цитата:
Около трасформаторной со стороны въезда нет земли 18-1, забыли на рисунок нанести землю, отведенную под трасформаторную)))
На схеме может быть и забыли, но там и так трансформаторная будка нарисована.
На Публичной кадастровой карте Удмуртской Республики ведь точно такое же расположение участков. Под будкой участок с кадастровым номером N 399 с площадью 116 кв.м., нашего дома с номером N 182 с площадью 5,5 тыс. кв.м. и дома 18-1 N 398 с площадью 3,8 тыс. кв.м.
Собственник AV7 довольно точно все срисовал с публичной кадастровой карты в свое время.
Правее участка с трансфоматорной именно такое расположение участков под домами 18-1 и 18-3, и часть земли дома 18-1 мешает нам сделать ограждение до будки.
Неужели у вас другие данные?
Мы же это обсуждали уже несколько страниц назад на форуме.
Просьба, если у Вас есть достоверная информация о других границах участка 18-1, подтвердить ее здесь, чтобы мы понимали, что ограждение впритык будке мы поставить можем, не заходя при этом на землю 18-1.
цитата:
Изначально написано perevozina:
Господа форумчане! Делюсь проблемой. Министерство строительства ответило на коллективную жалобу(висит в каждом из подъездов), приложив ответ АСПЭК-Домстроя, в котором указан срок прекращения права собственности на землю ноябрь 2013г. несмотря на то, что первое право собственности на квартиру было зарегистрировано в июне 2013г! По закону такого не должно было быть! Право собственности застройщика должно было прекратиться в момент регистрации первой квартиры и, соответственно, в строке сведения о правах должна появиться автоматическая запись - общедолевая собственность. По нашему участку этого не произошло (в сведениях о правах - прочерк), прокуратура перепоручила нашу жалобу министерству строительства, а министерство строительства не стало разбираться с навешанными обременениями на участок и отсутствием общедолевой собственности, удовлетворившись ответом АСПЭК-Домстроя. Т.е. на данный момент в разрез законадательству распоряжаться участком мы не можем, общедолевой собственностью не является, покупай участок, строй что хочешь и сноси дома! Участок, помимо залога в пользу участников долевого строительства, заложен в пользу четырех банков и одного юридического лица. Что можно сделать в данной ситуации? Скорее всего аналогичная ситуация будет по двум другим домам комплекса.
цитата:
Изначально написано Bircoff:
Уважаемое правление, прошу предоставить сканы подписанных правлением:
- проекта установки ограждения;
- сметы установки ограждения;
- договора с подрядной организацией;
- уставные документы подрядчика (какие имеются);
- два альтернативных проекта/сметы по установке, которые были отклонены из-за стоимости (или иных причин) и решение правления о выборе данного подрядчика.
Я так понимаю все документы у вас есть и чтоб выложить скан достаточно пару дней, иначе установку считаю выдуманной, ничем не обоснованной тратой непонятно каких денег.
Прошло больше трёх суток, не предоставлено ничего из перечня, делаю соответствующие выводы и другим советую.
цитата:
Изначально написано Bircoff:Прошло больше трёх суток, не предоставлено ничего из перечня, делаю соответствующие выводы и другим советую.
Это и так понятно. В России живём.
Кто-то из знакомых без работы сидит, вот и подкинули небольшой заказик за большие деньги
Собственники проглотили, давайте дальше!
меня например эти суммы не удивляют, поскольку они сопоставимы с теми, что собирали несколько моих знакомых для установки ограждения в своих домах. и какая разница знакомые или не занакомые эту работу делали, если стоимость вполне реальна?
велком в правление - будете всегда в курсе всех дел и откатов.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Спасибо всем, кто принял и отстаивал вопрос о ремонте асфальта, ступенек и 1 этажа в подъезде. В итоге, кто делал ремонтА. Мастер или Домстрой?. Будет ли продолжен ремонт в подъезде?
Все работы проводит АСПЭК-Домстрой по гарантийным обязательствам[i][/i]. Правление не однократно собиралосьв офисе АСПЭК-Домстроя по данному вопросу. По объемам точно сказать пока ничего не можем, каждый пункт принимается очень тяжело, но самое главное, что АСПЭК-Домстрой пошел нам на встречу, пункты так или иначе принимаются. Все трещины убирать вряд ли будут, но окна в МОП должны переделать (там где увело откосы). Также пообещали заменить одну дверь на крышу и одну в подвал (перестали открываться), отремонтировать стену на входе в подвал. Пунктов на самом деле много, в конце года будет отчет, в котором будут отражены все позиции, что удалось отремонтировать по гарантии, а что придется делать за счет собственников. Также будет полный отчет по ограждению, так как данный вопрос волнует многих. Сегодня вечером на информационных стендах появится письмо А-Домстроя с просьбой приостановки строительства ограждения. Вчера звонили из А-Мастера интересовались подрядчиком по ограждению, следовательно процесс единого ограждения комплекса я считаю запущен, и то что что он решается сейчас, а не через 3-5 лет, тоже очень хорошо. Если бы не появилась в платежках строка за ограждение, серьезность наших намерений осталась бы под вопросом...
