BBK82 29-01-2014 20:30
для окраины города с дешевой отделкой квартиры цена за квадрат явно завышена
Леринамама 30-01-2014 20:56
Все остальные вообще продают без отделки, ежели что, а тут на первое время перекантоваться можно. И вообще, заметила, многие ведутся на красивые обертки (типа-обои, ламинат...), а на конструктив и нормы внимания уже ноль
Nata2009 30-01-2014 22:22
=) стало любопытно - посмотрела цены на другие новостройки. далеко не ходила - посмотрела на форуме. олимпия 50 тр за кв.м. изумруд 60 тр за квм парус 65 тр за квм. дык аврора ваще дешевая оказывается.
Nata2009 30-01-2014 22:24
дешевле наверное только молодая семья, а там с квартирками уже давно туговато.
BBK82 30-01-2014 23:03
красивые обертки (типа-обои, ламинат...) - лучше ваще без всего, будут видны косяки
BBK82 30-01-2014 23:11
АЛЬЯНС- строй Виктория Парк на ул. Щорса, Октябрьский район от 39 000 руб./м²
комос строй район А11 39 199 руб. за кв.м
не знаю как изумруд и олимпия ,но парус - элитное жилье
Nata2009 31-01-2014 07:16
ну не знай... до виктории я не дошла, а А11 - этож на краю земли =))
ВВК82 вы как будто не патриот и не оптимист. если уж приняли решение, нужно видеть плюсы - прекрасный молодой микрорайон, качественный застройщик, интересные планировки, хорошие соседи (скромно опустила глазки ).
по поводу отделки - полностью согласна. в принципе, лучше воопще без неё.
DimaSX 31-01-2014 11:21
Когда начинали строить ЖК Надежда цены были от 32 т.р./м2 на однушки, за поднебесный уже просили от 40+, сейчас молодежный однушки от 48. Застройщик просто наглеет. Еще в срок сдать не могут. В этом районе должно было быть доступное жилье, а сейчас цены как на вторичке, если не дороже.
BBK82 31-01-2014 18:41
если бы мне не нравилось я бы близко не стал сдесь брать. хотя для меня район столичный край земли , а А11 сосед практически. испугался брать у комоса . а виктория парк просто не понравился , хотя планировки клевые там. а по поводу отделки то конечно плитку никакой дурак в первые годы клеить не станет, а вот с зелеными обоями и линоллиумом ,на утепленном керамзитом бетоне, жить как то стремно.
Леринамама 31-01-2014 19:31
Простите, а какой BBK82 пирог полов предпочитаете вы?
BBK82 31-01-2014 19:35
дерево
Nata2009 31-01-2014 21:28
дерево - понятие растяжимое. есть паркет, есть ламинат , есть пробка, а бывает доска или плиты мдф(или дсп - не помню точно как это называется)
голосую за ламинат и пробку =))
и, конечно, свои обои.
BBK82 31-01-2014 22:51
конечно ламинат - дешево и сердито
Леринамама 01-02-2014 10:32
против керамзитобетона, как я понимаю, ВВК82 ничего против не имеет?) А линолейм ГУССТ-шный действительно г...но
DimaSX 01-02-2014 12:25
В жк Надежда все дома на 1 квартал позже сдали, посмотри на жк академический - срок сдачи был всего дома 1 кв 2014, успеют?
BBK82 01-02-2014 20:53
по мне ходить по линоллиуму только на кухне и коридоре ,и чтобы не холодный пол был от бетона( не знаю как тепло на керамзитобетоне) в комнатах же обязательно дерево ( ламинат , паркет).
по поводу сроков сдачи то спецстрой вляется подрядчиком по строительству объектов Минобороны и Роскосмоса , а значит когда нужно они рабочих могут перекинуть на гос.объекты. от того и задержка по сдаче может возникнуть
ESTA 02-02-2014 10:18
[QUOTE]EkaterinaNCh[/QUOTE
Не знаете Вы к какой детской поликлинике относится этот р-н. Сильно далеко до нее пешком?
