Жилье

ЖК "Вега" Дом N18-3 К.Маркса 453

Magistrenok 06-11-2014 13:18

цитата:
По поводу 73 копеек на ведение счёта и иже с ним... А не жирно ли? Обоснованность где? Вроде как комиссия у Сбера была маленькая, а Вы 10% ежемесячно брать собираетесь. Другим ТСЖ почему-то достаточно средств собранных на содержание и ремонт жилья, а Вы хотите отдельно ещё пособирать.

По городу на обслуживание спец. счета собирают от 0,5 до 1 руб. В среднем все УК и ТСЖ устанавливают 10 % от ежемесячной платы на капремонт (7,30 руб).
Видимо наше ТСЖ смогло на таких же условиях договориться с Аспэк-Мастером. Понятно, что за 10 копеек или другую неинтересную сумму, они бы сказали, возитесь сами со своим спец. счетом.
Надо понимать, что остаток неизрасходованной суммы они потом оставят себе. Вернуть деньги мы не сможем. Сумма конечно довольно большая за обслуживание получается 0,73 * 8310 (площадь дома)= 6066 руб. в месяц.

Bircoff 06-11-2014 15:45

цитата:
Изначально написано Magistrenok:

По городу на обслуживание спец. счета собирают от 0,5 до 1 руб. В среднем все УК и ТСЖ устанавливают 10 % от ежемесячной платы на капремонт (7,30 руб).


Ну у меня имеются и другие данные, где за это не собирают.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Видимо наше ТСЖ смогло на таких же условиях договориться с Аспэк-Мастером. Понятно, что за 10 копеек или другую неинтересную сумму, они бы сказали, возитесь сами со своим спец. счетом.

И сразу и в очередной раз у меня возникает вопрос: А НАХРЕНА НАМ ТСЖ??? Была бы управляйка и рулила, как сейчас она и делает, только прослойку с лишними затратами создали.
PS: В бюллетене, кстати, указан владелец счёта ТСЖ.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Надо понимать, что остаток неизрасходованной суммы они потом оставят себе. Вернуть деньги мы не сможем. Сумма конечно довольно большая за обслуживание получается 0,73 * 8310 (площадь дома)= 6066 руб. в месяц.

Я про то и говорю, ТСЖ у нас фикция!!! И деньги туда-сюда гоняем.

AV7 07-11-2014 15:16

цитата:
Изначально написано Bircoff:
Уважаемое правление, прошу предоставить сканы подписанных правлением:
- проекта установки ограждения;
- сметы установки ограждения;
- договора с подрядной организацией;
- уставные документы подрядчика (какие имеются);
- два альтернативных проекта/сметы по установке, которые были отклонены из-за стоимости (или иных причин) и решение правления о выборе данного подрядчика.
Я так понимаю все документы у вас есть и чтоб выложить скан достаточно пару дней, иначе установку считаю выдуманной, ничем не обоснованной тратой непонятно каких денег.

Bircoff, это форум и Правление ТСЖ ничего здесь никому не должно. Видимо поэтому Правление ТСЖ поставило Ваш вопрос в игнор, даже после двойного повтора, хотя могло бы здесь разъяснить как получить информацию, например: "сделайте официальный запрос".
А на самом деле ТСЖ обязано (выделю еще раз, ОБЯЗАНО) раскрывать информацию о своей деятельности. А там очень много всего. Для этого есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" и сам Стандарт (http://base.garant.ru/12179104/ ), а также Изменения к стандарту, вступающие в силу с 1 декабря 2014 года (http://base.garant.ru/70750830 ).

Что ТСЖ обязано раскрыть (ОБЯЗАНО)?
Согласно Стандарта до 1 декабря 2014:

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно Стандарта после 1 декабря 2014 (цитирую не все):

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

Если ТСЖ не предоставляет информцию (а оно должно было сделать это в течение 30 дней со дня государственной регистрации), то...
4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Как минимум, для раскрытия информации может быть использован официальный сайт www.reformagkh.ru . Но там указано, что домом К. Маркса 453 управляет ООО "УК АСПЕК-Мастер" и по факту никакой информации о деятельности нет. Обычно, давно уже является нормальной практикой, когда ТСЖ раскрывает необходимую информацию на собственном Интернет-сайте, в Интернете примеры найти легко. Если же этого нет, то согласно п. 5.1. Стандарта информацию можно получить в принудительном порядке путем "предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде". Иначе говоря, вышеуказанную информацию можно получить по запросу (даже по E-mail).

Далее п. 17:

17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Но собственник имеет право запросить больший объем информации (копии договоров и т.д.), так как грифа секретности на них нет, поэтому на сайте информации может быть недостаточно и она предоставляется в ответе на запрос.

По запросу вам обязаны ответить в течение 10-ти рабочих дней (если запрос после 1 декабря) или 5-ти рабочих дней если запрос сделан до 1 декабря.

19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих информацию потребителю.

20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией, товариществом и кооперативом соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.

23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).

Письмо, конечно, лучше с уведомлением.

Вообщем итог такой:
здесь на форуме ничего запрашивать не надо. Но любой собственник жилья может сделать официальный запрос письмом по адресу ТСЖ или по E-mail. И как минимум через 10 дней обязаны выдать ответ. А, содержание ответа уже можно спокойно размещать здесь на форуме, всем будет интересно.

Только не пишите тут, что-то типа "не мешайте со своими запросами Правлению нормально работать... ". Есть законное право жильцов на получение информации, и если это право жильцу реализовать не удается (а, в данном случае не удается), то на такие случаи и принимаются Законы, защищающие интересы жильцов.

Запрос может быть, например, такой:

Руководителю ТСЖ (название)
от собственника ФИО

ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ

ПРОШУ предоставить мне следующую информацию:
1. ...
2. ...
...
В конце письма возможны любые пояснения и отсебятина, желательно, в рамках приличия

Например:
Ответ на мой вопрос со всей запрашиваемой информацией прошу предоставить в течение ... рабочих дней по адресу ... посредством почтового отправления (или в случае E-mail: по электронному адресу ...)


Magistrenok 07-11-2014 16:14

У меня вопрос к Правлению. Все-таки здесь выложу, т.к. официальное письмо некогда писать, да и волнует он многих, и довольно простой.
По электроэнергии за прошлый месяц удалось разобраться по ОДН?
Ведь это может сделать только Правление. К показаниям общедомового счетчика по э/э мы обращаться не можем, т.к. доступа к нему не имеем, соответственно и в Энергосбыт обратиться нет возможности без ТСЖ.

Сделала график показаний общедомовых нашего дома в платежках за 2014 год.
Как и ожидалось ОДН после прошлого месяца пришло в норму - 2184. Но где перерасчет за прошлый месяц?
Выделила красным все неестественные для нас значения.
Если в июне многие были в отпусках и возможно забыли сдать индивидуальные показания, и потом ситуация в июле-августе более менее выровнялась, был перерасчет по ОДН.

То с июля показания за всех подает один из собственников, соответственно ждать перерасчета огромной цифры ОДН - 10521 за прошлый месяц похоже не приходится.
Правление, поясните, пожалуйста, как ведется работа с Энергосбытом по этому вопросу. Ведь уже целый месяц к вам обращаемся здесь все вместе.
1753 X 1240 147.7 Kb ЖК 'Вега' Дом N18-3 К.Маркса 453

ингулечка 10-11-2014 11:29

вот что нашла случайно совсем
http://www.tsj.ru/my.asp?art_rubraddr=70537

только не поняла, этот ресурс уже официально функционирует? пустовато просто...

Komar 10-11-2014 13:39

Как относитесь к небольшой стае диких собачек, которую развели сторожа стройки 18-1? проходил мимо - насчитал 4 взрослых псины и минимум 3 щенка (причем разные, от разных мамаш) - кто несет ответственность и самое главное, кто будет их убирать/пристраивать в собачьи приюты/пристреливать. Опять ТСЖ? А с застройщика как с гуся вода?
Меня вот эта стая животных совсем не радует...
Ромовая баба 11-11-2014 14:36

Дорогие друзья!
Нашли интересный вариант в вашем доме. Прочитала очень много полезной информации в этой теме, но не нашла то, что нужно нам.
А именно - интернет и телевидение - какое используете???
Очень серьезный для нас вопрос..
Bircoff 11-11-2014 16:02

Есть Стрим, Марк и Ростелеком, выбирайте.
Ромовая баба 11-11-2014 16:13

кого бы посоветовали?
Magistrenok 11-11-2014 17:13

цитата:
кого бы посоветовали?

