quote:
Originally posted by Lenhik123:
один дом постороен введен в эксплуатацию, в данный момент ведется строительство второго дома. Заключают договор долевого участия, предлагают забронировать понравившуюся квартиру, внеся небольшой аванс-10тыс. Подскажите, может есть у кого информация по данному застройщику, может кто живет уже в сданном доме, поделитесь информацией.
Стим еще строил дом на ул. Ворошилова за налоговой
У меня дядя в сданном доме купил квартиру без отделки всем доволен уже ремонт сделал.Но сказал что на первых этажах люди мёрзнут. Я сам теперь думаю там квартирку взять в строящемся доме сказали что в феврале сдача.
ИНФРАСТРУКТУРА ТАМ НЕ ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ. ДЕЛАТЬ НЕЧЕГО,СХОДИТЬ НЕКУДА, АВТОБУСЫ ХОДЯТ ЧЕРЕЗ 30 МИН. ФИГ ВЫЕДЕШЬ В ВЫХОДНЫЕ ДНИ, ШУМ СИЛЬНЫЙ ОТ ТЦ2 , ТАК ЧТО УШИ ЗАКЛАДЫВАЕТ,ОДНИМ СЛОВОМ СКУКОТА.
в таких районах без машины ни как,а на машине весь город за час можно переехать не вижу особой проблемы
Когда уж они сдадут дом?
Рядом стадион,магазин,школа,садик. До автобусной остановки 10минут идти, если знать расписание автобусов то никаких проблем нету.Квартира теплая. Единственный минус, очень все хорошо слышно, что за стенкой творится.Но я думаю что сейчас везде в новостройках такая проблемка.
стадион-единственное место для посиделок и то летом, а летом там все с пивом сидят. а по субботам дискотеки проводят, до 3-х утра не уснёте.
Lili@nna, откуда такие познания. Вы там жили чтоли?
да, живу тут
Летом уснуть невозможно,каждый вечер сидит молодежь на стадионе допоздна.Плюс в том, что можно посмотреть футбол и мероприятия разные из окна
. А на счет дискотек, в том году вроде строго все было, в 11 прекращали.секцию Б строят еще?
Ну вроде достроили, внутр.работы делают
Есть у кого точная информация, приемка уже идет или нет? Звонил в апреле, говорили что ключи будут в конце мая. Хочу в отпуск уйти, как сдача пройдет. На какой срок рассчитывать?
а вы когда звонили? я правда, давно звонила, мне сказали что после майских праздников
quote:
Originally posted by MrAnna:
а вы когда звонили? я правда, давно звонила, мне сказали что после майских праздников
в середине апреля
Хрен там после майских праздников, звонил вчера сказали что делают канализацию (уже 1,5 месяца!!!), злости не хватает на этих уродов. Там прокапать то немного от секции В,Г к магистральной трубе, вобщем офигеваю от них.
Сказали что тока после праздников закончат с прокладкой канализации .... ну тогда подадут все документы на сдачу дома, а это еще месяц ждать. Короче самый лучший исход ине сказали это конец мая.
СТИМ вы сволочи и пиз...лы!!! Когда 2 млн принес за две квартиры орали всем офисом мне, что в феврале уже дадут ключи от квартир!!!
Вернуть бы щас 90-е попали бы вы ... на бабки!
ну да мне тоже уже про канализацию поют, что типа конец мая сдача дома, что типа вам если не где жить, то приезжайте пишите заявление, будут рассмотрены, хотя у тех кто уже написал до сих пор не рассматривали, не знаю что уж и делать...
не пора ли просить неустойку?
ну думаю про неустойку рано еще говорить в долевом участии у них срок еще не вышел, просто достало их пустое обещание
Заезжаю иногда посмотреть как дело продвигается, площадку перед домом заасфальтировали, а вот канализацию правда очень долго делают. Месяца полтора уже все разрыто. А вот о неустойке можно будет говорить только в сентябре- срок сдачи по договору. А вообще больше всего меня не устроило качество монтажа оконных откосов, зазоры с палец толщиной. Зимой на окнах образовалась наледь по всему периметру, хотя отопление уже было. Явно на пене монтажной сэкономили. Предлагаю сразу готовить коллективную заявку в суд, на несоответствие требованиям.
Я думаю передавать квартиры они буду не по отдельности, а сразу группами поэтажно. Так что там встретимся все, познакомимся и будем давить на них МАССОЙ! Я лично готовлюсь от души дое..ся до каждой мелочи.
Да и никто кстати в акте приемке мне не машет поставить роспись с пометками которые я считаю дефектами.
Тоже писали заявление, в эту среду ответили, что их начальство ещё не рассматривало, просили перезвонить в следующую. Почти каждый день проезжаем мимо, ощущение, что там вообще ни кто не работает.
Яму зарыли, но не заровняли, чернозема во дворе насыпали по газончикам, 2 узбека каких то ломились во второй подъезд, двери закрыты.
а я вчера звонила мне сказали что ждем документы, комиссия уже была
quote:
Originally posted by MrAnna:
а я вчера звонила мне сказали что ждем документы, комиссия уже была
ДА буде так. Ибо злости уже не хватает. Руки чешутся делать ремонт и покупать всякие там фигульки для уюта. Еще месяца три обещаний СТИМА и с женой точно разведемся.... все на нервах из за квартиры )))
quote:
Originally posted by kan18ru:
ДА буде так. Ибо злости уже не хватает. Руки чешутся делать ремонт и покупать всякие там фигульки для уюта. Еще месяца три обещаний СТИМА и с женой точно разведемся.... все на нервах из за квартиры )))
такая же фигня))) куплен линолеум, ламинат, смесители, унитаз, раковина, плитка. все разбросано у тещи дома уже полгода, ибо гараж уже забит мебелью)))
такая же фигня))) куплен линолеум, ламинат, смесители, унитаз, раковина, плитка. все разбросано у тещи дома уже полгода, ибо гараж уже забит мебелью)))
Я РЕШИЛ ПОКА НИЧЕГО НЕ ПОКУПАТЬ, И ТАК ДОХ..Я ВСЕГО ПЕРЕВОЗИТЬ, ТАК ЖЕ ИЗ ГАРАЖА )))) ЛУЧШЕ СРАЗУ ИЗ МАГАЗИНА В НОВУЮ КВАРТИРУ. ДА И КАК ТО СМИРИЛСЯ УЖЕ ЧТО ВЪЕДУ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО КАК СДЕЛАЮ ВЕСЬ РЕМОНТ. БУХАТЬ БУДУ ТОЧНО НЕДЕЛЮ )))
МОЖЕТ ПОРА УЖЕ ТУТ ЗНАКОМИТСЯ. Я ИЗ СЕКЦИИ "Г" 2 ЭТАЖ, 1КОМ КВ.
1
Соседи есть, но знакомиться буду только после ремонта. А то тоже забухаю и не сделаю нихрена)))
а я из секции Г 2 этаж
А сколько лет? Замужем или нет? И фото бы еще)))
а что еще ? Я прям себя как на допросе ощущаю
Пока этого достаточно)
всем привет !!!
тоже приобрели там квартиру ни как ключи получить не можем тоже обещали после майских праздников пока не дали.Недавно звонили в офис сказали что перезвонить в конце недели тобишь25.05.12 завтра будем звонить еще
кто есть с 4 этажа секции B
звонили сегодня в стим сказали дом сдан через две недели ключи выдавть будут
;D ;D ;D
Не лучшая новость, обещали уже со следующей недели.
Машина есть, проблем вообще никаких. Когда стоял выбор купить старую, раздолбанную двушку в хрущевке на буммаше, где соседи через одного алкаши и наркоманы, или двушку в новом доме чуть за чертой города, лично я даже не раздумывал.
так когда же точно нам начнут ключики выдавать ?
и всетаки мне не понятно, дом как я поняла еще не сдали кто там писал что уже сдали ?
Последняя информация, не ранее чем через 2 недели. Ждут разрешения на ввод в эксплуатацию, оно еще не пришло. После его получения будут разосланы извещения жильцам. И только через 2 недели после их отправки начнется процедура сдачи-приемки.
блин столько мурыжат,хоть бы ремонт дали делать в квартирах так то следующий месяц последний у них
Зкц1983З
Тоже не раздумывал, походил по городу посмотрел на хаты однокомнатные б/у (гавно и каммунал платежи охренеть) + пришлось бы кредит брать, а тут новое и денег хватает!!! Пусть однушка зато МОЯ и без ИПОТЕКИ!!! Так и так в городе жил всё время на машине ездил, а теперь ОНА МАШИНА не роскошь а средство передвижения будет )))
Кстати ремонт там хрен поделаешь, воды нет, труба каналия перекрыта. Ну и как делать ремонт НА СЕБЕ таскать или В СЕБЕ ))) Нах отказался я писать заявление, тише едешь дальше будешь и без нервов.
Звонила в понедельник, сказали, в пятницу дадут ключи, но правда пока только для того, чтобы ремонт делать.
quote:
Originally posted by Natashechka:
Звонила в понедельник, сказали, в пятницу дадут ключи, но правда пока только для того, чтобы ремонт делать.
вот с этого места поподробнее! кому звонить, и как требовать?
и кто мне запретит там жить интересно, когда ключи будут на руках)))
quote:
Originally posted by Natashechka:
Звонила в понедельник, сказали, в пятницу дадут ключи, но правда пока только для того, чтобы ремонт делать.
по подробнее пожалуйста к кому звонили кто сказал и номер тоже охота узнать ????
Открываю сайт, звоню по всем телефонам, где трубку поднимают, прошу соеденить с девушками которые занимаются вопросом сдачи дома в Хохряках.
Попросили в четверг перезвонить и уточниться по времени. Поэтому пока не наступил четверг не чего определенного можно не ждать, может в очередной раз предумали очередную отговорку.Хочеться верить конечно что всё таки это окажется правдой. Сама слежу за каждым новым сообщением. )))
ок, спасибо.
ДА ДА СЕГОДНЯ ТОЖЕ ПОЗВОНИЛ СКАЗАЛИ ЖДАТЬ ПЯТНИЦУ ВОЗМОЖНО ЧТО КЛЮЧИ ДАВАТЬ БУДУТ ТЕМ КТО ПИСАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ
Весело тут у у Вас, вчера была в Стиме платила очередной взнос, ничего конкретного не сказали. Ну я не тороплюсь, нам не жить там, деньги вложили, но по приемке если что, то к коллективной претензии присоединюсь. Свою теперешнюю новостройку принимали: "ЛИШЬ БЫ УЖЕ КЛЮЧИ ВЫДАЛИ"-в итоге хапнули проблем, но очень хотелось переехать уже, так что здесь могу и пальцем тыкать. Да, я с первого этажа, а секция не помню какая
Звонила сегодне, у нас 5 этаж, нам ключи не дали, сказали, что через две недели. По разговору поняла, что не дали только тем у кого на пятом этаже. Все кто хотел делать ремонт ниже получили.
Ну вот вроде и дождались,сегодня выдача ключей с 10 до 14 прямо у дома только для тех кто писал заявление.Всем удачи!!!!!!!!!!
Кто получил, скажите как там с коммуникациями?
Видать все ремонт ушли делать )))
Или интернета нет)
вода горячая и холодная бежит, электричества пока нет
Разрешения на ввод в эксплуатацию все еще нет. Еще минимум 2 недели ждать заселения, и говорят что заявления больше не принимают по распоряжению руководства.
Со слов секретаря понятно только одно:
1. дом достроен полностью
2. документы находяться в хохряковской администрации (Специалист Илья Андреевич 219693).
3. режим ожидания до 22-25 июНя.
Спецу не дозвонился, по результатам исправлю сообщение.
Откликнитесь соседи кв. 296 (3 этаж)
Звонил спецу, говорит что есть претензии к стиму, разрешение пока не может быть выдано до исправления косяков. Сроки неизвестны, надеется что в течение недели будет все устранено.
