Аленёнок 02-03-2013 09:54
quote:
Originally posted by voess:
На сайте Комоса "Опубликована проектная декларация строения N5 микрорайона А11 на улице Героя России Ильфата Закирова", Дом будет расположен вдоль улицы Героя России Ильфата Закирова, чуть ниже дома N1. Здание 16-этажное, на основе монолитного каркаса. Планировки квартир вскоре будут доступны на странице дома.Квартиры там большей площади и соответственно дороже (но где же четвертый соседский дом?
)))
четвертый, скорее всего, начнут строить только постройки третьего - они очень близко расположены и "территории строек" частично перекрываться должны (там же заборы ставят вокруг). Сейчас отгорожены территории для третьего и пятого домов. Живем на большой стройплощадке (мы из первого дома)
voess 02-03-2013 10:07
quote:
(мы из первого дома)
Привет-привет!!!
Ну значит у Комоса дела идут хорошо, не успевают одну стройку закончить - уже другую начинают Пятый дом будут строить аж 2 года!!! Т.е. можно предположить их стройка закончится примерно в одно время с четвертым домом. Аленёнок, а вы с соседями не обсуждали ограждение четырех домов забором? Даже можно не четырех, а просто со стороны дороги какой-то забор, для уюта
китти-кэт 02-03-2013 10:20
В общем сходили мы вчера в Комос - сказали нам что задержка в строительстве произошла из за подготовки к застройке 5го дома. Сейчас в 3ем доме заканчиваю заливать фундамент... Еще раз уточнились по пункту 2.2 договора долевого - сказали, что по информации о производстве строительно-монтажных работ можно звонить по телефону менеджерам комоса, они должны дать полную и достоверную информацию)))))...
chikist 02-03-2013 11:26
Мое мнение по поводу А11-4 такое: дома 3 и 4 довольно так и рядом расположены быдут друг другу, а представляете какой муравейник во время строительства будет на этом крошечном участке - спец техника, строители, краны... лбами друг о друга биться будут. Да и от забивания свай под 4й дом - наш неустоявшийся, "непросохший" фундамент развалится по швам. ИМХО.
Metanol 02-03-2013 20:26
Был сегодня на стройке. Не успел зайти, как меня попросили оттуда, сказали иди за пропуском в комос. Строители - гастарбайтеры. Вот все, что успел заснять.
Metanol 02-03-2013 20:43
Всю хронологию фоток буду вести в шапке
voess 02-03-2013 20:50
quote:
Строители - гастарбайтеры
Лишь бы руки из нужного места росли
chikist 03-03-2013 07:39
гастеры то работают хоть, в отличие от наших, которые зачастую только и знают чаи гонять в вагончике.
А в москве к знакомому врачу на прием гастеры приходят аж с ДМС (добров. мед страхование).
Аленёнок 05-03-2013 08:20
quote:
Originally posted by voess:
Аленёнок, а вы с соседями не обсуждали ограждение четырех домов забором? Даже можно не четырех, а просто со стороны дороги какой-то забор, для уюта
лично я этот вопрос не обсуждала за остальных сказать не могу - возможно и обсуждали. да и со стороны какой дороги - у нас с трех сторон дороги к дому примыкают. от дороги, которая ведет к архиву небольшое ограждение нам сразу поставили, но сейчас там начали стройку 5го дома и эту дорогу прямо до нашего заборчика они "захватили" под стройплощадку...
да и рановато еще думать об общем заборе - вот когда достроят дома, тогда уже можно будет обдумать. Меня на сегодняшний момент волнует отсутствие тротуаров и пешеходных дорожек в нашем микрорайоне - реально приходится ходить или по утоптанным самими пешеходами узеньким тропинкам (которые, естественно, весной-осенью в лужах и грязи, а зимой не чистятся от снега), или, например когда идешь с коляской, - прямо по автомобильной дороге, рискуя жизнью 
а машин все больше и больше в связи с появлением новых домов, садика... да и сама дорога по улице И.Закирова в жутком состоянии - яма на колдобине: машины пытаются объезжать ямы по обочинам, а там же мамы с колясками идут - в общем, триллер каждый день, скучать не приходится...
