ЖК "Олимпиа" находится на ул. Софьи Ковалевской
и что? это на краю оврага который уже лет пять пытаются начать строить или в лесу дальше "двух капитанов" ?
Он самый
продажи началисьчто значит лет 5 пытаются наяать строить.недострой что ли? кто знает что за место поделитесь мнением.вообше реально 18 этажей
я знаю только то что там сваи уже лет пять точно вбиты , почему проект был заморожен мне не известно, но предполагаю из-за близости к оврагу иначе сложно объяснить. как будут там уживаться "два капитана" и этот дом я ума не приложу, а авангардная улица точно встанет на веки вечные ))
остальные комментарии пусть топик стартер дает, а то очень мало информации
Раньше там планировали строить ЖК "Скай хаус" 25 этажей.
"Олимпиа" будет 18 этажная.
Там очень просится дорога (мост) через карлутку, а то и вправду авангардная встанет
Всем доброго дня! Внесу небольшую ясность ЖК Олимпиа не является недостроем, просто площадка нами была выкуплена давно. Первые новости со стройки уже есть на сайте, на момент 14 мая было подготовленно свайное поле под плиту, проходила обсыпка фундамента, ставили забор.
ЖК Олимпия будет 18 этажная, тихий район, хорошая инфраструктура, отличное место растить маленьких чемпионов
Уважаемый Талан, вопрос с пробками решаться будет как-то? Есть ли инфо?
[Бла-бла-бла. Реклама=бан. Модератор.]
Были бы в городской администрации ребята, "болеющие" за город, обязали бы Талан и Комос (2 капитана) построить небольшую дорогу от Ковалевской до Удмуртской между этими новостройками к Сайгасу. Тем более, что дорога то есть, надо мост через Карлутку.
А так стоять будем по утрам на Ковалевской.
посмотрел сегодня этот проект на выставке город 21 века
quote:
Мы накопили достаточно опыта и знаний, чтобы построить концептуальный дом в городе Ижевск. В жилом комплексе <Олимпиа> вы покупаете не просто квадратные метры, а образ и качество жизни.
качество жизни надо сказать будет средненьким, учитывая количество этажей (18) , количество квартир на этаже ( их 9 будет)и количество лифтов (их два всего будет), как с таким количеством народа в доме спускаться в низ с утра и подниматься на верх вечером ? жили в 18-и этажке какое-то время там только 5 квартир на этаже и два лифта KONE были и то очереди перед лифтом когда с работы возвращаешься , жутко бесило это. а тут даже страшно представить, что будет. реально дети чемпионами вырастут потому что пешком по лесенкам подниматься и спускаться будут ))
quote:
Вы выбираете уважающих друг друга соседей, которым не безразлично, что происходит в доме, дворе и подъезде, где улыбаются на улице, где устраивают пикники и велопрогулки, занимаются спортом во дворе.
кастинги проводите среди покупателей? ))
quote:
Таким образом, выйдя во двор, каждый житель сможет заняться любым спортом по душе.
вышка для прыжков в воду предусмотрена проектом?
ТАЛАН прошу прощения за язвительность, у вас хорошая реклама , но дом в этом месте уже лишний. я живу сейчас на репина 35/1 и мне стройки просто эти надоели, особенно вот такие, хотя бы этажей 10 был дом, но не 18.
Думал приобрести там квартиру,но после комментария от Вишневского желание поубавилось !))
А будет ли облагораживание берегов Карлутки возле Олимпии?
Сейчас там помойка.
Там с трафиком кошмар какой-то, по утрам и вечерам все стоит, полный идиотизм и отсутсвие ответственности в градостроительной политике города впихивать огромный дом в этот район без решения транспортной проблемы. Но у нас этим оказывается хвастаются на выставках. Ждем коллапса на Авангардной.
PS Кстати сам Агашин еще в прошлом году жил в этом районе, но будучи дальновидным свалил.
Берите нижние этажи))) и проблема с лифтом отпадет)))
меня другой аспект смущает, почти везде с/у совмещенный (кроме 3-х комнатных и одной 2-х комнатной на этаже), это новая тенденция такая? Раньше встречал такое в домах без претензий на "качество жизни", теперь это стает нормой?
quote:
Ждем коллапса на Авангардной.
Как ввод 1 дома может вызвать пробки на дорогах?
1 дом - это + 100 авто в данном районе. Из них не более 30 ежедневно используются. Из них поедут одновременно (+/-10 мин.) в одном направлении 1...5 шт максимум.
quote:
жили в 18-и этажке какое-то время там только 5 квартир на этаже и два лифта KONE были и то очереди перед лифтом когда с работы возвращаешься , жутко бесило это.
подозреваю что речь идет про ЖК "Италмас". Там лифт с деревянными брусками внутри (видимо подпорки). После нажатия на кнопку лифт не сразу начинает движение, а еще несколько секунд стоит. Конечно, там всегда будет очередь.
Жил в малосемейке. Было 144 кв. и один советский лифт, который "не торомозил". Поэтому очередей внизу никогда не было.
quote:
Originally posted by Asedyn20:
Как ввод 1 дома может вызвать пробки на дорогах?.
Там и сейчас уже все стоит, а с каждым новым жилым объектом ситуация будет только усугубляться.
quote:
подозреваю что речь идет про ЖК "Италмас". Там лифт с деревянными брусками внутри (видимо подпорки). После нажатия на кнопку лифт не сразу начинает движение, а еще несколько секунд стоит. Конечно, там всегда будет очередь.
Жил в малосемейке. Было 144 кв. и один советский лифт, который "не торомозил". Поэтому очередей внизу никогда не было.
он самый, лифты шикарные очень быстрые но это не сильно спасало
про какие то задержки лифта - чепуха, просто реально много народу - это не малосемейки а нормальные квартиры в которых проживают по 3,4,5 человек и каждый из них катается на лифтах.
quote:
Как ввод 1 дома может вызвать пробки на дорогах?
1 дом - это + 100 авто в данном районе. Из них не более 30 ежедневно используются. Из них поедут одновременно (+/-10 мин.) в одном направлении 1...5 шт максимум.
Там и сейчас пробки. Добавьте 2 дома "2 капитана" + "Олимпия".
Выезд только на узкую и разбитую ул. Ковалевской. Засада.
Нужен мост через Карлутку в продолжение ул. Грибоедова (или пер. Редукторный) к "Сайгасу" и на Удмуртскую. Говорят был раньше такой проект.
Будущие жители! В ЖК "Олимпиа" подготовлена и залита плита, завезен грунт. Первое фото вашему вниманию.
[Рекламная хня удалена. Самое последнее предупреждение о бане.]
а почему в продаже только 1,2 и 17,18 этажи???? остальное все продано??? а если я хочу 1-ку на 7м этаже?
опубликуйте пожалуйста схему благоустройства прилегающей территории.
Ипотека в каких банках возможна?
quote:
Originally posted by MrWU:
Там и сейчас пробки. Добавьте 2 дома "2 капитана" + "Олимпия".
Выезд только на узкую и разбитую ул. Ковалевской. Засада.Нужен мост через Карлутку в продолжение ул. Грибоедова (или пер. Редукторный) к "Сайгасу" и на Удмуртскую. Говорят был раньше такой проект.
Конечно нужен мост, но выезд там не только по С. Ковалевской, можно и чуть выше через Репина проехать и на Авангардную, и к 10 лет Октября выехать, это просто кому в какую сторону ехать))
место не очень...
quote:
[/B]
quote:
[B]Нужен мост через Карлутку в продолжение ул. Грибоедова (или пер. Редукторный) к "Сайгасу" и на Удмуртскую. Говорят был раньше такой проект.
Разве такое будет?
а почему на стройплощадке нет ни техники, ни рабочих? строить вообще будете? ТАЛАН ответьте на вопросы потенциальных инвесторов!
Залили площадку и грунт привезли=) все будет
quote:
Originally posted by EvgRk:
Раньше там планировали строить ЖК "Скай хаус" 25 этажей.
"Олимпиа" будет 18 этажная.
планировали даже на сколько я знаю специально пожарную машину покупать, которая бы дотягивалась до 25 этажей (была бы одна в городе).
А сейчас раз 18 этажей - машину уже наверное и не надо.
quote:
Залили площадку и грунт привезли=) все будет
на 1 вопрос ответили, но все-равно не вижу движения (каждое утро прохожу мимо площадки). Дублирую остальные вопросы:
1. а почему в продаже только 1,2 и 17,18 этажи???? остальное все продано??? а если я хочу 1-ку на 7м этаже?
2. опубликуйте пожалуйста схему благоустройства прилегающей территории.
3. Ипотека в каких банках возможна?
quote:
Originally posted by vadim2402:планировали даже на сколько я знаю специально пожарную машину покупать, которая бы дотягивалась до 25 этажей (была бы одна в городе).
А сейчас раз 18 этажей - машину уже наверное и не надо.
Рябинушки - 20 этажей
quote:
Originally posted by zoomIZH:
на 1 вопрос ответили, но все-равно не вижу движения (каждое утро прохожу мимо площадки). Дублирую остальные вопросы:
1. а почему в продаже только 1,2 и 17,18 этажи???? остальное все продано??? а если я хочу 1-ку на 7м этаже?
2. опубликуйте пожалуйста схему благоустройства прилегающей территории.
3. Ипотека в каких банках возможна?
1. Так как сначала наименее интересные этажи продают, на данный момент квартиры закончились, которые в продаже были. Завтра выведут, будут другие этажи.
2. Схема благоустройства: этот вопрос лучше задать в офисе продаж.Там подробно расскажут.
3. Ипотека будет в июне возможна.
quote:
EvgRk
договор с Таланом отрабатываешь?
quote:
Originally posted by EvgRk:
Залили площадку и грунт привезли=) все будет
Еще лет 5 назад залили площадку и тока щас завезли грунт
Там же вроде только сваи забиты были? Площадка не была залита или я ошибаюсь?
quote:
Originally posted by Chuksss:
договор с Таланом отрабатываешь?
Нет, просто пишу то, что знаю да, мы сотрудничаем с Таланом, да, я продал у них 3 квартиры и не вижу в этом ничего плохого
разве кто-то говорит, что плохо?
1. а почему в продаже только 1,2 и 17,18 этажи???? остальное все продано??? а если я хочу 1-ку на 7м этаже?
2. опубликуйте пожалуйста схему благоустройства прилегающей территории.
3. Ипотека в каких банках возможна?
Итак, дорогие друзья, постараюсь как можно подробнее все разъяснить
1. В продажу выходит определенный ассортимент квартир, такая политика поддерживается нами уже на протяжении не одного ЖК, квартиры в партиях равноценны.
2. Благоустройством занимаются наши лучшие дизайнеры и как только один из проектов будет утвержден, мы сразу опубликуем его на сайте и на форумах.
3.В июне ожидается аккредитация Сбербанка и ВТБ-банка, подробная и полная информация появится в июне.
quote:
Originally posted by Chuksss:
разве кто-то говорит, что плохо?
Извиняюсь за оффтоп, но я знаю ваше отношение к монолитным домам
Расскажите пожалуйста где планируется стоянка для машин?
если прикинуть что в каждой семье есть один авто ( а все чаще и несколько) то на 162 машины !!!!
у вас подземная стоянка?
Стоянка будет размещаться рядом, на соседних улицах.
Что за вопросы про стоянку?Понятно же, что ее там не будет, иначе бы давно уже нарисовали красивых буклетов и показали.Там просто физически нет место для парковки,и Талан как бы намекает,что машины ставить нужно будет ставить на газонах в соседних дворах.
Не нашла список свободных квартир и стоимость, на сайте не публикуют что ли?
отличный ответ!
новое качество жизни- стоянка на соседних улицах!!!!
лозунг прямо!
включите в буклеты, что бы все сразу понимали!!!
quote:
Originally posted by Flo:
на сайте не публикуют что ли?
Мало того, на e-mail'ы по этим вопросам тоже не отвечают.
Друзья, я верно не корректно выразилась. Парковочные места будут рядом с ЖК, и занимать площадь частично на соседних улицах, большей частью вокруг дома, частично будет обустроена площадка ближе к речке. Точного плана благоустройства пока нет, как только он будет утвержден, сразу появится на сайте.
Квартиры публикуются на сайте, в общем списке, стоимость можно узнать по телефону.
Довольно много квартир появилось на сайте в продаже. Понравились планировки двухкомнатных, которые 63м2
Да, появились. Будем рады видеть вас в нашем офисе.
мдааа планировка хорошая на 2х комн.кв.!Жаль, что частями дают информацию на сайте "подвохов" будет МОРЕ!!
quote:
Originally posted by kosar45:
Да, появились. Будем рады видеть вас в нашем офисе.
вы сотрудник компании Застройщика?
ВАМ МОЁ ФИ!!!! зачем удаляете сообщения??? отвечайте и дайте всю информацию не умеете работать уходите с рынка!
что то не видел удаленных сообщений в этой теме
а Талан, по большому счету, работает не плохо... есть с чем сравнивать... зайдите в тот же УСТТ... совок и хамство
зайдите в тот же УСТТ... совок и хамство
[/B][/QUOTE]желания нет! и информация крайне скудна!!! любой нормальный человек который берет квартиру для жилья, а не для сдачи квартиры задумывается обо всем(детск. площадки, парковка и все т.п.)
quote:
Originally posted by БелкО8:
зайдите в тот же УСТТ... совок и хамство
+100500
quote:
Originally posted by БелкО8:
желания нет! и информация крайне скудна!!! любой нормальный человек который берет квартиру для жилья, а не для сдачи квартиры задумывается обо всем(детск. площадки, парковка и все т.п.)
По- моему ,обо всем вами перечисленном в теме сказано)
quote:
Originally posted by EvgRk:По- моему ,обо всем вами перечисленном в теме сказано)
неа !!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Друзья, я верно не корректно выразилась. Парковочные места будут рядом с ЖК, и занимать площадь частично на соседних улицах, большей частью вокруг дома, частично будет обустроена площадка ближе к речке. Точного плана благоустройства пока нет, как только он будет утвержден, сразу появится на сайте.
Вроде вот оно все)))) что еще интересует?
Какая площадка? читайте внимательнее....
я как житель соседних домов тоже возмущен, что Талан, строит большой дом а проблему парковки решает не за свой счет, а за счет соседних улиц!!!!!
он не хочет потратиться в подземку, он не выкупает землю под стоянку!!!
предлагает парковаться на газоны, и мешать соседним домам.
Аккредитация в Сбербанке уже получена?
ндя уж
говнострой получается
9*18=162 квартиры!
на 2 капитанах надо будет ставить забор с шлагбаумом что-бы ваши жильцы чужую территорию не занимали от неизбежности...
с такими темпами строительства, лет 5 можно не думать о заборе
quote:
Originally posted by Rza:
Аккредитация в Сбербанке уже получена?
Добрый день! Аккредитация в Сбербанке получена.
господа из ТАЛАНа, простите за неудобный вопрос, но как вы собираетесь заезжать на технике на свою стройплощадку? Комос уже обустраивает территорию для Двух капитанов, асфальтирует проезды, устанавливает бордюры. А к вашим воротам проезда не остается! Я уже 3 недели не видел ваших ворот открытыми!
P/S я не злой конкурент, а житель данного района. И меня не вдохновляет очередной долгострой с непонятным функционалом
quote:
Originally posted by zoomIZH:
господа из ТАЛАНа, простите за неудобный вопрос, но как вы собираетесь заезжать на технике на свою стройплощадку? Комос уже обустраивает территорию для Двух капитанов, асфальтирует проезды, устанавливает бордюры. А к вашим воротам проезда не остается! Я уже 3 недели не видел ваших ворот открытыми!
P/S я не злой конкурент, а житель данного района. И меня не вдохновляет очередной долгострой с непонятным функционалом
+1
Придется Вам ворота переделывать для въезда на площадку
Друзья! ЖК "Олимпия" начинает свое возвышение. На данный момент закупается арматура. готовится заливка полов, а также готовится временная дорога.
искренне верим что новая дорога пройдет мимо парковки 2х капитанов
как-то тема затихла. что там с Олимпией? интерес пропал? что нового там происходит? кроме забора так ничего и не меняется.
Обещали в начале июля кран башенный поставить
На их сайте срок сдвинулся с 4-го квартала 2014-го на 1-ый квартал 2015.
Ув. ТАЛАН, на Вашем сайте есть такая услуга, как "дизайн под ключ". Можно поподробнее и что в нее входит?
в Талане говорят (по телефону) что активное строительство начнется в конце июля-начале августа... смотрел на стройплощадку в выходные и вчера, за почти неделю не изменилось ничего... ни людей, ни техники там не заметил.
срок сдачи уже даже не 1-ый квартал 2015 года, а 1-ое полугодие 2015 года... а я уже хотел договор идти заключать... задумался
в договоре долевого участия написано - не позднее декабря 2014 года. Я надеюсь на лучшее))))
а ключи передают в течение 2 месяцев. Просрочка, в соответствии с ФЗ 214, будет ими компенсирована в полном размере))))
quote:
в договоре долевого участия написано - не позднее декабря 2014 года. Я надеюсь на лучшее))))
А меня устраивает первое полугодие 2015, т.к. если бы зимой сдался, то детскую и спорт.площадку с придомовым обустройствием могли бы и не дождаться)))
Опыт, когда дом сдавался (тоже в новостройке взяли квартиру) зимой, то стоимость благоустройства легла на плечи жильцов. Так что, пусть уж летом.
спросила в офисе продаж. с чем связан перенос срока - ой, извините, директор не в курсе был((( эт как? чего-то начинаю жалеть, что с таланом связалась(((
quote:
Martini Rosso
Странно. Мне все нормально разъяснили, почему перенесли. И в курсе были все.
quote:
Originally posted by kissterva:
Странно. Мне все нормально разъяснили, почему перенесли. И в курсе были все.
Вчера туда звонила с этим вопросом. Ответ - "А нам никто не объясняет причин. Мы сами в шоке". Ну, еще сказали, что на дом.адрес будет официальное письмо с разъяснениями. Если не трудно, напишите здесь или в ПМ - что они называют причиной?..
Добрый день! Все интересующие вопросы были заданы проектной команде.как будут ответы, сразу напишу.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Все интересующие вопросы были заданы проектной команде.как будут ответы, сразу напишу.
а Вы в талане продажами занимаетесь? уже прошла неделя с времени изменения срока сдачи, а продажники до сих пор не знают истинную причину?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
kissterva
Вас интересует услуга "дизайн под ключ".
в данную услугу входит ремонт вашей новой квартиры. перечень материалов вы можете найти на сайте или подробнее узнать по телефону 509-509.
А именно для Олимпии когда эта опция будет введена? Нас тоже интересует.
Добрый день! В ЖК "Олимпия" начинается строительство! Завезли арматуру, начали вязать каркас. Готовится проведение тендеров для монтажа подпорной стенки. Ведутся работы по подготовке к врезке водопровода и протяжке кабеля для временного электроснабжения.
quote:
Originally posted by Ldinka:
А именно для Олимпии когда эта опция будет введена? Нас тоже интересует.
Добрый день! Данная опция пока введена в ЖК "Дубрава", в "Олимпии" она будет доступна чуть позже. Мы обязательно сообщим об этом.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Данная опция пока введена в ЖК "Дубрава", в "Олимпии" она будет доступна чуть позже. Мы обязательно сообщим об этом.
ОК, спасибо. Ждем.
quote:
Добрый день! Данная опция пока введена в ЖК "Дубрава", в "Олимпии" она будет доступна чуть позже. Мы обязательно сообщим об этом.
Очень ждем.
А еще вопрос: если мы закажем такую услугу, то она будет выполнена до сдачи дома в эксплуатацию, либо после еще ждать несколько месяцев, пока рабочие завершат отделку квартиры?
quote:
Originally posted by kissterva:
Очень ждем.
А еще вопрос: если мы закажем такую услугу, то она будет выполнена до сдачи дома в эксплуатацию, либо после еще ждать несколько месяцев, пока рабочие завершат отделку квартиры?
Как нам объяснили - при вводе дома в эксплуатацию квартира уже будет готова.
quote:
Ldinka
Спасибо)
quote:
Originally posted by Ldinka:
Как нам объяснили - при вводе дома в эксплуатацию квартира уже будет готова.
Да, все верно - квартира будет готова.
Дорогие друзья! Свежие новости строительства ЖК "Олимпиа"! Производится монтаж фундаментной плиты, проводится тендер по монтажу подпорной стенки. Также согласовываются проекты на наружные сети и ведется разработка подрядчиком проекта производства работ на установку башенного крана.
каждый день прохожу мимо, на стройке тишина... а так хочется,чтобы работа кипела))))
Судя по фото работы ведутся, из-за забора не видно просто
скоро каркас подниматься начнет, будет вам счастье, только вот вместе с домом цена подниматься будет))))))quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Дорогие друзья! Свежие новости строительства ЖК "Олимпиа"! Производится монтаж фундаментной плиты, проводится тендер по монтажу подпорной стенки. Также согласовываются проекты на наружные сети и ведется разработка подрядчиком проекта производства работ на установку башенного крана.
[/URL]
<A HREF="http://https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008711/8711639.jpg" TARGET=_blank>
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008711/8711641.jpg]</A>
Делаю вам единственное предупреждение как представителю застройщика!
Если вы не прекратите движение спецтехники через вновьпостроенную парковку жилого комплекса "два капитана" то мы примем меры и найдем множество способов усложнить вам процесс строительства!
Очень непорядочно с вашей стороны не выполнять свои обещания!
quote:
2BAD4U!!
авторитет
Вчера шла мимо, работы шли полным ходом, техника заезжала со стороны ул. С. Ковалевская, не видела чтобы ехали через свежий асфальт 2-х капитанов.
Дорогие друзья! В ЖК <Олимпия> на данный момент производится заливка фундаментной плиты, планируется монтаж подпорной стенки.
quote:
Originally posted by Martini Rosso:Вчера шла мимо, работы шли полным ходом, техника заезжала со стороны ул. С. Ковалевская, не видела чтобы ехали через свежий асфальт 2-х капитанов.
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008765/8765487.jpg]
Все правильно!
Колонна миксеров заезжала с С.Ковалевской а выезжала через нижние ворота (которые вы обещали демонтировать) по парковке и тащила глину с вашей площадки!
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:2BAD4U!!
Да, я тоже спрашивал у нашего сторожа, так и ездят говорит через асфальт.
дааа.. представляю что начнется когда дом закончат и въедут все жильцы.. если уже сейчас со стороны жильцов 2 капитанов такая агрессия.. война за парковочные места будет кровавой?..
quote:
Originally posted by Ldinka:
дааа.. представляю что начнется когда дом закончат и въедут все жильцы.. если уже сейчас со стороны жильцов 2 капитанов такая агрессия.. война за парковочные места будет кровавой?..
Не переживайте, когда наш дом сдадут, и когда он будет заселен в большей степени, то встанет вопрос об заборе... Мы просто огородимся вот и все
quote:
Мы просто огородимся вот и все
Согласна с Вами полностью. Только так решить конфликт получится. Я хочу жить спокойно в новом доме и не думать о том, кто чье место наглым образом занял((((
С соседями ссориться никто не хочет
Вопрос об недобросовестном застройщике!Талан же писал несколько страниц назад что,
"Стоянка будет размещаться рядом, на соседних улицах".
Стоянка нашего дома будет отгорожена забором!
а я про Олимпию речь веду.
quote:
Originally posted by Snaka:
Не переживайте, когда наш дом сдадут, и когда он будет заселен в большей степени, то встанет вопрос об заборе... Мы просто огородимся вот и все
Да.. похоже, так и надо будет сделать.. ограждение, шлагбаум.. иначе вопрос не решить..
quote:
Originally posted by Nokx:
а я про Олимпию речь веду.
а я понимаю
и я пишу про 2 капитана
видел генплан на ваш дом
ХЗ о чем думает Талан когда втискивает дома на такие кусочки земли
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
видел генплан на ваш дом
ХЗ о чем думает Талан когда втискивает дома на такие кусочки земли
ээ.. ничего что этот фундамент там уже 7 лет как? это не ваш случайно застройщик впритирку к уже готовому, просто замороженному фундаменту воткнул два дома? и вообще. втискивание домов на кусочки земли - это визитная карточка как раз вашего застройщика. далеко за примером ходить не надо - С.Ковалевской, 4 возьмите..
quote:
Originally posted by Ldinka:Да.. похоже, так и надо будет сделать.. ограждение, шлагбаум.. иначе вопрос не решить..
Я имел ввиду наш дом - два капитана...
quote:
Originally posted by Snaka:
Я имел ввиду наш дом - два капитана...
Да, я потом уже поняла. В любом случае - похоже, чтобы избежать разборок, и нам и вам придется это сделать.
quote:
Originally posted by Ldinka:ээ.. ничего что этот фундамент там уже 7 лет как? это не ваш случайно застройщик впритирку к уже готовому, просто замороженному фундаменту воткнул два дома? и вообще. втискивание домов на кусочки земли - это визитная карточка как раз вашего застройщика. далеко за примером ходить не надо - С.Ковалевской, 4 возьмите..
Если бы даже 2 капитанов не было парковка Олимпии от этого бы не изменилась
Такой участок у них был изначально, о парковках видимо в те времена не думали, может планировали что нибудь подземное (там же элитный дом по планам был), а сейчас возобновили постройку с тем что есть.
quote:
если уже сейчас со стороны жильцов 2 капитанов такая агрессия..
речь сейчас не парковке, а о хамстве застройщика ЖК Олимпия. У любого застройщика есть выделенная территория в рамках которой он осуществляет строительство. Вам понравится если я на КАМАЗе приеду на вашу дачу и просто там развернусь? казалось бы, чего такого? здесь такая же ситуация. До сдачи КОМОСом дома он будет исправлять косяки дорожного полотна, но после сдачи это будут не его проблемы. так что владельцы квартир в ЖК "Два капитана" проявляют не агрессию, а заботу о СВОЕМ общедомовом имуществе! Тем более что застройщика по-человечески просили не использовать территорию ЖК "два капитана" для проезда спецтехники
quote:
Originally posted by Marduk:
Если бы даже 2 капитанов не было парковка Олимпии от этого бы не изменилась
Если бы 2 капитанов не было, теоретически можно было бы пробовать "пробить" стоянку на их месте
quote:
Originally posted by Marduk:
а сейчас возобновили постройку с тем что есть.
ну да.. а ваш застройщик тупо использовал под парковку въезд на нашу стройплощадку. все хороши, чего уж там..
quote:
Originally posted by zoomIZH:
речь сейчас не парковке, а о хамстве застройщика ЖК Олимпия. У любого застройщика есть выделенная территория в рамках которой он осуществляет строительство.
что-то мне подсказывает, что изначально тот клочок земли, который комос замостил под вашу парковку, как раз и относился к этой самой территории. иначе с чего бы талану делать въезд на стройку с той стороны? можно было сразу врезать ворота со стороны ковалевской..
а вы документы на землю у вашего застройщика попросите, там и увидите что у них изначально был махонький участок! просто в проекте предусматривался 2х уровневый паркинг со стороны лога.
да и вообще, задайтесь вопросом: из-за каких проблем эта площадка так долго была заморожена?
и кстати: до последних дней никакого фундамента там небыло, был только котлован которому уже не первый год...
куда в таких случаях смотрят уполномоченные органы...которые выдают разрешение на строительство...совсем страх потеряли что ли...
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
а вы документы на землю у вашего застройщика попросите, там и увидите что у них изначально был махонький участок!
и был он там значительно раньше, чем появился проект вашего дома, не так ли? вы ведь считаете, что это талан уплотнил место, что в принципе не может быть так, потому что талан пришел на это место первым.
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
да и вообще, задайтесь вопросом: из-за каких проблем эта площадка так долго была заморожена?
представьте себе - на этот вопрос нам сразу ответили. ответ прост: задумывался 25-этажный элитный дом, квартиры в котором продать на тот момент было бы нереально, поэтому стройку заморозили. по-моему, все логично.
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
и кстати: до последних дней никакого фундамента там небыло, был только котлован которому уже не первый год...
фундамент был. и даже если бы, как вы говорите, там был только котлован, еще раз - он там УЖЕ БЫЛ. поэтому уплотнил место комос, а не талан. и давайте уже закроем этот вопрос. надоело обсуждать очевидное. кроме того, нравится вам или нет - наш дом там будет стоять, это от вас не зависит.
действительно пустая трата времени
все встанет на свои места когда обе стройки завершаться
удачи вам с парковкой на прилегающих улицах
"представьте себе - на этот вопрос нам сразу ответили. ответ прост: задумывался 25-этажный элитный дом, квартиры в котором продать на тот момент было бы нереально, поэтому стройку заморозили. по-моему, все логично." неудержался
такой бред!
долго смеялся...
25и этажный дом....
спасибо что посмешили в пятницу
))))quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
удачи вам с парковкой на прилегающих улицах
так и вам! я вам напомню: сдадут ваш второй дом, квартир в нем будет в полтора раза больше, чем в нашем, и тех 50-ти кв.метров, которые вы гордо называете своей парковкой и так ревностно пытаетесь отстоять - вам не хватит! между прочим, вопрос толковой стоянки в микрорайоне и нас, и вас должен одинаково волновать! и еще: не забывайте, напротив второго вашего дома имеется государственное учреждение, подъезды к которому вам никто не разрешит отгораживать забором. так что, победу вам праздновать рановато..
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
такой бред!
слова подбирайте аккуратнее. не со своими корешами разговариваете.
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
долго смеялся...
25и этажный дом....
спасибо что посмешили в пятницу
21-этажный дом, я опечаталась. продолжайте смеяться - смех продлевает жизнь. (правда, смех без причины, говорят -... ну Вы знаете..)
quote:
Originally posted by Ldinka:так и вам! я вам напомню: сдадут ваш второй дом, квартир в нем будет в полтора раза больше, чем в нашем, и тех 50-ти кв.метров, которые вы называете своей парковкой и так ревностно пытаетесь отстоять - вам не хватит!
В 2 капитанах 207 квартир, в Олимпии 153. Не существенная разница, а вот парковочное пространство существенно отличается, у Олимпии я его вообще не вижу... То что мест всем не хватит это понятно вот и ревностно отстаиваем.
quote:
Originally posted by Marduk:
В 2 капитанах 207 квартир, в Олимпии 153. Не существенная разница, а вот парковочное пространство существенно отличается, у Олимпии я его вообще не вижу... То что мест всем не хватит это понятно
Ну я так и сказала - один ваш дом в полтора раза больше нашего по количеству квартир. Только у вас еще и домов два. Никто не спорит - места ни нам, ни вам не хватит. Вот и говорю - вместо того, чтобы переливать из пустого в порожнее на тему "кто кого уплотнил" и высказывать претензии в стиле "не писай в мой горшок", давайте лучше все вместе подумаем, где можно поблизости выкроить нормальную стоянку..
Уважаемые форумчане! Есть согласованный проект, прошедший экспертизу, с проектом организации строительства и проездом по общей дороге - Грибоедова и согласованный с администрацией индустриального района.
quote:
Уважаемые форумчане! Есть согласованный проект, прошедший экспертизу, с проектом организации строительства и проездом по общей дороге - Грибоедова и согласованный с администрацией индустриального района.
сразу бы так и ответили, чего тянули?
Я думаю для вас не составит труда опубликовать сканы листов ПОС со схемами организации движения и охранными мероприятиями? Под согласованием администрации вы имеете виду их подпись в разрешении на строительство?
Ваш пос должен предусматривать ряд мероприятий для сохранности дорог общего пользования. Мойка колес на выезде с площадки у вас предусмотрена?
кстати, ваша техника раскурочила свежий асфальт на тротуаре вдоль д/с 165 по адресу С.Ковалевской 16а. Просьба не тянуть с ответом! Фото выложу сегодня-завтра
Вы что все взъелись-то?)))
Два капитана начали строить, такая ж*па была, в садик за ребенком хрен пройдешь было.
а сейчас у вас новенький асфальт вместо старого
а вот у нас он уже новый, и не факт что онтаким останется
Спасибо что предоставили схему. Только вот она не соответсвует действительности. Въезд с С.Ковалевской у вас в другом месте расположен, а со стороны Двух Капитанов у вас нарисована отдельная дорога к въезду на площадку, а по факту там общая парковка.
quote:
Спасибо что предоставили схему
может сделать ее достоянием общественности???
поробую вечером выложить
а что скажите про последний этаж в ЖК Олимпия, какие плюсы и минусы?
Есть тут те, кто уже заключил договор на квартиру в Олимпии? Вторая сторона некое ООО Норма. Почему?
quote:
КЕШ@
В Талане работает знакомая (как оказалось). Договор заключен для того, чтобы им легче было объект сдавать, по налогам там и т.д. Как я поняла.
quote:
по налогам там и т.д.
фирма-однодневка
quote:
Originally posted by zoomIZH:
фирма-однодневка
С 1997 года) самый доооолгий день
в ЕГРЮЛ нет ООО "Норма" зарегистрированной с 1997 года, может есть ее ИНН? апнем тему
инн 1833017177
вот что мне выдал поиск:
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ:
Название организации: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НОРМА
ИНН: 1833017177
ОГРН: 1021801513964
Адрес: 426057, Г ИЖЕВСК, УЛ КРАСНОАРМЕЙСКАЯ,86
Дата регистрации: 30.12.2002
А так, в каждой фирме есть по несколько фирм и ЧП. Это не ново. Какие-то ЧП в этой фирме могут работать налом, какие-то безнал, какие-то с НДС, какие-то без НДС. Это просто легче отчеты сдавать бухгалтерам или расчитываться с поставщиками...Как-то так.
quote:
Melorina
а что скажите про последний этаж в ЖК Олимпия, какие плюсы и минусы?
взяла квартиру на последнем этаже, минус для меня только один - неработающий лифт, все остальное плюсы)))))ни тебе соседей топающих сверху, ни лишних труб в комнатах,ведущие на верхние этажи.
quote:
Originally posted by КЕШ@:
Есть тут те, кто уже заключил договор на квартиру в Олимпии? Вторая сторона некое ООО Норма. Почему?
Добрый день! Дело в том, что все земельные участки находятся под собственными юридическими лицами, которые подчиняются "Талану"
Дорогие друзья! В ЖК <Олимпиа> залили 1 фундаментную плиту, а также залиты стены подвала. Готовится к установке кран. Устанавливается опалубка на плиту 1 этажа.
мы тоже взяли квартиру в Олимпии)
ура!!! количество соседей начало увеличиваться!!!
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
ура!!! количество соседей начало увеличиваться!!!
можно уже встречи жителей дома проводить))
quote:
можно уже встречи жителей дома проводить))
Можно уже создавать инициативную группу)))))))))
И мы купили квартиру в Олимпии
quote:
smismile
И мы купили квартиру в Олимпии
так приятно осознавать, что не одна буду в доме))) а так волновалась, читая первые страницы темы...все ругали место, будущий дом... даже расстраивалась((( теперь понимаю, что сделала верный выбор!!!
соседи делитесь - на каком этаже взяли квартиры? я на 18)))
у нас 15-ый)))
16й )
верхние этажи отзываются))) средние и нижние где вы?????
мы на 13-м))) Вчера смотрели как идет работа. Такое ощущение, что сделан уже подвал и залит пол первого этажа. Вообщем быстро пока работают. Ходим туда, практически каждый день))) Живем временно пока у родителей прям напротив Олимпии)))
я тоже, бывает, залезу на колодец около забора - загляну как там...строится ли.... вроде, тьфу-тьфу, работают)))хотела спросить, а есть ли какая-нибудь еще дорожка в сторону майской через лог, но не через деревянный мостик, как еще ходить там можно? впереди осень с грязью и дождями и там станет невозможно ходить.
Мост же там есть через лог нормальный за немецкими домами
спасибо за ответ! порыскать придется...а то я все по этому мостику...по ночам через гаражи не очень приятно((((
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
верхние этажи отзываются))) средние и нижние где вы?????
Мы на 6 )))
quote:
Originally posted by smismile:Мы на 6 )))
Привет соседям, мы тоже на 6-ом!
quote:
Martini Rosso
мост нормальный бетонный вроде, если не ошибаюсь, он немного левее по дороге, то есть, если вы встанете на колодец, то прямо за "Олимпией" мост.
ага, в выходные нашла ходы-выходы. вполне удобно добираться!
а кто нибудь есть кто приобрел квартиру на 8,9,10,11 этажах?
Всем привет мы на 10м этаже
Сегодня ходили смотреть)))На колодец можно уже не вставать)))
ага, тоже вчера в темноте шла - торчит уже первый этаж!!!!
Мы на 9м этаже
Строительство ЖК "Олимпиа" набирает обороты! На данный момент ведется устройство монолитного каркаса 1 этажа!
Поздравляем всех жителей, друзей и партнеров с 1 сентября!
Для кого то этот день связан со школьными хлопотами, кто-то с первым днем осени планирует начать новую жизнь. Ну а кто-то решился на покупку квартиры! Осень - это отличное время для осуществления намеченных планов. Загадывайте, планируйте, решайте...А о вашем будущем доме позаботимся мы!
очень надеемся на ваше заботу! хочется уже заехать в новый, свежий домик!
сегодня мимо проходили...строят быстро и людей много))) так держать)
пойду попозже - тоже полюбуюсь!!!
сообщу новости: начали строить второй этаж!!!
и башенный кран поставили! сорри за телефонокачество
ЖК "Олимпиа" вырастает на глазах. Смонтирован башенный кран, монолит выполнен до отметки 6,3 метра, принимается армирование пилонов 3 этажа.
Посмотрите сами!
я бы добавила, что третий этаж уже закрыли, а четвертый начали армировать!! флаги повесили! спасибо за хорошее настроение!
Ага,сын тоже говорит,быстро строят...)
Продажи закрыты до 14 года =)Продано достаточное количество квартир,чтоб завершить стр-во=)Откроют продажи в следующем году и явно с другими ценами за квадрат.
Кстати,во всех журналах и газетах о жилье этот дом написан как элитный и сдачу дома пишут конец 14 года... Даже риэлторы говорят,что дом сдадут в конце 14 года...Моя свекровь в замешательстве...Звонит каждый день и доказывает мне,что в 14 году будет построен.
Приглядываюсь к квартирам в этом доме, кто-нибудь может подсказать, как от дома до общественного транспорта добираться? очень далеко? машина в семье только одна и к сожалению есть необходимость в городском транспорте
quote:
Miriska78
Через лог на автобусы-троллейбусы минут 10 или меньше. На трамвай подняться тоже минут 10 максимум... Вроде в Центре,но район не шумный.
kissterva спасибо за ответ
, район примерно знаю, по территории относимся к детской поликлинике N 3, до трамвая наверх как раз кажется долече. На Авангардную наверное еще дальше будет? нужно ходить прогулять, на строку посмотреть. жаль продажи приостановили...quote:
Miriska78
Это поначалу...Потом все быстро будет))) Я даже уже в Центр до с ребенком пешком могу прогуляться))) 40 минут до Центра пешком.
зашла на сайт Талана. Была удивлена тому, что проект дома изменен. Товарищи, кто знает как все-таки будет выглядеть наш дом?
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
зашла на сайт Талана. Была удивлена тому, что проект дома изменен. Товарищи, кто знает как все-таки будет выглядеть наш дом?
Когда мы покупали квартиру нас предупредили, что возможно будет изменение фасада.....щас хоть на ЖК "Дубрава" не похожи)
А мне второй вариант приглянулся))) И первый был ничего так,но второй поинтересней)))
Я недавно смотрела у Комоса ЖК Ласточка (знакомые там квартиру приглядели),вот это фасад))) По-моему, там над этим голову не ломают)))
А панорамное остекление оставили только на последнем этаже (
согласна, мне второй вариант тоже нравится больше. Переживаю, что к окончанию строительства что-то изменится не в лучшую сторону.
