С новым годом с новым домом!!!
3 секция:
монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%.
Штукатурные работы:
* 1, 2 эт. - 10%;
* 3 - 4 этажи - 65%;
* 5-7 - 55%;
* 8 - 35%;
* 9 - 17 эт. - 100%.
* Внутреннее электроснабжение - 4-17эт. - 100%.
* Утепление лестнечной клетки 1-17 эт. - 100%.
* Кровельные работы (стяжка, пароизоляция) - 100%.
* Монтаж оконных конструкций: 1-17 этажи -100%
* Ограждение лестничных маршей: 3-17 этажи 50%.
* Отопление: 80%.
* Вентиляция: 50%.
* Монтаж лифтов: 75%.
* Слаботочные работы: 10%.
* Мусоропровод 100%.
4 секция:
кладочные работы - 100%.
Внутреннее электроснабжение
* 1-14 эт.-100%;
* 15 эт-тех. эт. - 90%.
Установка установочных и ответвительных коробок: 2- 17эт. -100%.
Заполнение оконных проемов: 1-17 эт. - 100%.
Электромонтажные работы:
* МОП 2-14 и 17 эт. - 100%,
* 15 эт.-16 - 90%.
Штукатурные работы:
* 1эт. - 80%;
* 2 - 17 эт. - 100%;
* лест.клетка - 1-17эт.-100%.
Устройство стяжки: 5-11эт.- 60%
Ограждение лестничных маршей 1-17 эт. - 90%.
Устройство полов тех эт. 70% -Устройство полов 16-17 эт. 100%
Внутреннее отопление: 100%
Внутренние водоснабжение и канализация: монтаж стояков ГВС, ХВС:
* 2-10 эт. - 100%;
* 11-17 - 90%
Установка входных дверей в квартиры и МОП:
* 2-3 этажи - 100%.
* Входные двери в МОП -100%.
* Утепление фасада на стыке секций: 95%
* Устройство стяжки на кровле - 100%.
* Утепление лестничной клетки: 11-15 этажи - 90%.
* Кровельные работы (стяжка, пароизоляция) - 100%.
Выполнена врезка в действующую теплотрассу, ведутся работы по наружному теплоснабжению, производится устройство ВРУ (3 секция).
* Устройство тепловой камеры УТ-3 - 100%;
* УТ-2 - 100%;
* Кирпичная кладка ИТП - 100%;
* кирпичная кладка стен ИТП - 100%
Наружные сети:
* ливневая канализация - 50%;
* тепловые сети - 100%;
* водоснабжение и водоотведение - 95%.;
* канализация бытовая -100%
Ну что дамы и господа, кто-нибудь надумал, на следующей недели сходить на стройку
Добрый день!С наступившим Новым годом всех!Надеемся на скорейшее заселение)У меня будет возможность сходить поглядеть
Добрый день!С наступившим Новым годом всех!Надеемся на скорейшее заселение)У меня будет возможность сходить поглядеть
quote:
Originally posted by Кошка в босножках:
Добрый день!С наступившим Новым годом всех!Надеемся на скорейшее заселение)У меня будет возможность сходить поглядеть
Ну тогда ждем подробного рассказа))))
quote:
Добрый день!С наступившим Новым годом всех!Надеемся на скорейшее заселение)У меня будет возможность сходить поглядеть
Ну тогда ждем подробного рассказа)))
Все желающие посмотреть как идет строительство и просто отдохнуть на стройке, приходите завтро т.е. 18.01.2012 года от рождества Христова, в 11:30 АМ, там будет присутствовать молодая девушка, мененджер по продажам, Людмила, я сегодня с ней созванивался она сказала, что в это время будет там, показывать квартиру потенциальному покупателю и за одно покажет и тем кто будет.
Был я на стойке в пятницу 13 числа, судя по тому, как там работают-2 квартал 2012(окончание строительства) это ОЧЕНЬ оптимистичный прогноз. Схожу еще раз завтра, послушаю что эта девушка говорит.
quote:
Originally posted by Para bellum:
она сказала, что в это время будет там, показывать квартиру потенциальному покупателю .
