ТАЛАН 28-02-2013 13:15
Завтра первый день весны! В этот день мы празднуем День рождения Компании Талан! Отдел продаж в пятницу работать не будет. На все вопросы ответим по телефонам
8 (919)-910-26-16 Татьяна
8 (912)-276-909-64 Люцина
8 (919)-912-77-05 Ольга
В субботу работаем в обычном режиме.
Дорогие клиенты, будем на связи весь день. Желаем и вам тепло встретить долгожданную весну!
ТАЛАН 07-03-2013 19:53
Поздравляем с праздником!
scientist 11-03-2013 08:47
Талан, добрый день!
Как продвигается стройка?
Когда планируется размещение новых фото?
С уважением.
ТАЛАН 11-03-2013 20:08
scientist
Новые фото и новости на этой неделе обязательно выложу. Скорее всего в четверг, пятницу
scientist 12-03-2013 10:40
Добрый день, Талан.
Спасибо за ответ.
Вопрос: что происходит с процессом по переходу земли из Завьяловского района в город Ижевск?
С уважением.
БелыйСвет 18-03-2013 15:42
Да. и подскажите. когда будут планировки и цены трехкомнатных квартир?
ТАЛАН 18-03-2013 17:09
scientist
Статус земли на данный момент - земли поселения Первомайское. Получено разрешение на строительство многоэтажных объектов. О переходе земли в статус земель города, пока нет точной информации.
ТАЛАН 18-03-2013 20:18
БелыйСвет
в первой половине апреля станут известны цены на квартиры, планировки появятся так же в апреле.
Asedyn20 19-03-2013 10:21
ЖК участвует в программе Молодая семья?
scientist 19-03-2013 11:58
Талан, добрый день!
Буду рад обещанным Вами свежим фото со строительной площадки.
Сейчас занимаются возведением первого этажа?
С уважением,
Ирча 20-03-2013 14:50
Талан, добрый день!
Квартиры будут с чистовой отделкой?
ТАЛАН 23-03-2013 18:32
Дорогие друзья в ЖК "Дубрава" следующие изменения: 1 и 2 этаж полностью залиты монолитным составом, идет заливка перекрытий 3 этажа.
Квартиры с чистовой отделкой будут представлены только в части ассортимента
ЖК "Дубрава" не участвует в программе молодая семья
ТАЛАН 28-03-2013 22:36
1
mamadashi 29-03-2013 23:48
quote:
Originally posted by Guryana:
даже если бывает задержка - закон на вашей стороне, можно требовать "неустойку", если будет необходимость.
бесполезно, в отличии от Аспэка, Талан в этом деле тот еще жук. у нас не получилось
czspawn 04-04-2013 12:02
Всё здорово, но очень интересует вопрос: а как коммуникации подключаться будут? Явно ведь не из Завьялова их проведут
А подключиться к городским - на каком основании, если земля - не ижевская, а завьяловская? Вообще, конечно, присоединение этой земли к городу сняло бы интригующий характер моего вопроса, но какова достоверная (т.е. не со стороны застройщика, который заинтересован, а со стороны города) инфа о сроках присоединения? Гарантийное письмо какое-нибудь, например. Просто насколько я слышал от знакомых, работающих в Регпалате, Берша присоединяли к Ижевску долго и с осложнениями.
czspawn 04-04-2013 12:11
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Перспектива маловероятна. Да и строители отнесутся к такой просьбе весьма скептически. Можете приехать и сами посмотреть как там хорошо и просторно, с одной стороны поля с другой вид на индустриальный район города.
Я по полю, где вы сейчас строите, в детстве часто гулял
Так что попытаюсь ответить про вид из окна. Всё очень просто - на западе ул. Союзная средней степени загруженности, за ней сонм многоэтажек 8-го микрорайона. На севере довольно живописный вид на холм в районе ул. Петрова и Берша. На востоке - аллея тополей и огороды-гаражи, за ними видны холмы и леса. На юге - та же Союзная, многоэтажки и лес у лога.
Самый главный бонус этой части Союзной - там почему-то гораздо реже воняет с Птицефабрики, чем в районе Метро и Юного Техника. Минус - из транспорта по сути только 40-й, и всего 1 супермаркет неподалёку.