voess 05-03-2013 10:55
ну думаю когда нас станет больше можем написать коллективное письмо в нужную инстанцию,пусть благоустраивают,раз здесь растет новый микрорайон
китти-кэт 05-03-2013 18:37
http://www.udm-info.ru/news/udm/27-09-2012/irayon.html
"Для удобства пользования общественным и личным транспортом в пешеходной доступности от микрорайона появятся новые остановки общественного транспорта Кроме того, проектом предусматривается реконструкция и расширение ул. Камбарской на участке от ул. И. Закирова до ул. Моторной. Расширение проезжей части на этом участке планируется до 18 м. "
Аленёнок 05-03-2013 19:53
quote:
Originally posted by китти-кэт:
личным транспортом в пешеходной доступности от микрорайона появятся новые остановки общественного транспорта
куда уж удобнее-то - итак две остановки почти под носом расположены, на расстоянии 300 м друг от друга.
quote:
Originally posted by китти-кэт:
проектом предусматривается реконструкция и расширение ул. Камбарской на участке от ул. И. Закирова до ул. Моторной. Расширение проезжей части на этом участке планируется до 18 м.
это нам условия ну никак не улучшит, разве что "на дачу" ездить станет проще (у нас родители в деревне по Гольянскому тракту живут). Лучше бы они расширили И.Закирова и сделали вдоль него пешеходные дорожки - было бы гораздо больше пользы для местного населения.
voess 05-03-2013 20:15
Лето наступит, посмотрим где и какие там дороги, пофоткать можно, приложить к письму, пусть хоть ответ дадут, когда это они запланировали реализовать свои планы и что в них входит.
Аленёнок 06-03-2013 04:46
quote:
Originally posted by voess:
Лето наступит, посмотрим где и какие там дороги, пофоткать можно, приложить к письму, пусть хоть ответ дадут, когда это они запланировали реализовать свои планы и что в них входит.
как будто не знаете, как чиновники отвечают на обращения граждан: отпинывают из одного ведомства в другое... чтобы получить результат, надо или постоянно ходить и лично донимать всех, или иметь хорошие связи. Я писала по этому поводу в Управление благоустройства - они перенаправили письмо к КОМОСу (я письме еще указывала, что у нас нет детской площадки у дома), потом пришел ответ от КОМОСа: "площадку сделаем, а тротуары и дорожки - в нашу компетенцию не входят". так все и потухло... осенью, правда, попытались провести ямочный ремонт дороги на И.Закирова - просто засыпали их щебенкой, так через неделю машины и дожди ее всю смыли и ямы в прежнем состоянии остались. Сейчас еще и к стройке 5го дома постоянно крупногабаритная техника будет ездить - от дороги вообще ничего не останется. В общем, остается надеяться, что после постройки домов все же сделают нам дороги и тротуары (сейчас ремонтировать смысла и нет, наверное - все равно строительная техника все испортит).
SolarKa 07-03-2013 11:18
Привет будущим соседям, мы тоже из 1, на счет тротуаров, поднимался уже вопрос....тишина, возможно вскоре будет собрание с 3 домом, и мы коллективно напишем письмо ЗАНОВО, на счет стройки 5 дома,когда мы покупали квартиру по плану были 5,6,7 дом, как раз перед нашими окнами, ну мы и решили,что через годиков 5 может их только построят,а нет, вот она движуха то началась,перегородили тут все,еще и перекроют дорогу к архиву,на днях разговаривала с Николаем(менеджер Комоса),живет в нашем доме, так он подтвердил,что строительство тут будет полным ходом и причем не по молодой семье.
voess 10-03-2013 21:24
Randall 11-03-2013 11:02
3 дом до сдачи меньше года... а даже первого этажа нет еще ) оптимистично
voess 11-03-2013 11:59
Крайний срок передачи ключей - февраль 2014, вот и не торопятся видимо. К 1апреля вроде обещали наверстать упущенное
Randall 11-03-2013 12:09
ну ладно) пожелаем удачи блондинке с номером 3 )
voess 11-03-2013 18:34
quote:
пожелаем удачи блондинке с номером 3 )
да-да, пусть бежит быстро и качественно
ElenVladi 14-03-2013 23:14
quote:
К 1апреля вроде обещали наверстать упущенное
Стараются, и очень активно! Работают даже в столь поздний час (23.00).