будьте людьми-то - подскажите этому потенциальному покупателю адрес данной темы пусть почитает прежде чем с ЖДИ связываться 
а кто-нибудь через суд пробовал неустойку взыскать, с чего начинать надо??
quote:
Originally posted by Para bellum:
а кто-нибудь через суд пробовал неустойку взыскать, с чего начинать надо??
Я пробовал. Чем закончилось - вроде выше писал. В суде первой инстанции выиграл весьма значительную сумму. ЖДИ подала касационную жалобу на решение суда первой инстанции. Кассация в порядке 333 статьи уменьшила сумму неустойки до 20 тыс. В любом случае я бы советовал начать с поиска хорошего адвоката. И возможно рассмотреть вариант не с взысканием неустойки, а с расторжением договора в связи неисполнением ЖДИ своих договорных обязательств. Это уже другая песня, там будете взыскивать не неустойку а убытки, которые ЖДИ оспорить буде намного сложнее. Но еще раз повторюсь, без адвоката будет сложно. Если все же хотите заниматься неустойкой, то рекомендовал бы дождаться решения пленума ВАС о порядке применения 333 статьи. Проект постановления есть на их сайте. Если проект будет принят в том виде в каком он выложен в настоящий момент, то возможно у недобросовестных компаний типа ЖДИ отпадет желание динамить годами людей, потому как возможности по снижению неустойки у судов сильно уменьшатся. И 20 тысячам отделатся уже не выйдет.
а когда этот пленум будет??
quote:
Originally posted by Para bellum:
а когда этот пленум будет??
А вот этого я не знаю. Проект постановления на сайте ФАС выложен в октябре прошлого года, если я не ошибаюсь.
Сегодня ходили на стройку, видно рабочие ходят, в 4 секции видел равшан или джамшут плитку в подъезде кладут, лифты вроде как стоят, входные двери, в 3 секции ситуэйшен похуже... как сказала дамы, которая нас сопровождала, в марте начнут сдавать дом, пока точного ответа они не сказали, но скорей всего первая на очереди будет 4 секция. Сделал фото сейчас выложу.
Фото делал на телефон так что качество не ахти
и еще несколько штук
сказка продолжается
Да ладно, уважаемые дольщики ЖДИ, не парьтесь сильно. Основное достоинство ЖДИ в отличие от многих других ипотечных компаний в том, что рано или поздно она выполняет свои обязательства. Надо отдать должное - в откровенном кидалове еще не была замечена ни разу. Так что радуйтесь, что в конечном итоге обещанное все равно получите. (А так далеко не всегда в России бывает). А уж плюс-минус год - какая право ерунда. В СССР жилья по 15-20 лет ждали (правдо бесплатного). А тут всего год-два хоть и за свои деньги - какая ,право, тоже ерунда :-)
согласен
3 секция:
Монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%
Штукатурные работы:
* 1, 2 эт. - 5%;
* 3 - 4 этажи - 60%;
* 5-7 - 50%;
* 8 - 30%;
* 9 - 17 эт. - 100%.
Внутреннее электроснабжение:
* 4-6 эт. -100%;
* 9 - 12 эт. -100%;
* 14-17 эт. - 100%;
* тех.эт. - 100%.
Утепление лестничной клетки 2-17 эт. - 100%. Работы (стяжка, пароизоляция) - 100%.
Монтаж оконных конструкций:
* 3 - 5 эт. - 100%;
* 15,16 эт. - 100%.
Ограждение лестничных маршей: 100%.
Система дымоудаления -10%
Отопление: 40%.
Вентиляция: 30%.
Монтаж лифтов: 80%.
Слаботочные работы: 10%.
4 секция:
Кладочные работы - 100%.
Внутреннее электроснабжение:
* 14 эт.-100%;
* 15 эт. - 90%.
Установка установочных и ответвительных коробок:2-4,9-17эт. -100%.
