Жилье

Аристов ключ 2-я очередь

Стрелок Р-18 29-05-2009 10:08

почему? Цетрбанк с утра сказал что в августе все будет хорошо - дефляция на продукты питания.

Римский нашли подрядчика готового работать за квартиры, договор заключен срок окончания работ по договору декабрь 2009г.

Римский продолжает судиться за свои 29 млн. руб. которые должно СФ Мегаполис. вроде 2-3 суда уже прошло, счас ждут вступления решения в силу.

abezymia 29-05-2009 10:13

и кто же подрядчик?
Гузелёк 29-05-2009 10:13

quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:

срок окончания работ по договору декабрь 2009г.



это же срок окончания Работ, а передача ключей происходит позже всегда.
Стрелок Р-18 29-05-2009 10:23

название подрядчика пока не знаю, выясню сообщу. сколько квартир ему отдадут тоже не известно , но подрядчик заходит с генподряда с РК стройиндустрии, материал не давальческий а свой., то есть они зайдут с материалами, сначала речь шла только о материалах за квартиры, а счас подписали уже с работами подрядными. раз платить им не надо что построят то и заберут.

окончание работ и срок подряда обычно совпадают. стройка - творческий процесс, предугадать точный срок невозможно, могут раньше передавать могут позже. главное дом достроят.

levit 29-05-2009 14:18

Судя по всему "Стрелок" - менеджер "Римского квадрата" и продавливает его решения, запугивает нас всякими бедами.
Договор уже есть. Дополнительный договор нужен не нам, а стойфирме. Так пусть она во-первых извинится за задержку, попробует её объяснить и попросит попросит! заключить дополнительный договор. Это будет по-человечески. И не надо нас пугать, мы и без того боимся.
abezymia 29-05-2009 15:07

quote:
Originally posted by levit:
Судя по всему "Стрелок" - менеджер "Римского квадрата" и продавливает его решения, запугивает нас всякими бедами.
Договор уже есть. Дополнительный договор нужен не нам, а стойфирме. Так пусть она во-первых извинится за задержку, попробует её объяснить и попросит попросит! заключить дополнительный договор. Это будет по-человечески. И не надо нас пугать, мы и без того боимся.

Согласна и полностью поддерживаю

Стрелок Р-18 29-05-2009 15:24

quote:
Судя по всему "Стрелок" - менеджер "Римского квадрата" и продавливает его решения, запугивает нас всякими бедами.

Как хотите, мне от ваших бед не холодно не жарко, извините за цинизм, сначала совета просите, потом обвиняете в запугивании.

Если уж совсем честно, на судах с застройщиками я не одной собакой подавился. поэтому во избежание негативных эмоций с вашей и моей стороны (нервы они очень дорогие сейчас) я до приглашения от вас же, писать в данной ветке не собираюсь, сами решайте свои проблемы. Советуйтесь с кем то другим.

Приношу извинения если кому то показалось, что я резок.

Стрелок Р-18 29-05-2009 15:26

нда... не совсем по русски, значит извините еще и за грамотность.

З.Ы.

Между прочим инфу которую я вам давал вааще комерческая тайна. хоть бы спасибо сказали.

levit 29-05-2009 15:28

Я получил от РК письмо:
Гр: ....
Уведомление
Уваж
Сообщаем Вам, что строительство Объекта - <многоэтажный многоквартирный жилой дом по ул. Аристов ключ в Ленинском районе г. Ижевска. II очередь> не может быть завершено в срок -II квартал 2009 г.
В соответствии с Договором участия в долевом строительстве, ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" направляем Вам предложение о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве.
Изменение условий договора осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации - ст. 452. Порядок изменения и расторжения договора:
<1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. >
В связи с вышеизложенным в срок до 31.05.2009 года просим Вас как Долевика явиться по адресу: г.Ижевск, ул.Нижняя, 18 в офис ООО СФ <Римский квадрат>, в экономический отдел (Бывальцева О. К. тел. 93-23-21), для подписания Дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве.
Предлагаем внести следующие изменения в имеющийся Договор участия в долевом строительстве:
<3.1.1. Обеспечить строительство и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок до IV квартала 2009 г. Датой ввода объекта в эксплуатацию является дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством.
3.1.2. Застройщик обязан обеспечить передачу Долевику по передаточному акту объекта долевого строительства в течение трёх месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Застройщик вправе исполнить свои обязательства досрочно. >


С уважением, заместитель директора ООО СФ "Римский квадрат" В.Е. Рейтенбах

levit 29-05-2009 15:33

Спасибо не скажу, никакой коммерческой тайны здесь нет и вообще в Ваших сообщениях никакой информации, достойной внимания нет.
Есть прущее во все щели хамство РК, прикрывающееся вывеской "Стрелок..."
Стрелок Р-18 29-05-2009 15:33

quote:
Стрелок Р-18,ну вы вчера и оторвалиись)))
abezymia, я думаю, что достроят, а ключи вручат весной только((


когда вручат ключи вопрос не простой..

