Borodach 17-02-2010 19:41
у меня ВТК. телефон + условно-безлимитка(30гб 3-6 мб/с)- 600 рэ в месяц максимум. по минимому было бы 530 рэ
k()nfetkA 17-02-2010 19:41
quote:
Originally posted by Borodach:
одни неработающие олигархи похоже здесь живут.
Ага, я тогда тоже олигарх неработающий... в декретном отпуске...
Borodach 17-02-2010 19:45
quote:
Счетчики чего?
энергосбыт. похоже электросчётчики. вот и думаю: к чему бы всё это?
quote:
дни неработающие олигархи похоже здесь живут.
Ага, я тогда тоже олигарх неработающий... в декретном отпуске...
предупредили просто в последний момент. на завтра не знаю как договариваться. обычно вечером или в выходные такие дела надо делать.
@Vanilla@ 17-02-2010 19:47
а подробнее можно? Мы тоже ничего не видели!
Borodach 17-02-2010 19:54
висит объявление внизу , что завтра 18.02.2010 с 10-00 до..... всвязи с передачей дома Энергосбывающей компании будет производится приём электросчётчиков. просьба обеспечить доступ в квартиры.
Borodach 17-02-2010 19:57
@Vanilla, а что (поточнее) Галкин Вам сказал про оплату СУ-607 за электроэнергию?
@Vanilla@ 17-02-2010 19:57
спс ))))))))))))
sergeev 17-02-2010 20:46
Может не совсем по теме. Выше прочитал о размещении в доме ресторана, лично я против!!!Интересно узнать что это действительно будет ресторан или так забегаловка? Тут 2 проблемы: парковка транспорта (а она итак оставляет желать лучшего) и посещение наших подъездов будет не только бомжами!
Если все же они там думают разместиться, так может забор то соорудят не со стороны Красноармейской, о вокруг дома? А мы при пополнении дома подумаем об его охране? И вообще почему такие вопросы решаются без участия собственников жилья, ведь они то у нас уже имеются? Почему протоколы выносятся заочно?????Ни к чему хорошему это не приведет, это называется "без тебя, тебя женили"
k()nfetkA 17-02-2010 21:03
Со стороны Красноармейской пока точно не известно, что именно будет, возможно что даже не ресторан, а типа "Блинки", или кофейни что-то.Забор конечно же будет возле дома, поэтому со стороны Красноармейской к нам никто не зайдет, да и вообще ни с какой стороны, въезд/вход только через ворота. Охрана при этом я думаю, подразумевается . Пока такие вопросы решаются заочно, так как еще не подписаны многие акты, а председатель у нас один, работы у нее, поверьте очень много. Естественно, вопрос по охране/ограждению, и т.д. будет поднят позже, сейчас на это нет денег, да и живет тут небольшой процент от всего дома. На данный момент обсуждения касаются: уборки в доме-дворе, работы УК, обсуждения качества предоставленных услуг. Завтра будем решать, как проводить собрание, конечно же хочется очное собрание, но тут многое зависит от желания председателя пойти нам на встречу и от всех нас. Если честно, когда я с ней общаюсь, она удивляется, что с ней подобные темы никто не обсуждает. Я уже призывала и неоднократно, если есть какие-либо вопросы - предложения, обращайтесь к ней, тел. указан выше в теме.
Borodach 17-02-2010 21:19
заочно такие вопросы решаются плохо. забор нужен и охрана тоже. это не только от посетителей ресторана, но и для жизни всего дома. нужен проект ограждения со сметой затрат.
вопросы с председателем обсуждаются, но она одна их врядли решит. нужно полноценное ТСЖ. пока всё делается за её деньги. это плохое начинание. УК крутит-вертит как хочет. не возьмём в свои руки- останемся в долгах и с кучей проблем.
k()nfetkA 17-02-2010 21:36
На данный момент есть некая инфо, если она подтвердится, вышлю всем в ПМ.
Borodach 17-02-2010 21:41
quote:
1. Они наняли уборщицу, так что уборка сейчас должна быть в каждом подъезде (ну у нас по крайней мере подмели и размазали имеющуюся грязь)
2. Планируется собрание жильцов и ТСЖ примерно на 27 февраля
3. Лифты пока не включат (комиссия не приняла лифт в 6 подъезде, необходимо устранить недостатки, примерно в первой декаде марта)
4. составляется смета на ограждение нашей территории (на собрании будет обсуждение)
5. газ обещал подключить, когда большинство жильцов подъезда пройдет инструктаж у газовиков
6.ну и.....просил заплатить по счетам )
1. это точно. лучше б не подметали. страшно вообще ходить стало.....
2. тянут, тянут... чем быстрее собрание- тем быстрее деньги появятся на счёте
3. Причём тут 1 лифт из 8? 7 включили, а в 1 устраняют
5. не включат. большинства нам лет 5 не видать
6. платёжки должны быть расписаны как положено.... по пунктам, а так - см. пунктN2 где всё и решится
k()nfetkA 17-02-2010 21:55
Товарищи соседи, из подъезда N8! Кто взял( по ошибке) ключ от почтового ящика за квартиру 212- признавайтесь. Сантехник клянется что ключ был..
