Жилье

ЖК "Академический" на ул. Студенческая от УССТ8

Gauss 01-05-2014 12:41

А вот фото зашивки аквапанелью, т.к. она идет в цвет кирпича, то достаточно сложно заметить, даже когда рядом проходишь.
1920 X 2384 887.7 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
ArishA_XXL 01-05-2014 16:07

quote:
Изначально написано Gauss:

вот фото зашивки аквапанелью


Не так уж и плохо получается. Я думала хуже смотреться будет.

quote:
Изначально написано Gauss:

Всяко дороже, чем если бы была кирпичная кладка


Огрждение не надо демонтировать, оно выдержит вес стеклопакета, только дополнительные крепления приварить надо будет.
Кирпичная кладка, конечно, смотрелась бы лучше и конструктивно имела бы больший смысл. Но изменение конструкции ограждения не ведёт к сильному удорожанию остекления балкона.

IlMM 04-05-2014 10:57

Мне пришло уведомление от застройщика, который сообщает, "что в ведомости отделки допущена опечатка, указан неверно тип ванны ВЧ-1700. Изначально проектом был заложен тип ванны ВЧ-1500." Просят подойти и подписать ведомость в новой редакции. Что по этому поводу можно возразить? Или это тоже форс-мажорные обстоятельства?
ArishA_XXL 04-05-2014 14:00

Гыы...
Gauss 04-05-2014 14:21

IlMM, а скольки комнатная квартира? В ветке про Аврору на Воткинском шоссе писали, что в разных квартирах по разному в зависимости от планировки.
ezak 04-05-2014 16:34

quote:
Изначально написано IlMM:
Мне пришло уведомление от застройщика, который сообщает, "что в ведомости отделки допущена опечатка, указан неверно тип ванны ВЧ-1700. Изначально проектом был заложен тип ванны ВЧ-1500." Просят подойти и подписать ведомость в новой редакции. Что по этому поводу можно возразить? Или это тоже форс-мажорные обстоятельства?

Конечно надо подписать, только скидку, компенсацию у застройщика попросите или двери поставить в ванну или плиткой чтобы выложили ну или еще что-нибудь, а если нет, то ничего не подписывайте! И должны поставить ванну та которая указана в проекте, форс- мажор прописан в гражданском кодексе и там про вашу ванну ничего не сказано.

IlMM 05-05-2014 20:19

quote:
Изначально написано Gauss:
IlMM, а скольки комнатная квартира? В ветке про Аврору на Воткинском шоссе писали, что в разных квартирах по разному в зависимости от планировки.

Однушка, с совмещенным санузлом, но в договоре прописана ванна на 1,7 м

IlMM 05-05-2014 20:24

quote:
Изначально написано ezak:

Конечно надо подписать, только скидку, компенсацию у застройщика попросите или двери поставить в ванну или плиткой чтобы выложили ну или еще что-нибудь, а если нет, то ничего не подписывайте! И должны поставить ванну та которая указана в проекте, форс- мажор прописан в гражданском кодексе и там про вашу ванну ничего не сказано.


Ну они и ссылаются на проект, надо попросить посмотреть проект

ezak 06-05-2014 09:54

проект на который они ссылаются не является приложением к договору. Все существенные условия прописываются в договоре, и если застройщик в одностороннем порядке решил что то поменять следовательно - это будет нарушением договора и вы имеете право требовать ванну которая у вас прописана в договоре или просить компенсацию!!!!! посмотрите в консультанте судебную практику- правда на вашей стороне! А если у них кто то сто не правильно прописал пусть за его счет все и делают!
IlMM 06-05-2014 19:59

quote:
Изначально написано ezak:
проект на который они ссылаются не является приложением к договору. Все существенные условия прописываются в договоре, и если застройщик в одностороннем порядке решил что то поменять следовательно - это будет нарушением договора и вы имеете право требовать ванну которая у вас прописана в договоре или просить компенсацию!!!!! посмотрите в консультанте судебную практику- правда на вашей стороне! А если у них кто то сто не правильно прописал пусть за его счет все и делают!

Спасибо!

Muxa* 06-05-2014 23:37

IlMM мы столкнулись с такой-же проблемой, решается просто. вам надо просто написать заявление, проблем возникнуть не должно. Нам уже должны были заменить завтра заеду посмотрю.
Флибустьер18 07-05-2014 10:47

Хотел бы узнать у кого квартиры во второй секции, кто что предпринял о переносе срока сдачи до 1 сентября. Лично я написал заявление о компенсации за неустойку, теперь жду ответа.
ezak 07-05-2014 13:37

quote:
Изначально написано Флибустьер18:
Хотел бы узнать у кого квартиры во второй секции, кто что предпринял о переносе срока сдачи до 1 сентября. Лично я написал заявление о компенсации за неустойку, теперь жду ответа.

