quote:
Originally posted by Kaktus007:
Кто может рассказать, что было решено на собрании 28.07.12г. по поводу электричества и избринии нового председателя? Можно в РМ.
А что должны решить по электричеству ?
Что-то я пропустил походу. А председателя давно пора менять, это не председатель, а недоразумение какое-то.
С каждым годом он все больше и больше нас затягивает в болото.
За газ и свет платил сразу, за воду не собираюсь, и причин для этого множество.
1. Нет проектной документации на водоснабжения нашего поселка, следовательно нет адекватной сметы по которой мы можем оценить затраты. А если документация и есть, то почему председатель не может привести ее на собрание для всеобщего обозрения.
2. Водонапорную башню по его словам он собирается устанавливать вдоль дороги, рядом со свалкой, а это почти 500 метров от нашего поселка. Т.е. выходит что наш водовод будет транзитом проходить через участки которые нарезаются выше.
3. Непонятно как в будущем мы будем платить за воду, и кто будет устанавливать тарифы. Был печальный опыт у меня, в одном из поселков так же за счет жителей поселка был сделан водопровод, а сейчас установили тарифы 30 рублей за куб.
4. Наш председатель ссылается на то, что водопровод нам нужен из-за противопожарных нужд, и типа это наша безопасность. На вряд ли его схема с одной скважиной и одной водонапорной башней сможет обеспечить требуемое давление в системе для противопожарных нужд, если я не ошибаюсь это 5 литров в секунду.
Можно еще назвать кучу причин.
И вообще господа, пора уже давно передавать наши подстанции на баланс Южных электросетей, у нас и тарифы будут ниже и геморрой с воровством электроэнергии будет решен. Пока мы не передадим, все долги по законы обязаны будем гасить мы, как члены ЖСК.
Да и вообще хотелось бы чтоб председатель был одним из жителей поселка.
Из собрания проходившего осенью 2011 года, в полной темноте, можно было сделать вывод, что недовольных много.
За 3 года я не разу не видел протокола общего собрания. Мы не разу ни за что не голосовали, он делает так как он хочет и особо ставить в известность нас не собирается, а если начинаешь что-то у него спрашивать, то либо хамские ответы либо невразумительно мычание.
Так что я думаю пора что-то предпринимать.
quote:
Originally posted by Fardi:
Платить надо вовремя все взносы и воровать у себя же перестать, причем фраза я знаю кто ворует, но не скажу уже о многом говорит, офигели просто
Как выяснилось должников не так уж много.
И это не мы должны в итоге, а ЗИП нам должен.
А по поводу воровства, то воруют везде, вопрос в том, что нужно это выявлять и наказывать. А нашему экспредседателю до этого было пофигу. О факте кражи электроэнергии он начал говорить еще полтора года назад, но так и не соизволил пронять меры. Да и суммы которые он озвучил далеко не сопоставимы с реальными суммами долга, их можно смело делить на 10.
Кстати по смете за электричество мы должны были заплатить по 35500, а в итоге он с меня взял без малого 45000.
Так что, как говориться Зенкин ИП еще тот прохиндей, ладно хоть чеки я у него вытряс за свет, газ и дороги, а то постоянно отмазы были, то бухгалтера нет, то кассовый сломался, то печати нет. Многие так и остались без чеков.
Так что не надо защищать этого урода, таких как он надо на столбах в вешать в качестве тех самых прожекторов, которые до сих пор не работают.
quote:
Originally posted by kiska-murka:Как выяснилось должников не так уж много.
И это не мы должны в итоге, а ЗИП нам должен.
А по поводу воровства, то воруют везде, вопрос в том, что нужно это выявлять и наказывать. А нашему экспредседателю до этого было пофигу. О факте кражи электроэнергии он начал говорить еще полтора года назад, но так и не соизволил пронять меры. Да и суммы которые он озвучил далеко не сопоставимы с реальными суммами долга, их можно смело делить на 10.
Кстати по смете за электричество мы должны были заплатить по 35500, а в итоге он с меня взял без малого 45000.
Так что, как говориться Зенкин ИП еще тот прохиндей, ладно хоть чеки я у него вытряс за свет, газ и дороги, а то постоянно отмазы были, то бухгалтера нет, то кассовый сломался, то печати нет. Многие так и остались без чеков.
Так что не надо защищать этого урода, таких как он надо на столбах в вешать в качестве тех самых прожекторов, которые до сих пор не работают.
