Жилье

ЖК "Академический" на ул. Студенческая от УССТ8

Gamma4ka 16-10-2014 11:45

Нас тоже не звали. Мы приходили периодически, что не устраивало- сразу Светлане говорили, они тут же исправляли. Кстати, вообще не было такого, что мы пришли- а они не исправили недостатки.
А потом пришли- и все уже готово, все нас устроило- сразу же справку и подписали.
Yan@* 16-10-2014 11:46

цитата:
Изначально написано Katjusha:
хотела узнать насчёт кадастрового и технического паспортов

Не получать, а заказывать только. Квартиры на учёте в БТИ до 263-ей только(т.е. только 1,2 и 3 подъезды).
Вчера была в БТИ, сказали, что застройщик не торопится с оформлением документов.
Заявку на кадастровый паспорт и тех. план можно оставить (и оплатить соответственно) уже сейчас, но готовность будет только месяца через 1,5-2 не раньше.
ArishA_XXL 16-10-2014 12:03

цитата:
Изначально написано [Art]Line:

А почему отказались от Марка? И как качество приема ТВ у РТ? Подключили ли ХД каналы?


От Марка отказались потому что предложение у РТ более экономичное. На Марке только за инет заплатили 320р. У РТ 400р: инет и ТВ 100 каналов (в эту сумму ещё входит стоимость ТВ приставки, в рассрочку по 95р в месяц). Качество у ТВ цифровое, по мне так очень даже хорошее. Но я в этом деле не особо придирчивая.

ArishA_XXL 16-10-2014 12:17

цитата:
Изначально написано Yan@*:

Заявку на кадастровый паспорт и тех. план можно оставить


Ээээ... а для регпалаты надо кадастровый ???

DonnaLucia 16-10-2014 15:52

цитата:
Изначально написано Yan@*:

Вчера была в БТИ, сказали, что застройщик не торопится с оформлением документов.Заявку на кадастровый паспорт и тех. план можно оставить (и оплатить соответственно) уже сейчас, но готовность будет только месяца через 1,5-2 не раньше.


БТИ и нам так говорили, что застройщик тормозит, а застройщик говорил, что все документы переданы и пусть БТИ не выпендривается. От застройщика необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное Администрацией города. Справка о присвоении адреса также выдается Администрацией города. Технические документы на подъезды, скорее всего, уже готовы. По Вашим подъезду(ам) (уж не знаю как там сейчас сдают) есть разрешение на ввод в эксплуатацию? Если есть идите в БТИ и заказывайте кадастровый и технический паспорта. Если нет, то не знаю, что Вам сказать. У УССТ есть технические документы на каждый подъезд, мне даже показывали поэтажный план и мою квартиру с окончательной площадью. Сходите, посмотрите.
Нам тоже БТИ делали документы 1,5 месяца. Я подавала документы в начале июля, а пришла в БТИ забирать готовое только в середине августа. Ничего страшного в этом нет.

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:

Ээээ... а для регпалаты надо кадастровый ???



Да, для регпалаты кадастровый паспорт на новый объект нужен обязательно. Кадастровый паспорт свидетельствует о том, что объект поставлен на кадастровый учет именно как объект недвижимости. Объекту присваивается кадастровый номер. Регпалата осуществляет только регистрацию права собственности на поставленный на кадастровый учет объект. В свидетельстве на право собственности регпалата перепишет все данные из кадастрового паспорта, в том числе кадастровый номер. Регпалата не будет регистрировать право собственности на то, что не стоит на кадастровом учете как объект недвижимости.
brahmanabram 22-10-2014 16:01

Рады сообщить, что сегодня к сети Марк подключены 4,5,6 секции дома (1,2,3 уже были подключены ранее). Доступны услуги Интернет, КТВ, Маркфон, IP TV.
Телефон, по которому можно оставить заявки на подключение - 918-177.
Описание услуг и тарифов - www.mark.ru
ry-ta 23-10-2014 18:07

А кого-нибудь уведомляли, предупреждали, что будут натяжные потолки?
Katjusha 24-10-2014 10:33

В 4 подъезде даже не предлагали
[Art]Line 27-10-2014 11:25

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:

От Марка отказались потому что предложение у РТ более экономичное. На Марке только за инет заплатили 320р. У РТ 400р: инет и ТВ 100 каналов (в эту сумму ещё входит стоимость ТВ приставки, в рассрочку по 95р в месяц). Качество у ТВ цифровое, по мне так очень даже хорошее. Но я в этом деле не особо придирчивая.