сообщите потом сколько вам денег дали?

Alex1109 07-05-2014 15:58

Сегодня был на стройке. Сказали приемка квартир 21 мая.
ALEX1601 07-05-2014 18:07

почему бы и нет, спецстрой не обеднеет
Флибустьер18 07-05-2014 18:44

У меня 4-й подъезд, в срок сдают только первые 3, а последние подъезды не успевают к сроку.
Alex1109 07-05-2014 19:03

Ребят, а этажность у всех совпадает. Начинается с цокольного этажа?
Gauss 07-05-2014 21:28

Начиная с цокольного считается.
Alex1109 07-05-2014 22:24

Просто у меня квартира 129 на 4 этаже во 2 подъезде. Сегодня поднялся на 4 этаж там 135 квартира. Мистика))))))))))))) При том на моей планировке. судя по расчетам получается у меня квартира на этаж ниже. Расхождения с договором.
FostikEl 07-05-2014 22:26

Мы сегодня были на стройке (2 подъезд 7 этаж), этажность не совпадает, ну или считать надо со 2-го этажа, то есть вход в подъезд сразу на втором этаже, тогда совпадает.
FostikEl 07-05-2014 22:30

А что с ванной делать? У нас в договоре 170 см, а на деле стоит тоже 150.
Alex1109 07-05-2014 22:35

Возможно нумерацию квартир в договоре поменяют. Мы сегодня видимо с вами FostikEl встречались.
Yarilo 08-05-2014 18:19

Мне сразу сказали, что номер квартиры из договора изменится
ArishA_XXL 08-05-2014 20:32

С нумерацией квартир у них сразу неразбериха была. Надо на этаж смотреть. Они написаны в лестничной клетке на стенах (по крайней мере были пару недель назад)

А лифты работают уже ??? Отделку подъездов сделали ??? Зашивку лоджий/балконов делают ??? А-то мы проезжали мимо дома неделю назад -- там всё так же как на фото выше.

На этой неделе вроде обещали воду дать и каналию подключить.


FostikEl 08-05-2014 22:46

Alex1109, похоже да, встречались)) ArishA XXL, нумерацию, похоже, стерли, по крайней мере, мы не видели. Лифт один работает точно, отделка подъездов сделана частично, еще не до конца, и балконы по-тихоньку зашивают, уже многие обшиты. Про воду тоже слышали, что включат на этой неделе, все трубы закопаны уже.
ezak 09-05-2014 16:36

Посмотрите приложение к договору! У нас эл. плиты нет- поэтому ее и не будет?!
FostikEl 09-05-2014 19:43

У нас есть элекроплита в договоре, на стройке сказали, раз есть, значит поставят.
Временная Владисл 10-05-2014 15:31

квартиры открыты в 1-м подъезде?
FostikEl 10-05-2014 15:37

квартиры в первых 3-х подъездах закрыты, если тока там не работают строители. Ключи у ключницы, но она пускает только по договоренности с прорабом.
Временная Владисл 10-05-2014 16:40

А где их искать? По какому принципу, разрешают пускать )?
FostikEl 10-05-2014 20:36

Они в вагончиках там же на стройке, ключница-первый вагончик в ряду около забора, если считать со стороны 30 лет Победы, следующий вагончик у прораба.
Gauss 13-05-2014 18:06

Сегодня был в ГУССТ, написал заявление на замену ванны. Приняли, зарегестрировали. Сказали, что разослали уведомления о примемке квартир (я еще не получал, выдали текстовку). Не нравится мне их практика подписания акта и выдача ключей в ЖКУ, а не в квартире после устранения замечаний. А если подписать акт с недоделками и получить ключи, то потом не понятно каким образом и кто будет доделывать.

1240 X 1753 344.8 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8

ezak 14-05-2014 14:49

quote:
Изначально написано Gauss:
Сегодня был в ГУССТ, написал заявление на замену ванны. Приняли, зарегестрировали. Сказали, что разослали уведомления о примемке квартир (я еще не получал, выдали текстовку). Не нравится мне их практика подписания акта и выдача ключей в ЖКУ, а не в квартире после устранения замечаний. А если подписать акт с недоделками и получить ключи, то потом не понятно каким образом и кто будет доделывать.



