цитата:
Изначально написано Рома118:
-до сих пор не обустроены ни парковка и ни детская площадка. Парковку необходимо организовывать в любом случае - машин много, надо куда то все ставить.
а это в точку, как ни приедешь там вечная стройка))) хотя уже давно все сдать должны были
цитата:
Парковку необходимо организовывать в любом случае - машин много, надо куда то все ставить.
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
В своем уме? куда собрался ставить столько машин?
Прежде чем покупать автомобиль, надо думать, куда его ставить.
Много умников - по 2 авто и оба во дворе, обязательно у подъезда.
Про парковку ныть не надо, а то привыкли из себя нищих инвалидов изображать, у которых ноги не ходят и денег нет. Из-за таких скорая не может нормально подъехать.
я в своем уме, увеличивающееся количество машин на дорогах и во дворах это реали сегодняшней жизни, и это не только в нашем дворе, но и во многих других, для того чтобы не ставили у подъезда и необходимо организовать парковку, чтобы как раз скорая и проезжала БЕЗ ПРОБЛЕМ!
цитата:
Изначально написано Рома118:
-неоправданно высокие тарифы на содержание дома (20 р/кв.м.) и непонятные начисления в платежках. ВНИМАНИЕ!!! за 1-ку(37кв.м.) приходит платежка 3800!!! у меня товарищ в Океании дом 4(ТСЖ) платит 4300 за 4-х комнатную (98кв.м.)
цитата:
Изначально написано TERI85:
Это за что Вы такие деньги платите? У меня столько же квадратов, максимальная сумма в платежке 2500 руб., не экономя ни на чем
сегодня пересчитали, 3100-3200 в среднем в месяц вышло, ошиблись в УК
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
По теме - расширять парковку конечно надо, это факт. Но больше напрягает отсутствие детской площадки, где ребенок должен гулять?! По глиняному месиву?!
полностью с вами согласен, и действительно необходимы реальные решения, чтобы в дельнейшем на детской площадке не парковались машины, если не будет мест на парковке, а на парковке не играли дети, если площадка окажется слишком маленькой.
Создание ТСЖ позволит оперативно и быстро решать текущие вопросы, председатель будет в доме и у него будет ответственность перед жильцами и полномочия для действий.
На общем собрании должны быть приняты решения по обустройству и площадки и парковки, и если действительно решение не позволит каждому автолюбителю получить парковочное место - 1500р/м(или 50 р/ночь) и пользуйтесь платной парковкой. Припарковался в ненужном месте - вызываем эвакуатор со всеми вытекающими.
цитата:
Изначально написано Рома118:
про парковку можно говорить много и ни о чем, каждый у кого есть автомобиль или 2 - будет за ее организацию, каждый у кого его нет - будет за двор без автомобилей
вообще не правы!!! у меня есть авто, но я против парковки во дворе...был, есть и буду!!!
цитата:
если действительно решение не позволит каждому автолюбителю получить парковочное место - 1500р/м(или 50 р/ночь) и пользуйтесь платной парковкой.
цитата:
Создание ТСЖ позволит оперативно и быстро решать текущие вопросы, председатель будет в доме и у него будет ответственность перед жильцами и полномочия для действий.
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
Задолбали уже.
100% с тобой согласен!! под каждым словом, как говорится, готов подписаться))))
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
А тем кто в доме живет, вообще на*рать на все
а здесь не согласен)) там живет человек 20-30 которые готовы что то решать...только их мало, как в управляйке сказали, нужно значительно больше. но это думаю везде так...у нас в доме, уже больше 10 лет основная масса живет, а также большинству все пофиг!! решают, собираются также человек 20))
не "ты", а "вы", степень необразованности и неуважения к другим не надо здесь показывать.
Возникает вопрос: лично ваш вклад для решения вопроса??? мусор на форуме разводить или "ТЫкать" всем?
не надо ныть, что нет никого из инициативных. Посмотрите сколько людей на форуме - они все неравнодушны к проблемам дома а не только к организации парковки и детской площадки.