Всем привет, мы тоже купили квртиру-студию в Хохряках, хотелось узнать по подробнее что за заявление вы пишите? Ключи еще не дают да?
УЖЕ НЕ ДАЮТ
так что там с устранениями СТИМ что-нибудь там уже устранил ?
и вообще я в полном возмущении от этой канторы, сказки рассказывать они умеют очень хорошо. Теперь по словам секретаря выясняется что у них там проблемы каки-то с водоканалом
А так все красиво началось..... Не понятно почему секретарь отвечает на такие вопросы. Я когда звонила, она ничего внятного не смогла ответить. Кто делает ремонт скажите, много косяков и недоделок? И люди знающие и опытные подскажите на что обращать внимание при приемке квартиры?
по-моему тот кто ушел, сюда ужене возвращаются
Выходные, никакой новой информации. Все на дачах.
У кого есть новая информация по дому поделитесь ))))
Итак. Читаю свой договор внимательно.
п. 3.2. "Сдать дом в эксплуатацию не позднее 30 июня 2012года"
п. 5.1.1. "... и ввести его в эксплуатацию не позднее 30 июня 2012 года. ..."
п. 5.1.6. Не позднее 10 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, Застройщик передает полученное разрешение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по недвижимости ...
п. 5.1.4. Через ОДИН МЕСЯЦ по окончании строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию Застройщик приступает к передаче Дольщику Квартиры-студии по Акту-приема-передачи. ... Застройщик обязан передать Дольщику Квартиру-студию в срок до 1 сентября 2012 года.
Выводы:
1. Получать ключи хотелось бы раньше чем по договору, потому что это Август месяц, в котором бы уже заезжать надо на зимовку.
2. Если нарушиться цепочка "Сдача в эксплуатацию 30 июня --> Регистрация права собственности с 16 по 27 июля --> Передача по Акту приема-передачи 30 июля - 31 августа", то это уже прокуратура и суд с Застройщиком. Можно оформить коллективную заявку. Кому интересно расчитайте убыток компании и ваш доход по процентам по закону. Тут можно вписать обман со стороны Застройщика, что обещали ключи ещё в МАРТЕ. Вписать им принесенный расход каждого дольщика (пример съем жилья, транспортные расходы и др.)
3. Жмем на Застройщика для сокращения указанных мной сроков телефонными звонками.
разговаривала с представителем хох.администрации, действительно разрешение дадут тогда, когда СТИМ устранит замечания по благоустройству. Как поняла из слов, СТИМ пишет гарантийное письмо о том, что они все выполнят, только тогда будут выданы документы (займет это около 3 дней)Надеюсь работники хох.администрации это не СТИМ
Прошу точно указывать с кем Вы, дорогие ребята, общаетесь для того, чтобы разговор был не про сороку и сообщение было не с ёё хвоста
А так сообщение приятное
Звонила просила Илью Андреевича, его на месте не было ответил мужчина к сожалению не представился ))) так что если хотите уточниться можете позвонить сами 21-96-93 (хохряковска администрация )
Сегодня позвонили, сказали приехать подписать уведомление о передаче квартиры. Передача квартиры завтра 22.06.2012. Сегодня заберу уведомление и если что отпишусь что почем.
По поводу косяков, есть, но не значительные. С женой мельком пробежались по квартирам секций В.Г. Под подоконником внутри почти во всех квартирах щель -> еще ходит фундамент дома, черновая отделка желает оставлять лучшего, стяжка на полах в трещинах (не большие).
Общался с ком. директором на днях в СТИМе, замечания указанные в актах приема передачи будут устранять только тогда, когда ВСЕ владельцы осмотрят свои квартиры и подпишут (или не подпишут с указанием замечаний) акты приёма передачи. Так как их ПОДРЯДЧИКИ и я ох..ел - СУБподрядчики выйдут устранять замечания только после получения ВСЕЙ информации о дефектах секции В,Г. Короче это еще может затянутся в соответствии с договором до 1 сентября.
Короче говоря, накусался я со СТИМом по самые яйца.... заеб..ло. Поговорил с товарищями кто тоже покупал новые квартиры. Их ответы такие же. ВСЕ застройщики делают на отъеб..сь. По моим замечаниям сказали что это мелочи, основной косяк у (Башкиров, Талана, Комоса) не соответствие фактической площади м2 указанной в договоре - квадратов меньше.
P.S. Вот думаю может косяки не предъявлять, проще расковырять старую пену самому, запенить заново и замазать хорошей шпаклевкой. НЕТ МОЧИ ЖИТЬ ПО СЪЕМНЫМ ХАТАМ!
А да забыл сказать, свою площадь промерял соответствует указанной в договоре. Чего и Вам всем желаю ))).
Так когда же все таки нам их передавать будут ? kan18ru вы из какой секции, этаж?
Секция г 2 этаж
Вот что я нашла : В случае, если объект долевого строительства - ваша квартира (ее качество) не соответствует условиям договора , проектной документации (которую мне так и не показали), нормам технических регламентов,градостроительным нормам и другим обязательным требованиям вы, руководствуйтесь статьей 8 указанного ФЗ имеете право требовать от застройщика составление акта, в котором будут указаны обнаруженные недостатки и несоответствия, не подписывая при этом передаточный акт. То есть составляете совершенно отдельный документ - он может называться актом сверки, например, в котором перечисляете все недостатки, а передаточный акт не подписывайте. Далее,руководствуйтесь статьями 8 и 7 указанного ФЗ требует от застройщика одного из следующих действий: 1. безвозмездного устранения в разумные сроки 2. соразмерного уменьшения цены договора. 3. возмещение своих расходов на устранение недостатков. Какой способ выбирать - дело ваше, исходя из опыта - чаще всего выбирают безвозмездное устранение. Также, если недостатки вашей квартиры окажуться существенными, либо если застройщик не устранит недостатки в разумные сроки - вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и истребовать свои деньги у застройщика. если отказ от исполнения идоговора - для вас не выход, тогда можете обращаться в суд за понуждением застройщика устранить недостатки. когда недостатки будут устранены и вас все будет устраивать - подписывайте передаточный акт.таким образом, порядок дейсвий следующий: 1. составляете акт, в которомподробно описываете недостатки вашей квартиры и выдвигагаете застройщику одно из перечисленных выше требований, акт обязательно подписывается и вами и застройщиком. 2. ждете исполнение ваших требований (например устранение недостатков в разумный срок) 3. убеждаетесь в исполнении ваших требований (все устранено) и подписывает передаточный акт. Обращаю ваше внимание на следующий момент: если застройщик передает вам объект с нарушением сроков и вы хотите получить неустойку, впередаточном акте слова " претензий не имею" лучше заменить словами "претензий к качеству объекта долевого строительства не имею" по опыту отмечу - чаще всего застройщики отказываются принимать акт, подписанный не по их форме (т.е. без волшебный слов "перетензий не имею"), а так же совершенного не торопяться с исправлением недостатков. не бойтесь в таких случаях обращаться в суд (если с вашей стороны договор исполнен полностью. в дополнении к выше сказанному советую Вам внимательно прочитать договор, как правило застройщик предусматривает подписание 2 актов. первый промежуточный, подписывается как раз для целей выявления недостатков, второй подписывается всегда без замечаний. из практики могу сказать, что большую часть участников делает свои замечания прямо на акте предоставленном застройщиком - не самый лучший вариант! нормальный правовой порядок действия описан выше. Ну вот наверно и все пока.))))
Оставил заявление на имя директора с требованием устранить замечания. СТИМ ВЫ СУКИ! И ПИДО..ЗЫ, что нельзя было самим проийтись по квартирам и посмотреть косяки, устранить их, а уж потом вызывать на приемку.
КТО собирается покупать квартиры -
СТИМ ХУЕВ..Й ЗАСТРОЙЩИК! НЕ покупайте у них квартиры!
кто еще был на приемке квартир?
Позвонили сегодня, пригласили на 9.30 в субботу.
Была на приемке квартиру, отделка моей более менее порадовала не то что другие квартиры, но все равно решила написать замечания. Видать в полу маячки в стяжке торчали перд мои приходом их заделали, потолок для нового дома поставила бы не твердую, но 5, стены тоже терпимы, но проводка меня совсем не воодушевила прямо видно, что ее не заштробили, видать торопились, по ней зашпатлевали, видно как она проходит, а так же силовой кабель для электроплиты торчит в полу, не обнаружила в санузле кабеля заземлителя, он вообще нужен в санузле? Что же еще....ах да под подоконником строители пытались что то сделать замазав пену только шпатлевкой, мы туда пару раз надавили все отвалилось, тоже внесла в замечание. Фурнитура окон тоже ничего помыть почистить, нормально будет. Вот интересно крышу все таки отремонтировали или нет, так как с вентшахты видно подтеки свежие по шпатлеванной стене, ССТИМовцы пытались типа сказатьэто еще с зимы в перекрытиях снег тает, мне было очень смешно это слышать )))) ну вообщем впринципе, что еще не понравилось, чо все квартиры открыты, потребовала закрыть свою, на что мне сказали подпишите акт закроем. А так вообще я не поняла она что у меня в торге что ли стоит? ведь она моя на праве собственности, считаю что должна быть закрыта. ... Еще не понравился вход, потолки низкие, вход узкий , замучаемся ребята мебель ввозить, да и на счет мусора спрашивала почему до сих пор его неубрали на площадках, отмаз был прост, люди кто заселился за собой не убрали, так что если это правда УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ прибирайте за собой плиз мусор, не вам одним там жить !!!!
ах да еще не понравилось ято парковочных мест нет , и площадку детскую могли бы получше сделать
Насчет детской площадки и правда мелким негде погулять, зато детям постарше просто благодать- коробка хоккейная, стадион.
quote:
Originally posted by kan18ru:
ХУЕВ..Й ЗАСТРОЙЩИК!, СУКИ! И ПИДО..ЗЫ...
Бан.
Пока на 10 дней
quote:
Originally posted by MrAnna:
Была на приемке квартиру, отделка моей более менее порадовала не то что другие квартиры, но все равно решила написать замечания. Видать в полу маячки в стяжке торчали перд мои приходом их заделали, потолок для нового дома поставила бы не твердую, но 5, стены тоже терпимы, но проводка меня совсем не воодушевила прямо видно, что ее не заштробили, видать торопились, по ней зашпатлевали, видно как она проходит, а так же силовой кабель для электроплиты торчит в полу, не обнаружила в санузле кабеля заземлителя, он вообще нужен в санузле? Что же еще....ах да под подоконником строители пытались что то сделать замазав пену только шпатлевкой, мы туда пару раз надавили все отвалилось, тоже внесла в замечание. Фурнитура окон тоже ничего помыть почистить, нормально будет. Вот интересно крышу все таки отремонтировали или нет, так как с вентшахты видно подтеки свежие по шпатлеванной стене, ССТИМовцы пытались типа сказатьэто еще с зимы в перекрытиях снег тает, мне было очень смешно это слышать )))) ну вообщем впринципе, что еще не понравилось, чо все квартиры открыты, потребовала закрыть свою, на что мне сказали подпишите акт закроем. А так вообще я не поняла она что у меня в торге что ли стоит? ведь она моя на праве собственности, считаю что должна быть закрыта. ... Еще не понравился вход, потолки низкие, вход узкий , замучаемся ребята мебель ввозить, да и на счет мусора спрашивала почему до сих пор его неубрали на площадках, отмаз был прост, люди кто заселился за собой не убрали, так что если это правда УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ прибирайте за собой плиз мусор, не вам одним там жить !!!!
на счет мусора ,две недели как делаю ремонт мусор за собой выношу а то что на площадке валяется дык как я приехал две недели назад он как лежал так и лежит это бардак строителей
а может это бардак тех кто раньше заселился, выдавали же ключи людям, не могли при же принять дом в таком состоянии?
а кто в курсе кто дом у нас будет обслуживать ?
