Жилье

Обзор коттеджных поселков

Му Му 23-08-2011 19:36

520 тыш рублей, в стоимости находятся коммункации - водопровод, газ, электроснабжение
Провод 24-08-2011 12:25

кто что смышал про ИЖС Мирный?
STFT 25-08-2011 15:10

quote:
Originally posted by Vinni_Pooh:

снечала плюсы: сарапульский тракт менее перегружен нежели другие направления;

ага. сарапульское направление и "менее перегружен"

пишите в минусы сразу - "перегружен по самое нехочу."

Беларх 28-08-2011 22:40

А можно где-нибудь взять рабочую ссылку укоза..эту не могу открыть что-то..
FBR 04-09-2011 16:52

интересный обзор
ждем продолжения по северо-восточному направлению
Доктор Хаус 11-09-2011 12:33

quote:
Originally posted by Isolon:
А кто что знает про КП "Старомихайловский" что АН "Мегаполис" продает. Интересуют участки справа от дороги. Там пока ни электричества ни газа ничего нет. И по документам что у них?

Коммуникации там будут в следующем сезоне, поэтому и ценник от 260 т.р.

tgreen 24-10-2011 18:14

Что-то тишина в теме.
А так хочется быть в курсе - где, что, почем.

По поводу ЗП "Тихие Зори", что-то вяло у них идет процесс продажи участков, если судить по ген. плану сайта. Опять же, тут озвучивали сумму оплаты услуг охраны и прочего в КП, мне же сказали, что в районе 820руб/мес должна быть. Не совсем понятно с коммуникациями, газ тянут до участка .. но говорят про какие-то 30 метров от точки подключения. Прописка будет в д.Шудья, Завьяловского района, если я правильно понял.

зы: участки 3-й очереди не слишком ли близко к воде, интересно, это законно? Или нарисовали ради красоты.

Серега55 27-10-2011 16:55

Заглянул в вашу тему, прочитал.Хочу поделится своей находкой.Купил участок 7 соток за 350 тыс. рублей со всеми коммуникациями, что приятно с канализацией в том числе(без всяких выгребных ям в поселке). На оплату пошел материнский капитал,своих не вложил ни копейки.На след. неделе начинаю строится. Место супер, красивое.Называется Ижевское раздолье.Продавать начали на прошлой неделе.Соседи, отзовитесь,давайте вместе будем следить за ходом работ.
DA 27-10-2011 17:45

интересно каким образом приняли за земельный участок без дома материнский капитал?
tgreen 27-10-2011 18:18

quote:
Originally posted by Серега55:
Заглянул в вашу тему, прочитал.Хочу поделится своей находкой.Купил участок 7 соток за 350 тыс. рублей со всеми коммуникациями, что приятно с канализацией в том числе(без всяких выгребных ям в поселке).

Информация, конечно, интересная. Циатат с сайта http://udmhome.ru

quote:
Коттеджный поселок "Ижевское раздолье" расположен в двух километрах от города Ижевска в южном направлении по Нылгинскому тракту. Коттеджный поселок является чертой населенного пункта д.Лудорвай. Площадь участка 76 гектара, разрешенный вид - индивидуальное жилищное строительство.
На участке будут построены детский сад, поликлиника, бизнес-центр, кафе-столовая, автомобильная мойка, хлебопекарня, церковь. Коммуникации: электричество, газ, центральная канализация,водоснабжение, кабельное телевидение и интернет, дороги.

Наш поселок включен в программу строительства жилья эконом-класса в рамках программы инвестиций Внешэкономбанка в строительство доступного жилья и ипотеку в 2010-2013 годах. Проект одобрен Министерством Регионального Развития Российской Федерации (МИНРЕГИОН РОССИИ) протоколом заседания от 20 мая 2011 года.

Коттеджный поселок <Ижевское раздолье> аккредитован в программе ОАО <АИЖК> (Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию), созданного Правительством Российской Федерации.



Узнаю завтра, что почем. Но сразу два минуса с инфы сайта: "Продажа земельных участков в коттеджном поселке планируется с подрядом на строительство." и ценой в от 28,5 тыс.р./кв.м. (земельный участок 10 соток + дом под чистовую отделку + все коммуникации).

