Народ! Вот и у меня настал момент, когда я созрел для загородной жизни)))
По определенным причинам рассматривал южное направление (близость к работе, да и бабушка рядом). До объездной или чуть дальше.
Объехал почти все строящиеся коттеджные поселки и более-менее нормальные деревни.
Может кому-то тоже пригодится эта информация, все равно для себя составил, а выкидывать жалко)). Ну и если кто выскажет свое мнение или добавит чего, с удовольствием выслушаю.
Итак...
Сарапульский тракт.
1.Свх. Металлург и Медведево. Не понравилось. Слишком близко к городу, а именно к базам, мясокомбинатам и т. п. Напоминает заброшенные отдаленные городские микрорайоны. Грязно.
2.Нов. Чультем. Маленькая, уютная, красивая. Рядом с асфальтовой дорогой, да и до деревни отсыпка. Ценники от 30 до 40 тыс. руб/сотку. Но, блин, газа нет, воды нет.
3.Люлли. Неплохо, неплохо. Асфальт, отсыпка. Симпатичные свежие домики. Средних размеров. Транспорт ходит. Правда ощущение, что все клевые места разобрали))) Правда вот виды не ахти - душу не трогает так сказать... Разброс цен очень большой: от 25 до 60 тыс. руб./сотку. Все коммуникации есть, но местами. Кое-где, за подведение придется доплачивать.
4.Стар. Чультем. Маленькая, уютная, в красивом месте деревня. Но, дорог нет, газа нет, воды нет. Цена в среднем 25 - 30 т.р./сотку.
5.Каменное. Большое. Некрасивое. Зато куча транспорта. Вся инфраструктура. Все коммуникации (правда не по всему селу). Цены 30 - 40 тыс. руб./сотку. Из больших минусов - по центру села, достаточно нагруженный сарапульский тракт. Если брать, то ближе к окраинам. Имеются странные объявления, за 6 - 8 тыс. руб./сотку, но это земли с/х назначения в соседних полях с обещаниями <коммуникации скоро будут>, поэтому серьёзно не рассматривались.
6.КП <Зеленодолье>. Группа компаний <Титан>. Чистое поле. В офисе ничего не обещают и не рассказывают, говорят ждут гос.поддержки и продажи начнут в 2012 году. О чем в принципе и сказано на сайте.
7.КП <Олимпийский> (он же ДНТ <Дачник> ). Ничего нет. Цена 14 т.р./сотку. Найти практически невозможно)))
8.КП <Рублевка 18>. Продажи остановлены. С доками неразбериха. Место - туфта.
9.КП <Алексеевская слобода>. Клева! Симпатишно. Вроде как в Каменном, но около леса, ну т. е. вообще лесопосадкой окаймлено. С первого раза правда не совсем понятно как доехать, несмотря на билборд. Ценник 20 т.р./сотку + 340 000 руб. за коммуникации. Движуха на участке идет - поставлены столбы с электропроводкой и освещением, прокладываются дороги, какие-то траншеи))) Народ потихонечку строится. Обещают газ и водопровод в следующем году. Сайт не нашел. Главный недостаток. Корявая дорога до поселка, и внутри, асфальта тоже не обещают(
10.КП <Весна дома>. Чистое поле и красивый сайт))) 26,5 тыс. руб./сотку. Коммуникации обещают в ближайшем будущем... Сколько будет стоить неизвестно, но типа в вышеуказанную стоимость входит газоснабжение. Путаются в показаниях и документах))
В итоге остановился на Люллях, коттеджном поселке <Алексеевская слобода>, и под сомнением с. Каменное.
Можгинский тракт.
1.Большая Венья. Средних размеров. Дорог или нет, или следы былой отсыпки. Красот для глаза минимум. Нагруженная федеральная трасса рядом. Цена от 25 до 35 за сотку. Коммуникации все есть, но очень местами. В общем нафиг.
2.Малая Венья. Смотри <Большая Венья>.
В сухом остатке - ничего подходящего для меня на можгинском тракте нет.
Нылгинский тракт.
1.Пирогово. Не потяну по средствам (80-100 т.р./сотку). А так место не плохое, хоть и очень рядом с городом. Но брать участки лучше подальше от дорог, там и прудик, и глаз радуется (хотя конечно на вкус и цвет фломастеры разные). Да и дороги асфальтовые имеются, правда не везде...
2.КП <Солнечный город>. Поле - лесопосадка с молодыми деревцами. Стоит шлагбаум и дядька в будке. Никаких работ не ведется. Хотя в принципе на въезде уже установлен трансформатор. Сайта не нашел. На вопрос, сторожу, когда будут тянуть коммуникации, тот ответил, что вроде и не собирались, только после того как народ построится)))) Земли с/х, ДНТ. Цена 30 т.р./сотка + 300 тыс. руб. за все коммуникации, которые потом подтянут, включая газ. Далее сказали нечто непонятное. Можете сейчас заплатить 30 т.р./сотку, а за коммуникации потом, но уже 600 тыс. руб. Красивость на 3+. Про дороги ниче внятного сказать не могут.
3.д. Лудорвай. Очень даже гуд! Большая. Чувствуется по домам, что контингент начинает смещаться в пользу благополучных граждан. Асфальтовые и гравийные дороги в неплохом состоянии. Виды весьма красивые. Стоимость около 40 тыс. руб./сотку в зависимости от местоположения. Полная инфраструктура, включая школу. Коммуникации, но не везде как обычно... В общем, понравилось! Оптимальное расстояние от города (4 км.)
4.КП <Ижевское раздолье>. Примыкает к Лудорваю. Голое поле - никого нет, зато сайт красивый))) Правда не совсем рабочий. Продавать собираются с подрядом на строительство, что меня не очень интересует... Офиса продаж нет, чего - когда будет не ясно.
5.КП <Ивушка>. Аналогично <Солнечному городу> - шлагбаум, поле. И тишина))) И хотелки в размере 35 т.р./сотку без коммуникаций, или 65 т.р./сотку с будущими коммуникациями, которые обещают провести в ближайшее время (например газоснабжение - этим летом). Дороги - будет отсыпка. Хотя место неплохое - напротив ве(и)нинского пруда. Но нет защитной лесопосадки, т. е. как бы вдоль дороги получается.
6.д. Шудья. Хорошо. Маленькая деревня. Находится практически напротив Лудорвая, но надо проехать 2 км. по асфальтовой дороге, после съезда с тракта. Красиво. Электричество есть, газ не у всех. Воды централизованной нет. Однако вид у самой деревни какой-то немного захудалый что-ли. Хотя там даже памятник есть большой погибшим во 2-ю мировую (около 50-100 фамилий из этой деревни). Еще при въезде, с левой стороны, есть небольшой участок, застроенный серыми некрасивыми домами (Новая шудья), даже не стал узнавать какие там условия. Ценник по деревне: 35 - 40 т.р./сотку. В целом гуд.
7.ЗП <Тихие Зори>. Класс! Расположен где-то в 500 метрах от тракта по дороге на Шудью. Между веннинским прудом, рекой Сепыч и Шудьей. Красоты на 5+. Обнаружен практически случайно))) Движуха идет во всю - дороги подготовленные к асфальтированию, забор вокруг поселка, тяжелая техника и загорелые матерящиеся люди... Сайт есть, но не работает, перебрасывает на сайт Инком-Инвеста. Строители говорят, что к октябрю должны все закончить, только асфальт не везде будут класть. В офисе озвучили ценник в размере 35 т./р. за сотку, включая все коммуникации, межевые планы и разрешение на строительство частного дома. Но пока не продают. Сказали, начнут в сентябре, когда будет установлен забор, КПП, и проложены основные дороги. Земли ИЖС.
8.д. Подшивалово. Такая же большая, что и Каменное, но гораздо симпатичнее. Полная инфраструктура. Три улицы - раздолбанный асфальт и бетонные плиты. Остальное, как обычно в деревнях. Ценник 25 тыс. руб./сотку. Не везде есть газ и централизованная вода. Неплохо, но все-таки уже далековато...
9.д.Сепычи. Красиво, пруд. Но газа нет, воды централизованной нет. Риэлторы как обычно обещают, что буквально в этом году проведут))) Цена 20-25 т.р./сотку. Хотя попадаются и более низкие цены, но там документы какие-то кривые. Для дачи место например, классное. Асфальтовая дорога одна и то даже не до пруда.
10.КП <Альпийские луга>, КП <Шервуд>, КП <Резиденция> - все одна фигня, от одной конторы. Сайт красивый, рабочий. Расположены все вокруг Сепычей. Но с документами какая-то фигня, и манагеры путаются в показаниях, на тему того когда будут коммуникации))) Цена - 20-22 тыс. руб./сотку, типа с коммуникациями. В общем почитал я тему на форуме про них и расстроился. Нафиг.
Итого: д.Лудорвай, д.Шудья и загородный поселок <Тихие зори>
<Александровская> дорога.
1.п. Радужный. Все клева, но как и Пирогово, не потяну))) Цена от 80 тыс.руб./сотку и выше...
2.мркн. Новые Парники. Тоже неплохои симпатишно, но нет газа. Цена на грани, примерно 50 тыс. руб./сотку. Объявлений по продаже практически нет. Есть на окраинах, но там вообще ничего нет, даже электричества. Можно конечно занять выжидательную позицию и ждать удачного объявления.
В общем по этому направлению только мкрн. Новые парники.
Итоговое итого)))
Люлли, <Алексеевская слобода>, Лудорвай, Шудья, Тихие зори, Новые парники.
С удовольствием выслушаю ваши советы и замечания!
Всем спасибо за внимание)))
P.S. Пока ездил, собрал пару ведер грибов)))
Молодец! Спасибо за инфу и тему!
Еще бы по северной части города кто-нибудь бы сделал подобный расклад =)
Спасибо за инфу!
quote:
Еще бы по северной части города кто-нибудь бы сделал подобный расклад =)
+1
По северной части много всего...
ЯБ тракт - Норвег, Клуб поселок Лесные поляны, Новый Игерман. Затем Чистопрудный, Игерман. Затем Лесное озеро Титана. Вроде бы все. Дальше уже деревни.
Славянское шоссе - Горка, Биталон,Пазелы, Орловское, Нагорный
СХВ - "Пряничный домики" 
, Владимирский, Солнечный (по-моему так - напротив Владимирского)
за Окружной - КП Старомихйловский, чуть дальше есть еще какой-то название вроде Михайловский (хотя может это просто самострой какой-то), затем собственно Старомихайловское, рядом же Новомихайловское (на которое сейчас делают дорогу с кольца), далее Крестовоздвиженское, далее КП Берри Хиллс. Тут же КП Семь озер.
по дороге на Ягул - на повороте какие-то домики, потом Ягул, потом Европа, какое-то КП Отрадное, Русский Вожой. по дороге на Ягул вообще куча непонятной земли под ДНТ или ИЖС.
вроде бы все с северным направлением. где как обстоят дела не скажу - надобности не было
расклад супер +100
МуМу может вообще вокруг города проедешь, посмотришь, проанализируешь и риэлторской братии продашь? 
если что я в доле за идею 
freelance, не в обиду, но у ТС интереснее обзор получился
я не претендовал
В Шудье, за действительно некрасивыми серыми домиками - поле с электричеством, ИЖС и четырьмя свежепостроенными домами.
ТС респект за обзор, на днях тоже занимался поиском участка, случайно попала на глаза реклама КП "Весна". Позвонил, цена устроила 25 за сотку, только не включая газоснабжение, а электричество. Заглянул на сайт, съездил на место - посмотрел. Красиво. Заполз на сайт госреестра посмотрел участок - офигел, по кадастру земли сельхозназначения. Поехал на встречу с представителем продавца. Взял у него копии прав на землю и кадастровый паспорт - земли поселений под ИЖС... Почесал репу, сверился с оригиналами... Все верно... Поехал в регпалату, дали выписку - земли ИЖС, фиг с ним, госорганы еще к инету привыкают только, могли не изменить данные. Еще подумал... подумал... подумал - позвонил представителю и предложил разделить оплату за землю на 2 этапа: аванс 25тыров и остатки по оформлении. Сейчас сижу и жду чего будет или не будет))) Сильно смущает порядок оформления земли: сейчас земля находится в собственности ООО одним массивом в 34га, производится ее переоформление на некое физлицо, затем размежевание и собственно уже реализация данного участка мне. Хотя у представителя были выписки из кадастра о размежевании и присвоении участкам адресов. Короче - решил рискнуть четвертачком)))
зы. Со слов представителя доки должны быть завершены в течении месяца. Будем подождать.