voess 15-03-2013 08:54
как приятно слышать
violetme 18-03-2013 21:24
хотелось бы верить, что работа пойдет активнее...3 гастробайтера на стройке...1 этажа не видать. В комосе уверяют, что все все успеют
voess 18-03-2013 21:29
Время покажет, чего раньше времени паниковать? Не думаю, что они горят желанием платить потом неустойку.
violetme 18-03-2013 21:57
смущает пункт договора о возможном несоответсвии площади квартиры. Урежут пару квардатов и никаких притензий(((((
Metanol 18-03-2013 22:12
Мне там говорили, что обычно, из-за монолитного типа стройки, площать увеличивается на 0,2-1 м2, а не уменьшается. Мол, в их практике ни разу не было уменьшения.
violetme 19-03-2013 07:40
Написали бы хоть "могут незначительно отличатся")))))
Инвестор 19-03-2013 10:36
quote:
Originally posted by violetme:
смущает пункт договора о возможном несоответсвии площади квартиры. Урежут пару квардатов и никаких притензий(((((
этот пунк договора противоречит закону - можо оспорить его если квадратов будет меньше
violetme 19-03-2013 11:11
а какому закону противоречит? я бы почитала
Надежда Владимировна 20-03-2013 15:56
А какие детские сады там поблизости есть?
Инвестор 20-03-2013 16:16
quote:
Originally posted by violetme:
а какому закону противоречит? я бы почитала
я тоже брал квартиру в новосторйке - адвокат у которого я консультировался перед подписанием бумаг сказал что этот пункт противоречит закону.
квартира у меня в итоге меньше не была, так что на какой именно закон упираться подсказать не могу.
консультируйтесь со специалистами.
voess 20-03-2013 16:33
садики 270 и 95 есть во дворах, где школа 42, за ней находятся. Новый садик номер 11 есть во дворе домов И.Закирова. В стороне Союзной есть еще садик, если не изменяет память 285.
violetme 20-03-2013 17:27
285 вроде на пастухова
voess 20-03-2013 18:22
Таааак:
Детский сад N 11 - И.Закирова, 1
Детский сад N 95 - Первомайская, 16
Детский сад N 270 - 40 Лет Победы, 112
(N95 и N270 находятся рядом)
Детский сад N 280 - Камбарская, 31
Надежда Владимировна 21-03-2013 09:34
Вот спасибо всем за информацию!
violetme 25-03-2013 08:36
товарищи по дому, может кто-то был на стройке, хоть краем глаза видел как продвигается работа???
Randall 25-03-2013 08:47
проезжал в субботу мимо, над забором возвышаются "строители", бегают копошатся, строят.
chikist 27-03-2013 12:21
неделю назад под забором еще копашились.
Аленёнок 27-03-2013 19:22
quote:
Originally posted by voess:
Детский сад N 11 - И.Закирова, 1
Детский сад N 95 - Первомайская, 16
Детский сад N 270 - 40 Лет Победы, 112
(N95 и N270 находятся рядом)
Детский сад N 280 - Камбарская, 31
рядом с 280 еще есть 278 сад.
Сад N270 - ЦРР. N280 - автономный.
voess 27-03-2013 19:44
Цены на квартиры выросли
китти-кэт 30-03-2013 13:26
Первый этаж тоже вырос
voess 30-03-2013 14:29
quote:
Первый этаж тоже вырос
Аха, тоже видели на днях изменения
Metanol 31-03-2013 01:26
Начали собирать башенный кран, 02.04 будет стоять во весь рост. Приступают к заливке 2-го этажа. Новые фото/видео в шапке темы.
chikist 01-04-2013 17:30
на фото насчитал 30 работяг - по 3 на квартиру )))
loy kjz 04-04-2013 15:33
Подскажите, пожалуйста, у Вас есть подписанный официальный документ (приложение к договору)с описанием что должно быть в квартире, что включает в себя понятие чистовая отделка, и т.п. При приеме квартиры на что ссылаться?
voess 04-04-2013 18:27
quote:
у Вас есть подписанный официальный документ (приложение к договору)с описанием что должно быть в квартире, что включает в себя понятие чистовая отделка, и т.п.