и еще...на проекте фасада все балконы застеклены. в реале так же будет? а то в договоре долевого участия про это ни слова)))
Намсказали,что хотели чтобы было панораманое остекление,но потом вроде отказались и лоджии будут застеклены,только наполовину (стекло/кирпич),но кирпич будет положен выше,так сказать,безопасней...
С незастекленными лоджиями только Комос строит,больше не знаю...Да и Олимпия позиционируется,как элитный дом или дом Комфорт-класса,следовательно лоджии,скорее всего будут застеклены.
спасибо за ответ, надеюсь на лучшее))))
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
и еще...на проекте фасада все балконы застеклены. в реале так же будет? а то в договоре долевого участия про это ни слова)))
Талан, как правило, всегда застекляет, не переживайте.:-)
Я не совсем поняла. у нас теперь в большой комнате 2 окна? у нас 2ка которая 60кв.
Arene3108
Я не совсем поняла. у нас теперь в большой комнате 2 окна? у нас 2ка которая 60кв.[/B][/QUOTE]
Они что еще и планировки поменять могут?????
у кого 3ка у вас балкон с кухни или я уже путаю?
quote:
у кого 3ка у вас балкон с кухни или я уже путаю?
с кухни и меня это очень радует,так как мне вообще неудобно,если балкон с комнаты... и мне нравится,что балкон небольшой)
мы 1-комн. покупали,платили за балкон,ок.8 м,а продали без этих 8,т.к. балкон не вписали в БТИ в общую площадь,а застройщик продавал балкон,как в общей площади...
quote:
kissterva
Полностью с Вами согласна. Тоже искала квартиру с маленьким балконом с кухни. Толку о него 0, а переплата лишняя ни к чему))))
quote:
Толку о него 0
Ну не совсем 0)))
Кастрюльки с супом на балкон зимой выставлять,чтоб через всю квартиру не носить))) Котлетки тоже навертел,потом на протвень и на балкон...Они заморозились,ты их собрал и в морозильник)))
Летнюю веранду можно сделать, вечерками сидеть вино попивать)))
читала в теме "ЖК Дубрава" про день открытых дверей на стройплощадке. У нас будет такое мероприятие? с детства обожаю лазить по стройкам))))
Я тоже почитала...
Интересно,а тех.этаж в Олимпии будет?
И еще,бойлерную (если правильно назвала) хотелось бы,чтоб УКС только за хол.воду платить. Практика показывает,что так дешевле..
при заключении договора спрашивала, обещали, что день открытых дверей будет будет, когда будет что показать
Martini Rosso, не переживайте все будет застеклено)
quote:
ТАЛАН
А застеклены панормано будут?
quote:
Originally posted by kissterva:
А застеклены панормано будут?
По этому поводу я уточню у проектной команды.
quote:
ТАЛАН
А про тех.этаж и бойлерную тоже можно ситуацию прокомментировать?
quote:
Originally posted by kissterva:
А про тех.этаж и бойлерную тоже можно ситуацию прокомментировать?
Да эти вопросы я тоже уже адресовала проектной команде. Напишу как только получу ответ )
Будущая зима уже не за горами, но нас это не страшит. Строительсво ЖК "Олимпиа" продолжает набирать обороты. Сейчас ведется заливка плиты 4 этажа.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:ТАЛАН
сКАЖИТЕ ВСЕТАКИ ПЛАНИРОВКА МЕНЯЕТСЯ? ВЕРНЕЕ ОКНО ДОБАВЛЯЕТСЯ ИЛИ ЭТО ТОЛЬКО НА КАРТИНКЕ КВАРТИРА ПО РАСПОЛОЖЕНИЮ N3, У НАС ДОПОЛНИТЕЛЬО ОКНО НА СЕВЕР В СТЕНУ 2Х КАПИТАНОВ?
quote:
Originally posted by Arene3108:
при заключении договора спрашивала, обещали, что день открытых дверей будет будет, когда будет что показать
Добрый день! День открытой стройки мы обязательно будем проводить. Но сейчас действительно нечего показывать ))
Добрый день! в Олимпии тех этажа не будет. панорамное застекление будет выполнено частично, на последних этажах.
Также планируется индивидуальный тепловой пункт.
А что касается планировок, то они меняться не будут.
quote:
ТАЛАН
Спасибо)))
И еще можно спросить,какая плитка будет на полу в подъездах? Был опыт,взяли квартиру,а в подъезде была положена гладкая плитка.Зимой плитка превращалась в каток...Не хотелось бы так)))
quote:
А что касается планировок, то они меняться не будут.
ВЕРНЕЕ ОКНО ДОБАВЛЯЕТСЯ ИЛИ ЭТО ТОЛЬКО НА КАРТИНКЕ КВАРТИРА ПО РАСПОЛОЖЕНИЮ N3, У НАС ДОПОЛНИТЕЛЬО ОКНО НА СЕВЕР В СТЕНУ 2Х КАПИТАНОВ? Ответьте пожалуйста и на этот вопрос.
Добрый вечер! По вашим вопросам уточню и отпишусь )
Как там строительство, какой этаж уже строят?
Вчера мужу СМС пришла,что идет заливка плиты 4 этажа...
Удивились больше СМС-ке)))
Всем привет, я на 7-ом.
На вопрос Arene3108: "ВЕРНЕЕ ОКНО ДОБАВЛЯЕТСЯ ИЛИ ЭТО ТОЛЬКО НА КАРТИНКЕ КВАРТИРА ПО РАСПОЛОЖЕНИЮ N3, У НАС ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОКНО НА СЕВЕР В СТЕНУ 2Х КАПИТАНОВ?" сразу хочу ответить, ответ на который получила в офисе Талана - сказали что окно добавляют.
Интересует мнение соседей, у кого кроме меня и Arene3108 появляется окно в планировке. Мое мнение - я против, т.к. квартира угловая, а данное окно будет на север, не на юге живем))) тепла хочется. Да и куда проще строить глухую стену.
Кто за, кто против таких изменений?
От kissterva была фраза о создании инициативной группы, может время пришло создать такую?
Кто за?
quote:
Кто за?
Пока слишком мало соседей...
Атак я только ЗА.
Проезжали в воскресенье мимо стройки, идет полным ходом, много рабочих, все чем то заняты.....5-ый этаж как мне показалось уже делают
А чем будет заниматься инициативная группа? размышляю о вступлении в ее ряды))))
quote:
А чем будет заниматься инициативная группа? размышляю о вступлении в ее ряды))))
ИГ,грубо говоря,посыльные между УК и жильцами дома.
quote:
Originally posted by kissterva:
kissterva
Добрый день! Плитка в подъездах будет не шлифованная - в каток не превратится.
quote:
ТАЛАН
Спасибо за ответ)))
quote:
ИГ,грубо говоря,посыльные между УК и жильцами дома.
а в нашем доме, как думаете, ТСЖ или УК будет деньги из карманов жильцов тянуть? поначалу, да... УК талановская. а дальше?
А дальше как решат жильцы дома)
Предлагаю пока просмотреть все плюсы и минусы ТСЖ и УК,а потом решим.
вчера с коллегами по работе тоже обсуждали эту тему. пока, лично для меня, в УК плюсов больше, чем в ТСЖ. Хотя, в идеале, было бы ТСЖ в доме устроить. если бы все жильцы были готовы поддерживать в порядке свой дом и нести определенные затраты. В соседних ветках марковского форума будущие соседи уже ссорятся из-за того - будет мусоропровод функционировать в доме или нет. А еще даже жить вместе не начали. Какое там ТСЖ.
Сразу скажу,что мусоропровод не хотелось бы открывать...Сами жили в новостройке и открывать мусоропровод не стали...Запаха нет,Все чисто,ухожено...
я полностью за то чтоб мусоропровод был закрыт. в выходные у нас горел мусоропровод в доме, где живу. капец просто. и это уже не в первый раз в моей жизни!!!
я тоже за, на данный момент живу в 5-ти этажке очень нравится отсутствие мусоропровода, т.к. считаю что вынести мусор до баков не такая и трудная ноша да и крыс нет.
quote:
вынести мусор до баков не такая и трудная ноша
все бы в доме так считали ,как бы хорошо жилось! закроем мусоропровод - начнут в окно кидать мешки с мусором)))
У нас заварен мусоропровод. Живем в премьере, 2ой дом талана. В 1ом доме была история с мясом протухшим и вонь на весь подъезд, застряло в мусоропроводе, поэтому на собрании решили, что не будем разводить крыс.16 этажей все выносят в баки не далеко от дома. У нас ТСЖ, очень нравиться, и УК, которая занимается бухгалтерией (Аспек мастер, навязанная Таланом, хотели в другую перейти кучу проблемм сделали и документов не хватаети т.д., все отмазки я считаю). Зато вопросы есть кому задать, если конечно никого из комиссии не встретишь, то консъержки всегда передадут вопрос , а то в УК фиг дождешься.
на счет окна мне тоже сказали, что появиться, пока даже не знаю хочу или нет, и вообще наверно бесполезно сопративляться. СМС тоже удивило, тем более когда мы ездили, там 5 почти сделан был
Я вообще предлагаю так,кто имел опыт жить в новостройках-озвучить все стороны,с чем были согласны,с чем нет. Если с чем-то несогласны-объяснения "почему" не согласны.Доводы типа "потому что "неохото" не принимаются.
Давайте пока будем выдвигать рациональные предложения и начать уже по-тихоньку определяться с нюансами...
На счет мусоропровода,реально открывать не надо. Если бы на этаже было бы максимум по 4 квартиры-то можно было б еще открыть его,но на этаже по 9 квартир и в большинстве случаев 1-комн.кв.,то есть либо будут жить квартиросъемщики либо просто квартира будет как промежуточное звено для семьи,пока они не переедут с 1-комн.кв. То есть многим будет пофиг на грязь у мосоропроводов...
quote:
на счет окна мне тоже сказали, что появиться, пока даже не знаю хочу или нет, и вообще наверно бесполезно сопративляться. СМС тоже удивило, тем более когда мы ездили, там 5 почти сделан был
А Вам сказали, что окно будет узенькое 0,5 м? И если Вы напишите заявление об отказе, то это окно зашьют изнутри, но снаружи оно останется.
нет про такое не говорили
quote:
либо будут жить квартиросъемщики либо просто квартира будет как промежуточное звено для семьи,пока они не переедут с 1-комн.кв.
в нашем доме не будет малюсеньких квартир-студий и однушки немаленькие по квадратуре, так что хочется надеяться, что не будет текучки как в малосемейках по-соседству. Дом будет более-менее приличным. Сами должны сделать по-максимуму для этого.
quote:
Originally posted by kissterva:
Я вообще предлагаю так,кто имел опыт жить в новостройках-озвучить все стороны,с чем были согласны,с чем нет. Если с чем-то несогласны-объяснения "почему" не согласны.Доводы типа "потому что "неохото" не принимаются.
Давайте пока будем выдвигать рациональные предложения и начать уже по-тихоньку определяться с нюансами...
Давай те начну, потом походу добавим.
1. ТСЖ лучше, т.к. есть возможность общаться с правлением, тем более правление - это жители дома (председатель и ревизионная комиссия. Решают вопросы благоустройства ремонт дома и детской площадки, ограждение и т.д.
2. Мусоропровод закрыть, чище некоторые даже выкинуть в мусоропровод не могут, ставят свои пакеты рядом.
3. Консьержы, я только за. У кого есть дети оценять. помогают и коляску из колясочной достать и у кого в начальную школу ходять отследить и в лифт посадить, а то лифт не едет если маленький вес.
Еще опыт, в 3 доме (Премьера) там 3 подъезда поставили в 2х камеры в третьем консьерж. Итог где консьерж, порядок и нет бомжей, в других ужас, сейчас во всех сидят консьержки.
вопрос у меня лично такой. дом можно огородить и сделать въезд со шлагбаумом и охраной. На сколько это надо и как все это можно объединить с консьержем. Понимаю что еще рано, но обсуждать тихонько можно.
вот и читаешь эти обсуждения будущего дома и как будто вот уже ближе заселение. реальнее, чтоли)
про консьержа- я определенно за. про шлагбаум воздержусь. у меня авто нет,я как то против. и мужа нет. если гости - найдут где поставить. так что я в этом вопросе забольшинство.
каиеры - за. на вход и на парковку (автовладельцам спокойнее. хоть я и не в их рядах)))
с мусоропроводом за закрытие. меньше проблем.
за ТСЖ. ЗА.
и еще я за ёлку во дворе) большую и красивую.с фонарями и самодельными игрушками)
елкой у нас правление занимается, устраивает конкурсы на лучшую игрушку и рисунок, приглашает деда мороза, но до этого вообще как до космоса
огородить дом, на мой взгляд, однозначно нужно. лог никак не вселяет спокойствия. нарики,которые там постоянно пасутся пересядут на детскую площадку, и будем иметь в итоге, шприцы и презервативы в нашем новом дворике. консьерж - тоже только ЗА. камеры, на мой взгляд, было бы неплохо установить, если бы они вели куда-то на пульт охраны, а не просто висели как записывающее устройство. за спокойствие нужно платить. думаю, оно того стоит.
quote:
огородить дом
С одной стороны плюсую,забор нужен... С другой-это затруднительно очень для машин,так сказать,служб спасения..
Я все смотрю на дом напротив Лукоморья,огорожен,но случись что,въезд для экстренных служб неудобен...
И еще,это так,мысли вслух,хотелось бы проводить субботники всем домом и с шашлыками...Есть пример,мне задумка безумно нравится)))
кстати, про субботники! лог бы вот почистить от мусора и оборудовать площадку для тех же шашлыков. природа, речка, мясооооо.....
quote:
лог бы вот почистить от мусора и оборудовать площадку для тех же шашлыков. природа, речка, мясооооо.....
По этому поводу все в наших руках. Красивое место нам предоставлено,теперь надо правильно им воспользоваться)))
вот, хожу около нашего будущего дома каждый день и все думаю: где же вообще у нас будет и парковка, и детская площадка. участок под уклон. башенный кран в логу почти установлен. вместо забора будет речка))))
Добрый день. Мы приобрели квартиру на 5 этаже. Последние три года живем в новостройке, где организовано ТСЖ, консъерж и мусоропровод закрыт. Консьерж однозначно нужен, мы им и ключи от квартиры оставляем, если кто-нибудь забыл, и некоторые дети после школы у них посидят, и цветы они в подъезде поливают, и дверь откроют если руки заняты, почта и платежки за коммунальные услуги так же хранятся у консъержа, да и показания счетчиков жильцы им пердают. ТСЖ тоже очень хорошо, по любому вопросу просто звонишь председателю или поднимаешься в гости, никаких проблем чтобы дозвониться до кого-нибудь (как в УК). Мусоропровод однозначно надо закрывать - ни запаха, ни разлетающегося мусора на улице при чистке дворником.
Здравствуйте, дорогие соседи! ) Жить я собираюсь на 5 этаже.Вот читала , читала и захотелось мне поделиться своим мнением!
1. ТСЖ... Уж очень хитрый это предмет! Мне хочется жить в дружном доме! Как раньше жили. Без страха детей во двор отпускали, праздники отмечали да и просто дружили и всех знали. Но там где в отношения вмешивается денежный интерес или тем более вопрос, дружбе ... конец. Давайте будим дружить вместе против УК!!! А если ну захотим уж что то сделать сами ...думаю у нас организуется инициативная группа товарищей.)))
2. Консьержка двумя руками за!!!
3. Шлагбаум с забором ну или наоборот то же поддерживаю зачем нам посторонние гуляки или наркоманы!
ой забыла!!! Еще БЕСЕДКА!!!! Красивую! С мангалами ! что бы всем было приятно отдыхать, а может замахнуться на печь-барбекю ?!
Добрый вечер,соседи. Предлагаю,перенести тему,чтоб писать кто в какой квартире будет жить и на каком этаже...
тему куда переносить будем??? каждый на свой этаж ))))
quote:
Nikandra522
Неее))) По типу остальных новостроек. Вообщем,предлагаю только)
51! рада знакомству )
188! я вас тоже приветствую, соседи! а к автору темы SvElenka напроситься в первый топик вписывать жильцов.
quote:
а к автору темы SvElenka напроситься в первый топик вписывать жильцов.
Не думаю,что получится. Она,вроде, новенькая и давно в теме ее нет.
Посмотрев тему, кого смогла укажу:
5 этаж: Nikandra522, Rza
6 этаж: smismile, Goblin Roma
7 этаж: IGROC
9 этаж: Arene3108
10 этаж: Melorina
13 этаж: kissterva
15 этаж: LevKel
16 этаж: КЕШ@, Katrinka80
18 этаж: Martini Rosso
кого не указала, пишите добавлю.
16 этаж!!!! привет всем!!!!
Katrinka80, сейчас и вас добавим.
О,уже так много соседей)))
маловато как-то отзываются. на сайте талана написано, что осталось в продаже около 50 квартир. значит продано около сотни. давайте активнее здесь знакомиться. пока нас тут дюжина))))
quote:
Originally posted by Martini Rosso:16 этаж: КЕШ
как-то мой ник обрезался некрасиво ;(
Katrinka80, привет 16й этаж!
сорриииии....виновата, поправлю
АУ! Соседи!!! Тишина.... Ну вот , как и говорила , разашлись по этажам....
Предлагаю создать новую тему,т.к. ТС давно не заходит на форум.Все сделаем по внегласным правилам с первым сообщением со списком жильцов.. Кто ЗА?
Самые свежие новости со строительной площадки ЖК "Олимпиа" вашему вниманию! Вовсю идет устройство монолита: заканчивается заливка монолитного каркаса 5 этажа и переходят к заливке 6 этажа. А также монтируется лестничный марш и подбирается кирпич.
Приятного просмотра!
Мой этаж залит!!!! УРА!!!
quote:
Originally posted by kissterva:
Предлагаю создать новую тему,т.к. ТС давно не заходит на форум.Все сделаем по внегласным правилам с первым сообщением со списком жильцов.. Кто ЗА?
я ЗА )
Голосуем,чтоб было без обид...
Я за )
Я не против!
https://izhevsk.ru/forummessage/39/4102149-0.html
С новосельем в нашей ветке
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Посмотрев тему, кого смогла укажу:
5 этаж: Nikandra522, Rza
6 этаж: smismile, Goblin Roma
7 этаж: IGROC
9 этаж: Arene3108
10 этаж: Melorina
13 этаж: kissterva
15 этаж: LevKel
16 этаж: КЕШ@, Katrinka80
18 этаж: Martini Rossoкого не указала, пишите добавлю.
доброго времени суток! можно и нас добавить в оглашенный список, мы на 6.
quote:
SarapulNat575
Вас добавила,только в другой теме. Ссылка выше.
с последних фоток от ТАЛАНА от 31.10.2013г. на стройке ничего не изменилось. ох, не радует это меня. народ ходит, что-то делает, но не растет дом.
Добрый день!Свежие фото со стройки будут на следующей неделе!
Друзья! В ЖК "Олимпиа" ведется устройство пилонов 9 этажа. Фото вашему вниманию!
quote:
ТАЛАН
участник
9 этаж - это отличная новость! а когда уже обкладывать кирпичом начнет?
quote:
9 этаж - это отличная новость! а когда уже обкладывать кирпичом начнет?
Кирпичом начнут обкладывать, когда бетон наберет необходимую прочность.
ТАЛАН, межквартирные и межкомнатные стены лепить из чего будете и какой маркировки? Хотелось бы из хороших звукоизоляционных блоков, а не каких то дешевых пазогребневых плит или гипсокартона. Спасибо.
Открыты продажи в ЖК <Олимпиа>.
Предлагаем начать понедельник с отличной новости! По многочисленным просьбам клиентов возобновлена продажа квартир в ЖК <Олимпиа>. Будем рады снова видеть вас в нашем офисе!
quote:
Originally posted by xProNuker:
xProNuker
Добрый день! Межквартирные и межкомнатные стены будут из блоков сухого прессования.
Уважаемые дольщики, также начинается кладка кирпича.
quote:
также начинается кладка кирпича.
вот эта новость, которую я так ждала. Уважаемый ТАЛАН, так все же какого цвета будет наш фасад?
Свежая подборка фотографий со стройки ЖК "Олимпиа" для всех, кому важно быть в курсе новостей!
На стройку завезли кирпич.Сейчас ведется кладка перегородок в подвале. Начинается кладка на 2-3 этажах, ведется монолит 10 этажа.
Martini Rosso, специально сфотографировала кирпичи - теперь можно представить какой будет фасад дома))
Вот такой будет фасад дома!
ТАЛАН, спасибо огромное!!! очень приятно порадовали!!!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Два вида блоков, если не ошибаюсь? Которые потолще куда пойдут?
Ёлочка!
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Martini Rosso
Не за что! ))))))
quote:
Originally posted by xProNuker:
xProNuker
Добрый день! Оба блока перегородочные, один блок пойдет на межкомнатные стены, а второй на межквартирные перегородки.
Ходили смотреть дом, 2 и 3 этажи обкладывают ужасным красным не облицовочным кирпичом. Хотелось бы услышать комментарии от Талана, такой будет дом, из красного кирпича? Какой все же будет наш дом?
Да уж, к Талану есть вопросы.
Это не облицовочный кирпич. Я не строитель, но по фоткам, выложенным, на других ветках, Кладут сразу облицовочный крашеный кирпич, а не красят потом. И швы на кладке не финишные. Будет еще один ряд (или полряда)кладки? Тогда на чем он будет держаться? Были говорят, случаи, что и наружные стены, выложенные таким образом без связки, падали.
И еще, судя по картинке, на которой изображен дом в будущем, наружные стены не выглядят кирпичными, скорее оштукатуренными или с навесными фасадами. Так что и в случае "правильного" кирпича, полного сходства с картинкой не достичь.
В проектной декларации написано: "Ограждающие конструкции здания выполнены: газобетонный блок, наружная верста - крашеный кирпич..." Будем надеяться, что так и будет..
Добрый день! Все интересующие вопросы адресованы проектной команде.
Талан, ждем ответа!
Немного в курсе, попробую пояснить, пока Талан готовит ответ. Четыре первых этажа и 2 верхних будут штукатурными (мокрый фасад), а лицевой слой средних этажей(5-16)- из крашеного кирпича, карнизы - из СФБ(стеклофибробетон)или стеклокомпозита.
quote:
Krezh
Очень интересно, спасибо за ответ! полюбопытствовала по поводу "мокрых фасадов", с одной стороны "эксклюзивность" и "удержание тепла", а с другой удешевление материалов и работ. Двоякое чувство.
ну да ... ну да...
Да,картинка получается. Называется заказала я " мерседес". Сижу жду но прийдет он на полгода позже, да и цвет другой заказал черный, а будет розовый, и покраска не та да и фары другие. Талан ну как это называется? В продажу как выпускали? Все поменли, какие еще перемены. Вот вам и новогоднее настроение.
Посоветовалась со строителями, сказали, что штукатуренных домов у нас полно - например, сталинки в центре. Тут мне и подумалось, что через лет так 5-10 нам нужно будет уже проводить капитальный ремонт фасада, так как штукатурка начнет осыпаться и терять свой первоначальный вид. Че-то меня пока нифига это не вдохновляет.
Лучше уж вентилируемые фассады. А мы теперь доложны фассад вечно ремонтировать. Я покупала квартиру в кирпичном доме. Ну вы нынче свинью подложили.
Совсем тада перестала понимать, а для чего тогда этот кирпич? https://izhevsk.ru/forums/icons...747/9747413.jpg
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Совсем тада перестала понимать, а для чего тогда этот кирпич? https://izhevsk.ru/forums/icons...747/9747413.jpg
для этажей с 5 по 16.. штукатуркой покроют же только 4 нижних и 2 верхних этажа, остальные - крашеным кирпичом. как раз этим самым, видимо
Выкладываю фото макета нашего будущего дома. Это уже окончательный вариант. Больше ничего менять не будут. Прекрасно видно где штукатурка, где какой кирпич. Так что без паники) Немножко сталинского ампира) Оштукатуренные только первые три этажа. Русты на них так же из штукатурки. 4 этаж светлый бежевый кирпич. Верхние два также светлый бежевый кирпич и темный бордовый. Карнизы, молдинги и всякая прочая лепнина с 1 по 4 этаж и последние 2 этажа.
Проезжали сегодня мимо дома, самый верх накрыт чем то черным по всему периметру, как будто чтоб снег не попадал, не поняла для чего это сделали, пока не будут дальше бетонировать чтоли? раньше такого не делали
Доброе утро!
С 1 по 3 этаж будет фасадная штукатурка, а с 4 и выше будет облицовочный кирпич. Так же будут архитектурные элементы выступающие за плоскость фасада они будут из стеклофибробетона.
Еще вопрос Талану. Когда мы официально увидим план благоустройства двора? Обещанные детские и спортивные площадки, прорезиненные дорожки. На макете пока ничего этого не видно.
10 этаж тоже накрывали и заливали с пленкой. Видели потом сняли
Последние строительные новости уходящего года. В ЖК "Олимпиа" возводят монолит 12 этажа, производят кирпичную кладку 2 и 3 этажей, выходим на 4 этаж.
ладна, успокоили)))))))))))аж настроение улучшилось)))
Добрый день!
Выкладываю макет Олимпии. Теперь вы можете увидеть примерный план благоустройства. Напоминаю, что план еще до конца не разработан он находится в процессе.
Сразу вопрос по макету к Талану. Вот на макете часть балконов до середины выложена кирипчом, а верх остеклен, а на других балконах остекление панорамное. Так и будет на готовом доме или это только на макете? Т.е. если на данном макете наш балкон панорамный, так и будет?
Макет повторяет дом в реальности. Уточняла у проектировщиков - они подтвердили.
у вас по договору какой балкон?
у меня вот в договоре ду про балкон вапще ни слова, и как быть?
До заключение договора мы тоже обратили внимание, что про остекление ни слова нет. Ответ менеджеров - фасад утверждается и согласовывается с Архитектурой города, поэтому если на макете остеклен, так и будет...вопрос только - какое остекление панорамное или нет..
у нас в договоре про балкон тоже ничего нет. мы договор заключали когда продажи только начались, нам квартиру "выводили".. может позже про балконы уже что-то и писали, но у нас нет.. на макете наш балкон панорамный, значит, видимо, так и будет...
Если всё будет как на макете, я имею ввиду и дом и благоустройство, то нам очень всё нравится))))
Добрый вечер!
По поводу балконов вам тогда лучше уточнить у своего менеджера. Офис работает 4 и 6 января с 11.00 до 15.00.
Делимся первыми в этом году строительными новостями ЖК "Олимпиа"!
Ведутся работы по монтажу монолитного каркаса - 14 этаж. Производится кирпичная кладка на 4, 6,7 и 8 этажах, на 2 и 3 этаж кладка уже выполнена!
Несмотря на морозные дни, строительство ЖК "Олимпиа" продолжается полным ходом. На сегодняшний день идет устройство монолита 14 этажа, кирпичная кладка 4 этажа.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
кирпичная кладка 3 этажа.
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010098/10098210.jpg]
Вроде 4го уже..
такое ощущение, что между фотками от 20.01.14 и 07.01.14 нет никакой разницы((((
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Martini Rosso
Добрый день! Как же, разница есть. Монолит растет.Были очень морозные дни на прошлых неделях, которые преостановили некоторое работы.Сейчас погода позволяет работать.
И да, кладка 4 этажа)
вчера вечером проходили мимо, уже темно, а рабочие работают )) хотя на улицы было холодно очень
Добрый день!
В ЖК "Олимпиа" началась кладка 8,9 и 10 этажей.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день!
В ЖК "Олимпиа" началась кладка 8,9 и 10 этажей.
Ууу, класс! Нам стеночки делают!!!
сегодня утром смотрела и любовалась - готовят арматуру 15 этажа. еще чуть-чуть и я свой 18 увижу)))кстати, такооой ярко-красный облицовочный кирпич кладут, просто офигеть! яркий домик у нас будет, даже интересно увидеть результат)))
Добрый день!
На каком этапе сейчас строительство. Можно фотки?
И вам доброе! утром проходила мимо дома, закрывают 15 этаж, ведется кирпичная кладка 6,7,8 этажей. Сфоткать сегодня не успела.
Добрый день! Martini Rosso мы таки с Вами соседи! Тоже ждем этаж!
quote:
Originally posted by Uri0:
Добрый день! Martini Rosso мы таки с Вами соседи! Тоже ждем этаж!
А у Вас какая квартира? (двушка, трешка?)
Ураааа!!!! теперь точно знаю. что я не одна такая на 18 этаж решилась))))
Uri0 еще раз меня простите за невнимательность, я про свое обещание не забыла! очень рада, что мы с вами соседи!
Добрый день!
фотки обязательно выложу в ближайшее время)
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день!
фотки обязательно выложу в ближайшее время)
А на какой стадии строительства будет день открытых дверей? Не терпится уже
я б тоже хотела посмотреть в реальности планировку своей квартиры, никак не решу - убирать стену между кухней и комнатой или нет(((
Эй, авторы, объедините темы про "Олимпия", в обеих "фотки" (гоп. ПТУ).
MrWU, а чем мы Вам мешаем?
quote:
Originally posted by Ldinka:
Ldinka
Добрый вечер!
День открытой стройки конечно будет, точную дату не назову, но дождемся тепла)
Очередные новости со строительной площадки.
Сейчас в доме идет устройство монолита 16 этажа, а также продолжается кирпичная кладка.
Дорогие наши мужчины!
Сердечно поздравляем вас с Днем Защитника Отечества, с 23 февраля!
quote:
Талан
Добрый день!
Какие новости со строительной площадки?
Почему то последние фоты ОЧЕНЬ отличаются от макета?!
Куда делась парковка? Где правда?
в центре продаж нам сказали, что сейчас даже урежут немного детскую площадку, что бы сделать дополнительные машиноместа
Добрый вечер. Не волнуйтесь будут парковки)
В ЖК "Олимпиа" возводят 17 этаж, еще немного и монолит будет закончен! Также ведется кладка 2,3.4,6,7,8 этажей
Поздравляем милых дам с 8 марта!
Всем привет.А есть такие кто на 16 поселился
quote:
Originally posted by everest18:
Всем привет.А есть такие кто на 16 поселился
Все кто отметился здесь https://izhevsk.ru/forummessage/39/4102149-0.html
Уважаемые, прикрепила ссылку на эту тему в ветке "о соседях". Там будет просто "болталка" и обсуждение. Здесь можем задавать конкретные вопросы ТАЛАНу.
Друзья!есть новости в ЖК "Олимпиа"- заливают плиту перекрытия 17 этажа, продолжается кирпичная кладка со 2 по 11 этажи. Внутри начинается устройство вентиляции, а также работы по устройству подпорной стенки. Планируется выход замерщиков окон.
Это очень хорошие новости. Ждем приглашения на стройку. Уж очень хочется изнутри глянуть на наш дом. Снаружи пока все неплохо.
и да, еще поясните пожалуйста, уважаемый ТАЛАН, что за подпорная стенка такая и для чего она нужна? все ли в порядке с домом?
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Martini Rosso
Добрый день! С домом абсолютно все впорядке)
Подпорная стенка нужна для разделения перепада высот на местности и увеличения пространства при будущей организации благоустройства.
Добрый день, Талан!
Какие новости, замерщики были???
Ждем свежих фоток!
Добрый день! Фото будут на этой неделе!
Уважаемый ТАЛАН! Какие коммуникации выполняются в доме, насколько вижу. кроме внешней коробки никаких работ не производится? хотелось бы поподробнее узнать на какой стадии вентиляция. когда приступите к канализации и прочее. А то мы с соседями ждем наш дом в этом году)))) Заранее спасибо за ответ.
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Уважаемый ТАЛАН! Какие коммуникации выполняются в доме, насколько вижу. кроме внешней коробки никаких работ не производится? хотелось бы поподробнее узнать на какой стадии вентиляция. когда приступите к канализации и прочее. А то мы с соседями ждем наш дом в этом году)))) Заранее спасибо за ответ.
полностью поддерживаю. У того же Капуччино от Ассо строй отчеты более содержательные
Добрый день!В ЖК <Олимпиа> выполняются перекрытия 18 этажа. Устройство монолита подходит к концу - скоро приступят к устройству машинного отделения. Выполняется кирпичная кладка. Устанавливается стояк дымоудаления. Вентиляция квартир готова на 60 %
По канализаци совсем недавно был проведен тендер.
Уважаемы ТАЛАН! спасибо за новости!продолжаю ждать дня открытой стройки!
Красавчик! На солнышке то как хорошо смотрится
а почему строители без касок? ай-яй-яй!
Талан, добрый день!
Расскажите вообще про сети в нашем доме: водопровод, отопление, электропроводка на каком этапе?? На каком этапе прокладка теплотрассы?? На сколько процентов это все выполнено. Заранее спасибо
quote:
Originally posted by Ida2805:
Ida2805
Добрый день! По всем сетям у нас только прошли тендеры. Работы пока не начались.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! По всем сетям у нас только прошли тендеры. Работы пока не начались.
Спасибо за ответ!!
И еще вопросик, который волнует очень многих: когда день открытой стройки?
quote:
когда день открытой стройки?
Да-да, пустите нас уже по стройке погулять! вы обещали, когда на улице потеплеет - нас пустите! уже потеплело!!!!
Добрый день! Ориентировочно день открытой стройки будет 26 числа - этот момент обсуждается, решение по этому вопросу будет известно только на следующей неделе. Но в любом случае, вы сможете посмотреть только один конкретный этаж.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Ориентировочно день открытой стройки будет 26 числа - этот момент обсуждается, решение по этому вопросу будет известно только на следующей неделе. Но в любом случае, вы сможете посмотреть только один конкретный этаж.
ураааа!!! ждем с нетерпением!!!
Очень ждем! Хочется хоть капельку тех ощущений, которые будут после сдачи дома)
ну как так-то.... вот как уехать собираюсь, так событие какое-нибудь. Уважаемый ТАЛАН, а в будний день не пустят?
quote:
Изначально написано Martini Rosso:
Martini Rosso
Добрый день! Посетить стройку сможете только в день открытой стройки. В остальные дни на стройку не пустят(
Здравствуйте. Рассматриваем покупку квартиры в Олимпии. Расскажите подробнее о парковке, пожалуйста: на сколько машиномест она запланирована? Есть ли возможность покупки места? Если да, то сколько стоит и сколько еще есть в наличии?
Ого, про платную парковку у нашего дома ничего не слышала. Хотелось бы, да, выяснить сейчас, а то начну заезжать в дом, а мне скажут: для вас товарищ, Martini Rosso, стоянка не предусмотрена. И непонятно мне, как можно продавать места на парковке на земельном участке, который в аренде у города, и в дальнейшем перейдет собственникам многоквартирного дома???
Я бы гаражик в гаражном кооперативе Олимп, том, что в логу прикупила, да жаба душит - 500 тыр. как-то на дороге не валяются.
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Ого, про платную парковку у нашего дома ничего не слышала. Хотелось бы, да, выяснить сейчас, а то начну заезжать в дом, а мне скажут: для вас товарищ, Martini Rosso, стоянка не предусмотрена. И непонятно мне, как можно продавать места на парковке на земельном участке, который в аренде у города, и в дальнейшем перейдет собственникам многоквартирного дома???
Просто, судя по макету (пост #320), есть ощущение, что подземная парковка запланирована.
Добрый день, Талан!
Скажите, сейчас у Вас на сайте завершенный тендер на Монтаж алюминиевых конструкций лоджий и балконов. Что же будет у нас на балконе - раздвигающиеся конструкции или распашные створки??? Заранее спасибо
В эту субботу - 26 апреля в 12 часов приглашаем вас на день открытой стройки в ЖК "Олимпиа"!
Вы сможете побщаться с нашими менеджерами по продажам и техническими специалистами! Ждем вас!
В эту субботу - 26 апреля в 12 часов приглашаем вас на день открытой стройки в ЖК "Олимпиа"!
Вы сможете побщаться с нашими менеджерами по продажам и техническими специалистами! Ждем вас!
quote:
[B][/B]
Добрый день! Здорово! Там с соседями и познакомимся
quote:
Изначально написано Ida2805:
Ida2805
Добрый день! На балконах будут раздвигающиеся конструкции
quote:
Изначально написано belka2505:
Добрый день! Здорово! Там с соседями и познакомимся
Отличный повод познакомиться с соседями))
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день! На балконах будут раздвигающиеся конструкции
А на панорамных?
quote:
Изначально написано Ldinka:А на панорамных?
На панорамных скорее всего тоже, т.к. на макете - панорамные окна разделены на верх и низ. Скорее всего верх будет раздвижной
Сегодня разочаровалась, подсчитав свой этаж, у нас на 13 не панорамные((((( Грусть-тоска меня съедает...
Я наоборот не хотела панорамные.
Почему?
quote:
Почему?
Я в Онежском дворике смотрела такие окна.Меня не впечатлило. Если панораманые окна делать,то там должен быть идеальный порядок, что немного не получается у многих))) А еще, мы летом с мужем на лоджии любим спать)))
quote:
Изначально написано kissterva:
Я в Онежском дворике смотрела такие окна.Меня не впечатлило. Если панораманые окна делать,то там должен быть идеальный порядок, что немного не получается у многих))) А еще, мы летом с мужем на лоджии любим спать)))
Можно же низ полностью затонировать и снаружи вас видно не будет. А вам все равно будет все видно
Друзья! В ЖК <Олимпиа> полностью завершено возведение монолитного каркаса!
Ведется внутренняя и наружная кладка этажей.
Ведутся работу по устройству подпорной монолитной стенки. Ведутся работы по прокладке теплотрассы к жилому дому.
Выполняются работы по прокладке наружного водопровода. А также идут работы по устройству внутренних инженерных коммуникаций (вентиляция).
ТАЛАН, какие работы проведены для укрепления фундамента, чтобы дом не съехал в лог и Карлутку? Только это останавливает от покупки в вашем доме
quote:
Originally posted by Temo4ka:
Temo4ka
Добрый день! По проекту дом выполнен на свайном основании с железобетонной плитой толщиной 500 мм также весь насыпной грунт уплотнялся послойно и за 9 лет практически слежался. Для организации рельефа мы используем подпорную стенку со свайным основанием в три ряда.
Этот день - символ гордости за тех, кто отстоял свободу и независимость нашей страны, символ решимости, воли русского народа, символ достоинства России.
С чувством глубокой признательности благодарим за совершенный Подвиг, желаем здоровья, счастья и благополучия! С Днем Победы!
Уважаемый ТАЛАН! вот уже который день проходя мимо нашего дома наблюдаю одну и ту же картину - в районе 9 этажа торчит, предполагаю, уплотнитель. Прямо скажем, не внушает такая халатность строителей радости. Где гарантия, что по всему дому не пойдет такая же ерунда???
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Уважаемый ТАЛАН! вот уже который день проходя мимо нашего дома наблюдаю одну и ту же картину - в районе 9 этажа торчит, предполагаю, уплотнитель. Прямо скажем, не внушает такая халатность строителей радости. Где гарантия, что по всему дому не пойдет такая же ерунда???
Интересует особенно меня, т.к. это стык в моей квартире. а учитывая, что северная сторона,наводит на определенные мысли
на стройке весь май тишина, строителей нет, кладка не ведется. утеплитель торчит. чего-то мне не нравится весеннее настроение строителей.
quote:
Изначально написано Martini Rosso:
на стройке весь май тишина, строителей нет, кладка не ведется. утеплитель торчит. чего-то мне не нравится весеннее настроение строителей.
Как никого нет? На каком тогда этапе строительство. Неужели перехвалили. Уважаемая Martini Rosso, а вы бы не могли сфоткать объект с других сторон, а то откуда то появился желтенький цвет на верхних этажах? Вроде на макете такого цвета не было? ТАЛАН, ждем объяснений
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Уважаемый ТАЛАН! вот уже который день проходя мимо нашего дома наблюдаю одну и ту же картину - в районе 9 этажа торчит, предполагаю, уплотнитель. Прямо скажем, не внушает такая халатность строителей радости. Где гарантия, что по всему дому не пойдет такая же ерунда???