ззы. Сайт красивый, но информация о продавце отсутствует напрочь кроме телефона, ICQ и электронки. Порадовало, что участок встал в резерв))
Здравствуйте))) Спасибо большое за обзор, очень заинтересовал меня ЗП "Тихие зори", а не могли бы вы рассказать поподробнее
По поводу <Тихих Зорей>, могу сказать следующее - проще съездить посмотреть)))
Выезжаете из города на Нылгинско - Можгинское направление, перед постом поворачиваете налево (на нылгинский тракт), едете 5 км до поворота на Шудью (будет справа указатель), поворачиваете туда и еще где-то метров 500... И будет вам счастье по правую сторону))) А так, если честно, всю информацию сами можете найти по инету и телефоны тоже. Тупо на сайтах посмотреть, <Тихие-зори.рф> и <incom-invest.ru". Народ имейте совесть итак уже все почти на блюдечке)))
P.S. Vinni_Pooh, а ты почему в <Весне> выбрал, меня как-то не торкнуло?
По просьбам переименовал тему - Обзор коттеджных поселков
шикарный обзор!!! если кто по северной части так же опишет, тему можно будет закреплять вверху или хотя бы выложить в FAQ
... очень имхо полезная.quote:
Originally posted by Му Му:
[B]По поводу <Тихих Зорей>, могу сказать следующее - проще съездить посмотреть)))
Выезжаете из города на Нылгинско - Можгинское направление, перед постом поворачиваете налево B]
На лево поедешь, на пойму попадешь. Прямо поедешь, до можги доедешь. На ПРАВО свернешь, в верное направление попадешь.
quote:
Vinni_Pooh, а ты почему в <Весне> выбрал
снечала плюсы: сарапульский тракт менее перегружен нежели другие направления;
до сенной 15 минут времени на машине (там школа у детей) ));
южный склон, ибо на северном склоне у меня огород есть - не нравится, долго снег тает отсюда по весне долго и много сырости;
основная дорога (асфальтированная)рядом, даже если и будут проблемы с дорогами по поселку, то не особо крупные;
пруд рядом, даже два;
природа красивая)
ну, собственно и минусы: дорога рядом) будет шумно, но участок выбрал на удалении метров 200-300 от нее;
с доками какие-то проблемы, но думаю что решаемые;
на участке чистое поле, конь не валялся, не понятно когда чего будет, с коммуникациями тоже не все ясно, но я особо не тороплюсь.
в итоге у меня плюсы пересилили минусы и решил рискнуть;-)
quote:
Vinni_Pooh, а ты почему в <Весне> выбрал
Ещё один "+" Весне: можно взять ипотеку на земельный участок по стандартам АИЖК от 7,9% годовых (не сочтите за рекламу). Можно на этих же условиях ещё в ягуле взять (у жилищно-инвестиционной компании) и другие..
вот ссылка на сайт АИЖК http://www.ahml.ru/ru/participants/prodacts/low-rise/territory/
quote:
у жилищно-инвестиционной компании
Это похоже "Радуга" от "Строим вместе"
Чего то не открывается(((
quote:
Originally posted by kombit:
На лево поедешь, на пойму попадешь. Прямо поедешь, до можги доедешь. На ПРАВО свернешь, в верное направление попадешь.
да да да , был неправ)) верное направление - НАПРАВО!!!
p.s. что то все тянет налево)))))
К слову сказать , мы тоже с мужем выбираем место для будущей дислокации на свежем воздухе. Вот уже 2-3 недели ездим смотрим на предложения по сарап. тракту. Не забывайте, что коттеджные поселки типа Алексеевской слободы и столичного в будущем потребуют ежемесячных вложений не менее чем квартира. Речь идет о содержании участка.Вывоз мусора, охрана, содержание обслуживающего персонала и т.д. В нашем случае (мы планируем взять 15-20 соток) нам бы это обошлось ежемесячно в 3000 примерно. Может конечно для некоторых это и фигня. Но нас это останавливает. Наши родители в завьялово почти ниче не платят и живут себе в удовольствие на своих 18 сотках.
Конечно размеры этих сумм будете решать вы на общем собрании собственников.Но нет гарантий, что ваши желания или возможности совпадут с материальными возможностями других собственников участков.
quote:
обошлось ежемесячно в 3000 примерно
Я думаю, что вы очень дорого говорите (это ж 36 тысяч в год). Например, касаемо КП Радуга около 9 тыщ в год (узнавала в офисе у них). В поселке Русь тоже порядка 10 тыщ в год.
эту сумму нам озвучили в конторе алексеевско слободы.Расчет примерно 2,20 рубля на 1м2.
Завтра уточню еще раз.
Покупая участки во Владимирском проверяйте границы зем.участков - там сейчас продажа участков идет, часть земли которых захватили "добрые" соседи - там вообще забавный массив, где почти каждый считает своим долгом лишней земли прихватить.
стеклим доброго человека.... искал землю... КП "Русь" дорого, да и с водой проблемы... Пазелы- 1100 тр - 12 соток ..уже брал.... и о чудо ...."Горки" 18 соток за 900 тыров...
ЗЫ удача улыбается тем кто ищет..)))
Где находятся горки?
напротив пазелов если по славянскому шоссе ехать
------------------
nаidеmdоm.соm - фотографии всех жилых многоквартирных домов Ижевска + отзывы жильцов!
марковский форум не любит ссылки укоза) вручную набивать надо
Ура!!! я определился со с местом!!! беру в Тихих зорях! участок себе забронировал 15 соток в середине участка первой очереди, внес предоплату 52 тыщи рублев. Первого октября идем в рег палату. В договоре прописано, что при подаче документов в рег палату, мне выдадут разрешение на строительство и технические условия. Порадовал тот момент, что я покупаю участок и больше ни за какие коммуникации не плачу (их стоимость сидит в стоимости участка)) а еще нравится, что рядом находится пруд в котором можно порыбачить.
пы.сы. если кто знает подскажите как проехать к пруду по полю )
держи в курсе как оформитесь
какова конечная цена участка поличлась?
520 тыш рублей, в стоимости находятся коммункации - водопровод, газ, электроснабжение
кто что смышал про ИЖС Мирный?
quote:
Originally posted by Vinni_Pooh:
снечала плюсы: сарапульский тракт менее перегружен нежели другие направления;
ага. сарапульское направление и "менее перегружен"
пишите в минусы сразу - "перегружен по самое нехочу."
А можно где-нибудь взять рабочую ссылку укоза..эту не могу открыть что-то..
интересный обзор
ждем продолжения по северо-восточному направлению
quote:
Originally posted by Isolon:
А кто что знает про КП "Старомихайловский" что АН "Мегаполис" продает. Интересуют участки справа от дороги. Там пока ни электричества ни газа ничего нет. И по документам что у них?
Коммуникации там будут в следующем сезоне, поэтому и ценник от 260 т.р.
Что-то тишина в теме.
А так хочется быть в курсе - где, что, почем.
По поводу ЗП "Тихие Зори", что-то вяло у них идет процесс продажи участков, если судить по ген. плану сайта. Опять же, тут озвучивали сумму оплаты услуг охраны и прочего в КП, мне же сказали, что в районе 820руб/мес должна быть. Не совсем понятно с коммуникациями, газ тянут до участка .. но говорят про какие-то 30 метров от точки подключения. Прописка будет в д.Шудья, Завьяловского района, если я правильно понял.
зы: участки 3-й очереди не слишком ли близко к воде, интересно, это законно? Или нарисовали ради красоты.
Заглянул в вашу тему, прочитал.Хочу поделится своей находкой.Купил участок 7 соток за 350 тыс. рублей со всеми коммуникациями, что приятно с канализацией в том числе(без всяких выгребных ям в поселке). На оплату пошел материнский капитал,своих не вложил ни копейки.На след. неделе начинаю строится. Место супер, красивое.Называется Ижевское раздолье.Продавать начали на прошлой неделе.Соседи, отзовитесь,давайте вместе будем следить за ходом работ.
интересно каким образом приняли за земельный участок без дома материнский капитал?
quote:
Originally posted by Серега55:
Заглянул в вашу тему, прочитал.Хочу поделится своей находкой.Купил участок 7 соток за 350 тыс. рублей со всеми коммуникациями, что приятно с канализацией в том числе(без всяких выгребных ям в поселке).
Информация, конечно, интересная. Циатат с сайта http://udmhome.ru
quote:
Коттеджный поселок "Ижевское раздолье" расположен в двух километрах от города Ижевска в южном направлении по Нылгинскому тракту. Коттеджный поселок является чертой населенного пункта д.Лудорвай. Площадь участка 76 гектара, разрешенный вид - индивидуальное жилищное строительство.
На участке будут построены детский сад, поликлиника, бизнес-центр, кафе-столовая, автомобильная мойка, хлебопекарня, церковь. Коммуникации: электричество, газ, центральная канализация,водоснабжение, кабельное телевидение и интернет, дороги.Наш поселок включен в программу строительства жилья эконом-класса в рамках программы инвестиций Внешэкономбанка в строительство доступного жилья и ипотеку в 2010-2013 годах. Проект одобрен Министерством Регионального Развития Российской Федерации (МИНРЕГИОН РОССИИ) протоколом заседания от 20 мая 2011 года.
Коттеджный поселок <Ижевское раздолье> аккредитован в программе ОАО <АИЖК> (Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию), созданного Правительством Российской Федерации.
Узнаю завтра, что почем. Но сразу два минуса с инфы сайта: "Продажа земельных участков в коттеджном поселке планируется с подрядом на строительство." и ценой в от 28,5 тыс.р./кв.м. (земельный участок 10 соток + дом под чистовую отделку + все коммуникации).
зы: интересно, а куда они сточные воды девают, на генплане я никаких сооружений не вижу
quote:
"Продажа земельных участков в коттеджном поселке планируется с подрядом на строительство." и ценой в от 28,5 тыс.р./кв.м. (земельный участок 10 соток + дом под чистовую отделку + все коммуникации).
Я купил без подряда. Первая очередь продается у них без подряда.
quote:
куда они сточные воды девают
Мне сказали что канализация будет локальная.
а кто купил в КП Радуга? в Строим вместе сказали стоит 22000 за сотку и газ уже проложен якобы,за подключение вот только забыла спросить сколько... И еще вопрос кто знает где находится КП Михайловский и кто продает напрямую там землю,а то нарываюсь только на риэлторов?
quote:
Originally posted by Провод:
кто что смышал про ИЖС Мирный?
и Мирный тоже интересует,был там кто то,как дороги,коммуникации когда обещают?
quote:
На оплату пошел материнский капитал,своих не вложил ни копейки
Это как так? Объясните поподробнее, насколько я знаю, нельзя купить на мат.капитал зем.участок без подряда на строительство дома.
quote:
Originally posted by Uchaneva:Объясните поподробнее, насколько я знаю, нельзя купить на мат.капитал зем.участок без подряда на строительство дома.
да конечно. что-то тут не чисто, либо чего-то не договаривают.
[Реклама удалена. Предупреждение о бане. Модератор.]
quote:
Originally posted by KITENOK:
а кто купил в КП Радуга? в Строим вместе сказали стоит 22000 за сотку и газ уже проложен якобы,за подключение вот только забыла спросить сколько... И еще вопрос кто знает где находится КП Михайловский и кто продает напрямую там землю,а то нарываюсь только на риэлторов?
в КП Радуга сотка 22 т.руб, + все коммуникации еще 300 т.руб. Смотрел схему расположения участков на их сайте - продается первая очередь, вроде бы у пролеска места еще были. Куплено и забронировано что-то около 15 участков, опять же судя по схеме.
На прошлой неделе был рядом - в КП "Семь озер", разговаривал с мужиком, который там строится - говорит что в 2012 по генплану хотят соединять дорогой Ягул и д.Старомихайловское, и автобус который ходит до от Ижевска (9 января) до Ягула - продлят до Радуги.
Сам рассматриваю землю в "Семь озер", но похоже все лучшие места уже куплены, которые вдоль пролеска проходят. Строительство ведется активно, домов около 10 уже поднимают. Сотка 37,5 т.руб (ГРП стоит, газовые трубы вдоль улиц начинаю вести, вода тоже входит в стоимость) + 20-30 тыщ за подключение эл-ва. Участки в основном 12 соток. Многие получили ТУ на эл-во, вроде бы в 2012 будут вести линию.