зы: интересно, а куда они сточные воды девают, на генплане я никаких сооружений не вижу

Серега55 28-10-2011 10:25

quote:
"Продажа земельных участков в коттеджном поселке планируется с подрядом на строительство." и ценой в от 28,5 тыс.р./кв.м. (земельный участок 10 соток + дом под чистовую отделку + все коммуникации).

Я купил без подряда. Первая очередь продается у них без подряда.

quote:
куда они сточные воды девают

Мне сказали что канализация будет локальная.

KITENOK 28-10-2011 16:51

а кто купил в КП Радуга? в Строим вместе сказали стоит 22000 за сотку и газ уже проложен якобы,за подключение вот только забыла спросить сколько... И еще вопрос кто знает где находится КП Михайловский и кто продает напрямую там землю,а то нарываюсь только на риэлторов?
KITENOK 28-10-2011 16:53

quote:
Originally posted by Провод:

кто что смышал про ИЖС Мирный?



и Мирный тоже интересует,был там кто то,как дороги,коммуникации когда обещают?
Uchaneva 28-10-2011 17:06

quote:
На оплату пошел материнский капитал,своих не вложил ни копейки

Это как так? Объясните поподробнее, насколько я знаю, нельзя купить на мат.капитал зем.участок без подряда на строительство дома.

DA 31-10-2011 11:27

quote:
Originally posted by Uchaneva:

Объясните поподробнее, насколько я знаю, нельзя купить на мат.капитал зем.участок без подряда на строительство дома.


да конечно. что-то тут не чисто, либо чего-то не договаривают.

Genadi4 RK 31-10-2011 14:19

[Реклама удалена. Предупреждение о бане. Модератор.]

RaSaR 08-11-2011 11:58

quote:
Originally posted by KITENOK:
а кто купил в КП Радуга? в Строим вместе сказали стоит 22000 за сотку и газ уже проложен якобы,за подключение вот только забыла спросить сколько... И еще вопрос кто знает где находится КП Михайловский и кто продает напрямую там землю,а то нарываюсь только на риэлторов?

в КП Радуга сотка 22 т.руб, + все коммуникации еще 300 т.руб. Смотрел схему расположения участков на их сайте - продается первая очередь, вроде бы у пролеска места еще были. Куплено и забронировано что-то около 15 участков, опять же судя по схеме.
На прошлой неделе был рядом - в КП "Семь озер", разговаривал с мужиком, который там строится - говорит что в 2012 по генплану хотят соединять дорогой Ягул и д.Старомихайловское, и автобус который ходит до от Ижевска (9 января) до Ягула - продлят до Радуги.

Сам рассматриваю землю в "Семь озер", но похоже все лучшие места уже куплены, которые вдоль пролеска проходят. Строительство ведется активно, домов около 10 уже поднимают. Сотка 37,5 т.руб (ГРП стоит, газовые трубы вдоль улиц начинаю вести, вода тоже входит в стоимость) + 20-30 тыщ за подключение эл-ва. Участки в основном 12 соток. Многие получили ТУ на эл-во, вроде бы в 2012 будут вести линию.
Вот только мыли тревожат по поводу земли (суглинок), то что склон северный, как тут уже писали - дольше тает снег и сырость дольше держится, хотя впринципе не такой уж и сильный склон.

Кто что может сказать в целом про почву в окресностях Ижевска?

Vinni_Pooh 08-11-2011 12:55

quote:
Кто что может сказать в целом про почву в окресностях Ижевска?

http://www.zestroy.ru/garden/89/
вот здесь описание почв вокруг ижевска
KITENOK 08-11-2011 13:22

А мы выбирали-выбирали,и остановились на Русском Вожое,но не в самой деревне,а за ней есть КП.Согласна что далековато,но нас устроила цена и огромный плюс, что люди там уже живут и зимой с детьми,есть улица с газом и электричество везде есть.Единственное, автобус туда не ходит,было бы неплохо.С др.стороны сейчас там тишина и спокойствие.Ищу соседей кстати...
Uchaneva 08-11-2011 16:53

quote:
а за ней есть КП

а что за КП? Сколько стоит земля?
KITENOK 08-11-2011 18:14

КП это я так назвала,а вообще земля относится к д.Русский Вожой,а раньше был п.Северный,если не ошибаюсь.Участки по 15 соток,купили у частника.
akuligin69 03-02-2012 21:46