Заполнение оконных проемов:
* 2- 6 эт. - 100%,
* 7эт. - 98%;
* 9-11эт. - 98%;
* 12 - 14эт. - 100%,
* 15 - 16эт. - 98%;
* 17эт. - 100%.
Ведутся электромонтажные работы:
* МОП 2-9 этажи - 100%,
* 14 эт. - 100%,
* 15 эт. - 90%,
* 17 эт. - 100%;
* в квартирах - 2-14 - 100%.
Окраска потолков МОП-100%.
Штукатурные работы:
* 1эт - 80%;
* 2 - 17 этажи - 100%;
* лест.клетка - 11 - 15 этажи - 20%.
Устройство стяжки:
* 5-14,16-17 эт.-70%,
* шпатлевка стен 2-17 эт.-100%.
Монтаж оконных конструкций: 1,9,10,11,15,16эт. - 100%.
Ограждение лестничных маршей 1-17 эт. 90%.
Устройство полов тех эт. - 70%.
Устройство полов 16-17 эт. - 70%.
Укладка керамической плитки МОП 2,3,5,13,17эт.- 100%,
разводка в полах - 100%.
Внутреннее отопление: 100%, система дымоудаления-90%.
Внутреннее водоснабжение и канализация: монтаж стояков ГВС, ХВС:
* 2-10 эт. - 100%;
* 11-17эт. - 10%.
Установка входных дверей в квартиры и МОП: 2-3 эт. - 100%.
Устройство полов: 2-4 эт. - 100%.
Утепление фасада на стыке секций: 70%
Устройство стяжки на кровле - 100%.
Утепление лестничной клетки: 11-15 этажи - 90%
Кровельные работы (стяжка, пароизоляция) - 100% .
Выполнена врезка в действующую теплотрассу, ведутся работы по наружному теплоснабжению, производится устройство ВРУ(3 секция).
Устройство тепловой камеры:
* УТ-3 - 20%;
* УТ-2 - 100%;
Кирпичная кладка ИТП - 100%;
кирпичная кладка стен ИТП - 100%
Наружные сети:
* ливневая канализация - 30%;
* тепловые сети - 100%;
* водоснабжение и водоотведение - 80%;
* канализация бытовая -100%.
Когда же наступит то время, когда все будет 100%
причем еще нет откосов и подоконников на 3 секции на всех этажах
как говорил граф монте кристо, когда сидел в заключении в крепости: "да хер бы на эти подоконники" в третей секции глухо
но как говорила мария фернандо гомес, из сериала "зачем я поцеловал тебя когда у меня есть другой" надежда умирает последней - ждем март!quote:
Originally posted by Para bellum:
а когда этот пленум будет??
Пленум состоялся. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВАС от 22 декабря 2011 г. N 81 найдите в интернете. Я здесь видел: http://www.pravo18.tk/index.php/urnews/56-vas-22-dek
в кратце можно объяснит, то теперь получается
я разговаривала с директором филиала в ижевске, мне сказали что сдача в феврале, а документы будут готовы в марте(начале апреля)
сразу обе секции или сначало 4?
Я неделю назад звонила, сказали что сдача в марте.
Только вот очень интересно одновременно их сдадут или нет? А то поди 3 секцию еще полгода ждать.
я так думаю либо им с бешеной скоростью надо будет 3 секцию завершить либо просто по секционно сдавать, либо радуемся что хоть что то с место сдвинулось и хотя бы 4 начали сдавать
если внимательно сравнить ход строительства. то можно увидеть закономерность, в декабре 11 года было сделано больше чем в январе 12 года )))
это от 27 января 12 года
3 секция:
Монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%
Штукатурные работы:
* 1, 2 эт. - 5%;
* 3 - 4 этажи - 60%;
* 5-7 - 50%;
* 8 - 30%;
* 9 - 17 эт. - 100%.
а это от 28 декабря 11 года
3 секция:
монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%.