У кого есть выступы в ванных комнатах на стенах толщиной 10 см и длиной от 0,5 до 1,2 метра? Для чего эти выступы сделаны и можно ли их демонтировать? В Стиме пока точную информацию не удалось получить. Был на этапе строительства - этих выступов еще не было. Они появились позже, их просто доложили и нести нагрузку они никак не могут. Судя по звуку при простукивании, являются цельной кирпичной кладкой и не имеют внутри полости для сетей и коммуникаций. С другой стороны стены нет никакой щитовой, которая требовала бы соответствующего углубления.
Мало того, что этот выступ существенно сокращает и без того малую площадь ванной, так еще и делает неудобной и неэргономичной расстановку сантехники, а так же добавляет трудностей для отделки стен. Еще и канализационный стояк нехорошо выпирает вдоль этого выступа.
Посмотрел в других квартирах - этого выступа нет, к тому же у них и канализация спрятана в нишу под гипсокартоном, соответственно и шума будет меньше. И все стены абсолютно ровные, идеальный прямоугольник - красота.
Все платили одинаково, а кому-то такую свинью в ванные подложили. На картинках выступа не было, могли хотя бы предупредить об этом.
Вообще в офисе Стима при покупке квартиры очень красиво рассказывали о сдаче дома в 1 квартале - на деле сдали в июне; двойных пластиковых стеклопакетах - поставили подешевле одинарные; про гостевую стоянку с другой стороны здания - по последней информации теперь стоянку не будут делать вообще. На сайте Стима до сих пор это красивое описание дома висит. То есть они умышленно вводили в заблуждение покупателей и приукрашивали информацию. Надо было их это всё в договор заставить внести. В котором, кстати, нет ни слова какой должна быть придомовая территория и отделка общего имущества - подъездов, лестничных площадок и т.д. Похоже на плитке там сэкономили, в коридорах она есть, а на лестничных площадках её нет, просто окрашенный пол. Я проглядел этот момент, потому что квартиру в новостройке покупаю впервые. Теперь на будущее буду знать на что уже обращать внимание.
Вообще, в целом всё сделано очень дёшево и так себе на "отвязаться". А цена за квадратный метр ничуть не отличается от квартир в городе с отделкой. На момент покупки она была 32 т.р. за квадратный метр, не смотря на то, что это Хохряки и в доме нет ни лифта, ни мусоропровода. Такая же цена была, например, в полноценном доме в ЖК Надежда возле центрального ГИБДД. Там квартиры были с отделкой и в городе. Просто за счет того, что квартиры у Стима меньше по площади, то кажется что они дешевле. Но на самом деле они нисколько ни дешевле и, на мой взгляд, хуже по качеству.
Из объявления на подъезде, дом обслуживает некая ООО "Управление капитального строительства" (УКС) тел. 62-44-65. Откуда взялась именно эта управляющая компания пока неясно. Может быть жильцы дома захотят организовать ТСЖ.
УКС сообщает, что она может выполнить сантехнические и электромонтажные работы в квартире. А тем кто самовольно своими силами установил сантехническую разводку и счетчики воды, предупреждает что требуется предоставление проекта и получения технических условий.
У кого есть выступы в ванных комнатах на стенах толщиной 10 см и длиной от 0,5 до 1,2 метра? Для чего эти выступы сделаны и можно ли их демонтировать? В Стиме пока точную информацию не удалось получить. Был на этапе строительства - этих выступов еще не было. Они появились позже, их просто доложили и нести нагрузку они никак не могут. Судя по звуку при простукивании, являются цельной кирпичной кладкой и не имеют внутри полости для сетей и коммуникаций. С другой стороны стены нет никакой щитовой, которая требовала бы соответствующего углубления.
Мало того, что этот выступ существенно сокращает и без того малую площадь ванной, так еще и делает неудобной и неэргономичной расстановку сантехники, а так же добавляет трудностей для отделки стен. Еще и канализационный стояк нехорошо выпирает вдоль этого выступа.
Посмотрел в других квартирах - этого выступа нет, к тому же у них и канализация спрятана в нишу под гипсокартоном, соответственно и шума будет меньше. И все стены абсолютно ровные, идеальный прямоугольник - красота.
Все платили одинаково, а кому-то такую свинью в ванные подложили. На картинках выступа не было, могли хотя бы предупредить об этом.
Вообще в офисе Стима при покупке квартиры очень красиво рассказывали о сдаче дома в 1 квартале - на деле сдали в июне; двойных пластиковых стеклопакетах - поставили подешевле одинарные; про гостевую стоянку с другой стороны здания - по последней информации теперь стоянку не будут делать вообще. На сайте Стима до сих пор это красивое описание дома висит. То есть они умышленно вводили в заблуждение покупателей и приукрашивали информацию. Надо было их это всё в договор заставить внести. В котором, кстати, нет ни слова какой должна быть придомовая территория и отделка общего имущества - подъездов, лестничных площадок и т.д. Похоже на плитке там сэкономили, в коридорах она есть, а на лестничных площадках её нет, просто окрашенный пол. Я проглядел этот момент, потому что квартиру в новостройке покупаю впервые. Теперь на будущее буду знать на что уже обращать внимание.
Вообще, в целом всё сделано очень дёшево и так себе на "отвязаться". А цена за квадратный метр ничуть не отличается от квартир в городе с отделкой. На момент покупки она была 32 т.р. за квадратный метр, не смотря на то, что это Хохряки и в доме нет ни лифта, ни мусоропровода. Такая же цена была, например, в полноценном доме в ЖК Надежда возле центрального ГИБДД. Там квартиры были с отделкой и в городе. Просто за счет того, что квартиры у Стима меньше по площади, то кажется что они дешевле. Но на самом деле они нисколько ни дешевле и, на мой взгляд, хуже по качеству. Да и отношение к клиенту меняется сразу после покупки. Ни до кого не дозвонишься, информацию предоставляют крайне неохотно. Косяки, судя по подходу к работе, будут устранять очень долго, если вообще устранят. Да и есть опасения на счет гарантийного пятилетнего срока. В общем, теперь они считают, что нужно на поклон к ним приходить.
Из объявления на подъезде, дом обслуживает некая ООО "Управление капитального строительства" (УКС) тел. 62-44-65. Откуда взялась именно эта управляющая компания пока неясно. Может быть жильцы дома захотят организовать ТСЖ. Вообще не хотелось бы иметь дела ни с какой управляющей компанией, потому что интересы этих посредников всегда расходятся с интересами собственников жилья. Жил в доме под управлением УК, а теперь живу в доме с ТСЖ. Разница огромная!
УКС сообщает, что она может выполнить сантехнические и электромонтажные работы в квартире. А тем кто самовольно своими силами установил сантехническую разводку и счетчики воды, предупреждает что требуется предоставление проекта и получения технических условий. Видимо хотят, чтобы всё только через них делали.
НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ компании СТИМ, контора мутная, все ссылаются друг на друга, никакой конкретики, купила у них квартиру, жду устранения замечаний, в квартиру могу попасть только при условии подписания акта-выполненных работ, устранять замечания не торопяться, и как думаю, будут тянуть до последнего.
Пригласил друзей дверь входную поставить, тут же окрестили новостройку грустным домом за абсолютно все подоконники в подъезде, выгнутые кверху((((, зато верхние откосы улыбаются))). Руки у монтажников окон явно из задницы растут.
LG1983 вы приняли квартиру с замечаниями ?
Да, я решил что проще самому устранить пару незначительных косяков, чем еще пару месяцев ждать устранения.
написала претензию, пойду сегодня вручать, зря что ли 2 недели ждала )))
А какие недостатки у вас? У нас один "грустный" подоконник, и на лоджии между кирпичной кладкой и плитой перекрытия раствор очень неаккуратно лежит и не везде. Ну про оконные откосы и пену торчащую из всех щелей вообще молчу- вряд ли они в состоянии это исправить.
у меня замечания по проводке, силовой кабель плохо заделан для электрической плиты, подоконник , сяжка вот уже из принципа написала в претензии
+1
Мдэ. То есть, я понимаю, много кто акт приемки подписывать не стал?
Тоже 21го числа ездила - офигела от ужаса всего происходящего. Написала заявление на устранение, пока ни слуху, ни духу..
Ладно, пол все равно выравнивать, сами справимся, а вот дыра чуть ли не на пол стены между кухней и ванной?? Да лучше б стену вообще не трогали, сами бы сделали, коронкой аккуратно прорезали.
И розетки вообще не по уровню - одна выше, одна ниже, в темноте с закрытыми глазами лепили, видимо..
Сейчас даже не знаю, что делать и куда бежать - никогда не возникало желания таскаться по всяческим судам, да, видимо, придется
Претензию приняли, если ничего не сделают пойду дальще в суд, да еще напищу жалобу на них чтоб проверили дом построен по снипу или нет. А если не устранят, пускай возмещают мои траты на их косяки Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора либо при отсутствии или неполноте условий такого договора требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
я в претензии тоже написала что у меня видны свежие подтеки воды с вентшахты, хотя 2 этаж
Вы что еще не поняли пятна это "снег в меж плиточном расстоянии растаял" ... в июне месяце )))
ха ха мне так же говорили, блин кого они лечат ...
quote:
Originally posted by kan18ru:
Вы что еще не поняли пятна это "снег в меж плиточном расстоянии растаял" ... в июне месяце )))
У меня тоже видимо на потолке снег таял)) причем какой-то желтый 
+1
может это не снег а каналия какая-нибудь, где она там проходит у них (вода ржавая)
Подскажите, что в итоге? Дом то ваш сдан все-таки? Ключи выданы? Сегодня звонила в СТИМ, интересовалась покупкой квартиры,сказали, что дом сдан...
Дом вроде как сдан, только вот документы так никто и не показал ))))
Ну а ключи то хотя бы у вас на руках?Или дом так и не заселен?
Мы уже неделю живем и все нам нравится, кроме свиней которые мусор в подъезде на 1 этаже складируют, ржавой воды и тех, кто колотиться начинает с 8 утра. Насчет мусора, я еще готов понять строителей, которым влом тащить отходы своей работы до мусорного бака, но бутылки пива и шампанского (точно не строители отмечали)- явно свинья забыла. Ржавая вода явление скорее всего временное, пока трубы новые не очистились. А вот с любителями поработать перфоратором с 8 утра и до 11 вечера сколько не воюй, все равно еще новый заведется.
как там пятый этаж после дождей поживает, крыша течет ?
+1
а кто видел доументы что дом ввели в эксплуатацию?
Документы на ввод объекта в эксплуатацию видела. Народ, что все ушли делать ремонт или есть из тех кто бодается с замечаниями со СТИМОм
трещину по подоконником сам лично попросил не заделывать, как мне было сказано что заделают такой же х...ой пеной и шпаклевкой. Сделаю сам хорошей пеной и шпаклевкой - 1 час работы. Делаю ремонт, чего и Вам всем желаю.
quote:
Originally posted by kan18ru:
Замечания устранили
А они вам после этого сами звонили? Или вам приходилось самому постоянно звонить и спрашивать, готово или нет? А то мне уже больше месяца все это устраняют, а при звонках в приемную, секретарь ничего вразумительного ответить не может, потому что какого-то там инженера нет на месте. Говорят, типа, сами позвоним. Пока тишина..
+++
Да и еще по поводу (ВЫКИДЫВАЮ ТОЛЬКО В МУЛЬДЫ!!!!). "Уважаемые" (в ковычках, по другому назвать не могу, мата уже не хватает) или как вас там, безответственные хозяева квартир, которые делают ремонт не сами, а наняли строителей! ВАШИ БЛ..ДИ строители, пид..ры гной..ые, ВСЕ выкидывают мусор перед домом!!! Лично ради спортивного интереса выслежу парочку на обратном пути куда они возвращаются, ну и когда ВЫ въедите НОВОСЕЛЫ найду парачку наркоманов или бомжей за бутылку пусть вам НАСРУТ перед дверью!!!