Кто приобрел участок в КП ъИжевское раздольеъ поделитесь информацией, земли выведены из сельхоз назначения?
Зам 10-02-2012 14:34

У меня выписку друзья заказывали по ним, так вроде выведено, земли ИЖС...
vsalem 19-02-2012 22:01

Вот, сделал небольшой анализ коттеджных поселков близ Ижевска по ссылке http://nkmarat.narod.ru/21/
ImDim 20-02-2012 12:27

vsalem, отличный анализ, спасибо.
Зам 01-03-2012 14:03

ТС и vsalem-у спасибо большое!
Очень даже гуд обзоры. (У НК недвижимости вообще практически все поселки)
Может модератору как-то закрепить тему или в FAQ?
ДомовЁнок 01-03-2012 15:00

quote:
Originally posted by Зам:

Может модератору как-то закрепить тему или в FAQ?



Сделал.
czspawn 11-03-2012 10:10

quote:
Originally posted by vsalem:
Вот, сделал небольшой анализ коттеджных поселков близ Ижевска по ссылке http://nkmarat.narod.ru/21/

Вы молодец, респект!
Позвольте, пару советов:
1. Расположение и границы КП удобнее смотреть на народных картах Яндекса: http://n.maps.yandex.ru . Там уже отмечены практически все КП и подавляющее большинство СНТ и ДНТ.
2. Стоит ввести в вашу таблицу поле "примечание". Тогда будет где указывать дополнительную разнородную информацию. В частности, где-то на страницах этого форума есть весьма драматичное обсуждение "Альпийских Лугов" и "Шервуда". Если правильно помню, у этих КП есть неразрешимые проблемы с узакониванием земли, из-за чего они фактически "в коме". Но "участки" по-прежнему продают
мыльный пузырь 11-03-2012 22:40

КП Берри Хилс, у кого нибудь есть информация, поделитесь.
czspawn 12-03-2012 08:23

Товарищ, по нему целая огромная ветка по соседству! https://izhevsk.ru/forummessage/39/979716.html
MG1 15-03-2012 18:58

КП. может стоит посмотреть деревни.
+ За право подключеия к столбу денег не берут, за охрану платить не надо, за дороги отвечает администрация. Ходит школьный автобус, есть маленький магазин. Стоимость земли - иногда складывается впечатление, что в деревне дешевле в 2, 3, 4 раза чем в КП.
Зам 15-03-2012 21:51

да фиг там...
Посмотри сообщения ТС, я тоже думал в деревнях дешевле(((
если только, это не глухомань или редкая какая то срочная продажа
MG1 16-03-2012 23:41

20 минут из центра далеко? 10т за сотку - это дорого?
Зам 19-03-2012 11:49

А где это 10 тыс. за сотку?

P.S.
Прелагаю тут пользоваться еще вот это темой:
https://izhevsk.ru/forummessage/121/1176573.html

czspawn 29-03-2012 22:47

quote:
Originally posted by MG1:
КП. может стоит посмотреть деревни.

От себя добавлю:
- деревья, украшающие вид и снижающие ветер. А вот КП почти всегда стоят на склонах холмов (порой немалой крутизны), голых как коленка.
- наличие в некоторых поселках детского сада и даже школы.
- отсутствие поборов на содержание-уборку-ремонт инфраструктуры посёлка. Например, в "Европе" по данным с этого форума выходит 5500 р. в месяц с участка. Кучеряво!
MG1 12-04-2012 18:45

И всё? Яблоку негде упасть от КП. А обсудить нечего. А перспективы, цены на землю, на строительство.
MG1 17-05-2012 11:58

Более интересны обзоры сделанные покупателями земли.
Lusia 29-05-2012 09:14

а также kv. metr спасибо за интересную инфу
lenok80 05-06-2012 11:33

отмечусь, чтобы не потерять темку
Fluffixxx 16-06-2012 20:50

Всем привет. Может кто что слышал про кп Янтарный граничит с кп Отрадное за ягулом. Может кто уже там купил, откликнитесь???
RaSaR 20-06-2012 11:27

