sseregaa 25-04-2014 09:40
quote:
Изначально написано Свето4ек:
почитала ваше объявление. Вы, на полном серьезе, готовы "вашему дому" отдаться, не создавая ТСЖ?? Помниться мне, что платежки не всем нравились.
Где же Вы были, когда проходило собрание. Донесите свою мысль до инициативной группы, номера квартир написаны в объявлении. Точно помню, что в квартире N 2 проживает будущий председатель дома, возможно.
Свето4ек 25-04-2014 19:26
quote:
Изначально написано sseregaa:Точно помню, что в квартире N 2 проживает будущий председатель дома, возможно.
Так ведь, ёжику понятно, что он ставленник "вашего дома".
sseregaa 28-04-2014 10:44
quote:
Изначально написано Свето4ек:Так ведь, ёжику понятно, что он ставленник "вашего дома".
Какие Ваши предложения по дальнейшему развитию дома? Кто будет заниматься созданием ТСЖ?
shvetsova 29-04-2014 11:24
Уважаемая Свето4ек, Вы своими высказываниями показываете лишь только свою некомпетентность и несостоятельность в решених проблем дома. Что ж вы на собрании то не были. Там бы и высказали свои предложения, не пряча своего облика. А тут-то на форуме прекрасно понимая, что ни кто не вычислит вас - кто вы и из какой квартиры - позволяете себе критиковать председателя, инициативу других людей. Вообще то принято, что если кто то что то предлагает, то и продвигает свою идею сам, а не сидит на попе ровно и не ждет, что за него все всё сделают. Изучите для начала, какие формы управления многоквартирным домом бывают, проанализируйте, найдите + и - ,а потом уж начинайте продвигать идею о ТСЖ, а мы будем думать - принять ваше предложение или нет. А если не хотите брать на себя ответственность, то и не <мутите воду>.
sseregaa 29-04-2014 13:30
Кто знает, где брать бланки для голосования? Мы бы заполнили уже как собственники своей квартиры и выбрали инициативную группу.
shvetsova 29-04-2014 15:26
Скажите N квартиры и время, в которое вы будет дома? К вам придет представитель Инициативной группы .
shvetsova 29-04-2014 15:32
Если у вас 4 этаж, то можете зайти на 5 этаж кв 41 Константин. Он закреплен за 4 и 3 этажем.
sseregaa 29-04-2014 15:40
quote:
Изначально написано shvetsova:
Если у вас 4 этаж, то можете зайти на 5 этаж кв 41 Константин. Он закреплен за 4 и 3 этажем.
Да, у нас 4 этаж. Спасибо, зайдем.
А может все таки раскидать бланки по почтовым ящикам, или необходимо лично их забрать (вручить)?
shvetsova 29-04-2014 15:57
Нужна подпись о вручении. Но ,крайний вариант, в случае если собственника ни как не застать в квартире можно положить в почтовый ящик. Но, сколько собственников в квартире ведь не известно и, следовательно, сколько бланков класть? и поймет ли собственник, получив из почтового ящика бланки, что от него хотят? поэтому нужно к каждому подходить и объяснять зачем это надо.
oedima5 29-04-2014 18:17
Доброго дня, инициативная группа! Убедительная просьба разложить бланки в почтовые ящики, я думаю, все люди взрослые и поймут, что это такое! Не устраивайте сложности себе и собственникам с личным вручением! Лично я не могу попасть ни к ответственной по этажу, ни к предполагаемому председателю, хотя пыталась уже раза три (хотела честно поучаствовать в судьбе дома, но видимо вам это не очень надо). Между прочим подпись о вручении никому не нужна, пусто бланк никакой юрид. силы не имеет, а к разговору о количестве - положите несколько, или собственники его размножат, если им не хватит. По опыту 16 дома - большая часть бланки из ящиков получили, почти все проголосовали (сложностей ни у кого не возникло).
Свето4ек 30-04-2014 07:39
quote:
shvetsova:
Вы большая молодец, что взяли инициативу в свои руки, я так сделала в свое время - 6 лет была старшей по дому в 115 квартир, где 100 абсолютно нормальные люди, а 15 обвиняли меня во всех грехах, которые я не совершала. Вы, действительно, правы, после этого у меня нет никакого желания брать ответственность на себя. Создание ТСЖ позволит сократить расходы на кап.и текущий ремонт, но кто его будет создавать? Я б не пикнула о создании ТСЖ, если дом был старый. Конечно, проще подписать навязанный договор с УК. Мое субъективное мнение: создать ТСЖ,а уже потом выбрать УК. "Ваш дом" не плохо работает. Решать Вам, жителям дома.Я живу в своем, частном доме, а здесь квартира, поэтому судьба дома мне не безразлична.
sseregaa 30-04-2014 09:52
Ребята, давайте жить дружно! Мы уже взяли бланки, будем заполнять.
shvetsova 30-04-2014 10:59
Уважаемая Свето4ек.