Тоже бы хотелось отзывов от соседей) У нас Марк..но через вай-фай работает на телевизоре и планшете плохо..постоянно вылетает. На телефоне норм.
Раньше никогда таких проблем с Марком не было на прежних квартирах.
Не можем понять, помехи у нас или что в доме.

Ромовая баба 11-11-2014 22:04

Муж говорит - вай фай выдает только треть скорости от возможной. У меня на телефоне 4g быстрее в разы чем домашний вай фай
Volodya18 11-11-2014 22:19

цитата:
Originally posted by Komar:

Меня вот эта стая животных совсем не радует...




78-72-78 заявку подавали? они вроде оперативно вопросы решали раньше
Evgheshka 11-11-2014 22:21

Нууу вай-фай будет выдавать полную скорость только в лабораторных условиях (отсутствие помех, соседских вайфаев, бурь на марсе и пр.) Если вы придирчивы до скорости берите РТК - 90 мбит за недорого очень радуют, а если любите поиграть - берите марк, т.к. пинги до Москвы получше немного; про стрим ничего сказать не могу - не пробовал. У РТК еще телевидение получше будет, но я лично не пользуюсь, так у родичей потыкался на пультике, забавно.
Volodya18 11-11-2014 22:22

цитата:
Originally posted by Bircoff:

Ростелеком



много хорошего слышал, коллеги переходят, говорят что скорость заявленная оправдывается, бывают то ли чудеса?
Bircoff 12-11-2014 08:37

Ромовая баба (?), Evgheshka, Volodya18, Вы вирусная реклама Ростелекома. Гуляйте в другую тему, не засоряйте нам форум.
nec 12-11-2014 09:51

цитата:
Изначально написано Volodya18:

много хорошего слышал, коллеги переходят, говорят что скорость заявленная оправдывается, бывают то ли чудеса?


у каждого провайдера разная ситуация по городу, все зависит от проложенных сетей, что касаемо РТК, то нам повезло, к нашим домам кинули новую "толстую" оптику. Через пару месяцев перееду в 18-2, буду подключать РТК.

Yu-Rock 13-11-2014 17:40

АСПЭК-ДОМСТРОЙсегодня в 15:17
Уважаемые жители жилого комплекса <Вега>!
В связи с обсуждением вопроса об ограждении территории Вашего жилого комплекса, предлагаем принять активное организационное и финансовое участие в решении данного вопроса, которое бы устроило всех нынешних и будущих жителей квартир, а также нежилых помещений. Для этого считаем необходимым:
1. Создать инициативную группу от всех 3 домов Вега 18-1, Вега 18-2 и Вега 18-3, к которой присоединятся представители Застройщика, управляющей компании и владельцы нежилых помещений.
2. Определить место установки общего забора, калиток, шлагбаумов.
3. Согласовать компанию подрядчика, которая будет устанавливать ограждение.
4. Определить способ сбора денежных средств с собственников жилых и нежилых помещений домов 18-1 и 18-2, жители дома 18-3 по этому вопросу уже денежные средства собрали.

Для тех, кто не в курсе, сообщаем, что летом 2014 года жителями дома 18-3 (ул. К.Маркса 453) на общем собрании ТСЖ <Вега> принято решение о сборе денежных средств (5 000 рублей с квартиры) и возведение ограждения вокруг территории дома по адресу ул. К.Маркса 453. После чего жители домов 18-2 и 18-1 обратились в нашу компанию с просьбой повлиять на ситуацию, в интересах всех жителей <Веги>. В результате переговоров между ООО <АСПЭК-Домстрой> и ТСЖ <Вега> и письменного обращения в адрес ТСЖ <Вега>, на сегодня достигнута договоренность о приостановке работ. Мы признательны за то, что правление ТСЖ <Вега> отнеслось с пониманием к нашей просьбе и не стало отгораживать свой дом от территории остального комплекса.
Если жители не против общего ограждения территории, просим на адрес mylcev@aspec.ru выслать ФИО и номер квартиры собственников и дольщиков, которые готовы быть участниками инициативной группы от домов 18-1 и 18-2. В доме 18-3 эта инициативная группа уже есть - это члены Правления дома. Предлагаем от дома 18-2 четырех представителей (по одному участнику с каждого подъезда). От дома 18-1 - двух-трех представителей.
После формирования инициативной группы, компания <АСПЭК-Домстрой> готова инициировать проведение общей встречи для обсуждения всех вопросов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!

Bircoff 14-11-2014 12:05

цитата:
Изначально написано Yu-Rock:
АСПЭК-ДОМСТРОЙсегодня в 15:17

Вот, это другое дело. Это уже интереснее и правильнее.
PS: Вот оригинал сообщения
Bircoff 17-11-2014 09:25

1. А что у нас все затихли?
2. Что по ОДН?
3. Что по забору?
4. Что по голосованию?
5. Почему в очередной раз сломался домофон?
6. Почему сменились консьержи?
Bircoff 21-11-2014 10:06

Похоже где-то новая тема по дому появилась, раз тут все затихли...
nifnaf 21-11-2014 12:10

На лифты есть какая-то гарантия ? большой лифт ломается все время в 1 подъезде
plytarch 21-11-2014 19:00

А у нас во втором в грузовом лифте не работает табло....
svetla noshka 02-12-2014 15:59

Хотелось бы узнать что все-таки с забором и какую сумму уже собрали за забор? А то получается по умолчанию деньги с лицевого счета сняли и молчание.
plytarch 02-12-2014 21:21

Я например, платить не собираюсь, т.к. изначально был против этой идеи. А то заплатишь, потом бегай разницу возвращай. Вот как все определится, так и буду платить и это явно не 5000 руб. По итогам голосования, удивлен количеству воздержавшихся....я так полагаю это молчуны, которые не участвуют в жизни дома. И за счет них "молчунов" проходит лоббирование ряда вопросов.
Bgwtbtts 04-12-2014 18:36

Сегодня г-жа Шадрина вывесила объявление на входной группе о том, что строители в 84 засорили канализацию - это очередная, ничем не обоснованная, клевета от нее в нашем отношении. Как указано в ее объявлении "засор состоял из строительных остатков - куски цемента, куски штукатурки, куски смесей, растворов и т.д". За последние два месяца работ связанных с тем, что перечисленно выше практически не велось - в начале ноября клеили обои, а в конце сентября - начале октября, был выложен последний(крайне маленький) участок плитки, которую ждали почти 4 месяца и из-за которой ремонт так медленно идет. Все цементные работы были проведены ещё в конце прошлого - начале этого годов, бОльшая часть плитки была выложена летом, отштукатурены и покрашены стены были также ещё летом. В октябре-ноябре-декабре бОльшая часть работ(95%) это установка мебели, сантехники, электрофурнитуры, электрики, светильников, укладка полов. Кроме того, я плачу огромные деньги за вывоз мусора - а именно по данной ситуации, все то что оставалось от смесей, красок и т.д. в сухом виде на дне !!!!вываливалось и вывозилось!!!!, а не сливалось в унитаз или ещё куда-либо. И так делалось на протяжении всего времени что идет ремонт. Кроме того, если бы мне сливали все это в своей кв-ре, то в первую очередь получили бы засор у себя на этаже.

Меня возмущают подобные категоричные, но ничем не обоснованные объвления, которые Шадрина вывешивает на виду у всего подъезда. Как я уже сказал, что это происходит уже не впервый раз - тоже самое было когда УК забыла перекрыть какой-то кран после отключения стояков, в следствие чего были затоплены квартиры на верхних этажах. Г-жа Шадрина также вывесила объявление, текст которого говорил о том, что мои строители неправомерно сами получили доступ к подвалу и собственноручно отключили стояки - но на самом деле, я ходил в УК Аспек-мастер и оплачивал данное отключение, написав при этом заявление, которое было подписано в УК, копия данного была предоставлена Перевозиной, после чего претензий ко мне ни у кого, кроме ,как сегодня выяснилось в телефонном разговоре, Шадриной(до сих пор!!!) не осталось, так как выяснилось что отключения проводили работники УК.