Asedyn20 04-04-2013 13:01
quote:
Минус - из транспорта по сути только 40-й, и всего 1 супермаркет неподалёку.
28 в будни еще ходит (до 8:00).
+ торговый центр Ижевск.
czspawn 04-04-2013 15:29
quote:
Originally posted by Asedyn20:
28 в будни еще ходит (до 8:00).
+ торговый центр Ижевск.
Скорее уж 18-й тогда стоит вспомнить. ТЦ Ижевск и имелся в виду. Остальные продуктовые в округе имеют тип "закуток".
Asedyn20 04-04-2013 16:09
в 300 м
супермаркет Ижтрейдинг
+ супермаркет Магнит
ТЦ Ижевск: FixPrice, почтовое отделение, Хозяйка, 2 аптеки, магазин постоянных распродаж и еще много мелких отделов (цветы, одежда, спорттовары, фотопечать, компьютеры).
+ пиццерия Еще
+ ночной клуб (хотя для некоторые это -)
ТАЛАН 05-04-2013 10:42
quote:
Originally posted by czspawn:
Всё здорово, но очень интересует вопрос: а как коммуникации подключаться будут?
От застройщика скажу, может все таки информация будет вам полезна)
В договоре долевого участия указаны сроки сдачи.
К этому сроку мы передаем вам жилье в котором есть электричество, отопление, водоснабжение, канализация и возможность подключится к связи.
Электричество уже протянули по постоянной схеме.
ТАЛАН 08-04-2013 10:46
quote:
Originally posted by ANGEL512:
с какими банками работайте по ипотеке?
по первой секции с нами работают по ипотеке: Сбербанк, Уралсиб, СМП банк
БелыйСвет 08-04-2013 14:16
quote:
posted 4-4-2013 04:09 PM в 300 м
супермаркет Ижтрейдинг
+ супермаркет Магнит
ТЦ Ижевск: FixPrice, почтовое отделение, Хозяйка, 2 аптеки, магазин постоянных распродаж и еще много мелких отделов (цветы, одежда, спорттовары, фотопечать, компьютеры).
+ пиццерия Еще
+ ночной клуб (хотя для некоторые это -)
Рядом на 8-м мкрн достраивают развлекательный клуб: дискотека. ресторан, пивбар)) если кому интересно)
БелыйСвет 08-04-2013 14:17
к представителю ТАЛАНА: видела уже планировки трехкомнатных квартир и двухкомнатных от 65м2. А в какой секции они запланированы и можно ли уже узнать стоимость?
Olegovi4 08-04-2013 15:40
Земля будет переводиться Населённому пункту г.Ижевск?
БелыйСвет 09-04-2013 08:19
quote:
Земля будет переводиться Населённому пункту г.Ижевск?
тот же вопрос
NewFutures 09-04-2013 10:34
[Спам удален. Бан. Модератор.]
ТАЛАН 10-04-2013 10:26
[Реклама удалена. Модератор.]
ТАЛАН 10-04-2013 10:32
Olegovi4
Точной информации пока нет, возможно будет решение перехода к землям города Ижевска. Сейчас статус земель - земли поселений пос. Первомайский.
БелыйСвет 16-04-2013 15:17
я что-то запуталась- все 6 секций одновременно пытаются строить? что с графиком работ? не отстают?
ДомовЁнок 16-04-2013 17:42
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
[Реклама удалена. Модератор.]
ТАЛАН, и чО косячим???
marzel 16-04-2013 22:36
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
ТАЛАН, и чО косячим???
ё-маё!.. надеюсь, не бан?!
ТАЛАН 17-04-2013 10:02
Простите)
ТАЛАН 17-04-2013 10:05
quote:
Originally posted by БелыйСвет:
я что-то запуталась- все 6 секций одновременно пытаются строить? что с графиком работ? не отстают?
Это строительство первой секции. Ошибочку исправила.
для второй и третьей секции готовилась площадка на момент когда были сделаны фото. На следующей неделе будут новые фото.
ТАЛАН 01-05-2013 16:54
Уважаемые форумчане, поздравляем всех с праздником!
ТАЛАН 08-05-2013 12:58
ЖК "Дубрава" поднимается как молодое деревце под весенним солнцем! Монолитный каркас залит до 9 этажа. А рядом уже готовится площадка для 2 и 3 секции.