Провести собрание на переход в ТСЖ (либо другой вопрос) - не проблема, для принятия решения достаточно 50%+1 голос. Вопрос времени и наличия желания.
Я зашел на форум для того чтобы найти небезразличных людей к проблемам дома, и тем самым возможно организовать инициативную группу и провести общее собрание с очным или заочным голосованием. Мне не лень будет обойти все квартиры и у каждого спросить его мнение по проблемам дома. Для этого необходима группа собственников а не один человек который из личных побуждений будет стараться для всего дома (читаем ЖК РФ).
начал с поднятого мной вопроса по созданию ТСЖ и текущих проблем которые в первую очередь стоят в приоритете на решение.
больше в споры я не вступаю и никому ничего доказывать не собираюсь.
вариант развития событий - или формируем инициативную группу из ряда жильцов и поднимаем ВСЕ вопросы на обсуждение или продолжаем мусорить на форуме.
цитата:
Изначально написано vordic:вообще не правы!!! у меня есть авто, но я против парковки во дворе...был, есть и буду!!!
создаем инициативную группу и ставим все вопросы на обсуждение с проведением голосования? мы живем во МНОГОКВАРТИРНОМ доме и принимать решения надо всем вместе или большей частью.
цитата:
Изначально написано Рома118:
создаем инициативную группу и ставим все вопросы на обсуждение с проведением голосования? мы живем во МНОГОКВАРТИРНОМ доме и принимать решения надо всем вместе или большей частью
это то да...никто и не спорит. только, на сколько мне известно, на данный момент вы все равно ничего не добьетесь...поскольку вопрос с детской площадкой и прочей территорией зависит больше от вашего застройщика и администрации города...а там как всегда все решено через одно место!! и в ближайшие пару месяцев вряд ли вы чего то вообще нового услышите, увидите) буквально в эти выходные к брату туда ездил, рассказывал об этом))
цитата:
Изначально написано Виктория Парк:
Сегодня начнут укладывать 2-ой слой асфальта у дома Холмогорова 83
Вы представитель застройщика?
цитата:
Изначально написано adrenalin new:Вы представитель застройщика?
Да
цитата:
Изначально написано Виктория Парк:Да
Тогда по порядку.
1.Когда уберут временные коммуникации вдоль дороги и над дорогой?
2.Когда будет облагорожен пустырь перед Холмогорова,83 и сделаны тротуары?
3.Когда будет сделан въезд на территорию Виктория Парк?
4.Когда будет сделана ливневка?
Это вопросы которые висят достаточно давно. Прошу прокомментировать со сроками.
С уважением,
цитата:
Изначально написано Рома118:
предлагаю создать ТСЖ "Холмогорова 83".
Полностью согласна, вопрос только в желании собственников.
Лично мы уже пострадали: квартира на 1 этаже, ее залило стоками, забился стояк канализации, причем дважды.
Благо, квартира была практически пустой, ущерб минимальный, разве что нервы.
УК гонит на Альянс, Альянс на УК.
Если большинству надоело терпеть абы-какую работу управляйки, рада помочь в организации ТСЖ. Работаю юристом в сфере ЖКХ 3 года, в настоящее время у меня на обслуживании ТСЖ в Металлурге. Единственное, я не собственник, арендую квартиру и плачу все коммунальные, так что заинтересована в регулировании тарифов.
Из собственного опыта: по горячей воде и по отоплению тариф реально можно снизить. У нас в доме есть ИТП, поэтому горячую воду мы "готовим" сами, при этом расходы на нагрев ниже, чем если бы ГВС напрямую поставлял УКС.
По отоплению вопрос в том, что большинство УК расплачиваются с УКСОМ по тарифу от ТГК-5 (около 989 рублей за ГКал), получается, что управляйка перепродает нам тепловую энергию, такая ситуация по всему городу, ну в отношении домов с ИТП в частности.
содержание жилья и текущий ремонт однозначно оседают не там, где нужно. В нашем подъезде еще в новый год разбилось стекло, его так и не заменили.
в общем, если соберется инициативная группа, буду рада помочь.
Где там у нас представитель?