Кому интересно - ситуация в КП "Семь Озер" - продолжение деревни Старомихайловское (недалеко от Ягула), писал выше что рассматривал там участок в прошлом году, и решил на этом КП остановиться.
12 соток обошлись в 450 т.р. (ноябрь 2011 г.) в беспроцентную рассрочку на 2 года.
Что есть - газ вдоль улиц (откроют, как появиться первый потребитель, этим летом), водопровод вдоль улиц с противоположной стороны (собираем деньги на централизованую скважину, думаю до конца лета сделают, водонапорная башня уже стоит), Электричество - неделю назад поставили столбы, будут тянуть кабель, надо немного энергетиков поторопить с этим ,чтобы не затягивали. Дороги отсыпаны, думаю до асфальта еще долго.

Земля суглинок, но есть верхний плодородный слой. КП расположен на небольшом северном склоне, с 2-х сторон пролески (самые сладкие участки конечно же там и куплены были в первую очередь)

Неделю назад решили создать ТСЖ.
По информации от владельца земель КП - из 220 участков продано 88. "На глазок" - половина из проданых активно строится.

Lusia 05-07-2012 14:06

все коммуникации в сумме сколько?
RaSaR 06-07-2012 09:04

quote:
Originally posted by Lusia:
все коммуникации в сумме сколько?

Покупка участка включает водопроводоные трубы (без скважины), газопровод (ГРП, трубы), обе линии вдоль улиц проложены. Столбы под эл-во поставлены.

Доп. затраты на коммуникации:
- Скважина - 24000 руб.
- Элек-во - 500 руб. (пошлина)


kisonka 08-07-2012 15:01

Кто-нибудь что-нибудь слышал о КП "Михайловский" (рядом с "Радужным") в Ягуле? Планируется ли он вообще к застройке?
COsMonaFt86 25-07-2012 14:03

quote:
Originally posted by akuligin69:
Кто приобрел участок в КП ъИжевское раздольеъ поделитесь информацией, земли выведены из сельхоз назначения?
Я купил, да земля переведена под ижс в кадастровом паспорте все прописано

Не_смешно 17-08-2012 17:05

хорошая темка, отмечусь
тётя ася 17-08-2012 17:10

а в Ижевском раздолье до сих пор есть свободные участки, кто знает?
Майя 19-08-2012 12:46

Может кто-нибудь знает что-то про "Новое Завьялово" от Комоса, стоит там участок брать?
Папаша Ульяши 01-09-2012 22:10

У меня участок в "Радуге" рядом с Ягулом. Народ строится и я от них стараюсь не отставать. Электричество в этом году нам Завьяловские перцы не проведут, хотя наобещали с три короба.
superdusya 05-09-2012 14:51

quote:
Может кто-нибудь знает что-то про "Новое Завьялово" от Комоса, стоит там участок брать?

С ними вообще интересная ситуация. Замануха была по 25 тыщ за сотку. Не пугало чисто поле даже, место неплохое. Только собрались купить, звоним, чтоб встречу назначить, а мне риэлтор ихний, комосовский, сообщает, что вчера на собрании руководство приняло решение поднять цену для всех, даже для тех, кто забронировал, на 5 тыщ за сотку. Делайте выводы - с такими людьми можно ли вообще работать и вступать в какие-то денежные отношения. Сейчас уже по 40 продают, не стесняются, месяц прошел только с начала продаж... Адреса еще не присвоены участкам. Дороги делать они не будут. Газ якобы подключат, мол, там труба идет по полюшку, но это еще бабушка надвое сказала. Водой тоже никто не будет заниматься. Зато реклама сладенькая.
Майя 05-09-2012 20:16

quote:
С ними вообще интересная ситуация. Замануха была по 25 тыщ за сотку. Не пугало чисто поле даже, место неплохое...

Все-таки решила там покупать, беру за 30 тыс., а трубу газовую видела собственными глазами. Про воду и канализацию сразу сказали, что проводить не будут, но технологически можно, т. к. рядом все есть. Дороги на себя берет Завьяловская администрация. К Комосу, конечно, доверия нет, но место понравилось, так-что остается надеяться на лучшее.
superdusya 05-09-2012 20:51

quote:
К Комосу, конечно, доверия нет

насмотрелась я, пока участок ищу, кажется,уже комос не таким ужасным)))
nikitina_zlobina 24-09-2012 08:46

Вчера купила в Ижевском раздолье. Участки еще есть, скважину 1 уже видели пробуренную, электричество по первой улице уже провода натянуты , ставят дальше столбы, газ около поселка-до домов сказали протянут, как только построимся.
pelena83 27-09-2012 13:24

quote:
Вчера купила в Ижевском раздолье.