ТАЛАН 08-05-2013 15:52
Поздравляем с Днем Победы!
ТАЛАН 03-06-2013 11:23
Дорогие друзья! 6 июня приглашаем на день открытой стройки в ЖК "Дубрава".
С 16:00 до 20:00 вы можете пообщаться со специалистами офиса продаж, специалистами проектной группы.
Asedyn20 04-06-2013 10:39
Стройка идет быстрыми темпами.
А можно выложить фото с 12 этажа на все стороны света?
ТАЛАН 05-06-2013 13:36
quote:
Originally posted by Asedyn20:
А можно выложить фото с 12 этажа на все стороны света?
На этой неделе поеду фотографировать, постараюсь подняться как можно выше, но скорее всего на 12 еще не пустят.
Ирча 07-06-2013 13:37
когда начнут строить 3-ю секцию?
Asedyn20 07-06-2013 14:06
Спасибо за фотографии.
С0бственник 09-06-2013 12:22
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Дорогие друзья! Строительство ЖК <Дубрава> идет полным ходом. Производится устройство монолитного каркаса 14 этажа, наружная кладка кирпича 4-5 этажей, забиваются сваи 2-ой секции.
Добрый день.
Можно узнать - Вы не подчиняетесь постановлениям Москвы, о том, что "Нельзя использовать при строительстве многоэтажных жилых домов Мягкий проседающий утеплитель"?
У вас с образованием проектировщики? Они понимают, что через 5 лет мостики холода появятся и люди будут мёрзнуть и переплачивать по счётчикам тепла!!!
marzel 10-06-2013 09:23
quote:
Originally posted by С0бственник:
Добрый день.Можно узнать - Вы не подчиняетесь постановлениям Москвы, о том, что "Нельзя использовать при строительстве многоэтажных жилых домов Мягкий проседающий утеплитель"?
У вас с образованием проектировщики? Они понимают, что через 5 лет мостики холода появятся и люди будут мёрзнуть и переплачивать по счётчикам тепла!!!
с чего вы взяли, что этот материал проседающий? вы эксперт-визуал?
ТАЛАН 10-06-2013 17:42
quote:
Originally posted by С0бственник:
Добрый день.Можно узнать - Вы не подчиняетесь постановлениям Москвы, о том, что "Нельзя использовать при строительстве многоэтажных жилых домов Мягкий проседающий утеплитель"?
У вас с образованием проектировщики? Они понимают, что через 5 лет мостики холода появятся и люди будут мёрзнуть и переплачивать по счётчикам тепла!!!
Добрый день!Материал который используется при строительстве сертифицирован, и пригоден к нашим условиям.
scientist 11-06-2013 12:08
Талан, добрый день!
Присоединяюсь к вопросу, который был задан Собственником.
Поясните, пожалуйста, более подробно критерии при выборе утеплителя для стен и его толщине (если правильно понял по фото, то 100 мм).
Почему фундамент утепляют ППЭ - твёрдый утеплитель, а стены - данным утеплителем?
Кстати, что это за утеплитель и каковы его характеристики?
Есть ли у вас возможность выложить сюда разрешение на использование данного вида утеплителя?
С уважением, будущий житель строящегося дома.
С0бственник 12-06-2013 17:54
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Материал который используется при строительстве сертифицирован, и пригоден к нашим условиям.
Гигиенический сертификат и использование материала в наружном утеплении - разные вещи. Удобно писать в Декларации - "Эффективный утеплитель" и использовать самый дешёвый...
1. Данный утеплитель сползает и проседает в вертикальной плоскости со временем.
2. Данный утеплитель нуждается в вентилируемом фасаде, иначе он начинает загнивать и гигиенический сертификат здесь не поможет. Если не организовать продухи в кирпичной кладке для вентиляции минплит, то они быстро наберут воду (кирпич то значительно меньше пропускает пары влаги, чем газобетон и минвата) и сдохнут. Вентилируемый фасад - это вентилируемый фасад. Там все постоянно проветривается. И, главное, можно разобрать и поменять. В случае трехслойной стены для замены утеплителя требуется снос здания...
- Повторю просьбу scientist - можно заключение экспертизы по использованию данного утеплителя.