Штукатурные работы:
1, 2 эт. - 10%;
3 - 4 этажи - 65%;
5-7 - 55%;
8 - 35%;
9 - 17 эт. - 100%.
зарплата нет работа тоже не начальника гомно
разговаривал сегодня с прорабом стройки и он сказал "начинайте закупать отделочные материалы.1-ого марта начнем раздавать ключи".А на вопрос точно ли это, ответил, что не от них это зависит.
quote:
Originally posted by гольго:
зарплата нет работа тоже не начальника гомно
Вы в школе учились? Ни чего не понять, что Вы здесь написали?
quote:
ветеран posted 20-1-2012 11:49 PM
Да ладно, уважаемые дольщики ЖДИ, не парьтесь сильно. Основное достоинство ЖДИ в отличие от многих других ипотечных компаний в том, что рано или поздно она выполняет свои обязательства. Надо отдать должное - в откровенном кидалове еще не была замечена ни разу. Так что радуйтесь, что в конечном итоге обещанное все равно получите. (А так далеко не всегда в России бывает). А уж плюс-минус год - какая право ерунда. В СССР жилья по 15-20 лет ждали (правдо бесплатного). А тут всего год-два хоть и за свои деньги - какая ,право, тоже ерунда :-)
так, к слову:
http://www.restate.ru/forum/3/36959.html
Будем надеяться на лучшее???
quote:
Originally posted by Fuego_00:так, к слову:
http://www.restate.ru/forum/3/36959.html
Будем надеяться на лучшее???
Это только и остается, надеется на лучшее
как мне вас жаль хапните горя с этим домом
уже хапнули
теперь ждем светлых и теплых времен года Люди добрые скажите!!!! Как связаны между собой ЖДИ и Урал Дом Строй ( они сейчас строят 5 секцию) Стоит ли связываться????
quote:
Originally posted by agilevskaya:
Люди добрые скажите!!!! Как связаны между собой ЖДИ и Урал Дом Строй ( они сейчас строят 5 секцию) Стоит ли связываться????
Про "урал дом строй" ничего плохого не скажу, а вот про ЖДИ почитайте тему чуть раньше. В инете отзывы найдите вот и будет у вас основа для выводов связываться или нет. В двух словах: задержки сдачи объектов для ЖДИ постоянное явление по всей стране (2-3-4 года задержки для них норма), качество сдаваемых домов и квартир в них мягко скажем тоже не на высоте.
quote:
Originally posted by Fuego_00:так, к слову:
http://www.restate.ru/forum/3/36959.html
Будем надеяться на лучшее???
+100500
Обнадеживает только то, что УралДомСтрою дали добро участвовать в программе для молодых семей, а туда кого-попало не пускают.
quote:
Originally posted by Fuego_00:
Обнадеживает только то, что УралДомСтрою дали добро участвовать в программе для молодых семей, а туда кого-попало не пускают.
Хороший застройщик это хорошо, но даже хороший застройщик не сможет вовремя сдать объект, если заказчик несвоевременно оплачивает выполненные работы
https://izhevsk.ru/forummessage/123/2363711.html вот по ссылке товарищ продает квартиры в 5й секции. Как думаете - не успеют к сроку?
вариант с желдорипотекой рассматриваю потому, что работаю в жд структуре, проще получить кредит, проценты чуть ниже.
Очень интересно, если учесть, что обе двушки 60,87 кв.м., которые продаются не по программе МС- уже забронированы.
всем приевет скоро новоселие ура теперь нужно отделочников искать предлагаю искать вместе чтоб было качественно и не дорого
ну что когда более менее точно по срокам. отделка тоже стоит острым вопросам
Кто знает, как решить вопрос с неустойкой, я им позвонила они мне говорят,вот получите документы тогда и поговорим, а не будет так, что если мы документы получили, то значит со всем согласились и о неустойке можно забыть( кто что знает подскажите(
quote:
Originally posted by julia147:
Кто знает, как решить вопрос с неустойкой, я им позвонила они мне говорят,вот получите документы тогда и поговорим, а не будет так, что если мы документы получили, то значит со всем согласились и о неустойке можно забыть( кто что знает подскажите(
Неустойка прописана в договоре участия в долевом стр-ве. Можете ждать документы, можете нет. (просто если подадите сейчас а они потом еще год не сдадут, придется повторно иск подавать по этому году) В любом случае в досудебном порядки вряд ли вам предложат, какую-то серьезную компенсацию. Да и в суде скорее всего ее попытаются максимально снизить. Так что с ними можете вообще особо не разговаривать. Смело к адвокату и в суд.
