Жилье

А 11 5-й дом И.Закирова кто уже купил?

Luluma 04-09-2013 11:23

Спасибо огромное!!! Как замечательно, что на нашем форуме можно пообщаться со специалистом-проектировщиком!Очень интересует такой вопрос: как получается, что площадь квартир в одном стояке в зависимости от этажа разная уже на уровне проектирования? Я понимаю, что в процессе строительства могут быть отклонения, но когда дом только проектируется, кто-то дает распоряжение, что начиная с такого-то этажа площадь квартир должна быть такой-то, или это воля самого проектировщика?
~gin~ 04-09-2013 11:52

чисто мое мнение, скорее всего дело в вертикальных опорах, чем выше этаж их несущая способность может быть меньше, для экономии материалов, уменьшается или количество опор или их поперечное сечение
NikeR18 04-09-2013 12:15

Вся загвоздка тут в вентканалах

На нижних этажах их меньше (площадь квартир больше), на верхних этажах их больше из-за того, что на один стояк вентиляции может подключиться не более 5-6 этажей (площадь квартир меньше), самое печальное на 16 этаже,т.к. они собирают все стояки снизу, а ещё надо и свои поставить

Опоры (колонны, пилоны) имеют постоянное по всей высоте сечение, меняется диаметр и кол-во арматуры внутри опоры (для самых хитрых мы меняем на последних 3-4 этажах ещё и марку бетона, она ниже)

NikeR18 04-09-2013 12:24

1 этаж

2 этаж

9-15 этаж

NikeR18 04-09-2013 12:24

16 этаж

ЗЫ Простите, вынужден удалить планы...

NikeR18 04-09-2013 12:25

Сравните выборочную квартиру на планах и всё сами увидите...

ЗЫ 3-8 этажи я выкладывал ранее

~gin~ 04-09-2013 12:31

quote:
Originally posted by NikeR18:
.... (для самых хитрых мы меняем на последних 3-4 этажах ещё и марку бетона, она ниже)

спасибо, я человек далекий от строительства, поэтому только предположил, полезная информация, в будущем может пригодиться

NikeR18 04-09-2013 12:34

quote:
чисто мое мнение, скорее всего дело в вертикальных опорах, чем выше этаж их несущая способность может быть меньше, для экономии материалов, уменьшается или количество опор или их поперечное сечение

1. "скорее всего дело в вертикальных опорах" - нет
2. "чем выше этаж их несущая способность может быть меньше" - да
3. "уменьшается или количество опор или их поперечное сечение" - нет
а) уменьшить поперечное сечение можно, но увеличится диаметр и кол-во арматуры, что повлечет за собой конструктивное увеличение арматуры в нижележащих опорах, что не есть гуд.
б) количество уменьшать нельзя, меняется конструктивная схема здания вцелом, что опять не есть гуд.

насчет опор я рассказал чуть выше

~gin~ 04-09-2013 12:38

quote:
Originally posted by NikeR18:
Сравните выборочную квартиру на планах и всё сами увидите...

ЗЫ 3-8 этажи я выкладывал ранее


действительно площадь кухни в 3-ках из-за этого уменьшается

NikeR18 04-09-2013 12:42

и "сортира"
Luluma 04-09-2013 15:18

Теперь все понятно. NikeR18, спасибо за интересный подробный ответ и наглядность. Вот что значит - профессионал!
Y-a-N-a 04-09-2013 20:56

NikeR18, а вы можете выложить кладочные планы только этого дома? А то мы ваши соседи из 3его дома и хочется хотя бы примерные размеры узнать;-)
NikeR18 05-09-2013 08:05

quote:
Originally posted by Y-a-N-a:
NikeR18, а вы можете выложить кладочные планы только этого дома? А то мы ваши соседи из 3его дома и хочется хотя бы примерные размеры узнать;-)<br/>

Что бы не путать мух с котлетами, откройте тему с 3-им домом, дайте ссылку на неё мне в ПМ, я закину кладочные 3-го дома.

