Жилье

Жилой дом Берша 1/ Неравнодушные соседи

Perez2705 28-05-2012 23:27

avalanche 1.0, спасибо, попробую пройти завтра тогда инструктаж (хотя мне по телефону сказали, что нужен паспорт на счетчик). Может сделать круглые глаза там и сказать, что ничего не знаю?
Perez2705 28-05-2012 23:30

avalanche 1.0, спасибо, а вы когда проходили инструктаж? Просто я звонил на коммунаров 24.05, мне сказали, что нужно иметь при себе паспорт на газовый счетчик(((
rus18rus 29-05-2012 09:21

у нас в 15-ке нет горячей воды, что за хре.. на понятная происходит, разве это возможно, что в половине дома есть, а в другой нет?
avalanche 1.0 29-05-2012 10:54

Perez2705, для инструктажа брали: паспорт на плиту, но там никаких отметок не делали, документы на квартиру. Дама, проводящая инструктаж ни разу про паспорт на счетчик не обмолвилась, а в абон. книжке в разделе "Счетчик" написала "СГ-1" без опознавательных знаков. А вот когда делала заявку на опломбировку счетчика, то там дааа, по телефону просили предоставить паспорт на газ. счетчик. А на деле, пришел дяденька, я ему договор от Удмуртгаза и абон. книжку показала, больше он ничего не просил. Так что, можно смело в бой. они там кто что говорят.
avalanche 1.0 29-05-2012 10:56

quote:
у нас в 15-ке нет горячей воды, что за хре.. на понятная происходит, разве это возможно, что в половине дома есть, а в другой нет?

странно, однако. Может, заклинило чего-нить в подвале. Позвоните в СпДУ. Попросите комментарии.
Kolenka 29-05-2012 12:03

Пошла вода горячая вроде как, но я 15 минут уже её спускаю, а она всё коричневая бежит, бууэээ просто ((
Perez2705 29-05-2012 12:13

avalanche 1.0, а если договор на поставку газа от "Газпром межрегион газа", а не от "Удмуртгаза"? Прокатит для опломбировки? Этот договор мне на Серова, 79 вручили.
avalanche 1.0 29-05-2012 13:03

quote:
"Газпром межрегион газа", а не от "Удмуртгаза"

))) Это оно и есть, я выражовываюсь опять некорректно.
Perez2705 29-05-2012 14:23

все понятно, значит у меня все прокатило))), послезавтра пломбировка счетчика произойдет.
Gefestiya 29-05-2012 20:15

Интересно, почему перекопали землю с торца дома?около забора строительного городка?
Perez2705 29-05-2012 21:31

там вроде траншею выкопали, разве нет? Сейчас пойду гляну
Perez2705 29-05-2012 21:41

по всей видимости что-то искали, возможно прорыв, все перерыто, но в одном месте оставлен участок трубы незакопанный, что за труба не знаю. И еще, опасность, колодец открытый прямо около дороги, утром аккуратнее, кто пеший, да и на машинке можно влететь нехило, если умеючи)))
Kolenka 05-06-2012 13:11

Вчера на собрании было решено создавать тсж. Голосования ещё не было, но вот такой вот вопрос у меня возник, если кто с юридической стороны подкован, подскажите: в доме почти 40% квартир в собственности муниципалитета + вроде воинской части, при создании тсж, естественно, возникнут расходы на его регистрацию и прочие цели. Живущие по договорам соц.найма, не являются собственниками, т.е. они не обязаны оплачивать эти расходы. Все эти затраты лягут на остальные 60% собственников? Если 40% у муниципалитета и этот самый муниципалитет проголосует против создания тсж, то и с него эти расходы уже будет не взыскать, если что? И как насчёт того, что тсж будет пользоваться услугами юриста и бухгалтера в любом случае, а любой труд должен быть оплачен, затраты на ЗП этих специалистов (даже если не держать их на постоянной ставке, а нанимать по надобности) тоже лягут только на собственников? Прочитала ЖК, но что-то не нашла там ответы на эти вопросы, может читала плохо, конечно...
MAR-MAR 05-06-2012 14:19

а у меня возник такой вопрос. ТСЖ можно создавать на несколько домов. соседний дом 8-2а сдается в 3 квартале этого года. в их теме активно обсуждается вопрос о создании тсж. может нам есть смысл с ними объединиться? ведь согласитесь - дома однотипные, дворы рядом, значит и проблемы тоже будут схожи. да и при регистрации тсж выгоднее расходы разделить на 2 дома...
Kolenka 05-06-2012 14:39

