irinaK86
yurasik-LLL
у кого из вас однушка ??? )
viva** 05-09-2014 21:02
нам прораб сказал что на следующей неделе будут приглашать на осмотр квартир но ключи только после официальной сдачи дома
Blondinka _v_zakone 05-09-2014 23:21
цитата:
Originally posted by viva**:
нам прораб сказал что на следующей неделе будут приглашать на осмотр квартир
Круто!
Очень уже хочется ремонтом заняться )
Наташа1981 06-09-2014 11:35
прорабу чего то я не очень доверяю, когда мы были на стройке он нам сказал, что сдача дома в конце августа. Выше вообще писали, что сдача в конце октября. Интересно, а как будут приглашать, по секциям или сразу всех?
optoil 06-09-2014 16:18
Как думаете, близость улицы Холмогорова не принесет неудобств, сильно слышно будет??? Особенно для 4 секции?
Blondinka _v_zakone 06-09-2014 18:59
Мы перед покупкой квартиры приходили, стояли рядом с четвертой секцией и слушали шум.
Нам показалось, что тихо. Дорога внизу. А если высокий этаж, проблем с шумом от дороги вообще быть не должно.
Наташа1981 07-09-2014 09:10
Думаю шумно будет ближе к ночи, когда на дорогу выйдут любители быстрой езды (мотоциклисты), неоднократно уже видела их, а так в течение дня думаю будет нормально, дом на возвышенности.
Еще интересно, у 1-2 секций была практика осмотра квартир до приемки?
perevozina 08-09-2014 09:45
Господа форумчане! Делюсь проблемой. Министерство строительства ответило на коллективную жалобу по 18-3(висит у нас в каждом из подъездов), приложив ответ АСПЭК-Домстроя, в котором указан срок прекращения права собственности на землю ноябрь 2013г. несмотря на то, что первое право собственности на квартиру было зарегистрировано в июне 2013г! По закону такого не должно было быть! Право собственности застройщика должно было прекратиться в момент регистрации первой квартиры и, соответственно, в строке сведения о правах должна появиться автоматическая запись - общедолевая собственность. По нашему участку этого не произошло (в сведениях о правах - прочерк), прокуратура перепоручила нашу жалобу министерству строительства, а министерство строительства не стало разбираться с навешанными обременениями на участок и отсутствием общедолевой собственности, удовлетворившись ответом АСПЭК-Домстроя. Т.е. на данный момент в разрез законадательству распоряжаться участком мы не можем, общедолевой собственностью не является, покупай участок, строй что хочешь и сноси дома! Участок, помимо залога в пользу участников долевого строительства????, заложен в пользу четырех банков и одного юридического лица, если бы обременение было по договорам долевого участия на квартиры, то оно должно сниматься после регистрации права собственности на квартиру, так как собственником прикладывается закладная на квартиру, не на земельный участок. Что можно сделать в данной ситуации? Скорее всего аналогичная ситуация будет по двум другим домам комплекса.
nec 08-09-2014 11:14
цитата:
Originally posted by perevozina:
Скорее всего аналогичная ситуация будет по двум другим домам комплекса
а каким образом это проверить?
цитата:
Originally posted by perevozina:
одного юридического лица
а известно какое юридическое лицо?
perevozina 08-09-2014 21:51
цитата:
Изначально написано nec:
а известно какое юридическое лицо?
проверить - запросить выписку кадастровую после сдачи всего дома
юр. лицо - иэмз купол, впрочем все банки тоже юр. лица
Blondinka _v_zakone 09-09-2014 17:49
цитата:
Originally posted by perevozina:
Господа форумчане! Делюсь проблемой
Может просто те лица, в пользу которых установлено обременение, поленились сходить в Росреестр и снять обременение?... Такое тоже может быть.
А в Росреестр Вы запрос не отправляли?
Лизавета83 09-09-2014 19:53
Всем добрый вечер! Мы тоже Ваши соседи 4 секция 4 этаж.
ipstep 09-09-2014 21:01
дорога шумит только так
HitrLis 10-09-2014 09:41
на сайте Я люблю Ижевск оговорились, что в ближайшее время реализуется амбициозный проект по строительству дороги по 10 Лет Октября от Пушкинской через лог в район Металлург. Надеюсь шума у нас поубавится да и заехать домой будет легче.
цитата:
Originally posted by ipstep:
дорога шумит только так
ILUXA2009 10-09-2014 13:03
Доброго времени суток.
Кто платил за свет? В платежках которые приходят от управляйки электроэнергия 0, хотя исправно отправляю данные счетчиков
nec 10-09-2014 13:22
Пришла отдельная платежка на электроэнергию, но я данные не подавал, по факту у меня 30 кВт/ч, в их платежке 230кВт/ч. Отправил им свои данные, пока не опалчиваю, посмотрим, что придет в следующей платежке.
Shi-Shi 12-09-2014 12:27
Может быть кто -то знает, к какой взрослой поликлинике при креплен наш дом?
зелёный 12-09-2014 18:13
Господа ! Кто-нибудь сталкивался с проблемой некачественной сварки труб теплоснабжения ( течь ), как решали вопрос, с помощью ТСЖ или своими силами ?
Конкретно в моём случае на трубопроводе (25й или 32 не могу сказать) прямой подачи теплоснабжения на кухне перед входом в радиатор есть врезка, так вот в сварном соединении этой врезки имеется свищ, через который стабильно на протяжении всей зимы протекала вода, звоню в ТСЖ они мне ничего конкретного не могут сказать, не могут разобраться со своими слесарями, и как эта работа будет производиться платно или нет ( хотя я им дал понять что для меня это не критично), обещали что перезвонят... думаю быстрее будет привезти своего сварщика..
Blondinka _v_zakone 12-09-2014 20:55
Это не гарантийный случай? Может есть смысл обратиться к застройщику. Свищь ведь не мог появиться в процессе нормального износа...
Если эти работы будет производить ТСЖ, нужно смотреть в договор, где должен быть перечень работ, который входит в стоимость текущего обслуживания.
Обычно то, что до вентиля на батарее - общее имущество, после - ваше. Соответственно, обслуживаете за свой счет.
зелёный 15-09-2014 20:59
свищь появился как мне кажется в процессе "опрессовки" трубопроводов теплоснабжения
зелёный 15-09-2014 21:06
так называемый "мастер" в ТСЖ адекватностью не отличается, я так и не нашёл с ней общего языка, а самое для меня не понятное это то что работник ( сантехник/сварщик) не может приехать в определённое время за ранее согласованное между нами (цитата: "мы не практикуем такой метод работы") , и мне нужно ждать его в течении целого рабочего дня.... это крайне неудобно
jass 16-09-2014 08:48
почему везде фигурирует
цитата:
Изначально написано зелёный:
ТСЖ
у нас разве не УК "аспек-мастер"
Blondinka _v_zakone 16-09-2014 10:51
цитата:
Originally posted by jass:
у нас разве не УК "аспек-мастер"
И правда что?... Почему ТСЖ?
Я даже подумала, что вы в 18-3 живёте.
Посмотрела - нет, наш сосед )))
КириК 16-09-2014 13:35
Добрый день, соседи. Хотел бы поднять вопрос о размещенной в лифте рекламе. Насколько я понимаю размещение рекламы в МОП возможно при согласии 2/3 собственников дома (половина дома еще даже не сдана). Однако стенды повесили (пусть и на картонку пока). Управляйка говорит о том, что договор с "Лифт-Медиа" еще не подписан и находится на этапе подписания Директором. Однако почему-то наш дом присутствует в этом договоре. Кто и что думает по этому поводу? Кто вообще хотел бы, чтобы подобное портило лифт и висело там (прикручивается винтами к стенке лифта).
jass 16-09-2014 13:37
если все-таки речь идет о нашей УК, то у нас свой к.маркса-берша филиал (покрайней мере свой диспетчер и номер телефона у лифтов в подъезде написан), отдельно от ниагары. При решении моих вопросов неадекватности замечено не было.
Есть спорная ситуация- напрямую к гл. инженеру на Чугуевского, он поможет.
jass 16-09-2014 13:50
цитата:
Изначально написано КириК:
размещенной в лифте рекламе
в любом случае будет.
насколько я понимаю согласия 2/3 собственников много для чего надо (включение лифта в эксплуатацию, для открытия мусоропровода, для "захождения" в дом провайдера, рекламы и т.д.), но формально "быстрее" решаются эти вопросы
Меня больше интересует вопрос консьержа, считаю нужный кадр. У кого какие мнения?
зелёный 16-09-2014 14:33
цитата:
Изначально написано jass:
если все-таки речь идет о нашей УК, то у нас свой к.маркса-берша филиал (покрайней мере свой диспетчер и номер телефона у лифтов в подъезде написан), отдельно от ниагары. При решении моих вопросов неадекватности замечено не было.
Есть спорная ситуация- напрямую к гл. инженеру на Чугуевского, он поможет.
Чугуевского 9 ? а есть контактный телефон главного инженера ?
jass 16-09-2014 14:45
нет, я все равно заезжал оплачивать и заходил к нему. Секретарь или диспетчер помогут
HIF 16-09-2014 15:19
телефон главного инженера 908-505 (добавочно 154). Тоже все вопросы стал решать через главного инженера, такое ощущение, что иначе от аспэк-мастера вообще ничего не добиться.
По поводу рекламы в лифте, на дверях и стенах подъездов я против.
По консьержу тяжело будет принять решение. Возможно он и нужен, но собрать собственников квартир 2-ой секции похоже очень трудная задача ) Примерно месяц назад были проблемы с горячей водой в квартире, 2-3 вечера пытался найти соседей по стояку с 9 по 12 этаж... Очень тяжелая задача )
Blondinka _v_zakone 16-09-2014 15:28
QUOTE]Originally posted by КириК:
КириК
[/QUOTE]
ст. 44, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) {КонсультантПлюс}
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Так как решение такое не принималось и если Вы против, напишите жалову в УК, копию в жилинспекцию (для контроля).
Если пассивно смотреть на такие вещи, результат будет:
цитата:
Originally posted by jass:
в любом случае будет.
Shi-Shi 16-09-2014 19:32
цитата:
Возможно он и нужен, но собрать собственников квартир 2-ой секции похоже очень трудная задача )
многие не переехали наверное ..как мы например..
консьерж нужен
Blondinka _v_zakone 16-09-2014 23:25
Люди-соседи, тема для раздумий: а что если нам создать группу ВК?
Начнем друг друга в лицо узнавать )))
Shi-Shi 17-09-2014 09:02
а давайте)
Marat-209 17-09-2014 21:49
Я за рекламу в лифте и на специальных стендах в подъездах, лучше так чем на стенах лифта и просто на стенах подъезда. Она и так будет, но меньше. Да и реклама бывает адекватная, на тарифы и акции подключения того же ростелекома)
Наташа1981 24-09-2014 13:10
ну уж что-то долго АСПЭК 3-4 секцией занимается. На днях звонила обещали в конце октября - в начале ноября.
Blondinka _v_zakone 25-09-2014 23:39
Вопрос к тем, кто живет: как у вас дела с отоплением и горячей водой? Соседний дом пишет, что у них по этим вопросам проблемы (((
sergey_svs 27-09-2014 12:22
вода есть, отопление на одном стояке чуток
nec 27-09-2014 18:56
2 подъезд, трешка, горячей воды нет, отопление есть
Shi-Shi 29-09-2014 17:31
сегодня нам позвонили из аспек мастера как раз насчет горячей воды. сказали что нарушена циркуляция гор воды из-за того, что кто-то из жильцов проводил работы. вот они и обзванивают весь стояк, чтобы выяснить, кто врезался в систему. как то так))
Blondinka _v_zakone 29-09-2014 18:43
Понятно, что проблемы с отоплением и горячей водой есть у всех.
Скорее всего, и нам их не избежать (
nec 29-09-2014 21:13
цитата:
Originally posted by Shi-Shi:
сегодня нам позвонили из аспек мастера как раз насчет горячей воды
мне тоже звонили, я полотенцесушитель демонтировал/монтировал в середине сентября, чтобы плитку под ним вставить, но после меня все работало, горячая вода пару дней назад пропала.
an_evs 06-10-2014 09:31
Что происходит с горячей водой? Мало того что отопление отключили, еще и "горячая" вода еле теплая. Мыться невозможно. Да и даже когда была вода, ее температура явно была меньше нормативных 60 градусов. Совершенно не устраивает платить за горячую воду такие суммы, если она не соответствует качеству.
jass 06-10-2014 09:39
А что управляющая говорит, звонили?
Я в птн был на квартире, воду не проверял, стояки отопления холодные. В квартире по ощущениям прохладо.
HIF 06-10-2014 09:45
507-401 - диспетчерская. Оставляйте, пожалуйста, свои заявки по поводу отсутствия тепла! Сейчас звонил, сегодня моя заявка была третьей. Наверное чем больше заявок будет, тем скорее обратят внимание на нас.
HIF 06-10-2014 09:53
по холодной "горячей" воде заявки тоже надо делать, потому что в Аспэк-мастере только что сказали что они вообще не в курсе нашей проблемы, по их данным у нас все хорошо.
HIF 06-10-2014 15:16
по отоплению ситуация следующая: Аспэк-мастер говорит что с их стороны все в порядке, тепла нет из-за УКС, УКС говорит что тепло запущено с 16 сентября, проблемы из-за Аспэк-мастера. Аспэк-мастер предлагает обратиться в прокуратуру или ГЖИ. Обратиться туда пока не могу.
jass 06-10-2014 16:10
В понедельник, на аппаратном совещании органов власти, глава Удмуртии Александр Соловьев потребовал от городских властей в течение двух дней представить информацию о подключении жилых домов Ижевска к отоплению и горячей воде.
и
Сити-менеджер Ижевска Денис Агашин потребовал от ООО "Удмуртские коммунальные системы" (УКС), которые обеспечивают теплом и горячей водой столицу Удмуртии, дать тепло во все дома города до полуночи 6 октября, сообщает пресс-служба муниципалитета.
HIF 06-10-2014 16:59
будем надеяться)
Shi-Shi 06-10-2014 18:52
Так значит проблема в уксе? Отопление же было в феврале, когда принимали квартиры.
nec 06-10-2014 21:06
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
Отопление же было в феврале
отопление было неделю назад, у меня в квартире вообще жара была, но не было горячей воды. Сегодня заехал, горячая вода есть, отопления нет))
Shi-Shi 06-10-2014 22:08
чудеса!! да и только))
nec 07-10-2014 13:57
во втором подъезде тепло появилось и горячая вода не исчезла)
perevozina 09-10-2014 11:42
Для сведения:
сегодня 09.10.14 в течение дня в доме 18-3 будет отсутствовать горячая вода и отопление, либо температура их будет значительно снижена. УКС проводит ремонтные работы на ул.Кирова, к вечеру обещали ситуацию исправить.
Такая же ситуация возможна и в доме 18-2.
HIF 14-10-2014 07:19
что с ГВС и отоплением? вчера после 18 часов и стояки отопления и полотенцесушитель были теплые, в 21 час полотенцесушитель был холодным, стояки отопления были теплыми, сегодня утром и стояки отопления и полотенцесушитель были холодными... У всех так?
an_evs 14-10-2014 17:23
цитата:
что с ГВС и отоплением? вчера после 18 часов и стояки отопления и полотенцесушитель были теплые, в 21 час полотенцесушитель был холодным, стояки отопления были теплыми, сегодня утром и стояки отопления и полотенцесушитель были холодными... У всех так?
Да, у нас так. Уже нет никаких сил это терпеть.
HIF 14-10-2014 20:20
ну сейчас вроде норм
Mekaveli 15-10-2014 12:31
Предлагаю поднять тему по поводу ТСЖ
HIF 15-10-2014 07:22
пока рано думать про ТСЖ, надо первый зимний сезон прожить под Аспэком, дом новый, принимали они его, если вдруг какие-то косяки обнаружатся, то молодому ТСЖ будет их решать сложно...
Наташа1981 15-10-2014 08:29
Как дела в 1-2 секции с теплом и гор. водой? Нас видимо (3-4 секции) не сдают по этой причине, у АСПЭКА поди косяки с этим по всему ЖК.
HIF 15-10-2014 08:32
сегодня ночью почти продержались ) отопление с утра было, а вот температура ГВС упала.
jass 15-10-2014 09:49
цитата:
Изначально написано HIF:
сегодня ночью почти продержались ) отопление с утра было, а вот температура ГВС упала.
Да уж, не зря получается мы не торопимся заезжать.
А как вообще в квартире, не холодно?
HIF 15-10-2014 09:59
когда дом прогреется нормально, будет хорошо. Мне кажется, дом еще не прогрелся, не помню было ли отопление в течение 2-3х- дней подряд.
an_evs 15-10-2014 10:52
Горячая вода была вчера вечером, причем хорошей температуры. Где то к 22.00 уже стала подостывать. Батареи отопления были чуть теплые. Утром не было горячей воды вообще. Отопление остыло еще больше.
Salomandra 16-10-2014 16:35
А как вы хотели?? Дому 18-3 гор.воду и отопление дали только в конце октября в прошлом году.Дом новый!Терпите!!!
HIF 16-10-2014 23:23
соседи с 12-го этажа второй секции! Если Вам привезли кухню, будьте добры понаблюдать как ее заносят в подъезд, как открывают, а самое главное, как закрывают за собой железные подъездные двери. К чему разговоры про забор, если жильцы не могут закрыть за собой двери в подъезд???
Marat-209 18-10-2014 22:49
Поднимать тему по Тсж рано. И не только этот сезон надо прожить с аспэком, но и следующий, этот сезон не показательный, так как комплекс не сдан, 3-4 секции в частности. Надо учитывать, что когда всё запустят вот тогда на процентов 80 будет всё работать ок и по отоплению и по воде. 20 процентов это на текущие ремонты в квартире, у меня четвёртая секция, 209 квартира меняли радиаторы, выключали стояки, а потом запускали, воздушные пробки в системе, да их стравливают или как там это называется, но они ходят (пробки воздушные) по всей системе. И пока весь комплекс не запустят, а потом пока все ремонты не сделают (дай бог что бы правильно сделали, а то ума хватает у людей от отопления теплые водяные полы запитать и хрен их найдёшь или заужают проходные стояки) делать выводы и принимать важные решения))), всем хорошего вечера
Yu-Rock 19-10-2014 11:19
Уважаемые жители 18-2 Вас не смущает как сделан выезд из комплекса, положили асфальт? в итоге :огромная лужа будет на выходе из комплекса постоянно, только на лодке переплывать.
Это при том ,что есть огромный перепад высот в сторону ул. Холмогорова.
Mekaveli 19-10-2014 20:38
цитата:
Изначально написано Yu-Rock:
Уважаемые жители 18-2 Вас не смущает как сделан выезд из комплекса, положили асфальт? в итоге :огромная лужа будет на выходе из комплекса постоянно, только на лодке переплывать.
Это при том ,что есть огромный перепад высот в сторону ул. Холмогорова.
1920 X 1439 442.2 Kb ЖК 'ВЕГА', жилой дом 18-2
1920 X 1439 451.5 Kb 1920 X 1439 442.2 Kb ЖК 'ВЕГА', жилой дом 18-2
Это нормально, главное асфальт сделали) А вот правильно ли, это никого не волнует.
Marat-209 19-10-2014 22:44
Жалко что так по асфальту получилось, но вода не идёт теперь во двор комплекса, Аспэк поднял уровень у временной будки сторожей. Да, не сделали дренаж в сторону холмогорова, но это уж как есть бывает, не весь же ландшафт менять. Аспэк учитывал интересы комплекса.
Yu-Rock 19-10-2014 23:47
Интересы? А как пешком до комплекса дойти? Переплыть лужу?
Marat-209 20-10-2014 23:47
Справа и слева обойти, будьте оптимистами, зима придёт и всё ок, а у вас какие предложения? Вы видели как сдают другие комплексы, там с асфальтом не парятся, а Аспэк до холмогорова должен был делать дорогу вообще?)))). Прорвёмся)
Yu-Rock 20-10-2014 23:59
Голова должна болеть у инженеров что строили Это, отток воды должен быть...иначе получим вторую аврору-парк во время ливня, а дорогу разбили чьи грузовые машинки??
Marat-209 21-10-2014 23:10
Предложения какие у вас? Вы звонили в Аспэк?
Русский Стиль+ 24-10-2014 09:48
3 и 4 секция кого то уже приглашали на приемку квартиры ?, аспэк говорили, что к концу октября сдадим 3 секцию
Наташа1981 24-10-2014 10:53
цитата:
Изначально написано Русский Стиль+:
3 и 4 секция кого то уже приглашали на приемку квартиры ?, аспэк говорили, что к концу октября сдадим 3 секцию
Пока нет (4 секция), думаю, наверное с понедельника начнут звонить, они должны сегодня получить разрешение на ввод. А АСПЭК не говорил как будет сдавать сразу 3 и 4 секции? Сразу или каждая секция по полмесяца?
Русский Стиль+ 24-10-2014 12:56
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
А АСПЭК не говорил как будет сдавать сразу 3 и 4 секции? Сразу или каждая секция по полмесяца?
говорили, что вначале 3 секция частями, а как частями не знаю, наверно по этажам с верху вниз или наоборот
Наташа1981 24-10-2014 15:07
Хорошие новости в группе В контакте
Жители <Вега 18-2> (3-4 секция) вы переезжаете!
23 октября 2014 года, компания <АСПЭК-Домстрой> получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома <Вега 18-2> (3 и 4 секция). Разрешение, как это уже заведено у Застройщика, получено на два месяца раньше срока указанного в проектной декларации.
Передача квартир запланирована уже со следующей недели и первыми на осмотр квартир будут приглашены жители 3 секции. Информация о дате осмотра и приемке квартир будет направлена участникам долевого строительства по почте и продублирована менеджерами офиса продаж по телефону.
Напомним, что жилой комплекс <Вега> - это новый комплекс бизнес-класса, состоящий из трех многоквартирных домов от 9 до 16 этажей. Комплекс расположен в 18 микрорайоне жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска (напротив ТРЦ <Талисман> ). В трех домах этого жилого комплекса запроектированы просторные 1,2,3, 4-х и 5- ти комнатные квартиры площадью от 41 до 155 кв.м.
Русский Стиль+ 24-10-2014 18:57
УРА, ТОВАРИЩИ !!!
Наташа1981 24-10-2014 20:31
Только огорчает, что 3 и 4 секция сдаются не одновременно. 4 придется ждать около месяца, пока 3 принимает квартиры. Печалька
((((Blondinka _v_zakone 24-10-2014 23:41
Кого пригласят, пишите.
Нам очень интересно. Не забывайте проверять горячую воду в кране и тепло в батарее )))
leman 26-10-2014 12:14
наконец то, всех кто ждал поздравляю с радостным событием!!!!
viva** 26-10-2014 13:55
нас пригласили,ура!!!!!!!!!надеюсь на новый год заедем!!!!!!! позвонили сегодня
Юль 26-10-2014 15:41
и нас ура!!!идем во вторник к 12)))
Русский Стиль+ 26-10-2014 16:11
с какого этажа начали ?
Юль 26-10-2014 16:46
мы на 9том)
Наташа1981 26-10-2014 20:54
Если начнут 4 секцию приглашать тоже отписывайтесь. Еще интересно приглашают с этажа все квартиры или по 1,2? Или в день несколько этажей?? Кто уже сходил отпишитесь. Также какие есть недочеты в ходе приемки квартир тоже интересно.
viva** 27-10-2014 06:52
мы с 10 этажа пригласили к 11
Русский Стиль+ 27-10-2014 19:02
мы с 6 этажа, нас пригласили в среду к 9-30
кто уже принял отпишитесь, какие вопросы и недочеты возникли, что бы на это обратить внимание
Blondinka _v_zakone 27-10-2014 19:05
Похоже, сдают с верхних этажей ...
олесечка 27-10-2014 19:41
Всем привет! Мы с 7 нас на среду пригласили к 10-30.
Наташа1981 27-10-2014 19:46
Похоже в день по 2 этажа сдают. Интересно всех с площадки приглашают или не несколько квартир, отпишитесь те кто уже был на приемке. С такими успехами 3 секция до конца недели примет.
Русский Стиль+ 28-10-2014 11:47
походу ни кто не принял, раз не пишут свое мнение
Наташа1981 28-10-2014 15:16
народ принял и отмечает
viva** 28-10-2014 16:47
мы приняли, 10 этаж трешка,площадь стала меньше на 2квадрата,а так ничего,
viva** 28-10-2014 16:48
ключи тоже сегодня забрали,теперь начинаются приятные хлопоты по ремонту
astra2007 28-10-2014 16:50
Здорово, поскорей бы и 4 секцию сдали
astra2007 28-10-2014 16:54
А как с отоплением и горячей водой? А стены, полы ровные? Не требуется дополнительное выравнивание?
astra2007 28-10-2014 16:55
Акт приема-передачи когда подписывается? В момент передачи ключей или потом в офисе?
Наташа1981 28-10-2014 16:59
Насколько мне известно акт приемки подписывается при приемке, сразу. Если подписали, то ключи должны дать сразу, а так понимаю ключи должны быть от квартиры и почтового ящика. А сколько ключей в связке передают?? Так я и не поняла, как принимаю квартиры, по 2 этажа в день или по несколько квартир с разных этажей. Как расчитать, когда очередь до нас дойдет (4 секции). Очень уж хочется. на что обратить внимание при приемке?? Много соседей было при приемке?
viva** 28-10-2014 18:19
отопление и горячая вода были,акт подписывали в офисе, а за ключами возвращались снова ,т.е посмотрели-в офис-обратно за ключами,стены, полы ровные,передают 4 ключа и 2 от почты,видели соседей с этажа -одних,человек который ведет приемку сказал нам что бывает до 16 час. т.е. возможно до этого времени идет осмотр квартир,
олесечка 29-10-2014 14:02
Сегодня приняли квартиру, вроде бы все нормально кроме того, что весь пластик окон испачкан, т. к. пленка содрана. По поводу площади у них уже сделаны повторный замеры, у нас отличается в меньшую сторону на квадрат с небольшим. Воды горячей сегодня не было и напор слабый на 7 этаже, отопление чуть теплое, наверн сдерживают. Прораб сказал, что все нормально будет, когда полностью сдадут дом. До конца недели в планах сдать 3 секцию, а после праздников начнут 4 секцию.
Русский Стиль+ 29-10-2014 14:35
сегодня приняли, все нормально, да, с площадями чуть меньше квадрата на полтара, в офисе сказали деньги будут возвращать за разницу
Наташа1981 29-10-2014 14:49
цитата:
Изначально написано Русский Стиль+:
сегодня приняли, все нормально, да, с площадями чуть меньше квадрата на полтара, в офисе сказали деньги будут возвращать за разницу
Это АСПЭК сказал, что будет возращать разницу?? Интересно. А в договоре по-моему есть такое, что до 2-х кв. разницу не возращают.
ira11 29-10-2014 15:45
Русский стиль у нас 2 ка как у вас , находимся под вами разница 1,2 метра в меньшую сторону , разницу в цене аспэк отказался возвращать .
ira11 29-10-2014 15:49
цитата:
Это АСПЭК сказал, что будет возращать разницу?? Интересно. А в договоре по-моему есть такое, что до 2-х кв. разницу не возращают.
В договоре 2 процента , но по закону не имеют право должны вернуть полную разницу. Если добровольно не вернут, через суд можно вернуть.
Наташа1981 29-10-2014 15:53
А Вы сами замеряли или АСПЭК вам выложил цифры и сказал, вот здесь не хватает 1,5, 2, кв.м.?
Русский Стиль+ 29-10-2014 15:55
мы не спрашивали, в офисе когда приехали подписывать акт сами сказали про выплату, даже сумму озвучили
ira11 29-10-2014 15:56
Я так понимаю , что замеры делает бти . Нам озвучили эти цифры в офисе, сами мы не мерили.
ira11 29-10-2014 15:57
И еще мы писали заявление , чтобы убрали нам перегородку , в итоге не убрали (((
Наташа1981 29-10-2014 15:58
хорошо бы, надо не забыть когда пойдем принимать квартиру.
Наташа1981 29-10-2014 16:01
цитата:
Изначально написано ira11:
Я так понимаю , что замеры делает бти . Нам озвучили эти цифры в офисе, сами мы не мерили.
А они дают (АСПЭК) ознакомиться с замерами БТИ? Или надо им наслово верить. А говорили каким образом и в течение какого времени будут возращать?
Русский Стиль+ 29-10-2014 16:14
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
А говорили каким образом и в течение какого времени будут возращать?
сказали просто прийти написать заявление и дать N расчетного счета (карточки или книжки), а как быстро вернут не знаю не спрашивал еще
ira11 29-10-2014 16:15
Наташа 1981 Можно ведь самим перемерить площадь, нам разницу отказались возвращать.
ira11 29-10-2014 16:18
Русский стиль вам полностью за 1,5 метра возвращают ?
Наташа1981 29-10-2014 16:28
цитата:
Изначально написано ira11:
Наташа 1981 Можно ведь самим перемерить площадь, нам разницу отказались возвращать.
Мы сами замерим и сравним с их данными. Только интересно в каких от случаях они возвращают, а в каких то нет. Что за несправедливость.
Русский Стиль+ 29-10-2014 17:58
Скорее всего выплачивают тем у кого более 2 % от проектной площади идет несостыковка.
В моем случае 2 % это более 1,36 м2.
Marat-209 29-10-2014 20:03
4 секция, 14 этаж, кв 209 пятница к 12.30
Marat-209 29-10-2014 20:13
Замеры бти окончательны, они и будут являться основными и отражены в свидетельстве о собственности, Аспэк не замеряет сам и на замеры бти не влияют. В пятницу отпишусь как по приёмке)
Наташа1981 29-10-2014 20:13
Ура, наконец-то 4 секцию начали!!!
Blondinka _v_zakone 29-10-2014 23:29
цитата:
Изначально написано Marat-209:
4 секция, 14 этаж, кв 209 пятница к 12.30
О! Значит мы тоже скоро пойдем ))))))))
blick 30-10-2014 13:49
Со стеклами ни у кого проблем не было? Исцарапанные... Или это нормально?
HIF 30-10-2014 14:03
по стеклам пишите замечания, меняет подрядчик, во второй секции мне поменяли очень быстро.
Fibogroup 30-10-2014 18:11
цитата:
Изначально написано Marat-209:
4 секция, 14 этаж, кв 209 пятница к 12.30
Я так и непонял- они Вам позвонили или как?
у меня 4 секция, 10 этаж
Marat-209 30-10-2014 22:32
Позвонили на мой номер, я был занят и сразу не ответил, а позже супруге и поинтересовались можем ли мы быть к 12.30 в пятницу на приёмке. Так что если вы им оставляли номера телефонов (как правило несколько для контакта) то точно позвонят. А если нет, то наберите своего менеджера сами)))))
Suzuki Eskudo 31-10-2014 16:00
04.11.2014 иду на приемку квартиры
Marat-209 31-10-2014 17:01
Marat-209 31-10-2014 17:13
Всех кто принял поздравляем!!!! Всех кого пригласили, желаю меньше косяков, что бы с первого раза.
Мы приняли, 209, пятница-пьяница, отмечать!!!
Коротко о процедуре: вас приглашают, вы приходите смотрите, если что не так пишите, а они по возможности устраняют, пока они устраняют вы без акта и ключей ждёте дальше нового звонка. Если же всё ок, подписываете акт у Паши ( их представитель) на стройке и с актом в Аспэк, там подписываете основной акт с которым в последствии в рег палату, с этим актом с копией, её сделает Аспэк снова на стройку к Паше и ключи у вас, всё.
О приёмке, у всех свои требования, пожелания, я не знаю как и что, я посмотрел вода гор хол, змеевик, батареи, целостность окон, стяжка ровная, стены ровные, на глаз, не мерял, верю, если что не так в процессе ремонта доведём до ума. Паша сказал что попробуют по максимуму за праздники пригласить на приёмку. У нас на площадке из 4 квартир были мы и одни соседи, то же принимали, знакомства начались. Вот и всё отчёт закончил, кому интересно хорошо, кому нет то же хорошо). P.s. Приложил памятку пошаговую, которую дают в аспэке, для дальнейшей регистрации.
Marat-209 31-10-2014 17:25
Вот ещё насчёт площадей, по договору, плюс минус 2% , если больше, вы доплачиваете аспэке, если меньше, они вам. Если в пределах, то и ладно, ничья. Поэтому 1,5 метра это надо смотреть от площади! У меня по договору 137,58, по факту 137,05, так что в аспэке ещё подписали акт сверки, что никто никому не должен. Данные в договоре стартовые, данные конечные по замерам бти, Аспэк не обманет, данные бти впоследствии будут в свидетельстве о собственности, так что перемерять доказывать смысла сейчас нет, надо верить. Если нет, то в перспективе в суд без проблем, договор долевой есть с цифрой, цифра в свидетельстве будет. Всем удачи и с праздниками наступающими и сегодняшним хелуином)
Fibogroup 01-11-2014 08:37
А 137.,05 это у Паши на месте узнал, или в офисе аспэка?
Marat-209 01-11-2014 11:28
В офисе аспэка, а они данные берут на основании замеров бти.
Blondinka _v_zakone 01-11-2014 17:03
Мы приняли! Ура! Кв. 195.
leman 01-11-2014 23:57
На подъезде объявление висит, про конкурс по управляющей компании.
Marat-209 02-11-2014 12:16
Хрень какая то, 5.11 позвоню, но по уму, 1-2 живут и теоретически есть свидетельства, хотя думаю пока не у всех, 3-4 ни у кого, и вряд ли раньше января будут, а 3-4 за счёт этажности и площадей больше, так что всё не в силе. Вообщем, вернусь к началу, хрень какая то)
Shi-Shi 02-11-2014 09:41
Почему во 2 подъезде ночью горит свет на лестничной площадке с 1 по 12 этаж? Так и должно быть? Там же вроде как датчики движения стоят.
Blondinka _v_zakone 02-11-2014 12:55
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Хрень какая то, 5.11 позвоню, но по уму, 1-2 живут и теоретически есть свидетельства, хотя думаю пока не у всех, 3-4 ни у кого, и вряд ли раньше января будут, а 3-4 за счёт этажности и площадей больше, так что всё не в силе. Вообщем, вернусь к началу, хрень какая то)
Тут, я поняла, Администрация района выбирает. Значит, застройщик решил не передавать в УК "Аспек-мастер"...
Хотя тоже не своем понятно, первыми двумя подъездами же Аспэк управляет.
Надо позвонить и все узнать!
Starsh1 02-11-2014 16:15
Добрый день уважаемые соседи.
Подскажите кто-нибудь где можно взять схему электрической разводки в квартире?
Застройщику написал. Но ответят думаю не раньше среды, а штробить, сверлить, долбить, в общем всецело мешать вам спокойно жить (кто уже переехал).
Может у кого есть уже? У меня 2ушка, 9 этаж, окна выходят на обе стороны дома.
Ну или может кто-то может поделиться на 3-4 часа сигнализатором/детектором эл. проводки. Пиво/конфеты/деньги или самое дорогое, СПАСИБО, с меня.
КириК 02-11-2014 18:42
Я у менеджера попросил, она мне отсканенную схему электропроводки прислала на почту в цвете. Проводка везде проложена поверх самих блоков и просто сверху замазана штукатуркой...на схеме нет конкретики на каком расстоянии и на какой высоте идут провода.
Marat-209 02-11-2014 23:52
Если бы застройщик не передавал бы в ук Аспэк мастер в подъездах бы в помещениях консьержей и на стендах не висели бы данные работы Аспэк мастер, их часы приёма бухгалтерии и паспортного стола. 5.11 позвоним). Как проходят приёмки квартир?