Gauss 19-05-2014 22:07

Уже завтра осмотр квартир первого подъезда, не забывайте по итогам поделиться впечатлениями и полезной информацией
ArishA_XXL 19-05-2014 23:17

quote:
Originally posted by Gauss:

Накидал формочку:
https://docs.google.com/forms/...tsmfiI/viewform
Список:
https://docs.google.com/spread...X0E&usp=sharing

Welcome!


Судя по списку из первого подъезда только одна дэвушка-собственница на форуме сидит...

mlana 20-05-2014 20:43

Ходила вчера смотреть квартиру в 4 подъезде и обнаружила, что выход на лоджию идет только с кухни! А по плану 2 выхода:с кухни и с комнаты. Это ошибка или действительно такое может быть? Или я не туда зашла? Никто не сталкивался?
DonnaLucia 20-05-2014 21:29

Я сегодня ходила. Назвать это приемкой-передачей квартиры сложно. Электричества нет, проверить работоспособность розеток, ламп и т.п. нельзя. Воды нет, проверить работоспособность сантехники, труб тоже нельзя. Все выявленные дефекты устранимы: не доделано окно на кухне, балконная дверь закрывается с трудом, в комнате не прокрашен угол на потолке. чехол (или как он там называется) на батарее в кухне не закреплен (болтается), порог на выходе на лоджию не сделан, не было душа. Лоджия не обшита. Все двери (комната, кухня, ванна, гардеробная) не окрашены, косяки тоже. В коридоре пробит потолок, видимо, для каких-то целей. Плиты нет. Сливы, оконные рамы с наружной стороны обляпаны цементом. Отделка подъезда идет на уровне 6 этажа. Счет этажей идет с цокольного этажа и если у меня квартира по договору на 9 этаже, то в итоге (если считать этажи по-человечески) я оказалась на 8 этаже. Номер квартиры не изменился. С собой возьмите паспорт, копию договора (нужно будет заполнять акт осмотра и в нем указывать данные паспорта и договора). Вам дадут половину листа (А4 формата) - это и есть акт осмотра, на обратной стороне будете писать все свои замечания. В целом все нормально, но не понятна тактика действий, для чего приглашать, дергать людей с работы, если работы фактически не закончены. Второй раз пойдем.
ALEX1601 20-05-2014 22:24

они по срокам не успевают!и хотят сделать вид, что заканчивают вовремя, сегодня асфальт начали ложить, но слой не такой уж и толстый( сложно будет поверить, что в 6 части дома к 1 сентября будет доделана вся отделка.
Gauss 20-05-2014 22:38

quote:
Originally posted by DonnaLucia:

Я сегодня ходила...



Спасибо за подробности! А когда обещали все устранить, неужто успеют за неделю?
ezak 21-05-2014 05:36

все как всегда ничего в спецстрое не меняется!совет - вы всегда себе экземпляр акта( где вы указали на недочеты) оставляйте с отметкой спецстроя что они получили или оформите претензию официально и ее направьте в приемную, чтобы у вас был документ, я думаю пару претензий и в суд права защищать и может тогда настанет счастье!
DonnaLucia 21-05-2014 08:54

Попросили на акте осмотра записать телефон, сказали, что будут приглашать повторно. Сроки не сказали, думаю, что сложно их определить, когда работы, которые должны быть сделаны к моменту осмотра (окраска дверей, обшивка лоджий) не сделаны. Акт осмотра мне дали в одном экземпляре, который они себе и забрали, у меня ничего не осталось. Еще происходит путаница с квартирами (из-за смещения этажей), я даже не уверена, что осматривала ту квартиру, которая моя. Вчера уже поздно вечером зашла на сайт посмотрела расположение квартир. В 1 подъезде до 8 этажа на этаже идет 2-трехкомнатные, 1-двухкомнатная, 2-однокомнатных. А с 9 этажа, на месте двухкомнатной идет уже 2 однокомнатные. И в результате на 8 этаже нумерация идет 51 (двушка) и потом сразу 53 (однушка), вопрос где 52. Когда я заключала ДДУ, у меня еще был выбор взять либо 53 либо соседнюю (52). Так что бдите.
dolis919 22-05-2014 08:43

Какой режим работы,во сколько можно подойти на приемку.Заранее спасибо.
DonnaLucia 22-05-2014 08:56