Кроме этого, хотел бы обратить внимание на то, как Шадрина ведет разговор - создается впечателние, что она крайне неуравновешенный, вспыльчивый человек, которая легко может оскорбить и просто игнорирующая какие-то либо аргументы со стороны оппонента. Если бы голосование проводили не в начале ноября то я бы проголосвал бы точно против во всех пунктах где указана ее фамилия. Перед тем, как произошла ситуация с затоплением несколько месяцев назад, начальник конторы, которая выполняет мне ремонт, пытался поговорить с ней, но будучи уже уверенной в том, что именно мои строители якобы отключили стояки она его буквально обматерила, хотя он крайне спокойный и ОЧЕНЬ вежливый человек. Я сперва не поверил, но после сегодняшнего с ней разговора убедился что это возможно - все 10 минут разговора были "на грани", весь ее диалог был пропитан ненавистью ко мне. Не удивительно что многие из консьержей просили в том или ином случае просили не доводить до сведения Шадриной, что именно они мне о чем-то сообщили. Другое дело Перевозина - с ней приятно вести разговор - но к сожалению с ней сегодня поговорить не удалось ещё.


В итоге, что имеем, даже если данное объявление было вывешено не только по инициативе Шадриной, то я хочу заявить, что не согласен с вменяемыми нарушениями и готов вести диалог с теми, кто может его вести. И в будущем требую ничего подобного не вывешивать пока вы не будете уверены в чьей-то вине.


П.с. моя дизайнер, которая часто бывает на объекте, так как ведет авторский надзор, сегодня мне рассказала, что не только мы одни делаем ремонт в подъезде - ей часто попадались "чужие" стоители, которые заносили строиматериалы в другую квартиру - в какую именно, она есс-но не знает, так как она поднималась на лифте выше.

svetla noshka 05-12-2014 14:57

[QUOTE]Изначально написано plytarch:
Я например, платить не собираюсь, т.к. изначально был против этой идеи.
Я тоже против и голосовала против, но пришел возврат от УК и деньги по умолчанию списали с лицевого счета. Работы заглохли, правление молчит. Как вернуть деньги?
plytarch 06-12-2014 12:51

цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Сегодня г-жа Шадрина вывесила объявление на входной группе о том, что строители в 84 засорили канализацию - это очередная, ничем не обоснованная, клевета от нее в нашем отношении. Как указано в ее объявлении "засор состоял из строительных остатков - куски цемента, куски штукатурки, куски смесей, растворов и т.д". За последние два месяца работ связанных с тем, что перечисленно выше практически не велось - в начале ноября клеили обои, а в конце сентября - начале октября, был выложен последний(крайне маленький) участок плитки, которую ждали почти 4 месяца и из-за которой ремонт так медленно идет. Все цементные работы были проведены ещё в конце прошлого - начале этого годов, бОльшая часть плитки была выложена летом, отштукатурены и покрашены стены были также ещё летом. В октябре-ноябре-декабре бОльшая часть работ(95%) это установка мебели, сантехники, электрофурнитуры, электрики, светильников, укладка полов. Кроме того, я плачу огромные деньги за вывоз мусора - а именно по данной ситуации, все то что оставалось от смесей, красок и т.д. в сухом виде на дне !!!!вываливалось и вывозилось!!!!, а не сливалось в унитаз или ещё куда-либо. И так делалось на протяжении всего времени что идет ремонт. Кроме того, если бы мне сливали все это в своей кв-ре, то в первую очередь получили бы засор у себя на этаже.

Меня возмущают подобные категоричные, но ничем не обоснованные объвления, которые Шадрина вывешивает на виду у всего подъезда. Как я уже сказал, что это происходит уже не впервый раз - тоже самое было когда УК забыла перекрыть какой-то кран после отключения стояков, в следствие чего были затоплены квартиры на верхних этажах. Г-жа Шадрина также вывесила объявление, текст которого говорил о том, что мои строители неправомерно сами получили доступ к подвалу и собственноручно отключили стояки - но на самом деле, я ходил в УК Аспек-мастер и оплачивал данное отключение, написав при этом заявление, которое было подписано в УК, копия данного была предоставлена Перевозиной, после чего претензий ко мне ни у кого, кроме ,как сегодня выяснилось в телефонном разговоре, Шадриной(до сих пор!!!) не осталось, так как выяснилось что отключения проводили работники УК.


Кроме этого, хотел бы обратить внимание на то, как Шадрина ведет разговор - создается впечателние, что она крайне неуравновешенный, вспыльчивый человек, которая легко может оскорбить и просто игнорирующая какие-то либо аргументы со стороны оппонента. Если бы голосование проводили не в начале ноября то я бы проголосвал бы точно против во всех пунктах где указана ее фамилия. Перед тем, как произошла ситуация с затоплением несколько месяцев назад, начальник конторы, которая выполняет мне ремонт, пытался поговорить с ней, но будучи уже уверенной в том, что именно мои строители якобы отключили стояки она его буквально обматерила, хотя он крайне спокойный и ОЧЕНЬ вежливый человек. Я сперва не поверил, но после сегодняшнего с ней разговора убедился что это возможно - все 10 минут разговора были "на грани", весь ее диалог был пропитан ненавистью ко мне. Не удивительно что многие из консьержей просили в том или ином случае просили не доводить до сведения Шадриной, что именно они мне о чем-то сообщили. Другое дело Перевозина - с ней приятно вести разговор - но к сожалению с ней сегодня поговорить не удалось ещё.


В итоге, что имеем, даже если данное объявление было вывешено не только по инициативе Шадриной, то я хочу заявить, что не согласен с вменяемыми нарушениями и готов вести диалог с теми, кто может его вести. И в будущем требую ничего подобного не вывешивать пока вы не будете уверены в чьей-то вине.


П.с. моя дизайнер, которая часто бывает на объекте, так как ведет авторский надзор, сегодня мне рассказала, что не только мы одни делаем ремонт в подъезде - ей часто попадались "чужие" стоители, которые заносили строиматериалы в другую квартиру - в какую именно, она есс-но не знает, так как она поднималась на лифте выше.


Мое мнение такое, по этому вопросу, конечно нужно полное расследование данных обстоятельств, а не спешить с выводами.
Скажите, в том "письме" так же говорилось про счетчики воды - они у вас действительно отсутствуют?

Bircoff 06-12-2014 17:33

цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Сегодня г-жа Шадрина вывесила объявление на входной группе о том, что строители в 84 засорили канализацию...

А вот стояк канализации в Сентябре-Октябре в ванной-туалете Вы не меняли (переделывали) да? А то что раздалбливали венткороб и всё сыпалось на пару этажей вниз и возможно засорило его? А то что ремонт у Вас вечный и я боюсь даже про несущие стены спрашивать. Горячая вода не горячая поди тоже по Вашей вине?
Bgwtbtts 07-12-2014 12:45

цитата:
Изначально написано plytarch:

Мое мнение такое, по этому вопросу, конечно нужно полное расследование данных обстоятельств, а не спешить с выводами.
Скажите, в том "письме" так же говорилось про счетчики воды - они у вас действительно отсутствуют?



В том письме ничего про счетчики не было, сейчас они у нас стоят, но я понял к чему вы клоните, а значит вы с ней разговаривали - она мне тоже сразу заявила, что мы видимо специально их так долго не ставили так как у нас там якобы жило 20 человек(именно так Шадрина и заявила) и пользовалось всеми благами, а мы нагло экономили, платя по общедомовому - ну просто бред - купили 4хкомнатную и пошли махинировать на несколько тысяч. Большую часть времени, а ремонт действительно очень затянулся, квартира была абсолютно пуста, но даже когда там кто-то работал, там было одновременно ну максимум человек 5, только в послдений месяц когда ставили мебель было много народу, но и то на несколько часов, да и счетчики уже стояли в тот момент. В любом случае, платя по общедомовому мы 100% переплатили, а не сэкономили, так как большую часть времени кварита пустовала. К нам даже комиссия приходила, не знаю конкретно откуда, но Перевозина в курсе если что. Сказали, что все в порядке.