цитата:
Изначально написано plytarch:
...
Пусть Аспэк возьмет на себя эти расходы.
цитата:
Изначально написано perevozina:
...окна в МОП должны переделать (там где увело откосы)...
цитата:
Изначально написано perevozina:
...Вчера звонили из А-Мастера интересовались подрядчиком по ограждению...
цитата:
Изначально написано ингулечка:
вот именно. в России живем. все горазды обвинять только. а сами что-нибудь предложили? пошевелились? связались с правлением и приняли активное участие в изучении вопроса по установке забора?
цитата:
Изначально написано ингулечка:
меня например эти суммы не удивляют, поскольку они сопоставимы с теми, что собирали несколько моих знакомых для установки ограждения в своих домах. и какая разница знакомые или не занакомые эту работу делали, если стоимость вполне реальна?
цитата:
Изначально написано ингулечка:
велком в правление - будете всегда в курсе всех дел и откатов.
цитата:
Изначально написано Svetochka:
Я тоже не против обоснованных сумм, единственное, что сразу накладно заплатить такую сумму (я пока не смогла оплатить). Было бы лучше раскидать по 1000 руб. на 5 месяцев или хотя бы по 2500 руб. на 2 месяца.
цитата:
Изначально написано Svetochka:
Солидарна с Ингулечкой - всех об этих тратах предупреждали заранее и обвинять проще, чем внести свои предложения.
цитата:
[B][/B]
цитата:
dents2
Такое создается впечатление,что в наш дом малоимущих из аварийного фонда переселили.А сколько таких образованных заселится в соседние дома?
dents2, Вы о чем вообще? Ваш возраст и доход в студию тогда.
Переселенцам из аварийного фонда дают такие же по метражу квартиры бесплатно, как и много лет назад при советском союзе. А мы на свою первую квартиру сами зарабатываем.
Вроде в однокомнатной квартире живете на том же этаже что и мы, только в другом подъезде, а высказывания какие-то бахвальские.
Может мне Вам тогда платежку на 5 штук занести, раз Вам так легко живется?
цитата:
Svetochka
Да я тоже копила только траты впеплановые вылезли именно в этом месяце, в котором включили в платежку оплату за забор.
Я ведь выше про обвинения говорила и про то, что все были в курсе, что будет ставится забор и будут траты- надо было в тот момент возмущаться/говорить о своих предложениях, а не после драки кулаками махать. Я не против этих трат была.
Вот у нас такая же ситуация. Голосовали За и считаем, что забор необходим, правда стоимость должна быть в 2 раза меньше итоговая.
Мы не копили, но именно эти месяцы напряг, большие траты. Сможем оплатить позднее. Тем более УК Аспэк-Мастер нам не перечислили еще средства.
Алла Алексеевна, может как-то можно попросить их перечислить средства сначала однокомнатным?
А то кредитов больше всех у нас, а нам еще и должны УК и ТСЖ потом будут с остатками средств на забор.
И вообще, Svetochka, не будем ни перед кем тут больше отчитываться =) а то потом Правление опять скажет, что саботаж.
цитата:
Изначально написано Svetochka:
Алла у нас расход ГВС в этом месяце ровно в 2 раза больше ХВС платить 1800 рублей только за горячую Такую как у нас бежала воду у меня нет желания. Можно все-таки будет сделать перерасчет хотя бы среднедневной расход вывести и по нему посчитать?
Почему вам не сменить счетчик?
цитата:
Изначально написано plytarch:Почему вам не сменить счетчик?
Plytarch, а у Вас счетчик только горячую воду считает? Если не секрет, где его покупали, кто ставил, сколько вышло по деньгам? Затраты оправданы?
цитата:
Изначально написано HIF:
Plytarch, а у Вас счетчик только горячую воду считает? Если не секрет, где его покупали, кто ставил, сколько вышло по деньгам? Затраты оправданы?
цитата:
Изначально написано HIF:
Bircoff, спасибо! Если у Вас такой счетчик, сколько примерно получается платеж по горячей воде с таким счетчиком и с обычным?
цитата:
Изначально написано Bircoff:
Ага, я тоже интересуюсь, да никак не получу эту информацию. В чём секрет то?
PS: Я так понимаю это ИП Кудрявцев Д.А. или его дочка ООО "Спарта"? (В Ниагаре Вы его "юзали")
Секрета нет, это ИП Мерзляков Д.В.
цитата:
Изначально написано perevozina:
Секрета нет, это ИП Мерзляков Д.В.