Вывод: НЕ срите мусором там где вам жить! Вы наняли строителей и только вы ответственные за них!
Поддержу))) Какая то строительная сволочь насрала в мешок от штукатурки и выставила на площадку между 4 и 5 этажом. Чтоб геморрой был ему вечным спутником.
ууу, я все надеюсь что они мне всетаки доделают )))
quote:
Originally posted by kan18ru:
Да и еще по поводу (ВЫКИДЫВАЮ ТОЛЬКО В МУЛЬДЫ!!!!). "Уважаемые" (в ковычках, по другому назвать не могу, мата уже не хватает) или как вас там, безответственные хозяева квартир, которые делают ремонт не сами, а наняли строителей! ВАШИ БЛ..ДИ строители, пид..ры гной..ые, ВСЕ выкидывают мусор перед домом!!! Лично ради спортивного интереса выслежу парочку на обратном пути куда они возвращаются, ну и когда ВЫ въедите НОВОСЕЛЫ найду парачку наркоманов или бомжей за бутылку пусть вам НАСРУТ перед дверью!!!Вывод: НЕ срите мусором там где вам жить! Вы наняли строителей и только вы ответственные за них!
да да надо этих уродов выследить и пускай за свой счет весь гадюшник с улицы вывозят бл..... не дом а свалка с...а донести не могут до мульды 20 метров
Поддерживаю. Мусорщики уже достали. Обнаглели уже до того, что вчера прямо на лестничной площадке в подъезде оставили какую то большую упаковку. Сам всё время выношу мусор до дальней мульды, далеко, но надо, мы же не поступаем как некоторые. Кстати, кто знает, мульда за домом, которая гораздо ближе, относится к нашему дому? И еще, я надеюсь воду то хотя бы можно выливать не в мульду, а то тупо её как то в мульду выливать. Это просто вода с песком от строительных работ, не помои какие то и не фекалии. Такую воду с песком даже не рекомендуется в канализацию выливать, а то засорится. Просто как то не разобравшись, замечание сделали, подумали что мусор выношу
и это после того, что мусор таскаю за 200 метров так если выслеживать, смотрите сначала кто что выносит.Вопрос по поводу стяжки. Стяжка очень рыхлая, срезается и крошится уже от шпателя и даже от ходьбы шлифуется в пыль. Это нормально или стимовцы серьезно сэкономили на стяжке? Можно ли на такую стяжку сразу класть плитку или, о ужас, переделывать всю стяжку?!
давай переделывай, все отвалиться )))))
нах ничего не переделывал, в ванной плитку на клей, в комнате подложка и верху ламинат. Если её постоянно тискать метлой или ходьбой то будет крошится в пыль.
а то что вода ржавая течет так с этим тоже не нужно мириться
вот что я нашла
По новому закону, теперь не у Вас должна болеть голова за ржавую воду, а у "исполнителя", т.е. организации с которой у Вас (или ТСЖ) заключен договор на предоставление услуг водо-, газо- и энерго снабжения.
Выписка из правил:
4. Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).
5. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
6. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:
холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки;
горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети;
электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
газоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах;
отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения # 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
9. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:
бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю;
бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков;
бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
49. Исполнитель обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;
б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором;
ж) производить в установленном разделом VII настоящих Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;
51. Потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;
VII. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги
при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность
60. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением # 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
61. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
62. Объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги.
63. В случае если исполнитель после заключения договора своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг, потребитель вправе потребовать от исполнителя возмещения понесенных убытков и уплаты неустойки в соответствии с гражданским законодательством, законодательством о защите прав потребителей и договором.
75. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.
76. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.
Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.
Ну и напоследок:
[color=#CC0000]XV. Контроль за соблюдением настоящих Правил
114. Контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в пределах своей компетенции, установленной актами, определяющими статус указанных органов
А вообще народ необходимо писать жалобу на Застройщика за некачественную воду в водопроводе в инспекцию строительного надзора при минстрое УР (тел.приемной 68-39-00 вроде) на застройщика, так как вода при сдаче дома должна быть пригодной, но прежде необходимо сделать экспертизу некачественной воды делает это Санпиднадзор (68-28-44, 63-25-22) Вообщем кто с нами отпишитесь пожалуйста будем продвигать это дело, я думаю не стоит отсиживаться в своих хатах а бороться за качество всем вместе !!!!
По поводу ржавой воды.
Экспертизу воды делает отдел коммунальной гигиены, тел. 68-38-33
Для начала, нужно написать жалобу на качество воды в свою управляющую компанию. УК сами должны провести экспертизу и поставить нас в известность о ее результатах. Если вода не соответсвует нормам, то тогда нужно написать жалобу в инспекцию строительного надзора при минстрое УР на застройщика. Инспекция проводит проверку причин ненадлежащего качества воды, на соответствие труб проекту и т.д. и принимает меры.
Так ну и что решили??? предлагаю определить место встречи у администрации д.Хохряков в пятницу там офис нашей управляйки ООО "УКС" считаю надо собираться с утра, там и напишем жалобу! Предварительное время: 17.08.2012г в 9.00
Надо провести собрание с представителями управляющей компании и вынести все проблемы на всеобщее обсуждение
Началось.... все с вами понятно - ... надо, вот так , а вот так лучше. Х..ли мозги здесь еб..ть, ехать надо и разговаривать толпой с УК.
Хрен я здесь еще появлюсь, все какие то инертные!!! Так и будете здесь друг другу жаловаться.
Я считаю ты прав kan18ru у нас народ такой инертный, а что хорошо утсроились, кто -то за них их же проблемы решит, (хоть я еще и не подписала акт приемки), на счет пятницы отпишусь попозже, постараюсь конечно прийти
Я могу в пятницу. Давайте время уточним с учетом всех желающих. Народ, не сидите в интернете, надо решать проблему.
Возможно я тоже в пятницу смогу, точно скажу только в четверг.
Возможно я тоже в пятницу смогу, точно скажу только в четверг.
Из нашего крана регулярно льется ржавая жидкость! Это даже водой назвать сложно. Куда нам жаловаться? Что делать для перерасчета платы за предоставленную некачественную услугу?
Если из вашего крана течет некачественная вода, не стоит терпеть и часами сливать ржавую, непригодную для питья, приготовления пищи и купания воду. Напомним, что вода - это коммунальная услуга, за потребление которой жильцы платят деньги. Согласно постановлению Правительства РФ N 307 <О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам> в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (в данном случае это ржавая вода) следует сразу же обратиться с уведомлением в аварийно-диспетчерскую службу. <Диспетчер аварийной службы обязан принять и зафиксировать в журнале вашу заявку, записать ваши данные, сообщив при этом регистрационный номер и время обращения с жалобой, - рассказывает начальник отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора. - В случае если представителю диспетчерской службы известны причины предоставления некачественной услуги - к примеру, на участке ведутся ремонтные работы или произошла авария, он обязан сообщить об этом потребителю. Если же причины неизвестны, то диспетчеру необходимо зафиксировать в журнале заявок факт предоставления некачественной услуги с точным временем и датой>. На вашу заявку должны откликнуться в течение двух рабочих дней. Представитель управляющей компании обязан проверить наличие ржавой воды в вашем кране и составить акт о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества (п. 8 постановления Правительства N 307). Документ подписывается потребителем и представителем управляющей компании. <Если возникают какие-то разногласия между жильцами и управляющей компанией, следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию. Ускорить процесс рассмотрения вашей заявки и составление акта-претензии поможет обращение в Управление Роспотребнадзора. <По итогам экспертизы на проверку качества воды, которая должна проводиться в присутствии потребителя коммунальной услуги, представителя управляющей компании и ресурсоснабжающей организации, составляется акт о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества>. Кстати говоря, забор воды на исследование специалисты <Центр гигиены и эпидемиологии в должны проводить бесплатно. <Составленный акт с результатами проведенной экспертизы считается основанием для перерасчета коммунальных платежей или выплаты компенсаций за причиненный вред жизни и здоровью потребителя. Управление Роспотребнадзора обязует устранить причину ржавой воды в сжатые сроки (не больше недели) управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию - в зависимости от того, кто виноват. После чего специалисты <Центр гигиены и эпидемиологии > проводят повторное исследование воды, чтобы убедиться в ее соответствии микробиологическим нормам. Ну а если управляющая компания не желает производить перерасчет, восстановить справедливость поможет обращение в суд. <Если управляющая компания добровольно не сделает перерасчет платы за предоставленную некачественную услугу, жильцам следует обращаться в суд>. Стоимость услуг юриста можно включить в иск и в дальнейшем просить взыскать с виновника предоставления некачественной услуги.
Короче звонил оставил заявку о некачественном ХВС сегодня. Но женщина сказала что у неё таких заявок х...ва туча! Сделать ничего с водой не могут. Так что подачей заявок тут не решить дело. НУЖНО СОБИРАТЬСЯ ТОЛПОЙ И ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИЮ В ООО "УКС" и СТИМ.
И горячая похоже есть в первых секциях, нет только у нас. Сказали что включили, у многих протекло, поэтому отключили.
А вот никак не могу получить-принять. Сегодня в очередной раз ездила в СТИМ, все таки попалась мне Анастасия - инженер по чему-то-там, говорит, что все сделали, недостатки устранили, осмотр будет либо в эту пятницу, либо на следующей неделе.
По воде - писец, конечно. Хотела бы с вами на коллективную жалобу, если с работой получится, но в пятницу - не могу точно..
У меня таже проблема, жду тоже
Я думаю, раз УК не хотят проводить экспертизу может попробовать самим ее сделать пригласив при этом УК, а потом вот уже подавать жалобу на всех УК и СТИМ, достали реально
Значит ситуация следующая. Чтобы написать жалобу в УКС надо чтобы:
1. Я был собственником квартиры (со свидетельством), прописан
2. На руках был договор обслуживания между мной и УКС
3. Секции В.Г. должны быть переданы на обслуживание от Стима в УКС (щас они числятся в Стиме, док-ты, паспорт и т.п., на секции В, Г не переданы УКСу).
Из этих пунктов если рассматривать по отношению ко мне - ни один не выполнен!
Из всего вышеперечисленного УКСу предъявить за не качественное ГВС и ХВС НЕ МОГУ! На первом этапе должен решится вопрос по п.3.
На сегодняшний день новые жильцы секции В, Г могут только писать коллективную жалобу в СТИМ.
P.S. Встреча в Хохряках (завтра )для тех кто является собственниками жилья (без свидетельства)в секциях В,Г, без договора обслуживания с УКС - ОТМЕНЯЕТСЯ!
Ребята кто еще не принял квартиры у СТИМ?
ВСЕМ ВНИМАНИЕ!!!!!
Общая проблема по горячей воде. Ситуация такая, вода в трубопроводе ГВС змеевик (полотенце сушитель) то холодный то горячий. Вода из крана бежит холодная, 10 минут приходится сливать чтоб появилась горячая. Вчера по моей заявке УКС отключили по стояку подъезда "Г" подачу горячей воды. Начали сливать стояк ГВС, а вода безперестанно бежит под давлением "холодная". А это означает что у кого-то "еба..ые" строители сделали врезку ХВС в ГВС (или какую то хитрую перемычку) или не у всех стоят обратные клапаны на вводе в квартирах (как требуется). А следовательно при включении одновременно ГВС и ХВС через смеситель, вода ХВС (там давление больше вчера проверяли) передавливает в трубопровод ГВС. Вот и получается что вода то горячая то холодная!!!
Убедительная просьба, посмотрите чтобы у вас были установлены обратные клапаны. И всю схему монтажа, может где накосячили СТИМ или Ваши строители.
Не будте равнодушными!!! без проблемная циркуляция ГВС залог горячей воды с 1-го по 5-этаж нашего дома.
До сих пор такая проблема??? у нас вроде все нормально уже неделю как, секция Г, квартира крайняя слева.