Поздравляю от души!!! После долгих раздумий, вариантов, таки тоже решили остановиться на Ижевском раздолье. Скажите плз, дома уже строятся?
pelena83 27-09-2012 15:12

рассматриваю вариант "таунХаус".. Почему то желающих, кроме меня, нет (((
nikitina_zlobina 28-09-2012 11:39

В Ижевском раздолье 2 дома уже внутри отделка идет, а штук 5 строят. Мы наверно начнем только в след. году, пусть побольше народу построится)))
Бинго 30-09-2012 20:02

По КП "Астра-Мария" есть какая нибудь информация, есть кто-то кто там купил участок?
nikitina_zlobina 01-10-2012 13:20

мы ездили туда смотреть, но не понравилась земля на участках-голимый песок, как с трассы свернешь ехать 6 км по плохой дороге, через год по такой дороге смена авто будет необходима.
Бинго 01-10-2012 14:38

Там где-то посередине этой дороги вклинивается новая с объездной, ну так теоретически асфальт до участка и чистить точно будут, потому что она в Люк ведёт.

Песок мне нравится, картошку садить я не планирую, а грязи меньше)
Вот с коммуникациями неясно что и как.

Gri_bandoS 02-10-2012 23:33

Почитал все обзоры, наиболее привлекательным отметил для себя южное напрвление от Ижевска. Недавно увидел рекламный щит еще какого то КП Домоседово, если ехать в город по сарапульскому сразу после поста ГИБДД. Яндекс мне только аэпропорт Домодедово выдает. У кого есть инфа по этой домоседовке и как там по сравнгению с соседними КП?
Клер 03-10-2012 13:57

quote:
Все-таки решила там покупать, беру за 30 тыс., а трубу газовую видела собственными глазами.

И мы тоже купили в Новом Завьялово, так что будем соседями, а воду пробурим на несколько участков одну скважину и заживем....
Скосили траву на участке, очень ровный и хороший, почва - суглинок, под строительство самое то.

Майя 03-10-2012 15:55

quote:
И мы тоже купили в Новом Завьялово, так что будем соседями, а воду пробурим на несколько участков одну скважину и заживем....
Скосили траву на участке, очень ровный и хороший, почва - суглинок, под строительство самое то.


Да, место там отличное! Потом можно будет отдельную темку организовать, чтобы соседей искать
Игрушка 07-10-2012 22:47

Про Зеленодолье кто что слышал и может сказать? Спасибо.
nikitina_zlobina 08-10-2012 12:57

в Зеленодолье продают только с подрядом
tgreen 08-10-2012 14:04

quote:
Originally posted by sergteh:
Завьялово Молдаванка и Медик. Ни какого лохотрона. Никаких предоплат и земель сельхозназначения. И цены от 300 за 16 сот.

А разве это не садоогороды?

Игрушка 15-10-2012 09:04

Были в Ближней Усадьбе, заходили в дом (почти готов), понравился. В соседнем доме уже хозяин начал ремонт и еще один дом строится самостоятельно, т.е. индивидульно. Общее впечателения не плохие. Мжет еще кто что знает, или слышал, или собирается там купить участок, а может и дом?
ТеплоДомСтрой 25-10-2012 14:33

quote:
Были в Ближней Усадьбе, заходили в дом (почти готов), понравился. В соседнем доме уже хозяин начал ремонт и еще один дом строится самостоятельно, т.е. индивидульно. Общее впечателения не плохие. Мжет еще кто что знает, или слышал, или собирается там купить участок, а может и дом?

Я купил участок в Ближней Усадьбе, построю дом и продам, заработаю денег)
Считаю что место там отличное и дом сразу уйдёт!

Ne Angel 30-10-2012 12:02

quote:
Originally posted by Игрушка:

Мжет еще кто что знает, или слышал, или собирается там купить участок, а может и дом?