А возьмитесь сами за эту работу, я посморю... Я думаю кретиковать все могут, а вот конкретные предложения внести и сделать реальные вещи не каждый готов, да и связи нужно иметь, что бы все красиво было.
quote:
Originally posted by Fardi:А возьмитесь сами за эту работу, я посморю... Я думаю кретиковать все могут, а вот конкретные предложения внести и сделать реальные вещи не каждый готов, да и связи нужно иметь, что бы все красиво было. Просто я в этой сфере работаю и есть информация, как это все происходит. Платите зарплату тогда и обязанности у человека будут.
Начнем с того, что Зенкин занимался продажей этих участков, то есть он уже набил себе карман не хило, и фраза "А возьмитесь сами за эту работу" тут вообще не уместна. Так как он был основателем данного поселка, он обязан был позаботиться о том, чтобы этот поселок нормально функционировал, т.к. он продавал земельные участки для Проживания, а не поле для выращивания картошки.
Это тоже самое, что купить авто у которого через месяц отвалится колесо, а в автосалоне вам скажут "а вы сами попробуйте сделать прежде чем критиковать нас"
quote:
Originally posted by Orsiss:Начнем с того, что Зенкин занимался продажей этих участков, то есть он уже набил себе карман не хило, и фраза "А возьмитесь сами за эту работу" тут вообще не уместна. Так как он был основателем данного поселка, он обязан был позаботиться о том, чтобы этот поселок нормально функционировал, т.к. он продавал земельные участки для Проживания, а не поле для выращивания картошки.
Это тоже самое, что купить авто у которого через месяц отвалится колесо, а в автосалоне вам скажут "а вы сами попробуйте сделать прежде чем критиковать нас"
наивные вы, никто ничего никому не должен,, и не лезте в чужой карман, продавали бы сами, а когда вы покупали в договоре прописано было про коммуникации? так о чем разговор, продавать землю можно и без коммуникаций, а насчет того, что он обещал, это был ваш выбор ему верить или не верить, покупать там или в другом месте
Товар автомобиль совсем другое и регулируется другими законами, если можно так выразиться
quote:
Originally posted by Fardi:наивные вы, никто ничего никому не должен,, и не лезте в чужой карман, продавали бы сами, а когда вы покупали в договоре прописано было про коммуникации? так о чем разговор, продавать землю можно и без коммуникаций, а насчет того, что он обещал, это был ваш выбор ему верить или не верить, покупать там или в другом месте
Товар автомобиль совсем другое и регулируется другими законами, если можно так выразиться
А вот тут вы заблуждаетесь, Должен. Т.к. землю он продает под определенны цели. Я не говорю о том, что он должен сделать за свой счет эти сети (хотя вменяемые люди так и делают), я говорю о том, что он должен был до продажи земельных участков обеспечить 100% возможность беспрепятственного строительства данных сетей.
Вот небольшая часть того, как с чего начинают создаваться поселки:
1. Выполнить анализ: -современного использования территории;
-планировочных ограничений территории проектирования (характеристики и параметры использования территории);
- транспортного обслуживания территории проектирования;
- системы инженерно-технического обеспечения территории; - существующих сооружений системы инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
2. Выполнить анализ развития и реконструкции улично-дорожной сети планировочной зоны населенного пункта, связанной с развитием рассматриваемой территории проектирования.
3. Разработать предложения по основным направлениям развития архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории.
4. Определить очередность освоения территории. (Проект планировки и проект межевания)
5. Разработать решения по установлению границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства с выделением границ зон размещения объектов жилого, общественно-делового, инженерного назначения, объектов транспортного обслуживания.
6. Разработать решения по развитию системы инженерно-технического обеспечения и инженерного оборудования территории с рассмотрением вопросов развития магистральных и внутриквартальных сетей и сооружений (по видам) в границах территории проектирования, и решения по подключению сетей инженерного обеспечения к существующим и проектным головным источникам инженерного обеспечения города, расположенным вне границ проекта планировки.
7. Разработать красные линии, другие линии регулирования застройки, с выполнением разбивочного чертежа красных линий и их аналитического расчета.
8. Разработать принципиальные предложения по вертикальной планировке и инженерной подготовке территории.
9. Дать принципиальные предложения по развитию системы инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
10. Разработать предложения по размещению сооружений гражданской обороны (раздел выполнить силами лицензированной для проведения указанных работ по организации).
11. Выполнить расчеты: - по параметрам застройки территории;
- по нормируемым элементам территории в соответствии с действующими нормативами;
- инженерных нагрузок.
12. Представить технико-экономические показатели по перспективному развитию рассматриваемой территории в целом и в разрезе отдельных земельных участков.