- Так же просьба пояснить что такое - "Бетонный блок сухого прессования" - Полное наименование, производителя и марку.
Почему у другого застройщика используется утеплитель, предписанный Постановлением Минстроя России и всё прозрачно и точно описано в Проектной декларации:Наружные стены трехслойные:
- наружный слой толщиной 120 мм из лицевого кирпича КОЛПу 1НФ и из кирпича силикатного декоративного СЛД-125/75;
- утеплитель- полистиролбетон D250, М3,5 толщиной 270 мм;
- внутренний слой толщиной 120 мм. из кирпича керамического пустотелого КОРПу 1НФ;
- слой цементно-песчаной штукатурки М100 толщиной 20 мм.
quote:
Originally posted by marzel:
с чего вы взяли, что этот материал проседающий? вы эксперт-визуал?
Опыт 20 лет на стройке и 5 лет Ижевского Университета дают повод задуматься... А у вас, Михаил, какое образование?
P.S. Детский пример - Разница между утеплителями:
Нагрузка по вертикали на нижний слой утеплителя более 1 кг, поэтому он проседает под собственным весом
marzel 13-06-2013 09:02
quote:
Originally posted by С0бственник:
Опыт 20 лет на стройке и 5 лет Ижевского Университета дают повод задуматься... А у вас, Михаил, какое образование?P.S. Детский пример - Разница между утеплителями:
Нагрузка по вертикали на нижний слой утеплителя более 1 кг, поэтому он проседает под собственным весом
раз уж вопрос задан по поводу моего образования, отвечу - высшее (очно 5 лет ИС-факультет ИжГТУ), на стройке 10 лет
для интересующихся - применяется утеплитель Rockwool Кавити Баттс, предусмотренный Проектом, прошедшим экспертизу.
ПС: некорректное сравнение экструзии с минватой. убедился в непрофильности вашего образования, г-н [удалено. модератор.]. информация вам для размышления: ключевой критерий пригодности приведенного вами для сравнения утеплителя - паропроницаемость
ТАЛАН 14-06-2013 15:53
quote:
Originally posted by Ирча:
когда начнут строить 3-ю секцию?
Котлован отрыли, сваи закончим к концу лета. Монолит из-за забора увидим в октябре- ноябре.
ТАЛАН 14-06-2013 16:55
quote:
Originally posted by scientist:
Талан, добрый день!
Присоединяюсь к вопросу, который был задан Собственником.
Поясните, пожалуйста, более подробно критерии при выборе утеплителя для стен и его толщине (если правильно понял по фото, то 100 мм).
Почему фундамент утепляют ППЭ - твёрдый утеплитель, а стены - данным утеплителем?
Кстати, что это за утеплитель и каковы его характеристики?
Есть ли у вас возможность выложить сюда разрешение на использование данного вида утеплителя?С уважением, будущий житель строящегося дома.
Добрый день!
Критерии одни: соответствие теплотехническим, гигиеническим, противопожарным требованиям. Как Вы знаете производится теплотехнический расчет и в соответствии с сертификатами на различные материалы подбирается утеплитель. А по фото Вы поняли не правильно общая толщина составляет 130 мм.
По фундаментам: прочитайте требования по устройству утепления фундаментов (в области смятия утеплителя - если используется мягкий то необходима его защита например мембраной Тефонд и пр.)
Утеплитель Rockwool.
Разрешение на использование утеплителя в слоистых кладках Вы можете посмотреть на официальном сайте производителя.
Кстати данный проект прошел экспертизу и решения принятые в ходе проектирования и проведения той же экспертизы проверяются инспекцией ГОССТРОЙНАДЗОРА.
scientist 16-06-2013 14:48
Талан, спасибо за подробный ответ.
seregaz 17-06-2013 21:16
Здраствуйте! Я всё же не понял почему толщина утеплителя составляет 130мм,если толщина одной плиты 50мм итого 100мм.
ТАЛАН 20-06-2013 09:47
quote:
Originally posted by seregaz:
Здраствуйте! Я всё же не понял почему толщина утеплителя составляет 130мм,если толщина одной плиты 50мм итого 100м
Добрый день! В жилой часть толщина одной плиты 50мм, другой 80мм. В части лестничной клетки - 50 мм и 50 мм.
Ирча 12-07-2013 09:36
Добрый день Талан!
