Жилье

Новое Завьялово

imv14 17-06-2013 13:29

Всем добрый день. Заходил на сайт КОМОС-СТРОЙ, там на карте участков обозначили место под водонапорную башню (8 участков), кто в курсе объясните кто и за чей счет будет её ставить?
Майя 17-06-2013 13:33

quote:
Originally posted by imv14:

Всем добрый день. Заходил на сайт КОМОС-СТРОЙ, там на карте участков обозначили место под водонапорную башню (8 участков), кто в курсе объясните кто и за чей счет будет её ставить?




Все обсуждение на странице вконтакте http://vk.com/novzav
sol-ex 18-06-2013 09:33

доброго времени суток всем.
немного не в тему но: кто в этом году планирует земляные работы и не знает куда девать грунт - приму(южный 2). Ваша выгода - короткое плечо.
спасибо!
ExpoRU 17-07-2013 19:11

Месяц молчания в ветке.
Типа АП
Майя 18-07-2013 14:32

Это ужас какой-то! Как ни приедем постоянно на участке видно, что кто-то ходил - то деревья сломаны, то колышки и ограждение вырваны. У соседей бытовку вскрыли. Видимо деревенским по вечерам делать нечего... Хотели группу учета для подключения электричества установить, но похоже и ящик опасно оставлять. Придется в следующем году.
akb 18-07-2013 17:51

Я тоже сначала подумал что это люди через участок бродят. А потом увидел след от коровьего копыта возле саженца и пару мин И вспомнил, что видел несколько раз небольшое стадо коров, но выше по улице. Видимо у них тропа миграции по нашей улице проходит
Майя 19-07-2013 07:34

Ладно, если так, хотя тоже ничего хорошего - деревья жалко. Скорее всего выбившиеся из стада, потому что сама дорога вроде без мин
vx777 22-07-2013 12:55

Какой там по улице, через наш участок вечно пастух стадо гоняет, два раза лично видел.
Майя 22-07-2013 16:32

quote:
Originally posted by vx777:

Какой там по улице, через наш участок вечно пастух стадо гоняет, два раза лично видел.



Да, видимо, пока забор не поставим, так и будут ходить
akb 22-07-2013 16:43

За то удобрят
akb 22-07-2013 17:02

Проехал вчера через Новый Игерман - Орловское. Понял что сделал оптимальный выбор с "НЗ". При таких растояниях и состоянии дорог не увидел ни каких плюсов.
Александра*Игорь 24-07-2013 14:17

кто то строится на 329???? видели объявление о продаже этого участка буквально на днях...пришли посмотреть место, а там фундамент заложен уже((( ????
czspawn 05-08-2013 23:36

Ну как там у вас - Генплан утвердили?
Майя 06-08-2013 09:47

quote:
Originally posted by czspawn:

Ну как там у вас - Генплан утвердили?



Конечно, а вы сомневались?
czspawn 07-08-2013 09:18

В общем-то нет, но с прокладкой коммуникаций по улицам шириной 10 метров надо будет что-то думать.
А.Ю 07-08-2013 11:53

quote:
В общем-то нет, но с прокладкой коммуникаций по улицам шириной 10 метров надо будет что-то думать.


а у вас на медике ширина улиц сколько?
czspawn 18-08-2013 09:05

20 метров везде. А и то, когда на соседней улице выкопали траншею под центральный водопровод, проехать мимо куч было проблематично.
А.Ю 19-08-2013 15:47

1 вопрос. при ширине улиц 20м проехать мимо куч было проблематично. это как если максимальная ширина машины 2,5м. 3шт со свистом должны были разъехаться.
2 вопрос. зачем человеку который строиться в медике просматривать и обсуждать темы связанные с НЗ.
3 вопрос.но с прокладкой коммуникаций по улицам шириной 10 метров надо будет что-то думать.а вам то что думать и зачем, хотите что то посоветовать, пожалуйста.