цитата:
Изначально написано Bircoff:
Уважаемое правление, прошу предоставить сканы подписанных правлением:
- проекта установки ограждения;
- сметы установки ограждения;
- договора с подрядной организацией;
- уставные документы подрядчика (какие имеются);
- два альтернативных проекта/сметы по установке, которые были отклонены из-за стоимости (или иных причин) и решение правления о выборе данного подрядчика.
Я так понимаю все документы у вас есть и чтоб выложить скан достаточно пару дней, иначе установку считаю выдуманной, ничем не обоснованной тратой непонятно каких денег.
цитата:
По поводу 73 копеек на ведение счёта и иже с ним... А не жирно ли? Обоснованность где? Вроде как комиссия у Сбера была маленькая, а Вы 10% ежемесячно брать собираетесь. Другим ТСЖ почему-то достаточно средств собранных на содержание и ремонт жилья, а Вы хотите отдельно ещё пособирать.
По городу на обслуживание спец. счета собирают от 0,5 до 1 руб. В среднем все УК и ТСЖ устанавливают 10 % от ежемесячной платы на капремонт (7,30 руб).
Видимо наше ТСЖ смогло на таких же условиях договориться с Аспэк-Мастером. Понятно, что за 10 копеек или другую неинтересную сумму, они бы сказали, возитесь сами со своим спец. счетом.
Надо понимать, что остаток неизрасходованной суммы они потом оставят себе. Вернуть деньги мы не сможем. Сумма конечно довольно большая за обслуживание получается 0,73 * 8310 (площадь дома)= 6066 руб. в месяц.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
По городу на обслуживание спец. счета собирают от 0,5 до 1 руб. В среднем все УК и ТСЖ устанавливают 10 % от ежемесячной платы на капремонт (7,30 руб).
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Видимо наше ТСЖ смогло на таких же условиях договориться с Аспэк-Мастером. Понятно, что за 10 копеек или другую неинтересную сумму, они бы сказали, возитесь сами со своим спец. счетом.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Надо понимать, что остаток неизрасходованной суммы они потом оставят себе. Вернуть деньги мы не сможем. Сумма конечно довольно большая за обслуживание получается 0,73 * 8310 (площадь дома)= 6066 руб. в месяц.
цитата:
Изначально написано Bircoff:
Уважаемое правление, прошу предоставить сканы подписанных правлением:
- проекта установки ограждения;
- сметы установки ограждения;
- договора с подрядной организацией;
- уставные документы подрядчика (какие имеются);
- два альтернативных проекта/сметы по установке, которые были отклонены из-за стоимости (или иных причин) и решение правления о выборе данного подрядчика.
Я так понимаю все документы у вас есть и чтоб выложить скан достаточно пару дней, иначе установку считаю выдуманной, ничем не обоснованной тратой непонятно каких денег.
Bircoff, это форум и Правление ТСЖ ничего здесь никому не должно. Видимо поэтому Правление ТСЖ поставило Ваш вопрос в игнор, даже после двойного повтора, хотя могло бы здесь разъяснить как получить информацию, например: "сделайте официальный запрос".
А на самом деле ТСЖ обязано (выделю еще раз, ОБЯЗАНО) раскрывать информацию о своей деятельности. А там очень много всего. Для этого есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" и сам Стандарт (http://base.garant.ru/12179104/ ), а также Изменения к стандарту, вступающие в силу с 1 декабря 2014 года (http://base.garant.ru/70750830 ).
Что ТСЖ обязано раскрыть (ОБЯЗАНО)?
Согласно Стандарта до 1 декабря 2014:
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно Стандарта после 1 декабря 2014 (цитирую не все):
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
Если ТСЖ не предоставляет информцию (а оно должно было сделать это в течение 30 дней со дня государственной регистрации), то...
4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
Как минимум, для раскрытия информации может быть использован официальный сайт www.reformagkh.ru . Но там указано, что домом К. Маркса 453 управляет ООО "УК АСПЕК-Мастер" и по факту никакой информации о деятельности нет. Обычно, давно уже является нормальной практикой, когда ТСЖ раскрывает необходимую информацию на собственном Интернет-сайте, в Интернете примеры найти легко. Если же этого нет, то согласно п. 5.1. Стандарта информацию можно получить в принудительном порядке путем "предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде". Иначе говоря, вышеуказанную информацию можно получить по запросу (даже по E-mail).
Далее п. 17:
17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Но собственник имеет право запросить больший объем информации (копии договоров и т.д.), так как грифа секретности на них нет, поэтому на сайте информации может быть недостаточно и она предоставляется в ответе на запрос.
По запросу вам обязаны ответить в течение 10-ти рабочих дней (если запрос после 1 декабря) или 5-ти рабочих дней если запрос сделан до 1 декабря.
19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих информацию потребителю.
20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией, товариществом и кооперативом соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.
23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).
Письмо, конечно, лучше с уведомлением.