цитата:
Изначально написано Bircoff:

А вот стояк канализации в Сентябре-Октябре в ванной-туалете Вы не меняли (переделывали) да? А то что раздалбливали венткороб и всё сыпалось на пару этажей вниз и возможно засорило его? А то что ремонт у Вас вечный и я боюсь даже про несущие стены спрашивать. Горячая вода не горячая поди тоже по Вашей вине?


Стояк канализации мы не трогали, по-крайней мере в ноябре-октябре-сентябре-августе никаких работ с ним не проводилось, и что-то я сомневаюсь что мой подрядчик вдруг решил сэкономить мои деньги и не внес в акт данные работы. Про короб ничего не могу ответить. Ремонт действительно идет уже больше года, я так понимаю что Вы живете под нами - ну что ж, так обстоятельства складываются, Вы уж извините- то плитка потеряется и 3 месяца ждать новую, то со стояками нас все лето мучали. Вы не бойтесь про несущие стены спросить , у нас с ними все нормально,даже приходила комиссия(члены правления ТСЖ тоже присутствовали) - несущие стены на месте, и в целости как после сдачи дома. У нас с горячей водой все нормально, по-крайней мере 2 недели назад когда я проверял напор в ванной, бежала достаточно горячая.

Я говорил с Вашей женой насчет слышимости и плохой шумоизоляции - через гильзы стояков можно увидеть свет вечером в Вашей кваритире, а если прислушаться, то и слова различить можно. Может имеет смысл пространство между гильзами и трубами заполнить чем-то ? Сверху у нас вообще, через день дискотека либо телевизор смотрят на полную громкость, и можно новости узнавать не включая свого.

Bgwtbtts 07-12-2014 13:03

цитата:
Изначально написано plytarch:

Скажите, в том "письме" так же говорилось про счетчики воды - они у вас действительно отсутствуют?


Кстати, что за "письмо" вы читали, когда и в каком подъезде ? Потому во втором 4.12 я снял, и там про счетчики ничего не было написано. Расскажите пожалуйста что именно там было написано и где оно висело ?

5.12 я разговаривал с Перевозиной, и она обещала, что пободных "писем" больше не будет.

Svetochka 07-12-2014 13:28

цитата:
Кстати, что за "письмо" вы читали, когда и в каком подъезде ? Потому во втором 4.12 я снял, и там про счетчики ничего не было написано. Расскажите пожалуйста что именно там было написано и где оно висело ?

Я тоже читала - писем висело два, в одном большом указывалось про строительный мусор и забитую канализацию, а вот по-моему во втором как раз про счетчики, что Вы их сами несанкционированно убрали без спроса УК и поставили только в ноябре. Точный текст не вспомню, но смысл был такой. Читала быстро, т.к домой торопилась.
Вообще после чтения постов Bgwtbtts, он мне показался вполне адекватным человеком, и я с ним согласна на 100%, что прежде чем вывешивать такого рода объявления на весь подъезд, нужно до конца разобраться в ситуации и только потом принимать меры. Но сначала думаю, можно было просто и с собственником поговорить, по-человечески.
У нас был тоже неприятный инцидент с канализацией - ремонт мы начали делать как только получили ключи (в начале марта), на 12-м этаже тоже шел ремонт (больше никто по нашему стояку тогда не ремонтировался). Так вот их рабочие нас затопили - у нас 2-этаж (у нас был дома электрик, который позвонил и сказал, что во время его работ из унитаза пошла вода, кстати со всеми "благами" рабочих). Пришлось нам самим найти срочно из Аспэковских рабочих сантехников, которые на тот момент были на стройке, заплатить им 500 руб. чтобы они прочистили (после прочистки сказали, что забилось остатками цементного раствора и строительного мусора - еле прочистили). Мы не стали ни на кого жаловаться и понесли эти затраты сами. Ладно хоть ремонт в ванной еще не начали.
Svetochka 07-12-2014 13:35

И также я лично против, чтобы вывешивалась задолженность по квартплате. Каждый сам знает, сколько ему нужно заплатить, мы не в Советском союзе живем, давайте еще всех будем на ковер вызывать и "ата-та" говорить прилюдно.
Komar 07-12-2014 13:46

Долги по оплате за коммунальные услуги-это позор! На квартиру деньги есть, на машину миллион нашли, а коммуналку оплатить не можем! Я считаю надо должников не только списки вывешивать, но и с фотографиями ! из- за них страдают честные плательщики. Нет денег- иди в банк, бери кредит и плати
Bgwtbtts 07-12-2014 14:10

цитата:
Изначально написано Svetochka:
что Вы их сами несанкционированно убрали без спроса УК и поставили только в ноябре

Опять клевета - ещё раз повторяю что у меня была проверка в начале осени, в результате которой не было выявлено никаких нарушений, при этом, теперь я более чем уверен, что данная проверка была инициирована Шадриной, возможно счетчики стояли уже тогда, но в тот момент меня не было в городе, а после я про них вспомнил только несколько недель назад, после чего и опломбировал(в городе в сентябре-октябре я бывал очень редко), при этом там набралось по 2-3-4 на каждом, а платил я по общедомовому как уже отметил выше.Кроме того, ещё была проверка по электричеству. Странно что тут нет никаких нареканий . Человеку видимо наплевать, на то, что я ее предпредил не писать клевету в наш адрес и вывешивать на всеобщее обозрение. Не понимаю зачем ей все это, и почему она пытается в чем-то нас уличить каждый раз, но ,видимо, это как-то связано со случаем когда затопило верхние этажи, так как из последнего разговора с ней стало ясно, что она все ещё считает, что мои сантехники выкрали ключи и незаконно проникли в подвал для отключения(в телефоном разговоре с моим бригадиром она сказала что ключи лежали у нее под подушкой), хотя я был в УК и писал заявление с последующей оплатой. Возможно часть вины собираются возложить на нее - вот она нас так люто и ненавидит, хотя у всех остальных, после того как я принес заявление и чеки об оплате, никаких вопросов к нам не осталось.

Bgwtbtts 07-12-2014 14:29

По поводу квартплаты

Там, где мы сейчас обитаем, также вывешивают на всеобщее обозрение списки неплательщиков и я наверное за это, НО:

1.В местном правлении ТСЖ абсолютно все вменяемые и прежде чем так делать к тебе придут и поговорят чтобы узнают в чем проблема - всякие бывают ситуации, меня часто не бывает в городе несколько недель и порой не успеваешь оплатить за один месяц, платишь в следующем за 2.
2.Вывешиваются систематические неплательщики, у которых большие долги в течение большого кол-ва времени - от них действительно страдают все жильцы.


Так и сейчас у нас есть долг, но во-первых в ноябре Аспек должен был перевести сумму по перерассчетам, которая покрывает всю сумму долга, а во-вторых эта ситуация с забором, за который просят оплатить 5000 не конца была понятна, когда в начале ноября я получил 2 платежки.

Svetochka 07-12-2014 15:54

Вот и пусть вывешивают "злостных", зачем всех-то? У меня тоже долг ровно в размере переплаты (которой до сих пор нет) и долг 5000 за забор.
Svetochka 07-12-2014 15:59

Komar - в наше время машины и квартиры некоторые берут не по средствам, а в кредит, для "понтов", а потом обслуживание этой же машины, как и квартиры потянуть не могут. Ну или просто как Вы сказали не хотят платить (не считают это нужным).
plytarch 07-12-2014 21:00

Спасибо Bgwtbtts за комментарии. И не переживайте, если вы ничего подобного не делали, правда на вашей стороне.
plytarch 07-12-2014 21:11

А что касается долгов, это правильно, пусть соседи знают, кто и за чей счет живет, можно и фото вывесить. Тут, кто то ранее говорил про этот ЖК: "Жемчужина Аспэка", элитные дома и все такое, а проблемы, как у всех домов. И я знаю точно, что я буду поднимать вопросы про воду, про ОДН и т.д., т.к. платить за соседа (соседей) не собираюсь!!!
ингулечка 07-12-2014 22:41

слушайте, я не совсем понимаю, а что, долги не на лицевом счете конкретного собственника висят? что Вы имеете в виду. говоря "кто и за чей счет живет"?

