AintMe 24-11-2012 22:14
Были сегодня на стройке, узнавали про стены. Мастер сказал, что сдать нам они квартиру обязаны согласно проекту, т.е. со всеми стенами. После получения квартиры нужно согласовать изменения с Удмуртгражданпроектом. Поскольку стены не несущие, разрешение они должны дать без проблем.
Alex Z 24-11-2012 23:30
ага, только проект легко меняется через письмо на замначальника треста, в котором все подробно излагаешь ...и строят как нужно заказчику....как то так. приятно усст наконец то начал к заказчикам поворачиваться лицом.
denzub 26-11-2012 17:12
господа, никого не смущает коридорная система, как в общагах?
Irina_18 27-11-2012 08:39
подскажите, кто-нибудь знает какие будут входные двери, сразу заказывать новые?
AintMe 27-11-2012 20:41
В соседних домах в качестве входных дверей были просты белые деревянные, сомневаюсь, что у нас будет лучше. А насчет коридорной системы, меня это устраивает, если соседи будет не против, я бы этот коридор дверью отгородила. Так меньше шума будет со стороны холла, где лифты.
denzub 28-11-2012 17:12
Смущает количество квартир на этаже это грозит перегрузкам лифтов. Из этого следует шум и гам (надеюсь с соседями повезет) и то что всегда будет искусственное освещение(((
СВЕТАет 28-11-2012 18:48
quote:
Originally posted by Irina_18:
подскажите, кто-нибудь знает какие будут входные двери, сразу заказывать новые?
В договоре же написано, что двери деревянные, покрашенные. Мы планируем ставить другую дверь.
stallar 29-11-2012 12:25
Летом в УССТ спрашивал насчет металлических дверей -ставят,нужно доплатить было около 16т.р.-показалось дороговато,наверо лучше собраться всем желающим из дома и заказать оптом в какой-нибудь фирме со скидкой,будет думаю намного дешевле.
Irina_18 29-11-2012 13:27
хорошая идея
denzub 29-11-2012 17:22
А может лучше всем домом подумать о ограждении дома забором и о шлагбауме)Правда мест всем не хватит для парковки(((
stallar 29-11-2012 17:52
Об этом тоже надо будет подумать,но это когда дом будет заселен,когда уже будет видно сколько примерно авто стоят у дома,что-бы планировать как ограждать территорию у дома.Вопрос не дешевый.
Irina_18 30-11-2012 08:27
это точно мест для парковки всем не хватит (( , а ограждение забором и шлагбаум это отличная идея и я бы не стала ждать полного заселения дома
Irina_18 30-11-2012 08:31
еще бы коллективно лоджии застеклить сразу
denzub 30-11-2012 12:04
надо выбрать инициативную группу для решения орг вопросов.
Irina_18 30-11-2012 12:20
вот бы еще большая часть будущих жителей дома посещали форум, было бы проще и решали все вопросы
Чужая1 01-12-2012 19:40
quote:
Летом в УССТ спрашивал насчет металлических дверей -ставят,нужно доплатить было около 16т.р.-показалось дороговато,наверо лучше собраться всем желающим из дома и заказать оптом в какой-нибудь фирме со скидкой,будет думаю намного дешевле.
можно поставить за 5000рэ. китайскую, которая как консерва открывается ножом.
Хорошая дверь дешево не стоит,и мало кто захочет одинаковую с соседями дверь.
AintMe 02-12-2012 13:48
Я не думаю, что обязательно одинаковые двери заказывать. Фирма просто сделает скидку за коллективный заказ.
stallar 03-12-2012 11:23
месяц назад нам поставили йошкаралинскую дверь за 11800р правда откосы обшивали сами.А так люди могут заказывать любые модели но в одной фирме которая предоставит коллективную скидку.
Irina_18 03-12-2012 12:22
у нас тоже стоит дверь производства Йошкар-Олы уже более трех лет, качеством очень довольна, заказывали в Эльгрине
Alex Z 12-12-2012 19:28
короче совковой была и останется контора. отказали в перепланировке))) завтра будем мозг выносить. но осадочек остался... думал же в комосе надо было там и брать.
denzub 13-12-2012 09:36
о сколько комнатной квартире речь идет? у меня двушка которая поменьше, хотел объединить кухню с комнатой, желание отпало после эскизов и расчетов(((
Лёнька 02-01-2013 23:01
quote:
Originally posted by Irina_18:
вот бы еще большая часть будущих жителей дома посещали форум, было бы проще и решали все вопросы
Мне кажется надо группу в контакте создать, там посещаемость выше.
Привет соседям 10 этаж, 82 квартира.
Dolga1 05-01-2013 22:38
Привет соседям 11 этаж 99 квартира,у вас сколько малышке, у нас тоже малышка, скоро 2 годика.