@Vanilla@ 18-02-2010 19:56
Кстати, а что у нас в доме опять с горячей водой? Порядком надоело, что вода еле теплая! Или УК специально так делает, что мы использовали только горячий стояк, там тариф выше!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
k()nfetkA 18-02-2010 20:30
От главного энергетика нам поступила такая информация, постараюсь описать:
СУ-7 оплачивали электроэнергию до сдачи дома, оплачивали они ее ПОЛНОСТЬЮ за весь дом по общему счетчику. До того момента, как опломбировали счетчики в квартире, мы ничего НЕ ДОЛЖНЫ платить УК. Другое дело, что если бы мы еще при строительстве дома заключили договор с СУ-7, тогда бы мы им оплачивали ту часть, которую счетчик намотал до опломбировки, или сдачи дома, если опломбировка произошла недавно. То что Саяповы вымогают платить полностью за весь период" снуля"- не имеет под собой оснований. Информация подтвердилась. Теперь важно чтобы об этом ЗНАЛИ ВСЕ!!! Саяповы пообещали сделать всем перерасчет, но когда это будет- неизвестно. Ольга Валерьевна сказала, что одному жильцу уже пересчитали электроэнергию, он сам пришел с платежкой в УК.
Смета по забору составляется, даже несколько смет, Суханова будет выбирать наиболее приемлемый вариант для нас, предварительно со сметой все будут ознакомлены. Собрание будет на следующей неделе, примерно 27 числа. Сейчас Суханова договаривается с людьми из треста, чтобы предоставили для собрания актовый зал, а не на улице были. Уведомление придет заказным письмом. Это еще порядка +10 руб, т.к. Суханова пока за все платит сама. Все вопросы по платежкам будут разбирать на этом собрании, поэтому пока я думаю, не имеет смысла торопиться оплачивать. Вопрос по уборке подъездов решается( из платежек уберут расходы на уборщицу).
lapushka 24-02-2010 11:48
Для всех, кто ждет Марк-итт! Сегодня узнала, что в очередной раз УК забрила проект. Как ответили в Марке, что инженер ничего плохого про разводку по дому не сказал, а вот про провода по небу так откликнулся(дословно) - итак уже много проводов по небу к нашему дому и ему не хочется неба в клеточку.
Borodach 24-02-2010 12:56
Марк WI-FI не хотят? может дешевле будет и нам удобнее и клиентов, в связи с большой плотностью застройки микрорайона, будет намного больше.
mik-san 24-02-2010 14:21
А в Марке как прокомментировали действия инженера?
Какие пути решения сложившейся ситуации они видят теперь?
Barakuda 24-02-2010 21:02
По моему надо ставить ультиматум УК - или Марк или они, не инженеру решать у кого небо в клеточку.
lapushka 25-02-2010 15:40
В Марке сказали, что в антимонопольный комитет обратяться и ещё какую-то службу (не помню), тк инженер абсолютно без какой-либо мотивации отказал, причем письменно. Сдаваться Марк не намерен.
lapushka 25-02-2010 15:44
СМС-ки всем пришли про собрание ТСЖ 27.02 в 17.00 в актовом зале УССТN6 или не всем?
mik-san 25-02-2010 15:51
А ничего, что 27 число рабочий день и 17-00 это как то рановато для этого?
Borodach 25-02-2010 15:52
ну день вообще то 7-ми часовой (укороченный)
mik-san 25-02-2010 15:52
quote:
Originally posted by lapushka:
Сдаваться Марк не намерен.
Молодцы!
Мы еще им покажем "Небо в клеточку и костюмы в полосочку!"
lapushka 25-02-2010 15:54
Молодцы!
Мы еще им покажем "Небо в клеточку и костюмы в полосочку!"[/b][/QUOTE]
Конечно не сдадимся!!))
mik-san 25-02-2010 15:54
quote:
Originally posted by Borodach:
ну день вообще то 7-ми часовой (укороченный)
Даже если и так, то мой день как раз таки закончится в 17-00, а еще и добраться надо...
Borodach 25-02-2010 15:56
а на каких основаниях Марк не пускает УК? они не собственники нашего дома. у нас есть представитель в лице Сухановой, которая может решить сама путём проведения закрытого голосования, что может сделать и сам Марк, собрав подписи.
lapushka 25-02-2010 16:06
quote:
а на каких основаниях Марк не пускает УК? они не собственники нашего дома.
Да, но ТСЖ ведь передало им по сути право решать такие вот вопросы. Дело, кстати, не только в Марке. Дом со временем заполнится и придут другие провайдеры. Куда он (инженер) тогда денется? Будем решать на собрании.
mik-san 25-02-2010 16:07
quote:
Originally posted by Borodach:
а на каких основаниях Марк не пускает УК?
Есть там один инженеришка, который не подписывает Марку проект установки всего оборудования. А конкретно ему не нравится что провод будет с соседнего дома перекинут. Он им сказал, что типа согласуйте с городом подобные провода и тогда подпишу.
mik-san 25-02-2010 16:11
quote:
Originally posted by lapushka:
Будем решать на собрании.
Если он все таки раньше не одумается.
И мне например для работы из дома тоже бывает нужен нормальный канал, а не как я сейчас маюсь с модемом от билайна, сжирающем деньги как дрова печь. Но деваться некуда приходится "топить".
Borodach 25-02-2010 16:12
quote:
А конкретно ему не нравится что провод будет с соседнего дома перекинут
у него есть другие предложения? что за маразм? он должен проблемы решать , а не делать их
quote:
Даже если и так, то мой день как раз таки закончится в 17-00, а еще и добраться надо...
ну это понятно. есть люди и на дежурствах и в коммандировках. пусть будут представители от Вас( которые могут принимать за Вас решения). подъедите позднее. не думаю, что начнётся вовремя.