ЗЫ эта тема про 5-ый дом

Fozzyboy 05-09-2013 08:38

Найк18, а можете прокомментировать технологию изготовления стен в монолитно-каркасном домостроении?
В проектной декларации к этому дому сказано ,что используется двухслойная стена: внутренняя 400 мм ячеистый бетон (утеплитель) + наружная 120 мм кирпичная кладка.
В других домах комос-строй применял другую технологию, трехслойные стены: внутренняя 120 мм кирпич + 270мм полистиролбетон (утеплитель) + 120 мм наружная кирпичная кладка.
Другие застройщики еще в качестве утеплителя применяют минеральную вату.
Какая технология на ваш взгляд лучше? Например по таким критериям: прочность стены, устойчивость к деформациям, долговечность утеплителя, эффективность утеплителя, экологичность, влагостойкость, пожаростойкость и т.д.
NikeR18 05-09-2013 08:44

quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Найк18, а можете прокомментировать технологию изготовления стен?
В проектной декларации к этому дому сказано ,что используется двухслойная стена: внутренняя 400 мм ячеистый бетон (утеплитель) + наружная 120 мм кирпичная кладка.
В других домах комос-строй применял другую технологию, трехслойные стены: внутренняя 120 мм кирпич + 270мм полистиролбетон (утеплитель) + 120 мм наружная кирпичная кладка.
Другие застройщики еще в качестве утеплителя применяют минеральную вату.
Какая технология на ваш взгляд лучше? Например оп таким параметрам: прочность стены, устойчивость к деформациям, долговечность утеплителя, эффективность утеплителя, влагостойкость, пожаростойкость и т.д.

1. "а можете прокомментировать технологию изготовления стен" - могу
2. "В проектной декларации к этому дому сказано ,что используется двухслойная стена: внутренняя 400 мм ячеистый бетон (утеплитель) + наружная 120 мм кирпичная кладка" - всё верно.
3. "В других домах комос-строй применял другую технологию, трехслойные стены: внутренняя 120 мм кирпич + 270мм полистиролбетон (утеплитель) + 120 мм наружная кирпичная кладка" - данная система была использована как пилотная только в доме N3.
4. "Другие застройщики еще в качестве утеплителя применяют минеральную вату" - да, бывает.
5. "Какая технология на ваш взгляд лучше" - на мой взгляд ответ в п. 2.

Fozzyboy 05-09-2013 08:53

А почему? )

Я тоже так думаю, потому что, минеральная вата сразу отлетает - вредные выделения и недолговечная. Разрушиться со временем и будет квартира-холодильник. Так же трехслойные стены на вате наверно не очень прочные и не массивные, т.к. вата лёгкая и с кирпичом цементом не зацепляется.
Полистиролбетон намного лучше, теплый, долговечный (пепопластовые шарики внутри не разрушаются без воздействия УФ), влагостойкий, следовательно не будет промерзать и разрушаться. Его льют в стену, скорее всего, в жидком виде, поэтому будет адгезия с кирпичом, что обеспечит дополнительную прочность стены. Но вот пожаростойкость под сомнением. Полистирол боится открытого огня, при горении испаряется и выделяет вредный стирол. Но он находиться в бетоне и еще за слоем кирпичной кладки, которая не пропускает открытое пламя, а так же сдерживает жар. Я думаю на достаточное время, чтобы успеть потушить квартиру. В крайнем случае останется тот же ячеистый бетон, только прочность немного потеряет ))
Ячеистый бетон - наиболее экологичный материал (только воздух и бетон) и стена массивнее, а значит более устойчива к деформациям. Вышеперечисленных недостатков у него нет, но есть свой один, он вроде влагу впитывает как губка, а следовательно может зимой промерзать и постепенно разрушаться. Но это всё моё имхо, я не строитель.

~gin~ 05-09-2013 09:08

не знаю какой по прочности ячеистый бетон, никогда в живую его не видел, не будет ли проблем с подвеской тяжелых шкафов и т.д. на стены?
Fozzyboy 05-09-2013 09:11

quote:
Originally posted by ~gin~:

не будет ли проблем с подвеской тяжелых шкафов и т.д. на стены?



Тоже с ним дело не имел, но поговаривают, что могут быть проблемы в таком случае. Какие то спец. дюбеля используют (ОБС-инфо)
В трехслойных стенах тоже внутреннюю кладку из пустотелого кирпича выкладывают (на всём экономят), а он с дюбелями тоже не очень дружит.


... (с) из инета "А вот крепление к ячеистым бетонам оконных рам, дверных коробок и других изделий и приспособлений обычными дюбелями и тем более гвоздями не обеспечивает надежного соединения. Рекомендуется применять специальные дюбели с увеличенной распорной частью. Аналогичные дюбели следует использовать и при установке кронштейнов (например, для навесной мебели и техники)." ....