про оторвались:
)) так это того... жуткое похмелье было , достало малек кое что в нашем государстве... вот словесный понос и прошиб...

Стрелок Р-18 29-05-2009 15:35

quote:
Есть прущее во все щели хамство РК, прикрывающееся вывеской "Стрелок..."


спросите про хамство долевиков Химстроя и Экспресса и сравните...

levit 29-05-2009 15:45

Это уведомление должно было придти в конце апреля подоговору - читайте договор! Далее, это уведомление могло придти только в случае землетресения и т. п. - читайте договор! Это соглашение должно содержать просьбу и быть привлекательным! И наконец, в своём уведомлении РК указывает ст. 252, но "забывает" ст. 253 ч.5: "Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора". Не хилая "забывчивость?
Стрелок Р-18 29-05-2009 15:58

quote:
Это уведомление должно было придти в конце апреля подоговору - читайте договор! Далее, это уведомление могло придти только в случае землетресения и т. п. - читайте договор! Это соглашение должно содержать просьбу и быть привлекательным! И наконец, в своём уведомлении РК указывает ст. 252, но "забывает" ст. 253 ч.5: "Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора". Не хилая "забывчивость?

договор прочитать не могу, у меня его нет. Но вот про землятресения Вы точно ошибаетесь

ст.ст. 252 и 253 ГК РФ видимо вы имели ввиду ст.ст. 452 453 посвященые изменению и расторжению договра

Вам на сколько я понял из текста письма ни кто не запрещал требовать возмещения убытков, неустоек и всего прочего чего пожелаете.

Да на сколько понимаю подписывать его (доп) или нет сами все решают.

и что бы я не писал или другие, все равно палкой по голове ни кто бить не будет

levit 29-05-2009 15:59

Выдержка из другого сайта, с ответами юриста:
http://gubanova3.narod.ru/kp12.htm
ПЕРЕЗАКЛЮЧАТЬ ЛИ ДОГОВОР?
- Добрый день. У нас дом N16 на улице Никитинской. сейчас с дольщиков собирают деньги на под-водку коммуникационных сетей законно ли это?
- Необходимо внимательно изучить договор, если в документе не предусмотрено отдельного пункта оплаты за подведение коммуникаций, то, вероятнее всего это незаконно.
- здравствуйте. Мы дольщики с ул. Ленинской, 200. Наш договор долевого участия зарегистрирован в 2001 г. поэтому не попадает под федеральный закон N 214. нам предлагают подписать новый договор, где будет указан новый срок сдачи - 2011 год.
- Насколько я знаю, на строительство нашего дома у компании застройщика есть все необходимые разрешительные документы.
При перезаключении договора старый договор теряет силу, соответственно, свои претензии по задержке сроков строительства вы сможете предъявить только с 2011 года.
До того момента вы просто ждете, достроит строительная компания объект или нет.
Вы сами выбираете, стоит ли переоформлять договор. Никто не может вас обязать.
У вас два варианта:
1. иди перезаключать договор
2. на основании старого предъявлять претензии по задержке строительства и регистрировать право собственности уже через суд.
Это делается следующим образом:
- оформляется технический паспорт на объект (квартиру)
- и в судебном порядке вы признаете свое право собственности, мотивируя это тем, что застройщик нарушает свои обязательства в течение длительного срока.
Так вы регистрируете свое право на недострой в дальнейшем, после того как строительство будет завершено, вы регистрируете уже новое право на готовую квартиру.

- Если я не буду заключать новый договор, старый будет в силе?
Да, старый договор остается в силе. Возможно, цель перезаключения договора застройщиком - это избежание уплаты штрафных санкции за нарушение сроков строительства.

levit 29-05-2009 16:03

Да, действительно, извиняюсь, описка. Ст. 452 и 453. Я ведь с самого начала подозревал, что Вы в малограмотного только играете!
levit 29-05-2009 16:06

В общем, со стрелком я больше общаться не буду, не интересно мне это. Если у кого будут дельные мысли по поводу дополнительного договора - хотелось бы услышать.
Стрелок Р-18 29-05-2009 16:09

я не играю в малограмотного, еще раз повторяю, я представляю интересы отдельных дольщиков в судах по отношениям к Химстрою, Экспрессу, ИСК Столица.

