Жилье

ЖК "ВЕГА". ул. К.Маркса, д. 455 (18-2)

IrinaK86 12-11-2013 01:06

Привееет! 1 секция 3 этаж.
IrinaK86 12-11-2013 01:21

Будущие соседи! Поделитесь соображениями на тему шумоизоляции. Кто как планирует ее делать?
зелёный 12-11-2013 10:50

quote:
Originally posted by IrinaK86:
Привееет! 1 секция 3 этаж.

Привет ! А у вас какая квартира ?

зелёный 12-11-2013 10:54

Кто что думает по поводу того на чём стоит акцентировать своё внимание при приёме-передаче квартиры, учитывая проблемы жильцов дома 18-3 ??
Nika07 12-11-2013 13:23

Перед тем как принять квартиру с чистовой отделкой, покупателю необходимо проверить качество выполненных работ. Особое внимание следует обратить на состояние штукатурных покрытий стен. По действующим требованиям СНиП 3.04.01-87 <Изоляционные и кровельные покрытия> допускаются несколько отклонений для улучшенной штукатурки. На поверхностях от вертикали на 1 м длины могут быть неровности до 2 мм, а на всю высоту помещения - до 10 мм. При наложении двухметровой рейки (уровня) допускается отклонение в пределах 1 см на высоту всей комнаты.

Нормой считаются две неровности поверхностей плавного очертания (на 4 кв. м) глубиной (высотой) до 3 мм. На один метр от вертикали и горизонтали могут быть неровности в пределах 2 мм в оконных и дверных откосах, пилястрах, столбов, лузг и т.п. На поверхностях от горизонтали на один метр длины допускаются неровности до 1 мм. При этом не допускается отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

При приемке стен облицованных сухой гипсовой штукатуркой допускаются следующие отклонения:- поверхностей от вертикали на один метр длины - 1 мм; на всю высоту помещения - не более 5 мм;- неровности поверхностей плавного очертания (на 4 кв. м) не более 2 глубиной (высотой) до 2 мм;- оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т.п. от вертикали и горизонтали (мм на 1 метр) 1 мм;- поверхности от горизонтали на один метр длины -1 мм; - провесов в стыках листов - не более 1 мм. Не допускаются трещины в стыках.

Также следует обратить внимание на состояние бетонной стяжки пола. Если предполагается класть линолеум или ламинат, неровности не должны превышать 2 мм. Если планируете положить плитку - максимально допустимый уровень глубины составляет 6 мм. Допускается не более 2% уклона по горизонтали и не более 50 мм для всей площади комнаты. Монолитные стяжки должны быть изолированы от стен и перегородок полосами из звукоизоляционного материала.

В отношении потолка, выполненного из монолитного бетона, отклонения от плоскости на длине до одного метра могут составлять 4,5 - 7,5 мм, на длине до 3 м - 9,5-14 мм. Выступы (высота местного наплыва) не должны превышать 2 мм, а диаметр или наибольший размер раковин 4-10 мм. Глубина впадины не может быть больше 2-3 мм в зависимости от класса отделываемой поверхности.

Для проверки сцепления штукатурки с кладкой, а стяжки пола с основанием - следует постучать по ним. Если звук глухой (штукатурка или стяжка <бухтит> ), значит, есть отслоения. Впоследствии это может привести к различным проблемам. В худшем случае, ремонт придется делать заново.

Необходимо обратить внимание и на то, как смонтированы окна. Примыкание окон с наружной стороны дома не должно вызывать никаких нареканий: поверх монтажной пены должна крепиться специальная влагонепроницаемая лента. В этом случае пена не разрушится под действием солнца. На стекле, рамах подоконнике не должно быть трещин, царапин и т.п. В одном помещении все подоконники должны быть смонтированы на одном уровне и не должны перекрывать поток теплого воздуха от радиаторов. Кроме этого следует проверить, как происходит открывание окон (плавно, без зацепов).

Необходимо обратить внимание на то, каким образом выполнена система отопления - есть ли датчики регулировки температуры, краны Маевского для стравливания воздуха. От пола радиаторы всех типов должны быть установлены на расстоянии не менее 60 мм, от низа подоконных досок не менее 50 мм, от поверхности штукатурки стен - 25 мм. Под шейки радиаторов должны быть установлены кронштейны не менее 3-х.