NikeR18 05-09-2013 09:17

quote:
А почему? )

1. "Я тоже так думаю, потому что, минеральная вата сразу отлетает - вредные выделения и недолговечная" - не совсем верно, сейчас делают минвату из экологически чистых материалов, но она дорогая. Вредные выделения она производит только при тлении (она не горит, но тлеет). Со временем она под собственным весом сминается/дает усадку (примерно 10-20 лет) в стене появляются неутепленные места.

2. "Так же трехслойные стены на вате наверно не очень прочные и не массивные, т.к. вата лёгкая и с кирпичом цементом не зацепляется" - зацепление в данном случае происходит наружной и внутренней версты с помощью стеклопластиковых связей.

3. "Полистиролбетон намного лучше, теплый, долговечный (пепопластовые шарики внутри не разрушаются без воздействия УФ), влагостойкий, следовательно не будет промерзать и разрушаться. Его льют в стену, скорее всего, в жидком виде, поэтому будет адгезия с кирпичом, что обеспечит дополнительную прочность стены. Но вот пожаростойкость под сомнением. Полистирол боится открытого огня и выделяет вредный стирол при горении. Но он находиться в бетоне и еще за слоем кирпичной кладки, которая не пропускает открытое пламя, а так же сдерживает жар. Я думаю на достаточное время, чтобы успеть потушить квартиру. В крайнем случае останется тот же ячеистый бетон, только прочность немного потеряет ))" -
а) ответьте себе на вопрос: вы уверены что при заливке полистиролбетона он попадет во все закоулки стены?
б) комос-строй решил поэксперементировать на доме N3 с полистиролбетоном (дешево вышло) - но отказался, технология заливки сложная.
в) пожаростойкость стен рассчитывается не от времени "чтобы успеть потушить квартиру", а от времени, чтобы удрать от пожара и не сгореть.
г) после пожара такая стена очень плохо ремонтнопригодна.
д) ИТОГО: пенобетон+кирпич - легко монтируется, не горит, держит тепло, недорого, насчет влагопоглощения пенобетоном: а вы обои будете клеить на пенобетон или стены всё таки оштукатурите?

NikeR18 05-09-2013 09:20

quote:
Originally posted by ~gin~:
не знаю какой по прочности ячеистый бетон, никогда в живую его не видел, не будет ли проблем с подвеской тяжелых шкафов и т.д. на стены?

Если будете вешать 3-х тонные шкафы ниодна стена не выдержит
Есть спецдюбеля для пенобетона, взять подлинее (стена 400 мм) 200-250 мм и любой шкаф будет висеть ничуть не хуже чем в кирпиче, а иногда и лучше

Fozzyboy 05-09-2013 09:21

Отштукатурю конечно, но штукатурка слоем 20 мм легко пропускает бытовую влагу и пар методом диффузии.
NikeR18 05-09-2013 09:22

quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Отштукатурю конечно, но штукатурка слоем 20 мм легко пропускает бытовую влагу и пар методом диффузии.

Чтобы увлажнить таким образом пенобетон, вам понадобиться примерно 100500 лет

Fozzyboy 05-09-2013 09:23

Если с полистиролбетоном всё так сложно и плохо и пилотный проект на доме N3 себя не оправдал, то почему комос-строй строит в настоящее время ЖК Золотой век (параллельно с А11-5) с использованием полистиролбетона?
NikeR18 05-09-2013 09:25

quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Если с полистиролбетоном всё так сложно и плохо и пилотный проект себя не оправдал, то почему комос-строй строит в настоящее время ЖК Золтой век (параллельно с А11-5) и использованием полистиролбетона?

Я проектирую А11, про "золотой век" мне ничего не известно, я не всемогущий вопрос скорее к комос-строй, нежели ко мне.

Могу ответить на вопросы касаемо домов N1, N2, N3, N4(проект), N5, N6(проект).

Fozzyboy 05-09-2013 09:27

Если технология заливки полистролбетона такая сложная, то почему нельзя укладывать готовые сухие блоки, как в случае с простым ячеистым бетоном?
NikeR18 05-09-2013 09:31

quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Если технология заливки полистролбетона такая сложная, то почему нельзя укладывать готовые сухие блоки, как в случае с простым ячеистым бетоном?