В принципе, смысл в объединении есть, но вопрос, есть ли у нас время ждать? Когда в том доме будет создаваться тсж, когда дом сдадут и начнётся заселение или уже сейчас в ближайшее время?
ГЖУ с 1 июля перестанет существовать, новая УК у нас не выбрана, тсж по нашему дому пока под вопросом, если муниципалитет проголосует против, кто-то из собственников тоже может проголосовать против или не проголосовать вообще, то и >50% будет сложно набрать = создать тсж не получится.
MAR-MAR 05-06-2012 15:56

quote:
ГЖУ с 1 июля перестанет существовать, новая УК у нас не выбрана

нас вроде должны кому то передать, если я правильно поняла...? мало ли вдруг какая ситуация возникнет, и до 1 июля мы не успеем создать ТСЖ, кто нас обслуживать будет потом? и если так, то есть какая то разница, если мы будем создавать ТСЖ при действующей УК или с той, которой нас передадут. если разницы нет, то мне кажется проще подождать сдачу соседнего дома.
MAR-MAR 05-06-2012 15:59

не знаю конечно сколько занимает времени создание ТСЖ и все что с этим связано...но разве за месяц мы успеем? мне кажется нет. значит выбираем УК, а потом создаем ТСЖ совместно с соседским домом... так можно? поправте меня, если я не в том направлении подумала))
MAR-MAR 05-06-2012 16:13

нашла такую страничку в инете. так для общего развития, кто не очень разбирается во всех премудростях ТСЖ http://www.remezovi.ru/blog/in...tvety-pro-tszh/
Kolenka 05-06-2012 16:13

ГЖУ нас хотело передать в СпДУ, но для этого надо было проголосовать за него. Сергей (выдвигался на должность старшего по дому) разносил бюллетени для голосования по этому вопросу (там же и про совет дома было голосование)...ну в итоге, в общем, по этим бюллетеням, я так поняла, никто не голосует, совет дома не выбран, через 10 дней (! ещё только) будет очное голосование за тсж, потом заочное (скорее всего). Имхо, до 1 июля создать тсж просто нереально.
Тут предлагалась вроде УК Аргон-Сервис, но что-то как-то затихло...
Можно заключить договор с УК на определённый срок ведь, потом, после окончания срока, расторгнуть. Только вот знать бы, там есть минимальное ограничение по времени, на который должен быть заключен договор или нет?
MAR-MAR 05-06-2012 16:18

quote:
ну в итоге, в общем, по этим бюллетеням, я так поняла, никто не голосует, совет дома не выбран,

блин, нас видимо в это время не было дома, мы в голосовании не участвовали. а как определили, что никто не голосовал? бюллетени обратно собрали? надо было стоять под дверями и ждать когда отдадут))))
avalanche 1.0 06-06-2012 10:41

На собрании в понедельник был намечен совет дома, очень активные и инициативные ребята, из каждого подъезда, что немаловажно. Раз решились создавать ТСЖ, давайте пойдем до конца, за месяц должны успеть оформиться, параллельно будем готовить исковое заявление в суд на застройщика по существующим косякам. СпДУ мы не выбрали, поэтому месяц будем без УК, нужно потерпеть. Сомнений быть просто не должно! Платить за все траты будем ВСЕ, а не только собственники. ИМХО, ждать соседнего дома смысла нет. До конца сентября много времени потеряем впустую. Незачем это.
Kolenka 06-06-2012 12:31

quote:
Originally posted by avalanche 1.0:
Платить за все траты будем ВСЕ, а не только собственники.

На каком основании целевые расходы собственников должны нести на себе наниматели жил. площадей? Можно ссылочку на законодательный акт?

ЗЫ: Нет, мы не наниматели, у нас квартира в собственности.

MAR-MAR 06-06-2012 14:19

quote:
поэтому месяц будем без УК

чем это грозит? не останемся без света и воды? может действительно лучше
quote:
заключить договор с УК на определённый срок, потом, после окончания срока, расторгнуть.

Kolenka 06-06-2012 17:09

quote:

чем это грозит? не останемся без света и воды?


В платёжке ГЖУ только содержание и ремонт, холодная вода и водоотведение. Ну ладно содержание и ремонт, это на счёт дома шло, а вот за воду-то кому платить? Тоже этот вопрос интересует.
Kolenka 06-06-2012 17:34

quote:
месяц будем без УК
месяц ли?

quote:
нужно потерпеть
Правда? Подъезды сами помоем, мусор на свалку сами увезём, лифты сами отремонтируем, если вдруг встанут, ну и аварийный ремонт сами проведём, если что случится? Или потерпим?

quote:
Сомнений быть просто не должно!
А если сомнений куча??
Кто-нибудь подумал над вопросом, что нужны будут работники, и мы сами будем им ЗП платить: председатель (кстати, что там с ним? ст.147, ч.3.1 ЖК РФ не предполагает каких-либо доверенностей для членов правления ТСЖ), бухгалтер, дворник-уборщицы, инженер (кто за техническим состоянием конструкций и коммуникаций будет следить), паспортист, диспетчер - это только те, кто навскидку первым делом в голову пришёл.

ГЖУ наверняка 550тыров добровольно не вернут, будем судиться, а услуги адвоката - удовольствие хорррошее, дорогое. Ну и про перерасчёт за отопление не забываем, этот должок ГЖУ, скорее всего, испарится.