СВЕТАет 06-01-2013 01:44
Привет с 14 этажа, нашей малышке сейчас 2,3.
Лёнька 06-01-2013 10:06
quote:
Originally posted by Dolga1:
Привет соседям 11 этаж 99 квартира,у вас сколько малышке, у нас тоже малышка, скоро 2 годика.
У нас уже две малышки, первой 1,7 года, второй 2 недели. Гулять вместе будем
Лёнька 07-01-2013 14:19
Dolga1, СВЕТАет вы заявления уже написали в 12 садик который перед домом? Сегодня были рядом с микрорайоном, осталось заложить кирпичом последний и технический этажи.
dima 087 10-01-2013 09:47
заезжал на стройку 8 числа. пара свежих фоток
СВЕТАет 10-01-2013 12:50
quote:
Originally posted by Лёнька:
Dolga1, СВЕТАет вы заявления уже написали в 12 садик который перед домом?
Ну да, я указала на сайте первой очереди его, вот еще какие указать пока не знаю, все же сильно буду надеяться в 12 попасть.
Dolga1 11-01-2013 10:59
А мы уже ходим в садик, но только в другой, сейчас пытаемся поменять путевку на 12.
Лёнька 12-01-2013 22:16
quote:
Originally posted by Dolga1:
А мы уже ходим в садик, но только в другой, сейчас пытаемся поменять путевку на 12.
В теме про обмен путевок видела предлагают на обмен 12 сад.
Я тоже вот на сайте моя первая очередь указала 12 сад первым, но что-то совсем мало надежды, что туда путевку дадут. Может уже сейчас надо как-то подсуетиться, чтобы туда попасть. Буду благодарна за подсказку
Лёнька 15-01-2013 23:05
Прочитала в теме 7-го дома, что магазин скоро открывается. Ижтрейдинг будет.
brylik 15-01-2013 23:59
Люди, скажите, " поднебесный" это один дом или два? Сдаются два дома в 2013 году, про один монолитный только вижу разговоры, а про второй кирпичный молчат.
Коба 16-01-2013 06:00
Поднебесный - это один дом. А про второй действительно молчат, тоже удивляюсь.
Gog88 16-01-2013 21:36
Хороший дом
ELCapitan 18-01-2013 22:34
Кто нить создал уже группу в контакте ??? Было бы не плохо. Не очень люблю форумы.
flora-fauna 19-01-2013 13:59
Скажите, если строят такой же дом как наш, то где? В микрорайоне Столичный еще будут строится еще такие дома?
Dolga1 19-01-2013 18:26
Будут еще такие дома строиться, но они будут ближе к дороге В.шоссе.
denzub 24-01-2013 16:10
Сегодня ездил в Спецстрой выяснял по парковке. Сказали что у нашего дома стоянка не предусмотрена, будет только гостевая на 15-20 машин, а остальные пускай покупают места в паркинге за 150-200т.р.((( Вроде новый микрорайон а планировка домов и улиц как советском союзе.
AintMe 24-01-2013 19:36
А по ген.плану стоянка есть и у дома и прямо за домом. Спецстрой вообще странная организация(
А по срокам ничего не известно? Как вы думаете, удастся въехать до 31 августа?
Dolga1 25-01-2013 07:38
Да, со стоянкой это вообще!!! Такое количество квартир, куда все будут ставить свои авто, вообще не понятно. Мы тоже очень надеемся заехать до 31 августа. А тут в теме кто-то писал, что может и раньше сдадут.
Лёнька 25-01-2013 10:22
quote:
Originally posted by Dolga1:
Да, со стоянкой это вообще!!! Такое количество квартир, куда все будут ставить свои авто, вообще не понятно.
А еще ведь в квартире бывает по 2 машины. Мы уже сразу гараж купили на Буммашевце, пока еще цены там не взлетели. В теме 7-го дома уже обсуждают как огородить свою территорию, чтобы чужие не парковались. Тоже очень хочется заехать до конца лета.
Irina_18 25-01-2013 10:40
давайте до въезда огородим свою территорию
Чужая1 25-01-2013 11:09
quote:
давайте до въезда огородим свою территорию
Нужно сначала выбрать форму управления(ТСЖ или управляющую), а потом решать такие вопросы. Просто, если скидываться своими силами не у каждого найдется такая кругленькая сумма на забор, учитывая что у некоторых квартиры в ипотеке.
denzub 25-01-2013 12:03
смысл ограждаться только в том случае, если была бы парковка! а так смысл весь теряется. я думаю от застройщика нужно требовать бесплатных парковок, а то они хотят на нас нажиться дважды. на квартиры не самые дешевые цены и плюс платные парковки(((
Dolga1 25-01-2013 13:32
Мы тоже будем покупать гараж, но только после продажи своего. А у нас есть прект территории вокруг дома или такого не бывает?
