Жилье

ЖК "Восход", Автозаводская 5а

SkyR1der 13-02-2013 14:26

кароче там дорога запроектирована =( вообще места около дома не остается. Всего понапичкано
rntlgn 13-02-2013 16:01

ну Вы хотя бы свое предположение отразите и выложите.
В принципе, можно и без согласований организовать, начнут строить, а это ох как не скоро, уберем и ли переместим стоянку.
rntlgn 13-02-2013 17:44

там громадное поле во дворе, может его часть оприходовать, не затрагивая детскую площадку конечно. Там же кстати можно свою детскую площадку тоже оборудовать
Lexus111 13-02-2013 18:42

На сайте Титана задал вопрос о первом этаже монолита-будет ли это цокольный этаж или первый. Пришел ответ: По ул. Автозаводс-кая, 5а первый этаж первым и будет, там и квартиры
расположен-ы!
160782lili 14-02-2013 13:50

что то по чертежу ни че не пойму
Гюрза 14-02-2013 13:58

Предлагаю поднять вопрос об управлении домом. Я рассмотрела все + и -, проконсультировалась, посоветовалась..) пришла к выводу, самое лучшее решение- создать ТСЖ! ) Кто еще "ЗА" ? Кто "ПРОТИВ"? Давайте обсудим это. Уже пора! )
SkyR1der 14-02-2013 14:10

Что именно Вы поняли, что вам рассказали. Вкратце поясните если не сложно
Гюрза 14-02-2013 16:39

Управляющие компании очень любят новые дома. И если уж им так повезло, у них потом очень сложно вырвать из зубов этот жирный кусок. Даже если сами собственники решили создать ТСЖ.
В новом доме на Ильфата Закирова УК выбрал сам застройщик. Там очень большие коммунальные платежи. Сейчас, когда жильцы зашевелились и хотят поменять УК, возникли какие-то судебные разбирательства, ссылаясь на которые УК не отдает дом. Подробнее не вникала, вся информация от одного из жильцов.
Если мы создадим свое ТСЖ мы так же сможем заключить договор с УК (которую сами выберем!) на обслуживание нашего дома. в случае возникновения каких либо вопросов(например поменять УК), которые нужно решать быстро и оперативно, через ТСЖ все будет гораздо проще сделать. Согласитесь, что во многих случаях оперативность тоже играет большую роль! ТСЖ будет осуществлять контроль за выполнением УК обязательств по договору, в том числе за оказанием всех услуг и выполнением работ.
rntlgn 15-02-2013 12:05

quote:
Originally posted by Гюрза:

Предлагаю поднять вопрос об управлении домом. Я рассмотрела все + и -, проконсультировалась, посоветовалась..) пришла к выводу, самое лучшее решение- создать ТСЖ! ) Кто еще "ЗА" ? Кто "ПРОТИВ"? Давайте обсудим это. Уже пора! )




Полностью с Вами согласен, пора уже начинать шевелится. Ваши пояснения по поводу УК очень правильные, действительно так все и обстоит. Для УК новые дома выгодны в виду отсутствия необходимости, что либо там делать, а деньги мы им платить все равно будем и где они потом осядут будет известно только им.
auks 16-02-2013 13:37

все слова-слова. когда начнем уже действовать. нужно выбрать инициативную группу, которая будет действовать от имени дольщиков. для этого необходимо провести хоть одно собрание на которое придет только представители квартир указанные в первом сообщении, а это поверьте будет только знакомство, а не решение собрания о создании тсж
Svetilka 16-02-2013 13:41

Согласна,надо познакомиться. Назначим дату?
murashka 16-02-2013 14:34

Присоединяюсь к Svetilka.Давайте знакомиться)))
Lexus111 16-02-2013 15:17

Сегодня на стройку заезжал.Завезли утеплитель и начали наружные и внутренние стены класть.
SkyR1der 16-02-2013 15:24

Давайте встретимся 17.02.13 (завтра) во второй половине дня - предлагайте время и место. Можно в ТРК Петровский в холле на 1 этаже у часов. Все равно придут не многие (чел. 10-15). Познакомимся и обсудим наши дальнейшие планы. Мы уже кое что набросали и начали заниматься созданием сайта для нашего дома по подобию сайта Дома на Циолковского
SkyR1der 16-02-2013 15:27

quote:
Originally posted by Lexus111:

Завезли утеплитель



какой - мягкий (вата) или твердый (розово-желтый)
кирпич серый?