С РИмским судиться не собираюсь, цену не набиваю.

abezymia 29-05-2009 16:14

Стрелка обижать не будем... он хоть какую-то инфо нам скидывал.. а то на форуме тихо было. То левит: вы похоже владеете граммотой по поводу строительства... Что предложите по АК-2? У нас то одно желание - чтобы дом построили. Может организовать общее собрание дольщиков в офисе РК?
Гузелёк 29-05-2009 16:25

Стрелок Р-18,молоток, на самом деле снабжает информацией, даже когда
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:

жуткое похмелье было



сегодня распечалала пысьмо, и срок то стоит до 31го мая.
Интересно, пока дольщики "думают" РК что будет предпринимать по поводу нового договора?
А про собрание.. может и стоит? только как всех оповестить? а то 3,5 человека придёт и их слушать никто не будет.
spline_21 29-05-2009 17:02

Вот еще фото А2, сделаны 28.05.09 Разница с предыдущими - 5 дней. Быстро стали работать.
click for enlarge 1920 X 1440 978,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 819,3 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 308,0 Kb picture
Стрелок Р-18 29-05-2009 18:12

quote:
Что предложите по АК-2?

подрядчик - СМУ ДОМ, не путать с СУ ДОМ (трудности с бизнесом, задолженость по Кантековскому дому, другим объектам) (директор один Фишин.)

Собрание вещь интересная но вот организоваться трудно. не забывайте часть квартир у подрядчиков, они за РИМ, а вот скока на скока тут хз.

можно попробовать обратиться напрямую в РИМ с просьбой/ требованием как хотите с просьбой их организовать собрание, инфы о людям не найти, я по крайной мере не могу. Но могут ответить - за чей счет собрание? письма увелдомления... ну смотря опять как разговаривать.

Другой вопрос чего хотите от собрания, послушать РИМ, так они ни че нового не скажут познакомиться между собой? обсудить наболевшее? или решить всем домом как жить дальше? так решите, а каждый по своему будет делать

но попытаться стоит, главное понять что и для чего делаете.

Экспресс, долевики собираются регуллярно - базар... ни че не решается, думают собрать деньги на достройку дома, РИМ по крайной мере не требует увеличения стоимости, хотя эт самоубийство

Стрелок Р-18 29-05-2009 18:21

quote:
Вы сами выбираете, стоит ли переоформлять договор. Никто не может вас обязать.
У вас два варианта:
1. иди перезаключать договор
2. на основании старого предъявлять претензии по задержке строительства и регистрировать право собственности уже через суд.

Ну вот видете совсем не зависимый совет советует то же самое, сами решайте, палкой бить не будут,

Действительно имеют право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению допа. Но это предусмотрено ГК РФ. они предложили вы отказхались, заключить тока через суд... НО надо же доказывать... и судиться, на сколько знаю у них ща гемора и так хватает, с мегаполисом взаимные требования всего 4 иска. несколько судов с долевиками по нижней, як бодье, и ак-1.

не подпишите доп. будет старый договор

доп заключается - исполняют 214 ФЗ.

смена декларации и сроков окончания стройки обязаны предложить перезаключить договор.

по первой очереди часть людей около 5-10 не подписывали допы. Там ведь тожке сроки сорвали

Стрелок Р-18 29-05-2009 18:22

ОГРОМНОЕ СПАСИБО ДЕВЧЕНКАМ! ЗАСТУПИЛИСЬ ТАКИ
Гузелёк 29-05-2009 19:08


65 x 65
abezymia 29-05-2009 19:29

Ну кажется выход один, пусть РК собирает собрание на своей территории и там все решится и по доп соглашениям и как дальше жить. Кто РК намекнет про собрание?
x_Nevin_x 29-05-2009 20:00

РК в собрании не заинтересовано. Один грамотный человек поведет за собой всех, всем захочется компенсаций, доп услуг и прочего. Лучше по одному приглашать и уговаривать подписать перенос сроков без доп обязательств. Наверняка имеется статистика, какой процент людей не подпишет доп соглашение просто так.
Те же 10 человек РК 1 - всего 10 из всех. Остальные подписали я так понимаю как есть перенос сроков.

Мораль - либо найдется координатор не РК, который будет продвигать эти вопросы, либо каждый сам за себя.