Если разводка системы отопления и электроснабжения проложены в стяжке, у застройщика необходимо потребовать исполнительную схему проложенных коммуникаций, чтобы не повредить их при ремонте.

После нужно посмотреть санитарный узел. Точнее - проверить, как сделан канализационный отвод, качественно ли выполнена разводка труб горячей и холодной воды. Особое внимание нужно обратить на то, проложена ли гидроизоляция.

Представитель застройщика должен выдать будущему жильцу смотровой лист. В нем покупатель указывает выявленные недостатки. Если таковых нет, покупателю передают комплект ключей, после чего начинается процесс оформления права собственности.

зелёный 12-11-2013 14:47

quote:
Originally posted by Nika07:
Nika07

Спасибо !

зелёный 12-11-2013 14:52

Nika07, какой нормативной документацией регламентируются эти требования ?
Nika07 14-11-2013 19:17

ФЗ N214, но надо дду еще глянуть есть ли у застройщика на него ссылка. А так можно еще экспертизу заказать, ну если совсем заморочиться. В этом случае и стены можно проверить на теплоизоляцию и тп
Shi-Shi 29-11-2013 14:01

на страничке аспека в контакте есть фото детской площадки. очень хорошая площадка получилась)).
IrinaK86 30-11-2013 22:48

quote:
Привет ! А у вас какая квартира ?

У меня - однокомнатная! N7

Anastasia30 01-12-2013 21:04

Привет все!!! 2 секция 2 этаж
Blondinka _v_zakone 03-12-2013 09:50

quote:
Originally posted by Anastasia30:

Привет все!!! 2 секция 2 этаж


Привет)))
Blondinka _v_zakone 03-12-2013 09:53

Люди, давайте ещё раз садики обсудим. У нас сейчас очень актуально. Ребёнка хотим после НГ перевести.
Походили по округе, пока на 288 остановились. Если правильно помню, кто-то тут водит туда ребёнка.
Поделитесь, какие ещё сады хорошие.
Наташа1981 03-12-2013 11:18

Мы водим в "Розовую пантеру" (по-моему бывший 287), очень довольны садиком. Ходим туда уже 4 года, нынче выпуск.
Shi-Shi 04-12-2013 06:59

Мы с младшим записались в очередь в 288 сад. Нам еще через годика полтора только в сад))
Blondinka _v_zakone 04-12-2013 09:05

Мы "Розовую пантеру" тоже рассматривали. Отзывы почитали - противоречивые. Но, надо всё равно сходить посмотреть.
Спасибо за отзыв.
Marat-209 04-12-2013 15:06

Секция 4, этаж 14, 4-ка, кВ 209, рад присоединиться)
КириК 08-12-2013 11:58

quote:
Originally posted by Anastasia30:
Привет все!!! 2 секция 2 этаж

Привет! у вас какая квартира? мы с третьего.

astra2007 08-12-2013 22:48

quote:
Originally posted by Marat-209:
Секция 4, этаж 14, 4-ка, кВ 209, рад присоединиться)

А у вас которая 4ка? Большая или маленькая?

Blondinka _v_zakone 09-12-2013 14:08

quote:
Originally posted by Marat-209:

Секция 4, этаж 14, 4-ка, кВ 209, рад присоединиться)


Привет!
Мы тоже из 4 секции. 11 этаж, трёшка.
Blondinka _v_zakone 09-12-2013 14:10

Соседи, ничего, если в стартовый пост вынесу кто в какой секции и на каком этаже жить будет?
Чтоб соседей удобнее находить было.
Русский Стиль+ 09-12-2013 16:20

quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:

Соседи, ничего, если в стартовый пост вынесу кто в какой секции и на каком этаже жить будет?
Чтоб соседей удобнее находить было.



одобряем
Shi-Shi 10-12-2013 08:14

Кто из первой секции- когда вам обещают сдачу?
Anastasia30 10-12-2013 21:33

у нас 2 секция 2 этаж 51кв
зелёный 11-12-2013 08:49

quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Кто из первой секции- когда вам обещают сдачу?