Далее.
В доме есть люди, которые не оплачивают коммунальные услуги. Думаете, создадим ТСЖ - и сразу все вдруг платить начнут? Вот уж вряд ли! А пока судимся с ГЖУ, денег на счёте ТСЖ не будет. Начнём копить задолженность перед поставщиками услуг и ресурсов? Или за неплательщиков будут взыскивать с сознательных граждан?

Кстати, читаем опять же ЖК, ст.155, ч.3,4. Наниматели (почти 40% - не щухры-мухры) оплачивают только КУ, содержание и текущий ремонт, все остальные расходы несёт наймодатель, в нашем случае муниципалитет. Как думаете, заодно и с ними не придётся судиться?

Ну и где тут может быть уверенность, что платёжки будут приходить с меньшей суммой?
Ууу!! Так-то создавать ТСЖ нужно с чувством, с толком, с расстановкой! А не когда жареный петух в одно место клюнет, извиняюсь.

MAR-MAR 06-06-2012 17:43

quote:
ТСЖ нужно с чувством, с толком, с расстановкой!

мне тоже кажется, что вопрос по созданию тсж пока очень спорный и решать все впопыхах как то не правильно...может не будем надрываться, и все таки сначала
quote:
заключить договор с УК на определённый срок, потом, после окончания срока, расторгнуть.

quote:
месяц будем без УК, нужно потерпеть

эти слова меня как то не воодушевляют...
zverchik 15-06-2012 13:28

ПРИВЕТ ВСЕМ СОСЕДЯМ!!! ОЧЕНЬ РАДА ЧТО ЕСТЬ ЕЩЁ НЕРАВНОДУШНЫЕ ЛЮДИ К ОБЩИМ ПРОБЛЕМАМ!
СО ВСЕМИ ВЫСКАЗАВШИМИСЯ Я СОГЛАШУСЬ - ПРОБЛЕМА ПАРКОВКИ, ВОДЫ, ВЫТЯЖКИ И УК НАИБОЛЕЕ ОСТРЫЕ В НАШЕМ ДОМЕ!
1. ПО ПОВОДУ ПАРКОВКИ - КТО ТО НА СОБРАНИИ КРИЧАЛ БОЛЬШЕ ВСЕХ ЧТО НА ГАЗОНЕ, КОТОРЫЙ ПРЕДЛАГАЛОСЬ ЗААСФАЛЬТИРОВАТЬ ЦВЕТОЧКИ САДИТЬ БУДЕТ, НУ ЗДОРОВО, ТОЛЬКО ПОНЯТЬ НЕ МОГУ, СКОРО ЛЕТО ЗАКОНЧИТСЯ, А ГДЕ ЦВЕТОЧКИ???? Я ОДНОЗНАЧНО ЗА ПАРКОВКУ!!!! ХОТЬ ГДЕ, ЛИШЬ БЫ ОНА БЫЛА!!!
2. ВОДА - ЭТО ПРОСТО *ОПА, БОЛЬШЕ ДОБАВИТЬ НЕЧЕГО, Я ДУМАЮ ФИЛЬТРЫ СТАВИТЬ БЕСПОЛЕЗНО, МЕНЯТЬ ИХ ПРИДЁТСЯ С ТАКОЙ ЧАСТОТОЙ, ЧТО ВОДА ПО ЦЕНЕ ЗОЛОТА ОБОЙДЁТСЯ.
3.ВЫТЯЖКА, ОООО, ЭТО ОЧЕНЬ КРУТО ПОИГРАТЬ В ИГРУ - УГАДАЙ ЧТО У СОСЕДА НА ОБЕД))))) А ВЧЕРА КОГДА БЫЛ СИЛЬНЫЙ ВЕТЕР, ДА И СЕГОДНЯ С УТРА ТАК ЗАВЫВАЛО, АЖ СТРАШНО.
4. УК - РАЗДАЛИ БЛАНКИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ, СКАЗАЛИ 10 ИЮНЯ СОБЕРУТ. РЕБЯТА, МОЖЕТ Я КОНЕЧНО ДОМА РЕДКО БЫВАЮ, НО Я КАК ОТВЕТСТВЕННЫЙ СОСЕД ПРОГОЛОСОВАЛА, ВСЁ ЗАПОЛНИЛА, А КО МНЕ НИКТО НЕ ПРИШЁЛ((((

И САМАЯ ОСТРАЯ ПРОБЛЕМА ДЛЯ МЕНЯ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ!!!
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! У ВАС СЛУЧАЙНО НАСЕКОМЫЕ ДОМА НИКАКИЕ НЕ ВОДЯТСЯ??? Я ПЕРЕЕХАЛА В АПРЕЛЕ И ВОТ КАК ТО НЕДАВНО ЗАМЕТИЛА, ЧТО В ДЕРЕВЯННЫХ КОСЯКАХ БЕГАЮТ КАКИЕ ТО МИКРОСКОПИЧЕСКИЕ БУКАШКИ, НАСТОЛЬКО МАЛЕНЬКИЕ ЧТО РАССМОТРЕТЬ ИХ НЕВООРУЖЕННЫМ ГЛАЗОМ НЕВОЗМОЖНО. МОЖЕТ КТО ТО СТАЛКИВАЛСЯ С ПОДОБНОЙ ПРОБЛЕМОЙ, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА

Gefestiya 15-06-2012 17:52

У нас тоже бегают почти прозрачные и микроскопические букашки.Везде.
rus18rus 17-06-2012 21:07

quote:
Originally posted by Gefestiya:

4. УК - РАЗДАЛИ БЛАНКИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ, СКАЗАЛИ 10 ИЮНЯ СОБЕРУТ. РЕБЯТА, МОЖЕТ Я КОНЕЧНО ДОМА РЕДКО БЫВАЮ, НО Я КАК ОТВЕТСТВЕННЫЙ СОСЕД ПРОГОЛОСОВАЛА, ВСЁ ЗАПОЛНИЛА, А КО МНЕ НИКТО НЕ ПРИШЁЛ((((



нам вообще ни чего не приносили, хотя весь день дома сидим.
Kolenka 18-06-2012 08:07

На последнем "неофициальном" собрании очень многие жильцы стали возмущаться, мол, не надо им СпДУ, вот и не донесли до кого-то бланки, а когда собирали обратно, кого-то не было дома. Собирали с той целью, чтоб не ущимить права жильцов, поскольку у Администрации много площади, и Администрация + 4%
голосов - это уже кворум. А остальные 49% собственников - частных лиц получается, будут против. Поэтому просто не заполняли бланки, чтобы голосование не состоялось.
Kolenka 18-06-2012 08:14

quote:
ВОДА - ЭТО ПРОСТО *ОПА

quote:
У ВАС СЛУЧАЙНО НАСЕКОМЫЕ ДОМА НИКАКИЕ НЕ ВОДЯТСЯ???

По всем этим вопросам положено обращаться в частном порядке
http://18.rospotrebnadzor.ru/

Оставляете электронное заявление и ждете максимум 30 дней
Если у Вас насекомые ползают, то скорее всего через 30 дней их уже не будет, составьте фотоматериалы и принесите непосредственно в службу надзора.
ЗА ВАС ЭТО НИКТО НЕ СДЕЛАЕТ, НЕ НАДО СИДЕТЬ И ЖДАТЬ!

zverchik 18-06-2012 11:04

Да, спасибо, я понимаю, что мне самой все проблемы решать, самой обращаться и писать заявления. С водой всё понятно, а вот насекомые, на форуме нашла похожее описание что это сеноед или как в народе называют книжная вошь, ест книги и гербарии и подобные сухие и бумажные изделия. Но точно не уверенна, так вот, все ппишут что бороться с ними нет смысла, так как для человека и животных они безвредны и сами исчезнут, когда съедят все ваши книги ХD а сфоткать их невозможно, они очень маленькие, я бы их даже и не заметила если бы не кот. Заметила что он лежит в туалете и пристально наблюдает за чем то, вот когда уже пригляделась поняла, что букашки какие то ползают.
Ну в общем дорогие соседи, до встречи на общем собрании сегодня
MAR-MAR 22-06-2012 09:26

слушайте народ. у кого то на балконе есть мелкие мухи?? блин задолбали уже, от куда они берутся? или это на моих балконах только такая фигня? все стекло облепили...(((буэ
zverchik 22-06-2012 11:45

наш дом съедают насекомусы) Gefestiya, а вы пробовали их травить чем то? СЭС вызывали??? я их постоянно давлю, но они вылазят только ночью, а ещё и прыгают резво или маскируются - просто замирают на месте
Gefestiya 22-06-2012 13:34

Пока не пробовали.Но, думаю, можно заняться этим вопросом.Неприятно такое соседство)
Olegovi4 22-06-2012 15:33

quote:
Originally posted by MAR-MAR:

слушайте народ. у кого то на балконе есть мелкие мухи?



quote:
Originally posted by zverchik:

наш дом съедают насекомусы)



В платёжках заложена обработка от насекомых - трести нужно УК
zverchik 27-06-2012 12:06

Давайте коллективную заявку отправим в УК, у кого есть проблемы с насекомыми, кстати и мелкие мухи на балконе у меня тоже буквально вчера появились внезапно и также внезапно пропали. А сеноед это просто ужас, я теперь как параноик хожу и везде высматриваю этих букашек, неприятно, они же везде ползают, в кухне, в ванной и везде, противно
Kolenka 27-06-2012 13:03

А у нас не ползают...
В прошлом году на подоконниках и на полу под батареями ползали чёрные круглые жучки, но это с улицы залетали, я так понимаю. А в этом году что-то не замечаю пока никого.
MAR-MAR 27-06-2012 18:34

у нас тоже с улицы летят. потому что ни зимой ни весной не было такого. к лету появились. прилетают и умирают у нас на балконе и на подоконнике...кучами. прям бесит до ужаса! окна выходят во двор
rus18rus 29-06-2012 13:40