спасибо за информацию. Только не торопятся РТ подключать, неделю уже мурыжат. Еще один маленький вопрос. Не работает домофон в квартире в 3-ем подъезде. Куда можно позвонить?

ArishA_XXL 28-10-2014 01:06

цитата:
Изначально написано [Art]Line:

Только не торопятся РТ подключать


Нам сами позвонили. И приехали на следующий день

цитата:
Изначально написано [Art]Line:

Не работает домофон


Звоните в УК (телефон на платёжке есть). Делаете заявку, а лучше сразу попросить номер сотового электрика и созвониться с ним напрямую. А-то он до меня три дня шёл

spartakfan 28-10-2014 12:01

у всех ли радиаторы отопления греют равномерно? у нас почему-то верх радиатора горячий, а низ слегка теплый. решала ли такой вопрос кому-то из жильцов УК?
Dalex 28-10-2014 12:50

цитата:
Изначально написано spartakfan:
у всех ли радиаторы отопления греют равномерно? у нас почему-то верх радиатора горячий, а низ слегка теплый. решала ли такой вопрос кому-то из жильцов УК?

Это физика. Теплая вода поднимается вверх.
Проблема только в том, что батареи нагреваются неравномерно, или все-таки что греют слабо?
spartakfan 28-10-2014 13:07

Радиаторы в целом греют слабо. Возможно большие теплопотери еще от окон (продувает в некоторых местах).
Gamma4ka 28-10-2014 15:41

У нас хорошо греют батареи. Вообще несмотря на щели в окнах и балконах ( в которых ветер аж с гулом гуляет) в квартире относительно тепло. Ну то есть даже босиком можно и в футболке). И это при том, что ни рядом с нами, ни над, ни под нами никого нет.
4 подъезд.
Всем соседям привет!
Dalex 28-10-2014 18:36

Щелей в окнах не должно быть.
Флибустьер18 03-11-2014 17:42

Привет соседи, хотел бы узнать по поводу неустойки в 4 месяца, кто то уже обращался по этому поводу в спецстрой или это лучше сделать коллективный заявлением? Еще раздражает что в комнате очень плохая шумоизоляция, 14 этаж, хотя на кухне все в порядке.
ry-ta 03-11-2014 19:33

цитата:
Привет соседи, хотел бы узнать по поводу неустойки в 4 месяца

Тоже интересует этот вопрос. А почему 4 месяца, срок же сдачи - сентябрь по договору? Как определись с шумоизоляцией, уже живете и у вас везде соседи?
ry-ta 03-11-2014 19:36

цитата:
Флибустьер18

Вы же вроде как писали в Спецстрой по неустойке, что вам ответили?
Флибустьер18 04-11-2014 10:21

у меня по ДДУ срок был до 1 июня, по сему 4 месяца, по шумке пока не определился, но вопрос решу, да живу недели 3 примерно, по неустойке я писал до приемки квартиры. летом, на что они мне ответили: считать неустойку бедем после сдачи квартиры.
anastasiaavd 13-11-2014 09:30

Здравствуйте. Вчера ходили осматривать квартиру, стены на кухне не то что не ровные, а как зигзаг, плинтус в некоторых местах просто не приклеен, т.к. ровный плинтус- не тесемка на юбку и не может изгибаться как наша стенка. Кто-нибудь писали это в замечаниях и какие шансы на то что выровняют стену (хотя бы одну, самую безобразную), у нас 4 подъезд? Еще вопрос про слышимость? Может шумоизоляцию имеет смысл в паре комнат сделать?
anastasiaavd 13-11-2014 09:57

цитата:
Изначально написано Yan@*:

Yan@*
ветеран
Сегодня подписали акт приёма-передачи, заключили договор с УК, получили ключи (у нас 4 подъезд). Теперь в БТИ? Оценочная и рег. палата? Соседи 1,2,3-го подъездов поделитесь пож-та опытом... И ещё вопрос: с какого момента начали начислять коммуналку?



К вам вопрос, вы договор заключили купли-продажи или предварительный? нам сказали, что документы еще не все готовы и в регпалату еще рано, с нами они предварительный заключили. Обещали лишь к концу декабря доки сделать.



Dalex 13-11-2014 11:29

цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Здравствуйте. Вчера ходили осматривать квартиру, стены на кухне не то что не ровные, а как зигзаг, плинтус в некоторых местах просто не приклеен, т.к. ровный плинтус- не тесемка на юбку и не может изгибаться как наша стенка. Кто-нибудь писали это в замечаниях и какие шансы на то что выровняют стену (хотя бы одну, самую безобразную), у нас 4 подъезд? Еще вопрос про слышимость? Может шумоизоляцию имеет смысл в паре комнат сделать?