Добрый день, спасибо за замечание! Весь уплотнитель (вилатерм) будет смонтирован должным образом, будет проверен монтаж техническим надзором при полной приемке каждого этажа.
quote:
Изначально написано Martini Rosso:
на стройке весь май тишина, строителей нет, кладка не ведется. утеплитель торчит. чего-то мне не нравится весеннее настроение строителей.
ну Вы скажете тоже.. работают люди. кладка все выше и выше. уже 14 этаж кладут. потише стало просто, потому что монолит закончили, а класть кирпичи - дело не такое шумное.
в день открытой стройки было выложено кирпичом немногим меньше. Фоткала вчера. кирпичом не закрыты 4 этажа с фасада, торцы дома. ТАЛАН обещал окна, а их все так же нет. Не заметно на самом деле стройки.
Ну во-первых в день открытой стройки было все же на пару этажей поменьше закрыто кирпичом. Там вроде как даже монолит еще был не закончен. Сейчас они одновременно продолжают закрывать в раз несколько этажей и на верхних этажах и крыше кладут некрашенный кирпич. Во-вторых помимо кирпичей, наверное, что-то делается и внутри дома. Мы тоже каждый день наблюдаем за стройкой, я лично вижу изменения, просто они сейчас менее заметные. Башенный кран до сих пор работает (вчера видела). Насчет окон - согласна, пока нету. Будут, куда денутся. На самом деле, мне кажется, нам грех жаловаться. Меньше года назад на месте нашего дома был старый фундамент и забор. А теперь 18 этажей монолита и 14 этажей кирпичной кладки. По-моему, нормальная скорость. Главное - чтобы сдали к концу года, как обещают.
quote:
Изначально написано Ldinka:
Ну во-первых в день открытой стройки было все же на пару этажей поменьше закрыто кирпичом. Там вроде как даже монолит еще был не закончен. Сейчас они одновременно продолжают закрывать в раз несколько этажей и на верхних этажах и крыше кладут некрашенный кирпич. Во-вторых помимо кирпичей, наверное, что-то делается и внутри дома. Мы тоже каждый день наблюдаем за стройкой, я лично вижу изменения, просто они сейчас менее заметные. Башенный кран до сих пор работает (вчера видела). Насчет окон - согласна, пока нету. Будут, куда денутся. На самом деле, мне кажется, нам грех жаловаться. Меньше года назад на месте нашего дома был старый фундамент и забор. А теперь 18 этажей монолита и 14 этажей кирпичной кладки. По-моему, нормальная скорость. Главное - чтобы сдали к концу года, как обещают.
нам тоже кажется что все идет хорошо, явно ведутся работы внутри дома, их просто не видно снаружи)
quote:
Главное - чтобы сдали к концу года, как обещают.
Я тоже оооочень хочу этого! поэтому и переживаю, что время упускают, работая маленькой бригадой.
Новости со стройки ЖК "Олимпиа"
Друзья, мы полностью завершили внутреннюю и наружную кладку 13-ти этажей. На данный момент ведется внутренняя и наружная кладка еще пяти этажей и работа по устройству подпорной монолитной стенки. Продолжаются работы по прокладке теплотрассы и наружного водопровода к жилому дому. Выполняются работы по устройству внутренних инженерных коммуникаций - вентиляции (готовность около 90%), водоснабжения и канализации. Определен подрядчик на монтаж системы отопления. Выполняется монтаж мусоропровода - готовность порядка 90%. На следующей неделе по графику начнется монтаж пластиковых окон. Следите за нашими новостями!
Добрый день Талан! Хотели уточнить по окнам....на макете коричневые окна изображены, по факту тоже будут коричневые или белые??? Хотелось бы как на макете ))))
Мда, белые точно смотреться не будут
Спрашивали на дне открытой стройки у архитектора. Окна будут белыми со стороны квартиры, с наружной стороны будет ламинированная пленка. Цвет темный орех.
quote:
Originally posted by LevKel:
Добрый день Талан! Хотели уточнить по окнам....на макете коричневые окна изображены, по факту тоже будут коричневые или белые??? Хотелось бы как на макете ))))
Добрый день, оконные профили (ПВХ и алюминиевые) будут иметь разную окраску изнутри и снаружи здания. В помещении профиль будет белым, а снаружи коричневым (как изображено на макете). Цвет на фасаде жилого дома окна приобретут благодаря технологии ламинирования.
Уважаемый ТАЛАН, раскройте нам секрет - почему на 5ом этаже (во всяком случае со стороны лога) нет кирпичной стены? Как-то странно это смотрится - кладка сделана уже до 16 этажа, а 5 этаж так и не закрыли..
цитата:
Originally posted by Ldinka:
Уважаемый ТАЛАН, раскройте нам секрет - почему на 5ом этаже (во всяком случае со стороны лога) нет кирпичной стены? Как-то странно это смотрится - кладка сделана уже до 16 этажа, а 5 этаж так и не закрыли..
Добрый день, дело в том, что в ближайшее время башенный кран планирует "переезжать" с ЖК "Олимпиа" на другой объект, поэтому на данный момент в приоритете кладка верхних этажей дома. Кирпичную кладку на 5-ом этаже жилого дома в дальнейшем планируется выполнять с помощью подъемника, башенный кран не понадобится.
цитата:
ТАЛАН:
Добрый день! Когда ТАЛАН нас порадует свежими новостями со строительной площадки???
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день, дело в том, что в ближайшее время башенный кран планирует "переезжать" с ЖК "Олимпиа" на другой объект, поэтому на данный момент в приоритете кладка верхних этажей дома. Кирпичную кладку на 5-ом этаже жилого дома в дальнейшем планируется выполнять с помощью подъемника, башенный кран не понадобится.
Понятно. Спасибо
Дорогие друзья, делимся свежими новостями со стройплощадки ЖК "Олимпиа". Ведутся работы по устройству наружных (водопровод, канализация, теплотрасса) и внутренних коммуникаций (система водоснабжения и водоотведения, электрика). Закончились работы по вводу эл. силового кабеля до границы здания. Выполняется наружная и внутренняя кирпичная кладка. Ведутся работы по устройству подпорной стенки. Проведен тендер по системе отопления и системе автоматической пожарной сигнализации.
Больше фотографий на сайте талан.рф в разделе "новости"
ТАЛАН
Добрый день! Подскажите, что за белые пятна на стене дома на уровне 9 этажа с торца здания?? А также, судя по фотографиям, щель между перекрытиями 9 и 10 этажей? Совсем портят внешний вид.
цитата:
Изначально написано Ida2805:
ТАЛАН
Добрый день! Подскажите, что за белые пятна на стене дома на уровне 9 этажа с торца здания?? А также, судя по фотографиям, щель между перекрытиями 9 и 10 этажей? Совсем портят внешний вид.
Добрый день, белые пятна на фото - высол раствора - будут удалены. Кирпичи будут почищены и все будет смотреться в едином стиле.
Что касается щели, то она обязательно будет загерметизирована. Каждую неделю при приемке скрытых работ даются замечания: и мы, и генеральный подрядчик следим за их устранением.
Спасибо за Ваш вопрос.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:Добрый день, белые пятна на фото - высол раствора - будут удалены. Кирпичи будут почищены и все будет смотреться в едином стиле.
Что касается щели, то она обязательно будет загерметизирована. Каждую неделю при приемке скрытых работ даются замечания: и мы, и генеральный подрядчик следим за их устранением.
Спасибо за Ваш вопрос.
Спасибо ответ
Здравствуйте! Скажите, есть ли возможность поставить другие окна? Просто хотелось бы, чтобы внутри квартиры они тоже были бы темно коричневые. Понятно, что не бесплатно, но ещё намного дороже менять все новые окна после сдачи дома.
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Здравствуйте! Скажите, есть ли возможность поставить другие окна? Просто хотелось бы, чтобы внутри квартиры они тоже были бы темно коричневые. Понятно, что не бесплатно, но ещё намного дороже менять все новые окна после сдачи дома.
Извините, что вмешиваюсь не в свое дело, но может просто попросить с внутренней стороны окна тоже заламинировать той же темной пленкой что и снаружи? Красиво же что все окна в доме одинаковые..
Мы вчера смотрели, там окна уже на 11 этаже ставят, так что если ниже, то поздно уже.
Правда на 9 этаже, (как раз у нас в маленькой комнате) белая пленка не убрана, смотрится как большой косяк. Надеюсь недочет устранят.
to ТАЛАН: дайте комментарий, по поводу реки из бетона которая вытекла почти до речки, метров 3 наверно не хватило. Что ? решили без палева слить остатки материала вниз?
Кто это теперь будет убирать ?
У нас 12 этаж. Если есть возможность заламинировать той же пленкой, что и снаружи было бы очень здорово. Жду ответа, Талан!
цитата:
Originally posted by ZHEC:
У нас 12 этаж. Если есть возможность заламинировать той же пленкой, что и снаружи было бы очень здорово. Жду ответа, Талан!
Дорогие друзья, отвечаем на многочисленные вопросы про окна. Проект дома с наружной ламинацией окон согласован с архитектором города, поэтому поставить другие окна возможности нет. Что касается внутренней ламинации окон, то все окна, согласно проекта, уже заламинированы на заводе с наружной стороны.
Жду ответ и на мой вопрос...
цитата:
Изначально написано Snaka:
to ТАЛАН: дайте комментарий, по поводу реки из бетона которая вытекла почти до речки, метров 3 наверно не хватило. Что ? решили без палева слить остатки материала вниз?
Кто это теперь будет убирать ?
Добрый день, приносим извинения за ожидание ответа - разбирались в ситуации. На данный момент "реку из бетона" убрали. Найден и оштрафован подрядчик, который виноват в произошедшем.
Проверим, неужели он еще не застыл.
Талан, когда планируется день открытой стройки
цитата:
Originally posted by Ida2805:
Талан, когда планируется день открытой стройки
Добрый день, День открытой стройки в ЖК "Олимпиа" не планируется.
Последние строительные новости ЖК "Олимпиа"
Рады сообщить, что на объект завезли лифтовое оборудование, на строительной площадке идет монтаж оконных конструкций на 6-ти этажах жилого дома, ведется внутренняя отделка, монтаж систем отопления, водопровода и канализации. Определен подрядчик на выполнение фасадных работ и работ по устройству полов.
Больше фотогрфий на сайте талан.рф в разделе "новости"
Уважаемый, ТАЛАН, меня как будущего жителя верхнего этажа очень волнует монтаж кровли. Насколько она уже выполнена? Беспокоит вопрос гидроизоляции кровли, так как столько времени уже идут дожди, и очень бы не хотелось, чтобы в этот момент в нашем доме шел монтаж "пирога" кровли.
цитата:
Originally posted by Martini Rosso:
Уважаемый, ТАЛАН, меня как будущего жителя верхнего этажа очень волнует монтаж кровли. Насколько она уже выполнена? Беспокоит вопрос гидроизоляции кровли, так как столько времени уже идут дожди, и очень бы не хотелось, чтобы в этот момент в нашем доме шел монтаж "пирога" кровли.
Добрый день, из работ по обустройству кровли на данный момент выполнена обмазочная пароизоляция. Работы по монтажу кровельного "пирога" начнутся позже.
цитата:
ТАЛАН
спасибо большое за ответ, внимательно слежу за новостями!
Добрый вечер. Хотела бы задать вопрос по благоустройству территории, "Олимпиа" позиционирует себя как спортивный дом, однако планируется произвести парковку, а вместо 3 площадок спортивных только одну( Оставьте хотя бы 2.
цитата:
Изначально написано chacha:
Добрый вечер. Хотела бы задать вопрос по благоустройству территории, "Олимпиа" позиционирует себя как спортивный дом, однако планируется произвести парковку, а вместо 3 площадок спортивных только одну( Оставьте хотя бы 2.
Добрый день, так как спортивная площадка будет универсальной(для различных видов спорта),нет необходимости в еще двух.Так же будут выполнены детские площадки со спортивной тематикой.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:Добрый день, так как спортивная площадка будет универсальной(для различных видов спорта),нет необходимости в еще двух.Так же будут выполнены детские площадки со спортивной тематикой.
Тогда вопрос: у Вас есть макеты, чтобы посмотреть как это будет?
есть в этом доме планировка выход на балкон с кухни ? может кто продать хочет ? пишите в пм.(1 от 38 кв.м) переуступку
в трешках точно выход на балкон с кухни
Дорогие друзья, на строительной площадке ЖК "Олимпиа" приступили к монтажу лифтового оборудования. Выполняются фасадные работы на 1 этаже жилого дома. Выполняются работы по устройству полов 10-го и 11-го этажей. Приступили к остеклению лоджий. Продолжаются работы по монтажу системы отопления, устройству кровли, монтажу окон, а также отделочные работы.
Уважаемый ТАЛАН! Сдайте дом к первоначальному сроку,а?! уже руки чешутся к ремонту приступить)))
цитата:
Изначально написано Martini Rosso:
Уважаемый ТАЛАН! Сдайте дом к первоначальному сроку,а?! уже руки чешутся к ремонту приступить)))
Здравствуйте, понимаем ваше желание Пока информации об изменениях срока нет. Сдаем, согласно проектной декларации.
в моем договоре тоже стоит срок сдачи - декабрь 2014-го. Если сдадите позже, то, надеюсь, выполните свои условия выплат за просрочку?
цитата:
Изначально написано Юла:
в моем договоре тоже стоит срок сдачи - декабрь 2014-го. Если сдадите позже, то, надеюсь, выполните свои условия выплат за просрочку?
А Вас не заставили подписывать допсоглашение когда сменился застройщик?
цитата:Заставить они не могли - только попросили, но я отказалась )) - зачем терять лишние денежки? Теперь за просрок они мне будут выплачивать штраф, который они же прописали в договоре
Изначально написано Ldinka:
А Вас не заставили подписывать допсоглашение когда сменился застройщик?
цитата:
Изначально написано Юла:
Заставить они не могли - только попросили, но я отказалась )) - зачем терять лишние денежки? Теперь за просрок они мне будут выплачивать штраф, который они же прописали в договоре
Мы по поводу изменения срока тоже не стали подписывать. А вот когда застройщик сменился - пришлось. У нас ипотека, в банк обязаны были сообщить. Ну а Талан беспардонно вставил в новое допсоглашение и пункт про изменение срока. Уперлись так, что впору было в суд идти. Пришлось подписать..
Добрый день, ТАЛАН! Интересно, у нашего "терема", какой почтовый адрес будет?
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Мы по поводу изменения срока тоже не стали подписывать. А вот когда застройщик сменился - пришлось. У нас ипотека, в банк обязаны были сообщить. Ну а Талан беспардонно вставил в новое допсоглашение и пункт про изменение срока. Уперлись так, что впору было в суд идти. Пришлось подписать..
хм, а в моем доп. соглашении вроде нет пункта про изменение срока... Только написано, что новый застройщик выполняет все обязательства старого... Надо посмотреть/уточнить
Талант, спасибо за оперативное устранение недочета. Теперь и мои окошки, как у всех, а не с белой рамкой.
Уважаемый ТАЛАН! Расскажите, пожалуйста, что это за такая сложная конструкция на крыше нашего дома. Я еще понимаю, что там машинное отделение, вентшахта, но выглядит слишком громоздко, особенно по сравнению с соседними "двумя капиианами".
цитата:
Изначально написано SarapulNat575:
Добрый день, ТАЛАН! Интересно, у нашего "терема", какой почтовый адрес будет?
Добрый день, почтовый адрес присваивается дому после введения в эксплуатацию.
цитата:
Изначально написано Martini Rosso:
Уважаемый ТАЛАН! Расскажите, пожалуйста, что это за такая сложная конструкция на крыше нашего дома. Я еще понимаю, что там машинное отделение, вентшахта, но выглядит слишком громоздко, особенно по сравнению с соседними "двумя капиианами".
Добрый день, конструкция по проекту выполнена с эстетической целью - для красоты и внешнего вида фасада
Добрый день, на страницах форума мы писали о возможностях проведения экскурсий на стройку ЖК "Олимпиа". Мы приносим извинения, экскурсии на стройку не проводятся.
ЖК "Олимпиа": свежие строительные новости
На строительной площадке ЖК "Олимпиа" завершаются работы по устройству подпорной монолитной стенки. Продолжаются отделочные работы, монтаж окон и системы отопления, фасадные и кровельные работы, ведется остекление лоджий. Начинаются работы по благоустройству придомовой территории. Приятного просмотра.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
экскурсии на стройку не проводятся.
Правильно я понимаю, что посмотреть свою квартиру (до завершения строительства и сдачи дома) нет никакой возможности?
Здравствуйте ТАЛАН, несколько раз в ваших постах упоминалась подпорная монолитная плита, а в последнем из них говорится о завершении ее строительства! Несколько раз ездил смотреть на дом, в том числе обходил со стороны оврага, но ни какой плиты не видел! Не могли бы вы подробнее рассказать нам о этой плите и если есть выложить фото? Т.к. ну очень волнует вопрос оползней особенно после таких ливней и потопов! Заранее спасибо за ответ!
Сегодня были рядом со стройкой. Видели эту самую подпорную стену. Впечатляющее. Находится со стороны лога. Видимо ранее был вырыт котлован который и заливался, а теперь заливают и надземную часть
цитата:
Изначально написано antosha09:
Здравствуйте ТАЛАН, несколько раз в ваших постах упоминалась подпорная монолитная плита, а в последнем из них говорится о завершении ее строительства! Несколько раз ездил смотреть на дом, в том числе обходил со стороны оврага, но ни какой плиты не видел! Не могли бы вы подробнее рассказать нам о этой плите и если есть выложить фото? Т.к. ну очень волнует вопрос оползней особенно после таких ливней и потопов! Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, в новостях мы упоминаем строительство подпорной монолитной стенки. Это конструкционный элемент, который предназначается для удерживания массива грунта, находящегося за ней. При возведении конструкции первоначально забивались сваи, выполнялся ростверк. Затем подпорная стенка заливалась бетоном, высотой 6 метров. На сегодня, к сожалению, мы не располагаем фотографиями конструкции. Постараемся их подготовить к очередным новостям строительства.
На строительной площадке ЖК "Олимпиа" началось благоустройство территории со стороны ул. С. Ковалевской. Продолжается отделка фасадной части. Производится монтаж окон. Ведется устройство внутренних коммуникаций: отопления, водопровода, слаботочных сетей (пожарная сигнализация, телефония, интернет, телевидение).
Свежие фотографии "Олимпии" и подпорной монолитной стенки:
Талан, здоровские фотки, только мне кажется между двумя последними есть большой временной промежуток?
Добрый день! У нас из последнего строительного фотоотчета есть для вас еще вот такая солнечная фотография!
Вопрос ТАЛАНУ.
Будет ли в нашем доме дизайнерская отделка холла как в Дубраве?
А интересно, какой провайдер интернета будет в нашем доме?
цитата:
Originally posted by andre0523:
Вопрос ТАЛАНУ.
Будет ли в нашем доме дизайнерская отделка холла как в Дубраве?
Добрый день, да в "Олимпии" будет выполнена дизайнерская отделка холлов. На сегодняшний день ведется разработка проекта дизайнером.
Хотелось так же узнать.
На странице Талана - ЖК Олимпиа, говориться что будет консьерж, видеонаблюдение, т.е. я правильно понимаю, что Талан сам все это организует??? И если будет видеонаблюдение, то где: внутри и/или снаружи дома?
видеонаблюдение - возможно, консьержа будет УК организовывать, за него платить отдельно)
цитата:
Изначально написано Ida2805:
Хотелось так же узнать.
На странице Талана - ЖК Олимпиа, говориться что будет консьерж, видеонаблюдение, т.е. я правильно понимаю, что Талан сам все это организует??? И если будет видеонаблюдение, то где: внутри и/или снаружи дома?
Добрый день, работу консьержа организует управляющая компания после сдачи дома в эксплуатацию. Видеонаблюдение будет реализовано видео-домофонами. Прорабатывается вопрос по установке видеокамер. Сообщим результаты на страницах форума.
К проектной команде по поводу Дня открытой стройки.Будущие жильцы в основном предпочитают субботний день. Проектная команда согласится на одну из суббот сентября или обязательно нужен именно будний день?
цитата:
Изначально написано sanolga:
К проектной команде по поводу Дня открытой стройки.Будущие жильцы в основном предпочитают субботний день. Проектная команда согласится на одну из суббот сентября или обязательно нужен именно будний день?
Добрый день, мы открыты вашим желаниям!)
Предлагаем провести день открытой стройки в субботу 13 сентября с 14.00 до 16.00.
Класс!обязательно постараемся быть!
Продолжаем делиться с вами новостями строительства жилого комплекса "Олимпиа"!
На первых трех этажах дома ведутся фасадные работы. Идет монтаж коммуникаций в подвале: устройство теплового пункта, повысительной насосной станции. Продолжаются работы по отделке квартир и мест общего пользования. По стоякам прокладываются коммуникационные сети: телефония, телевидение, интернет. Завершается монтаж лифтового оборудования.
Добрый день! Талан, какие этажи планируете к показу 13 сентября?
цитата:
Originally posted by Ida2805:
Добрый день! Талан, какие этажи планируете к показу 13 сентября?
Добрый день! Немного терпения - завтра объявим всю информацию по открытой стройке в "Олимпии".
Дорогие "Олимпийцы"! Как и обещали сегодня в четверг объявляем:
День открытой стройки в ЖК "Олимпиа" состоится в эту субботу 13 сентября с 14.00 до 16.00.
В назначенное время на объекте вас будет ждать проектная команда.
Вы сможете посмотреть 3 этаж, задать вопросы.
До встречи!)
цитата:
Originally posted by ТАЛАН:
Вы сможете посмотреть 3 этаж
Жаль, конечно, что именно свою квартиру не удастся посмотреть. Но и на том огромное спасибо!
Уважаемый ТАЛАН! У меня вопрос, возможно сейчас сделать перепланировочку?
Талан, скажите пожалуйста почему то на оф сайте талана пропали планировки квартир((( верните))
цитата:
Изначально написано chacha:
Талан, скажите пожалуйста почему то на оф сайте талана пропали планировки квартир((( верните))
Добрый день, все квартиры в "Олимпии " проданы, поэтому планировки на сайте не отображаются. Если они вам необходимы, сообщите в ПМ. Мы отправим вам на почту планировку этажа или конкретной квартиры.
Здравствуйте, Талан, а возможно ли получить планировку квартиры с размерами? Собираюсь делать 3d макет своей квартиры, без размеров это сделать затруднительно. Или если нет планировок с размерами, то есть ли возможность произвести архитектурный обмер квартиры своими силами?
цитата:
Изначально написано Goblin_Roma:
Здравствуйте, Талан, а возможно ли получить планировку квартиры с размерами? Собираюсь делать 3d макет своей квартиры, без размеров это сделать затруднительно. Или если нет планировок с размерами, то есть ли возможность произвести архитектурный обмер квартиры своими силами?
Тоже хотел получить планировку для этих же целей, но в талане ответили, что такого у них пока нет, дали кладочный план, в нем не хватает размеров(((
Доброго времени суток! Талан, а почему до сих пор не застеклены ни балконные проемы, ни сами балконы с северной стороны? Скоро дожди....
цитата:
Изначально написано Ida2805:
Доброго времени суток! Талан, а почему до сих пор не застеклены ни балконные проемы, ни сами балконы с северной стороны? Скоро дожди....
Добрый день. На данный момент на объекте установлен подъемник, и балконы являются технологическими отверстиями для приемки грузов, поэтому будут стеклиться после демонтажа подъемника.
Уважаемый Талан! Можете ли вы дать какую либо информацию о проектировании автомобильной дороги между Удмуртской и Тимирязева? Сегодня на собрании дома нас огорчили сказав что планируется автомобильная дорога именно между Олимпией и Два капитана. Между домами не такое большое расстояние, неужели ее там сделают?????
Уважаемый Талан! Есть предложение вести отчет о том насколько выполнены работы поэтажно, а то скупые отчеты ни о чем не говорят. к тому же ваши сотрудники говорят о разной готовности квартир, вот и будем знать, насколько готов тот или иной этаж
цитата:
Originally posted by chacha:
Уважаемый Талан! Можете ли вы дать какую либо информацию о проектировании автомобильной дороги между Удмуртской и Тимирязева? Сегодня на собрании дома нас огорчили сказав что планируется автомобильная дорога именно между Олимпией и Два капитана. Между домами не такое большое расстояние, неужели ее там сделают?????
Добрый день, между домами расстояние порядка 20 м. асфальтового покрытия, без учета газонов. Для уточнения информации по вопросу устройства автодороги можете обратиться в Архитектуру города Ижевска
http://www.izh.ru/i/info/15541.html сайт Управления и архитектуры г.Ижевска
документ "План реализации генерального плана" от 2006 г. , с 21 -строительство и реконструкция дорог.
пер.Северный продлевается до ул.Грибоедова, планируется строительство моста через Карлутку, ширина дороги 15 м.Строительство - до 2015 г.
"дефицит бюджета муниципального образования <Город Ижевск> на 2015 год в сумме 580 168,0 тыс. рублей и на 2016 год в сумме 307 194,0 тыс. рублей" - цитата из
"РЕШЕНИЕ от 19 декабря 2013 года N 515
О бюджете муниципального образования <Город Ижевск> на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов (с изменениями на 20 февраля 2014 года)" http://sad32.izh.ru/law?print&nd=960301922
цитата:
Изначально написано sanolga:
http://www.izh.ru/i/info/15541.html сайт Управления и архитектуры г.Ижевска
документ "План реализации генерального плана" от 2006 г. , с 21 -строительство и реконструкция дорог.
пер.Северный продлевается до ул.Грибоедова, планируется строительство моста через Карлутку, ширина дороги 15 м.Строительство - до 2015 г."дефицит бюджета муниципального образования <Город Ижевск> на 2015 год в сумме 580 168,0 тыс. рублей и на 2016 год в сумме 307 194,0 тыс. рублей" - цитата из
"РЕШЕНИЕ от 19 декабря 2013 года N 515
О бюджете муниципального образования <Город Ижевск> на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов (с изменениями на 20 февраля 2014 года)" http://sad32.izh.ru/law?print&nd=960301922
Мда! по Плану реализации генерального плана, если в ценах 2007 года строительство моста через Карлутку 96 млн. - не хило
Продолжаем делиться новостями стройки ЖК "Олимпиа".
Завершается установка входных дверей в квартиры: двери полностью установлены на 3,4,6,8,12,13,14 этажах; на остальных - смонтированы частично. Этажные двери установлены на всех этажах, кроме 5 и 6-го. Выложена напольная плитка в местах общего пользования, на 4 и 13 этажах окрашены стены. Предчистовая отделка выполнена во всех квартирах Продолжается выполнение благоустройства прилегающей территории
Получили разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки от Западно-Уральского Управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Подали заявку в ТГК-5 на подключение теплопотребляющих установок и тепловых сетей
цитата:
Originally posted by Ida2805:
Уважаемый Талан! Есть предложение вести отчет о том насколько выполнены работы поэтажно
Уважаемая Ida2805! Выполнили ваше пожелание.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
Уважаемая Ida2805! Выполнили ваше пожелание.
Спасибо
В ЖК "Олимпиа" ведется покраска фасадов. Вокруг дома асфальтируется площадка. Выполнена планировка нижних площадок у дома и ведется подготовка к их асфальтированию. Сдана исполнительная документация на подключение к теплоснабжению, водоснабжению, электроснабжению. Выполнена внутренняя отделка мест общего пользования на этажах - стены окрашены, выложена напольная плитка. Производится сдача тех. надзору установленных лифтов.
Уважаемый Талан! А дизайнерская отделка холлов, как в Дубраве, будет? Вы обещали.
Уважаемый Талан! Хотелось бы узнать, на опыте ЖК "Дубрава", вы обошьете нам лифты фанерой, было бы очень круто ))))
Уважаемый ТАЛАН! Какой фирмы у нас будут лифты и ждать ли нам таких же проблем с ними как жителям Дубравы?и когда уже застеклят мой единственно не застекленный балкон 18 этажа на юго-западе? обидно же!!!
цитата:
Изначально написано sanolga:
Уважаемый Талан! А дизайнерская отделка холлов, как в Дубраве, будет? Вы обещали.
Здравствуйте! Дизайнерская отделка холлов будет обязательно. В скором времени начнутся отделочные работы
может, опять сделаем в СБ день открытых дверей? А то я еще ни разу не была, а хочется уже все увидеть своими глазами
цитата:
Originally posted by LevKel:
Уважаемый Талан! Хотелось бы узнать, на опыте ЖК "Дубрава", вы обошьете нам лифты фанерой, было бы очень круто ))))
Добрый день, после сдачи дома в эксплуатацию лифты будут обязательно защищены фанерой от возможных повреждений во время переезда, сроком около полугода.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:Добрый день, после сдачи дома в эксплуатацию лифты будут обязательно защищены фанерой от возможных повреждений во время переезда, сроком около полугода.
спасибо )))
Талан, почему вы выборочно отвечаете на вопросы? Хотелось бы тоже получить ответ
цитата:
Originally posted by Martini Rosso:
Уважаемый ТАЛАН! Какой фирмы у нас будут лифты и ждать ли нам таких же проблем с ними как жителям Дубравы?и когда уже застеклят мой единственно не застекленный балкон 18 этажа на юго-западе? обидно же!!!
Добрый день, в Олимпии установлены современные лифты марки OTIS. По поводу балкона просим вас не беспокоиться, - в скором времени будет поставлен витраж. Он вошел в последнюю партию, которую мы ожидаем в ближайшее время.
цитата:
Originally posted by Юла:
может, опять сделаем в СБ день открытых дверей? А то я еще ни разу не была, а хочется уже все увидеть своими глазами
Добрый день, приносим извинения за долгое ожидание ответа. Сожалеем, что вам не удалось посетить день открытой стройки в сентябре - в ближайшее время экскурсий на стройку не планируется.
Уважаемый ТАЛАН! Спасибо за ответ, очень ждем нашу квартиру
Скажите, а сейчас уже известен примерно месяц сдачи дома? будет ли досрочная сдача?
Уважаемый ТАЛАН! расскажите, пожалуйста, какие еще работы помимо остекления и благоустройства территории необходимо выполнить в нашем доме, хотелось бы оценить степень готовности объекта. Судя по вашим постам, получается что дом готов к сдаче, остается лишь получить соответствующее разрешение на ввод в эксплуатацию. Так ли это?
Присоединяюсь. Хотелось бы узнать что конкретно надо еще сделать для того что-бы мы получили свои долгожданные квартиры. Желательно по пунктам.
На сайте Талана обозначена готовность нашего дома 90%
Друзья, делимся новостями строительства ЖК "Олимпиа"
Ведутся работы по устройству парковки: осталось сделать твердое покрытие и обрамление бордюром. В скором времени начнется асфальтирование дорожек к входным группам жилого дома. Также осталось выполнить покраску фасада (часть 1-го этажа), выполнить остекление лоджий. Внутри дома на сегодняшний момент еще не окрашен холл 1-го этажа, также еще необходимо установить оконные откосы (порядка 30%) и декоративные уголки на оконные конструкции (порядка 50%) и остается приклеить решетки на вентиляционные отверстия.
то что вы написали в принципе можно за пару недель сделать, а если асфальтирование не считать то и того быстрее)
Запасаюсь валерьянкой))) Чувствую, от радости возволнуюсь)))
Симпатишный домик. Металась между Олимпией и Онежским двориком.в итоге выбрала второй. Но ваш тоже очень нравится.почему то продолжаю следить за темой...
цитата:
Металась между Олимпией и Онежским двориком.
У нас вариант "Онежский дворик" сразу отпал. Компания-застройщик не понравилась, т.к. первую квартиру у них брали. Второй раз не стали рисковать. Хотя, может и исправилась компания, как застройщик, но все же, второй раз в эту реку ну его)))
Неужели у нас будет подарок к Новому году от Талана в виде досрочной сдачи нашей "Олимпии"? Вот было бы здорово!
Да,ждем с нетерпением нашу квартиру. Конец стройки кажется близок. однако расстраивает наш все еще "голый" балкон((
уважаемый Талан! есть вопрос по фасаду - на верхних этажах остался незаштукатуренный кирпич, когда будете заканчивать наш красивый дом?
Уважаемый Талан! Благоустройство до зимы не всё успели сделать, можно ли сдавать дом без благоустройство, ключи выдавать, а весной заканчивать недоделки?
Уважаемый Талан! Очень хотелось бы получить размеры стен двушки 10 этаж справа от лифта (это с выходом на балкон из кухни). Уверен должны быть строительные чертежи. А-то закупаться бы начали потихоньку.
цитата:
Originally posted by Martini Rosso:
уважаемый Талан! есть вопрос по фасаду - на верхних этажах остался незаштукатуренный кирпич, когда будете заканчивать наш красивый дом?
Здравствуйте, к сожалению сейчас, в связи с погодными условиями, данные работы проводить нельзя. Поэтому эта часть фасада будет доделываться в следующем году.
а на мой вопрос жду ответа)))
Свежие новости со стройплощадки ЖК Олимпиа
Выставлен бордюр по парковочной площадке (за подпорной стенкой), выполняются остатки отмостки, исправляются замечания по отделке цоколя, заканчивается отделка оконных конструкций (остатки уголков, установка ручек на окна), устанавливаются вент. решетки, лючки ревизии эксплуатационные для коммуникаций.
Уважаемый ТАЛАН! а почему не поставили дверь в проем, ведущий к мусоропроводу? весь запах от мусоропровода будет на жилой площадке подъезда (если мусоропровод будет использоваться по назначению).
цитата:
Изначально написано LevKel:
а на мой вопрос жду ответа)))
Добрый день. Официальной информации о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию нет. Просим ориентироваться на дату, указанную в проектной декларации.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день. Официальной информации о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию нет. Просим ориентироваться на дату, указанную в проектной декларации.
То есть юристы ваши "продавили" нам допсоглашение с новыми сроками, по секрету обещая нам что "фактически мы дом планируем сдать максимум на месяц позже начала года, а это просто мы взяли срок по максимуму чтобы уж точно все успеть", а теперь ориентироваться на дату указанную в проектной декларации? Молодцы ваши юристы, не зря свой хлеб едят.. Вот и верь после этого людям.. Надо было оставить все как было, тем более наш банк был на нашей стороне. Ремонт бы делали за счет неустойки которую вы бы нам как миленькие платили..
Ldinka, как они могли "продавить"? У меня тоже в договоре срок сдачи - декабрь 14-го. Но когда поменялось юрлицо, то они мне в доп. соглашении просто ПРЕДЛОЖИЛИ поменять дату срока сдачи дома, но я отказалась. Хотя у меня тоже квартира в ипотеке.
Но вы сильно не переживайте, по неофициальной информации (не могу сказать откуда) строители дом сдают застройщику в декабре, а нам уже соответственно в январе, максимум в феврале, так что вы не много потеряли ))
По-моему, очевидно, что в январе-феврале мы уже начнем получать ключи от квартир, т.к. строителям работы уже не осталось. Та малая часть отделки (про откосы окон и подобная мелочь), про которую пишет Талан - это работа недели на две. Придомовая территория частично заасфальтирована, а остальное доделают летом, как это сделали в ЖК "Изумруд". Я думаю, что Талан просто готовит нам сюрприз к Новому Году, а паникующие женщины пытаются его сорвать
.Тоже думаю, что срок январь-февраль, т.к. иначе Талану придется за свой счет содержать 4 месяца дом, а это немалые счета за отопление.
Хм... Судя по сайту талана в нашем доме волшебным образом появились 2 свободные квартиры: 2-шка на 14 этаже и 1-ка на 10-ом
И так же чудесным образом исчесли
Да нет, таки есть
цитата:
Изначально написано LevKel:
Уважаемый Талан! Благоустройство до зимы не всё успели сделать, можно ли сдавать дом без благоустройство, ключи выдавать, а весной заканчивать недоделки?
Добрый день, уважаемый LevKel, работы по благоустройству будут проводится уже в следующем году, и еще часть работ, которые сейчас нельзя проводить в связи с погодными условиями. Что касается выдачи ключей, то просим набраться терпения. На данный момент официальной информации по переносе сроков нет.
Ув. Талан, а можно заявление написать о том, чтоб начать делать ремонт, чтоб ключи выдали раньше сроков сдачи?
цитата:
Изначально написано Martini Rosso:
Уважаемый ТАЛАН! а почему не поставили дверь в проем, ведущий к мусоропроводу? весь запах от мусоропровода будет на жилой площадке подъезда (если мусоропровод будет использоваться по назначению).
Добрый день, Martini Rosso. Дверь по проекту не планировалась. Мусоропровод находится за перегородкой, которая формирует отдельный тамбур на площадке.
цитата:
Изначально написано kissterva:
Ув. Талан, а можно заявление написать о том, чтоб начать делать ремонт, чтоб ключи выдали раньше сроков сдачи?
Добрый день, к сожалению до момента сдачи дома в эксплуатацию ключи от квартир выдаваться не будут. Надеемся на понимание. В доме ведутся финальные отделочные работы
Ух-ты, на сайте талана готовность на 95% поменяли
цитата:
Изначально написано Bealar:
Ух-ты, на сайте талана готовность на 95% поменяли
Надеюсь, у нас будет не так как у Дубравы, когда у них готовность 98 % висела чуть ли не 3 месяца
Добрый вечер, проектом предусмотрена ограждение дома забором? Если нет то по какой причине, практически все дома класса "комфорт" в городе огорожены застройщиком.
цитата:
Изначально написано Niki0903:
Добрый вечер, проектом предусмотрена ограждение дома забором? Если нет то по какой причине, практически все дома класса "комфорт" в городе огорожены застройщиком.
Добрый день, в основе планировки лежит двор - получастное пространство, в котором могут играть дети, рядом с детской площадкой нет парковок для машин. Двор скрыт от дороги, но при этом доступен, не огорожен от улицы. Принципы, заложенные в проект, нацелены на формирование комфортной жилой среды и добрых соседских отношений.
цитата:
Изначально написано Юла:
Ldinka, как они могли "продавить"? У меня тоже в договоре срок сдачи - декабрь 14-го. Но когда поменялось юрлицо, то они мне в доп. соглашении просто ПРЕДЛОЖИЛИ поменять дату срока сдачи дома, но я отказалась. Хотя у меня тоже квартира в ипотеке.
Но вы сильно не переживайте, по неофициальной информации (не могу сказать откуда) строители дом сдают застройщику в декабре, а нам уже соответственно в январе, максимум в феврале, так что вы не много потеряли ))
Когда Талан решил менять юрлицо, мы, согласно кредитного договора, поехали в банк ставить их в известность. Там сделали большие глаза, сказали, что поскольку банк аккредитован на эту стройку и у них с застройщиком договоренности, вообще-то это должен был сделать сам застройщик, но хорошо, они выдадут нам одобрение. Потом Талан заявил, что в наше допсоглашение они внесут пункт об изменении сроков сдачи. На это банк ответил, что в связи с этим им нужно будет посылать своих экспертов и переделывать все документацию на нашу стройку, на что вместо недели может уйти больше месяца. Разговор с Таланом о том что "давайте не будем вносить этот пункт, затягивать регистрацию допсоглашения, раз вы все равно планируете фактически сдать дом раньше указанного срока. а мы обещаем не судиться с вами" закончился ничем. Талан ответил "Нет" и уперся. Выбор у нас был либо принимать их условия, либо идти в суд. В результате они упорно ждали 2 месяца, пока наш банк все свои бумажки переделает, но на наши условия не пошли, хотя прекрасно понимали, что закон на нашей стороне и мы имеем полное право не переделывать в договоре сроки сдачи. Так что, Вам, видимо, повезло..