Вот только мыли тревожат по поводу земли (суглинок), то что склон северный, как тут уже писали - дольше тает снег и сырость дольше держится, хотя впринципе не такой уж и сильный склон.
Кто что может сказать в целом про почву в окресностях Ижевска?
quote:
Кто что может сказать в целом про почву в окресностях Ижевска?
http://www.zestroy.ru/garden/89/
вот здесь описание почв вокруг ижевска
А мы выбирали-выбирали,и остановились на Русском Вожое,но не в самой деревне,а за ней есть КП.Согласна что далековато,но нас устроила цена и огромный плюс, что люди там уже живут и зимой с детьми,есть улица с газом и электричество везде есть.Единственное, автобус туда не ходит,было бы неплохо.С др.стороны сейчас там тишина и спокойствие.Ищу соседей кстати...
quote:
а за ней есть КП
а что за КП? Сколько стоит земля?
КП это я так назвала,а вообще земля относится к д.Русский Вожой,а раньше был п.Северный,если не ошибаюсь.Участки по 15 соток,купили у частника.
Кто приобрел участок в КП ъИжевское раздольеъ поделитесь информацией, земли выведены из сельхоз назначения?
У меня выписку друзья заказывали по ним, так вроде выведено, земли ИЖС...
Вот, сделал небольшой анализ коттеджных поселков близ Ижевска по ссылке http://nkmarat.narod.ru/21/
vsalem, отличный анализ, спасибо.
ТС и vsalem-у спасибо большое!
Очень даже гуд обзоры. (У НК недвижимости вообще практически все поселки)
Может модератору как-то закрепить тему или в FAQ?
quote:
Originally posted by Зам:
Может модератору как-то закрепить тему или в FAQ?
Сделал.
quote:
Originally posted by vsalem:
Вот, сделал небольшой анализ коттеджных поселков близ Ижевска по ссылке http://nkmarat.narod.ru/21/
Вы молодец, респект!
Позвольте, пару советов:
1. Расположение и границы КП удобнее смотреть на народных картах Яндекса: http://n.maps.yandex.ru . Там уже отмечены практически все КП и подавляющее большинство СНТ и ДНТ.
2. Стоит ввести в вашу таблицу поле "примечание". Тогда будет где указывать дополнительную разнородную информацию. В частности, где-то на страницах этого форума есть весьма драматичное обсуждение "Альпийских Лугов" и "Шервуда". Если правильно помню, у этих КП есть неразрешимые проблемы с узакониванием земли, из-за чего они фактически "в коме". Но "участки" по-прежнему продают
КП Берри Хилс, у кого нибудь есть информация, поделитесь.
Товарищ, по нему целая огромная ветка по соседству!
https://izhevsk.ru/forummessage/39/979716.htmlКП. может стоит посмотреть деревни.
+ За право подключеия к столбу денег не берут, за охрану платить не надо, за дороги отвечает администрация. Ходит школьный автобус, есть маленький магазин. Стоимость земли - иногда складывается впечатление, что в деревне дешевле в 2, 3, 4 раза чем в КП.
да фиг там...
Посмотри сообщения ТС, я тоже думал в деревнях дешевле(((
если только, это не глухомань или редкая какая то срочная продажа
20 минут из центра далеко? 10т за сотку - это дорого?
А где это 10 тыс. за сотку?
P.S.
Прелагаю тут пользоваться еще вот это темой:
https://izhevsk.ru/forummessage/121/1176573.html
quote:
Originally posted by MG1:
КП. может стоит посмотреть деревни.
От себя добавлю:
- деревья, украшающие вид и снижающие ветер. А вот КП почти всегда стоят на склонах холмов (порой немалой крутизны), голых как коленка.
- наличие в некоторых поселках детского сада и даже школы.
- отсутствие поборов на содержание-уборку-ремонт инфраструктуры посёлка. Например, в "Европе" по данным с этого форума выходит 5500 р. в месяц с участка. Кучеряво!
И всё? Яблоку негде упасть от КП. А обсудить нечего. А перспективы, цены на землю, на строительство.
Более интересны обзоры сделанные покупателями земли.
а также kv. metr спасибо за интересную инфу
отмечусь, чтобы не потерять темку
Всем привет. Может кто что слышал про кп Янтарный граничит с кп Отрадное за ягулом. Может кто уже там купил, откликнитесь???
Кому интересно - ситуация в КП "Семь Озер" - продолжение деревни Старомихайловское (недалеко от Ягула), писал выше что рассматривал там участок в прошлом году, и решил на этом КП остановиться.
12 соток обошлись в 450 т.р. (ноябрь 2011 г.) в беспроцентную рассрочку на 2 года.
Что есть - газ вдоль улиц (откроют, как появиться первый потребитель, этим летом), водопровод вдоль улиц с противоположной стороны (собираем деньги на централизованую скважину, думаю до конца лета сделают, водонапорная башня уже стоит), Электричество - неделю назад поставили столбы, будут тянуть кабель, надо немного энергетиков поторопить с этим ,чтобы не затягивали. Дороги отсыпаны, думаю до асфальта еще долго.
Земля суглинок, но есть верхний плодородный слой. КП расположен на небольшом северном склоне, с 2-х сторон пролески (самые сладкие участки конечно же там и куплены были в первую очередь)
Неделю назад решили создать ТСЖ.
По информации от владельца земель КП - из 220 участков продано 88. "На глазок" - половина из проданых активно строится.
все коммуникации в сумме сколько?
quote:
Originally posted by Lusia:
все коммуникации в сумме сколько?
Покупка участка включает водопроводоные трубы (без скважины), газопровод (ГРП, трубы), обе линии вдоль улиц проложены. Столбы под эл-во поставлены.
Доп. затраты на коммуникации:
- Скважина - 24000 руб.
- Элек-во - 500 руб. (пошлина)
Кто-нибудь что-нибудь слышал о КП "Михайловский" (рядом с "Радужным") в Ягуле? Планируется ли он вообще к застройке?
quote:Я купил, да земля переведена под ижс в кадастровом паспорте все прописано
Originally posted by akuligin69:
Кто приобрел участок в КП ъИжевское раздольеъ поделитесь информацией, земли выведены из сельхоз назначения?
хорошая темка, отмечусь
а в Ижевском раздолье до сих пор есть свободные участки, кто знает?
Может кто-нибудь знает что-то про "Новое Завьялово" от Комоса, стоит там участок брать?
У меня участок в "Радуге" рядом с Ягулом. Народ строится и я от них стараюсь не отставать. Электричество в этом году нам Завьяловские перцы не проведут, хотя наобещали с три короба.
quote:
Может кто-нибудь знает что-то про "Новое Завьялово" от Комоса, стоит там участок брать?
С ними вообще интересная ситуация. Замануха была по 25 тыщ за сотку. Не пугало чисто поле даже, место неплохое. Только собрались купить, звоним, чтоб встречу назначить, а мне риэлтор ихний, комосовский, сообщает, что вчера на собрании руководство приняло решение поднять цену для всех, даже для тех, кто забронировал, на 5 тыщ за сотку. Делайте выводы - с такими людьми можно ли вообще работать и вступать в какие-то денежные отношения. Сейчас уже по 40 продают, не стесняются, месяц прошел только с начала продаж... Адреса еще не присвоены участкам. Дороги делать они не будут. Газ якобы подключат, мол, там труба идет по полюшку, но это еще бабушка надвое сказала. Водой тоже никто не будет заниматься. Зато реклама сладенькая.
quote:
С ними вообще интересная ситуация. Замануха была по 25 тыщ за сотку. Не пугало чисто поле даже, место неплохое...
Все-таки решила там покупать, беру за 30 тыс., а трубу газовую видела собственными глазами. Про воду и канализацию сразу сказали, что проводить не будут, но технологически можно, т. к. рядом все есть. Дороги на себя берет Завьяловская администрация. К Комосу, конечно, доверия нет, но место понравилось, так-что остается надеяться на лучшее.
quote:
К Комосу, конечно, доверия нет
насмотрелась я, пока участок ищу, кажется,уже комос не таким ужасным)))
Вчера купила в Ижевском раздолье. Участки еще есть, скважину 1 уже видели пробуренную, электричество по первой улице уже провода натянуты , ставят дальше столбы, газ около поселка-до домов сказали протянут, как только построимся.
quote:
Вчера купила в Ижевском раздолье.
Поздравляю от души!!! После долгих раздумий, вариантов, таки тоже решили остановиться на Ижевском раздолье. Скажите плз, дома уже строятся?
рассматриваю вариант "таунХаус".. Почему то желающих, кроме меня, нет (((
В Ижевском раздолье 2 дома уже внутри отделка идет, а штук 5 строят. Мы наверно начнем только в след. году, пусть побольше народу построится)))
По КП "Астра-Мария" есть какая нибудь информация, есть кто-то кто там купил участок?
мы ездили туда смотреть, но не понравилась земля на участках-голимый песок, как с трассы свернешь ехать 6 км по плохой дороге, через год по такой дороге смена авто будет необходима.
Там где-то посередине этой дороги вклинивается новая с объездной, ну так теоретически асфальт до участка и чистить точно будут, потому что она в Люк ведёт.
Песок мне нравится, картошку садить я не планирую, а грязи меньше)
Вот с коммуникациями неясно что и как.
Почитал все обзоры, наиболее привлекательным отметил для себя южное напрвление от Ижевска. Недавно увидел рекламный щит еще какого то КП Домоседово, если ехать в город по сарапульскому сразу после поста ГИБДД. Яндекс мне только аэпропорт Домодедово выдает. У кого есть инфа по этой домоседовке и как там по сравнгению с соседними КП?
quote:
Все-таки решила там покупать, беру за 30 тыс., а трубу газовую видела собственными глазами.
И мы тоже купили в Новом Завьялово, так что будем соседями, а воду пробурим на несколько участков одну скважину и заживем....
Скосили траву на участке, очень ровный и хороший, почва - суглинок, под строительство самое то.
quote:
И мы тоже купили в Новом Завьялово, так что будем соседями, а воду пробурим на несколько участков одну скважину и заживем....
Скосили траву на участке, очень ровный и хороший, почва - суглинок, под строительство самое то.
Да, место там отличное! Потом можно будет отдельную темку организовать, чтобы соседей искать
Про Зеленодолье кто что слышал и может сказать? Спасибо.
в Зеленодолье продают только с подрядом
quote:
Originally posted by sergteh:
Завьялово Молдаванка и Медик. Ни какого лохотрона. Никаких предоплат и земель сельхозназначения. И цены от 300 за 16 сот.
А разве это не садоогороды?
Были в Ближней Усадьбе, заходили в дом (почти готов), понравился. В соседнем доме уже хозяин начал ремонт и еще один дом строится самостоятельно, т.е. индивидульно. Общее впечателения не плохие. Мжет еще кто что знает, или слышал, или собирается там купить участок, а может и дом?
quote:
Были в Ближней Усадьбе, заходили в дом (почти готов), понравился. В соседнем доме уже хозяин начал ремонт и еще один дом строится самостоятельно, т.е. индивидульно. Общее впечателения не плохие. Мжет еще кто что знает, или слышал, или собирается там купить участок, а может и дом?
Я купил участок в Ближней Усадьбе, построю дом и продам, заработаю денег)
Считаю что место там отличное и дом сразу уйдёт!
quote:
Originally posted by Игрушка:
Мжет еще кто что знает, или слышал, или собирается там купить участок, а может и дом?
участки в ЖК "Ближняя Усадьба" уже с коммуникациями!
проведены вода и эл-во до участков.
Газ на подходе, ведутся работы по монтажу.
На участках с подрядом включены в стоимость еще септик(идет монтаж в готовых домовладениях) и кованный забор.
Вы можете выбрать участки, как с подрядом так и без него.
quote:
Originally posted by Клер:И мы тоже купили в Новом Завьялово, так что будем соседями, а воду пробурим на несколько участков одну скважину и заживем....
Скосили траву на участке, очень ровный и хороший, почва - суглинок, под строительство самое то.
Вчера ездили смотрели будущий участок, очень понравилось, кстати скошенный участок на против))
quote:
Про Зеленодолье кто что слышал и может сказать?
Спрашивайте согласование с ГО И ЧС, особенно северо-запад и северо-восток, там захоронения боеприпасов (в логу). Должны были проводиться работы по разминированию весной, но были ли они?
