Жилье

ЖК "Академический" на ул. Студенческая от УССТ8

Gauss 06-04-2014 14:37

Clarmontina, хорошо, что вы отвечаете! Задам вопрос, который беспокоит меня каждый раз, когда прохожу мимо стройки: будут ли заделывать швы между наружной кирпичной кладкой и плитой перекрытия, а так же межсекционные швы? На фото видно, что сейчас в швах проложен какой-то утеплитель, при этом он достаточно часто вываливается. Кое-где его вообще не видно. В других домах такие швы заделаны раствором (например, в Кембридже, видно на последнем фото).
1920 X 1440 390.2 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
1920 X 1440 269.2 Kb 1920 X 1440 390.2 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
1920 X 1440 302.3 Kb 1920 X 1440 269.2 Kb 1920 X 1440 390.2 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
1920 X 1440 209.5 Kb 1920 X 1440 302.3 Kb 1920 X 1440 269.2 Kb 1920 X 1440 390.2 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
ArishA_XXL 06-04-2014 20:21

quote:
Gauss

Наружная верста из кирпича не является несущей конструкцией и опирать на неё перекрытие нельзя, следовательно, зачеканивать зазор ЦПР не правильно. Стык должен быть подвижным. К тому же, необходимо обеспечить вентиляцию утеплителя внутри стены.
Важнее как был заделан стык между перекрытием и блоками из ячеистого бетона внутри помещений. На сколько я помню там был пеноплекс.

Gauss 06-04-2014 20:49

ArishA_XXL, тем не менее утеплитель в этих швах предусмотрен, а значит он там должен быть аккуратненько заделан и не должен свисать "красивыми" колбасками.
ALEX1601 06-04-2014 21:34

Поддерживаю)с внешним видом дома надо чтото делать)но и про внутренний не забывать
ArishA_XXL 07-04-2014 12:15

quote:
Originally posted by Gauss:

он там должен быть аккуратненько заделан


Это -- да. Вполне даже возможно, что эти макаронины должны быть защищены от атмосферных осадков чем-нибудь. Я имела ввиду, что зачеканивать этот зазор ЦПР нельзя.

Gauss 11-04-2014 12:26

Кто-нибудь знает квартиры запирают уже? И если запирают - у кого ключи брать?
ezak 11-04-2014 22:03

а 5 подъезд построили 17 этаж?
Yan@* 12-04-2014 08:55

Да, построили. Кладку кирпичную заканчивают.
Gauss 12-04-2014 14:19

Побывали сегодня в своей квартире, небольшой фотоотчет:
Лифтовый холл:
1920 X 1440 204.9 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Общий коридор:
1920 X 1440 102.6 Kb 1920 X 1440 204.9 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Прихожая:
1920 X 1440 204.8 Kb 1920 X 1440 102.6 Kb 1920 X 1440 204.9 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Кухня:
1920 X 1440 182.4 Kb 1920 X 1440 204.8 Kb 1920 X 1440 102.6 Kb 1920 X 1440 204.9 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
1920 X 1440 149.8 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Балкон:
1920 X 1440 397.3 Kb 1920 X 1440 149.8 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Большая комната:
1920 X 1440 186.7 Kb 1920 X 1440 182.4 Kb 1920 X 1440 204.8 Kb 1920 X 1440 102.6 Kb 1920 X 1440 204.9 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Маленькая комната:
1920 X 1440 183.2 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Ванная:
1620 X 2160 197.6 Kb 1920 X 1440 183.2 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
1620 X 2160 190.0 Kb 1620 X 2160 197.6 Kb 1920 X 1440 183.2 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Туалет:
1620 X 2160 192.0 Kb 1620 X 2160 190.0 Kb 1620 X 2160 197.6 Kb 1920 X 1440 183.2 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Средняя комната:
1920 X 1440 190.7 Kb 1620 X 2160 192.0 Kb 1620 X 2160 190.0 Kb 1620 X 2160 197.6 Kb 1920 X 1440 183.2 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Рождество 12-04-2014 16:44