Существуют 3 формы:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) ТСЖ;
3) управление управляющей организацией.
Пункт 3)управление управляющей организацией также предполагает сократить расходы на кап. ремонт и текущий ремонт + много другое. Почему вы настаиваете на ТСЖ? чем оно лучше?
Свето4ек 01-05-2014 10:47
- ТСЖ осуществляет прямой контроль деятельности управляющей компании вплоть до рекомендаций увольнения сотрудников УК, плохо исполняющих свои обязанности
- ТСЖ самостоятельно определяет смету и состав работ по дому, накапливает резервы на случаи аварий, поломок, создает накопительные фонды для осуществления крупных расходов вроде монтажа забора по периметру участка или оплаты судебных издержек в связи с отстаиванием интересов собственников в суде (например, по земельному вопросу)
- УК профессионально исполняет функции по содержанию, обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества собственников дома
- УК ежегодно отчитывается перед ТСЖ о проделанной работе, согласовывает тариф на обслуживание, нанимает обслуживающие организации
Отрицательные стороны как ТСЖ, так и УК при названной схеме чаще всего взаимно уничтожаются, поскольку:
- деятельность ТСЖ полностью прозрачна и подотчетна годовому Общему собранию собственников, т.к. вся деятельность ТСЖ сводится лишь к контролю УК и определению смет доходов и расходов
- деятельность УК осуществляется по строго выверенному договору между ТСЖ и УК по заранее определенному тарифу
- ТСЖ не может прятать денежные средства жителей путем проведения различных махинаций с поставщиками услуг, т.к. это берет на себя УК
- УК не может без разрешения ТСЖ произвольно менять тарифы и использовать денежные средства не по назначению, как это делают обычные ДЭЗы и УК от застройщика
источник:
http://www.dombezzabot.ru/tsz-uk
Свето4ек 01-05-2014 10:56
Главный и ключевой момент - "не промахнуться" с выбором председателя. Председатель ТСЖ - это очень трудо и время затратная должность. Совместить с основной работой, практически, не реально. Есть ли у нас такой человек? лучше деятельный, честный молодой пенсионер, "стрессоустойчивый". Если такового нет, то лучше от этой затеи отказаться, и идти на поводу у "Вашего дома", как все.
ad1980 02-05-2014 15:29
как вариант..нанять на должность председателя ТСЖ другого человека,который уже работает в другом ТСЖ..зарплата должна быть от 20 000,примерно...
polaris11 03-05-2014 20:39
quote:
Изначально написано ad1980:
зарплата должна быть от 20 000,примерно...
при такой зарплате дешевле ук)))
sseregaa 21-05-2014 09:36
Апну тему. Мы заполнили бланки, сдали. Кто-нибудь знает, что будет дальше, какие следующие шаги?
sseregaa 23-05-2014 10:45
Открыли вечером окна на 5 мину и мелкая мошка облепила весь потолок. Нужно срочно ставить москитную сетку!
sseregaa 09-06-2014 15:39
Все доброго времени суток. А что у нас с голосование, уже выбрали актив дома? Мы проголосовали, будет еще собрание или какой-нибудь результат сообщат?
oedima5 14-06-2014 19:25
Всем здравствуйте! Хочу обратить ваше внимание на асфальтированную территорию рядом со строением 17.2, которая большая и даёт много парковочных мест: данная территория по проекту принадлежит обоим домам, боюсь как бы тот дом не отгородили её для себя...
ASYAFEM89 24-06-2014 21:49
а с чего стр. 17.2 будет огораживать его для себя??? тер-я общая, если и огораживать то только совместно с нашим домом.
sseregaa 25-06-2014 16:14
В нашем доме открывают алкомаркет
sseregaa 27-06-2014 17:28
Так капитально делают парковку, как будто федеральную трассу строят, что то даже напрягает.
Blazion 08-07-2014 23:12
Всем привет! Владельцы 2-х комнатных квартир, одна стена которых (кухонная) граничит с лестничной клеткой...Подскажите пожалуйста, не промерзает ли стена? Вообще, испытываете ли какие-либо неудобства по этому поводу?...А также владельцы однушек, стена которых граничит с лифтовой шахтой...не докучает ли шум от лифта? Всем, кто не останется равнодушным к указанным выше вопросам, заранее Огроменное человеческое спасибо!!!
polaris11 17-07-2014 17:26
цитата:
Изначально написано Blazion:
промерзает ли стена?