П.С.при прокладке газа на снт, с шириной улиц примерно 2,5м сильных проблем не возникало, просто 7 дней дорогой не пользовались, весь материал на строительство завезли заблаговременно, а сами 500метров пешочком (полезно):-)

ExpoRU 19-08-2013 19:29

Очень хороший ответ-вопрос. А.Ю. Житель района Медик- подскажи куда смотреть на будущее.
viktor4kus 22-08-2013 20:11

По плану застройки газовая труба к потребителям проходит по середине смежных уч-ков.
http://www.zavjalovo.ru/constr...D1%80%D1%8B.pdf
А.Ю 24-08-2013 21:00

quote:
П.С.при прокладке газа на снт, с шириной улиц примерно 2,5м сильных проблем не возникало, просто 7 дней дорогой не пользовались, весь материал на строительство завезли заблаговременно, а сами 500метров пешочком (полезно):-)

проблемы начались после того как закопали траншею, после дождя,проехать не возможно. сейчас надо востанавливать дорогу
zoomIZH 25-09-2013 14:08

сегодня там побывал, вдохновило увиденное, рассматриваю вариант покупки ЗУ
yant 25-09-2013 20:49

что увидели?
czspawn 26-09-2013 13:03

quote:
Originally posted by А.Ю:
1 вопрос. при ширине улиц 20м проехать мимо куч было проблематично. это как если максимальная ширина машины 2,5м. 3шт со свистом должны были разъехаться.
2 вопрос. зачем человеку который строиться в медике просматривать и обсуждать темы связанные с НЗ.
3 вопрос.но с прокладкой коммуникаций по улицам шириной 10 метров надо будет что-то думать.а вам то что думать и зачем, хотите что то посоветовать, пожалуйста.


1. Куча примерно 6 метров в диаметре. 2 метра от границ участков до электрических столбов: наезжать на границу участка чревато падением в канаву. Часть оставшихся 12 метров представляет собой глубокие колеи, продавленные грузовиками (а вас чаша сия не минует). Вот и остаётся для проезда 4-5 метров. Вообще, всё фигня кроме вот этих вот колей. До устройства нормальной отсыпки Медик живёт так: на наезженной части дороги постепенно появляется глубокая колея, после чего торится новая дорога рядом с прежней. А порой потом ещё и третья. Но так можно делать, если есть достаточная ширина проезда.
2. Раз я собираюсь жить в Завьялово, мне интересно всё, связанное с ним. Тему про Южный-2 тоже читаю. Просто наши районы находятся на более близких этапах развития, мы чуть опережаем, и мне хочется поделиться опытом. Вопросы-то те же самые будут у вас. Плюс, мне нравится, что здесь больше участников, общение идёт интеренее.
3. Ну, как минимум, узнать у Комоса, по какой стороне улицы будут идти основные комм-ции? У нас это - северная сторона. Там не стоит раньше времени закапывать трубы, мостить заезды и разбивать газоны. Возможно, стоит быть морально готовыми, что при каких-то работах будет задета и часть вашей земли. Не допускать перекапывания межквартальных проездов - их у вас и так мало, поверьте, они вам очень пригодятся, чтобы объезжать непроходимые участки улиц (которые наверняка появятся по ходу строек). Не надеяться на временные дороги по пустым участкам - в самый неподходящий момент появятся их владельцы, которые перекопают дороги глубокими канавами (и хорошо ещё, если вы в такую канаву не ухнете на машине, поехав там по привычке ночером).

quote:
П.С.при прокладке газа на снт, с шириной улиц примерно 2,5м сильных проблем не возникало, просто 7 дней дорогой не пользовались, весь материал на строительство завезли заблаговременно, а сами 500метров пешочком (полезно):-)


Тут вам не СНТ (хотя по правовому статусу как раз пока, скорее всего, СНТ) Это хорошо понимаешь, когда около участка в начале улицы (а твой - в её конце) стоит шаланда с ж/б плитами, а остаток проезда перекрывает разгружающий её автокран. Ты, офигевший, стоишь; припекает солнышко. И водитель твоей бетономешалки (ехавшей следом) сообщает, что ещё полчаса, и бетон начнёт "вставать"... Ощущения непередаваемые!

Ну и, конечно же, стоит изучить опыт (драматичный) взаимодействия с застройщиком, на материале "Беррри Хиллз": https://izhevsk.ru/forummessage/72/3950764.html

czspawn 26-09-2013 13:27

quote:
Originally posted by viktor4kus:
По плану застройки газовая труба к потребителям проходит по середине смежных уч-ков.