за то за аренду зала денег с нашего дома не возьмут.
Borodach 25-02-2010 16:16
у нас, кстати , 22 февраля уборщица в подъезде побывала в первый раз. теперь мы как белые люди живём в чистом подъезде.
mik-san 25-02-2010 16:19
quote:
Originally posted by Borodach:
у него есть другие предложения? что за маразм?
Хотел бы я лично у него это спросить.
А то мало того что он всячески препятствует интернетизации дома так он при общении с ним представителей Марк-Итт ведет себя весьма агрессивно и не стесняется в выражениях.
Borodach 25-02-2010 16:31
ну в соседнем доме (Сивкова, 90) хозяева художественных мастерстких умудрились приватизировать с мастерскими со всеми стояками и выходами на чердак. Марк в этот дом смог попасть, скупив у Гаранта антенну и спокойно протянул после интернет. больше туда попасть никто так и не смог до сих пор.
@Vanilla@ 26-02-2010 18:43
А кого-нибудь наша УК слезно просила заплатить за коммунальные услуги? Нас вот попросила ))))))))))))))) Мы вежливо промолчали )))))))))
k()nfetkA 27-02-2010 11:19
Нас пока не просила. Поэтому мы тоже "вежливо молчим".
k()nfetkA 27-02-2010 11:19
Хотя, я думаю, после собрания заплатим.
mik-san 27-02-2010 20:48
Опишите вкратце, что было на собрании. Не смог присутствовать.
k()nfetkA 27-02-2010 20:48
Радует тот факт, что Саяпова признала, что счет за электроэнергию неверный. Позабавило еще то, что на вопрос "почему сантехник не может дать нам ключи от почтового ящика" в ответ прозвучало: А Вы им скажите, что Саяпова велела!
Вот такая она повелительница-домомучительница.@Vanilla@ 27-02-2010 20:49
Ну как у всех впечатление о собрании?????????
k()nfetkA 27-02-2010 20:49
Когда же у нас срок этой УК закончится... свергать их всех к чертям...
k()nfetkA 27-02-2010 20:54
quote:
Originally posted by @Vanilla@:
Ну как у всех впечатление о собрании?????????
Вот именно, что ?????? Видимо я слишком активно разговорилась с сидящими рядом, что не заметила, как оно окончилось. ????
k()nfetkA 27-02-2010 21:00
quote:
Originally posted by mik-san:
Опишите вкратце, что было на собрании. Не смог присутствовать.
Решали вопрос по установке ограждения вокруг дома( как за него платить, предложили брать за квадрат. метр, с чем лично я не согласна.), разбирали состав платежек, Саяпова всем коварно улыбалась, зал гудел... отмечали протокол разногласий. По эл. энергии- каждый ИНДИВИДУАЛЬНО звонит Саяповой, сообщает ей показания счетчика на тек. момент, и позже делается перерасчет. Кто еще чего помнит? Я откровенно прослушала половину.
k()nfetkA 27-02-2010 21:01
Да, кстати, про Марк никто ничего не спросил.
Zhenechka 27-02-2010 21:12
мы вроде вместе болтали, я так поняла, что ничего так и не решили. А по поводу УК потом уже после собрания вроде решили попозже собраться и все же как-то обсудить этот вопрос. надеюсь, как-то что-то решится уже
Zhenechka 27-02-2010 21:36
а поповоду ТСЖ Саяпова сказала, что бухгалтера посадить некуда и компьтеры неоткуда взять
Borodach 27-02-2010 21:39
quote:
предложили брать за квадрат. метр, с чем лично я не согласна
лучше так, чем вообще не собрать. я думаю это не большая сумма будет. но всё же я считаю, что нужно в первую очередь посадить охрану. тогда на первое время пропадёт необходимость в ограждении.
ограждение само по себе Ваши квартиры сторожить не будет и гопота, наркоманы и бомжи так и будут в подъезды лезть.
УК однозначно менять надо. эти две тётки чем то "Властелину" ( МММ, Гермес.... и др. пирамиды) напоминают. они вообще не соображают о чём говорят. уржаться можно когда они стали говорить о том как трудно с платёжками работать. и сколько стоит программа бухгалтерская ( прям её специально для нашего дома покупают)
k()nfetkA 27-02-2010 21:57
quote:
Originally posted by Borodach:
нужно в первую очередь посадить охрану.
Вот тут не поняла: куда садить охрану? Как она будет работать? Мне казалось, что КПП должно быть при въезде.
freelance 27-02-2010 22:03
не вздумайте на забор деньги собирать. если конечно не хотите обогатить в очередной раз Столичную-2. а то на ваши денежке они себе очередной апгрейд авто сделают. у вас там вообще ТСЖ есть или нет? собирайте деньги на счет ТСЖ, ни в коем случае не на счет Столичной-2. и с него сами оплачивайте подрядчикам.
мы у себя сейчас только так делаем. шлагбаум вот поставили. а потом и забор. почитайте ветку Ниагары куда их денежке ушли - на оплату задолженности за коммун услуги. то есть заплатите за должников этими денежками.
Borodach 27-02-2010 22:05
поставить будку около 1 или последнего подъезда. подвести электричество, тревожную кнопку(для милиции) и всё. с верха проглядывается весь двор.
k()nfetkA 27-02-2010 22:26
Без ограждения охрана будет бесполезна. Как будет охрана знать где "свой" а где "чужой". Те же наркоманы в основном своем довольно прилично выглядят.