Fibogroup 03-11-2014 08:32
В целом хорошо все. Теперь беспокоит вопрос о перепланировке. Хочу стены кое-где сносить. Ну и балкон утеплить
Starsh1 03-11-2014 11:24
цитата:
Изначально написано КириК:
Я у менеджера попросил, она мне отсканенную схему электропроводки прислала на почту в цвете. Проводка везде проложена поверх самих блоков и просто сверху замазана штукатуркой...на схеме нет конкретики на каком расстоянии и на какой высоте идут провода.
Если не сложно, скиньте на мыло схему (пусть даже планировка другая). Адрес в личку написал.
Насколько я понял везде проводка идет под потолком на расстоянии 20см от него и спускается вертикально к розеткам и выключателям.
Мне не понятно где идет трёхжильный провод на кухне (который торчит из стены, большого сечения и на отдельном автомате). У меня он уходит к полу. И не понятно как идут провода в районе вентиляционной шахты, там же на кухне.
Blondinka _v_zakone 03-11-2014 21:56
Сижу выбираю ламинат, обои, плитку, мебель... ))))))
Поделитесь, кто где что покупает?
Marat-209 03-11-2014 22:25
Marat-209 03-11-2014 22:29
Что покупать? На вкус, цвет и кошелёк...... Где? Опять же, на вкус , и кошелёк))))) можно на рынке, а можно в крупных строительных магазинах города, а можно заказать по каталогам в нете, так что сложно подсказать, посоветовать. А в остальном, с приятными вас хлопотами)
Fibogroup 04-11-2014 10:53
Подскажите, я так и не понял, что надо у ук аспэк мастер перепланировку согласовывать? А когда? После получения тех паспорта? Или сейчас можно сделать перепланировку? Кто-нить уже сносил стены?
Русский Стиль+ 04-11-2014 16:08
цитата:
Originally posted by Fibogroup:
Или сейчас можно сделать перепланировку?
после получения тех. паспорта, примерно начало декабря нам сказали
Русский Стиль+ 04-11-2014 16:13
цитата:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Сижу выбираю ламинат, обои, плитку, мебель... ))))))
Поделитесь, кто где что покупает?
могу предложить свою продукцию напольных покрытий (только европейского производителя) и межкомнатных дверей, цены как в интернет-магазинах
http://www.russkystyle.ru/
Центр Дизайна "СИТИ"
Холмогорова, 15
также в ЦД "СИТИ" есть обои, портьеры, мебель, потолки, скоро открытие отдела плитки и сантехники.
Nika07 04-11-2014 16:49
Ура, мы тоже приняли) кв.187, 4 секция. Не забудьте снять показания счетчиков при приемке. В целом все очень хорошо. Надо только придумать что делать с лифтом, чтобы не поцарапался во время ремонтов.
Blondinka _v_zakone 04-11-2014 17:06
цитата:
Изначально написано Fibogroup:
Подскажите, я так и не понял, что надо у ук аспэк мастер перепланировку согласовывать? А когда? После получения тех паспорта? Или сейчас можно сделать перепланировку? Кто-нить уже сносил стены?
Перепланировку нужно согласовать не только с УК. В первую очередь нужно с Архитектурой и Администрацией. Потом с УК.
На мой взгляд, разумнее сначала перепланировку согласовать, потом все документы оформлять/получать, чтобы по два раза за кадастровый и технические паспорта не платить и перепланировку в судебном порядке не согласовывать.
Наташа1981 04-11-2014 17:14
хотелось узнать, стены уже подготовлены к поклейке обоев, или надо еще дополнительно что-то делать??
sergey_svs 04-11-2014 18:00
если хотите красиво - нужно выравнивать
leman 04-11-2014 19:46
quote:
Ура, мы тоже приняли) кв.187, 4 секция. Не забудьте снять показания счетчиков при приемке. В целом все очень хорошо. Надо только придумать что делать с лифтом, чтобы не поцарапался во время ремонтов.
видел в жк "парус", лифт внутри обшит плитами из древесной стружки, и защита, и смотрится вполне.
leman 04-11-2014 20:29
quote:
Если бы застройщик не передавал бы в ук Аспэк мастер в подъездах бы в помещениях консьержей и на стендах не висели бы данные работы Аспэк мастер, их часы приёма бухгалтерии и паспортного стола. 5.11 позвоним). Как проходят приёмки квартир?
тоже думаю, что выборы ук формальность, тем более 2 подъезда уже а.мастер обслуживает. еще звонил в цифрал сервис, заключают договор с а. мастер и сказали, что в течении 2-х недель установят оборудование.
ira11 04-11-2014 22:34
цитата:
Изначально написано Fibogroup:
Подскажите, я так и не понял, что надо у ук аспэк мастер перепланировку согласовывать? А когда? После получения тех паспорта? Или сейчас можно сделать перепланировку? Кто-нить уже сносил стены?
А мы поняли что сносить стены нельзя только у кого ипотека , кто брал квартиру за наличку можно делать перепланировку. Естественно потом нужно согласовывать.
Анубис 04-11-2014 22:53
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
Сижу выбираю ламинат, обои, плитку, мебель... ))))))
Поделитесь, кто где что покупает?
Плитку в "Философия керамики" - там и выбор и цены норм.
Обои в Гвозде.
Blondinka _v_zakone 05-11-2014 13:37
цитата:
Изначально написано ira11:
А мы поняли что сносить стены нельзя только у кого ипотека , кто брал квартиру за наличку можно делать перепланировку. Естественно потом нужно согласовывать.[/B]
У нас в договоре ипотеки написано, что перепланировку можно производить с согласования Банка. Позвонили в банк, сказали, что если согласовать до получения свидетельства о праве собственности и оформления закладной, то с ними согласовывать не нужно..
Лучше будет, если вы у вашего банка уточните.
???? 05-11-2014 19:45
quote:
цитата:
________________________
Изначально написано КириК:
Я у менеджера попросил, она мне отсканенную схему электропроводки прислала на почту в цвете. Проводка везде проложена поверх самих блоков и просто сверху замазана штукатуркой...на схеме нет конкретики на каком расстоянии и на какой высоте идут провода.
________________________
Если не сложно, скиньте на мыло схему (пусть даже планировка другая). Адрес в личку написал.
Насколько я понял везде проводка идет под потолком на расстоянии 20см от него и спускается вертикально к розеткам и выключателям.
Мне не понятно где идет трёхжильный провод на кухне (который торчит из стены, большого сечения и на отдельном автомате). У меня он уходит к полу. И не понятно как идут провода в районе вентиляционной шахты, там же на кухне.
Провод для плиты идет в стяжке пола. Также будте аккуратны, в стяжке пола идут провода для освещения квартир ниже вашего этажа (для лампочек). Провод возле вентиляции идет через стену смежного помещения (у меня ванна) и в конце стены напрямик уходит в кухню. Схему скинул.
КириК 05-11-2014 19:56
Лично мы брали обои в Галерее обоев в Гвозде, а на пол собираемся взять паркетную доску, чтобы натур продукт так сказать) Плитку тоже в философии керамики брали.
КириК 05-11-2014 20:02
По поводу перепланировку рекомендую делать так как сказала Blondinka _v_zakone. в сообщениях ранее она предлагала свои услуги по этому вопросу. результат ОТЛИЧНЫЙ!
Наташа1981 06-11-2014 14:16
4-3 этажи кого-то приглашали?? Нас еще нет, я в печальке
Marat-209 07-11-2014 19:05
На 4 подъезд сегодня поставили Домофон, надо собраться с соседями по площадке, обсудить установку домофона на двери идущие в лифтовый хол и на лестницу. Соседи из каювартиры 208, если вы бываете на форуме, отзовитесь или в личку или по телефону 8-912-855-04-16. Принципиальный вопрос с видео или аудио ставим блок?
Наташа1981 07-11-2014 21:17
Есть такие кто не принял квартиру, что говорят про сроки?? Интересуют оконщики, нас не могут пригласить из-за этого.
Fibogroup 08-11-2014 08:43
А у меня еще вот аакой вопрос: насколько я понял стояки с водой у нас металлические, а значит через 5-10 лет будут ржаветь и будет у нас ржавая вода
я видел как в других домах соседи скидывались и сразу меняли на металлопластик, который 20 лет прослужит. Как вам идея? Я готов. Потому как после ремонта, отдирать плитку не хочетсяMarat-209 08-11-2014 11:02
Лифт обшили, молодцы Аспэк мастер!
зелёный 08-11-2014 12:55
Ребята !!!!! Замерзаю !!!!! Батареи чуть тёплые !!! У меня у одного проблемы с теплом ??????????????
Marat-209 08-11-2014 20:08
Стояки с водой у вас металические? А из какого дома?
Marat-209 08-11-2014 20:12
Если я правильно понял сантехников кто нам монтировал стояки, счётчики, то в доме 18-3 стояки металические и эту ошибку на 18-2 исправили. То есть у нас пластик, это точно я сам видел на стадии строительства, так как мне пределывали как мне нужно было по дизайн проекту.
Marat-209 08-11-2014 20:14
Marat-209 08-11-2014 20:14
Marat-209 08-11-2014 20:18
Первое фото, стояки кухни, только заводят от них же и в гостевой сан узел, второе и третье фото основной сан узел. Фото на стадии стройки, до переделки и зашивания в гипсокартонные короба.
Marat-209 08-11-2014 20:21
Зеленый, добрый вечер, был сегодня на квартире, 209, 4 Подьезд, 14 этаж, жара, батареи супер, змеевик кипяток, вода горячая холодная напор прекрасный. Может по разным стоякам по разному?
Marat-209 08-11-2014 20:45
Fibogroup, если у вас всё же стояки металические, то для начала вам надо договариваться, а потом и скидываться с соседями над вами и под вами, что бы у вас транзитом шёл тот материал стояков который вам нужен, а они в свою очередь договариваются со своими соседями по стояку, соответственно, либо верх, либо низ и так далее))). Если же стояки пластик, то это хороший, долговечный материал не уступающий металлопластику ничуть.
зелёный 08-11-2014 22:08
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Зеленый, добрый вечер, был сегодня на квартире, 209, 4 Подьезд, 14 этаж, жара, батареи супер, змеевик кипяток, вода горячая холодная напор прекрасный. Может по разным стоякам по разному?
У меня змеевик тоже горячий !!!! И горячая вода напор отменный !!! А вот радиаторы на кухне и в комнате тёплые =( ( кран на подаче в крайнем левом положении)
leman 09-11-2014 23:30
quote:цитата:
Изначально написано Marat-209:
Зеленый, добрый вечер, был сегодня на квартире, 209, 4 Подьезд, 14 этаж, жара, батареи супер, змеевик кипяток, вода горячая холодная напор прекрасный. Может по разным стоякам по разному?У меня змеевик тоже горячий !!!! И горячая вода напор отменный !!! А вот радиаторы на кухне и в комнате тёплые =( ( кран на подаче в крайнем левом положении)
так они и будут теплые, на улице то +1. отопление регулируется от температуры наружного воздуха.
Marat-209 10-11-2014 20:41
Звонил в Цифрал, заказал доставку ключей от домофона на работу, у меня 8 ключей доставка бесплатно ( возможно меньше заказ, но от скольки доставка бесплатно не знаю), завтра привезут. Сказали пока 100 руб ключь, потом то ли 120, то ли 130 руб. Душевно, шаг за шагом, приятные мелочи)
Marat-209 10-11-2014 20:44
Соседи с кв 208 отзовитесь, без вас не решить установку домофона и видео камер на этаже, у лифта и на лестничной площадке)
Yu-Rock 13-11-2014 20:19
АСПЭК-ДОМСТРОЙ в контекте пишет:
Уважаемые жители жилого комплекса <Вега>!
В связи с обсуждением вопроса об ограждении территории Вашего жилого комплекса, предлагаем принять активное организационное и финансовое участие в решении данного вопроса, которое бы устроило всех нынешних и будущих жителей квартир, а также нежилых помещений. Для этого считаем необходимым:
1. Создать инициативную группу от всех 3 домов Вега 18-1, Вега 18-2 и Вега 18-3, к которой присоединятся представители Застройщика, управляющей компании и владельцы нежилых помещений.
2. Определить место установки общего забора, калиток, шлагбаумов.
3. Согласовать компанию подрядчика, которая будет устанавливать ограждение.
4. Определить способ сбора денежных средств с собственников жилых и нежилых помещений домов 18-1 и 18-2, жители дома 18-3 по этому вопросу уже денежные средства собрали.
Для тех, кто не в курсе, сообщаем, что летом 2014 года жителями дома 18-3 (ул. К.Маркса 453) на общем собрании ТСЖ <Вега> принято решение о сборе денежных средств (5 000 рублей с квартиры) и возведение ограждения вокруг территории дома по адресу ул. К.Маркса 453. После чего жители домов 18-2 и 18-1 обратились в нашу компанию с просьбой повлиять на ситуацию, в интересах всех жителей <Веги>. В результате переговоров между ООО <АСПЭК-Домстрой> и ТСЖ <Вега> и письменного обращения в адрес ТСЖ <Вега>, на сегодня достигнута договоренность о приостановке работ. Мы признательны за то, что правление ТСЖ <Вега> отнеслось с пониманием к нашей просьбе и не стало отгораживать свой дом от территории остального комплекса.
Если жители не против общего ограждения территории, просим на адрес mylcev@aspec.ru выслать ФИО и номер квартиры собственников и дольщиков, которые готовы быть участниками инициативной группы от домов 18-1 и 18-2. В доме 18-3 эта инициативная группа уже есть - это члены Правления дома. Предлагаем от дома 18-2 четырех представителей (по одному участнику с каждого подъезда). От дома 18-1 - двух-трех представителей.
После формирования инициативной группы, компания <АСПЭК-Домстрой> готова инициировать проведение общей встречи для обсуждения всех вопросов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!
HIF 13-11-2014 21:46
отправил заявку на вхождение в инициативную группу. кв. 95, 2 подъезд. Вега 18-2.
Marat-209 13-11-2014 22:40
Отправил заявку на вхождение в инициативную группу, кв. 209, четвёртый подъезд, Вега 18-2
олесечка 14-11-2014 08:36
Отправил заявку на вхождение в инициативную группу, кв. 133, 3 подъезд, Вега 18-2
RomanA 16-11-2014 20:34
Добрый день. Мы оформляем квартиру в 455 доме. В связи с эти вопрос по забору. Есть к кого то длина забора какой забор ? Какие ворота и сколько ? Сколько шлагбаумов? У меня знакомы занимаются заборами очень плотно. Ездить по разным городам с заказами потому что цены у них хорошие можно у них попробовать посчитать стоимость данного забора.
jass 17-11-2014 13:14
рано пока считать. Пока "свечка" не заселится ничего не сделается. Успеть бы вообще за 15-й год сделать.
ira11 17-11-2014 14:50
Кто нибудь менял полотенцесушитель ? Позвонила в аспэк просят проект и нужно писать заявления . По времени сколько это согласование длится ?
UniversalIng 17-11-2014 21:02
ira11 - нет пока не стал менять. решаю какой поставить. Но в любом случае проект управляющая компания потребует. Нужно писать письмо на имя главного инженера управляющей компании, после согласования отключение стояка 540 руб/час. Думаю менять точно будут все.
Русский Стиль+ 18-11-2014 08:35
вопрос по полотенчику тоже актуален, кто в курсе почему у нашей 3 секции стояк гор. воды железный
ira11 19-11-2014 13:28
Ну вот сходили мы в аспэк нам отказали в замене полотенцесушителя, так как мы купили лесенкой , причем размер совпадает ничего переделывать не нужно, сказали можно только обычные змейкой.
jass 19-11-2014 14:27
тоже подходит время к замене полотенчика.
Почитал на эту тему. Первые же пару ссылок про полотенчики-лесенки вывели на ряд проблем. Основное, как понял должно быть диагональное подключение, иначе вода идет по кратчайшему пути и полотенчик просто "не работает", ну и не заужать сечение
ira11 19-11-2014 15:09
У многих знакомых лесенкой проблем нет, а тут только змейкой и все. Причем сказали менять должен их сотрудник , кто поменяет сам заставят переделывать
ira11 19-11-2014 16:11
Имеют ли право аспэк мастер диктовать собственникам какой змеевик ставить? Товар сертифицирован и применяется во всех домах!!! Когда пришли в магазин менять полотенцесушитель , в магазине очень удивились и сказали что инженер аспэка просто не грамотный специалист !!!
Marat-209 19-11-2014 19:45
Marat-209 19-11-2014 19:52
Это лесенкой? Я такой купил и? Пойдёшь по короткому пути, так это мои проблемы а не аспэка! Главное не заужать, согласен полностью, дабы соседям тепло и вода шли. Так что дизайн это моё личное). И дайте контакты человека кто в аспэке вам такое сказал, интересно пообщаться с интересными людьми и послушать их доводы. И что они должны делать сами, по моему бред, стояк, да пусть отключат с почасовой оплатой, а к полотенцесушителю только своего сантехника допущу, как и к смесителям грое, был у меня прецедент когда сантехник управляйки полез с гаечным ключём, без тряпочек, к к немецкому хрому)))))
ira11 19-11-2014 19:55
Марат - 209 мы покупали змеевик такого типа только выводы были сбоку, чтобы ничего не переделывать.
ira11 19-11-2014 19:58
Марат -209 чтобы отключить воду нужно приложить проект со всеми размерами , как было и как будет.
ira11 19-11-2014 20:07
Бородин Павел Николаевич главный инженер он и запретил
Blondinka _v_zakone 19-11-2014 22:51
цитата:
Изначально написано UniversalIng:
Но в любом случае проект управляющая компания потребует. Нужно писать письмо на имя главного инженера управляющей компании, после согласования отключение стояка 540 руб/час. Думаю менять точно будут все.
На счёт заявления по отключению понятно. А вот проект какой нужен?
ira11 19-11-2014 23:16
В проекте нужно указать какая труба была с каким сечением и какая сейчас будет.
Анубис 20-11-2014 03:20
Люди добрые!))) Посоветуйте маляра толкового плиз для выравнивания стен и поклейки обоев. Можно в п.м.
jass 20-11-2014 09:33
Соседи, кто что знает про консьержей? Вчера наскоком был в квартире и обратил внимание на их присутствие. Это во всем доме?
nec 20-11-2014 10:05
Тоже вчера заезжал, когда проходил мимо никакого интереса ко мне не проявила.
зелёный 21-11-2014 06:40
цитата:
Изначально написано jass:
Соседи, кто что знает про консьержей? Вчера наскоком был в квартире и обратил внимание на их присутствие. Это во всем доме?
В каком корпусе ? У нас в 1м корпусе 1м подъезде никого не было и нет.
HIF 21-11-2014 08:31
во 2 подъезде уже дня 2 вроде сидит консьерж.
Blondinka _v_zakone 22-11-2014 20:41
Хочу похвалить магазин LightSteр (Удмуртская, 300). Покупали там ламинат и еще будем обои заказывать. Нам магазин очень понравился: тихо-спокойно, толковые продавцы. Нам сделали очень приличную скидку )))
Еще могу поделиться телефоном отличного электрика. Он может работать по вечерам и в выходные. Цены на услуги более чем приемлемые. Телефон напишу в личку.
jass 24-11-2014 10:36
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Marat-209
не ездили в Аспек по поводу полотенцесушителя?
Blondinka _v_zakone 24-11-2014 15:09
А по забору какие-то новости есть?
ira11 25-11-2014 15:43
Ура , сегодня поменяли нам полотенцесушиьель, в итоге нам разрешили лесенкой !!!
ira11 25-11-2014 16:21
Кто знает когда будут устанавливать домофонные трубки?
Blondinka _v_zakone 25-11-2014 20:00
Позвоните в Цифрал.
Я когда ключи заказывала, поняла, что они готовы они готовы хоть завтра начать оборудование в квартиры устанавливать.
Заодно проведут Вам ликбез на тему современного домофонного оборудования ))))
jass 26-11-2014 13:50
цитата:
Изначально написано ira11:
ira11
как греется полотенцесушитель? весь прогревается?
nec 26-11-2014 23:23
у меня тоже лесенка, но я ничего не согласовывал, просто убрал старый и на его место воткнул новый, сечение не занижал. Работает нормально, прогревается полностью.
HIF 27-11-2014 08:12
цитата:
Изначально написано nec:
у меня тоже лесенка, но я ничего не согласовывал, просто убрал старый и на его место воткнул новый, сечение не занижал. Работает нормально, прогревается полностью.
а как производили отключение стояка? Разве не УК отключает стояк?
nec 27-11-2014 11:05
цитата:
Изначально написано HIF:
а как производили отключение стояка? Разве не УК отключает стояк?
съездил в УК, написал заявление на отключение, ничего не согласовывал. Потом еще раз отключал когда плитку под лесенку засовывал. Лесенка у меня небольшая 50х60см.
Наташа1981 28-11-2014 16:43
Трещки в 4 секции, что можете сказать про установку двери на кухне? Хотели туда поставить портал, голову сломали, как этот острый угол обыграть.
Blondinka _v_zakone 02-12-2014 07:48
Все притихли ) ремонтами заняты )))
Кто когда переехать планирует?
jass 02-12-2014 08:39
Думаю, что в январские каникулы начнется и пройдет львиная доля шумных работ у многих соседей и можно будет подумать о заезде. Так что мы после НГ праздников, а то что в стройке жить.
astra2007 02-12-2014 16:54
Как вам установленные в квартиры двери? Собираетесь их менять или оставляете?
Наташа1981 02-12-2014 21:32
трубы 40-ка змеевик какой ставите?? Стандартный?? Как давление будет у остальных квартир с заменой змеевика??
Marat-209 03-12-2014 19:40
18-1 25.11.2014 сдали? Или я не правильно читаю новый сайт аспэка. И ещё вопрос в бти уже можно идти или нет, Аспэк говорил в декабре все документы им передаст и можно идти. Всем добрый вечер. Ремонты будут идти года 2-3 в текущем порядке, к сожалению это будет и грязь в подъезде и шум ремонтных работ в разрешённое время. Но порядок можно поддерживать, надо только смотреть за своими строителями и требовать с них минимум подметать после очередного подъёма строй материала. У нас с соседями, все друг друга уже знаем, есть понимание, что строители убирают за собой этаж после заноса материалов и вывоза мусора, так и каждый этаж смотрит за порядком на своих этажах, чистота начинается с себя.
Marat-209 03-12-2014 19:57
Jass, к сожалению, скорее всего в новогодние праздники строители как и все люди будут отдыхать. Насчёт ремонтов писал 2-3 года, минимум. Мои строители уже работают, сверлят, ломают, штробят, возводят. Ремонт планируем закончить в течении 6-9 месяцев. Переезжать к новому году 15-16, может позже, что бы не жить в ремонтах. Сейчас строители сверлят до упора, пока никто не живёт, мои иногда до 21 часа. Через годик когда будем жить сможем контролировать шумные работы, например с 10 до 18, тихий час с 13 до 15 (что бы дети спали), кто шумит, рубильник у лифта. Но всё, повторюсь зависит от хозяев, а не от строителей. На предыдущей квартире где сейчас пока живём, холмогорова 20, я строителям сказал, график принятый жильцами выполнять и они планировали, это не сложно. Если бы они не выполняли я бы им сам, звиздюлей дал, так как мне не безразлично решение соседей. Всё в наших руках.
Yu-Rock 07-12-2014 21:42
Пару вопросов от соседей с 18-1:
Что с качеством пола, можно ли сразу же класть подложку-ламинат или требуется заливать дополнительно?
В кухнях как дела с разводкой электричества, есть ли выделенная линия под панель,духовку?
Marat-209 07-12-2014 22:00
Пол хорошо, проверял, у меня по уровню и визуально финишный наливной пол лёг ровно. Разводку по электрике не подскажу, на стадии стройки попросил завести в квартиру только силовой кабель и не делать разводку, дабы не переделывать, а сделать под свои потребности, кто же заранее знает где будут тёплые полы и в том числе духовой шкаф, как и посудомойка. А вы сами не можете посмотреть? Я про пол и разводку электричества. У всех свои требования к качеству пола)
HIF 08-12-2014 08:01
Под духовой шкаф и панель линия должна быть заложена уже, 3 жилы сечением 4 мм. Провод таким сечением в квартире будет только один, не ошибетесь.
Fibogroup 18-12-2014 10:27
Кто знает, тех паспорт уже можно идти на краева оформлять?
самаскромность 18-12-2014 13:13
Мы уже сходили, документы подали, в 8 утра народу никого, там же денежки оплатили, заказали и тех. паспорт и кадастровый, 2 450 уб. за все, готово будет в 20 числах января.
Yu-Rock 21-12-2014 18:42
Соседи подскажите,наверняка переделывали разводку труб(кухня, ванная), кому доверили?
Blondinka _v_zakone 22-12-2014 19:29
У нас были хорошие сантехники. Правда, мы заключали договор с фирмой, работой которой в целом довольны )
Если интересно, в личку пишите, поделюсь телефоном.
ILUXA2009 24-12-2014 13:51
Делал сам
Yu-Rock 25-12-2014 15:03
Новую разводку труб, канализации согловывали с Ук, они чуть ли не проект для утверждения гл. инженером требуют.
Для замены полотенцесушителей так же нужно идти с поклоном в Аспек-мастер, как понимаю?
Fibogroup 25-12-2014 15:42
цитата:
Изначально написано Yu-Rock:
Новую разводку труб, канализации согловывали с Ук, они чуть ли не проект для утверждения гл. инженером требуют.
Для замены полотенцесушителей так же нужно идти с поклоном в Аспек-мастер, как понимаю?
Я что-то не очень понимаю про согласования?
С каких это пор надо согласовывать с гл.инженером что-либо, находящееся в моей квартире?
мне кажется можно ничего не согласовывать...
HIF 25-12-2014 18:18
разводку пластиковых труб ХВС и ГВС, канализации в квартире согласовывать точно не надо, если не трогаете стояки.
Marguska 25-12-2014 20:41
Всем привет!! Начали ремонт, срочно нужен строительный козел!))0 Соседи! Кто поделится?))) Обычных козлов не предлагать)))) Мы из 3 секции 9 этаж!
Русский Стиль+ 26-12-2014 08:19
цитата:
Originally posted by Marguska:
Marguska
посмотрите 3 секция на 6 этаже возле лифта стоит козел, откуда взялся не понятно, я вчера был в 5 вечера козел еще стоял
ILUXA2009 28-12-2014 09:33
Уважаемые соседи из 1го подъезда! Пожалуйста не курите в подъезде, если вы уж себя травите то травите на балконе или на улице, мы не хотим дышать дымом!
Blondinka _v_zakone 28-12-2014 10:33
Соседи!
Объясните, где наши мусорные контейнеры?
Те, которые стоят рядом с домом 18-1 (смотрят в сторону нашего дома)?
КириК 28-12-2014 13:43
На сколько понимаю наши контейнеры возле первой секции...за поворотом
Blondinka _v_zakone 28-12-2014 15:53
Спасибо. Схожу на экскурсию )
Yu-Rock 29-12-2014 15:04
Вопрос на засыпку:что делали с не стандартными полотенцесушителями(большого диаметра)?
Сантехник знакомый говорит что напрашивающийся вариант: переходник на меньший диаметр-стандартный полетенцесушитель не подходит, ибо нарушится циркуляция в стояке всем, и надо все переваривать...
Труба выведена 40 мм, это как понимаю 1 1\4 дюйма, плотенце сушители 3\4,1,1 дюйма максимум.
kappa999 29-12-2014 16:16
Что с шумом от ул. Холмогорова???
Blondinka _v_zakone 29-12-2014 21:19
цитата:
Изначально написано kappa999:
Что с шумом от ул. Холмогорова???
Пока шум от ремонтов перекрывает любой шум с улицы )))
Blondinka _v_zakone 29-12-2014 21:21
Уважаемые соседи 4 секции, кто не донес до мусорок мешки и оставил их на первом этаже рядом с лифтом?
Давайте уважительно относиться друг к другу и бережно к общему имуществу!
Salomandra 05-01-2015 17:05
Уважаемые соседи дома 18-2,18-1 вывозите свой строительный мусор самостоятельно!!!У мусорных баков настоящая свалка!Разве вам это приятно видеть?
HIF 07-01-2015 18:16
кто нибудь знает что строят за забором напротив наших мусорных мульд? Сегодня увидел что там ведутся работы строительные.
Yu-Rock 07-01-2015 19:10
Так же заметил активность.
КириК 10-01-2015 14:26
Друзья, прошу подсказать или посоветовать отличного плиточника, непьющего и знающего свое дело (различные ньансы типа запил плитки "на ус"). Заранее благодарен.
sergey_svs 10-01-2015 15:18
+7(965)84-06-054 +7(912)743-66-72 Иван
Кладут качественно, быстро, стандарты евро любые работы. Мне под ключ делали, занятость только высокая пришлось ждать.
КириК 10-01-2015 16:09
Спасибо, позвоню. Кто-нибудь еще подскажет?
Genadi4 RK 11-01-2015 13:17
Да, зовут Денис 89120139777 - работает сам на себя, очень качественно и современно все делает
Nika07 12-01-2015 08:58
Дорогие соседи, 4я секция 3ки, кто-нибудь собирается переносить отопление в гостинной с угловой стены на соседнюю?
и еще огромная просьба переговорить со строителями относительно бережного обращения со стенами в подъезде и лифтом, я понимаю что они сделают ремонт и уйдут, поэтому им все равно, а нам потом с вами придется и подъезд по новой красить и стены ремонтировать. Я конечно понимаю ремонт и все такое,будут какие то погрешности, но нашем этаже стена уже в цементе и он не оттирается, а ремонт ведется пока только в нашей квартире и без применения цемента, соот-но заезжали строители с других этажей)))
nec 12-01-2015 13:56
цитата:
Изначально написано HIF:
кто нибудь знает что строят за забором напротив наших мусорных мульд? Сегодня увидел что там ведутся работы строительные.
вот что ответили в VK:
Андрей, здравствуйте! В декабре 2014 года компанией "АСПЭК-Домстрой" было получено разрешение на строительство 2-х этажного врачебно-физкультурного диспансера. Начало его строительства и представлено в Вашем фотоотчете от 8.01.2015 года.
HIF 12-01-2015 14:26
ага, в праздники подходил к сторожу, но сторож не смог ничего сказать по поводу объекта, дал телефон своего начальника, начальник тоже сказал что будет небольшой мед.центр. Какое-то время назад здесь была тема про томограф в этом здании, начальник сторожа сказал что никакого подобного оборудования там не будет. Хочется верить что он не лукавил)
Shi-Shi 12-01-2015 20:56
цитата:
начальник сторожа сказал что никакого подобного оборудования там не будет. Хочется верить что он не лукавил)
об этом наверное даже точно не знает начальник начальника сторожа
Наташа1981 12-01-2015 22:56
Еще интересно как будет организован подъезд к данному объекту (мед. центру), прям не двор, а больничный городок какой-то
jass 13-01-2015 13:44
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Еще интересно как будет организован подъезд к данному объекту (мед. центру), прям не двор, а больничный городок какой-то
на данный момент фуры точно не через двор ездят, так что автомобильный подъезд отдельный должен быть
HIF 13-01-2015 14:21
Сейчас самосвалы со стройки ездят через небольшую площадку с торца 442-го дома, судя по кадастровой карте, эта площадка является придомовой территорией 442-го дома. Если Аспэк будет делать ограждение всего комплекса, то скорее всего в скором времени весь транспорт, заезжающий в этот диспансер, будет заезжать туда через наш двор. Если я не правильно понял по кадастровой карте, поправьте меня.
Yu-Rock 13-01-2015 14:24
Всех устраивает работа светофора, при выезде от комплекса на ул. Холмогорова(зеленый цвет для машин выезжающих горит 2 сек??!!)?Как успеть?
jass 13-01-2015 14:54
да в принципе норм., там трафика сильного нет пока. Очень редко когда за 1 цикл сфетофора не проезжаю.
Больше другой вопрос волнует. При повороте налево на перекрестке к дому - насколько помню сплошная нарисована.
HIF 13-01-2015 15:06
зимой ее точно нет ) там разрыв чуть ниже поворота, получается что надо развернуться, а потом уже повернуть направо. На выезде из двора, стартую на желтый, если позволяют едущие вверх из лога, за цикл машины 3 успевает проехать, но третий уже тоже на желтый едет.
jass 13-01-2015 15:20
цитата:
Изначально написано HIF:
зимой ее точно нет ) там разрыв чуть ниже поворота, получается что надо развернуться,
это я один получается "неправильно" езжу? Неповерю, что все разворачиваются.
Зима когда-нибудь кончится и нарисуют новую разметку.
Blondinka _v_zakone 13-01-2015 15:35
Согласна, что светофор опасный. Горит действительно секунды 3, во время которых со стороны лога едут на их желтый, а еще пешеходы путаются и начинают идти на автомобильный зеленый (((
HIF 13-01-2015 15:46
цитата:
Изначально написано jass:
это я один получается "неправильно" езжу? Неповерю, что все разворачиваются.
Зима когда-нибудь кончится и нарисуют новую разметку.
Думаю летом ее опять так нарисуют... Летом один раз там завернул, как положено по ПДД, не понравилось ))) теперь всегда заезжаю с Пушкинской, мимо билайна и ижтрейдинга.
Yu-Rock 13-01-2015 16:04
он горит ровно 2 сек и трафик по Холмогорова явно не маленький...отписал жалобу на сайт ГИБДД
.
И всех устраивает качество очистки от снега дороги от комплекса?похоже УК просто ее не чистила ни разу...вот к чему привело это сегодня:
HIF 13-01-2015 16:13
[QUOTE]Изначально написано Yu-Rock:
[B]он горит ровно 2 сек и трафик по Холмогорова явно не маленький...отписал жалобу на сайт ГИБДД
.
Если никто не тупит на этом светофоре, то даже утром времени хватает чтобы выехать. Уж пусть лучше ул. Холмогорова едет.
П.С. Утром выезжаю в 7:25, что творится на перекрестке позже не знаю. Говорю только за это время.
По поводу очистки дороги, согласен с Вами полностью. А точно УК ответственна за этот участок дороги???
Yu-Rock 13-01-2015 16:57
Надо выяснить и жаловаться
)пешком то не пройти...HIF 13-01-2015 17:17
мне кажется управляйка тут вообще не при делах.
M@dM@x 14-01-2015 15:02
Кто в курсе про гостиницу в последнем подъезде на втором этаже? Это нормально??? Соседи дали разрешение???
jass 14-01-2015 16:44
в смысле гостиницу? квартиру посуточно сдают?
Shi-Shi 14-01-2015 17:37
там гостиница для врачей. единый комплекс с мед центром на 1 этаже. ( в смысле хозяева одни). как то так.
соседей скорее всего не спрашивали.зачем? аспек продал эти площади и все. мне так кажется.
Shi-Shi 14-01-2015 17:41
вопрос к тем товарищам, кто записался в инициативную группу от нашего дома. что слышно про забор? деньги будем сдавать когда весь дом заселится?
HIF 14-01-2015 19:24
давно уже ничего не слышал про забор. На мое письмо о включении в инициативную группу мне ответили что записали меня, больше никто не звонил, не писал.
Marat-209 14-01-2015 22:13
То же самое, письмо было и пока тишина.
Blondinka _v_zakone 14-01-2015 23:20
В подъезде висит объявление, чтобы записали номера машин у консьержа во втором подъезде. Это к чему???
Забора нет, а номера записывают...
HIF 15-01-2015 08:28
это к тому, чтобы можно было позвонить владельцу авто, если он, например, поставил машину на площадку перед подъездом или если будут чистить двор и машина будет мешаться. Но это в идеале, на деле, во дворе нашего дома, это почему-то не работает )
ILUXA2009 15-01-2015 11:28
я вчера записался, судя по количеству записавшихся народ у нас не особо сознательный((
Shi-Shi 15-01-2015 12:09
мы тоже записались. просто дом то почти пустой. мало кто уже переехал.
nec 15-01-2015 13:32
Тоже тогда что-ли записаться...