С 9-00 до 16-30 - в любое время (вылавливаете в подъезде комиссию и идете на осмотр). С 12-00 до 13-00 у них перерыв на обед. Я была в 9 часов народу было не так много, ждала минут 10.
Gauss 22-05-2014 17:25

Сходили сегодня на осмотр. Жизнь на стройке бьет ключом, строителей куча, всё спешно доделывают. В недоумении оставили канализационные люки на въезде во двор, торчащие почти на метр над уровне земли.
Воды и электричества так и не было, но лифты работали (красивые, но обшиты досками примерно на половину и строители на них ездят).
В принципе с предыдущего посещения в квартире почти ничего не изменилось, поставили розетки, да нанесли второй слой краски на двери. Косяков в отделке достаточно: кривые углы (особенно у потолка заметно), не ровные стены (местами завалены), местами ободранные или поклеенные складками обои, не качественно прошпаклеванные стены на кухне (под тонкими обоями очень хорошо заметно), грязные окна, не проклеенные стыки линолеума,ограждение на лоджии не закреплено толком - шатается! Ванну на 1700 так и не заменили, хотя писал отдельное заявление, электрической плиты нет.
Исписал весь листок, который дали)
Gauss 22-05-2014 17:50

Кстати, дом в эксплуатацию не принят! И еще со слов мастера народу на приемке сегодня больше всего, хотя квартир в 3-ем подъезде меньше. Видимо не все на осмотр ходят.
Jeniss 23-05-2014 17:39

mlana,тоже была в своем 4 подъезде, так же, выход только 1 с кухни, а в плане 2
Gauss 28-05-2014 12:08

Без разрешения на ввод в эксплуатацию передачу объекта осуществлять нельзя. Акт не будет действительным. (ФЗ N 214, ст.8).
У ГУССТ уже была подобная практика в домах на Кунгурцева. Сначала подписывали не настоящий акт (до разрешения на ввод в эксплуатацию и даже без присвоения дому адреса). А потом акты переделывали, спустя примерно месяц.
При этом имейте ввиду, что при подписании акта должны указываться показания счетчиков, фактическая площадь и окончательная стоимость (после обмера).
А так же надо бы требовать исполнительную съемку на скрытые работы - схему электропроводки и теплоснабжения.

Как всегда ждем вести с полей от первопроходцев)

Gauss 29-05-2014 19:22

Странно, что тема тухнет. Хотя сейчас самая движуха должна быть.
Кто-нибудь ключи-то получил?
FostikEl 29-05-2014 22:04

Мы получили сегодня ключики, правда один остался у строителей для устранения недостатков, когда вернут, не говорят. Радует, что ванные сегодня вынесли, видимо, будут завозить 170 см. Свидетельство на квартиру получим примерно через три месяца, так как кадастровый паспорт на дом еще не готов.
DonnaLucia 30-05-2014 08:50

FostikEl, Вам дали ключи без акта приемки или Вы что-то подписали? Если подписывали, то что?
Обещали на этой неделе воду и электричество подключить. Я за ключами не ходила. Я не вижу смысла подписывать акт приема-передачи с указанием в нем недочетов, если при этом экземпляр ключей остается у застройщика. Предлагаю начинать поиски компаний для установки входных дверей и доведения до ума лоджий (балконов). Может у кого уже есть предложения?
Gauss 30-05-2014 09:04

Да, не плохо бы вообще скан/фото акта выложить. Для того что бы сформировать представление о том, на каком этапе ГУССТ вообще сейчас с нашим домом.
OlegST 30-05-2014 11:50

21 мая сходили на приемку. Составили акт. Недочеты стандартные как у тех кто писал выше. Сегодня позвонил в ГУССТ, спросил когда устранят. Сказали что нужно написать обязательно претензию на имя зам начальника с указанием того, что было написано в акте. Дали телефон некого егора, который пояснил, что воды и электричества во 2 подъезде не будет до конца следующей недели, соответственно, зачем вам смотреть устранение недостатков в акте. При этом сказал, что можете подъезжать смотреть повторно в любое время. Вообще, не понятно когда можно заехать жить!!!!
ezak 30-05-2014 12:42

цитата:
Изначально написано OlegST:
21 мая сходили на приемку. Составили акт. Недочеты стандартные как у тех кто писал выше. Сегодня позвонил в ГУССТ, спросил когда устранят. Сказали что нужно написать обязательно претензию на имя зам начальника с указанием того, что было написано в акте. Дали телефон некого егора, который пояснил, что воды и электричества во 2 подъезде не будет до конца следующей недели, соответственно, зачем вам смотреть устранение недостатков в акте. При этом сказал, что можете подъезжать смотреть повторно в любое время. Вообще, не понятно когда можно заехать жить!!!!