напиши в заголовке что хотим провести собрание в ближайшее время

murashka 16-02-2013 16:49

quote:
Давайте встретимся 17.02.13 (завтра) во второй половине дня - предлагайте время и место. Можно в ТРК Петровский в холле на 1 этаже у часов. Все равно придут не многие (чел. 10-15). Познакомимся и обсудим наши дальнейшие планы. Мы уже кое что набросали и начали заниматься созданием сайта для нашего дома по подобию сайта Дома на Циолковского

Я работаю,раньше 17 00, думаю, не получится у меня подъехать(((
Svetilka 16-02-2013 17:21

Может не будем организовывать так быстро собрание,наверняка не все читают каждый час форум...
SkyR1der 16-02-2013 17:40

собрание в ближайшее время
завтра - это только предложение. А чего оттягивать? может получится)
160782lili 16-02-2013 19:49

я смогу. решайте только во сколько, как вам предложение встречу возле дома провести,
Lexus111 16-02-2013 21:07

quote:
какой - мягкий (вата) или твердый (розово-желтый)
кирпич серый?


Утеплитель мягкий(вата)зеленоватого цвета.Кирпич снизу красный,а выше да,вроде серый.
TARABAN'KA 16-02-2013 23:32

Мы согласны за создание ТСЖ. Готова завтра присутствовать на встрече)
rntlgn 18-02-2013 08:52

Просмотрел собрание), с пятницы не заходил. Встречались?
160782lili 18-02-2013 09:16

что по поводу собрания? будем проводить или нет, и где?
SkyR1der 18-02-2013 10:03

quote:
Originally posted by rntlgn:

Встречались?



нет
Гюрза 18-02-2013 10:09

quote:
Может не будем организовывать так быстро собрание,наверняка не все читают каждый час форум...

Согласна с вами полностью. Я, к примеру, вчера туда ездила, во второй половине дня, часов в 17-00. Посмотрела стройку, но про то, что хотели собраться, только сейчас прочитала? Так встречались или нет? Предлагаю встретиться в следующее воскресенье в 16-00. Кто "ЗА"?
160782lili 18-02-2013 10:14

что там на стройке, сколько уже кирпичом покрыли, я за, но думаю не успею, праздник же, кто куда уезжает.
Tigra91 18-02-2013 11:15

Предлагаю встретиться в следующее воскресенье в 16-00. Кто "ЗА"?


Мы "ЗА"!

SkyR1der 18-02-2013 11:23

Гюрза пм читала?
SkyR1der 21-02-2013 16:08

Уважаемые будущие соседи =)

Изучив не мало материала по созданию ТСЖ, пришли к выводу - создание ТСЖ для нас пока накрылось медным тазом.
Звонили в администрацию, что бы убедится в этом и услышать коментарий по этому поводу, там нам кратко дали понять - пока у вас нет свидетельства о регистрации собственности - вы ни кто, и сказали изучать ЖК РФ.

Ибо: =)
Изменения от 2011г
Статья 139 ЖК РФ была единственной, которая предусматривала возможность создания ТСЖ в строящихся многоквартирных домах. В связи с отменой этой статьи делается вывод о невозможности создания ТСЖ в строящихся домах.
http://www.tsj.lawday.ru/zhkrf2011-2.htm