не путайте мух с котлетами:
1. Заливка проще дешевле, но не гарантирует качество.
2. Укладка сложнее, дороже, дольше (намного) по времени.

Fozzyboy 05-09-2013 09:31

Изучал почти все стройки )) В А11-5 мне планировка однушек (не студия) не очень понравилась. При общей площади 36 метров, площадь комнаты всего 14 метров (маловато будет). Но балкон огромный, 4.8 метра на какой то ляд) а платишь за холодные и тёплые метры одинаково. В ЖК Зол. век например аналогичная по площади однушка, но комната в ней хотя бы 16 метров, а балкон поменьше, 3 м, что на мой взгляд удачнее, потому что тёплая площадь больше.
513 x 298
Fozzyboy 05-09-2013 09:34

quote:
Originally posted by NikeR18:

не путайте мух с котлетами:
1. Заливка проще дешевле, но не гарантирует качество.
2. Укладка сложнее, дороже, дольше (намного) по времени.



Вы же только что сказали, что заливка тоже очень сложная и не оправдывает себя)
NikeR18 05-09-2013 09:36

а) ответьте себе на вопрос: вы уверены что при заливке полистиролбетона он попадет во все закоулки стены?
б) комос-строй решил поэксперементировать на доме N3 с полистиролбетоном (дешево вышло) - но отказался, технология заливки "сложная".

Вы же только что сказали, что заливка тоже "очень сложная" и не оправдывает себя)
Имелось ввиду проверка качества заливки.
Укладка ещё сложнее (трудоемкость) в разы.

~gin~ 05-09-2013 12:15

живу в похожей планировке на однушку в золотом веке, что привели выше, но дверь в комнату под углом, у нас получилось обыграть закуток рядом с передней (сделав гардеробную и тем самым уменьшив площадь комнаты), а в этом случае без перепланировки сделать это по моему нереально, так что с точки зрения удобства в А11 планировка будет поинтереснее, да и сама комната геометрически не такая сложная (нет выступов колонн)
Luluma 05-09-2013 13:56

Fozzyboy, Ваши выводы логичны и правильны чисто теоритически. Мы тоже сначала думали, что лучше выбирать планировку, где жилая площадь побольше при одинаковой стоимости. Но на практике оказалось все наоборот. Сходили в гости в квартиру, в которой планировка, как в Золотом веке и в квартиру с большим балконом и длинной прихожей, примерно как в А11-5 и сразу поняли, что планировка 1-ки в А11-5 нам больше подходит, так как:
а) на балконе зимой можно хранить велосипеды и др. летние принадлежности, вплоть до одежды,а летом - зимние. Особенно актуально это в семьях, где имеется ребенок;
б) в прихожую можно поставить мебель для повседневной одежды, тогда жилую площадь можно вообще не заставлять мебелью, поставить там диван, кресла, телевизор на стену и будет уютно и просторно.
Особенно не понравилась передняя в Золотом веке. Нет ни одной свободной стены. Заходишь - и кругом только двери. Даже верхнюю одежду некуда повесить.
И еще один важный момент - это высокие потолки!!! Когда заходишь в маленькую квартиру, но с высокими потолками, чувствуешь себя свободнее.

Кстати, вопрос к NikeR18: какой высоты спроектированы квартиры в А11-5?


NikeR18 05-09-2013 14:24

quote:
Кстати, вопрос к NikeR18: какой высоты спроектированы квартиры в А11-5?

2540 мм высота от пола до потолка
click for enlarge 1920 X 917 118.0 Kb picture

NikeR18 05-09-2013 14:40

Удалено по причине о неразглашении

Кстати туфля нашлась

Luluma 05-09-2013 15:18

Спасибо, NikeR18!
Fozzyboy 05-09-2013 15:19

.
125 x 100
NikeR18 05-09-2013 21:39

Вопросы ещё есть?
Аленёнок 06-09-2013 09:50

quote:
Originally posted by NikeR18:

Вопросы ещё есть?


есть: почему в первом доме такая звукоизоляция ммм, как бы помягче выразиться..., плохая? слышно всех соседей за стенкой и сверху.
и странно как-то у вас продумана система отопления: у квартир с южной стороны в угловых комнатах по два радиатора стоят, а с северной - только один малюсенький радиатор и в итоге в морозы та комната у нас практически нежилая (маленькие дети постоянно на полу, а там "дубак"). Как бы логичнее было, наверное, на северную сторону два радиатора поставить, а не наоборот? или хотя бы и туда, и сюда по два. В общем, к проектировщикам у нас есть определенные вопросы... надеюсь, в новых домах такие ошибки уже не будете совершать.