Я, манагеры в отделе продаж пяткой в грудь били мол в конце 13го будет сдача, лично я раньше весны не расчитываю получить квартиру

зелёный 11-12-2013 08:50

quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Соседи, ничего, если в стартовый пост вынесу кто в какой секции и на каком этаже жить будет?
Чтоб соседей удобнее находить было.

Было бы здорово !!!!!!!

Наташа1981 11-12-2013 08:51

чего-то соседняя ветка 18-3 грызутся. Там 2 подъезда. а у нас 4, неужеле нас тоже само ждет??!!
зелёный 11-12-2013 08:54

quote:
Originally posted by Наташа1981:
чего-то соседняя ветка 18-3 грызутся. Там 2 подъезда. а у нас 4, неужеле нас тоже само ждет??!!

После сдачи в любом случае по многим вопросам будут разногласия, но я считаю что всегда можно договориться без лишних эмоций

nec 11-12-2013 10:27

quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Кто из первой секции- когда вам обещают сдачу?

Вот ответ Аспэка, спрашивал в группе в VK:

"здравствуйте! на сегодняшний день ведутся отделочные работы мест общего пользования, устанавливается противопожарная система. Как только квартиры будут готовы для передачи дольщикам и дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию Вас пригласят на приемку квартиры."

Mekaveli 11-12-2013 13:03

Вчера только спрашивал про сдачу 1-ой секции, в отделе продаж говорят что
сдавать будут сразу две и сдадут до конца 2013, а передача будет непосредственно после январских праздников,как только БТИ всё замерят.
Немного рекламы, ремонт квартир "под ключ" или частично пишите
в личные сообщения, квалифицированные специалисты, и не дорого.
Blondinka _v_zakone 12-12-2013 17:16

Товарищи, посмотрите стартовый топик. Если кого забыла или где ошиблась - поправьте.
Shi-Shi 12-12-2013 21:44

нас мало, но мы в тельняшках)
StrannickX 12-12-2013 22:12

Про нас позабыли, 3 секция 4 этаж
Blondinka _v_zakone 13-12-2013 09:40

quote:
Originally posted by StrannickX:

Про нас позабыли


Сори, добавила )))
Marat-209 15-12-2013 14:52

quote:
Originally posted by astra2007:

А у вас которая 4ка? Большая или маленькая?


137,58 (большая)

nec 16-12-2013 11:05

Заезжал вчера на стройку, во второй секции уже сидел охранник на месте консьержа. Мне показалось, что готовность уже на 90%. На всех площадках (до 9эт точно) отделка закончена, пожарка смонтирована, у меня в квартире даже раковина уже стояла, не хватало только розеток в одной из комнат и откосы у окон еще на доделаны, панели тупо на скотче пока. Заметил что исправили некоторые косяки, которые были в 18-3, например междуэтажные гильзы под отопление были затыканы какой-то черной штукой, освещение на площадках загоралось по датчикам движения. А так очень приятное ощущение, видно что еще немного и сдадут.
Shi-Shi 16-12-2013 11:58

было бы классно! мы были у себя на 9 этаже ( над вами наверное как раз) в начале декабря. как был у нас треснутый стеклопакет на кухне, так и остался)
nec 16-12-2013 12:01

честно говоря, я тоже к вам поднимался)) еще раз убедился, что стену м/у кухней и залом буду убирать!
Shi-Shi 16-12-2013 12:25

без стены конечно просторнее и интереснее+ панорамное окно на кухне))
HIF 16-12-2013 13:13

а кто-нибудь говорил с аспэком? есть данные от них по сдаче дома? по выдаче ключей?
Blondinka _v_zakone 16-12-2013 13:45

Да у нас тут скоро станет совсем интересно )))
Русский Стиль+ 16-12-2013 13:54

тема оживает
Shi-Shi 16-12-2013 15:56

чем ближе к сдаче - как говорится все чудесатее и чудесатее (Алиса в стране чудес)
Наташа1981 16-12-2013 16:12