Gauss, у вас какой подъезд?
Gauss 12-04-2014 17:15

Рождество, 3 подъезд, 7 этаж
Gauss 12-04-2014 19:02

Кстати ванна стоит длиной 1500, хотя по ДДУ должна быть 1700
ALEX1601 12-04-2014 19:29

ВХОДНЫЕ ДВЕРИ деревянные???????
Временная Владисл 12-04-2014 19:44

Двери как везде ), если вы не попали под акцию прошлогоднюю, по случаю их 75 летия, при 100% оплате раздавали железные двери в подарок.
Gauss 12-04-2014 21:27

Дверь конечно под замену) Прораб говорит, что должны в срок успеть, т.е. в мае будут приглашать на приемку квартир. Готовимся!
Хотя тема что-то не очень активно развивается, может хоть перепись жильцов устроить? Ведь уже в скором времени появятся проблемы, которые нужно будет решать сообща.
ALEX1601 13-04-2014 12:16

а с балконами и лоджиями?пока чтото не видно что еще чем то они будут обделываться, видно что жесткая экономия на всем
Gauss 13-04-2014 13:31

Имхо, без разницы уже, зашьют лоджии аквопанелью или нет - все равно стеклить придется самостоятельно.
ALEX1601 13-04-2014 13:45

в кварирах все самое дешевое установлено(так думаешь что лучше бы сделали на 100тыщ дешевле квартиру но сделали бы предчистовую отделку!
ezak 13-04-2014 18:51

была сегодня на стройке в 5 подъезде, поднялись на второй этаж посмотрели 3-х комнатную квартиру. Удивило что между комнатами не стены кирпич или пеноблок, а гипсокартон?! Хорошо что между соседями стена пеноблок! только я не совсем поняла что за пустая комната 1х1 около 3-хкомнатных квартир в подъезде. и мне показалось, что комнаты не соответствуют проекту, комнаты меньше чем заявлено в проекте? кто нибудь мерил размеры комнат? а почему на кухне обои - должна быть покраска! И интересно а сам лестничный марш в подъезде будут переделывать, лестницы все разбитые! удивило почему стройку никто не охраняет! Вход свободный заходи и тащи все что плохо лежит!
ezak 13-04-2014 19:04

в спецстрое всегда все двери деревянные! мы сейчас живем в квартире которую строил спецстрой тоже входная дверь деревянная была. проблемы у спецстроя- это окна и входная группа -балкон. нам переделывали 3 раза и ничего не устранили, только грязь развели.
ALEX1601 13-04-2014 19:05

)поэтому думаю следует писать в интернет приемную у кого нет времени сходить до офиса, пока дом не построили надо писать жалобы, потому что это гос учереждение, и любую жалобу они обязаны будут проверить и написать вам ответ на нее. Чем больше жалоб на имя ПРАСОЛОВ Алексей Михайлович
Начальник ФГУП "ГУССТ N8 при Спецстрое России"
8-3412-68-22-01
тем дом будут строить качественней.
Светлана А 13-04-2014 19:13

Странно, что батарея на кухне не под окном, а на стене.... Там бы кухонную мебель поставить...Или батарея еще не на месте?
Gauss 13-04-2014 20:37

Батарея уже на месте, не перенести без вскрытия пола. Сделано конечно не удобно, в квартирах с другой планировкой сделано по нормальному (судя по фоткам с сайта ГУССТ).
Окна вроде нормально поставлены были - не дуло. Но стеклопакет тонковат показался.
Gauss 13-04-2014 22:17

Накидал формочку:
https://docs.google.com/forms/...tsmfiI/viewform
Список:
https://docs.google.com/spread...X0E&usp=sharing

Welcome!

arxz 14-04-2014 01:09

quote:
Originally posted by Gauss:
Побывали сегодня в своей квартире, небольшой фотоотчет

Спасибо за фото. Жесть конечно, но жить вроде можно)

Светлана А 14-04-2014 08:11

quote:
Но стеклопакет тонковат показался.