Вот если вы хотите расторгнуть договор и взыскать убытки, тогда это вы безусловно должны сделать до подписания акта приема передачи квартиры
В договоре о долевом стр-ве написано что неустойку выплачивается в размере 1/150 за каждый день. Вот у меня вопрос 1/150 это как считать.
Идти надо сразу к адвокату он вам все и посчитает.
почитайте в ветке(работа)( черный список работодателей )там есть коечто про удс
киньте ссылку на это "кое что"
quote:
Originally posted by julia147:
В договоре о долевом стр-ве написано что неустойку выплачивается в размере 1/150 за каждый день. Вот у меня вопрос 1/150 это как считать.
от стоимости квартиры
quote:
Originally posted by chim:от стоимости квартиры
это что получается, если хата стоит 1375000, 1/150 примерно 9000, с конца сентября по март прошло 150 дней, итого неустойка равна 1375000??? или что то неправильно посчитал???
Неправильно. 1/150 ставки рефинансирования банка России от внесенной суммы.
quote:
Originally posted by Любительпива:
Неправильно. 1/150 ставки рефинансирования банка России от внесенной суммы.
ага именно так. я неправильно сказал. 1/150 от ставки рефинансирования т.е примерно 0,046% от внесенной суммы (хотя вобщем то за квартиру сразу ее полная стоимость вносится в случае с ЖДИ или я не прав?)за каждый день просрочки. в предыдущем расчете чуть больше 400 тыс неустойка составит
вот скажите почему летом проще дом сдать?да потомучто меньше видно косяков которые зимой видно .в квартирах тепло сухо с окон не дует. за лето сделаеш ремонт а зимой еще раз будеш делать
quote:
Originally posted by гольго:
вот скажите почему летом проще дом сдать? да потому что меньше видно косяков которые зимой видно .в квартирах тепло сухо с окон не дует. за лето сделаешь ремонт, а зимой еще раз будешь делать
да простят Вас боги Олимпа!!! квартиры сдаются без отделки, поэтому косяки будут видны на глаз, так что можно во время ремонта все устранить
Ну что, господа, очередной отчетик!
27 февраля 2012
Монтаж лифтов секция N 3,4 −90%.
Устройство стяжки в квартирах секция N 4 с 5 по 14, 16,17 этажи −100%.
Система дымоудоления секция N 3,4 - 100%.
Окраска потолков, стен секция N 4 - 100%.
Установка входных дверей в квартиры секция N 4 - 100%,
Штукатурка стен секция N 3 с 3 по тех. этаж - 100%.
Устройство стяжки из полистиролбетона секция N 3 с 3 по 9 этажи - 100%.
Устройство ц-п стяжки 4,5 этаж секция N 3 - 100%.
Установка противопожарных дверей секция N 3,4 - 20%.
Зашивка стояков ХВС, ГВС секция N 4 - 70%.
Устройство бытовой канализации секция N 3 - 80%.
Наружные сети: ливневая канализация −90%, тепловые сети - 100%.
водоснабжение и водоотведение - 90%.
канализация бытовая - 90%.
Что-то как-то на сдачу в марте не похоже. Мне вчера вообще сказали в мае.
