quote:

---

Originally posted by paweliks:
Похоже что 4.Асфальт положили под аркой.

---

ага притом что на ульце минус потом что.мы плитку на лесенках ложили все еще деньги ждем и не мы одни.на снегу на крыше одна сажа от завода как дышать люди будут

quote:

---

я вот все понять не могу от куда сажа от завода коль ветра в ту сторону нет

---

quote:

---

Originally posted by Para bellum:
сегодня пришли разведданные что, с позволения желдорипотеки месяц декабрь переименовывается в месяц февраль, так что ждем февраля

---

вот почем то я совсем не удивлен :-) лишь бы это оказался февраль 2012 года, а не 2015 как было при нашей покупке квартиры у ЖДИ :-)

quote:

---

Originally posted by julia147:
а я звонила в нижний новгород там мне сказали что четвертая секция в январе а 3 в феврале, так как 3 не успевают(

---

ага у них всегда так. когда в нижний звонишь, то вообще складывается впечатление, что уже завтра в квартиру въедешь. :-) и так их успокаювающий рокот в трубке можно слышать не один год :-(

а Вы chim от куда сами будете?

quote:

---

Originally posted by Para bellum:
один хер февраля ждать.

а Вы chim от куда сами будете?

---

я думаю, что это не так важно.. могу сказать, что в тот черный момент когда решили связаться с желдорипотекой, одним из вариантов было участие в долевом строительстве именно вашего дома

quote:

---

Originally posted by chim:

...могу сказать, что в тот черный момент когда решили связаться с желдорипотекой, одним из вариантов было участие в долевом строительстве именно вашего дома

---

не совсем понял, это про что?

quote:

---

Originally posted by Para bellum:

не совсем понял, это про что?

---

про то что если бы я все же выбрал вариант с вашим домом, то и до сих пор бы ждал своей квартиры :-(. хотя и в своем варианте ждал ее три года после срока оговоренного в договоре :-(

quote:

---

Originally posted by chim:

про то что если бы я все же выбрал вариант с вашим домом, то и до сих пор бы ждал своей квартиры :-(. хотя и в своем варианте ждал ее три года после срока оговоренного в договоре :-(

---

Ну будем надеяться на лучшее))))

quote:

---

Originally posted by Para bellum:
конец конец )))

---

оптимист вы, батенька

quote:

---

Originally posted by Para bellum:
от наших переживаний дом строится быстрей не будет, а вот хорошего оптимизма и доброго настроения ни кому не помешает кстати виде двух этих очаровательных женщин http://www.uds18.ru/ что можете лицезреть на этом сайте, они мне в захдеб говорили что февраль март, и даже что отопление дали в обеих секциях, так что покуем чемоданы ))))))

---

Надо отметить, что от общения с УралДомстроем впечатления остались в общем-то положительные, хотя и пришлось решать достаточно острые вопросы, по устранению недостатков в квартире.

монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%.

Штукатурные работы:

* 1, 2 эт. - 10%;
* 3 - 4 этажи - 65%;
* 5-7 - 55%;
* 8 - 35%;
* 9 - 17 эт. - 100%.

* Внутреннее электроснабжение - 4-17эт. - 100%.
* Утепление лестнечной клетки 1-17 эт. - 100%.
* Кровельные работы (стяжка, пароизоляция) - 100%.
* Монтаж оконных конструкций: 1-17 этажи -100%
* Ограждение лестничных маршей: 3-17 этажи 50%.
* Отопление: 80%.
* Вентиляция: 50%.
* Монтаж лифтов: 75%.
* Слаботочные работы: 10%.
* Мусоропровод 100%.
4 секция:

кладочные работы - 100%.

Внутреннее электроснабжение

* 1-14 эт.-100%;
* 15 эт-тех. эт. - 90%.

Установка установочных и ответвительных коробок: 2- 17эт. -100%.

Заполнение оконных проемов: 1-17 эт. - 100%.

Электромонтажные работы:

* МОП 2-14 и 17 эт. - 100%,
* 15 эт.-16 - 90%.

Штукатурные работы:

* 1эт. - 80%;
* 2 - 17 эт. - 100%;
* лест.клетка - 1-17эт.-100%.