Zhenechka 27-02-2010 23:03
Вот мне кажется, что сначала нам должны были смету предоставить на забор и охрану, а потом, исходя из этого, уже и денежки собирать кто и по сколько, а так чего действительно Столичную 2 кормить. И смету должна была, я думаю, Саяпова как раз на собрании предоставить, или я ошибаюсь.
Zhenechka 27-02-2010 23:09
кстати, кто-то все же платить за квартиру собирается???
nas-troe 27-02-2010 23:21
что то я им не верю, особенно после того как они машину поменяли на цивик, жалко денег переплаченных будет. давайте к вопросу о тарифе 15,83 подойдем более ответственно и рассудительно незря саяпов переживает если мы поменяем на 13,1 вроде так. а еще лифт мне сказали в лифтмонтаже не включают потому что нет приказа от ук. ждем вас они сказали. т е ук опять экономит. на нас.
nas-troe 27-02-2010 23:31
выходит так отказаться от них мы не сможем мы их должники, т е все равно придется платить, но о смене ук надо принимать решение, не зря коммунальщик в наш двор переехали - это судьба ))))))
Barakuda 27-02-2010 23:38
quote:
Originally posted by nas-troe:
а еще лифт мне сказали в лифтмонтаже не включают потому что нет приказа от ук. ждем вас они сказали. т е ук опять экономит. на нас.
Как так, там же вроде чет украли, хаос какой то.
nas-troe 28-02-2010 12:20
я позвонила влифтмонтаж там так сказали мне. и еще: суханова выдвинула вопрос про заочное принятие решений она че ваще .... взять ответственность на себя или возложить на ук этих обманщиков??? понимаю меньше забот, но это же беспредел. и вообще тогда нужно ли тсж граждане? подумайте мы платим дважды за работу ук и за работу бухгалтеру ук (лично ей) за начисление квартплаты нашему дому это ващеуженивкакиерамки. получается что то где то больше 20000 в мес. а обслуживание итп 18000 это куда, за что??? мне непонятно ничего. надо изучить эти постановления. кстати уменя предложение: председатель тсж + бухгалтер + дворник + уборщицы + электрик ну или посмотреть кто нужен и самим делать все. ведь так тоже делают - нанимают семью, проживающую в этом же доме и они только этим и занимаются т е это их основное оплачиваемое место работы, а не так что председатель в командировке (по работе своей а тсж так хобби) и не кому открыть р/с, другое дело что помещения нет но ведь все решаемо. ну не знаю. по первости сложно но ведь опыт есть. можно собираться во дворе мы не против даже удобнее.
Borodach 28-02-2010 08:30
все деньги будут поступать на счёт нашего ТСЖ. платить надо. хотя бы первые полгода. (хоть где то Саяпов прав) нужно закончить отопительный сезон- иначе начнут отключать наш дом. уже 4-ый месяц дом ни за что не платит. основная сумма идёт по отоплению. её всё равно пересчитают и платить Суханова будет не УК, а напрямую поставщику.
но обязательно нужно заплатить за отопление, горячую воду, холодную воду и электричество.
мы не первый и не последний дом где первый год идёт такой бардак. это участь новых домов.
в понедельник схожу в "Коммунальщик". хотя нужно, что бы это сделала Суханова.
для меня было шоком, что за 14000 руб/мес никто не идёт в наше ТСЖ бухгалтером. за такую сумму и до кризиса легко можно было найти главбуха.
так же я не понял по поводу мусоропроводов 5-ых жильцов. кто Вам чистить будет изнутри мусоропроводы? скалалазы-лилипуты со сребками и щетками? наслаждайтесь чистотой в подъездах. хотите вонь понюхать- Добро пожаловать в соседний дом. свожу Вас на экскурсию. там подъезд уборщица убирает 1-2 раза в неделю. но ссаные потоки от жильцов-алкашей и компаний подросков( детей жильцов) не могут убирать ежедневно. старшей по подьезду приходится копаться в Недонесённом до мусоропровода мусоре и выяснять из какой квартиры он. обычно не доносят дети жильцов. как заварили мусоропровод у нас в подъезде- сразу стало чище. перестали пить пиво на 3 этаже. потому что мусор девать некуда.
Borodach 28-02-2010 08:50
по поводу 5 руб/м на забор - считаю это справедливым. есть конечно некоторые случаи, когда в 4-х комнатной квартире у жильцов 1 автомобиль, а 1-комнатной 2 автомобиля. но за большую долю доме нужно и платить больше.
по охране Вы не правы. есть опыт дома на Шумайлова, 20. там уже 3 года охрана и это замечательно. сейчас поставили забор и делают второй пост. за 3 года не видели ни наркоманов, ни бомжей, ни хулиганов в подъездах и во дворе. ни одного случая воровства или взлома. хотя район тоже не спокойный.
nas-troe 28-02-2010 12:07
мы платим не с метра а по договору, 14000 + еще бухгалтеру то чтоона ведет наш дом + председателю тсж отсюда вопрос нужно ли вообще тсж, председатель? пример: я до этого жила на баранова 58, нас обслуживала ук жрп-мастер, без всяких тсж. они сделали все даже капитальный ремонт дома (панельный) замазали швы ну и тп а в подъезде - красота! во дворе елка горки и все такое, оплата чуть чуть дешевле (сравнить есть с чем), доверенность дала суханова на какую то определнную сумму вроде она замяла вопрос, а помните в начале в листке расписывались вот она галочку добавит и вопрос с заочным принятием решений решен. слишком часто она на нас рукой махала, надо почаще документы проверять. расскажите как были проведены выборы председателя? мы не были на первых собраниях.