Леринамама 02-02-2014 10:41
ESTA, пешком спокойным шагом полчаса. Далековато ((
quote:
Originally posted by BBK82:
posted 1-2-2014 08:53 PM
Керамзитобетонная стяжка будет по всей квартире, это экологически чистый утеплитель, опять же звукоизоляция, по нему стяжка цементнопесчаная, опять же обязательная по всей квартире, а уж дальше можно по желанию (линолеум, ламинат, паркет...)
по мне ходить по линоллиуму только на кухне и коридоре ,и чтобы не холодный пол был от бетона( не знаю как тепло на керамзитобетоне) в комнатах же обязательно дерево ( ламинат , паркет).по поводу сроков сдачи то спецстрой вляется подрядчиком по строительству объектов Минобороны и Роскосмоса , а значит когда нужно они рабочих могут перекинуть на гос.объекты. от того и задержка по сдаче может возникнуть
#130 IP
BBK82 03-02-2014 19:26
а в нашем районе будет строиться интересно школа,больница, трц какой нибудь ?
BBK82 03-02-2014 21:58
автономия одним словом
BBK82 03-02-2014 22:31
где то прочитал что с пазелами сольется в будущем. а бумаш надо развивать. тут реально трк не хватает
Дживс 04-02-2014 15:29
quote:
Originally posted by BBK82:
а в нашем районе будет строиться интересно школа,больница, трц какой нибудь ?
Поликлиник не будет - Волков сказал, что нецелесообразно. Школа будет только начальная, тоже посчитали лишней будет. Про ТРЦ слишком рано говорить, да и вряд-ли он кому-то здесь нужен.
Nata2009 04-02-2014 21:25
Школа будет только начальная, тоже посчитали лишней будеn
а где ближайшая школа?
D@D2381 04-02-2014 21:58
quote:
больница будет, школы (одна из них скоро будет строиться между Надеждой и Молодёжным). ТРЦ тоже будет, но уже после застройки всего района- а это несколько лет. А ещё заправка, парковки, офисные помещения, магазины, банк и т.д.
Интересно, откуда информация? То, что на плане указано, еще ничего не значит
BBK82 04-02-2014 22:11
все будет если застроится район полностью. куда столько народу пристраивать
D@D2381 05-02-2014 10:29
quote:
От своего источника из УССТ. Правда, общались на тему инфраструктуры до покупки квартиры, когда только начинали застраивать район. Поэтому сейчас инф. уже может быть неточной.
Хотелось бы ошибаться, но информация устарела. Школу начнут строить только через два года ( она будет начальной). Господин Волков посчитал, что школы близлежащие не загружены.(Мое мнение-недобор только в 8 школе, т.к она просто "убогая"). Про детскую поликлинику- будут расширять действующую (сейчас там ветеринарная клиника), но требуется ремонт, и когда все это произойдет вопрос.... До сих пор на нашем участке нет постоянного врача и медсестры. В последний раз, когда вызывали врача, она высказывала недовольство (Почему вы здесь купили квартиру, кто должен вас лечить.... Ваши дети никому не нужны... Короче, достали вы и ваш "кенгурятник" (это они наш мкр-н называют).
DimaSX 05-02-2014 10:41
ТЦ будет я уже видел проект, начало строительство пока не определено.
dyu_ma 05-02-2014 10:45
quote:
Originally posted by D@D2381:
До сих пор на нашем участке нет постоянного врача и медсестры. В последний раз, когда вызывали врача, она высказывала недовольство (Почему вы здесь купили квартиру, кто должен вас лечить.... Ваши дети никому не нужны... Короче, достали вы и ваш "кенгурятник" (это они наш мкр-н называют).
Ужс... Тоже собираемся переезжать в ваш "кенгурятник", в 6й дом. Вот поэтому, я думаю, не остаться ли нам в нашей старой поликлинике на Ленина? Возить, конечно, придется, и на дом врача не вызовешь, но зато наша родная врач, опытная, которой доверяем. Есть, кто-нибудь, кто возит в другие поликлиники детей?
verA_v 05-02-2014 11:39
мы полгода возили во 2 детскую, но ребята у меня тут часто болеть стали и на дом нужно было врача вызывать, поэтому все таки перевелись, очередь на наш участок всегда большая, но врач мне оч. нравится и никогда она так не говорила "кенгурятник" и т.п., всегда приходит на вызов и никогда не слышала недовольства, что мы ее вызываем
dyu_ma 05-02-2014 12:32
А я правильно понимаю, что участки разные у разных домов микрорайона: 2 и 17? На 2, похоже, постоянная врач и адекватная, а на 17, новом, пока постоянного врача нет? Пока только непонятно, к какому участку наш 6й дом будет относиться.