13. Установить границы земельных участков с координатами поворотных точек.
Как вы думаете было ли это сделано ??? да конечно нет. Вот где главные нарушения таких вот горе торгашей. Они вообще не понимают куда они лезут, а наши власти закрывают глаза на это и крайними остаются как всегда рядовые покупатели.
Ладно чего тут спорить, один фиг его с нами уже нет и слава богу что нет, как то не хочется больше смотреть на его туповатую рожу.
quote:
Originally posted by Siber:
На днях завезу вагон-бытовку, после 1 апреля планирую подключение к эл.сетям, создается вопрос чьи там сети? ЮЭС Завьяловский РЭС или нет?
Все внутрипоселковые сети принадлежат жск"Отрадное", так что если за подключение оплачено, то подключайтесь.
quote:
Originally posted by Apte4ka:
ух! нашла соседей! люди, я рада всем позитивно настроенным соседям по поселку, особенно с ул Васильковой!
quote:
Originally posted by Apte4ka:
строиться и жить здесь можно
quote:
Originally posted by Siber:
Кто знает когда сделают второй выезд с поселка? С ул.Васильковой...
Боюсь что в ближайшее время ждать не стоит. У нас первый-то въезд ни с кем не согласован и является фактически незаконный. А чтобы легализовать такой въезд, надо немало времени и денег. Да и с точки зрения эксплуатации и охраны поселка, один основной въезд намного эффективнее. Второй въезд конечно-же нужен, но только в качестве запасного.
Да и о каких въездах может идти речь, если половина поселка деньги не сдает и на собрание приходят от силы 20-30 человек.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Да и с точки зрения эксплуатации и охраны поселка, один основной въезд намного эффективнее.
quote:
Originally posted by Siber:
А мне (да и не только мне) до первых домов ул.Васильковая полчаса по ухабам добираться...
Хотя от дороги Ягул-Вожой в 20 метрах...
Дак эта проблема уже не въезда, а дорог. Будут дороги и будете добираться быстро. Просто если эти въезды делать по закону, то поверьте сумма будет колоссальная, не лучше ли потратить эти деньки на дороги. А вот как делал ЗИП, то я думаю новый председатель вряд-ли подпишется под таким делом, за это можно получить не хилый штраф а возможно и срок. Скажем для таково въезда придется вырубить с десяток сосен, а это как минимум 20-25 кубов древесины. Если я не ошибаюсь это уже 500т.р. штраф и уголовка до 3 лет. + незаконное строительство. Т.ч. вот вам и ответ.
quote:
Originally posted by papagrosshan:
Было-бы неплохо, если в этой теме освещались вопросы о принятых конкретных решениях на собраниях жителей Отрадного. В силу ряда причин не у всех есть возможность принимать участие в рабочих собраниях.
quote:
Originally posted by Siber:
Уважаемые жители КП <Отрадное>
Убедительная просьба ко всем жителям, СРОЧНО, во избежание полного и долговременного отключения поселка от электричества, произвести оплату всей имеющейся задолженности и
quote:
Originally posted by Siber:
Сегодня обошел улицу Весеннюю, довелось принять всего 7 групп учета эл.энергии... а на улице больше 40 участков... вроде выходной день, а народу мало...
Неужели в будние дни народу больше бывает, необходимо принять все группы учета, опломбировать во избежание хищений и недомолвок...
Давайте обсудим в какой день более удобно всем, что бы я приехал и опломбировал, в противном случае, кого не примем в течении июля, возможно отключу временно, до того момента пока не объявится собственник...
PS: "местный" электрик...
В будни дни еще меньше народу. Сужу по количеству проезжающих машин. В пятницу вообще тишина была, машин 5 туда сюда ездили. Скорее всего время отпусков. Лучше наверное обзванивать.
В конце июля планируется веерное отключение неплательщиков, возобновление электроснабжения будет платным...
quote:
Originally posted by Siber:
Что то не оживлено здесь...
Из новостей: в выходные планируется установка шлагбаума и видеокамеры...
шлагбаум с пульта ? если да, то когда пульт можно будет забрать ?
quote:
Originally posted by Siber:
Дадут номерок телефона, на[b]Мираешь ноБерок... и сим-сим откройся...[/B]
В смысле номерок ? Т.е. для того чтобы открыть шлагбаум нужно звонить ? Или я чего-то не догоняю.
quote:
Originally posted by Siber:
все правильно, набрал номерок с мобильного (не человеку а автоматическому номеру), шлагбаум открылся...
