sergey_ev 21-07-2013 21:04
Пожалуйста!
Primer 21-07-2013 21:27
судя по фото в двушке стена между большой комнатой и кухней железо бетонная, так что об объединении уже мечтать не приходится.
IrinK@ 21-07-2013 21:39
Спасибо за фото! Темпы радуют
a&k 21-07-2013 23:29
quote:
судя по фото в двушке стена между большой комнатой и кухней железо бетонная, так что об объединении уже мечтать не приходится.
Вопрос в другом-несущая или нет?
river 22-07-2013 04:09
Судя по фоткам в однокомнатных между кухней и комнатой стена гипсокартонная будет, можно будет сделать маленькую перепланировку, увеличив прихожую за счет входа на кухню)
Primer 22-07-2013 09:46
quote:
Вопрос в другом-несущая или нет?
была бы не несущая было бы
quote:
между кухней и комнатой стена гипсокартонная будет, можно будет сделать маленькую перепланировку
a&k 22-07-2013 19:03
Да, наверное
Primer 22-07-2013 19:30
Как бывшие владельцы студии скажу что кухня все таки должна быть отдельно, тем более что площадь нормальная
sergey_ev 22-07-2013 21:29
Привет, соседям.
Есть предложение создать Вконтакте группу, может соседей прибавиться.
Так же на будущее подумать о создании общего ТСЖ с Петровским 1 и Петровским 3.
Primer 22-07-2013 21:59
обновил первый пост
a&k 22-07-2013 22:08
quote:
Так же на будущее подумать о создании общего ТСЖ с Петровским 1 и Петровским 3.
Лучше для начала отдельно. Знаю по опыту жизни в Полесье. Ещё у управляйки документы отвоевывать придется, ДОЛГО.
Primer 22-07-2013 22:20
для начала пусть управляет ЖРП8, договор заключим на год, а там посмотрим. Общее ТСЖ мне кажется не стоит делать.
sergey_ev 22-07-2013 22:23
Ну я же не сразу, а на будущее
чтоб была единая территория
nikita1182 22-07-2013 22:39
судя по фото парковка для такого дома мала, если учитывать возможные офисы на первом этаже
sergey_ev 22-07-2013 22:40
офисы и магазины как раз будут в первом доме
a&k 22-07-2013 23:53
quote:
для начала пусть управляет ЖРП8, договор заключим на год, а там посмотрим. Общее ТСЖ мне кажется не стоит делать.
мы только два месяца выдержали "новый город" в Полесье, затем полгода документы через суд забирали. Хорошо что в доме юрист живет. Он после и стал председателем ТСЖ.
Primer 23-07-2013 09:10
ЖРП8 не самая худшая УК, в течение первого года все "устаканится", все соседи перезнакомятся и тогда уже можно будет решать будет ли у нас ТСЖ и кто им будет руководить. С ЖРП8 столкнулись в "Янтарном", по умолчанию договор с ними заключался на 3 года, но мы настояли на заключении первый раз только на 1 год, они конечно сопротивлялись но против закона не попрешь, затем они стали противиться расчетам за тепло по квартирным счетчикам, но и в этом они сдались, по-этому я считаю что с ними договориться можно.
Primer 23-07-2013 09:29
предлагаю обсуждения плавно переносить в группу Вконтакте, соответствующие темы создал, по своему усмотрению предлагайте и создавайте свои темы для обсуждения.
a&k 23-07-2013 15:06
quote:
ЖРП8 не самая худшая УК
Вот тут про них есть
https://izhevsk.ru/forummessage/164/1717979-6.html
a&k 23-07-2013 15:13
Но выхода нет, по умолчанию дом перейдет к ним, или не к ним....РАЗНИЦЫ НЕТ.
a&k 23-07-2013 15:14
quote:
предлагаю обсуждения плавно переносить в группу Вконтакте, соответствующие темы создал, по своему усмотрению предлагайте и создавайте свои темы для обсуждения.
Туда уйдем, тут ветка опустится.