До этого звонили в Титан, в офис продаж - там сказали что они не практиковали никогда создание ТСЖ в строящемся доме (про отмену статьи видимо тоже пока не знают), и что обычно сдают все свои дома Управляющей компании ЖРП-8. Типа нужно же запустить все коммуникации и т.д. А дальше уже сами разбирайтесь что вы хотите. По идее ТСЖ сами заключают договора на обслуживание домов, но суть не в этом.
Как бы нам не попасть с этой УК ЖРП-8, легко ли будет её поменять если мыы захотим и т.д.
Не знаю как они (ЖРП-8) "обслуживают" население, но поставщиков тепловой энергии (грубо говоря отопление и горячая вода) они кидают по полной программе. В настоящее время долг ~45 млн.руб.!!! за 8 месяцев 2012г. УК переименована в ООО "Правовед". Дома переведены в новую компанию без перевода долга. Подан иск в суд. И вообще данная УЖ переименовывала уже своё юридическое имя добавляя символ N (т.е. ЖРП N8), уходя тем самым от уплаты. Сейчас так делают многие УК.
Мое мнение, если УК не выполняет свои обязанности на одно стороне (на стороне поставщика), думаю то же самое будет и конечными потребителями, т.е. с нами.

В данном случае нам можно будет поступить как свое время поступили на циолкоского. Создали совет дома, который бдит за закономерным выполнением обязанностей, ТСЖ они не потянули по затратам как они сказали. УК поменяли в первый же год.

Либо присоединится к существующему ТСЖ маяк(дом автозаводская 21). Они как раз находятся в нашей зоне отвода земельного участка по генплану. Если они конечно не против будут и у нас возникнет такое желание.
Это дом с цифрой 6 по генплану (прошлую картинку удалил, т.к. дом уже существует)))
А когда можно присоединятся - надо изучать (думаю тоже только после св-ва о рег.)

Так же можно попробовать изначально поменять УК для нашего будущего дома.

Пока все.
Уважаемые Гюрза, TARABAN'KA, auks, rntlgn что вы можете сказать по этому поводу?

Прошу высказаться всех по прочитанному, если осилили =))

Гюрза 21-02-2013 16:18

Да, есть над чем подумать. Хорошо, расмотрим все предложенные варианты, и решим как действовать дальше.
TARABAN'KA 21-02-2013 21:42

Про ЖРП #8 много нелестных отзывов слышала. Надо посмотреть, может у Титана есть выбор УК. Будем думать - время пока есть.
На каком этапе сейчас строительство?есть у кого-нибудь фото?
Alexander_831 21-02-2013 22:22

сегодня был на стройке, вот фото.
click for enlarge 1920 X 1078 278.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1078 302.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1078 393.4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1078 379.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1078 322.9 Kb picture
rntlgn 22-02-2013 08:25

ТСЖ мы вполне потянем. Даже если нас отдадут ЖРП-8, при создании ТСЖ мы имеем полное право отказаться от услуг любой компании и ничего с этим УК поделать не сможет. Я предлагаю рассмотреть рассмотреть еще одну небольшую УК-ООО "УК "Управдом", они ведут дома по соседству, где я сейчас живу. Можно с ними встретится и поговорить, думаю, что они поделятся опытом.
SkyR1der 22-02-2013 08:26

quote:
Originally posted by TARABAN'KA:

Про ЖРП #8 много нелестных отзывов слышала. Надо посмотреть, может у Титана есть выбор УК.



нет у них выбора, а вернее его нет у нас. Они не это не практиковали (что бы жильцы выбирали другую УК). Им проще как всегда идти по накатанной....
Юристы сказали, можно по идее устроить "конкурс" или как его там по выбору УК, но сказали проще поменять УК после получения св-ва о регистрации.
Нужно нам изучить информацию о присоединении к существующему ТСЖ, узнать информацию об этом ТСЖ (Маяк, автозаводская 21), как у них обстоят дела. Может нам вообще не стоит туда пробовать прицепится...
На том же циалковского без ТСЖ все нормально. У них совет дома из 9 чел. (один чел. с этажа) и председатель. В итоге у них свой забор с воротами (в собственности жильцов). На этажах не курят. И даже мусоропроводом ни кто не пользуется - что бы не разводить антисанитарию.
Я думаю нужно нормальная УК и совет дома - этого будет достаточно, по крайней мере на первое время.
rntlgn 22-02-2013 08:42

Я все таки предлагаю встретится с ООО "УК "Управдом", за консультацию деньги они не попросят, а мы для себя много полезного почерпать можем. Компания эта небольшая, поэтому своими "клиентами" они дорожат.
SkyR1der 22-02-2013 09:00