К новому году ! в лучшем случае....

ezak 30-05-2014 12:43

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:
FostikEl, Вам дали ключи без акта приемки или Вы что-то подписали? Если подписывали, то что?
Обещали на этой неделе воду и электричество подключить. Я за ключами не ходила. Я не вижу смысла подписывать акт приема-передачи с указанием в нем недочетов, если при этом экземпляр ключей остается у застройщика. Предлагаю начинать поиски компаний для установки входных дверей и доведения до ума лоджий (балконов). Может у кого уже есть предложения?

ArishA_XXL 30-05-2014 13:45

цитата:
Originally posted by ezak:

К новому году ! в лучшем случае....


Грустно

Временная Владисл 30-05-2014 16:02

цитата:
Изначально написано ezak:


к новому году, не вариант, кто заедет пишите, как обстановка.

Gauss 30-05-2014 16:47

Конечно не вариант, всеж таки дом построен. Электричество/воду дадут, косяки доделают - надеюсь вопрос пары недель.
Тут больше с юридической точки зрения не понятно - когда будут правильные бумаги.
Может кто-нибудь поделится сканом акта?
Yan@* 30-05-2014 19:21

Блин, если уж так фигово дела обстоят в первых подъездах, то в наш 4-ый вообще неизвестно когда можно будет заехать!!!!
FostikEl 30-05-2014 22:14

DonnaLucia, подписали акт приема-передачи от 1 июня, заполнили заявление на устранение недостатков, заключили договор на обслуживание дома с жку N826. Обещают все доделать через неделю...
Gauss 01-06-2014 10:56

Ходил вчера на стройку, в квартиру не попал, т.к. мастер сказал, что особо ничего не делали (в плане устранения недостатков) и смотреть не на что, начнут с понедельника.
Электричество есть, но лифты не работают. Вода есть только в первой секции.
Завезли длинные ванны на замену. Еще порадовали светильники на лестнице с датчиками движения.
Убрали торчащие люки на въезде.
В ГУССТ готовятся к госкомиссии. Вот такие новости.
Bond_J_Bond 01-06-2014 16:30

Подскажите, какой состав стен у дома, на сколько идет блок, и на сколько кладка кирпича

Заранее благодарен,

Gauss 02-06-2014 20:26

Облицовка в пол-кирпича, затем утеплитель в 2 слоя (10-12см), пеноблок 25см.
Источник информации: собственные наблюдения и кладочный план (хотя там на этот счет не очень понятно).
Еще интересно: в 5 или 6 секции видел стену в два слоя пеноблока и без видимого утеплителя, не знаю к чему бы это...
@yn 04-06-2014 17:50

Всем здравствуйте!
Мы с мужем являемся собственниками квартиры в 1 п.по данному адресу. Я в свою очередь являюсь сотрудником компании Марк, и имею заинтересованность подключения данного провайдера в нашем доме. В данный момент готовится проектная документация для ЖРП, по срокам подключения ориентировочно - июль. В данный момент в доме присутсвует только ростелеком. Если есть единомышленныки и желающие подключить Марк, то предварительные заявки можно оставлять по телефону 918-111.
Gauss 04-06-2014 20:13

У меня еще есть встречное предложение - не допускать "буровых" работ сотрудниками МТС и домру, у нас в подъездах достаточно большие кабельные шахты, пусть там прокладываются. А то эти ... хм, нехорошие люди любят бурить перекрытия, ставить свои уродские трубы и ящики.
ArishA_XXL 04-06-2014 22:37

цитата:
Изначально написано Gauss:

Не допускать "буровых" работ


Интересно... а как можно повлиять на сотрудников этих контор? Меня что-то ещё ни разу не спросили перед тем как дыры в перекрытии делать

missM 06-06-2014 13:39

Нам вчера дали воду!
mcblak2011 06-06-2014 15:02

В 3 подъезде, тоже появилась вода, но горячая пока холодная.
Gauss 06-06-2014 18:48

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:

Интересно... а как можно повлиять на сотрудников этих контор? Меня что-то ещё ни разу не спросили перед тем как дыры в перекрытии делать



Не знаю, если честно, но вдруг коллективный разум что придумает)
Флибустьер18 10-06-2014 08:19

Писали про покупку входных дверей. Я занимаюсь продажей входных и межкомнатных дверей, а также окон. Лучший вариант будет скооперироваться, тогда и скидка хорошая будет.
Молния 10-06-2014 23:12

Флибустьер18, напишите, пожалуйста, стоимость входных дверей и остекления балкона.
DonnaLucia 11-06-2014 13:32

Флибустьер18, пожалуйста, фирму еще напишите или интернет-сайт, адрес, куда можно подойти, проконсультироваться.
DonnaLucia 11-06-2014 13:51

цитата:
Originally posted by @yn:

Если есть единомышленныки и желающие подключить Марк, то предварительные заявки можно оставлять по телефону 918-111.