Лёнька 25-01-2013 18:32
quote:
Originally posted by Dolga1:
Мы тоже будем покупать гараж, но только после продажи своего. А у нас есть прект территории вокруг дома или такого не бывает?
Продавцы гаражей на уступки не охотно идут, уже летом нам говорили: "Не хотите, не берите. К нам покупатели толпами из новых домов ходят". Так что особо не тяните с гаражным вопросом.В спецстрое вроде есть, муж сказал, что перед домом по проекту паркинг нарисован.
Dolga1 28-01-2013 13:35
Вчера были на стройке, правда было уже темно, но по моему остался последний этаж!!! А кто-нибудь был внутри?
Лёнька 28-01-2013 15:40
quote:
Originally posted by Dolga1:
Вчера были на стройке, правда было уже темно, но по моему остался последний этаж!!! А кто-нибудь был внутри?
Муж собирается на неделе сходить с фотоаппаратом, посмотреть что внутри творится.
pka74 29-01-2013 10:38
Здравствуйте односельчане. Я в выходные был на стройке, заходил во внутрь дома. Там работы только начинаються. Пока только черновая обработка до 4-5 этажа. Отопление включено только до 10 этажа. Так что, 11-18 этаж думаю только весной начнут делать.
Dolga1 29-01-2013 13:14
Весной они должны уже дом к сдаче готовить. Интересно, в нашем доме будет такая же слышимость, как сейчас во всех новых домах? У меня подружка живут в новом кирпичном доме и говорит, что даже слышно как чихают в соседней комнате.
flora-fauna 29-01-2013 13:15
Здравствуйте, а что вы думаете о балконах? Если застеклить организованно то будет и выгоднее и эстетичнее.
Dolga1 29-01-2013 13:25
Я не против, но мы хотели стеклить пластиком, а может кто-то хочет металлические или дерево.
denzub 30-01-2013 11:06
если стеклить всем организованно то я думаю это растянется как минимум на полгода и будем много косяков!я думаю стеклить нужно индивидуально, я хочу например сразу утеплить балкон и сделать теплый пол!
СВЕТАет 30-01-2013 11:15
quote:
Originally posted by denzub:
сразу утеплить балкон и сделать теплый пол!
Не сориентируете сколько это по цене выйдет?
pka74 30-01-2013 11:52
утеплять балкон наверно имеет смысл если у соседей сверху и снизу балконы хотя бы застеклены
Dolga1 30-01-2013 13:14
А у кого-нибудь из соседей есть дети-мальчишки примерно 10 летнего возраста? Мой ребенок уже весь испереживался, что у него все друзья останутся в старой квартире и ему не с кем будет гулять.
Dolga1 31-01-2013 07:35
В нашем случае получится на 2 квартиры общую железную дверь поставить. Лишь бы только соседи не были против.
Лёнька 05-02-2013 20:51
Кто знает вход в дом будет со стороны садика или леса?
Dolga1 06-02-2013 07:32
Со стороны леса.
flora-fauna 10-02-2013 13:58
Надеюсь сдадут дом по срокам согласно договора. Не обманут и не кинут. Как поступил Строй-инвест и Альянс со своими инвесторами. Творится что-то очевидное и не вероятное!
Dolga1 10-02-2013 16:33
Нет, не кинут, наша организация надежная.
flora-fauna 11-02-2013 12:03
Все зависит от ситуации в стране. Думаю, что пока фортуна на нашей стороне.
stallar 11-02-2013 13:55
Свежее фото 8-9 Этажа.Во многих кваритирах воняет мочей,над эту проблему решать.Видимо рабочим влом спуститься вниз,вот и устроили общественный туалет.
stallar 11-02-2013 14:14
flora-fauna 12-02-2013 18:06
Подскажите, пожалуйста, какой высоты потолок? Давно вопрос мучает.
denzub 16-02-2013 09:38
У меня двушка на 10 этаже)))
ELCapitan 24-02-2013 22:23
У меня однушка на 16)) Кто что знает, как там на стройку пускают без проблем??? И к кому обращаться если я не хочу что бы мне поклеили обои. Где искать мастера там или прораба??
stallar 25-02-2013 11:20
Днем пускают без проблем(раза четыре ходил,ни чего не говорили.)Мастер сидит в будке ,которая находится рядом с домом.
pka74 25-02-2013 20:27
Доброго времени суток всем. Был на стройке. Видел щит с планом микрорайона. Там около нашего дома парковка есть. Только ее не отгородить т.к. она через проежую дорогу будет. Да и все равно ее на всех не хватит.
Alex Z 27-02-2013 10:28
Получается общая, а если нам в собственность взять как придомовую территорию оформить? Кто нибудь в курсе когда продажи мест на стоянке начнутся?