IrinK@ 23-07-2013 15:25
По поводу создания ТСЖ. Первый самый момент - КТО будет председателем тсж? Понятно, что кандидатуры найдутся, но как кого то выбирать,если людей не знаешь. Когда покупали предыдущую квартиру, там тоже сначала хотели создавать ТСЖ, потом поняли, что это не реально все успеть сделать до приемки дома УК, и у всех переезд-ремонт, не до того. Но потенциального кандидата на роль управляющего ТСЖ в итоге избрали старшим по дому. Не прошло и 3-х месяцев, половина дома ополчилась на него, все чем то были недовольны, кто его поведением, кто его работой, кто просто лично не сошлись характерами...А если бы этого человека поставили председателем ТСЖ то как бы было?....одни склоки - никакой работы.
a&k 24-07-2013 15:35
quote:
По поводу создания ТСЖ. Первый самый момент - КТО будет председателем тсж? Понятно, что кандидатуры найдутся, но как кого то выбирать,если людей не знаешь. Когда покупали предыдущую квартиру, там тоже сначала хотели создавать ТСЖ, потом поняли, что это не реально все успеть сделать до приемки дома УК, и у всех переезд-ремонт, не до того. Но потенциального кандидата на роль управляющего ТСЖ в итоге избрали старшим по дому. Не прошло и 3-х месяцев, половина дома ополчилась на него, все чем то были недовольны, кто его поведением, кто его работой, кто просто лично не сошлись характерами...А если бы этого человека поставили председателем ТСЖ то как бы было?....одни склоки - никакой работы.
Согласен, та же история...
a&k 24-07-2013 15:41
Просто в будущем выбирать надо человека, который хоть немного юрист.
IrinK@ 24-07-2013 16:17
quote:
надо человека, который хоть немного юрист.
Согласна. Мало одного желания, нужны еще знания, а еще лучше опыт
a&k 24-07-2013 19:06
+
sergey_ev 28-07-2013 17:20
Приветствую соседей! Выкладываю фото строительства пятого этажа
a&k 28-07-2013 18:27
Гут
IrinK@ 29-07-2013 21:42
Спасибо за фото!
Интересно,такими темпами когда закончат коробку?Peppito 29-07-2013 22:35
я надеюсь к февралю 2014г.
Primer 30-07-2013 09:33
хорошо бы им до выпадания снега закрыть, чтобы потом не было проблем с таящим в середине лета в перекрытиях льдом.
Peppito 30-07-2013 10:35
это был бы идеальный вариант
river 30-07-2013 14:17
По нашим подсчетам этаж примерно около трех недель делают.
Eyeof_Innos 31-07-2013 10:02
а почему в других новостройках Ижевска серый монолитный каркас сначала делают, а здесь его нет? кто знает?
Марковод 31-07-2013 10:09
Потому что дома у жк петровский дом не монолитные))))
Shnurious 31-07-2013 10:39
quote:Именно так! Дома в ЖК "Петровский" кирпичные (чем, собственно, мы с женой и руководствовались при выборе квартиры)
Originally posted by Марковод:
не монолитные
Primer 31-07-2013 10:54
quote:
Shnurious, Дома в ЖК "Петровский" кирпичные (чем, собственно, мы с женой и руководствовались при выборе квартиры)
а вы читали в теме первого дома про технологию по которой строят наши дома? Она разительно отличается от технологии по которой строили кирпичные дома наших родителей, 1 внешний слой кирпича, на который как выяснилось даже кондиционер вешать не стоит, утеплитель и 2 внутренних слоя кирпича. Посмотрите внимательно фотографии строительства нашего дома
Марковод 31-07-2013 13:10
Ну и клева что не такие как хрущевские кирпички, в которой мы сейчас живем и мерзнем в периоды, когда отопления нет, а уже или еще холодно! Я частый гость дома на Дзержинского, который строил Комос по такой технологии как наши дома. Очень там комфортно жить. Зимой батареи убавляют иной раз, летом не жарко! 2 года как сдался тот дом, люди очень довольны. И мы выбирали тоже такой дом, отбрасывая куда по дальше монолиты в, которых, как говорит один наш знакомый прораб, строящий не буду говорить какой монолитный комплекс - на первом этаже. П*рнул(извините) на последнем слышат :-D
Primer 31-07-2013 13:15
не спорю что новое жилье по некоторым параметрам лучше чем вторичка, но уверен что и в наших домах слышимость будет отличная. Нас больше привлекало приобретение в новостройке в том что нормальные планировки, кухни больше чем родительские 5,6 кв.м.