Zhenechka 28-02-2010 12:35
Вообще председателя трест выбирал, т.к. ему большее число голосов принадлежало на тот момент.
Еще меня волнует тариф 15, 83 это что за тариф такой, смотрю платежку и понять не могу откуда он, если за отопление то у меня в платежке 20,33 написано. А за забор ничего платить не надо ни 5 ни 10 руб, пусть смету сначала покажут.
Еще хочу выразить мнение про председателя, уж не знаю кто она такая, но мне кажется более ответственно нужно относиться к своей дожности.
По поводу мусоропровода, если мусор будут вовремя убирать уборщики ни как вы говорите вони, ни грязи не будет. Я сейчас живу на клубной 42, пусть и 5 этажка, но все чистенько, все убирается во время
k()nfetkA 28-02-2010 12:55
Уважаемые соседи, появилась еще некая информация по отоплению. Завтра узнаем точно, до какого момента и до какого показания счетчика СУ-7 оплачивали тепло. (возможно что тепло они тоже оплачивали до 7 декабря.)Как узнаю, отпишусь здесь.
k()nfetkA 28-02-2010 12:59
quote:
Originally posted by susenka:
Кто дал Доверенность УК????
Доверенности у УК нет, все деньги сначала переводятся на р/с ТСЖ, затем некая сумма идет в УК, согласно актов выполненных работ. Если есть претензии по качеству выполнения этих работ( например: не было уборки подъездов) нужно писать заявление Сухановой. Я так понимаю, что ни одного заявления написано не было, вот и получается, что претензии предъявлять некому, а УК требует деньги в полном объеме.
@Vanilla@ 28-02-2010 13:03
А мы полностью согласны с тем, чтобы заварить мусоропровод! У нас вот уже заварили и сразу перестало вонять бытовыми отходам и мочой!!!!!!!! А мусор можно выкидывать по дороге на работу! Ведь каждый день вы ходите на работу, что вам мешает с собой мешочек взять? А посмотрите в дома где есть мусоропровод! В еденичных случаях в подъездах чисто и не воняет, а так везде вонь, крысы и тараканы! Поповоду Сухановой, она нам тоже не понравилась, мы еще до сдачи дома хотели с ней встетиться, целый месяц звонили, ей все было некогда! По поводу УК однозначно надо её менять, врут на каждом шагу, причем один говорит одно, другой другое!!!!!!!!! Даже боюсь понедельника по поводу платежки тоже хочу поехать туда! Кстати кто еще собирается???? Может скооперируемся, чтоб ни не стали давить, как они обычно делают! По поводу забора мы не против, только за!!!!!!!!! И то что они не могут найти спциалистов даже смешно! Саяпов утверждает что Сантехнику он платит 8000 в месяц, а причем как выяснилось у нас есть аварийка, функции которой выполняет тоже сантехник, но оформлен сам Саяпов, причем зарплата у него как аварийщика в 2 раза больше!!!!!!! Смешно, Всех обманывают! Надоели!!!!!!!!!!
k()nfetkA 28-02-2010 13:11
quote:
Originally posted by Zhenechka:
Вообще председателя трест выбирал, т.к. ему большее число голосов принадлежало на тот момент.
Еще меня волнует тариф 15, 83 это что за тариф такой,
Возможно, это рекомендуемый тариф. ??
за забор ничего платить не надо ни 5 ни 10 руб, пусть смету сначала покажут.
Смета будет обязательно, то что мы вчера придумали сумму 5 руб., это примерная сумма.По поводу мусоропровода, если мусор будут вовремя убирать уборщики ни как вы говорите вони, ни грязи не будет.
Вот здесь не согласна категорически. В доме продуктовый магазин( крысы появятся неизбежно, говорю, потому что знаю не понаслышке- был свой бизнес, на складе несмотря на проведенные мероприятия по дератизации грызуны таки завелись.)
Жильцы не всегда в состоянии нормально вынести свой мусор, почему то половина его как бы остается возле мусоропровода лежать, там же справляют нужду, даже если мусор и будут регулярно выгребать, запах все равно будет присутствовать. Для примера- оставьте на несколько дней пару мешков мусора- он же имеет св-ва загнивать(пищевой мусор).
Когда нам чистили мусоропровод, третий этаж пробивали как только могли, там намертво все было залито цементным раствором, в одном подъезде (не помню номер)вообще подожгли мусоропровод окурками!!!
Ну не знаю, это только малая часть аргументов "против".
@Vanilla@ 28-02-2010 14:44
Мне они сказали, что с момента оплдомбировки, но у нас начислено с момента установки! И это не правильно, т.к. УССТ 6 оплачивали электроэнергию до декаюря месяца! Вот я тоже из-за этого поеду в УК, только не знаю как быть с работой, но вроде УК обещала, если я их предупрежу в пн подождать меня до 18.00
sergeev 28-02-2010 15:01
Я в шоке от собрания и от всех наших управленцев!Если сделали собрание, должны были подготовиться, а не опирировать какими-то данными непонятно откуда взытыми.