Все уже нашел как все это работает. Тогда другой вопрос, количество номеров будет ограничено и если да, то сколько ? А то у меня 3 номера нужно будет забить.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Тогда другой вопрос, количество номеров будет ограничено и если да, то сколько ? А то у меня 3 номера нужно будет забить.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Кстати по видеокамерам, они случайно не IP будут ?
quote:
Originally posted by Siber:
нет будет стоять накопитель и все...
Жаль. Не уперли-бы вместе с накопителем.
quote:
Не уперли-бы вместе с накопителем.
А что, были случаи?
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:А что, были случаи?
Ну всяко бывает, зима длинная, проживают в поселке мало народу, а Ягул и Вожой рядом. По крайне мере огороды местная шпона чистит изрядно.
quote:
Originally posted by Orsiss:
проживают в поселке мало народу
quote:
Originally posted by Siber:
я бы не сказал...
Ну возможно этой зимой и больше будет. Хотя мне кажется не больше 25-30%.
Кстати по вечерам освещение включается ?
quote:
Originally posted by Orsiss:
Кстати по вечерам освещение включается ?
quote:
Originally posted by Siber:
да, выставлен режим:
включается вечером от "затемнения"...
в 12 ночи отключается реле времени
в 05-30 включается от реле времени
отключается утром по "засветлению"...
Отлично. Так сказать и к нам в поселок пришла цивилизация.
Еще-бы провайдера какого нибудь подтянуть и совсем веригуд у нас-бы было.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Еще-бы провайдера какого нибудь подтянуть
P/S скорее закрывайте шлагбаум-надело платить за "бедняков" КП
___________________________________________
Васильковая 28
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
да, не отказался бы от подключения с весны))P/S скорее закрывайте шлагбаум-надело платить за "бедняков" КП
___________________________________________
Васильковая 28
Самое обидное что не платят те кто и не появляется там, и таких немало, так что опять-же данная мера не сильно будет действовать для должников. С таких людей можно будет собирать деньги только когда они продадут участки и новые хозяева придут подключаться к сетям. Но когда это еще будет.
Кстати господа соседи, если не сложно озвучивайте тут в ветке время когда будет очередное собрание, а то я последнее пропустил, т.к. смс-ка не пришла (
quote:
Originally posted by Orsiss:
не платят те кто и не появляется там
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Вот это не так, есть и те кто бывает там постоянно - но стаовиться "катастрофически беден" при необходимости уплаты взносов)))
quote:
Originally posted by Siber:
есть и те
quote:
Originally posted by Siber:
на нужды поселка
пофиг, поэтому пусть хоть пешком походят немного.
quote:
Originally posted by Siber:
неужели 1000 р в месяц нельзя выделить на взносы???
на нужды поселка же...
С августа 1500 стало вроде, или я чего-то упустил?
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Кто был на днях? как дорога?
Тоже интересен данный вопрос, ну и конечно-же установили шлагбаум или нет ?
quote:
Originally posted by Orsiss:
до того момента пока не проедет машина.
quote:
:
как дорога?
quote:
Originally posted by focus 2:
Мы недавно купили участок в КП "Отрадное". Для меня не совсем понятно ценообразование тарифов за обслуживание в частности из чего сложилась сумма в 20 000 руб за временную дорогу, и для чего необходимо в штате ТСЖ держать юриста и бухгалтера?????
Кто-нибудь поясните пожалуйста.
Заранее спасибо!
На сколько я знаю 10т это дороги и шлагбаум, 10 это долги перед кооперативом накопившиеся за все года.
Ну а на счет временной дороги, то этой суммы как раз хватит только на такие дороги даже если-бы на 100% оплатили данную сумму.
На средненького качества дорогу с асфальтовым покрытием при ширине проезда в 6 метров нам понадобиться в районе 8-10 мультов. Это по 100 тысяч с участка. А учитывая что народ у нас больше возмущается чем оплачивает, то даже по сотке бесполезно собирать.
Ну а что касается бухгалтера и юриста, на счет юриста я конечно не в курсах есть он у нас или нет, а бухгалтер всегда присутствует в любом кооперативе.
Если да, то у меня один вопрос: в понедельник планирую оплатить подключение к электричеству, мне необходимо 3 фазы. Это возможно???
Председатель сказал что нужно уточнить у электрика. Если подключение 3-х фаз невозможно, то соответственно зачем мне платить все стоимость за подключение.
quote:
Originally posted by focus 2:
О каких долгах может идти речь!!!!!!
quote:
Originally posted by focus 2:
О каких долгах может идти речь!!!!!! Какой строитель будет выполнять работы на такую сумму в долг! Если в поселке 83 участка, то сумма сбора со всех составляет 1 660 000 руб. Это никак не соизмерима с той дорогой которая есть (из шлака). В данный бюджет "со свистом" можно выполнить отсыпку щебнем, причем самого хорошего качества!!!!