я проводил беседу с барышней из УРАЛДОМСТРОЯ, сказали март - апрель, так что маем пахнет
quote:
Originally posted by Para bellum:
я проводил беседу с барышней из УРАЛДОМСТРОЯ, сказали март - апрель, так что маем пахнет
В отделении человек, который ипотечным жильем занимается однозначно сказала по этому дому: "Срок сдачи - май". (Год правда уточнять не стала )
У кого какие новости по продвижению строительства?Или будем ждать мая.
я уже смирился и жду мая
сегодня звонил в контору. уже нету у них оптимистических новостей по поводу март - апрель - май... говорят что желдорипотека планирует во втором квартале сдать, а на вопрос раньше может быть. говорит что мол бабки они задолжали и т.д. вообщем звоните туда говорит.
Не оптимистично как-то...
еще один ньюанс. после того как получите квартиры, не спешите оформлять документы. площадь квартиры оказывается величина переменная
Люди вот оформили уже за свой счет паспорта на квартиры, а потом выяснилось что ЖДИ представило неправильную документацию (элементарно перепутаны площади различных помещений)и теперь все нужно снова переделывать. Причем опять за свой счет. Как такое возможно?! Не спрашивайте меня это - ЖДИ Кроме того по результатам перемеров некоторым пришлось единовременно доплатить кругленькие суммы (например один знакомый попал на 89 тыс). Правда надо отдать должное - некоторым ЖДИ наоборот теперь должнапо рассказам очевидцев:
в 3ей тихо пусто, не готова для сдачи
в 4ой (был выборочно, на 16, 14, 10, 7, 1) тихо пусто, тепло отштукатурено окрашено,лифты стоят, ощущение складывается что можно заезжать, в квартирах выполнена отделка под чистовую (стяжка штукатурка)
мы недели 2 назад были , 4 секция, 9 этаж..окрашено еще не было..значит идут работы))) но батареи уже были теплые..скорее бы
А можно подробнее,что да как там было? Батареи ещё в декабре были теплые.
вообщем, мы поднимались на 9 этаж.. встретили на этаже рабочих..около 2-х)) ну итак, пока поднимались, 3-4 рабочих спустилось навстречу...зашли в нашу квартиру: стены оштукатурены...проводка сделана, на полу бетонная стяжка..менеджер сказала, что осталось только подоконники выровнять..а так квартира готова к сдаче...лестничные проходы были без отделки..на это она сказала, что мол ждут теплой погоды, мол нельзя плитку класть при минусовой температуре,остальные мелочи муж запоминал))
Добрый день, соседи) Сегодня папа у меня звонил в Нижний Новгород....говорят, что документы уже готовят для сдачи....заселять уже планируют в июне..
Вот позвонил бы у тебя папа по раньше, давно бы уже заехали
доброго утра!!! скажите пожалуйста..кредитный договор в банк можно нести после того,как получили документы из рег.палаты..или сперва подписать нужно кред. договор, а лишь потом нести все это в рег палату...в УралДом Строе говрят что наши док-ты в рег.палате готовы можно забирать и оплачивать первый взнос...но кред, договор в банке еще не подписан...как быть...нет ли подвоха?
Так то они каждый месяц говорят что вот вот, мне в том месяце говорили что документы будут готовы в апреле, а в мае уже заселение(((Самое не приятное это неопределенность, сказали бы уже что вот точно в июне, а не так что каждый месяц, новая дата(( Скажите пожалуйста, кто нибудь подавал документы на неустойку, мы отправили им письмо 1,5 месяца назад, ответа нет, звоню им они мне каждый раз говорят, что человека который решает эти вопросы на месте нет(( И может кто знает, подскажите если я буду подавать в суд на них, они мне документы отдадут или нет, говорят что они заставляют подписывать, а после подписания о неустойке можно забыть((Что будто бы документы получил и не каких претензий не имеешь((
стока геморра((( ну, будем надеяться,что в июне заедем..
соседи..скажите пожалуйста..кредитный договор в банк нужно нести после того,как получили документы из рег.палаты..или сперва подписать нужно кред. договор в банке, а лишь потом нести все это в рег палату...в УралДом Строе говрят что наши док-ты в рег.палате готовы можно забирать и оплачивать первый взнос...но кред, договор в банке еще не подписан...как быть...нет ли подвоха?