я считала, что добросовестные плательщики вынуждены излишне платить только за свет и воду благодаря тому самому постановлению.

или что. все-все долги раскидываются как-то?

Svetochka 08-12-2014 07:06

А как же ФЗ "О персональных данных"? Я против вывешивания Всего списка -пусть вывешивают только "злостных" или у нас все что-ли не платят?
Bircoff 08-12-2014 13:50

цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Стояк канализации мы не трогали, по-крайней мере в ноябре-октябре-сентябре-августе никаких работ с ним не проводилось, и что-то я сомневаюсь что мой подрядчик вдруг решил сэкономить мои деньги и не внес в акт данные работы. Про короб ничего не могу ответить...

Ну уточните у них, т.к. было раздолблено межэтажное перекрытие по стояку канализации в ванной-туалете, потом было "производственное" совещание чего и куда пихать, потом небольшой поток воды по стенам, далее долбёжка венткороба с падающими кусками (видимо утапливали горизонтальную трубу). Хотя это всё могли и с трубами водоснабжения делать, чтоб их вывернуть позаковырестей.

цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Я говорил с Вашей женой насчет слышимости и плохой шумоизоляции - через гильзы стояков можно увидеть свет вечером в Вашей кваритире, а если прислушаться, то и слова различить можно. Может имеет смысл пространство между гильзами и трубами заполнить чем-то ? Сверху у нас вообще, через день дискотека либо телевизор смотрят на полную громкость, и можно новости узнавать не включая свого.

Да, можно, слышимость есть, но мы и сами очень громкие, поэтому других не слышим. Я однозначно не решил чем заделать, поэтому и не трогал. Вы ещё сильно не шумели, а нижние похоже заделали
Magistrenok 08-12-2014 15:09

Добрый день! Есть кто на форуме, 2 подъезд, однокомнатные? Как у вас с вентиляцией в ванной? У нас очень холодно, стена промерзает. Видимо прошлой зимой накрылась все-таки вентиляция. Проветривали, не помогает.
Звонили диспетчеру по нашему дому в УК, сказали нести письменное заявление на Чугуевского. Завтра-послезавтра напишем с просьбой проверить вентиляцию.
Были ли уже поданы от кого-то заявки - не говорят. Если у кого есть желание присоединиться и подписаться, просьба написать мне в личку. Коллективное письмо рассмотрят быстрее.
Bgwtbtts 08-12-2014 16:12

цитата:
Изначально написано Bircoff:

Хотя это всё могли и с трубами водоснабжения делать, чтоб их вывернуть позаковырестей

А вот это скорее всего и было - устанавливали водонагреватель над унитазом

Marat-209 08-12-2014 22:03

Гильзы можно пройти герметиком. Я ещё до заливки стяжки так сделал, а потом сверху стяжкой закрыло. Можно как и со стороны потолка загнать герметик, так и в пол.
Marat-209 08-12-2014 22:08

Вообщем кто снизу герметит гильзы потолка, а кто сверху гильзы пола и конфликта по этим местам нет)))))). А лучше, кинуть на потолок, под натяжной, звукоизоляционный мат, а под полы пробковую подложку. И вообще в монолитках звукоизоляция, как раньше в панельках, никакая, так что доп звукоизоляция дела каждого, а если ломает делать и вкладывать в это направление, так что искать виноватых, терпите. Хорошего вечера. Сосед Вега 18-2 Марат кв 209
perevozina 09-12-2014 09:29

Уважаемый Bgwtbtts ! Вас крайне возмутило объявление в подъезде, где был указан номер квартиры, а на форуме Вы клеймите уже конкретную фамилию. Прошу удалить Ваше высказывание, или отредактировать его, исключив возможную клевету на конкретного человека.

Чтобы не было кривотолков, приведу некторые факты: половины счетчиков действительно не было, по состоянию на конец ноября все установлены и опломбированы, в связи с этим собственнику произведено начисление по нормативу на одного человека, с определенного периода уже на двух, в соответствии с законадательством. В квартире очень долго (что не отрицает сам собственник) проводились ремонтные работы, работали бригады, количество человек приводить не буду, информация по количеству человек в бригаде и времени нахождения в квартире есть в дежурной службе, но всех подряд с ней знакомить не будут, поэтому не понимаю возмущения оплаты по нормативу... Не снимали бы счетчики - платили б по ним. Жалобы по поводу шума были, есть даже заявление кв.89 с просьбой разобраться что происходит в данной квартире, так как люди были напуганы производимыми работами - и это факт. Также было небрежное отношение к общему имуществу, как в части перноса стройматериалов, так и в части входной группы (открывание дверей ногами и т.д.) - впрочем подобное отношение часто встречается у нанятых бригад, и винить только бригады Bgwtbtts не имеет смысла. Были еще ньюансы, все приводить не буду, так как считаю что надо стремиться найти общий язык и жить в мире с соседями. На данный момент все претензии именно к Bgwtbtts сняты (собственник пошел на встречу пожеланиям ТСЖ). По канализации претензии именно к Bgwtbtts так же сняты, так как ремонты делали все по этому стояку и доказать что строительный мусор, который достали из канализационной трубы именно из его квартиры - невозможно, хотя последние строители выходили именно от него, что подтверждается записями в дежурной службе, именно поэтому в разрезе происшествия появилось подобное объявление, которое сняли из-за отсутствия прямых доказательств и уверений собственника что цементные работы и сброс строительного мусора в канализацию не производился.

В защиту члена Правления скажу, что это очень ответственный, болеющий душой за наш дом человек, готовый практически круглосуточно решать наши проблемы и помогать жителям. В том чиле сопровождение и контроль в случае аварии на канализации (а засор устраняли почти два часа вплоть до 12 ночи, чтобы канализацией не затопило поликлинику и нижние этажи), после чего и появилось то объявление. Да, она эмоциональный человек, говорит в глаза то что думает, а не за спиной. Да, она как и все может ошибаться. На мой взгляд ее достоинства перекрывают эти недостатки, если эти свойства характера можно назвать недостатками.

С уважением, председатель Правления.

Bgwtbtts 09-12-2014 11:36

Меня возмутило не только объявление, но больше то как со мной вели разговор, когда в течение 10 минут я выслушивал поток негодования оскорбительным тоном, обвиняя меня во всех смертных грехах подъезда, как будто я сюда переезжаю не для того, чтобы жить, а для того чтобы гадить и экономить на соседях. Да, возможно человек делает много для дома, но это не означает, что если у нее вдруг испортилось настроение, то ей разрешено хамски себя вести с жильцами, говорить что в голову придет, выдавать свое мнение за единственно верное, и не обращать внимания на чужие аргументы; пусть даже за нее кто-то извинится потом. Если человек, имеют свою точку зрения относительно нас и она негативная - пожауйста, это дело самого человека, но как только человек пытается навязать свою точку зрения другим жильцам, то мы вынуждены защищаться, и если она открыто в телефоном разговоре мне заявляет, что "да это я повесила, и оно будет всегда там висеть", то я расцениваю это, как ее личную инициативу, пусть даже внизу этого объявления и стоит подпись правление ТСЖ, и так как я ответные объявления вывешивать не собираюсь, то буду писать здесь, так как не дам порочить перед всеми пусть даже только номер своей квартиры, а пишу я здесь, только то в чем уверен. И если мне в лицо высказали кучу гадостей, то почему это не может произойти за моей спиной после ?

perevozina, упоминание про счетчики звучит как-то двусмысленно - проясню. Нет никакого возмущения по поводу уплаты по нормативу, есть возмущение от слов, человека обозначенного выше, которая указывает на то, что в моей кварите постоянно было 20 человек, которые пользовались всем чем только можно общедомовым. Если у вас есть информация по кол-ву человек - начисляйте согласно этой информации, иначе все это выглядит как какая-то "скидка". Мне ничего подобного не нужно. И вообще с чего вы взяли что мы снимали счетчики? Откуда у вас такая информация? В любом случае я бы подобное с целью сэкономить и нажиться на соседях никогда бы не сделал. Мне вообще до этих счетчиков до самого последнего момента не было никакого дела, я о них впервые услышал, когда к нам пришла какая-то комиссия в начале осени с целью проверить эл-во и воду - насколько я понял, всех все устроило, хоть я до сих пор не знаю чем и кем она была вызвана, так как в то время, в городе появлялся крайне редко.