В комнатах и коридоре обои, в ванной комнате и кухне краска на стенах, в комнатах ламинат, в кухне и в коридоре линолиум.
violetme 05-04-2013 11:32
у нас есть только выписка из рабочей документации, к договору она не прилагается. Там описано что включаетв себя чистовая отделка
voess 05-04-2013 12:45
да,у нас тоже к договору эта бумажка не прилагается, дали как бы для ознакомления, но она заверена печатью. У нас конечно не оригинал,а копия
Marus'ka 08-04-2013 17:51
Здравствуйте соседи! Ну вот стали и мы обладателями двушки на 16 этаже.Теперь следим за стройкой.
voess 08-04-2013 17:58
quote:
Здравствуйте соседи! Ну вот стали и мы обладателями двушки на 16 этаже.Теперь следим за стройкой.
Добро пожаловать
voess 09-04-2013 13:47
Второй этаж готов, начинают делать третий
Metanol 09-04-2013 17:23
хм, неделя на этаж - весьма быстро.
123456789qwerty 20-04-2013 12:55
интересно, а сейчас на каком этапе стройка? кто знает???
SolarKa 20-04-2013 08:36
работа кипит, до 8 работают, вчера заливали частично 3 этаж!
RIKERpro 20-04-2013 19:11
сегодня ходил смотрел. 3 этаж стойки залили. оствлось пол залить и 3 этаж готов.
123456789qwerty 22-04-2013 23:10
летом наверно сутками будут работать?)?
Elena*** 23-04-2013 12:03
Где можно подробнее узнать информацию об этом доме?
VAZda12 23-04-2013 13:09
три этажа уже подняли. кругом грязища. на стройке русской речи не слыхать)))))))
voess 23-04-2013 14:20
quote:
кругом грязища
так вроде бы всегда бывает
VAZda12 23-04-2013 14:31
стоянка просто прямо напротив. маленько не удобно ходить. а так сам облизываюсь на этот дом. но что то уж очень быстро квартиры хватают. может кто нибудь раскажет алгоритм покупки квартиры в этом доме? хочу двушку в ипотеку. какой первоначальный взнос? с какими банками работают? какой процент? и тд... можно в ПМ...
voess 23-04-2013 17:27
quote:
может кто нибудь раскажет алгоритм покупки квартиры в этом доме?
приходите в Комос, бронируете квартиру, идёте в банк, в котором аккредетован Комос, подаете заявку на ипотеку, потом в случае одобрения банком, едите в Комос, заключаете договор, потом в регпалату (вас запишут на определенное время менеджер Комоса) и еще где-то здесь посещение банка
quote:
хочу двушку в ипотеку.
в этом доме осталось 7 двушек, с 12 по 16 этаж и 2 двушки на первом этаже
quote:
какой первоначальный взнос
20% вроде бы
voess 23-04-2013 17:27
quote:
с какими банками работают?
Позвоните в Комос, уточните там.
VAZda12 23-04-2013 19:46
quote:
Originally posted by voess:
voess
спасибо большое...
Barselona89 25-04-2013 09:57
Вчера проезжала мимо..на уровне 4-5 этажа стоят стены. Как то долго у них все продвигается.
tatarin121 25-04-2013 11:07
Привет соседи! Мы купили на 14 этаже двушку! Теперь вместе будем следить за стройкой!
VAZda12 25-04-2013 11:12
quote:
Originally posted by Barselona89:
Barselona89
на 4 этаже стены заливают.
Barselona89 25-04-2013 12:26
А подскажите, окна выходят на тц кит и на дом N2 это какие стороны? з или с-з?
Barselona89 25-04-2013 12:42
quote:
Originally posted by VAZda12:
на 4 этаже стены заливают.
да издалека не понятно))))
RIKERpro 25-04-2013 13:28
соседи мы купили на 13 этаже к\с. кто с 13 этажа давайте знакомиться)))))))))
voess 25-04-2013 17:17
quote:
Как то долго у них все продвигается.
Где уж долго, за неделю один этаж возводят, куда быстрее
quote:
А подскажите, окна выходят на тц кит и на дом N2 это какие стороны? з или с-з?
это по нашему стояку
вы на каком этаже взяли?tatarin121 25-04-2013 18:11
quote:
[B][/B]
Я похоже тоже взял по этому стояку. По плану этажа это квартиры левые верхние?
123456789qwerty 25-04-2013 18:29
ижкомбанк работает с этим домом, пока стройка идет 15%, а потом другой процент. В зависимости от первоначального взноса.
voess 25-04-2013 18:47
quote:
Я похоже тоже взял по этому стояку. По плану этажа это квартиры левые верхние?