Вопрос тем кто уже живет во второй секции, вообще реально сейчас переехать с маленьким ребенком или днем только перфораторы и слышно?
Shi-Shi 15-01-2015 14:02
мы вроде как все шумные работы закончили. сколько раз была днем, не шумно.. но это может быть потому что мало кто делает ремонт. на нашей лестничной площадке в одной квартире живут, мы делаем ремонт, а в остальных тишина пока.
jass 15-01-2015 14:04
я записался.
по поводу переезда супруга тоже торопила с переездом, хотела к НГ успеть. Все равно не успели и не жалеем.
В рабочие часы шум стоит ого-го. У меня квартира примыкает к 3-й секции и вот там все праздники народ шумел. И по большому счету не важно, что делают, просто штробят, сверлят или стены ломают слышно очень хорошо. Но ничего, пускай. Раньше начнут, раньше закончат.
А так у меня соседи сбоку и соседи с низу с маленькими детьми. Живут и ничего. Единственное в тихий час не все соблюдают тишину. И еще лично мое мнение его продолжительность с 13 до 16 многовато. Во всех новостройках с часу до трех было.
Shi-Shi 15-01-2015 14:05
а еще мне интересно, почему только у нас сидит консьержка (2 под).
HIF 15-01-2015 15:00
норм, пусть продолжает сидеть во втором подъезде)
nec 15-01-2015 17:08
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
а еще мне интересно, почему только у нас сидит консьержка (2 под).
а в других подъездах нет консьержей? это чем мы так отличились.
nifnaf 16-01-2015 11:46
Больничный комплекс какой-то, а не жилой получается
Blondinka _v_zakone 16-01-2015 16:01
Крик о наболевшем:
Получили платёжку. 18,18 тариф за содержание и обслуживание дома. Путём несложных математических расчётов получилось, что каждый месяц доход УК по этой статье составляет более 230 000, 00 руб.
И за такие деньги НЕ МОГУТ НОРМАЛЬНО ПОЧИСТИТЬ СНЕГ!!!
Blondinka _v_zakone 16-01-2015 16:03
цитата:
Originally posted by nifnaf:
Больничный комплекс какой-то, а не жилой получается
))) Пусть уж лучше платная больница, чем куча маленьких магазинциков и пивнушек.
Yu-Rock 16-01-2015 16:07
Это же Аспек-мастер
).Советский союз отдыхает, нужно было отключить воду на 3 часа...2 часа нервотрепки у них в офисе,на поклон в 3 кабинета сходить, найти неуловимого главного инженера для подписи(в официальные часы приема граждан ,его не было на месте)...жесть ,а не "управляйка".
nec 16-01-2015 17:18
А кто-нибудь сдает показания счетчиков воды? У кого-нибудь они опломбированы? (2 секция)
HIF 16-01-2015 18:25
nec, у Вас они вообще не опечатаны или опечатаны, но есть возможность снять их, не нарушая пломбу?
Shi-Shi 16-01-2015 18:28
мы счетчики поменяли и вызывали человека опломбировать.
nec 16-01-2015 20:19
цитата:
Originally posted by HIF:
nec, у Вас они вообще не опечатаны или опечатаны, но есть возможность снять их, не нарушая пломбу?
я их переносил, если пломбы и были, то их уже нет
ira11 16-01-2015 22:52
Раньше приходили и опломбировали счетчики , а когда у нас сломался счетчик сказали что сейчас счетчики не опломбировают ведать они какие то специальные . Ук тоже аспэк домстрой( дом на красноармейской)
sergey_svs 17-01-2015 03:33
Зато экономический отдел у Аспэк-мастера работает хорошо - экономят)) Зачем снег лишний раз убирать - весной сам растает.
В подъезде всю осень грязно как в конюшне, снежок выпал - оп! вымыли, теперь до весны экономия.
nov100870 17-01-2015 19:49
Может кто-нибудь хочет продать однушку или есть знакомые,которые могут заинтересоваться нашим предложением (оплата за наличку). Живем в соседнем доме, хотели купить квартиру дочери. Т. 8-9090623010.
Nika07 19-01-2015 12:54
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
Крик о наболевшем:
Получили платёжку. 18,18 тариф за содержание и обслуживание дома. Путём несложных математических расчётов получилось, что каждый месяц доход УК по этой статье составляет более 230 000, 00 руб.
И за такие деньги НЕ МОГУТ НОРМАЛЬНО ПОЧИСТИТЬ СНЕГ!!!
Видимо, поэтому первый дом и решил создать ТСЖ)))
ILUXA2009 21-01-2015 13:42
По какой причине только в одном подъезде сидит консьержка? почему нет в первом? был во втором там граздо чише!
Marat-209 21-01-2015 21:12
По платёжкам и теме о возможном создании Тсж, как в" первом доме", ииииииии, у них лучше снег чистят? А будет три Тсж !!!! Рак, щука и лебедь.... По консьержкам во втором подъезде и отсутствии в других подъездах то же странно, думаю это временно на год-два пока не въедут процентов 60 жильцов
Marat-209 21-01-2015 21:14
По платёжкам и теме о возможном создании Тсж, как в" первом доме", ииииииии, у них лучше снег чистят? А будет три Тсж !!!! Рак, щука и лебедь.... По консьержкам во втором подъезде и отсутствии в других подъездах то же странно, думаю это временно на год-два пока не въедут процентов 60 жильцов.
HIF 22-01-2015 08:40
Marat-209, у них действительно чистят лучше, но это только потому, что есть контроль за уборочной техникой. В выходные, когда у них чистили двор, очень много наблюдателей было у них, почистили неплохо, в том числе и вдоль бордюров, где обычно стоят машины.
По поводу 3-х ТСЖ, трем ТСЖ ничто не мешает нанять одну компанию, которая будет заниматься чисткой двор от снега, при должном контроле, который отсутствует у Аспэк-мастера, результат будет. Но в правлении дома 18-3 есть заинтересованные люди с опытом, а без таких людей хорошего ТСЖ не получится.
П.С. Не агитирую за создание ТСЖ.
Marat-209 22-01-2015 14:33
Я понял, спасибо за то, что написали. Я всё равно думаю торопиться не стоит с Тсж, время всё расставит на места, к сожалению это не год(((, а там и жильцов будет больше и проблемы будут понятны проблемы это или временные трудности которые Аспэк мастер устранит. А если не устранит будем все вместе решать).
А со светофором, да , 3 секунды маловато, я как раньше, всех пропущу и пешеходов и водителей из лога и тихо вползаю в поток)
Yu-Rock 22-01-2015 14:38
Не 3,а ровно 2).Проверено (
Svetlanochka5 25-01-2015 11:38
по поводу консьержей во втором подъезде, живу за полторы тысячи км. от Ижевска и то знаю, что на второй подъезд к консьержам выведены видеокамеры с остальных подъездов...вы хотя бы разговаривайте с людьми (а консьержи тоже люди), а то сплошные торопыги...
nec 25-01-2015 18:10
Кто-нибудь видел эти видеокамеры?
HIF 25-01-2015 22:25
возможно камеры с вызывной панели домофона.
В субботу было собрание жильцов нашего дома, к сожалению не смог принять участие во встрече. Что обсуждали на встрече, что решали?
Nika07 26-01-2015 13:09
Я тоже не агитирую за создание ТСЖ. Это очень сложно подобрать человека который будет реально уделять этому время и в этом разбираться. Просто для сведения: у нас в доме напротив (18-3) живут друзья, которые утверждают что после создания ТСЖ они, например, стали меньше платить за коммунальные услуги. У них реально чище даже в подъезде, чем например в подъезде N1 нашего же дома (там тоже у нас живут знакомые). У них уже прошло года два, жильцы в принципе довольны.
Marat-209 27-01-2015 23:16
1. В субботу было собрание жильцов дома? Упс, что то я пропустил информацию, а где было объявлено, написано, приглашено?
2. У них прошло два года, жильцы в принципе довольны. А у нас есть недовольства? Мы ещё не живём толком приходим ремонт проверять и только. Поэтому оценивать или сравнивать Тсж и управляйку надо при равных условиях. То есть через два года. Да, кстати там и у нас ремонты процентов на 60-70 пройдут и будет чище ( в четвёртом подъезде лифты и холы моют и убирают, с регулярной периодичностью, несмотря на то что идут ремонты и постоянно, что то просыпается строителями, проливается) жильцы или я не прав?
3. По счётчикам и их опломбировке вывешены в подъездах объявления с телефонами Аспэк мастер куда звонить, попробую сейчас прикрепить фото..
4. Камеры встроены в панель вызова на подъезде, Цифрал писал, что можно по заявке к ним сделать видео панель в квартире и видеть кто набирает вас снизу и например с площадки (как у нас).
Marat-209 27-01-2015 23:18
Leko71 28-01-2015 01:04
Всем привет,отмечусь,3 секция,3 этаж,3 ком-ая,
-подскажите где полотенцесушители лесенкой(подвод с боку на 50 см) можно присмотреть,труба на 40 (или 1 1/4 дюйма),
-и тема про ТСЖ,считаю надо развивать,результаты положительные должны быть
Наташа1981 28-01-2015 19:59
с 4 секции ничего про собрание не слышали. В связи с чем было организовано собрание?
ira11 28-01-2015 20:22
Leko 71 полотенцесушитель с боковой подводкой покупали в магазине для сантехника на хозбазе.
ira11 28-01-2015 20:24
У нас в 3 секции на кухне совсем вентиляции нет , аспэк говорит что все въедут и заработает. У кого также ?
Русский Стиль+ 29-01-2015 12:08
цитата:
Originally posted by ira11:
У нас в 3 секции на кухне совсем вентиляции нет , аспэк говорит что все въедут и заработает. У кого также ?
ее не то чтобы нет, она дует на кухню (т.е. в обратную сторону) это по всему стояку так, на 12 этаже так же, аспэк говорит должны заехать хотя бы половина, чтобы продуть систему и все будет в норме
ira11 29-01-2015 13:35
Русский стиль спасибо , нам также сказали в аспэке, у нас просто стена эта зашивается, потом уже не переделать , вот и переживаем.
HIF 30-01-2015 20:24
Марат, встреча с Аспэком состоялась (вроде бы, дату точно не помню ) на прошлой неделе, Аспэк твердо обозначил свою позицию: "Ограждение комплекса они ставить не будут". Дом 18-3 будет устанавливать откатные ворота на блоках (по заверению ТСЖ, временные) на въезде на свою придомовую территорию. КАк только дома 18-2 и 18-1 соберутся и установят все остальное ограждение, временное ограждение дома 18-3 будет убрано.
HIF 30-01-2015 20:32
Мне интересно, мы сейчас как-то реально можем запретить строительной технике ездить по нашей придомовой территории??? По весне совсем не хочется ездить по разбитому асфальту и за счет нашего дома ремонтировать его. Миксеры с бетоном очень лихо и очень часто летают за нашим домом. Кстати, коммерческий директор Аспэк-домстроя Сафин Л.Г. уверял что техника ездить по нашему двору не будет.
Mekaveli 30-01-2015 21:44
Зачем рабочие ходят курить на лестничную клетку выше 9 этажа?
Ужасный запах стоит, как в курилке.
Не ужели не могут покурить на балконе.
Leko71 30-01-2015 23:54
ira11 спасибо,уточнить хотел,подводы то на 40?,а то чёт тоже там смотрел,на 40 не нашёл,может проглядел,ещё поспрашиваю тогда,
про вентиляцию;если открыть дверь на лоджию то тянет,а так нет,хотя с туалета(вроде в этом же коробе)вроде как тянет,
про ТСЖ,поясните пожалуйста,в доме 18-3 уже есть ТСЖ?,если они создали то думаю и мы сможем
Marat-209 31-01-2015 10:53
Урра, сможем создать Тсж, а зачем? Или как все?
Как проверяете тягу ?
ira11 31-01-2015 20:45
Leko 71 по размеру сейчас уже не вспомню, но они стандартные , к нашим трубам подходят . У нас уже стоит все нормально.
HIF 31-01-2015 21:24
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
АСПЭК будет ездить через наш дом, т.к. если видели, то ворота на стройплощадку со стороны торца нашего дома. Также они еще будут огораживать территорию между пластикой и домом 18-3 (где небольшая стоянка, за воротами) временно на период строительства.
а при чем здесь Аспэк? дорогу кто чистит? УК за наши деньги. Когда разобьют асфальт, ремонт дороги кто будет осуществлять? УК или ТСЖ за наш счет. Еще раз повторюсь, Сафин утверждал что строители не будут ездить через наш двор! Все дороги во дворе и за домом находятся на придомовой территории наших домов, нам решать кому ездить, а кому нет по дорогам, очистку и ремонт которых мы оплачиваем. Если я не прав, поправьте меня.
Каким образом и на основании чего они собираются огораживать территорию между пластикой и домом 18-3? По кадастровой карте это придомовая территория дома карла Маркса 442, к ней Аспэк уж точно не имеет никакого отношения. Откуда информация о том чтоони собираются огораживать эту территорию временным ограждением?
Marat-209 02-02-2015 22:39
Ого, рег палата номерки только на 26.02!!!
HIF 03-02-2015 09:34
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Ого, рег палата номерки только на 26.02!!!
Попробуйте обратиться в МФЦ на Песочную, 11а. Там можно сделать и кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности. Запись по телефону: 8 800 100 34 34
Marat-209 03-02-2015 16:15
Кадастровый 04.02 будет готов, а туда не срочно номерок взял как есть. Всё равно, спасибо большое)
Leko71 03-02-2015 20:23
-по поводу тяги: листок бумаги приложить,держит - хорошо,не держит - плохо)),
-по поводу тсж,в нашем доме УК Аспек,дома холодно,экономят,на нас экономят,обслуживание в пределах положенного минимума,
товарищ говорит,что тоже холодно было,платёжки большие,сейчас говорит у них создано тсж,дома чуть ли не в трусах ходят,это уж я конечно образно,но в гостях был - жарища,даже окна открывают,а мы обогреватели включаем,и в платёжках говорят суммы небольшие,по платёжкам я конечно уточнюсь,спрошу какие расценки,
и по управлению домом,никто за нас управлять не будет,обслуживать в пределах минимума будут,при этом расчёт по максимуму...
Marguska 04-02-2015 15:22
Привет, соседи! Кто ремонтируется, предлагаю совместно вывести строительный мусор в целях экономии)) Кому интересно, звоните 89199047150 Марина.
Marat-209 04-02-2015 21:42
Теплоноситель даёт укс (воду в батарею) чем на улице холодные тем теплоноситель горячее и батареи горячее, у меня в квартире жара, кв 209, 14 этаж, четвёртый подъезд. Жара и когда батареи тёплые (когда на улице тепло) и когда батареи горячие. Может у вас где то дует?
Ну не торопитесь вы с Тсж, во первых у нас у половины нет свидетельств, а это важно при голосовании, во вторых давайте обсудим реальных людей из дома кто готов быть председателем желательно с опытом работы на другом доме, что бы можно спросить жильцов как у них там он руководил, не рванул ли кассу дома (это когда жильцы на счёт Тсж платят, Тсж дальше не перечисляет, в тот же укс, а через пол года укс перекрывает отопление дома за не оплату, а председатель обналичился и живя в этом доме говорит извините, дочке машина нужна на свадьбу была, пример Барышникова 31, первое их Тсж, потом было ещё два, разгребла ли старое долго, платили заново по платёжкам, что бы воду дали и лифты пустили). В третьих, ну напишите конкретно, что не так в Аспэк мастер?!!!!!! Уборщицы моют, консьержки сидят, двор чистят. Я глобально и в перспективе, возможно и не буду против Тсж, но по объективным причинам, если Аспэк накосячит, а пока всё в пределах минимума, а это неплохо, поверьте мне. В четвёртых дом строил Аспэк, обслуживает Аспэк, в случае гарантийного случая, может решат вопрос. А при Тсж, скажут это ваши проблемы, хотя тут может и не прав. В пятых зайдите на ветку 18-3, у них Тсж, что то я не вижу прям восторга жильцов. Как то так, быстро, без орфографии, просто прям не понимаю этого, давайте Тсж, а для чего, зачем? Что не устраивает то? От добра, добра не ищут. Прижмёт через пару лет, ну все увидим косяки аспэка, тогда в бой, а сейчас пора спать)
Marat-209 04-02-2015 21:59
Забыл, ещё, все оплатили квитанции, нет? А года два еще не все будут платить, кто то будет перепродавать, кого то ломает, поверьте так бывает, просто извините не хочу. К чему я это? Да к тому, что когда не платят аспэку, у аспэка есть юристы будут судиться, не месяц -два, а человек не платит дальше, а дом обслуживаю, есть резервы, а у Тсж будут резервы содержать при наличии должников? Да и Тсж в штат или по найму может юриста пригласить.
Marat-209 04-02-2015 22:20
Сможет ли Тсж нормально функционировать при наличии должников? Аспэк сможет. Не будет ли председатель Тсж говорить извините денег на это пока нет, Вася или Петя не заплатили пока по 50 тыс, к примеру (5тыс месяц на 10 месяцев). Кто то скажет не хотим консьержек, а кто то скажет хотим в каждый подъезд, но главное Тсж это люди, два три человека, которые готовы реально тратить своё время на эти все вопросы, жильцы именно нашего дома, с юридическим образованием и минимальным опытом и пониманием темы.
Ради интереса, у кого есть знакомые, у кого в доме Тсж, давайте сравним цену за обслуживание м2 по формуле сумма платёжки/на м2, грубо ( зависит от потребленной энергии и многих факторов) но всё же. Тсж холмогорова 20, платёжка 5300 без света/109 м2=48,62. Аспэк мастер кв 209, платёжка 5200/130м2=40. У меня лично только этот пример, но для меня он показателен. Да, Тсж холмогорова 20 шикарное и консьержки и цветы в подъезде, но шли к этому 7 лет, через предыдущее Тсж, которое всех кинуло и пришли. Это всё лирика, я смотрю на цифры)
Leko71 04-02-2015 23:49
-по поводу отопления,я не про вегу 18-2,ещё не переехал,а живу в кирпичном доме,и раньше грели хорошо,но вот уже второй год холодно,кстати когда под минус тридцать всё нормально,теплоёмкость дома достаточная,тепло держит,а вот когда на улице ближе к нулю так батареи еле тёплые и дома становиться холодно,видать график какой то своеобразный,а подправить чуток не хотят,
-по поводу уборки снега,после снегопадов во двор заехал и сразу сугробы,кстати и сейчас особо то не чистят,по колеям приходится заезжать-выезжать,и аналогия у нас почти то же самое,чистят ну чтоб не завязнуть совсем,а что бы по серъёзней уборку снега провести,уведомить заранее автовладельцев,и т.д.,так сказать похозяйственней что ли,такого нет,ну вроде скоро весна само растает))),
-по тсж,не говорю чтоб прям сразу в омут с головой,согласен что не обжит ещё дом,и отрицательные примеры тоже есть,кстати можно вот и спросить у 18-3,сколько платят,вот мы ещё не живём а три рубля в месяц,вон в газетках пишут что ещё капитальный ремонт собирать будут по 7.6 с метра,поэтому хотелось бы минимизировать затраты,тсж как вариант,ранее жил в доме там схема была тсж плюс управляйка,то есть тсж нанимает управляйку,и по нескольку сотен тыщ экономия получалась,потому как проверяли и контролировали расходы,а так эти суммы всегда существуют только управляки их по своим кармашкам раскладывают
jass 05-02-2015 14:55
Ув. соседи.
У кого остался или идут работы с гипсокартоном? Нужно 5 обрезков 90х10 см ?
Как обычно сначала все выкидывается, а потом оказывается нужно. Приму с удовольствием за шоколадку.
nec 05-02-2015 16:51
цитата:
Изначально написано jass:
Ув. соседи.
У кого остался или идут работы с гипсокартоном? Нужно 5 обрезков 90х10 см ?
Как обычно сначала все выкидывается, а потом оказывается нужно. Приму с удовольствием за шоколадку.
Постучись вечером ко мне, есть обрезки может подберешь что-нибудь. На квартире буду с 6-7 вечера до 8-8:30
Blondinka _v_zakone 06-02-2015 10:08
У нас остался большой лист. Можно нарезать.
Если соберетесь, тел в личку напишу.
Komar 06-02-2015 11:28
Уважаемые, милые прекрасные жительницы 18-2! я живу напротив в 18-3, наши дома друг напротив друга, у многих из вас еще нет штор. Прошу вас одевать халатики/футболки/мужнины рубашки когда перемещаетесь по квартире. Все ж видно, елки-палки
) У меня дети малые, рано им еще голых теть наблюдать Спасибо за понимание
P.s. Честно говоря я рад, что у нас такие красивые соседки
Shi-Shi 06-02-2015 13:32
мы тоже бывает наблюдаем соседей из 18-3. не все еще шторами обзавелись)
Blondinka _v_zakone 09-02-2015 10:23
Nika07 09-02-2015 13:41
в Азбуке ремонта есть на 2 м этаже, там все отделы рядом, поэтому быстро найдете
цитата:
Изначально написано Leko71:
Всем привет,отмечусь,3 секция,3 этаж,3 ком-ая,
-подскажите где полотенцесушители лесенкой(подвод с боку на 50 см) можно присмотреть,труба на 40 (или 1 1/4 дюйма),
-и тема про ТСЖ,считаю надо развивать,результаты положительные должны быть
Nika07 09-02-2015 13:59
К теме ТСЖ или УК, мне кажется, что если три дома одного комплекса, надо чтобы все было одинаково. Если в первом доме уже есть ТСЖ, можно с ними объединиться,у них есть уже опыт, тем более, насколько, я знаю это их не первый опыт ведения ТСЖ. Тем более, можно будет скидываться с трех домов и оплачивать услуги одного бухгалтера, а не нанимать трех разных и т.п. Или мы потом будем ругаться и спорить, почему у одних убирают придомовую территорию лучше, а у других хуже в одном и том же комплексе? Или вы предлагаете огородить каждый дом своим забором? Можно сходить к ним же на собрание, и послушать их версию про ТСЖ. К тому же если будут вопросы, по организации деятельности можно в любое время сходить и выяснить что к чему,т.к. руководитель ТСЖ живет с тобой в одном доме и заинтересован в улучшении обслуживания, а в УК Мастер надо ездить, звонить, время уделять.
ira11 09-02-2015 21:25
Соседи какой домофон ставите с видео наблюдением или ернет? Какой лучше поставить?
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 11:03
По поводу собрания.
По-моему, просто фантастика, если наше собрание будет правомочно.
Голосуют собственники. Даже если 1,2 секции в полном объеме получили Свидетельства о праве собственности, для кворума вряд ли хватит (
В повестке собрания все хорошо, НО!
Я, например, против, чтобы УК, не посоветовавшись с правлением, "от имени, в интересах и за счёт собственников" заключала договоры арены/подряда/пользования общим имуществом.
Пусть подписывают, но с "благословения" правления. Если правление дома решит, что это нам нужно и полезно - флаг в руки! Таким образом будет обеспечен контроль за деятельностью УК.
Про ТСЖ.
Давайте будем честны. Сейчас вряд ли кто-то из наших соседей возьмется за создание ТСЖ. Потому что это РАБОТА сложная, квалифицированная и требующая много времени.
Поэтому я тут соглашусть с Маратом, что нормальное взаимодействие с НОРМАЛЬНОЙ управляйкой на данном этапе может принести пользы больше.
Никто не запрещает на первом собрании поменять управляющую компанию.
Поделитесь: кто где живёт, с какими УК, нравится/не нравится. Как вариант: пообщаться с работниками Жилинспекции и у них спросить кто на этом рынке себя зарекомендовал.
Я в Аспэк-мастер слабо верю, потому что даже сейчес, когда нужно стараться, чтобы тебя "выбрали", усилий они прилагают недостаточно.
Shi-Shi 10-02-2015 11:19
у нас вест снаб. что касается уборки снега, они молодцы. наш двор всегда очень хорошо чистят. в веге почищено местамии и то некачественно. в остальном как-то как у всех. зависит наверное от старшего по дому. что выбьет- то и дом получит.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 11:36
Я уже хвалила Вест-Снаб (у нас до этого они были). Еще раз повторю: зимой снег вычищен, летом тоже всегда на территории чисто. Сантехников несколько раз вызывали. Хорошо работают. Батареи в зависимости от уличной температуры - регулировали, плтёжки адекватные.
Был один старший по дому. Платили 1,00 рубль с кв.м., при этом S дома существенно меньше, чем Вега 18-2. Если с нашей площади по 1,00 собирать - получится прилично )
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 11:49
Я уже хвалила Вест-Снаб (у нас до этого они были). Еще раз повторю: зимой снег вычищен, летом тоже всегда на территории чисто. Сантехников несколько раз вызывали. Хорошо работают. Батареи в зависимости от уличной температуры - регулировали, плтёжки адекватные.
Был один старший по дому. Платили 1,00 рубль с кв.м., при этом S дома существенно меньше, чем Вега 18-2. Если с нашей площади по 1,00 собирать - получится прилично )
Mekaveli 10-02-2015 12:19
Подскажите пожалуйста телефон сантехника по нашему дому, в пм
Не останусь в долгу.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 12:31
цитата:
Originally posted by Mekaveli:
Mekaveli
А в УК не говорят?
Mekaveli 10-02-2015 12:43
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
А в УК не говорят?
Ни как не могу дозвониться, то занято, то не берут.
HIF 10-02-2015 13:10
Blondinka _v_zakone, а как тот же Вест-снаб решает проблему с припарковаными машинами во дворе во время чистки снега? Пару раз видел в подъезде просьбу убрать машины из-за очистки снега, но видимо это не действенная мера.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 13:19
Объявления вывешивали...
Я отмечала для себя, что нас в это время не будет и внимание не заостряла.
Снег чистили в будни в рабочее время.
В нашем случае недейственная мера, потому что много стрителей приезжает на машинах, а им без разницы - почистят снег или нет.
Плюс жители соседних домов, которые "доверяют" свои авто нашей парковке ((( им тоже неважно - уберут снег или нет.
Вы, если объявление прочитаете, уберете свою машину, чтобы нормально ее потом поставить? Думаю, уберёте. Вот и я уберу )))
HIF 10-02-2015 13:30
я просто не очень понимаю... все говорят что Аспэк плохо чистит двор, все понимают почему он плохо чистит двор, но все равно продолжают его ругать )))
п.с. Аспэк не защищаю, работать лучше можно!
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 13:40
Хорошо. Где непосредственно парковочные места - пусть будет, что там машины мешают. Но там, где дорога между баками муорными и домом 18-1, вокруг дома 18-1, что мешает убрать колею?
Я когда в прошлый снегопад звонила диспетчеру и спрашивала, когда почистят, она мне сообщила, что все уже почищено и что я зря жалуюсь.
На мои возражения, что я стою во дворе и тут также как было и раньше, ответов у нее не нашлось.
HIF 10-02-2015 13:56
Тут у меня тоже нет ответов на Ваш вопрос )
А Вы не пробовали звонить не диспетчеру, а главному инженеру или кому-нибудь из руководства? По моим ощущениям, вопросы с ними решаются легче чем с диспетчерами.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 14:09
))) Я же не надзирающий орган и не тот человек, который их должен работать учить ))) Я твердо убедждена, что каждый должен делать свою работу. Если все вопросы решать с директором или гл.нженером, то зачем содержать остальных???
Мы добросовестно оплчиваем работу УК, ожидая, что они добросовестно будут исполнять свои обязательства (это их бизнес, их доходы, их зарплаты). Если не будут, значит, пусть разбираются с контролирующими/надзирающими организациями, или им, в конечном итоге, нечего будет исполнять )))
Вы же не покупате хлеб в магазине у директора этого магазина? )))
HIF 10-02-2015 14:27
диспетчер по телефону говорит что территория убрана, либо врет диспетчер, либо наврал человек, чистивший территорию -> главный инженер и остальное руководство от диспетчера получает информацию что территорию очищена, они уверены что работают хорошо) Руководство УК не узнает о том что его работники плохо работают, пока мы не позвоним и не расскажем что и как ) Опять же на второй-третий раз им возможно надоест объясняться с жильцами и они заставят качественно чистить территорию.
Для примера: где-то выше уже писал про ситуацию с разводкой проводов от домофона и Интернета. Результат: во втором подъезде только на 11 этаже на лестничной площадке из шахты провода проложены в кабель-канале и выглядит это более-менее аккуратно. Тогда я разговаривал и с руководством УК и с провайдером. Самим им это не нужно! Они предоставляют услуги, деньги уже получены, убирать свои сопли, тратить на это время и деньги у них желания нет.
Под лежачий камень вода не течет, так говорят.
Если меня не устраивает качество хлеба в магазине, я либо меняю магазин, либо говорю с директором, с продавцом говорить смысла нет.
Фото с 3-го этажа. ТАК делать не надо )
nec 13-02-2015 15:38
2 подъезд трешки, у всех вентиляция в санузле перевернулась, дует во внутрь?
Marat-209 13-02-2015 22:36
Про сопли и кабеля, мы с соседями собрали по 300 рублей и проложили общий широкий кабель канал по верху от щитка и далее с первой по последнюю квартиру. Теперь в кабель канале все провода, дружно и красиво лежат. На фото видно это же к кому то что то тянули, неужели сам собственник не видел? Или ему всё равно? А соседям по лестничной площадке? Неужели они не могли ему сказать? Проблема в нас, а не в Тсж, управляйке или работниках ростелекома и МТС)
Marat-209 13-02-2015 22:44
1.По чистке снега, диспетчер правильно говорит, его убрали, появились горы снега и все это видят и понимают, что Аспэк убрал. Колеи, да, оттепель, остатки снега есть, чистят же не до асфальта, вот и вмялся. Очень даже хорошо почистили. Строители и их машины, это проблема, но ремонты же не вечно).
2. Как то мы все видим только негатив, проще надо быть, видеть и хорошее, скоро весна возможно придёт.
3. Видел нашу уборщицу, мыла!!!!!, не пометала, видя что строители мешки с ломом носят и ничего, вечером говорит ещё раз пройду. Это в четвёртом подъезде. Взял её сотовый, говорю заходите к нам на 14)))), говорить надо с людьми, улыбнулись друг другу и по своим делам.
4. Сантехник по дому, Андрей +7 (912) 460-75-43.
Marat-209 13-02-2015 22:59
-Посмотрел ещё раз фото с проводами, жесть, я бы такого установщика "убил" бы. Видимо и в ростелекоме есть люди у кого руки из спины, из её нижней части. Но собственник то куда смотрел!!!!! Как принял?!!
-У меня сегодня Ростелеком пришёл, все кабеля обжал, всё в щитке подключил, в общий кабель канал положил, вай фай и тв настроил. Да, удивился, что кабель канал есть, мы говорит за доп плату или так по стене как хозяин скажет). От нас зависит многое. Можно и цветы поставить на этаже, но если не поливать самим, то точно не Аспэк мастер это будет делать.
- как и мусор со стройки вывозить, хозяин должен, а если он не платит за это, конечно строителям фиолетого.
Marat-209 13-02-2015 23:02
Marat-209 13-02-2015 23:03
Нашёл фото, где общий кабель канал нам ставят, через стену из щитка и прям в канал)
Marat-209 13-02-2015 23:13
Про видеодомофоны это ответ ire11, на вопрос какой брать)))), цитировать не могу первоисточник.
ira11 13-02-2015 23:56
Марат спасибо, мы тоже остановили свой выбор на видео домофоне
HIF 14-02-2015 07:53
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Проблема в нас, а не в Тсж, управляйке или работниках ростелекома и МТС)
Тут согласен частично. Проблема в нас и в работниках провайдера. По договору все кабеля идут в кабель-канале. Ну а собственникам видимо все равно как выглядит их площадка.
perevozina 16-02-2015 15:47
Предвосхищаю вопросы собственников по ограждению.
Границы ограждения согласованы с инициативными группами домов 455, 457 в присутствии представителя застройщика Сафина Л.Г.
Ограждение устанавливается в пределах земельного участка, принадлежащего К.Маркса 453, без земляных работ, т.е. переносное (по просьбе инициативных групп и Застройщика). Как только остальные два дома организуются в части общего ограждения комплекса - участок ограждения, разделяющий дома будет демонтирован.
Разрешения владельцев коммуникаций на установку ограждения получены.
С уважением, правление ТСЖ "ЖК ВЕГА".
Наташа1981 16-02-2015 16:25
а инициативная группа от нашего дома не участвовала в обсуждении данного вопроса (ограждения)?
Shi-Shi 16-02-2015 20:33
цитата:
Границы ограждения согласованы с инициативными группами домов 455, 457
наш дом 455 .
олесечка 16-02-2015 20:43
Забор надо убирать .
Yu-Rock 16-02-2015 20:47
проезд закрыли,ай ай...
Наташа1981 16-02-2015 20:52
а инициативная группа нашего дома должна согласовывать решения с жильцами или он (они) единолично будут принимать за весь дом решения?
Mekaveli 16-02-2015 22:46
за номер сантехника спасибо.
вопрос по поводу забора, я конечно всё понимаю, но я этого не понимаю.
Как теперь мусорка будет мусор забирать?
сначала с одной стороны подъедет, потом с другой,
не ужели 453 не могли потерпеть, что теперь изменилось то,
шлагбаум они всё ровно не поставят, а асфальт испортили...
HIF 17-02-2015 06:37
Асфальт не разрушен.
Как только наш дом и дом 18-1 будет готов к установке ограждения, данное ограждение будет убрано, оно временное, стоит на бетонных блоках (бордюрах).
Сказать что инициативная группа принимала решение по этому ограждению- слишком громко. Инициативная группа поставлена в известность, так вернее будет. Инициативная группа домов 18-2 и 18-1 не может ничего решать за дом 18-3, а это их решение. Придомовая территория наших домой не затронута.
П.С. Мне тоже очень неудобно стало в связи с закрытием проезда, но это их право, тут мы сделать ничего не сможем. Это был не единственный проезд в наш двор, наших прав они не нарушили.
Shi-Shi 17-02-2015 07:39
теперь заезд только со стороны холмов?
HIF 17-02-2015 16:16
заезд есть и со стороны холмов и справа от трансформаторной ( перед домом 18-1).
Интересно, когда поставят ворота слева от трансформаторной, чтоб отгородиться от панельных домов.
Komar 17-02-2015 16:37
цитата:
не ужели 453 не могли потерпеть, что теперь изменилось то,
Ну в 457-м ремонты еще только начали, еще год будут ремонтироваться, пока все соберутся, пока решат по забору - куча времени пройдет. Аналогично с 455-м.
Когда будет готово решение от всех трех домов по ограждению - временный забор уберут. А пока платить за вывоз чужого мусора что-то не хочется. И чужаки на парковке напрягают... Да и, положа руку на сердце, 455-й и 457-й дома, видя заборчик, тоже себе захотят такой - быстрее процесс пойдет
HIF 17-02-2015 20:34
кто-нибудь знает, чья газель г\н 301 "Иж-перевоз" на тенте реклама? Это житель наших домов или нет?
Komar 18-02-2015 20:42
да, это житель Веги, все нормально
HIF 18-02-2015 22:25
житель Веги 18-1 или 18-2?
Komar 19-02-2015 13:07
цитата:
Изначально написано HIF:
житель Веги 18-1 или 18-2?