Оставила заявку. Сказали, что со мной 5 заявок, для подключения дома нужно минимум 10 заявок, поэтому звоним, не стесняемся.

Флибустьер18 13-06-2014 15:39

Компания Страж, сайт:http://www.strazh18.ru/ Я работаю, на Орджоникидзе 2б, рядом со строй депо, напишите размеры лоджии, по стоимости чуть позже напишу.
Молния 15-06-2014 22:41

Флибустьер18, из размеров могу пока только написать площадь: 4,75
Напишите, конкретнее про скидки. В каком количестве нам надо скооперироваться? Какой размер скидки?
dolis919 16-06-2014 14:04

Подскажите пожалуйста ходили 22 мая на приемку,отметили недочеты у них в бланке.Сказали отзвоняться так и ждем звонков нет.Кто повторно ходил на приемку.Как дела обстоят.
Gauss 16-06-2014 20:10

Я ходил на прошлой неделе, из большого списка недоделок устранили немного и те не полностью (самые простые): заменили ванну на длинную, подклеили обои (кусочками), подклеили стыки линолеума, частично помыли окна (только изнутри), закрепили ограждение лоджии к стенам (но с одной стороны не качественно, сварка отошла). К более серьезным косякам (непрошкуренные стены, неровности стен, криво поклеенные обои, криво висящие батареи) не приступали и видимо не будут делать(такое впечатление сложилось из общения с мастером).
Плюс появились новые: пропал кран на кухне и попортили стены в ванной (грязь, вмятины) видимо, когда ванну меняли.
Так что хорошего мало, а надежды еще меньше.
ALEX1601 17-06-2014 17:22

сегодня проходился у дома и по первым подъездам.рабочие работают. Но сильно вроде бы ничего не поменялось,а сентябрь уже близко. а если не подписывать акт приемки?а подать на спец строй в суд, за то что нарушил сроки?
missM 17-06-2014 21:21

Мы уже заселяемся. Акт подписали сразу, сейчас можно уже получать кадастровые документы. В БТИ сказали, что с 16 июня можно будет обращаться по нашему дому. Может кто-то уже подавал документы на регистрацию в рег палату, нужен ли технический план на квартиру? Кадастровый можно не получать, насколько я знаю, а платить 2 500 только за тех план жаба душит. При этом покупателям квартир КОМОСа он обходится в 1200 рублей.
DonnaLucia 18-06-2014 16:13

Звонила в УССТ. В отделе капитального строительства сказали, что первые три секции введены в эксплуатацию 06.06.2014. После кирпичных балконов, я в достоверности информации, конечно, немного сомневаюсь, но любезнейший молодой человек зачитал мне информацию из документа.
В принципе, отследить можно на сайте Администрации http://www.izh.ru/i/info/15578.html , но с мая еще не обновляли.

Я тоже ходила на стройку 9 июня. Зашили лоджию. Привезли плиту. При мне подготавливали двери к покраске. Появились свет, вода. При свете в ванной обнаружились дефекты покраски стен. Заделали дыру на потолке. Поменяли ванну на 1700, хотя я и не писала замечание по поводу ванной. Мне сказали, что ванны заменяют всем, за исключением тех, кому не принципиально и они подписали приложение к договору в новой редакции и тех, у которых в ванной комнате в место, предназначенное для ванной, входит только 1500.
Я изначально не обратила внимание насколько качественно прошкурены стены и насколько они ровные, не от большого ума, разумеется, я ничего в этом не понимаю. Для меня: обои есть - значит хорошо.
Не сделали: отсутствует штапик, не почистили сливы и рамы с наружной стороны, не прокрашен угол в комнате. Сказали, что все сделают, строители не спорят. Поэтому, тоже думаю подписать акт. Возможно, подписание акта ускорит строителей.

dolis919, они не перезванивают, Вам снова нужно идти и смотреть, как там обстоят дела.