встретится конечно будет полезно

ООО "УК "Управдом"
Задолженность 13 302 371,63 руб за 11 мес.
Вопрос о взыскании задолженности за период апрель 2011г.-июнь 2012г. ведется в судебном порядке. Требования Постановления Правительства РФ N253 от 28.03.2012г. со стороны УК в части оплаты (п.7) не выполняются.
http://www.udmks.ru/regular/business/info/

SkyR1der 22-02-2013 09:24

предлагаю изучить вот эту УК
http://siti-servis.ru/?m=info
ООО "Сити-Сервис" долг 2 603 613,44 за 1 мес.
Платежи согласованы. Добросовестно оплачивают тепловую энергию и ГВС.Требования Постановления Правительства РФ N253 от 28.03.2012г. со стороны УК выполняются.
http://www.udmks.ru/regular/business/info/

так же у них вся финансовая информация на сайте в доступном виде
http://siti-servis.ru/?m=debt
http://siti-servis.ru/?m=activity&d=3

SkyR1der 22-02-2013 10:15

quote:
Originally posted by rntlgn:

ТСЖ мы вполне потянем.



ну я не думаю что все согласятся каждый месяц отдавать по 400-500р на зп председателя и бухгалтера

Создавать или не создавать ТСЖ?
Наш опыт говорит о том, что создавать ТСЖ имеет смысл в следующих случаях:
"инициативная группа" по созданию ТСЖ способна разобраться в вопросах жизнеобеспечения многоквартирного дома и обеспечить создание дееспособного правления и избрания председателя;
председатель ТСЖ относится к своей работе (часто неоплачиваемой) ответственно.
http://www.tsj.lawday.ru/general.htm
http://www.tsj.lawday.ru/create/index.htm
http://www.tsj.lawday.ru/blank/index.htm

rntlgn 22-02-2013 13:26

Долг перед коммунальщиками часто появляется из-за неуплаты самими жильцами, но бывает и по другому...), каждая ситуация индивидуальна. В целом, конечно лучше рассмотреть все УК.
SkyR1der 22-02-2013 13:48

quote:
Originally posted by rntlgn:

но бывает и по другому...)



там где суммы огромные - как раз по другому
sasha coroblev 23-02-2013 11:15

Здравствуйте соседи.Дом в котором живем сейчас обслуживает ЖРП-8, нареканий нет, по сравнению с предыдущей компанией, как небо и земля.Как только приняли дом сразу сделали ремонт в подъездах и поменяли рамы на пластик.Плановое обслуживание тоже идет чего раньше даже не видели.Снег и лед с крыши чистят часто.На заявки приходят без задержки.Все ближайшие дома тоже стараются перейти под их управление.Это конечно мое личное мнение.
auks 03-03-2013 07:38

Всем привет! Я посоветовался со знающими людьми про создание ТСЖ, и мне сказали, что торопиться не нужно. Нам будет назначена управляющая компания, которая по договору с застройщиком возьмет наш дом под обслуживание. То есть у нас будет год для оценки УК, знакомство с соседями, определение будущего председателя ТСЖ (если понадобится).
SkyR1der 04-03-2013 14:06

торопится с тсж не стоит, все верно, но совет дома при УК однозначно нужн. И сменить УК нужно при первой же возможность после получения всех документом. Иначе через год при смене типа правления, исходя из "платежности" ЖРП-8, описанной выше, все долги нашего дома могут упасть на новое правление, т.е. на нас (если будет ТСЖ). Может я и ошибаюсь, т.к. не подкован в этих вопросах, но это мое личное мнение.
SADSAT 05-03-2013 18:34

8 ЭТАЖ - кв.N43-serg_kuniva и TARABAN'KA(Сергей и Юлия)
8й этаж начали строить
упс. точно. ещё только 7й.
serg_kuniva 05-03-2013 20:31

Отлично, но все равно темпы не радуют
Lexus111 05-03-2013 20:42

Исходя из фото - 7 этаж
click for enlarge 1600 X 1200 217.9 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 216.3 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 252.0 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 237.8 Kb picture
160782lili 06-03-2013 12:56