позвоните по номеру, который указан на автомобиле и уточните
Marat-209 24-02-2015 19:41
HIF 19-02-2015 13:40
ок
Marat-209 24-02-2015 19:44
Выложил три платёжки, Аспэк мастер, Вега-3 и так из города для ориентира, а не как в замену управляющей компании, Жрп 8, посмотрите, сравните, давайте обсудим)
Marat-209 24-02-2015 19:51
Общее у всех: ГВС 3,22. Хвс 4,97. Водоотведение 12,10.
Разное: содержание жилья Вега 17,96, Аспэк 18,18.
А принципиальные отличия где, где супер экономия Тсж и грабёж Аспэк мастер или наоборот?
Marat-209 24-02-2015 19:55
Да, Аспэк мастер лихо насчитал пени за просрок на 3 недели, ноябрь+декабрь я оплатил 12.01, пени 15,48, всё видно из платёжки).
Marat-209 01-03-2015 09:04
Marat-209 24-02-2015 22:13
Почитал внимательно, за 11 дней просрока и это ещё при старой ставке рефинансирования 8,25%, ого!!!!)))).
И это при том, что у меня нет с ними договора! Срочно создаём Тсж)))))
Shi-Shi 01-03-2015 09:50
расскажите поподробнее про собрание. мы не смогли прийти. болели всей семьей. и можно поподробнее, почему при любом раскладе у нас будет консьержка?
ira11 01-03-2015 11:52
У нас квартира в премьере -3 (талан)тоже обслуживает аспэк мастер, так у нас так же было консьержка сидела в 3 подъезде , а денежки собирали со всех, многие были не довольны. В итоге посадили во всех подъездах , мы платили за 1 - у квартиру почти 400 руб , Считаю что это дорого , у кого квартиры большие свыше 1000 руб. Сейчас понимаю , что они не оправдывают себя , придешь поспросишь дверь открыть да еще накричат , в 11 они ложатся спать .
ira11 01-03-2015 11:57
Платить за консьержку, которая сидит в чужом подъезде оплачивать не собираюсь!!!! От нее толку нет !!!!
ira11 01-03-2015 12:04
Может организовать в будущем пост охраны (Пушкинская , 130)и там вывести камеры со всех домов , это наверно будет дешевле?
Yu-Rock 01-03-2015 20:39
цитата:
Изначально написано ira11:
У нас квартира в премьере -3 (талан)тоже обслуживает аспэк мастер, так у нас так же было консьержка сидела в 3 подъезде , а денежки собирали со всех, многие были не довольны. В итоге посадили во всех подъездах , мы платили за 1 - у квартиру почти 400 руб , Считаю что это дорого , у кого квартиры большие свыше 1000 руб. Сейчас понимаю , что они не оправдывают себя , придешь поспросишь дверь открыть да еще накричат , в 11 они ложатся спать .
Житель 18-1,сидят эти тетки.Функция,что я вижу: задать 1 вопрос: Вы в какую квартиру? Накой они мне нужны за 500-1000 руб. мес???Убрать "нафиг"!
Marat-209 02-03-2015 23:03
Во втором подъезде сидит и хорошо, она нужна, так как она как диспетчер, кран побежал, заявку сделать надо, она всё принимает и в Аспэк или в иную службу, она обучена))))). Консьержки при таких расценках дороговато. Оптимальный вариант общая огороженая территория и будка охранников на въезде. Но забор, шлагбаум и будка, перспектива минимум через 9 месяцев.
ira11 03-03-2015 10:52
Я согласна если посадят в 3подьезде консьержку))), а весь дом нам ее будет оплачивать. Или давайте решать так в каком подъезде сидит те платят , а с остальных собирают например по 30 руб чисто за то, чтобы она раз в месяц сдала наши показания счетчиков в аспэк. Тогда и голосование получиться более честным, а то действительно 2 - ой подъезд у нас самый привилегированный оказался.
ira11 03-03-2015 10:59
Просто мы уже это проходили когда консьержка одна , а платят все. В том подъезде где она сидела и порядок , и информация на стенде и колясочная , в других подъездах нет ничего , пользы от нее ноль , а платили все . Категорически против !!!
Наташа1981 03-03-2015 11:50
А сейчас кто платит за консьержку?? Только второй подъезд или весь дом??? я в платежке внимание на это не обратила, там есть?? Надо её в каждый подъезд, пока не установили огрождение, забор, шлагбаум и будку со сторожем.
Yu-Rock 03-03-2015 12:48
Блин ,как сложно позвонить,написать смс, позвонить диспетчеру ,нет лучше содержать человека для этого).
Fibogroup 03-03-2015 17:08
имхо, тогда логичнее консьержа в 4 подъезд- там и квартир больше и площади самые большие у жильцов...
Но конечно бред полный- платить за консьержа во втором подьезде. я в 4- я не буду платить за 2 подьезд- я лучше за свой буду платить... я не понимаю почему такая цена в мес? сейчас пока живу на ворошилова- у нас дом, 1 подьездный 10 этажный- 40 квартир всего... и платим по 400 р в мес... у нас 4 консьержа... сутки через трое работают.
Отсюда логика, что 14-этажный 4 подьезд веги-2, должен собирать еще менее чем по 400 руб... так как на 40% больше этажей и квартир...
HIF 03-03-2015 18:40
цитата:
Изначально написано Fibogroup:
имхо, тогда логичнее консьержа в 4 подъезд- там и квартир больше и площади самые большие у жильцов...
Логика просто железная... Площади квартир самые большие...
У меня самая дорогая машина во дворе, мне нужно самое удобное место. Fibogroup, Вы согласны со мной, это логично?
По поводу размещения консьержа во 2 подъезде: насколько я понимаю, консьерж размещен во втором подъезде только потому что заселено больше квартир в 1 и 2 подъездах, 2 подъезд ближе к 3 и 4, жильцам 3 и 4 подъездов удобнее обращаться в дежурную службу.
ira11 03-03-2015 20:51
Кто у нас старшие по подъездам ? Почему посадили консьержку во 2- Ом подъезде , кто ее будет оплачивать? Выложите пож- та полный расчет по консьержкам , если будут сидеть в одном и если в каждом подъезде?
Blondinka _v_zakone 03-03-2015 20:53
Конечно не справедливо: место консьержа во втором подъезде, а оплачивают все одинаково.
Можно поставить вопрос на голосование, например, таким образом: 50% содержания консьержей оплачивает 2 подъезд (пропорционально площади квартир или в равных долях на каждую квартиру) остальное - оставшиеся подъезды (расчет производить аналогичным образом).
Конечно, какой-то человек "на связи" нужен: дверь открыть, заявку принять, объявления развесить.
Вопрос на счёт освещения в подъездах. Тот свет, который горит постоянно в лифтовых холлах. Его кто вклдючает-выключает? Он, по-моему, постоянно включен (
Blondinka _v_zakone 03-03-2015 20:58
Расчет по консьержам Марат чуть выше выкладывал.
ira11 03-03-2015 21:03
Марат выложил только в каждом 9,53 больше не увидела
HIF 03-03-2015 21:08
1,3,4 подъезды, у вас в платежках есть пункт про консьержа во 2 подъезде? Вы платите за него сейчас? Если платите, то сколько?
Blondinka _v_zakone 03-03-2015 21:20
У нас (4 подъезд), отдельной строкой не выделено.
Что включает в себя "содержание и ремонт жилья", не расписано.
HIF 03-03-2015 21:47
У Вас есть платежки за октябрь, ноябрь? или в те месяцы еще не приходили платежки Вам? Изменилась ли плата "содержание и ремонт жилья" с приходом консьержа?
Наташа1981 04-03-2015 10:28
вообще надо у УК попросить расклад данной строки "Ремонт и содержание жилья". Я лично против оплаты консьержа во 2-м подъезде, я за 3 месяца к нему ни разу не обратилась, да и вообще вряд ли туда пойду, мне проще в аварийку позвонить и уже через пару часов все сделают.
HIF 04-03-2015 10:54
Изменилась ли плата "содержание и ремонт жилья" с приходом консьержа?
Mekaveli 05-03-2015 14:16
Уважаемые соседи первого подъезда, просьба узнать свои машины,
или машины рабочих, газон не место парковки, тем более проблем у нас
с местом где припарковать машину хватает сполна! В следующий раз
с номерами сфотографирую и отправлю куда надо.
HIF 05-03-2015 14:55
давненько не было видно такого во дворе. Теперь нужно вдоль бордюра машин понаставить, чтоб точно не смогли выехать.
nec 05-03-2015 16:41
надо было сразу с номерами фотографировать и у консьержа номера сверить чьи машины.
HIF 05-03-2015 17:13
скорее всего машины строителей. Эту авео не видел во дворе, калину-хз.
в ГИБДД сразу надо, не должны они там стоять.
Blondinka _v_zakone 05-03-2015 21:43
Дом 18-1, где сидит консьерж, за содержание и ремонт платят 28.24
Blondinka _v_zakone 05-03-2015 21:43
Дом 18-1, где сидит консьерж, за содержание и ремонт платят 28.24
Shi-Shi 05-03-2015 21:52
в платежках за ноябрь, декабрь, январь за содержание и ремонт 18,18.. остальные еще не смотрела))) (2 подъезд)
Marat-209 06-03-2015 08:31
Marat-209 06-03-2015 08:42
Предварительный расчёт за консьержек, сделан компанией Аспэк мастер. варианты размещения, текущий, 2,33 в одном подъезде, при размещении в двух подъездах и при размещении в четырёх подъездах. Цифры понятны, площади ваших квартир вам известны. Прикидывайте какой вариант размещения вам ближе, считайте во сколько это вам встанет и голосуйте, в биллю тенях этот вопрос будет вынесен на голосование.
Был вопрос кто старшие по подъезду и почему консьержка сидит во втором подъезде. Старших по подъезду сейчас нет таких должностей, но есть совет дома+ старший по дому, представитель с каждого подъезда (4 человека) + 1 человек старший по дому, итого совет дома 5 человек, что бы при голосовании было нечётное количество. Фамилии и квартиры будут в листах голосования, в живую вы их могли видеть на первом очном голосовании, знакомстве с Аспэк мастер. Консьержки сидят во втором подъезде, так как дом сдавался по подъездам, 1-2 и потом 3-4, с разрывом чуть ли не в год, как я помню, вот Аспэк и посадил их просто так как было куда садить, 3-4 подъезды были не готовы. Не более и не менее, просто так.
Marat-209 06-03-2015 08:52
Сейчас прорабатываем со старшим по дому вопрос о внесении альтернативного предложения по консьержкам, так как всё таки это дороговато, но голосуйте вы и решение за собственниками, вот, альтернативное предложение, видео наблюдение (пока на дом) с выводом всего на второй подъезд, видеокамеры в каждый подъезд на вход. В перспективе, если комплекс огородится, возможно консьержек уберём вообще, будет будка охраны с выводом на них картинки видеокамер со всего комплекса, в том числе и камер с подъездов. Но это перспектива не раньше чем через год. Сейчас решаем текущии вопрос как организовать худо бедно охрану. Это или консьержи в 4 подъезда или видео наблюдение с консьержкой во втором подъезде.
Marat-209 06-03-2015 08:56
Предвижу негодование, оно и прослеживается уже, почему во второй подъезд а не в пятый или десятый. Я сам из 4 подъезда. Ну пока так, как повелось не могу придумать ни за ни против))))
Fibogroup 06-03-2015 12:03
У меня в посту выше- был пример про рассчеты в том доме где пока живу. Еще раз- прочитайте плиз- мы платим по 400 руб в мес, а всего 40 квартир.... как тут может быть плата по 9 руб с м2??? неочень понимаю...
Также хотел спросить- а где бюллютени для голосования? в почтовых ящиках искать?
Shi-Shi 06-03-2015 12:45
цитата:
Также хотел спросить- а где бюллютени для голосования? в почтовых ящиках искать?
+1
ira11 06-03-2015 16:00
Марат - 209 вы уже поняли , что много не довольных , что консьерж сидит во 2- Ом подъезде , поднимайте вопрос о том , что остальные подъезды будут оплачивать меньше, чем жители 2 подъезда. Я ведь правильно понимаю вы входите в совет дома .
Marat-209 07-03-2015 09:15
Пока оплата консьержки во втором в платёжки не входит ни жильцам второго подъезда ни жильцам остальных подъездов. Она в 18.18 входит. 18.18 мы попросили Аспэк мастер дать расклад что туда входит, будет в договорах на обслуживание дома. Если после голосования цифра за консьержек появится отдельной строкой, давайте будем думать о пропорциональной оплате согласно того в каком она подъезде сидит. По бюллетеням, совет дома, предварительный, вместе со старшим по дому встречались в четверг очно, внесли изменения в бюллетень, сейчас старший по дому эти изменения и наши общие пожелания согласует с аспэком и будем запускать голосование.
olgolubka 10-03-2015 20:56
Здравствуйте соседи. Вопрос не по теме. Нужна "левая" и "правая" металлическая входная дверь. 89042452676.
Marat-209 12-03-2015 15:57
picture uploading491
Marat-209 12-03-2015 16:20
ira11 12-03-2015 17:45
Вот честно удивляет меня такой подход не успели начать работать, а денежки сдайте ( пункт9). За что мне интересно , сами то хоть понимаете ? Создавать ТСЖ не хотят , потому что придется много бегать и отстаивать интересы жильцов, зато здесь насчитайте им 1,5 рубля с метра за работу . Еще раз повторюсь у нас создавалось ТСЖ и сначала председатель вообще был без оплаты , потом стали ему платить , но только председателю ТСЖ ( человеку приходиться почти целый день заниматься домом , заключать договора со всеми конторами и т. Д.). Комиссия из остальных членов правления ни когда не оплачивалась!!!. А сейчас ук аспэк будут делать все они , а денежки почему должны получать совет дома?
ira11 12-03-2015 17:49
Старшему по дому ( не путать с председателем тсж)всегда оплачивалась половина стоимости коммунальных расходов или полностью в зависимости от дома. А остальные члены совета не оплачивались.
ira11 12-03-2015 17:54
Не нашла пункт , где консьержка будет сидеть в одном подъезде и оплачивать будет ее тот подъезд в котором она сидит , а остальные будут доплачивать немного .
ira11 12-03-2015 17:58
Да и еще Марат выложите пож- та площадь всех жилых и нежилых помещений , пусть собственники посмотрят сколько вы хотите за свою работу? )))
Gallat 12-03-2015 18:16
Вопрос по п.9:
- какие работы (услуги) для МКД будет выполнять совет МКД, т.е. за что планируется вознаграждение в размере 1,5 руб. с кв.метра в месяц?
Вопрос по п.10:
- ежемесячные платежи на содержание и ремонт общего имущества в размере 18,18 руб. вводится дополнительно к тому, что мы сейчас оплачиваем в платежках или просто уточнение суммы?
Marat-209 12-03-2015 20:47
Marat-209 12-03-2015 22:48
Попробую по порядку, выложил два раза, так как думал днём не прошло. 1. Пункта про консьержку отдельно сидящих с доплатой в пропрции нет. Есть пункт где 9.33 и они сидят во всех подъездах, если все за. Если против, то сидит так же одна во втором подъезде и никто её не оплачивает, она как и раньше будет входить в 18.18.
2. Площадь всех помещений МКД 14880, разбивку по жилым и не жилым я не знаю. К вопросу сколько я хочу за свою работу и при чём тут я, в чистом виде? Речь идёт о председателе и совете дома, то есть о пяти людях и в том числе налог. Посчитайте подалуйста и выложите посмотреть. 3. 18.18 это не дополнительно, это то что сейчас идёт в платёжках, разбивка суммы в договоре на обслуживание будет.
Marat-209 12-03-2015 22:55
Тсж не хотят создать, потому что много бегать? Тсж не создаём, потому что решили на данной стадии попробовать поработать с действующей ук, по ним нет ни минусов, ни плюсов, договор заключается на год, а там либо продлеваем либо иная форма управления в зависимости как Нам (жильцам) будет нравиться. Ранее выкладывал платёжки ук Аспек м, Тсж 18-3, и ук Жрп 8, вы посмотрели, ira11? Ваше мнение? Чем лучше Тсж?
Marat-209 12-03-2015 22:57
Вы, ira11, готовы быть председателем Тсж в будующем или входить в совет Тсж?
Marat-209 12-03-2015 23:08
Да, господа форумчане, они же в большинстве, жильцы, бюллетени в почтовых ящиках, смотрите, голосуйте согласно долям в собственности. Бюллетени разложили в ящике по собственникам, на основании данных Аспэк м, то есть если по 1/2, то два листа голосования, данные могут быть не совсем точны, поэтому заполняйте как есть текущая ситуация. При отсутствии свидетельств о собственности, вписываем договора долевого строительства. На форуме выложили листы для тех кто не может забрать их из почтовых ящиков, например собственники работающими вахтовым методом или живущих в другом регионе. Распечатывайте, голосуйте и скан в личку.
ira11 12-03-2015 23:57
Марат вы же сами говорите, что консьерж во всех подъездах дороговато выходит, но при этом не даете жильцам право выбора . Можно ведь в бюллетени внести пункт , что консьерж сидит в одном подъезде ( подъезд выбирается голосованием) и в каком подъезде сидит тот подъезд и оплачивает например 50 процентов , остальные подъезды доплачивают оставшуюся часть на 3 подъезда. А то в ваших бюллетенях можно проголосовать только за всех консьержей или в одном , но оплачивают все. Еще раз просим про работать этот вопрос!!! Просто интересно получается как деньги собирать с жильцов себе на вознаграждение , вы додумались включить этот важный для вас вопрос в бюллетень , а как мы вас просим до работать вопрос с консьержем вам ведать не очень хочеться сильно заморачиваться!!!
ira11 13-03-2015 12:05
Марат не увидела ваш ответ про консьержей и успела было написать выше пост. очень понравилось 18, 81 и ни кто з консьержку не оплачивает , сами то верите бесплатно что ли сидит? Так и скажите платим все поровну за нее, просто не выносим отдельной строкой , чтобы не злить людей , т.к фактически ее нет!!!
HIF 13-03-2015 12:12
ira11, Вы не ответили на вопрос:
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Вы, ira11, готовы быть председателем Тсж в будующем или входить в совет Тсж?
Марат, где можно ознакомиться с приложением(п.3) договор управления МКД с ооо"УК"АСПЭК-МАСТЕР"?
ira11 13-03-2015 12:24
По поводу входить в совет дома я бы с удовольствием , но проживать в Веге я не буду . . По поводу ТСЖ , я понимаю , что много будет зависеть от председателя и его сейчас трудно найти, поэтому не агитирую сейчас на ТСЖ( но думаю все таки мы в ближайшем будущем придем к этому) . Насколько выгодно ТСЖ : нам лично очень выгодно ТСЖ ( дом премьера-3) , т. К у дома своя котельная и почти 1 миллион рублей обманным путем по году аспэк удерживал у себя. Жителям начисляли по городским тарифам за горячую воду , а фактически себестоимость была намного ниже. В итоге с созданием ТСЖ мы платим за горячую воду намного меньше , чем городской тариф.
HIF 13-03-2015 12:40
главное что Вам не безразлична судьба нашего дома!!!
Наташа1981 13-03-2015 08:29
Я удивляюсь, а почему именно УК АСПЭК-мастер, у нас что других УК нет??!! я не агитирую, но ... стоит тоже в бюллетене указать право выбора собственников другой УК, а не ограничивать АСПЭК-мастером. Почему бы на собрание не позвать другие УК, что они нам предложат.
п. 10 немного непонятен 18.18 руб., мы это уже платим или будет доп. к платежке, тогда накладно...
п. 3 - нет приложения
п. 6 - а совет дома будет считаться с мнение собственников, на чью стену установят рекламную конструкцию или нет??
А почему все с 01.03.2015??? (бюллетени сдаем 26.03.2015, а оплата уже с 01.03.2015). я пока работу Совета дома не увидела, чтобы её оплачивать, либо Совет дома должен ежемесячно отчитываться о проделанной работе, чтобы все понимали за что они будут получать оплату.
П. 15 не очень понятен, разъясните. Что за специальный счет?
А так вообще сомнительный бюллетень, вопросы такое ощещуние , что дублируют друг друга, для запутки.
Русский Стиль+ 13-03-2015 08:53
3 подъезд, сильный запах канализации в подъезде, кто в курсе, что случилось
HIF 13-03-2015 09:17
Русский Стиль+, в УК звонили? Во 2-м подъезде 12-го марта вечером тоже был запах, все решилось проветриванием, но источник запаха так и не был найден. Консьержка сказала что в 3-м подъезде уже тогда запах был.
UniversalIng 13-03-2015 10:00
по п.9 я согласен отдать вознаграждение председателю, но совету МКД абсолютно не согласен платить. У нас что теперь и за советы деньги отдавать нужно? - в данной формулировке против
и по п.13 первый раз вижу что бы на консъержей с кв. метра собирали, обычно каждая квартира одинаково платила. И вообще обсуждалось же что в одном подъезде посадим консъержку - также в данной формулировке не согласен.
UniversalIng 13-03-2015 10:03
п.9 председателю вознаграждение согласен отдавать, но Совету МКД категорически против, извините но за советы денег... - в данной формулировке против.
п. 14 плату за консьержей обычно назначают с квартиры, а не с кв. метра. И вроде говорили о том что пока только в одном подъезде пусть сидит она - в данной формулировке против.
ira11 13-03-2015 10:46
Gallat спрашивал , что входит в обязанности совета?. Сейчас пройдет голосование , аспэк подведет итоги, а совет дома подпишет , что все верно. Больше они не понадобяться вообще. Раньше были старшие по подъезду , к ним обращались жильцы с просьбой , у нас в доме есть консьерж ей можно оставить свои пожелания , она их донесет до председателя дома. Предлагаю как в других домах председателя освободить от коммунальных платежей , совет дома естественно не оплачивать.
Наташа1981 13-03-2015 11:12
Согласна, что Совет дома оплачивать в полном составе не надо, у нас еще не ТСЖ, где все члены совета бегают все сами чего-то узнают и делают во благо дома, у нас УК, поэтому платить тут и там это бред. Оплата за консьержа должна быть фиксированная с квартиры, а не с кв.м. Все будут её услугами одинаково пользоваться, а кв.м. тут вообще причем?
Marat-209 13-03-2015 12:20
1. Про консьержей: дороговато, да не отрицаем, поэтому думаем жильцы в большинстве проголосует против и всё останется как есть. В перспективе при ограждении комплекса вариант поставить будку охраны, одну на всех, нанять ЧОП и консьержи отпадут вообще сами собой (то есть вроде и бог с ними нет и нет и не будет). А до ЧОПа планируем вынести позже на голосование вопрос с видеокамерами на каждый подъезд и вывод картинки на 2 подъезд с записью на жёсткий диск, дешевле и эффективнее бабушек, как некоторые пишут, спящих. Кто то выше написа у них там, где то, по 400 руб и консьержи сидят, да и у меня на холмогорова д.20 500 руб/мес, но они у нас не трудоустроены, мы собираем наличкой отдельно и оплачиваем, аспэк мастер трудоустраивает официально с отчисление налогов. На холмогорова 20 всего 80 квартир и все живут минимум по пять лет, все друг друга знают не только в лицо, поэтому проблем со сбором, кроме одной принципиальной квартиры нет. Если рассмотреть тут вариант удешевления за счёт неофициального трудоустройства, то вопрос вы пойдёте собирать? Сколько будет принципиальных и не живущих, как и вы, которые скажут зачем нам это.
2. Ещё вам очень понравилось что в 18.18 консьержку никто не оплачивает и вы усомнились верю ли я что это бесплатно всё же и не обманываем ли мы себя, да, да и ещё раз да))))) верю в соседнем доме 18-3 ТСЖ тариф 18.18 и консьержки отдельно, а у нас 18.18 и отдельной строки нет. Воспринимайте женщину во втором подъезде не как консьержку личную у второго подъезда, а как представителя дежурной службы аспэк мастер, которая работает в аспэк мастере а у нас просто сидит)))))). Второму подъезду чуть больше повезло, но ни вы ни я за это в чистом виде, отдельной строкой не платим, поэтому давайте им просто по белому позавидуем)))) и всё!
3. Вы сами из какого подъезда и квартира?
4. С приложением п. 3 можно ознакомиться на сайте аспэк мастер, типовой договор обслуживания, потом скопирую выложу.
5. Еще вы пишите вам очень выгодно по премьере 3 ТСЖ, так как там котельная и тд, давайте сравнивать равные по содержанию дома, ТСЖ Вега 18-3, ЖРП 8 Лихвинцева 76, Холмогорова 20, где аналогичные нашим условия. При равном сравнении равные цены и у ТСЖ и у аспэк мастер, я не за аспэк навсегда, но и пока явно не против, пусть пробуют, поживём увидим.
6. Напишите мне в личку ваши контакты и я с удовольствием буду вас приглашать на собрания совета дома, в среднем раз в неделю, в личное время, обычно после 20 и приезжайте к нам бесплатно, после 5-6 собраний посещённых вами я скажу, да, человек готов работать бесплатно и реально работает, произведём замену меня на вас. И вы вместо меня начнёте получать, предварительно 3 тыс в месяц, не жалко, но я буду знать человеку не безразлично. И, кстати, вы можете потом инициировать вопрос об уменьшении оплаты или переходе на бесплатную основу. Жду. мой тел 8-912-855-04-16 или в личку, квартира 209, 14 этаж, 4 подъезд.
--
С уважением, Марат
ira11 13-03-2015 12:56
Марат вы знаете , где я проживала мне было не безразлично и я ходила Бесплатно по собраниям , точно так же , только нам было сложнее , мы убирали аспэк и пытались создать ТСЖ. Я звонила в талан ( застройщику) и мы вместе с застройщиком шли и проверяли работу дворников и уборщиц от аспэк мастер, т.к было много нареканий , под окнами были вечные свалки , в подъездах мылись только первые этажи. При этом я отпрашивалась с работы , т. К комиссия от талана только днем может. А сколько раз мы встречались с инициативной группой , встречались с председателем соседнего дома и вели переговоры об объединении , только потом мы решили все таки создать свое. Так что давайте тут не будем , что бедные все переработали, вы впервую очередь я думаю делаете это для себя , а все таки не ради денег. Еще раз повторюсь в Веге проживать не буду , поэтому возможности приезжать нет ( дети маленькие : 5 месяцев и 2 года , оставить не с кем). Надеюсь я в полной мере ответила на ваши вопросы ?
ira11 13-03-2015 13:34
И еще какие 5-6 собраний , зачем на них тогда ходите ( весь совет дома)если бюллетени стандартные , собственников не слышите!!!! Не увидела пункт про заваривание мусоропровода ? И вообще то кроме меня другие собственники тоже высказались против оплаты . Марат к вам лично претензий нет , просто вы здесь отдуваетесь один за весь совет)))
Blondinka _v_zakone 13-03-2015 15:31
Уважаемые соседи, а также их строители!
Давайте будем уважать друг друга и беречь наши газоны!
Паркуйтесь, пожалуйста, в специально предназначенных местах.
Leko71 14-03-2015 02:06
всем привет,чёт собрание проглядел,оказывается совет дома уже есть,подскажите кто те пять человек(номера кв. по подъездам хотяб),много ли человек на собрании было,а то 3-4 подъезд практически не проживают,
надо посмотреть ящик,раз сказали что опросник там лежит,
тааак прочитал,члены совета понятно, есть в опроснике,
по поводу аспека и подписания договоров,аспек имхо не айс управляйка,
опросник кривоватый какой то,там вся суть председатель совета подписывает договор с УК и на срок договора управляйка "ворочу куда хочу",совет действительно больше не нужен,почему совет на два года ,а не на один...,
"консьержек" не надо,выше говорилось,пока один сотрудник аспека во втором подъезде есть и хватит,потом видно будет...,
по зарплатам совета,из опросника выходит особо то и не за что, выше говорили что не ТСЖ пока ещё...,
по расценкам на содержание,циферки есть,а откудова они неясно,или так как было или как у соседей,и почему мы должны за эти цифры голосовать,,пока непонятно...,
по мусоропроводу, как обычно в домах 50/50,мне не нужен я и так пакетик в мусорку вынесу,а кто то "не в состоянии",в итоге как вариант есть очаг распространения крыс и насекомых)))...,
ну и в конце понятно что если есть счёт то им кто то будет распоряжаться, по умолчанию аспек,
ну соответственно нас не спросят куда потратить денюжку)))...,
и почему сбербанк?,я не против,но возможно есть другие банки с более выгодными условиями?...,
...уфффф....устал)))))....
lech 14-03-2015 14:23
Отмечусь, 4 подъезд, 6 этаж
lech 14-03-2015 14:43
ИМХО: От консьержей толку ноль. В ж/к Океания, где в данный момент проживаю, сколько я их не просил отправить заявку в управляющую компанию, ответ был один - "диспетчеры нас не слушают, звоните сами, больше толку будет". Так, только поздороваться с ними утром и вечером. А показания счётчиков можно сдавать через сайт управляющей компании.
lech 14-03-2015 14:49
По поводу выбора председателя и совета дома я не против, только хотелось бы знать, что входит в их обязанности (за что деньги будут получать).
Marat-209 14-03-2015 19:38
Ira11, вы кто? Я дал вам контакты и? Вы вообще из нашего дома? А то ощущение, что вы просто тролите, посмотрел ваши движения, вы на всех форумах)))). Пишите мне, звоните, приходите как я писал, без этого я вас в игнор, ищвините.
Marat-209 14-03-2015 20:01
1.Leko71, циферки дал Аспэк мастер, это их расчёт это их предложение. Мы либо согласны и голосуем, за, либо против и голосуем соответственно, есть ещё вариант вы дадите своё, конкретное предложение и мы его обсудим и вынесем на голосование, если оно адекватное.
2. Про мусоропровод я за то что бы он работал, не хочу видеть соседей с мусорными мешками в лифте, а хочу видеть их с детьми и улыбками, но в этом и суть голосования, понять кто за и кто против. Голосуйте и ваш голос будет услышан, посчитан)
3. По счёту, читайте закон, деньги просто так и в никуда потратить не реально, только на дом и только на конкретные цели, список целей там же, в законе.
4. Почему сбербанк, а почему бы и нет?) . Вы пишите возможно есть другие банки. Конечно есть, и условия у всех, касательно таких счетов одинаковые, прорабатывали. Если я не прав прошу конкретику и предложение по банкам, всё обсуждаемо.
Marat-209 14-03-2015 20:09
Господа, очень хорошо, что вы активно участвуете в форуме, давайте так же активно голосовать в бюллетенях. Голосуйте и будет услышано и посчитано все за и против.
Про Аспэк мастер, они предложили свою кандидатуру на управляйку мы их и рассматриваем , пригласить других, хорошо, давайте послушаем, мы только за, ждём предложений.
ira11 14-03-2015 21:07
Марат меня вы вообще удивили , что когда у человека не единственное жилье и мы начинаем задавать вам вопросы , которые вам не подуше значит я троль))))Я на тех форумах , где у меня квартиры ))) Свои контакты отправила Вам в пм и телефон , если будут вопросы звоните))) Вы оставили свой номер на форуме для меня и что я должна подорваться и срочно вам позвонить, зачем? Я считаю, , что я имею право высказаться здесь нравиться вам это или нет!!!
Fibogroup 14-03-2015 21:19
Давайте и я выскажусь: мое мнение- надо изменить бюдлютени и не голосовать сейчас- некоторые пункты очень мутные,без расшифровок- на форуме обсуждалось одно-в голосовании другое. Давайте может лучше перед тем как голомоовать утвердим бюллютень с вопросами для голосования???
Расшифрую: конкретно не нравится пункт про 18 руб- договаривались что аспэк расшифрует- так пусть сначала расшифрует а потом будем голосовать. Про консьержей-вроде выше писали что в 18.18 входит сожержание консьержа во 2 подьезде- я не согласен за нее платить. Опять же-расшифруйте. Про консьержей-т 400 р-этотя писал, и мне кажется мы выбираем ук, которая сама может решить проблемы с официальными зп-это ее проблемы. Я привел пример, что у нас дешевле в 3 раза!!!! Далее: не прописан на какой срок заключать договор с УК-я хочу чтобы в протоколе четко звучало, что сроком на 1 год!!!! И всех призываю обратить внимание на это- иначе мы проголосуем, а старший по дому подпишет на 5 лет и все... Никуда не деться... Т е я согласен на 1 год с ук аспэк заклбчать, а на большее нет. Про совет мкд- с моей квартиры под 200 р получается ежемесячно- вроде не много, но и. Неочень ясно за что, ибо есть УК- которая разруливает вопросы, неясно за какую работу платить... Укажите тогда конкретно за что...?
Про рекламу-тоже неясно- очень мутный пункт, тут опять же за "откаты" согласуют соекламожателем минимадьную цену, и все- а мы типа прогрлосовали автоматом за копейки размещать рекламу... Все же в России живем... Надо тоже исправить пункт и выносить на согласование цены по размещению рекламы...
Вроде конкретно отписал. Итог: сменить вопросы в бюдлютенях и заново начать голосование.
Что думаете?
ira11 14-03-2015 21:31
Уважаемые собственники по осторожнее высказывайте свое мнение , а лучше видать вообще не высказываться , а то Марату вдруг не понравиться и он тоже с Вас начнет просить документы на собственность )))
ira11 14-03-2015 21:39
Бюллетени уже сделаны , разложены по почтовым ящикам , я вчера забирала вечером ( 3 подъезд) практически во всех ящиках еще лежали , значит народ просто игнорирует или просто не приходит в квартиры((( По поводу 18,18 можно просто рас писать и вывесить на информационную доску может?
Marat-209 14-03-2015 22:06
Ira11 ваша квартира в Веге 18-2 номер ........? А потом говорим дальше)))), я не прошу документы на квартиру и хочу говорить с человеком понимая что он наш сосед, а не троль), я в отличии от вас всё про себя написал, как говорится я открыт для общения и диалога, а вот вы...... В моей личке от вас тишина. Вот вам ещё мой эл адрес : marat0416@mail.ru
ira11 14-03-2015 22:14
Марат в пм 3 раза уже отправила ))) сейчас напишу еще на почту )))
Marat-209 14-03-2015 22:26
Вижу, хорошо, спасибо. На следующую встречу обязательно пригласим. Хороших выходных)
ira11 14-03-2015 22:28
Марат и вам хороших выходных)))
Leko71 14-03-2015 23:05
поразмыслил, хотел ещё вчера дописать,да поздно уж было и комп выключил уже,
вот есть у нас управляйка,по умолчанию аспек-мастер,ну оказывают же услуги,платёжки в ящики раскидывают,и мы платим же, не поперечничаем,и "консьержка" во втором ихняя,и в квартирах пусто,нет жильцов то,то есть кворума тож нет,вот и получается сама суть создание совета(да ещё с оплатой),и так далее...?или создание совета обязательно?а то типа сейчас мы подписываем то что и так уже есть...
помню про ТСЖ заговаривали,ну вроде рановато говорили,тот же Марат,и писал что есть аспек-мастер и что пусть работают,дак что сейчас то мешает ему работать пусть и работает аспек...
и вот тоже если договор с УК обязателен,то на каком основании сейчас оплату собирают?
про мусоропровод то пусть будет,мне не мешает,всё равно его оставят(я всё равно до мусорки дойду))),
про счета что потратить нереально,или вы не с деньгами работаете или не с нашей страны))),всё реально и куда хочешь))),
ну сбер дак сбер,что бы что то предложить надо проработать вопрос,а нам как обычно некогда))),да и стоит ли,Ижкомбанк на слуху да Быстробанк,наши - региональные, остальные???...
Leko71 14-03-2015 23:34
кстати вот Fibogroup тоже правильно говорит,давайте по быстренькому то делать не будем,а то 23.02.-08.03 как раз праздники суета,не до форума,так сказать,а тут упс и собрание и голосование...,
ira11 вот тоже мол все опросники в ящиках,дак как им там не быть то, на форуме думаю по пальцам сосчитать,в ящики тоже единицы заглядывают(те которые там редко бывают),остальным по разным причинам или не интересуются, или не до ремонтов (я уж не говорю о заселении),или просто всё равно...