Добрый вечер всем!
Хотим взять квартиру в строящемся доме п. Октябрьский застройщик Стим.
Возник вопрос по следующей ситуации:
1) сейчас мы оплачиваем полную стоимость квартиры определенной проектной площади;
2) застройщик предупреждает, что по факту площадь построенной квартиры может отличаться от проектной;
3) договор содержит условие, что мы не можем предъявлять претензии к застройщику в случае отличия фактической площади квартиры от проектной.
У Вас в доме в п.Хохряки была такая же ситуация? Сильно различалась фактическая площадь квартир от проектной?
+1
отзовитесь,кто что-либо знает про возврат денег; по документам площадь квартиры больше,чем есть на самом деле...
На сколько больше, что за квартира?
"Обе квартиры на +1 кв.м больше. А с юридической стороны, указанный пункт ничтожен, против закона о долевом строительстве. У меня коллега по работе взял хату на ул. Нижней, новую, сдали ему на -7 кв.м., судился 6 месяцев, суд принимает сторону дольщика. Стоимость квартиры пересчитали. Хотя у него в договоре этот пункт был"
Так вот куда наши квадраты ушли ))))
квартира фактически меньше,стим обещают сделать возврат,не хватает почти целого кв,
+1
еще вопрос,кто-нибудь уже платит за коммунальные услуги?или нужно сначала зарег квартиру?
Начались первые поборы.
Домофон-сервис просит 250 руб. за якобы установленное домофонное оборудование на дверях в подъезде.
Непонятно, с чего мы должны оплачивать домофонное оборудование на дверях, когда в договоре долевого участия четко прописана цена договора и изменению она не подлежит. Никакого собрания собственников по поводу установки домофона не было. Его поставил застройщик по своей инициативе.
Если в подъезде 70 квартир, то домофон-сервис поимеет 17500 рублей с подъезда. Причем в квитанции об оплате хитро написано "за УСЛУГИ ПО УСТАНОВКЕ домофонного оборудования", т.е. это оборудование даже не является общедомовой собственностью, а улуги по установке стоят необоснованно дорого. На лицо, неприкрытое обогащение компании домофон-сервис. По аналогии можно рассуждать, любая дургая контора приедет, поставить допустим качельку во дворе, и скажет: ребята давайте нам 500 рублей все скинулись за установку качелей.
ООО "УКС" просит 450 рублей за опломбирование счетчиков учета воды и электроэнергии. Очень сомнительно, законно ли это. Непонятно с чего я должен оплачивать эту пломбу (себестоимость которой не более 10 руб., вознаграждение за работу УК тоже оплачивается отдельно в платежке), когда она не несёт для меня никакой ценности, а пломбирование счетчиков является добровольным и является гарантией для (! заметьте УКСа, а не для меня), что я не мошенничаю с количеством потребленной воды. То есть кому надо, тот и делает, а я всего лишь потребляю воду и плачу за нее.
Еще неизвестно, что будет в платежке. Будет ли там статья расходов за капитальный ремонт дома - нового здания, гарантийный срок на которое 5 лет и все необходимые работы в доме должны производиться за счет строительной организации-подрядчика.
Неплохо бы в ближайшем будущем устроить общее собрание собственников и рассмотреть все текущие накопленные вопросы и возможной организации ТСЖ.
Правда ли, что в новых домах УК не имеет права брать с жителей взносы на капитальный ремонт, так как пять лет - гарантийный срок, и все необходимые работы производятся в доме за счет строительной организации-подрядчика?
- Вопрос неоднозначный и должен решаться общим собранием жильцов, так как, несмотря на наличие гарантийного срока, отчисления на капитальный ремонт дома носят накопительный характер и могут быть включены в обязательные платежи решением двух третей голосов собственников помещений.
Для принятия такого решения необходимо руководствоваться техническим заключением по дому, предложениями управляющей организации, а также действующими нормативно-правовыми актами. Так, например, распоряжением правительства Москвы от 15 мая 2009 г. N 946-РП для подрядной организации не устанавливаются конкретные обязательства на выполненные ремонтные работы. Но в данном документе сказано, что гарантийные сроки (в зависимости от видов работ) должны быть указаны в акте выполненных работ и в государственном контракте (договор на проведение капремонта).
Как правило, на практике гарантийным сроком капитального ремонта (реконструкции, нового строительства) принято считать пять лет. При этом учитывают сроки службы здания и отдельных его конструкций, которые утверждены распоряжением премьера правительства Москвы от 12.03.96 г. N223 РП (в редакции от 02.04.97 г. N326 РП).
Для тех кто еще не подписал договор с УКС, изучайте.
Вобще договор на основании общего протокола собрания секции А,Б без В,Г не действителен.
Договор
управления многоквартирным домом по адресу
д. Хохряки, ул. Тепличная, дом N30
д. Хохряки "1" августа 2012 г.
ООО <Управление капитального строительства> (ООО <УКС> ) ОГРН N 1101841002977, ИНН 1841010792, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице директора Алексеева Владимира Петровича действующего на основании устава, с одной стороны и _____________________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица, муниципального образования, субъекта РФ)
______________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________,
(указать всех сособственников помещения на праве общей совместной или долевой собственности)
являющ____ собственником(ами) (далее - <Собственник> ) ___________________________________________________
(жилого/нежилого(ых) помещения(й),
______________________________________________________________________________________________________
квартир(ы) N_______, комнат(ы) в коммунальной квартире N ____)
общей площадью ________ кв.м, жилой площадью ________ кв.м на ___ этаже ______-х этажного многоквартирного дома по адресу ______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________(далее - <Многоквартирный дом> ),
(индекс, улица, номер дома, номер корпуса, номер квартиры)
на основании _________________________________________________________________________________________,
_____________________________________________________________________________________________________
(свидетельство(а) о регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилого помщения, договор(ы) мены, договор(ы) дарения, документы, подтверждающие полную выплату паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив, другие документы, подтверждающие право собственности)
N_______ от <_____> _____________ _____ г, выданного_______________________________ _____________________________________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)
(далее-Помещение(я)) или представитель Собственника в лице _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество представителя, при необходимости указать должность, адрес, контактный телефон)
действующего в соответствии с полномочиями, основанными на______________________ _____________________________________________________________________________________________________,
(наименование закона, акта уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности, оформленной в соответствии с п.4 и 5 ст.185 ГК РФ или удостоверенной нотариально)
именуемые совместно <Стороны>, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее - <Договор> ).
1. Общие положения
1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников и определены решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме от <9> марта 2011 г. (протокол N 4 от <9> марта 2011 г.).
1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. N 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491 и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Удмуртской Республики.
2. Предмет Договора
2.1. По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника в течение срока действия настоящего Договора за плату, указанную в разделе 4 настоящего Договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг Собственнику и пользующимся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельности, указанной в настоящем Договоре.
2.2. Цель договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг Собственнику Помещения(й) в Многоквартирном доме и пользующимся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицам.
На момент заключения Договора в жилом помещении(ях) Собственника проживают:
N Фамилия, имя, отчество Основание пользования помещением
1.
2.
3.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1. Приступить к управлению Многоквартирным домом начиная с <1> августа 2012 г. и осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.2 настоящего Договора. При приеме общего имущества многоквартирного дома в управление предложить прежней управляющей организации составить двухсторонний акт технического состояния общего имущества многоквартирного дома с согласованием уполномоченными представителями Собственников. При отказе прежней управляющей организации составить такой акт составить его в одностороннем порядке с согласованием уполномоченными представителями Собственников.
3.1.2. Оказывать Собственнику услуги по управлению, содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложении N 2 к настоящему Договору, а также предоставлять коммунальные услуги Собственнику и пользующимся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:
Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение)).
3.1.3. Устранять за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, при наличии вины Управляющей организации.
3.1.4. Организовать аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, принимать от собственника (ов) и пользующихся его Помещением (ями) в Многоквартирном доме лиц заявки по телефонам 62-44-65, устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором. На общем имуществе многоквартирного дома - за счет средств управляющей организации в счет платы по настоящему договору, на имуществе собственника - за счет средств собственника помещения, Разместить на информационных стендах, в платежных документах телефоны аварийной и диспетчерской служб, принимающих заявки на устранение аварий круглосуточно.
3.1.5. Вести журнал учета произведенных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
3.1.6. Рассматривать предложения, заявления и жалобы от Собственника и лиц, пользующихся его Помещением (ями) в Многоквартирном доме (далее - обращения), вести учет обращений, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 30 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.
3.1.7. Информировать Собственника и пользующихся его помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома:
о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг - не позднее, чем за 3 суток до начала перерыва.
3.1.8. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, провести перерасчет платы за коммунальные услуги.
3.1.9. В случае невыполнения работ или непредоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предусмотренных настоящим Договором:
а) уведомить Собственника и лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, представить информацию о сроках их выполнения (оказания) исполнения;
б) в минимально возможный срок с момента обнаружения исправить имеющиеся недостатки (при этом срок устранения недостатка не может превышать сроки исполнения работ, указанные в приложении N 2 к настоящему Договору).
3.1.10. От своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами Собственника и пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц в объёмах и с качеством, указанным в пункте 3.1.2 настоящего Договора.
3.1.11. Выдавать Собственнику платежные документы, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до 07 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. В случае изменения размера платы за жилое помещение и (или) тарифов на коммунальные услуги информировать в письменной форме Собственника не позднее, чем за 10 рабочих дней до указанного выше срока представления платежных документов.
3.1.12. По требованию Собственника производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пени).
3.1.13. По требованию Собственника или лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, выдавать в день обращения справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета и(или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы.
3.1.14. Принимать участие в приемке на коммерческий учет индивидуальных приборов учета коммунальных услуг с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов учета.
3.1.15. Не позднее трех дней до проведения работ внутри помещения(й) Собственника согласовать с ним, а в случае его отсутствия с лицами, пользующимися его помещением(ями) в Многоквартирном доме, время доступа в помещение(я), а при невозможности согласования направить Собственнику уведомление о необходимости проведения работ внутри Помещения(й).
3.1.16. Осуществить планирование работ по ремонту общего имущества жилого дома с учетом его технического состояния, в объеме и в сроки, утвержденные общим собранием собственников. При необходимости направлять Собственникам предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в Многоквартирном доме.
3.1.17. Предоставлять Собственнику ежегодный отчет о выполнении Договора в течение месяца, следующего за истекшим годом, а в последний год действия Договора - не позднее, чем за один месяц до истечения срока его действия. Отчет представляется устно на общем собрании Собствеников с занесением основных результатов выполнения Договора в протокол собрания, а если такое собрание в указанный срок не проводится - в письменном виде. Протокол собрания или отчет размещаются на информационном стенде. В отчете указывается:
а) размер полученных в течение отчетного года Управляющей организацией от собственников помещений в Многоквартирном доме средств в качестве платы за жилые помещения и коммунальные услуги и размер расходов Управляющей организации, связанных с управлением Многоквартирным домом;
б) соответствие фактических перечня, объемов и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в приложении N 1 к настоящему Договору;
в) список должников, несвоевременно и(или) не полностью вносящих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и размеры сумм, не выплаченных ими на день предоставления Собственнику отчета о выполнении Договора, меры, принятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер;
г) количество обращений и принятые меры по устранению недостатков.
3.1.18. Предоставлять по запросу Собственника в течение 5 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств Управляющей организации по настоящему договору.
3.1.19. На основании обращения Собственника или лиц, пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме, направлять своего представителя для составления акта нанесения ущерба общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме или Помещению(ям)Собственника.
3.1.20. Выполнять дополнительные поручения по управлению домом при условии решения общего собрания собственников за дополнительную плату, в том числе:
а) заключать и сопровождать договоры на право пользования общим имуществом в многоквартирном доме, при этом собранные средства расходуются в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
б) заключать договоры страхования объектов общего имущества в многоквартирном доме.