участки в ЖК "Ближняя Усадьба" уже с коммуникациями!
проведены вода и эл-во до участков.
Газ на подходе, ведутся работы по монтажу.
На участках с подрядом включены в стоимость еще септик(идет монтаж в готовых домовладениях) и кованный забор.
Вы можете выбрать участки, как с подрядом так и без него.

Angelll 02-11-2012 10:13

quote:
Originally posted by Клер:

И мы тоже купили в Новом Завьялово, так что будем соседями, а воду пробурим на несколько участков одну скважину и заживем....
Скосили траву на участке, очень ровный и хороший, почва - суглинок, под строительство самое то.


Вчера ездили смотрели будущий участок, очень понравилось, кстати скошенный участок на против))

М@рфуш@ 02-11-2012 11:01

quote:
Про Зеленодолье кто что слышал и может сказать?

Спрашивайте согласование с ГО И ЧС, особенно северо-запад и северо-восток, там захоронения боеприпасов (в логу). Должны были проводиться работы по разминированию весной, но были ли они?
И еще очистные запроектированы вдоль Сарапульского тракта (в полосе отвода), Министерство транспорта не согласовывает. И еще много разных мелочей
DA 02-11-2012 12:16

quote:
Originally posted by М@рфуш@:

Спрашивайте согласование с ГО И ЧС, особенно северо-запад и северо-восток, там захоронения боеприпасов (в логу). Должны были проводиться работы по разминированию весной, но были ли они?

работы были проведены! территория пустая. есть все документы.

quote:
Originally posted by М@рфуш@:
И еще очистные запроектированы вдоль Сарапульского тракта (в полосе отвода), Министерство транспорта не согласовывает. И еще много разных мелочей

сами КОСы запроектированы за полосой отвода Минтранса. Трасса канализации пересекает полосу отвода и сам сарапульский тракт, но на это получены все соответствующие техусловия.

Игрушка 03-11-2012 12:25

хотим строить сами (без подряда), поэтому рассматриваем Домоседово, либо Весна Дома. У Домоседово смущает "назначение земель", а Весна Дома - лог. Думаем...
декабринка 06-11-2012 13:50

понравилась земля в новом завьялово. скиньте, пожалуйста, инфу кто что знает, газ, электричество, дороги, остановка
Майя 06-11-2012 14:31

quote:
понравилась земля в новом завьялово. скиньте, пожалуйста, инфу кто что знает, газ, электричество, дороги, остановка

По-коммуникациям писала выше, остановки поблизости нет, городской транспорт есть в Завьялово и по тракту.
декабринка 06-11-2012 15:49

спасибо за отклик, есть еще какая инфа? у нас два участка на выбор,а вы уже строитесь?
Майя 06-11-2012 16:10

quote:
спасибо за отклик, есть еще какая инфа? у нас два участка на выбор,а вы уже строитесь?

Мы все-еще оформляем документы, в комосе обещали скоро геодезистов пригласить и тогда можно будет хотя бы покосить траву )
pancake 10-11-2012 21:59

кто-нибудь стал обладателем дома в КП "Мартьянова слобода" или кто что слышад про этот проект?
Andrey F 12-11-2012 09:01

Анализ vsalem изначально содержал недостоверную информацию (пост #73) - в КП "Весна Дома" (д.Каменное) доплаты за электричество никогда не было.

Сейчас стоимость участка 10 соток + эл-во + вода = 360 т.р. (бывают и скидки). Предвосхищаю вопрос про газ: ТУ получены, газ будет в 2013, стоимость подключения точно не известна (до окончания проектных работ).

Izhewchanin 12-11-2012 15:26

А сколько в месяц придется платить жильцам поселка? За его обслуживание. И как эта сумма будет рассчитываться?
Andrey F 13-11-2012 13:20

quote:
Originally posted by Izhewchanin:

А сколько в месяц придется платить жильцам поселка? За его обслуживание. И как эта сумма будет рассчитываться?