И еще очистные запроектированы вдоль Сарапульского тракта (в полосе отвода), Министерство транспорта не согласовывает. И еще много разных мелочей
quote:
Originally posted by М@рфуш@:
Спрашивайте согласование с ГО И ЧС, особенно северо-запад и северо-восток, там захоронения боеприпасов (в логу). Должны были проводиться работы по разминированию весной, но были ли они?
работы были проведены! территория пустая. есть все документы.
quote:
Originally posted by М@рфуш@:
И еще очистные запроектированы вдоль Сарапульского тракта (в полосе отвода), Министерство транспорта не согласовывает. И еще много разных мелочей
сами КОСы запроектированы за полосой отвода Минтранса. Трасса канализации пересекает полосу отвода и сам сарапульский тракт, но на это получены все соответствующие техусловия.
хотим строить сами (без подряда), поэтому рассматриваем Домоседово, либо Весна Дома. У Домоседово смущает "назначение земель", а Весна Дома - лог. Думаем...
понравилась земля в новом завьялово. скиньте, пожалуйста, инфу кто что знает, газ, электричество, дороги, остановка
quote:
понравилась земля в новом завьялово. скиньте, пожалуйста, инфу кто что знает, газ, электричество, дороги, остановка
По-коммуникациям писала выше, остановки поблизости нет, городской транспорт есть в Завьялово и по тракту.
спасибо за отклик, есть еще какая инфа? у нас два участка на выбор,а вы уже строитесь?
quote:
спасибо за отклик, есть еще какая инфа? у нас два участка на выбор,а вы уже строитесь?
Мы все-еще оформляем документы, в комосе обещали скоро геодезистов пригласить и тогда можно будет хотя бы покосить траву
)кто-нибудь стал обладателем дома в КП "Мартьянова слобода" или кто что слышад про этот проект?
Анализ vsalem изначально содержал недостоверную информацию (пост #73) - в КП "Весна Дома" (д.Каменное) доплаты за электричество никогда не было.
Сейчас стоимость участка 10 соток + эл-во + вода = 360 т.р. (бывают и скидки). Предвосхищаю вопрос про газ: ТУ получены, газ будет в 2013, стоимость подключения точно не известна (до окончания проектных работ).
А сколько в месяц придется платить жильцам поселка? За его обслуживание. И как эта сумма будет рассчитываться?
quote:
Originally posted by Izhewchanin:
А сколько в месяц придется платить жильцам поселка? За его обслуживание. И как эта сумма будет рассчитываться?
Если этот вопрос касается КП "Весна Дома", то на данный момент ежемесячной платы нет, а примерный срок ее введения - 2-я половина 2013г. (после установки КПП, мусорной площадки). Сумма оплаты будет зависеть только от количества потребленных услуг (охрана, вывоз мусора) - ничего сверхьестественного, платы за воздух нет.
Спасибо за ответ. А может кто знает, как обстоят дела и у других КП по этому вопросу?
В ЖК Ближняя Усадьба примерная плата в месяц будет составлять 800руб
охрана, вывоз ТБО, чистка дорог.
следим за инфой
Игрушка, поделитесь сами, что в конечном итоге выбрали?
Доки все офорим, расскажу))).
В Ижевском раздолье пока ежемесячных платежей не берут
Собственники ЖК "Ближняя Усадьба" пока тоже ничего не платят, но просчитан тариф, понятно, какие ежемесячные расходы закладывать, ясно, за что придётся платить.
Кто что может сказать про КП Крестовоздвиженское (продолжение одноименной деревни). Есть ли там плата за подключение к коммуникациям? Может есть кто купил там участок.
Ценейшая тема, спасибо и поклон всем кто обзор составлял, и делится информацией!
У меня вот такой вопрос. Из-за родственников и друзей живущих по Як-Бодьинскому тракту или дачи у них там, и территориальному нахождению мест работы свекрови и мужа, учебы дочи решили там и подбирать ИЖС, с подрядом где до 2 мес.достаточно на стройку на готовом фундаменте, или с готовыми домами, так как хотим переехать на ПМЖ как можно раньше по ряду причин.
Минус - нет авто (приобретать будем), и объезд сделать сложно.
Немного расстроило что по ЯБ тракту земля суховата (песок) или, напротив, болотистая (с фундаментом надо построже), долго тает снег. Или все таки до 17км может что-то расти и сеять без диких затрат на увеличение плодородности почвы? Свекровь мне голову свернет за ошибку - хочет огородничать
В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ ? Нашла только в Астра Марии, в районе Заячьей усадьбы дорого, нужно не более 1,9млн с землей.
В крайнем случае согласны и на другие КП недалеко от города (предел 17км от центра) с готовым домом от 89кв.м. (Раздолье в списке есть) К кому соседями?
quote:
Originally posted by Акцент:
В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ ?
Дом под ключ 89 кв.м. за 1,9 млн с земельным участком (с коммуникациями, полагаю) в пределах 17 км от центра Ижевска? Хммм, дайте подумать... а дом из фанеры устроит? Какой-нибудь каркасник около 70 кв.м. еще более-менее реально,я думаю.
quote:
Originally posted by Акцент:
В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ не более 1,9млн с землей
Дааааа)))...сложная задача). Еще миллион сверху ипотекой и построим вам прекрасный капитальный дом 74м2, бонусом: земля, коммуникации, септик, забор. Подробности индивидуально).
quote:
Originally posted by Andrey F:
Дом под ключ 89 кв.м. за 1,9 млн с земельным участком (с коммуникациями, полагаю) в пределах 17 км от центра Ижевска? Хммм, дайте подумать... а дом из фанеры устроит? Какой-нибудь каркасник около 70 кв.м. еще более-менее реально,я думаю.
Угадали
Каркасник, 90-100кв.
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:Дааааа)))...сложная задача). Еще миллион сверху ипотекой и построим вам прекрасный капитальный дом 74м2, бонусом: земля, коммуникации, септик, забор. Подробности индивидуально).
Не влезем в бюджет, а ипотеку не дадут - оба ИП, поэтому вот такая дилемма и нарисовалась как то ухитриться из исходной позиции найти решение
Пока это 7 сот, и каркасник (по-настощему американский, а не пенополистирольный) под 90кв. При этом в бюджет входят коммуникации, канализация Вполне реально, как оказалось когда искала
quote:
Originally posted by Акцент:
Вполне реально, как оказалось когда искала
Нереально, да еще новый "американскый" или конкретный пример давайте
на форуме примеров дофига - builder, tenzor если навскидку, они такие и строят, были еще какие-то, но не помню как называются, есть поиск и смотрите по фото или реальным объектам, как строят. Тк под каркасниками и СИП-панельный могут назвать.
Или очень качественная несъемная опалубка от производителя местного - Бульдог, головой отвечает за свою продукцию и что не из дешевого вредного сырья.
Вот из всех этих вариантов в данную сумму уложиться можно на дом, но с учетом удешевления, скажем 2эт.дом, чтоб меньше расходов на фундамент и пр.
И еще, если земля на пятне застройки болотистая, типа не смотрели что брали или наследство уж такое - вам показан свайный фундамент, это тоже дороже, но в будущем оправдывает себя. Сами мучались с постоянным весенним затоплением и подтоплением в ливни дома у бабушки в Игермане, потратились на сложную замену незащищенного прогнившего цоколя. Там участок на месте бывших болот...
И наконец если покупаете дом коробкой (отстраивают каркасник коробкой), а отделываете сами - тоже экономия существенная. В общем надо подбирать
Например тут была интересная и во многом полезная тема про строит-во бюджетного дома пл. 100кв
По теме ветки - выбрали все-таки направление Як-Бодьи, из за родственников и друзей. Чтоб не сглазить - пока не скажу, где (образовалось небольшое препятстсвие, решаем вопрос). Но расскажу отзыв обязательно.
Кстати на форуме мало или почти нет отзывов \ жителей \ обзора КП Бирюза или КП Первомайский - все в стороне Як-Б.тракта
quote:
Originally posted by Акцент:
КП Бирюза
Это разве не за Ягулом?
Да, за Ягулом!
Случайно ВКонтакте наткнулась. Инфра интересная:
- Собственный спортивный комплекс поселка, включающий в себя теннисный корт, открытую универсальную спортивную площадку, фитнес-зал с сауной и душевыми кабинами;
- Продуктовый минимаркет с товарами первой необходимости;
- Ресторан с пекарней; - Парковая зона с детскими игровыми площадками и прогулочными аллеями;
- Детский сад;
И тд, с сайта ихнего взяла
:::
Даже странно, что на Марке живо не обсуждалось, но застройщик разик тут вешал объявление
quote:
Originally posted by Акцент:
Например тут была интересная и во многом полезная тема про строит-во бюджетного дома пл. 100кв
этот дом кстати сейчас в кп "Зеленодолье" строится на первой линии. 
можно будет вживую потрогать и походить скоро.
в свое время тоже искал участок в ближайшем пригороде Ижевска. В основном рассматривал Сарапульское и Завьяловское, сразу отмел Можгинско-Нылгинское направление т.к. утром в город заехать просто не возможно. КП не рассматривал, предпочел ближайшие деревни с имеющейся инфраструктурой. К вышесказанному ТС добавлю свои наблюдения.
д.Люлли и д. Н.Чультем: все хорошо, но очень большой минус это близость так называемого "илового поля" куда вывозят дерьмо с очистных сооружений и никакой природы.
д. Ст. Чультем: красивое место с красивыми видами, но минус близость старой свалки по Сарапульскому тракту (это же относится к ближайшим КП)
с. Каменное и прилегающие КП: хорошие места, красивые виды, близость инфраструктуры. (На момент моего выбора в 2008 году в застраиваемых районах не было дорог, воды, газа)
Остановил свой выбор на д. Ст. Кены. Купил участок со скважиной, элекричеством и газ недалеко. По деревне проходит школьный маршрут, поэтому всегда расчищенная и укатанная дорога.
Километрах в 2 от Ст. Кен есть неплохая д. Динтем-Бодья, но минус нет газа.
По Завьяловскому направлению очень понравились д. Башур, д. Красный Кустарь, д. Пычанки
Кстати, могу поделиться своим участком
quote:
Да, за Ягулом!
А пишите, что Як-Бодьинский тракт рассматриваете...Ягул это совсем другое направление. Кстати, если есть реальный интерес к этим местам, не забывайте, что в этом районе 600 гектаров земли под ИЖС...хватит ли на всех мощностей по коммуникациям.
quote:
д. Ст. Чультем: красивое место с красивыми видами, но минус близость старой свалки по Сарапульскому тракту (это же относится к ближайшим КП)
Согласна, на период 2008 года это было проблемой. Но сегодня свалка закрыта (вот уже 3 года как). Мусоровозы в этом направлении не курсируют (сейчас они идут по Нылгинскому тракту). На месте полигона производится рекультивация почвы (для продолжения этих работ в следующем году уже выделены дополнительные средства). Полигон зарастает и никоим образом не даёт о себе знать.
quote:
этот дом кстати сейчас в кп "Зеленодолье" строится на первой линии.
можно будет вживую потрогать и походить скоро.
А там разве не с подрядом?
Кирпич предлагаемый совсем неохота.
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
А пишите, что Як-Бодьинский тракт рассматриваете...Ягул это совсем другое направление.
Это как параллельное рассматривалось, съездили по ЯБ-шосссе в устраиваемый по цена\сотка\инфра, оказалось там живут эээ не самые желательные родственнички. Пришлось отказаться.
Смотрим в итоге около"Ягульное" направление и по Славянке.
И где строиться можно самим, земли чисто под ИЖС.
:::
ЗЫ. Астра Мария: от Сельхозки до поворота к АМ и пос.Люкшудье 12 минут. Далее до въезда еше минут 5, действительно = 17 мин путь. Земли не песок, достаточно болотистое по словам мамы, она там по грибы ходила
quote:
Originally posted by nikitina_zlobina
мы ездили туда смотреть, но не понравилась земля на участках-голимый песок
Где?
quote:
Originally posted by Акцент:
на форуме примеров дофига - builder, tenzor если навскидку, они такие и строят
Я знаю, что они строят. Вы смету дома 90-100 кв.м. "под ключ" за 1,5 млн.(на 400 т.р. покупаем участок) покажите в их исполнении - тогда поверю и сам у них непременно закажу.
а про Крестовоздвиженское никто не расскажет? ездили смотреть местность,но под снегом ничего же не понятно,какая почва,дороги?