Вообщем итог такой:
здесь на форуме ничего запрашивать не надо. Но любой собственник жилья может сделать официальный запрос письмом по адресу ТСЖ или по E-mail. И как минимум через 10 дней обязаны выдать ответ. А, содержание ответа уже можно спокойно размещать здесь на форуме, всем будет интересно.
Только не пишите тут, что-то типа "не мешайте со своими запросами Правлению нормально работать... ". Есть законное право жильцов на получение информации, и если это право жильцу реализовать не удается (а, в данном случае не удается), то на такие случаи и принимаются Законы, защищающие интересы жильцов.
Запрос может быть, например, такой:
Руководителю ТСЖ (название)
от собственника ФИО
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ
ПРОШУ предоставить мне следующую информацию:
1. ...
2. ...
...
В конце письма возможны любые пояснения и отсебятина, желательно, в рамках приличия
Например:
Ответ на мой вопрос со всей запрашиваемой информацией прошу предоставить в течение ... рабочих дней по адресу ... посредством почтового отправления (или в случае E-mail: по электронному адресу ...)
Сделала график показаний общедомовых нашего дома в платежках за 2014 год.
Как и ожидалось ОДН после прошлого месяца пришло в норму - 2184. Но где перерасчет за прошлый месяц?
Выделила красным все неестественные для нас значения.
Если в июне многие были в отпусках и возможно забыли сдать индивидуальные показания, и потом ситуация в июле-августе более менее выровнялась, был перерасчет по ОДН.
То с июля показания за всех подает один из собственников, соответственно ждать перерасчета огромной цифры ОДН - 10521 за прошлый месяц похоже не приходится.
Правление, поясните, пожалуйста, как ведется работа с Энергосбытом по этому вопросу. Ведь уже целый месяц к вам обращаемся здесь все вместе.
только не поняла, этот ресурс уже официально функционирует? пустовато просто...
цитата:
кого бы посоветовали?
Тоже бы хотелось отзывов от соседей) У нас Марк..но через вай-фай работает на телевизоре и планшете плохо..постоянно вылетает. На телефоне норм.
Раньше никогда таких проблем с Марком не было на прежних квартирах.
Не можем понять, помехи у нас или что в доме.
цитата:
Originally posted by Komar:
Меня вот эта стая животных совсем не радует...
цитата:
Originally posted by Bircoff:
Ростелеком
цитата:
Изначально написано Volodya18:
много хорошего слышал, коллеги переходят, говорят что скорость заявленная оправдывается, бывают то ли чудеса?
у каждого провайдера разная ситуация по городу, все зависит от проложенных сетей, что касаемо РТК, то нам повезло, к нашим домам кинули новую "толстую" оптику. Через пару месяцев перееду в 18-2, буду подключать РТК.
Для тех, кто не в курсе, сообщаем, что летом 2014 года жителями дома 18-3 (ул. К.Маркса 453) на общем собрании ТСЖ <Вега> принято решение о сборе денежных средств (5 000 рублей с квартиры) и возведение ограждения вокруг территории дома по адресу ул. К.Маркса 453. После чего жители домов 18-2 и 18-1 обратились в нашу компанию с просьбой повлиять на ситуацию, в интересах всех жителей <Веги>. В результате переговоров между ООО <АСПЭК-Домстрой> и ТСЖ <Вега> и письменного обращения в адрес ТСЖ <Вега>, на сегодня достигнута договоренность о приостановке работ. Мы признательны за то, что правление ТСЖ <Вега> отнеслось с пониманием к нашей просьбе и не стало отгораживать свой дом от территории остального комплекса.
Если жители не против общего ограждения территории, просим на адрес mylcev@aspec.ru выслать ФИО и номер квартиры собственников и дольщиков, которые готовы быть участниками инициативной группы от домов 18-1 и 18-2. В доме 18-3 эта инициативная группа уже есть - это члены Правления дома. Предлагаем от дома 18-2 четырех представителей (по одному участнику с каждого подъезда). От дома 18-1 - двух-трех представителей.
После формирования инициативной группы, компания <АСПЭК-Домстрой> готова инициировать проведение общей встречи для обсуждения всех вопросов.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!
цитата:
Изначально написано Yu-Rock:
АСПЭК-ДОМСТРОЙсегодня в 15:17
Меня возмущают подобные категоричные, но ничем не обоснованные объвления, которые Шадрина вывешивает на виду у всего подъезда. Как я уже сказал, что это происходит уже не впервый раз - тоже самое было когда УК забыла перекрыть какой-то кран после отключения стояков, в следствие чего были затоплены квартиры на верхних этажах. Г-жа Шадрина также вывесила объявление, текст которого говорил о том, что мои строители неправомерно сами получили доступ к подвалу и собственноручно отключили стояки - но на самом деле, я ходил в УК Аспек-мастер и оплачивал данное отключение, написав при этом заявление, которое было подписано в УК, копия данного была предоставлена Перевозиной, после чего претензий ко мне ни у кого, кроме ,как сегодня выяснилось в телефонном разговоре, Шадриной(до сих пор!!!) не осталось, так как выяснилось что отключения проводили работники УК.