Мы сейчас живем в квартире с одинарными стеклопакетами, жалоб нет, очень тепло. Лишь бы, действительно, не дуло и топили бы эффективно. И все хорошо будет.)))
ezak 14-04-2014 09:41

quote:
Originally posted by Светлана А:

Мы сейчас живем в квартире с одинарными стеклопакетами, жалоб нет, очень тепло. Лишь бы, действительно, не дуло и топили бы эффективно. И все хорошо будет.)))

проблема установки окон, дует не от окна а от неправильной установки. между окном и стеной должен быть утеплитель и конечно фурнитура, а спецстрой экономит.У нас когда вскрыли окно- то между окном и стеной была просто пустота замазанная шпаклевкой и когда был дождь ее все размыло и вода затекала в квартиру, дверь балконная установлена таким образом, что от балконной двери дует!

Светлана А 14-04-2014 10:48

quote:
проблема установки окон, дует не от окна а от неправильной установки. между окном и стеной должен быть утеплитель и конечно фурнитура, а спецстрой экономит.У нас когда вскрыли окно- то между окном и стеной была просто пустота замазанная шпаклевкой и когда был дождь ее все размыло и вода затекала в квартиру, дверь балконная установлена таким образом, что от балконной двери дует!

Вы ставили новые окна? Или исправляли недостатки? Как бы это качество установки сейчас на этапе строительства проверить?
ezak 14-04-2014 11:43

quote:
Originally posted by Светлана А:

Вы ставили новые окна? Или исправляли недостатки? Как бы это качество установки сейчас на этапе строительства проверить?

проверить только перед покраской и шпаклевкой, и смотреть если между окном и стеной дует - то будут проблемы. я приглаша специалиста по установки окон (другой организации) и только после заключения мне частично устранили недостатки, хотя бы вода в квартиру не затекала, но с балконом так все и осталось - сказали что все надо менять и переустанавливать, и вскрывать пол ( так ка я уже к этому времени сделала ремонт в квартире) - а это опять грязь, я отказалась! И проблемы были во всем доме, тот кто не сделал ремонт всем кто захотел все окна меняли и балконные двери.

Gauss 14-04-2014 12:36

На счет установки окон, есть парочка старых фото. Т.к. фоткал на телефон, то рассмотреть мало что удастся, но по крайней мере видно утеплитель и монтажную пену под окном. А вообще тогда наверное есть смысл прогуляться в 5 секцию, где еще окна только ставят и уже на месте оценивать.
1920 X 1440 205.0 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
1920 X 1440 236.5 Kb 1920 X 1440 205.0 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
ArishA_XXL 15-04-2014 19:01

Записалась. Так интересно у всех записавшихся трёшки, хотя их в процентном соотношении меньше.
А из первых двух подъездов никого нет что ли?
ezak 15-04-2014 20:46

я сегодня была снова в своем подъезде и посмотрела вся подводка к батареии идет по полу, интересно то есть пол будет теплый?кто-нибудь узнавал?
Gauss 15-04-2014 22:27

Ну только если в месте прокладки труб. Радует, что там хоть трубы хорошие используют - REHAU Rautitan.
arxz 15-04-2014 22:34

quote:
Originally posted by ezak:
я сегодня была снова в своем подъезде и посмотрела вся подводка к батареии идет по полу, интересно то есть пол будет теплый?кто-нибудь узнавал?

Логично предположить, что над тем местом где идет труба будет теплым.
У друзей квартира в талановском доме, там трубы проходят через прихожую, кусок пола очень теплый.

ArishA_XXL 15-04-2014 22:47

К
quote:
Originally posted by arxz:

У друзей квартира в талановском доме, там трубы проходят через прихожую, кусок пола очень теплый.


+1
Кусок пола, где трубы подачи во все комнаты скопом идут, очень тёплый. Они сушками для обуви не пользуются. У них и так всё просыхает.
В комнатах не заметно где труба проходит, но батареи они открывают только в лютые морозы. В остальное время тепло и без них.