Не знаю про какие кирпичные замерзающие дома Вы говорите, не встречал таких IrinK@ 31-07-2013 14:02
Такой "кирпич" в любом случае лучше монолита. А как строили раньше сейчас уже в любом случае не найти таких новостроек.
river 31-07-2013 22:58
В жк "Петровский дом" сварной железобетонный каркас, то есть собирается из уже готовых железобетонных плит изготовленных на заводе, а вокруг него выкладываются стены из кирпича, считаю это плюсом по сравнению с монолитным каркасом, так как монолит может плохо схватиться зимой
a&k 01-08-2013 08:02
В Полесье такие же дома, два года жили, на кухне зимой батарея была практически всегда выключена. Так что нормально, тепло и сухо.
IrinK@ 01-08-2013 08:43
quote:
В Полесье такие же дома, два года жили, на кухне зимой батарея была практически всегда выключена. Так что нормально, тепло и сухо.
А как было с шумоизоляцией?
oedkirill89 02-08-2013 14:22
ну и я присоединюсь к вам)
встречайте нового соседа)
16й этаж, 2й подъезд, квартира 216
за строительством дома наблюдаю из окна с рабочего места)
пока видны только строительные краны(( мешает онкологичекое отделение
IrinK@ 02-08-2013 14:38
quote:
ну и я присоединюсь к вам)
встречайте нового соседа)
Приветствуем!
Tasha12 02-08-2013 15:49
отмечусь
oedkirill89 02-08-2013 16:34
нужно сделать как в других темах - в первом сообщении вывести здешних жильцов по квартирам/этажам/подъездам
Peppito 02-08-2013 18:59
oedkirill89,
привет!
Primer 02-08-2013 22:42
quote:
нужно сделать как в других темах - в первом сообщении вывести здешних жильцов по квартирам/этажам/подъездам
согласен, лучше начать сейчас, чем потом весь дом вносить
п.с. завтра сделаю
oedkirill89 03-08-2013 20:08
quote:
oedkirill89,
привет!
привет привет)
quote:
согласен, лучше начать сейчас, чем потом весь дом вносить
п.с. завтра сделаю
тоже думаю лучше не затягивать, потому что потом сложнее будет
oedkirill89 03-08-2013 20:11
добавлю свежих фото (02.08.13г.), сори за качество, фоткал на кирпич:
последнее фото с летней веранды фэшн у петровского
Primer 03-08-2013 22:57
quote:
тоже думаю лучше не затягивать, потому что потом сложнее будет
так же незабываем отмечаться в группе вконтакте. Так же вопрос к вам всем: может имеет смысл сделать группу закрытой чтобы не было флуда и в последствии для принятия предварительных решений учитывались голоса только жильцов ЖК?
Primer 04-08-2013 22:04
поправил первый пост, всех "расселил" по квартирам
Марковод 04-08-2013 22:26
quote:
Originally posted by Primer:
кто нибудь знает как закрепить первый пост?
Закрепится сам вроде бы, 5страниц когда будет! Надо бы в нашей теме тоже накатать))))
Primer 04-08-2013 22:27
разобрался, после 200 сообщений в теме само закрепится
Марковод 04-08-2013 22:27
oedkirill89 04-08-2013 22:44
ап ап до 200 сообщений)
Peppito 04-08-2013 22:46
quote:
Originally posted by Primer:
поправил первый пост, всех "расселил" по квартирам
Мне кажется или у нас дом из 17 этажей. Кстати, добавьте меня тоже, пожста, 1 подъезд, 16 этаж, 101 кв.
oedkirill89 04-08-2013 22:47
quote:
Originally posted by tanuyffka:
Привет всем! Есть кто-нибудь из 2го подъезда с 17го этажа? Моя квартира 223
исправьте первое сообщение, она с 17го этажа
oedkirill89 04-08-2013 22:49
quote:
Originally posted by Peppito:Мне кажется или у нас дом из 17 этажей. Кстати, добавьте меня тоже, пожста, 1 подъезд, 16 этаж, 101 кв.
вроде как дом из 18 этажей?
Peppito 04-08-2013 22:53
Судя по проектной декларации из 17.