не промерзает
polaris11 17-07-2014 17:27
Соседи, поделитесь за сколько и где остекляли балконы? балкон буквой п.
Можно в пм
Blazion 17-07-2014 17:57
цитата:
Изначально написано polaris11:
не промерзает
спасибо
ASYAFEM89 23-07-2014 01:19
Стр. 17.2 что-то не особо активны на форуме))) а рядом с нашей дет. площадкой отсыпали участок- это продолжение дет. площадки будет? кто знает?
Ластена 01-08-2014 22:57
мы со стр. 17.2))) с 4 этажа))
эскандер 1979 03-08-2014 19:01
Промерзает колонна из-за нее промерзает стена, которая граничит с лестничной площадкой.
Ластена 04-08-2014 01:40
цитата:
Изначально написано эскандер 1979:
Промерзает колонна из-за нее промерзает стена, которая граничит с лестничной площадкой.
вы к застройщику обращались? Что вам ответили? Как теперь это промерзание устранить?
Blazion 05-08-2014 14:39
цитата:
Изначально написано эскандер 1979:
Промерзает колонна из-за нее промерзает стена, которая граничит с лестничной площадкой.
судя по планировке типового этажа стена лестничной клетки утеплена пеноплексом (или другим материалом)...а имеются ли батареи отопления на лестничной площадке?
Толки 06-08-2014 11:36
Имеются. Высоко так, не допрыгнуть.
ASYAFEM89 06-08-2014 11:54
также интересует цена на застекление балконов, можно в пм!
Ластена 07-08-2014 12:30
цитата:
Изначально написано ASYAFEM89:
также интересует цена на застекление балконов, можно в пм!
а зачем в пм? нас тоже цена на застекление, может цены все-таки тут озвучить и телефон, с кем связаться)))))
oedima5 07-08-2014 13:40
Доброго дня всем! Соседи, особенно жильцы 12 этажа, обратите внимание на восточную стену дома на уровне 12 этажа (справа, где 2х комн. квартира), по-моему там вывалились кирпичи и в стене огромная дыра!!!!
sseregaa 07-08-2014 13:53
цитата:
Изначально написано oedima5:
Доброго дня всем! Соседи, особенно жильцы 12 этажа, обратите внимание на восточную стену дома на уровне 12 этажа (справа, где 2х комн. квартира), по-моему там вывалились кирпичи и в стене огромная дыра!!!!
Надеюсь, к завершению выплат по ипотеке, дом не развалиться по частям.
oedima5 07-08-2014 17:32
Смех смехом, а я бы на вашем месте сходила, впечатлилась и начала как-то эту проблему решать, а то дом точно развалится, пока вы ипотеку платите!!!
Лотта 07-08-2014 18:25
Там просто кирпичи грязные
sseregaa 08-08-2014 11:54
цитата:
Изначально написано Лотта:
Там просто кирпичи грязные
А очень походит на излом кирпичей, надеюсь, что не так
ASYAFEM89 08-08-2014 18:52
сегодня звонили в Строим Вместе, там ответили, что их наши проблемы не волнуют и скинули трубку. Потом звонили в УК, сказали, что нужно писать заявление с обращением к застройщикам, сегодня до УК дойти не получилось, в понедельник идем писать заявление. Нельзя же так просто это все оставлять.
Лотта 09-08-2014 22:15
Вот восточная сторона дома, на уровне 12 этажа, справа... Не вижу там ни дыры, ни трещины (хотя, если снизу смотреть, очень даже похоже).
Лотта 09-08-2014 22:21
На этапе стройки там были строительные подмостки (или как уж они называются), возможно, из-за этого туда раствор попал и размазался по стене.
Yesir 11-08-2014 12:48
хотелось бы узнать сколько составляет квартплата за однокомнатную кв
sseregaa 11-08-2014 13:35
цитата:
Изначально написано Yesir:
хотелось бы узнать сколько составляет квартплата за однокомнатную кв
Не знаю сколько платят за однокомнатную, но за двушку мы платим от 3700 до 4000 р в месяц.
Ластена 13-08-2014 08:25
а почему так много платите?
sseregaa 13-08-2014 09:18
цитата:
Изначально написано Ластена:
а почему так много платите?