Кроме этого, хотел бы обратить внимание на то, как Шадрина ведет разговор - создается впечателние, что она крайне неуравновешенный, вспыльчивый человек, которая легко может оскорбить и просто игнорирующая какие-то либо аргументы со стороны оппонента. Если бы голосование проводили не в начале ноября то я бы проголосвал бы точно против во всех пунктах где указана ее фамилия. Перед тем, как произошла ситуация с затоплением несколько месяцев назад, начальник конторы, которая выполняет мне ремонт, пытался поговорить с ней, но будучи уже уверенной в том, что именно мои строители якобы отключили стояки она его буквально обматерила, хотя он крайне спокойный и ОЧЕНЬ вежливый человек. Я сперва не поверил, но после сегодняшнего с ней разговора убедился что это возможно - все 10 минут разговора были "на грани", весь ее диалог был пропитан ненавистью ко мне. Не удивительно что многие из консьержей просили в том или ином случае просили не доводить до сведения Шадриной, что именно они мне о чем-то сообщили. Другое дело Перевозина - с ней приятно вести разговор - но к сожалению с ней сегодня поговорить не удалось ещё.
В итоге, что имеем, даже если данное объявление было вывешено не только по инициативе Шадриной, то я хочу заявить, что не согласен с вменяемыми нарушениями и готов вести диалог с теми, кто может его вести. И в будущем требую ничего подобного не вывешивать пока вы не будете уверены в чьей-то вине.
П.с. моя дизайнер, которая часто бывает на объекте, так как ведет авторский надзор, сегодня мне рассказала, что не только мы одни делаем ремонт в подъезде - ей часто попадались "чужие" стоители, которые заносили строиматериалы в другую квартиру - в какую именно, она есс-но не знает, так как она поднималась на лифте выше.
цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Сегодня г-жа Шадрина вывесила объявление на входной группе о том, что строители в 84 засорили канализацию - это очередная, ничем не обоснованная, клевета от нее в нашем отношении. Как указано в ее объявлении "засор состоял из строительных остатков - куски цемента, куски штукатурки, куски смесей, растворов и т.д". За последние два месяца работ связанных с тем, что перечисленно выше практически не велось - в начале ноября клеили обои, а в конце сентября - начале октября, был выложен последний(крайне маленький) участок плитки, которую ждали почти 4 месяца и из-за которой ремонт так медленно идет. Все цементные работы были проведены ещё в конце прошлого - начале этого годов, бОльшая часть плитки была выложена летом, отштукатурены и покрашены стены были также ещё летом. В октябре-ноябре-декабре бОльшая часть работ(95%) это установка мебели, сантехники, электрофурнитуры, электрики, светильников, укладка полов. Кроме того, я плачу огромные деньги за вывоз мусора - а именно по данной ситуации, все то что оставалось от смесей, красок и т.д. в сухом виде на дне !!!!вываливалось и вывозилось!!!!, а не сливалось в унитаз или ещё куда-либо. И так делалось на протяжении всего времени что идет ремонт. Кроме того, если бы мне сливали все это в своей кв-ре, то в первую очередь получили бы засор у себя на этаже.Меня возмущают подобные категоричные, но ничем не обоснованные объвления, которые Шадрина вывешивает на виду у всего подъезда. Как я уже сказал, что это происходит уже не впервый раз - тоже самое было когда УК забыла перекрыть какой-то кран после отключения стояков, в следствие чего были затоплены квартиры на верхних этажах. Г-жа Шадрина также вывесила объявление, текст которого говорил о том, что мои строители неправомерно сами получили доступ к подвалу и собственноручно отключили стояки - но на самом деле, я ходил в УК Аспек-мастер и оплачивал данное отключение, написав при этом заявление, которое было подписано в УК, копия данного была предоставлена Перевозиной, после чего претензий ко мне ни у кого, кроме ,как сегодня выяснилось в телефонном разговоре, Шадриной(до сих пор!!!) не осталось, так как выяснилось что отключения проводили работники УК.
Кроме этого, хотел бы обратить внимание на то, как Шадрина ведет разговор - создается впечателние, что она крайне неуравновешенный, вспыльчивый человек, которая легко может оскорбить и просто игнорирующая какие-то либо аргументы со стороны оппонента. Если бы голосование проводили не в начале ноября то я бы проголосвал бы точно против во всех пунктах где указана ее фамилия. Перед тем, как произошла ситуация с затоплением несколько месяцев назад, начальник конторы, которая выполняет мне ремонт, пытался поговорить с ней, но будучи уже уверенной в том, что именно мои строители якобы отключили стояки она его буквально обматерила, хотя он крайне спокойный и ОЧЕНЬ вежливый человек. Я сперва не поверил, но после сегодняшнего с ней разговора убедился что это возможно - все 10 минут разговора были "на грани", весь ее диалог был пропитан ненавистью ко мне. Не удивительно что многие из консьержей просили в том или ином случае просили не доводить до сведения Шадриной, что именно они мне о чем-то сообщили. Другое дело Перевозина - с ней приятно вести разговор - но к сожалению с ней сегодня поговорить не удалось ещё.