В пятницу ходил смотреть, 6-й подъезд. Стены и пол кривые, под уклоном. Только одна ровная стена на кухне, остальные под уклоном 5-10 мм (от пола до потолка). Пол где-то под уклоном, где-то с "ямами" глубиной до 3 мм. По "госту" для стен допускается отклонение до 2 мм на 1 метр, а пол вообще должен быть везде ровный.
Помимо этого еще были замечания, мелкие.
Все это написал в справке по осмотру квартиры, мастер при мне все прочитала, по срокам ничего не сказала.
Yan@* 13-11-2014 16:27

цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Сегодня подписали акт приёма-передачи, заключили договор с УК, получили ключи (у нас 4 подъезд).

При получении ключей в УК заключается договор на коммунальное и техническое обслуживание данного дома, я этот договор имела в виду.
А для получения правоустанавливающих документов ждём кадастровый паспорт из БТИ.

Gamma4ka 13-11-2014 16:30

цитата:
Изначально написано Yan@*:

При получении ключей в УК заключается договор на коммунальное и техническое обслуживание данного дома, я этот договор имела в виду.


а от домофона вам не выдали ключи? а то когда мы ездили вес тоже самое делать, нам сказали что пока ключей нет.

Yan@* 13-11-2014 16:38

Да, от домофона у нас есть ключ, один дают бесплатно, остальные покупаете по 100 р. каждый, смотря сколько вам нужно.
tusy75 20-11-2014 15:56

соседи 6 секция - есть новости? Нам никак недоделки исправить не могут - уже 2-ю неделю((
Dalex 20-11-2014 17:03

цитата:
Изначально написано tusy75:
соседи 6 секция - есть новости? Нам никак недоделки исправить не могут - уже 2-ю неделю((

Тоже тишина. А как вы узнаете, что исправили недоделки или нет?
p.s. на прошлой неделе пришло письмо, отправленное 7.11. Это уже второе, и там побольше написано, чем в первом. Но смысл примерно тот же: идите в УК, получайте ключи, и т.д.
При этом 6.11 прислали смс что можно идти смотреть 7.11. Ну я и пришел 7.11, а там ни воды, ни света не было. Отделка правда уже готова была.
Gamma4ka 20-11-2014 20:24

Соседи, кто уже заехал! Как у вас с напором воды? У нас напор холодной воды меньше, чем горячий. Ну это не страшно. Плохо что стиральный порошок не вымывается из стиралки (из специального лотка для порошка)- все изза напора, потому что в старой квартире было все норм.
У кого-нибудь есть так же?
ArishA_XXL 20-11-2014 22:53

Да-да... я тоже про это ещё летом писала. Что пока ведро воды наберется, поспать можно. Мне ответили, что у других нормально всё. Надо чистить фильтры, но мы до них так и не добрались. Не знаю как это сделать, там же счётчики. Сеточки на кранах почистили, они тоже засорённые были, но напор больше не стал.

П.С. порошок в кювете стиралки тоже не смывается.

Временная Владисл 22-11-2014 19:14

В первом подъезде с напором воды все нормально.
ezak 23-11-2014 16:24

Хочу застеклить и утеплить балкон угловой, не подскажите фирмы которые делают все качественно и быстро? Кто где заказывал?
MIKE92 23-11-2014 17:22

о напоре воды. дело не в фильтрах, при спайке труб внутренний диаметр уменьшается, возможно из-за этого. где-то передержали паяльник.
tusy75 24-11-2014 17:19

цитата:
Изначально написано Dalex:

Тоже тишина. А как вы узнаете, что исправили недоделки или нет?
p.s. на прошлой неделе пришло письмо, отправленное 7.11. Это уже второе, и там побольше написано, чем в первом. Но смысл примерно тот же: идите в УК, получайте ключи, и т.д.
При этом 6.11 прислали смс что можно идти смотреть 7.11. Ну я и пришел 7.11, а там ни воды, ни света не было. Отделка правда уже готова была.