Gauss 21-04-2014 12:45

А кто-нибудь в курсе как фактически подключены радиаторы отопления от стояка? Зведой (т.е. по две трубы на каждый радиатор от стояка) или кольцом (т.е. все по очереди)?
Временная Владисл 22-04-2014 12:31

А кто-нибудь в курсе, когда ключи раздадут
Gauss 22-04-2014 12:12

По ключам-то просто, если к июню выдадут - будет хорошо. Реально опережения сроков ждать не стоит. Почитайте другие темы, как ГУССТ дома на Вотк. Шоссе сдает. Впритык к договору или даже позднее.
Светлана А 24-04-2014 17:00

Интересно, какой почтовый адрес будет у дома?
ALEX1601 24-04-2014 17:32

скорей всего 30 лет победы 45а
ALEX1601 29-04-2014 01:08

Обратите внимание на 3 часть дома, там на нижних этажах чем то лоджии обделали кроме как решеткой
ezak 29-04-2014 21:50

я была в тресте,сказали что балконы будут обшиты
Светлана А 30-04-2014 08:00

quote:
я была в тресте,сказали что балконы будут обшиты

Ура-а-а!!!
Gauss 30-04-2014 21:11

quote:
Изначально написано Светлана А:

Ура-а-а!!!



Было бы чему радоваться, все равно стеклить сверху до низу придется. Чувствую не дешево выйдет. Кто-нибудь уже узнавал по стоимости?
ArishA_XXL 30-04-2014 23:02

quote:
Originally posted by Gauss:

стеклить сверху до низу придется


Не поняла, зачем сверху до низу? Низ зашить по каркасу из стальных профилей. Утеплить по желанию. Стеклопакет поставить прямо на ограждение или на каркас. Этот вариант по любому дешевле будет.

Gauss 30-04-2014 23:26

Вот именно, что зашить/утеплить низ тоже надо. По существующему ограждению вряд ли получится, значит еще и демонтаж. Всяко дороже, чем если бы была кирпичная кладка.
Gauss 01-05-2014 12:41

А вот фото зашивки аквапанелью, т.к. она идет в цвет кирпича, то достаточно сложно заметить, даже когда рядом проходишь.
1920 X 2384 887.7 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
ArishA_XXL 01-05-2014 16:07

quote:
Изначально написано Gauss:

вот фото зашивки аквапанелью


Не так уж и плохо получается. Я думала хуже смотреться будет.

quote:
Изначально написано Gauss:

Всяко дороже, чем если бы была кирпичная кладка


Огрждение не надо демонтировать, оно выдержит вес стеклопакета, только дополнительные крепления приварить надо будет.
Кирпичная кладка, конечно, смотрелась бы лучше и конструктивно имела бы больший смысл. Но изменение конструкции ограждения не ведёт к сильному удорожанию остекления балкона.

IlMM 04-05-2014 10:57

Мне пришло уведомление от застройщика, который сообщает, "что в ведомости отделки допущена опечатка, указан неверно тип ванны ВЧ-1700. Изначально проектом был заложен тип ванны ВЧ-1500." Просят подойти и подписать ведомость в новой редакции. Что по этому поводу можно возразить? Или это тоже форс-мажорные обстоятельства?
ArishA_XXL 04-05-2014 14:00

Гыы...
Gauss 04-05-2014 14:21

IlMM, а скольки комнатная квартира? В ветке про Аврору на Воткинском шоссе писали, что в разных квартирах по разному в зависимости от планировки.
ezak 04-05-2014 16:34

quote:
Изначально написано IlMM:
Мне пришло уведомление от застройщика, который сообщает, "что в ведомости отделки допущена опечатка, указан неверно тип ванны ВЧ-1700. Изначально проектом был заложен тип ванны ВЧ-1500." Просят подойти и подписать ведомость в новой редакции. Что по этому поводу можно возразить? Или это тоже форс-мажорные обстоятельства?

Конечно надо подписать, только скидку, компенсацию у застройщика попросите или двери поставить в ванну или плиткой чтобы выложили ну или еще что-нибудь, а если нет, то ничего не подписывайте! И должны поставить ванну та которая указана в проекте, форс- мажор прописан в гражданском кодексе и там про вашу ванну ничего не сказано.