Если этот вопрос касается КП "Весна Дома", то на данный момент ежемесячной платы нет, а примерный срок ее введения - 2-я половина 2013г. (после установки КПП, мусорной площадки). Сумма оплаты будет зависеть только от количества потребленных услуг (охрана, вывоз мусора) - ничего сверхьестественного, платы за воздух нет.
Izhewchanin 13-11-2012 19:29

Спасибо за ответ. А может кто знает, как обстоят дела и у других КП по этому вопросу?
Ne Angel 14-11-2012 09:42

В ЖК Ближняя Усадьба примерная плата в месяц будет составлять 800руб
охрана, вывоз ТБО, чистка дорог.
Игрушка 17-11-2012 09:18

следим за инфой
Marina Aleksandrovna 20-11-2012 10:33

Игрушка, поделитесь сами, что в конечном итоге выбрали?
Игрушка 20-11-2012 12:52

Доки все офорим, расскажу))).
nikitina_zlobina 23-11-2012 13:25

В Ижевском раздолье пока ежемесячных платежей не берут
Marina Aleksandrovna 23-11-2012 13:43

Собственники ЖК "Ближняя Усадьба" пока тоже ничего не платят, но просчитан тариф, понятно, какие ежемесячные расходы закладывать, ясно, за что придётся платить.
SAS822 02-12-2012 23:39

Кто что может сказать про КП Крестовоздвиженское (продолжение одноименной деревни). Есть ли там плата за подключение к коммуникациям? Может есть кто купил там участок.
Акцент 24-12-2012 02:34

Ценейшая тема, спасибо и поклон всем кто обзор составлял, и делится информацией!
У меня вот такой вопрос. Из-за родственников и друзей живущих по Як-Бодьинскому тракту или дачи у них там, и территориальному нахождению мест работы свекрови и мужа, учебы дочи решили там и подбирать ИЖС, с подрядом где до 2 мес.достаточно на стройку на готовом фундаменте, или с готовыми домами, так как хотим переехать на ПМЖ как можно раньше по ряду причин.

Минус - нет авто (приобретать будем), и объезд сделать сложно.
Немного расстроило что по ЯБ тракту земля суховата (песок) или, напротив, болотистая (с фундаментом надо построже), долго тает снег. Или все таки до 17км может что-то расти и сеять без диких затрат на увеличение плодородности почвы? Свекровь мне голову свернет за ошибку - хочет огородничать

В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ ? Нашла только в Астра Марии, в районе Заячьей усадьбы дорого, нужно не более 1,9млн с землей.
В крайнем случае согласны и на другие КП недалеко от города (предел 17км от центра) с готовым домом от 89кв.м. (Раздолье в списке есть) К кому соседями?

Andrey F 25-12-2012 21:23

quote:
Originally posted by Акцент:

В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ ?



Дом под ключ 89 кв.м. за 1,9 млн с земельным участком (с коммуникациями, полагаю) в пределах 17 км от центра Ижевска? Хммм, дайте подумать... а дом из фанеры устроит? Какой-нибудь каркасник около 70 кв.м. еще более-менее реально,я думаю.
Marina Aleksandrovna 26-12-2012 11:27

quote:
Originally posted by Акцент:

В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ не более 1,9млн с землей

Дааааа)))...сложная задача). Еще миллион сверху ипотекой и построим вам прекрасный капитальный дом 74м2, бонусом: земля, коммуникации, септик, забор. Подробности индивидуально).

Акцент 26-12-2012 16:52

quote:
Originally posted by Andrey F:

Дом под ключ 89 кв.м. за 1,9 млн с земельным участком (с коммуникациями, полагаю) в пределах 17 км от центра Ижевска? Хммм, дайте подумать... а дом из фанеры устроит? Какой-нибудь каркасник около 70 кв.м. еще более-менее реально,я думаю.

Угадали
Каркасник, 90-100кв.

Акцент 26-12-2012 16:56

quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:

Дааааа)))...сложная задача). Еще миллион сверху ипотекой и построим вам прекрасный капитальный дом 74м2, бонусом: земля, коммуникации, септик, забор. Подробности индивидуально).