Мне второе письмо тоже пришло, я написала опять заявление в УССТ, что именно в моей квартире не сделано, съездила в УССТ зарегистрировала.
А так я взяла у девочки прораба, по-моему, у 6 подъезда телефон и или звоню, или приезжаю. Но, так то, первый раз писала в справке о приемки отделки квартиры все замечания, это было 6 ноября, потом приезжала 20 - они часть сделали, но соседи с 11 этажа трубы в ванной меняли, и, вообщем, у нас часть потолка вся прожженная от сварки, и теперь, пока точно не говорят когда потолок заменят.
А когда подписываешь справку, то с ней уже едешь за ключами и там сам акт подписываешь( я так поняла ).

ArishA_XXL 24-11-2014 20:44

цитата:
Originally posted by tusy75:

когда подписываешь справку, то с ней уже едешь за ключами и там сам акт подписываешь( я так поняла )


Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.

tusy75 25-11-2014 08:37

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:

Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.


Спасибо)) за информацию

Gamma4ka 25-11-2014 13:12

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:

Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.


в 4 подъезде было не так.
Сначала справку получаем, потом едем в управляйку, там подписываем акт, там же подписываем договор

ArishA_XXL 25-11-2014 23:11

Ясно... простите, что ввела в заблуждение у нас так было, но логичнее, конечно, всё в одном месте подписывать -- это они правильно придумали.
DonnaLucia 26-11-2014 08:49

цитата:
Originally posted by Gamma4ka:

Сначала справку получаем, потом едем в управляйку, там подписываем акт, там же подписываем договор


В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую, подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное) до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение, а после уже ехали в управляющую и получали ключи.

МТСподключение 26-11-2014 09:01

Ваш дом подключили к компании МТС, теперь у Вас есть замечательная возможность подключиться к нашим услугам Интернет до 100мб\сек и Цифровое ТВ 87 каналов от 400р в мес за обе услуги, все оборудывание бесплатно.
Оформить заявку на подключение а так же получить консультацию можно по телефону
8 982 99о 6о 44
Gamma4ka 26-11-2014 09:08

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное), до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение. А после уже ехали в управляющую и получали ключи.


мы подписывали справку в конце сентября.

Gamma4ka 26-11-2014 09:09

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное), до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение. А после уже ехали в управляющую и получали ключи.


мы подписывали справку в конце сентября.

dender79 26-11-2014 10:41

цитата:
параллельно получая мировое соглашение

А это что за соглашение?
DonnaLucia 26-11-2014 11:30

Посмотрела http://www.izh.ru/i/info/15578.html
Многоквартирный жилой дом со встроенными помеще-ниями общественного назна-чения по ул.30 лет Победы в Октябрьском р-не. 2-й п.к. секции: А, Б1, Б2 - жилая часть. Почтовый адрес: ул. 30 лет Победы, 43. Реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 223 от 01.09.2014

ЧУДЕСА!!!

цитата:
Originally posted by Gamma4ka:

мы подписывали справку в конце сентября.



Ну даже не знаю, что сказать. Значит Вы правы. Чисто спортивный интерес: какая дата стоит в шапке Вашего акта приема-передачи?
DonnaLucia 26-11-2014 11:39

цитата:
Originally posted by dender79:

А это что за соглашение?


Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.

Dalex 26-11-2014 13:44

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.


Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.

Dalex 26-11-2014 13:53

цитата:
Изначально написано Gamma4ka:
Соседи, кто уже заехал! Как у вас с напором воды? У нас напор холодной воды меньше, чем горячий. Ну это не страшно. Плохо что стиральный порошок не вымывается из стиралки (из специального лотка для порошка)- все изза напора, потому что в старой квартире было все норм.
У кого-нибудь есть так же?

Такая же фигня, на кухне напор у холодной и горячей одинаково слабый. В ванне не смог проверить, потому что не ставят смесители, потому что "воруют".

Катюся 26-11-2014 14:20

Добрый день! Планируем покупать квартиру в Академическом, но смущает, что межкомнатные стены в большинстве квартир из гипсокартона. Может кто-нибудь из жильцов поделится, так сказать, впечатлениями о слышимости в комнатах (у кого такие стены в квартире), буду признательна.
DonnaLucia 26-11-2014 16:37

цитата:
Изначально написано Dalex:

Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.


Все верно Вам казалось. Но для УССТ дата ввода в эксплуатацию = дата акта приема-передачи.
Какие даты стоят у Вас в актах приема-передачи? Возможно, что-то поменялось. В моем акте стоит дата ввода в эксплуатацию. И считали они неустойку до этой даты. Я, конечно, написала в акте около своей подписи "дата подписания ...", однако впечатления не произвела.
Летом нас собирали Народные юристы и предлагали свои услуги по взысканию неустойки до даты подписания акта именно дольщиком. Статистика остается за кадром, я не знаю воспользовался ли их услугами кто-либо.