Если прорабатывалось несколько смет, почему бы их не предоставить?А может быть кто из собственников смог бы предложить более приемлимые условия (это я про забор).Безусловно забор нужен, по оплате считаю нужно поделить сумму на все квартиры дома, кто в состоянии заплатить единовременно, пусть платят, а кто в отказ пойдет, пусть в расчетки по предложенной схеме включают. Лично я платить с квад. метра против и дело тут не в машинах. Забор нужен всем одинаково, значит и платить нужно всем одинаково. А вот если бы мне были гарантированы места на стоянке, тогда я не против платить с кв.метра. Машины во дворе дома будут ставиться "кто вперед, того черёд".
УК- однозначно менять нужно. На старом адресе у нас был "Коммунальщик", никаких проблеи не было.
Скажите, может я чего не понимаю конечно, а нужна ли нам и УК и ТСЖ, может что-то одно выбирать будем и дешевле наверняка будет? а то так двоевластие какое-то. Случись что, друг на друга пальцем показывать будут, ведь мы с вами, как я понимаю, без права голоса остались. Вопрос о заочном вынесении протоколов так и не рассмотрели, а в протокольчике наверняка написали, что вопрос положительно решили.
Председатель вела себя на собрании очень не корректно. Кто пытался выразить свое мнение, не слушала, вела разговоры с другими присутствующими, в лучшем случае перебивала и махала рукой. Ощущение такое, что нас собрали только для галочки, до нашего мнения им глубоко фиолетово, на все вчерашние вопросы были уже ответы. Сейчас официально оформят это собрание, а по всем оплатам будут решать всё заочно, при этом будут говорить, что сами дали на это добро. БЕСПРЕДЕЛ!!!!
Borodach 28-02-2010 17:07
собрание очно провели по инициативе нескольких жильцов. чтоб услышать разные мнения. так оно и оказалось.
Суханова- это как бы "Старшая по дому" . если кто то хочет взять брозды правления на себя- милости просим.
кто то должен от лица жильцов заниматься нашим домом.
мест во дворе не хватит и половине жильцов- как минимум будет от дома 250 машин во дворе при полном заселении ( 1 машина на 1 квартиру. у некоторых есть и 2!!!)
пока что , что делает Суханова я считаю правильно. так же я считаю, что она должна заниматься полностью ТСЖ, а не совмещать, но вряд ли она захочет за такие копейки бросить свой бизнес.
пока что УК управляет ей, а не наоборот. и потому что она одна и ей нужен( я думаю) "совет старейшин" нашего дома.
P.S. вчера и сегодня опять не горит свет во всём 2 подъезде. случайность или совпадение?
Zhenechka 28-02-2010 17:08
полностью с вами согласна. Теперь только меня волнует вопрос оплачивать за квартиру кто-нибудь собирается? Просто я после собрания собиралась, а сейчас что-то сильно сомневаюсь. Если еще за отопление там что-то пересматривать собираются. Скажите, что делать, голова уже кругом идет от этого беспредела
Borodach 28-02-2010 17:24
я буду. думаю от лишних 200-300 рублей за 4х-комнатную квартиру не обеднею. по февральским платёжкам, думаю, ясно не станет ещё. а вот мартовские- будет финиш.
Borodach 28-02-2010 17:41
для меня главное- поставить машину у подьезда, что бы занести сумки и завести домой детей. стоянка у меня в 3х минутах хотьбы("ИЖ" ). 750 руб/мес. с брелка завожу без проблем. места ещё вроде есть.
k()nfetkA 28-02-2010 21:16
quote:
Originally posted by susenka:Считаю, что вообще нужно ввести плату за хранение авто на территории дома после установки забора.
Это не выход из положения. Теперь представьте, что все 250 машин (к примеру) будут оплачивать место для себя. Ведь далеко не у всех есть гаражи, да и кто не захочет подъехать непосредственно к подъезду поближе. А мест для этих 250-ти машин все равно не хватит(двор не резиновый). Да и платить эти деньги мы будем кому и за что??? Охрана и так будет в обозримом будущем. Так что как говорят французы - C'est la vie!
k()nfetkA 28-02-2010 21:28
quote:
Originally posted by Zhenechka:
Теперь только меня волнует вопрос оплачивать за квартиру кто-нибудь собирается?
За квартиру оплачу завтра, кроме электроэнергии. Если завтра факт про оплату тепла подрядчиком подтвердится, во вторник поеду в УК , раз там признают только индивидуальный порядок приема, вот и разберемся... надеюсь... искренне.
Borodach 28-02-2010 21:33
quote:
Вот к примеру Бородач ставит на автостоянке за 750. И цена в 600 рэ для кого-то окажется непримелемой.
и как будете бороться с "халявщиками"?))))))))))))))) никто не может запретить оставлять машину во дворе
k()nfetkA 28-02-2010 21:36
А в "Коммунальщике" еще никто не был? Интересно просто уже, что они нам могут предложить.. так для сравнения. Просто столько уже отзывов про нее было, вроде пока только положительных.