для себя определил направление по славянскому тракту - не так загружен как остальные. это Старомихайловское, Орловское, за Русским Вожоем нарезают. Кто там уже строится-живет - как ощущения?
quote:
Originally posted by Акцент:
По теме ветки - выбрали все-таки направление Як-Бодьи, из за родственников и друзей. Чтоб не сглазить - пока не скажу, где (образовалось небольшое препятстсвие, решаем вопрос). Но расскажу отзыв обязательно.Кстати на форуме мало или почти нет отзывов \ жителей \ обзора [b]КП Бирюза или КП Первомайский - все в стороне Як-Б.тракта[/B]
чей то как-то странно там все, на поле ничего нет, телефон отвечает: "обслуживание абонента временно приостановленно"(((
кто-нить слышал отзывы об участках, земле в Завьялово мкрн Молдаванка? цены, коммуникации?..
кто нибудь знает про КП "Ивушка"? на их сайте цены 65 тыс. сотка, в обявлениях от 30-35 тыс.сотка, земли идут с/х. Почему так цена разнится?
quote:
земли идут с/х
Вы садоогород планируете за такие деньги покупать?
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
кто нибудь знает про КП "Ивушка"? на их сайте цены 65 тыс. сотка, в обявлениях от 30-35 тыс.сотка, земли идут с/х. Почему так цена разнится?
если это по нылгинскому тракту,то третий год езжу мимо этого "кп"-поле с вывеской и никакого движения,по-моему подобие солнечного города
Направление выбрали по славянскому. Затем выбирали между Крестовоздвиженским и Ягулом. В Крестах меня напугала дорога, а место очень даже красивое.Остановии свой выбор на Ягуле, за прудом. Получили ТУ на электричество по максимуму(очень счастливы)Газ в нашем посёлке (Ясная поляна) протянули у пруда, до нас, надеюсь в этом году дойдут. Не знаю как будет давление газа(продавцы Крестов хвалились. что у них будет высокое) я думаю разницы не будет. Я считаю, что перспективы у этого места великолепные! Пусть нас будет 600 гектаров. Всем хватит и газа и света! Будем жить и радоваться!Немаловажно- дорога на работу! каждый день!Об этом нельзя забывать!Мне кажется- это один из наиболее важных моментов для каждого! Удачного всем выбора! Добро пожаловать в ряды землевладельцев!!!
Кстати, картошка прекрасная выросла у соседа, второй год садит. Это тем, кого волнует почва. А у нас трава растёт великолепно))
по гольянскому и воткинскому направлениям что-то есть?
отмечусь- интересная темка
quote:
интересная темка
Вот только давно в теме ничего интересного не было...))
kolyan7, а давайте мы тему про КП не будем засорять сторонними вопросами. Создайте отдельную тему в ветке по интересующей вас проблематике и развлекайтесь.
Интересна, думаю, была бы информация о наиболее популярных КП, где чаще всего люди покупают участки.
quote:
где чаще всего люди покупают участки
Понимаете, Игрушка, сколько людей - столько и мнений, к тому же, уверена, ни один из собственников не предоставит вам достоверной информации на эту тему, да и кому какая разница (имею ввиду уже покупателей), где покупают другие - главное, чтобы ему было удобно).
Так-то, так, но все равно интересно. Да и тайны особой не вижу в этой ин-фе, что-то типа статистики, что-ли. Есть ведь тема "Статистика имен", тоже нравится каждому свое, рассказывают, чем руководствовались, как обсуждали, выбирали, с чем столкнулись и пр. Вот недавно узнали, что соседи по дому купили участок в Ближней усадьбе, т.е. мы с ними вновь оказались бы соседями (и в городе и за городом).
quote:
Originally posted by Игрушка:
соседи по дому купили участок в Ближней усадьбе, т.е. мы с ними вновь оказались бы соседями (и в городе и за городом).
)) Для вас это в плюс или в минус?)
В общем-то тема же в этом и заключается: кто-где-как устроился, какие плюсы-минуты того или иного КП.
Вот-вот-вот! Да, мы рады за них, теперь советуемся друг с другом.
Ну делитесь тогда со всей заинтересованой общественностью, о чём вы там по-соседски советуетесь)) - уверена, многим это будет интересно.
Пока подали док-ты на получения разрешение на строительство и на подключение к эл. сетям. А соседи пока думают. Да мы не очень-то и соседи, только в городе, а за городом не получилось соседствовать, т.к. купили землю в Весне, д. Каменное.
Игрушка, ближняя усадьба и весна дома- так то совсем разные поселки если чо.
да знаю я. Просто изначально тоже Усадьбу рассматривали, а после выяснили, что они купили там, на той же улице, что и нам приглянулась)))), но выбор уже сделан, так что скоро весна, начнем шевелиться...
КП Михайловский объединяемся здесь https://izhevsk.ru/forummessage/109/3300000.html и здесь http://vk.com/feed#/public48894957
quote:
ближняя усадьба и весна дома- так то совсем разные поселки
Ну по соседству же)).
Отмечусь, чтобы не потерять темку.
КП Изумрудная долина, с. Юськи кто уже купил?
Друзья, есть кто купил уже в Зеленодолье? Дом какой планировки купили и какие впечатления. А если возможно поделитесь ссылкой на обсуждение. Спасибо.
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2934171
quote:
smipeter
новый posted 3-5-2013 08:23 PM
Друзья, есть кто купил уже в Зеленодолье? Дом какой планировки купили и какие впечатления. А если возможно поделитесь ссылкой на обсуждение. Спасибо.
#194 IPP.M. Ц
Езжу в огород по сарапульскому, вижу строят много одинаковых домиков в поселке "Столичный"
Кто владеет информацией , расскажите о поселке
Всем привет! Скажите слышал кто нибудь про КП "Школьный" Якшур-Бодья? Предлагают там участок купить..
кто нибудь знает про КП Ивушка? стоит ли там брать участок?????????
КП Столичный новое название Тихий город. Дома которые вы видели очень скоро будут продаваться. Огороженная территория, коммуникации:свет, вода, газ, септик; Как только официально выйдут в продажу, я Вам обязательно сообщу.
тоже интересует КП Ивушка, продают участки уже давно, говорят все подведено, а почему никто не строится?
посмотрела доки, которые прислали на ивушку-земли с/х назначения, все теперь ясно
quote:
Originally posted by StoV:
КП Ивушка
Тоже доки читал, так там вроде строится можно( для дачного строительства подходит). Или какие тонкости есть? Участок там глядел для себя, место красивое.
А по Сарапульскому тракту что то новое появилось? Интересуют только готовые дома...Желательно от 100 квадратов, с коммуникациями. Бюджет - ну хотелось бы до 4 миллионов. Ну и застройщик чтобы приличный!
Кто подумывает купить участок + дом по Славянскому шоссе - свежая информация здесь https://izhevsk.ru/forummessage/39/979716-35.html
Никто не подскажет, а вот это что такое строят? Муж ехал с рыбалки, сфоткал. Где то в районе старых кен
а что у нас на повороте на биатлон? участки нарезали - продают??? кто?
quote:
на повороте на биатлон
продаёт Комос.
quote:
Originally posted by Masic2005:
а что у нас на повороте на биатлон? участки нарезали - продают??? кто?
Сосновый бор-3, возможно?
quote:
Originally posted by ip_net:
Никто не подскажет, а вот это что такое строят? Муж ехал с рыбалки, сфоткал. Где то в районе старых кен
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008404/8404267.jpg][/URL]
Подскажем. КП Тихий город, на данный момент достраивается 13 домов, 106 кв.м., огороженная территория, охрана, коммуникации: электричество, вода, газ. Дома будут сдаваться с предчистовой отделкой, каждый участок 10 соток,ИЖС.
quote:
Originally posted by DulsheVita:Подскажем. КП Тихий город, на данный момент достраивается 13 домов, 106 кв.м., огороженная территория, охрана, коммуникации: электричество, вода, газ. Дома будут сдаваться с предчистовой отделкой, каждый участок 10 соток,ИЖС.
Спасибо, а полностью готовых нет еще? Как можно посмотреть - просто подъехать или договариваться? Ну и конечно , планировки где взять - кто кстати строит? Можно в ПМ...
Marina Aleksandrovna, спасибо
ip_net, да он, нашла уже
quote:
Originally posted by DulsheVita:Подскажем. КП Тихий город, на данный момент достраивается 13 домов, 106 кв.м., огороженная территория, охрана, коммуникации: электричество, вода, газ. Дома будут сдаваться с предчистовой отделкой, каждый участок 10 соток,ИЖС.
тоже интересно, инфу в ПМ пожалуйста...
и мне тоже бы инфу. из чего строите? какие планировки? где посмотреть?
Всем ответила в ПМ.
Получил, благодарю, только не совсем понятно расположение, в выходные бы подъехали посмотрели
Хм, расшифруйте уж тогда))) Я понял, что Сарапульский тракт нарисован, а циферки?
)))интересующий поселок обозначен циферкой 1
Хорошая схемка, только теперь совсем ясно, как много всего строится по Сарапульскому, есть конечно опасения на счет пробок, уже сейчас выезд из города довольно трудный в определенные часы. Но зато по стоимости тут хорошие предложения, и есть из чего выбрать в плане готовых домиков.
Съездили мы до этого Тихого города, ну что скажу, в принципе понравилось, и расположение, и сама территория. Домов уже много готовых, больше 10 насчитали. Работа кипит... Я не спец в стройке, но создалось впечатление добротности)) Будем думать, короче) Вот пара фото
Спасибо за фотки, а заселенных домов еще нет?
пробки сейчас везде в эти самые определенные часы) зато по трассе без светофоров можно лететь. К тому же есть инфа, что этот участок трассы будут расширять в ближайшие годы.
quote:
Originally posted by Express:
а заселенных домов еще нет?
О чем вы говорите!?) Дома без окон без дверей - одни коробки.
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:О чем вы говорите!?) Дома без окон без дверей - одни коробки.
я ж там не был, вот и спрашиваю, а писали, что дома готовые есть и коммуникации тоже
Тихий город это же в прошлом многострадальный Столичный. Сколько раз там менялся председатель и не сосчитать. Надеюсь со сменой концепции КП все стабилизируется.
Здравствуйте! Друзья, хочется внести ясность. Что касается коммуникаций:
Электроснабжение - август-сентябрь 2013
Водоснабжение - установка ВНБ и насосных групп август-сентябрь 2013
Газ - разводка сети по поселку октябрь-ноябрь 2013
Дороги - Черновая отсыпка по мере нужд членов партнерства
отмечусь
Вчера проезжал через КП Радуга (это к северу сразу за Ягулом). Поле, русское поле!.. По Я.Народной прикинул, примерно 85 га площадь. По середине этого поля идёт отсыпанная крупным шлаком дорога, вдоль неё - столбы линии электропередач, в центре - ГРП (газ). И только у самой дальней от Ягула границы КП - 6 (шесть!) частично построенных домов, сходной внешности. А ведь ещё прошлой (2011-2012) зимой очень активно участки там продавали, в т.ч. и на этих форумах.
ЗЫ. Объективности ради замечу, что КП Семь Озёр, что сразу за Радугой, имеет гораздо более обжитой вид.
quote:
Originally posted by ip_net:
Я не спец в стройке, но создалось впечатление добротности)) Будем думать, короче) Вот пара фото
На нижнем фото посмотрите на крышу дальнего дома. Очень удивило применение срощенных досок на стропила для явно менее чем 5-метрового пролёта. Сложное и менее надёжное решение, применённое, видимо, лишь для экономии материала.
Возможно, так просто технологичней - сначала установили стропила как надо, потом сколько надо нарастили. Или просто делали "по месту"
Может быть. Обратите внимание - на нарощенном отрезке смонтирован свес и подшив крыши.
quote:
Originally posted by czspawn:
На нижнем фото посмотрите на крышу дальнего дома.
а что не так? стропила вывели в мауэрлат. а дальше вынесли кобылки.
я правда сам не любитель такой конструкции. но если стропилка скажем 100х200, то кобылку то явно можно 50 на 150 пустить.... а тут все в одном сечении.
кто то что то скажет за Домоседово, рядом с постом по Сарапульскому.
Что то поискал по форуму инфу, все посты потерты, только в гуглокэшах сохранились частично.
Подскажите, что за КП располагается перед КП Бирюза (за Ягулом)? Площадь его начинается непосредственно от тракта на Вожой.
это улицы Ягула
quote:
кто что скажет за Домоседово
По документам СНТ.
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
По документам СНТ.