В итоге, что имеем, даже если данное объявление было вывешено не только по инициативе Шадриной, то я хочу заявить, что не согласен с вменяемыми нарушениями и готов вести диалог с теми, кто может его вести. И в будущем требую ничего подобного не вывешивать пока вы не будете уверены в чьей-то вине.
П.с. моя дизайнер, которая часто бывает на объекте, так как ведет авторский надзор, сегодня мне рассказала, что не только мы одни делаем ремонт в подъезде - ей часто попадались "чужие" стоители, которые заносили строиматериалы в другую квартиру - в какую именно, она есс-но не знает, так как она поднималась на лифте выше.
Мое мнение такое, по этому вопросу, конечно нужно полное расследование данных обстоятельств, а не спешить с выводами.
Скажите, в том "письме" так же говорилось про счетчики воды - они у вас действительно отсутствуют?
цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Сегодня г-жа Шадрина вывесила объявление на входной группе о том, что строители в 84 засорили канализацию...
цитата:
Изначально написано plytarch:Мое мнение такое, по этому вопросу, конечно нужно полное расследование данных обстоятельств, а не спешить с выводами.
Скажите, в том "письме" так же говорилось про счетчики воды - они у вас действительно отсутствуют?
В том письме ничего про счетчики не было, сейчас они у нас стоят, но я понял к чему вы клоните, а значит вы с ней разговаривали - она мне тоже сразу заявила, что мы видимо специально их так долго не ставили так как у нас там якобы жило 20 человек(именно так Шадрина и заявила) и пользовалось всеми благами, а мы нагло экономили, платя по общедомовому - ну просто бред - купили 4хкомнатную и пошли махинировать на несколько тысяч. Большую часть времени, а ремонт действительно очень затянулся, квартира была абсолютно пуста, но даже когда там кто-то работал, там было одновременно ну максимум человек 5, только в послдений месяц когда ставили мебель было много народу, но и то на несколько часов, да и счетчики уже стояли в тот момент. В любом случае, платя по общедомовому мы 100% переплатили, а не сэкономили, так как большую часть времени кварита пустовала. К нам даже комиссия приходила, не знаю конкретно откуда, но Перевозина в курсе если что. Сказали, что все в порядке.
цитата:
Изначально написано Bircoff:
А вот стояк канализации в Сентябре-Октябре в ванной-туалете Вы не меняли (переделывали) да? А то что раздалбливали венткороб и всё сыпалось на пару этажей вниз и возможно засорило его? А то что ремонт у Вас вечный и я боюсь даже про несущие стены спрашивать. Горячая вода не горячая поди тоже по Вашей вине?
Стояк канализации мы не трогали, по-крайней мере в ноябре-октябре-сентябре-августе никаких работ с ним не проводилось, и что-то я сомневаюсь что мой подрядчик вдруг решил сэкономить мои деньги и не внес в акт данные работы. Про короб ничего не могу ответить. Ремонт действительно идет уже больше года, я так понимаю что Вы живете под нами - ну что ж, так обстоятельства складываются, Вы уж извините- то плитка потеряется и 3 месяца ждать новую, то со стояками нас все лето мучали. Вы не бойтесь про несущие стены спросить , у нас с ними все нормально,даже приходила комиссия(члены правления ТСЖ тоже присутствовали) - несущие стены на месте, и в целости как после сдачи дома. У нас с горячей водой все нормально, по-крайней мере 2 недели назад когда я проверял напор в ванной, бежала достаточно горячая.
Я говорил с Вашей женой насчет слышимости и плохой шумоизоляции - через гильзы стояков можно увидеть свет вечером в Вашей кваритире, а если прислушаться, то и слова различить можно. Может имеет смысл пространство между гильзами и трубами заполнить чем-то ? Сверху у нас вообще, через день дискотека либо телевизор смотрят на полную громкость, и можно новости узнавать не включая свого.
цитата:
Изначально написано plytarch:Скажите, в том "письме" так же говорилось про счетчики воды - они у вас действительно отсутствуют?
Кстати, что за "письмо" вы читали, когда и в каком подъезде ? Потому во втором 4.12 я снял, и там про счетчики ничего не было написано. Расскажите пожалуйста что именно там было написано и где оно висело ?
5.12 я разговаривал с Перевозиной, и она обещала, что пободных "писем" больше не будет.
цитата:
Кстати, что за "письмо" вы читали, когда и в каком подъезде ? Потому во втором 4.12 я снял, и там про счетчики ничего не было написано. Расскажите пожалуйста что именно там было написано и где оно висело ?