Спасибо за фото
Alexander_831 06-03-2013 14:39

Может стоит собраться на собрание в офисе Титана, по говорить о ходе строительства и т. д. Хотя сценарий данного собрание я понимаю, будет таким же как был на первом соброании. Но все таки. Еще меня волнует вопрос по отделке квартир, в группе Титан Вконтакте написан ряд существенных замечаний по качеству отделки и т. д. от жильцов ЖК Янтарный. Не хотелось бы чтобы данная ситуация повторилась в нашем доме. Хотя я не строитель, может есть кто в этом воросе разбирается. Либо мои опасения напрасны.
SkyR1der 06-03-2013 15:41

да, что то с графиком опять отставание
в контакте читал - ужас да и только
напишу письмо Роману, попрошу разъяснений по всему этому поводу
160782lili 06-03-2013 17:30

потом пишите что Роман ответит
ded-Andrey 07-03-2013 10:32

Здравствуйте Уважаемые. Давайте знакомиться, так сказать, принимайте в ранг будущих соседей. (Обуховы Андрей и Эльвира 3 этаж кв. N 12.)
Посмотрел фото, с содержанием темы ознакомиться не успел, много вы тут информации оставили! Спасибо всем за оперативное отслеживание ситуации.

SkyR1der 07-03-2013 11:06

quote:
Originally posted by ded-Andrey:

Здравствуйте Уважаемые. Давайте знакомиться, так сказать, принимайте в ранг будущих соседей. (Обуховы Андрей и Эльвира 3 этаж кв. N 12.)
Посмотрел фото, с содержанием темы ознакомиться не успел, много вы тут информации оставили! Спасибо всем за оперативное отслеживание ситуации.



Здравствуйте
Alexander_831 07-03-2013 11:38

Приветствуем новых соседей!
ded-Andrey 07-03-2013 12:04

Как Вы держите связь друг с другом?
murashka 07-03-2013 12:39

quote:
Здравствуйте Уважаемые. Давайте знакомиться, так сказать, принимайте в ранг будущих соседей. (Обуховы Андрей и Эльвира 3 этаж кв. N 12.)
Посмотрел фото, с содержанием темы ознакомиться не успел, много вы тут информации оставили! Спасибо всем за оперативное отслеживание ситуации.


Здравствуйте!А я думала,что на сегодняшний день все квартиры в доме уже куплены.
ded-Andrey 07-03-2013 12:51

murashka, мы оформились еще в ноябре 12 года. а про эту тему на форуме сегодня утром рассказал супруга, я даже и не подозревал, что она есть! ЗДРАВСТВУЙТЕ!
Alexander_831 07-03-2013 13:23

quote:
Originally posted by ded-Andrey:
Как Вы держите связь друг с другом?

Едиственная связь с соседями, это данный форум. С некоторыми общались на собрании. На форуме были предложения встретиться, пообщаться, но на сегоднешний день пока не встречались.

Tigra91 08-03-2013 07:34

Ещё вопрос. У нас будут отдельные мульды для мусора или будем пользоваться, которые стоят во дворе? Если у нас будет новая УК, они нам их выделят и организуют под них место или прикрепят нас к тем, которые уже стоят во дворе?
SkyR1der 09-03-2013 22:37

quote:
Originally posted by Tigra91:

Ещё вопрос. У нас будут отдельные мульды для мусора или будем пользоваться, которые стоят во дворе? Если у нас будет новая УК, они нам их выделят и организуют под них место или прикрепят нас к тем, которые уже стоят во дворе?




Вы разве не в курсе что у нас будет мусоропровод?)

п.с. Всех девушек с прошедшим 8м марта... Всех благ...

zylu 10-03-2013 09:01

Всем привет!!! 10 этаж кв N 55 (Алмаз и Зульфия)
sasha coroblev 10-03-2013 09:49

по поводу мусоропровода нужно обсуждать, это же антисанитария, крысы, засоры, пожары и тд. вынести мусор в мульды большого труда не составляет, а отсутствие запаха в подъезде и чистота, это что то да значит или как.
SkyR1der 10-03-2013 12:19

quote:
Originally posted by zylu:

Всем привет!!!