ALEX1601, не подписывать акт - это уклоняться от приемки квартир. У УССТ обязанность сдать дом в эксплуатацию и передать квартиры. Если Вы находите какие-то недостатки, то озвучивайте их. Если уклоняться от подписания акта, то можно получить односторонний акт и квартиру с недоделками.

missM, возможно, Вам поможет памятка, которая размещена на странице http://gusst8.ru/objects/residential_objects/index.php , рядом с Дом "На Областной". Не знаю, насколько актуальна информация. Этот дом сдавался в марте-апреле 2013 года.

Флибустьер18 20-06-2014 16:11

Чем больше будет сумма заказов, тем больше скидка. Чем больше заказчиков - тем больше скидка. Точную скидку сказать пока не могу, но думаю больше 10%. Так что кооперируйтесь.
spartakfan 23-06-2014 23:16

кто проверял работу вентиляции при приемке квартиры? хорошо ли она работает?
ArishA_XXL 23-06-2014 23:32

Мы проверяли. На улице холодно ещё было. Лист газеты к отверстию вентиляции прикладывали -- не упал.
spartakfan 23-06-2014 23:50

будет ли лист газеты прилипать при текущей температуре? есть ли сейчас смысл проверять?
ALEX1601 24-06-2014 18:20

ктото уже застеклился, хорошо крепиться?
ArishA_XXL 26-06-2014 15:22

цитата:
Изначально написано spartakfan:

будет ли лист газеты прилипать при текущей температуре?


Будет, если приток воздуха обеспечите (форточки откроете или дверь входную).

Toshiba43 28-06-2014 21:39

Однокомнатные сколько стоят?
DuIIpEccu9I 01-07-2014 16:05

Здравствуйте. Планируем снять 1к.кв в этом доме, 1 или 2 подъезд. Может известно когда будет горячая вода и стабильно работать лифты?
Gauss 01-07-2014 16:23

Вчера разговаривал с мастером, про горячую воду не могут ничего конкретного сказать даже сами водопроводчики. Так что пока если только нагреватель. Сегодня видел ребят из Марка, тянули провода в 1 подъеде.
ezak 02-07-2014 20:27

у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил с учетом коэффициента балкона ( а может у нас лоджия????- Это вопрос я еще выясню!) ? Я неоднократно сталкивалась с такой проблемой у всех наших застройщиков. Наши специалисты БТИ мерят квартиры так как указано в плане застройщика!!!!!!!! Разница в метрах бывает от 2-х до 5 квадратных метров. Если перевести что квадратный метр в среднем стоит 40 руб. умножаем на 5 , итого 200 000 руб. На моей практике только один застройщик( и к сожалению, это был не УССТ N18) сознался сразу и вернул деньги добровольно, со всеми остальными судились и дела выиграли!!!!
Toshiba43 02-07-2014 23:45

Однокомнатные сколько стоят?
ALC 03-07-2014 12:10

цитата:
Originally posted by ezak:

со всеми остальными судились и дела выиграли!!!!



а вы какую фирму представляете?
Gauss 03-07-2014 08:28

цитата:
Originally posted by Toshiba43:

Однокомнатные сколько стоят?



48 и 47,5 тыр за кв.м. у первого и второго этапов соответственно
spartakfan 03-07-2014 09:05

кто где заказывал входные двери? как установили (отзывы)?
Gauss 03-07-2014 20:41

Сегодня поговорил с "лифтером", не могут пока принять лифты на обслуживание, т.к. монтажники не торопятся исправлять недочеты (уже третий раз), на счет сроков соответственно тоже ничего сказать не может. Он сказал, что лифты вообще работать не должны и был удивлен, что их кто-то включил.
Кстати тут не проскакивало: при выдаче ключей выдают сертификат на 25 000 р. от Найди.
DonnaLucia 04-07-2014 11:31

цитата:
Изначально написано Toshiba43:

Однокомнатные сколько стоят?


Их и в наличии может не быть уже.

цитата:
Изначально написано ezak:

у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил с учетом коэффициента балкона ( а может у нас лоджия????- Это вопрос я еще выясню!)


Я буду перемерять, потому как у меня площади в акте и в договоре не сходятся, соответственно встает вопрос о деньгах.
Лоджия или балкон - написано в ДДУ. У меня так и написано - ЛОДЖИЯ. Я полагаю, что в первом подъезде все лоджии, а вот во втором подъезде есть балконы.

цитата:
Изначально написано Gauss:

Кстати тут не проскакивало: при выдаче ключей выдают сертификат на 25 000 р. от Найди.