цитата:
Изначально написано Svetochka:
что Вы их сами несанкционированно убрали без спроса УК и поставили только в ноябре
Опять клевета - ещё раз повторяю что у меня была проверка в начале осени, в результате которой не было выявлено никаких нарушений, при этом, теперь я более чем уверен, что данная проверка была инициирована Шадриной, возможно счетчики стояли уже тогда, но в тот момент меня не было в городе, а после я про них вспомнил только несколько недель назад, после чего и опломбировал(в городе в сентябре-октябре я бывал очень редко), при этом там набралось по 2-3-4 на каждом, а платил я по общедомовому как уже отметил выше.Кроме того, ещё была проверка по электричеству. Странно что тут нет никаких нареканий . Человеку видимо наплевать, на то, что я ее предпредил не писать клевету в наш адрес и вывешивать на всеобщее обозрение. Не понимаю зачем ей все это, и почему она пытается в чем-то нас уличить каждый раз, но ,видимо, это как-то связано со случаем когда затопило верхние этажи, так как из последнего разговора с ней стало ясно, что она все ещё считает, что мои сантехники выкрали ключи и незаконно проникли в подвал для отключения(в телефоном разговоре с моим бригадиром она сказала что ключи лежали у нее под подушкой), хотя я был в УК и писал заявление с последующей оплатой. Возможно часть вины собираются возложить на нее - вот она нас так люто и ненавидит, хотя у всех остальных, после того как я принес заявление и чеки об оплате, никаких вопросов к нам не осталось.
Там, где мы сейчас обитаем, также вывешивают на всеобщее обозрение списки неплательщиков и я наверное за это, НО:
1.В местном правлении ТСЖ абсолютно все вменяемые и прежде чем так делать к тебе придут и поговорят чтобы узнают в чем проблема - всякие бывают ситуации, меня часто не бывает в городе несколько недель и порой не успеваешь оплатить за один месяц, платишь в следующем за 2.
2.Вывешиваются систематические неплательщики, у которых большие долги в течение большого кол-ва времени - от них действительно страдают все жильцы.
Так и сейчас у нас есть долг, но во-первых в ноябре Аспек должен был перевести сумму по перерассчетам, которая покрывает всю сумму долга, а во-вторых эта ситуация с забором, за который просят оплатить 5000 не конца была понятна, когда в начале ноября я получил 2 платежки.
я считала, что добросовестные плательщики вынуждены излишне платить только за свет и воду благодаря тому самому постановлению.
или что. все-все долги раскидываются как-то?
цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Стояк канализации мы не трогали, по-крайней мере в ноябре-октябре-сентябре-августе никаких работ с ним не проводилось, и что-то я сомневаюсь что мой подрядчик вдруг решил сэкономить мои деньги и не внес в акт данные работы. Про короб ничего не могу ответить...
цитата:
Изначально написано Bgwtbtts:
Я говорил с Вашей женой насчет слышимости и плохой шумоизоляции - через гильзы стояков можно увидеть свет вечером в Вашей кваритире, а если прислушаться, то и слова различить можно. Может имеет смысл пространство между гильзами и трубами заполнить чем-то ? Сверху у нас вообще, через день дискотека либо телевизор смотрят на полную громкость, и можно новости узнавать не включая свого.
цитата:
Изначально написано Bircoff:
Хотя это всё могли и с трубами водоснабжения делать, чтоб их вывернуть позаковырестей
А вот это скорее всего и было - устанавливали водонагреватель над унитазом
Чтобы не было кривотолков, приведу некторые факты: половины счетчиков действительно не было, по состоянию на конец ноября все установлены и опломбированы, в связи с этим собственнику произведено начисление по нормативу на одного человека, с определенного периода уже на двух, в соответствии с законадательством. В квартире очень долго (что не отрицает сам собственник) проводились ремонтные работы, работали бригады, количество человек приводить не буду, информация по количеству человек в бригаде и времени нахождения в квартире есть в дежурной службе, но всех подряд с ней знакомить не будут, поэтому не понимаю возмущения оплаты по нормативу... Не снимали бы счетчики - платили б по ним. Жалобы по поводу шума были, есть даже заявление кв.89 с просьбой разобраться что происходит в данной квартире, так как люди были напуганы производимыми работами - и это факт. Также было небрежное отношение к общему имуществу, как в части перноса стройматериалов, так и в части входной группы (открывание дверей ногами и т.д.) - впрочем подобное отношение часто встречается у нанятых бригад, и винить только бригады Bgwtbtts не имеет смысла. Были еще ньюансы, все приводить не буду, так как считаю что надо стремиться найти общий язык и жить в мире с соседями. На данный момент все претензии именно к Bgwtbtts сняты (собственник пошел на встречу пожеланиям ТСЖ). По канализации претензии именно к Bgwtbtts так же сняты, так как ремонты делали все по этому стояку и доказать что строительный мусор, который достали из канализационной трубы именно из его квартиры - невозможно, хотя последние строители выходили именно от него, что подтверждается записями в дежурной службе, именно поэтому в разрезе происшествия появилось подобное объявление, которое сняли из-за отсутствия прямых доказательств и уверений собственника что цементные работы и сброс строительного мусора в канализацию не производился.