для уверенности дождись когда подпишут кредитный, а то вдруг банк передумает тебе кредит давать придется искать деньги.
quote:
Originally posted by julia147:
Скажите пожалуйста, кто нибудь подавал документы на неустойку, мы отправили им письмо 1,5 месяца назад, ответа нет, звоню им они мне каждый раз говорят, что человека который решает эти вопросы на месте нет(( И может кто знает, подскажите если я буду подавать в суд на них, они мне документы отдадут или нет, говорят что они заставляют подписывать, а после подписания о неустойке можно забыть((Что будто бы документы получил и не каких претензий не имеешь((
Я подавал. Общая рекомендация: без хорошего адвоката результат будет близким к "0". У вас какие документы на руках? Неустойка где прописана? В договоре долевого строительства? Тогда какие вам еще документы нужны? Что именно заставляют подписывать? Если каких то документов не будет на руках, то вполне можете запросить их через суд в рамках процесса. Но еще раз советую: "Найдите сперва хорошего адвоката". Суммы по неустойке хорошие получаются. Сейчас в этом плане правовое поле в лучшую сторону изменилось. Вероятность получить круглую сумму достаточно велика. Не стоит экономить на адвокате рискуя получить мизер.
Спасибо, мы как раз нашли хорошего человека) Надеюсь, что все у нас получится))
quote:
Originally posted by gabdik:соседи..скажите пожалуйста..кредитный договор в банк нужно нести после того,как получили документы из рег.палаты..или сперва подписать нужно кред. договор в банке, а лишь потом нести все это в рег палату...в УралДом Строе говрят что наши док-ты в рег.палате готовы можно забирать и оплачивать первый взнос...но кред, договор в банке еще не подписан...как быть...нет ли подвоха?
Доброго вечера. Ситуация следующая - когда ДДУ зарегистрирован - теперь вы законный долевик. После этого идете в банк (в котором получили одобрение на получение кредита). Заключаете кредитный догвор. Далее оплачиваете первоначальный взнос застройщику (они вам выдают справка или иной документ об этом). далее с ДДУ и этим документом идете в Банк и уже с заключенным кредитным договором и после того как покажите что вы внесли первоначальный взнос банк перечисляет застройщику денежки. Конечно есть свои ньюансы - например банк может сказать что ему надо чтоб в ДДУ звучало что оплата за счет ваших и банковских средств а также условия об ипотеке имущественных прав по ДДУ и об ипотеке в последующем построенной квартиры.
Вроде все написал. если что пишите - отвечу на вопросы.
P.S. Приношу людям добро и причиняю справедливость. А также помогаю с неустойкой)) и прочими юридическими изысканиями.
quote:
Originally posted by Кошка в босножках:
Добрый день, соседи) Сегодня папа у меня звонил в Нижний Новгород....говорят, что документы уже готовят для сдачи....заселять уже планируют в июне..
честно что то не похоже. Простите за скептицизм - но мне так не думается. В любом случае главное ждать и надеяться. Всяко не обанкротятся)) Значит и санкции можно еще и поиметь)
quote:
Originally posted by julia147:
Спасибо, мы как раз нашли хорошего человека) Надеюсь, что все у нас получится))
если что то могу консультировать здесь. Искренне желаю отличного взыскания.
Мы с юристом отправили им уведомление, недавно поучила от них письмо где на пол странице было подробно описано о кризисе и нехватки денег на строительство,в конце данного письма они просили чтоб я пошла им на уступки и не подавала в суд на них и не требовало неустойку: Грубо говоря поняла и простила)))
а нам уже 3 неделю идет с Новгорода доп.соглашение к ДДУ, без него Сбер не подпишет кредитный договор,и денег соотв-но не перечислит...с рег палаты уже тоже нас трясут...а доп соглашение..где-то в пути...и самое интересное, что первоночальный взнос мы уже перечислили в Новгород...надоело до ужаса...