IlMM 05-05-2014 20:19

quote:
Изначально написано Gauss:
IlMM, а скольки комнатная квартира? В ветке про Аврору на Воткинском шоссе писали, что в разных квартирах по разному в зависимости от планировки.

Однушка, с совмещенным санузлом, но в договоре прописана ванна на 1,7 м

IlMM 05-05-2014 20:24

quote:
Изначально написано ezak:

Конечно надо подписать, только скидку, компенсацию у застройщика попросите или двери поставить в ванну или плиткой чтобы выложили ну или еще что-нибудь, а если нет, то ничего не подписывайте! И должны поставить ванну та которая указана в проекте, форс- мажор прописан в гражданском кодексе и там про вашу ванну ничего не сказано.


Ну они и ссылаются на проект, надо попросить посмотреть проект

ezak 06-05-2014 09:54

проект на который они ссылаются не является приложением к договору. Все существенные условия прописываются в договоре, и если застройщик в одностороннем порядке решил что то поменять следовательно - это будет нарушением договора и вы имеете право требовать ванну которая у вас прописана в договоре или просить компенсацию!!!!! посмотрите в консультанте судебную практику- правда на вашей стороне! А если у них кто то сто не правильно прописал пусть за его счет все и делают!
IlMM 06-05-2014 19:59

quote:
Изначально написано ezak:
проект на который они ссылаются не является приложением к договору. Все существенные условия прописываются в договоре, и если застройщик в одностороннем порядке решил что то поменять следовательно - это будет нарушением договора и вы имеете право требовать ванну которая у вас прописана в договоре или просить компенсацию!!!!! посмотрите в консультанте судебную практику- правда на вашей стороне! А если у них кто то сто не правильно прописал пусть за его счет все и делают!

Спасибо!

Muxa* 06-05-2014 23:37

IlMM мы столкнулись с такой-же проблемой, решается просто. вам надо просто написать заявление, проблем возникнуть не должно. Нам уже должны были заменить завтра заеду посмотрю.
Флибустьер18 07-05-2014 10:47

Хотел бы узнать у кого квартиры во второй секции, кто что предпринял о переносе срока сдачи до 1 сентября. Лично я написал заявление о компенсации за неустойку, теперь жду ответа.
ezak 07-05-2014 13:37

quote:
Изначально написано Флибустьер18:
Хотел бы узнать у кого квартиры во второй секции, кто что предпринял о переносе срока сдачи до 1 сентября. Лично я написал заявление о компенсации за неустойку, теперь жду ответа.

сообщите потом сколько вам денег дали?

Alex1109 07-05-2014 15:58

Сегодня был на стройке. Сказали приемка квартир 21 мая.
ALEX1601 07-05-2014 18:07

почему бы и нет, спецстрой не обеднеет
Флибустьер18 07-05-2014 18:44

У меня 4-й подъезд, в срок сдают только первые 3, а последние подъезды не успевают к сроку.
Alex1109 07-05-2014 19:03

Ребят, а этажность у всех совпадает. Начинается с цокольного этажа?
Gauss 07-05-2014 21:28

Начиная с цокольного считается.
Alex1109 07-05-2014 22:24

Просто у меня квартира 129 на 4 этаже во 2 подъезде. Сегодня поднялся на 4 этаж там 135 квартира. Мистика))))))))))))) При том на моей планировке. судя по расчетам получается у меня квартира на этаж ниже. Расхождения с договором.
FostikEl 07-05-2014 22:26

Мы сегодня были на стройке (2 подъезд 7 этаж), этажность не совпадает, ну или считать надо со 2-го этажа, то есть вход в подъезд сразу на втором этаже, тогда совпадает.
FostikEl 07-05-2014 22:30

А что с ванной делать? У нас в договоре 170 см, а на деле стоит тоже 150.
Alex1109 07-05-2014 22:35

Возможно нумерацию квартир в договоре поменяют. Мы сегодня видимо с вами FostikEl встречались.
Yarilo 08-05-2014 18:19

Мне сразу сказали, что номер квартиры из договора изменится
ArishA_XXL 08-05-2014 20:32

С нумерацией квартир у них сразу неразбериха была. Надо на этаж смотреть. Они написаны в лестничной клетке на стенах (по крайней мере были пару недель назад)

А лифты работают уже ??? Отделку подъездов сделали ??? Зашивку лоджий/балконов делают ??? А-то мы проезжали мимо дома неделю назад -- там всё так же как на фото выше.