да, это квартиры, номера которых заканчиваются на цифру 9, например, 29, 39, 49,....
aleksABC 25-04-2013 22:39
quote:
Originally posted by RIKERpro:
соседи мы купили на 13 этаже к\с. кто с 13 этажа давайте знакомиться)))))))))
мы тоже с 13го этажа))
Barselona89 25-04-2013 23:34
quote:
Originally posted by voess:
это по нашему стояку
мы пока выбираем)))
margo82 26-04-2013 08:40
привет соседи! кто нибудь есть с 9 этажа???
Marus'ka 26-04-2013 19:57
Мы тоже по с-з стояку. 16-й этаж.
voess 26-04-2013 21:20
quote:
Мы тоже по с-з стояку
Пока соседей по площадке не нашли - будем дружить стояками :-)
Barselona89 29-04-2013 10:02
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Однако по данному виду спора суды хоть и удовлетворяют требования участников долевого строительства, но по-прежнему уменьшают размер неустойки, руководствуясь ст. 333 ГК РФ (Определение ВАС РФ от 05.12.2011 N ВАС-15115/11 по делу N А64-5539/08-23, Постановление Президиума ВАС РФ от 10.05.2011 N 16904/10 по делу N А13-16297/2009, Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2009 N 43-В09-3).
Metanol 29-04-2013 10:30
И если перевести это на ставку рефинансирования, то насколько уменьшают размер неустойки?
voess 05-05-2013 15:56
voess 05-05-2013 15:57
я так понимаю 5 этаж почти готов
voess 19-05-2013 17:31
Barselona89 20-05-2013 09:05
вчера видела, что на 7 этаже начались работы ( по крайней мере несколько рабочих(часов в 7) что то устанавливали
violetme 22-05-2013 17:59
фотографии радуют!!! недавно спрашивали кто с 10 этажа))) это мы! кв 90
Barselona89 23-05-2013 09:04
А никто группу в контакте еще по 3 дому не создал?
tatarin121 23-05-2013 10:11
Если создали или нашли группу в контакте - ссылочку бросьте
voess 24-05-2013 18:04
вроде бы пока не создавали...
voess 27-05-2013 16:24
стены 8-го этажа стоят
Marus'ka 27-05-2013 18:38
в других домах на этом этапе уже первые этажи кирпичом обкладывали и стеклопакеты ставили,а у нас почему то нет... или это потому, что тут технология другая? кстати ходили в выходные гуляли там. так приятно, что помещения внутри будут не как во втором доме, без всяческих балок и выступов. ходили ниже на камбарскую, где 2 свечки стоят, так там уже видно эти балки. чуток порадовались ровным стенам))
Deam08 29-05-2013 16:08
Привет соседям есть кто с 14 этажа, кто знает когда начнут кирпичом обкладывать?
tatarin121 30-05-2013 16:54
Привет сосед
voess 30-05-2013 17:03
Позвонила в Комос узнать, когда начнут обкладывать кирпичом, сказали, что на днях начнут, кирпич уже привезли. Рабочие каждый день работали до 1.30 ч. ночи, но соседи (первый/второй дом) пожаловались, что им мешает по ночам стройка, видимо немного медленее будут продвигаться дела.
китти-кэт 30-05-2013 17:32
Может кто в курсе почему стрела у крана опущена?
REClaMANIAC 30-05-2013 19:51
quote:
Originally posted by китти-кэт:
Может кто в курсе почему стрела у крана опущена?
для смены высоты крана, например.
Deam08 30-05-2013 21:58
проезжали вечером мимо дома, началась обкладка кирпичом на первом этаже, строят межквартирные стены, и скорее всего будут кран наращивать, ура соседи
voess 30-05-2013 22:35
violetme 31-05-2013 14:43
круто, очень приятно это слышать. Давно мимо не ездили, хоть тут узнаем новости!
Barselona89 31-05-2013 14:55
В среднем получается этаж за неделю. Наверное кирпич класть будут с такой же скоростью)
Deam08 03-06-2013 22:12
что то медленно у них стройка пошла, второй дом уже в июне был построен почти последние этажи кирпичом осталось обложить, а наш дом даже первый кирпичом не до конца обложен, а сдача 4 квартал