цитата:
Изначально написано Рома118:
Создание ТСЖ позволит оперативно и быстро решать текущие вопросы, председатель будет в доме и у него будет ответственность перед жильцами и полномочия для действий
а может получиться так, как в 67 доме...в вашем же виктории-парк...там женщина - председатель тсж, поставила себе з/пл 30 косарей и среднюю платежку увеличила для жильцов в итоге))))) у меня знакомый там живет, он рассказывал что он за 3ку платил 4-4,5 т.р. в среднем, когда управляйка была, а как тсж сделали, ему платежку в районе 6 т.р. приходят!!! и поменять тарифы до сих пор не получается обратно)
цитата:
Изначально написано vordic:
а может получиться так, как в 67 доме...
цитата:
Изначально написано MEX@HuK:
откуда у знакомого такие сведения ?
выше писал уже, он там живет) врать не буду, платежки его в глаза не видел, но и не доверять его словам, у меня тоже причин нет! если он говорит что платил 4,5 а сейчас 6...я думаю даже если он округлил то не сильно!
цитата:
Изначально написано Elvira1990:
Виктория Парк является, смотрите проектную декларацию на сайте Альянса.
Подтверждаю.
Только это благоустройство что-то на месте стоит, никаких подвижек. Песок завезли еще на прошлой неделе и валяться он там сколько будет?
цитата:
Изначально написано AlexandrIII:
исходя из инфы с сайта УКС:
Устранение порыва по ГВС 14.06.22-20 16.06.17-00 УКС-ЭС
спасибо)))
УКС как всегда обманывает (((
quote:
Изначально написано Elvira1990:
Из собственного опыта: по горячей воде и по отоплению тариф реально можно снизить. У нас в доме есть ИТП, поэтому горячую воду мы "готовим" сами, при этом расходы на нагрев ниже, чем если бы ГВС напрямую поставлял УКС.По отоплению вопрос в том, что большинство УК расплачиваются с УКСОМ по тарифу от ТГК-5 (около 989 рублей за ГКал), получается, что управляйка перепродает нам тепловую энергию, такая ситуация по всему городу, ну в отношении домов с ИТП в частности.
Судя по тому, что в дом заходят 4 трубы, ГВС поставляет УКС, а в ИТП стоят теплообменники отопления. Насчет разницы тарифов действительно были такие случаи, когда УК сознательно или нет, использовали это, и здесь все зависит от того, на чьем балансе магистраль в точке подключения теплосети на конкретный дом. Есть ли еще варианты снизить затраты на отопление и ГВС из вашего опыта? А в остальном Вы правы: от УК очень сложно чего-то добиться, и товарищество в этом плане лучший вариант, при условии, что большинство жильцов в доме адекватны и найдутся люди не безразличные...
quote:
что в дом заходят 4 трубы
quote:
Изначально написано Виктория Парк:
На следующей неделе, с северной стороны двора, начнутся работы по устройству места для гостевой парковки.
Чет никаких работ не было замечено! Скажите прямо... нам стоит ждать в этом году обустроенный двор или сразу готовить коллективный иск в суд за мошенничество?
quote:
Изначально написано AlexandrIII:Чет никаких работ не было замечено! Скажите прямо... нам стоит ждать в этом году обустроенный двор или сразу готовить коллективный иск в суд за мошенничество?
поддерживаю. Дом сдан-обустроенного двора нет.
Ну, а все размеры, подробное описание, дополнительные фотографии можно посмотреть на сайте производителя.
Пожалуйста, пишите в личку или звоните 8 982 115 2640.
quote:
Изначально написано Василиса 1:
Альянс уже прямо сказал что ничего он делать не собирается. Ему абсолютно пофиг на всю эту ситуацию, ни один дом он так нормально и не сдал.
quote:
Изначально написано Виктория Парк:
На следующей неделе, с северной стороны двора, начнутся работы по устройству места для гостевой парковки.
Если Вы согласны, что разворот необходим, просьба потратить немного своего времени и изучить материалы группы https://vk.com/razvorot18 , чтобы понять, как Вы можете помочь в организации данного разворота.