1-2 секция будут первопроходцами в нашем !! доме. Надеюсь в нашем доме таких проблем не будет , как в 18-3 (вода, отопление)
ira11 17-12-2013 12:29

3 секция тоже практически готова!!! можно было ее тоже сдать с 1 и 2 секцией !!! Очень не удобно будет жильцам 2 секции когда 3 секция начнет заезжать и ремонтироваться !!!
Наташа1981 17-12-2013 08:41

так то если бы 18-1 не строили, могли бы вообще весь дом 18-2 сдать. Тогда можно было бы решать текущие вопросы как с управлением дома и т.д., а тут полдома живет, пол пустует и решения никаких без 3-4 секции не принять.
Blondinka _v_zakone 17-12-2013 16:38

quote:
Originally posted by ira11:

Очень не удобно будет жильцам 2 секции когда 3 секция начнет заезжать и ремонтироваться !!!


А жильцам 3 секции будет очень удобно, когда у них 4-ая ещё даже недостроена до конца)))
Русский Стиль+ 17-12-2013 17:30

quote:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:

А жильцам 3 секции будет очень удобно, когда у них 4-ая ещё даже недостроена до конца)))



на сколько я знаю 3-я и 4-я сдается одновременно в 4 кв. 2014 года
ira11 17-12-2013 17:38

Зачем нам ждать дом 18-1 ? Нельзя его отделить от нашего дома и сдать наш дом по раньше? Монолитные дома с нуля строят за 1,5 года ,а тут дом стоит и ждать еще целый год обидно !!!
ira11 17-12-2013 18:05

Извините ,но вам еще не сдали 1 и 2 секцию и говорить что 4 не готова , посмотрим пока вам будут сдавать ваши секции 4 Секцию до конца обложат кирпичем!!! Лично мне 4 секция не будет мешать , т.к квартира находится ближе к 2 . А я вот второй секции точно буду мешать )))
nec 17-12-2013 18:37

3 секцию еще строить и строить. Внутренних работ там еще на полгода точно.
Blondinka _v_zakone 17-12-2013 18:46

Застройщик читает нас, и хихикает тихонько )))))))
ira11 17-12-2013 23:21

Сегодня обновили фото на сайте аспэка посмотрите совсем чуть -чуть осталось !!!
ira11 17-12-2013 23:27

Nec конечно если строить в день по чайной ложке можно и на год растенуть,что там на полгода то делать квартиры сдаются без отделки. Мы еще купили квартиру у спецстроя так там дом 7 подъездный с отделкой скоро сдача строят 1 год.
HIF 18-12-2013 07:14

ira11, построить можно и за пол года, вопрос как это потом будет стоять и как там будет жить?
ira11 18-12-2013 10:42

НIf не говорите глупости наш дом стои!!!!!,ну если вы так считаете то сидите и ждите пока в подъезде стены будут красить целый год наверно европемонт сделают , чтобы жить вам было лучше)))
HIF 18-12-2013 11:01

я уже почти дождался ))) вторая секция сдастся раньше третьей )
Marat-209 19-12-2013 18:45

Ну, вот, договаривались же не быть как Вега 18-3, ан нет собачимся и спорим по пустякам. 1-2, 3-4 секция, всё сдадут, дом то один)))
ira11 19-12-2013 21:35

Марат -209 мы не ругаемся ,ругаться будем когда будем заезжать ,вот тогда точно куча будет недовольных.
ira11 19-12-2013 21:37

Кто знает домофоны нам установят?
ira11 19-12-2013 21:49

Блин только что посмотрела ветку веги-3 по домофонами такая ругань ,из-за 30 руб/мес там видимо человек не понимает что больше потом отдаст денег ремонтировать подъезд и лифты ))) лично я сейчас живу в премьере ( талан) так У нас и консьерж и домофон и видеонаблюдение
Shi-Shi 19-12-2013 23:05

quote:
и консьерж и домофон и видеонаблюдение
- это все должно быть и заборчик)
HIF 20-12-2013 07:18

в теме про дом 18-3 расписано что заборчика нам не видать пока не будет построен и заселен дом 18-1 (года 2-3 на это уйдет точно), про законную установку домофона там тоже написано... очень плохо что застройщик сразу не определили установку домофона.
Suzuki Eskudo 20-12-2013 09:47

Отмечусь, 4 секция, 5 этаж. двушечка.

nec 20-12-2013 10:09

quote:
Originally posted by HIF:

в теме про дом 18-3 расписано что заборчика нам не видать пока не будет построен и заселен дом 18-1 (года 2-3 на это уйдет точно), про законную установку домофона там тоже написано... очень плохо что застройщик сразу не определили установку домофона.