NikeR18 06-09-2013 11:46

quote:
Originally posted by Аленёнок:

есть: почему в первом доме такая звукоизоляция ммм, как бы помягче выразиться..., плохая? слышно всех соседей за стенкой и сверху.
и странно как-то у вас продумана система отопления: у квартир с южной стороны в угловых комнатах по два радиатора стоят, а с северной - только один малюсенький радиатор и в итоге в морозы та комната у нас практически нежилая (маленькие дети постоянно на полу, а там "дубак"). Как бы логичнее было, наверное, на северную сторону два радиатора поставить, а не наоборот? или хотя бы и туда, и сюда по два. В общем, к проектировщикам у нас есть определенные вопросы... надеюсь, в новых домах такие ошибки уже не будете совершать.


На такие вопросы я ответить не могу, т.к. я занимаюсь несущими конструкциями (колонны, пилоны, лестничные клетки - т.е. железобетон), выполняю кладочные планы по архитектурным планам согласованным с заказчиком.
1. Звукоизоляцию и теплоизоляцию считают архитекторы (я не архитектор).
2. Теплоснабжение проектирует группа отопления и вентиляции (к ним я тоже не отношусь).
3. Внятного ответа на ваши вопросы от товарищей из п. 1 и п. 2 я получить не смог.

Luluma 06-09-2013 13:28

NikeR18, а вы хотя бы пожелания будущих жильцов им передайте - чтобы думали о людях, когда проектируют.
Мне не понятно, почему в новых домах холодно. В старых панельных домах решили эту проблему, заменив деревянные рамы окон на пластиковые. У одних наших родственников после замены рам стало тепло в квартире даже несмотря на то, что в стене щель между панелями с просветом на улицу толщиной в кулак(торцевая квартира в 9-этажке). А в новостройках-то изначально ставят пластик! В чем проблема?
NikeR18 06-09-2013 14:10

quote:
Originally posted by Luluma:
NikeR18, а вы хотя бы пожелания будущих жильцов им передайте - чтобы думали о людях, когда проектируют.
Мне не понятно, почему в новых домах холодно. В старых панельных домах решили эту проблему, заменив деревянные рамы окон на пластиковые. У одних наших родственников после замены рам стало тепло в квартире даже несмотря на то, что в стене щель между панелями с просветом на улицу толщиной в кулак(торцевая квартира в 9-этажке). А в новостройках-то изначально ставят пластик! В чем проблема?

1. "а вы хотя бы пожелания будущих жильцов им передайте - чтобы думали о людях, когда проектируют" - толку "-0", говорили, ругали, а воз и ныне там.
Я не специалист по архитектуре, водоснабжению, теплоснабжению, вентиляции, канализации, электрике и т.д., НО давно заметил, что на авторский надзор ездят только конструктора. Так называемые смежники бывают на стройке, ладно если один раз за весь период строительства, а то и вообще не бывают.
Я отвечаю только за конструктив, т.е. чтоб дом стоял и не падал, за остальное я отвечать не могу ибо нет образования и знаний в данных направлениях.
Прочтите ещё раз пост номер 20. Думаю вы догадаетесь.

Luluma 06-09-2013 14:59

Очень интересно узнать мнение специалиста по поводу упавшего монолитного дома в Китае: http://warnet.ws/news/31447

Вы уж, пожалуйста, проверяйте почаще строителей нашего дома, чтобы не было расхождений с вашим проектом. Уверена, что Вы все просчитали в своих проектах, а вот в строителях что-то не очень уверена.

Аленёнок 06-09-2013 15:01

quote:
Originally posted by Luluma:

Мне не понятно, почему в новых домах холодно.


у нас, к слову сказать, в целом в квартире тепло - батареи работают на минимуме всю зиму и в квартире температура держится 24-25 градусов. Холодно бывает только в одной комнате в морозы и при северном ветре. Там у нас еще балконная дверь и окна на север смотрят (в этом году застеклили и утеплили балкон, очень надеюсь, что теплее станет в комнате). и мощности одного радиатора не хватает для обогрева. И в принципе, конечно, проблема решаема - просто купить обогреватель в эту комнату, но как-то обидно тратить деньги на доп.приборы и электроэнергию, если мы и так платим за отопление по кв.метрам. Ну и так и непонятно для меня, почему в квартирах, которые смотрят на юг в угловых комнатах сделали по два стояка отопления, а в северных - только по одному? Умом Россию не понять?