Сообщайте, пож, как дела с третьей секцией. У меня чисто шкурный интерес.
ТАЛАН 16-07-2013 10:15
quote:
Originally posted by Ирча:
Добрый день Талан!
Сообщайте, пож, как дела с третьей секцией. У меня чисто шкурный интерес
Добрый день! В третьей секции готовятся к забивке свай.
r3g1na 18-07-2013 16:11
А мы купили квартиру в 3-ей секции)
ТАЛАН 27-07-2013 19:36
[рекламу грохнул. Больше предупреждать не буду.]
ТАЛАН 09-08-2013 14:02
В этот четверг 15 августа, мы приглашаем Вас на День открытой стройки в ЖК "Дубрава"! С 17.00 до 20.00 в офис продаж на строительной площадке ЖК "Дубрава"
ТАЛАН 01-09-2013 13:47
Поздравляем всех жителей, друзей и партнеров с 1 сентября!
Для кого то этот день связан со школьными хлопотами, кто-то с первым днем осени планирует начать новую жизнь. Ну а кто-то решился на покупку квартиры!Осень - это отличное время для осуществления намеченных планов. Загадывайте, планируйте, решайте...А о вашем будущем доме позаботимся мы!
N-a-t-a-s-h-a 09-09-2013 21:59
Интересует 3х комнатные квартиры: цена и есть ли свободные?
DIMONgol 22-09-2013 11:40
А с третьим то что?
scientist 22-09-2013 20:56
На фото хорошо видно, что третья секция находится на стадии свай.
ТАЛАН 23-09-2013 09:52
Добрый день!все верно в 3 секции ведется забивка свай.
seregaz 23-09-2013 19:15
Здраствуйте, хотел узнать когда будет день открытой стройки?
Хочется посмотреть будущую квартиру.
DIMONgol 24-09-2013 19:22
ТАЛАН, я не первый кто хочет разъяснить следующую ситуацию. При покупке квартир менеджеры говорят что у комплекса предусмотрен технический этаж, но сейчас ходят, возможно слухи, что его не будет. Дайте конкретный ответ.
scientist 24-09-2013 19:38
Продублирую вопрос по техническому этажу.
Дом первой секции как видно на фото не оборудован техническим этажом.
Вопрос: почему в проектной декларации на первых этапах было обозначено наличие данного этажа, а позднее он куда-то исчез?
При покупке жилья также все твердили, что техэтаж будет точно!
Что-то неприятное чувство обмана осталось.
Прошу прокомментировать ситуацию компетентными людьми.
ТАЛАН 25-09-2013 13:35
quote:
Originally posted by seregaz:
Здраствуйте, хотел узнать когда будет день открытой стройки?
Хочется посмотреть будущую квартиру.
Добрый день! День открытой стройки планируется. Но вы в любой момент можете записаться на экскурсию в офисе продаж на строительной площадке ЖК "Дубрава"
ТАЛАН 25-09-2013 13:38
Добрый день!
scientist, ваш вопрос адресовала проектной команде.
Philanthrop 27-09-2013 12:42
DIMONgol, scientist, а чем Вам так важен тех.этаж?
scientist 27-09-2013 13:51
Филантроп, важен он, очень важен.
Пишут, что в жаркие дни крыша сильно нагревается, что приводит к повышению температурного режима в квартире. Либо в морозные дни - уже обратная ситуация.
Пищут, что шум от птиц слышно очень хорошо.
Пишут, что в отсутствие техэтажа всё насосное оборудование в подвале дома, поэтому это может отразиться негативно на давлении в трубах ГВС и ХВС. Этот пункт я ещё сам не осмыслил полностью.
Первые два пункта понятны.
scientist 27-09-2013 15:32
Да, ключевое слово - качественное
ТАЛАН 28-09-2013 23:32
Добрый вечер!
scientist, тех.этажа в "Дубраве" не будет.
scientist 29-09-2013 10:39
Талан, это я уже давно понял.
Поясните, пожалуйста, почему при продаже говорят одно, а на самом деле ситуация противоположная. Хотелось бы узнать причины перемен относительно наличия данного этажа.
Застройщик в одностороннем порядке имеет право вносить изменения в проектную декларацию?
Что сейчас происходит в первой секции?