Не влезем в бюджет, а ипотеку не дадут - оба ИП, поэтому вот такая дилемма и нарисовалась как то ухитриться из исходной позиции найти решение
Пока это 7 сот, и каркасник (по-настощему американский, а не пенополистирольный) под 90кв. При этом в бюджет входят коммуникации, канализация Вполне реально, как оказалось когда искала

Andrey F 26-12-2012 21:11

quote:
Originally posted by Акцент:

Вполне реально, как оказалось когда искала


Нереально, да еще новый "американскый" или конкретный пример давайте

Акцент 26-12-2012 22:05

на форуме примеров дофига - builder, tenzor если навскидку, они такие и строят, были еще какие-то, но не помню как называются, есть поиск и смотрите по фото или реальным объектам, как строят. Тк под каркасниками и СИП-панельный могут назвать.

Или очень качественная несъемная опалубка от производителя местного - Бульдог, головой отвечает за свою продукцию и что не из дешевого вредного сырья.
Вот из всех этих вариантов в данную сумму уложиться можно на дом, но с учетом удешевления, скажем 2эт.дом, чтоб меньше расходов на фундамент и пр.
И еще, если земля на пятне застройки болотистая, типа не смотрели что брали или наследство уж такое - вам показан свайный фундамент, это тоже дороже, но в будущем оправдывает себя. Сами мучались с постоянным весенним затоплением и подтоплением в ливни дома у бабушки в Игермане, потратились на сложную замену незащищенного прогнившего цоколя. Там участок на месте бывших болот...
И наконец если покупаете дом коробкой (отстраивают каркасник коробкой), а отделываете сами - тоже экономия существенная. В общем надо подбирать
Например тут была интересная и во многом полезная тема про строит-во бюджетного дома пл. 100кв

Акцент 26-12-2012 22:10

По теме ветки - выбрали все-таки направление Як-Бодьи, из за родственников и друзей. Чтоб не сглазить - пока не скажу, где (образовалось небольшое препятстсвие, решаем вопрос). Но расскажу отзыв обязательно.

Кстати на форуме мало или почти нет отзывов \ жителей \ обзора КП Бирюза или КП Первомайский - все в стороне Як-Б.тракта

Marina Aleksandrovna 27-12-2012 10:04

quote:
Originally posted by Акцент:
КП Бирюза

Это разве не за Ягулом?

Акцент 27-12-2012 14:16

Да, за Ягулом!
Случайно ВКонтакте наткнулась. Инфра интересная:
- Собственный спортивный комплекс поселка, включающий в себя теннисный корт, открытую универсальную спортивную площадку, фитнес-зал с сауной и душевыми кабинами;
- Продуктовый минимаркет с товарами первой необходимости;
- Ресторан с пекарней; - Парковая зона с детскими игровыми площадками и прогулочными аллеями;
- Детский сад;
И тд, с сайта ихнего взяла
:::
Даже странно, что на Марке живо не обсуждалось, но застройщик разик тут вешал объявление
DA 27-12-2012 15:14

quote:
Originally posted by Акцент:
Например тут была интересная и во многом полезная тема про строит-во бюджетного дома пл. 100кв

этот дом кстати сейчас в кп "Зеленодолье" строится на первой линии.
можно будет вживую потрогать и походить скоро.

Sudar 27-12-2012 16:41

в свое время тоже искал участок в ближайшем пригороде Ижевска. В основном рассматривал Сарапульское и Завьяловское, сразу отмел Можгинско-Нылгинское направление т.к. утром в город заехать просто не возможно. КП не рассматривал, предпочел ближайшие деревни с имеющейся инфраструктурой. К вышесказанному ТС добавлю свои наблюдения.
д.Люлли и д. Н.Чультем: все хорошо, но очень большой минус это близость так называемого "илового поля" куда вывозят дерьмо с очистных сооружений и никакой природы.
д. Ст. Чультем: красивое место с красивыми видами, но минус близость старой свалки по Сарапульскому тракту (это же относится к ближайшим КП)
с. Каменное и прилегающие КП: хорошие места, красивые виды, близость инфраструктуры. (На момент моего выбора в 2008 году в застраиваемых районах не было дорог, воды, газа)
Остановил свой выбор на д. Ст. Кены. Купил участок со скважиной, элекричеством и газ недалеко. По деревне проходит школьный маршрут, поэтому всегда расчищенная и укатанная дорога.
Километрах в 2 от Ст. Кен есть неплохая д. Динтем-Бодья, но минус нет газа.
По Завьяловскому направлению очень понравились д. Башур, д. Красный Кустарь, д. Пычанки