Отопление 1750 р. + за содержание жилья (капремонт) 1150 р. Остальное по счетчикам набегает.
Ластена 13-08-2014 13:01
а что за еще капремонт за который 1150 платить нужно? Дом же новый, там и косметический года через 2 только делать будут
sseregaa 13-08-2014 13:49
цитата:
Изначально написано Ластена:
а что за еще капремонт за который 1150 платить нужно? Дом же новый, там и косметический года через 2 только делать будут
Есть такое постановление правительства, где говорится, что собирать с жильцов квартир по 17 или 18 рублей (вроде бы) за квадратный метр жилья на его текущее содержание и капремонт, но эта максимальная цифра, ее можно уменьшить, но зачем управляйке это нужно, а что бы ее уменьшить, вроде бы нужно согласие всех жильцов, а у нас на собрание пришло 25-30 человек из более чем ста квартир.
ASYAFEM89 13-08-2014 14:31
А для чего мы выбирали инициативную группу и старшего по дому?! разве они не должны были с этим вопросом обратиться в УК от "лица" нашего дома!?
sseregaa 13-08-2014 15:17
цитата:
Изначально написано ASYAFEM89:
А для чего мы выбирали инициативную группу и старшего по дому?! разве они не должны были с этим вопросом обратиться в УК от "лица" нашего дома!?
Мы от свой квартиры проголосовали за, но после голосования полная тишина, ни результатов голосования, ни предложений, одним словом ничего больше не слышно и не видно от инициативной группы и старшего по дому.
Ластена 13-08-2014 22:16
мда уж, нас тоже это ждет((( но нет, конечно, никакого желания платить за новый дом
Yesir 14-08-2014 21:15
какие операторы интернет\тв есть в доме?
эскандер 1979 14-08-2014 23:53
На дворе лето, все отдыхают))
Свето4ек 15-08-2014 08:11
цитата:
Изначально написано Yesir:
какие операторы интернет\тв есть в доме?
у нас ростелеком
sseregaa 15-08-2014 10:06
цитата:
Изначально написано Yesir:
какие операторы интернет\тв есть в доме?
Ростелеком и Марк-ИТТ
Gfk 26-08-2014 14:07
как дела с усадкой в доме? трескается ли декоративка?
*любопытствую из соседнего дома
sseregaa 26-08-2014 17:00
цитата:
Изначально написано Gfk:
как дела с усадкой в доме? трескается ли декоративка?
*любопытствую из соседнего дома
У нас треснула перегородка между кухней и спальней (двушка с длинным коридором), но не критично, если не приглядываться, то и не заметно даже, а так вроде бы тьфу тьфу тьфу больше ничего страшного не замечено.
ulla 20-09-2014 20:35
У нас шумят батареи. У кого-то еще есть такая проблема?
ASYAFEM89 27-09-2014 12:11
у нас тоже батареи шумели. После включения отопления все норм стало.
7-й этаж, 2-ка,кот. 65 кв., если вы тут сидите, ну имейте совесть. Через каждый день у вас то скандалы, ор и крики постоянные,падает что-то каждый раз при этом!!!! Мы с ребенком спать ложимся и вас просто отлично слышно!!!!
oedima5 27-09-2014 19:33
Доброго времени суток! Прочитали объявление на первом этаже, можно сказать что практически полностью согласны с написавшим комментарий ручкой! Где будет стоять видеонаблюдение и за кем оно будет наблюдать? За жильцами, которые за 1 год изгадили подъезд, или за улицей , не неся при этом никакой ответственности? А по-поводу платы председателю дома: 4000 рублей оклад врача за 8ми часовой рабочий день, соответственно председатель 8 часов в день будет заниматься вопросами дома, и жильцы по всем вопросам будут обращаться к нему (днем и ночью), а уже он общаться с УК? А иначе за что платить 35 рублей с квартиры? За молчание с весны и прошлого собрания (а лампочек на этажах как не было, так и нет)!!!
ulla 27-09-2014 22:29
цитата:
у нас тоже батареи шумели. После включения отопления все норм стало.
Cпасибо за ответ.
Ходила в УК, написала заявление по поводу шума в батареях. Сказали в понедельник (28,09) совещание с застройщиком будет. Еще сказали заявление написать на получение терморегуляторов на батареи, типа из-за них возможно батареи меньше шуметь будут
Лотта 27-09-2014 23:49
цитата:
Изначально написано oedima5:
Где будет стоять видеонаблюдение и за кем оно будет наблюдать?