На этой неделе вроде обещали воду дать и каналию подключить.


FostikEl 08-05-2014 22:46

Alex1109, похоже да, встречались)) ArishA XXL, нумерацию, похоже, стерли, по крайней мере, мы не видели. Лифт один работает точно, отделка подъездов сделана частично, еще не до конца, и балконы по-тихоньку зашивают, уже многие обшиты. Про воду тоже слышали, что включат на этой неделе, все трубы закопаны уже.
ezak 09-05-2014 16:36

Посмотрите приложение к договору! У нас эл. плиты нет- поэтому ее и не будет?!
FostikEl 09-05-2014 19:43

У нас есть элекроплита в договоре, на стройке сказали, раз есть, значит поставят.
Временная Владисл 10-05-2014 15:31

квартиры открыты в 1-м подъезде?
FostikEl 10-05-2014 15:37

квартиры в первых 3-х подъездах закрыты, если тока там не работают строители. Ключи у ключницы, но она пускает только по договоренности с прорабом.
Временная Владисл 10-05-2014 16:40

А где их искать? По какому принципу, разрешают пускать )?
FostikEl 10-05-2014 20:36

Они в вагончиках там же на стройке, ключница-первый вагончик в ряду около забора, если считать со стороны 30 лет Победы, следующий вагончик у прораба.
Gauss 13-05-2014 18:06

Сегодня был в ГУССТ, написал заявление на замену ванны. Приняли, зарегестрировали. Сказали, что разослали уведомления о примемке квартир (я еще не получал, выдали текстовку). Не нравится мне их практика подписания акта и выдача ключей в ЖКУ, а не в квартире после устранения замечаний. А если подписать акт с недоделками и получить ключи, то потом не понятно каким образом и кто будет доделывать.

1240 X 1753 344.8 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8

ezak 14-05-2014 14:49

quote:
Изначально написано Gauss:
Сегодня был в ГУССТ, написал заявление на замену ванны. Приняли, зарегестрировали. Сказали, что разослали уведомления о примемке квартир (я еще не получал, выдали текстовку). Не нравится мне их практика подписания акта и выдача ключей в ЖКУ, а не в квартире после устранения замечаний. А если подписать акт с недоделками и получить ключи, то потом не понятно каким образом и кто будет доделывать.



Gauss 19-05-2014 22:07

Уже завтра осмотр квартир первого подъезда, не забывайте по итогам поделиться впечатлениями и полезной информацией
ArishA_XXL 19-05-2014 23:17

quote:
Originally posted by Gauss:

Накидал формочку:
https://docs.google.com/forms/...tsmfiI/viewform
Список:
https://docs.google.com/spread...X0E&usp=sharing

Welcome!


Судя по списку из первого подъезда только одна дэвушка-собственница на форуме сидит...

mlana 20-05-2014 20:43

Ходила вчера смотреть квартиру в 4 подъезде и обнаружила, что выход на лоджию идет только с кухни! А по плану 2 выхода:с кухни и с комнаты. Это ошибка или действительно такое может быть? Или я не туда зашла? Никто не сталкивался?
DonnaLucia 20-05-2014 21:29