Устройство стяжки: 5-11эт.- 60%

Ограждение лестничных маршей 1-17 эт. - 90%.

Устройство полов тех эт. 70% -Устройство полов 16-17 эт. 100%

Внутреннее отопление: 100%

Внутренние водоснабжение и канализация: монтаж стояков ГВС, ХВС:

* 2-10 эт. - 100%;
* 11-17 - 90%

Установка входных дверей в квартиры и МОП:

* 2-3 этажи - 100%.
* Входные двери в МОП -100%.
* Утепление фасада на стыке секций: 95%
* Устройство стяжки на кровле - 100%.
* Утепление лестничной клетки: 11-15 этажи - 90%.
* Кровельные работы (стяжка, пароизоляция) - 100%.

Выполнена врезка в действующую теплотрассу, ведутся работы по наружному теплоснабжению, производится устройство ВРУ (3 секция).

* Устройство тепловой камеры УТ-3 - 100%;
* УТ-2 - 100%;
* Кирпичная кладка ИТП - 100%;
* кирпичная кладка стен ИТП - 100%

Наружные сети:

* ливневая канализация - 50%;
* тепловые сети - 100%;
* водоснабжение и водоотведение - 95%.;
* канализация бытовая -100%

quote:

---

Originally posted by Кошка в босножках:
Добрый день!С наступившим Новым годом всех!Надеемся на скорейшее заселение)У меня будет возможность сходить поглядеть

---

Ну тогда ждем подробного рассказа))))

quote:

---

Добрый день!С наступившим Новым годом всех!Надеемся на скорейшее заселение)У меня будет возможность сходить поглядеть

---

quote:

---

Originally posted by Para bellum:
она сказала, что в это время будет там, показывать квартиру потенциальному покупателю .

---

будьте людьми-то - подскажите этому потенциальному покупателю адрес данной темы пусть почитает прежде чем с ЖДИ связываться

quote:

---

Originally posted by Para bellum:
а кто-нибудь через суд пробовал неустойку взыскать, с чего начинать надо??

---

Я пробовал. Чем закончилось - вроде выше писал. В суде первой инстанции выиграл весьма значительную сумму. ЖДИ подала касационную жалобу на решение суда первой инстанции. Кассация в порядке 333 статьи уменьшила сумму неустойки до 20 тыс. В любом случае я бы советовал начать с поиска хорошего адвоката. И возможно рассмотреть вариант не с взысканием неустойки, а с расторжением договора в связи неисполнением ЖДИ своих договорных обязательств. Это уже другая песня, там будете взыскивать не неустойку а убытки, которые ЖДИ оспорить буде намного сложнее. Но еще раз повторюсь, без адвоката будет сложно. Если все же хотите заниматься неустойкой, то рекомендовал бы дождаться решения пленума ВАС о порядке применения 333 статьи. Проект постановления есть на их сайте. Если проект будет принят в том виде в каком он выложен в настоящий момент, то возможно у недобросовестных компаний типа ЖДИ отпадет желание динамить годами людей, потому как возможности по снижению неустойки у судов сильно уменьшатся. И 20 тысячам отделатся уже не выйдет.

quote:

---

Originally posted by Para bellum:
а когда этот пленум будет??

---

Монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%

Штукатурные работы:

* 1, 2 эт. - 5%;
* 3 - 4 этажи - 60%;
* 5-7 - 50%;
* 8 - 30%;
* 9 - 17 эт. - 100%.

Внутреннее электроснабжение:

* 4-6 эт. -100%;
* 9 - 12 эт. -100%;
* 14-17 эт. - 100%;
* тех.эт. - 100%.

Утепление лестничной клетки 2-17 эт. - 100%. Работы (стяжка, пароизоляция) - 100%.

Монтаж оконных конструкций:

* 3 - 5 эт. - 100%;
* 15,16 эт. - 100%.

Ограждение лестничных маршей: 100%.

Система дымоудаления -10%

Отопление: 40%.

Вентиляция: 30%.

Монтаж лифтов: 80%.

Слаботочные работы: 10%.
4 секция:

Кладочные работы - 100%.

Внутреннее электроснабжение:

* 14 эт.-100%;
* 15 эт. - 90%.

Установка установочных и ответвительных коробок:2-4,9-17эт. -100%.