По поводу как жить - не понимаю я этой постановки вопроса. Вы хотите пойти на стройку и помочь строить быстрее? или загнать РК в суды, что б они занимались с вами юридическими вопросами вместо того что б строить? На мой взгляд правильное решение - не подписывать доп, но и не идти с наездом на РК. Пусть строят потихоньку. Когда основная часть будет готова можно обсуждать уже и плюшки за просрочку, либо быть благодарным за то, что достроили.

abezymia 29-05-2009 20:22

Наезжать никто не собирается.
А где взять список дольщиков? В регпалате дадут?
И при чем тут благодарность... За то что они на наши деньги строят а также зарабатывают. Тут РК должен проявить инициативу и открыто говорить с дольщиками. А свой персональной отпиской они только вызывают возмущение у более граммотных дольщиков кто знает свои права и полностью выполняет свои обязательства перед РК.
А ХОДИТЬ на стройку - это дело строителей. Наше дело контролировать что стройка вообще ведется и наши деньги не в воздух превращаются. А также отстаивать свои права. Так как в нашей СТРАНЕ - сам себе не поможешь, НИКТО не поможет.
levit 29-05-2009 20:51

Из Договора: дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта заключают при возникновении форс-мажорных обсьоятельствах: землетрясение, наводнение, забастовки и правительственные постановления, ущемляющие интересы сторон. Всё, список исчерпывающий. Именно поэтому, а не из-за геморроя, РК не пойдёт в суд с иском о понуждении к заключению "допа". Не с чем ему идти.
levit 29-05-2009 20:59

Для Abezymia и Гузелёк: перечитайте для интереса посты Стрелка, ведь это легко сделать. О какой информации Вы говорите? Вот основное в его речах:

"Вот еще инфа от "квадрата" не строят пока по тому что передают квартиры по 1 очереди, люди за задержку денег просят... по многу просят, не по-детски, им деньги отдают, поэтому на наш дом деньги выделят, когда с первыми расчитаются,
если человек 10 решат расторгнуть договр и потребуют деньги - РК точно будет легче обанкротиться чем платить: агеев на х** все пошлет и на Кубу...
Льва Толстого помните, там вовремя люди не подсуетились с догворами не привели их в нормальный вид:
Римский хоть за юридическую чистоту борется... мелочь а приятно...
ну штурмовать можно, останемся тока ведь и без квартир и без денег....
при таком расскладе вероятнее всего что в основном подпишут все доп согл. на условиях римского, часть людей будет писать претензии, из них половина все же подпишет допы на условиях римского.
ну а те кто будет жестко судиться не факт что чегот отсудят.
Лично я в условиях возможных рисков не стал бы полагаться на рубли и получать исполнительные листы...
Он называет нш дом "наш", но при этом не имеет договора.

levit 29-05-2009 21:02

Сейчас главный вопрос: подписывать дополнительный договор или нет. Я согласен с Nevin: не подписывать, но и пока не предпринимать никаких судебных разборок: пусть строят.
Гузелёк 29-05-2009 21:39

levit ,поняли уже все, поняли!!
x_Nevin_x 30-05-2009 12:23

quote:
И при чем тут благодарность...

Да элементарно по человечески, за то что Агеев на Кубу не свалил.
Стрелок Р-18 01-06-2009 10:34

quote:
Для Abezymia и Гузелёк: перечитайте для интереса посты Стрелка, ведь это легко сделать. О какой информации Вы говорите? Вот основное в его речах:

для сведений можете посмотреть все мои посты по стройкам. в том числе темы созданые по вопросам судов с хистроем, экспрессом и взысканию неустоек по догорам. поверьте там я не лучше

ПРИЗНАЮСЬ: МНЕ ПЛАТЯТ ВСЕ! Я ПИШУ ЧТОБЫ СПАСТИ ВСЕХ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ВСЕ ПЛАТЯТ МНЕ, МНЕ ААААА ... ну эт так породия на манию величия...

ВОТ ЕЩЕ ЧУТОК И ХВАТИТ НА БОЛЬШОЙ ОСТРОФ В КАРИБСКОМ БАССЕИНЕ, пока на маленьком живу...

а догвора на квартиру нет... так того, деньги то вложены в РИМ, но в нежилое, там сроки сдачи вааще 2010 год. тэк что мне рано дергаться.

Стрелок Р-18 01-06-2009 10:35

quote:
Да элементарно по человечески, за то что Агеев на Кубу не свалил.

здравые мысли.

melam0ry 01-06-2009 20:29

Млин, Стрелок Р-18 все правильно пишет по сути. Дольщиков прекрасно понимаю, заплатили деньги - хотят в срок въехать в свои квартиры, но фразы типа "свалят все на кризис" напрагают. У меня ощущение что половина тут в какой-то другой стране живет... У вас сейчас что-ли все зашибись? Кто-то кредиты платить не может потому что зарплату платят с задержками, кому-то за квартиру съемную платить нечем (мне, например, мои арендаторы за 3 месяца должны, ну рельно не платят человеку зарплату с марта, дак что мне их теперь на улицу выгонять?) Вот и у Римского временные проблемы, сроки, конечно, задержат, но дом думаю достроят все равно, особенно если все дольщики скопом не побегут компенсацию в стопицот миллионов требовать...
Гузелёк 01-06-2009 22:33

quote:
Originally posted by melam0ry:

У вас сейчас что-ли все зашибись?