У меня по данному сбору очень большой вопрос! Оплачивать намерен только после того как председатель предоставит всю сметную документацию и акты выполненных работ.
Когда утверждали данную сумму меня не было, но позже председатель мне пояснил что на дороги только 10 уходит. А 10 это долги накопившиеся за 4 года. Поверьте в поселке хватает людей которые вообще ни за что не платят. Тот-же газ, работы были выполнены еще 2 года назад, а перед подрядчикам на сколько я знаю до конца не рассчитались. Тоже самое по электроснабжению был долг. Ну и конечно нельзя забывать сколько у нас воровали электроэнергии, тоже был долг.
Как не крутите, долги отдавать нужно, а учитывая что мы являемся членами кооператива, то данные долги ложатся на нас.
Теперь что касается дорог. 1660, это сумма так сказать виртуальная и ее бы хватило на 10см щебня, но вот например вы не хотите ее оплачивать по ряду причин, а вы думаете единственный такой ? Таких как вы куча. Так что можно смело эту сумму делить на 2 если не больше.
Если бы вы купили участок года 4 назад, то у вас-бы отпало куча вопросов. Мы должны сказать спасибо, что хоть кто-то занимается проблемами нашего кооператива. Дороги конечно так себе, но в отличии от прежних годов по ним хоть проехать можно.
quote:
Originally posted by focus 2:
"Мы должны сказать спасибо, что хоть кто-то занимается проблемами нашего кооператива" - Думаю данная фраза не уместна за такую зар. плату!
Никто не мешает вам заняться данным поселком. Александр выдвинул свою кандидатуру пол года назад и кроме него желающих всем этим заниматься не было. На тот момент у нас не было на руках не одного документа, так сказать мы были никто и никак. Если у вас получиться лучше, то милости просим.
Кстати вроде Данилова выбирали на пол года, так сказать испытательный срок, дак вот на очередном собрании предложите свою кандидатуру, глядишь у вас получиться закатать нам асфальтированную дорогу.
quote:
Председатель сказал что за временную дорогу которая сейчас есть нужно заплатить эту сказочную сумму 20 т.р.
А по поводу ежемесячных платежей, то у нашего участка от предыдущего владельца остался долг в размере 15 000 руб. С этим я не спорю.
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Всем привет. Что то я ничего не понял из последнего звонка представителя ТСЖ. Будем расформировывать ТСЖ или просто председатель "слился" ? Кто то в курсе?
А чего он говорит ? А то я в декабре несколько раз звонил чтоб денежки ему отдать за месяц, трубку не берет.
quote:
Originally posted by Orsiss:
А чего он говорит ?
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Вопрос закрыт. "Мутят воду" Халитовы - хотят выйти из правления. На собрании все решим, по ТСЖ вопросы отпали. Александр доступен, взносы принимает))
Усе понятно, как будет известно о времени проведения собрания большая просьба тут отписаться, а то СМСка в прошлый раз не пришла.
Кстати я наверное что-то пропустил, а разве у нас есть ТСЖ ?. У нас же вроде был ЖСК или уже форму управления поменяли ?
quote:
Originally posted by Orsiss:
У нас ЖСК
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Вопрос к председателю. А тут он не появляется(
quote:
Originally posted by f-milana:
народ, а выложите фотки зимнего пейзажа..соскучилась, а бываю только летом там
quote:
Originally posted by Siber:
Вопрос к тем кто построился, подскажите какой грунт у нас там?
У кого какой фундамент, какие размеры...
Пора начинать строить, определяюсь с фундаментом!
На глаз: плодродка 0,2-0,3м. далее пески, супеси и суглинки, но преобладают именно пески. Глина начинается примерно с полутора метров. Грунтовых вод на глубине 1,5-1,7 я не обнаружил.
Вообще в этой районе очень много песков, буквально в километре южнее от нашего поселка пески до нескольких метров доходят. В Ягуле тоже видел пару геол.изысканий, там также пески. В Р.Вожое встречал участки где водонасыщенные пылеватые пески (жижа еще та...), так что лучше на соседних участках поинтересуйтесь кто геологию делал.
Где-то читал, что именно по этой причине вся Ягульская земля ушла под ИЖС, т.к. данные земли являются не плодородными.
Кстати изобилие майских жуков у нас тоже по этой причине, уж больно они любят сухие песчаные грунты.