вроде бы переводят в ИЖС, интересует надежность застройщика
Чегой та с рекламой пацаны ошиблись)))
quote:
вроде бы переводят в ИЖС
Давайте апеллировать фактами. Переведут - тогда и поговорим. А на сегодняшний день это
quote:.
СНТ
quote:
Originally posted by czspawn:
6 (шесть!) частично построенных домов,
Я в Радуге насчитала 13 домов!
Ну что вам сказать? Я их пересчитывал с расстояния около 300 метров. Вряд ли ошибся, более чем на 1-2 дома. Но если каркасники, то вполне могли за месяц новые подняться. И всё-таки КП выглядит ну очень пустым. И дорога к нему, через Ст. Михайловское - это что-то с чем-то.
Тихий город в прошлом "Столичный" подрядчиков кидает...есть о чем задуматся
Господа! Про КП Бородино по Шабердинскому кто что полезного знает? Какая категория земель, ведутся ли работы, может кто прикупил уже там участок?
Что можете сказать про Горку 2?
Кто знает подробности о КП Горка-2?
Мы купили там участок еще весной, в июне было межевание участков, за лето обещали нарезать дороги, но пока как то не активно. За нарезку дорог собирали по 40 тыс. руб. Хотелось бы найти соседей, скоро заборы строить))
А что про янтарное и отрадное скажите???
Тема эта, конечно, основательно подзатихла, но обзор на то и обзор, чтобы предоставлять желающим информацию краткую, но широкую. А при изменениии информации, её слудет обновлять. Что и делаю. Итак, вот недавние новости о "жизни" посёлка "Берри Хиллз":
Тема на форуме с обсуждением и подробностями: https://izhevsk.ru/forummessage/72/3950764.html
в КП Астра-Мария газ провели/работы начаты или пока нет ничего по данной части?
поселок соловьи рядом с берри хилсом
собрал базу по поселкам, надеюсь кому то поможет http://kv-m.ru/advice/kottedjnyie_poselki
quote:
Originally posted by Linda2000:
Подскажите, что за КП располагается перед КП Бирюза (за Ягулом)? Площадь его начинается непосредственно от тракта на Вожой.
quote:
Originally posted by Cfif 59:
это улицы Ягула
Дубравная, Строителей, Театральная, Княжинская, Каменная, Отрадная, Академическая, Ягульская
Интересует все таки где можно найти документы что это именно улицы Ягула. Завтра съезжу в Ягульскую администрацию. По публичной кадастровой карте это некий участок, расположенный в южной части кадастрового квартала. О его принадлежности к Ягулу ничего не говорит, кроме документов о присвоении названий улицам, подписанным главой МО Ягульское еще в 2010 году.
quote:]http://kv-m.ru/advice/kottedjnyie_poselki[/QUOTE]
собрал базу по поселкам, надеюсь кому то поможет
Спасибо за проделанную работу, всё коротко и ясно
quote:
всё коротко и ясно
Но информация частично не актуальна...
quote:
кроме документов о присвоении названий улицам, подписанным главой МО Ягульское еще в 2010 году
А что вам ещё надо? При регистрации дома получите справку о присвоении адреса и новые документы, в которых уже будет отражён конкретный адрес.
А есть здесь покупатели земли в Мартьяновой Слабоде?
Про Покровское никто не слышал чего-нибудь?
цитата:
Про Покровское никто не слышал чего-нибудь?
Коммуникации в ст-ть не входят
Мы тоже все-таки купили, сказали свет сделают как станет снег и газ по мере застройки, показали разрешение на газификацию. Так что будем соседями-))
В Покровском назначение ИЖС? Смущает наличие участков менее 10 соток, которых вроде не должно быть при таком назначении.
А вообще да, такой кусок земли оттяпали... Мы там раньше в поле гуляли, а теперь лицезреть на стройку придется, а потом и в пробках стоять
Интересует КП "Ижевское раздолье"Кто что слышал?Какие отзывы?
quote:
Коммуникации в ст-ть не входят[/B]
Сколько за коммуникации платить нужно?
1
Кто что знает про микрорайон Дубровка за Ягулом?
С гаджета неудобно в бан отправлять... Но отметил кандидата
цитата:
Изначально написано Daemon13:
Кто что знает про микрорайон Дубровка за Ягулом?
Тоже интересует, стоит ли покупать, при условии начала строительства года через 2
А есть вообще единая база коттеджных поселков по наименованию и расположению???
цитата:
Originally posted by Ded-Staff:
А есть вообще единая база коттеджных поселков по наименованию и расположению???
Народная карта Яндекс http://n.maps.yandex.ru/-/CVCffKiq
спс
Я строю дом КП весна, дороги зимой чистят- стройка идет
Как мы вляпались в КП "Астра-Мария" от "НК Недвижимости" .Остались без квартиры,дома и вложенных денег.
Строители и агентства недвижимости, осторожно!
Мы, компания <НК недвижимость>, заключили договор на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" с клиентом Александром Писаревым. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.
P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!
цитата:
Изначально написано nk-mary:
Строители и агентства недвижимости, осторожно!
Мы, компания <НК недвижимость>, заключили договор на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" с клиентом Александром Писаревым. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!
Спасибо, что предупредили остальные агентства, что нельзя строить некачественно
По сути поста:
1. Вы почему то не сообщили, что фраза Ишмуратова "Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>" ОФИЦИАЛЬНО не принята судьей на заседании, так как 500 тыс. это предоплата, а по договору сумма сделки 2 056 699 руб. за участок 14 соток в 25 км. от города + коробка из несъемной опалубки, даже без черновой отделки. Поэтому эта фраза должна звучать: "что можно купить за 2056699 рублей ))
2. Не буду писать все остальные мысли -они большей частью уже есть и на сайте и в предыдущих постах. Все просто, через месяц состоится новое заседание по результатам экспертизы, теперь уже судебной и я обязательно выложу чем все закончилось. Да Вы и так знаете чем все закончится, потому что руководитель строительной бригады (вы же не сами строили, а обычные посредники) под присягой на суде признал, что никаких документов на дерево у него нет (а вы говорите, что нам их показывали ), что дерево покупал и устанавливал с жучком, что трещину 3,5 метра по осевой балке видел, что окна стоят неровно и т.д.
Кстати, даже на ваших фото видно, что вам пришлось усиливать стойки набивая поверх две доски на них, все потому что в стойках дырки от жучка, в который палец пролезет . У жучка есть все шансы сожрать дом раньше, чем вы его продадите
Заказчик заплатил 500 тысяч рублей, и нет ничего плохого, что он хочет вернуть свои деньги - передумал, перенервничал, кредит на остаток суммы не дали, мало ли какой у него там форс-мажор. НК недвижимость готовы вернуть ему эти деньги + разумные проценты, причем готовы были по первому требованию. Он не согласен, хочет, чтобы ему вернули 1,5 млн. рублей. Это нормально?
Видимо, это стиль работы вашей компании - вводить в заблуждение, передергивать факты и даже откровенно обманывать. Заказчик не "ПЕРЕДУМАЛ" и даже не добрался до получения кредита (хотя вас, как застройщика не должно волновать где и как заказчик берет деньги на покупку дома). Это Уральская строительная компания во главе с Ишмуратовым (офилированная с НК Недвижимостью, того же Ишмуратова) не смогла КАЧЕСТВЕННО построить заказанный нами дом. Как только косяки по стройке превысили все разумные пределы, мы предложили полностью оплатить возведенные стены (убрав гнилые лаги). После отказа предложили разойтись миром, компенсировав наши потери ( значительно меньшие, чем полагающиеся по договору штрафы) и только после того, как нам заявили "ничего не знаем, мы все правильно строим, забирайте что построили" мы в полном СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ, потребовали возврата аванса и штрафных санкций в 500 тыс.
И в суд мы обратились только после того, как нам отказали не только в выплате в штрафных санкций и возмещении нашего ущерба, но и даже в возврате уплаченнвого аванса в 500 тыс.руб. Прошло полтора года, разве вы возвратили нам аванс за дом, который остался у вас и срочно был вами переоформлен на другое лицо? Это не мошенничество??!!!
А мы тем временем, остались без жилья (к слову, квартира наша была продана вашим агенством НК Недвижимость, за немаленькие комисионные и видимо по заниженной цене, т.к. продана была за один вечер после выставления на продажу). Недвижимость подорожала (даже вы точно такой же дом строите теперь НА 357 398руб. ДОРОЖЕ), как и все что касается стройки, доллар в космосе (наши 500 тыс. еще не возвращены, а уже в два раза подешевели). И мы с тремя детьми ныкаемся по съемным квартирам, платя по 13 тыс. в месяц.
Так что, по ЗАКОНУ вы обязаны возвратить то, что неправомерно ПРИСВОИЛИ себе и возместить наш ушерб, а не "разумные" проценты.
Кстати, мы все можем подтвердить документами и перепиской с Костиной, а у вас есть подтверждения ваших домыслов о "передумали", "не дали ипотеку", "все построили правильно"?
P.S. еще несколько фото, подтверждающих, как вы говорите, почему мы "передумали"
А почему фотографии такие маленькие? Выложите такие, где нормально видно, что это за доска, где в доме она расположена. Мы со своей стороны тоже можем добавить фото для полноты картины.
цитата:
Изначально написано nk-mary:
А почему фото такие маленькие? Выложите такие, где нормально видно, что это за доска, где в доме она расположена. Мы со своей стороны тоже можем добавить фото для полноты картины.
а в начале темы фото вас устраивают, они видимо, по вашему мнению, полностью подтверждают "качество дома? )
Ну вот еще по вашей просьбе, мне не жалко правды для людей:
Это одна из лаг крыши, вся черная с выщерблиной - сортность можете подсказать? А как вы рассчитали, её несущую способность?
А это перекрытие межэтажное, собранное из доски "без синьки, грибка, плесени и никогда не бывшей в употреблении"?
А это единственная "гидроизоляция" всего дома - не только не заведенная на торцы плиты - а просто кинутый на землю песок какого-то полиэтилена....
всем привет! хотелось бы узнать у тех, кто проживает или строится в Ягуле на горе за прудом, как там земля? слышала, что грунтовые воды очень близко. У кого какая информация, отзовитесь, пожалуйста!
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:
2. Не буду писать все остальные мысли -они большей частью уже есть и на сайте и в предыдущих постах. Все просто, через месяц состоится новое заседание по результатам экспертизы, теперь уже судебной и я обязательно выложу чем все закончилось.
Как и обещали выкладываем информацию:
Проведена, назначенная судом, независимая строительная экспертиза, которая подтвердила множественные нарушения ГОСТов, СНиПов и условий договора. Самые яркие:
- использование доски ниже 3-го сорта, неразрешенной для использования в строительстве (плесень, грибок, глубокие червоточины);
- отклонение стен по вертикали и бугры до 40(!) мм. при допуске в 3 мм,
- шаг стропильных ног гуляет от 100 до 120 см., хотя по договору ровно 100 см. (поэтому пенопласт и вклеивали на пену кусками видимо, что тоже указано, как нарушение);
- множественные мостики холода в стенах из-за неплотно соединенной опалубки (она же и утеплитель);
- трещина в несущей балке межэтажного перекрытия увеличилась с 3,5 метров до 4,5 метров, видимо пока по всей 6 метровой длине не лопнет, процесс не остановится;
- деревянные опорные балки, которые держат второй этаж таки установлены на бетон без гидроизоляции...
Ну и много другого "попроще" - коммуникации к дому подведены не стой стороны, не до конца и не так, окно перекошено, отливов нет, наружная отделка не закончена ну и т.д.
Ну и на новых фото видно, что короед усиленно доедает дом - дырки просто в разы увеличились и перекрытии, и в стойках и балках.
Что теперь, интересно, будут говорить "НК-Недвижимость" во главе с Ишмуратовым?
цитата:
Изначально написано lesenok0804:
всем привет! хотелось бы узнать у тех, кто проживает или строится в Ягуле на горе за прудом, как там земля? слышала, что грунтовые воды очень близко. У кого какая информация, отзовитесь, пожалуйста!
полтора штыка плодородка, потом глина с небольшими прожилками гравия,когда бурили скважину первая вода была на 17 м.
про КП Русь кто что расскажет?
а меня интересует кп "славянский"
это деревня или всетаки котеджный поселок?
цитата:
Изначально написано Pumba:
это деревня или всетаки котеджный поселок?
напишешь чем одно от другого отличается, дам ответ.
В деревне нет огороженной территории, охраны и нет организованного вывоза мусора. Как минимум.
КП Славянский пока как деревня. Может быть что-то появится с увеличением построенных домов.