Нет, у нас как и у Вас...
Мы тут обсуждаем, делимся мыслями, возмущаемся,пытаемся найти выход и тп.
Высказываться ещё никто не запрещал никому.

quote:
Originally posted by melam0ry:

Вот и у Римского временные проблемы, сроки, конечно, задержат,



Очень уж деликатно отзываетесь.. шпиЁните тут..
hamm 01-06-2009 23:10

Иногда проезжаю мимом дома... смотрю на стройку, как всё продвигается
Забываю обратить внимание, там материалов много приготовлено, или строят по мере их появления?
x_Nevin_x 02-06-2009 08:03

quote:
Originally posted by hamm:
Иногда проезжаю мимом дома... смотрю на стройку, как всё продвигается
Забываю обратить внимание, там материалов много приготовлено, или строят по мере их появления?

Если верить Стрелку, часть материалов(насколько я помню кирпич) там уже закуплена на весь дом. Оснований не верить пока нет. По моим наблюдениям нехватка на стройке именно раб силы.

ЗЫ: Раз уж вы проезжаете мимо дома, это нам у вас надо спрашивать, что там и как

Стрелок Р-18 02-06-2009 11:47

quote:
Вот и у Римского временные проблемы, сроки, конечно, задержат, но дом думаю достроят все равно, особенно если все дольщики скопом не побегут компенсацию в стопицот миллионов требовать...


Риму не так страшны долевики АК 2. Жуть и панику на него нагоняют инвесторы по МК Дарьинскому... если с Римом случится таки самое страшное ветер будет дуть оттуда... Ваши компенсации мелочь по сравнению с тем сколько люди просят по дарьинскому и другим объектам у других застройщиков.

Сегодня рассматривалось дело в Лен суде между физиком и ЗАО Экспресс
цена догора - 900000 р.
срок сдачи 1 полугодие 2007 года, дом на Ворошилова.

неустойка 15 040 000 рублей.

скока суд удовлетворит, ну посмотрим
Там не долевка а Инвестиционные догора.. как и у РИМА на Дарьинском.

abezymia 02-06-2009 23:23

Hamm, если проезжаешь мимо, сфоткай. Кто-нибудь, новые фотки с объекта есть?
freelance 02-06-2009 23:46

quote:
Originally posted by abezymia:
Hamm, если проезжаешь мимо, сфоткай. Кто-нибудь, новые фотки с объекта есть?

завтра поеду в тот р-н. щелкну... всеравно для сайта надо.

Стрелок Р-18 03-06-2009 09:43

quote:
melam0ry

а это ник не из книги макса фрая : Меламори Блим?

freelance 03-06-2009 14:23

последняя фотка http://kv-m.ru/history/detail.php?ID=3244
staryo 03-06-2009 15:14

Кирпича на стройке на самом деле много... Но панелей, мне показалось, всего-то штук 10 лежит. На втором этаже межкомнатных панелей вообще не проставлено.

Есть кто специалист по стройке?
Лично я ничего в этом не понимаю и просто говорю что вижу.

staryo 03-06-2009 15:43

"Ижевск. Удмуртия. Сегодня, 1 июня, прошло очередное заседание комиссии по реализации проекта <Доступное жилье - молодым семьям> под председательством Президента Удмуртии Александра Волкова. На заседании рассмотрен и утвержден окончательный список фирм-застройщиков, которые будут участвовать в реализации проекта в 2009-2010 годы.
В ближайшие дни комиссия соберет все фирмы-застройщики, претендовавшие на участие в реализации программы, объявит им свое решение, разъяснит принципы отбора и требования к качеству и срокам строительства.
Сбербанк России начал рассматривать кредитные возможности молодых семей, участвующих в проекте, после чего молодые семьи смогут определить, на приобретение какой именно квартиры они могут рассчитывать."
http://susanin.udm.ru/news/2009/06/01/157422

Есть смысл на это расчитывать?

Стрелок Р-18 03-06-2009 15:49

quote:
Есть смысл на это расчитывать?


на что конкретно?

12 застройщиков определили. Рим там.

если интерсено чего за программа в Событияхи и новостях топовые позиции ветка - облава на молодые семьи или что т такое.