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
Принципы, заложенные в проект, нацелены на формирование комфортной жилой среды и добрых соседских отношений.
Уважаемые соседи, думаю, хоть и за свой счет, нам нужно будет огородить территорию. При всем моем стремлении к добрососедским отношениям - микрорайон, в котором нам предстоит жить, полностью благополучным не назовешь. В овраге за нашим домом ходят и ночуют БОМЖи, жгут костры из всего, что для этого пригодно (жители нем.домов хорошо это знают, потому что разрушен уже не один детский городок и все беседки и лавочки, которые изначально были в микрорайоне). Я уж не говорю о том, что совсем не хочется, чтобы наши дети играли там, где ночью спали бездомные. У нас есть прекрасная возможность получить новый двор и сделать все, чтобы его сохранить как можно дольше. А дружить с соседями будем в какой-нибудь другой форме.
цитата:
Изначально написано Ldinka:Уважаемые соседи, думаю, хоть и за свой счет, нам нужно будет огородить территорию. При всем моем стремлении к добрососедским отношениям - микрорайон, в котором нам предстоит жить, полностью благополучным не назовешь. В овраге за нашим домом ходят и ночуют БОМЖи, жгут костры из всего, что для этого пригодно (жители нем.домов хорошо это знают, потому что разрушен уже не один детский городок и все беседки и лавочки, которые изначально были в микрорайоне). Я уж не говорю о том, что совсем не хочется, чтобы наши дети играли там, где ночью спали бездомные. У нас есть прекрасная возможность получить новый двор и сделать все, чтобы его сохранить как можно дольше. А дружить с соседями будем в какой-нибудь другой форме.
Полностью согласна, причем не только бомжи, но и алкаши с общаг будут сидеть по вечерам и распивать спиртное, забор однозначно нужен !
Я тоже за ограждение территории, уже писала.
Видимо придется самим на это дело скидываться
цитата:
Видимо придется самим на это дело скидываться
Я думаю, что ради того, чтоб двор был в образцовом состоянии можно и скинуться. Еще, не мало важно, чтоб сами жильцы следили за порядком в доме и за порядком придомовой территории.
цитата:
Изначально написано Bealar:
Видимо придется самим на это дело скидываться
Я думаю, имеет смысл выйти к Талану с предложением собрать с жильцов дополнительные деньги и установить забор (и лучше бы сразу видеонаблюдение) хотя бы за наш счет. И сделать это сразу, а лучше еще до того, как они установят детский городок. Потому что их стремление сэкономить на нашем ограждении, которое у них называется "принципами, направленными на добрые соседские отношения", может закончиться тем, что мы и въехать не успеем, а двор будет уже испоганен. А восстанавливать его за свой счет они, само собой, не будут.
Так не получится. Дело в том что предположительно въезжать мы будем до того как закончится благоустройство территории, по крайней мере я на это очень надеюсь. Благоустройство и городок будет ставится весной. А так, я согласен что надо обязательно огораживать и как можно быстрее, как только закончится благоустройство территории.
цитата:
Изначально написано Bealar:
Так не получится. Дело в том что предположительно въезжать мы будем до того как закончится благоустройство территории, по крайней мере я на это очень надеюсь. Благоустройство и городок будет ставится весной. А так, я согласен что надо обязательно огораживать и как можно быстрее, как только закончится благоустройство территории.
К сожалению, вот эта
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день, уважаемый LevKel, работы по благоустройству будут проводится уже в следующем году, и еще часть работ, которые сейчас нельзя проводить в связи с погодными условиями. Что касается выдачи ключей, то просим набраться терпения. На данный момент официальной информации по переносе сроков нет.
реплика Талана говорит о том, что раньше сроков, указанных в договоре ключи мы не получим. Хотя мы тоже думали, что можно будет хотя бы ремонт начать делать чуть раньше, чем они смогут закончить благоустройство территории. Как бы то ни было, все равно можно заранее обговорить с ними установку забора в ходе благоустройства территории. Действительно, чем раньше, тем лучше..
Смотря на месторасположение дома, рядом с домом проходит дорога. Сейчас машин стало больше ездить по той дороге, после сдачи дома, ограждение/забор необходим, хотя бы ради безопасности. Ну это мое мнение.
цитата:
Изначально написано kissterva:
Смотря на месторасположение дома, рядом с домом проходит дорога. Сейчас машин стало больше ездить по той дороге, после сдачи дома, ограждение/забор необходим, хотя бы ради безопасности. Ну это мое мнение.
Мы вот смотрели - там прекрасное место для шлагбаума прямо на съезде с дороги к нашему дому. И доп парковочка такая рядом с домом. Но вот вопрос: там же у нас в цоколе магазины. Они будут требовать гостевую парковку..
цитата:
Они будут требовать гостевую парковку..
Ну это не проблема, днем-пожалуйста, часов до 18. Потом, извольте все авто убрать. После 18-время жильцов. После 18 шлагбаум закрывается и все, дальше только жильцы открывают и закрывают шлагбаум
цитата:
Изначально написано kissterva:
Потом, извольте все авто убрать.
А если не уберут? Но вообще я думаю, что Вы правы.. Наверное, так и делают обычно, когда магазины в доме..
Друзья! Мы рады поделиться с вами свежими фотографиями строительства ЖК Олимпиа
Продолжается активная работа внутри дома. На всех этажах ведется финишная отделка мест общего пользования - наносится второй слой краски на стены. На первом этаже делают многоуровневый потолок и кладут напольную плитку,готовят к покраске стены. В скором времени здесь будет красивый холл, с душой выполненный нашими дизайнерами.
Входов в офисы со стороны лога не будет, насколько я поняла. Поэтому забор со шлагбаумом можно начать справа и слева от дома,увести его в сторону лога, оставив открытыми входы в офисы.
эх, хоть-бы на обмеры пустили... я бы кухню заказал уже, а-то доллар совсем диким стал, так и скачет
цитата:
Изначально написано Bealar:
эх, хоть-бы на обмеры пустили... я бы кухню заказал уже, а-то доллар совсем диким стал, так и скачет
да да, хочется уже новых каких то действий от Талана, надоели одни и те же подобные новости, по которым непонятно когда конец !
Да, согласна, проясните немного ситуацию? Можно ли на замеры выехать, обмерить, посмотреть, все продумать до мелочей?
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:Добрый день, работу консьержа организует управляющая компания после сдачи дома в эксплуатацию. Видеонаблюдение будет реализовано видео-домофонами. Прорабатывается вопрос по установке видеокамер. Сообщим результаты на страницах форума.
Как был решен вопрос?
Уважаемый Талан! Скажите пожалуйста, каким сетевым организациям в настоящее время сдан дом в эксплуатацию и когда запланирована сдача дома госстройнадзору? Я так понимаю незаконченные работы по благоустройству территории и фасадные работы в части устройства карнизов над 16 и 18 этажом (+ декоративные шпили на парапете) будут развернуты и закончены весной по гарантийному письму? Спасибо.
цитата:
Изначально написано muchachos:
Уважаемый Талан! Скажите пожалуйста, каким сетевым организациям в настоящее время сдан дом в эксплуатацию и когда запланирована сдача дома госстройнадзору? Я так понимаю незаконченные работы по благоустройству территории и фасадные работы в части устройства карнизов над 16 и 18 этажом (+ декоративные шпили на парапете) будут развернуты и закончены весной по гарантийному письму? Спасибо.
12 декабря у всех госорганов будет "день открытых дверей" до 08 вечера. Вот у самого госстройнадзора можете и спросить, т.к. все равно Талан обязан был сдать план проведения работ и мероприятий.
Уважаемый Талан! Мы вас тут закидали вопросами, но у меня тоже еще один вопросик есть! Окна у всего дома замерзшие изнутри, отопления то есть нет, как внутри делают отделку без отопления ? И когда будет запуск отопления? В другом вашем жилом комплексе вы писали про отопление, а тут ни слова...
цитата:
Изначально написано Ida2805:
12 декабря у всех госорганов будет "день открытых дверей" до 08 вечера. Вот у самого госстройнадзора можете и спросить, т.к. все равно Талан обязан был сдать план проведения работ и мероприятий.
Я глубоко сомневаюсь что госстройнадзор ответит на этот вопрос. Жду комментарии от Талана.
цитата:
Изначально написано kissterva:
Да, согласна, проясните немного ситуацию? Можно ли на замеры выехать, обмерить, посмотреть, все продумать до мелочей?
Добрый день, к сожалению выезд на замеры разрешить не можем, но можем предложить копию или скан плана БТИ. Для получения скана можете обратиться в проектную команду ЖК Олимпиа по тел.: 509-393 доб. 322.
цитата:
ТАЛАН
Спасибо за ответ.
цитата:
Изначально написано LevKel:
Уважаемый Талан! Мы вас тут закидали вопросами, но у меня тоже еще один вопросик есть! Окна у всего дома замерзшие изнутри, отопления то есть нет, как внутри делают отделку без отопления ? И когда будет запуск отопления? В другом вашем жилом комплексе вы писали про отопление, а тут ни слова...
Добрый день, спасибо за вопрос. Отопление в доме запущено, все ремонтные работы проходят в тепле. На окнах в лоджиях образовывается небольшая наледь, в связи с тем, что при проветривании через балконную дверь, теплый воздух встречается с холодным, образуя конденсат на окнах, который в дальнейшем замерзает.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:Добрый день, спасибо за вопрос. Отопление в доме запущено, все ремонтные работы проходят в тепле. На окнах в лоджиях образовывается небольшая наледь, в связи с тем, что при проветривании через балконную дверь, теплый воздух встречается с холодным, образуя конденсат на окнах, который в дальнейшем замерзает.
спасибо
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
Талан
Талан, а где же ответ на мой вопрос?...
Уважаемый ТАЛАН! Передайте большое спасибо проектной группе "Олимпии" за оперативное предоставление копии квартирного плана БТИ.Интересно, кадастровые паспорта квартир мы сами в БТИ будем заказывать или получим от Талана готовые и оформленные?
цитата:
Изначально написано muchachos:
Уважаемый Талан! Скажите пожалуйста, каким сетевым организациям в настоящее время сдан дом в эксплуатацию и когда запланирована сдача дома госстройнадзору? Я так понимаю незаконченные работы по благоустройству территории и фасадные работы в части устройства карнизов над 16 и 18 этажом (+ декоративные шпили на парапете) будут развернуты и закончены весной по гарантийному письму? Спасибо.
Здравствуйте, muchachos! Спасибо за ожидание. На сегодняшний день мы получили справку о выполнении технических условий от Удмуртской сбытовой компании, разрешение на ввод энергетической установки в эксплуатацию от Ижевские электрические сети, справку от Ростелеком. Исполнительная документация по водопроводу сдана в Ижводоканал. Идет подготовка к итоговой проверке Госстройнадзора, исправляются замечания. Дата итоговой приемки Государственного строительного надзора пока не определена. Все незаконченные работы завершим в 2015 году в теплый период.
цитата:
Изначально написано sanolga:
Уважаемый ТАЛАН! Передайте большое спасибо проектной группе "Олимпии" за оперативное предоставление копии квартирного плана БТИ.Интересно, кадастровые паспорта квартир мы сами в БТИ будем заказывать или получим от Талана готовые и оформленные?
Проектная команда передает вам спасибо. Рады были помочь! Отвечаем на ваш вопрос. В связи с недавними поправками в закон N221-ФЗ, при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома одновременно ставятся и квартиры в доме. Поэтому заявки на получение кадастровых паспортов будут подаваться застройщиком на все квартиры ЖК "Олимпиа". То есть заказывать в БТИ самостоятельно вам не придется.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:Проектная команда передает вам спасибо. Рады были помочь! Отвечаем на ваш вопрос. В связи с недавними поправками в закон N221-ФЗ, при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома одновременно ставятся и квартиры в доме. Поэтому заявки на получение кадастровых паспортов будут подаваться застройщиком на все квартиры ЖК "Олимпиа". То есть заказывать в БТИ самостоятельно вам не придется.
А если дом был поставлен на кадастровый учет, то ему будет присвоен адрес????
Под планом нашей квартиры был поставлен ее почтовый номер. Значит, адрес уже есть?
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
Талан!
Доброе утро, Талан! Огромное спасибо за ответ. Удачи в проведении итоговой проверки! )
цитата:
Изначально написано sanolga:
Значит, адрес уже есть?
Почтовый адрес выдается после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
цитата:
Изначально написано Ida2805:
А если дом был поставлен на кадастровый учет, то ему будет присвоен адрес????
Добрый день! Действительно muchachos прав. Адрес дому выдается после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Поэтому адрес пока не присвоен.
Уважаемый Талан.
Вопрос еще один всплыл: по какой технологии сделаны полы в квартирах? Вопрос очень важен для меня, по крайней мере.
цитата:
Originally posted by kissterva:
Уважаемый Талан.
Вопрос еще один всплыл: по какой технологии сделаны полы в квартирах? Вопрос очень важен для меня, по крайней мере.
Добрый день! Полусухая стяжка из цементно-песчаного раствора - 55 мм; Звукоизоляционная прокладка "Полифом Вибро" - 10мм; Монолитная ж/б плита - 180 мм; штукатурка - 5мм.
Друзья, подоспел свежий фотоотчет со стройплощадки ЖК Олимпиа!
- Продолжается отделка первого этажа холла, выполненного по дизайн-проекту
- Продолжается приемка этажей от Генподрядчика.
- Ожидаем итоговую проверку Госстройнадзора.
красивый подъезд )))
ой побыстрее бы. Очень красивый холл
Холл красивый, да. А можно уже хотя бы в холл заселиться?))))
Холл на 5+! Молодцы!! По моим подсчетам, если на днях начнут итоговую проверку, то ключи будем получать уже в начале февраля.
цитата:
Холл красивый, да. А можно уже хотя бы в холл заселиться?))))
Мы тоже в холл готовы заселиться)))))
Друзья! У кого какие новости? А то талановцы молчат как партизаны
Уважаемый Талан! Расскажите, как продвигаются дела с итоговой проверкой Госстройнадзора?
Я жду сегодня новстей и фото. По статистике они отчитываются тут каждые 15 дней.
ТАЛАН, Уважаемы наш)))
Какими новостями Вы можете нас порадовать перед Новогодними праздниками? Хочется встретить Новый год с приятным ощущением того, что совсем чуть-чуть и мы получим долгожданные ключи от квартир)))
Друзья, мы получили заключение о соответствии построенного жилья от Инспекции Государственного строительного надзора (Госстройнадзора) при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики. Продолжаем приемку этажей от Генподрядчика.
Ожидаем акт ввода в эксплуатацию от Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска
Ох, скоро, скоро, совсем скоро, осталась только бюрократия как я понимаю. Уже спать не буду, буду ждать)
Красота!
Уважаемый ТАЛАН!разрешите до праздников попасть в квартиру сделать замеры?стройматериалы поедем хоть закупим,пока цены окончательно не взлетели до небес. в день открытой стройки наша квартира была под замком,а на планировке нет ни размеров окон,ни вентиляции,ни нежданчиков,которые будут в реальности.
А какие материалы Вы хотите купить? Напольные покрытия и обои можно купить по плану БТИ который высылают по просьбе, все равно с запасом покупаются. Кафельную продукцию в с\у, в принципе, тоже можно купить по плану, тоже с запасом. Мы уже купили ламинат во всю квартиру примерно по площадям с запасом. Обои и кафельную продукцию покупать не тороплюсь ибо буду покупать отечественную, не думаю что она так уж вырастет в цене, все равно после усадки дома года через 2-3 ремонт переделывать, там уж получше что-то смотреть надо.
Талан сегодня проходила мимо дома и заметила что участок на картинке помеченный "?" выровнен, что там планируется устроить?
цитата:
Изначально написано Bealar:
все равно после усадки дома года через 2-3 ремонт переделывать
Через 2-3 года? Откуда такие познания? Какая усадка может быть в монолитном доме? Ну народ... Потом через 2-3 года из за таких как вы и начинаются проблемы.... начинают делать ремонт, таскают стройматериалы.... царапают лифты (зашивки из osb плит к тому времени уже не будет)... шум перфоратора по вечерам и грязь в местах общего пользования...
Уважаемые жильцы, делайте ремонт вовремя и не ждите усадки дома, не дождетесь.
Интересно, когда после передачи ключей лифты включат? Обязательно дожидаться, когда всю придомовую территорию доделают?
цитата:
все равно после усадки дома года через 2-3 ремонт переделывать, там уж получше что-то смотреть надо.
Усадки можно не бояться. Мы как переехали в новый дом в однокомнатную, сразу ремонт сделали нормальный+плиткой ванную комнату сделали-усадки никакой в течении 4-х лет, что жили.
цитата:
Интересно, когда после передачи ключей лифты включат?
Лифт, вроде, обязаны включить сразу, так как дом будет сдан. Вроде так по правилам.
цитата:
Изначально написано kissterva:
Лифт, вроде, обязаны включить сразу, так как дом будет сдан. Вроде так по правилам.
Хорошо бы так, а то и Вам и нам на 13 этаж стойматериалы тягать вручную - мало не покажется.
цитата:
Изначально написано Martini Rosso:
Уважаемый ТАЛАН!разрешите до праздников попасть в квартиру сделать замеры?
Здравствуйте! Сообщите нам в личных сообщениях строительный номер вашей квартиры (указан в договоре ДДУ), мы отправим вам скан плана БТИ - в нем есть размеры!
цитата:
Изначально написано chacha:
Талан сегодня проходила мимо дома и заметила что участок на картинке помеченный "?" выровнен, что там планируется устроить?
Добрый день, на этом участке планируется площадка под мусорные контейнеры.
Друзья, с большой радостью вам сообщаем, что "ТАЛАН" получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Олимпиа"! Поздравляем!
Самый лучший подарок к Новому году !!!!!!!!! Ураааааааа !!!!!!!!!!!!
ТАЛАН молодцы! Точно в срок. Спасибо!
ТАЛАН-молодцы! Самый лучший подарок! Прям дед Морозы!))))
Ураааа! Вот реально самый лучший подарок!)
А адрес уже известен?
цитата:
Originally posted by Ida2805:
А адрес уже известен?
Справку о присвоении адреса планируем получить в ГУАиГ 30-31 декабря 2014. Адрес пока неизвестен.
Уважаемый Талан!!!
Огромное спасибо за Ваш новогодний подарок!!! Очень хотелось бы в старый
Новый год оказаться в своей новой квартире!!! Можно ли будет это устроить как-нибудь?
цитата:
Originally posted by andre0523:
Уважаемый Талан!!!
Огромное спасибо за Ваш новогодний подарок!!! Очень хотелось бы в старый
Новый год оказаться в своей новой квартире!!! Можно ли будет это устроить как-нибудь?
Здравствуйте, спасибо за теплые слова! Приятно вас радовать! Передача ключей начнется сразу после окончания новогодних каникул. Проектная команда вам позвонит и пригласит на приемку квартиры.
Друзья,
сегодня жилому комплексу "Олимпиа" присвоен адрес: ул. Софьи Ковалевской, дом 11
соответствующая справка получена в ГУАиГ.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
ул. Софьи Ковалевской, дом 11
Барабанные палочки!!!
Ура, спасибо за новогодний подарок
Яркого нового 2015 года! Пусть вас окружают любимые люди, а в доме царят красота и гармония! Желаем провести отличные новогодние каникулы в кругу семьи, друзей и близких!
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
Друзья, с большой радостью вам сообщаем, что "ТАЛАН" получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Олимпиа"! Поздравляем!
А пугали-то, пугали.. Спасибо Талану за новогодний подарок! Дорогие соседи, поздравляем всех с долгожданным событием и с наступающими новогодними праздниками! Пусть у всех у нас в новом году все сложится очень хорошо, и все хлопоты с ремонтами-переездами будут только приятными!
Спасибо Талану за такой новогодний подарок. Мы поверить до сих пор не можем, что у нас в кармане ключи. Спасибо ещё раз.
И всех будущих соседей с Новым Годом!!!
Блииииин,как протянуть эти долгие новогодние каникулы)))терпение уже на исходе,уже во сне плитку в ванную выбираю)))с наступающим всех!!!!!
цитата:
Изначально написано Melorina:
Спасибо Талану за такой новогодний подарок. Мы поверить до сих пор не можем, что у нас в кармане ключи. Спасибо ещё раз.
И всех будущих соседей с Новым Годом!!!
ОГО, у Вас уже есть ключи? Поделитесь как впечатление от дома и квартиры
Все красиво, стены ровные, всю квартиру оббегал с уровнем. Есть и конструктивные недочеты конечно. Например технологическая дверца для снятия показаний счетчика холодной воды находится прямо посередине кухонной стены, т.е. попадает прямо ровненько на фартук гарнитура. Ее в любом случае придется переносить своими силами. Вентиляционная решетка на кухне тоже слишком низко располагается, попадает под шкаф гарнитура, ее тоже надо переносить выше.
А так, на самом деле ожидал хуже. Принимал квартиры от других застройщиков, дк там и углы скошены бывали, и стены в трещинах, и стяжку пола тоже надо было переделывать. Тут же все хорошо, готово под лицевой ремонт без существенных доработок.
Дорогие будущие соседи и уважаемый ТАЛАН, всех с наступающим Новым годом! Давайте дружить семьями, не ссориться, а дружно беречь наш красивый домик, чтобы у нс был чистый подъезд и двор! Счастья, здоровья и любви всем-всем!!
Присоединяюсь к Bealar, все очень даже хорошо, стены ровные, немного отштукатурить и все, можно грунтовать. В комнатах теплом и уютно. Подъезд замечательный, в холле огромные зеркала. Лифты работают, правда не такие уж и тихие. А еще в нашей квартире не удобно сделаны выключатели ( придется менять. Всех С Наступающим, волшебным 2015 годом, он нам всем думаю запомниться.
Вы уже получили ключи? Хоть кто-нибудь встретил новогоднюю ночь в своей новой квартире?
У кого в договоре стоит окончание работ 4 квартал 2014 тому и дали ключи, чтоб пени не побежали наверно ))) а нам ждать придется еще немножко....
у меня стоит в договоре декабрь 2014г, но мне никто не звонил и я без ключей
Что же вы тогда, Юла, в своем уважении талану 31.12. расписываетесь, когда уже очевидно, что застройщик наплевал на вас и на ваш договор ?!
Товарищ из соседнего дома,Goranovich,ТАЛАН все делает своевременно,не пытайтесь нас тут возмутить. Скоро-скоро в вашем уголке "Два капитана"станет заметно оживленней! Ну получим мы ключи чуть позже,ничего страшного, зато спадет ажиотаж в строительных магазинах.
Вообще-то ключи должны по договору выдать до конца февраля, чего это вы тут пишет, всем одновременно выдать физически не смогут. Тем более, что не все этажи приняты у застройщика. Терпения и уважения, не надо говорить, что кого- то прокатили и тем более наплевали, тем более что ключи получили только 8 квартир
Первое. Мой вопрос был адресован не вам, Martini Rosso. Второе. Товарищу из соседнего дома ничего не мешает быть одновременно товарищем из этого дома и сути моего вопроса это не отменяет. Запишите, кстати, меня в соседней ветке на 16 этаж. Третье. Договоры должны исполняться. Когда речь идет о нарушении обязательств дольщиком, Талан не использует термины 'уважение ' и ' терпение '. Четвертое. Юла, как она пишет, не получила ключи в декабре. Очевидно, из-за каникул получит их 'не завтра'. Как видно, Талан не все делает своевремено, о его легкомысленном отношении к своим обязательствам известно не понаслышке. Нарушение договора должно повлечь ответственность за каждый день просрочки, вот что я лишь хочу сказать. И ваша мимимишность в таких вопросах просто удивляет.
На сколько я понимаю у нас в договоре стоит дата сдачи дома (31.12) + 2 месяца на передачу квартиры т.е до 28.02. Так что Талан вроде формально ничего не нарушил
Товарищ Goranovich просто пытается подлить нам тут негатива,почитав его посты, не удивляюсь этому. Goranovich,будучи дольщиком ЖК "Олимпиа" перечитайте ДДУ, а точнее п.1.5, это то о чем говорит Ida2805. Удачи всем нам в приёмке квартир!
цитата:
Изначально написано Goranovich:
Что же вы тогда, Юла, в своем уважении талану 31.12. расписываетесь, когда уже очевидно, что застройщик наплевал на вас и на ваш договор ?!
Во-первых, по договору до конца декабря Талан обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома и передать мне ключи до конца февраля. Так что пока никаких нарушений нет.
Во-вторых, даже если бы и было нарушение (жизнь есть жизнь), уверена, что он бы свою ответственность выполнил в виде уплаты штрафа или как там прописано в договоре.
Поэтому в любом случае я Талан уважаю - они молодцы!!
quote:
у меня стоит в договоре декабрь 2014г, но мне никто не звонил и я без ключей
?
Спасибо Талану за оперативность! Все таки на пол года раньше срока, это круто! Лишь бы на качестве это не сказалось конечно! Ну а то, что Goranovich тут подначивает, ну так коллективный бан никто не отменял! Ну а если
цитата:
Изначально написано Goranovich:
Запишите, кстати, меня в соседней ветке на 16 этаж.
, тогда в той ветке и пиши. А еще и номер квартиры, хотя откуда он его знает. Ваша тупишность в этом деле просто удивляет!
цитата:
Изначально написано Goranovich:
?
Пишу дословно пункт 1.5 договора участия в долевом строительстве:
"Срок сдачи Объекта долевого строительства Участнику - не позднее двух месяцев ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ первой секции жилого дома. СРОК ПОЛУЧЕНИЯ Застройщиком РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ первой секции жилого дома НЕ ПОЗДНЕЕ: ДЕКАБРЬ 2014г."
Ура!!! Получили ключи!!! Внутри все хорошо, докопаться не получилось, сам прораб нашел косяк (уже в акте увидел!). Не понравился только большой и высокий порог на балкон, ну и замазали немного краской окна на балконе. Ну и по договору меньше площадь на 0,4 кв.м , что поделать.
Вообще ожидал ключи в мае, а не в январе - спасибо - супер!!! И отдельно спасибо за беспроводной звонок!!!! Мелочь, а безумно приятно!!!
цитата:
Изначально написано ZHEC:
...сам прораб нашел косяк (уже в акте увидел!)...
бывает )))
ZHEC, Вам прямо в праздники позвонили ???
Да, 4-го числа!
ZHEC, интересно, весь 12 этаж получили ключи?
Кстати, ZHEC, Вы не обратили внимание на окна, из этих наших увеличенных проемов холодом не тянет?
Сегодня звонили в офис ТАЛАНа. Сказали, что ключи можно получить. Пришли, а нам сказали, что наш этаж еще не принят Генпродрядчиком... Ну что, ждем-с.
Уже готова к творчеству в квартире)))
у кого получить? т.е. я могу завтра, например, приехать к дому с документами и получить ключи, если моя квартира готова?
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Ну и по договору меньше площадь на 0,4 кв.м , что поделать.
А вы при приемке замеры делали?
цитата:
т.е. я могу завтра, например, приехать к дому с документами и получить ключи, если моя квартира готова?
Да, конечно.
Если договор оформлен на Вас, то Вам выдадут ключи. Если не на Вас, а, например, на муже, то Вам нужно будет принести нотариально заверенную доверенность.
Но лучше сначала позвонить и узнать, сдан Ваш этаж или нет.
цитата:
Изначально написано kissterva:Да, конечно.
Если договор оформлен на Вас, то Вам выдадут ключи. Если не на Вас, а, например, на муже, то Вам нужно будет принести нотариально заверенную доверенность.
Но лучше сначала позвонить и узнать, сдан Ваш этаж или нет.
А Вы звонили по какому номеру, а то 509-393 не отвечает
цитата:
А Вы звонили по какому номеру, а то 509-393 не отвечает
5-6 они до 15 работали. Сегодня выходной. На сайте написан режим работы в праздничные дни.
Нам вчера звонили с Талана, пригласили 8-го числа на приемку )))
Кто 3-комн. кв. уже посмотрел, на что обращать внимание нужно????
Ура!!! Всех с праздником! Какие этажи получили ключи? 16му долго ждать?))
Мне свой 18 этаж тоже, видимо,долго еще ждать(((
цитата:
Изначально написано sanolga:
Вы не обратили внимание на окна, из этих наших увеличенных проемов холодом не тянет?
Вообще так не показалось. В квартире было даже очень жарко, я бы сказал. А по поводу замеров -
мы измеряли только то, что нам надо было. А общая площадь была написана уже в договоре.
Мы тоже получили ключи, 5 числа. Уже водим экскурсии
) По качеству мы "косяков" не заметили. Правда, мы не специалисты.. Нам понравилось - все чистенько-ровненько, розетки на нужных местах, окна все открываются, стены-потолки-проемы вроде ровные.. хотя уровень мы не брали. Сказали, после праздников дадут воду, так что теоретически уже можно начинать ремонт.Ааааааа! Уже руки чешутся начать творить и вытворять
цитата:
Изначально написано Ida2805:
Ааааааа! Уже руки чешутся начать творить и вытворять
аналогично!
цитата:
Изначально написано Martini Rosso:
Мне свой 18 этаж тоже, видимо,долго еще ждать(((
У меня 2-ой, а мне тоже не звонили. Так что, наверное, принцип не в очередности этажей
цитата:
Изначально написано kissterva:
Сегодня звонили в офис ТАЛАНа. Сказали, что ключи можно получить. Пришли, а нам сказали, что наш этаж еще не принят Генпродрядчиком... Ну что, ждем-с.
Уже готова к творчеству в квартире)))
А что сказали, когда 13 этаж примут?
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Сказали, после праздников дадут воду
У меня на кухне кстати была вода, хотя и раковина стоит в ванной. Кстати здорово, что поставили унитаз с раковиной и смесителем! Всё-таки какая экономия!!!
Так сантехника какая-то в ванной все-таки есть?
Это во всех принятых квартирах так или только у ZHEC?
хм, а я уже озаботилась, где взять сантехнику на время ремонта - в договоре написано, что без сантехники. Значит, все-таки поставили унитаз с раковиной - это здорово!
цитата:
А что сказали, когда 13 этаж примут?
Нам сказали, что 12 приходить. Но все-таки мы уточним, позвоним по телефону. Чтоб не бегать лишний раз, хоть и через дорогу, но все равно)))
у нас нет сантехнике
мы тоже сегодня получили ключи, сантехники нет, а так все устроило, с окон не дует, стены ровные )))
у нас унитаз и раковина в ванной. может это только в трешках...
цитата:
Так сантехника какая-то в ванной все-таки есть?
Это во всех принятых квартирах так или только у ZHEC?
когда получал квартиру в изумруде, у нас тоже была сантехника. Как мне объяснили, Талан устанавливает сантехнику в 1 квартиру на этаж, для проверки водоснабжения, при сдаче дома. А куда поставят - это уже как повезет....
у меня двушка и сантехники нет. Жаль, очень жаль
цитата:
Изначально написано RoM@Nn:
Как мне объяснили, Талан устанавливает сантехнику в 1 квартиру на этаж
Я слышал, что по новому закону застройщик обязан установить унитаз и раковину в квартиру и подвести к ним водоснабжение и канализацию или квартиру не примет город. Не верю, что именно нам повезло на этаже. У нас трешка.
Вопрос тем кто принял квартиры, стены трещат уже или все хорошо? Опишите подробнее какие недостатки обнаружены?
И еще вопросик про домофоны с видеонаблюденмем и видеонаблюденмем впринципе? Что то установлено?
За этими дверками находятся узлы учета тепла. В принципе установке дверей они никак помешать не должны.
Домофонов пока нет ни с видео ни без.
цитата:
Originally posted by chacha:
стены трещат уже или все хорошо
У меня трещина на стене только в кухне была не толстая. Думаю, что не последняя конечно! На счет домофонов-это уже будет решать управляющая компания. Её выборы на собрании 27 февраля 2015 года. Установке дверей лучшего качества дверки счетчиков тепла никак не помешают.
цитата:
Originally posted by Ida2805:
На первом этаже в в подьезде нет света
Тоже были вчера в три часа. Свет уже отключили видимо для экономии. Думаю после праздников включат постоянно и отключат пассажирский лифт и оставят только грузовой, так как пассажирский не обшит.
цитата:
Изначально написано ZHEC:
На счет домофонов-это уже будет решать управляющая компания. Её выборы на собрании 27 февраля 2015 года. Установке дверей лучшего качества дверки счетчиков тепла никак не помешают.
А кто-нибудь задавал вопрос Талану, как будет начисляться квартплата за январь: с момента подписания акта приемки квартиры или с момента сдачи дома в эксплуатацию, т.е. за январь полностью будут оплачивать все жильцы, даже те кто еще не получил ключи?
Сейчас все расходы несет непосредственно Талан. После появления УК Талан ей передаст все обязательства и попросит вернуть деньги за оплату за январь. А вот все ли жильцы будут оплачивать или только те, кто получил квартиры я не знаю. Я думаю, что все равно максимум в течении месяца все получат ключи!
цитата:
Изначально написано Ida2805:
А насчет сантехники из слов передающей стороны, что ее установили в трешках,которые на юго-запад для проверки системы водоснабжения[/B]
У нас трешка на юго-запад, сантехники нет(
А кто нибудь уже начал делать ремонт? А то ездим каждый день мимо дома, нигде нет света
Друзья, по девятому этажу есть какая то информация? Ни кому не звонили?
цитата:
Изначально написано antosha09:
Друзья, по девятому этажу есть какая то информация? Ни кому не звонили?
Девятый этаж еще не сдан(((( Информация будет только после 12 января, когда Гостехнадзор выйдет на работу. Тоже ждем не дождемся
цитата:
Изначально написано Ida2805:
А кто-нибудь задавал вопрос Талану, как будет начисляться квартплата за январь: с момента подписания акта приемки квартиры или с момента сдачи дома в эксплуатацию, т.е. за январь полностью будут оплачивать все жильцы, даже те кто еще не получил ключи?
Согласно п.3.4.3 договора, мы, собственники, должны платить квартплату с момента подписания акта приемки квартиры.
цитата:
Изначально написано Ida2805:... когда Гостехнадзор выйдет на работу...
вероятно, вы имели в виду инженера технического надзора
Всем доброго вечера, сегодня приняли квартиру на 12 этаже. Представитель талана сказал, что приняли только 5 или 6 этажей, наш в том числе, по остальным устраняют замечания. Что сказать, рады, конечно, хотя есть и недостатки.
Из хорошего: ровные стены и пол, хорошие окна, радиаторы теплущие, вообще квартиры теплые не смотря на мороз)) хорошие лифты
Огорчило, что не подведены в квартиру слаботочные провода((( как решить пока не придумали, даже звонка нет (беспроводной дали в подарок, но они оченьбыстроломающиеся, проверено).
Очень хлипкая кладка балкона, полкирпича, есть монтажники кондеев, которые не берутся их вешать на такие балконы, к тому же вся кладка в щелях, дует.
Дверь входная не годится никуда >_<
Электрику проверить не удалось, т.к. нет розеток, только провода торчат, поверили, что до нас проверяли.
У нас трещины по стенам в детской и в кухне. Представитель Талана сказал, что это стыки разных материалов (ЖБ колонны и межквартирной перегородки), дом дает усадку - отсюда трещины. Посоветовал первые два года стены не красить ибо трещины пока будут. Они правда очень тоненькие, надеемся, что такими и останутся. Входные двери мы тоже сразу после ремонта будем менять, потому что то что стоит - можно гвоздем проткнуть. И решетка вентиляции на кухне, как тут уже говорилось - на неудобном месте. Теперь непонятно - то ли варочную панель ставить у двери, то ли через полкухни тянуть гофру к вытяжке.. Розетка под электроплиту на 220 В, как нам сказали. Вообще расположение розеток и выключателей показалось очень разумным - вроде, все на месте. Мы в паре мест только хотим добавить розетки и все. Вот вопрос к тем, у кого трешка юг-запад - у вас на балконе справа от входа под потолком тоже балка торчит? Она так странно смотрится.. Придется маскировать как-то.
А нам письмо счастья пришло))))) с 12 приглашают записываться на передачу квартиры!!!
Вот интересно, кафель можно уже будет положить на стены в ванной и кухне или ждать 2 года, пока дом сядет?
Хотя мне письмо счастья не приходило и звонков тоже не было, я все-таки решила сегодня съездить посмотреть дом с надеждой, что удастся договориться пройти посмотреть квартиру. Вот мои впечатления:
1. Со стороны входа в подъезд ветродуй и завихрения - похоже, так будет всегда из-за такой расстановки домов относительно рельефа местности.
2. Подъезд в дом открыт, и в каждую квартиру по крайней мере на моем (2-ом) этаже также свободный доступ - все двери во все квартиры на этаже открыты нараспашку - заходи любой бомж и ночуй - никто слова не скажет. Я, конечно, прошлась, посмотрела у всех планировки )). Думаю, что тем, кому ключи еще не дали, но кто хочет сделать замеры стен для дизайн-проекта или хотя бы для расчета количества строительных материалов, могут это сделать в любое светлое время суток (освещения нигде пока нет).
3. Единственная закрытая дверь была в помещение для консьержа - через прозрачную дверь и окно видно, что оно просто огромное, как однокомнатная квартира без кухни - квадратов 25 примерно.
4. В квартире обнаружились следующие недостатки:
- окна на кухне и в большой комнате дули - надо отрегулировать;
- есть трещины на стенах в холле и кухне;
- насованы бычки в одну из розеток - не недостаток квартиры, но очень неприятно;
- одна кухонная стена сделана плохо - через технологическое отверстие в стене видно (засунула руку с телефоном и сфоткала, что внутри), что там 2 листа гипсокартона просто пристыковали друг к другу (поставили один на другой) без металлического профиля, и из-за этого снаружи идет по стыку горизонтальная трещина, а также стена при ударе по ней шатается. На такую стену плитку не положишь, а через несколько лет она вообще может обвалиться, ... Скажу, чтобы переделали;
- входные двери во все квартиры просто отвратительные! Реально как будто картонные - кулаком можно пробить! У меня живут друзья в "Двух капитанах", так у них стоят вполне себе приличные двери - почти никто из жильцов их не менял. У нас в доме менять двери придется всем!
В остальном все нормально, холл на первом этаже просторный, красивый, с зеркалами. Даже логотип Олимпии есть (но очень хлипкий - думаю, от него скоро ничего не останется).
P.S. никакой сантехники нет
цитата:
Originally posted by Ldinka:
трешка юг-запад - у вас на балконе справа от входа под потолком тоже балка торчит?
Да, есть такая же балка! Смотрится действительно не очень, но не беда. Входную дверь по-любому нужно менять, так и планировал. Но могли бы конечно и металлическую поставить!
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Входную дверь по-любому нужно менять, так и планировал. Но могли бы конечно и металлическую поставить!
В договоре написано, что дверь должна быть металлическая. Интересно, если наши сделаны не из металла, то к ним можно придраться и попросить поставить нормальную дверь?
В договоре написано - входные двери китайского производства, а они самые дешевые, хоть и металлические, но практически из жестянки
Но гарнитур на эту сторону вообще не вариант. Сюда розетку в любом случае надо, я это должен делать теперь?
Провода не хватило видимо. До окна еще 2 метра.
Здесь вовсе нет, сравнивая с другими этажами.
Дорогие соседи, как вам отделка балконов? Насколько я понимаю, они относятся к общей площади квартиры и на них должна быть тоже предчистовая отделка, а не голый кирпич с грубыми нашлепками раствора на трех стенах балкона.
цитата:
Изначально написано sanolga:
а они самые дешевые
Видел абсолютно такие же двери как у нас в двух магазинах. В одном - 4500 рублей, в другом 3500 рублей. Сказали - снаружи медь, внутри картон и бумага.