привет
quote:
Originally posted by sasha coroblev:

по поводу мусоропровода нужно обсуждать



это все понятно, мы сами за мусорные баки, чтоб в подъездах не воняло.
Просто считаю на данный момент вопрос о "У нас будут отдельные мульды для мусора или будем пользоваться, которые стоят во дворе?" не первостепенным. Сперва решить вопрос с УК нужно
auks 10-03-2013 13:11

скажите, а какой сейчас делают этаж?
murashka 10-03-2013 13:51

quote:
Всем привет!!! 10 этаж кв N 55 (Алмаз и Зульфия)

привет,соседи.У нас кв.N58
Lyubava987 10-03-2013 14:19

никакого мусоропровода,я за баки!!!
zylu 11-03-2013 08:22

приветик,будем знакомы
SkyR1der 11-03-2013 09:41

quote:
Originally posted by auks:

кажите, а какой сейчас делают этаж?




скорее всего уже 8й начинают
SkyR1der 11-03-2013 09:47

Роман Смышляев (бывший технадзор по нашему дому) уже не работает в титане. Буду с ними связываться для выяснения информации. Думаем в ближайшее время необходимо провести собрание с руководством Титана и задать накопившиеся вопросы по стройке, по УК ЖРП-8, о возможности её смены на другую, про то что снова затягивают со строительством монолита и т.д., и судя по комментариям в группе в контакте неспешно устраняют замечания по сданному дому в янтарном. Не произойдет ли подобная ситуация с нами
TARABAN'KA 11-03-2013 10:42

Я поддерживаю встречу. Строительство нашего дома полностью не соответствует графику строительства предоставленного нам ранее((( Дом один из самых маленьких, а строят долго.

quote:
Не произойдет ли подобная ситуация с нами

Произойдет.Качество отделки В Титане очень страдает. Устраняют медленно и нехотя свои косяки.

160782lili 11-03-2013 12:42

Всем привет. я тоже за собрание.
Alexander_831 11-03-2013 13:12

Не стоит я думаю с собранием затягивать, как можно бы быстрее его провести. Вопросов масса. В группе компании Титан Вконтакте все больше жалоб на отделку и т. д., и это только те которые отписались, а сколько на самом деле таких бог его знает. Вся эта ситуация честно говоря начинает меня напрягать, хотя дом то еще не достроен, а волнений и опасений уже вагон и маленька тележка.
MikeSan 11-03-2013 18:44

Я за мусоропровод! Тем более, что сейчас мусор все в пакетах выбрасывают! Дворников просто надо нормальных, что бы они его вовремя выбрасывали!
rntlgn 13-03-2013 12:55

quote:
Originally posted by MikeSan:

Я за мусоропровод! Тем более, что сейчас мусор все в пакетах выбрасывают! Дворников просто надо нормальных, что бы они его вовремя выбрасывали!




К сожалению "шпана" писают в мусоропровод не в пакет, а за него еще и платить придется. Сколько пожаров возникало в "мусоропроводе"!?. В элитных домах в мусоропровод устанавливают системы пожаротушения, но как понимайте наш дом к таким отношения не имеет. Решение- мульды ,я думаю никто не обременится выносом мусора.
SkyR1der 13-03-2013 14:31

quote:
Originally posted by rntlgn:

Решение- мульды



нас тут 10-15 человек
а квартир 100...
и пакеты мусорные, 100500 раз порвутся пока до первого этажа долетят
auks 13-03-2013 20:56

я за мусоропровод
SkyR1der 14-03-2013 08:12

Вчера проезжали мимо стройки. Заливал перекрытие 8-9го этажа
Lexus111 14-03-2013 18:59

Фото на сегодня
click for enlarge 1600 X 1200 240.2 Kb picture
click for enlarge 1200 X 1600 197.1 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 203.1 Kb picture
160782lili 17-03-2013 18:18