получается что 1,2 секция вообще законно ничего не смогут сделать. А домофон конечно нужен.

ira11 20-12-2013 10:10

ЖК Вега находится достаточно обособлено ,поэтому достаточно будет забора с шлагбаумом и постом охраны ,видеонаблюдения и домофона .
sergey_svs 20-12-2013 11:11

Добрый день, соседи! 1 секция, 3 этаж, двушка.
Demetrio Albertini 22-12-2013 21:17

Всем привет! 2 секция, 5 этаж. буду рад помочь в решении насущных вопросов))))
Blondinka _v_zakone 23-12-2013 11:16

quote:
Originally posted by Suzuki Eskudo:

Suzuki Eskudo


sergey_svs
quote:
Originally posted by Demetrio Albertini:

Demetrio Albertini


Добро пожаловать!
Я вас отметила в стартовом посте. Проверьтесь.
Blondinka _v_zakone 23-12-2013 11:31

quote:
Originally posted by Demetrio Albertini:

буду рад помочь в решении насущных вопросов))))


Насущные вопросы - это грядущий ремонт или управление нашим общим имуществом.
linda79 23-12-2013 14:53

насущный вопрос в будущем, как будем с парковкой решать вопрос?(плиз за тавтологию)
nec 23-12-2013 14:58

а что с парковкой не так?
HIF 23-12-2013 15:00

а какие варианты есть с парковкой? )многие ли захотят покупать место в подземном паркинге? кто успел, тот и занял место во дворе, так скорее всего будет...
Marat-209 23-12-2013 22:11

Место на парковке, от 450 рублей, неадекват, это не подземный гараж ( как у нас сейчас на холмогорова 20а), а именно парковка, без одной стены со стороны лога ( снег и ветер наши друзья), а смысл тогда в чём? Плюс 900 руб в месяц (по анологии с холмами) на содержание, помимо покупки самого места. Значит во дворе или на парковке талисмана, время покажет, 4 секции ещё далеко))). А 1-2 уже пусть думают, скоро сдача, был на стройке, у себя пенил дыры, уже мыли у них подъезды, финал где то рядом, удачи))
Marat-209 23-12-2013 22:43

450 руб, это 450 000 руб, так читабельнее)))
Shi-Shi 24-12-2013 06:25

Пенили дыры где? Стесняюсь спросить
Marat-209 24-12-2013 09:33

У меня стена квартиры выходит на крышу третей секции, там были небольшие огрехи в стыке кладки и потолка, уверен строители бы доделали, но мы с моим бригадиром (кто будет делать ремонт в квартире) решили пропенить изнутри пока был доступ, не была воздвигнута стена из газ обертона внутренняя. Плюс маленькие щели в межкомнатных стенах, в том числе и с соседями, для лучшей изоляции в последствии, пока не заштукатурили.
Shi-Shi 25-12-2013 21:17

Все понятно )) у нас почти все готово, теперь не узнать есть там у нас дыры или нет))
Blondinka _v_zakone 26-12-2013 10:44


Ходили в выходные смотреть, что внутри дома. Гуляли по второй секции.

Shi-Shi, в вашу квартиру, наверно, заходили. Где стены нет между кухней и гостиной. Порадовались, что мы тоже от этой стены отказались.
Там ещё стены между санузлами нет. Огромная ванная комната получилась!

yurasik-LLL 26-12-2013 12:48

Привет, всем соседям!!!! 1 секция 2 этаж! =)
yurasik-LLL 26-12-2013 12:50

Привет, всем соседям!!!! 1 секция 3 этаж! (промахнулась)=)
Blondinka _v_zakone 27-12-2013 09:32

quote:
Originally posted by yurasik-LLL:

yurasik-LLL



Привет!
nec 27-12-2013 13:11

Ну что, можно нас поздравить!