ArishA_XXL 26-11-2014 20:31

Для меня было неожиданностью, что коммунальные платежи начинают начислять с той даты, которая стоит на акте приёма-передачи. Я-то, по наивности своей, предполагала, что с момента подписания договора на обслуживание и выдачи ключей. Но оказалось, что я была не права.
Dalex 26-11-2014 22:39

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Для меня было неожиданностью, что коммунальные платежи начинают начислять с той даты, которая стоит на акте приёма-передачи. Я-то, по наивности своей, предполагала, что с момента подписания договора на обслуживание и выдачи ключей. Но оказалось, что я была не права.

Раньше уже в этой теме писали, что нужно обращать внимание на дату, которая стоит в акте. Что она не должна быть левой. А пока не подписан акт приема-передачи, коммунальные платежи полностью оплачивает застройщик.
p.s. на истину не претендую, т.к. не юрист.
ArishA_XXL 27-11-2014 02:26

цитата:
Изначально написано Dalex:

Раньше уже в этой теме писали, что нужно обращать внимание на дату, которая стоит в акте.


Да, верно, но, поскольку, я не юрист, а мыслей обращаться в суд у меня не было, я не задумываясь подписала акт. Затем, получила ключи. И в следующем месяце получила платёжку за все месяцы, которые в квартире проживать по-сути не могла, потому что ключей-то у меня не было.
С юридической точки зрения всё верно. Подписал акт -- взял на себя обязательства по оплате. Просто, для меня это было... неожиданностью.

Gamma4ka 27-11-2014 09:30

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:


Ну даже не знаю, что сказать. Значит Вы правы. Чисто спортивный интерес: какая дата стоит в шапке Вашего акта приема-передачи?

1 сент

Gamma4ka 27-11-2014 09:32

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:

Да, верно, но, поскольку, я не юрист, а мыслей обращаться в суд у меня не было, я не задумываясь подписала акт. Затем, получила ключи. И в следующем месяце получила платёжку за все месяцы, которые в квартире проживать по-сути не могла, потому что ключей-то у меня не было.
С юридической точки зрения всё верно. Подписал акт -- взял на себя обязательства по оплате. Просто, для меня это было... неожиданностью.


у нас будет тоже самое акт от 1 сент, а заехали (окончательно) мы только в конце октября.
Много там набежало в тех платежках?

DonnaLucia 28-11-2014 18:03

Жилищный кодекс РФ.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

цитата:
Originally posted by Gamma4ka:

Много там набежало в тех платежках?



С 1 сентября, причем по средним тарифам. Когда начнете подавать показатели со счетчиков, все пересчитают.
Dalex 29-11-2014 14:13

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.



Грубо говоря, платить надо с даты акта приема-передачи, если иное явно не прописано в договоре. Ссылка
И перед заключением договора с управляющей компанией нужно снять показания счетчиков, и с ними идти заключать договор. Но многие не парятся и платят по счетчикам с нуля, благо там немного набегает.
Dalex 05-12-2014 15:20

Прошел квест до пункта "Подписание акта-приема передачи". В этом акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.
В конце поле для подписи. И все. Никакого поля для даты подписания.
На мой резонный вопрос "Почему дата стоит неправильная" мне сказали что они нипричем, что они только дают подписывать. И что если вам так важна дата подписания, то напишите ее рядом с подписью.
Не поверил я им и поехал в управление УССТ с вопросом "какая дата будет браться при расчете неустойки".
В УССТ более-менее внятно но этот вопрос ответили в "Правовом отделе", сказали, что дата составления акта ничего не значит, и что неустойка считается с даты, которую якобы надо ставить рядом с подписью. И что эта дата составления акта просто всем так пропечатана.
Но все равно чую что-то здесь неладное.
Кто-нибудь уже взимал неустойку с "неправильной" датой составления акта?
p.s. можно в PM.
Yan@* 06-12-2014 13:38

цитата:
Изначально написано Dalex:
этом акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.

А мы просто зачеркнули эту дату, поставили число, когда действительно подписывали акт.