Primer 04-08-2013 22:53
кто больше???)))
Shnurious 04-08-2013 23:00
quote:
Originally posted by ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
Тип дома: Кирпичный;
Этажность: 17;
Количество секций: 2;
Количество подъездов: 2;
Наружные стены трехслойные, выполнены из полнотелого керамического кирпича с теплоизоляцией пенополистиролбетоном, внутренние несущие поперечные стены и продольные диафрагмы жесткости из сборных железобетонных панелей толщиной 160-200 мм, перегородки санузлов выкладываются из керамзитобетонных блоков. Перекрытия приняты из сборных ж/б плит, кровля из наплавляемых материалов.
oedkirill89 05-08-2013 12:15
quote:
Originally posted by Peppito:
Судя по проектной декларации из 17.
упс, точняк, 17 должно быть)), но все равно танююфка на 17 этаже)
Primer 05-08-2013 08:53
поправил первый пост
a&k 05-08-2013 19:04
quote:
А как было с шумоизоляцией?
Сверху топот и перфораторы слышно, с низу подвал был, с боков вроде все тихо, а как китайскую картонную дверь заменили, так и из коридора звуки приглушились.
IrinK@ 05-08-2013 19:22
Понятно Ну не так страшно Топот и перфораторы думаю слышно будет в любом доме
Primer 05-08-2013 20:56
IrinK@ 06-08-2013 17:01
Кажется в нашем доме подорожали оставшиеся двушки...Кто помнит, они же вроде 2200т.р были? А сейчас 2300 т.р.
Peppito 06-08-2013 19:29
да, были 2200 т.р.
Primer 06-08-2013 20:20
Интересно, сколько раз еще повысят цены до конца строительства и на сколько, все таки больше года еще?
Peppito 06-08-2013 22:34
при условии адекватного предложения на первичном рынке вряд ли больше 2400 т.р. сделают
IrinK@ 07-08-2013 08:24
quote:
вряд ли больше 2400 т.р. сделают
Пока стройка, да...Но потом, когда дом введут в эксплуатацию, цены то однознчно еще подрастут. Сейчас вон в продаже двухкомнатные в первом доме за 2700 выставлены.
Марковод 07-08-2013 09:09
Видимо не читали Отчет(оценку). Там есть прогноз стоимости объекта при 100% готовности. Полистайте))))
IrinK@ 07-08-2013 09:19
quote:
Originally posted by Марковод:
Это где такое?)))
Primer 07-08-2013 11:17
quote:
Originally posted by Марковод:
Видимо не читали Отчет(оценку). Там есть прогноз стоимости объекта при 100% готовности. Полистайте))))
можно ссылочку?
Primer 07-08-2013 12:27
Стоимость жилья увеличивается неравномерно с ростом готовности возводимого дома. Темпы роста увеличиваются на начальном этапе строительства (1% - 40% готовности жилого дома) и на завершающем этапе (после рубежа 82% строительной готовности).
Ценовая политика отдельного застройщика может существенно отличаться от установленной зависимости. Но в целом, тенденция носит установленный характер.
Исследование показало, что наиболее активный рост стоимости начинается после рубежа готовности в 50-60 %. Изменение конъюнктуры рынка влечет изменение спроса и предложения на нем, что и объясняет данные расхождения.
На сегодняшний момент рынок остановился, но появилась новая тенденция скупать кв.м. <на котловане>, затем их перепродавать с наценкой, что обуславливает рост стоимости на завершающем этапе.
Марковод 07-08-2013 13:49
У меня на руках имеется Оценка обекта. Там куча всего, в т. ч и прогноз по стоимости готовой квартиры. Цена на мою квартиру стоит 2950 т. руб
Primer 07-08-2013 14:03
Вам банк производил оценку?
a&k 07-08-2013 14:04
quote:
но появилась новая тенденция скупать кв.м. <на котловане>, затем их перепродавать с наценкой
А как еще на жилье заработать, вторичка то не желает в цене падать.
Primer 07-08-2013 14:13
quote:
a&k
"не от хорошей жизни" (с)
нас ставят в такие рамки.
Марковод 07-08-2013 15:36
quote:
Originally posted by Primer:
Вам банк производил оценку?