D@D2381 05-02-2014 12:41
quote:
у вас 17 участок, я правильно понимаю?
Да. Про Анну Сергеевну я осталась очень хорошего мнения, ничего плохого сказать не могу. Но сейчас у нас нет постоянного врача. Качество обслуживания сами понимаете какое.... (наплевательское).Из-за этого оказались в больнице вооот....
shakirka 05-02-2014 18:28
Сегодня мой муж ездил в усст8. Ему в 405 кабинете начальник по капстроительсву сказал, что наш 5 подъезд будут сдавать вместе с 6и7 подъездами.(хотя цена за квадратный метр разная). Вам сказали не правильную информацию-сказал он. Сдача дома в декабре,а въезжать мы будем после н.г. а когда я позвонила в отдел продаж- девушка мне сказала, что сдача дома-3квартал, а заезд в декабре. Хотя нам. Месяц назад говорили что ключи в сентябре. Такое ощущение что они сами не знают что к чему. Бардак!!!!
BBK82 05-02-2014 21:31
ну в отделе продаж говорят то, что написано в документе "изменения к проектрой декларации", он выложен на сайте спецстроя. может он устарел.
BBK82 05-02-2014 21:36
странно почему цена за квадратный метр разная у 5,6, и 7 подъездов . летом одинаковая была
shakirka 06-02-2014 06:23
Потому что 4и5 подъезды должны сдаваться раньше - соответственно дороже.
Firefly_sa 06-02-2014 09:42
quote:
Originally posted by BBK82:
ну в отделе продаж говорят то, что написано в документе "изменения к проектрой декларации", он выложен на сайте спецстроя. может он устарел.
мне в отделе продаж сказали, что на сайте они информацию особо не обновляют, поэтому зачастую она там не акуальная
BBK82 06-02-2014 20:44
когд я летом покупал 5,6, и 7 подъезды цены были одинаковы . причем 5 и 4 сдавались типа раньше по их словам. хотя 4 был дороже. по 45 т.р за кв.м.
5,6,и 7 цена 44 тыщи. изменения в проектной декларации от 10 июля 2013 года : бс4,бс5 сдача 3 квартал 2014 года. значит у них все опять поменялось и будет как указано в договоре
Firefly_sa 07-02-2014 08:05
quote:
Originally posted by BBK82:
5,6,и 7 цена 44 тыщи
ничего себе! сейчас в 5м 47500 за метр
shakirka 07-02-2014 16:03
У нас трёшка стоит на много дешевле. Может у вас количество комнат разное? Самые дорогие за квадратный.метр однушки как вы сами знаете.
BBK82 07-02-2014 23:14
трешка летом стоила 43 т.р за кв.м
BBK82 08-02-2014 20:44
вакладывайте пожалуйста по возможности свежие фото со стройки а то на сайте спестроя с октября не обновляли
BBK82 09-02-2014 22:58
а вдруг "внутрянка" поспела
Firefly_sa 10-02-2014 10:20
quote:
Может у вас количество комнат разное?
да да, сразу не сообразила
shakirka 11-02-2014 22:25
quote:
Originally posted by Nata2009:
нет, трёшку.
как вы написали, муж пашет по 14 часов. а я ответственная за дизайн =))
сижу рисую картинки и копаюсь в каталогах
А на каком этаже вы взяли? Мы на 11.
Firefly_sa 12-02-2014 08:58
И у меня на 11 этаже
в 5м подъезде shakirka 12-02-2014 23:24
Ух, ты, привет соседи!!! Мы из 330кв. А вы?