2 недели назад я был два дня подряд почти целый день дома, и оба этих дня, как раз таки из 89ой, первый день играла очень громко музыка(такое ощещение что стоит звуковая установка), а во второй громко работал телевизор несколько часов. Чтобы вы поняли насколько громко - я в первый день поднялся и звонил в дверь 5 минут - никто не открыл, видимо просто не слышали звонка, а во второй после нескольких звонков к двери подошел молодой человек, но не открыл, сказав что родители будут только через 2 часа. Я разговаривал с жильцами из 79ой, и они мне сказали что слышат музыку из 89 регулярно. Ну и к слову, когда работал ТВ на полную, я мог легко различить о чем говорят в новостях. Так что насчет неудобств из-за шума ещё рано наверное что-то говорить,по сравнению с 89 мы очень тихие(музыку на полную никогда не включаем), а то что у нас затянулся ремонт и соседи негодуют - это естественная реакция, но за своих стоителей уверен что все в рамках стройпроцесса.

svetla noshka 10-12-2014 08:25

почему электроэнергию опять выставили по среднему значению, а не по показаниям счетчиков? при этом среднее значение на много выше чем среднее по показаниям счетчиков?
HIF 07-01-2015 18:18

кто нибудь знает что строят за забором с торца вашего дома? Сегодня увидел что там ведутся работы строительные.
Aline 10-12-2014 10:32

Добрый день! Тот же вопрос по электроэнергии. Если централизованно не подаются показания, то надо сообщить об этом жильцам, чтобы сами подавали.
Marat-209 07-01-2015 22:03

Господа, что строят за забором, возле детской площадки?
ингулечка 10-12-2014 11:45

я пыталась в ноябре подать в личном кабинете - там указано было что показания, которые я подавала перед этим (в октябре) не приняты. в качестве возможных причин было указано, что показания переданы централизованно.

хм. ничего не понимаю тогда...
подаются они все-таки или нет.

ipstep 13-01-2015 21:16

а что с возвратами от УК? очередная платежка пришла , ни рубля не вернули
perevozina 19-01-2015 11:25

цитата:
Изначально написано Aline:
Добрый день! Тот же вопрос по электроэнергии. Если централизованно не подаются показания, то надо сообщить об этом жильцам, чтобы сами подавали.

За декабрь индивидуальные и общедомовые показания поданы, отметка энергосбыт плюс имеется, а в платежках полный беспорядок. У меня тоже стоят странные цифры, причем и не посреднему и не по показаниям.

Скан сданых показаний могу предоставить в личку по запросу, выкладывать на форум не буду для исключения подозрений на выставление персональной информации на всеобщее обозрение (там номера квартир и показания счетчиков). Может кому-либо поможет в борьбе с энергосбытом.

perevozina 19-01-2015 11:30

По возврату необходимо обратиться либо к директору УК АСПЭК-Мастер Казакову Максиму Викторовичу, либо к главному бухгалтеру Лановой Олесе Павловне, либо к экономисту Стерховой Екатерине. тел.908-505 (добавочные 101, 110, 113 соответственно).
perevozina 19-01-2015 11:35

На данный момент за забором строят реабилитационный центр высотой два этажа, что построят - увидим.
HIF 19-01-2015 11:55

А есть данные по ограждению? Что Аспэк думает делать дальше?
nix 19-01-2015 16:07

цитата:
Изначально написано perevozina:
На данный момент за забором строят реабилитационный центр высотой два этажа, что построят - увидим.

Строят Врачебно-физкультурный диспансер. Высотой должен быть 2 этажа. Сдача 3 квартал 2015 г.

svetla noshka 21-01-2015 08:35

Почему не вывозится мусор? Ждем когда весь двор загадят?
Magistrenok 21-01-2015 08:55

цитата:
Почему не вывозится мусор? Ждем когда весь двор загадят?

Да уж сегодня утром был просто ужас во дворе. Практически каждый день выношу мусор в 8 утра. Пакетик пристроить некуда. Мусор разлетается по всему двору, куча стройматериалов соседних домов.
При въезде в Жемчужину Аспэка гостей встречает переполненная помойка.

Непонятно, куда мусорки нашего дома делись? Вроде бы столько разговоров по этому поводу вели. Что не будем платить за вывоз чужого мусора. Мы ремонт квартир по большей части уже завершили. А теперь кидаем мусор в кучу со всем комплексом.

plytarch 21-01-2015 09:32

цитата:
Изначально написано perevozina:
По возврату необходимо обратиться либо к директору УК АСПЭК-Мастер Казакову Максиму Викторовичу, либо к главному бухгалтеру Лановой Олесе Павловне, либо к экономисту Стерховой Екатерине. тел.908-505 (добавочные 101, 110, 113 соответственно).

Подскажите о каком возврате идет речь?
Marat-209 21-01-2015 21:29

А как делить мусор ваш и с других домов?))))))). Я житель Вега 18-2, кв 209. Ваше Тсж обсуждало это с Аспэк мастером? А как взаимодействие с Аспэк мастером по очистке снега у вас происходит? Или моя хата с краю, каждый сам за себя, мой мусор ваш мусор (или у вас ремонты закончились?), так давайте столбики во дворе по натыкаем, цепи повесим с замочками и машины будем ставить, каждый себе лопаточкой почистит и урра, до чего дойдём? По машины мне нейтрально, у меня места на стоянке под домом 18-2, так интересно ваше мнение? Или давайте огородитесь ото всех, не изолируя проезд у нашим домам, поликлиникам, в том числе расположенных и в вашем доме.
Svetochka 22-01-2015 15:54

Причем здесь Ваш или наш мусор. Возмущение Magistrenok я разделяю, т.к тоже считаю, что одна мусорка на весь ЖК не есть хорошо. Целесообразнее иметь у каждого дома мусорку. Мы, например, живем уже 1 год и 8 месяцев и в нашем доме большая часть жителей сделала ремонты и уже живут, поэтому от нас мало строительного мусора (поверьте, когда все враз делали ремонты только у нашего небольшого дома мусорка была постоянно переполнена строительным мусором). К слово сказать, тогда мусорка только у нашего дома и стояла. А сейчас сдается весь ЖК, а мусорка как была одна, так и осталась одна на всех.
Отгораживаться надо ВСЕМУ ЖК, и я думаю, что в этом должны быть заинтересованы все жители ЖК, а не только Наш дом (но когда это произойдет - непонятно, хотя сохранять имущество детской площадки надо всем и сейчас, пока есть, что сохранять). Но честно, очень раздражает приехать после 9 вечера к себе домой и промотав 3 круга по всему ЖК найти место даааалеко от своего дома, лицезрея машины из соседних домов, стоящие под моими окнами.О чень здорово, что у Вас под домом есть места на стоянке, не у всех есть возможность их купить за такие деньги. А превращать придомовую территорию в парковку для ближайших домов тоже как-то жалко.
Marat-209 28-01-2015 20:40

Забор-ограждение нужно, Аспэк хотел собирать всех и обсуждать всеми домами периметр ограждения кто и как видит. Я в группу от 18-2 4 подъезд записался, ждём. Но надо чётко понимать ограждение не спасает от посторонних и мест во внутреннем дворе не добавляет, а огородим мы только внутренний двор, как мне кажется, проезд к поликлиникам оф сам нам не закрыть, на общем собрании в аспэке если соберут будем обсуждать.
Мусорка не одна от вашего дома, а две если я правильно вижу (была одна у будки электрики, стало две), то есть одна18-3, вторая 18-1, у 18-2 внизу за детской площадкой ближе к логу. Или я не прав, поправте. 3 дома-3 мусорки, вроде логично.
Marat-209 28-01-2015 20:55