Жестянка и есть((
Видимо до сих пор никто не начал ремонт?
Мы начали )
я ремонт не начала, но дизайнер уже все замеры сделал и начал работу над дизайном. Когда все утвердим, приступим к ремонту
Уважаемые жители ...
во всех квартирах стандартные размеры окон?
Есть в доме панорамные?
Кто на 13 этаже, вам звонили?
Мы на 13. Нам не звонили. Пыталась сама позвонить 509-393, не ответили.
Позвонила. Мне сказали, что сегодня приемка должна быть. В крайнем случае завтра.
Сейчас пойду мимо дома, зайду, посмотрю, что там происходит с нашим этажом.
Была в доме. Представитель (видимо Талана) проводил кастинг консьержек и сказал, что сегодня приемки нигде нет.
Поднималась на 13 этаж. Лифт грузовой (грузоподъемность 1000 кг (13 человек), идет быстро и тихо. На этаже и в квартире очень тепло. Заходила в свою квартиру. В основном неплохо. Из окон не дует.В подробностях в одиночку и почти во тьме не разглядывала.
У кого нибудь площадь отличается от ожидаемой? Подскажите как в дальнейшем делать перепланировки? Хочется снести часть перегородки, нужно ли разрешение какое то на это?
И еще кто нибудь спрашивал на счет оштукатуривания балконов?
Талан вывесил новость от сегодняшнего числа
Собственники ЖК <Олимпиа> продолжают получать ключи от новых квартир. В декабре 2014г. компания <ТАЛАН> ввела в эксплуатацию ЖК <Олимпиа>, расположенный по адресу улица С. Ковалевской, 11.
Дмитрий Колясев, руководитель проекта:
<На сегодняшний день более 27 новоселов успели получить ключи от своей новой квартиры. Передача квартир началась еще до праздников и продолжилась в период новогодних каникул. Все квартиры передаются собственникам с качественной предчистовой отделкой. Процесс передачи планируем завершить по графику до 28 февраля>
Напомним, что 26 декабря <ТАЛАН> получил разрешение на ввод в эксплуатацию N RU 18303000-297.
Дополнительную информацию о процессе передаче квартиры собственникам можно узнать по телефону проектной команды: 50-93-93 доб. 322
цитата:
Originally posted by scientist:
во всех квартирах стандартные размеры окон?
Есть в доме панорамные?
В квартирах увеличенные размеры окон. Панорамные окна стоят вроде с десятого этажа на балконах на четных этажах.
цитата:
Originally posted by chacha:
Хочется снести часть перегородки, нужно ли разрешение какое то на это?
Тоже собираемся снести стенку. Узнаю сначала в банке-так как ипотека ё-маё. А вообще сказали, что проблем с этим нет, только несущую не сносите!
Тоже узнавала про перенос стенки. Сказали, что никакого разрешения не нужно, так как стены не несущие. проект тоже не нужен (как мне говорили ранее). Сказали только, что после всего пригласить мастера из БТИ (вроде так сказали), который сделает осмотр и внесет коррективы в документы.
Все равно буду уточняться.
цитата:
Изначально написано scientist:
Уважаемые жители ...
во всех квартирах стандартные размеры окон?
Есть в доме панорамные?
Есть панорамное остекление на балконе. У нас, например. А панорамные окна вроде на 18.. Или мне показалось издалека?..
цитата:
Изначально написано chacha:
У кого нибудь площадь отличается от ожидаемой?
у меня меньше примерно на 0,3-0,4 кв.м.
цитата:
У кого нибудь площадь отличается от ожидаемой?
В договоре должно быть обговорено, что площадь квартиры может отличаться от заявленной в процентном соотношении. По крайней мере у нас с первой квартирой так было. Надо посмотреть этот договор.
цитата:
Изначально написано chacha:
И еще кто нибудь спрашивал на счет оштукатуривания балконов?
Мы узнавали - проектировщики будут решать с юристами по поводу предчистовой отделки балконов. Обещали перезвонить.
цитата:
Изначально написано kissterva:
Позвонила. Мне сказали, что сегодня приемка должна быть. В крайнем случае завтра.
13 этаж по графику принимают завтра у строителей. К обеду можно звонить.
А нам сказали, что про приемку девятого этажа узнавать только после 16 января
цитата:
Изначально написано belka2505:Мы узнавали - проектировщики будут решать с юристами по поводу предчистовой отделки балконов. Обещали перезвонить.
Вы тогда нас в курсе держите
цитата:
Вы тогда нас в курсе держите
Аналогично. Чтоб знать как подписывать акт приемки квартиры. Указывать о балконе или нет.
2 этаж 23 приемка от генподрядчика.
Был вчера вечером на доме. На 17-м этаже двери были открыты, зашел, походил по квартирам с фонариком.... в принципе все нормально, стяжка ровная, стены и потолок тоже. А вот в фойе на этаже отделка стен и потолков безобразная! В местах стыка потолка со стеной многочисленные трещины и отслоения. На стенах местами отходит краска, есть в зоне стыков пилонов и ячеистых блоков глубокие трещины, которые тянутся на всю высоту стены. Все эти трещины присутствуют, соответственно в тех же местах, с 15 по 18 этажи, ниже не спускался. Это говорит о не соблюдении технологии производства работ. Места общего пользования принимаются не жителями, а УК, поэтому... уважаемый Талан, прошу обратить на это внимание, ведь ни одна разумная УК не возьмет НОВЫЙ дом с такой отделкой МОПов. Мне лично как жителю ужасно не приятно видеть такие трещины в таком красивом фойе.
И на лестнице трещины на полу на нескольких этажах. Может поэтому этажи и не приняты.
цитата:
Изначально написано kissterva:
Аналогично. Чтоб знать как подписывать акт приемки квартиры. Указывать о балконе или нет.
Сразу напишу, как что-то узнаю. Балкон мы покупаем за те же деньги, что и комнаты. Соответственно отделка должна быть такая же.
belka2505, Какая отделка на лестничной клетке?
Сегодня после 15:00 в дом дадут холодную воду. С сегодняшнего же дня работает консьержка. Рядом с ее помещением познакомились с представителем нашей УК. Она сказала, что можно уже сдавать бланки, которые выдаются при приемке квартиры, для голосования собственников. В ближайшее время установят видеонаблюдение на этажах и домофон. Еще сказала, что в холле со временем поставят диван. Правда, по ее словам в Дубраве такой диван уже сожгли и оторвали буквы с символики ЖК. А еще она сказала, что бригады, которые на данный момент уже работают в доме (не знаю на каких этажах) за неимением унитаза справляют свою нужду рядом с мусоропроводами, чем приводят в "восторг" нашу техничку.
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Сегодня после 15:00 в дом дадут холодную воду. С сегодняшнего же дня работает консьержка. Рядом с ее помещением познакомились с представителем нашей УК. Она сказала, что можно уже сдавать бланки, которые выдаются при приемке квартиры, для голосования собственников. В ближайшее время установят видеонаблюдение на этажах и домофон. Еще сказала, что в холле со временем поставят диван. Правда, по ее словам в Дубраве такой диван уже сожгли и оторвали буквы с символики ЖК. А еще она сказала, что бригады, которые на данный момент уже работают в доме (не знаю на каких этажах) за неимением унитаза справляют свою нужду рядом с мусоропроводами, чем приводят в "восторг" нашу техничку.
кошмар!!! по идее очень немногие начали делать ремонт и из какой квартиры рабочие можно понять
цитата:
Изначально написано chacha:
belka2505, Какая отделка на лестничной клетке?
не рассмотрели
у меня вопрос, на балконе во всю дует из этих мест шо просссто писсец на все балконы куда заходил - это так и должно быть? О_о
дует ветер именно между швеллером и стенкой кирпичной (из под швеллера), между рамой и швеллером все в плотную там ничего не дуло...
За каждым этажом закреплена своя бригада. Отделку делали несколько бригад. Кто-то уже справился со своей задачей, а кто- то еще нет. Как только бригада заканчивает работу на этаже, жильцов этого этажа приглашают на приемку и выдают ключи от квартир. Так что гадят не те, которые делают уже "чистовой" ремонт в квартире. По предчистовой отделке балконов и лоджий. Кто шпаклюет в холодное время года??? Они же не отапливаются. Максимум что можно на них сделать - это обшить чем-нибудь. Будь то вагонка, сайдинг и тп. Да и плитку укладывать на них можно будет только весной, когда температура на улице уже на плюс пойдет.
цитата:
Originally posted by belka2505:
Сегодня после 15:00 в дом дадут холодную воду.
Воду не дали, но кран с трещиной в квартире у нас заменили! На неделе видимо включат все-таки.
цитата:
Изначально написано smismile:
Они же не отапливаются.
Кто не отпаливается?
Получила письмо счастья. В течение 5 дней обратиться к застройщику для передачи квартиры, предварительно согласовав время по телефону. 13 этаж.
цитата:
Изначально написано smismile:
Кто шпаклюет в холодное время года??? Они же не отапливаются. Максимум что можно на них сделать - это обшить чем-нибудь. Будь то вагонка, сайдинг и тп. Да и плитку укладывать на них можно будет только весной, когда температура на улице уже на плюс пойдет.
Нам сегодня мастер бригады, которую мы нанимаем на ремонт то же самое сказал. С отделкой балкона нужно подождать до тепла.
цитата:
Изначально написано sanolga:
Получила письмо счастья. В течение 5 дней обратиться к застройщику для передачи квартиры, предварительно согласовав время по телефону. 13 этаж.
Нам нечего не пришло по 13 этажу:-((
Письмо по электронной почте пришло?
цитата:
Originally posted by belka2505:
Нам нечего не пришло по 13 этажу:-((
там уведомления еще 30 декабря наштамповали, тут уже от почты зависит, моё на почту попало 9.01.14 сегодня вручили, тоже 13 этаж....
вы мне лучше скажите что с лоджией делать...
цитата:
Изначально написано Epidemia:
вы мне лучше скажите что с лоджией делать...
Обычно просто запенивают. Затем шпаклюют. Либо делают утепленный каркас (профиль, внутри утеплитель, гклв, финишное покрытие). Но это потеря пространства. Как минимум 7 сантиметров.
цитата:
Изначально написано belka2505:
Письмо по электронной почте пришло?
Письмо пришло почтой, заказное,извещение в ящик бросили.
16й этаж, тоже письмо получили вчера.
И мы отметимся! Тоже вчера получили письмо! нам сказали, что 16-ый этаж будут принимать 19-го, так что ждем!!!!
цитата:
Изначально написано smismile:
Обычно просто запенивают. Затем шпаклюют. Либо делают утепленный каркас (профиль, внутри утеплитель, гклв, финишное покрытие). Но это потеря пространства. Как минимум 7 сантиметров.
Нам сказали, что алюминиевые конструкции тепла не держат, так что полноценно утеплить наш балкон не получится... Посоветовали просто сделать пол (например, кафелем), а потолок зашить панелями, под которыми провести точечное освещение. Выровнять потолок шпаклевкой и покрасить, конечно, можно. Но раз балкон не будет полноценно теплым - все это со временем потрескается.. Получается, панели долговечнее и практичнее.
цитата:
Посоветовали просто сделать пол (например, кафелем),
Мы в однокомнатной ламинат стелили. Кирпич просто красили, получилось просто и офигенно. Мне, конечно, не очень нравилось. Я хотела из лоджии в 8 м сделать отдельную комнату, утеплить, но так как квартира была "перевалочная", не стали сильно заморачиваться.
Уважаемые собственники, по вопросам получения ключей и передачи квартиры вы можете звонить по телефону проектной команды ЖК "Олимпиа": 50-93-93 доб. 322. Часы работы с 9.00 до 18.00
13 этаж не приняли сказали((( Следующую дату приемки сказать не могут(((
Проезжали сейчас мимо дома, в двух квартирах свет горит)
цитата:
Originally posted by Ldinka:
Нам сказали, что алюминиевые конструкции тепла не держат, так что полноценно утеплить наш балкон не получится
Что мешает поставить стеклопакеты потеплее, если я правильно понял?
цитата:
Изначально написано smismile:
Проезжали сейчас мимо дома, в двух квартирах свет горит)
Одна из них - наша)
Счастливые))))
Ага. Когда мы свой 13 этаж дождемся(( А цены между тем растут...В том числе и на наши квартиры)))
цитата:
Когда мы свой 13 этаж дождемся
Анологично, но я подумала лучше уж пусть недочеты доделывают, чем сдают с ними. Подожду)
Я решила так - пока жду приемки квартиры (а она назначена на 23 января, как тут кто-то мне подсказал), то вызову дизайнера и строительные бригады разных фирм. Кто лучшее предложение по планировке и ценам даст, с тем и начну работать. Все равно дизайн-проект месяц ждать надо, так вот как раз к моменту приемки квартиры определюсь с бригадой, дизайнером и уже будет понятно, какие первые работы производить и материалы закупать.
Мы начали проект еще в декабре по кладочному плану нашей квартиры, предоставленному "Таланом". На прошлой неделе провели контрольные замеры. Разница с кладочным планом только в толщину штукатурки 4-9 см. Все более менее четко. Евро растет каждый день. А 80 процентов "чистовых" материалов импортные. Так в конце декабря поймали момент когда рубль поднялся относительно доллара и евро и заказали часть материалов. Сейчас опять голова болит))) Цены не только теперь зависят от курса, так еще и поставщики и фабрики подняли цены на 15-30% с нового года.
цитата:
Изначально написано xProNuker:
Что мешает поставить стеклопакеты потеплее, если я правильно понял?
А зачем? Остекление сделано типовое, это очень правильно, мы этому рады. К тому же, нам не жизненно необходим именно теплый балкон. Мы планировали делать теплый пол, но когда сказали, что не надо - мы и не расстроились.
а я хочу утеплить стены балкона, поставить туда теплые стеклопакеты, теплый пол, и сломать окно и дверь между балконом и комнатой - т.о. комната станет больше на площадь балкона.
цитата:
Изначально написано Юла:
а я хочу утеплить стены балкона, поставить туда теплые стеклопакеты, теплый пол, и сломать окно и дверь между балконом и комнатой - т.о. комната станет больше на площадь балкона.
Запрещено вносить изменения в тепловой контур здания ...
Ничего не надо разрушать ...
Вы уточните ... балкон или лоджия ?
Если балкон, то стеклопакеты не рекомендованы ... масса существенная у них
Если лоджия, то можно и стеклопакеты ... после этого утеплить можно
цитата:
Изначально написано Юла:
а я хочу утеплить стены балкона, поставить туда теплые стеклопакеты, теплый пол, и сломать окно и дверь между балконом и комнатой - т.о. комната станет больше на площадь балкона.
этож кто Вам разрешит сломать несущую стену то?) не бывать такому
цитата:
Изначально написано Юла:
а я хочу утеплить стены балкона, поставить туда теплые стеклопакеты, теплый пол, и сломать окно и дверь между балконом и комнатой - т.о. комната станет больше на площадь балкона.
Все реально.
цитата:
Изначально написано scientist:
Если балкон, то стеклопакеты не рекомендованы ... масса существенная у них
Если лоджия, то можно и стеклопакеты ... после этого утеплить можно
В двух случаях можно.
цитата:
Изначально написано Bealar:
этож кто Вам разрешит сломать несущую стену то?) не бывать такому
Покажите мне хоть одну несущую стену в нашем доме.
Уважаемые, не вводите в заблуждение соседей!
Дом каркасно-монолитный. В нем нет несущих стен. Колонны переходят в перекрытия, перекрытия в колонны и так от фундамента до крыши) Это и есть несущий каркас.
То есть можно снести все стены в доме на этаже и ничего не будет??? У меня в квартире есть несущая стена-она заметно толще остальных. Насчет утепления балкона-тоже хотели так сделать, но у нас там панорамные окна и балкон утеплить заметно сложнее, чем лоджию!
нам тоже показали в квартире несущую и сказали ее не трогать.....мы вчера уже снесли стенку между кухней и большой комнатой )))
цитата:
нам тоже показали в квартире несущую и сказали ее не трогать.....мы вчера уже снесли стенку между кухней и большой комнатой )))
У Вас трешка?
если да, то стену всю снесли или часть оставили. Мне просто на планировке показали, что часть стены нельзя снести, не полностью.
Вспомните стройку. Сначала возводили скелет-каркас (это и есть несущая часть, ее трогать нельзя), а потом возводили стены (в том числе и наружные). Посмотрите на фотографии со стройки.
цитата:
Изначально написано kissterva:
У Вас трешка?
если да, то стену всю снесли или часть оставили. Мне просто на планировке показали, что часть стены нельзя снести, не полностью.
да трешка, нам показали какую трогать нельзя, она потолше даже, напротив туалета она получается
цитата:
Изначально написано ZHEC:
То есть можно снести все стены в доме на этаже и ничего не будет???
Полегче-полегче ) Только пилоны и вентшахты не трогайте!
Нас пригласили на смотр квартиры))) 13 этаж)))
Отпишусь после просмотра)))
И мы во вторник на приемку идем! 13 этаж.
цитата:
Изначально написано Ldinka:А зачем? Остекление сделано типовое, это очень правильно, мы этому рады. К тому же, нам не жизненно необходим именно теплый балкон. Мы планировали делать теплый пол, но когда сказали, что не надо - мы и не расстроились.
Ваше дело, просто хотел разъяснить, что пугаться не надо тем, кто хочет полностью утеплить лоджию, т.к. все реально. Рамы только желательно выбирать такого же цвета, что бы вид не портить.
А мы ключи получили сегодня на 13 этаже.
Стены несущие нам тоже показали, их нельзя сносить.
По поводу сноса окна на балконе - можно сносить, но не делая французское окно. Т.е. часть под окном, где батарея сносить нельзя. Это даже согласовывая такую перепланировку, нужно собирать согласие всех жильцов, так как фасад является общей собственностью всех жильцов.
цитата:
Изначально написано xProNuker:
Рамы только желательно выбирать такого же цвета, что бы вид не портить.
Рамы, понятное дело, и по цвету и по планировке такие же сделаем. Единственное, что придется изменить - это опустить их примерно на 10 см, чтобы была возможность утеплить потолок. Но также есть мысль сделать рамы на балконе на 3 кирпича ниже - а то уже больно высоко они. Рядом с моим балконом других балконов нет, так что эта разница не будет заметна.
цитата:
Изначально написано smismile:
В нем нет несущих стен. Колонны переходят в перекрытия, перекрытия в колонны и так от фундамента до крыши) Это и есть несущий каркас.
Просто вы как то сами себе противоречите. В доме есть монолитный каркас с несущими стенами.
Ладно, пошёл и я стену ломать между кухней и большой комнатой!!!
Пора создавать клуб ломальщиков стен между кухней и большой комнатой ))) Я с вами!
цитата:
Originally posted by LevKel:
мы вчера уже снесли стенку между кухней и большой комнатой )))
А у вас квартира в ипотеке?
цитата:
Originally posted by Юла:
клуб ломальщиков стен
))
цитата:
Изначально написано ZHEC:
А у вас квартира в ипотеке?
да......банк мы не оповестили, если вы к этому ))) главно вовремя платить и проблем не будет думаю
цитата:
Originally posted by LevKel:
да......банк мы не оповестили, если вы к этому ))) главно вовремя платить и проблем не будет думаю
Спасибо за быстрый ответ! Нам в банке сказали, что проблем не будет. Ну не ждать же до марта месяца, когда будут готовы все документы...
Вопрос к местным знатокам:
Если у верхнего этажа утеплённая лоджия, а у меня нет, т.е холодная лоджия.
Будет ли при этом в холодное время года образовываться конденсат на потолке моей лоджии?
(Из-за разницы температур поверхности пола лоджии соседа и потолка моей лоджии).
цитата:
Изначально написано scientist:
Вопрос к местным знатокам:
Если у верхнего этажа утеплённая лоджия, а у меня нет, т.е холодная лоджия.
Будет ли при этом в холодное время года образовываться конденсат на потолке моей лоджии?
(Из-за разницы температур поверхности пола лоджии соседа и потолка моей лоджии).
На пол стелят фольгированный изолон, он отражает тепло.
цитата:
Изначально написано xProNuker:
Ваше дело, просто хотел разъяснить, что пугаться не надо тем, кто хочет полностью утеплить лоджию, т.к. все реально. Рамы только желательно выбирать такого же цвета, что бы вид не портить.
У нас не лоджия, у нас панорамный балкон. Насчет рам абсолютно согласна - фасад у нас такой красивый! Давайте его не портить каждый своим "творчеством"..
Уважаемые соседи еще не получившие ключи! Может быть вы еще не знаете, но после сдачи дома в эксплуатацию нумерация квартир поменялась, поэтому номер квартиры, указанный у вас в договоре долевого участия, не совпадает с кадастровым ее номером. Огромное желание побывать хотя бы в подъезде понятно, но, если можно, уточняйте перед этим пожалуйста именно кадастровый номер вашей квартиры, так как у консьержа внизу лежит список жильцов, уже получивших ключи, с новыми номерами квартир, и выяснения отношений на тему "а тут приходили люди и тоже просились в квартиру NХ. Вы там между собой разберитесь." - неприятны.
В этом свете, кстати говоря, возникает вопрос: а зачем вообще там сидит консьерж? Ей дано четкое указание - пускать людей, занесенных в список, с указанием номера квартиры и фамилии. Пока сидел охранник - он не пускал тех кто не в списке, перенаправлял в офис проектной команды. А эта бабушка боится спорить, пускает по сути всех желающих..
Мне тоже показалась бабушка слишком доброй - даже не спросила ничего))) Да и охранник без проблем пропускал.
цитата:
Изначально написано belka2505:
Мне тоже показалась бабушка слишком доброй - даже не спросила ничего))) Да и охранник без проблем пропускал.
К большому сожалению, доброта бабушки со временем может стоить нам разрисованных стен, компаний в лестничных пролетах, разбитых плафонов и т.д. Я уже не говорю о том, что она точно не пойдет гонять вандалов и бомжей с детской и спортивной площадок. К тому же, представитель УК сказала, что будет видеонаблюдение, выведенное к консьержу. Только, боюсь, эти бабушки вряд ли умеют пользоваться таким оборудованием. Возможно, стоит задуматься об охранниках из ЧОПа.
По некоторым данным круглосуточный пост охраны подъезда силами ЧОП около 50 тыс/месяц.Получается около 350-400 р с квартиры в месяц если примерно 150 квартир в подъезде и все будут платить.
цитата:
Изначально написано sanolga:
По некоторым данным круглосуточный пост охраны подъезда силами ЧОП около 50 тыс/месяц.Получается около 350-400 р с квартиры в месяц если примерно 150 квартир в подъезде и все будут платить.
да толку от ЧОПовцев будет не так много , они ехать только будут минут 15-30 (это ночью, днем из-за пробок еще дольше) просто надо огородить территорию, поставить шлангбаум, и если уж совсем девать денег некуда то при необходимости поставить будку для охраны как на репина 35 (рядом с санаторием редуктор)
шлагбаумы часто ломаются и через них и алкаши и компании ненужные пройти могут, надо забор, ворота тоже как забор, я в пару дворах видела такие, просто так точно зайти не получится.....в одном дворе (на Циолковского, 9) нужно выйти из машины и ключом ворота открыть, в другом дворе (на Шумайлова, за Медицеей) ворота открывались когда с машины нажимали ключом.
цитата:
Изначально написано Epidemia:
да толку от ЧОПовцев будет не так много , они ехать только будут минут 15-30 (это ночью, днем из-за пробок еще дольше) просто надо огородить территорию, поставить шлангбаум, и если уж совсем девать денег некуда то при необходимости поставить будку для охраны как на репина 35 (рядом с санаторием редуктор)
Так чоповец будет дежурить там вместо консьержки. До сдачи дома нашу стройку чоп и охранял. Они дежурят на объекте сутки-двое, вроде как. Шлагбаум нужен чтобы машин чужих не было, а от шпаны в подъезде и на территории он никак нас не оградит.
цитата:
Изначально написано sanolga:
По некоторым данным круглосуточный пост охраны подъезда силами ЧОП около 50 тыс/месяц.Получается около 350-400 р с квартиры в месяц если примерно 150 квартир в подъезде и все будут платить.
По-моему вполне посильная сумма за покой и безопасность.
цитата:
Изначально написано Ldinka:Шлагбаум нужен чтобы машин чужих не было, а от шпаны в подъезде и на территории он никак нас не оградит.
Забор с воротами и от машин и от шпаны оградит....если мы не хотим чтоб всякие компании сидели на детской площадке пиво пили.... что им помешает пройти под шлагбаумом.
Соседи, кто получил ключи! Как с кадастровым паспортом квартиры дела обстоят? Их выдали с актом приема-передачи или самим получать в регпалате? раньше талан отвечал, что кадастровые паспорта квартир изготавливаются вместе с кадастровым паспортом дома и вместе же ставятся квартиры и дом на рег.учет в регпалате. Меня интересует сама бумага - кадастровый паспорт.
Нам сказали, что кадастровый паспорт выдадут позже. Всех обзвонят и пригласят за ним либо в офис, либо в Олимпии выдадут. Потом с ним и актом приемки в регпалату оформлять собственность.
У меня вопрос к соседям, начавшим делать ремонт. Сколько строители берут у вас за работу в трешке?
Есть обыкновенные хрущевки во дворах которых всегда чисто и красиво, и никаких там шлагбаумов нет, и охраны круглосуточной. Просто жители сознательные, если видят что собралась пьяная компания на детской площадке - звонят в милицию или сами гоняют. И ничего. У людей квартиры в ипотеку, ремонт в кредит, давайте сейчас еще на охрану ежемесячно деньги будем собирать, которая к слову тоже сильно много не работает, шлагбаумы поставим, кучу камер видеонаблюдения и т.п. А консьержу можно делать замечания по его работе, если не устраивает - поменять. Есть хорошие бабушки, ответственные, которые за эту зарплату буду огого стараться, и фамилию при входе спрашивать и милицию вызывать когда надо.
И еще раз повторюсь, есть куча примеров домов без "дорогого снаряжения" и трехметрового забора, но с чистой и облагороженной территорией. Это зависит прежде всего от самих жильцов
цитата:
Изначально написано everest18:
Есть обыкновенные хрущевки во дворах которых всегда чисто и красиво, и никаких там шлагбаумов нет, и охраны круглосуточной. Просто жители сознательные, если видят что собралась пьяная компания на детской площадке - звонят в милицию или сами гоняют. И ничего. У людей квартиры в ипотеку, ремонт в кредит, давайте сейчас еще на охрану ежемесячно деньги будем собирать, которая к слову тоже сильно много не работает, шлагбаумы поставим, кучу камер видеонаблюдения и т.п. А консьержу можно делать замечания по его работе, если не устраивает - поменять. Есть хорошие бабушки, ответственные, которые за эту зарплату буду огого стараться, и фамилию при входе спрашивать и милицию вызывать когда надо.И еще раз повторюсь, есть куча примеров домов без "дорогого снаряжения" и трехметрового забора, но с чистой и облагороженной территорией. Это зависит прежде всего от самих жильцов
Я с вами согласна, но у нас рядом овраг, там явно не очень контингент ошивается))) один раз скинуться на забор+бдительная консъержка и все будет гуд
цитата:
Изначально написано LevKel:
Я с вами согласна, но у нас рядом овраг, там явно не очень контингент ошивается))) один раз скинуться на забор+бдительная консъержка и все будет гуд
Поддерживаю, до весны время есть. Я больше за фасад переживаю... любителей граффити на культбазе хватает.
Не поставим шлагбаум - весь наш двор будет уставлен машинами с соседних дворов (сходите-посмотрите на соседнюю парковку - они там уже друг на друге паркуются). Сознательность жильцов в немецких домах не помогла уберечь двор от вандалов. Украли-переломали все за месяц. И фасады все исписаны граффитчиками. Не вопрос - давайте не будем садить охрану. Будем лучше ремонт двора и фасада делать каждые два года. Наверное, так дешевле выйдет. Кстати, кто не заметил - у нас входные двери в подъезде стеклянные. Интересно, долго они простоят в первозданном виде, если мы решим положиться на сознательность жильцов?
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Не поставим шлагбаум - весь наш двор будет уставлен машинами с соседних дворов (сходите-посмотрите на соседнюю парковку - они там уже друг на друге паркуются). Сознательность жильцов в немецких домах не помогла уберечь двор от вандалов. Украли-переломали все за месяц. И фасады все исписаны граффитчиками. Не вопрос - давайте не будем садить охрану. Будем лучше ремонт двора и фасада делать каждые два года. Наверное, так дешевле выйдет.
Поддерживаю. Я за забор с шлагбаумом, или еще лучше с воротами. И за ЧОП. 400р в месяц совсем небольшая сумма за безопасность, чистоту и сопутствующий с ними комфорт.
Совсем огородиться скорее всего не дадут. Нужен будет в любом случае проезд для служебных машин (пожарные, скорая помощь и т.д.) На Берша 32 кругом висят камеры, вместо консьержки ЧОП. Ходят три раза за сутки с обходом. Следят за порядком. Всяких подозрительных личностей отслеживают через камеры. Если личности делают что-то непотребное, выходят для разъяснения действующего законодательства и прав гражданина. Посмотрите как жители ЖК "Изумруд" сделали забор и шлагбаумы. Предлагаю сделать также.
с ними не будет никакого комфорта, охранник ЧОПовец бывает еще хуже бабули консьержа, у них работа выпить и спать, никто не будет ничего охранять, только деньги знай плати. Вы видели тех, кто идет в охранники? Это пенсионеры или неустроенные в жизни половозрелые мужчины, которые просиживают штаны за 12 тыс. руб. в месяц. Чего от них ждать? какой безопасности? А чуть что они точно так же как и все остальные будут вызывать милицию, никто разбираться сам не полезет.
По поводу машин, нам этой парковки на свой дом бы хватило, сейчас в семьях по 2-3 машины, нам бы с вами самим драться за эту парковку не начать, а вы все из за соседних домов переживаете. Забор поставим со шлагбаумом ладно, но за охрану платить... мне кажется ерунда это полная. Посадить нормального консьержа и спать спокойно.
цитата:
Изначально написано everest18:
с ними не будет никакого комфорта, охранник ЧОПовец бывает еще хуже бабули консьержа, у них работа выпить и спать, никто не будет ничего охранять, только деньги знай плати. Вы видели тех, кто идет в охранники? Это пенсионеры или неустроенные в жизни половозрелые мужчины, которые просиживают штаны за 12 тыс. руб. в месяц. Чего от них ждать? какой безопасности? А чуть что они точно так же как и все остальные будут вызывать милицию, никто разбираться сам не полезет.
По поводу машин, нам этой парковки на свой дом бы хватило, сейчас в семьях по 2-3 машины, нам бы с вами самим драться за эту парковку не начать, а вы все из за соседних домов переживаете. Забор поставим со шлагбаумом ладно, но за охрану платить... мне кажется ерунда это полная. Посадить нормального консьержа и спать спокойно.
С ЧОПом можно подписать договор с материальной ответственностью. С консьержки вы ничего не возьмете, какой бы бдительной она не была. К тому же, даже самая храбрая бабушка не умеет пользоваться видеонаблюдением и не пойдет гонять бомжей. На полицию я бы на вашем месте так не надеялась - они очень загружены, и на вызов "у нас хулиганы ломают скамейки" приедут в самую последнюю очередь, т.е. примерно часа через три после вызова.
Насчет парковки - если во двор будет свободный доступ, заезжать будут все кому не лень. На машинах не написано чьи они, и с нашего ли двора. Будет так: приехали поздно - места все заняты. Едете парковаться куда глаза глядят. Я не знаю как Вас, а меня такое не устраивает.
цитата:
Изначально написано everest18:
но за охрану платить... мне кажется ерунда это полная. Посадить нормального консьержа и спать спокойно.
А Вы думаете, консьерж у нас бесплатно будет сидеть? Тут вопрос не в том платить или не платить, вопрос - кому платить.
Мы с большинством конечно) как решите так и будет, здесь просто каждый высказывает свое мнение. в чем-то может быть вы и правы
Плюс ко всему рядом коммуналки, что тоже не добавляет безопасности, в том числе и на детской площадке. Давайте один раз дружно соберем деньги на ограждение и шлагбаум! Мы за!
Я за ограждение и автоматические ворота - ворота стоят примерно также, как шлагбаум (ну может слегка подороже), но на мой взгляд лучше и надежнее. На счет ЧОП или консьержа - надо подумать. Вообще все равно ведь будем голосовать. Не все же жильцы сидят на этом форуме...
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Я за ограждение и автоматические ворота
Аналогично!
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Я за ограждение и автоматические ворота - ворота стоят примерно также, как шлагбаум (ну может слегка подороже), но на мой взгляд лучше и надежнее.
мы тоже за это !!! поддерживаю 100% !!!
Вот и мы осмотрели свою квартиру. По большому счету понравилось. Стены ровные, полы ровные, только у батарей как холмики, но это поправимо. Претензий у меня нет пока. Все сделано аккуратно. Двери только ужасные входные. Вообще на металл не похоже, картонка, не более. Толстая жесткая картонка, покрытая чем-то, чтоб напоминало металл. Ручка болтается (не только у нас, но и у соседей тоже). Балка на балконе...больное место. Что с ней делать-не знаю, не очень вид, конечно, но не смертельно. Эл. щетчик неудобно расположен вверху над водной дверью. В однокомнатной был на стене-очень удобно.
Про отопление нужно будет решить вопрос. Либо платим по счетчику, либо по сред. тарифу, как нам вчера сказали.
Вообщем, квартиру приняли мы. Все от Талана на данный момент получили. Осталось получить схемы, чтоб начать ломать стену между кухней и комнатой)))
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Я за ограждение и автоматические ворота
Я тоже полностью поддерживаю идею ограждения забором придомовой территории, но на счёт автоматических ворот не соглашусь. На ум сразу приходит общая проблема очистки дорог от снега. При отсутствии должной и своевременной очистки, ворота просто не откроются, этой проблемы нету у шлагбаумов. Понимаю - хочется как лучше, но нужно учитывать все возможные проблемы которые возникнут в процессе эксплуатации.
А еще если вы заметили на первых этажах будут магазины, так уж двор будет как проходная, а если еще и с пивком будет магазин то не исключено что музыкальные компании будут по ночам петь дущевные серенады...
цитата:
А еще если вы заметили на первых этажах будут магазины, так уж двор будет как проходная, а если еще и с пивком будет магазин то не исключено что музыкальные компании будут по ночам петь дущевные серенады...
Жалко, что голосовать нельзя "ЗА" и "Против" насчет магазинов, которые занимаются реализацией алкогольной продукции.
Нам еще сказали, что один офис купили под жилую квартиру. То есть квартира с отдельным входом на первом этаже среди офисов. Вот хозяевам не повезет, думаю, если все-таки алкомаркет откроют рядом.
цитата:
Изначально написано Epidemia:
А еще если вы заметили на первых этажах будут магазины, так уж двор будет как проходная, а если еще и с пивком будет магазин то не исключено что музыкальные компании будут по ночам петь дущевные серенады...
К сожалению, это не исключено.. ( Мы, когда принимали квартиру, спрашивали у представителя талана, что будет на первом этаже в коммерческих помещениях. Он ответил, что все помещения на данный момент проданы, а вот что там откроют - они не знают, им такую информацию не дают.. Если будет магазин с алкогольной продукцией - учитывая контингент микрорайона, это будет кошмар...
Ы день открытых дверей представить талана сказал что вся электрика на 1 этаже не предусмотрен под магазины, с имеющейся электрикой сказали там могут открыть только офисы, хотя думаю для них не будет проблемой переделать все это и открыть магазин
цитата:
Изначально написано kissterva:
Нам еще сказали, что один офис купили под жилую квартиру.
с целью перепродать (сдать в аренду) потом дороже под офис или еще что ни будь...)
ну и щас может не будет магазинов но лет через 5-10 времена другие настанут (спрос рождает предложение)
ну и плюсом постоянно будут левые машины въезжать на территорию к офису, как их арендаторы так и клиенты вечно спешащие, ладно если машину поцарапают а так еще и детей давить начнут, и права начнут качать под место для парковки в двух шагах от офиса для них и их клиентов...
цитата:
Изначально написано Ldinka:
К тому же, даже самая храбрая бабушка не умеет пользоваться видеонаблюдением и не пойдет гонять бомжей
Всякие бывают. Им нужно лишь смотреть в монитор, а отстраивать и направлять будет мастер. И ЧОП и бабулька одинаково легко могут пропустить вора и хулигана, если не будет нормальной пропускной системы. Квартир много, людей еще больше - всех не запомнить, сразу. "-Вы в какую квартиру?" - не пойдет. Хотим безопасности, а не иметь это ложное чувство, то турникет или хотя бы запись в журнал по документу.
Оградиться не возражаю, но места всем на этой территории не хватит.
цитата:
Изначально написано LevKel:
нам тоже показали в квартире несущую и сказали ее не трогать.....мы вчера уже снесли стенку между кухней и большой комнатой )))
Откройте секрет, как строительный мусор вывозили и куда? Может есть телефон тех, кто вывозит?
цитата:
Изначально написано belka2505:Откройте секрет, как строительный мусор вывозили и куда? Может есть телефон тех, кто вывозит?
Нашла их на форуме, но хорошие спортивные ребята, не какие то алкаши, пришли со своими мешками для мусора, машина для вывоза у них тоже своя, оборудование ломать тоже свое... 8-912-851-46-17 Роман
цитата:
LevKel
Эти же ребята и ломали Вам стену? Можно в ПМ цену за слом стены? И у нас еще там две розетки, тоже как вот делать?
цитата:
Изначально написано kissterva:Эти же ребята и ломали Вам стену? Можно в ПМ цену за слом стены? И у нас еще там две розетки, тоже как вот делать?
ответила в РМ
Адрес у нас будет все-таки С.Ковалевской, 11А. Все уже в курсе? Мы сегодня ходили документы переподписывать.
Я тоже сначала не поняла почему наш адрес совпадает с адресом детского сада. У нас уже новый в документах.
цитата:
Изначально написано LevKel:Нашла их на форуме, но хорошие спортивные ребята, не какие то алкаши, пришли со своими мешками для мусора, машина для вывоза у них тоже своя, оборудование ломать тоже свое... 8-912-851-46-17 Роман
Спасибо большое!
А мы стену сами сломали, сами и увезли!!! И бесплатно, и для здоровья полезно!!!
Да 11а, мы тоже сегодня ключи получили, уже с соседями познакомились
Сегодня звонила, 3 этаж еще не принят (((( печаль...
И 2 тоже (((
Привет всем, в понедельник принимаю квартиру (9 этаж). Посоветуйте на что обратить внимание, где узкие места. Как в общем качество квартир, стоит ли звать кого-нибудь сведущего в строительных вопросах или самому можно справиться. И еще, нужно ли все подряд в акт писать? Например: "расшатана ручка входной двери". Будет от этого толк, или только отсрочит получение ключей безрезультатно?
цитата:
Изначально написано antosha09:
Посоветуйте на что обратить внимание
Я, конечно, не специалист, но меня немного просветили, поэтому делюсь:
- осмотрите все стены, потолки и полы на наличие трещин. Если есть - требуйте убрать.
- осмотрите окна на предмет их продувания. Если от окон дует - требуйте отрегулировать.
- осмотрите входную дверь и дверь на балкон - чтобы хорошо открывались/закрывались.
- осмотрите вентиляционные каналы и прочие люки на предмет удобного доступа к вентилям и счетчикам.
Жду дополнения моего списка другими участниками форума.
Продам грунтовку 5 л 190 руб. Есть 3 бутылки. Купили много. Может кому-то надо?