Насколько я понял по плану, по задней меже. Соответственно, забор или даже столбы там ставить не стоит. Плюс, виден нюанс: труба на задах, а домики - ближе к переду участка. Сразу думаем, как по участку пройдёт труба, оставляем эту землю пустой. Ну и стоимость прокладки до дома получится выше (т.к. расстояние больше), чем если бы труба вдоль улицы шла.

В общем, неоптимальное расположение газ. трубы - Комос повесил на вас проблемы и издержки, возникшие от его жадности на этапе первоначального проектирования КП. Неплохо было бы компенсацию с него потребовать, кстати.

ExpoRU 26-09-2013 19:58

quote:

Насколько я понял по плану, по задней меже. Соответственно, забор или даже столбы там ставить не стоит. Плюс, виден нюанс: труба на задах, а домики - ближе к переду участка. Сразу думаем, как по участку пройдёт труба, оставляем эту землю пустой. Ну и стоимость прокладки до дома получится выше (т.к. расстояние больше), чем если бы труба вдоль улицы шла.
В общем, неоптимальное расположение газ. трубы - Комос повесил на вас проблемы и издержки, возникшие от его жадности на этапе первоначального проектирования КП. Неплохо было бы компенсацию с него потребовать, кстати.[/B]

Вероятно вы не в курсе. Где то мелькала информация (вроде на собрании) об отказе Комоса прокладки трубы между участками.
czspawn 30-09-2013 07:33

Ещё интереснее. Тогда кто и где будет трубу прокладывать? На Генплане трубы именно что по между участками намечены.
А.Ю 13-10-2013 21:13

всех можно поздравить с присвоением названий улиц. и номеров участков. только почему то названия открываются не по всем улицам
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
click for enlarge 1024 X 600 110.0 Kb picture [/URL[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/009329/9329201.jpg] click for enlarge 1024 X 600 106.4 Kb picture
click for enlarge 1024 X 600 108.9 Kb picture
click for enlarge 1024 X 600 112.5 Kb picture
viktor4kus 20-10-2013 17:27

Теперь можно встать на учёт в энергосбыте, для этого нужно съездить в администрацию с. Завьялово и взять справку о присвоении адреса.
А.Ю 20-10-2013 19:31

quote:
Теперь можно встать на учёт в энергосбыте, для этого нужно съездить в администрацию с. Завьялово и взять справку о присвоении адреса.


можно поподробней всю процедуру. от установки группы учета до постановки на учет в энергосбыте, если вы уже это прошли. в ПМ
viktor4kus 29-10-2013 17:24

Узел учёта:
click for enlarge 1600 X 1200 322.2 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 659.8 Kb picture
imv14 19-11-2013 11:11

Всем привет. Кто-нибудь вычислил на какой глубине у нас грунтовые воды?. Бурил на 2,5 метра воды ни летом ни осенью не появилось.
viktor4kus 20-11-2013 21:48

Так было на Медике:https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008139/8139106.jpg
С осени сделали погреб, а по весне там появилась вода.
quote:
[B][/B]

imv14 22-11-2013 13:34

Видел эту ветку. Хотел поинтересоваться какой у вас участок, столбик у вас знакомый?
viktor4kus 25-11-2013 21:00

По эконом фундаментам здесь:http://paradoxkem.ru/novosti/konomitchny-fundament.html
jenya85 28-11-2013 23:26

quote:
Originally posted by imv14:
Всем привет. Кто-нибудь вычислил на какой глубине у нас грунтовые воды?. Бурил на 2,5 метра воды ни летом ни осенью не появилось.

Смотря где у вас находится участок. У меня внизу массива рядом с асфальтовой дорогой. Летом пробурил колодец 6м вода есть. Летом уровень был 2-2,5м, сейчас 1,8-2м от уровня земли. Опять же повторюсь это в нижней части массива!

imv14 03-12-2013 13:01

Спасибо за информацию, у меня участок в самой середине, скорее всего +1м к вашим данным.
декабринка 19-01-2014 10:57

а кто на каком фундаменте дом будет строить? есть спецы по этому вопросу?
строитель12 19-01-2014 11:26

quote:
Originally posted by декабринка:
а кто на каком фундаменте дом будет строить? есть спецы по этому вопросу?