Borodach 28-02-2010 21:49
ну я бы не сказал, что "Коммунальшик"- идеальная компания. но по крайней мере таких косяков за ней не числится. это бывшее ЖРП-4 у ГЖУ. их насильно отделили в свободное плавание. ЖРП-4 раньше было N1 по городу по всем показателям. опыта у них не занимать. кадры хорошие. бухгалтерия - как везде( вроде и улыбаются, а всё кажется, что обманывают). но по крайней мере в платёжках всё расписано. и если есть вопросы, то они не в Металлурге находятся, а у нас во дворе. там же и электрики, сантехники сидят. уборщицы и дворники у них уже не меняются лет 5-7 это точно. не бухают. в основном это женщины.
k()nfetkA 28-02-2010 22:21
Вообще получается какая-то дилемма: в УК все обманывают, ТСЖ- со слов Сухановой реально создать не удастся, так как никто не хочет идти на такую з/п., и еще куча отговорок. Я так понимаю, что теперь нам со "Столичной-2" еще год общаться. Затем мы организуем собрание, и меняем УК или создаем полноценное ТСЖ. А от Саяповой кроме негатива вообще пока ничего нет( вот ведь НС у человека- так невозмутимо улыбаться, как будто не они нас обмануть пытаются, а наоборот.
@Vanilla@ 01-03-2010 19:57
А куда в очередной раз делась горячая вода???????????????????????????
k()nfetkA 01-03-2010 21:14
Да у нас все как в сказке: чем дальше , тем загадочнее.
@Vanilla@ 01-03-2010 21:27
)))))))))))))
Barakuda 01-03-2010 22:21
У нас есть ))
k()nfetkA 01-03-2010 22:40
Горячая вода появилась.)))
freelance 02-03-2010 12:53
ох чуствую обуют вас не без помощи вашего председателя за этот год. будете потом как мы после Столичной расхлебывать.
у нас бухгалтер гораздо меньше вашего получает (я видел у вас цифру 14 тыщ). слабо мне верится, что на такие деньги никого найти нельзя. работа не напряжная - можно вместе с основной работой делать. можно вообще на аутсорс отдать.
k()nfetkA 02-03-2010 17:42
freelance, спасибо за заботу.
А вообще тогда уж можно подробнее узнать что Вы расхлебываете? Если не секрет, конечно.
freelance 02-03-2010 17:51
возвращаем через суды незаконно присвоенные денежные средства и материальные ценности.
хотя не только после Столичной расхлебываем - после застройщика (Капитал Строй) тоже. если у вас будут какие-то проблемы с ИТП, канализацией или другими сетями, то это может влететь в копеечку...
кстати по сетям важно знать в чьем ведении участок от дома до подключения к "общаку". если на вашем балансе, то любая проблема аналогично выливается дому в копеечку. хотя для вас менее чуствительную (квартир-то больше).
при дурном председателе (которых у нас было до текущего два), дом "обувается" УК на раз два. не думаю, что жильцам вашего дома хочется собирать денежки на очередной апгрейд авто руководителей Столичной-2
nas-troe 03-03-2010 09:11
А КТО ВАМ СКАЗАЛ ЧТО ЧЕРЕЗ ГОД СУХАНОВА ВАМ ТАКЖЕ НЕ СКАЖЕТ, ТОВАРИЩИ??? долги перед ук будут и через год если квартиры не продадутся. подумайте сами. сегодня заходила в коммунальщик - кто еще туда заходил? - так вот они сказали, что мы можем сменить ук в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ надо собрать 51% подписей (в разговоре возник вопрос от чего? от проданных квартир или от имеющихся собственников? они выяснят - все данные мои взяли) выдадут нам бюллетени мы проведем собрание подпишем и понеслась, единственный минус столичная может с нас через суд долги отсудить, ну по любому им заплатить надо коммуналку, просто чем дольше тем больше. кстати задумйтесь надо ли нам тсж??? вопрос надо поднять будет. ТОВАРИЩИ ДАВАЙТЕ ОТВЕТСТВЕННО ПОДОЙДЕМ И ПОСТАРАЕМСЯ ПОБЫСТРЕЕ ЭТО ПРОВЕРНУТЬ А? разговаривайте с соседями обсуждайте чтоб на собрание мы пришли готовыми. у нас тут бабуля живет так она говорит вроде хорошая компания че? моя подруга платит за двушку 900 рублей прописаны трое. мне стало жалко свои 1500 и то не все пункты включены и никто не прописан!
nas-troe 03-03-2010 09:20
P.S. ошиблась: 51 % от всех квартир или от имеющихся собственников. по поводу стоянки - платить за стоянку в своем дворе глупо я не согласна, думаю будет кто не успел, тот опоздал, а вообще может бордюры закруглить летом чтобы ставить поперек на тротуар как сейчас, начертим полосочки ну и тп принесем в жертву пешеходную площадь нашим авто :-)), так больше влезет
мне кажется. посчитать сколько машин в доме расчертить подсчитать... в общем думать надо.
nas-troe 03-03-2010 09:40
побывала на сайте www.izhcommunal.ru на форумах пишут про коммунальщик разные вещи, хотя домов у них куча, я что то не пойму когда они начали работать 11 лет назад как говорили мне на собрании или в 2008 как пишут на форуме??? кто знает?
Borodach 03-03-2010 10:01
ну я же писал, что "Коммунальщик"- это бывшее ЖРП-4 . поэтому и стаж больше
Borodach 03-03-2010 11:22
я заплатил всю сумму на платёжке
теперь звонки Саяпову возрастут в разы
nas-troe 03-03-2010 18:52
ХА я звонила тоже сегодня так она как собака облаяла и все
sergeev 03-03-2010 20:43
Я думаю нам нужно всё же решиться на "Коммунальщик" и подумать об отказе от ТСЖ. Насчет того, что на 14тыс. р. никто не идёт работать - это чушь!полная!!это средняя раз. плата по нашему городу и для многих считается очень даже не плохим заработком.