Сегодня не работают лифты, т.е. вообще ни один не работает. Закрыты лестничные пролеты, тем кто уже находится на этажах хоть прыгай с них, безобразие. Кто-то уже покоцал стену рядом с грузовым лифтом - выговор с занесением и обязать к исправлению. А, еще сказано что лифты бесшумные. Это гдеж она бесшумные? Скрипят, трещат и всякие попутные звуки издают громче и чаще чем в старых, еще советской постройки домах.
Лифты, сказал нам представитель талана, надо смазывать (в частности, маленький). Видимо они хотят сначала все строительные работы закончить...
Насчет закрытия пролетов - это надо с УК разговаривать. Ее представитель, которую мы встретили, сказала, что они это сделали, чтобы строители из ремонтируемых квартир не справляли свою нужду еще и на лестничных клетках. Но раз они внезапно отключают лифты - надо попросить открыть лестницу обратно..
Ага, работает только маленький. И то если он едет до 18 этажа, то застревает там. Приходится идти к консьержу и просить открыть лестницу. Топать до 18 этажа и запускать лифт. Какие то хорошие люди и в маленьком сегодня сьены сломанные тоскали
Ну вот именно.. Какой смысл сейчас платить за регулировку лифтов, если у нас такие люди хорошие..
цитата:
Изначально написано Bealar:
Сегодня не работают лифты, т.е. вообще ни один не работает. Закрыты лестничные пролеты, тем кто уже находится на этажах хоть прыгай с них, безобразие. Кто-то уже покоцал стену рядом с грузовым лифтом - выговор с занесением и обязать к исправлению. А, еще сказано что лифты бесшумные. Это гдеж она бесшумные? Скрипят, трещат и всякие попутные звуки издают громче и чаще чем в старых, еще советской постройки домах.
Вы сильно не переживайте ... я в течение ремонта в "Дубраве" несколько раз поднимал на себе грузы на 18 этаж ... для первых полугода это нормально в наших новостройках
Некоторые жители застревали в лифте
Какие лифты установили в "Олимпии"?
В "Дубраве" предполагались финские, а установили Болгарию в итоге.
Лифты "OTIS"
Когда мы ключи принимали, нам представитель Талана сказал, что маленький лифт не обшили фанерой, потому что его отключат, в итоге и не отключили и не обшили (((
Нам представитель ТАЛАНа сказала, что лифты отрегулируют, чтоб так не шумели. Маленький, действительно, шумит сильно.
У нас в одной комнате написан номер телефона))) Хочу спросить, может тоже у кого "накорябан"? Может это строители "рекламу" оставили?)))
Дорогие собственники, на сайте талан.рф в разделе "советы" и в группе Вконтакте выложен видеоролик с подробными рекомендациями как принять квартиру в новостройке, на что в первую очередь обратить внимание. Будем рады ответить на ваши вопросы! Приятного просмотра!
сейчас позвонила в проектную команду - сказали, что приемка 2-го этажа будет только 26 февраля (((. Но обнадежили, что скорее всего сдадут раньше... И не хотят пустить меня даже на 10 минут, чтобы дизайнер посмотрел все нюансы - типа, ключи не у них, а у генподрядчика...
Добрый вечер всем. Прошу тех кто знает какие регуляторы можно поставить на радиаторы в наших квартирах, напишите маркировку,пожалуйста. Если есть разные ...то какие лучше (чтоб убавлять и прибавлять тепло по мере необходимости)
В квартирах стоят радиаторы Prado. Ссылка На сайте есть контакты представителей в Ижевске. Можно у них проконсультироваться.
У нас стоят Prado, в них встроенные термостаты Danfoss RTD-N-15. Можно регулировать вручную закручивая\выкручивая крышку справа сверху на радиаторе. Можно поставить любой термостатический элемент серии Danfoss RTD, их множество. Есть версии со встроенным датчиком температуры - RTD 3640, есть с выносным RTD 3642. Понятное дело лучше с выносным т.к. встроенный располагается прямо рядом с радиатором и частично нагревается от него, особенно если радиатор чем-нибудь закрывается, например шторой. Могу организовать поставку, если интересует - в пм.
К сожалению Danfoss фирма датская и из-за курса евро цены на все эти приблуды существенно выросли.
А чем вас не устраивают регуляторы, которые поставил Талан?
Ну, например, их отсутсвие
Вечером когда едем домой обращаю внимание, что горит в нашем доме свет в трех-четырех квартирах, пока никто не делает ремонт?
цитата:
Изначально написано Bealar:
Ну, например, их отсутсвие
Сейчас по дому(кто получил ключи) устанавливают эти автоматические регуляторы на батареи. Нам вчера поставили и ещё на 5-ти этажах должны были. Это дело 5 минут, всё прекрасно работает. Попробуйте позвонить по тел.8-912-461-85-45 (Сергей) и договориться об установке.
цитата:
Изначально написано Ida2805:
А чем вас не устраивают регуляторы, которые поставил Талан?
То есть могут поставить другие регуляторы? Не пластиковые временные крышечки, а какие-то другие? Почему нам про них никто ничего не сказал?..
Ставят автоматические регуляторы, которые в зависимости от температуры в комнате регулируют температуру батареи.
цитата:
Почему нам про них никто ничего не сказал?..
Сначала их не ставили чтобы не своровали т.к. раньше все квартиры были открыты.Сейчас ведётся установка регуляторов. Номер телефона установщика есть выше в сообщении, звоните, спрашивайте.
цитата:
Изначально написано Ida2805:
Ставят автоматические регуляторы, которые в зависимости от температуры в комнате регулируют температуру батареи.
Сначала их не ставили чтобы не своровали т.к. раньше все квартиры были открыты.Сейчас ведётся установка регуляторов. Номер телефона установщика есть выше в сообщении, звоните, спрашивайте.
Большое спасибо Вам за информацию! Регуляторы нам установили, и теперь, можно сказать, благодаря Вам, их установят бесплатно всем. Мужчина, который приходил устанавливать, сказал, что регуляторы у него есть для всех, просто нет связи с владельцами квартир.
Не за что, всегда рады помочь
хочу поинтересоваться....кто-нибудь к лету планирует переехать ?
я думала, что почти все переедут к лету - я точно))
мало того, лично мы уже к началу марта планируем)
... а нам еще ключи не вручили...
мы тоже в марте планируем въехать, но работы ещё много
У всех на этажах невыносимо жарко и душно? Я имею в виду в самом подъезде?
цитата:
Изначально написано ZHEC:
У всех на этажах невыносимо жарко и душно? Я имею в виду в самом подъезде?
у нас жарко тоже на этаже) в квартире даже батареи выключили !
цитата:
Изначально написано Юла:
я думала, что почти все переедут к лету - я точно))
мы тоже планируем поскорей....это хорошо что многие хотят переехать, одним жить в доме неуютно мне кажется )))
Кто-то уже спутниковую антенну повесил на балкон, а кому-то еще ключи не отдали(((...
ох, как эти антенны и кондиционера испортят фасад дома(
а какой интернет провайдер у нас будет?
на какие заявки наберутся такой и будет. Думаю стандартно домру, ростелеком, марк. Они все подключают дома по факту набора определенного количества заявок
цитата:
Они все подключают дома по факту набора определенного количества заявок
Дом ру и ростелеком да, они устанавливают, если какой-то процент определенный есть. А вот Марку наверное, без разницы. Мы когда в новостройке стали жить, тоже прозванивалась по всем провайдерам. Все мне говорили о том, что надо собрать голоса, если хотя бы 30% будет от кол-ва жильцов, то подключение возможно. Послений провайдер, кому я позвонила, был Марк. На след. день приехали и подключили. Никаких проблем не было.
цитата:
как эти антенны и кондиционера испортят фасад дома(
А я вот решила на окна решетки ставить. Боюсь, меня возненавидят некоторые за порчу вида дома, но у меня двое детей. Боюсь за них очень. Хочу перестраховаться.
цитата:
Изначально написано kissterva:А я вот решила на окна решетки ставить. Боюсь, меня возненавидят некоторые за порчу вида дома, но у меня двое детей. Боюсь за них очень. Хочу перестраховаться.
Мы тоже об этом задумываемся из-за детей, окна такие большие и так легко открываются... напишите пожалуйста в РМ если есть контакты по решеткам.
цитата:
напишите пожалуйста в РМ если есть контакты по решеткам.
Я пока прозваниваюсь по фирмам в целях мониторинга цен. И спрашиваю, могут ли они сделать решетки на высоких этажах)))
цитата:
Изначально написано kissterva:
А я вот решила на окна решетки ставить. Боюсь, меня возненавидят некоторые за порчу вида дома, но у меня двое детей. Боюсь за них очень. Хочу перестраховаться.
Зачем вам решетка? Существует множество ограничителей для окон.
цитата:
Существует множество ограничителей для окон.
Нет, ограничители не вариант. Консультировалась с человеком, который не рекомендовал ограничители.
Только решетка в стиле "французский балкон", чтоб летом можно было еще цветы выращивать, как раньше на балконах.
цитата:
Originally posted by Melorina:
а какой интернет провайдер у нас будет?
Однозначно только Марк и ничего больше!!! Самый качественный интернет, пусть немного дороже.
Сколько знакомых обожглись с Дом.ру. Подключиться к Дом.ру то 2 секунды, а отключиться такой геморрой... У Марка, за сколько платишь, столько и получаешь скорости. Насколько я знаю, это Оодин из самых лучших провайдеров не только в Удмуртии, но и в стране.
Дорогие соседи! Подскажите, пожалуйста, на этажах с 1 по 5 видна хоть какая-то работа? Должны были устранять недочеты...
сказали, что на этой недели устраняли недочеты у 2-го этажа. Сегодня Талан принимает 2-ой этаж у рабочих, и если все нормально,то в ПН сдают собственникам
цитата:
Изначально написано kissterva:
Нет, ограничители не вариант
чем такие ограничители вас не устраивают?
закрыли, ключ подальше убрали.
выломать сможет только здоровенный мужик, т.к. замок в профиль крепится саморезами. проще стекло выбить, чем замок свернуть.
цитата:
чем такие ограничители вас не устраивают?
Фото не отображается... Но понимаю, про какие Вы говорите.
Я вообще ограничители не рассматриваю, т.к. не доверяю им, как бы о них хорошо не писали. Есть очень плачевный отзыв, так что только решетки.
цитата:
Изначально написано kissterva:
только решетки
Это уже элемент фасада и проектной документацией не предусмотрен. В дальнейшем могут быть проблемы. В ЖК Алиса есть французские решетки и они установлены исключительно в целях безопасности, т.к. высота подоконника меньше нормируемой. POiLT правильно сказал про то что надо еще постараться взрослому человеку сломать ограничитель. Вы хотите сказать, что когда поставите решетки вы не будете бояться открывать окно полностью? Я вас не понимаю. Лично я хочу поставить по 2 типа ограничителей на окно. Лучше не портите фасад и не думайте только о себе, а то из греческого стиля уйдем во французский..
Будет база Дарта Вейдера! Везде решетки, антенны, кондиционеры)
цитата:
Изначально написано smismile:
Будет база Дарта Вейдера! Везде решетки, антенны, кондиционеры)
В точку!
французский балкончик, с цветочками летом, не испортит фасада !
цитата:
Изначально написано muchachos:Это уже элемент фасада и проектной документацией не предусмотрен. В дальнейшем могут быть проблемы. В ЖК Алиса есть французские решетки и они установлены исключительно в целях безопасности, т.к. высота подоконника меньше нормируемой. POiLT правильно сказал про то что надо еще постараться взрослому человеку сломать ограничитель. Вы хотите сказать, что когда поставите решетки вы не будете бояться открывать окно полностью? Я вас не понимаю. Лично я хочу поставить по 2 типа ограничителей на окно. Лучше не портите фасад и не думайте только о себе, а то из греческого стиля уйдем во французский..
А еще надо учесть что фасад - наша коллективная собственность. Если по правилам, все эти решетки надо согласовывать. И если кому-то из собственников дома Ваша самодеятельность не понравится могут подать жалобу и Вам придется все за свой счет восстанавливать
цитата:
Изначально написано Bealar:А еще надо учесть что фасад - наша коллективная собственность. Если по правилам, все эти решетки надо согласовывать. И если кому-то из собственников дома Ваша самодеятельность не понравится могут подать жалобу и Вам придется все за свой счет восстанавливать
может теперь на кондиционеры и тарелки у всех разрешение спрашивать !!
цитата:
Изначально написано LevKel:может теперь на кондиционеры и тарелки у всех разрешение спрашивать !!
Ну, если по закону, то да, нужно спрашивать (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Короче если собственникам не понравится придется демонтировать
решетки-это не декоративный элемент фасада, а мера предосторожности, покрасить в коричневый цвет и фасад не испортят. Ваши знания закона еще пригодятся для споров с управляющей компанией, это хорошо что вы статьи знаете
цитата:
Изначально написано kissterva:
Я вообще ограничители не рассматриваю, т.к. не доверяю им, как бы о них хорошо не писали. Есть очень плачевный отзыв, так что только решетки.
Есть много плачевных отзывов и о решетках. Только на первый взгляд кажется, что надежно, тот кто видел как и чем варят, устанавливают - выбирают ограничители. Просто не ставьте дешевые китайские, ставьте несколько. А что вы будете делать при пожаре, когда выбежать в дверь будет невозможно, а у пожарников не окажется нужного инструмента для демонтажа решетки.
Предлагаю спор про решетки и ограничители закончить. Я сама решу, что мне сделать для безопасности моих детей. И главные слова для меня БЕЗОПАСНОСТЬ МОИХ ДЕТЕЙ, точка!
Планирую поставить кондиционер и мне, чтоли сначала у всех жильцов разрешения спросить нужно?
У нас все-таки дом не на центральной улице стоит типа Пушкинской.
Ну, если бы дом стоял вдоль улицы Вам бы следовало ещё и у архитектуры разрешение получить, а так только у жильцов, да. Ну это по правилам если конечно
цитата:
Изначально написано kissterva:
Предлагаю спор про решетки и ограничители закончить. Я сама решу, что мне сделать для безопасности моих детей. И главные слова для меня БЕЗОПАСНОСТЬ МОИХ ДЕТЕЙ, точка!
Если вам спокойно за безопасность ваших детей, то не значит, что это действительно так
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Планирую поставить кондиционер и мне, чтоли сначала у всех жильцов разрешения спросить нужно?
У нас все-таки дом не на центральной улице стоит типа Пушкинской.
Пожалуйста, устанавливайте смело, но в лоджии.
Мне если честно все равно, делайте что вздумается, только несущие не трогайте
Уважаемые соседи! Кто на днях сносил стену в квартире и выносил в мульду около дома эти кирпичи!? Имейте совесть или контролируйте своих строителй!
цитата:
Если вам спокойно за безопасность ваших детей
Мне никогда спокойно за детей не было. Всегда начеку.
цитата:
Originally posted by kissterva:
Пожалуйста, устанавливайте смело, но в лоджии.
Мне если честно все равно, делайте что вздумается, только несущие не трогайте
У нас балкон и там я вешать не хочу, итак дебильная балка есть. У "Двух капитанов" висят кондёры, не думаю, что у них были проблемы с установкой.
цитата:
Originally posted by belka2505:
Кто на днях сносил стену в квартире и выносил в мульду около дома эти кирпичи!? Имейте совесть или контролируйте своих строителй!
А это да, зеленые мешки кто-то понаставил, нехорошо все-таки. Мусоровоз их забирать не будет, везите на дачу на дорогу!!!
цитата:
Изначально написано belka2505:
Имейте совесть или контролируйте своих строителй!
Поддерживаю! Строителям по барабану на наше имущество. В субботу чьи то рабочие очень лихо гоняли с тачкой по первому этажу, причем мешки с боем кирпича наваливали на стену в холле. Потолок в дальнем углу грузового лифта уже поцарапали, длинномером похоже... Что за люди!!! Слов нет!!
цитата:
В субботу чьи то рабочие очень лихо гоняли с тачкой по первому этажу, причем мешки с боем кирпича наваливали на стену в холле.
Если с зеленой тачкой, то они с 13 этажа, вроде. В противоположном крыле ремонт делали.
уважаемые новоиспеченные жители, а из чего у вас перегородки в квартирах сделаны? кирпич или гипсовые блоки?
цитата:
уважаемые новоиспеченные жители, а из чего у вас перегородки в квартирах сделаны? кирпич или гипсовые блоки?
У нас блоки. Не могу сказать какой материал, но серые. Если надо, спрошу у строителя, кто нам стенку делает.
Звонила сейчас в проектную команду - сказали, что еще 2,5,6 и 17 этажи не сдали жильцам, но до конца февраля обязательно сдадут. Ждемс...
Нас обрадовали: в среду идем получать ключи!!! 3 этаж.
А мы как-то наблюдали как опять же чьи-то строители пилят прямо на полу площадки на 1 этаже у лифтов брус. Вот сразу вопрос - почему бы не похабить неотделанный пол в своей квартире, а не общую плитку на площадке? А сегодня тоже чьи-то строители на груженой строительным мусором ГАЗЕЛи заехали через тротуар и бордюры на газон у самого дома. Повторюсь - следите за своими строителями!
цитата:
Originally posted by Melorina:
а какой интернет провайдер у нас будет?
И снова здравствуйте. В нашем доме уже проведён интернет от Ростелеком, только по телефону к оптике вы не сможете подключиться, вам предложат только подключение по телефонной линии. Я созванивался с отделом капитального строительства Ростелекома (куда, ради интернета
пришлось пробиться и добиться нормальной информации), в отделе мне сказали что оборудование подключенно и функционирует, но так как дом новый информации у операторов(которые принимают заявку по телефону) нету. Пришлось идти в абонентский отдел, писать заявление и завтра(10 февраля) мне подключат интернет. По ходу дела у нас будет первая квартира с интернетом цитата:
Originally posted by SPOiLT:
кирпич или гипсовые блоки?
Ни то, ни другое, у нас блоки из вспененного бетона.
цитата:
Изначально написано Ida2805:
у нас блоки из вспененного бетона.
ну это тоже хорошо. они легкие и режутся хорошо)
цитата:
Originally posted by Ida2805:
а какой интернет провайдер у нас будет?
Ребята, сегодня звонил в Марк, оставил заявку на подключение к интернету, но моя пока единственная. Кого интересует качественный интернет, делайте заявки тоже - чем больше будет, тем быстрее подключат! Два капитана, кстати подключены к Марку, то есть линию вести недалеко. Также у них новая акция-скидки за годы работы (считается не как раньше).
Кто-нибудь знает когда у нас появится управляющая компания?
Управляющая компания у нас от Таланта - "Эталон" тел. 23-04-24
я тоже Марку заявку на интернет дам, когда ключи получу...
Уважаемые, главное не пропустить первое собрание жильцов, которое должно быть где-то во второй половине февраля, как нам сказали.
И еще вопрос по управляйке, нам можно будет ее выбирать или уже по умолчанию идет "Эталон"?
цитата:
Originally posted by kissterva:
И еще вопрос по управляйке, нам можно будет ее выбирать или уже по умолчанию идет "Эталон"?
Я так понял, что сейчас "Эталон", а потом на собрании надо будет решить или оставлять её, или выбирать какую то другую.
цитата:
Изначально написано kissterva:
Уважаемые, главное не пропустить первое собрание жильцов, которое должно быть где-то во второй половине февраля, как нам сказали.
И еще вопрос по управляйке, нам можно будет ее выбирать или уже по умолчанию идет "Эталон"?
Выдают листовки для голосования, там предлагают поставить галочку "ЗА" Эталон или "ПРОТИВ", то есть альтернативных УК нет. Дом заказчик уже передал Эталону (с косяками в отделке подъезда), так что вот в таком принудительном порядке нас "просят" проголосовать за Эталон. Фирма молодая, состоит из 1,5 человека, все остальные на подряде. Рябинушки намучились. Я буду голосовать против.
мы в Марк тоже на неделе заявку подадим.
Собрание конечно нужно проводить, но для этого нужно собрать по максимуму жильцов. А у нас даже доски объявлений нет, все вешают на стену около вахты.
цитата:
Originally posted by muchachos:
Данная УК имеет в штате 1,5 человека и кучу договоров подряда, это не серьезно. Знаю что Рябинушки намучились. Делайте выводы. Я буду голосовать против. Надеюсь, что мое сообщение случайно не "пропадет".
Хм, спасибо за информацию!
Уважаемые соседи! я вот совсем не разбираюсь в сфере ЖКХ. что будет, если мы проголосуем против Эталона? кто будет управлять домом и как временное отсутствие управляйки отразиться на жизнедеятельности дома?
Что-то часто на Марке сообщения пропадают(((
Спасибо за информацию.
Я, конечно, не настаиваю, но рядом есть УК Ижкомцентр. Дом моей мамы обслуживает эта контора. Вроде нареканий нет. Но все равно нужно посмотреть еще какие есть. И отзывы бы желательны.
цитата:
Изначально написано muchachos:
Фирма молодая
Возможно будут стараться заработать хорошую репутацию.
цитата:
Изначально написано Ida2805:
Управляющая компания у нас от Таланта - "Эталон" тел. 23-04-24
Кто, как не сам застройщик будет лучше следить за состоянием и внешним видом своего дома?
Пока не вижу смысла голосовать против, сменить всегда успеем.
цитата:
Кто, как не сам застройщик будет лучше следить за состоянием и внешним видом своего дома?
Ну, я бы не стала верить))) Уже проходили с одной компанией)))
цитата:
Изначально написано xProNuker:
Кто, как не сам застройщик будет лучше следить за состоянием и внешним видом своего дома?
Кто как не сам застройщик будет закрывать глаза на качество отделки в местах общего пользования и потом делать ремонт на НАШИ деньги, а не по гарантии от самого застройщика?
У нас на 10 этаже в подъезде полно трещен на стенах (
пока не все заехали, нам кажется пусть будет их управляющая, а спустя годик можно посмотреть на них и если что сменить. А то останемся без управляющей, кто то должен бдить пока никто не заехал. Мы уже отдали бланки, где эа Эталон проголосовали, там по моему 2 февраля его сдать надо было.
цитата:
Изначально написано LevKel:
кто то должен бдить пока никто не заехал
Как раз об этом.. На последних этажах (14, 15, 16... выше не поднимался) уже кто то выкрутил доводчики дверей (вход на лестничную клетку)!!! Двери теперь открыты нараспашку. У кого руки чешутся??? Явно не у жильцов.. Куда он денет этот несчастный доводчик? Отвезет на огород и прикрутит к двери бани?? Или пойдет на базар и продаст его за 300 руб?? Поражаюсь бескультурьем людей. Наверняка это сделали строители, которые работают на верхних этажах, была бы спланированная кража, то выкрутили бы все доводчики, как в одном доме на Ильфата Закирова.
Еще раз говорю, контролируйте своих рабочих и следите за нашим общим имуществом! Почаще выходите на балкон, лестничную клетку и проверяйте все ли на месте.
сегодня разговаривали с консьержкой,говорит, хотят в комнату свою поставить холодильник,но не могут... Соседи,нет ли у кого ненужного,но рабочего? Говорит, купили бы рублей за 1000 даже)
а ещё нам в холл привезли диван. Бережём!
Тоже выложу фото нашей переделки, как только закончат)))
Что значит усадка? Усадки не будет, произойдет уплотнение грунта основания и стабилизация здания, ну и что? Пройдет этот этап, начнется другой - старение материалов, как раз та самая усадка. Скорее всего, вы не заметите, ни того, ни другого, ни третьего. Облицовывайте и ничего не бойтесь. Используйте хороший плиточный клей (например MAPEI). Под уложенной плиткой не оставляйте пустоты, все замазывайте клеем. Если плитка будет до потолка, то не ставьте последний ряд в распор с потолком, а закончите облицовку швом.
А если дом затрещит в результате строительного брака, ошибки проектировщиков, прорыва отопительной трубы или рядом работающей сваебойки - то, это форс-мажор, от которого никто не застрахован. Надеюсь у нас его не будет.
Дом, как живой организм - рождается, встает на ноги, немножко живет и начинает долго-долго стареть, но никогда не замирает в своем движении.
Диван конечно зря в холл поставили (( Как мне кажется не на долго он там будет в целости (( всегда найдутся "добрые" которые его испоганят .
Ой, какой бардак на Марке. Посты пропадают, "скачут" по датам. Ужас!
цитата:
Originally posted by kissterva:
Ой, какой бардак на Марке.
Вообще ничего не понимаю, что за ерунда то творится?
цитата:
Изначально написано muchachos:Как раз об этом.. На последних этажах (14, 15, 16... выше не поднимался) уже кто то выкрутил доводчики дверей (вход на лестничную клетку)!!! Двери теперь открыты нараспашку. .
А с какой целью нам установили видеонаблюдение?! Или оборудование еще не работает? И для чего тогда консьержка?!
цитата:
Изначально написано muchachos:Как раз об этом.. На последних этажах (14, 15, 16... выше не поднимался) уже кто то выкрутил доводчики дверей (вход на лестничную клетку)!!! Двери теперь открыты нараспашку. У кого руки чешутся??? Явно не у жильцов.. Куда он денет этот несчастный доводчик? Отвезет на огород и прикрутит к двери бани?? Или пойдет на базар и продаст его за 300 руб?? Поражаюсь бескультурьем людей. Наверняка это сделали строители, которые работают на верхних этажах, была бы спланированная кража, то выкрутили бы все доводчики, как в одном доме на Ильфата Закирова.
Еще раз говорю, контролируйте своих рабочих и следите за нашим общим имуществом! Почаще выходите на балкон, лестничную клетку и проверяйте все ли на месте.
цитата:
Изначально написано belka2505:
А с какой целью нам установили видеонаблюдение?! Или оборудование еще не работает? И для чего тогда консьержка?!
Видеонаблюдение, видимо, так и осталось на уровне разговоров. А насчет диванов, доводчиков и т.д. - каких только персонажей нам за время, что мы занимаемся ремонтом нашей квартиры, не приходилось встречать в лифтах и в самом подъезде. Я понимаю, ремонт дело недешевое. На "грязные" работы нанимают кого попало. Ну так тогда за рабочими надо следить! Ведь они под этим предлогом попадают в подъезд и свободно по нему передвигаются. Чему потом удивляться?
Нужно дать консьержке список жильцов. ФИО, номер квартиры, номер телефона. И пусть спрашивает всех входящих кто куда направляется. Строители, дизайнеры также должны называть номер квартиры и фамилию заказчика.
цитата:
Originally posted by smismile:
Нужно дать консьержке список жильцов.
Вообще то такой список у консьержки есть и по нему всех и запускают. Только толку от него практически нет.
подскажите, плиз, как у нас идут трубы к отоплению?
а) перпендикулярно окнам выходят в подъезд, и оттуда уже тянутся к счетчикам?
б) напрямую от батарей тянутся к счетчикам?
в) третий вариант?
Подойдите в вагончик, где талановцы сидят. Они дают схему подводки труб к радиаторам (где и как проходят).
мне уже в выходные эти надо, а талановцы в выходные отдыхают
А кто куда уже заявки на подключения коммуникаций подал? Я хочу подключить ТВ от домру и инет от марка. Пока и те и другие говорят что дом не подключен.
цитата:
Originally posted by Bealar:
А кто куда уже заявки на подключения коммуникаций подал?
Я на интернет в Марк заявку подал! Тоже подавайте!
Соседи! Кто-нибудь в курсе, общее собрание 27 февраля будет и во сколько?
Кто-нибудь уже данные по ГВС и ХВС подавал?
цитата:
Originally posted by sanolga:
Соседи! Кто-нибудь в курсе, общее собрание 27 февраля будет и во сколько?
Насколько я понял собрание проводится путем заочного голосования.
Кто что знает по поводу собрания?
В почтовых ящиках платежки за январь
цитата:
smismile
цитата:
Юла
бизнес-уголок не есть хорошо...
а как у вас с подключением всяких интернетов и телевидения? кабели безобразно по стенам коридора прокладывают или как-то продумано при строительстве? я конечно не видел никаких мест входа кабелей.
да вообще никак к сожалению. Насколько я знаю один ростелеком у нас, остальные не торопятся. А жаль... хочу домру и марк
цитата:
Originally posted by SPOiLT:
или как-то продумано при строительстве?
Кроме обычного кабель канала ничего не продумали.
цитата:
Изначально написано Bealar:
да вообще никак к сожалению. Насколько я знаю один ростелеком у нас, остальные не торопятся. А жаль... хочу домру и марк
Тоже хотим марк. Заявку сегодня оставлю им.
Вчера вечером приехали на квартиру, пока там находились сработала пожарная сигнализация, орала сирена дай боже, после этого не работали лифты, пришлось спускаться пешком....как сказала консъерж, на 18 этаже делают натяжной потолок, их предупреждали, что нужно писать заявление и отключать эту систему, они ничего не отключили!!! Так что кто собирается делать натяжной потолок имейте ввиду )))
цитата:
Изначально написано Lili@:
Да, вчера была ситуация с сигнализацией. Пришла писать заявку на отключение ГВС/ХВС и попала как раз в разгар. Консьерж не знала что делать и как выключить сигнализацию, не проинструктировали ее. Вообщем потом вообще беда. Лифты на первом этаже стояли открытые, так как из-за сквозняка они не могут закрыть двери и уехать. Попросила открыть лестничную площадку и попросила, чтоб не закрывали пока.
Мне не очень нравится то, что при сквозняке лифты ездить не будут. То есть если открыты входные двери, то лифты закрыть двери не могут... Сколько раз уже в Олимпии с этим сталкивалась((
Как я поняла лифты не работали, потому что сработала вентиляция как при пожаре.
Кто уже смотрел платежки (или представителям Талана вопрос) - строка Обслуживание ИТП и бойлерв ГВС. У нас свой бойлер?
Практически каждый вечер нет горячей воды. Заколебали уже если честно...
У нас нет никакой платедки (
Ни кого не смущает, что нет "козырька" над подъездом? И заборчик вдоль парковки очень низкий особенно когда там сугроб, ниже колена даже! Когда вот эти все вопросы решать будем, давайте уже собрание собирать!
Конечно, собрание необходимо. Необходимо решить вопрос об оплате за отопление. А если не решить, кварплата будет начисл. на основании общедомового счетчика. Считаю необходимым решить вопрос о шлагбауме, т.к. иногда жильцы оставляют свои автомобили на пешеходных дорожках и плевать им на других. И еще,соседи, в доме уже живут, заканчивайте пожалуйства все сверлильные и иные шумные работы не позднее хотя бы 10 вечера
С праздником, прекрасные дамы! С весной! С 8 марта!
Мы тоже хотим собрание. И по поводу отопления согласны, и насчет шлагбаума. Вечером машину около дома поставить негде - наводит на мысли. Сомневаюсь, что столько людей уже живут в нашем доме, или что у работяг мазды и лексусы. Видимо, все-таки это не их машины и не наших жильцов. По поводу шумных работ тоже согласна, и думаю даже это должно быть не 10, а 9 вечера.
Талан, ответьте, пожалуйста - у нас в доме бойлер?
Уважаемые соседи! У меня освободился строительный "козел", кому нужен - отдам с радостью
цитата:
Изначально написано Martini Rosso:
Уважаемые соседи! У меня освободился строительный "козел", кому нужен - отдам с радостью
Я бы забрал с радостью, как раз необходим...[b][/b]
Уже кто-то забрал "козла", оставляла в подъезде)))
В трехкомнатных, слева от лифта, в туалете не работает вытяжка. Созвонились с Таланом, сказали писать заявление, будут разбираться кто и что сделал, что сейчас воздух наоборот поступает в квартиры
цитата:
Originally posted by Ldinka:
Талан, ответьте, пожалуйста - у нас в доме бойлер?
Добрый день. Честно говоря, мы засомневались, что вы имеете ввиду под бойлерной. Если собственную котельную, когда горячая вода не зависит от отключений города, то "бойлерной" нет. Если Вы имели ввиду что-то другое, пожалуйста, напишите нам!
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день. Честно говоря, мы засомневались, что вы имеете ввиду под бойлерной. Если собственную котельную, когда горячая вода не зависит от отключений города, то "бойлерной" нет. Если Вы имели ввиду что-то другое, пожалуйста, напишите нам!
Я имела в виду тот бойлер, который числится в наших платежках как "Обслуживание ИТП и бойлера ГВС". Но Вы ответили на мой вопрос.
цитата:
Изначально написано Lili@:
ТАЛАН, скажите пожалуйста, всегда так будет, что лифт не будет закрываться и уезжать при открытых входных дверях? Мне это начинает уже не нравиться.
тоже с этим столкнулись несколько раз ))
цитата:
Изначально написано Ida2805:
В трехкомнатных, слева от лифта, в туалете не работает вытяжка. Созвонились с Таланом, сказали писать заявление, будут разбираться кто и что сделал, что сейчас воздух наоборот поступает в квартиры
Сомневаюсь, что кто-то из жильцов что-то сделал с вентиляцией. При приеме квартиры мы задавали тот же вопрос талановцам - они предложили открывать окна, чтобы все работало нормально)))). Понятно, чей косяк)))
у нас в туалете пахнет табаком, кто то где то курит и тянет к нам (((
По поводу вентиляции в туалете: мастер нам сразу сказал, что вентиляция сделана неправильно(((.
У нас в двушке вентиляция, если на улице ветер, вообще завывает страшным образом когда окна открыты. Такое ощущение что нас через нее высосет)
А лифты мне вообще не нравятся. Двери не закрываются при открытых входных, шумят эти "бесшумные" лифты так, как не шумят в древних домах которые еще Сталина видели
цитата:
Такое ощущение что нас через нее высосет)
Значит очень хорошо работает
цитата:
А лифты мне вообще не нравятся. Двери не закрываются при открытых входных, шумят эти "бесшумные" лифты так, как не шумят в древних домах которые еще Сталина видели
Подпишусь. Лифты тоже не нравятся. Обещали подрегулировать, но что-то они сильнее и сильнее шумят(((
цитата:
Изначально написано Bealar:
А лифты мне вообще не нравятся.
Один раз вообще не смогли на грузовом уехать, керамогранит надо было поднять 100 кг всего (уже загрузили внутрь его). Как начал пищать ни с того ни с сего, хотя мы и двери уже все входные закрыли. Пришлось половину выгружать обратно и везти на пассажирском...
тоже однажды пищал. нагрузили также всего 100кг. но где-то с 3-4 попытки получилось уехать =)
ТАЛАН, ответьте на вопросы по лифтам и вентиляции?
Тоже есть вопрос к Талану. В мобильном офисе нам так и не смогли найти паспорт на один счетчик горячей воды. Он отличается от других счетчиков даже по серийному номеру (меньше кол-во цифр), видимо его зачем то меняли или ещё почему. Вопрос, что делать с этим паспортом? Без него же опломбировать не удастся? В акте приема-передачи подпись за получение паспорта не ставил, раз не дали.
Жду ответа!
Скажите, пожалуйста, кому-нибудь уже выдали кадастровые паспорта на квартиры? Нам обещали к началу марта, уже середина - не звонят..
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Скажите, пожалуйста, кому-нибудь уже выдали кадастровые паспорта на квартиры? Нам обещали к началу марта, уже середина - не звонят..
нам звонили недавно, сказали все готово забирайте, но мы так и не дошли
Получила кадастровый еще в начале марта, попыталась сдаться в регпалату, там такая засада- номерков в живую очередь нет,записалась на конец апреля только (((
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Скажите, пожалуйста, кому-нибудь уже выдали кадастровые паспорта на квартиры? Нам обещали к началу марта, уже середина - не звонят..
Нам выдали, но до регпалаты с этим ремонтом времени совсем нет.
Прекрасно...Всем выдали, одни мы сидим..А получали на Красногеройской?
Мы в мобильном офисе получали.
цитата:
Изначально написано sanolga:
Мы в мобильном офисе получали.
Спасибо. Завтра попробуем там спросить.
кстати, рекомендую написать какую-нибудь коллективную жалобу на замену входной двери, чтобы она открывалась в левую сторону, а не в правую как сейчас, ибо родители с колясками те кто живут уже думаю ощутили все прелести заезда в подъезд, а те кто только планируют переехать еще ощутат =)
Полностью согласна, я с коляской маюсь, нафиг пандус так тогда делать (((
Уважаемый ТАЛАН, вопросы копятся!
Тему с входной дверью поддержу, пусть перевешивают! И вообще, давайте список вопросов подбивать и отсылать уже в управляйку. А то за пределы форума ни чего не выходит пока.
Добрый день, уважаемые Олимпийцы.
Уточните пожалуйста какая именно проблема с лифтом. Из сообщений на ветке мы поняли, что "не закрываются двери при открытых входных" - вы имеете ввиду внешние двери лифта или входные двери в подъезд? Также просим уточнить вопрос по вентиляции
цитата:
Уточните пожалуйста какая именно проблема с лифтом. Из сообщений на ветке мы поняли, что "не закрываются двери при открытых входных" - вы имеете ввиду внешние двери лифта или входные двери в подъезд? Также просим уточнить вопрос по вентиляции
Добрый день. Мы имеем ввиду, что лифт не закрывается при открытых дверях в подъезд.
Про вентиляцию от себя сказать не могу. И лифты отрегулируйте, пожалуйста, как нам и обещали, чтоб ездили практически бесшумно
по лифтам. если открыты все три двери, ведущие с улицы до лифта, то у лифта "не хватает сил" чтобы преодолеть возникшее давление ветра. в итоге дверь не может до конца закрыться (остается пара миллиметров) и срабатывает защита "в проеме кто-то есть" и дверь открывается обратно.
про самую первую входную дверь с улицы. какой горе-архитектор решил сделать открывание вправо? вы там вообще не думаете про эргономику что ли? =)
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Тоже есть вопрос к Талану. В мобильном офисе нам так и не смогли найти паспорт на один счетчик горячей воды. Он отличается от других счетчиков даже по серийному номеру (меньше кол-во цифр), видимо его зачем то меняли или ещё почему. Вопрос, что делать с этим паспортом? Без него же опломбировать не удастся? В акте приема-передачи подпись за получение паспорта не ставил, раз не дали.
Жду ответа!
Добрый день, паспорт найден. Пожалуйста подойдите за получением в мобильный офис к проектной команде.
Еще по лифтам - очень, прямо ОЧЕНЬ шумно работают. Особенно маленький
цитата:
Изначально написано Bealar:
Еще по лифтам - очень, прямо ОЧЕНЬ шумно работают. Особенно маленький
Как называются лифты в доме?
цитата:
Как называются лифты в доме?
Otis, если не ошибаюсь
Судя по сообщениям, Два капитана скоро поставят шлагбаум, и тогда масса автомобилистов, которые не захотят тратиться на брелок и те кто ставили из соседних домов, будут ставить к нам. Очень нужно собрание
1. По вентиляции. 5 этаж, левое крыло, двушка. Дует ИЗ вентиляции на кухне (а должно быть наоборот).
2. На 5 этаже нет замков на дверцах шкафов учета тепловой энергии (открыты нараспашку).
3. Так же не понятна работа освещения площадок. Датчики движения зажигают два светильника, которые ближе к лифту. А крайние два светильника никогда не горят. Выходишь из квартиры (дальней от лифта) и темень, что ключом в замочную скважину не попасть. Датчик движения зажигает светильники только на пол пути к лифту.
4. Входную дверь в подъезд конечно надо переделать на левое открывание.
цитата:
Изначально написано Rza:
3. Так же не понятна работа освещения площадок. Датчики движения зажигают два светильника, которые ближе к лифту. А крайние два светильника никогда не горят. Выходишь из квартиры (дальней от лифта) и темень, что ключом в замочную скважину не попасть. Датчик движения зажигает светильники только на пол пути к лифту.
Полностью поддерживаю, на 9 этаже датчики срабатывают только если подходишь к лифтам. А иногда горят все светильники целый день. Уже не раз говорили об этой проблеме консьержам. И вообще есть предложение поставить датчики шума
цитата:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день, паспорт найден.