В Веге 18-2 210 квартир, по полторы машины в семье, выходит 315 машин от веги 18-2, плюс 18-1 и 18-3пусть ещё столь ко же, 600машин, даже если мы огородим всё, всем всёравно не хватит. Сейчас живу на холмогорова 20 80 квартир, 120 машин по математике 1,5 машины на семью. Огорожен внутренний двор на ~40 мест и 90 мест в подземной стоянке по стадионом школы 83, хотя часть куплена жильцами соседних домов. Короче суть, две машины в семьё, одну ставим под землю на место, а вторую, так как место на подземке одно во двор, так вот приезжая в 19-20 бывает некуда поставить, это при более правильном соотношении машин и мест на холмогорова 20. Тут у нас будет аншлаг когда все дома заедут, как на парковке у талисмана, так что пипец недалеко, извините за выражение. И ничего глобально не сделать))))) это жизнь машин больше а мест во дворе.....
Komar 29-01-2015 16:40

кто бы что ни говорил, но автомобилей у нас все больше и больше. Всякие подснежники, какие-то совсем чужие грузовики уже паркуются. В скором времени магнитовские фуры будут тут бросать. Когда я сделал замечание одному чужаку, мол, дружище, ставь свой автомобиль в своем дворе, тот сильно у дивился и бросил, мол а ты чо, купил чтоли место? я говорю да, купил квартиру вместе с придомовой территорией. Ну, говорит, ставьте забор тогда. Пока нет забора - буду ставить и ничего ты со мной не сделаешь
Marat-209 29-01-2015 21:11

Забор нужен, я же согласен полностью, ждём от аспэка отмашку на встречу и будем пробовать найти компромис по расположению забора.
Про мусорки посмотрел сегодня, виноват, их две, у электробудки и у детской площадки ближе к логу, а как понять чьи они и кто их вывозит? На обеих написано Аспэк мастер, а не Тсж.
Marat-209 30-01-2015 08:33


1920 X 1440 590.7 Kb ЖК 'Вега' Дом N18-3 К.Маркса 453
1920 X 1440 379.7 Kb 1920 X 1440 590.7 Kb ЖК 'Вега' Дом N18-3 К.Маркса 453
Magistrenok 30-01-2015 09:17

цитата:
кто бы что ни говорил, но автомобилей у нас все больше и больше. Всякие подснежники, какие-то совсем чужие грузовики уже паркуются. В скором времени магнитовские фуры будут тут бросать

Полностью согласна. Картина конечно не радует глаз( Ладно хоть детская площадка есть, где дети и взрослые могут спокойно гулять. Многие дворы проектируются только с проездами. Нам в этом смысле повезло.

цитата:
Забор нужен, я же согласен полностью, ждём от аспэка отмашку на встречу и будем пробовать найти компромис по расположению забора.

Наивно как-то звучит. Аспэк свою задачу решил - остановил дом 18-3 в ограждении своей территории. Вряд ли они вообще будут дальше что-то делать, у них по другим стройкам куча проблем, кризис на дворе.
Ограждение территории и решение жилищных вопросов - это уже наша забота, всех трех домов.

ингулечка 30-01-2015 12:29

Я тоже считаю что аспэк просто тянет время им же надо как-то на свою новую стройку камазищи со стройматериалами провозить и это лучше делать через асфальтированную (за наш счет) дорогу. вот и вешают лапшу что возьмут на себя организацию ограждения.
а машины левые совсем уже обнаглели - даже проезд для мусоровоза закрывают, все уже свободное пространство заполонили.

их масштаб вскрылся когда в выходные была глобальная очистка территории от снега - наших всех обзвонили чтоб машины убрать, а со стороны поликлинники так и остались куча машин - чужаков-то телефонов нет.

Svetochka 01-02-2015 09:17

Целесообразнее очистку придомовой территории делать в субботу не в 9 часов утра, а хотя бы к обеду-тогда и количество машин меньше будет (все итак разьедутся по своим делам)
Magistrenok 30-01-2015 13:32

цитата:
в выходные была глобальная очистка территории от снега - наших всех обзвонили чтоб машины убрать, а со стороны поликлинники так и остались куча машин - чужаков-то телефонов нет.

Еще с нашего второго подъезда мало кто убирает из собственников свои машины.
У первого хорошо в прошлый раз освободили территорию и почистили.
Мы тоже свою машину убирали. Приехали, увидели, что никто с нашего подъезда и не пошевелился даже( У кого-то машины вообще с летней резиной на постоянное хранение стоят, как будто денег нет на место на стоянке или гараж.

Bircoff 02-02-2015 11:35

цитата:
Изначально написано Marat-209:
...Хотя я считаю у вас проект не правильный закрыть проезд к поликлинике, утопично, любой суд обяжет вас сделать доступ, хоть временный хоть через кнопку на их охране, в это момент и будут заезжать выезжать чужаки...

Как суд может обязать, если большинство по дому решит иначе? Поликлиника такой же член ТСЖ как и остальные со своим процентом голосов, и если большая часть говорит, что клиенты за забором, то клиенты будут за забором на гостевой парковке. Они же не выкупили парковочные места сверх нормы. Есть правила пользования придомовой территорией разрабатываемые ТСЖ и утверждаемые собранием ТСЖ, что там прописано, то и исполнять.
Komar 30-01-2015 13:41

цитата:
никто с нашего подъезда и не пошевелился даже

хе-хе.. барская психология... Зачем что-то делать самому, есть же холопы, пусть они и ковыряются
Marat-209 02-02-2015 22:59

Bircoff, не выдёргивайте из контекста, я имел ввиду, может и не правильно написал, что оградив их вы обязаны будете им предоставить брелок от шлагбаума и места согласно их голосам (площадям). Вопрос как вы будете отслеживать скольким машинам их сторож открыл проезд? Он у них ночной сторож? Тогда скольким соседям (с соседних домов) он откроет на ночь? Где контроль, как вы это видите? Пример, на холмогорова 20, 40-50 мест во дворе огорожено силами жителей, есть офис компании пром бетон, офис 150-200 квадратов -+50-100 метров, то есть как две трёшки, значит 3 машины, днём они ставят 20-25 машин, на ночь 4-6 и компромисс найти не можем 5 лет, а брелок дать обязаны. Зачем огораживать внешнюю территорию не зная как контролировать въезд-выезд (фактически будет свободный), для красоты? Есть сложности, поэтому охота что бы ваше Тсж (приостановившее монтаж ограждения по просьбе аспэка) инициировало встречу с аспэком и контактной группой всех домов, она есть или продолжайте огораживать как хотели, со своими мусорками и никто носить вам за забор не будет. Как то так. И да я озвучил вопрос по мусорками, на всех написано Аспэк мастер, Тсж вывозит всё же мусор или Аспэк мастер, тогда чьи же это мусорки, как Тсж взаимодействует с аспэком по этому вопросу.
Marat-209 30-01-2015 17:21

КАМАЗы вывозят мусор вдоль лога и гаражей и далее по дорожке вдоль холмов, забор бы это пространство не закрывал бы всё равно, проезд к гаражам и верхней стоянке не закрыть.
Предложение, ждать весны-лета с аспэком обсуждать и летом же-осенью ставить забор. Или вы доделываете свой забор как планировали. Хотя я считаю у вас проект не правильный закрыть проезд к поликлинике, утопично, любой суд обяжет вас сделать доступ, хоть временный хоть через кнопку на их охране, в это момент и будут заезжать выезжать чужаки. Вы то как видите дальше ситуация по забору? Как хотите, ждать Аспэк или? Они же выходили на ваше Тсж о приостановке, пусть Тсж форсирует Аспэк о встрече и дальнейшей движухе.
Шакира 03-02-2015 08:53

Добрый день! Уважаемы соседи у нас горячая вода течет периодически ржавая, хотя никаких отключений не было. особенно заметно когда в ванную набиираешь. Как мыть детей не представляю( Как у вас с этим обстоят дела?
Bircoff 03-02-2015 09:42

цитата:
Изначально написано Marat-209:
Bircoff, не выдёргивайте из контекста, я имел ввиду, может и не правильно написал,

Как написано, так и цитировал

цитата:
Изначально написано Marat-209:
что оградив... на ночь 4-6 и компромисс найти не можем 5 лет, а брелок дать обязаны.