Firefly_sa 13-02-2014 09:07
329
очень рада знакомству!shakirka 13-02-2014 16:03
И мы очень рады:-)
Firefly_sa 16-02-2014 13:26
В нашем подъезде уже 9й этаж начали выкладывать) скоро и до нашего этажа доберутся
shakirka 16-02-2014 15:06
Ну дай Бог в сентябре ключи получим. Быстрей бы построили и вовремя сдали!!! Надеемся что балкон будет с панорамным остеклением.
BBK82 16-02-2014 19:04
вам с спецстрое сказали что балкон будет с панорамным остеклением ?
shakirka 16-02-2014 19:20
Вопрос остекления балконов ещё не решен.
Firefly_sa 17-02-2014 09:50
quote:
в сентябре ключи получим
Это по договору? У меня сам договор только сегодня будет, а в проекте договора что-то не нашла подобной информации.
fishka1983 17-02-2014 15:58
?
fishka1983 17-02-2014 16:00
Здравствуйте, говорят отделочники уже на объекте.
shakirka 19-02-2014 20:23
Кто говорит, от куда информация? Хотя уже пора.
Firefly_sa 20-02-2014 08:34
Наверняка в первой секции уже и работают отделочники.
zub1 20-02-2014 19:52
В первой секции верхние этажи еще снаружи не утеплены и кирпичем не облицованы, так что до отделочников так еще пару месяцев.
Firefly_sa 20-02-2014 21:33
Ничего себе! Первую секцию же должны сдать в июне. Успеют?
BBK82 20-02-2014 21:41
zub1 21-02-2014 20:43
Удручающие фото, срок сдачи-смотрим срок указанный в договоре и надеемся, что успеют.
BBK82 21-02-2014 20:58
фото сделал 16.02.2014. тоже разочарован. чую будет как в договоре
Nata2009 22-02-2014 09:19
фото воодушевляют - 1,2.3 секции сдача в июне. окна стоят, внутренняя отделка ведется. их сделают, нами займутся.
это же спецстрой =)) они , когда надо, делают моментально.
zub1 22-02-2014 16:46
Взял очки посильнее, но так и не увидел не только окон но и стен на верхних этажах первой секции. Нет стен, нет отопления, нет отопления нет отделки.
Nata2009 22-02-2014 22:16
ну во второй и третьей до верха сделали. остальное - дело техники. всё таки я считаю , что если вас действительно чтото интересует и беспокоит, то лучше не фотки разглядывать, а съездить на стройку, пройтись по своей квартирке - успокоить душу.
Nata2009 28-02-2014 08:28
Написала, подумала и засомневалась. Да и вы все молчите =) вчера специально съездила, посмотрела. ребята работают, как волшебники - вроде недавно ничего не было, а сейчас уже почти готовая квартирка =)). первые 3 секции - вовсю работают электрики и сантехники, в моей любимой пятой уже стоят внутренние перегородки. я верю в своевременную сдачу =)
shakirka 01-03-2014 15:22
Мы с усст8 согласовали небольшую переделку и нам сказали что в марте уже будут обкладывать стены кирпичом а там уже ставить рамы начнут.
zub1 01-03-2014 19:48
Можно ли по подробнее, что за переделка, как и с кем Вы ее согласовали. Может быть мы по вашему пути тоже сможем чтото улучшить в планировках квартиры.
shakirka 01-03-2014 21:32
Не существенная у нас переделка. Просто в комнате 8 кв.Мы ставим витражную (или панорамную,как правильно не знаю) раму с двумя распашными дверями и нам разворачивают батарею вдоль стены. Лоджию потом утеплим и тем самым хотим увеличить комнату. Ну как то так.
zub1 02-03-2014 08:49
Спасибо.
tata1507 02-03-2014 16:33
Хотим посмотреть квартиру к-ую купили, подскажите как это можно сделать, к кому подойти, чтобы нас провели.
BBK82 02-03-2014 22:03
к прорабу идите на стройку .
tata1507 03-03-2014 13:19
А по времени можете подсказать, когда он там бывает точно, просто работаем с утра до вечера, уходить постоянно с работы нет возможности.