Аленёнок 06-09-2013 15:06

quote:
Originally posted by Luluma:

упавшего монолитного дома в Китае


ужас какой

quote:
Originally posted by NikeR18:

Я отвечаю только за конструктив, т.е. чтоб дом стоял и не падал


теперь мы знаем с кого спрашивать, если что не дай Бог, конечно...

Luluma 06-09-2013 15:28

quote:
Originally posted by Аленёнок:

Умом Россию не понять?



Аленёнок, это иностранцам Россию никогда не понять, а мы-то с вами понимаем! У нас ведь любят до крайностей доводить: если уж северная сторона - там обязательно должны быть валенки и тулупы, ну а если южная - пусть люди прочувствуют это, изнывая от жары и палящего солнца...
Fozzyboy 06-09-2013 17:51

Дом упал плашмя, а монолитный каркас тем не менее целый. Только стены чуть чуть потрескались. Неправильно видимо поставили или почву не просчитали.
Интересно, панельный дом не сложился бы при таком же падении.
NikeR18 09-09-2013 10:17

В пятницу ездил принимать армирование 1 секции первого этажа, всё отлично
Хотели в субботу заливать бетоном перекрытие...
Luluma 09-09-2013 16:02

Спасибо, Nike18! Вы вселяете в нас надежду, что наш дом будет стоять вечно, а то тут насмотришься, наслушаешься страхов разных...
А какой срок эксплуатации нашего дома, или гарантия безопасного проживания в нем (даже не знаю как правильно выразиться, надеюсь, Вы меня поняли)?
NikeR18 09-09-2013 21:45

"Гарантийный срок" эксплуатации жилых домов составляет 100 лет, это по нормам, а остальное зависит от жильцов (с перфораторами )
Luluma 10-09-2013 08:45

Ну на наш век хватит, а внуки и правнуки пусть в новостройках квартиры покупают, тогда наверно строительство как раз до ныне действующего аэропорта дойдет, а наш дом в центре города окажется.
Fozzyboy 10-09-2013 09:32

100 лет это только для монолитного железобетонного каркаса, отлитого по всем правилам квалифицированными рабочими. А сколько прослужат пристраиваемые стены еще неизвестно. Испытание временем ни один монолит пока не прошел. Точнее, нет данных, время покажет.
Luluma 10-09-2013 11:27

Вот на нас и испытают. Крепитесь, будущие жильцы! Закаляйтесь, ведите здоровый образ жизни! Для испытания дома нам надо прожить в нем не менее 100 лет!
Да,и не забывайте делать записи в блокноте типа: на таком-то году появилась трещина в стене, а на таком-то дырочка.
Аленёнок 13-09-2013 08:49

quote:
Originally posted by Fozzyboy:

Неправильно видимо поставили или почву не просчитали.


интересно, а у нас просчитывали, что под домами есть пустоты (катакомбы)?

NikeR18 13-09-2013 09:14

quote:
интересно, а у нас просчитывали, что под домами есть пустоты (катакомбы)?

Посмотрел геологию, сваи забиты 7 метровые, геологиеские скважины выполнены на глубину 15 метров, катакомбы незамечены в пятне застройки

Вчера был на стройке, подписал акт армирования 2-й секции, плита первой секции залита и залиты пилоны первой секции первого этажа.

Luluma 13-09-2013 10:24

А строить 1-ю и 2-ю секции будут одновременно или сначала 1-ю секцию до конца выстроят, а постом вторую?
NikeR18 13-09-2013 10:39

Одновременно
Blazion 13-09-2013 11:37

NikeR18, респект и уважение Вам, за то, что находите время для прояснения отдельных моментов, касающихся строительства данного дома!
KAZANTIP2011 13-09-2013 12:57

+100
NikeR18 13-09-2013 13:20

Постараюсь держать "руку на пульсе" стройки
Аленёнок 13-09-2013 16:29

quote:
Originally posted by NikeR18:

катакомбы незамечены в пятне застройки


да ладно, плохо смотрели буквально в 5 метрах, на дороге, которая ведет к архиву, несколько люков, по которому подростки регулярно спускаются в эти катакомбы. Я сама там внутри не была, но по внешнему виду они достаточно широкие и проходят ну уж совсем близко к 5ому дому.