3.1.21. Выставить процент технического износа здания на момент начала действия договора и учитывать этот показатель при планировании работ по обслуживанию и текущему ремонту дома. Корректировать процент технического износа по мере выполнения ремонтов или с ухудшением состояния конструкций и систем здания.
3.1.22. Не распространять конфиденциальную информацию, касающуюся Собственника (передавать ее иным лицам, в том числе организациям), без письменного разрешения Собственника.
3.1.23. Осуществлять целевые сборы по решению общего собрания Собственников.
3.1.24. Производить перерасчет объемов потребленных коммунальных ресурсов в связи с непредоставлением или некачественным предоставлением и корректировать размер оплаты за содержание и ремонт в соответствии с выполненными работами.
3.1.25. Обеспечить возможность собственникам осуществлять контроль исполнения обязанностей Управляющей компании.
3.2. Управляющая организация вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в том числе привлекать к выполнению работ и услуг по настоящему договору третьих лиц.
3.2.2. Проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний приборов учета.
3.2.3. В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.
3.2.4. Ограничивать или приостанавливать подачу Собственнику коммунальных ресурсов по своему выбору в случае неполной оплаты Собственником одной или нескольких коммунальных услуг в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг;
3.2.5. Ежемесячно в первый рабочий день после окончания срока внесения платы за жилое помещений и коммунальные услуги вывесить на информационных стендах списки должников, несвоевременно и(или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
3.2.6. Осуществлять контроль за целевым использованием помещений и принимать в соответствии с законодательством меры в случае использования помещений не по назначению.
3.2.7. Организовывать проведение очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопросов, связанных с выполнением настоящего Договора. Информация о дате, повестке, месте и времени проведения собраний размещаются на информационных стендах в подъезде многоквартирного дома.
3.2.8. За дополнительную плату оказывать услуги и производить работы, не предусмотренные настоящим Договором.
3.3. Собственник обязан:
3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.3.2. Соблюдать следующие требования:
а) не производить без согласования с Управляющей организацией никаких работ на инженерных сетях, относящихся к общему имуществу Многоквартирного дома;
б) не нарушать имеющиеся схемы учета предоставления коммунальных услуг;
в) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети (более 5 кВт), дополнительные секции приборов отопления;
г) не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (в том числе, использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений и общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме;
е) не ухудшать доступ к общему имуществу, в том числе работами по ремонту помещений собственника, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, входящих в перечень общего имущества, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и(или) отходами эвакуационные пути и места общего пользования.
3.3.3. Предоставлять Управляющей организации в течение трех рабочих дней сведения об изменении количества граждан, проживающих в жилом помещении и о наличии у постоянно проживающих жилом помещении лиц льгот по оплате коммунальных услуг с предъявлением подтверждающих документов, а также об изменении объёмов потребления ресурсов в нежилых помещениях с указанием мощности и планируемых режимах работы установленных в нежилом помещении потребляющих устройств газо-, водо- и электроснабжения и других данных, необходимых для определения объемов потребления соответствующих коммунальных ресурсов и расчета размера их оплаты расчетным путем.
3.3.4. Обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время суток.
3.3.5. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме.
3.4. Собственник имеет право:
3.4.1. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого:
участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме;
присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением обязанностей по настоящему Договору;
знакомиться с содержанием технической документации на Многоквартирный дом.
3.4.3. Требовать изменения размера платы:
а) за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
4. Цена Договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и порядок ее внесения
4.1. Цена Договора (комплекса услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг) определяется как сумма ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, которые обязаны оплатить потребители услуг (далее - плательщики) в многоквартирном доме Управляющей организации в период действия Договора.
4.2. Управляющая организация организует подомовой учет собранных денежных средств по целевому назначению:
а) содержание общего имущества многоквартирного дома;
б) текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;
в) коммунальные услуги;
г) капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
д) возмездное пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
е) иные цели, определенные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
4.3. Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент заключения настоящего договора составляет 9,05 рублей в месяц на 1 кв.метр общей площади жилого помещения.
4.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством (тарифы, действующие на момент подписания договора, приведены в приложении N 3 к настоящему Договору).
В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта, но не ранее дня, установленного пунктом 3.1.11 настоящего Договора.
4.5. В платежном документе, выставляемом Управляющей организацией плательщикам, указываются:
1) почтовый адрес помещения, сведения о Собственнике помещения (нанимателе жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов) с указанием наименования юридического лица или фамилий и инициалов граждан, общая площадь помещения (для жилых помещений в коммунальной квартире - жилая площадь помещения);
2) наименование Управляющей организации (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер ее банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в сети Интернет;
3) указание на оплачиваемый месяц;
4) сумма начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая:
а) плату за содержание общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе, значение размера платы за содержание на 1 кв.м помещения и размер начисленной платы за оплачиваемый месяц;
б) плату за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе, значение размера платы за текущий ремонт на 1 кв.м помещения и размер начисленной платы за оплачиваемый месяц;
в) плату за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, рассчитанную в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе значение размера платы за капитальный ремонт на 1 кв.м помещения и размер начисленной платы за оплачиваемый месяц;
г) плату за все виды коммунальных услуг, предоставляемых в Многоквартирном доме, в том числе значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод, объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод и размер начисленной платы за оплачиваемый месяц;
5) сведения об изменениях размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) сведения о размере задолженности перед Управляющей организацией за предыдущие периоды (отдельно по каждому подпункту <а> - <г> подпункта 4 настоящего пункта);
7) сведения о предоставлении мер социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
8) сумма начисленных пени;
9) другие сведения, предусмотренные законодательством и настоящим Договором.
При наличии соответствующего договора между Управляющей организацией и наймодателем в платежный документ может быть включена плата за пользование жилым помещением (плата за наем).
4.6. Плательщик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации на ее банковский счет.
Ответственность за последствия внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на счет, не принадлежащий Управляющей организации, несет плательщик. В случае изменения банковского счета Управляющей организации, на который плательщик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, Управляющая организация обязана направить плательщику заверенное печатью письменное сообщение об изменении банковского счета Управляющей организации. Ответственность за последствия ненадлежащего уведомления плательщика об изменении банковского счета несет Управляющая организация.
4.7. Неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и отопление.
4.8. Плательщик вправе осуществить предоплату с последующим перерасчетом размера платы при необходимости.
4.9. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится за счет Собственника на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, подготовленного на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт Многоквартирного дома, принятого с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
5. Ответственности сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. В случае несвоевременного и(или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги плательщик обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.3. В случае несанкционированного подключения лиц, пользующихся помещением(ями) в Многоквартирном доме, к внутридомовой инженерной системе, виновная сторона обязана уплатить Управляющей организации штраф в размере 50 (по соглашению сторон) процентов от размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, действующего на день выявления нарушения.
5.4. Виновная сторона обязана уплатить Управляющей организации штраф в размере 50 (по соглашению сторон) процентов от размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, действующего на день выявления нарушения, в случаях:
а) потребления коммунальных услуг с нарушением установленного договором порядка учета коммунальных ресурсов, выразившимся во вмешательстве в работу соответствующего общего (квартирного) или индивидуального прибора учета, а также распределителей;
б) несоблюдения установленных сроков извещения об утрате (неисправности) указанных приборов учета или распределителя, расположенных внутри помещений;
в) невнесения платы за коммунальные услуги за лиц, проживающих в жилом помещении и не указанных в пункте 2.2 настоящего Договора;
в) при иных действиях лиц, пользующихся помещением(ями) в Многоквартирном доме, в результате которых искажаются показания приборов учета и распределителей.
5.5. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом(ых) Помещении(ях) Собственника лиц, не указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника убытков.
6. Порядок оформления факта нарушения условий настоящего договора
6.1. В случаях нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и(или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц, общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме, а также по требованию Управляющей организации либо Собственника составляется Акт нарушения условий Договора или нанесения ущерба. В случае письменного признания Управляющей организацией или Собственником своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться. В этом случае, при наличии вреда имуществу, Стороны подписывают дефектную ведомость.
6.2. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации, Собственника, а при его отсутствии лиц, пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме, представителей подрядных организаций, свидетелей (соседей) и других лиц. Если представитель Управляющей организации и подрядной организации не прибыли для проверки факта нарушения, и если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление акта производится без их присутствия. В этом случае акт подписывается остальными членами комиссии, и в нем фиксируется факт неприбытия представителей Управляющей и подрядной организаций.
6.3. Акт составляется в произвольной форме и должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, причин и последствий недостатков: факты нарушения требований законодательства Российской Федерации, условий настоящего Договора, или причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) лиц, пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме, описание (при наличии возможности их фотографирование или видео съемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии.
7. Осуществление контроля за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по договору управления
7.1. Контроль за выполнением Управляющей организации ее обязательств по настоящему Договору осуществляется собственниками помещения и(или) доверенными лицами, выбранными на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с их полномочиями.
7.2. Принятые решения общего собрания о комиссионном обследовании выполнения работ и услуг по договору являются для Управляющей организации обязательными. По результатам комиссионного обследования составляется соответствующий акт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициатору проведения общего собрания собственников.
7.3. Контроль за поставкой коммунальных ресурсов надлежащего качества производится Управляющей организацией в соответствии с договорами с ресурсоснабжающими организациями.
8. Особые условия
8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.
9. Форс-мажор
9.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (непреодолимая сила). К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Управляющей организации, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Управляющей организации необходимых денежных средств.
9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.
10. Срок действия Договора
10.1. Настоящий Договор считается заключенным на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, со дня его подписания любым из собственников помещений в многоквартирном доме.
10.2. Договор заключен на 5 лет.
10.3. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством и положениями настоящего Договора. Изменение настоящего Договора оформляется путем составления дополнительного соглашения к настоящему Договору.
10.4. В случае досрочного расторжения Договора в соответствии с главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации Управляющая организация:
а) вправе потребовать от Собственника возмещения расходов, понесенных Управляющей организацией в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору, понесенных до момента расторжения настоящего Договора. Обязанность доказать размер понесенных расходов лежит на Управляющей организации. При этом обязательства Собственника по настоящему Договору считаются исполненными с момента возмещения Собственником указанных расходов.
10.5. В случае истечения срока действия или досрочного расторжения настоящего Договора Управляющая организация обязана участвовать в составлении и подписании акта о состоянии общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе с участием представителей вновь выбранной управляющей организации, созданного товарищества собственников жилья, а в случае выбора собственниками помещений в Многоквартирном доме способа непосредственного управления - собственника, организации или индивидуального предпринимателя, определенных решением общего собрания.
10.6. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
10.7. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.
10.8. Все приложения являются неотъемлемой частью договора.
10.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр договора. Приложения:
N 1. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме;
N 2. Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме;
N 3. Тарифы на коммунальные услуги и нормативы предоставления коммунальных услуг;
10. Реквизиты сторон
Собственник(и) (представитель собственника): Управляющая организация:
___________________________________________________
(наименование Собственника) ООО <Управление капитального строительства>
(ООО <УКС> )
__________________ (________________)
(подпись) (фамилия, инициалы) Адрес: УР, Завьяловский район, д. Хохряки, ул. Парковая, 4 а
печать Собственника (для организаций) ИНН 1841010792 КПП 184101001
Паспортные данные (для Собственников граждан): ОГРН 1101841002977
паспорт серии_______ N______________ выдан:
(когда) ____________, (кем) ____________________
_____________________________________________ Р/С 40702810300130000375
ОАО <БТА-Казань>
БИК 049205798
Директор В.П. Алексеев
Сособственники:
___________________________________________________
(наименование Собственника)
__________________ (________________)
(подпись) (фамилия, инициалы)
печать Собственника (для организаций)
Паспортные данные (для Собственников граждан):
паспорт серии_______ N______________ выдан:
(когда) ____________, (кем) ____________________
_____________________________________________
___________________________________________________
(наименование Собственника)
__________________ (________________)
(подпись) (фамилия, инициалы)
печать Собственника (для организаций)
Паспортные данные (для Собственников граждан):
паспорт серии_______ N______________ выдан:
(когда) ____________, (кем) ____________________
_____________________________________________
___________________________________________________
(наименование Собственника)
__________________ (________________)
(подпись) (фамилия, инициалы)
печать Собственника (для организаций)
Паспортные данные (для Собственников граждан):
паспорт серии_______ N______________ выдан:
(когда) ____________, (кем) ____________________
_____________________________________________
___________________________________________________
(наименование Собственника)
__________________ (________________)
(подпись) (фамилия, инициалы)
печать Собственника (для организаций)
Паспортные данные (для Собственников граждан):
паспорт серии_______ N______________ выдан:
(когда) ____________, (кем) ____________________
_____________________________________________
Приложение N 1
к договору управления Многоквартирным домом
от <1> августа 2012 г.