сейчас наблюдаю такой вид из окна
это называется общедомое потребление воды? мы за это платить будем?
click for enlarge 1920 X 1440 364.9 Kb picture_ click for enlarge 1920 X 1440 361.0 Kb picture
Gefestiya 29-06-2012 13:53

Кошмар!Я звонила сегодня утром, к часу обещали устранить проблемы с водой, результат, что назывется, на лицо.
rus18rus 29-06-2012 14:26

Закончили в 14.00
Звёздочёт 04-07-2012 21:14

Почему пришло 2 платежки за июнь?
Kolenka 04-07-2012 21:39

Уже несколько месяцев по 2 платёжки ходит, с апреля, если не ошибаюсь. Сейчас оплата идёт непосредственно поставщикам ресурсов. Скоро ещё и третья придёт, из энергосбыта
MAR-MAR 05-07-2012 08:19

у меня вопрос: кто-нибудь уже платил за газ? че то ни платежки, ничего. куда данные сообщать.как в танке сижу ничего не знаю)))
Gefestiya 05-07-2012 10:30

Данные сообщать нужно с 20 по 25 число каждого месяца по телефону 410000, при этом нужно сообщать номер своего лицевого счета, который указан на обратной стороне оферты.
MAR-MAR 05-07-2012 10:51

quote:
на обратной стороне оферты

это еще что?
MAR-MAR 05-07-2012 10:57

короче я где-то прохлопала ушами! когда подключали газ, дали только книжку какую то (по технике безопасности что ли) и больше ничего нет. куда бежать, что просить, делать надо?
rus18rus 05-07-2012 12:00

quote:
Originally posted by Kolenka:
Скоро ещё и третья придёт, из энергосбыта

Можно на сайте смотреть задолженность. а также дату платежей. а показания можно по электронке отправлять

Kolenka 05-07-2012 13:28

Я последние 2 месяца показания отправляю на сайты через личный кабинет, потому что дозвониться до операторов просто невозможно иногда (в УЭСК особенно), вечно то занято, то трубку не берут. А так удобно, 3 цифры вбил и всё.
Gefestiya 05-07-2012 15:44

Оферта-это договор)
MAR-MAR 05-07-2012 15:53

quote:
Оферта-это договор)

)))а почему у меня его нет? куда идти заключать его?
Gefestiya 05-07-2012 17:40

426035, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Серова, 79
Gefestiya 05-07-2012 17:42

Грубо говоря, по 10 лет октября, недалеко еще церковь.Думаю, не раз вы видели это здание)
MAR-MAR 05-07-2012 18:39

quote:

Gefestiya


спасибо ))))
Gefestiya 06-07-2012 14:23

Всегда пожалуйста)
Kolenka 12-07-2012 12:34

Марк пост сожрал, блин.

Доброго дня всем!
Хочу здесь снова поднять вопрос об управлении МКД.
На дворе 12 июля, а у нас до сих пор не выбрана УК, не создано ТСЖ, даже отсутствует совет дома.
Если до 1 августа мы не выберем способ управления домом, администрация города автоматически переведёт нас к СпДУ, причём с нулевым остатком на счёте, т.е. 550 тыров просто сделют пшик.
Если до 1 августа мы выберем СпДУ, то 550 тыров дом сохранит, перерасчёт по отоплению так же обещают оставить в силе, так как по сути спду преемники гжу.
Если до 1 августа мы выбираем какую-либо другую УК или создаём ТСЖ, то 550т.р. будут перечислены на лицевые счета жителей (я так понимаю, пропорционально площади жилья). Что будет с "отопительными" деньгами - предполагаю, что они просто пропадут, т.к. такой перерасчёт идёт в зачёт будущих платежей, деньгами он не выдаётся (по нашей квартире, например, должны ещё 3800, а у вас какие суммы?).

Вчера постояла послушала инициативную группу, поразмыслила на сон грядущий.
На мой вопрос, заданный здесь уже ранее:
нужны будут работники, и мы сами будем им ЗП платить: председатель, бухгалтер, дворник-уборщицы, инженер (кто за техническим состоянием конструкций и коммуникаций будет следить), паспортист, диспетчер - это только те, кто навскидку первым делом в голову пришёл.
был получен ответ, что для этого наймём УК.
Вот знаете, я ещё могу понять, когда УК нанимают для обслуживания, чтобы уборщицы-дворники чистоту наводили, ну там сантехник был на подхвате. Но когда даже финансовые дела предполагается отдать в ведение бухгалтера управляйки, возникает вопрос, а для чего нам тогда вообще ТСЖ-то создавать??