Оплатить этим сертификатом можно только 20% стоимости покупки, а это значит, что стоимость покупки должна составлять больше 100 тысяч. Не у всех, может, есть такие деньги (у меня вот нет), поэтому и не говорят. Да еще действителен этот сертификат год с момента совершения покупки квартиры, в нашем случае под покупкой что подразумевать заключение ДДУ или что? ДДУ у многих больше года уже.


По поводу горячей воды, лифтов, неработающих домофонов, открытых подъездов - это вообще отдельная тема, никто ничего не знает. Я отнесла на днях письменный запрос на имя руководителя, чтобы разъяснили, когда будет горячая вода, работающие лифты, закрытые в подъезд двери. Надо переезжать, ставить двери, перевозить мебель. Какой толк от такой сдачи дома?
И вообще в свете последних событий, моих походов, жалоб, заявлений у меня сложилось ощущение, что этот дом для УССТ как кость в горле, "проблемный дом". Все внимание на мкр. Столичный, а мы так, по остаточному принципу. Для меня до сих пор непонятно, почему нам не заложили лоджии кирпичем, чем Академический отличается от Авроры.

Katjusha 04-07-2014 22:54

Всем доброго времени. У нас квартира в 4п. Может кто знает, на каком этапе у нас работы? И ещё, как я понимаю, у первых трёх секций был указан размер ванной, поэтому желающим меняют на большие. А у нас вот в договоре не указан размер, можем ли мы расчитывать на большую ванну?

ry-ta 04-07-2014 23:02

цитата:
у меня вопрос: а кто- нибудь площадь квартиры перемерил с учетом коэффициента балкона ( а может у нас лоджия????- Это вопрос я еще выясню!

У лоджии должно быть 2 боковые стены, у угловой лоджии - 1, но назвать стеной, перегородку, отделяющую от соседей, язык не поворачивается...ограждения лоджий (балконов) вообще жесть...
ry-ta 04-07-2014 23:06

цитата:
И вообще в свете последних событий, моих походов, жалоб, заявлений у меня сложилось ощущение, что этот дом для УССТ как кость в горле, "проблемный дом". Все внимание на мкр. Столичный, а мы так, по остаточному принципу. Для меня до сих пор непонятно, почему нам не заложили лоджии кирпичем, чем Академический отличается от Авроры.

Если это так, то можно выбрать другую УК или вообще ТСЖ
Gauss 05-07-2014 08:30

На счёт балконов/лоджий: я уже писал ранее, смотрите СП 54.13330.2011 Судя по определениям этого документа у нас в доме балконов нет.
На счёт отсутствия обкладки лоджий кирпичем: так бонально быстрее.
Ну и вцелом стоит помнить, что гусст строит много всего и в том числе военные заводы, космодрома и т.п., жилищное строительство на фоне тех объёмов меркнет и внимания уделяется так же меньше. Это не в оправдание гусст конечно...
Katjusha, у Вас в ДДУ про ванну что конкретно написано?
DonnaLucia 05-07-2014 13:23

цитата:
Originally posted by Katjusha:

Может кто знает, на каком этапе у нас работы?



Сейчас уже перешли на 6 подъезд, стеклят окна. Решетки на лоджиях Вам вроде поставили. Наверное, отделочные работы в квартирах завершают или уже завершены. Если думаете сходит, то сходите, никто не выгонит. Лучше идти в будни, с 12-00 до 13-00 у них обед, а работают до 17-00.

цитата:
Originally posted by ry-ta:

Если это так, то можно выбрать другую УК или вообще ТСЖ



Думаю, что сейчас не время, сдали 3 подъезда, заехали единицы, 3 подъезда еще не сданы и когда там будет заселение? Нас еще мало, чтобы решать такие вопросы.

цитата:
Originally posted by Gauss:

На счёт отсутствия обкладки лоджий кирпичем: так бонально быстрее.



Быстрее отвязаться и все. И нам можно было кирпичем обложить, а так сэкономили.

цитата:
Originally posted by Gauss:

Ну и вцелом стоит помнить, что гусст строит много всего и в том числе военные заводы, космодрома и т.п., жилищное строительство на фоне тех объёмов меркнет и внимания уделяется так же меньше. Это не в оправдание гусст конечно...



Да не оправдание. Если говорить только о жилищном строительстве, то здесь приоритет Столичному. УССТ сейчас сдает дом в Столичном, вот его сдадут и приедут доделывать нас.