смысл в том что кавртир 1600 надо тока 1000, а молодых семей около 300-400 набрали, там 10% взнос, низкий % налоги на компенсацию из бюджета, около 15-20 лет ипотека, доход на семью около 25-30 тыс. руб. один член семьи в гос. органах , подходят тока ФСБ Прокуратура Следственый комитет... ну еще соотвественно чтобы жилья не было.

Стрелок Р-18 03-06-2009 15:53

quote:
всего-то штук 10 лежит. На втором этаже межкомнатных панелей вообще не проставлено.
Есть кто специалист по стройке?
Лично я ничего в этом не понимаю и просто говорю что вижу.


с панелями так: они складируются или у поставщика или у застройщика. если зем участок позволяет можно их хранить на объекте... а вот по второй очереди участок у них вааще мелкий, там крану то стоять не где... видимо привозят разгружают и устанавливают. У интеграла места до х** они прям на объекте складируют.

все равно в смете в графу на себестоимость относятся транспортно заготовительные расходы, кому как удобнее так и делают.

staryo 04-06-2009 13:25

Сейчас информация такая. РК сами достраивают второй этаж, после этого отдают остальные этажи строить субподрядчику. Расчитываются с ними квартирами
Стрелок Р-18 04-06-2009 17:21

quote:
Сейчас информация такая. РК сами достраивают второй этаж, после этого отдают остальные этажи строить субподрядчику. Расчитываются с ними квартирами

у меня аналогичная инфа, Дом зайдет с отметки второго этажа.

Президент из 12 участников проекта по м. семьям оставил только 6. Рим входит.

Мегаполис лишился проектной документации по дому в 18 мкрн. Они выиграли суд, признали договор не заключеным, но теперь вынуждены у римского купить проект, иначе стройку приостановят. Вот так вот бывает... достроили до 5 этажа и без проекта. Не найдут деньги на его покупку дом как строить будут не известно.

Как думаете долевики счастливы, было их 15 скока щас не знаю... да кстати, если чего, я в мегаполисе тоже не работаю. а то мало ли

Гузелёк 04-06-2009 20:48

Стрелок Р-18,я не пойму ничего, растолкуйте:
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:

Они выиграли суд



они кто?

quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:

теперь вынуждены у римского купить проект



кто будет покупать?
Почему
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:

долевики счастливы


? или не счастливы..
К стройкам отношения мало имею, может поэтому не понимаю...

23 x 21

staryo 05-06-2009 08:37

Как я понимаю, по проекту молодых семей больше смотрят на мкрн. Дарьинский. АК-2 по каким-то критериям не прокатил. Но, вроде как, это даже лучше -- фиг знает когда у правительства УР деньги найдутся, чтобы профинансировать стройку, а строить надо уже сейчас.
Так что если субподрядчик, который готов работать за квартиры, действительно имеет деньги под оборотку... этот вариант -- лучше не придумаешь...

Нет ощущения, что мы снова в 90е годы откатились? Натуральный обмен и все такое...

BAKS777 05-06-2009 09:11

quote:
Originally posted by staryo:

Сейчас информация такая. РК сами достраивают второй этаж, после этого отдают остальные этажи строить субподрядчику. Расчитываются с ними квартирами



а кто субподрядчик?
Стрелок Р-18 05-06-2009 10:23

quote:
а кто субподрядчик?

уже писал выше СМУ ДОМ
Стрелок Р-18 05-06-2009 10:26

quote:
они кто?

Речь идет не о АК 2. А о доме который строит Мегаполис в районе холмогорова к.маркса.

Римский начинал строить дом, и разрабатывал проект дома, но потом с мегаполисом чегот не поделили, разругались теперь судятся, римский подал иск почти на 30 миллионов, а мегаполис встречные требования предъявил о незаключенности договора.

суд признал что догвор между Р. и Мегаполисом не заключен. поэтому у римского нет обязаности передать проект застройщику. теперь чтобы строить дом Мегаполис должен купить у римского проект.

долевики или не в курсе или не счастливы, я же писал в форме вопроса : "думаете долевики счастливы ???"

Стрелок Р-18 05-06-2009 10:30

quote:
Нет ощущения, что мы снова в 90е годы откатились? Натуральный обмен и все такое...

откатились... нет уважаемые нас откатили... закрыли кислород - успешно побороли теневую экономику и черный нал... нет наличности вот и рабьотаем по бартеру. ща даже фирмы создаются типа Расчетный центр или чет такое, фактически посредник между участниками рынка для работы по бартеру.

бартер был одним из действенных форм расчета в 93-95 годах я как раз по этой теме работу защишщал в 99 году, смешно вспомнить, таблицы приводились сколько стали за станки отгружают...