Я сегодня ходила. Назвать это приемкой-передачей квартиры сложно. Электричества нет, проверить работоспособность розеток, ламп и т.п. нельзя. Воды нет, проверить работоспособность сантехники, труб тоже нельзя. Все выявленные дефекты устранимы: не доделано окно на кухне, балконная дверь закрывается с трудом, в комнате не прокрашен угол на потолке. чехол (или как он там называется) на батарее в кухне не закреплен (болтается), порог на выходе на лоджию не сделан, не было душа. Лоджия не обшита. Все двери (комната, кухня, ванна, гардеробная) не окрашены, косяки тоже. В коридоре пробит потолок, видимо, для каких-то целей. Плиты нет. Сливы, оконные рамы с наружной стороны обляпаны цементом. Отделка подъезда идет на уровне 6 этажа. Счет этажей идет с цокольного этажа и если у меня квартира по договору на 9 этаже, то в итоге (если считать этажи по-человечески) я оказалась на 8 этаже. Номер квартиры не изменился. С собой возьмите паспорт, копию договора (нужно будет заполнять акт осмотра и в нем указывать данные паспорта и договора). Вам дадут половину листа (А4 формата) - это и есть акт осмотра, на обратной стороне будете писать все свои замечания. В целом все нормально, но не понятна тактика действий, для чего приглашать, дергать людей с работы, если работы фактически не закончены. Второй раз пойдем.
ALEX1601 20-05-2014 22:24

они по срокам не успевают!и хотят сделать вид, что заканчивают вовремя, сегодня асфальт начали ложить, но слой не такой уж и толстый( сложно будет поверить, что в 6 части дома к 1 сентября будет доделана вся отделка.
Gauss 20-05-2014 22:38

quote:
Originally posted by DonnaLucia:

Я сегодня ходила...



Спасибо за подробности! А когда обещали все устранить, неужто успеют за неделю?
ezak 21-05-2014 05:36

все как всегда ничего в спецстрое не меняется!совет - вы всегда себе экземпляр акта( где вы указали на недочеты) оставляйте с отметкой спецстроя что они получили или оформите претензию официально и ее направьте в приемную, чтобы у вас был документ, я думаю пару претензий и в суд права защищать и может тогда настанет счастье!
DonnaLucia 21-05-2014 08:54

Попросили на акте осмотра записать телефон, сказали, что будут приглашать повторно. Сроки не сказали, думаю, что сложно их определить, когда работы, которые должны быть сделаны к моменту осмотра (окраска дверей, обшивка лоджий) не сделаны. Акт осмотра мне дали в одном экземпляре, который они себе и забрали, у меня ничего не осталось. Еще происходит путаница с квартирами (из-за смещения этажей), я даже не уверена, что осматривала ту квартиру, которая моя. Вчера уже поздно вечером зашла на сайт посмотрела расположение квартир. В 1 подъезде до 8 этажа на этаже идет 2-трехкомнатные, 1-двухкомнатная, 2-однокомнатных. А с 9 этажа, на месте двухкомнатной идет уже 2 однокомнатные. И в результате на 8 этаже нумерация идет 51 (двушка) и потом сразу 53 (однушка), вопрос где 52. Когда я заключала ДДУ, у меня еще был выбор взять либо 53 либо соседнюю (52). Так что бдите.
dolis919 22-05-2014 08:43

Какой режим работы,во сколько можно подойти на приемку.Заранее спасибо.
DonnaLucia 22-05-2014 08:56

С 9-00 до 16-30 - в любое время (вылавливаете в подъезде комиссию и идете на осмотр). С 12-00 до 13-00 у них перерыв на обед. Я была в 9 часов народу было не так много, ждала минут 10.
Gauss 22-05-2014 17:25

Сходили сегодня на осмотр. Жизнь на стройке бьет ключом, строителей куча, всё спешно доделывают. В недоумении оставили канализационные люки на въезде во двор, торчащие почти на метр над уровне земли.
Воды и электричества так и не было, но лифты работали (красивые, но обшиты досками примерно на половину и строители на них ездят).
В принципе с предыдущего посещения в квартире почти ничего не изменилось, поставили розетки, да нанесли второй слой краски на двери. Косяков в отделке достаточно: кривые углы (особенно у потолка заметно), не ровные стены (местами завалены), местами ободранные или поклеенные складками обои, не качественно прошпаклеванные стены на кухне (под тонкими обоями очень хорошо заметно), грязные окна, не проклеенные стыки линолеума,ограждение на лоджии не закреплено толком - шатается! Ванну на 1700 так и не заменили, хотя писал отдельное заявление, электрической плиты нет.
Исписал весь листок, который дали)
Gauss 22-05-2014 17:50