поэтому предлагаю,так же как и Fibogroup,(если оставить так как есть сейчас нельзя),проработать так называемые бюллетени,уточнить в рамках каких правовых норм действуем,выстроить логичную цепочку действий,(а то сперва уполномочиваем,а потом выбираем того кого уполномочиваем),может ещё какие вопросы насобираются...
Leko71 14-03-2015 23:40
и предлагаю свою кандидатуру в(пока ещё не выбрали,но пусть будет) совет,
есть желание участвовать в жизнедеятельности нашего дома
ira11 15-03-2015 01:00
Сейчас изучила платежки предоставленые Маратом , в них видно , что вознаграждение председателю 0,35 коп. /м2 .в доме 453 . Естественно об оплате инициативной группы ( совета дома) там нет . Откуда у нас 1,5 рубля. В доме 453 очень инициативная женщина( судя по форуму ) много делает для своего дома , ее работу видно, полностью отстаивает интересы жильцов!!!
ira11 15-03-2015 01:18
Если Марат правильно написал , то площадь жилых и нежилых помещений в нашем доме 14880 м , а в доме 453 7657,60 метров жилые и 652 не жилых ,т.е. Наш дом почти в 2 раза больше ? У них тариф 0,35 ( это председателю ТСЖ,на котором весь дом) и у нас 1, 5 рубля ?
ira11 15-03-2015 01:33
по поводу консьержа: 2,13 тариф если одна консьержка( платят все подъезды одинаково) ,эта цифра входит в 18,18 ( но это не означает, что консьержка бесплатная как пытается доказать нам Марат , как видите мы за нее платим )))и 9,33 если во всех подъездах. Доводы о том, что в соседнем доме платят столько же ,только без консьержки не правильны , дом намного меньше , не нужно его сравнивать .
Fibogroup 15-03-2015 08:42
Ну так мне ответит Марат на мои предложения и вопросы? Или как? Тоже согласе, что счас мало кто живет и кворума может и не быть. Еще раз скажу- я не против голосования но только после формирования четких пунктов с КОНКРЕТИКОЙ А НЕ ОБЩИМИ СЛОВАМИ
Marat-209 15-03-2015 14:59
Создан ящик дома, для конкретных пожеланий, предложений: km455@yandex.ru
Сформулируйте как вы видите. А по текущему голосованию, что не нравится пишите против, оно не пройдёт и к следующему голосованию выставим в вашей редакции или с какой то новой, более конкретной формулировкой.
Fibogroup 15-03-2015 17:46
Я же выше написал что конкретно не устравивает. И еще- я не хочу например голосовать против ук аспек, но хтчу уточнить срок действия договора в 1 год. Как быть?
Хотя если вы настаиваете- то проголосую против
Marat-209 15-03-2015 22:18
Неа, мне просто непонятно, на форуме активность, но придти на собрание (когда пригласил Аспэк мастер) не получилось или неохота, так вот там говорили что договор на год, это первое). Второе хочу понимать с кем общаюсь, сам про себя всё рассказал и открыт, поэтому хочу общаться с соседями, а не с людьми в масках, нам жить в одном доме и мне нечего прикрываться псевдонимами и я поэтому не позволяю себе жаргонизмов типа легавый). Это всё лирика, для конкретики электронка дома, всем хорошей недели)))
Blondinka _v_zakone 16-03-2015 02:16
Lech, и все остальные участники и соседи, давайте будем уважительны друг к другу.
Нам с вами в одном доме жить и общее хозяйство вести.
Марат уже не раз повторял, что он и инициативная группа готовы услышать все предложения. И что все предложения обсуждаемы.
Кто знаком с жилищным законодательством, у кого есть РЕАЛЬНЫЙ опыт в организации управления МКД, велкам! )))
Спасибо тем, кто высказывает свои мысли конструктивно и обосновано.
nec 16-03-2015 20:16
Вот какой понос должен быть в голове, чтобы выгуливать собаку на детской площадке??!!
Marat-209 16-03-2015 21:34
Не готовы люди нести ответственность за животных пока у самих в головах ветер и отсутствие воспитания. Да уж (((((.
Бельчонок 16-03-2015 23:14
Найдены ключи около детской площадки на К.Маркса 446
Leko71 17-03-2015 01:40
всем привет,
с собачками то да,любят выгулять где поровнее,
кстати молодец nec,думаю в дальнейшем данной теме будет уделено должное внимание,
по поводу голосования,да, есть такое положение что собственники жилья обязаны проводить собрание ежегодно,и на этом обязательства вроде как заканчиваются,но нам,как собственникам жилья, необходимо позаботиться об этом жилье и о себе,в плане расходов на это жильё,статьи ЖК РФ 44-48,
...(там как раз и расписан примерный перечень необходимых решений для принятия)...
давайте ещё раз по порядку;
-непонятна спешка с голосованием,при том что опросник(бюллетень,будь оно неладно,слово иностранное))) явно кривоватый(не обижайтесь составители),
Marat-209 кивает мол,чирканите "против",и вот не пройдёт пунктик,а на следующем собрании правильное предложение пропишем,считаю это не выход из положения,ворошить кучу бумаги за просто так,подписывать ,мягко выразиться если,"сырой документ",...или всё таки есть какая то хитрость?
-проще не собрать "кворум",очень высокая вероятность что он не соберётся в данный момент(уверено на 99%,оставлю 1% на всякий))),
-далее, предлагаю доработать сей документ(бюллетень),в плане чётко оговоренных очерёдности,сроков,расценок и т.д,возможно появится что то новое,расценки обосновать,может с разъяснениями,зато будет реальный документ,всем понятный,
-предлагаю,назначить даты,на ближайшее время конечно;
1.составить новый опросник(бюллетень),
2.предоставить жителям для ознакомления,обсуждения и корректировки,посредством рассылки(почтовые ящики) и данного форума,возможно кто знает где нарыть данные с координатами наших собственников(Ф.И.О. телефоны,что бы собрание "кворума"было наиболее вероятным),
3.ну и собственно дату проведения голосования
Leko71 17-03-2015 01:47
по поводу имен,псевдонимов,номеров квартир и т.д.,мне например не мешает общаться ник форумчанина,на уровне форума этого должно хватать,вот пригласят на чай ...
Leko71 17-03-2015 01:55
по поводу "там сказали,тут сказали",вот когда на бумаге прописано всё , даты, сроки, цифры,вот это уже "точно сказали", а иначе...
...есть возможность оказания юридической помощи в составлении договоров и прочих документов...
nec 17-03-2015 11:05
цитата:
Изначально написано Mekaveli:
Уважаемые соседи первого подъезда, просьба узнать свои машины,
или машины рабочих, газон не место парковки, тем более проблем у нас
с местом где припарковать машину хватает сполна! В следующий раз
с номерами сфотографирую и отправлю куда надо.
На авео ездит женщина лет 30, сегодня утром опять лихо заехала на тротуар, хотя место вокруг было хоть фуру паркуй. Видимо это диагноз.
Komar 17-03-2015 11:28
Если есть возможность фоткать с увеличением, чтобы можно было увидеть лицо - то пожалуйста, сделайте такие фотки. Хочу знать кто конкретно выгуливает своих животных в месте, где я с ребенком играю в футбол. Неприятно осозновать, что я и мои дети падают в снег среди собачьего дерьма. Смелости высказать свое мнение в лицо у меня хватит
Уважаемые любители животных, особенно больших! если перевозите собак в лифте, следите за тем чтобы собака грязными лапами не прыгала на стенки лифта. Вы же все равно за своей псиной грязь не уберете
UniversalIng 17-03-2015 12:53
По поводу форума,- это конечно хорошо что здесь обсуждаем, только у нас все вопросы в одной ленте. Мне кажется, формат обсуждения в нете, стоило бы перенести на другую плошадку вконтакте или фейсбук. тогда обсуждали бы например вопросы по консъержу, ограждениям, парковкам и т.д. отдельно. Возможно это еще и привлечет большее количество людей к интересам дома.
Отмечусь 3 подъезд 2 этаж.
UniversalIng 17-03-2015 17:23
создал группу вконтакте https://vk.com/club89837260 , думаю будет полезно тем кто пользуется соцсетями
Fibogroup 17-03-2015 21:35
Согласен с leco полностью. Дорожная карта верна. И действительно на словах сказали- а что мешает на бумагу положить? Мне кажется есть или подвох, или еще-что-то. Предлагают же конструктив. Немного сменить бюллютени. Что сложного? Готов распечатать вам бесплатно новые бюллютени на 4 подьезд( проявлю интциативу как сосед)
sergey_svs 17-03-2015 21:55
Аспэк-Мастер так себе управляйка: работают спустя рукава по дому - даже предложение толком не составили. Выбирай вслепую называется - главное подпишись, пункты сами заполнят/ "на лоха".
пс что за анахронизм с консьержками? 21 век. 500-1000р за спящую бабулю - благотворительность или ностальгия?
Fibogroup 17-03-2015 23:07
Вот смотрите. Платежка где сейчас живу и платежка от аспека. В два раза дороже обслуживание-ну вот как так? И консьержи у нас 400 р!! А не по 1000
Fibogroup 18-03-2015 09:45
Отписал предложения на официальный емайл:km455@yandex.ru
вот текст:
Добрый день. Я писал на марковском форуме под ником Fibogroup.
Насчет бюллютений:
Итак по конкретике:
Давайте и я выскажусь: мое мнение- надо изменить бюллютени и не голосовать сейчас.
Расшифрую:
1. конкретно не нравится пункт про 18 руб- договаривались что аспэк расшифрует- так пусть сначала расшифрует а потом будем голосовать.
2. Не прописан на какой срок заключать договор с УК-я хочу чтобы в протоколе четко звучало, что сроком на 1 год!!!!
3. Пункт про размещение рекламы- надо с согласия совета МКД и определения стоимости рекламы,а то сейчас аспек по своему усмотрению делать будет.
4. Оплата консьержей- очень дорого. Пусть предложат иные варианты.
5. Содержание совета МКД- я не против, но давайте не от площади брать. А с каждой квартиры как и с консьержей. Ведь вы решаете вопросы одинаково независимо от площади. НО!!! Я бы только председателя оплачивал- функционал старших по подьезду неясен.
Либо укажите чем планируют заниматься старшие по подьезду.
6. В завершении моих слов- прикладываю платежку там где сейчас проживаю, и от аспека. Так вот, обратите внимание на содержание дома уходит в 1,5-2 раза меньше чем выставляет аспек- так может нам тоже в Аргон-19 перейти? Тут реальная эконоимия. Также обратите пукнт про консьежей по 400р.. и это при том что дом 10 этажный!!! На 40 квартир.
Marat-209 18-03-2015 21:28
Посмотрел платёжки в нашем доме по карла маркса 455 площадь 127 м2 сумма 4872 рубля, а вторая платёжка 57 м2 сумма 2229. Площадь в два раза больше, плата в два раза больше ииииии? По моему логично). В платёжке не Аспэк мастер совет дома 1,7 руб/ м2, дороже чем сейчас в бюллетенях.
HIF 18-03-2015 21:33
Марат, насколько я понимаю, в совет МКД должен входить представитель каждого подъезда? В том списке совета МКД, который в бюллетенях, нет ни одного представителя второго подъезда.
Marat-209 18-03-2015 21:33
Разделите суммы платёжек которые вы выложили на площадь квартир: у Аспэк мастер 35 руб/м2, а в той платёжке 39 руб/м2). Разница 4 рубля. У меня 130 м2, умножаем на 4=520 руб разница в пользу Аспэк мастер. Будут консьержки суммы сравняются. Так что вот, как то так.
Marat-209 18-03-2015 21:42
1 Были сегодня в Аспэк мастер, в следующую бюллетень довнесём вопрос за консьержек не 9.33 с м2, а плату с квартиры, сейчас они посчитают, ориентир 300-500 руб. 2.Предложили счёт дома открыть в ВТБ, там более гибкие условия и нет обслуживания счёта 50000 в год как в сбербанке (экономия дома), Аспэк мастер не против нашего предложения, оно то же будет внесено. 3. Многие были на собрании, там спрашивали кто готов пойти в совет дома, вопрос к жителям подъезда номер два, почему не озвучили свою кандидатуру?
ira11 18-03-2015 22:14
Марат -209 вы вот увидели , что в другом доме совет дома 1,7 руб / м2 , а теперь посмотрите площадь этого дома))) и умножьте и получите результат . У нас дом в 5 раз больше .... Логично , что наша плата должна быть в 5 раз меньше))). Выше я уже писала , что председателю ТСЖ 453 дома платят 0,35 коп. Причем дом намного меньше
ira11 18-03-2015 22:31
Марат Посмотрите внимательно вы не правильно понимаете платежки предоставленные fibogrup , там получается , что аспэк намного дороже получается , а не наооборот. И самое главное смотрите , что туда входит уже электроэнергия и оплата совета дома , а у аспэка ничего не включено
Leko71 18-03-2015 22:44
уточните пож. функции не только членов совета но и председателя,понятно председатель ТСЖ,там ТСЖ весь функционал обслуживания несёт на себе,а совет подписав договор с УК(да ещё если все полномочия прилагаются,реклама там и т.д.),попросту будет бамбук курить и зп получать,ведь остальное сделает УК,остаётся собрание собрать через год и опять договор заключить?
Leko71 18-03-2015 22:55
ещё раз по поводу "консьержек",вот мусолят сколько платить да сколько платить,
зачем,есть во втором и хватит,живу в девятиэтажке,"консьержки" нет и не парится никто, попросту не нужна,захожу к родственнику,дом одноподъездный,у них есть,как выше сказано сидит бабулька телик смотрит,да подышать на крылечко выходит,раз в "пятилетку" спросит в какую квартиру,и всё на этом,
поясните пож. для чего они нужны?
Leko71 18-03-2015 23:06
а по поводу аспека,так им вообще без разницы всякие условности в бюллетене,главное чтобы их выбрали,
а то что в ВТБ более выгодные условия уже хорошо
ira11 18-03-2015 23:17
Конечно не нужно всех консьержек сравнивать ,есть очень даже ответственные . Следят за чистотой в подъезде , как то спокойнее с ними ( например зашел ребенок В подъезд и консьержка уже видит , что ,,чужой ,,его не преследует ). Есть конечно свои плюсы и минусы :в 23-00 ложаться спать , грубые попадаются , и самый большой недостаток это конечно дороговато за них платить ))))
Leko71 18-03-2015 23:28
на словах то много может чего должны делать, а на деле см.выше
Leko71 18-03-2015 23:29
одного консьержа всё таки оставляем,как раз для общедомового присмотра
Leko71 18-03-2015 23:34
по предоставленной, "не нашей", платежке посчитал,вышло содержание и ремонт 10.868,
не стал сюда прибавлять совет и счёт,этих пока у нас нет,да и нам то отдельной строкой будет тоже,и электро за ОДН не стал прибавлять там не площадь в расчете а кВт
ira11 18-03-2015 23:36
Леко 71 мне вот лично совсем не хочеться платить за консьержку в чужом подъезде, как быть? Готова платить за него как за информационную точку , т. Е меньше , чем жители 2 подъезда . В бюллетенях этот нет(((
Leko71 18-03-2015 23:48
во первых мы не платим (по крайней мере отдельно выделенной строкой),понятно что если у аспека на зарплате то тоже входит в "содержание",
можно вообще отказаться,вот только думаю расценка (18.18) останется той же,
ira11 18-03-2015 23:55
Leko 71 ну честное слово , причем здесь аспэк , за все платим мы с вами !!! Выше уже писала , что в одном подъезде если сидит платим 2,33 ( входит в 18 руб) , если во всех будет сидеть то почти 10 руб. Бесплатного ничего нет !!!!
Leko71 19-03-2015 12:05
откуда взята цифра 2.33,может где не углядел?
Leko71 19-03-2015 12:10
нашёл,в расчете по подъездам,
а как сейчас,получается тётенька сидит,аспек ей платит,у нас в платёжках нет за это ничего,зачем огород городить тогда,на себя взваливать ещё расходы?
Leko71 19-03-2015 12:11
или всё таки хочется свою тётеньку,но чтоб рублей так за 50?
ira11 19-03-2015 12:13
Предварительный расчёт за консьержек, сделан компанией Аспэк мастер. варианты размещения, текущий, 2,33 в одном подъезде, при размещении в двух подъездах и при размещении в четырёх подъездах. Цифры понятны, площади ваших квартир вам известны. Прикидывайте какой вариант размещения вам ближе, считайте во сколько это вам встанет и голосуйте, в биллю тенях этот вопрос будет вынесен на голосование. Это писал Марат -209 . Правда , когда начали жильцы вы сказываться против , стал говорить , что она бесплатная ))).
Leko71 19-03-2015 12:23
чёт посчитал за всех четырёх,тыщща выходит ,нехило так
ira11 19-03-2015 12:29
Аспэк им платит 2,33 из 18 рублей , которые мы с вами платим , как можно доступнее еще объяснить )))) Бесплатного ничего нет ))) . Свою ,, тетеньку ,,за 50 рублей в подъезд мне не нужно , я в состоянии оплатить сколько нужно, если жители проголосуют за то, чтобы сидела в каждом подьезде. Я высказываю свое мнение , что лично я лучше буду платить за свой подъезд, чем за чужой.
ira11 19-03-2015 12:36
Я тогда буду платить 16 рублей содержание))) а вы платите 18 рублей со своей бесплатной консьержкой (из 3-4 человек)во втором подъезде . И обольщайтесь , что какой аспэк молодец все Бесплатно))). А вы думаете почему аспэк не выносит отдельной строкой? Потому что 18 рублей мы с вами платим , не знаем , за что , но платим . А если бы вам включили консьержку ( 1,3,4 подъезды ) многие бы уже пошли разбираться давно!!! У нас было так по другой квартире , столько народу было не довольных ....итог сидят теперь в каждом подъезде.Многие были готовы платить за ,, чужой подъезд,, но меньше , дело даже в не деньгах , больше из - за принципа как то)))
Leko71 19-03-2015 12:51
по предоставленной, "не нашей", платежке посчитал,вышло содержание и ремонт 10.868
я лучше платил бы по 10.9 и без консьержек вообще)))
Marat-209 19-03-2015 11:11
Сколько шума из за консьержей, это хорошо, идёт дискуссия. Обращаю внимание, для этого и голосование понять общее мнение. Проголосуют против с метра, хорошо, вынесем с квартиры, проголосуют за, оставим с квартиры, против, значит так и быть. Всё поэтапно, по чуть чуть и будем жить в доме который сами "построим". С забором или без, с консьержками или без них, с аспэком или Тсж, время покажет. Аспэк на данном этапе это вариант при котором дом функционирует, имущество закрыто обслуживается и не разворовывается, есть куда позвонить и с кого, худо бедно, спросить. А дальше, подчеркну, время покажет, как говориться, Москва не сразу строилась.
Marat-209 19-03-2015 11:16
P.s. И по совету, проголосуете против 1.5, вынесем 1 рубль, против, вынесем на голосование 50 копеек и так далее. В крайнем случае у нас, я виду, есть много жильцов которые инициативные и смогут сами всё организовать, может даже и безвоздмездно). Голосуем и будет понятно, а игнор голосования это слабость. Это как с выборами, мы не ходим голосовать, а потом удивляемся откуда в стране так как есть.
ira11 19-03-2015 11:31
Марат, а можно в бюллетенях вынести пункт , об оплате председателя отдельно, без совета дома . Просто многие судя по высказываниям против платить совету , но готовы платить председателю
HIF 19-03-2015 12:20
а в чем большая разница работы председателя и совета дома? Председатель без совета дома решения принимать все равно не должен, для принятия каких-то решений совет дома так же тратит свое личное время на собрание совета дома, как и председатель. Председатель, возможно, тратит больше своего времени на общение с УК. Не совсем понимаю почему, если оплачиваем работу председателя, должен бесплатно трудиться совет дома?
По поводу совета дома: возможно было бы более правильно голосовать по каждой кандидатуре? Кандидатов в совет дома должно быть не 4, а больше, думаю желающие будут.
Видел как происходила запись в совет дома после встречи жителей в 4-ом подъезде ( если не ошибаюсь, 25-го февраля): первые подошедшие 4 человека были записаны в совет дома, таким образом в совете дома нет представителя 2-го подъезда. На себя не намекаю, по ряду обстоятельств не могу взять на себя такую работу.
ira11 19-03-2015 13:58
Hif совет дома нужен только когда голосования проходят , чтобы они подписали , что все верно посчитано))) Больше они совсем не нужны , аспэк к ним обращаться не будет , их подписи в повседневной жизни не нужны , а к председателю дома обращаться будут жители ,чтобы он донес до аспэка их пожелания. Конечно у нас не ТСЖ , где аспэк не единой операции не может сделать без подписи председателя, поэтому плата обычно председателя дома небольшая .
ira11 19-03-2015 14:03
Совет дома это комиссия на выборах))) выборы прошли и все , нужны будут только на следующем голосовании))) . Ну я не знаю , судя по бюллетеням ,, мутным,, придется каждую неделю выборы устраивать)))
ira11 19-03-2015 14:13
Предлагаю Марата -209 назначить председателем и платить ему зарплату , видно старается ))) а нас форумчан сделать советом дома , вон сколько людей нашлось не безразличных , каждый вносит свои предложения , естественно на безвозмездной основе )))
HIF 19-03-2015 15:24
Марат молодец, спорить не стану). Михаил Орлов на форуме просто не бывает ( не бывал, когда я с ним разговаривал), поэтому Марат отдувается здесь за совет и председателя.
Про небезразличных форумчан: на форуме возмущаться- много ума и времени не надо, а вот реально что-то делать- согласятся немногие.
Я так понимаю по нынешним бюллетеням нам все равно надо проголосовать? Их пока никто не признал недействительными, не отредактировал?
Marat-209 19-03-2015 15:57
Ira11, это пока так, обживёмся и все голосования закончатся, когда поэтапно все вопросы решим и поехали по накатанной. У меня то же эта не одна квартира и на других адресах проходили всё это, к сожалению долго, то одно Тсж проваровалось, то потом другое и всё, пока не пришёл житель дома с юр образованием (у меня высшее юридическое, но без практики) и свободным временем. Тут будет так же, сейчас по ук решим, по консьержкам не в этой редакции (за м2), так в следующей (с квартиры) решим, потом по общему забору. Да, кстати, по итогам года возможно будет экономия по теплу и её по голосованию можно будет пустить в общий забор, ух будет рубилово, кому то надо, кому-то нет. Это к чему, всем не угодишь, голосуем, не прошло, выносим в другой редакции, с учётом мнения жильцов и так шаг за шагом)
Marat-209 19-03-2015 15:59
Печатаю быстро, орфографию и опечатки смотрю уже потом как выложил, так, что извините если что)))))
ira11 19-03-2015 17:24
Hif у нас не ТСЖ , там реально нужно много времени , чтобы заниматься домом . Сейчас главное сказать аспэку , какие пункты включить в бюллетень и все , какая беготня?
HIF 19-03-2015 18:20
Бюллетень составляет совет дома. Аспэк в этом не участвует и не имеет права.
ira11 19-03-2015 21:34
цитата:
[B][/B]
И что совет дома пусть даже сами решили какие пункты внести в бюллетень( хотя сомневаюсь аспэк дал стандартные вопросы , чтобы не напрягались сильно) давайте теперь им платить каждому по 3-4 тысячи в месяц за это !!! все остальное будет делать аспэк .
Blondinka _v_zakone 19-03-2015 21:48
Всем добрый вечер!
Нашла время вдумчиво почитать направленный нам бланк Решения.
Разъясните, пожалуйста, составители данного бланка:
В п. 5 мы должны принять решение о наделении полномочиями УК заключить договоры с членами совета МКД на оказание услуг собственникам, а также на сопровождение заключенных договоров, проведение расчетов.
Какие именно услуги будут оказывать члены совета МКД собственникам? Какой предмет будет договоров, заключенных между УК и членами совета дома?
Пункт 9 вообще очень интересно составлен. Поправьте меня, если я неправильно поняла: собственники определяют вознаграждение председателю и членам совета дома. Почему эти деньги мы выделяем "из средств на содержание и ремонт общего имущества". Это те 18,18 р., в которых, как я поняла из постов выше, уже "сидит" плата за консьержа во 2 подъезде? Что тогда остаётся на ремонт и содержание? Или эти 18.18 позволяют выделить из себя еще какие-то статьи расходов?
Дальше: плату, которую собственники утвердили, УК перечисляет на счёт председателя, а он, исходя из собственных соображений распределяет её между членами совета дома.
На мой взгляд, это как минимум, странно...
Я согласна с тем, что любая работа должна быть оплачена. Если на председателя дома возлагаются определённые и ПОНЯТНЫЕ всем функции и он принимает на себя обязательства перед собственниками, вопросов нет - он должен получать за это вознаграждение. Такая же позиция по членам совета МКД. Но при условии, что их функционал понятен.
Объясните, в чем конкретна будет выше работа. Тогда вопросов по вашей оплате не будет.
Абсолютно мне непонятно, почему ООО "УК Аспэк-мастер" не предложена никакая альтернатива. Да, про ТСЖ говорить рано, но у нас в городе не единственная управляющая компания.
В Решении не указано на какой срок будет заключен договор с Аспэк-мастер. В Договоре, который выложен на их сайте не прописано, что он заключается сроком на 1 года.
Кроме того, в договоре определено:
2.1. Управляющая компания обязана организовать проведение работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений Дома, (далее - Имущество) в порядке и объеме, указанном в <Техническом регламенте содержания общего имущества многоквартирного дома> (Приложение N 2 к настоящему договору). Где этот регламент? с указанием порядка, объема, цены выполняемых работ.
Что входит в 18,18 р. до сих пор неясно: уборщица, дворник, очистка двора от снега, вывоз снега с территории двора, озеленение?
Старший по дому или члены совета МКД, выложите, пожалуйста, или в подъездах разместите на информационных стендах информацию, что входит в эту плату.
Получается, что мы должны проголосовать за цифру, которую нарисовал Аспэк-Мастер без понимания, что она в себя включает.
lech 20-03-2015 07:14
А кто сказал, что такой тариф нарисовал Аспэк-Мастер. Нам его установила администрация города на один год. В конце года, мы его решением общего собрания собственников можем пересмотреть. Дату, когда это можно сделать знает Аспэк-Мастер. По моему в конце весны начале лета, т.к. в это время сдали половину дома.
Blondinka _v_zakone 20-03-2015 12:34
цитата:
Originally posted by lech:
А кто сказал, что такой тариф нарисовал Аспэк-Мастер.
Хорошо, пусть не нарисовал. Действительно, некорректно написала.
Я прошу расписать, что он (тариф) в себя включает.
Согласитесь, оплата труда консьержей во втором подъезде до сих пор непонятна? Кто оплачивает их услуги? Или они там размещены как "диспетчеры" от Аспек-Мастер. Тогда другой вопрос возникает: какие у неё обязанности и кто принял решение разместить диспетчера в нашем доме?
Почему тогда дом 18-1, где размещена дежурная служба платит за содержание и ремонт 28,24?
Опять же из бланков голосования: из этих денег предполагается оплата старшему по дому и членам совета МКД? Получается, пока мы не приняли решение об их вознаграждении, от этих 18,18 должна быть "сдача"?
dilitant 20-03-2015 15:57
цитата:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
2.1. Управляющая компания обязана организовать проведение работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений Дома, (далее - Имущество) в порядке и объеме, указанном в <Техническом регламенте содержания общего имущества многоквартирного дома> (Приложение N 2 к настоящему договору). Где этот регламент? с указанием порядка, объема, цены выполняемых работ.
Что входит в 18,18 р?
цитата:
Originally posted by lech:
Нам его установила администрация города на один год.
Всем доброго здравия. Ответы на Ваши вопросы в "Постановлении Администрации г. Ижевска от 11.07.2014 г. N753". Погуглите.
С уважением.
Leko71 21-03-2015 02:52
ага, есть такое,"Постановлении Администрации г. Ижевска от 11.07.2014 г. N753",
там в цифрочках запутаться можно,но в конце нарисован итог 18.14,ну в принципе соответствует заявленным,
по поводу оплаты,конечно есть какие то определённые расходы в плане совета дома,но у нас тут расценки нереальные какие то,по работе и в жизни, не часто,но приходится общаться с УК, ТСЖ,так вот зарплата председателя ТСЖ, как правило, 20 т.руб.,члены правления ну где то по две-три т.руб.(их обычно человека три),дак эти товарищества тянут на себе полностью управление и обслуживание дома, а у нас, создаём совет с председателем, и размышляем о зарплате сравнимой с ТСЖ,при том что совет раз в год( а надо всё таки на год уполномочивать ,а не на два как в бюллетенях)собрался,решили подписали и всё,не надо размышлять о каком то титаническом труде(за двадцать т.руб,многие люди без продыху пашут на каком нибудь производстве или в офисе),при том знаю что даже председатели ТСЖ работают ещё на основной работе, то есть не сильно напрягаются,
в нашем случае так же, дом новый, будет УК всю нагрузку нести...
могу предложить свою кандидатуру на пост председателя совета(оплата пусть будет символическая,пять т.руб))),
Константин Землянов, кв.113,образование экономическое(есть и техническое),на работе имею дело с имуществом различного рода,работал мастером в ЖКХ,давненько правда,но всё таки,юридические вопросы решаемы,(кстати, вот Марат юрист ,практики говорит нет, ну мы поможем-подскажем)))...
кстати по членам совета,так же согласен что в совет должны входить больше человек,а не по количеству подъездов,так же считаю что надо утвердить порядок подписания документов(договоров,смет,актов и т.д.),а то право подписи в одних руках не совсем хорошо...
определить,что право подписи имеют все члены совета,а документы должны подписать не менее четырёх человек(при оповещении и ознакомлении всех членов совета),это буде чуть-чуть дольше,но,поверьте,это всё таки будет правильнее...
Leko71 21-03-2015 03:07
да и по поводу голосования,повторюсь,голосовать по явно "однобоким" бюллетеням тоже не выход,Марат ставит нас в какое то неловкое положение,("нас" это те кто высказывается против или ставит под сомнение предоставленные документы и цифры),говоря что не голосовать не выход,как раз все и за голосование,но по нормально составленным бюллетеням,как раз непонятно нежелание Марата сделать всё правильно...
боюсь что соберут эти бюллетени, "заточенные" под аспек и с расплывчатыми формулировками,и объявят о результатах голосования в "правильную сторону"
ira11 21-03-2015 06:12
Leko 71 во первых совет дома не просит зарплаты в 20 т.руб каждому , а просят 1,5 руб /м2 у нас в доме 14000 метров , итого 21000. Из этих денег заплатят еще налоги. Их 5 человек. Считайте получат в районе 3,5 -4 тыс. Во вторых , зачем увеличивать совет , вовсе непонятно , как вы все не можете понять у нас не ТСЖ , совет дома это ,, ничто,, пройдет голосование и мы проних забудем, подписи от них не нужны в повседневной жизни.Да , если бы у нас было тсж , то мы бы искали компании , которые бы нам оказывали услуги по содержанию дома по более низким ценам и напрямую заключали с ними договора , а сейчас все договора заключает аспэк, всю работу делают они .Эконимии по дому ни какой , зато всем заплати , давайте еще совет ,, раздуем,, , а то ведь совсем мало коммунальные у нас выходят))), что за благотворительность ? Вы все видели бюллетени и это кропотливая и очень сложная работа аж 5 человек !!!
LenaArt 21-03-2015 20:11
Уважаемые соседи, я тоже являюсь жительницей нашего дома, 1 этаж, 32 квартира. Зовут Елена Артамонова.
Скажите мне, пожалуйста, о каких бюллетенях, о каких вообще собраниях может идти речь. Неужели нельзя подождать пока дом заселится хотя бы на 90%? Зачем вообще городить огород? За что платить зарплаты? Я в глаза не видела господина Орлова, кто он такой? что он сделал для нашего дома? Обычно такие мероприятия начинаются с инициативных групп, которые своими действиями показывают что им не безразлична судьба дома...
По поводу консьержек... Сначала думала, что они необходимы, потом поняла что не нужны. Если кто помнит после нового года у нас во дворе, особенно у нашего первого подъезда собирались группы молодых людей. Вы думаете консьержка что то сделала? Нет, пришлось мне вызывать полицию, так как выходя из машины с двумя маленькими детьми, не очень нравится слышать мат, наблюдать плевки, и нюхать, простите табачный дым...
Так что, друзья мои, если вы все подумаете хорошенько, то создавать совет управления, я считаю маразмом. Давайте немного подождем...
LenaArt 21-03-2015 20:13
Р.С. Лично я буду голосовать ЗА только за один пункт N11. Остальное, друзья мои, БРЕД.
ira11 21-03-2015 22:07
Хочу еще добавить по поводу зарплат совета вроде 21000 в месяц не много , но за год выходит даже очень приличная сумма порядка 250 тыс . руб на которую мы с вами уважаемые жильцы можем , что то сделать для нашего дома... А платить не понятно за что и кому , это бред ... Я лично лучше 1,5 / м2 рубля буду сдавать на огорождение дома например .
LenaArt 21-03-2015 22:35
Да, и кстати вместо консьержек можно установить камеры видеонаблюдения на каждый подъезд.
Fibogroup 21-03-2015 22:43
Да, спасибо тем, кто посчитал правильно. По моим платежкам реально выходит в районе 10 руб. Неясно почему Марат, посчитал что якобы выше... Уж тут все просто было-я и писал в постах что дешевле в 2 раза.
Вообщем-то ничего толком не ясно, надо делать иные бюллютени. Либо давайте еще раз соберем собрание. А вариант про москву не сразу строилась-тут не пройдет, ибо реально дивущих менее 50%. Соответсегно остадьные будут как возлержались. И из этих 50% как-то проголосуют, скорее всего безразлично. И будем мы с вами платить по 18 руб... И за совет сверху.
Повторюсь- я внес предложения,с большей демократией и с Анной (блондинка в законе) и другими форумчанами многое соврадает. готов перепечатать БЕСПЛАТНО бюллютени...
Leko71 22-03-2015 01:18
ira11 по поводу оплаты не вводите людей в заблуждение,я как раз говорил что платить 20 т.руб. председателю чересчур много,про членов вообще не было разговора,
сами же говорите соберутся один раз и всё,зачем год целый платить,тоже подержу вас в этом,считаю что можно обойтись и без зарплат...
повторюсь про "консьержек",не вижу отдачи от их присутствия,соответственно не вижу смысла их содержать...
Leko71 22-03-2015 01:56
по поводу УК и ТСЖ;
ранее я высказывался за создание ТСЖ,так же за создание ТСЖ разговоры начались где то с июня-июля,но Марат очень рьяно высказывался против,приводя различные отрицательные моменты деятельности ТСЖ и восхваляя УК,
так вот дорогие соседи, скорее всего я уже не открою вам тайны в том что для УК мы это бизнес,то есть цель деятельности УК это зарабатывание прибыли,
при этом ТСЖ некоммерческая организация и её цель благоустроенное проживание нас самих,так как в ТСЖ все собственники являются членами ТСЖ,оперативное устранение выявленных недостатков,возможность самим принимать решения о целевых расходах(это касается средств собираемых на капремонт),аккумулировать средства из дополнительных источников(реклама,провайдеры и т.д.),при УК мы просто "упреем" что либо выпрашивать,а доп. средств и просто не увидим,при этом УК любят завышать стоимость работ(и бывает на очень приличные суммы),
подсев на УК,в нашем случае почему то без вариантов аспек,соскочить будет очень трудно,работает же ТСЖ в 18-3,и довольно таки успешно,и дом меньше нашего,им наверное страшилок не рассказывали и они испугаться не успели,кстати как 18-1 поживают,определились ли они в плане УК-ТСЖ,кто знает отпишитесь,
да и сотрудничать думаю легче соседним ТСЖ будет,в плане ограждения,щлагбаумов охраны и т.д.