Я тоже ездила на стройку,насчитала 4 строителя, посмотрите на фото, как мало работников. надо собирать собрание, такими темпами нам и в следующем году недостроят. Хотелось зайти самой помочь им.
Tigra91 18-03-2013 09:32

Да, действительно, давайте собирать собрание. Очень сильное отставание от графика.
SkyR1der 18-03-2013 10:08

буду договариваться на конец недели
кто когда сможет? думаю в 18-19 часов как обычно
Svetilka 18-03-2013 10:16

Да,конечно,четверг-пятница самое то.
rntlgn 18-03-2013 13:25

Смогу только в четверг.
TARABAN'KA 18-03-2013 14:33

В четверг. Ориентировочно в 18:30-19:00.
SkyR1der 18-03-2013 15:04

В общем Титов пока на больничном (причем уже давно), договорились с ним в понедельник созвонится.
SADSAT 18-03-2013 18:35

новости сегодня говорили что УК можно самим выбирать.застройщик управляет домом 3 месяца.а после сдачи-приёмки можно свою УК

может поэтому медленно

Главной характеристикой бетона является его прочность на сжатие - эта характеристика отражается в его марке. Но марочная прочность достигается не сразу, бетон постепенно набирает прочность в течение четырех недель. Поэтому после заливки бетона необходимо выждать некоторое время. Наиболее интенсивно набор прочности происходит в первые 5-7 дней после заливки - за это время он набирает около 70% своей марочной прочности. В дальнейшем его прочность нарастает и достигает марочной после 28 дней созревания. До этого времени не рекомендуется нагружать бетонную конструкцию, т.е. если это фундамент, то ставить на него дом можно только после того, как он наберет свою марочную прочность прочность. Минимальную прочность бетон набирает через 7 суток, после истечения этого срока можно разбирать опалубку.

и ещё

В холодное время года вода, содержащаяся в бетонной смеси, может замерзнуть и созревание бетона прекратится. Более того, замерзая, вода увеличится в объеме и станет разрушать бетон изнутри. При температуре ниже 10 градусов набор прочности очень сильно замедляется. Поэтому при заливке бетонной смеси при низких температурах на протяжении всего созревания ее надо подогревать. Само собой, при самостоятельном строительстве такое невозможно (или по крайней мере очень затруднительно), поэтому заливать бетон своими руками нужно летом. Необходима температура для его созревания - 20-25 градусов или выше.

Срок набора прочности бетона можно уменьшить, используя специальные добавки, ускоряющие этот процесс. Такие быстротвердеющие бетоны набирают прочность за две недели, но при самостоятельном строительстве их использование затруднительно, ведь они не только быстрее созревают, но и быстрее схватываются. Это значит, что после приготовления такой быстротвердеющей бетоной смеси времени на ее заливку будет значительно меньше. Еще один способ достичь ускоренного созревания бетона - это повышение температуры: из графика видно, что чем выше температура, тем быстрее идет нарастание прочности.

Марка или класс - это главный показатель качества бетонной смеси, на который обычно акцентируется внимание при покупке бетона. Другие же показатели, такие как: морозостойкость, подвижность, воднонепроницаемость - в данной ситуации отходят на второй план. Первоначально, всё же, - выбор по марке или классу. Вообще, прочность бетона - довольно изменчивый параметр, и в течение всего процесса твердения - она нарастает. Например: через трое суток - будет одна прочность, через неделю - другая (до 70% от проектной, при соответствующих погодных условиях). Через стандартный срок - 28 дней нормального твердения - набирается проектная (расчётная) прочность. Ну а через полгода она становится ещё выше. В принципе, твердение бетона и набор его прочности идёт долгие годы.
Источник: http://www.avtobeton.ru/marka_betona.html

rntlgn 21-03-2013 10:55

езжу каждый день около стройки. Что то она совсем замерла, очень медленно все движется
Tigra91 21-03-2013 11:25

как-то печально все, может надо что-то делать,уважаемые соседи, хотя что мы можем сделать...
TARABAN'KA 21-03-2013 14:01