NikeR18 16-09-2013 12:42

QUOTE]да ладно, плохо смотрели буквально в 5 метрах, на дороге, которая ведет к архиву, несколько люков, по которому подростки регулярно спускаются в эти катакомбы. Я сама там внутри не была, но по внешнему виду они достаточно широкие и проходят ну уж совсем близко к 5ому дому.[/QUOTE]

Это подземный коридор для коммуникаций (он существующий, но заброшенный), мы его используем для прокладки электросетей и теплоснабжения, после ввода в эксплуатацию его закроют от детей. И да он не влияет на дом никоим образом.

klavochka 19-09-2013 11:14

наверно немного не сюда, но может кто подскажет - есть тема по 4-му дому?
Luluma 19-09-2013 13:39

Видимо нет ещё, никто не создал такой темы.
klavochka, вам и флаг в руки!
klavochka 19-09-2013 17:16

))) для начала куплю там квартиру, а потом и начну развивать тему
Luluma 30-09-2013 11:15

klavochka, удачной Вам покупки!
NikeR18, как там дела на стройке?
NikeR18 30-09-2013 18:13

Простите, был в командировке, в ближайшее время выясню что там, да как
Luluma 01-10-2013 08:44

Хорошо, что откликнулись, а то уж переживать начала, что наш информатор пропал. Ждем с нетерпением новостей.
KAZANTIP2011 01-10-2013 09:10

вчера там проезжали, стройка идет,рабочие работают
yalena 02-10-2013 12:33

работают... и днем и ночью работают. Фотки со стройки нужны? Кран в окне уж как родной стал ))))
yalena 02-10-2013 12:38

NikeR18, у меня тоже к Вам вопрос. Почему был так спроектирован второй дом, если (как утверждают) был сразу же и проект магазина? Наш подъезд совершенно закрыт магазином. Упаси боже, если произойдет какая-нибудь ЧС. Неужели нельзя было сделать выход на противоположную сторону?
Luluma 02-10-2013 14:11

Это хорошо, что работают. Фотки конечно-же нужны!
yalena, интересно было бы узнать, как вам живется в этом районе? Что еще, кроме крана в окне, Вам стало родным и близким? ))))))
yalena 02-10-2013 14:28

вид из окна -пока наш, потом будет ваш ))))по-моему на Завьялово. вечером там очень много огней, очень красиво))))
click for enlarge 1920 X 1440 215.1 Kb picture
и собственно стройка. там левее от дороги недавно работала техника, может быть уже под шестой дом что расчищают...
click for enlarge 1920 X 1440 265.8 Kb picture
Luluma 02-10-2013 14:39

Ух!!!!!! Спасибо огромное! Вид действительно замечательный!
И дом уже над поверхностью земли растет!!!!! А мы думали, что все еще в подвале копошатся...
NikeR18 02-10-2013 17:23

quote:
NikeR18, у меня тоже к Вам вопрос. Почему был так спроектирован второй дом, если (как утверждают) был сразу же и проект магазина? Наш подъезд совершенно закрыт магазином. Упаси боже, если произойдет какая-нибудь ЧС. Неужели нельзя было сделать выход на противоположную сторону?

На этот вопрос я Вам ответить не смогу ибо компоновкой микрорайона не занимаюсь.

Аленёнок 03-10-2013 08:21

quote:
Originally posted by Luluma:

А мы думали, что все еще в подвале копошатся..


второй этаж уже полностью над забором возвышается )

Elena*** 03-10-2013 18:07

кто нить в курсе, 4 дом уже начали строить?
Аленёнок 03-10-2013 19:06

quote:
Originally posted by Elena***:

кто нить в курсе, 4 дом уже начали строить?