цитата:
Изначально написано sergunina:
В деревне нет огороженной территории, охраны и нет организованного вывоза мусора
тогда 95% КП это деревня.
кто-нибудь подскажет, где можно посмотреть все КП в районе Ижевска (по всем направлениям) и есть ли такой сайт (может здесь ветка) с более менее актуальными данными. вроде сравнил основные...но может какие то не знаю (ввиду малой рекламы и т.д.)
очень понравился один из первых постов в данной ветке...еще бы кто то сделал подобное на данный момент актуальное)))
vordic, считаю, что вам нужно прежде всего определиться с направлением - невозможно объять необъятное - тогда и выбирать будет проще! Хотите общий обзор - сделайте сами, будем очень благодарны!))
цитата:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
считаю, что вам нужно прежде всего определиться с направлением - невозможно объять необъятное - тогда и выбирать будет проще
мне не принципиально направление...главное чтобы место было красивое, как говорится чтобы цепляло, как приеду)) не вижу смысла привязывать себя к какому-либо направлению изначально...
quote:
Изначально написано vordic:
кто-нибудь подскажет, где можно посмотреть все КП в районе Ижевска (по всем направлениям) и есть ли такой сайт (может здесь ветка) с более менее актуальными данными. вроде сравнил основные...но может какие то не знаю (ввиду малой рекламы и т.д.)
очень понравился один из первых постов в данной ветке...еще бы кто то сделал подобное на данный момент актуальное)))
https://izhevsk.ru/forummessage/121/2900891-r2.html#2
quote:
Originally posted by С0бственник:
https://izhevsk.ru/forummessage/121/2900891-r2.html#2
спасибо большое)
Кто может рассказать про микрорайон "Добрый"?
quote:
Изначально написано Ded-Staff:
А есть вообще единая база коттеджных поселков по наименованию и расположению???
тоже столкнулся с проблемой...
единой базы нет нигде, искал по крупицам тут:
1) http://igis.ru/layer/80 - карта, отмечены объекты с законным / незаконным строительством
2) http://kv-m.ru/advice/kottedjnyie_poselki - тут есть разбег цен, и телефоны продавцов
3) http://neoi.ru/internetvdom - тут есть - тут есть честное расстояние до центра города,
сортировка по выбранному тракту и будет ли интернет по оптике.
4) http://pereehali.com/city/izhevsk/cottage-18/ - описания
5) google ))
Интересен микрорайон Добрый в деревне Сизево,кто что думает,стоит ли покупать там землю.Ваши доводы и мысли.Все же это КП?
при активном спросе и перспективы хорошие должны быть...
Хорошая тема!
А вот и продолжение нашей истории про стройку дома в Астра-марии, для тех кто следит за темой.На данный момент нам ни копейки не вернули, с самого начала это сознательное кидалово. На руках у нас решение суда, которое признало виновность Костиной, получили исполнительный лист (еще в июле), по которому Костина должна вернуть сумму предоплаты 500 т.руб+ 50 тыс.руб. штрафа и 45 т.руб. судебных издержек. Но даже эту сверхгуманную сумму предоплаты за неправильно построенный дом и штраф два года судебной тяжбы Ишмуратов возвращать не собирается, не смотря на свои громкие заявления (например в газетной статье, да и на судебных заседаниях), что он не вор и чужие деньги вернет сразу...Ау, представитель НК-недвижимости, которая тут пела, что мы всех разводим на деньги и очень хотим заработать на их чудной компании, как прокомментируете? )) Судом доказано, что построено неправильно, вы обязаны вернуть НАШИ деньги со штрафом. Так что , с чьей стороны кидалово? .В общем, если вы решили связаться с Ишмуратовым или его лавками НК-Недвижимость, Уральская строительная компания и просто коттеджным поселком Астра-Мария (где он руководит управляющей компанией) будьте готовы к тому, что вас в любой момент кинут, наплевав на совесть и законы.
Хочу поднять тему, т.к. вопрос до сих пор открытый. НК недвижимости в лице Ишмуратова,и его Уральская строительная компания не возвращает НАШИ деньги. На продажу этот дом выставлен по цене
1 600 000 руб. (ранее продавался за 2 400 000) вот ссылка https://www.avito.ru/izhevsk/d..._sot._653832440
Из них 14 соток за 583 800руб.+150тыс. коммуникации=733800руб. Дом сливают за 866 200. А ведь мы просили расторгнуть договор о строительстве на этапе готовности стен (увидев какую крышу они собираются строить) и выкупить незавершенное строительство,т.е по сути, стены и фундамент за 700 000руб.(?!)
quote:
...мы просили...
судом? говорят: слово к делу не пришьешь
quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
судом? говорят: слово к делу не пришьешь
Нуу почему словами? Все как положено, в письменном виде, под роспись...
Две большие разницы написать Претензию или получить судебное Решение
и под Питером можно найти цены ниже
quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
Две большие разницы написать Претензию или получить судебное Решение
Не очень поняла пост, видимо о разном пишем мы с Вами . И судебное решение тоже уже есть, и приставы работают, и первые выплаты с пенсии пошли...
Вот тема поподробнее: https://izhevsk.ru/forummessage/72/4815793.html
Хотелось бы услышать отзывы про микрорайон Дубровка за Ягулом?
quote:
Изначально написано july-3103:
Хотелось бы услышать отзывы про микрорайон Дубровка за Ягулом?
А что конкретно Вам интересно? Вся информация есть в интернете. Отвечу на любые вопросы по этому поселку в ПМ.
да в принципе все интересно--
-земля какая
-грунтовые воды на сколько близко
-уклон есть-на сколько сыро бывает по весне
и т.д. ну в общем есть желание купить,но надо определить "+" и "-" данного микрорайона
Здесь рекламой заниматься нельзя, поэтому все общение в ПМ.
я не прошу рекламировать что либо конкретно.
меня интересует только Дубровка
все её плюсы и минусы.Это обсуждать здесь не запрещено
Написал Вам подробности персонально. С уважением...
Дороговато конечно)
Может быть, здесь была ранее информация об КП "Старомихайловский", Орловское? Интересуют эти места.
мне Орловское тоже интресно
quote:
Может быть, здесь была ранее информация об КП "Старомихайловский", Орловское? Интересуют эти места.
Со слов отца, самые экологически чистые места около Ижевска - это по Нылгинскому тракту, якобы рядом нет таких производств, как Ижмаш, пластмас.производст, Автозавода, всяких вонючих птицефабрик, свиноферм... И воздух там, соответственно, тоже чище.
Отец прав? Что думаете?
Ездить с Буммашевской через весь город на Нылгинский тракт или в сторону Сарапула, даже если там чисто и свежо - я не готова. Но Ваше мнение интересно ))
quote:
Изначально написано Marfha:
нформация об КП "Старомихайловский", Орловское
есть отдельные темы и про то и про другое
quote:
Изначально написано Marfha:
И воздух там, соответственно, тоже чище
из этого списка можно разве что на з-д пластмасс обратить внимание и посмотреть розу ветров. а уж если интересует чистота воздуха, то обратиться в соот-щие органы - пусть они вам замерят.
quote:
Изначально написано Marfha:
Буммашевской через весь город на Нылгинский тракт или в сторону Сарапула, даже если там чисто и свежо - я не готова
И правильно. У вас под боком куча развитых поселков, в том числе в черте города.
а мы ищем земельный участок,зеленые в этом деле(((хочется чтоб нитак дорого с коммуникациями и поближе к городу,чтоб общественный транспорт был,что посоветуете
кто нибудь может сказать про ближнюю усадьбу
quote:
Изначально написано RomaLuxury:
кто нибудь может сказать про ближнюю усадьбу
Не советовал, очень дорого, и потом будете платить взносы за обслуживание. Написал в Пм
quote:
Изначально написано Marfha:
Со слов отца, самые экологически чистые места около Ижевска - это по Нылгинскому тракту, якобы рядом нет таких производств, как Ижмаш, пластмас.производст, Автозавода, всяких вонючих птицефабрик, свиноферм... И воздух там, соответственно, тоже чище.
Отец прав? Что думаете?
Ездить с Буммашевской через весь город на Нылгинский тракт или в сторону Сарапула, даже если там чисто и свежо - я не готова. Но Ваше мнение интересно ))
quote:
Изначально написано jev08978:Не советовал, очень дорого, и потом будете платить взносы за обслуживание. Написал в Пм
Вот совсем не согласна с предыдущим автором. Ближняя усадьба - развитый ктж. Все коммуникации, это единственный поселок где дороги асфальтированные. Взносы - как в любом поселке и составляют 830 руб.И живете ни о чем не думаете. Дома качественные, участки от 10 соток. Нужна полная консультация, звоните 89127629080
Кто что может сказать о поселке Добрый у Сизево?
@rkan2007
посёлок "Добрый" у Сизево активно продаётся и застраивается.
Кто что знает про коттеджный поселок Мирный??
Интересует ДНТ Зоренька, объездная, 3 км от сарапульского поста. Кто что знает?
quote:
Изначально написано Marfha:
Может быть, здесь была ранее информация об КП "Старомихайловский", Орловское? Интересуют эти места.
КП старомихайловское место отличное, только вот дороги в ЗОП не переводит продавец да и администрации ягульской тоже не передает, они числятся как его земля, как например купленный кем то там участок. Ну а дальше сами думайте, конечно маловероятно, но хоть перекопает, хоть шлагбаум платный завтра поставит его земля и ничего вы не сделаете, будете платить что бы к своему участку подъехать . Видимо в ЗОП или администарции ягульской он ее не собирается переводить.
На столбы , газ, электричество конечно же все жильцы и будущие(уже в цене участка) скинулись. Год назад Ростелеком протянули бесплатно оптику туда, хотели подключать всех по GPON, на столбы не пускает, даже за рыночную стоимость аренды столба. как сказали в РТ , хочет все свои столбы разом сдать в аренду более 1000шт, даже те столбы где домов то в помине нет. Соотвественно все эти расходы лягут на жильцов которые подключатся и тарифы там будут запредельные.
Добрый день, как собственник участка на ДПК "Святогор" и администратор поселка "Рождественский", могу ответить на интересующие вас вопросы.
А пока поделюсь своими мыслями по поводу "сборов на текущее содержание":
Почитав сообщения, часто вижу озабоченность по поводу взносов такого рода. Тут нужно понимать откуда складывается эта сумма: Оплата охраны, сигнализации и системы видеонаблюдения, Текущее содержание скважины и прочих сооружений, включая противопожарные, обеспечивающих комфортное проживание жителей, уличное освещение и прочие расходы на электроэнергию, вывоз ТБО, содержание дорог для безопасного движения в обе стороны как в летнее так и в зимнее время. Стрижка травы на общественной территории и прочее. Так вот, сумма тут вряд-ли берется с потолка и в большинстве порядочных поселков планируется и рассчитывается. Еще немаловажным критерием является численность проживающих, но в любом случае сумма взносов на текущее содержание может рассказать о качестве благоустройства и качестве проживания в поселке.
Спасибо.
Кто что знает про коттежный поселок Чистопрудный?
Всем добрый вечер! Есть ли люди приобретшие или проживающие КП Добрый? Был сегодня там посмотрел что как расположено, но очень бы хотелось узнать по подробнее как там грунт, как дела обстоят с коммуникациями, ну в общем во всех красках. Если вам не сложно либо сюда или в ПМ буду крайне признателен.
P/S Заранее огромное спасибо.
Всем вечер добрый,
Про Старомихайловское 4 кто нибудь может информацию дать? Продаются участки, это новая нарезка? Может быть кто то уже там купил?
В микрорайоне добрый какой уровень грунтовых вод и тип грунта, кто то может делал геологию?
quote:
Кто что знает про коттежный поселок Чистопрудный?
Друзья там живут, им все нравится)))
Если вы про чистопрудный новая нарезка, хотел там брать землю, но платя 100 тыс.р. за сотку хочется чтобы земля была в собственности, а там только договор аренды. В целом место неплохое, но очень смущает вблизи некоторых хороших участков "Базовая станция от Билайна".
КП Первомай около Чемошура. Кто что слышал
Тема зависла окончательно... Где у нас проходит общение людей, готовых к такому ответственному шагу, к покупке дома? Хочется отзывы реальные услышать, советы.
Кто что может сказать по КП Весна дома, КП Зеленодолье, КП Домоседово?