Со слов Титана - брошены все силы на строительство нашего дома. Пытаются сократить отставание от графика. Продолжают работать в 2 смены. В общем, стандартные ответы.( Ждем, когда выздоровеет г-н Титов, и организуем собрание.
Alexander_831 24-03-2013 13:39

Фото на сегодня
click for enlarge 1920 X 1078 337.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1078 358.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1078 249.9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1078 361.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1078 349.8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1078 333.9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1078 307.3 Kb picture
Alexander_831 24-03-2013 15:54

вопрос к участникам форума. На 2 фотке видно, что в наружной стене, так называемой трех слойной, после утеплителя поднята стена из красного кирпича. Как мне помнится, нам говорили, что на данном месте должна быть стена из керамзито-бетонного блока. Что все таки лучше, кирпич или блок? В жк янтарный использовались блоки. Хочется чтобы в квартире было тепло.
timafon 24-03-2013 16:45

А это что за сетки там такие висят?
SkyR1der 24-03-2013 19:08

quote:
Originally posted by Alexander_831:

Как мне помнится, нам говорили, что на данном месте должна быть стена из керамзито-бетонного блока. Что все таки лучше, кирпич или блок?



у блока теплопроводность ~ 0.23-0.25 Вт/м*оС у кирпича полнотелого ~0,55
Думаю тут даже вопросов нету, кирпич в 2 раза хуже будет "удерживать тепло"
Lexus111 24-03-2013 20:05

quote:
А это что за сетки там такие висят?

Скорее всего для безопасности,чтобы на голову никому ничего не упало.
Alexander_831 24-03-2013 21:29

Когда ездили на стройку, увидев, что внутрение стены из трехслойных подымают из кирпича, а не из керамзито-бетонного блока, подошел к проходной стройплощадки поговорить с мастером или прорабом. Подошел мужчина, представился прорабом, как оказалось по монолитному строительству. По его словам заливка монолита в принципе идет в срок. К концу мая, начала июня должны монолит полностью закончить. Однако пояснил, что все таки погодные условия мешают заливке монолита. К сожалению по возведению наружных трехслойных стен ничего пояснить не смог.
rntlgn 25-03-2013 09:23

quote:
Originally posted by Alexander_831:

вопрос к участникам форума. На 2 фотке видно, что в наружной стене, так называемой трех слойной, после утеплителя поднята стена из красного кирпича. Как мне помнится, нам говорили, что на данном месте должна быть стена из керамзито-бетонного блока. Что все таки лучше, кирпич или блок? В жк янтарный использовались блоки. Хочется чтобы в квартире было тепло.



Обещали блоки. То как сейчас строят действительно вызывает вопросы(((. Данный "сэндвич" мне кажется менее теплый, но утверждать не буду. Этот вариант в принципе тоже нормальный, лишь бы построили правильно: необходимо оставлять воздушный зазор между утеплителем и внешним кирпичом, что бы не было "точки росы". Если ошибаюсь, можете поправить)
160782lili 25-03-2013 13:07

Позвонила в Титан, Господин Титов вышел с больничного. можно назначать встречу. Давайте на 18-30 или 19-00
JuliyaIzh 25-03-2013 14:03

quote:

Lexus111

Вы не могли бы изменить в головном посте Svetilka на JuliyaIzh?
SkyR1der 25-03-2013 14:04

Позвонил Титову, по поводу внутренней стены из кирпича он не в курсе, будет звонить уточнять по проекту, говорит обычно делали блоки.
По поводу собрания, можно нам собраться с генподрядчиком, и уже с ними обсуждать вопросы строительства. Если будут какие либо не решенные вопросы, можно решить их по телефону, т.к. У Титова график забит сильно.
Что будем делать? Ждать свободного времени у Титова или соберемся без него? Думаю лучше подождать
160782lili 25-03-2013 14:25

Я позвонила генподрядчику в Росстрой, говорят работает две бригады, примерно по 12-13 человек в бригаде, типо больше и не требуется. Сколько раз была столько человек ненасчитывала. Говорят все идет по плану.Что то я сомневаюсь.
rntlgn 25-03-2013 14:35

Надо встречаться и с Титовым и с генподрядчиком