Теперь по срокам:
Очное голосование - 10 дней со дня объявления о таковом (практика показывает, что кворум у нас не набирается).
Заочное голосование - ещё +10 дней (после того, как не состоится очное).
Если будет принято решение о создании ТСЖ, то регистрация его как юр.лица - ещё +5 дней (пока ТСЖ не зарегистрировано как юридическое лицо - его просто не существует).
Путём простого арифметического сложения получаем совсем не радужную перспективу. ((

Исключительно моё мнение - заключить договор с СпДУ на 1 год, чтобы хотя бы сохранить собранные ранее с нас деньги. У нас будет целый год на решение дальнейших проблем и принятие решений, к окончанию договора с СпДУ будем подготовлены заранее, будет возможность сделать всё правильно и без лишних дёрганий, а не так, как это происходит сейчас...
Если есть страх, что и потом мы эти деньги не увидим, то просто нужно будет принять по ним решение на общем собрании (да хотя бы даже пустить их на организацию стоянки, всё равно её надо будет делать в любом случае).

Ну вот как-то так, нароилось в моей голове...
Кто что думает?

MAR-MAR 12-07-2012 14:39

я тоже считаю, что надо с СпДУ заключать договор. потому что все дела у нас идут очень медленно. как раз за год и решим вопрос с ТСЖ. вопрос только в том, кто будет заниматься заключением договора с спду?
Kolenka 12-07-2012 16:16

Администрация предложит проект договора (если СпДУ будет выбрано в качестве УК), мы должны будем его изучить и составить протокол разногласия (т.е., например, вот с этим пунктом мы согласны, с этим не согласны, просим заменить его на то-то и то-то).
И может быть уже совет дома-то стоит выбрать?? Этот вопрос ещё в конце апреля на собрании решали, а воз и ныне там.
Заочное голосование за СпДУ начнётся 19 июля. В бюллетени будет включён пункт о выборе совета дома.
Совет дома - уполномоченные представители жильцов. Я так понимаю, именно они должны будут решать вопрос с договором. А иначе получается, раз у нас нет представителей, то УК должна заключить договор с каждым собственником отдельно. Как-то так...
MAR-MAR 12-07-2012 17:38

quote:
может быть уже совет дома-то стоит выбрать??

были же какие то особо активные товарищи??? я думала что с советом уже вопрос решенный...оказывается нет.
zverchik 13-07-2012 12:13

Добрый день! Всё время как то совпадает что собрания проводятся именно тогда когда меня нет дома, вот только отсюда узнала последние новости. Я тоже думаю что надо пока хотяб на год с СПДУ заключить договор, потому что решать что то по поводу тсж очень долго, мы никогда не соберёмся и ничего нормально не решим, потому что дом очень большой, жильцов много, под каждого не угадаешь у кого когда есть время, и тем более если все и соберутся начнутся опять разногласия, крики, оры которые в итоге ни к чему ни приведут. Просто совет дома выбрать, людей у которых есть время, желание и способности заниматься этими вопросами, потому что я глядя на многих своих соседей (не в обиду будет сказано, но это так и есть) понимаю что им вообще фиалетово что с домом, какие проблемы и что там решается на повестке дня, потому что бухать и гадить в лифте для них гораздо интереснее.
avalanche 1.0 13-07-2012 15:24

У меня одно смятение:
quote:
заключить договор с СпДУ хотя бы на 1 год

они нас потом без проблем "отдадут" кому-нить? Боюсь судебных тяжб за право обладания нашим домом.
avalanche 1.0 13-07-2012 15:27

quote:
550 тыров просто сделют пшик

А они сделают, смею предполагать. На счетах ГЖУ эти деньги просто растворились как сахар в чае, а собрать обратно... Я очень надеюсь.
MAR-MAR 13-07-2012 16:27

quote:
они нас потом без проблем "отдадут" кому-нить?

если у нас будет ТСЖ, то мне кажется проблем не должно быть...?
Kolenka 13-07-2012 17:41

Если договор будет заключен на 1 год и это будет в договоре зафиксировно, какие могут быть судебные тяжбы? ГК РФ ещё никто не отменял, закончился срок договора - закончились отношения, всё.
Насчёт денег - для нас главное, что в протоколе будет зафиксирован пункт о том, что деньги будут переведены на счёт дома из гжу в спду, а вот где они будут потом эти деньги брать - их проблемы, опять же ГК РФ.
solarisman 13-07-2012 18:00

Если мы до конца месяца не выберем ничего, то автоматически переходим к СПДУ с нулевым балансом дома, так как ГЖУ в таком случае переведет все средства на лицевые счета и каждый сам будет ходить выбивать их.

Если даже случится чудо, и мы создадим ТСЖ, то в лучшем случае это 30 число + время на регистрацию + время на то чтобы войти в курс всех дел, дом почти месяц будет без управления. Все средства так же в этом случае переведутся на лицевые счета.
К тому же нам предлагается вариант когда первое время будет обслуживать "Мегаполис" - от них будет весь персонал вплоть до бухгалтера, прибавьте сюда плату правлению ТСЖ (300-500 тысяч в год) и получите весомое прибавление в платежках. Бухгалтер чужой, чтобы проверять его работу надо как минимум иметь соответствующее образование. Проверка это еще дополнительные средства.