боюсь только что пока мы тут дискуссии разводим,после 26.03 окажется что все благополучно проголосовали в соответствии с бюллетенем (там же всё без вариантов)))..
Leko71 22-03-2015 02:06
поэтому предлагаю создать инициативную группу для решения назревших вопросов,
а именно;
-для существенной корректировки бюллетеней,
-для обсуждения и создания ТСЖ
ira11 22-03-2015 09:07
Leko 71 это вы вводите в заблуждение всех , еще раз повторю председателю они не просят зарплату 20 тыс , а просят на всех 1,5 руб с метра их пять человек, это с нашей площади 21 тыс это на все просят !!! Читайте внимательнее посты Марата , а то вы совсем запутались))).
ira11 22-03-2015 09:17
Если мы с вами не готовы платить совету , это не значит, что они с нас не хотят собирать , в бюллетени все написано 1,5 руб это тариф ,вознаграждение только председателю нет такой строки !!! Если вы внимательно посмотрите , то выше я писала , что председателю к. Маркса 453 платят 0,35 коп / м2 , а дом там намного меньше и просила Марата внести в бюллетень только председателя ( без совета) , т. К. Многие готовы платить председателю , но не готовы совету. Естественно зарплаты 20 тыс и речи не идет , просят на человека 3,5 -4 тыс не больше.
ira11 22-03-2015 09:35
Согласна с Lena Art, что председатель тоже еще не заслужил оплаты на данном этапе, поэтому пока проголусую против всех. Потом готова ему платить. Если увижу , что человеку не безналично и он не просто назван председателем , как происходит сейчас.
Fibogroup 22-03-2015 09:39
Знаеье какая идея? А что если мы создадим тсж и председетелем назгачит товарища из 453??? У него и опыт есть уже... А в совет-включим наших ребят. Тогда и платить не стыдно за профессиональную работу. Я вообще считаю что управлять должны те кто профессионалы в своем деле...
HIF 22-03-2015 09:57
ira11, Leko71, Fibogroup,LenaArt, скоро 26 марта, день когда должны быть сданы все бюллетени. Кто-то из вас, кроме разговоров на форуме, связался с пока еще не принятым советом дома (кроме Марата) или Михаилом Орловым? Если вас не устраивает нынешнее положение дел, реальные действия с вашей стороны есть? Наверное, пока еще не поздно собрать жильцов (или хотя бы кандидатов в совет дома) и еще раз обсудить бюллетени. Здесь, на форуме, сидит процентов 10-15 жильцов, отписывает в тему процентов 5, это максимум.
ira11 22-03-2015 10:29
Мы не может председателя назначить с друго дома , в законе ограничения раньше были точно.
ira11 22-03-2015 10:41
Hif смешно даже стало , кто связался , с советом кроме( Марат и Орлов оказались не в счет) .Здесь на форуме есть представитель совета почему он не в счет , мы что должны всех людей из их совета найти и под расписку , что они нас выслушали. Или вы хотите , чтобы мы не высказывали свое мнение ( оно может от вашего расходиться) . За себя отвечу , данное голосование не пройдет , лично для меня в нем ничего не ,,заинтересовало,,, т.к. В моем понимании бюллетени должны быть другими ....
ira11 22-03-2015 10:46
Марат по совещавшись с другими членами совета, просит голосовать так как есть , что мы можем сделать? Figogroup даже бюллетени сам хотел распечатать другие , только , чтоб не голосовать по этим. Что еще сделать , я смотрю от вас больно много ,,толку,,.
HIF 22-03-2015 11:04
ira11, читайте внимательно то что я написал. То, что Марат видел Ваши претензии, это очень хорошо, но где реальные действия? Михаил Орлов очень даже в счет, он инициатор собраний, с ним и надо говорить. Еще раз повторюсь, читайте внимательно то что я написал.
Nika07 22-03-2015 11:48
Давайте еще раз соберем собрание, так как многие первый раз не могли присутствовать в связи с эпидемией на тот момент. Такая ярая агитация за УК и быстрое проведение первого собрание реально заставляет задуматься. И вот все такие молодцы, болеют за наш дом и восхваляют Ук мастер. Я бываю в квартире 2 раза в день, я с 4 подъезда. Я два раза в день звоню по поводу ремонта лифта, потому что каждый раз какой нибудь лифт сломан! Это дом только сдался! И не надо говорить что сейчас идут ремонты и поэтому так происходит. Я уже не говорю о мусоре! Возьмите район ильфата закирова, там на протяжении 10 лет идет стройка и в выходные и в будни, все мульды всегда стоят чистые. Возьмите стройку комос групп, тоже все чисто! И наш хваленый Аспэк мастер, у которого огромный опыт по ведению управляющей деятельности не может обеспечить чистоту на территории трех домов??? Вопрос оплаты председателю))) то есть председатель ТСЖ который будет жить в нашем же доме и заботиться о его благоустройстве будет воровать, по мнению одних. А вот председатель собрания который непонятно за что будет получать 25 тыс это нормально! Консьержка это дорого, а совет с председателем которые раз в год позвонят в Ук мастер в лучшем случае это приемлимо! В первом доме где есть ТСЖ, часть работ по договору выполняет Ук мастер, только в любой момент к председателю ТСЖ может прийти любой житель дома и попросить расклад по расходу денежных средств! А в Ук вам это никто сделать не даст) ну за исключением, конечно если у вас есть знакомый в Ук или доступ к счетам Ук))) для того чтобы выбрать председателя и совет, необходима информация о каждом а не только его фио! Мы живем в России в стране откатов! А тема ЖКХ это непаханное поле для этого. Почему мы должны доверять Людям и давать им полномочия подписывать документы и действовать от имени дома только зная их фамилию и не зная их деятельность и образование? И при этом еще им надо будет платить!!!! Проверить информацию не составит труда.. А то получается , что кто был активен на собрании тот и молодец, а разбирается человек в экономии или нет это вообще не важно????! Но он кричал громче, значит молодец!!!Кто то из членов собрания переедет к концу года, т.е они НЕ будут знать и половины проблем которые могут возникнуть? Но мы их выбираем!!! А председатель вообще не умеет пользоваться интернетом и освоил только вайбер где у него в группе 6 человек!!! как общаться то будем???? Откройте ветку дома 18-3 их председатель ТСЖ всегда на связи в любое время!!! Да у них тоже есть проблемы!!! Но я не понимаю для чего изобретать велосипед если в первом доме более двух лет ведется деятельность ТСЖ которую хотя бы можно контролировать!!!знаете нанять их же юриста, их бухгалтера гораздо проще, чем искать новых! Я вообще предлагаю ходить и консультироваться к их председателю ТСЖ и платить лучше ей небольшое вознаграждение!!! ( если конечно она вообще будет согласна с этим связываться) но это было бы гораздо логичнее, чем из трех домов делать эксперименты!!! В одном доме делать ТСЖ в другом Ук, в третьем кондоминиум! Я тоже могу привести кучу примеров отмывания денег через Ук и сказать , что я там жила и там было вот так!!!! Или привести примеры моих знакомых как они боролись с управляйками или примеры моих родственников которые даже судились с управляющими компаниями! могу рассказать о двойных платежах и системах откатов, которые очень любит ук!!! К примеру покупая провода на свою ремонтную компания за 5 руб ,а потом перепродавая себе же в Ук за 105 руб!!!! В доме 18-3 был момент когда то ли на дом, то ли на столб рядом с ним (не помню уже, где то на ветке , по-моему, у них это было год назад) строительная компания повесила световую вывеску, электроэнергию за которую предлагалось оплачивать всем домом!!! А в нашем доме два этажа будут занимать то ли гостиница, то еще не пойми что, плюс куча офисов и вы думаете что на нас с легкостью не повесят лишнюю копейку в расход на общедомовые нужды? Необходимо собраться до 26 марта как можно скорее!!! Конечно идеально было бы собраться в выходной день, я думаю большинству это было бы гораздо удобнее с учетом того, что не все еще переехали в новый дом!!! Давайте предложим господину Орлову еще раз всех собрать в срок до 26 числа! Он же готов за свою деятельность брать вознаграждение, значит ему не составит труда еще раз всех организовать и собрать! Марат, вы же тоже активно участвуете за счастливое будущее нашего дома, вы тоже можете помочь всех собрать?готова еще раз перепечатать всем бюллетень,! Если удобнее всех организовать на выходной день , а не в будний когда люди уставшие после работы хотят домой было бы супер!
Nika07 22-03-2015 11:54
Еще, вести с полей! Не увидела раньше этой информации на ветке, но если повторюсь извините. Телефон нашей консьержки: 89120102064, можно звонить по любым вопросам выступает в роли диспетчера.
Диспетчер Ук мастер нашего дома(карла маркса, 455) 507-401
Телефон Михаила Орлова и его группы в viber 89128567279
Nika07 22-03-2015 12:00
ira11 22-03-2015 14:19
Hif насчет действий : мы как жители имеем право высказать свое мнение , а совет дома должен учесть наши пожелания , Ничего сверх естественного никто не просит. Многие помогают кто чем может ( одни предлагают бюллетени распечатать, другие предлагают свою кандидатуру на пост председателя , кто то советует совету обратить внимание на УК , где дешевле выходит и т.д) .Каких действий вы еще хотите ? Мы ведь не хотим. , свергнуть ,,совет и председателя , мы хотим с ними взаимодействовать , чтобы они нас слышали .... И вообще Орлов тоже может сдесь высказываться , или мы обязательно его должны найти и за руку схватить))), чтобы донести свои пожелания .
HIF 22-03-2015 15:15
я Вам уже писал о том, что процент жителей дома, следящих за форумом, ничтожно мал. Что Вам мешает собрать собрание, пригласить туда того же Михаила Орлова? Пока, как Вы видите, ни одна из Ваших просьб не удовлетворена, голосование состоится по старым бюллетеням и , вполне возможно, голосование будет признано состоявшимся. Потом поздно будет кричать: "А я вам говорила...!"
Nika07 22-03-2015 15:15
цитата:
Изначально написано ira11:
Hif насчет действий : мы как жители имеем право высказать свое мнение , а совет дома должен учесть наши пожелания , Ничего сверх естественного никто не просит. Многие помогают кто чем может ( одни предлагают бюллетени распечатать, другие предлагают свою кандидатуру на пост председателя , кто то советует совету обратить внимание на УК , где дешевле выходит и т.д) .Каких действий вы еще хотите ? Мы ведь не хотим. , свергнуть ,,совет и председателя , мы хотим с ними взаимодействовать , чтобы они нас слышали .... И вообще Орлов тоже может сдесь высказываться , или мы обязательно его должны найти и за руку схватить))), чтобы донести свои пожелания .
Полностью с вами согласна! Сегодня написала г- ну Орлову с просьбой еще раз собраться и обсудить вопросы в бюллетени. Я к сожалению, не присутствовала на собрании. вопросы, которые действительно обсуждались или нет на собрании не могу сказать. Ответ прикреплю ниже. В частном порядке встречаться не отказывается, но повторное собрание считает нецелесообразным,((((((( кто считает что необходимо еще одно собрание, пожалуйста напишите.
ira11 22-03-2015 15:52
Hif причем сдесь форум и сколько человек участвует в обсуждении сдесь? Нас что приспичило проголосовать 26 марта , по факту когда предварительный бюллетень был сделан , сразу жильцы стали высказываться , что их не устраивает.Было полно времени совету обсудить и сделать нормальные бюллетени , где у жильцов есть выбор. На что совет дома сказал , голосуйте так , пусть против , но голосуйте. . А сколько раз сдесь через одного жильцы просили собрание собрать , где оно ? Почему председатель отказывается и совет тоже ? Если собирать собрание без совета дома это в принципе заговор !!!Я лично не уверена , что собрание поможет , т. К. Уже в принципе понятно , что жильцы хотят видеть в бюллетенях и хотят понять за что они платят. Действительно у всех жильцов интересы разные , у кого маленькая квартира им выгоднее платить за м2, у кого большая платить с квартиры . Но у нас всех должен быть выбор !!!!И еще сколько просим предоставить информацию , что входит в 18,18 , главное в бюллетенях есть , а за что сказать не могут , но утвердить главное мы его должны. И если вы думаете , что собрать собрание так легко , можете попробовать !!! Еще раз повторюсь мы не против совета дома и председателя , мы просто хотим, чтобы было все более прозрачно)))
HIF 22-03-2015 16:14
чтобы что-то изменилось, мало говорить здесь. Я понимаю как сложно собрать собрание, именно поэтому я это Вам и предложил )
цитата:
Изначально написано ira11:
Если собирать собрание без совета дома это в принципе заговор !!!
Какой же это заговор? Против кого??? Против тех, кого еще нет??? Соберите собрание, пригласите кандидатов в совет дома, председателя. Вот уже и не заговор )Выше уже писали, что мы должны знать кого выбираем в совет дома, насколько человек компетентен и нужен для дома на этой должности. Меня не совсем устраивает совет дома в том составе, который есть в бюллетенях.
ira11 22-03-2015 16:31
Вас не устраивает , а меня устраивает ))) Вот и соберите!!! Вы сами чего хотите , я не могу понять , выскажите . Я лично четко говорю свои позиции , а вы все как то юлите )))
HIF 22-03-2015 16:44
ira11, вот видите, никто не готов взять на себя чуть больше инициативы
lech 22-03-2015 17:08
Я за проведение повторного собрания.
HIF 22-03-2015 17:15
я тоже, жаль никто его не организует...
lech 22-03-2015 19:26
Ну если большая половина жителей дома N455 проигнорирует участие в данном заочном голосовании, то согласно ст 45 ЖК РФ: "Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников."
Источник: jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-45-zhk-rf
Насколько я понимаю, данное голосование инициировано по такой же схеме.
Круто, кто вперед, того и тапки.
Leko71 22-03-2015 20:38
Fibogroup,председатель ТСЖ должен быть собственником жилья в данном доме,
ira11,не буду спорить кто кого,просто ещё раз повторюсь,что в ТСЖ люди то работают и получают от 20 до 25(кстати председатель и члены правления,все вместе),нашему то правлению за что платить???понятно разговор был бы,что как раньше,как старшему по дому 50% коммуналки оплачивать,
Leko71 22-03-2015 20:44
HIF,правильно правления то ещё нет, не выбрали никого,
lech вот пишет "кто вперёд того и тапки",так и получается,хотя бы инициативной группой назвались,а то в объявлениях в подъезде совет,на форуме совет,мы сами тут культивируем,"обратитесь к совету" " председателю" и т.д.,
HIF 22-03-2015 21:08
вот поэтому, пока еще не поздно, я и предлагаю ire11 собрать собрание. Скорее всего, после 26-го марта это делать будет уже бессмысленно.
Leko71 22-03-2015 21:13
Nika07 совершенно согласен с вами,
ещё раз повторюсь,что цель УК это извлечение прибыли!!!,
в ТСЖ всё прозрачно,и сами собственники принимают решения,
давайте инициируем собрание на 28.03.2015
основание;
-несостоятельность разосланного бюллетеня,
-составление и обсуждение основных пунктов нового бюллетеня для голосования,
что скажете?
Leko71 22-03-2015 21:15
почему бессмысленно?
Leko71 22-03-2015 21:19
надо глянуть ст.44-48 ЖК РФ
LenaArt 22-03-2015 21:21
Друзья мои, собирать собрание слишком поздно, согласна. Но предлагаю всем голосовать против, иначе мы будем платить за воздух. За что вы собираетесь платить, за то что господин Орлов съездит и позвонит в УК Аспэк по какому-нибудь вопросу, например по ремонту лифта? По моему, мы все сами прекрасно знаем куда и как звонить. Данные бюллетени не то что нецелесообразны, а мне кажется даже незаконны, разве можем мы принимать решение за людей, которые эти бюллетени даже в глаза не видели? Если бы шла речь о создании ТСЖ, это еще один вопрос (и то помнните ДОМ НЕ ЗАСЕЛЕН ПОЛНОСТЬЮ), но в данном случае этот совет "ПРОКЛАДКА" между нами с вами и УК Аспэк.
Лично мне в этом бюллетене сразу бросилось в глаза "ХОЧУ ДЕНЕГ".
Сделайте господин Орлов хоть что-то для жильцов и дома бесплатно для того чтобы заслужить хотя бы обсуждение о вознаграждении вам и совету. А то палец о палец не ударили и уже денег надо. Где вы видели чтобы платили вперед?
Leko71 22-03-2015 21:55
там есть ещё один момент,что бы собрать собрание надо за 10 дней уведомить собственников,
короче суть получается такая;
-на данном форуме активные собственники призывают о приостановке голосования,изменения бюллетеней, и т. д.
группа, инициирующая собрание, называющая себя советом МКД,только отписываются,вот вам электронка пишите,вот вам бюллетени голосуйте,
получается, что есть заинтересованность
Leko71 22-03-2015 22:06
LenaArt там вообще такое впечатление что никто не составлял этот бюллетень,просто вписали слова и цифры в заготовку предоставленную аспеком
LenaArt 22-03-2015 22:32
Меня тоже не было на собрании, но это не значит, что я готова платить людям, которые вызвались в совет МКД, пусть докажут действиями а не бумажками, где одно ясно точно "БЕЗ ДЕНЕГ НИЧЕГО НЕ СДЕЛАЕМ".
В любом случае мы с мужем проголосуем против и мне любопытно какой исход дела получится. Сколько процентов будет ЗА и кто? Ведь мы имеем право знать!
ira11 22-03-2015 23:18
Hif я конечно польщена , что именно мне вы доверяете собрать собрание , хотя по моим постам ,если вы почитаете внимательно я не призывала к новому собранию, я просила внести ясность в бюллетени . Можно 10 раз собирать собрания, а потом снова давать жильцам вот такие ,,не продуманные ,, бюллетени , итог будет тот же самый , в лучшем случае люди проголосуют против , в худшем не пойдут голосовать. Только не нужно обольщаться , что собрав сейчас повторное собрание , все жители на него придут. Рановато сделали, жильцы все в ремонте , они еще не осознают всю значимость голосования . У нас на этаже из 5 квартир , живут 1-2 квартиры. Нужно наверно немного обжиться , чтоб понять , что нас именно не устраивает ( как работает аспэк :хорошо ли убирает территорию , как моются подъезды , вывозиться ли своевременно мусор и т.д)сейчас мы не можем понять справляется ли аспэк со своими обязанностями или нет...
ira11 22-03-2015 23:30
Я лично прийти на собрание не смогу , ребенку всего 5 месяцев , если бы жила в Веге другой вопрос ,,прогулялась бы вечерком с детьми на собрание))) ,а так ехать через весь город с 2 мя маленькими детьми ни как не получиться ((((. Я думаю у многих так , квартиры еще не готовы , многие даже не узнают о собрании , потому что бывают редко , а если и бывают то у них сейчас совсем другие проблемы))).
Leko71 22-03-2015 23:53
аспек то будет справляться))),у нас ситуация такая,у нас уже есть УК (а то дом бы не сдали),естессно аспек застройщик назначил аспек УК,кто нибудь интересовался у других УК, пойдут ли они на замену аспеку,есть вероятность что откажутся,поэтому у нас два варианта либо аспек либо ТСЖ,
как аспек работает, да как обычно(я живу в доме с УК аспек),зимой холодно,на улице то же что вы видите и видели зимой во дворе дома 18-2( то есть снег-лёд-колейность), на мелкие замечания (копеешная работа) высказанные старшему по дому,реакции нет(возможно старший косячит))),
прихожу в гости (там ТСЖ),тротуары и дороги чистые,спросил как то ,говорят что у них там всё прозрачно,ТСЖ отчитывается,(ревизионная комиссия проверяет),заключен договор с клининговой компанией,отрабатывают по договору исправно(не будут справляться,быстро замену найдут),
почитайте по городу где аспек,что люди говорят-пишут
HIF 23-03-2015 07:09
что будет если сейчас просто не сдавать бюллетень для голосования? Чтобы голосование не состоялось, нужно чтоб по итогам голосования не был набран кворум? Что все-таки делать чтобы не прошли данные бюллетени? Голосовать по всем вопросам против или не сдавать бюллетень совсем???
lech 23-03-2015 07:12
Что правда, то правда. То же, проживаю в доме, где обслуживает УК Аспэк-Мастер. Зимой в квартире холодно, экономят. Снег во дворе чистят так себе, лишь бы галочку поставили. Дворника за пять лет ни разу не видел. Крыльцо подъезда третий год перекошенное стоит. и т.д., и т.п.
HIF 23-03-2015 07:13
цитата:
Изначально написано Leko71:
почему бессмысленно?
Если голосование 26-го марта будет признано состоявшимся, то велика вероятность того, что будет подписан договор с УК и советом дома. Людей, читавших ваши претензии по поводу бюллетеней не так уж и много, кто-то может просто не разобравшись проголосовать ЗА.
lech 23-03-2015 07:27
Голосовать всё же нужно, тактика бойкотирования ни к чему хорошему не приведет.
Fibogroup 23-03-2015 09:34
цитата:
Originally posted by HIF:
Или вы хотите , чтобы мы не высказывали свое мнение ( оно может от вашего расходиться) . За себя отвечу , данное голосование не пройдет , лично для меня в нем ничего не ,,заинтересовало,,, т.к. В моем понимании бюллетени должны быть другим
Лично я написал в совет дома по емайлу, у нас завязалась переписка- могу выслать, кому интересно. Т.е. Совет дома реагирует на письма- это и есть связь... е достаточно. другое дело,что ответы от них такие же что и на форуме- типа гослоуйте а там разберемся... и это наводит на мысль.
А касаемо председателя ТСЖ- он тогда может быть номинальным (из нашего дома), а реальные дела пусть ведет профессионал- его зам, наемный., который СЭКОНОМИТ НАШИ С ВАМИ ДЕНЬГИ!!! ТУТ нужен такой же деловой подход как и в бизнесе имхо...
Nika07 23-03-2015 09:40
А как узнать честно прошло голосование или нет??? вы что думаете, кто то даст пересчитать бюллетени? Возьмут и объявят, все успешно прошло! Я действительно не понимаю, почему такая спешка! Реально половина дома еще не живет и просто не появляется.
секция 1 и 2 как то же жили около года пока достраивались 3 и 4. Почему сейчас приспичило собрать совет и выбрать председателя. Вчера подходила к консьержке с просьбой дать телефоны собственников, тех кто вписывал машины, чтобы обзвонить и собрать собрание. Она отказалась, сославшись на то что, у нас уже было собрание и всем раздали бюллетени. Г-н Орлов в переписке ответил, что они собираются заняться изучением вопроса ТСЖ только в апреле. А что им заниматься, позвонили бы председателю ТСЖ в доме напротив, да спросили бы у нее как и что и сравнили бы. И почему голосование до 26 марта, а заключить договор с УК Мастер предлагается задним числом с 1 марта! Leko 71 давайте организуем собрание на 28 марта. Хотя конечно, лучше его проводить до 26 числа. Можно распечатать объявления в подъездах и положить в ящики информацию.
Nika07 23-03-2015 10:57
ЖК РФ: ст.45-47 там написано про порядок проведения собрания, его решение и голосование.
Для того, чтобы провести собрание надо уведомить всех жильцов за 10 дней. Что соот-но мы уже не успеем сделать к 28 марта. Договор управления заключается на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет, согласно ст.162. и Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Таким образом, практически все поменять можно, но сложно.
и вопрос по поводу оплаты остается спорным:Собственники помещений платят управляющей организации за выполнение ею работ и услуг по договору управления. Деятельность совета дома и ее председателя не является услугой управляющей организации. Это самостоятельная деятельность выборного органа собственников помещений. Если управляющая организация соглашается платить председателю совета дома, она должна заключить с ним договор - трудовой договор или договор оказания услуг, иначе у нее нет законных оснований для выплаты председателю вознаграждения. Но председатель правления не вправе оказывать услуги управляющей организации, он представитель другой стороны договора управления. Как мне, написал г-н Орлов, тарифную сетку вознаграждения предложил УК Мастер.
Fibogroup 23-03-2015 11:17
цитата:
Originally posted by Leko71:
Fibogroup,председатель ТСЖ должен быть собственником жилья в данном доме,
Писал выше- давайте сделаем номинального, а наймем профи.
я за новое собрание. Я за другой бюллютень. Я хочу чтобы старший по дому пользовался современными технологиями, и отвечал адекватно на ответы форумчан.
Nika07 23-03-2015 12:04
цитата:
Изначально написано Fibogroup:
Писал выше- давайте сделаем номинального, а наймем профи.я за новое собрание. Я за другой бюллютень. Я хочу чтобы старший по дому пользовался современными технологиями, и отвечал адекватно на ответы форумчан.
я не понимаю зачем изобретать велосипед! у нас есть дом напротив, который более 2х лет управляется тсж, почему нельзя позвать его председателя к нам на собрание, пообщаться с ней, узнать все подводные камни.Это самый очевидный пример. У нас один жилой комплекс. Так если эксперементировать, то можно каждый подъезд выделить в тсж или ук. Почему изучение этого вопроса члены совета и председатель предлагают отложить, а с управлением ук торопят.
Fibogroup 23-03-2015 12:13
цитата:
Изначально написано Nika07:
я не понимаю зачем изобретать велосипед! у нас есть дом напротив, который более 2х лет управляется тсж, почему нельзя позвать его председателя к нам на собрание, пообщаться с ней, узнать все подводные камни.Это самый очевидный пример. У нас один жилой комплекс. Так если эксперементировать, то можно каждый подъезд выделить в тсж или ук. Почему изучение этого вопроса члены совета и председатель предлагают отложить, а с управлением ук торопят.
Да!!! я только за двумя руками. об этом тоже выше писал- я бы вообще ее и взял на пост "управляющего нашим домом"
Fibogroup 23-03-2015 12:19
Только как это сделать? у нас же есть председатель дома- может он и организует встречу с тсж соседей? и кто сможет тот придет. я постараюсь быть...
Марат- сможете организовать?
LenaArt 23-03-2015 13:29
Пока мы тут с вами думаем, сегодня уже накидали квитанции в почтовые ящики для оплаты взноса на кап.ремонт и сумма там нехилая 711,75 (за февраль) на нашу квартиру.
Либо мы решаем сейчас создавать ТСЖ или нет или будем платить дальше, плюсом еще насчитают консьержек и ЗП совета дома.
В любом случае, вы все должны понимать, что и в ТСЖ есть свои подводные камни, например, такие что если будут должники по кварплате нашего дома, то ТСЖ на всех остальных будет делить суммы по кварплате неплательщиков на нас с вами. А у нас их пруд пруди, так как дом не заселен.
Если создаем ТСЖ то согласна полностью с Fibogroup нанимать надо профессионалов, которые будут считать те же самые платежки и решать вопросы с неплательщиками. А председатель ТСЖ нужен для решения текущих вопросов, скорее нам нужна управляющая дома, такая как напротив, насколько я слышала, она не мало сделала для дома и порядок у них всегда.
Весь вопрос в том, что у нас жильцов очень мало, как искать остальных? Вообще имеем ли право создавать ТСЖ без жильцов?
У кого есть опыт создания ТСЖ, делитесь,время то идет.
Fibogroup 23-03-2015 13:34
цитата:
Изначально написано LenaArt:
Либо мы решаем сейчас создавать ТСЖ или нет или будем платить дальше, плюсом еще насчитают консьержек и ЗП совета дома.
Ну так и что делать то? по правильному- раз у нас есть старший по дому и старшие по подьездам- они должны пошевелится и что-то сделать, а не тупо- вот вам бюллютени- голосуйте... Я не против на 1 ГОД!!! Аспек-мастера (по той причине что не все живут- вчера был вечером. видел 4свет в 4 квартирах ,4 подьезда и в 3-кв в третьем подьезде....), но по вменяемым тарифам, без консьержей, без оплаты совета дома..
LenaArt 23-03-2015 13:49
И я не против, может до конца года, а там посмотрим. Но вот это "управление МКД" или как его "совет дома", это не ТСЖ, это тупо "передасты" между нами с вами и УК АСПЭК, дак нужны ли они. Я и сама могу позвонить в АСПЭК по интересующему меня вопросу. А платить им за что? за звонки?
Люди... что вы хотите? ТСЖ или пока, так как дом не заселен остаемся в УК АСПЭК? А совет, я предлагаю разогнать...
HIF 23-03-2015 14:03
чтобы проголосовать за ТСЖ или УК однозначно нужен кворум, что сейчас и пытаются сделать для выбора УК Аспэк-мастер. Так что можно и сейчас перейти на ТСЖ. Другое дело, нужно ли нам ТСЖ???
По дому 18-3 есть недовольные работой ТСЖ, не поленитесь, почитайте полностью их ветку. По их председателю ТСЖ: Человек с опытом, это чувствуется, но на том же форуме она не всегда отвечает на вопросы своих жильцов, я так понимаю что не всегда у нее есть обоснованный ответ на вопросы по своим действиям. Один из ярких примеров: ограждение. Когда ставилось ограждение, основной причиной называлось то, что очень много машин ставят из кирпичного дома и из панельных домов, собрали деньги (кстати, уже почти год прошел), поставили кое-какой забор, огородились от нашего двора, но почему-то не ставят ворота, чтобы отгородиться от панелек и от кирпичного дома.
Спорные решения иногда принимает их правление.
Nika07 23-03-2015 14:58
цитата:
Изначально написано HIF:
чтобы проголосовать за ТСЖ или УК однозначно нужен кворум, что сейчас и пытаются сделать для выбора УК Аспэк-мастер. Так что можно и сейчас перейти на ТСЖ. Другое дело, нужно ли нам ТСЖ???
По дому 18-3 есть недовольные работой ТСЖ, не поленитесь, почитайте полностью их ветку. По их председателю ТСЖ: Человек с опытом, это чувствуется, но на том же форуме она не всегда отвечает на вопросы своих жильцов, я так понимаю что не всегда у нее есть обоснованный ответ на вопросы по своим действиям. Один из ярких примеров: ограждение. Когда ставилось ограждение, основной причиной называлось то, что очень много машин ставят из кирпичного дома и из панельных домов, собрали деньги (кстати, уже почти год прошел), поставили кое-какой забор, огородились от нашего двора, но почему-то не ставят ворота, чтобы отгородиться от панелек и от кирпичного дома.
Спорные решения иногда принимает их правление.
Всегда есть и будут недовольные и работой ТСЖ, и УК. Это само собой. Идеального варианта нет. Я тоже считаю, что пока наш дом не весь заселен, решить это сложно. Я с их председателем не знакома. О ее работе знаю только со слов своих знакомых, которые живут в этом доме и с марковской ветки. Когда покупали квартиру в Аспэке нам сразу сказали,что есть такая председатель с 1го дома, которая все держит под контролем. У жильцов есть ее телефон, как говорят, мои знакомые они всегда ей могут позвонить или написать и отвечает она достаточно быстро. Да, у них тоже есть проблемы. Да, и по коммуналке у них тоже самое получается, раз в год только делается перерасчет. И на некоторые работы они привлекают УК "Аспэк мастер" по договору подряда, потому что это проще.
По поводу забора: согласна, что это сейчас не очень хорошо смотрится и не очень удобно. Не знаю ставились там машины с других домов или нет, но мне кажется она действует в интересах своего дома, а не комплекса в целом,что в принципе на данном этапе может и правильно. Вы представьте, что вы первые заехали в дом и напротив вас только что завершилась стройка. В вашем доме только закончили все ремонты, а тут сдался новый дом и новая песня с мусором началась. Вы посмотрите на их урны и на наши. Наши всегда переполненные, а их нет. Хотя тоже вот 4 урны, а дома три. Мне, кажется это мало. И стоят они в середине двора. Так же и с парковкой, сейчас очень много приезжает строителей, грузчиков. Паркуются как угодно, половину мусора потеряют, пока до урны донесут и т.д. Вот они и отгородились. Да и потом, два остальные дома еще не заселились и непонятно когда будут собраны деньги на возведение забора и какая форма управления у них будет. Я так поняла, что забор временный и его убрать потом будет несложно.
Меня волнует, то что в нашем доме будут и офисы, и ведомственные квартиры АСПЭКА. Вот за этим надо смотреть, потому что перераспределить их расходы на общедомовые нужды очень просто. Может предлагаемые в совет кандидаты и председатель и будут действовать в рамках наших интересов. Но меня смущает заключение договора управления задним числом, сам бюллетень, то что в бюллетени не расписано ничего о кандидатах, чем они занимаются, какое образование (техническое, юридическое и т.п.) и вообще будет ли им хватать времени, чтобы заниматься вопросами дома, хватит ли у них компетенции чтобы разобраться со статьей расходов. Наличие высшего образования и руководящей должности не означает, что человек разбирается в статье расходов. Вопрос по поводу вознаграждения, на самом деле, если пока решено разобраться какую форму собственности выбрать, можно и за символическую плату этим заниматься.Из ответа, которое мне прислали и срок договора и размер вознаграждения выбирал АСПЭК Мастер. Тогда вопрос, кто действует в интересах дома?
lech 23-03-2015 15:17
Пока что
цитата:
Originally posted by Fibogroup:
Пока что
Пока председателя у нас нет. Мы же за него не проголосовали.
HIF 23-03-2015 15:26
кстати, по поводу мусорных мульд, хороший вопрос подняли ) у дома 18-3- 2 мульды (возле трансформаторной), у дома 18-1- 2 мульды (возле трансформаторной), у дома 18-2 - 1 мульда ( с торца дома 18-1). При этом количество квартир и жильцов думаю примерно каждый представляет.
lech 23-03-2015 15:27
А 28 в принципе может прийти любой желающий, нужно только определиться со временем. На месте и решим, в каком направлении двигаться.
HIF 23-03-2015 15:55
если 26-ого числа состоится голосование и будет набран кворум, у дома уже будет совет МКД и председатель. Кто вправе будет собрать собрание жильцов??? Председатель дома или инициативный жилец?
LenaArt 23-03-2015 16:01
28го мы можем только вечером, часов в 17.00 (семейные обстоятельства, извините).
LenaArt 23-03-2015 16:03
цитата:
Изначально написано HIF:
если 26-ого числа состоится голосование и будет набран кворум, у дома уже будет совет МКД и председатель. Кто вправе будет собрать собрание жильцов??? Председатель дома или инициативный жилец?
Поэтому и предлагается, по всем статьям (кроме мусоропровода) проголосовать ПРОТИВ.
Другой вопрос соберутся ли люди 28го, и уже к этому времени хотелось бы знать эти результаты. Там и можно обсудить: а являлось ли это голосование вообще законным?
HIF 23-03-2015 16:07
лишь бы поздно не было )
lech 23-03-2015 16:16
Оппозицию собрать никогда не поздно.
lech 23-03-2015 16:21
28-го я подъеду в любое время.
Nika07 23-03-2015 18:05
я 28 тоже смогу. Давайте определимся со временем.
Nika07 23-03-2015 19:14
Nika07 23-03-2015 19:21
С января бываю в доме каждый день точно. За последний месяц, не было ни дня чтобы я не звонила консьержу, которая звонит в ремонт лифтов о том, что в 4 подъезде не работает лифт: то грузовой, то пассажирский. Сегодня вот в нем нет света. Раза два поднималась пешком, потому что оба враз были сломаны. Это с учетом заселения в доме квартир 4х, наверное. Она сама уже удивляется, что это ненормально чтобы в новом доме был такой глюк с лифтами.