Репина 35/1, будка охраны на въезде, все офисы подали списки машин согласно квоте, жильцы также в списке. Соответственно на территорию попадают только те, кто вписан, остальные на гостевую стоянку. У нас будет сложнее (машин много больше), но как-то нужно реализовать (транспондер как на платных дорогах например).
Я изначально ЗА единое ограждение комплекса, а не как наше ТСЖ ломанулось выделяться. Поэтому хочется понять как видят ситуацию другие дома и Аспэк. А терять парковочные места во благо удобства клиентов поликлиники совсем не хочется.

HIF 03-02-2015 10:17

Аспэку хочется видеть ограждение всего комплекса, но без своего участия.
Antoin 03-02-2015 11:39

Извините что не являясь жильцом указанного ЖК влезаю со своим мнением, но в защиту позиции собственника офисных помещений хочу сказать, что возможность для клиентов подъехать ближе к офису тоже играет роль в выборе учреждения куда обратиться. Если предоставить жильцам Вашего ЖК право ставить свои а/м на парковку перед офисами скажет на вечерне-ночное время, то где гарантии, что жильцы добросовестно будут освобождать утром как минимум 80 % гостевой парковки, и не получиться так что кто-то оставит свой автомобиль на "зимовку" и владельцам офиса придется вызывать эвакуатор для расчистки мест клиентов? Если произойдет так , то сами же жильцы такие меры владельца офиса воспримут в обиду. Поэтому проще сразу сказать нет парковке, чем потом просить её освободить, хотя возможность диалога и определения условий "на берегу" существует всегда.
dents2 03-02-2015 23:19

Вообще-то это жилой комплекс,а не офисный,и вся территория делится на всех собственников,так что не понятно,почему жильцы должны думать о клиентах офисов.На основании чего офис может требовать стоянку?
dents2 04-02-2015 12:16

Согласно нормам ЖК, все собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию придомовой территории и общего имущества дома в равных долях. Из этого можно сделать вывод, что собственник нежилого помещения на первом этаже здания должен вносить ежемесячную плату за пользование лифтом, за пользование мусоропроводом и за другие услуги, как и все остальные жильцы дома, с первого до последнего этажа. Но при этом не только обязанности, но и все права наравне с остальными жильцами дома сохраняются и за собственником магазина, аптеки или другой организации, расположенной в нежилом помещении дома. Эти же права и обязанности распространяются и на нежилые помещения, пристроенные к многоквартирным домам, но находящиеся на площади придомовой территории.
Если жильцы дома недовольны, что у них под окнами распложена несанкционированная парковка, они могут обратиться в ЖКХ с просьбой об установке шлагбаума при въезде во двор или принять другие меры, вплоть до судебных разбирательств. При этом права собственников нежилых помещений нарушены никак не будут.
Asti1990 05-02-2015 14:40

Подскажите что за стройка идёт слева от дома в огородах? И кто застройщик?
Svetochka 05-02-2015 16:17

цитата:
никто с нашего подъезда и не пошевелился дажехе-хе.. барская психология... Зачем что-то делать самому, есть же холопы, пусть они и ковыряются

Логичнее заказывать спец. технику для чистки территории в субботу не в 9 утра, когда некоторые еще вовсе спят, почему нельзя было заказать на обеденное время - к тому времени итак часть жильцов разъезжается по делам?
ингулечка 05-02-2015 16:31

потому что даже начав так рано, уборка длилась до вечера - я машину пригнала только около 17 часов. если б позже начали - вообще бы до ночи работали.
при этом если Вы обратили внимание, все это время на улице находились и следили за работой наше правление. они по сути свой выходной на наше общее благо убили, так что ничего страшного, можно и с утречка встать и машину отогнать самим же это по сути надо нам.
я с грудничком одна была в тот день и то нашла возможность и отогнала машину к талисману, потом сами же и ворчим что территроия нечищена..
Bircoff 05-02-2015 16:35

цитата:
Изначально написано Asti1990:
Подскажите что за стройка идёт слева от дома в огородах? И кто застройщик?

Там на воротах у КОМОСовского дома (перед Ижтрейдингом) плакат повесили, всё должно быть там написано. Сам не подходил, не читал.
Asti1990 05-02-2015 17:22

цитата:
Originally posted by Bircoff:

Там на воротах у КОМОСовского дома (перед Ижтрейдингом) плакат повесили, всё должно быть там написано. Сам не подходил, не читал.


Не обращал внимание, спасибо!

Marat-209 05-02-2015 18:37

Время 18-37 где собрание? Жду во втором подъезде, 18-3)
Marat-209 05-02-2015 19:45

Упс, это 18-2 собирали собрание, нашлись. 18-3 хорошего вечера. Перепутал думал у вас))
Komar 17-02-2015 16:31

Заборчик воткнули - клево. Осталось шлагбаум воткнуть - кто-нибудь знает, когда будет шлагбаум? как он будет закрываться-открываться - по брелочку? какой вообще механизм его работы? Ну и нужна будет камера, направленная на шлагбаум - потому что снести его легко, а недовольные уже есть
Magistrenok 17-02-2015 20:33

Сегодня утром выходили жители нашего дома на улицу на работу, в шоке многие были от такой установки ограждения. Себе только хуже сделали, не проехать теперь не пройти. В прошлые выходные мусоровозка стояла перекрывала нам дорогу на выезд из комплекса - выехали через двор, там где сейчас забор стоит к дому 18-2. А в следующие выходные что делать?
P.s. Bircoff как-то выкладывал фотку с разделением детской площадки, у нас еще больше маразм получился с разделением мусорки. Как в клетке теперь.
HIF 17-02-2015 20:36

кто-нибудь знает, чья газель г\н 301 "Иж-перевоз" на тенте реклама? Это житель одного из наших домов или нет?
Marat-209 17-02-2015 22:07

Молодцы!!!! Процесс пошёл, я про забор, может через какое то время наши дома решат вопрос с забором и мы к вам). Там только надо довести его до конца бордюра, ближе к детской площадке, а то по траве будут объезжать.
Bircoff 18-02-2015 08:39

Нет слов, остались только выражения. Поэтому лучше промолчу.
nifnaf 18-02-2015 11:21

ощущение клетки есть , безусловно над огораживать весь комплекс.
Куда потом денут этот "временный забор"?
nix 18-02-2015 12:22

Сижу за решеткой в темнице сырой...
Бабло освоили, результат сомнительный.
ИМХО сами себе хуже сделали.
plytarch 18-02-2015 20:32

Почему тариф по ОДН за январь 2015 в два раза выше предыдущих периодов? Что происходит с систематической периодичностью? Когда поступит четкий и внятный ответ???
Blondinka _v_zakone 18-02-2015 21:57

цитата:
Изначально написано nix:
Сижу за решеткой в темнице сырой...
Бабло освоили, результат сомнительный.
ИМХО сами себе хуже сделали.


Я тоже думаю, что вы зря деньги потратили ( получилось не функционально и некрасиво.
На мой взгляд, ваш временный забор нужно было поставить таким образом, чтобы огородились въезды в весь комплекс.
Да, вы бы поставили его на землю дома 18-1 и перегородили въезд к дому 18-2, НО! Я уверена, что собственники купили бы брелоки от шлагбаума и были бы благодарны.
Мы же покупали ключи от установленных без нашего спроса домофонов, чтобы домой попадать ) и все разумно сказали Застройщику "спасибо", что позаботился об этом вопросе.
Остается верить, что временная конструкция надежна, чтобы не упала при сильных порывах ветра на машины...

Blondinka _v_zakone 18-02-2015 21:57

цитата:
Изначально написано nix:
Сижу за решеткой в темнице сырой...
Бабло освоили, результат сомнительный.
ИМХО сами себе хуже сделали.


Я тоже думаю, что вы зря деньги потратили ( получилось не функционально и некрасиво.
На мой взгляд, ваш временный забор нужно было поставить таким образом, чтобы огородились въезды в весь комплекс.
Да, вы бы поставили его на землю дома 18-1 и перегородили въезд к дому 18-2, НО! Я уверена, что собственники купили бы брелоки от шлагбаума и были бы благодарны.
Мы же покупали ключи от установленных без нашего спроса домофонов, чтобы домой попадать ) и все разумно сказали Застройщику "спасибо", что позаботился об этом вопросе.
Остается верить, что временная конструкция надежна, чтобы не упала при сильных порывах ветра на машины...