Голову надо было включать раньше, в апреле, когда я бегал и пытался что-то сделать, а не накидываться на меня и не отсчитывать как школьника. Просрете все - потом объясните жильцам, почему так?

Да, и деньги по отоплению вообще сгорят все! Например, у нас это больше 3 тысяч.

zverchik 17-07-2012 16:15

подскажите пожалуйста кто нибудь телефон нашей УК куда можно дозвониться, мне нужно прописаться срочно!!!
MAR-MAR 17-07-2012 16:22

quote:
подскажите пожалуйста кто нибудь телефон нашей УК куда можно дозвониться, мне нужно прописаться срочно!!!

а при чем здесь УК? прописывают в паспортном столе.
zverchik 18-07-2012 09:07

ну вот это я и хотела выяснить, где как. Где я раньше жила все поквартирные карточки хранились в УК
MAR-MAR 18-07-2012 09:29

quote:
zverchik

у меня записаны несколько телефонов нашего паспортного стола, попробуйте по всем 21-34-22, 50-77-95.
я прописывалась в начале года. на сколько помню процедуру: сначала выписалась, дали мне бумажку о том что я выбыла по тому адресу. с ней приходите в наш МАУ РИЦ на Барамзиной 78а, и там заполняете документы.
zverchik 18-07-2012 12:18

аха, спасибо за информацию!!!!
maksimka3000 20-07-2012 10:24

Вот бы кто сказал, когда наконец горячую воду дадут.
Gefestiya 20-07-2012 10:41

Уже дали)
Kolenka 20-07-2012 12:49

Воду дали с утра, у нас, как всегда, грязищщща бежит
maksimka3000 20-07-2012 14:49

тогда, как вечный пессимист скажу - а надолго ли? хотя и то в путь.
zverchik 02-08-2012 13:36

ну так что у нас решилось с тсж и ук, ничего не понимаю!!!! какие то непонятные результаты голосования весят, интересно кто голосовал??? я опять не в курсах
Hanniball 07-08-2012 12:08

Вопрос. Что там у вас с ТСЖ?
zverchik 20-08-2012 13:21

видели наш дом по телику???)))))
Gefestiya 20-08-2012 15:10

Нет)а чего такое?
avalanche 1.0 20-08-2012 22:07

ужасы, да и только. Людям в 5-этажке пришли платежки за э/э четырехзначные. У бабули-инвалида, например, 7500 за июль.
MAR-MAR 21-08-2012 08:30

quote:
7500 за июль

с чем это связано? у них не по счетчику что ли?
avalanche 1.0 21-08-2012 12:27

По счетчику, конечно. Но по второй графе в платежках - э/э МОП - у них полный беспредел. Вот оттуда и ноги растут. Либо кто-то питается за их счет, либо полный бардак со счетчиками в пустующих квартирах, а пустых там половина примерно, судя по окнам. Более того, неприятно за соседей стало, когда нам пришла платежка за июль с суммой 0. С нас ничего, а с них в три шкуры. Мне кажется, у них с программой что-то.
MAR-MAR 21-08-2012 13:50

а как то можно отследить, проверить сколько набегает этой э\э МОП? ведь не с потолка ж ее берут? и да странно, что 5-этажной секции выставляют,а 10 и 15 эт. получается нет. ведь я так понимаю МОП это места общего пользования - правда что туда входит конкретно затрудняюсь ответить, кроме как освещения во дворе и в подъезде на ум ничего не приходит
Kolenka 21-08-2012 20:57

Как так может быть, такие большие суммы за МОП? Э/Э МОП же должна делиться на всех пропорционально площади, если стоит общедомовой счётчик, и если его нет, то норматив на кол-во прописанных человек (если мне память не изменяет). В любом случае, 7500 с квартиры - это беспредел.
quote:
Originally posted by MAR-MAR:
что 5-этажной секции выставляют,а 10 и 15 эт. получается нет

Почему это 10 и 15-ти этажным секциям не выставляют? Мы за э/э МОП платим, не такие суммы дикие, конечно, за июль например пришло 140р. Кому-то приходит по 0?? Интересссно девки пляшут...
Общедомовой счётчик скорее всего стоит, тогда надо разбираться, кто снимает с него показания и каким образом потом распределяют по квартирам.
MAR-MAR 21-08-2012 21:33

quote:
Почему это 10 и 15-ти этажным секциям не выставляют?

щас специально посмотрела платежку. суммы стоят, но какие то странные. постоянно какой то перерасчет с минусами, но в итоге почему то по этой строке появляется плюс...за май июнь суммы маленькие, в июле аж 220 руб...
avalanche 1.0 21-08-2012 22:16

quote:
5-этажной секции выставляют,а 10 и 15 эт. получается нет

quote:
Кому-то приходит по 0?? Интересссно девки пляшут...

Выставляют всем! Вопрос сколько. У нас э/э обычная и э/э моп перекрывается какими-то перерасчетами, и все по нулям уходит. Вот о чем я.