Спасибо большое!!! На неделе заберём!
По поводу освещения на площадке, мне кажется дело в банальной экономии электроэнергии, потому что на 4-ом этаже тоже периодически то потухнет, то погаснет.
Уважаемые собственники ЖК "Олимпиа", получите кадастровые паспорта и техн.планы в мобильном офисе ТАЛАН по ул. С. Ковалевской. Время работы уточняйте по тел: 50-93-93 (доб. 322)
цитата:
Originally posted by Bealar:
Еще по лифтам - очень, прямо ОЧЕНЬ шумно работают. Особенно маленький
Добрый день, пыль и грязь от стройматериалов оседает на направляющих и на цепи, поэтому создается шум. Проблему устранит управляющая компания - необходимо пропылесосить и смазать цепи.
Так, а что по входным дверям и свету на площадках?
На 13 этаже справа от лифта дальний свет вообще не включается.
цитата:
Originally posted by kissterva:
Так, а что по входным дверям и свету на площадках?
На 13 этаже справа от лифта дальний свет вообще не включается.
Добрый день, с данными вопросами рекомендуем Вам обратиться в управляющую компанию, т.к. она уже взяла на себя обязательство по их курированию.
Вчера свет на 5 этаже горел исправно. Спасибо.
Но из вентиляции дует просто жуть как.
цитата:
Изначально написано Rza:
Вчера свет на 5 этаже горел исправно. Спасибо.
Но из вентиляции дует просто жуть как.
Проблема опрокидывания будет до тех пор, пока жители полностью не заселят дом.
И то не факт, что после этого проблема исчезнет.
Надо кардинально решать проблему.
У Вас какой этаж?
Опять какие то умельцы кучу мешков со строительным мусором понаставили возле мусорки. Если так старательно оттащили от подъезда, то убирать не собираются. В обязанности консъержа не входит выяснять из какой квартиры мешки выносят?
Ещё у меня жена видела как один мужик вышел из 2-х капитанов и, не стесняясь никого, выбросил мусорный пакет в нашу мульду.
Да надо собрание уже проводить, разрабатывать проект установки забора и шлагбаумов, видеонаблюдения, мб ЧОП с ответственностью, а не так как сейчас просто консьерж который по сути не за что не отвечает, а порой просто сидит уставившись в телик и не смотрит кто вообще входит\выходит чего заносит\выносит.
А еще какая-то скотина курит на 10ом прямо в общеем холле. Вонища стоит страшная. Найду и популярно объясню что так делать не хорошо
Мы с 10го , но я не видела пока никого курящего, да и никто женщину слушать не будет (
цитата:
Изначально написано ZHEC:
убирать не собираются
Беру слова обратно, всё таки убрали сегодня!
хотела спросить насчет платежек....в январе ключи получили, но ни одной платежки еще в глаза не видели, почтовый ящик пустой, это нормально ?
Странно! И за январь и за февраль платежки были, а у некоторых так из переполненного ящика почтового и торчат))
цитата:
Изначально написано sanolga:
Странно! И за январь и за февраль платежки были, а у некоторых так из переполненного ящика почтового и торчат))
у нас только реклама всякая, платежек нет
цитата:
Originally posted by LevKel:
в январе ключи получили
Аналогично!!! Платежек не было ни одной.
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Аналогично!!! Платежек не было ни одной.
Это странно. Мы получили и оплатили уже две - за январь и за февраль. Ключи получали 5 января.. Кстати чтобы данные счетчиков подавать, нужно их опломбировать (вызывали сантехника и электрика).
мы приняли кв. 31 декабря. Но платежек так и нет ((
Я приняла квартиру в феврале, тоже платежек нет, потом пришлют кучей за несколько месяцев, очень накладно оплачивать будет ((
Ставят домофон. А я почему-то думал что у нас видеодомофон будет
Получили платежки, ждем третью, чтоб сразу оплатить за три месяца.
цитата:
Изначально написано Bealar:
Ставят домофон. А я почему-то думал что у нас видеодомофон будет
И как? Уже работает?? Я уходила вчера вечером, ничего еще не видела...
Не работает пока, но панель с клавиатурой на входе уже стоит
цитата:
Изначально написано Bealar:
Не работает пока, но панель с клавиатурой на входе уже стоит
Круто.. Интересно когда ключи дадут..
Печально что не видеодомофон конечно, получается что много чего обещали а по факту совсем иная ситуация ????
Кто уже живет, скажите, давление воды в трубах в ванной комнате какое? Интересует стояк в трешках с правой стороны от лифта. Вода у нас еле-еле бежит в ванной, вот и думаем, либо смеситель бракованный, либо давление маленькое(((
цитата:
Изначально написано kissterva:
Кто уже живет, скажите, давление воды в трубах в ванной комнате какое? Интересует стояк в трешках с правой стороны от лифта. Вода у нас еле-еле бежит в ванной, вот и думаем, либо смеситель бракованный, либо давление маленькое(((
Мы как раз трешка направо от лифта. Такая же ситуация была с подачей воды, тоже сначала расстроились. Потом пришел сантехник опломбировать счетчики и я ему задала этот вопрос. Он очень легко это исправил - покрутил там что-то Показал где крутить на будущее. Так что ловите его (нам сказали что он почти постоянно в доме).
цитата:
Ldinka
Спасибо.
Скажите, а кто как решил вопрос с подключением ТВ и интернета? Ростелеком не рассматриваем..
Мы подключили пока что интернет Ростелеком, тв обыкновенная антенна (20 бесплатных цифровых каналов). Как только в доме появится интернет марк - перейдем на него, тв наверное вообще не будем подключать, нас устраивают те 20 каналов которые эфирно передают.
я конечно повторяюсь, но всё равно негодую почему проектировщики вашего дома никак не подумали про подключение телекоммуникаций в квартирах. вангую через пару месяцев сотни проводов до квартир с домофонами, интернетами и прочими телевидениями =) как минимум можно было хотя бы кабель-каналы установить и покрасить их сразу в цвет стен.
Мы протянули кабель-канал от квартиры до щитка под потолком. Все провода спрятаны в нем. Смотрится аккуратно.
Когда Марк то уже начнет с интернетом суетиться? Надеюсь кому надо уже заявку подали...Домофон наверное не буду подключать, уже стены в коридоре подготовлены, опять кабель тянуть неохота. Консьерж ведь никуда не денется, если что - их предупреждать буду.
Остался мешок шпатлевки универсальной 25 кг. Отдам за 270 рублей. Покупали за 340...
Позвонила в Марк. Сказали, на данный момент 10 заявок, этого было достаточно и они отправили запрос в нашу УК. Было это 4 апреля, сейчас они ждут ответа, потом нужно будет еще собрать подписи жильцов для установки оборудования. Так на сяк обещают в течение мая подключить наш дом. Будет полный пакет услуг (в т.ч. и телевидение).
Спасибо Ldinka за информацию!!! В мае собираемся переселяться уже, обрадовала!!!
ZHEC, пожалуйста. Тоже где-то в мае собираемся въезжать, так что тоже порадовались
. По поводу домофона (видео или аудио) решение будет приниматься на собрании жильцов (инфа от консъержей). Пока не исключены оба варианта, на усмотрение большинства. Собрание жильцов состоится 17 апреля в 19:00, сбор в холле дома (объявление висит у лифтов).Не ведитесь. Обещают 100 Мбит/с, это 12,5 Мб/с. По факту скорость получается около 2 Мб/с, что в 6 раз меньше. Мы подключили только потому что больше никаких вариантов нет и подключение бесплатное, а на безрыбье... Как только марк к нам постучится так сразу к ним перебежим.
Bealar, Вы внимательно договор читали? Вы должны пользоваться им не меньше 1 года, меньше года другая цена будет. А про скорость вы чудеса рассказываете. Вот реальная
Я подключать только Марк буду. У меня с этим провайдером никаких пока проблем не было за все 5 лет.
цитата:
Изначально написано Mih@s:
Bealar, Вы внимательно договор читали? Вы должны пользоваться им не меньше 1 года, меньше года другая цена будет. А про скорость вы чудеса рассказываете. Вот реальная
Это по спидтесту она такая "реальная", видимо QoS приоритеты у них стоят. По факту торренты редко когда выше 2-2,5 Мб\сек поднимаются.
цитата:
Originally posted by Bealar:
цитата:
Изначально написано Mih@s:
Bealar, Вы внимательно договор читали? Вы должны пользоваться им не меньше 1 года, меньше года другая цена будет. А про скорость вы чудеса рассказываете. Вот реальная
Это по спидтесту она такая "реальная", видимо QoS приоритеты у них стоят. По факту торренты редко когда выше 2-2,5 Мб\сек поднимаются.
У меня все нормально, торренты качаются с такой же скоростью.
Расстроена. У соседей украли среди бела дня батареи из подъезда, которые они на пару часов выставили в коридор,чтобы потом увезти. крысятничество какое-то, на этаже строителей практически не осталось, значит взяли свои ((( неужели придется видеонабдюдение на этаже делать (((
цитата:
Изначально написано Martini Rosso:
Расстроена. У соседей украли среди бела дня батареи из подъезда, которые они на пару часов выставили в коридор,чтобы потом увезти. крысятничество какое-то, на этаже строителей практически не осталось, значит взяли свои ((( неужели придется видеонабдюдение на этаже делать (((
Зачем соседям чужие радиаторы? Взяли не свои. Обычно в подъезд выставляют что то ненужное. Тот кто их взял так и подумал, и он наверняка не винит себя. Мне бы в голову не пришло выставлять что то ценное в подъезд, пусть лучше лежит в прихожей, места полно. Надо просто всегда быть бдительным, на дворе не 70-е.
Уважаемые новоселы, с большой радостью сообщаем вам, что в вашем доме реализована техническая возможность по "ОПТИКЕ" подключения услуг Интернета и Цифрового ТВ.
Пакет 2 в 1
100Мбит/c + 118 каналов = 655 руб/мес
60 Мбит/с + 118 каналов = 605 руб/мес
30 Мбит/c + 118 каналов = 580 руб/мес
Только ИНТЕРНЕТ 100 мбит/50 мбит = 350 руб/450 руб
ПОДКЛЮЧЕНИЕ БЕСПЛАТНО
Все цены указаны на ПОСТОЯННОЙ ОСНОВЕ, БЕЗ ПРОМО ПЕРОДА, в соответствии с договором.
Заявки на подключение и все интересующие вопросы вы можете задать по номеру:
8-912-441-05-62 Станислав
Уважаемые соседи!
Недавно что-то задумалась, а где у нашего дома будет детская площадка? Внизу только парковка, со стороны дороги площадку делать как-то не благоразумно...
Меня немного это смущает, что места для площадки нет(((
Детская площадка планируется за детским садиком.
Уважаемые соседи, кто нибудь может сказать когда мы перестанем переплачивать за отопление и что для этого нужно сделать? Краем уха на собрании услышал что для этого нужно "типа скинуться" и купить общедомовой счетчик. Ну это же бред. В доме есть ИТП, в который встроен узел учета тепловой энергии, без этого всего дом попросту бы не принял УКС. Поэтому не понимаю чего мы ждем, время идет, а Гкал набегают! Кто поделится тонкостями процедуры ?? И где взять "законный" ключ от этажного щита отопления?? Ведь даже элементарно перекрыть систему отопления квартиры не представляется возможным...
Считаю вопрос актуальным, поактивнее соседи!
Будет время, напишу еще один очень актуальный вопрос по поводу пешеходной доступности и организации дорожного движения, который мы должны решить совместно с ДВУМЯ КАПИТАНАМИ...
цитата:
Изначально написано muchachos:
И где взять "законный" ключ от этажного щита отопления??
у местного слесаря есть =) его спрашивать у консъержей.
muchachos, поддерживаем обеими руками. Мы даже не живем там пока, а за отопление платим половину счета.. Кстати, на собрании был сосед, который поднял вопрос о том, что плата за точки пожарной сигнализации и пара других пунктов платежки входят в стоимость содержания жилья. Решила провентилировать - нашла информацию, что существует некое Постановление Правительства, где по пунктам перечислено, что именно входит в понятие "Содержание жилья". В общем, судя по всему этот сосед прав. По нашей платежке это еще минус 300 руб. в месяц. По-моему, пора ставить нашу УК на место.
По узлу учета - покупать надо не узел учета, он действительно есть, а специальный софт для снятия показаний с корректора. Могу этот софт найти если скажут модель и производителя корректора
Формально теперь еще надо ждать когда раздадут анкеты для голосования после собрания. Надо чтобы все были "за"...
цитата:
Изначально написано Bealar:
а специальный софт для снятия показаний с корректора. Могу этот софт найти если скажут модель и производителя корректора
Вы наверно имеете в виду не софт, а устройство считывания для передачи данных о потребленной тепловой энергии в автоматизированную систему учета энергоресурсов (АСУЭР)? GSM/GPRS модем, устройство считывания, расходомеры и т.д. должны идти в комплекте с узлом учета тепловой энергии (УУТЭ) и куплены ЗАКАЗЧИКОМ. Я считаю, что мы не обязаны ничего покупать дополнительно, все что УКС пишет в технических условиях на УУТЭ он сам принимает и вводит в эксплуатацию как готовое к работе оборудование.
Это мое видение. Ваше мнение?
цитата:
Изначально написано Ldinka:
По нашей платежке это еще минус 300 руб. в месяц. По-моему, пора ставить нашу УК на место.
Думаю вопрос о том что входит в строку "Содержание жилья" необходимо задать УК. Интересно когда представится такая возможность.. Есть у кого нибудь информация по дате проведения следующего собрания и дате выдачи листов для голосования?...прошла неделя
Да.... еще один момент. При всем моем уважении к соседям, не хочу ни с кем ругаться, НО...объявление возле лифта на 1-м этаже о будто бы "принятом" решении проводить шумные работы в определенные часы это СМЕХ на палочке!!! Ни в одной новостройке в течении первого года НИКТО не устанавливает такие рамки, тем более с ТИХИМ ЧАСОМ!! Не смешите людей, ради Бога. Работать шумно с 10:00 утра я соглашусь, спите спокойно. Но до 20:00 неееет, хотя бы до 21:00, я думаю что многие соседи делают ремонт своими силами и работают по вечерам и выходным. Это монолитный дом, в котором есть возможность сделать свободную планировку, естественно с шумом.
Потерпите детишки! Думаю к концу лета шумные работы закончатся.
цитата:
НО...объявление возле лифта на 1-м этаже о будто бы "принятом" решении проводить шумные работы в определенные часы это СМЕХ на палочке!!! Ни в одной новостройке в течении первого года НИКТО не устанавливает такие рамки, тем более с ТИХИМ ЧАСОМ!!
Простите меня, конечно, но когда мы тоже жили в новостройке, у нас тоже было все регламентировано временем, все работы. И я не вижу здесь смеха, это во-первых.
Во-вторых, есть даже закон (если не ошибаюсь), что шумные ремонтные работы можно проводить с 9 до 20 (или до 21), в субботу тоже определенные часы, а вот в воскресенье и праздничные дни шумовые работы проводить нельзя. Также есть и тихие часы (с понедельника по пятницу), которые обговариваются с соседями.
Я тоже ругаться не хочу, просто говорю, что есть правила-нормы.
Но скажу, что если шум ремонтных работ не превышает каких-то децибелл, то ремонт можно проводить с 7 до 23 часов.
цитата:
Изначально написано kissterva:
праздничные дни шумовые работы проводить нельзя
У меня на майские праздники запланирована очень плодотворная работа и никто мне не сможет помешать делать ремонт с 10:00 до 21:00. Покажите этот ваш закон. Что вы все тылдычите и тылдычите одно и то же!!! Вы одного понять не можете, что вы заехали в НОВОСТОЙКУ, а не вторичку!!! Прошло всего 2 МЕСЯЦА с момента получения ключей, что вы хотели!!! Когда переезжали не думали что будет "жить как то шумно"? Вот теперь живите и терпите, а не устанавливайте свои "требования"!! 152 квартиры против вас одной.
Вопрос о режиме проведения шумных работ включен в лист голосования. Вот когда все проголосуют, тогда и повесим легитимный листок у лифта.
цитата:
muchachos
Вы так не агрессируйте. Я еще не живу в доме. Я Вам говорю о нормах, что есть правила-нормы, а Вы ругаетесь.
Просто если кому-то что-то не понравится, что Вы занимаетесь шумными работами, то они вполне могут идти к участковому.
Я же Вам ничего не запрещаю, я говорю, что такое есть и мы в своей первой новостройке с этим столкнулись.
цитата:
Изначально написано kissterva:
Вы так не агрессируйте. Я еще не живу в доме. Я Вам говорю о нормах, что есть правила-нормы, а Вы ругаетесь.
Просто если кому-то что-то не понравится, что Вы занимаетесь шумными работами, то они вполне могут идти к участковому.
Я же Вам ничего не запрещаю, я говорю, что такое есть и мы в своей первой новостройке с этим столкнулись.
А я подумал вы та женщина, которая на собрании громче всех кричала о тихом часе. Если вы не живете, тогда работайте на здоровье!) Я не ругаюсь. Если обидел, прошу прощения.
цитата:
muchachos
Просто от Вас был задан вопрос, я ответила, исходя из опыта. Мы с этим столкнулись. Я просто ответила на Ваш вопрос.
цитата:
Изначально написано muchachos:
Это мое видение. Ваше мнение?
По-любому информация об оборудовании, установленном в нашем доме, у кого-то есть. Задавать вопрос застройщику смысла нет, потому что УК от Талана и они на одной стороне. Но кто-то же наш дом принимал.. Надо узнавать наверное у организации, которой мы платим за тепло. Действительно, какой смысл оборудовать дом приборами учета теплоэнергии и при этом не ставить полный комплект оборудования? Просто деньги на ветер выбросить? В сданном доме все должно быть готово к эксплуатации.
По поводу шума тоже выскажусь. Во-первых, дом сдан 4 месяца назад. Во-вторых, понятно, что это новостройка и шум неизбежен. Но мы находились в квартире в период самых шумных работ, когда соседи громили стены - не слышно даже человека, с которым разговариваешь. У нас тоже маленький ребенок и у него физиологическая необходимость ложиться спать днем. Я не хочу ни с кем ругаться, вы просто объясните мне тогда, как ему спать и что мне с ним делать если спать невозможно? Мы тоже находимся в своей квартире, и мы тоже имеем полное право на то, чтобы нам в ней было удобно. Я считаю, конструктивное решение состоит в том, что надо искать компромисс. Просто постараться не делать самые шумные работы в те часы, в которые договорились. Конечно, по закону все стройно - с 7 до 23 можно шуметь. Но есть ведь еще и человеческие отношения.. Нам ведь жить всем вместе в этом доме, дай Бог, не один год. Зачем ругаться из-за пустяков? Почему бы просто постараться по возможности учитывать интересы всех сторон? У нас ремонт сделан, и мы знаем, что штробление стен, высверливание и т.д. - это лишь часть работ, и не самая большая. Так что, небольшое усилие воли - и можно сделать все так, чтобы и детки спали, и ремонт был сделан
PS Я не та женщина, которая на собрании высказывалась за часы тишины
Я сам, в числе прочего, занимаюсь поставкой, установкой и наладкой узлов учета газа и корректоров. Дк вот, не скажу за узлы учета тепла, но по газу мне не известен ни один производитель, а работал я с очень многими, кто бы поставлял средства для снятия показаний с корректора в комплекте с узлом учета. Будь то флешка, ПО, кабель\переходник, принтер, GSM модем - все покупается за отдельные деньги. И межрегионгаз, структура Газпрома по учету расхода газа, прекрасно принимает и пломбирует узлы учета без средств для снятия показаний. Они проверяют правильность установки, пломбируют, а дальше кто и каким образом будет подавать им показания проблемы не их, а эксплуатирующей организации. Рискну предположить что примерно так-же все устроено в сфере учета тепловой энергии.
По шуму, у меня тоже ремонт сделан, но надо понимать что у всех разные достатки, и многие делают ремонт своими силами вечером после работы и по выходным. Мы нанимали спец строителей кто работал днем, а у кого-то нет такой возможности. Если учесть что времени на ремонт по вечерам и так не хватает считаю приемлемым установить время шумных работ до 21-00. Повторюсь, я не из тех кто шумит, все сделано, но так-же понимаю проблемы ремонтирующих.
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Во-первых, дом сдан 4 месяца назад.
Уважаемая Ldinka, 2 месяца со дня получения ключей! Это госстройнадзору они сдали 4 месяца назад. 2 и 4 разница ощутимая, поэтому я и говорю что за 2 месяца снести перегородки, проштрабить стены, сделать необходимые отверстия и т.д. могут сделать далеко не все. У кого какие планы и возможности. Кто-то поклеил обои и уже живет с берушами в ушах, а кто-то делает перепланировку и основательно подошел к этому делу.
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Я не хочу ни с кем ругаться, вы просто объясните мне тогда, как ему спать и что мне с ним делать если спать невозможно?
Тут никто ни с кем не ругается. Я отвечу вопросом на вопрос: "Когда переезжали не думали что будет "жить как то шумно"? К чему такая мега спешка с переездом?
Терпения, уважаемые!
а о каком собрании речь?) когда оно было??
цитата:
Изначально написано КЕШ@:
а о каком собрании речь?) когда оно было??
17 апреля. Это трудно было назвать собранием. Много людей, у каждого свое мнение, вопросы, но для первого раза сойдет, в многоподъездных домах еще сложнее организовать. Основные вопросы запротоколировали, их теперь должны включить в лист для голосования и раздать жителям. Только когда это случится, не знаю.
как интересно. я ничего не знала. жаль.
цитата:
Изначально написано muchachos:
"Когда переезжали не думали что будет "жить как то шумно"?
Вы знаете, вот мы сейчас живем у родителей в нем. домах. Домам больше 20 лет и до сих пор находятся люди, у которых еще не все просверлено. Иногда ощущение, что фигурным выпиливанием по стенам занимаются. Так что тут хоть какой будь дом - все дело в людях и отношениях.
цитата:
Изначально написано muchachos:
К чему такая мега спешка с переездом?
Мы еще не переехали, но уже собираемся. А спешка у тех, кто дома дожидался в съемных квартирах. Люди платят по 10-15 тыс ежемесячно "дяде", вот и торопятся в свою квартиру. Их тоже можно понять, правда? Кстати, ключи начали выдавать с самого начала года. Нам например выдали 5 января. Это почти 4 мес назад. Так что в нашем случае никакой мега-спешки. Просто пора уже переезжать и все.
Ну и опять же - мы готовы терпеть шум в течение дня, когда ребенок не спит. Согласитесь, это не очень приятно, когда в своей квартире не можешь отдохнуть. Будем считать, что это шаг навстречу тем, кто делает ремонт. В свою очередь, те, кто делают ремонт, будучи вежливыми людьми, тоже должны сделать шаг навстречу нам, не сверлить и не долбить днем в часы, когда детки спят. Ну не весь же день надо долбить стены. Мы терпим ваш шум весь день, вы потерпите без долбежки 2-3 часа, когда спят дети. На мой взгляд, это и есть компромисс.
Я думаю, надо договориться. Мы же все тут цивилизованные люди
А света во дворе как не было так и нет. Прошла неделя как разобраться и исправить обещали.
И мусор не вывозили несколько дней. Мульды под завязку, а секция для непищевого мусора под потолок завалена.
И представляете, что будет при заваренном мусоропроводе!
А по вашему мусор что Вы бы скидывали в мусоропровод куда девался бы? Его выносили бы в те же мульды. Лично я категорически против открытия мусоропровода и считаю что он должен быть заварен пожизненно. Считаю что нет никакой проблемы спуститься на лифте и выкинуть мусор ручками. Даже обсуждать это не буду. Понятно что все голосованием, но свое мнение я высказал.
Согласен с Bealar. Мусоропровод должен быть заварен.
Я тоже ЗА заваренные мусоропроводы. Меньше мусора, меньше запаха.
Однозначно заваренный мусоропровод! Скоро станет жарко. Мусор начнет вонять. Не хотелось, чтобы вонь была прямо при выходе из подъезда.
На кой лад тогда его вообще строили, а? А если рыбку вонючую дома почистили, дома же не будешь держать до утра, легче до мусоропровода дойти и выкинуть кулёк. Но вообще, ребят, соглашусь, пусть будет заваренным всё-таки. Минусов от него гораздо больше, ещё и не бесплатный ведь...
Свет сегодня наблюдаю во дворе, так что с этой проблемой, думаю, разобрались. У меня вот из горячего крана бежит холодная вода, устраняют уже неделю, толку ноль.
Еще раз повторю про мусоропровод: сегодня посмотрела, лучше не открывать его, так как дверей нет, мусоропровод находится даже не в закутке, так что если мы его откроем, то вонь будет стоять сильная.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
ТАЛАН
Уважаемый Талан, прошу вас ответить следующий вопрос:
По какой причине и на каком основании вы отменили карнизы над 16-м и 18-м этажах? На вашем макете они есть. А что сейчас будет? Заштукатурите и покрасите? Прошу пояснить и представить на обозрение согласованные фасады с управлением архитектуры.
В настоящее время эти пояса уже оштукатурены. Причем оштукатурены с нарушением технологии. Высотники грунтуют наружную часть кирпича и сразу начинают штукатурить недождавшись полного высыхания грунтовки. В скором времени все это благополучно развалится.
Наши окна и карнизы забрызганы раствором и грунтовкой, а впереди еще покраска!!! Кто это будет очищать и почему мокрые процессы ведутся уже в готовом доме?
ОДИН БОЛЬШОЙ ВОПРОС: ТАЛАН, НА БЛАГОУСТРОЙСТВЕ ВЫ ТОЖЕ БУДЕТЕ ТАК ЖЕ ЭКОНОМИТЬ???
Я покупал квартиру с мыслью "буду жить в самом красивом доме в Ижевске", а теперь у этого дома будет незавершенный вид.. Не ожидал.
а в ответ тишина...
цитата:
Изначально написано muchachos:
Уважаемый Талан, прошу вас ответить следующий вопрос:
Добрый день, приносим извинения за ожидание. Мы перенаправили Ваши вопросы руководителю проектной команды, ответим Вам в ближайшее время.
цитата:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день, приносим извинения за ожидание. Мы перенаправили Ваши вопросы руководителю проектной команды, ответим Вам в ближайшее время.
Спасибо.
От ремонта остались стройматериалы кому-то может нужно? Забирать из двух капитанов.
Стеклохолст плотность 40, 44 квадрата - рулон 500 р.
Осп плита 9 мм за 400 р
89501661850
цитата:
Originally posted by ТАЛАН:
Уважаемый Талан, прошу вас ответить следующий вопрос:
Добрый день! Мы приносим Вам свои извинения за неудобства, которые причиняют Вам проводимые работы. Мы выставили подрядчику претензию за грязные окна - в дальнейшем подрядчик обещает выполнять работы аккуратнее и, по окончании всех работ (до 1 июня 2015г.), помыть все, что будет испачкано. В ходе реализации проекта могли быть некоторые архитектурные изменения - оформление декоративных багетов выполнено согласно проектной документации с соблюдением строительных норм и правил. По технологии проводимых работ готовы дать пояснение. При оштукатуривании стен из кирпича при температуре окружающей среды 23 .С и выше поверхность перед нанесением раствора необходимо увлажнять. (т.е. наносить растворную смесь на влажную поверхность не запрещено) (СНиП 3.04.01-87). Стены из красного кирпича нет необходимости грунтовать, к ним раствор и так хорошо пристает, грунтование в данном случае носит немного другой характер. Т.к. работы по устройству поясов были выполнены в прошлом году, мы выполняем обеспыливание поверхности.
Благоустройство будет выполнено до середины июля 2015г.
цитата:
Изначально написано Bealar:А по вашему мусор что Вы бы скидывали в мусоропровод куда девался бы? Его выносили бы в те же мульды
Но дворник это сделает аккуратно и выносит мусор перед вывозом. Дело не в том, что проблема или лень вынести мусор, дело в переполненных мульдах и в мусоре, который разлетается по территории. Мульды стоят на самом сквозняке, переполнены под завязку (и это при полупустом доме).
Живем сейчас в доме, где жильцов не меньше, чем будет в Олимпии. Мусоропровода нет. На мульды смотреть страшно!
belka2505,если взглянуть на контейнерную площадку сегодня, то можно заметить, что на 90% это строительный мусор, который никак не вписывается в строку вывоз ТБО и КГМ.
Уважаемые соседи, не перегружайте мульды строительным мусором, от этого выходит из строя гидравлика спецтехники , что повлечет за собой простой мусоровоза и опять же не вывоз отходов.
Строительный мусор вообще нельзя утилизировать в мульды. Его хозяева обязаны вывозить сами, своими силами. УК об этом с самого начала предупреждала.
Здравствуйте. Куда делась собака с двумя щенками?
Сегодня часов в 10 подняли наверх щенка одного, был около речки около мостика, запутался в ветках, был мокрый, правда собака поднять до конце щенка не дала, подняли до того места где легенда круто поднимается, только вот вечером пришли а щенков нету ????????
Слышал, что затопило квартиру N81. Уже нашли виновного или какие то догадки?
цитата:
Слышал, что затопило квартиру N81.
Нам звонили тоже, говорили проверить квартиру. Утечек у нас нет, видимо по нашему стояку.
Это мы квартира 81. Просим прощения за беспокойство у всех, кому из-за нас звонили. На кухне у нас натяжной потолок, в нем при внешнем осмотре лежали куски штукатурки и он провис - было очень похоже, что там вода. Демонтировали - оказалось, что воды все-таки нет, но штукатурка осыпается по всей площади потолка вплоть до бетонного перекрытия. Сегодня приходил инженер из УК, сказал писать заявление застройщику, потому что вероятнее всего нарушение технологии при строительстве и отделке. Заявление написали, ждем...
цитата:
Изначально написано Ldinka:
нарушение технологии при строительстве и отделке.
Ничего себе!!! То есть такое может произойти в любой квартире полагаю. Сочувствую вам!
ZHEC, спасибо. Не знаю чем закончится разбирательство, но мы рады, что хоть был натяжной потолок и упало все в него, а не нам на головы.. Пугает что пока не понятно, почему именно в этом месте осыпалась штукатурка, и не случится ли это в комнатах, где натяжных потолков нет..
Уважаемый ТАЛАН, вопрос по уплотнителю снаружи окон. Это поролон(пенополиэтилен) и он уже начинает крошиться, это хорошо заметно на солнечной стороне проведя по нему пальцем, на пальце остаются поролоновые крошки и чувствуется что структура уплотнителя разрушается т.к. поролон не терпит солнечного света. Год-два и Вам как Застройщику придётся по гарантии восстанавливать ВСЕ!!! уплотнители на окнах в доме.
выписка из интернета:
"Отрицательным свойством вспененного пенополиэтилен является его непереносимость ультрафиолетовых лучей. Прямое попадание солнечного света действует на него разрушительно, поэтому как хранение, так и использование вспененного полиэтилена должно проходить в защищенных от света местах."
Какие будут приняты меры сейчас?
Вот кстати я тоже обратила внимание - на балконе на самом видном месте слева от двери этот самый поролон. Вопрос о том что балкон мы оплатили как жилую площадь, а получили его вообще без отделки, хотя по договору он должен быть с предчистовой отделкой, благополучно замяли. Теперь нам этот самый поролон видимо самим заменять?
А вот еще вопрос. Собрание прошло почти месяц назад, вынесены вопросы на голосование, было обещано составить анкеты. Месяц прошел - анкет нет. А соответственно нет решения по ограждению территории. Площадка скоро будет, а вот долго ли простоит без ограды? Вроде была же какая-то инициативная группа от жильцов.. Что-нибудь кто-нибудь может знает?
Сегодня была последняя редакция текста анкеты Советом дома. Думаю на днях будет распечатана и роздана анкета.
Кому не сложно, прошу принять участие!
цитата:
Изначально написано Ida2805:
Это поролон(пенополиэтилен) и он уже начинает крошиться, это хорошо заметно на солнечной стороне проведя по нему пальцем, на пальце остаются поролоновые крошки и чувствуется что структура уплотнителя разрушается т.к. поролон не терпит солнечного света. Год-два и Вам как Застройщику придётся по гарантии восстанавливать ВСЕ!!! уплотнители на окнах в доме.
ППЭ жгут с наружной стороны замазан полиуретановым нетвердеющим герметиком, стойким к ультрафиолетовому излучению.
цитата:
ППЭ жгут с наружной стороны замазан полиуретановым нетвердеющим герметиком, стойким к ультрафиолетовому излучению.
В том и дело что у нашего дома на ул.Софьи Ковалевской 11а ни чего не замазано, и уже уплотнитель крошится.
цитата:
Изначально написано Ida2805:
В том и дело что у нашего дома на ул.Софьи Ковалевской 11а ни чего не замазано, и уже уплотнитель крошится.
Хорошо, вот новая редакция: У нашего дома, на ул. Софьи Ковалевской, 11а, ППЭ жгут с наружной стороны замазан полиуретановым нетвердеющим герметиком.
Интересно как вы дотянулись до ППЭ жгута? Или у вас 1 этаж и падать не высоко? Я не совсем понимаю.
У нас на балконе хорошо видно, как слой уплотнителя, изоляции, поролона ( или чего это? на ощупь - поролон) отделяет бетонные блоки от кирпичной кладки. Причем этот срез поролона ничем не замазан. Что будет с ним под воздействием солнечного света и перепадов температуры? Кто-нибудь разъяснит? Есть специалисты в строительстве?
Была сегодня в квартире, посмотрела на своем балконе, вроде все замазано или может плохо смотрела, но поролон не видела.
Кстати, что это сделали с въездом на парковку? Почему песком всю парковку засыпали?
Кстати, два капитана "озабориваются", а кто-то с их стороны кричал о том, зачем заборы ставить)))))
цитата:
Изначально написано sanolga:
У нас на балконе хорошо видно, как слой уплотнителя, изоляции, поролона ( или чего это? на ощупь - поролон) отделяет бетонные блоки от кирпичной кладки. Причем этот срез поролона ничем не замазан. Что будет с ним под воздействием солнечного света и перепадов температуры? Кто-нибудь разъяснит? Есть специалисты в строительстве?
Аналогично. Тоже поролон между кладкой и бетоном. Уже желтый от солнца.
Это пенополиэтиленовый (ППЭ) жгут. Долговечен и устойчив к внешним воздействиям, полностью экологичен. Не боится перепадов температуры и влажности. Единственное, что может сократить срок службы - ПРЯМОЕ попадание солнечных лучей. Для защиты от лучей используют герметики. Просто обратите внимание, если есть прямое попадание солнечных лучей (особенно юго-западная часть дома) на ППЭ жгут, то лучше обработать герметиком или затыкать поглубже.
цитата:
Изначально написано smismile:
ПРЯМОЕ попадание солнечных лучей
У меня юго-западная сторона, и нижняя часть этого жгута заметно пожелтела от солнца. На верхнюю часть солнце попасть не может. Неужели я должен сам обрабатывать герметиком эти здоровенные швы? По любому уйдет не меньше 4-5 тюбиков по 170 руб...
цитата:
Изначально написано muchachos:Хорошо, вот новая редакция: У нашего дома, на ул. Софьи Ковалевской, 11а, ППЭ жгут с наружной стороны замазан полиуретановым нетвердеющим герметиком.
Интересно как вы дотянулись до ППЭ жгута? Или у вас 1 этаж и падать не высоко? Я не совсем понимаю.
Тянуться не нужно, просто открываете окно и всё видно.
У нас этот жгут на балконе пока серый. Это тот же самый, что около окон или какой-то другой?
до недавнего времени он тоже был серый
Вот что я увидел сегодня в районе между 12-00 и 13-00 часами. Обратите внимание на то место где были раньше голые кирпичи, потом их кое как замазали и покрасили. Сделано всё КРИВО смотрится УЖАСНО!!! Фото не может передать всего!!! Я понимаю что это видно только если солнце под определённым углом светит, но я думаю что ТАЛАНУ всё нужно исправлять, дом такой красивый, а эта хрень вверху весь вид портит, да ещё и краска не в тон подобрана!!! Предлагаю жителям на следующем голосовании решить будем предъявлять это ТАЛАНУ или нет.
это фото с телефона:
Потом сходил за фотоаппаратом, но солнце уже сменило угол и не всё видно. Обратите внимание, на увеличенную часть фотографии. Вверху замазывали недавно - всё криво, как будто руками нашлёпывали раствор и размазывали, а внизу раньше до сдачи дома - там всё ровно как по линейке.
цитата:
Изначально написано Ida2805:
Тянуться не нужно, просто открываете окно и всё видно.
Теперь понятно, я думал что речь идет о горизонтальном стыке кирпичной кладки с плитой перекрытия, там ППЭ жгут защищен, все норм.
А на фото предварительно сжатая уплотнительная лента (ПСУЛ), она способна выдерживать воздействие ультрафиолетового излучения, по крайней мере так пишут производители. Почитайте, кому интересно http://www.vashdom.ru/articles/stvorki_1.htm . В нашем случае вполне может что это пародия ПСУЛ...
цитата:
Изначально написано Ida2805:
Вот что я увидел сегодня в районе между 12-00 и 13-00 часами. Обратите внимание на то место где были раньше голые кирпичи, потом их кое как замазали и покрасили. Сделано всё КРИВО смотрится УЖАСНО!!! Фото не может передать всего!!! Я понимаю что это видно только если солнце под определённым углом светит, но я думаю что ТАЛАНУ всё нужно исправлять, дом такой красивый, а эта хрень вверху весь вид портит, да ещё и краска не в тон подобрана!!! Предлагаю жителям на следующем голосовании решить будем предъявлять это ТАЛАНУ или нет.
На мой вопрос (пост #1108)
"По какой причине и на каком основании вы отменили карнизы над 16-м и 18-м этажах? На вашем макете они есть. А что сейчас будет? Заштукатурите и покрасите?"
ТАЛАН ответил:
"В ходе реализации проекта могли быть некоторые архитектурные изменения - оформление декоративных багетов выполнено согласно проектной документации с соблюдением строительных норм и правил."
Вот и весь ответ.
Вот причина неровной поверхности штукатурки:
Высотники наносили раствор на кладку тонким слоем, не выставляя маяки для достижения ровной поверхности, проще говоря - не соблюдали технологию штукатурных работ, они не "штукатурили стену в комплексе", а "замазывали кирпич раствором". Я уважаю труд высотников, но тут надо было ТАЛАНу ставить задачу сделать КАЧЕСТВЕННО и не спеша, а так как стоимость высотных работ запредельная, получилось НЕ КАЧЕСТВЕННО, но быстро и с фразой "да ладно, жители Олимпии проглотят, у нас новый объект MAXIMA раскручивается" подписывается акт приемки.
Этот вопрос ТАЛАНа.
Изучала сегодня актуальный для нас вопрос подключения Марк-ИТТ к дому. В Марке мне сказали, а потом в нашей УК подтвердили, что договор между ними уже подписан, т.е. осталось уладить технические вопросы. Надеемся, что уже скоро.. Подключаться абы к кому не хочется..
Аналогично.Будем ждать Марк.
соседи, вопрос!
ванные комнаты все кафелем выложили сейчас или ждёте пока дом "нагуляется"? мастера-плиточники отказываются работать с гарантией в новом доме. дом ходит, говорят. Вспоминаю занкомых-новосёлов, они не боялись делали.
Спасибо)
цитата:
соседи, вопрос!
ванные комнаты все кафелем выложили сейчас или ждёте пока дом "нагуляется"? мастера-плиточники отказываются работать с гарантией в новом доме. дом ходит, говорят. Вспоминаю занкомых-новосёлов, они не боялись делали.
Спасибо)
Нам плиточник сказал, что в монолитных домах плитку можно не бояться класть. Это кирпичная кладка "ходит".