Dalex 07-12-2014 11:30

Второй день не могу попасть в квартиру в 6м подъезде: лифт отключен, ключи от домофона на левой двери, которая ведет лестницу, не подходят. Телефоны не отвечают, куда идти хз.
Вот она, совковость государственных предприятий, во всей красе.
Соседи, а как у вас дела с лифтами были после приемки?
Gamma4ka 07-12-2014 12:50

в 4 поъезде еще до приемки начали лифты работать. грузовой работает исправно всегда (один раз только не работал, но это изза того что ктото переезжал и неправильно им пользовался), с прошлой недели заработал и пассажирский, но он как то непонятно - день работает, день нет.
ry-ta 07-12-2014 22:47

цитата:
Второй день не могу попасть в квартиру в 6м подъезде: лифт отключен, ключи от домофона на левой двери, которая ведет лестницу, не подходят. Телефоны не отвечают, куда идти хз.
(временный) код: #423 открывает обе двери
Dalex 08-12-2014 09:45

цитата:
Изначально написано ry-ta:
(временный) код: #423 открывает обе двери

Спасибо!
Сегодня с утра был в ЖКУ, неволей подслушал телефонный разговор диспетчера насчет этого лифта в 6м подъезде. Как я понял из разговоров, его строители в пятницу "сдали", а "лифтеры" не приняли, т.к. "нет договора". И вот она выясняла куда концы делись... Затерялся этот лифт где-то в пространстве-времени между пятницей и понедельником... Вобщем ничего вразумительного насчет лифта мне не сказали.

anastasiaavd 08-12-2014 11:29

Балконы кто-нить уже застеклил? Поделитесь где заказывали(ну там качество, цена....). СПС.
arxz 08-12-2014 17:30

цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Балконы кто-нить уже застеклил? Поделитесь где заказывали(ну там качество, цена....). СПС.

цитата:
Изначально написано FostikEl:
Мы у УССТ и заказывали, застеклили быстро, однокамерный стеклопакет 28000 руб. (балкон большой 5,5 м.)

Dalex 09-12-2014 09:37

Вчера в 6м подъезде работал только пассажирский лифт.
Насчет того что не подходят ключи к домофону на левой двери - паренек по телефону ответил, что пока пользуйтесь этим временным кодом, а потом до конца месяца сделает чтобы ключи работали.
Katjusha 09-12-2014 14:52

Всем соседям доброго времени суток))) у меня предложение для всех родителей с маленькими детьми: давайте сделаем снежную горку у ЦТП, там как раз удобный скат, можно будет на тюбингах кататься. И хорошо бы было елочку поставить, только это, наверно, вопрос в УК.
Dalex 09-12-2014 21:27

Сегодня вечером выяснилось, что домофонная трубка не работает >_< И не ясно, работали ли она вообще. Как будто дозвон не идет, домофон сигналит ошибку. У кого-нибудь были подобные проблемы?
ArishA_XXL 10-12-2014 01:20

цитата:
Originally posted by Dalex:

Сегодня вечером выяснилось, что домофонная трубка не работает ... У кого-нибудь были подобные проблемы?


У всех была подобная проблема. Решается звонком в УК и вызовом мастера

ArishA_XXL 10-12-2014 01:30

цитата:
Originally posted by Katjusha:

сделаем снежную горку у ЦТП, там как раз удобный скат,


Это в смысле чтобы с разгону в стену ЦТП врезаться ??? Или я не поняла про какой Вы скат говорите.
А мне вот интересно откуда около горки на площадке лужа под снегом. В выходные заходили на площадку -- провалились. Может кто в курсе.

Катюся 10-12-2014 10:33

цитата:

около горки на площадке лужа под снегом.

эта лужа там уже давно, еще в ноябре была, как мне сказали в УК - эта вода натекла из 2-го корпуса ИжГТУ, состояние их труб оставляет желать лучшего, все прогнило уже...

ArishA_XXL 10-12-2014 13:19

цитата:
Изначально написано Катюся:

эта вода натекла из 2-го корпуса ИжГТУ


понятно

ezak 11-12-2014 11:30

Соседи скажите что с водой, у нас напора воды вообще нет, живу на 17 этаже к кому обращаться
Dalex 11-12-2014 12:19

цитата:
Изначально написано ezak:
Соседи скажите что с водой, у нас напора воды вообще нет, живу на 17 этаже к кому обращаться

Пробовали регуляторы давления настраивать? Мне при приемке их на максимум выкручивали, стало лучше, но в ванне напор холодной все равно не айс.
Сантехник сказал что эти регуляторы вообще можно снять, и что часто корявые регуляторы попадаются, из-за которых давление нормально настроить не получается.
p.s. 9й этаж.
ezak 11-12-2014 22:49

цитата:
Изначально написано Dalex:

Пробовали регуляторы давления настраивать? Мне при приемке их на максимум выкручивали, стало лучше, но в ванне напор холодной все равно не айс.
Сантехник сказал что эти регуляторы вообще можно снять, и что часто корявые регуляторы попадаются, из-за которых давление нормально настроить не получается.
p.s. 9й этаж.