В городе Ижевске под Новый год вводятся в эксплуатацию первые две секции жилого дома <Вега 18-2>, которые компания <АСПЭК-Домстрой> возводит на улице Холмогорова.

Таким образом, на год раньше срока могут быть заселены 103 квартиры. Общая площадь сданных секций насчитывает более 7 тысяч квадратных метров. В комплексе представлены разнообразные планировки, от однокомнатных до четырехкомнатных квартир. Уже работает отопление, есть вода, по постоянной схеме подается электричество.

Дому присвоен почтовый адрес ул. К. Маркса, 455.

К концу 2014 году в жилом комплексе <Вега> помимо 21,2 тысяч квадратных метров жилой недвижимости предполагается возвести 2,4 тысяч квадратных метров встроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения, из которых часть площадей будет выделено под частную медицинскую клинику для взрослых. Плюсом к этим площадям компания Застройщик планирует ввести в эксплуатацию паркинг на 78 машиномест.

Информация о дате осмотра и приемке квартир, будет направлена участникам долевого строительства по почте и продублирована менеджерами офиса продаж по телефону.

Источник: АСПЭК-Домстрой

http://domstroy.aspec.ru/5/news/view/_t_/id=232547

Shi-Shi 27-12-2013 15:31

Уррра! Товарищи!!!
HIF 27-12-2013 16:30

в отделе продаж сказали что первой секции ключи передавать будут в феврале, а второй секции уже во втором квартале (((
зелёный 27-12-2013 16:46

quote:
Originally posted by yurasik-LLL:
Привет, всем соседям!!!! 1 секция 2 этаж! =)

Привет сосед !!!!!!
Shi-Shi 28-12-2013 12:20

quote:
Там ещё стены между санузлами нет

ну да-это наша квартирка)
Blondinka _v_zakone 31-12-2013 15:02

Всех соседей с наступающим Новым годом!
Пусть в следующем году мы все получим свои квартиры, сделаем в них желанные ремонты и пусть нам всем будет где парковаться )))
Marat-209 31-12-2013 20:36

Всех всех всех, с новым годом !!!!
REClaMANIAC 03-01-2014 14:25

quote:
Originally posted by HIF:

в отделе продаж сказали что первой секции ключи передавать будут в феврале, а второй секции уже во втором квартале (((



ну вот. в новости пишут, что сдано, а ключи в феврале. А зачем им январь? Типа праздники ))) или всё-же доделки
VOP 03-01-2014 22:05

Привет соседям! 2-я секция, у меня 10 этаж!
Blondinka _v_zakone 09-01-2014 10:57

quote:
Originally posted by VOP:
Привет соседям! 2-я секция, у меня 10 этаж!

Привет )))

HIF 09-01-2014 11:36

кому-нибудь уже приходили приглашения на приемку квартиры?
зелёный 09-01-2014 16:06

quote:
Originally posted by HIF:
кому-нибудь уже приходили приглашения на приемку квартиры?

неа

Alexey999 12-01-2014 20:28

Всем привет! 3-я секция 4 этаж. Привет соседи!!!
Alexey999 12-01-2014 20:32

Привет соседи!! 3 секция 4 этаж
зелёный 12-01-2014 23:37

quote:
Originally posted by Alexey999:
Всем привет! 3-я секция 4 этаж. Привет соседи!!!

Привет привет !!!!!!

Наташа1981 13-01-2014 08:28

quote:
Originally posted by Alexey999:
Всем привет! 3-я секция 4 этаж. Привет соседи!!!

Привет!

Blondinka _v_zakone 13-01-2014 11:31

quote:
Originally posted by Alexey999:

Привет соседи!! 3 секция 4 этаж


Привет! Внесла в общий список.
nec 13-01-2014 16:34

Звонил сегодня в Аспэк по вопросу приемки квартир, сказали:
1 секцию будут приглашать на февраль
2 секция - март.