Мы в первой квартире (тоже монолитная новостройка) сразу питку положили, никаких нареканий и никаких косяков.
2 месяца уже плитка лежит. Все хорошо. Главное чтоб выкладывали не до самого перекрытия, а оставляли зазор.
лежит с января, все хорошо
У нас с февраля лежит. Пока ничего не случилось с ней.Правда, я самую дешевую в городе плитку купила (270 р за кв.м, но смотрится миленько), чтоб если отвалится - не жалко было. А по деньгам посчитала - что панели стеновые с отделкой , что плитка с укладкой - примерно одинаково.Стены же голые не оставишь, а окраска в копеечку влетела бы, не дешевле плитки
цитата:
Изначально написано sanolga:
я самую дешевую в городе плитку купила (270 р за кв.м, но смотрится миленько)
а не подскажете, где брали? я пока рассматриваю этот вариант,как оптимальный. Но дешёвая на глаза вообще не попадается
цитата:
Но дешёвая на глаза вообще не попадается
Видела дешевую в Дом Керамики на Удмуртской, на Пойме тоже есть, но в самых концах отделов.
Мы только "фартук" вокруг ванны выложили плиткой, остальную стену покрасили. Смотрится очень красиво. Плитка держится. Мы вопрос этот задали представителю проектной команды еще когда квартиру принимали. Он нам тоже сказал, что в монолитном доме ничего с плиткой не будет, только вплотную к потолку не надо ее класть и все.
Дешевая плитка волгоградского производства есть и в Гвозде.Вход с Кирова, вниз по лестнице спустились, сразу проход направо и с левой стороны будет отдел с плиткой. Она у них подорожала с Нового года до 300 с чем-то. Напротив тоже отдел с плиткой, только дорого - от 600 за квадрат. Названия фирм и номера отделов не буду писать, модератор скажет , что рекламирую и забанит(((
Плитка:
Сторйландия
Суперстрой
Стройдепо
на сайтах есть все цены
Распродаю складские остатки деревянных дверей из массива
Название Размер Кол-во Цена руб./шт.
Альфа 600 1 7000
Бета2 600 5 7000
Бета3 600 3 7000
Прима 600 13 7000
Бета2 Стекло 700 10 7000
Бета2 700 7 7000
Бета3 Стекло 700 1 7000
Бета3 700 3 7000
Бета2 800 2 7000
тел 89120150515
https://cloud.mail.ru/public/KDxy/BvYx2gbd1
https://cloud.mail.ru/public/QUCG/x8u7upfQo
https://cloud.mail.ru/public/8Ywf/RZsu4SHoz
Обратила внимание, что кирпич желтого цвета на южной стене дома смотрится как облупившийся. На нем красные пятна и не понятно - то ли его закапали краской, то ли все-таки он облупился и это его родной цвет.
И еще из наблюдений: по вечерам, сидя на балконе (опять же южная сторона) регулярно наблюдаем незатушенные "бычки", пролетающие откуда-то сверху (мы на 10 этаже). Внизу стоят машины, пешеходная дорожка, сейчас там работают люди, и все же у кого-то хватает совести бросать в такую жару горящие сигареты. Просто интересно - неужели так трудно завести хотя бы жестяную банку, если нет денег на пепельницу? Или очень хочется устроить пожар возле родного дома? Я уж не говорю о том, что мы в такую жару не можем раму на балконе оставить открытой, потому что боимся, что эта прелесть залетит на наш балкон!
Если это строители - ремонтники курят - это безобразие.Мы своим запрещали курить на балконе квартиры.
У нас тоже запах табака чувствуется (
"Бычки" летают в том числе и поздно вечером. Так что это вряд ли строители..
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Обратила внимание, что кирпич желтого цвета на южной стене дома смотрится как облупившийся. На нем красные пятна и не понятно - то ли его закапали краской, то ли все-таки он облупился и это его родной цвет.
Присмотрелась на своем балконе: кирпич все же крашеный. Так что, видимо, на фасаде дома краска облупляется. Очень некрасиво. ТАЛАН, что скажете?
И еще - только что позвонили из офиса Марк-ИТТ. Сегодня завершены все монтажные работы и с завтрашнего дня есть техническая возможность подключения к их интернету и телевидению!
Тоже звонили с Марка, но в выходные они не подключают, а сегодня только днем могут, так что записался на завтра с 9-00 до 12-00, ураа!!!
Уважаемые соседи! На собрании жильцов было решено провести голосование по волнующим всех нас вопросам. Бюллетени получаем у консьержа (это сообщаю тем, кто еще не живет в доме). Давайте активнее голосовать, очень мало анкет вернулось консьержу. Думаю, что нам всем не безразлично в каком доме мы будем жить!
Уважаемые соседи! Хочу обсудить с вами такой вопрос. Сначала одни, а следом другие соседи по этажу начали выставлять в подъезд свои мешки с мусором. На следующее утро они их уносят в мульды, но потом все повторяется снова. Понимаю, что мусоропровод закрыт, но вот любоваться на эти мешки мне неприятно. Может быть, я не права, разбираться с соседями по этому поводу не иду, хочу узнать общее мнение.
цитата:
Изначально написано Martini Rosso:
Уважаемые соседи! Хочу обсудить с вами такой вопрос. Сначала одни, а следом другие соседи по этажу начали выставлять в подъезд свои мешки с мусором. На следующее утро они их уносят в мульды, но потом все повторяется снова. Понимаю, что мусоропровод закрыт, но вот любоваться на эти мешки мне неприятно. Может быть, я не права, разбираться с соседями по этому поводу не иду, хочу узнать общее мнение.
Лично я с Вами согласна. Слава Богу, у нас на этаже соседи вроде как почистоплотнее. Решили закрывать мусоропровод, чтобы в подъезде не воняло, а если выставлять мусор в общий холл - какая тогда разница? Тогда уж лучше мусоропровод открыть.. Все-таки холл - место общего пользования, всем должно быть приятно там находиться.
цитата:
Тогда уж лучше мусоропровод открыть..
Ой как не хотелось бы. Вся вонь от мусоропровода будет в холле, так как там ничем не огорожен он...
А так да, согласна, что за собой нужно убирать.
цитата:
Изначально написано kissterva:
Ой как не хотелось бы.
Я имела в виду, если выбирать между мусором в мусоропроводе и мусором в холлах - лучше первое. Но голосовали мы против мусоропровода. Я вообще не вижу проблемы спуститься на лифте и выбросить мусор в мульду, если так сильно беспокоит запах. 5 минут.
Ну вот придется начинать конфликты с соседями. Если уж они свой мусор хранить в своей квартире считают зазорным, то мирной беседой едва ли удастся обойтись.
Это на каком этаже такие свиньи живут? У нас пока все спокойно
На 13 как-то мусор лежал. Сложенная коробка с полиэтиленом.
Похоже, мои соседи читают нашу ветку, всера мусора не было))))
цитата:
Originally posted by kissterva:написано 16-6-2015 08:50
-0
0
+
На 13 как-то мусор лежал. Сложенная коробка с полиэтиленом.
цитата:
Originally posted by kissterva:написано 16-6-2015 08:50
-0
0
+
На 13 как-то мусор лежал. Сложенная коробка с полиэтиленом.
А теперь не лежит? Вы не из 107 квартиры?
цитата:
А теперь не лежит? Вы не из 107 квартиры?
Сегодня не видела. Мы пока не живем, пока приходим ремонт доделывать.
Мы из 108.
мы из 109. Соседи через стенку. У Вас маленькие дети есть? У нас есть 2г.4 мес
quote:
мы из 109. Соседи через стенку. У Вас маленькие дети есть? У нас есть 2г.4 мес
У нас два сына: 11 лет и 3 года)
Значит, если будет шум доноситься через стенку, мы друг на друга обижаться не будем))
Думаю, для всех уже очевидно, что с устройством двора Талан до 1 июля не укладывается. ТАЛАН, вопрос к вам - какие вы себе ставите новые сроки? Гулять с ребенком в чужих соседних дворах уже очень неудобно.
Ldinka опередила меня с таким же вопросом. На самом деле довольно медленно продвигается благоустройство двора. Уже один летний месяц прошел.
Я не понимаю телодвижений по поводу крыльца. То плитку сняли, то положили, то снова сняли.
Слава Богу, что еще хоть благоустраивают по-тихоньку, но, действительно, хотелось бы побыстрее.
Кстати, очень недовольна еще одной консъержкой. Слишком хамоватая и наглая. Ведет себя очень некарсиво. Что ни спросишь-отвечает с наездами и неохотно.
Сняли плитку с крыльца потому что положили отвратительно, волнами. Это даже очень хорошо что сняли, значит что приемка работ нормально проходит, а не абы как "и так сойдет".
К июлю уже не успеют закончить точно. На этой неделе вообще рабочих не было видно практически. Присоединяюсь к вопросу по срокам.
Добрый день, нам поступил вопрос с форума от жителей "Олимпии" о сроках завершения благоустройства двора. 1 августа работы по благоустройству будут закончены.
Судя по бордюрам спортивной площадки не будет ? Или я ошибаюсь ? Кто что знает по этому поводу ?
Судя по бордюрам спортивной площадки не будет ? Или я ошибаюсь ? Кто что знает по этому поводу ?
Соседи с трешек южной стороны! Есть ли у вас горячая вода по кухонному стояку? Или это у нас какие то проблемы...
quote:
Изначально написано ZHEC:
Соседи с трешек южной стороны! Есть ли у вас горячая вода по кухонному стояку? Или это у нас какие то проблемы...
Вроде все нормально..
quote:
Изначально написано chacha:
Судя по бордюрам спортивной площадки не будет ? Или я ошибаюсь ? Кто что знает по этому поводу ?
Поддержу вопрос. Неужели решили сократить спортивную площадку?.. Мы же "Олимпиа".. Изначально речь шла даже об уличных тренажерах.. Мы так надеялись на каток во дворе...
Талан, почему не укрепляете склон за стоянкой и за мульдами? Это же все уплывет с дождями!
quote:
Изначально написано Ldinka:
Неужели решили сократить спортивную площадку?
Добрый день! Будут и спортивная площадка, и уличные тренажеры. Наберитесь немножечко терпения - до финала работ уже меньше месяца.
quote:
Изначально написано Ldinka:
Вроде все нормально..
Выяснилось, что у нас оказывается не бежит горячая вода по кухонному стояку. Вызвали сантехника-говорит бракованный датчик давления, перекрывает клапан при напоре. Придется опять идти в Талан, писать заявление на замену этого датчика.
Хочется верить, что через три недели уже не будет проблем с парковкой, но с такой погодой-сильно сомневаюсь!
Что-то надежды на доделанный до 1 августа двор тоже тают. Прошло две трети месяца, ничего так и не изменилось. Как стояли грязь и лужи, так и стоят. Рабочие появляются по 2-3 человека, погуляют, посидят-покурят и на этом все заканчивается. Или мне одной так кажется?..
Добрый день, к сожалению в этом году погода не балует - идут ливневые дожди, из-за которых работы приходится приостанавливать.
quote:
Originally posted by antosha09:
Талан, почему не укрепляете склон за стоянкой и за мульдами?
Работы по укреплению откосов запланированы.
В связи с погодными условиями ловим каждый час для возможности качественного выполнения работ. Сроки будут сдвинуты - до конца месяца прогноз погоды неутешительный.
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
В связи с погодными условиями ловим каждый час для возможности качественного выполнения работ. Сроки будут сдвинуты - до конца месяца прогноз погоды неутешительный.
Я вам больше скажу - осенью он вряд ли будет лучше! Почему сухие май и июнь-то работы не велись, вот в чем вопрос.
quote:
Я вам больше скажу - осенью он вряд ли будет лучше! Почему сухие май и июнь-то работы не велись, вот в чем вопрос.
Удивляют такие высказывания соседей. В защиту строителям хотелось бы вам задать вопрос: вы на работе у себя весь объем за май и июнь выполнили? Некоторые работы не так очевидны, но без них ни как.
Ак реально ведь весь жаркий июнь ничего не делали. Приходили 3 человека и сидели курили. А, еще трактор бесцельно катался по площадке туда-сюда, видимо топливо списывали так, создавали видимость работы. Мы живем в доме с марта и видим как все делается, а точнее практически ничего не делается. На общем собрании говорили что благоустройство закончится 1-го июля, потом на форуме сказали что 1 августа, теперь очевидно что 1-го августа не успеют...
quote:
Изначально написано Alexsandr1981:
Удивляют такие высказывания соседей. В защиту строителям хотелось бы вам задать вопрос: вы на работе у себя весь объем за май и июнь выполнили?
Ну так я контрактов ни с кем не подписывала, что работы закончу к началу июля. За невыполнение обязательств по контракту в серьезных организациях серьезные неустойки платятся вообще-то.
quote:
Изначально написано Bealar:
Ак реально ведь весь жаркий июнь ничего не делали. Приходили 3 человека и сидели курили. А, еще трактор бесцельно катался по площадке туда-сюда, видимо топливо списывали так, создавали видимость работы. Мы живем в доме с марта и видим как все делается, а точнее практически ничего не делается. На общем собрании говорили что благоустройство закончится 1-го июля, потом на форуме сказали что 1 августа, теперь очевидно что 1-го августа не успеют...
Плюсану. Тоже живем тут с мая и наблюдаем то же самое. Никаких неочевидных работ не проводится практически. Для этого надо как минимум присутствовать на площадке.
Уважаемые соседи! тут поступило предложение от офисников нашего дома по размещению в холле Олимпии кофейного автомата, за небольшую арендную плату в общедомовую копилочку. Приятный аромат кофе и стильный вид автомата, что скажете? ссылка на их сайт http://www.vending18.ru/
quote:
Изначально написано Martini Rosso:
Уважаемые соседи! тут поступило предложение от офисников нашего дома по размещению в холле Олимпии кофейного автомата, за небольшую арендную плату в общедомовую копилочку. Приятный аромат кофе и стильный вид автомата, что скажете? ссылка на их сайт http://www.vending18.ru/
хорошая идея)
Тогда уж и диван распаковать и столы, которые у консъержки хранятся, поставить. Пусть будет типа миникофейня. Спустишься так вечерком кофеечку попить в компании соседей))
Музычку бы еще какую легонькую завести))
На внешний вид аппаратов можно посмотреть в офисе номер 1. На выбор: 4 вида аппаратов. Меню от 15 до 20 напитков. Попробовать можете там же.
А мы (или не мы?) решение об аренде холла под кофейный автормат как должны принимать? Общим собранием, заочным голосованием или еще как - нибудь?
quote:
Originally posted by sanolga:
А мы (или не мы?) решение об аренде холла под кофейный автормат как должны принимать? Общим собранием, заочным голосованием или еще как - нибудь?
По идее голосованием, конечно! но.... с учетом того,что наши жильцы до сих пор не могут проголосовать по первой анкете за совет дома, шлагбаум и иже с ними.... такими темпами все вопросы будем решать до конца дней своих....
quote:
Изначально написано Ясный:
На внешний вид аппаратов можно посмотреть в офисе номер 1. На выбор: 4 вида аппаратов. Меню от 15 до 20 напитков. Попробовать можете там же.
На досуге сходим, полюбопытствуем. Кофе будет из молотого вариться или растворимый?
quote:
Изначально написано Martini Rosso:
за небольшую арендную плату в общедомовую копилочку. [/URL]
А такая есть?
quote:
Originally posted by Ldinka:
А такая есть?
Есть повод завести)))
Кофе - зерновой. Также можно выбрать.
Скажите, пожалуйста, кто-нибудь знает, как обстоят дела с голосованием по принципиально важным вопросам, касающимся дома? Вот, к примеру, вопрос установки ПО для счетчиков тепла. Ведь каждый месяц половина суммы квартплаты за тепло, которым мы не пользуемся. Неужели нравится всем это просто в никуда платить? Забор и шлагбаумы тоже скоро станут актуальны. Представьте, что будет, когда достроят нашу парковку. Ведь все кому не лень будут там парковаться.. Может давайте подумаем, что можно сделать, чтобы все-таки довести до конца эти дела?
Как заставить всех проголосовать?
Может, взять список телефонов жильцов и обзвонить? Речь ведь, в конечном итоге, об уменьшении суммы квартплаты. Думаю, никто не станет возражать..
Мы голосовали. Я вообще думаю что надо на общем собрании установить максимальный срок на голосование. Если за этот срок какая-то квартира не проголосовала, то их считать воздержавшимися. А-то всего один подъезд, а проголосовать уже больше 2-х месяцев не могут... безобразие
Уважаемые соседи! Вчера наблюдала картину, когда водитель поставил машину в наш двор и ушел в ЖК Два капитана... Наверное, нужно решать что-то со шлагбаумом и забором.
quote:
Изначально написано kissterva:
Уважаемые соседи! Вчера наблюдала картину, когда водитель поставил машину в наш двор и ушел в ЖК Два капитана... Наверное, нужно решать что-то со шлагбаумом и забором.
Вот и я о том же. Их парковку урезали, они будут парковаться у нас, раз нет забора. Здесь есть кто-нибудь из выбранной инициативной группы? Надо список жильцов и обзвонить всех по поводу голосования. Или собрать еще одно собрание и принять решение, что неголосующие в оговоренные сроки считаются воздержавшимися, как тут предлагалось ранее..
Привет соседи, такая ситуация... в акте приема передачи указанно, что мне выдали счетчик ОТОПЛЕНИЯ 1шт., но по факту у меня на руках только паспорт от этого счетчика! Квартиру принимали в феврале, поэтому уже и не помню по каким причинам такой акт подписал, может сказали позже выдадут, может просто не обратил внимание. Кто то может пояснить?
Сами счётчики стоят на этажном холле с правой и левой стороны за белыми дверцами
Детскую площадку заканчивают, стоянку закончили, а по забору тишина ((((
quote:
Сами счётчики стоят на этажном холле с правой и левой стороны за белыми дверцами
Т.е. у каждой квартиры индивидуальный счетчик отопления? Для чего тогда шумиха вокруг ПО для общедомового? Все таки по какому счетчику будут показания учитываться?
А по теме ЗАБОРА, думаю стоит отдать вопрос на откуп управляющей компании! Пусть за свой счет в возможно короткие сроки огородят нам территорию, а потом в платежки нам это включат! Иначе, своими силами, мы это будем делать очень и оооочень долго!
quote:
Изначально написано antosha09:
Т.е. у каждой квартиры индивидуальный счетчик отопления? Для чего тогда шумиха вокруг ПО для общедомового? Все таки по какому счетчику будут показания учитываться?
Счетчики установлены, но оборудование без этого ПО не работает. Оно для того и нужно, чтобы мы могли поквартирно оплачивать.
quote:
Счетчики установлены, но оборудование без этого ПО не работает. Оно для того и нужно, чтобы мы могли поквартирно оплачивать.
Теперь все понятно, спасибо. Считаю, что и забор и ПО для учета отопления нужно на УК повесить, сами так и будем на форуме разглагольствовать.
ПО и поквартирные счётчик вообще никак не связаны. ПО нужно только для общедомового счётчика. Оно нужно для того чтоб снимать с него показания и делать отчёты для передачи энергоснабжающей компании. Именно по этим отчетам УКС будет выставлять счета нашей УК. Нет ПО-нет отчётов, нет отчётов - УКС считает нам отопление по максимальному потреблению как будто зимой на улице всегда - 30. Вот такие пироги.
Ну что! Спортивная площадка конечно очень интересная. Нигде не видел таких тренажеров, лишь бы надолго хватило! Асфальтовую площадку вроде огородили забором, но довольно низким. Детишки мячик из речки устанут доставать я думаю.
А мне вот интересно как мамашки с детишками в колясках будут по ступенькам добираться на детскую площадку....дверь в подъезд открывается в сторону пандуса, бред какой-то, на детскую площадку не проехать, кто так проектировал???
quote:
Изначально написано Martini Rosso:
А мне вот интересно как мамашки с детишками в колясках будут по ступенькам добираться на детскую площадку....дверь в подъезд открывается в сторону пандуса, бред какой-то, на детскую площадку не проехать, кто так проектировал???
Проектировщики Талана, вероятно
Вероятно, у таких проектирвощиков у самих нет детей, и они не знают как это с детской коляской проезжать по ступенькам(((
а чего со стоянки нормальную ливнёвку сделали, а с детских площадок нет?
там же болото будет перманентное и смоет всё в реку..
ну и забором повыше и ливнёвкой неплохо бы мусорные бачки огородить
посмотрел фото кофейных автоматов - тёлка с фоток в комплекте идёт?
Вчера на первом этаже вывесили списки должников... Я офигела. Мы оказались в должниках, при том, что квартплату платим. Звоню в УК Эталон. Меня просят перезвонить в РЦ. Звоню туда. Там мне сообщают, что да, есть задолженность. Я уточняю сумму задолженности. Мне отвечают. Я говорю, что у меня на руках квитанция и счет об оплате, что мы платим. Мне говорят типа звоните в свою УК. Звоню снова туда. Объясняю ситуацию, что есть доказательства, что по квитанции у нас оплатить не 11 тыр, а всего ок. 2-3. Мне отвечают, что платите эти 2-3 тыр, а с 11 тыр будут разбираться.
Так что, уважаемые, кто оплачивал квартплату на этот список не ведитесь. Свои долги перепроверьте!
Уважаемые жильцы!
Поделитесь своим впечатление от проживания в доме.
Довольны тем, что получили или нет.
Ожидания соответствуют действительности?
quote:
Уважаемые жильцы!
Поделитесь своим впечатление от проживания в доме.
Довольны тем, что получили или нет.
Ожидания соответствуют действительности?
Нам нравится. Мы довольны. Вроде никаких косяков не выявлено, а если и были в нашей квартире, то не настолько существенные, чтобы расстраиваться. Вид из окна шикарен, что днем, что ночью. Только вот окна надо научиться нам открывать))) Хочется проветривания, а получаю ветродуй сильный, что аж дверями хлопает)))
Кстати, либо соседи у нас тихие, либо звукоизоляция лучше, чем мы жили тоже в новостройке на Ворошилова.
Там наверное ещё не живут соседи, поэтому тихо.
quote:
Там наверное ещё не живут соседи, поэтому тихо.
Живут)))
С панорамными окнами проблем не было?
Однокамерные стеклопакеты?
Балкон при сильном ливне не протекает?
С вентиляцией проблем нет?
Обратная тяга и т.д.
quote:
С панорамными окнами проблем не было?
Однокамерные стеклопакеты?
У нас не панорамные.
quote:
Балкон при сильном ливне не протекает?
Подтеков не видела.
quote:
С вентиляцией проблем нет?
Обратная тяга и т.д.
С вентиляцией проблем нет, но тут я скажу сразу: вентиляция скорее всего была сделана с ошибками. Нам мастер сказал. Но он нам так сделал, что все норм получилось. Теперь проблем нет.
Если на улице ветер сильный вентиляция завывает от мощной тяги, но не так что-бы очень, дверь закрыл и не слышно.
Нам нравится, на улице достаточно холодно, а дома тепло. При том что никакими отопительными приборами дополнительно не пользуемся.
quote:
Изначально написано scientist:
С панорамными окнами проблем не было?
Однокамерные стеклопакеты?
У нас панорамные. Проблем не было. Пока одни преимущества - сидя на кухне за столом наслаждаемся шикарной панорамой города.
quote:
Изначально написано scientist:
Балкон при сильном ливне не протекает?
У нас тоже не протекает, не замечено такого.
противоположный край детской площадки уже уехал в реку на пару см, вечером фотки скину..
бордюры уже почти уплыли
На нашей парковке продолжают парковаться люди уже даже не с 2 капитанов, а вообще с соседних дворов. По детской горке скачут взрослые мальчишки, тоже явно не из нашего дома. Что-то вообще кто-то будет делать, интересно?..
Давайте уже собирать деньги и устанавливать шлагбаумы.
Интересно, управляющая компания с нашей придомовой территорией разобралась уже?
quote:
Originally posted by uzver:
противоположный край детской площадки уже уехал в реку на пару см, вечером фотки скину..
бордюры уже почти уплыли
Интерсно, гарантия застрйщика на 5 лет распространяется только на дом или на благоустройство территории тоже?
мы тоже не понимаем, если управляющая компания молчит не понятно почему по забору и шлагбауму, то где наша инициативная группа которую выбирали. Постоянно вижу как паркуются с двух капитанов.
Кто мешает Вам, участникам форума, стать инициативной группой?! а то, простите, крайних нашли(((
мне плевать на забор и шлагбаум если детская площадка съезжает в реку
quote:
Изначально написано Martini Rosso:
Кто мешает Вам, участникам форума, стать инициативной группой?! а то, простите, крайних нашли(((
А Вы из инициативной группы? Тогда уж поймите правильно, ничего личного, но вы же в голосовании поставили вопрос о то, что предусмотрена плата за, фактически, должность старшей по дому (не Вы лично, но там был такой вопрос). Поэтому, видимо, и возникает вопрос об инициативе.. Думаю, участники форума могут стать инициативной группой. Но зачем тогда группа, которую на собрании жильцов выбирали? Опять же - я не с целью поругаться и повыяснять отношения - просто душой же за дом болеем все, хочется, чтобы что-то делалось
quote:
Изначально написано uzver:
мне плевать на забор и шлагбаум если детская площадка съезжает в реку
Об этом надо в талан обязательно сообщить. Пусть выйдут комиссией на место и посмотрят.
quote:
А Вы из инициативной группы?
Толку от нас(инициативной группы) если с апреля месяца большая часть жильцов всё ещё не сдали листы голосования и соответственно совет дома не действителен и ни чего не может сделать!!!
МЫ НЕ МОЖЕМ ДЕЙСТВОВАТЬ ПОКА НАШИ ПОЛНОМОЧИЯ НЕ ПОДТВЕРДЯТСЯ ЛИСТАМИ ГОЛОСОВАНИЯ!!!
Пока ВЫ не проголосуете ни один из пунктов листа голосования не будет действовать!
Чего и следовало ожидать - один тренажёр сломан(
quote:
Изначально написано LevKel:
Чего и следовало ожидать - один тренажёр сломан(
Добрый день, в данный момент тренажер демонтировали и отправили, как заводской брак обратно производителю. Будет установлен новый тренажер.
очень жаль, что на детской площадке не сделали резиновое покрытие, все горки и качели уже заляпаны грязью, ребенок весь испачкается. ожидала лучшего.
Я тоже ожидала чтобудет резиновое покрытие детской и спортивной площадки ????????????
По-моему, они как раз сейчас его и укладывают. Укладывали арматуру, а сегодня я видела там резиновые коврики в рулонах. Будем надеяться, что это туда..
quote:
Originally posted by koff:
Поснимал ваш дом с воздуха
Прикольно, только заметил, что на нашей крыше надпись какая то "ЗУБА".
quote:
Originally posted by uzver:
если детская площадка съезжает в реку
Вроде исправили сейчас и сливы сделали!
03 октября в нашем доме произошло ЧП. Неправильно смонтированная ливневка дала сбой: затопило 4 этажа. Серьезный ущерб. ТАЛАН отмалчивается, отмахивается: "как-нибудь само рассосется". Решили не пускать дело на самотек. Выкладываю текст письма Талану на имя Макарова К.М. о причиненном ущербе:
"Уважаемый Константин Михайлович!
Руководствуясь принципами работы компании <Талан>, а именно: Строим дома, как для себя и живем в своих домах.Всегда выполняем свои обязательства. Честны перед собой и людьми.Каждый проект концептуален. Стремимся, чтобы каждый следующий проект был лучше предыдущего.Всегда идем на диалог.Мы заботимся о сервисе. Покупать у нас легко, жить в наших домах - комфортно.Мнение каждого - слышим, с целью рассмотрения вопроса о возмещении ущерба, причиненного 03.10.2015 г. заливом квартир N 120, 129, 137, 138, 140, в том числе возмещении ущерба общедомового имущества (отделка стен, потолков в местах общего пользования, 18, 17, 16, 15 этажи и т.д.)в МКД <Олимпия> расположенного по адресу: УР, г.Ижевск, ул. С. Ковалевской 11А в результате ненадлежащего монтажа <Ливневки> расположенной на 18 этаже МКД <Олимпия>, а так же в целях определения лица, ответственного за причиненный вред подлежат выяснению следующие обстоятельства:
- откуда произошла протечка, явившаяся причиной залива квартиры, - из общего имущества в многоквартирном доме либо из отдельной квартиры;
- что явилось причиной протечки: ненадлежащее состояние оборудования либо некачественное выполнение работ по строительству дома, в том числе работ по монтажу соответствующего оборудования.
На основании вышеизложенного, для достижения какого-либо согласия об урегулировании данного спора в досудебном порядке, просим Вас рассмотреть возможность личной встречи, с привлечением все заинтересованных сторон (сотрудников ООО <ТехЛайн>, ООО <Эталон> в лице Дубовской Н.И., руководителя проекта <Олимпия>и т.д.) с собственниками и представителями собственников вышеуказанных квартир для проведения переговоров 06.10.2015 г. в 16-00 в зале для переговоров в офисе ООО <Талан> расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская 86.
Напоминаем, что ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, может быть возложена также и на лицо, которое осуществляло строительство многоквартирного дома, в случае если причиной залива квартир явилось ненадлежащее качество работ по строительству дома.
В данном случае ответственность возникает на основании ст. 1095 и 1096 ГК РФ, согласно которым вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).
В случае игнорирования, бездействия или самоустранения от решения данного вопроса,мы оставляем за собой право обратиться в суд защитой законных прав и интересов собственников пострадавших квартир от залива и общедомового имущества, для определения лица ответственного за причиненный вред и возмещения ущерба,причиненного заливом вышеуказанных квартир, а так же взыскания судебных издержек на оплату услуг представителей, проведенных экспертиз (строительно-технической, оценочной стоимость восстановительного ремонта) и компенсации морального вреда и наложения штрафа в пользу потребителей (инвесторов по ДДУ) .
Кроме этого будут направлены письменные обращения (коллективные жалобы) в Инспекцию гостройнадзора УР, Прокуратуру УР, Государственную жилищную инспекцию УР, для дачи правовой оценки со стороны надзорных органов, действиям (бездействиям) должностных лиц ООО <Эталон>, ООО <Талан>, ООО <Техлайн> и установления в результате проверок и привлечения виновных должностных лиц и юр. лиц ответственных за причиненный вред имуществу собственников пострадавших квартир и общедомового имущества МКД <Олимпия> расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. С. Ковалевской 11А в результате залива водой 03.10.2015 г. к дисциплинарной, административной, гражданско-правовой ответственности.
"
а что именно в ливнёвке сбойнуло то, не установили?
зуба мёртвого голубя в ливнёвку засунул?
это сантехник говорит, что ливневка. Сейчас будем искать первопричину такого серьезного затопа. Сегодня в 14.00 должна состояться комиссия по осмотру пострадавших квартир, далее будет дано заключение. Посмотрим как управляйка выкрутится
quote:
Изначально написано Martini Rosso:
Сегодня в 14.00 должна состояться комиссия по осмотру пострадавших квартир, далее будет дано заключение.
Интересно, провели ли комиссию и когда будет результат.
Что-то о первопричине известно?
Насчет комиссии не знаю, не уточняла, но то,что сегодня с 8 утра начали на 18 этаже что-то долбить в подъезде в районе ливневки - это точно....
quote:
Изначально написано ZHEC:
Вроде исправили сейчас и сливы сделали!
посмотрел
не то чтобы всё исправили, но что то вроде сделали
слива 3 но какие то они на вид хлипенькие и маленькие в сумме не дают и половины того слива что со стоянки, при том что на площадке постоянно несколько детей тусит, а на стоянке как не посмотрю 1-2 машины максимум стоят
весной посмотрим что будет
конечно вся надежда на посаженую растительность и в первую очередь деревья, лишь бы в первую же весну всё не смыло
quote:
Изначально написано uzver:
в сумме не дают и половины того слива что со стоянки
Так как стоянка идёт под уклон, вся вода с С.Ковалевской будет идти к нам на стоянку. На то и нужен такой слив, чтобы справиться с большими объёмами воды и не забиться в начале паводка.
Но вот вопрос, как добираться до стоянки при паводке? Дорога к стоянкам будет затоплена по щиколотку. Видимо до машин будем добираться в резиновых сапогах, а в салоне уже переобуваться... Т_Т
Я бы сделал ступеньки бетонные к стоянкам, чтобы народ по газону(от тех же урн) не спускался. И наиболее опасный промежуток - резкий поворот на стоянку от дома. Детей и поднимающихся(спускающихся) при спуске на машине не видно. Я понимаю, что 20 км/ч - золотое правило, но что будет при гололёде?
quote:
Изначально написано Mitra-kun:
И наиболее опасный промежуток - резкий поворот на стоянку от дома.
Особенно при постоянно паркующихся на этом повороте машинах.
почему вы решили что вся вода с ковалевской будет на стоянку идти?
что ей идти некуда?
посмотрите какие сейчас наиболее размытые места - туда и будет идти..
сейчас это - за спортивной площадкой нехорошее место
и за мусорными баками
и не забывайте что вода она не только по верху идёт, а ещё и имеет свойство идти под землёй..
промоет асфальт без нормальной ливнёвки в два счёта..
не то что сами по щиколотку будете, а вся машина провалится
quote:
Originally posted by uzver:
почему вы решили что вся вода с ковалевской будет на стоянку идти?
Думаю время нас рассудит...
Слышала, что хотят отказаться от УК и сделать ТСЖ.
Кто в курсе?
И еще, нужно решать вопрос о шлагбауме, так как соседи уже присматриваются на нашу парковку.
Кстати, еще. Уважаемые соседи, если приглашаете гостей к себе, то пусть ваши гости будут более вежливы с консьержами. Несколько раз видела, что заходят посторонние, консьерж спрашивает в какую квартиру и т.д., "гости" "рычат" на нее, типа если домофон открыли-значит гостя ждут и консьержу он ничего отвечать не обязан. Согласна, что не обязан, но она же не знает, как этот "гость" попал в подъезд.
Недавняя ситуация, кто-то испохабил балкон 18 этажа (вроде), и "гости" нормально прошли, чтоб испохабить балкон.
Консьерж на то и сидит, чтоб спрашивать незнакомых кто куда идет, чтоб в случае чего можно было выяснить с кого можно спросить о бардаке.
quote:
Изначально написано kissterva:
Слышала, что хотят отказаться от УК и сделать ТСЖ.
Кто в курсе?
И еще, нужно решать вопрос о шлагбауме, так как соседи уже присматриваются на нашу парковку.
Присматриваются? Да со всех окрестных домов на нашу стоянку машины ставят, не только с капитанов даже.
надо было газон, а не стоянку строить
quote:
Изначально написано uzver:
надо было газон, а не стоянку строить
отгородиться надо просто
Надо бы собрание устраивать уже и решать по огораживанию. А-то с одним кадром из дома напротив чуть до рукоприкладства вчера не дошло...
quote:
Надо бы собрание устраивать уже и решать по огораживанию.
Поддерживаю.
у меня вопрос, живу в 1-к квартире, пришла платежка за октябрь 2015г. в графе за электроэнергию в объеме коммунальных услуг по индивидуальному потреблению написано 213,6 кВт.ч (это я как понимаю израсходовано кВт.ч за месяц) хотя у меня на моем счетчике электроэнергии, который в подъезде на этаже стоит, показания 94,3 кВт.ч , как то не логично получается, что за пол года у меня потрачено 94 кВт.ч, а за месяц по платежке трачу 213 кВт.ч
раньше как то не обращал на это внимания
кто вообще подает эти показания? и что делать? или разу в прокуратуру идти жалобу катать?
Epidemia, вы и должны подавать. В рассчетке есть табличка,ее надо каждый месяц вырезать, записывать туда текущие показания и отдавать консьержу до 25го, если не ошибаюсь, числа каждого месяца. Если не подаете, они насчитывают по нормативам и соответственно выставляют вам счета.
quote:
Изначально написано uzver:
посмотрел фото кофейных автоматов - тёлка с фоток в комплекте идёт?
Фото русской модели идет в комплекте с испанскими аппаратами. Мы меняем ее на фото местной барышни.
quote:
Изначально написано Bealar:
Epidemia, вы и должны подавать. В рассчетке есть табличка,ее надо каждый месяц вырезать, записывать туда текущие показания и отдавать консьержу до 25го, если не ошибаюсь, числа каждого месяца. Если не подаете, они насчитывают по нормативам и соответственно выставляют вам счета.
Ну вот, я её заполнил эту табличку за НОЯБРЬ вырезал отдал консьержки, так же на е-меил в расчетный цент отправил аналогичные показания, указал показания счетчиков воды и электроэнергии (написал 94,3 кВт*ч) пришла сегодня платежка там указано 178 кВт*ч (хотя у меня щас на счетчике 161 кВт*ч и это с момента сдачи дома,
это у меня у одного такая херня?
бесит уже... и эти пид...ры педальные из расчетного центра работают с пн по чт с 8 до 17 , вырваться с работы никак не могу, а по телефону ни Бе ни Ме ответить не могут...
и ещё заметил в платежки появилась графа Дежурная дисп. служба -350 рэ кто в курсе это что за очередное доилово? консьержка что ли?
и еще как от калитки в двух капитанах (который около леса) можно ключ получить? а то хожу через лес на тренировку в омегу , может у ковонить есть ключ? я бы купил или сделал дубликат...
Вот тоже интересно что за диспетчерская служба такая. Завтра буду звонить и узнавать.
Мало того что паркуются у нас, ещё и чистить мешают! Надо было на соседних домах тоже написать обьявление
quote:
Вот тоже интересно что за диспетчерская служба такая. Завтра буду звонить и узнавать.
Это оплата консьержу.
МАМА, СМОТРИ! ДЕД МОРОЗ!
Дети всегда искренни в своих желаниях. Целый год они стараются слушаться родителей, чтобы было чем похвастаться перед Дедом Морозом и за что получить долгожданный подарок не только для себя, но и для всей семьи.
В ожидании праздников компания "ТАЛАН" построила целый город "Деда Мороза" в торговых центрах "Флагман" и "Петровский". Ваш ребенок может загадать желание настоящему Деду Морозу, а вы отправить доброе письмо своим близким и родным.
Приходите в торговые центры 26 и 27 декабря с 12.00 до 17.00, пришло время загадать свое заветное желание! 
Уважаемые соседи! Завтра, 24 декабря, в 19:30 ждем всех на собрании собственников в холле.
Дорогие соседи, ситуация с трактором все ухудшается - трактор приезжал напрасно уже трижды на уборку снега с парковки, а машины стояли плотными рядами, будто объявления никто и не читал. Думаю в этом есть доля истины. Предлагаю расклеивать объявления о чистке парковки заранее и не только в подъезде, но и у въездов во двор и у съезда на нижние уровни парковки. Так объявления будут видеть и наши уважаемые соседи близлежайших домов, оставляющие машины у нас. Может тогда ситуация улучшится. Все-таки вызов трактора - ох, какое дорогое удовольствие!
Это что? Всё ? Форум не действует?
Давайте его оживим. Это в наших силах )
в целях оживления темы)
Дорогие соседи, а не нужен ли кому прекрасный стол для школьника (лучше мальчика) голубой с бежевым.
Производитель Бюрократ
Размер: (ШхВхГ) 104 х 56-75 x 70 см
Материал декоративных элементов: пластик
Материал каркаса: металл, эмаль
Особенности:
― Изменение высоты (от 56 до 75 см) и угла наклона столешницы (до 18.)
― Ростомер
― Выдвижная полка для канцелярских принадлежностей
― Кабель канал
― Крючок для портфеля
Очень удобный и стильный! Покупался в Метро 2 года назад. Отдадим за 4500.
С превращением газона перед мостом в стоянку что то планируется делать?
по весне самое дело
а то затопчут, потом скажут что газона и не было..