Стрелок Р-18 05-06-2009 10:33

quote:
Как я понимаю, по проекту молодых семей больше смотрят на мкрн. Дарьинский. АК-2 по каким-то критериям не прокатил.

да у римского АК не будет под семьи выставляться, зато два дома на дарьинском 100% под семьи, аналогично комос выставил дом в А10 - только под м. семьи, но у них проект в переработке, проектировщик Сокова, ох намучаются они с экспертизой, начальный проект на 5 этажку, они хотят 9 застроить, но придется попотеть чтобы доказать устойчивость этого дома, я бы туда, зная что проектировщик Сокова, не поэхал...

abezymia 06-06-2009 12:49

а что за А10? где это?
x_Nevin_x 09-06-2009 19:20

вернитесь к теме что с АК-2
Стрелок Р-18 10-06-2009 11:18

у меня пока ни чего нет новостей не до них, свои вопросы порешать, кто то же фотки делает попросите пусть выложит.
giv2 10-06-2009 12:25

фотографировать пока нечего. все также. 2-й этаж не достроен
x_Nevin_x 10-06-2009 16:12

подписали допы и умерли...
Стрелок Р-18 10-06-2009 17:27

скорее всего очередной платеж по кредиту подошел.
abezymia 11-06-2009 12:08

по какому кредиту? и когда приступят подрядчики (которые за квартиры)? а кто допы подписал? мы нет и не собираюсь.
Стрелок Р-18 11-06-2009 10:38

так римский же каждый месяц кридит выплачивает за строительство 1 очереди и проценты по нему... не взяли бы кредит вообще бы ни чего не построили...
abezymia 14-06-2009 12:24

что за кредит? на достройку 1 очереди?
staryo 16-06-2009 10:32

Звонил вчера в РК. В отделе капитального строительства сказали (Валерий Евгеньевич -- зам. Агеева), что на этой неделе должны второй этаж закончить. Свежо придание...
Стрелок Р-18 16-06-2009 14:14

вчера людей там видел - 4или 5 каменьщиков кран вертелся
click for enlarge 1920 X 1440 718,1 Kb picture
giv2 18-06-2009 15:30

фотография с территории школы милиции?
abezymia 18-06-2009 20:19

странно... почти месяц прошел а изменений никаких :-(
Стрелок Р-18 19-06-2009 13:04

quote:
фотография с территории школы милиции?

да, оттуда.

так как люди посещают и другие странички, кто нить в курсе по истории дома на ул. короткова (Химстрой.)

Стрелок Р-18 19-06-2009 13:05

напишите в личку если что.
abezymia 23-06-2009 13:38

а что так тихо? кто нить подписал допсоглашение? и что там на стройке?
x_Nevin_x 23-06-2009 14:19

вот бы знать как то все не по пути
CONTRA 23-06-2009 21:32

ап
CONTRA 23-06-2009 21:35

кто нибудь по сути скажите.. кто-то подпиал допсоглашение?
x_Nevin_x 23-06-2009 23:25

подписали, с плюшками за перенос сроков.
abezymia 24-06-2009 12:14

а конкретнее... какие плюшки предлогают?
CONTRA 24-06-2009 18:30

проезжали сегодня мимо... кран не работал... ни одного строителя... второй этаж недостроен... В.Е.-сказки эти еще в начале февраля говорил((
Гузелёк 24-06-2009 19:47

quote:
Originally posted by CONTRA:

кран не работал... ни одного строителя...



грустно.
пришлют ещё одно уведомление.. зимой.
CONTRA 24-06-2009 20:08

а вы подписали доп согл?...тут про плюшки не ответили еще...
Гузелёк 24-06-2009 20:47

нет, жду плюшек))
CONTRA 24-06-2009 21:40

мдя... мы квартиру... потом плюшки...
x_Nevin_x 24-06-2009 22:09

сантехнику+разводку труб в санузле.
Гузелёк 24-06-2009 22:14

Вы сами придумали? Или их предложение? Где-то прописали эти "плюшки"?
CONTRA 24-06-2009 23:59

предлогаю слово плюшки забыть... и реально говорить о вещах!
CONTRA 25-06-2009 12:04

какую сантехнику... как в филиме "Афоня"финскую на нашу нержавейку?...
abezymia 25-06-2009 12:07

quote:
Originally posted by x_Nevin_x:
сантехнику+разводку труб в санузле.