Перечень
услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества в Многоквартирном доме
по адресу д. Хохряки, ул. Тепличная, дом N 30
NN
п/п Наименование работ Периодичность
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй 3 раз(а) в неделю
2. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 2 раз(а) в год
3. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер 2 раз(а) в год
4. Подметание территории перед подъездами в летний период 3 раза в неделю
5. Убора мусора с газона, очистка урн 3 раза в неделю
6. Полив газонов По мере необходимости
7. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов По мере необходимости
8. Сдвижка и подметание снега при снегопаде По мере необходимости
9. Ликвидация скользкости По мере необходимости
10. Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек По мере необходимости
11. Вывоз крупногабаритного мусора По мере необходимости
12. Укрепление водосточных труб, колен и воронок 1 раз(а) в год
13. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. По мере необходимости
14. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
15. Промывка и опрессовка систем центрального отопления По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
16. Регулировка и наладка систем отопления По мере надобности
17. Поверка и ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета Согласно паспорта прибора учета
18. Устранение аварий В соответствии с приложением N 2 к настоящему Договору
19. Выполнение заявок Собственника и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц по устранению иных недостатков В соответствии с приложением N 2 к настоящему Договору
20. Дератизация 1 раз в год
21. Аварийно-диспетчерское обслуживание Круглосуточно
22. Прием от собственника(ов) и пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц заявок и сообщений об авариях и нарушениях Круглосуточно
Управляющая организация:
Директор ООО <УКС>
_______________________ (В.П. Алексеев)
(подпись)
печать Управляющей организации
Приложение N 2
к договору управления Многоквартирным домом
от <1> августа 2012 г.
Предельные сроки
устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме
Неисправности конструктивных элементов и оборудования Предельный срок выполнения ремонта после получения заявки диспетчером
I. Аварийные работы
1) Протечки в отдельных местах крыши (кровли) в летний период Не более 5 суток
2) Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения Не более 1 суток
3) Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей отопления, централизованного газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием) Немедленно
4) Неисправности во вводно-распредительном устройстве внутридомовой системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников Не более 5 часов
5) Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий внутридомовой системы электроснабжения Не более 5 часов
6) Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей электроснабжения (в том числе, короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети) Немедленно
II. Прочие непредвиденные работы
7) Повреждения водоотводящих элементов крыши (кровли) и наружных стен (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.), расстройство их креплений Не более 5 суток
8) Трещины, утрата связи отдельных элементов ограждающих несущих конструкций Многоквартирного дома (отдельных кирпичей, балконов и др.) и иные нарушения, угрожающие выпадением элементов ограждающих несущих конструкций Не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны)
9) Разбитые стекла окон и дверей помещений общего пользования и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в помещениях общего пользования:
а) в зимнее время
Не более 1 суток
б) в летнее время Не более 3 суток
10) Неисправности дверных заполнений (входные двери в подъездах) Не более 3 суток
11) Отслоение штукатурки потолков или внутренней отделки верхней части стен помещений общего пользования, угрожающее ее обрушению Не более 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
12) Неисправности в системе освещения помещений общего пользования (с заменой электрических ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) Не более 3 суток
Управляющая организация:
Директор ООО <УКС>
__________________ (В.П. Алексеев)
(подпись)
печать Управляющей организации
Приложение N 3
к договору управления Многоквартирным домом
Тарифы на коммунальные услуги
Наименование коммунальной услуги Единица измерения Тариф Реквизиты нормативного правового акта, устанавливающего тариф
Теплоснабжение руб./Гкал 1014,08 Постановление РЭК УР
Горячее водоснабжение руб./куб. м 66,01 Постановление РЭК УР
Холодное водоснабжение руб./куб. м 13,60 Постановление РЭК УР
Водоотведение руб./куб. м 11,36 Постановление РЭК УР
Нормативы потребления коммунальных услуг
Наименование норматива потребления коммунальной услуги Единица измерения Значение норматива потребления
Норматив потребления тепловой энергии на отопление Гкал/кв. м 0,025
Норматив потребления на горячую воду куб. м в месяц на 1 чел. 3,2
Норматив потребления на холодную воду куб. м в месяц на 1 чел. 4,7
Норматив потребления на водоотведение куб. м в месяц на 1 чел. 7,7
Управляющая организация:
Директор ООО <УКС>
__________________ (В.П. Алексеев)
(подпись)
печать Управляющей организации
Люди давайте соберем коллективную заявку на подключение интернет в ростелеком надоело пользоваться модемом
Ага и в ЗАО "373" на продление маршрута 53-й маршрутки от автозавода до Хохряков.
ну если тебе не надо вопросов нет мне вот инет очень нужен а модем уже достал
Ну почему не надо, очень даже надо. Просто вы наверно подумали, что я иронизирую. Вовсе нет. Мне и то и это надо ))
А почему именно Ростелеком?
quote:
Ну почему не надо, очень даже надо. Просто вы наверно подумали, что я иронизирую. Вовсе нет. Мне и то и это надо ))
А почему именно Ростелеком?
да потому что больше ни одного провайдера наити немогу кто по проводам инет предоставит
А в первых двух подъездах, которые уже давно там живут - до сих пор интернета нет чтоли? Так то вопрос актуальный. Но тоже удивляюсь, почему кроме Ростелекома никто не может это сделать..
quote:
А в первых двух подъездах, которые уже давно там живут - до сих пор интернета нет чтоли? Так то вопрос актуальный. Но тоже удивляюсь, почему кроме Ростелекома никто не может это сделать..
там есть просто ростелеком утверждает что в 3 и 4 подъездах проживает мало народу им нужны заявки так что звоните 88001000800 звонок бесплатен а проще собрать коллективную заявку так быстрее будет
Со слов директора ООО "УКС" 29.10.12 произошла авария, все многоквартирные дома В Хохряках остались без горячей и холодной воды. Вчера в районе полуночи воду включили, сегодня опять похоже не было целый день.
привыкайте, это тут в деревне нормально, и не такое пережили.
Подробнее можно?
quote:
Originally posted by LedINKa:
привыкайте, это тут в деревне нормально, и не такое пережили.
quote:
Originally posted by LG1983:
Подробнее можно?
+1 к поподробнее. Как дела обстоят с водой вообще, часты ли случаи отключений воды/ электричества, чистят ли зимой дороги?
Вот про дороги кстати очень актуально.
Привет всем! Знакомлюсь: живем с мужем в секции А, 4 этаж. С покупкой квартиры нам повезло - купили дешевле, чем у Стима (он же Клеймор) у компании, которая делала отделку (под сдачу" дома, поэтому все недоделки устраняли они или сами выбивали у застройщика.
Живем уже 2 года. В общем и целом покупкой довольны: тишина, дискачи заканчиваются в 11-11.30, есть где погулять с собакером, покататься летом на веливе, зимой на лыжах. Ходим в лес. Иногда шумит ТЭЦ, но недолго и некритично. Мы почти ничего не слышим, т. к. еще балкон, а вот в однушках наверно тяжко... Недостатки по квартире: хреново было на балконе - сплошные дыры, между кирпичами наружу вообще просвечивал. Но самая главная подстава - ВОДА! Ужасная, отвратительная, вонючая, ржавая, с постоянными перебоями. Противно)) С этим только смириться, возить питьевую воду и мыться с закрытыми глазами. А после событий последних дней у нас на всякий пожарный бутыль с водой заготовлена.
По поводу УКСа - замечательные люди! Отзывчивые, внимательные. Лампы перегорели - позвонил, вечером пришел - новые горят, че случись - звоним директору, а он уже на месте ковыряется! Платеж не дошел - приходишь - при тебе разбираются вплоть до копейки.
Самую большую неприятность доставляют как раз люди, которые живут в агромадном 300-квартирном доме. Ну блин почти коммуналка, это ясно, дк договариваться надо как-то, консенсусы находить! Мест на стоянке нет, но некоторые почему-то считают, что куда он свой авто поставил и лопаткой поковырял - то его... Мда... В подъездах, когда холодает, курить начинают, поднимаешься к себе, как в тумане. Коляски свои, санки, велы, чуть не у входной двери ставят - иногда вообще не пройдешь! Говорят, некуда ставить или высоко тащить неохота. Я думаю, об этом думать надо было, когда квартиру покупал, а не доставлять неудобство остальным. Некоторые вообще свиньи живут, и своих детей таких же растят. Мусор бросают в подъезде, грязную обувь обтирают о стены, оставляют в подъезде у дверей свою вонючую обувь, выпускают своих животных, которые гадят в подъезде, у одних собака прямо на подъездную дверь ссала постоянно (к слову, у нас тоже псина есть, мы летом далеко от дома не гуляем, т. к. клещей дофига, чуть не у подъезда ловим, так мы с мужем на прогулки с пакетами ходим и кучи убираем за собой. Всегда.) и т. д. и т. п. Это я про наш первый подъезд конкретно говорю.
Всем спасибо, кто дочитал. У кого еще как??
quote:
чистят ли зимой дороги?
Вот про дороги кстати очень актуально.
Стрекк0за, дороги зимой чистят хорошо, т. к. в доме напротив живет тракторист (если через деревню идти - трактор его всегда видать). Зимой чистит рано утром, когда в 8 выезжаешь - почищено всегда за 2 зимы было. И на авто, и пешком идти удобно, т. к. чистит и автодорогк, и по деревне.
По стояку - отдельный вопрос - мы на 4 живем, слышим, как безмозглые соседи с 1-го ночью музыку врубают. А через стены - вроде все в меру. Но может просто у нас слева-справа соседи спокойные, а если буйные, я уверена, все слышно.
с "нашими метрами" у меня идея с нормальной шумоизоляцией сразу отпала, офигенная потеря площади из-за увеличения толщины стен. Проще дадть по морде соседу, нех..й шуметь когда все спят ну или сдать в полицию, пусть в кутузке шумит.
Не могу оценить стены по степени шумоизоляции, думаю она терпима и без обшивки, уменьшающей площадь квартиры.
Но вот звуки по стояку распространяются очень хорошо через систему вентиляции. Она же представляет собой по-сути колодец с выходами на каждом этаже в зону кухни и ванной комнаты. А в квартирах-студиях это всё находится в одном пространстве, никуда не денешься. Получается практически прямая акустическая труба для распространения звука. Вот ее можно наверно обшить звукоизоляцией и заткнуть выходное отверстие вентиляции, например, гибкой подводкой на вытяжку. Может потише станет, хотя бы разговоры и кухонный скрежет не будет слышен. А низкочастотный звук (бас) от музыки гасится плохо и распространяется даже через толщу стен.
Звонил в УКС по этому поводу, говорят что на это жаловались еще 217 и 310 квартиры.
Может это ТЭЦ шумит?