Кстати, дом в эксплуатацию не принят! И еще со слов мастера народу на приемке сегодня больше всего, хотя квартир в 3-ем подъезде меньше. Видимо не все на осмотр ходят.
Jeniss 23-05-2014 17:39

mlana,тоже была в своем 4 подъезде, так же, выход только 1 с кухни, а в плане 2
Gauss 28-05-2014 12:08

Без разрешения на ввод в эксплуатацию передачу объекта осуществлять нельзя. Акт не будет действительным. (ФЗ N 214, ст.8).
У ГУССТ уже была подобная практика в домах на Кунгурцева. Сначала подписывали не настоящий акт (до разрешения на ввод в эксплуатацию и даже без присвоения дому адреса). А потом акты переделывали, спустя примерно месяц.
При этом имейте ввиду, что при подписании акта должны указываться показания счетчиков, фактическая площадь и окончательная стоимость (после обмера).
А так же надо бы требовать исполнительную съемку на скрытые работы - схему электропроводки и теплоснабжения.

Как всегда ждем вести с полей от первопроходцев)

Gauss 29-05-2014 19:22

Странно, что тема тухнет. Хотя сейчас самая движуха должна быть.
Кто-нибудь ключи-то получил?
FostikEl 29-05-2014 22:04

Мы получили сегодня ключики, правда один остался у строителей для устранения недостатков, когда вернут, не говорят. Радует, что ванные сегодня вынесли, видимо, будут завозить 170 см. Свидетельство на квартиру получим примерно через три месяца, так как кадастровый паспорт на дом еще не готов.
DonnaLucia 30-05-2014 08:50

FostikEl, Вам дали ключи без акта приемки или Вы что-то подписали? Если подписывали, то что?
Обещали на этой неделе воду и электричество подключить. Я за ключами не ходила. Я не вижу смысла подписывать акт приема-передачи с указанием в нем недочетов, если при этом экземпляр ключей остается у застройщика. Предлагаю начинать поиски компаний для установки входных дверей и доведения до ума лоджий (балконов). Может у кого уже есть предложения?
Gauss 30-05-2014 09:04

Да, не плохо бы вообще скан/фото акта выложить. Для того что бы сформировать представление о том, на каком этапе ГУССТ вообще сейчас с нашим домом.
OlegST 30-05-2014 11:50

21 мая сходили на приемку. Составили акт. Недочеты стандартные как у тех кто писал выше. Сегодня позвонил в ГУССТ, спросил когда устранят. Сказали что нужно написать обязательно претензию на имя зам начальника с указанием того, что было написано в акте. Дали телефон некого егора, который пояснил, что воды и электричества во 2 подъезде не будет до конца следующей недели, соответственно, зачем вам смотреть устранение недостатков в акте. При этом сказал, что можете подъезжать смотреть повторно в любое время. Вообще, не понятно когда можно заехать жить!!!!
ezak 30-05-2014 12:42

цитата:
Изначально написано OlegST:
21 мая сходили на приемку. Составили акт. Недочеты стандартные как у тех кто писал выше. Сегодня позвонил в ГУССТ, спросил когда устранят. Сказали что нужно написать обязательно претензию на имя зам начальника с указанием того, что было написано в акте. Дали телефон некого егора, который пояснил, что воды и электричества во 2 подъезде не будет до конца следующей недели, соответственно, зачем вам смотреть устранение недостатков в акте. При этом сказал, что можете подъезжать смотреть повторно в любое время. Вообще, не понятно когда можно заехать жить!!!!

К новому году ! в лучшем случае....

ezak 30-05-2014 12:43

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:
FostikEl, Вам дали ключи без акта приемки или Вы что-то подписали? Если подписывали, то что?
Обещали на этой неделе воду и электричество подключить. Я за ключами не ходила. Я не вижу смысла подписывать акт приема-передачи с указанием в нем недочетов, если при этом экземпляр ключей остается у застройщика. Предлагаю начинать поиски компаний для установки входных дверей и доведения до ума лоджий (балконов). Может у кого уже есть предложения?