Иногда сей девайс очень даже пригождается. Даже за просто "пугалку" от хулиганов готова пожертвовать йогуртом в месяц
цитата:
Изначально написано oedima5:
А по-поводу платы председателю дома
Голосуйте против - и все дела
oedima5 28-09-2014 13:09
Хулиганы вашу пугалку в первый же заход сломают, и все дела, а вы за много лет не 1 йогуртом, а целым фургоном пожертвуете!
sseregaa 30-09-2014 16:05
Было бы не плохо еще огородить парковку и поставить шлагбаум.
Свето4ек 30-09-2014 22:13
цитата:
Изначально написано sseregaa:
Было бы не плохо еще огородить парковку и поставить шлагбаум.
Ой, ссерёгга, дозрел???
sseregaa 01-10-2014 10:26
цитата:
Изначально написано Свето4ек:Ой, ссерёгга, дозрел???
А иначе соседние дома, Стимовцы, начнут заезжать и нам места на парковке не будет вовсе. Я и раньше такие мысли высказывал, просто раньше машины не было.
oedima5 01-10-2014 17:30
Согласна, что шлагбаумы надо ставить, но заборы то вам зачем? Хотите жить как в стихотворении: "Сижу за решёткой,в темнице сырой". Давайте не будем портить ландшафт, качество заборов в городе оставляет желать лучшего, а УК "Наш Дом" делает их просто шедеврально (посмотрите внешнюю сторону у 16 дома).
sseregaa 01-10-2014 17:48
цитата:
Изначально написано oedima5:
Согласна, что шлагбаумы надо ставить, но заборы то вам зачем? Хотите жить как в стихотворении: "Сижу за решёткой,в темнице сырой". Давайте не будем портить ландшафт, качество заборов в городе оставляет желать лучшего, а УК "Наш Дом" делает их просто шедеврально (посмотрите внешнюю сторону у 16 дома).
Забор можно поставить там, где нет ландшафта, например в конце парковки.
oedima5 03-10-2014 17:54
А зачем в конце парковки забор? От кого оборонятся? Кого боимся?
sseregaa 03-10-2014 21:44
цитата:
Изначально написано oedima5:
А зачем в конце парковки забор? От кого оборонятся? Кого боимся?
Хорошое место для набега на парковку
mar,ya 05-10-2014 16:18
Добрый день! я из 17.2. Расскажите, пожалуйста, были ли какие-то проблемы с усадкой дома:
1) трещины, щели - где, какой длины/глубины/ширины :-)
2) перекашивание дверных/оконных проемов/остекления балкона/
обоев
3) и и др.)
ASYAFEM89 19-11-2014 19:50
нам наверно лучше темы объединить с соседями.
Ластена 22-01-2015 16:24
да, было бы очень удобно)))
владельца двушек подскажите, все ли радиаторы в квартире греют одинакого??? и что с углом на кухне, у кого-нибудь промерзает? и что Вам там сотворил застройщик,чтоб не промерзало?
ASYAFEM89 22-01-2015 17:47
цитата:
Изначально написано Ластена:
все ли радиаторы в квартире греют одинакого?
у нас все одинаково греют.
цитата:
Изначально написано Ластена:
что с углом на кухне
никогда ничего не промерзало.
ASYAFEM89 22-01-2015 17:50
цитата:
Изначально написано mar,ya:
Добрый день! я из 17.2. Расскажите, пожалуйста, были ли какие-то проблемы с усадкой дома:
1) трещины, щели - где, какой длины/глубины/ширины :-)
2) перекашивание дверных/оконных проемов/остекления балкона/
обоев
3) и и др.)
Проблем как таковых не было. Правда окна нынче немного поддували (думаем все таки из-за усадки) хотя прошлой зимой все регулировали. Трещин нет (и не надо))).
sseregaa 27-01-2015 10:24
Народ, Вы не думаете, что уже пора ограждать парковку шлагбаумом? С 1 февраля начинают раздавать ключи в двух новых соседних домах ЖК Дуэт. А там вроде как паковочных мест не особо много, как считаете, не начнут ли соседи занимать наши места?!
Mirael*5 27-05-2015 09:34
цитата:
Изначально написано sseregaa:
Народ, Вы не думаете, что уже пора ограждать парковку шлагбаумом? С 1 февраля начинают раздавать ключи в двух новых соседних домах ЖК Дуэт. А там вроде как паковочных мест не особо много, как считаете, не начнут ли соседи занимать наши места?!
Давно пора. Полностью поддерживаем идею.
vanek0503 31-05-2015 21:07
Здравствуйте! Подскажите кто у вас главный по дому и его контактный телефон?