В защиту члена Правления скажу, что это очень ответственный, болеющий душой за наш дом человек, готовый практически круглосуточно решать наши проблемы и помогать жителям. В том чиле сопровождение и контроль в случае аварии на канализации (а засор устраняли почти два часа вплоть до 12 ночи, чтобы канализацией не затопило поликлинику и нижние этажи), после чего и появилось то объявление. Да, она эмоциональный человек, говорит в глаза то что думает, а не за спиной. Да, она как и все может ошибаться. На мой взгляд ее достоинства перекрывают эти недостатки, если эти свойства характера можно назвать недостатками.
С уважением, председатель Правления.
perevozina, упоминание про счетчики звучит как-то двусмысленно - проясню. Нет никакого возмущения по поводу уплаты по нормативу, есть возмущение от слов, человека обозначенного выше, которая указывает на то, что в моей кварите постоянно было 20 человек, которые пользовались всем чем только можно общедомовым. Если у вас есть информация по кол-ву человек - начисляйте согласно этой информации, иначе все это выглядит как какая-то "скидка". Мне ничего подобного не нужно. И вообще с чего вы взяли что мы снимали счетчики? Откуда у вас такая информация? В любом случае я бы подобное с целью сэкономить и нажиться на соседях никогда бы не сделал. Мне вообще до этих счетчиков до самого последнего момента не было никакого дела, я о них впервые услышал, когда к нам пришла какая-то комиссия в начале осени с целью проверить эл-во и воду - насколько я понял, всех все устроило, хоть я до сих пор не знаю чем и кем она была вызвана, так как в то время, в городе появлялся крайне редко.
2 недели назад я был два дня подряд почти целый день дома, и оба этих дня, как раз таки из 89ой, первый день играла очень громко музыка(такое ощещение что стоит звуковая установка), а во второй громко работал телевизор несколько часов. Чтобы вы поняли насколько громко - я в первый день поднялся и звонил в дверь 5 минут - никто не открыл, видимо просто не слышали звонка, а во второй после нескольких звонков к двери подошел молодой человек, но не открыл, сказав что родители будут только через 2 часа. Я разговаривал с жильцами из 79ой, и они мне сказали что слышат музыку из 89 регулярно. Ну и к слову, когда работал ТВ на полную, я мог легко различить о чем говорят в новостях. Так что насчет неудобств из-за шума ещё рано наверное что-то говорить,по сравнению с 89 мы очень тихие(музыку на полную никогда не включаем), а то что у нас затянулся ремонт и соседи негодуют - это естественная реакция, но за своих стоителей уверен что все в рамках стройпроцесса.
хм. ничего не понимаю тогда...
подаются они все-таки или нет.
цитата:
Изначально написано Aline:
Добрый день! Тот же вопрос по электроэнергии. Если централизованно не подаются показания, то надо сообщить об этом жильцам, чтобы сами подавали.
За декабрь индивидуальные и общедомовые показания поданы, отметка энергосбыт плюс имеется, а в платежках полный беспорядок. У меня тоже стоят странные цифры, причем и не посреднему и не по показаниям.
Скан сданых показаний могу предоставить в личку по запросу, выкладывать на форум не буду для исключения подозрений на выставление персональной информации на всеобщее обозрение (там номера квартир и показания счетчиков). Может кому-либо поможет в борьбе с энергосбытом.
цитата:
Изначально написано perevozina:
На данный момент за забором строят реабилитационный центр высотой два этажа, что построят - увидим.
Строят Врачебно-физкультурный диспансер. Высотой должен быть 2 этажа. Сдача 3 квартал 2015 г.
цитата:
Почему не вывозится мусор? Ждем когда весь двор загадят?
Да уж сегодня утром был просто ужас во дворе. Практически каждый день выношу мусор в 8 утра. Пакетик пристроить некуда. Мусор разлетается по всему двору, куча стройматериалов соседних домов.
При въезде в Жемчужину Аспэка гостей встречает переполненная помойка.
Непонятно, куда мусорки нашего дома делись? Вроде бы столько разговоров по этому поводу вели. Что не будем платить за вывоз чужого мусора. Мы ремонт квартир по большей части уже завершили. А теперь кидаем мусор в кучу со всем комплексом.
цитата:
Изначально написано perevozina:
По возврату необходимо обратиться либо к директору УК АСПЭК-Мастер Казакову Максиму Викторовичу, либо к главному бухгалтеру Лановой Олесе Павловне, либо к экономисту Стерховой Екатерине. тел.908-505 (добавочные 101, 110, 113 соответственно).