Ну не сам банк конечно но предоставили такой отчет(оценку)
Марковод 07-08-2013 15:37
Ура, первый пост закрепилсяяяяя))) теперь велком в тему 3 дома
IrinK@ 07-08-2013 16:53
А как думаете, отделка будет примерно такой же как в первом доме?
oedkirill89 07-08-2013 21:54
quote:
Originally posted by IrinK@:
А как думаете, отделка будет примерно такой же как в первом доме?
надеюсь не хуже
Peppito 07-08-2013 22:14
надеюсь лучше)
oedkirill89 07-08-2013 22:51
quote:
Originally posted by Peppito:
надеюсь лучше)
да))
IrinK@ 08-08-2013 08:23
А есть у кого знакомые может, кто заселился в первый дом? Что вообще говорят об отделке?
Eyeof_Innos 08-08-2013 15:12
кто знает почему так много не проданных квартир в этом доме? Влияет ли это на темпы строительства? Или зря застройщики так много студий закладывают в проектах?
Primer 08-08-2013 15:31
в этом доме как раз студий на этаж меньше чем в третьем, а дом будет строиться еще более года, думаю успеют раскупить все квартиры.
IrinK@ 08-08-2013 15:33
В доме остались в основном только студии, однокомнатных уже нет, двухкомнатных остался небольшой выбор и то из тех, которые меньшей площади. Так что квартир продано немало, тем более если учесть, что срок сдачи дома - конец 2014 года.
oedkirill89 08-08-2013 16:42
quote:
В доме остались в основном только студии, однокомнатных уже нет, двухкомнатных остался небольшой выбор и то из тех, которые меньшей площади. Так что квартир продано немало, тем более если учесть, что срок сдачи дома - конец 2014 года.
так точно, я последнюю из продаваемых однушек успел взять, если верить комосу
Primer 08-08-2013 17:14
в группе вконтакте отметилось людей меньше чем в нее вступили, прошу тех кто не отметился сделать это, остальных из группы удалю и сделаю закрытой, вступление в группу будет с указанием в заявке подъезда номера квартиры и этажа.
АРКУС 08-08-2013 20:43
всем привет, был в отъезде поэтому долго не заглядывал сюда. Читал что дом будет построен по технологии как дом на трамвайном кольце, тоже КОМОСовский. Там есть не мало знакомых кто проживает и все очень довольны и отделкой и кладкой и шумоизоляцией. Немаловажно чтобы сидела кансьержка с ними в домах намного чище, к сожалению вандализм у нас в городе процветает.
IrinK@ 09-08-2013 08:28
quote:
Originally posted by АРКУС:
Немаловажно чтобы сидела кансьержка с ними в домах намного чище, к сожалению вандализм у нас в городе процветает.
В случае борьбы с вандализмом мне, например, не совсем понятны функции консьержки при установленных в доме домофонах... Это получается как бы вторичный контроль: просто спросить "куда" тех, кого уже кто то пустил через домофон.
Но а если просто жильцам подходить добросовестно к тому, кого они пускают в подъезд, то может быть и без консьержа можно обойтись? Кто как считает?
oedkirill89 09-08-2013 08:35
quote:
Но а если просто жильцам подходить добросовестно к тому, кого они пускают в подъезд, то может быть и без консьержа можно обойтись?
согласен с этим, все таки больше будет исходить от самих жильцов, чаще всего и вандализм творят сами жильцы или их знакомые/друзья/дети/друзья детей...
oedkirill89 09-08-2013 08:36
кстати в соседних темах читал обсуждения титановских домов, вот там как раз таки обсуждалась тема порчи подъездов, вроде как дети чьи то баловались и курильщики гадили
IrinK@ 09-08-2013 08:55
quote:
Originally posted by oedkirill89:
чаще всего и вандализм творят сами жильцы или их знакомые/друзья/дети/друзья детей...
Это точно. Ведь если стоит домофон, то сомневаюсь, что кто то будет прорываться через него, чтобы написать в лифте или разбить лампочки...Ну даже если и допустить такую ситуацию, то консьерж все равно не отследит, что делается на этажах выше ее "поста". Все зависит от самих жильцов. Чисто не там где убирают, а там, где не мусорят.