LenaArt 23-03-2015 21:32
цитата:
Изначально написано Nika07:
С января бываю в доме каждый день точно. За последний месяц, не было ни дня чтобы я не звонила консьержу, которая звонит в ремонт лифтов о том, что в 4 подъезде не работает лифт: то грузовой, то пассажирский. Сегодня вот в нем нет света. Раза два поднималась пешком, потому что оба враз были сломаны. Это с учетом заселения в доме квартир 4х, наверное. Она сама уже удивляется, что это ненормально чтобы в новом доме был такой глюк с лифтами.
у вас их хотя бы два, у нас в первом один и периодически ломают строители или те кто возит мебель...
UniversalIng 23-03-2015 22:31
получил счет на капремонт нового дома, - с чего бы это вдруг. А нас же должна быть гарантия от Аспек-домстрой. вот теперь думаю что с ней делать, обязан ли я её платить. кто-нибудь может подсказать как там по законодательству? и еще в платежке за февраль уже включена плата за содержание счета в банке. хотя голосование должно окончиться только в этом месяце. Такое чувство что пиявка присасывается и начинает сосать по копеечке - это про Аспэк-мастер.
Blondinka _v_zakone 23-03-2015 23:00
Что за счёт на капремонт?
У нас в платёжке строка "плата за содержание спецсчета капремонта".
Тоже не понимаю, почему она появилась... Завтра гляну закон......
Еще пересчитали отопление. Что к чему считают? Позвоню в Аспэк спрошу.
Leko71 23-03-2015 23:43
по поводу кап ремонта,по закону все должны платить за кап ремонт или на счёт регионального оператора или на счёт УК/ТСЖ,у нас не знаю,так как не голосовали ещё, на какой счёт надо перечислять...
http://www.spdu18.ru/uploads/files/5191.pdf
http://www.spdu18.ru/uploads/files/5192.pdf
постановление правительства УР и реестр домов,на сайте спду ссылки нашел
Leko71 23-03-2015 23:46
содержание спец счёта,ну а как же,мало того что денежки работают в банке,дак ещё и содержать счёт надо))),про это узнать надо,где можно счёт открыть и просят ли в этих банках за содержание,а то окажется что только в сбере например и всё...
Leko71 23-03-2015 23:53
по поводу голосования;
-хотя наша,так называемая ,инициативная группа на контакт не идёт,но она всё таки образовалась,поэтому правильнее всё таки бюллетень заполнить ,пусть и "нет" везде,но закинуть в ящик ,посмотрим что насчитают
Leko71 24-03-2015 12:06
по поводу ТСЖ,оно создаётся не совсем для того чтобы меньше платить(бывает и больше получается,но в нашем случае экономия реальна,так как дом большой),а для качественного и своевременного обслуживания,что как раз в УК не получается,так как они всё таки должны суметь составить конкуренцию и коллегам и ТСЖ и в то же время прибыль получить, и не маленькую,вот и экономят на персонале,на периодичности и т.д.,
сложного здесь немного,думаю что в нашем доме есть достойные кандидатуры,вот бухгалтер профессионал нужен,так же думаю в нашем доме найдётся,"не так страшен чёрт как его малюют",поверьте сложного практически ничего нет...
Leko71 24-03-2015 12:13
по поводу собрания 28.03
если не смущает что собрание получится "не официальное",то давайте соберёмся в 17-00,
предлагайте варианты
dilitant 24-03-2015 12:53
Поддержу.
lech 24-03-2015 07:17
+1
HIF 24-03-2015 07:18
вряд ли получится собрать много народу в 17-00 в субботу.
Fibogroup 24-03-2015 08:38
+1 насчет субботы в 17.00
Ну так Орлов то будет там тоже? И Марат?
Nika07 24-03-2015 08:56
28.03 в 17.00 - смогу.
Статья 45 ЖК РФ (ч. 1-5): 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Таким образом, заказных писем никто не направлял. Была информация о собрании только в форме объявления. Заказных писем никто не направлял.Под роспись тоже никто ничего не вручал. Объявление было размещено в подъездах, но решение о том, что это будет форма сообщения на тот момент еще не было. Его как раз просят принять в бюллетени. (п. 12 Утвердить, что способом направления сообщения о проведении собрания собственников помещений МКД является размещение в письменной форме сведений о таком собрании на стене первого этажа каждого подъезда). Поэтому собрание, которое проводилось в феврале получается было с нарушение ЖК РФ. Поэтому не вижу смысла вообще заполнять бюллетени.
UniversalIng 24-03-2015 10:04
Получив платежки на капремонт позвонили в НО "Фонд капитального ремонта в УР". докладываю что мне передали. эти извините меня партнеры во главе с Орловым сварганили голосование 27.10.14г. (хотя 3 и 4 подъезд еще свидетельство о праве собственности тогда физически не могли получить) и оказывается у этого НО имеется протоколы общего собрания в котором более 2/3 проголосовало за ведения спецсчета и внесения средств на капремонт. Выводы делайте сами о работе товарища Орлова, липовые протоколы штампует, голосования проводит куда хочу туда верчу, на форуме в обсуждениях не принимает с предложенной электронной почтой получается односторонняя связь. Я требую что бы тов. Орлов показал Протокол общего собрания от 27.10.14 там стоит его подпись. не стоит увиливать а то это походит просто на мошейничество.
Nika07 24-03-2015 10:10
Nika07 24-03-2015 10:13
1
Fibogroup 24-03-2015 10:16
Мда уж... Вот о чем и речь... Никакого конструктива. Я против такого председателя
Nika07 24-03-2015 10:17
ответ г-на Орлова по поводу собрания выше. Собрать подписи было очень просто. на собрании было много людей, можно было там все подписать и выбрать форму сообщения. Заказные письма соглашусь затратный способ. Но г-н Орлов, не нашел время внимательно изучать ЖК РФ. И придумать способ как все сделать нормально. Раздать бланки бюллетеней тоже можно было сразу на собрании и там же проголосовать. Считаю, собрание которое было в феврале просто встречей соседей. Повторное он организовывать не хочет. Считает это пустой тратой времени. Т.е. суть его управления "на месте разберемся". По сути сумма вознаграждения для председателя и членов совета будет перекрывать ежемесячно расходы на коммуналку. Поэтому кто и как кто будет управлять им без разницы.
Nika07 24-03-2015 11:00
Nika07 24-03-2015 11:23
Михаил ответил, что готов встретиться 28.03 в 17.00 у первого подъезда.
Fibogroup 24-03-2015 11:35
цитата:
Изначально написано Nika07:
Михаил ответил, что готов встретиться 28.03 в 17.00 у первого подъезда.
Отлично. Ну все давайте у первого подьезда встречапся в субботу в 17.00
HIF 24-03-2015 13:25
Голосование действительно было. Припоминаю, видел те бюллетени, но проголосовать не успел. Почему было инициировано сразу заочное голосование, без очного, не понятно. Так же непонятно почему проводилось собрание дома без двух, на тот момент еще не сданных, подъездов. Что меня тогда удивило: инициатор голосования- старший по дому (Михаил), счетная комиссия (так вроде бы называется) была представлена его женой. Немного нелогичный состав счетной комиссии.
dilitant 24-03-2015 13:38
Необходимость общего собрания отчасти продиктовано Жилищным Кодексом РФ, статьёй 161.1.:
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
С уважением, dilitant.
LenaArt 24-03-2015 13:59
[QUOTE]Изначально написано HIF:
Голосование действительно было. Припоминаю, видел те бюллетени, но проголосовать не успел. Почему было инициировано сразу заочное голосование, без очного, не понятно. Так же непонятно почему проводилось собрание дома без двух, на тот момент еще не сданных, подъездов. Что меня тогда удивило: инициатор голосования- старший по дому (Михаил), счетная комиссия (так вроде бы называется) была представлена его женой. Немного нелогичный состав счетной комиссии.[/QUOTE
И мы помним те бюллетени, мы тоже не голосовали, также помним что муж - мой Илья Артамонов входил в счетную комиссию, и мы тогда даже не поняли каким образом его туда вписали. Бланки те не найти уже,может у кого то и остались...
HIF 24-03-2015 14:05
интересно было бы сейчас попасть в АСПЭК-МАСТЕР, ознакомиться с результатами голосования... уж не проголосовал ли я там? )
Nika07 24-03-2015 14:11
Nika07 24-03-2015 14:15
позвонила в УК, чтобы запросить протокол. Дали телефон 908-505 доб 180. пока не могу дозвониться(
Marat-209 24-03-2015 14:36
28.03 в 17.00 у первого подъезда. Познакомимся, пообщаемся)
Nika07 24-03-2015 14:42
1
UniversalIng 24-03-2015 14:42
Уважаемые соседи! Кто хочет подключиться к интернету у провайдера Марк-итт, сделайте, пожалуйста, заявку поскорее. Компания ждет 10 заявок с подъезда, чтобы начать подключение. Сейчас 9 заявок. Очень ждем скоростной интернет!!!
HIF 24-03-2015 14:43
Марат, а кто будет подводить итоги голосования? кто в счетной комиссии?
HIF 24-03-2015 14:44
у Ростелекома лучше предложение.
Nika07 24-03-2015 14:47
владелец спец счета на капитальный ремонт является НО "Фонд капитального ремонта в УР", исходя из платежки. Владелец- региональный оператор, а не УК Мастер
Nika07 24-03-2015 14:51
В республике установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртии устанавливается в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома.
Для 5-этажных зданий с лифтом и выше на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,30 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; у нас он такой и есть, исходя из платежки
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/udmurtia/545940/#ixzz3VIc4sw00
Nika07 24-03-2015 14:58
цитата:
Изначально написано HIF:
Марат, а кто будет подводить итоги голосования? кто в счетной комиссии?
п.1. бюл. Стрелков А.С., Сингатуллин М.И.
HIF 24-03-2015 15:08
спасибо, вопросов больше не имею.
Shi-Shi 24-03-2015 15:31
цитата:
И мы помним те бюллетени
а мы их в глаза не видели ( 2 подъезд). я видела инфо про голосование на информдоске. помню, ждала, когда бумажечку положат для голосования в ящик. но так и не увидела ее.
UniversalIng 24-03-2015 16:59
платить за капитальный ремонт дома по которому имеется гарантия?. это получается каждый год по 10 т.р., допустим до ближайшего капитального ремонта 20 лет и что я 200 тыр обязан отдать? Хотя бы цели установили, на что и как собирается, лифт там поменять или кровлю новую постелить, - за что деньги то отдавать
Nika07 24-03-2015 17:32
договор от Управляющей компании,который планируется подписать: http://www.aspec-master.ru/ind...ation&Itemid=62
Nika07 24-03-2015 17:41
цитата:
Изначально написано Nika07:
договор от Управляющей компании,который планируется подписать: http://www.aspec-master.ru/ind...ation&Itemid=62
не могу найти в нем, сведения, подтверждающие оплату вознаграждения для председателя и совета, на которые ссылается Михаил.
Leko71 24-03-2015 21:07
Таким образом, заказных писем никто не направлял. Была информация о собрании только в форме объявления. Заказных писем никто не направлял.Под роспись тоже никто ничего не вручал. Объявление было размещено в подъездах, но решение о том, что это будет форма сообщения на тот момент еще не было. Его как раз просят принять в бюллетени. (п. 12 Утвердить, что способом направления сообщения о проведении собрания собственников помещений МКД является размещение в письменной форме сведений о таком собрании на стене первого этажа каждого подъезда). Поэтому собрание, которое проводилось в феврале получается было с нарушение ЖК РФ. Поэтому не вижу смысла вообще заполнять бюллетени.
это цветочки...
Получив платежки на капремонт позвонили в НО "Фонд капитального ремонта в УР". докладываю что мне передали. эти извините меня партнеры во главе с Орловым сварганили голосование 27.10.14г. (хотя 3 и 4 подъезд еще свидетельство о праве собственности тогда физически не могли получить) и оказывается у этого НО имеется протоколы общего собрания в котором более 2/3 проголосовало за ведения спецсчета и внесения средств на капремонт. Выводы делайте сами о работе товарища Орлова, липовые протоколы штампует, голосования проводит куда хочу туда верчу, на форуме в обсуждениях не принимает с предложенной электронной почтой получается односторонняя связь. Я требую что бы тов. Орлов показал Протокол общего собрания от 27.10.14 там стоит его подпись. не стоит увиливать а то это походит просто на мошейничество.
а вот это уже ягодки,
это получается,что под председательствованием Орлова проведено собрание всех собственников не сданного ещё дома(вот на протокол хотелось бы взглянуть,интересно я в 2/3 или в 1/3)))))...
Leko71 24-03-2015 23:20
"Считаю, собрание которое было в феврале просто встречей соседей."
согласен
по поводу собрания 28.03, у первого так у первого,
думаю интересно будет не только форумчанам,но и всем остальным собственникам,
поэтому думаю надо объявление в подъездах вывесить о собрании,
подготовить примерную повестку дня,бланки протокола,и т.д.,
хотя это и ознакомительное собрание,результаты должны быть зафиксированы,
подготовьте вопросы(а лучше запишите и ручки возьмите на всякий),чтоб не вспоминать и "не тянуть резину",
предлагайте....например:
1.определить статус проведённого собрания 2014 года(напоминаю результат,это фальсификация протокола,счет у регионального оператора) и что с ним делать;
а). оставить как есть,
б). опротестовать решение,то есть обращение в суд и в прокуратуру,
в). другие варианты
....
HIF 25-03-2015 07:18
Интересно вы пишите, сами говорите что Михаил Орлов действовал с нарушениями, но так же сами нарушаете, собирая собрание, но не уведомив об этом никого за 10 дней.
lech 25-03-2015 07:30
Владелец нежилых помещений (весь 1 этаж), тоже наравне со всеми имеет право голоса. А это 1000 кв.м.
Nika07 25-03-2015 09:14
цитата:
Originally posted by HIF:
Интересно вы пишите, сами говорите что Михаил Орлов действовал с нарушениями, но так же сами нарушаете, собирая собрание, но не уведомив об этом никого за 10 дней.
А у нас тоже встреча соседей или инициативной группы для обсуждений ряда вопросов с г-м Орловым. 26 марта независимо от того, кто и как проголосует, сдаст или не сдаст бюллетени, будет принято решение заключить договор с УК АСПЭК Мастер от 01 марта 2015 г. Потому что мы с вами только общаемся, а Михаил Орлов делает и неважно как, а берет и делает. До 30.10.14 надо было определиться на каком счете держать ден.средства на кап.ремонт. А у нас дом не был сдан, а решать надо было срочно
Было проведено заочное голосование. Был выбран НО "Фонд капитального ремонта УР", вот с этого счета я не знаю, каким образом доставать деньги на кап.ремонт. Там содержится общий котел всего города (это по сути аналог ГЖУ) и каждый раз будем решать не мы с вами, в каком из домов города проводить кап.ремонт. Но если Михаил знает, как оттуда достать деньги я очень рада.
Если я ошибаюсь, поправьте меня пожалуйста.
Вчера вечером г-н Орлов опубликовал новость,что 25.03 он и члены правления МКД будут проводить комиссию с УК Аспэк-Мастер и Аспэк Домстрой по выявлению недостатков. Начнут с 1 го подъезда. В принципе хорошая новость. Пока мы с вами на форуме пишем, он идет и делает)
Для информации:
Вчера сравнила платежки домов 453 (которую выкладывал Марат, ТСЖ ВЕГА) и 455 (свою, УК АСПЭК Мастер)
Сод. и ремонт жилья: 453 дом - 17,96 руб. 455 дом - 18,18 руб. Плата за содержание спец.счета: дом 453 - нет такой статьи, дом 455 - обслуживание счета в сбере 0,72 руб. с 1 кв.м. (спец.счет можно открывать не только в Сбербанке, есть Банки где обслуживание этого счета по спец.тарифу идет бесплатным)
Вознаграждение председателя: дом 453 - 0,35 руб (или со всего дома 0,35*7657,50=2680,12)
дом 455 - такой статьи пока нет.(поэтому из бюллетеня: вознаграждение председателю и членам совета 1,5 руб с кв.м. или 1,5 *14559,40 = 21839,10 руб. в мес)
Дежурная служба - дом 453 620 руб. фиксировано. дом 455- такой статьи пока нет (поэтому Из бюллетеня: предлагается содержание консьерж службы 9,33* 14559,40=135839,20 в мес.На 4 подъезда 33959,80 руб. в месяц. )
Инвестиционный фонд: дом 453 - 1 руб. с кв.м. дом 455- такой статьи нет
тарифы ГВС,ХВС,отопление, водоотведение совпадают.
Еще п. 3.2 Договора УК: Управляющая организация обязана выполнять дополнительные услуги за плату, определяемую прейскурантом, утвержденным приказом руководителя Управляющей компании:
в т.ч. п. 3.2.11.Заключение и сопровождение договоров аренды и/или пользования Имущества, при наличии соответствующего решения Собрания и согласования с Председателем, за вознаграждение 15% от полученных средств; т.е. если я опять правильно понимаю, если мы с вами захотим сдать какое-нибудь имущество которое является общедомовым,ну или во дворе дома поставить ларек с водой, то компания УК АСПЭК -Мастер готова сама вести договора аренды и прочую бумажную работу и получать за это комиссию 15%, например даже с арендатора. Наверное выгодно.
HIF 25-03-2015 10:14
цитата:
Изначально написано Nika07:
Вчера вечером г-н Орлов опубликовал новость,что 25.03 он и члены правления МКД будут проводить комиссию с УК Аспэк-Мастер и Аспэк Домстрой по выявлению недостатков. Начнут с 1 го подъезда. В принципе хорошая новость. Пока мы с вами на форуме пишем, он идет и делает)
где опубликована данная новость??? первый раз такое слышу.
Что за правление МКД??? Откуда оно взялось??? Кто туда входит???
Наташа1981 25-03-2015 10:37
смешно получается, сидим здесь такие чего то обсуждаем, хотя на форуме больше половины жильцов нет, они ничего не в курсе, а за них все решили уже давным давно, куда платить, кому платить, кто за господин Орлов такой, из всего сказанного выше уголовщиной попахивает, а тут мы его в председатели совета, что за совет, его полномочия, где они???
Nika07 25-03-2015 10:46
цитата:
Изначально написано HIF:
где опубликована данная новость??? первый раз такое слышу.
Что за правление МКД??? Откуда оно взялось??? Кто туда входит???
я же писала выше. г-н Орлов создал группу в Viber, по номеру телефону можно найти.(89128567279)
Там 6 человек. вот там и написал.
Nika07 25-03-2015 10:52
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
смешно получается, сидим здесь такие чего то обсуждаем, хотя на форуме больше половины жильцов нет, они ничего не в курсе, а за них все решили уже давным давно, куда платить, кому платить, кто за господин Орлов такой, из всего сказанного выше уголовщиной попахивает, а тут мы его в председатели совета, что за совет, его полномочия, где они???
г-н Орлов, активист и житель из 1 подъезда. Да, пока мы с вами обсуждаем, но действий то конкретных нет. Все увлечены ремонтами, в доме никто почти не живет. Поэтому просто льем воду. А у него есть. Поэтому что толку то об этом писать? Так обычно делается, кто успел того и тапки) Единственное, что мы можем сделать это донести 28.03 до него свое мнение и надеяться что он и совет к нему прислушается...Все! Потому что никто ничего другого то не делает!!!
Все говорят, о председателе правления ТСЖ в доме напротив. (Да, я в том числе) Кто нибудь ей позвонил, написал, спросил, узнал??? Нет
Кто нибудь сайт Аспэка изучил? (там все тарифы, договора все есть!) Нет
или Жилищний кодекс в новой редакции кто нибудь дочитал до конца?
поэтому шуму много, а действий нет.
Вот поэтому и хочется узнать у г-на Орлова как он видит дальнейшее будущее дома.
HIF 25-03-2015 10:59
группа в вайбере это прекрасно, но помимо группы наверное нужно хотя бы объявления вешать??? как Орлов собирается проводить комиссию с УК Аспэк-Мастер и Аспэк Домстрой по выявлению недостатков в доме, если в совет дома не входит ни один житель второго подъезда? понятно что он пройдется по второму подъезду, посмотрит что и как там, но может быть есть смысл спрашивать у тех кто там живет???
HIF 25-03-2015 11:04
ДА, Михаил что-то делает, но нужно делать все в рамках закона. Представьте, заинтересуется делами дома какой-нибудь знающий жилец, найдет все нарушения, с которыми был избран совет дома, опротестует данные решения. Далее что будет??? Будет избираться новый совет дома, новый председатель, будет заключаться новый договор с УК. Это повлечет за собой неразбериху, в том числе с финансами. Пока еще не успели наворотить, может быть есть смысл делать все в соответствии с законом???
Nika07 25-03-2015 11:30
цитата:
Изначально написано HIF:
группа в вайбере это прекрасно, но помимо группы наверное нужно хотя бы объявления вешать??? как Орлов собирается проводить комиссию с УК Аспэк-Мастер и Аспэк Домстрой по выявлению недостатков в доме, если в совет дома не входит ни один житель второго подъезда? понятно что он пройдется по второму подъезду, посмотрит что и как там, но может быть есть смысл спрашивать у тех кто там живет???
Не знаю( он пока только в первый подъезд и идет))) потом остальные...
Nika07 25-03-2015 11:37
цитата:
Изначально написано HIF:
ДА, Михаил что-то делает, но нужно делать все в рамках закона. Представьте, заинтересуется делами дома какой-нибудь знающий жилец, найдет все нарушения, с которыми был избран совет дома, опротестует данные решения. Далее что будет??? Будет избираться новый совет дома, новый председатель, будет заключаться новый договор с УК. Это повлечет за собой неразбериху, в том числе с финансами. Пока еще не успели наворотить, может быть есть смысл делать все в соответствии с законом???
ключевое слово ДЕЛАТЬ! Мы с вами пока только пишем... Я Михаилу писала об этом, предложила свою помощь в организации нового собрания,написала, что когда он в феврале всех собирал, половины не было, что в доме многие не живут, зачем торопиться. Почему договор задним числом заключается. По поводу оплат задавала вопросы. Выше я уже писала как сделать, так чтобы были подписи собственников, он сказал, что я занимаюсь бюрократией, а он делом. Максимум до чего договорились это встретится 28.03.
HIF 25-03-2015 11:40
я только описал как будет, когда попадется принципиальный человек, у которого будет немного свободного времени. Иногда лучше не делать, чем делать плохо.
HIF 25-03-2015 11:43
Опять же, если человек хочет чтобы его работа оплачивалась, пусть делает ее грамотно.
С самого начала я был ЗА работу Михаила, я был ЗА оплату его работы и работы совета дома, но что-то теперь я начал сомневаться.
ira11 25-03-2015 13:24
Hif согласна с вами , что представитель 2 подъезда должен быть в совете дома , но по факту получается вам еще больше всех везет ( это о консьержке)
UniversalIng 25-03-2015 14:38
в новой платежке добавлена строка на содержание спецсчета в сбербанке, а почему бы не открыть счет в ВТБ или каком-другом. В ВТБ открытие и содержание бесплатное. Похоже это тоже продолжение эпопеи с голосованием 2014 года, вот зачем нужно было платно то открывать счет?
Nika07 25-03-2015 15:19
Два дня дозванивалась до сотрудника УК АСПЭК Мастер, у которой хранится протокол 2014г.(тел. 908-505 вн 180 Любовь Владимировна). Так вот, для того чтобы взять копию этого протокола, нужно написать заявление на г-на Казакова, если он разрешит, то она ответ письменно мне и предоставит потом копию. Когда, она не знает, в зависимости от загруженности.
Наташа1981 25-03-2015 15:26
протокол поидее должен быть обнародаван для всеобщего обозрения жильцов,что вообще за тайна?! Интересно получается, на собрании было около 30-40 человек из 210!!! (по квартирам), тут же какой-то протокол состряпали, кворума не было, что за незаконные решения!!!!я была на собрании к концу, за что интересно я успела проголосовать.
HIF 25-03-2015 15:28
сейчас позвонил в аспэк-мастер ))) Готовы не выдать копию, а просто ознакомить с протоколом. В принципе, можно просто этот протокол сфотографировать, но Любовь Владимировна ссылается на свою занятость и просит сделать это не на этой неделе, а на следующей.
HIF 25-03-2015 15:31
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
протокол поидее должен быть обнародаван для всеобщего обозрения жильцов,что вообще за тайна?! Интересно получается, на собрании было около 30-40 человек из 210!!! (по квартирам), тут же какой-то протокол состряпали, кворума не было, что за незаконные решения!!!!!!!!!!!!
Вы путаете собрания. Разговор идет о протоколе заочного голосования в октябре 2014 года по поводу счета на капремонт дома, а не про февральское очное собрание. По февральскому собранию, насколько я понимаю, решений никаких не принималось.
Наташа1981 25-03-2015 15:33
А какое собрание в Октябре, если 4 секцию не до конца еще сдали в то время???? я лично до 20 ноября вообще в доме не появлялась пока меня на приемку не пригласили и никаких бюллетеней не видела, думаю что я не одна такая.
HIF 25-03-2015 15:47
не знаю как было сделано голосование с несданными двумя секциями, не могу ответить на Ваш вопрос, но бюллетени были. Предлагалось выбрать на каком счету будут находиться деньги на капремонт дома. Задайте данный вопрос в субботу на встрече.
Shi-Shi 25-03-2015 16:16
мы во 2 подъезде бюллютеней не видели ( я про октябрь). мы не живем еще там. но периодически бываем. их как то выборочно по ящикам что-ли раскладывали.
lech 25-03-2015 16:17
Кто озадачится созданием списка вопросов.
HIF 25-03-2015 19:13
и тишинааааа... )))
Nika07 25-03-2015 21:25
А что ими озадачиваться все приведено выше. Если что то упустила, подскажите.
1. На основание жк рф ст. 45 считаю, что собрание в феврале нельзя считать состоявшимся, более 50процентов собственников на нем не было, под роспись о собрании никто не ознакомил, объявление о собрании тоже не содержало всю необходимую информацию. Таким образом, людей просто в вели в заблуждение. Исходя из этого бюллетени не целесообразно подписывать. В течении 6 мес любой из собственников может обратиться в суд и признать всю приделанную работу недействительной. Вопрос 1. Почему г-н орлов и его "команда" считают себя председателем и членами совета МКД ? Почему они сразу не хотят сделать все нормально? Помощь им была предлагалась.
2. На каком основании было проведено заочное голосование в октябре 2014 года,? Аргумент г-на Орлова -надо было до 31.10 не понимаю! Люди, которые называют себя инициативной группой или "членами совета" предлагают год или два обслуживаться в ук аспэк мастер, т к дом на гарантии и тут же заявляют, что если бы они не приняли решения перевести денег в общий котел со всем городом и районами из ук аспэк мастер они бы эти деньги доставали два года.
3. Почему счет для накопления денежных средств на кап ремонт открывался в Сбербанком с платным обслуживанием, когда он ВТБ есть бесплатный тариф? Т.е у них не нашлось время нормально про работать вопрос? Да, это небольшая сумма, но все таки!
4. Почему предлагается перенести обсуждение вопроса о создании ТСЖ на апрель или май? Что мешало про работать этот вопрос ранее? Почему нельзя позвать представителя дома напротив г-жу перевозину на собрание и послушать с какими проблемами столкнулись они.
5. Почему используются стандартные бланки бюллетеней для голосования ук аспэк мастер? А предлагаемые изменения не учитываются.
6. Почему договор с ук аспэк мастер предлагается заключить 1 марта 2014? А заочное голосование срочно оформить до 26? В то время как половина дома еще не живет в нем и понятия не имеет о чем идет речь.
7. Вопрос по поводу вознаграждения работы председателя и членов совета. Согласно жк рф нельзя оплачивать работу председателя и членов совета из средств на содержание и ремонт общего имущества. А за это просят проголосовать в бюлетени( почему нельзя писала ранее) . Очень просто организовать рекламу в лифтах нашего дома и получать агентские с компании напрямую, а не в доходы дома. Или организовать систему видео наблюдения и т.п. Почему исходя из высказываний членов совета председатели ТСЖ могут быть нечистыми на руку, а председатель МКД и члены совета не могут?
8. Почему на дом с 210 квартирами только 5 человек входит в состав МКД? Почему из 2 го подъезда там нет представителя ? Если не все члены совета собираются в ближайший год жить в доме, почему мы можем им доверять решение наших проблем?
Извините, но я пока вижу больше финансовую заинтересованность со стороны этой команды. Если я ошибаюсь, я буду только рада. Обижать ни кого не хотела, ругаться на встрече тоже. Хочу конструктивный диалог, для чего, зачем и почему! У нас с вами у всех одна цель, надеюсь)
nec 25-03-2015 21:50
цитата:
Originally posted by Nika07:
что если бы они не приняли решения перевести денег в общий котел со всем городом и районами из ук аспэк мастер они бы эти деньги доставали два года.
Что-то я совсем запутался по капремонту. Выше писали что переводим деньги на спецсчет конкретно нашего дома, а вы пишите что деньги в общем котле. Где правда?
Nika07 25-03-2015 21:56
Недавно всем собственникам пришла платежа отдельная на оплату взносов на кап ремонт. Получатель НО Фонд капитального ремонта Ур. Что из себя представляет НО " фонд капитального ремонта ур"? На нем аккумулируются денежные средства всех домов города и районов и потом решается какой дом и когда отремонтировать. http://kapremont18.ru
Владелец спец счета региональный оператор. Но обслуживание счета идет в сбербанке, если посмотрите платежу которая за февраль увидите строку: плата за содержание спец счеиа кап. Ремонта 0,72 с кВ.м.если умножать на 14559.40( это общая площадь жилых помещений, тоже из платежи цифра) =10482 в месяц
Nika07 25-03-2015 22:12
цитата:
Изначально написано nec:Что-то я совсем запутался по капремонту. Выше писали что переводим деньги на спецсчет конкретно нашего дома, а вы пишите что деньги в общем котле. Где правда?
Можно было оставить статью расходов на кап ремонт в ук аспэк мастер, но инициативная группа создала заочное голосование и приняло решение переводить эти деньги в Фонд капитального ремонта ур, ссылаясь что из аспэк мастер мы жильцы дома не сможем их достать. Но тут же говорят, что аспэк мастер это круто и надо поверить ему и заключить с ними договор на год на обслуживание дома. Для того чтобы деньги были именно на счете дома, надо ТСЖ.
HIF 25-03-2015 22:13
1. собрание в феврале не состоялось! кворум не был набран, именно поэтому проводится заочное голосование по бюллетеням, которые вызвали столько вопросов. Еще раз повторюсь, никто не считает февральское собрание состоявшимся, сейчас проводится заочное голосование, так как очное не состоялось. По итогам заочного собрания будет принят или не принят состав совета МКД во главе с председателем.
HIF 25-03-2015 22:15
3. на счет в Сбербанке "капают" небольшие проценты, в ВТБ этого нет. Если это не так, меня поправит Михаил Орлов, могу заблуждаться по этому поводу.
HIF 25-03-2015 22:17
цитата:
Изначально написано Nika07:
6. Почему договор с ук аспэк мастер предлагается заключить 1 марта 2014? А заочное голосование срочно оформить до 26? В то время как половина дома еще не живет в нем и понятия не имеет о чем идет речь.
а что делать другой половине дома, которая живет в этом доме уже год??? 3,4 секции приняли 3 месяца назад, квартира находятся в собственности физ. лиц, дом обслуживается.
HIF 25-03-2015 22:20
цитата:
Изначально написано Nika07:
Если не все члены совета собираются в ближайший год жить в доме, почему мы можем им доверять решение наших проблем?
есть такие члены совета мкд?
необходимо голосовать по каждой кандидатуре в совет мкд с представленным кратким резюме. Никого не хочу оскорбить, но зачем нам в совете дома нужен продавец обуви на центральном рынке с образованием психолога???
Nika07 25-03-2015 22:25
цитата:
Изначально написано HIF:
1. собрание в феврале не состоялось! кворум не был набран, именно поэтому проводится заочное голосование по бюллетеням, которые вызвали столько вопросов. Еще раз повторюсь, никто не считает февральское собрание состоявшимся, сейчас проводится заочное голосование, так как очное не состоялось. По итогам заочного собрания будет принят или не принят состав совета МКД во главе с председателем.
Да, вы правы сейчас предлагается провести заочное голосование. Но Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Под роспись никто не ознакомился, это можно было сделать. Люди которые не примут участие в этом голосовании потом все могут оспорить в суде. О чем и речь, что провести это очень сложно. Надо приложить много усилий, со всеми поговорит и объяснить что к чему.
А у нас может получится, что когда заселится весь дом, то найдется кто нибудь из жильцов кому это не понравится. И спустя пол года с 26.03 он может обратиться в суд и оспорить это.
Nika07 25-03-2015 22:29
цитата:
Изначально написано HIF:
3. на счет в Сбербанке "капают" небольшие проценты, в ВТБ этого нет. Если это не так, меня поправит Михаил Орлов, могу заблуждаться по этому поводу.
Ок, завтра узнаю в сбере
HIF 25-03-2015 22:30
цитата:
Изначально написано Nika07:
если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме
если я не прав, поправьте меня ))) для того,чтобы уведомить собственников о собрании каким-либо способом, нужно провести собрание?)
Leko71 25-03-2015 22:32
В соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
это так к сведению
Nika07 25-03-2015 22:33
цитата:
Изначально написано HIF:есть такие члены совета мкд?
необходимо голосовать по каждой кандидатуре в совет мкд с представленным кратким резюме. Никого не хочу оскорбить, но зачем нам в совете дома нужен продавец обуви на центральном рынке с образованием психолога???
Исходя из переписки Марата он собирается переехать только в конце 15-16 года, когда закончится ремонты. А это 4 подъезд. Остальные не писали и не говорили. О том и речь, что хотелось бы знать хоть немного о кандидатурах и есть ли у них вообще время этим заниматься. Если раньше писали, что кого туда записали только потому что он раньше всех пришел.
HIF 25-03-2015 22:36
по поводу Марата у меня почему-то меньше всего вопросов) пару-тройку раз с ним встречался, человек производит впечатление грамотного, заинтересованного человека. Я считаю, что ничего страшного что он собирается переехать только в конце года, сейчас он делает ремонт и периодически появляется в квартире.
Nika07 25-03-2015 22:40
цитата:
Изначально написано HIF:если я не прав, поправьте меня ))) для того,чтобы уведомить собственников о собрании каким-либо способом, нужно провести собрание?)
Это выдержки из жк рф. Ст.44-48. Не я придумала. Чтобы уведомить собственников о собрании надо отправить им или заказные письма или пройтись по квартирам и собрать подписи, это в первый раз. Это реально сложно. Поэтому готовятся реестры заранее, собирается собрание и там собирают подписи о том что люди якобы были ознакомлены , о том что будет собрание. Потому что пройтись по всем сами понимаете не реально.
Перечитайте сами, поправьте меня если я ошибаюсь.
Nika07 25-03-2015 22:44
цитата:
Изначально написано HIF:
по поводу Марата у меня почему-то меньше всего вопросов) пару-тройку раз с ним встречался, человек производит впечатление грамотного, заинтересованного человека. Я считаю, что ничего страшного что он собирается переехать только в конце года, сейчас он делает ремонт и периодически появляется в квартире.
Здорово, если он вызывает такое впечатление. А остальные как? Из 2 подъезда на сколько я понимаю, представителя нет.
HIF 25-03-2015 22:47
чтобы отправить заказные письма собственникам 210 квартир+ собственникам офисных помещений, кроме времени и финансов нужны хотя бы адреса и ФИО собственников... Без участия УК (застройщика) это довольно-таки проблематично.