С уважением.
DIMONgol 29-09-2013 14:37
Очень неприятный осадок остался... Спасибо, ТАЛАН, что хотя б количество жилых этажей в проектной декларации осталось без изменений...
scientist 06-10-2013 14:07
Уважаемый Талан!
Что происходит на стройке?
Обустройство крыши 1 секции завершено?
Если не затруднит, то фото выложите свежие, пожалуйста.
Есть ли задержки по срокам сдачи 1 секции?
С уважением.
ТАЛАН 07-10-2013 23:10
quote:
Originally posted by scientist:
Уважаемый Талан!
Что происходит на стройке?
Обустройство крыши 1 секции завершено?
Если не затруднит, то фото выложите свежие, пожалуйста.
Есть ли задержки по срокам сдачи 1 секции?
Добрый вечер! свежие фото и новости обязательно будут на этой неделе. Срок сдачи 1 дома не изменился.
ТАЛАН 07-10-2013 23:15
Покупка квартиры - одно из самых важных решений в жизни человека. Особенно ответственно к приобретению жилья подходят покупатели новостроек. Ведь дом еще не готов, а вкладывать средства нужно уже сейчас. Как сделать правильный выбор? Ответ прост - приходите к нам в гости!
12 октября с 12.00 до 16.00 мы ждем вас на День открытой стройки в жилом комплексе <Дубрава>. Приходите! Наши специалисты с радостью помогут вам в выборе подходящей квартиры и рассчитают удобный вариант оплаты. Также в этот день мы подготовили для вас акцию.
PaXaN187 11-10-2013 11:46
всем привет! откликнитесь люди!!! кто взял (ну или думает взять) 3-х комнатную квартиру по МС в Дубраве. давайте делиться информацией!!! очень жду.
ТАЛАН 13-10-2013 22:03
Нам просто не терпится поделиться впечатлениями о Дне открытой стройки, который прошел 12 октября. А вам?
Было очень приятно снова увидеть вас - обладателей квартиры в жилом комплексе "Дубрава". А также мы рады познакомиться с вами - кто еще раздумывает над покупкой! Вы сделали правильный выбор , что пришли на наше мероприятие. Ведь у вас была прекрасная возможность успеть приобрести квартиру со скидкой до 150 тыс.руб или воспользоваться рассрочкой до 15 месяцев!
Мы еще раз убедились, что у нас самые замечательные и отзывчивые жильцы: даже ненастная погода не помешала прийти к нам на праздник! У тех, кто уже купил квартиру, была возможность побывать в ней, получить совет дизайнера, и...уже мысленно вообразить где будет стоять мебель и какой будет сделан ремонт!
Предоставилась возможность не только посмотреть стройку, оценить темпы строительства, но и пообщаться с техническими специалистами и задать все интересующие вопросы.
Энергичная музыка и горячий чай помогали не замерзнуть. А чтобы не скучали маленькие гости, специально для них наши аниматоры подготовили интересные игры и развлечения.
Одним словом, на стройке царила чудесная атмосфера, которую невозможно было ни смыть дождем, ни разогнать ветром!
Suntsova_Svetlana 15-10-2013 08:48
Подскажите, а квартиры идут с предчистовой или уже с чистовой оделкой?
ТАЛАН 16-10-2013 12:07
quote:
Originally posted by Suntsova_Svetlana:
Подскажите, а квартиры идут с предчистовой или уже с чистовой оделкой?
Добрый день! Квартиры идут с предчистовой отделкой.
leff 18 22-10-2013 08:52
Талан когда планируется открытая стройка?
scientist 22-10-2013 13:52
Leff 18 ... разве не видно, что фотографии с открытой стройки представлены чуть выше?
История строительства Дубравы показывает нам всем, что периодичность данного мероприятия составляет 1 раз в 2 месяца.
ТАЛАН 28-10-2013 13:14
Добрый день!
leff 18, открытая стройка прошла не так давно. В ближайшее время пока не планируется.
Если у Вас есть желание посетить стройку, то можете в любое время записаться на экскурсию в нашем офисе на строительной площадке ЖК "Дубрава".
A-Lika 29-10-2013 23:46
Добрый вечер! Наступит зима будут ли строить монолиты( 2 и 3 секции)или заморозят до весны.?