Заполнение оконных проемов:

* 2- 6 эт. - 100%,
* 7эт. - 98%;
* 9-11эт. - 98%;
* 12 - 14эт. - 100%,
* 15 - 16эт. - 98%;
* 17эт. - 100%.

Ведутся электромонтажные работы:

* МОП 2-9 этажи - 100%,
* 14 эт. - 100%,
* 15 эт. - 90%,
* 17 эт. - 100%;
* в квартирах - 2-14 - 100%.

Окраска потолков МОП-100%.

Штукатурные работы:

* 1эт - 80%;
* 2 - 17 этажи - 100%;
* лест.клетка - 11 - 15 этажи - 20%.
Устройство стяжки:

* 5-14,16-17 эт.-70%,
* шпатлевка стен 2-17 эт.-100%.

Монтаж оконных конструкций: 1,9,10,11,15,16эт. - 100%.

Ограждение лестничных маршей 1-17 эт. 90%.

Устройство полов тех эт. - 70%.

Устройство полов 16-17 эт. - 70%.

Укладка керамической плитки МОП 2,3,5,13,17эт.- 100%,

разводка в полах - 100%.

Внутреннее отопление: 100%, система дымоудаления-90%.

Внутреннее водоснабжение и канализация: монтаж стояков ГВС, ХВС:

* 2-10 эт. - 100%;
* 11-17эт. - 10%.

Установка входных дверей в квартиры и МОП: 2-3 эт. - 100%.

Устройство полов: 2-4 эт. - 100%.

Утепление фасада на стыке секций: 70%

Устройство стяжки на кровле - 100%.

Утепление лестничной клетки: 11-15 этажи - 90%

Кровельные работы (стяжка, пароизоляция) - 100% .

Выполнена врезка в действующую теплотрассу, ведутся работы по наружному теплоснабжению, производится устройство ВРУ(3 секция).

Устройство тепловой камеры:

* УТ-3 - 20%;
* УТ-2 - 100%;

Кирпичная кладка ИТП - 100%;

кирпичная кладка стен ИТП - 100%

Наружные сети:

* ливневая канализация - 30%;
* тепловые сети - 100%;
* водоснабжение и водоотведение - 80%;
* канализация бытовая -100%.

quote:

---

Originally posted by Para bellum:
а когда этот пленум будет??

---

Пленум состоялся. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВАС от 22 декабря 2011 г. N 81 найдите в интернете. Я здесь видел: http://www.pravo18.tk/index.php/urnews/56-vas-22-dek

это от 27 января 12 года

3 секция:

Монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%

Штукатурные работы:

* 1, 2 эт. - 5%;
* 3 - 4 этажи - 60%;
* 5-7 - 50%;
* 8 - 30%;
* 9 - 17 эт. - 100%.

а это от 28 декабря 11 года

3 секция:

монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%.

Штукатурные работы:

1, 2 эт. - 10%;
3 - 4 этажи - 65%;
5-7 - 55%;
8 - 35%;
9 - 17 эт. - 100%.

quote:

---

Originally posted by гольго:
зарплата нет работа тоже не начальника гомно

---

Вы в школе учились? Ни чего не понять, что Вы здесь написали?

quote:

---

ветеран posted 20-1-2012 11:49 PM
Да ладно, уважаемые дольщики ЖДИ, не парьтесь сильно. Основное достоинство ЖДИ в отличие от многих других ипотечных компаний в том, что рано или поздно она выполняет свои обязательства. Надо отдать должное - в откровенном кидалове еще не была замечена ни разу. Так что радуйтесь, что в конечном итоге обещанное все равно получите. (А так далеко не всегда в России бывает). А уж плюс-минус год - какая право ерунда. В СССР жилья по 15-20 лет ждали (правдо бесплатного). А тут всего год-два хоть и за свои деньги - какая ,право, тоже ерунда :-)

---

так, к слову:
http://www.restate.ru/forum/3/36959.html
Будем надеяться на лучшее???

quote:

---

Originally posted by Fuego_00:

так, к слову:
http://www.restate.ru/forum/3/36959.html
Будем надеяться на лучшее???