а можно фото как они выглядят и сама я смогу их сделать?

Dalex 11-12-2014 23:24

цитата:
Изначально написано ezak:

а можно фото как они выглядят и сама я смогу их сделать?


У меня они стоят прямо перед счетчиками, выглядит как тройник, у которого отвод закрыт завинчивающейся пробкой. Эту пробку откручиваешь, там внутри будет какая-то хрень под торцевую отвертку. Как я понял, когда эту хрень закручиваешь (по часовой стрелке), то давление повышается, а если откручиваешь - то наоборот.
Все это я сам не крутил, видел только со стороны. Вроде ничего сложного.

Yan@* 12-12-2014 09:11

цитата:
Изначально написано Dalex:
Все это я сам не крутил, видел только со стороны. Вроде ничего сложного.

Ой-Ой! Я бы не рискнула. Что-нибудь, куда-нибудь ещё рванёт... Страшно!!!
Katjusha 12-12-2014 13:56

цитата:
[B][/B]
Это в смысле чтобы с разгону в стену ЦТП врезаться ??? Или я не поняла про какой Вы скат говорите.
Зачем же сразу врезаться))) это смотря куда поедете. Мы вчера ребёнка попробовали там на санках прокатить (надо стоять лицом к дому и спиной к детской площадке), очень даже понравилось. А с горкой было бы куда круче)))
А регулятор вы бы сами не трогали, это обратный клапан, так и без воды можно остаться.
Katjusha 12-12-2014 13:59

Ну так что, родители? Выйдем дружно помахать лапатами?
Молния 12-12-2014 15:10


Katjusha, напишите когда и во сколько, я за "лопатами помахать", вот только найду в своих коробках эту лопату)))
Катюся 13-12-2014 14:20

ArishA_XXL, по поводу лужи на детской площадке, вот думаю не горячая ли там вода сочится, не знаете?
Страшно, если она в конце концов размоет грунт и он провалится до теплотрассы, а там почти кипяток, а ведь там гуляют дети. Может нам всем достать УК звонками по этому поводу? Я спрашивала, они только плечами пожали, что мол звонили в УК, обслуживающую 2-й корпус ИжГТУ, те обещали заняться вопросом...а вода все прибывает...
Shadow1 14-12-2014 12:52

Интересует, кто-нибудь уже переносил батарею на кухне со стены как в посте #182 тут под окно?
arxz 14-12-2014 01:16

цитата:
Изначально написано Shadow1:
Интересует, кто-нибудь уже переносил батарею на кухне со стены как в посте #182 тут под окно?

Да, тысячи три вроде это стоило.

Katjusha 14-12-2014 14:06

цитата:
когда и во сколько
после вчерашнего дождя весь снег растаял, надо будет со всего двора теперь собирать. Или ждать нового снегопада)))
Dalex 22-12-2014 09:26

Испытал на себе еле греющие батареи. Реально, сверху еле теплые, снизу комнатной температуры. Не то чтобы в трусах, даже в одежде потихоньку замерзаешь. Регуляторы выкручены на максимум.
Кто что делал по этому поводу?
Gamma4ka 22-12-2014 13:40

цитата:
Изначально написано Dalex:
Испытал на себе еле греющие батареи. Реально, сверху еле теплые, снизу комнатной температуры. Не то чтобы в трусах, даже в одежде потихоньку замерзаешь. Регуляторы выкручены на максимум.
Кто что делал по этому поводу?

У вас холодно именно из-за батарей? От балконной двери не дует? Нам подкрутили дверь балконную, теперь ветер не свищит- дома жара.

Katjusha 22-12-2014 13:47

А у нас почти все регуляторы на 3 стоят, кроме кухни. Но мы вообще привыкли в прохладе жить.
Dalex 22-12-2014 15:00

цитата:
Изначально написано Gamma4ka:

У вас холодно именно из-за батарей? От балконной двери не дует? Нам подкрутили дверь балконную, теперь ветер не свищит- дома жара.


Да, из-за батарей. Температура как парное молоко. Я думаю у них температура должны быть хотя бы градусов 40-50 при такой погоде.

ArishA_XXL 22-12-2014 15:53

цитата:
Изначально написано Dalex:

Да, из-за батарей. Температура как парное молоко.