сваи еще летом вбивали. сейчас заливают что-то

Elena*** 03-10-2013 19:18

quote:
Originally posted by Аленёнок:

сваи еще летом вбивали. сейчас заливают что-то



значит есть движение...)))
Anastasiya2679 04-10-2013 07:56

yalena, выкладывайте почаще фотографии стройки. Очень душу греют

yalena 05-10-2013 12:59

постараюсь )))
yalena 08-10-2013 13:16

click for enlarge 1920 X 1440 449.0 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 361.0 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 1440 379.2 Kb picture
Anastasiya2679 09-10-2013 12:10

Спасибо огромное
Anastasiya2679 09-10-2013 12:32

yalena
Вы не подскажете, рабочих много на стройке??? как там вообще? Работа кипит??
yalena 09-10-2013 13:22

есть, работают, много-не много, не скажу, может быть их всех и не видно)))) по ночам несколько дней не строили... да вы не переживайте, построят вовремя... нам тоже хочется, чтобы уже достроили всё побыстрее)))
Аленёнок 09-10-2013 14:10

quote:
Originally posted by yalena:

нам тоже хочется, чтобы уже достроили всё побыстрее)))


особенно хотелось, когда воду нам горячую перекрыли на 2,5 месяца )))
но работа у вас там точно кипит - кран только так крутится, по-моему, активнее всех остальных строек, которые есть вокруг

Luluma 09-10-2013 14:15

Спасибо, yalena!!! У нашего дома судя по картинке очень эстетичная раскраска, так что вид из окна он вам не должен сильно испортить.
Luluma 09-10-2013 14:28

Аленёнок, и Вам спасибо за информацию!!!
yalena 09-10-2013 15:44

quote:
Originally posted by Luluma:
Спасибо, yalena!!! У нашего дома судя по картинке очень эстетичная раскраска, так что вид из окна он вам не должен сильно испортить.

мы по этому поводу не переживаем ))) а кран действительно постоянно работает.

serrrga 10-10-2013 16:19

quote:
Originally posted by NikeR18:

Посмотрел геологию, сваи забиты 7 метровые, геологиеские скважины выполнены на глубину 15 метров, катакомбы незамечены в пятне застройки

Вчера был на стройке, подписал акт армирования 2-й секции, плита первой секции залита и залиты пилоны первой секции первого этажа.


.

Сваи там не 7 метров

Luluma 11-10-2013 08:40

serrrga, Вы тоже сваи проверяли? Или Вы их забивали? А сколько они метров? И сколько должно быть, чтоб дом не упал?
NikeR18 11-10-2013 09:22

quote:
Сваи там не 7 метров

Пруф или балабол ибо...


click for enlarge 1920 X 906 147.7 Kb picture

ЗЫ в спецификации указана марка сваи С70.30-8, где
70 - длина сваи в дм, т.е. 7,0 м
30 - сторона сваи с см, т.е. 0,3 м
8 - марка сваи по армированию

Extremhelp 15-10-2013 23:36

Подняли цены на квартиры с 14.10.2013
Anastasiya2679 16-10-2013 09:39

и сколько за метр??
~gin~ 16-10-2013 09:59

на сайте цены пока без изменений, но квартир значительно меньше свободных осталось
Extremhelp 18-10-2013 12:36

Были двушки 2300 и 2350, сейчас 2450 и 2500, смотрите внимательно, всё на сайте.
serrrga 21-10-2013 13:09

quote:
Originally posted by NikeR18:

Пруф или балабол ибо...


ЗЫ в спецификации указана марка сваи С70.30-8, где
70 - длина сваи в дм, т.е. 7,0 м
30 - сторона сваи с см, т.е. 0,3 м
8 - марка сваи по армированию


после динамических испытаний длина свай была откорректирована

yalena 22-10-2013 09:02

свежее фото. Можете посчитать рабочих ))))
click for enlarge 1920 X 1440 446.8 Kb picture
Luluma 22-10-2013 10:37

yalena, спасибо огромное! Вы нас очень радуете!
serrrga, а Вы видимо пытаетесь внести смуту в наши души тем, что там что-то не так со сваями?
NikeR18 22-10-2013 14:13

quote:
serrrga, а Вы видимо пытаетесь внести смуту в наши души тем, что там что-то не так со сваями?

Без паники, я выяснил, что было согласование об уменьшении длины свай до 5 метров после динамики. Страшного в этом ничего нет, обычная практика.
ЗЫ просто потерял письмо о согласовании, поэтому думал, что забили по проекту
ЗЫЫ: письмо нашел
Luluma 22-10-2013 14:52

Никто и не думал паниковать. Все уже привыкли, что застройщики у нас очень рационально материал используют. Теперь будем знать, что и на сваях можно сэкономить.
BarbieSandra 23-10-2013 12:40

Привет всем будущим соседям))) Сегодня купили квартиру на 10 этаже)))