Gefestiya 22-08-2012 12:51

Прошу прощения, конечно, но вот в моей платежке - МОП-600 рублей.)10 этажная секция).Очень интересно, каким образом формируются расчетки, буду уточнять.
zverchik 23-08-2012 12:03

у меня тоже какие то перерасчеты и тп, непонятно. Ну электроэнергия это пол беды, Вы видели тарифы в платежках за комунальные услуги???? с чего это у них стоимость горячей воды (да в прочем и всего остального) в несколько раз превышает максимально обоснованные тарифы, которые действуют с 1 июля, ничего не понятно в этих расчетках за какие единицы измерения стоимость поставлена и как вообще итоговая цифра получилась, муж прописан с 23 июля а за всё про всё насчитали аж 2 с лишним тысячи, я в шоке.
Kolenka 23-08-2012 12:59

У нас вроде всё нормально с горячей водой, даже меньше почему-то. По постановлению 70,39 рублей за куб с 1 июля, в платёжке 68,79руб. С холодной так же, 9,17 руб. по постановлению и 8,96 руб. в платёжке. А почему для Вас имеет значение, с какого числа муж прописан? Счётчики не опломбированы, платите по нормативу?
AlenaEL 24-08-2012 10:27

То же присоединимся, проживаем 15эт. секция
Gefestiya 24-08-2012 12:35

Добро пожаловать! Чуть позже внесу Вас в список неравнодушных соседей, пока марк глючит...
zverchik 30-08-2012 10:58

да, странно у меня почему то вода холодная стоит 75,38, а горячая 278,74. Ну по воде понятно там по счетчику, а за отопление разве не должны пересчитать??? ну в общем разбираться с ними бесполезно, я звонила им они не могут объяснить в каких единицах измерения, откуда такой тариф и тп, ни на один вопрос ответить не могут
zverchik 30-08-2012 11:00

ещё хочу спросить к какой детской поликлиннике относится наш адрес? нужно на учет встатвать по беременности, куда идти не знаю. Заранее спасибо!!!
Zamechtatelnaya 30-08-2012 12:28

Поликлиника на Короткова, это на остановке Петрова, во дворах.
Kolenka 30-08-2012 12:42

quote:
Originally posted by zverchik:
вода холодная стоит 75,38, а горячая 278,74.

Это у Вас за куб столько??

Адрес поликлиники Короткова, 7а. Обходите здание сбербанка (на остановке дом моделей), идёте вдоль детских садов, там их 3 друг за другом. Как пройдёте последний, поворачиваете налево, аккурат к поликлинике выйдете. На учёт вставать в 206 кабинете (кабинет здорового ребёнка), работает он, если мне память не изменяет, с 8:00 до 15:00, кроме четверга, в четверг с 10:00 до 18:00.

zverchik 30-08-2012 13:14

Огромное спасибо за адрес!


quote:
Originally posted by Kolenka:

Это у Вас за куб столько??




незнаю, в платёжке вообще никаких единиц измерения не указано, а эти цифры указаны в строке обоснованный тариф, ну посмотрим когда я к ним приду смогут ли они мне его обосновать
MAR-MAR 30-08-2012 13:27

quote:
незнаю, в платёжке вообще никаких единиц измерения не указано

ну судя по всему вы показания счетчиков не сообщаете. и выставляют вам не сколько вы потратили по факту, а как то по среднему наверно или может с учетом прописанных людей...
zverchik 30-08-2012 14:46

нет ну ладно, по среднему, это я понимаю, а почему обоснованный тариф то завышен настолько, у них что свои нормативные акты и свои тарифы, я конечно в первый месяц не успела сообщить
Kolenka 30-08-2012 15:03

Если нет счётчиков, считают по нормативу. Раньше был норматив на воду 300литров в день на 1 человека, из них 180л холодной и 120л горячей. Сейчас такие формулы для расчёта нормативов нагорожены, ужс просто, там всякие поправочные коэффициенты на кол-во комнат в квартире, на среднее потребление, на общедомовую площадь и прочая и прочая...
Ну вот, допустим, посчитаем холодную воду (горячей почти весь июль не было):
75,38руб/9,17руб за куб(тариф)=8,22кубов воды (т.е. тут не на 2-х человек посчитано, а меньше)
180л*31день=5580л на 1 человека
180л*9дней=1620 на мужа (он прописан с 23 числа)
5580+1620=7200 всего
т.е. получается, что 8220-7200=1020литров приходится на все эти поправочные коэффициенты (и это вполне может быть).
Так что если у Вас не были переданы показания счётчиков на июль, примерно так Вам и обоснуют.
Kolenka 30-08-2012 15:10

Если Вы недавно переехали, мало того, что стоят счётчики, их надо опломбировывать, иначе Вам так и будут считать по нормативу (и ладно холодная вода, это пол беды, горячая по нормативу выходит в разы дороже). Пломбировщики составляют акт, от какой даты поставлены пломбы и показания счётчиков на момент промбировки, вот от этих-то показаний у Вас и будут дальше идти все расчёты.