Alex Z 27-02-2013 19:58
Так появится, у кого нет, а думать надо всем но в первую очередь тем у кого машины...
Alex Z 27-02-2013 20:00
И вообще думайте шире...вы тут будете жить не вечно и как легче будет продать квартиру, наверное имея место на стоянке?
dima 087 28-02-2013 09:17
В любом случае, учитывая то, как обслуживает свои дома трестовское жрп (если судить по темам соседних домов), осенью после сдачи дома надо будет создавать тсж. Благо дом одноподъездный - решения принимать немного проще. По парковке - я лично купил гараж в соседнем массиве (около лукойловской заправки) - там и чистят зимой, и идти 2 минуты. Цена вопроса - 120 тыс. Вряд ли на "паркинге" места будут дешевле.
denzub 28-02-2013 15:44
дело в том, что уже сейчас там транспортный калабс, около нашего не достроенного дома уже полно машин с соседних домов. нам надо создавать тсж и решать вопрос с парковкой в первую очередь!!!
Alex Z 02-03-2013 19:31
Хорошо не у всех, но у многих)
Alex Z 02-03-2013 19:42
Я не понял если честно что вы флора имели ввиду, говоря что машины не у всех. То есть парковка это проблема тех у кого машины) поверьте, если некуда будет парковать, то это станет общей проблемой, потому что за не имением свободных мест будут парковать на газонах, на тротуарах, на детских площадках. И посмотрим как вы и подобные вам заговорят.
Лёнька 04-03-2013 13:08
А управляющую компанию нам навяжут или мы сможем сами голосованием выбрать? Мне очень нравится работа ЖРП N8. Дворники всегда работают, мусор вывозят, лампочки на первых этажах меняют по заявке.
pka74 04-03-2013 18:13
Я так понимаю усст все новые дома которые строить обслуживает своим жрп. Обслуживание новых домов очень выгодно, поэтому они за наш дом уцепятся всеми силами.
dima 087 05-03-2013 11:08
Управляющая компания от застройщика (причем от любого - неважно, трест это или аспэк например) плоха тем, что исправление возможных строительных "косяков" будет тянуться до последнего. Не забывайте, гарантийные обязательства застройщика по возведенному объекту согласно законам - 5 лет. Здесь мы получим ситуацию - "рука руку моет и ничего не делает"))) Так что от трестовской управляшки я бы отказался. Хотя... после сдачи дома и проведения первого собрания собственников все станет понятно. Может я один такой )))
denzub 05-03-2013 15:59
Если у нас не получиться создать свое ТСЖ "Поднебесный", тогда надо смотреть крупные управляйки такие как ЖРП N8, но точно не трестовские, там сплошная коррупция и разгильдяйство!
dima 087 05-03-2013 16:28
Коррупция сейчас во всем жхк. Даже в некоторых тсж ))
Надо посчитать экономику. У нас общая площадь квартир согласно проектной декларации - 7400 метров (+-). Общее количество квартир - 162. Управляшке мы будем платить примерно по 15,5 рублей с кв.метра за содержание и текущий ремонт (с дома получится 115 тыс. в месяц).
Плюс отдельной строкой пойдет капитальный ремонт (с середины 2013 года он будет обязателен даже для новостроек). Его стоимость - почти 6 рублей. Это еще 45 тыс. в месяц. Итого за год мы заплатим УКшке больше 1,9 млн рублей (это естественно без потребленных ресурсов - отопление, вода и т.д.).
Понятно, что в эти деньги входит и зп обслуживающему персоналу, и прибыль предприятия. Но оставляя эту сумму на доме, за пару лет можно и забор поставить, и прочие прелести хорошей жизни (видеонаблюдение и т.д.).
Alex Z 05-03-2013 21:35
А можно своровать их... пример, тсж в доме где я раньше жил. поедседатель умудрился стащить 11 млн. Рублей!!! Нихрена не делал по дому! Итог уголовщина и штраф .... внимание...200 т.руб.)
Тсж хорошо, если активные жильцы и хозяйственный председатель.
AintMe 08-03-2013 14:50
А кто нибудь собирается отказываться от ремонта в квартире? Для этого, скорее всего, нужно писать заявление в усст?
Irina_18 09-03-2013 14:13
если вы решили отказаться от ремонта в квартире, то нужно поторопиться, т.к. отделка во всю идет, сегодня была, моя квартира уже закрыта
AintMe 09-03-2013 15:05
А на каком этаже ваша квартира?
Мы вчера тоже заезжали, нам сказали, что делают чистовую на 13.
Irina_18 09-03-2013 16:30
на 4-м этаже, поднималась на 5-ый этаж, там еще не все сделали, только обои и линолеум. А вот от входной двери я просто "в восторге" - ужас, сразу выбрасывать
Лёнька 11-03-2013 12:19
В интернете появились уже фото с отделкой.