Это они предложили в счет просрочки? Или как? Подробно расписывали? какие трубы, куда, и какой фирмы сантехника? Очень интересует. И как все это прописано в допсоглашении которое также регистрировали в регпалате?

x_Nevin_x 25-06-2009 23:39

Естественно самую хреновую. Ничего подробно не прописывали, да и честно говоря это для успокоения совести, уверен что через полгода всё это придется менять. Хотите качественные сантехнику и материалы, договаривайтесь на монтаж, а покупайте сами.

quote:
Originally posted by CONTRA:
предлогаю слово плюшки забыть... и реально говорить о вещах!

Что вы имеете ввиду? требовать от рима, что они вам делали оттделку на полляма в хате? Они на это не пойдут, и будут совершенно правы. Тут плюшки, приятные мелочи для сглаживания негатива от просрочки. Вообще мне была симпатичнее идея вообще ничего не требовать(и не подписывать, пока не видать конца), но "очень попросили".
abezymia 26-06-2009 12:50

А вы вообще уверены что они достроят дом? Почти 2 месяца никаких измений, к сожалению.
CONTRA 26-06-2009 01:18

quote:
Originally posted by x_Nevin_x:
требовать от рима, что они вам делали оттделку на полляма в хате? Они на это не пойдут, и будут совершенно правы.

Почему правы?! Они сами договор составляли. В котором также прописали если вы им не во время внесете сумму, то накажут %.

Тут плюшки, приятные мелочи для сглаживания негатива от просрочки.

плюшки-проценты за просрочку... а негатив уже есть!всем дольшикам ясно... я за унитаз не продамся)))
Вообще мне была симпатичнее идея вообще ничего не требовать(и не подписывать, пока не видать конца), но "очень попросили".[/B]


Не требовать вообще это глупо. Они согласно договору должны проценты за просросчку. А что они вам предложили - это даже отмазкой назвать сложно. Видно не просто просили.

abezymia 26-06-2009 01:32

Вполне согласен с CONTRA...За унитаз не продаемся.
Никто не собирается РК засуживать и деньги выкалачивать. Просто когда ты ждешь квартиру, паралельно живя в съемной, и тут такая задержка в сроках... Кто будет возмещать те деньги которые были дополнительно потрачены за аренду. Такой минус - вряд ли можно оценить в стоимость унитаза, умывальника и ванны (которые все равно через полгода менять). Смысла нет в этой компенсации - если все равно потом деньги свои же платить чтобы ставить все номарльное и на долго.
Это может быть вам удобно, если вы не планируете там жить, а будете сдавать или продавать.
x_Nevin_x 26-06-2009 08:19

quote:
Originally posted by CONTRA:

Не требовать вообще это глупо. Они согласно договору должны проценты за просросчку. А что они вам предложили - это даже отмазкой назвать сложно. Видно не просто просили.


Вы это не мне рассказывайте, а когда пойдете в Рим что то подписывать.

quote:
Originally posted by abezymia:
Просто когда ты ждешь квартиру, паралельно живя в съемной, и тут такая задержка в сроках... Кто будет возмещать те деньги которые были дополнительно потрачены за аренду.

За вычетом квартплаты и прочих ком услуг не более 30к в аналогичной АК-2 квартире за полгода. Ну попробуйте просчитать общий свой убыток, может сами сможете что нить Риму предложить. Не надо слюной по форуму брызгать, хотите что то получить от Рима - придумайте что, и разговаривайте предметно с Римом.

abezymia 26-06-2009 23:12

слюной никто не бразгает!!! просто соглашаться на такие отступные как унитаз с умывальником, если еще до сдачи дома как до пекина - просто глупо. Вы согласились - это ваше право. Мое мнение - мое право.
А разговаривать с РК надо будет уже когда сдача начнется, а щас пусть строят и не беспокоятся. Наша задача - свои квартиры получить как можно раньше и в нормальном состоянии. А унитаз с умывальником сами поставим - хорошего качества и надолго.
CONTRA 27-06-2009 12:42

https://izhevsk.ru/forummisc/search/unsearch?user=x_Nevin_x&number=39про слюну держи
...ото не дело
x_Nevin_x 27-06-2009 01:05

quote:
Originally posted by CONTRA:
https://izhevsk.ru/forummisc/search/unsearch?user=x_Nevin_x&number=39про слюну держи
...ото не дело

Нервы, нервы... а щАстьЯ всё нет

abezymia 29-06-2009 08:10

Счастье есть. Его не может не быть )))
hamm 29-06-2009 23:38

Есть новости (фото)???
staryo 30-06-2009 08:28

Вроде на днях на стройку вступает новый субподрядчик. Сейчас формальности по этому вопросу улаживается, так что пока стоит все. Второй этаж закончен в кирпиче. Железобетон уже субподрядчик ставить будет.
x_Nevin_x 30-06-2009 21:11

2 staryo, спасибо за информацию