Кстати, насчет закругления бордюров, у меня такая же мысль тоже имелась.
Borodach 03-03-2010 21:32
quote:
Кстати, насчет закругления бордюров, у меня такая же мысль тоже имелась.
чушь полная! кто их и как закруглять будет?
quote:
нам нужно всё же решиться на "Коммунальщик" и подумать об отказе от ТСЖ
Нам нельзя ТСЖ убирать. Нам нужен другой председатель ТСЖ.. Активный, работавший в сфере строительства, ЖКХ или юридической. Желательно пенсионер неработающий, который будет работать на нас каждый день с утра до вечера. Тогда и проблемы с УК отпадут. Будут отрабатывать деньги , которые мы платим. И наймут тех кого нам надо.
Саяпов, кстати, с утра до ночи каждый день по нашему дому бегает. Устраняет аварии. (сегодня Колоссок затопило). Ещё и в трест и Ростехнадзор и:.. многое куда успевает. 9-10 марта наконец то (если ещё неисправностей не найдут) пустят лифты. Вряд ли "Коммунальщик" будет такие поломки устранять. текущий ремонт они делать умеют. пока наш дом примут от Столичной-2 останемся вообще без всего.
Давайте до лета не будем <коней менять>.
Некоторые жильцы с заселения горячей воды не видели. И это не УК виновата.
nas-troe 03-03-2010 22:09
я согласна на счет тсж и председателя у меня есть кандидатура (не я)чел работает по графику 1/3, скоро на пенсию, все круги "ада" по документации и органам прошел, с образованием, но не юр, в общем все умеет, может и ук не придется менять. ну это отступление. вопрос про трансформаторную подстанцию и сети вас мужчины не волнует? на собрании ни приняли ничего, а если упаси господи сломается или украдут там что-нить ведь она даже не охраняется, а если трубу под землей прорвет ведь весна!!! мы же на хлеб и воду перейдем а еще кредит платить, я даже представить не могу во что это выльется. короче скоро собрание по этому поводу срочно решать надо все сети и все надо сдать городу. я проконсультировалась просто со знающим челом-спец-том, м б он напугал, но я согласна. P.S. а че закруглим сами или у ук попросим рабочего мы же тсж нам надо в конце то концов.
Zhenechka 03-03-2010 22:13
мне тоже кажется, что предселателя менять надо, не понравилась она мне совсем. не просто же так она за "Столичную-2"держится. Не факт, что через год изменится к лучшему. Собрание провела наотмашь. Кто-то выше писал, что за такие деньги, которые она получает, работать бессмысленно, а нафига тогда вообще соглашаться было на эту должность. Скажите пожелуйста что она сделала хоошего для нашего дома, конкретно по пунктам. Из собрания я поняла, что она только ТСЖ за свои деньги зарегистрировала, а больше ничего. Землей, электростанцией и прочими вопросами, как я поняла, занимается главный инженер. Переубедите меня, пожалуста!!!!))))))
Надо просто перейти в другую УК. Чего ждать. Я думаю проблемы, судя по отзывам, это не составит.
Zhenechka 03-03-2010 22:25
по поводу трансформаторной подстанции, мне бы не хотелось отдавать ее городу. Правильно там воеенный выступал по этому поводу. Просто может, действительно, заключить договор с электросетями на ее обслуживание. просто платить за электороэнергию так же 2,20 изи которых 50 коп или рубль, не знаю, пойдет на обслуживание. Я в этом не разбираюсь конечно, но все же отдать ее всегда как-то не хочется. отдать ее всегда успеется. Чего имуществом так разбрасываться
Пушистая 03-03-2010 22:57
По поводу 7-й подлесной, Старовойтова (председатель ТСЖ) в марте перевела деньги для оплаты жилья на ТСЖ, чем нарушила договорные отношения, поэтому УК Столичная 2 не сделала перерасчет собственникам дома по теплу. В данное время проходят суды ТСЖ-Столичная 2 и наоборот, взыскиваются иски с жильцов-задолжников, с перерасчетом по теплу от Столичной 2.
Пушистая 03-03-2010 23:17
Ребята, чего вы боитесь, Столичная 2 сама настояла, чтобы деньги поступали на р/с ТСЖ Зеленый луг, а не как у 7 подлесной
Borodach 04-03-2010 08:40
quote:
вопрос про трансформаторную подстанцию и сети вас мужчины не волнует?
сначала то же думал отдать её и забыть. но потом вспомнил, что за 12 лет в строительстве в реконструкции подстанций ни разу трансформаторы не меняли. даже при строительстве Зоопарка, когда пришлось трансформатор везти в Электрические сети испытывать на стенд оказалось, что просто арматура попала между пластинами. её убрали и дальше заработал. а на Репина ( про который Бармин говорил) вообще год без масла трансформатор стоял и ничего - работает.
сети, если кто повредит, за того и восстановление идёт. Электрические сети за свой счёт даже свои сети не ремонтирует.
вот и говорю- нужен специалист в ТСЖ. у которого будет всё схвачено на перёд. который найдёт по тендеру фирму эксплуатирующую подстанции. если что случится -у него будут уже варианты выхода из ситуации. а раскидываться собственностью, думаю, не стоит.
mik-san 04-03-2010 09:28
quote:
Originally posted by Borodach:
чушь полная! кто их и как закруглять будет?
Надо не закруглять, а просто сделать склон из асфальта или бетона (кто на что горазд). И быстро и сердито.