Nika07 25-03-2015 22:49
цитата:
Изначально написано HIF:а что делать другой половине дома, которая живет в этом доме уже год??? 3,4 секции приняли 3 месяца назад, квартира находятся в собственности физ. лиц, дом обслуживается.
А как до этого половина дома жила? Я честно, не в курсе! Подскажите? Вы если посмотрите, до появления бюллютений в ящике я даже на форуме то не появлялась. Почему именно 1 марта, а не 1 апреля?
HIF 25-03-2015 22:55
почему именно первого марта я не знаю. В дом мы переехали одними из первых, ровно год назад (25 марта). Так понимаю, что наши подъезды сразу обслуживала УК Аспэк-мастер, поэтому как-либо изменений в связи со сдачей 3-4 секций я не почувствовал.
Nika07 25-03-2015 23:01
цитата:
Изначально написано HIF:
чтобы отправить заказные письма собственникам 210 квартир+ собственникам офисных помещений, кроме времени и финансов нужны хотя бы адреса и ФИО собственников... Без участия УК (застройщика) это довольно-таки проблематично.
Не я писала закон) я тоже согласна это бред. Поэтому и спросила у Михаила почему не взяли подписи на собрании, которое было в феврале, почему ни у кого не спросил телефоны? Предложила ему повторно провести собрание, довести до людей информацию, под редактировать бланки, предложила помощь. Он сказал, это бюрократия. Можно было в офис продаж аспэка съездить и поговорить, у них тоже данные есть. Консьержка сказала, что они запрашивали эту информацию у застройщика. Значит и в ук аспэк мастер имелись данные. Есть доступ к данным уфрс в некоторых компаниях, можно было за просить данные. Да это сложно и муторно. Гораздо проще все сделать не соблюдая этих процедур, абсолютно согласна. Спрашивается правомерно или нет? Я готова была голосовать, но исходя из переписки с Михаилом понятно, что все решено и так.
Nika07 25-03-2015 23:09
цитата:
Изначально написано HIF:
почему именно первого марта я не знаю. В дом мы переехали одними из первых, ровно год назад (25 марта). Так понимаю, что наши подъезды сразу обслуживала УК Аспэк-мастер, поэтому как-либо изменений в связи со сдачей 3-4 секций я не почувстовал.
А зачем тогда торопиться? Если это действительно нужно, можно же аргументировать. Меня, например, это пока смущает. От Михаила я это не услышала((( поэтому и хочу встретится. Из переписки с ним, больше вопросов возникло, чем ответов.
Leko71 25-03-2015 23:16
смотрите сколько уже нарыли информации о нашем доме,и сколько вопросов возникает в связи с этим,
если восстанавливать события то получается;
-сначала наш не сданный дом каким то образом попадает в реестр по капремонту (постановление от 19.05.2014, см. выше,давал ссылку),я консультировался,меня сперва понять не могли,говорят что дом новый в реестр попадёт только в 2015 году и вы воспользуетесь правом выбора счёта на капремонт,пока не узнали о наших "скелетах в шкафу"...
-потом в октябре,криво проголосовали за регионального оператора,мотивируя тем, что чтобы не попасть к региональному оператору нужно было срочно проголосовать,т.к.сроки,(там есть такой момент что не позднее шести мес.),это вообще бред какой то,поэтому надо взглянуть на протокол,предполагаю мы там ещё за что нибудь проголосовали,просто не знаем ещё за что...
-а теперь так же криво хотят подогнать результаты этого голосования к результатам того голосования(извините за каламбур)...
-тут выход только один,обращение с заявлением о недействительности решения общего собрания (и второго возможно тоже) в суд...
-лучше сделать всё правильно с самого начала,чем признавать явно умышленную фальсификацию...
Leko71 25-03-2015 23:28
...и при том явно не в интересах большинства собственников
Leko71 25-03-2015 23:39
про обращение в суд;
- другой выход есть,это махнуть рукой на всё,и оставить как есть,а все эти страницы переписки будут просто бессмысленны,так как мы что то обсуждаем мотивируем рекомендуем принять к сведению,а люди которые нарисовали себя в протоколах(а организации аспек и региональный оператор,заинтересованные кстати,приняли эти протоколы), ведут себя как в басне Крылова, "а Васька слушает да ест",
"поплевали с высокой колокольни" они на наше мнение...
...выводы делайте сами...
Наташа1981 26-03-2015 08:59
Может пригласить на собрание представителей других УК ( на примере дома, где живут у меня родственники УК Вест снаб, за 3 года управления домом сделали капитальный ремонт кровли дома, ремонт в подъездах, замена окон, их работу видно), если уже сейчас УК А. Мастер идет на такие махинации с протоколом, голосованием, напрашивается вопрос стоит ли вообще им доверять, я лично за отдельный счет на кап.ремонт не голосовала и оплачивать не собираюсь, вот кто голосовал пусть и платяти и почему-то суммы разные в платежке УК перерасчет за минусом кап. ремонта сумма одна, а в платежках за кап. ремонт сумма почти на 100 руб. больше.
UniversalIng 26-03-2015 09:54
У меня тоже есть предложение, как можно организовать более конструктивный диалог. Я до этого тоже жил в новом доме и у нас на каждом этаже был старший который представлял конкретную заинтересованность так сказать "с места", предлагали конкретные решения кто больше понимает в законодательстве кто в строительстве кто в финансах и т.д. так вот можно определиться со старшими по этажам (естественно люди должны обязательно проживать в квартире уже) которые будут присутствовать на собраниях более менее постоянно и если кто на этаже не смог присутствовать, будут доводить информацию, так сказать зная соседей в лицо. И вознаграждение там получал получал только Старший по всему дому, никакой совет деньги от этого не имел.
Fibogroup 26-03-2015 10:54
Я думаю, чт давайте 28 соберемся в 17.00 и решим что дальше делать.
Очень грамонто вопросы написала NIKA07. я бы добавил еще туда вопросы про стоимость коньсержей, и стоимость обслуживания дома... может удастся сэкономить.
HIF 26-03-2015 17:17
сейчас сдал бюллетень в дежурную службу. Сотрудник дежурной службы сказала что я 13-ый кто сдал бюллетень... Очень плохо голосуют. Если проголосует собственник офисного помещения (а я думаю что он будет голосовать за УК и совет дома в нынешнем составе), то думаю что голосование состоится и результат совпадет с мнением собственника офисных помещений.
Nika07 26-03-2015 18:03
цитата:
Originally posted by HIF:
сейчас сдал бюллетень в дежурную службу. Сотрудник дежурной службы сказала что я 13-ый кто сдал бюллетень... Очень плохо голосуют. Если проголосует собственник офисного помещения (а я думаю что он будет голосовать за УК и совет дома в нынешнем составе), то думаю что голосование состоится и результат совпадет с мнением собственника офисных помещений.
там решение уже принято и не важно кто и как проголосует((((
HIF 26-03-2015 18:17
а что по поводу вчерашнего обхода? Что Михаил говорит?
Nika07 26-03-2015 18:33
цитата:
Изначально написано HIF:
3. на счет в Сбербанке "капают" небольшие проценты, в ВТБ этого нет. Если это не так, меня поправит Михаил Орлов, могу заблуждаться по этому поводу.
В ВТБ на спец счете 4 % на остаток и беспл обслуживание. В МДМ банке 5% и беспл обслуживание.
Nika07 26-03-2015 19:24
цитата:
Изначально написано HIF:
а что по поводу вчерашнего обхода? Что Михаил говорит?
Что все хорошо, обошли, зафиксировали недороботки, ждут акт к пятнице
HIF 26-03-2015 20:01
увидеть бы этот акт
Leko71 26-03-2015 22:38
цитата:
так вот можно определиться со старшими по этажам (естественно люди должны обязательно проживать в квартире уже)
а остальные,а это большая половина,которая ещё не проживает,???)))
HIF 26-03-2015 22:45
в доме 4 секции, 9+12+12+14=47 старших по этажам ))) не легко будет собрать собрание)
UniversalIng 27-03-2015 14:43
47 конечно многовато, можно и одного на два или три этажа что бы легче было собрать
HIF 27-03-2015 15:35
не подвели еще итоги голосования? нет данных?
HIF 27-03-2015 18:11
во 2-м подъезде бюллетени так и лежат в дежурной службе. 21 час прошел с момента окончания голосования. Оперативно работает как инициатор голосования, так и счетная комиссия.
Marat-209 27-03-2015 20:35
Извините, а nika07 готова входить с совет дома, встречаться раз в неделю, обсуждать текущие вопросы, проходить раз в месяц переписывать показания счётчиков электроэнергии за собственников, дабы снизить плату по одн? Вопрос простой да или нет? ) вопрос nika07
alexey123 27-03-2015 20:38
Соседи, для информации. Сегодня целый день в 4-м подъезде возили кирпич на 3 этаж. В квартире по-видимому снесли стены и делают новые из кирпича. Утром у подъезда было 7 поддонов, к вечеру осталось 4. Кирпич складировали возле грузового лифта. Прошу обратить внимание в выходные, как работает грузовой лифт после данной перевозки и состояние пола и стен возле грузового лифта.
Marat-209 27-03-2015 20:58
1. В четверг лично я, в своё рабочее время, с представителями Аспэк мастер и Аспэк Домстрой ходил четыре часа по 3 и 4 подъезду, фиксировали проблемные места, начиная с крыши и заканчивая подвалом, что бы потом по гарантии или в текущем ремонте устранить их. АМ предоставит конкретные сроки устранения выявленных дефектов. То же самое делал Михаил в среду по 1 и 2 подъезду. Когда сойдёт снег, такая же работа планируется по придомовой территории, фиксация проблемных мест, принятие решения гарантийное это или нет и чёткие сроки устранения замечаний.
2. Я планирую закончить ремонт к 1.09 этого года, так как один из детей идёт в школу и хотелось бы начать водить его с нового места. Про переезд к концу 15 года (речь о новогодней ночи с 15 на 16 год))), говорилось исходя из ситуации в стране и сложности поставок отделочных материалов, включая кухню 5-6 мес, то есть возможны сдвиги переезда, вот я к чему).
3. Nika07, если вы можете входить в совет дома и есть желание, давайте проголосуем и включим вас так же в состав или произведём замену меня на вас, уж не из за 3-4 тыс я, при положительном голосовании, планирую входить в него.
HIF 27-03-2015 21:09
цитата:
Изначально написано Marat-209:
То же самое делал Михаил в среду по 1 и 2 подъезду.
Марат, где можно ознакомиться с актами? К сожалению, Михаил не является жителем 2-го подъезда, какие-то проблемы он мог и не заметить. Почему о таких мероприятиях жители узнают после проведения данных мероприятий?
Было бы гораздо легче организовать данную работу если бы в совете дома был представитель каждого подъезда, чего сейчас не наблюдается.
Nika07 27-03-2015 21:13
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Извините, а nika07 готова входить с совет дома, встречаться раз в неделю, обсуждать текущие вопросы, проходить раз в месяц переписывать показания счётчиков электроэнергии за собственников, дабы снизить плату по одн? Вопрос простой да или нет? ) вопрос nika07
Да, готова.
Marat-209 27-03-2015 21:21
Отлично))))
Marat-209 27-03-2015 21:28
Думаю одним заочным голосованием не обойдётся, в новое внесём и этот вопрос и вопрос о консьержках с оплатой с квартиры и иные вопросы которые вы посчитаете необходимыми и завтра их озвучите . А сегодня пятница, город оживает))))), всем хорошего вечера
Nika07 27-03-2015 21:32
цитата:
Изначально написано UniversalIng:
Уважаемые соседи! Кто хочет подключиться к интернету у провайдера Марк-итт, сделайте, пожалуйста, заявку поскорее. Компания ждет 10 заявок с подъезда, чтобы начать подключение. Сейчас 9 заявок. Очень ждем скоростной интернет!!!
У вас какой подъезд? Сегодня звонила, у нас 4, просят еще 4 заявки.
Marat-209 27-03-2015 21:54
Чем Марк -итт лучше ростелекома, кто подскажет? А то я подключил Ростелеком так они оптиковолоконный кабель на стадии стройки заложили и нет и тв должно быть на уровне или...?(. Сам пока не знаю, так подключил, что бы на данной стадии кабеля проложили и в стены зашили.
Marat-209 27-03-2015 21:59
И в ростелекоме не надо "попутчиков", заявку сделал и на следующий день всё под "ключ")
HIF 27-03-2015 22:06
мне интернет от ростелекома больше нравится. Технические характеристики услуги и цена лучше чем у марка, но общаться с техподдержкой тяжелее. 90 Мбит/с дают за 290 рублей, на деле реальная скорость около 70. Если не ошибаюсь, у марка за эти деньги будет не более 5 Мбит/с. Месяца 3 пользовался Марком, потом ушел на РТК, доволен.
Shi-Shi 28-03-2015 20:07
а было ли сегодня собрание? никого не было в 17.00 у первого подъезда. и никаких признаков около других.
Fibogroup 28-03-2015 22:14
Было. Зашли в подъезд все и там решали вопросы и обсуждали.
Marat-209 28-03-2015 22:59
Собрание было, началось в 17.05 до этого дверь в подъезде была открыта, да и после начала народ каждые пять минут заходил и выходил из подъезда, так, что было бы желание. Не переживайте, скоро будет новое, о чём будет информация и на форуме и в группе в контакте и в подъездах на стендах. До встречи, соседи)
Shi-Shi 29-03-2015 09:13
а я вот как то не додумалась зайти в подъезд) обычно на улице совещаются ( у нас в старом доме)
Marat-209 29-03-2015 09:38
Свежо на улице, весна ранняя, вечера свежие. Хороших выходных)
Fibogroup 29-03-2015 12:50
Как и решили на собрании, создал закрытую официальную группу вконтакте:
https://vk.com/club90777888
Для вступления нужно подать заявку, после чего, мы ее одобрим, если вы собственник квартиры нашего дома.
Соседи- милости просим. вступаем. Туда будем выгружать документы, акты, протоколы и прочие результаты голосований, а также новости по нашему дому!
Shi-Shi 29-03-2015 13:14
заявку подала. принимайте)
Blondinka _v_zakone 29-03-2015 16:50
Подала заявку. Принимайте.
Fibogroup 29-03-2015 17:01
Принял... только давайте еще пока на форуме пишите мне в пм, или вконтакте кто вы и из какой кв... ато я не могу опознать соседи мы или нет)
либо у Михаила Орлова или Марата списки запросить и потом отмечать буду ху из ху...
HIF 29-03-2015 17:28
Марат, подведены ли итоги голосования? К сожалению не смог вчера посетить встречу соседей.
Blondinka _v_zakone 29-03-2015 18:04
Подала заявку. Принимайте. 195 кв.
Shi-Shi 29-03-2015 19:12
я - 84 кв
Nika07 30-03-2015 10:34
цитата:
Изначально написано alexey123:
Соседи, для информации. Сегодня целый день в 4-м подъезде возили кирпич на 3 этаж. В квартире по-видимому снесли стены и делают новые из кирпича. Утром у подъезда было 7 поддонов, к вечеру осталось 4. Кирпич складировали возле грузового лифта. Прошу обратить внимание в выходные, как работает грузовой лифт после данной перевозки и состояние пола и стен возле грузового лифта.
Лифт кончено зависает, надеюсь сегодня исправят
Blondinka _v_zakone 30-03-2015 11:06
цитата:
Изначально написано Nika07:
Лифт кончено зависает, надеюсь сегодня исправят
Несчастные наши лифты ((( и подъезд.
Мне кажется, что после того, как все сделают ремонт, придётся подъезд в порядок приводить. Сейчас его просто разносят (
Shi-Shi 30-03-2015 12:43
во втором подъезде сняли обшивку с лифтов, когда как заселены только квартиры 4-5 наверное ( могу ошибаться). тоже очень жалко лифты и подъезд. лифты уже пацарапаны местами.
HIF 30-03-2015 13:16
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
во втором подъезде сняли обшивку с лифтов, когда как заселены только квартиры 4-5 наверное ( могу ошибаться)
Ошибаетесь. Гораздо больше народу живет уже. Например, на 11 этаже из 5 квартир в 4-х уже живут.
Shi-Shi 30-03-2015 15:48
ну может быть. все равно еще много будут переезжать.
олесечка 30-03-2015 20:06
Подала заявку кВ 133
nec 01-04-2015 08:55
Когда будут обнародованы результаты голосования?
LenaArt 01-04-2015 11:56
Подала заявку кв. 32
HIF 01-04-2015 12:13
кто вступил в группа, скажите, как там?) Что-то обсуждаете? Почему-то из кандидатов в совет дома увидел там только А. Стрелкова, т.е. активность "совета дома" там такая же как и на марке. Может нет смысла уводить обсуждение с марковского форума?
Shi-Shi 01-04-2015 12:44
мы там ничего не обсуждаем. там все 12 чел. пока тишина.
Fibogroup 01-04-2015 13:09
НЕНЕ, не обсуждаем только потому, что нечего пока обсуждать. Сейчас уже 16 чел...
Плюс надо чтобы старшие на доске обьявлений повесили новость о группе вконтакте.
Можем и там обсуждать...
Я с Михаилом на связи- к концу недели туда выложим протокол. и акты... вообщем любую инфу будем туда выкладывать.
А если есть что обсуждать- давайте там тоже писать...
HIF 01-04-2015 13:30
цитата:
Изначально написано Fibogroup:
протокол. и акты
они уже есть или будут готовы только к концу недели?
Shi-Shi 01-04-2015 13:41
ну ждем инфо по собранию. очень интересно, к чему пришли в итоге.
Fibogroup 01-04-2015 15:47
мне Михаил сказал к концу недели... хотя на собрании говорил что посчитает к понедельнику... Кто-то же тоже вошел в счетную комиссию? Юля?
HIF 01-04-2015 16:24
в п. 1 бюллетеня для голосования состав счетной комиссии, за который предлагалось проголосовать: Стрелков А.С., Сингатуллин М.И. На встрече соседей решили изменить состав данной комиссии???
LenaArt 01-04-2015 17:36
цитата:
Изначально написано HIF:
в п. 1 бюллетеня для голосования состав счетной комиссии, за который предлагалось проголосовать: Стрелков А.С., Сингатуллин М.И. На встрече соседей решили изменить состав данной комиссии???
Меня на собрании не было,был муж. Тоже как и многие не доволен создавшейся ситуации. Он записал меня в инициативную группу. Я чем смогу буду помогать,надо счетчики переписывать,пожалуйста, надо позвонить - не вопрос. Времени у меня предостаточно.
Еще раз представлюсь: Артамонова Елена Викторовна, кв.32,образование высшее экономическое (УдГУ),в прошлом работала бухгалтером, есть среднее специальное образование юрист-бухгалтер.
Есть вопросы, пишите в личку, всем отвечу.
HIF 01-04-2015 19:30
а кто-то может сказать, почему АСПЭК-МАСТЕР повесил свои доски объявлений на стену возле двери в подъезд? Зачем они там нужны??? В подъезде есть доска информации.
Blondinka _v_zakone 01-04-2015 23:04
Соседи не оставайтесь равнодушными!
Сегодня вечером выход из подъезда обнаружила: на лавочке - подростков, под ногами на ступеньках - бутылку с неопределенной жидкостью.
Попросила бутылку убрать - убрали.
Собралась уже уходить, но увидела, что они прыгают ногами по перилам пандуса и газону ((( выяснила, что живут не у нас во дворе.
Вежливо объяснила, что я здесь живу и за эти перила держусь руками. Извинились.
Не проходите, пожалуйста, мимо таких "неприятностей". Кроме нас самих о нашем дворе вряд ли кто-то позаботится.
С теплой погодой желающих отдохнуть на наших лавочках будет достаточно (
Marat-209 02-04-2015 07:40
Про доски объявления у подъезда, АМ правильно повесили по нашей просьбе, для рекламы, иначе расклейщики рекламы до доски объявлений внутри подъезда не доходят и ляпают на стену при входе, а так......
Marat-209 02-04-2015 07:46
Для Артамоновой Е.В., не знаю как писать в личку, но мы вас слышим и Юля соориентирует вас о собрании совета дома, в субботу и время и место напишет. И писать об этом на форуме можно и нужно, но не проще ли, раз вы хотите, написать в почту на ящик км455 или позвонить Михаилу или Юле? Муж ваш на собрании контакты записал.
Marat-209 02-04-2015 07:56
Про бюллетени, наши мы посчитали, передали в АМ, так как они буду голосовать поликлиникой, гостиницей и квартирами не передаными жителям, то есть находящимся на домстрое
HIF 02-04-2015 08:15
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Про доски объявления у подъезда, АМ правильно повесили по нашей просьбе, для рекламы, иначе расклейщики рекламы до доски объявлений внутри подъезда не доходят и ляпают на стену при входе, а так......
если они повесили доски, то почему не почистят стену в том месте, где расклейщики рекламы клеили свои объявления?
HIF 02-04-2015 08:17
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Про бюллетени, наши мы посчитали, передали в АМ, так как они буду голосовать поликлиникой, гостиницей и квартирами не передаными жителям, то есть находящимся на домстрое
а почему они не голосовали установленным порядком, как любой собственник квадратных метров в нашем доме??? Разве для них другие условия??? Мне кажется, они должны были сдать бюллетени до 26 марта, как я, как Вы, как любой другой собственник помещений в нашем доме.
nec 02-04-2015 08:42
А почему бы не объявить результаты "реального" голосования, то как проголосовали жители, а не мифические квартиры, гостиница и поликлиника? Так мы хоть поймем наши настроения и к чему стремимся.
Blondinka _v_zakone 02-04-2015 09:35
цитата:
Originally posted by Marat-209:
так как они буду голосовать поликлиникой, гостиницей и квартирами не передаными жителям, то есть находящимся на домстрое
Марат, что за ерунда?
На каком основании УК будет голосовать за всех этих товарищей?
Если у поликлиники и гостиницы есть собственники, которые должны принимать решение, то УК и Застройщик вообще никакого права не имеют принимать решение в судьбе дома, если есть дольщик, но квартира ему по каким-то причинам не передана.
Все должно быть разумно. Даже если проголосовала гостиница и поликлиника, вряд ли был набран кворум.
Это голосование уже нарушило все, что можно было нарушить )
HIF 02-04-2015 10:03
если до 26-го марта бюллетени не были сданы, значит 27-го марта сдавать их уже бесполезно. Не проголосовал собственник офисов, значит не захотел. Не собран кворум, значит нужно собирать новое собрание ( очное или заочное) и голосовать по новым бюллетеням, т.к. видимо старые не всех устроили. Насколько я понимаю, до 5-го апреля должны быть опубликованы результаты голосования.
Marat-209 02-04-2015 10:23
Прошу правильно понять, они не будут до голосовать позже, они внесут эти данные в общий котёл голосов. Так как на данный момент собственники Аспэк Домстрой и они голосуют от этих помещений.
Marat-209 02-04-2015 10:24
Они уже проголосовали, до 26.03, без паники. Просто бюллетени а АМ.
Marat-209 02-04-2015 10:26
Всё хорошо? Голосует Аспэк Домстрой, так как пока это их помещения.
HIF 02-04-2015 10:35
непонятно почему бюллетени до сих пор находятся у АМ и почему счетная комиссия передает неокончательные данные по голосованию заинтересованному лицу (АМ).
LenaArt 02-04-2015 11:31
Не понятно почему консьержка звонит по просьбе АМ людям, которые не проголосовали и требует сдать бюллетени уже на этой неделе? Пишу со слов людей которым звонили.
LenaArt 02-04-2015 11:34
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Для Артамоновой Е.В., не знаю как писать в личку, но мы вас слышим и Юля соориентирует вас о собрании совета дома, в субботу и время и место напишет. И писать об этом на форуме можно и нужно, но не проще ли, раз вы хотите, написать в почту на ящик км455 или позвонить Михаилу или Юле? Муж ваш на собрании контакты записал.
А я пишу для всех жильцов, которые может хотят знать кто еще входит в инициативную группу, по моему, тут все вправе знать.
HIF 02-04-2015 11:51
цитата:
Изначально написано LenaArt:
Не понятно почему консьержка звонит по просьбе АМ людям, которые не проголосовали и требует сдать бюллетени уже на этой неделе? Пишу со слов людей которым звонили.
то есть голосование продолжается)
dilitant 02-04-2015 12:05
цитата:
Изначально написано HIF:
Насколько я понимаю, до 5-го апреля должны быть опубликованы результаты голосования.
Время есть.)
dilitant 02-04-2015 12:24
Кто-нибудь знает какие вопросы планируется обсуждать в субботу на встрече инициативной группы?
HIF 02-04-2015 12:27
где и во сколько вообще она состоится?
HIF 02-04-2015 13:35
цитата:
Изначально написано Nika07:
Два дня дозванивалась до сотрудника УК АСПЭК Мастер, у которой хранится протокол 2014г.(тел. 908-505 вн 180 Любовь Владимировна). Так вот, для того чтобы взять копию этого протокола, нужно написать заявление на г-на Казакова, если он разрешит, то она ответ письменно мне и предоставит потом копию. Когда, она не знает, в зависимости от загруженности.
Nika07, Вы не ходили в Аспэк-мастер? Протоколы я увидел, но вот посмотреть бы сами бюллетени?
Кстати, в октябре в бюллетене, который мне пришел, было всего два вопроса по поводу счета на капремонт дома, а в протоколах вопросов, по которым "мы проголосовали" гораздо больше.
Fibogroup 02-04-2015 14:27
выложите протокол- давайте посомтрим результаты и давайте во вконтакт приложим файлик
Наташа1981 02-04-2015 14:30
Чего-то господин Орлов говорил на собрании, что в октябре был поставлен один вопрос по спец. счету, а тут гляжу куча целая, и откуда интересно кворум появился??? Сомнительный протокол, и как он под ним подписался????
HIF 02-04-2015 14:38
особое внимание обратите на п. 7 и п. 8. У нас уже есть совет дома. Еще года полтора ему трудиться. Михаил Орлов на данный момент- законно избранный председатель совета МКД. Сами его один раз уже выбрали, а теперь снова зачем-то голосование устраиваем и снова его пытаемся выбрать...
HIF 02-04-2015 14:42
ну и второй протокол
Наташа1981 02-04-2015 16:53
Считаю протокол недействительный, большая часть голосов "ЗА" - это голос управляйки или там АСПЭКА, которые конечно же будут голосовать за себя "любимых", надо рассуждать здраво и голосовать должны собственники!!!!!!!!! Получается 3-4 секции не было, видимо их мнение побарабану?! на последнем собрании говорилось об одном вопросе, который рассматривали в октябре, а тут...... аж 10.
lech 02-04-2015 20:46
Да, прикольно. Помню, когда в субботу расходились, Михаил с Маратом согласились с тем, что нужно будет переголосовать, а предыдущие бюллетени останутся для статистики.
UniversalIng 03-04-2015 12:29
Тоже считаю, что надо начать с чистого листа, голосование 2014 года очень сомнительно выглядит. А февральское голосование маловероятно что соберет кворум хотя бы по одному из вопросов, да и по многим пунктам видна явная недоработка.
Наташа1981 03-04-2015 12:49
Уважаемые соседи 4 подьезда! Прошу провести профилактические беседы с Вашими рабочими (возможно соседи, которые держут животых) большая просьба, на 4 этаж около мусоропровода второй раз подкладывают пакет с фекалиями, который растекается, из лифта выйти невозможно, вонь стоит жуткая. Это что за "ГАДИ Ппетровичи" у нас появились, первый раз ладно мы вынесли, второй раз принципиально выносить не буду, видимо по всем этажам надо раскидать, пусть находится хозяин "сего" и свое убирает!!!!!!!
LenaArt 03-04-2015 13:06
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Уважаемые соседи! Прошу провести профилактические беседы с Вашими рабочими (возможно соседи, которые держут животых) большая просьба, на 4 этаж около мусоропровода второй раз подкладывают пакет с фекалиями, который растекается, из лифта выйти невозможно, вонь стоит жуткая. Это что за "ГАДИ Ппетровичи" у нас появились, первый раз ладно мы вынесли, второй раз принципиально выносить не буду, видимо по всем этажам надо раскидать, пусть находится хозяин "сего" и свое убирает!!!!!!!
Наталья, извините, в каком подъезде сей беспредел?
nec 03-04-2015 13:51
цитата:
Originally posted by LenaArt:
Наталья, извините, в каком подъезде сей беспредел?
4 подъезд, судя по списку жильцов. Мне кажется это почерк джамшутов, вероятно хозяин делает полный ремонт и тупо оставил их без туалета.
HIF 03-04-2015 17:06
во сколько завтра собрание и где?
Bird Bird 04-04-2015 12:18
"Собрание" инициативной группы состоится 04.04.2015 в 16-00 в ресторане "Династия".
Позвонили инициаторы, пригласили нас как новых людей, кто пожелал участвовать в обсуждении вопросов для повторного голосования.
Зачем ресторан, непонятно. Можно и тут было собраться.
JulyM 11-04-2015 08:00
Всем доброго времени суток! Сдаю в аренду место на подземном паркинге, вопросы в личку или по тел 8912859три08три
Fibogroup 22-04-2015 13:22
Обратите внимание- сменил адрес группы на более простой. Теперь можно в обьявлениях его давать: https://vk.com/vega455
Nika07 26-04-2015 19:12
Соседи, кто оставил козла в 4 подъезде на 9 этаже? Или кому нужен?)))
perevozina 28-04-2015 17:09
Добрый день!
Подскажите МТС В Вашем доме кто-либо подключил или нет? Ответ нужен в формате: да или нет. Дополнительная информация не нужна
Заранее благодарю
Blondinka _v_zakone 29-04-2015 21:23
Я думаю, в самом МТС Вам точнее ответят, заведен провайдер в адрес или нет.
Blondinka _v_zakone 29-04-2015 21:23
Я думаю, в самом МТС Вам точнее ответят, заведен провайдер в адрес или нет.
HIF 30-04-2015 08:46
хорошо бы не зашел.
ILUXA2009 06-05-2015 15:18
откуда в платежке за электричество Общедомовые нужды 55кВт??? у нас что освещение подъезда столько кушает? я точно чего то не понимаю. Сдается мне что мы оплачиваем электричество стройки, которая идет на первом этаже.
leman 07-05-2015 22:40
quote:
откуда в платежке за электричество Общедомовые нужды 55кВт??? у нас что освещение подъезда столько кушает? я точно чего то не понимаю. Сдается мне что мы оплачиваем электричество стройки, которая идет на первом этаже.
http://vk.com/vega455
nec 08-05-2015 12:06
цитата:
Изначально написано ILUXA2009:
откуда в платежке за электричество Общедомовые нужды 55кВт??? у нас что освещение подъезда столько кушает? я точно чего то не понимаю. Сдается мне что мы оплачиваем электричество стройки, которая идет на первом этаже.
мне все 120 кВт ОДН насчитали
HitrLis 20-05-2015 11:39
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Уважаемые соседи 4 подьезда! Прошу провести профилактические беседы с Вашими рабочими (возможно соседи, которые держут животых) большая просьба, на 4 этаж около мусоропровода второй раз подкладывают пакет с фекалиями, который растекается, из лифта выйти невозможно, вонь стоит жуткая. Это что за "ГАДИ Ппетровичи" у нас появились, первый раз ладно мы вынесли, второй раз принципиально выносить не буду, видимо по всем этажам надо раскидать, пусть находится хозяин "сего" и свое убирает!!!!!!!
Та же история произошла у нас на 3-м этаже в апреле, пришлось выносить. Я был в бешенстве.Что за нелюди?
Nika07 28-05-2015 11:37
Уважаемые собственники! В настоящее время идет заочное голосование в нашем доме. Бюллетени, если вам их еще не вручили в выходные, можно взять в дежурной службе 2го подъезда. К ним приложена пояснительная записка и номера телефонов, по которым можно связаться при возникновении каких-либо вопросов. Прошу отнестись к этому серьёзно! Важен каждый голос!!! Кроме этого, не забываем добавляться в группу в контакте!!! VK.COM/VEGA455
LenaArt 04-06-2015 15:13
Добрый день уважаемые жители! Еще раз повторюсь:
Голосование подходит к концу. Если вы еще не получили бюллетени, Большая Просьба получить их в дежурной службе во втором подъезде, заполнить и сдать обратно. Или 1й подъезд - кв. 20 (в почтовый ящик), 2й подъезд - дежурная служба (повторюсь), 3й подъезд - кв. 110 (в почтовый ящик), 4й подъезд - кв. 187 (в почтовый ящик). Крайний срок сдачи бюллетеней до 21.00 часа "08" июня 2015 г.
Напоминаю, что мы действуем в общих интересах жильцов.
С уважением, представитель инициативной группы Елена Артамонова.
Suzuki Eskudo 25-06-2015 14:39
Вопрос конечно больше к УК, но озвучу здесь.
В Протоколах вижу что площадь всех помещений (т.е. жилых и нежилых не относящихся к общему имуществу МКД) 16993,67 кв. м. В платежке указано 14 559,4 кв. общая площадь жилых помещений и 194,7 (???) общая площадь нежилых помещений.
Напрашиваются два вывода, либо собственник помещений площадью 2 239,57 кв.м. технично экономит на содержании МКД перекладывая на остальных собственников свои расходы, либо в протоколах указываются недостоверные данные об общей полезной площади помещений.
Marguska 03-07-2015 10:29
Народ, всем привет! Кто видел как изувечили нашу асфальтовую дорожку с торца дома со стороны 1 подъезда строительные машины? Жуть...Будем претензию отправлять?
HIF 03-07-2015 11:11
изувечили давно, вроде бы уже направлена претензия.
Masha-mamasha 04-07-2015 14:40
Продам 1-комнатную квартиру студию в 457 доме на 4 этаже,торг уместен, предчистовая отделка, звоните все обсудим 8-926-12-12-36ноль
Starsh1 21-07-2015 09:27
quote:
Изначально написано Marguska:
Народ, всем привет! Кто видел как изувечили нашу асфальтовую дорожку с торца дома со стороны 1 подъезда строительные машины? Жуть...Будем претензию отправлять?
Недавно, человечки и экскаватор оперативно проложили коммуникации к соседнему зданию, разломав асфальт конечно и попортив газон. Дом таки дал разрешение?
AlGu 23-04-2016 20:15
Добрый вечер!
Пишу здесь, т.к. уважаемый аноним не подписался, расклеивая обращение по поводу выгула собак на территории дома 455.
Я их, честно говоря, не совсем понял. Кому из вас мешает собака, которая гуляет в 8 утра и в 9 вечера, за которой все убирают и которая абсолютно неагрессивна?
Отвечаю по порядку высказанных претензий...
Во-первых, Правила содержания собак были отменены постановлением городской Думы г. Ижевска в 2006 г. и до сих пор не были приняты новые. Так что смысла ссылаться на них нет никакого.
Во-вторых, на газонах Вашего дома, я собаку не выгуливаю совсем, меня больше устраивает парковка, там меньше грязи и проще убрать за собакой. Что я делаю каждый раз. Могу присылать каждый день фото с результатами прогулки )))
В-третьих, что касается большой собаки, то это 6 месячный щенок породы золотистый ретривер.
В-четвертых, еще раз повторю, я не выгуливаю собаку на газоне, и я, соответственно, не "хожу" на газон тоже. Мне даже в голову не может прийти такая мысль.
С уважением,
Александр
Фото большой собаки прилагаю
Marguska 04-05-2016 16:07
Спасибо Вам, Александр, за то, что Вы такой ответственный. Претензии писала не я, но рада, что кто-то из наших соседей все таки понимает, что за своим животным нужно убирать.
Очень милый пёсик у Вас.
maverikk 08-02-2017 18:09
Добрый день, жильцы комплекса ВЕГА.
Для комфортной стоянки вашего автомобиля предлагаю гараж за ТЦ Талисман.
https://izhevsk.ru/forummessage/124/5526327-0.html