Очень интересувют кп добрый,зеленодолье,чешская деревня,лесной,завьяловские сады,екатерининский,домоседово)))
тоже бы послушала про вышеназванные поселки
послушала бы про Завьялово-2,
quote:
Изначально написано Katera.next:
Тема зависла окончательно... Где у нас проходит общение людей, готовых к такому ответственному шагу, к покупке дома? Хочется отзывы реальные услышать, советы.
Кто что может сказать по КП Весна дома, КП Зеленодолье, КП Домоседово?
Проживаю в КП Весна, осталось только название. В этом году хотят проводить газ- подключение 70 т.р. За чистку дорог скидывались общественникам. Дороги отремонтировать осталось и тоже самим. Хозяина в общем нет.
тудать едрить эти поселки, если есть хорошие участки в деревнях?
Сейчас я думаю цены снизились на участки
По КП Славянский напишите, есть большой интерес
quote:
Изначально написано kiba-sveta:
Очень интересувют зеленодолье
в 1ой очереди есть абсолютно все коммуникаций! живут люди уже 5ый год.
В Зеленодолье как и кп весна- нет хозяина. Я живу в микрорайоне весна- за дороги собираем сами по улицам и сдаем. На днях собрались и сделали участок дороги, скинулись по 12,8 т.рублей, в прошлом году по 3 скинулись, на собрании решили скидываться по 250 рублей каждый месяц на чистку и ремонт дорог.
Про КП Астра Мария кто слышал?что то вообще никакой инфы..
quote:
Originally posted by Buranovo:
В Зеленодолье как и кп весна- нет хозяина.
Подскажите, в каких загородных поселках есть хозяин. Подумываем перебраться за город, но скидываться на очистку дорог и прочее не очень хочется. Хотелось бы поручить все эти заботы хорошей управляйке. Где их искать?
quote:
Originally posted by lika14:
Подскажите, в каких загородных поселках есть хозяин. Подумываем перебраться за город, но скидываться на очистку дорог и прочее не очень хочется. Хотелось бы поручить все эти заботы хорошей управляйке. Где их искать?
Тихие зори, Европа, Ближняя усадьба... Только все равно платить придется - сборы на обслуживание! Лучше уж в деревне тогда купить зу!
quote:
Originally posted by kost1981:
Тихие зори, Европа, Ближняя усадьба... Только все равно платить придется - сборы на обслуживание! Лучше уж в деревне тогда купить зу!
Спасибо за ответ! Понятно, что платить нужно будет, бесплатно никто работать не станет. Но хотя бы заранее знать ежемесячную стоимость и за что платишь.
Здравствуйте, подскажите, что лучше: брать участок в Чистопрудном, или же в самом Старом Игермане?
quote:
Originally posted by Влас Пихайлов:
Здравствуйте, подскажите, что лучше: брать участок в Чистопрудном, или же в самом Старом Игермане?
Тут все зависит от Вашего желания и возможностей! Сколько соток надо - а для этого решите какого размера дом хотите, баню какую и какого размера, какие еще будут постройки, будете ли обрабатывать землю делать посадки и тд. Мы с супругой в свое время пришли к выводу что нам нужен боооольшой участок... У нас сейчас 24 сотки. Дом 11Х12м +гараж 6Х12м + баня 6Х8(в планах) + беседка 6Х4м, плюс поляна для детей, место для очага на улице+ сад+ грядки - 12 соток маловато будет!!!
А по месту ге и что брать - тут надо душой выбирать!
Отличное место старый игерман (Комос новая нарезка), но там уже вроде участков мало осталось, Чистопрудный смотрел в одно время, даже хотел уже брать, пока не оказалось что за 100т.р. за сотку ты получаешь участок с правом аренды. За такие деньги хочется быть владельцем.
а про ДП "Луговой" кто что скажет?
[QUOTE]Изначально написано Влас Пихайлов:
а про ДП "Луговой" кто что скажет?[/Q
ДНТ - этим все сказано. Жильцы поселка будут платить за все, все.....
quote:
Изначально написано lika14:
Подскажите, в каких загородных поселках есть хозяин. Подумываем перебраться за город, но скидываться на очистку дорог и прочее не очень хочется. Хотелось бы поручить все эти заботы хорошей управляйке. Где их искать?
ЖК Екатерининский. Есть хорошая управляющая компания. Если есть вопросы звоните 89124477144
Ну наконец-то в микрорайоне Весна д. Каменное проявился газ. У меня думаю недели через тоже будет в доме
Добрый день,.
Есть кто живет в чистопрудном?
Дороги зимой город чистит? Канализацию, воду и дороги тоже город тянет? Или на каких условиях?
кто что может подсказать про ПЖСК Раздолье. как там условия?
кто то может подсказать кто что нарезает участки по объездной напротив Пламени? что там будет?
активно продают землю в Сизевском елюче. Есть мнения? будет ли когда-нибудь там привязка к самой деревне? будут ли коммуникации? как там место?
Была помню громкая реклама про РУБЛЁВКУ 18, а сейчас не слышно...
Меня тоже интересует кто участки нарезает
По обьезной напротив снт пламени и угол пазелов выше оранжерейного комплекса
добрый день
Что скажите про Ближнию усадьбу? смущает наличие полигона тбо
42 млн рублей потратит Ижевск на рекультивацию полигона ТБО по Сарапульскому тракту.
Ижевск. Удмуртия. В Удмуртии подведены итоги электронного аукциона на завершение работ по рекультивации полигона ТБО по Сарапульскому тракту. Согласно документации, размещённой на площадке госзакупок, Служба городского строительства Ижевска заключит договор на выполнение этих с работ с предпринимателем Рустамом Лутфуллиным. В ходе торгов он предложил сумму договора 42,134 млн рублей, в то время как второй участник ОАО ;СГС; остановился на стоимости контракта 42,347 млн рублей. Работы по рекультивации будут включать в себя устройство изолирующих слоёв из песчаной глины (1,0 м) и насыпного грунта (0,8 м), а также нанесение плодородного слоя. Согласно проекту контракта, рекультивация полигона должна быть завершена к 1 октября. Наша справка: законсервированная в 1998 году ижевская свалка ТБО находится в эксплуатации с 1946 года. Она расположена в Завьяловском районе на 12 км Сарапульского тракта. Общая площадь составляет 11,3 га. Объем накопленных отходов за время эксплуатации составил 1,3 млн. куб м. Емкость свалки заполнена на 100%.
А кто нить в курсе про микрорайон "Восточная слобода" в с.Бабино больно по смешной цене(7000/ сотка) продают участки и предложений то много
quote:
Изначально написано OKSI:
А кто нить в курсе про микрорайон "Восточная слобода" в с.Бабино больно по смешной цене(7000/ сотка) продают участки и предложений то много
Полееее. Русское поле. Этим все сказано.
места там красивые
Помогу подобрать любой участок в Завьяловском районе все +/- знаю.
quote:
Изначально написано Annkor25:
кто что может подсказать про ПЖСК Раздолье. как там условия?
Имею там участок с домом
По статусу деревня Хохряки земля поселения ИЖС
Мне все нравиться
Дороги чистят зимой, летний водопровод(для меня не принципиально кто постоянно живет бурят скважину)
За газ и свет плачу по счётчику.
Есть председатель Пжск годовой взнос около 6500 рэ за обслуживание скважины,чистку дорог зимой и.д.
Народ, кто нибудь может сказать информацию про КП "Алексеевская слобода", за каменным . Непонятно если это КП то где сайт, кто строит там, куда обращаться, какие участки в продаже. Место нравиться ,но как то мутно все там , ни отзывов ничего .
Всем добрый день. Вопрос к знающим людям. Надумал я приобрести ЗУ в северной части пригорода Ижевска, и привели меня поиски в МО "Ягульское". Участков продается много разных мастей. В объявлениях часто можно встретить фразы типа "Не коттеджный поселок", "нет взносов", "сельские тарифы" и т.д. Все указывает на то, что участок якобы в деревне(селе). Территориально она так в принципе и есть, но если обратить внимание, то все эти участки в "не КП" образованы путем деления одного большого на много малых. И все бы ничего, но проезды(дороги, улицы с названиями) тоже имеют кадастровые номера. И судя по этим номерам это вовсе не дороги, а остатки того большого участка, и назначение ИЖС - далеко не дорожное. Т.е. в будущем, когда раскупят малые участки, хозяин "дорог " и "улиц" может просто устанавливать свои правила пользования своим участком. Это как если бы в многоквартирном доме купить только квартиру, без общедомового имущества. Квартира твоя, но правила хождения по подъезду устанавливает кто-то, кто этим подъездом владеет. Чем грозит покупка участка в таком месте можно только догадываться (плата за аренду земли под дорогой, за установку опор и т. д.). Или я не прав?
Здравствуйте. Есть кто то из Яркого? Любопытно, как там дела? Что с инфраструктурой? Кто то уже проживает?
quote:
Originally posted by a&k:
Всем добрый день. Вопрос к знающим людям. Надумал я приобрести ЗУ в северной части пригорода Ижевска, и привели меня поиски в МО "Ягульское". Участков продается много разных мастей. В объявлениях часто можно встретить фразы типа "Не коттеджный поселок", "нет взносов", "сельские тарифы" и т.д. Все указывает на то, что участок якобы в деревне(селе). Территориально она так в принципе и есть, но если обратить внимание, то все эти участки в "не КП" образованы путем деления одного большого на много малых. И все бы ничего, но проезды(дороги, улицы с названиями) тоже имеют кадастровые номера. И судя по этим номерам это вовсе не дороги, а остатки того большого участка, и назначение ИЖС - далеко не дорожное. Т.е. в будущем, когда раскупят малые участки, хозяин "дорог " и "улиц" может просто устанавливать свои правила пользования своим участком. Это как если бы в многоквартирном доме купить только квартиру, без общедомового имущества. Квартира твоя, но правила хождения по подъезду устанавливает кто-то, кто этим подъездом владеет. Чем грозит покупка участка в таком месте можно только догадываться (плата за аренду земли под дорогой, за установку опор и т. д.). Или я не прав?
Ну тут от хозяина зависит! С одной стороны если Вас заставят платить за дороги Вы сможете что то требовать от качества таких дорог! Ту же снегоотчистку, ремонт в летний период и тд. А если Вы не платите то и ремонтом и снегоуборкой сами занимаетесь! В тех же СНТ есть ежегодный взнос... Если уж совсем хотите деревню то покупаете ветхий дом и вперед .. но получите и контингент деревенский(В КП кстати тоже по разному). Насколько мне известно многие собственники земель не хотят оставлять себе участки- дороги.. А передают их во владение МО... Вот только в МО тоже не сильно хотят брать эти дороги на баланс!
[реклама]
[реклама]
Вчера смотрел на кадастровой карте. Интересный факт: кадастровая стоимость всех земель СНТ в Удмуртии выросла в 10 (!) раз. Например сотка в СНТ Геологе стоит по кадастру теперь 25 тысяч, а земля ИЖС в Завьялово 12 тысяч в два раза дешевле. Бред какой-то. Хотя возможно земли ИЖС тоже будут переоценивать.
Здравствуйте? Есть кто то из Красной поляны? Любопытно, как там дела? Кто уже проживает ?
расскажите пожалуйста
Нет ничего грустнее, чем "старые" коттеджные поселки. У нас даже такое развлечение с женой было, прокатится по нескольким за день и увидеть, как не нужно строить дом, а так же как порой резко меняется жизнь человека...
Далеко выезжать то и не нужно достаточно внимательно рассматривать:
- Шунды
- Липовая роша
- ......................
ваш пост к моему вопросу не относится
ок
в моем посте черным по белому есть слово там и конкретный вопрос про Красную поляну
причем тут Шунды и Липовая роща?
повторюсь
форумчане, поделитесь информацией о новом микрорайоне Красная поляна
Подскажите по КП "Семь озер", как там сейчас дела обстоят ? Взносы, дороги, обслуживание и тд и тп.
Сейчас такая дорогая недвижимость, что мне кажется за границей гораздо проще купить, например посмотрите цены на квартире в той же Турции например https://statusproperty.ru/products/prodaja-kvartiry, по моему очень неплохой вариант для переезда.
НОВЫЕ ПАЗЕЛЫ, есть кто купил уже участок в этом микрорайоне? А может даже уже построился и живет? Ваше мнение стоит ли, какая земля, вода и в целом, заранее спасибо за информацию!
quote:
Originally posted by Taraska:
НОВЫЕ ПАЗЕЛЫ,
Там уже ничего не продается,все куплено под строительство,дома растут как грибы!