quote:
Originally posted by julia147:
Мы с юристом отправили им уведомление, недавно поучила от них письмо где на пол странице было подробно описано о кризисе и нехватки денег на строительство,в конце данного письма они просили чтоб я пошла им на уступки и не подавала в суд на них и не требовало неустойку: Грубо говоря поняла и простила)))
Гы ... Они бы об этом думали, когда сдают объекты на два-три года позже срока указанного в договоре и при этом с массой косяков. Учите недобросовестного застройщика по полной программе. Тем более что согласно пленума ВАС тяжелое материальное положение и недобросовестные субподрядчики на которых они так любят ссылаться не являются поводом для снижения неустойки.
Ну что, кто поможет затащить холодильник? Или рано еще думать о переезде? у кого какие есть новости?
ну раз уж заговорили о скором переезде))) ремонт как думаете делать? кто говорит что монолитный дом не даст усядку, кто говорит ,что всеравно трещать будут стены...стоит ли вкладываться...у кого какие мысли по этому поводу?
Что я точно сделаю, так это похожу по квартире со свечкой, посмотрю где дует
, где сквозит. Что бы потом после ремонта не разбирать полы стены.
кстати)) во время переезда- обращайтесь, соседи
занимаемся перевозками...для соседей-скидка 
Выложили ход работ на 21 мая:
Монтаж лифтов секция N3,4 -90%.
Устройство полов секция N3-90%,
кладка керамической плитки секция N3 -50%.
Штукатурка стен машинного отделения секция N3-100%,
монтаж системы ХВС, ГВС секция N3-100%,
монтаж системы отопления секция N3-100%.
Монтаж системы вентиляции секция N3-100%,
установка противопожарных дверей секция N3,4 - 100%,
зашивка стояков ХВС, ГВС секция N4-100%,
устройство бытовой канализации секция N3-100%.
Устройство ограждения лоджий и балконов секция N3,4 - 40%,
установка подоконников, откосов, отливов секция N3, 4 - 50%.
Электромонтажные работы секция N3 - 70%.
Слаботочные работы секцияN3,4 - 90%.
Благоустройство территории - 40%.
Наружные сети 100%.
Интересно,все же в июне сдавать соберутся?!Может кто-то из соседей бывал на стройке в последнее время???
завтро хочу позвонить
нам сказали, что в июне точно приезжает представитель от ЖДИ для сдачи квартир жителям...хочется в это верить...
quote:
Originally posted by Кошка в босножках:
Мы с юристом отправили им уведомление, недавно поучила от них письмо где на пол странице было подробно описано о кризисе и нехватки денег на строительство,в конце данного письма они просили чтоб я пошла им на уступки и не подавала в суд на них и не требовало неустойку: Грубо говоря поняла и простила)))
вот интересно сколько отдали они писхологам чтоб письмо составить??..
вот подошёл ко мне недавно мужик в магазине, мол дай 10 р на чай, я дал, потом гляжу дак мужик пачку денег достаёт и фрукты набирает, в принципе не о жильё речь, а суть одинакова- ещё так жалостно просил он меня
Сегодня звонил нашим представителям желдорипотеки (http://uds18.ru/ ), так вот, дама, с которой я беседовал, сказала, что работают они не покладая рук и даже по выходным, и что числа 30 июня запланирована сдача дома.
п.с. сроки стали более точными..., а как на самом деле покажет время
нам тоже они говрили,мы с ними общались 28 мая последний раз...договорились о встрече через месяц для приемки квартиры..будет видно
)а нам сообщили, что теперь на 20 июля намечена сдача
quote:
Originally posted by lenyxaxa:
а нам сообщили, что теперь на 20 июля намечена сдача
, а Вам кто сказал желдорипотека или ижевские представители?
вчера мельком, через дырки в заборе и открытые ворота, видел происходящее на стройке. Ведут подготовку к асфальтированию тротуаров, вывезли много грунта и ограждают забором вашу придомовую территорию от стройки.