думаю неплохой вариант буронабивные сваи длиной 2-2,5м. Для сравнения вблизи с д.Каменное в Зеленодолье застройщик выбрал на глинистых грунтах именно такой вариант фундаментов

декабринка 19-01-2014 12:48

а можно немного рассказать про них, с точки зрения специалиста
декабринка 19-01-2014 16:16

видел два дома рядом с моим, тоже на сваях. вопрос : чем они лучше, почему не ленточный?
строитель12 19-01-2014 21:20

quote:
Originally posted by декабринка:
видел два дома рядом с моим, тоже на сваях. вопрос : чем они лучше, почему не ленточный?

дело в том что буронабивные сваи переносят нагрузку от монолитного ростверка и самого сооружения на слои грунтов которые не подвержены промерзанию в зимний период.Глубина промерзания грунта в широтах удмуртии 1,6-1,8м.

декабринка 20-01-2014 09:18

вы думаете на нашем грунте в завьялово ленточный под одноэтажный не пойдет?
строитель12 20-01-2014 12:56

не зная результатов геологии ни один проектировщик не захочет взять на себя ответственности и гарантировать сохранность ленты, порекомендовать можно все что угодно, но рекомендации должны быть обоснованы
строитель12 24-01-2014 06:59

а что с перспективами газоснабжения?
декабринка 05-02-2014 13:53

у меня в комосе знакомый оказывается работает, идет полное согласование по подключению газа, стоимость подключения будет 50000.канальи не будет, а воду планируют тянуть с завьялово и дополнительно если не хватит мощности будет башня.взяли участок как только узнал про газ и воду, товарищ не врет!!!! наш участок 103
Майя 05-02-2014 16:41

quote:
Originally posted by декабринка:

у меня в комосе знакомый оказывается работает, идет полное согласование по подключению газа, стоимость подключения будет 50000.канальи не будет, а воду планируют тянуть с завьялово и дополнительно если не хватит мощности будет башня.взяли участок как только узнал про газ и воду, товарищ не врет!!!! наш участок 103



Хорошие новости, спасибо! А известно, в каком году будут подключать газ?
декабринка 06-02-2014 13:22

в этом году весной будут делать разводку по участкам( так им сказало начальство, поручили посчитать в реале метраж участков) грп построили они сами на условиях удмуртрегионгаз,говорит пару бумажек осталось согласовать и могут уже этим летом заводить в дома, так как весь поселок уже куплен( участки все проданы).
natali19041972 21-02-2014 21:00

Уважаемые собственники участков микрорайона Новое Завьялово!
Собрание, которое состоится 1.03.2014г. в 10.00. ч. по адресу: г.Ижевск, ул. Студенческая, 9 (3 учебный корпус ИжГСХА, аудитория 101) будет посвящено решению вопросов социальной инфраструктуры развития микрорайона, в том числе принятия решения газификации уличной сети. На собрании будут приглашены придставители подрядной организации, которая установила ГРП в центре массива и готова произвести разводку газа до участка. Просьба присутствовать на собрании всем собственникам, так как принять решение нужно коллективно и в короткие сроки.
amiraka 12-03-2014 09:15

Какие есть подвижки по газификации?
czspawn 07-05-2014 10:54

Да, интересно было бы узнать, что обсуждали и что решили на собрании 1 марта?
ExpoRU 22-11-2014 15:53

Вверх. Чтоб не потерялась темка.
декабринка 30-01-2015 21:28

Господа! Вся информация по газу, электричеству, улицам и всем планам в контакте. Наберите Новое завьялово и все прочитайте. Это Важно!!!!
Nata_MK 21-08-2015 14:39

Собственники, подскажите, пожалуйста, заключали вы договор купли-продажи непосредственно с ООО "Комос-строй" или ИП Пьянковой, или др. лицом?
декабринка 25-08-2015 21:07

все договора с комосом
jev08978 29-03-2016 22:44

Тему поднимем что скажете по переводу земли в ИЖС?
Судьба 30-04-2016 09:13

я документы получаю 12 мая СХ земли 1,5 года были в свидетельстве, теперь ИЖС. Улицу с номером дома присвоили. Праааааздник!!!!!