BBK82 03-03-2014 19:59
он всегда на стройке должен быть во время рабочего дня (светлого дня, в темное время суток все равно не пустят). спрашивайте рабочих где он
tata1507 03-03-2014 20:51
Спасибо, будем искать
BBK82 03-03-2014 22:25
tata1507 у вас какая квартира, какой подьезд ( кол -во комнат)? сделаете фото- выкладывайте
tata1507 04-03-2014 07:04
1 подъезд, 1-комнатная
shakirka 04-03-2014 07:07
В 1 подъезде верхние этажи то сделали?
tusya_26 05-03-2014 10:47
У меня ходил муж посмотреть 3комн. кв. вживую - хотим купить. Его не пустили, отправили за согласованием в УССТ-6. Какой-то моразм. А вас как пустили?
shakirka 05-03-2014 15:12
Нет нас спокойно мастер проводил, все показал, ответил на все наши вопросы. Вообще без проблем.
tata1507 05-03-2014 15:57
shakirka,а давно вы были на стройке?
shakirka 05-03-2014 17:55
показывали перед покупкой- в декабре.
shakirka 05-03-2014 17:58
quote:
Originally posted by tata1507:
shakirka,а давно вы были на стройке?
Муж был на той неделе.
tusya_26 06-03-2014 09:26
Мой муж был в начале февраля, раз не пустили - больше попыток не было. А в какой день ходили - рабочий или выходной? В какое время?
tata1507 06-03-2014 10:13
Нас сегодня тоже не пустили, пошутили над нами, сказали приходите летом
shakirka 07-03-2014 14:53
Мы ходили в субботу, в часов 11.
Александр1 15-03-2014 15:09
Поднимем тему: трехкомнатная квартира 65,4 м2, 1 секция.
Гостиная:
Александр1 15-03-2014 15:11
Кухня
Александр1 15-03-2014 15:14
Спальная 10 м2:
Александр1 15-03-2014 15:16
Комната 8,2 м2
Александр1 15-03-2014 15:18
Ванная комната, вид из кухни на город
Александр1 15-03-2014 15:43
В общем квартира понравилась. Окна из профиля монблан, двухкамерный стеклопакет. Стены ровные, штукатурены по маякам и судя по всему их потом затирали, т.к. на ощупь стены гладкие и на мой взгляд не требуют последующего шпаклевания. Отопление работает на самом минимуме, но в квартире тепло. Потолки еще не оштукатурены. На полу во всех помещениях, кроме ванной комнаты, выполнена стяжка, на вид ровная, трещин не заметил. На строй площадке заметил бой пеноблока в мешках, возможно, его используют в качестве утеплителя на полу вместо керамзита. Входные двери в квартиры на нижних этажах стоят из ДВП. Был поражен использованием канализационных чугунных труб, неужели нельзя сделать сразу пластик, который дешевле и долговечней чугуна? Стояки водоснабжения и полотенцесушитель в ванной комнате из оцинкованной стали, похоже и разводка по квартире будет из стальных труб.
tata1507 15-03-2014 16:19
Александр1, а вы не спрашивали у прораба почему входные двери из ДВП? По договору-металлические.
Александр1 15-03-2014 17:05
Про двери не спрашивал. Мы ходили посмотреть планировку и конструктивные решения. Договор не заключали, еще в раздумьях.
tusya_26 15-03-2014 19:21
У нас квартира в соседнем доме. Трубы пластик - слышно как течет вода по трубам. Вы это хотите слышать? Чугун бесшумнее однозначно.
Александр1 15-03-2014 20:51
Чугун может и бесшумный, только он сгниет лет через 10 или 15 (свежий пример: сейчас в доме 467 серии меняют стояки канализации по капремонту. дом 1996 года постройки). А на пластиковые трубы можно сделать дополнительную шумоизоляцию.
Александр1 15-03-2014 21:22
С 10 этажа
tusya_26 16-03-2014 12:43
Нам пришлось обшить трубу, тем самым уменьшив площадь туалета, который и так небольшого размера. Все время было ощущение, что где-то бежит вода, что мы ее где-то не выключили.
Nata2009 16-03-2014 19:18
вот фото на сегодняшний день : пятый подьезд, однокомнатная квартира
Nata2009 16-03-2014 19:20
зашла к соседям сфоткала =)) может кому интересно