---

Это только и остается, надеется на лучшее

quote:

---

Originally posted by agilevskaya:
Люди добрые скажите!!!! Как связаны между собой ЖДИ и Урал Дом Строй ( они сейчас строят 5 секцию) Стоит ли связываться????

---

Про "урал дом строй" ничего плохого не скажу, а вот про ЖДИ почитайте тему чуть раньше. В инете отзывы найдите вот и будет у вас основа для выводов связываться или нет. В двух словах: задержки сдачи объектов для ЖДИ постоянное явление по всей стране (2-3-4 года задержки для них норма), качество сдаваемых домов и квартир в них мягко скажем тоже не на высоте.

quote:

---

Originally posted by Fuego_00:

так, к слову:
http://www.restate.ru/forum/3/36959.html
Будем надеяться на лучшее???

---

quote:

---

Originally posted by Fuego_00:
Обнадеживает только то, что УралДомСтрою дали добро участвовать в программе для молодых семей, а туда кого-попало не пускают.

---

Хороший застройщик это хорошо, но даже хороший застройщик не сможет вовремя сдать объект, если заказчик несвоевременно оплачивает выполненные работы

quote:

---

Originally posted by julia147:
Кто знает, как решить вопрос с неустойкой, я им позвонила они мне говорят,вот получите документы тогда и поговорим, а не будет так, что если мы документы получили, то значит со всем согласились и о неустойке можно забыть( кто что знает подскажите(

---

Неустойка прописана в договоре участия в долевом стр-ве. Можете ждать документы, можете нет. (просто если подадите сейчас а они потом еще год не сдадут, придется повторно иск подавать по этому году) В любом случае в досудебном порядки вряд ли вам предложат, какую-то серьезную компенсацию. Да и в суде скорее всего ее попытаются максимально снизить. Так что с ними можете вообще особо не разговаривать. Смело к адвокату и в суд.
Вот если вы хотите расторгнуть договор и взыскать убытки, тогда это вы безусловно должны сделать до подписания акта приема передачи квартиры

quote:

---

Originally posted by julia147:
В договоре о долевом стр-ве написано что неустойку выплачивается в размере 1/150 за каждый день. Вот у меня вопрос 1/150 это как считать.

---

от стоимости квартиры

quote:

---

Originally posted by chim:

от стоимости квартиры

---

это что получается, если хата стоит 1375000, 1/150 примерно 9000, с конца сентября по март прошло 150 дней, итого неустойка равна 1375000??? или что то неправильно посчитал???

quote:

---

Originally posted by Любительпива:
Неправильно. 1/150 ставки рефинансирования банка России от внесенной суммы.

---

ага именно так. я неправильно сказал. 1/150 от ставки рефинансирования т.е примерно 0,046% от внесенной суммы (хотя вобщем то за квартиру сразу ее полная стоимость вносится в случае с ЖДИ или я не прав?)за каждый день просрочки. в предыдущем расчете чуть больше 400 тыс неустойка составит

quote:

---

Originally posted by гольго:
вот скажите почему летом проще дом сдать? да потому что меньше видно косяков которые зимой видно .в квартирах тепло сухо с окон не дует. за лето сделаешь ремонт, а зимой еще раз будешь делать

---

да простят Вас боги Олимпа!!! квартиры сдаются без отделки, поэтому косяки будут видны на глаз, так что можно во время ремонта все устранить

27 февраля 2012

Монтаж лифтов секция N 3,4 −90%.
Устройство стяжки в квартирах секция N 4 с 5 по 14, 16,17 этажи −100%.
Система дымоудоления секция N 3,4 - 100%.
Окраска потолков, стен секция N 4 - 100%.
Установка входных дверей в квартиры секция N 4 - 100%,
Штукатурка стен секция N 3 с 3 по тех. этаж - 100%.
Устройство стяжки из полистиролбетона секция N 3 с 3 по 9 этажи - 100%.
Устройство ц-п стяжки 4,5 этаж секция N 3 - 100%.
Установка противопожарных дверей секция N 3,4 - 20%.
Зашивка стояков ХВС, ГВС секция N 4 - 70%.
Устройство бытовой канализации секция N 3 - 80%.
Наружные сети: ливневая канализация −90%, тепловые сети - 100%.
водоснабжение и водоотведение - 90%.
канализация бытовая - 90%.