Звоните в УК. Придут, почистят какой-то фильтр, что-то где-то подкрутят... батареи горячее станут.
А вообще, надо ждать пока соседские стены прогреются. Мы тоже первый месяц замерзали. А теперь хорошо.

Камский 24-12-2014 15:55

нам и фильтр почистили, и окна подрегулировали. стало теплее и меньше дуть из окон.
Dalex 24-12-2014 16:30

Приходили, покрутили в батареях клапаны для выпуска воздуха, ничего не изменилось.
Сантехник только развел руками, что-то повтирал что поставщик дает недостаточно горячую воду, и т.п. Соседи еще не заехали, подожду месяц, может теплее станет.
p.s. из окон не дует, проверил.
ezak 25-12-2014 10:49

У нас проблемы с водой нет напора, вода бежит но чтобы ванну набрать приходиться очень долго ждать. Я даже не знаю куда обращаться
Dalex 25-12-2014 12:42

Задолбал химический запах, который никак не проходит. Проветривание помогает на полчаса-час. Походу воняет от линолеума. Кто-нибудь сталкивался с этой проблемой?
Камский 25-12-2014 13:27

цитата:
Изначально написано Dalex:
Приходили, покрутили в батареях клапаны для выпуска воздуха, ничего не изменилось.
Сантехник только развел руками, что-то повтирал что поставщик дает недостаточно горячую воду, и т.п. Соседи еще не заехали, подожду месяц, может теплее станет.
p.s. из окон не дует, проверил.

еще какой-то фильтр регулируют (в отдельной комнате они находятся в коридоре подъездном за узкой дверью).

Камский 25-12-2014 13:31

цитата:
Изначально написано ezak:
У нас проблемы с водой нет напора, вода бежит но чтобы ванну набрать приходиться очень долго ждать. Я даже не знаю куда обращаться

в кране есть фильтрик маленький сетчатый, который можно отвернуть плосками или газовым ключом. мы когда снимали, то он окзался очень сильно забит. его просто промыть и обратно. может быть это поможет!

ezak 25-12-2014 14:09

это я уже делала когда вода вообще не текла, а сейчас вода бежит, но напор очень маленький, попробую снова повторить процедуру
Gamma4ka 26-12-2014 12:28

Соседи! Расскажиет, пожалуйста, что делать дальше- договор с управляйкой подписали, акт подписали- а дальше? в регпалату? или куда?
Заранее спасибо за ответ.
ArishA_XXL 26-12-2014 15:04

цитата:
Originally posted by Gamma4ka:

Расскажиет, пожалуйста, что делать дальше-


Давайте напишу, потому что у меня весь этот процесс крайне затянулся из-за того что в любую инстанцию приходилось ходить по два-три раза.
Во-первых. Посмотрите в акте приёма-передачи куда переданы ваши документы (МФЦ или УТИ). У нас в УТИ были. Идёте (адрес не помню, смотреть в инете) и слева в большом зале заказываете технический и кадастровый паспорта вместе. Они их делают месяц.
С собой иметь всех собственников с пасортами, ДДУ, акт (оригиналы и копии всех док-ов)
Во-вторых. На сайте росреестра записываетесь в любое отделение регпалаты, которое вам удобно. Записываться лучше сразу после подачи документов в УТИ, потому что ждать очереди возможно придётся как раз месяц. Хотя после НГ может быть и полегче станет.
С собой иметь всех собственников с паспортами, ДДУ, акт, кадастровый. Если ипотека: дополнительно доп.соглашение к ДДУ, кредитный договор, закладную из банка (тоже надо заранее заказывать). Копию только кадастрового и закладной попросили.
Ну и денег надо брать везде. За кадастровый в районе 500р за собственника. В регпалате 200р за собственника.

Booo 26-12-2014 15:06

после подписания акта 1) в БТИ (делать тех.паспорт и кадастровый паспорт)2)в регпалату делать свидетельство права собственности 3) и в паспортный стол - прописываться
Yan@* 26-12-2014 15:22

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Если ипотека: дополнительно

оценку для банка для закладной (прим. 1500-1800р.)
Katjusha 26-12-2014 16:54

Соседи, добрый вечер всем. Живём в квартире почти месяц. Ужасно текут окна, вызывала оконщиков уже раз 5, они придут что-то сделают, а результата 0. Скажите как у вас.
ArishA_XXL 26-12-2014 23:59

цитата:
Originally posted by Katjusha:

Ужасно текут окна


Ничего... вот холодно станет -- они замёрзнут, теч перестанут