Нет, одна причина найдена, деревянная дверь при выходе из подъезда подгоняемая ветром сильно билась об косяк. Снял с нее пружину в пятницу, сегодня позвоню в УКС чтоб прибили мягкий уплотнитель на косяк, после чего верну пружину на место.
что то хлопает и издается скрип из вентиляционной шахты?!
quote:
Originally posted by kan18ru:
Здесь не хлопает а издается скрип из вентиляционной шахты!!!
Голуби или кошки поселились))) Слушай, а ты вроде сам в УКС работаешь?
Крик души! Насколько наплевательски некоторые жильцы относятся к людям.
1) Всех с Рождеством! Только у нас он получился, пардон, х...ым.Да, праздник, да, отмечаем, все понятно. Но, да будет известно, все имеет пределы. Примерно в 2 ночи и до 4 точно жильцы квартиры N 46 ооочень громко слушали свою быдлогопницкую музыку. Мы не отмечали, т. к. с мужем оба болеем. И тем не менее, с температурой 39 муж в 3 ночи не выдержал, пошел, вежливо попросил сделать тихо. В ответ услышал : "Дык праздник же, чо!" (лично слышала, т. к. муж записал это на диктофон). Тише все-таки стало, на 20 минут. А потом по-новой.
2) Кого раздражает, когда КУРЯТ В ПОДЪЕЗДЕ? Кто делает таким свиньям замечание? Просто интересно узнать. Сейчас идем домой, на площадке между 3 и 4 этажом стоят в халатах 2 клуши и дымят. Муж, опять-таки вежливо попросил курить на улице или в своих квартирах, если идти на улицу неохота. В ответ: "Дык у мня ребенок дома, не хочу при нем курить". Блин, а наши какие проблемы?? У нас детей пока нет, но лично слышала и не раз, проходя мимо, что дети спрашивают у родителей, почему так плохо пахнет в подъезде, один малыш как-то даже заплакал, сказал, что у него слезятся глазки и он не хочет идти... Без комментариев.
Кого это задолбало? Кто как борется с этим? А,форумчане, проживающие в нашем доме, а конкретно, в 1 подъезде, или даже в других? Как у Вас ситуация и как решаются такие проблемы?
И обращаюсь к тем двум, эээ, не знаю даже как назвать, придаткам к сигаретам: травитесь в одиноску. Никотин - не та "радость", с которой нужно делиться. Мусорят и курят в общественных местах - только свиньи. Давайте все-таки будем людьми.
Всем привет, наконец то мы переезжаем! Откуда нумерация подъездов идет, так и не поняла, мой видимо секция В.
По повожу курильщиков полностью согласна! Обращала внимание что в подъезде Г на крыльцо выходят курить, а у нас ужас, пока поднимаюсь до 5-го этажа, куртка пропитывается запахом
Что-то надо с этим делать...Нумерация подъездов идет справа налево, т. е. первый подъезд - первый от дороги, ближайший к магазинчику и забору комбината. Ето надо учитывать, в частности, если нужно вызвать такси - таксисты путаются.
По поводу курения и мусора - на собраниях подъезда и дома поднимается вопрос каждый раз, но, как мы все понимаем, сознательные курильщики выходят на улицу или свои балконы, не мусорят в подъезде, с ними не надо обсуждать такие вопросы. А кому на всех и на все пофиг - на собрания не ходят. Мы всегда делаем замечания, когда видим, но самый распространенный ответ: "Закона нет, ответственности нет". И невдомек таким существам, что есть еще и моральные принципы, правила поведения в обществе.
У меня есть мысль - выявлять таких недобросовестных жильцов, которые как попало ставят машины, мешают спать по ночам, курят в подъезде и мусорят и номера их квартир вывешивать на всеобщее обозрение в том же подъезде. Стыдно, конечно не будет, делать этого не перестанут, раз изначально не понимают, но хоть стремно будет...
quote:
наконец то мы переезжаем
Поздравляю! А мы недавно 2 года отметили своей жизни здесь. Рады, конечно, первая своя квартира все-таки, но за это время расстались с иллюзиями, что новый дом подразумевает, что люди будут его беречь и сохранять. Да и стоимость квартир такова, что их может себе позволить купить практически любой, включая и неадекватных ассоциальных личностей, которые только о себе думают. Плюс такое скопление народа, так много квартир - понятно, что попадаются эгоистичные поросюшки, а некоторые, кстати, растят таких же детей, обмазываюшщих грязь по стенам и ломающих ящики. В нашем подъезде таких немного, радуюсь, что сознательных все-таки гораздо больше, но, как говорится, ломать - не строить, и это быдловское меньшинство раздолбало вхлам наш подъезд за какие-то 2 года.
Да есть такие везде, которые думают, что их дом заканчивается за порогом их квартиры. Им невдомёк, что весь дом и даже придомовая территория - это общая собственность, которая в равных долях принадлежит каждому собственнику и за которую они заплатили свои деньги. И понижать стоимость своего же имущества путём таких гадких выходок совсем не от большого ума. При продаже квартиры, какой бы супер-пупер она не была, загаженное состояние подъезда скажется на её стоимости не в лучшую сторону.
Откуда такая деструктивная напасть всё разрушать и портить не только чужое, но и своё, там где живешь.
У нас в подъезде (секция Г) вроде тьфу тьфу, покуривают иногода вроде на площадке, но редко замечала... Тоже не желаю дым табака нюхать! Кстати как то замечала запах канализации на первом этаже, кто-нибудь еще это замечал?
На быдло есть управа -
Участковый Фарид Рашидович 89127552306,
одна коза выебыва..сь всю ночь со своей музыкой. Пришел к участковому написал на неё заяву, участковый отзвонился сказал что провел профилактическую беседу и предупредил КОЗУ что на основании моей заявы имеет право привлечь к административной ответственности + штраф, с сентября месяца тишина (от КОЗЫ)...
Поживем дальше увидим.
АХ да, по поводу курящих. Раньше жил в Ижевске курил всегда на площадке, сколько со мной не боролись соседи бесполезно, только вызывали агрессию. Так что даже закон в 2013 года о запрете курения в общественных местах в ряди что то изменит.
В настоящее время не курю, прохожу в подъезде и самому очень неприятен запах сигарет. Вспоминаю себя и понимаю что хрен бы я бегал на лицу чтоб покурить, и дома бы тоже не курил.
НО, в борьбе за НЕ КУРИТЬ в подъезде Я "ЗА"!!!
Да, товарища Гасанова Ф. Р. - знаем, как-то тоже ему звонили, и тоже из-за громкой музыки ночью. Давненько, год назад уже. Как обычно, просыпаемся, все дрожит-трясется, муж пошел - оказалось прямо под нами, но аж на первом этаже! Если нам было офигенно слышно, будто в соседней комнате саб нехилый включили, то что уж о ближайших соседях говорить. И никто - НИКТО не пошел с нами к этому мужику, хотя люди выглядывали и возмущались. В итоге моего мужа чуть не побил пьяный друган жильца той квартиры. Музыку не убавили, обматерили, вытолкнули на лестницу. Вот тогда мы и позвонили участковому. До сих пор у этого недочеловека иногда музыка громко бывает, но сейчас только звонить Ф.Р. видимо, т. к. они поставили железную дверь, не достучишься. Вдобавок еще и машину ставит вплотную к дому или на пешеходную дорожку. Противно с такими практически рядом жить, противно одним воздухом дышать.
По поводу запаха из канализации - замечала в санузле бывает. Заходим в подъезд - нормально, в квартире - тоже, но в санузле - запах. В итоге опытным путем выяснили 2 причины: из вентиляции задувает бывает и вода имеет запах. Я даже как-то в УКСе спрашивала, откуда вода поступает - мутная, ржавая, вонючая... Мне сказали, что типа из скважины, но что-то не верится. Кто что знает, откуда вода идет и почему ТАКАЯ?
Запах идет из вентиляции
в ванной не пахнет, пахнет в основном когда поднимаешься с первого этажа
люди выложите плиз фоток с района, не хватает информации. в инете вообще одна фотка о районе нашлась только http://fotki.yandex.ru/users/y...=1#preview.если правильно понял то где то раядом строят квартал иван да марья (бабушка пока).
Фото это все не то, по фото мне не очень понравился дом когда выбирал жилье, все таки решил с женой съездить посмотреть, в реале все выглядит по другому, где минусы где то плюсы.
А инэт провели в дом?
quote:
А инэт провели в дом?
А вот тоже интересно, у кого как? У нас инет Ростелеком через модем, пришлось гор. телефон проводить, которым почти не пользуемся. Дурдом конечно, ведь получается за инет 383 рэ в месяц, за тел. 275.
quote:
А вот тоже интересно, у кого как? У нас инет Ростелеком через модем, пришлось гор. телефон проводить, которым почти не пользуемся. Дурдом конечно, ведь получается за инет 383 рэ в месяц, за тел. 275.
А вы в каком подъезде живете я сколько не звонил в ростелеком мне все отказывают и как со скоростью интернета?
говорят надо коллективную заявку собрать и подать в ростелеком мож как нибудь организуем а то надоело модемом пользоваться
quote:
А вы в каком подъезде живете
Мы в самом 1, т. е. в секции А.
quote:
сколько не звонил в ростелеком мне все отказывают
Нам тоже отказывали поначалу, не помню причину только, это было в июле 2011 года. В итоге муж добился, что нам даже номер телефона козырный дали ,чтобы вину загладить.
quote:
и как со скоростью интернета?
Ужасно, конечно. Поначалу вообще непривычно было. Иногда ооочень медленно, иногда побыстрее, но не "летает" никогда. Средняя скорость - 2 МБ в сек., закачки - 300 КБ в сек.
quote:
а то надоело модемом пользоваться
Есть варианты? Когда мы консультировались, нам сказали, что это единственная возможность. Знакомая в Хохряках в соседнем доме всю жизнь живет, сказала, что другого нет.
Средняя скорость - 2 МБ в сек
quote:
[B][/B]
хоть так на модеме ваще полная ж..а еще и стоймость в месяц в копейку влетает
Нах такой интернет за 685 руб. !!!! Ох..еть! Еще и скорость 2 Мбит. Пользуюсь USB конектером "МТС" скорость плавает от 1 - 2 Мбит, при скачивании с Торрентов 300 - 500 КБайт, фильм скачивается 1,5 -2,5 часа (1,4 ГБ), цена вопроса 350 руб. в месяц. И по квартире ходи куда хочешь к проводу не привязан. Короче будем ждать пока до нас выделенку протянут...
quote:
Нах такой интернет за 685 руб
+ много.
USB модем МТС пробовали, не работает, фиг знает почему. Пока телефоном муж по работе пользуется - терплю и смиряюсь. Сама городским телефоном вообще не пользуюсь, а он говорит - надо, так что типа оправдано получается.
Ростелеком - раздражает до немогу. Техподдержка у них ничего, а вот если по оплате чего или разбираться с чем-нить - кошмар.
Короче будем ждать пока до нас выделенку протянут...
quote:
[B][/B]
ну удачи в ожидании
у меня два ноута и все пользуются инетом поэтому у меня два модема и выходит 700 в месяц и скорости ладом ни какой да еще и вылетает постоянку лучше уж ростелеком , роутер у меня есть по wi fi раздавать буду на второй ноут
А я вот еще хочу пожаловаться, у меня кто-то из соседей очень громко зевает! В любое время суток причем! Ну вот ... а так тоже сидим и ждем может кто выделенку протянет... :-))))
У нас в подъезде не убирались с начала января (1 подъезд). Ужасно грязно... Вчера я звонила в УКС, сказали, что в очередной раз уволилась уборщица - отказалась именно от нашего подъезда. Т. к. свиньи живут... Много мусора и должго невозможно находиться в подъезде из-за сигаретной вони. Уже 2 недели ищу и не могут найти новую. Обещали на этой неделе решить вопрос с уборкой.
Печально... Ну далеко же не все свинячат. Достало уже.
НАЙДЕН КОТИК!
На вид около 6 мес. Найден в подъезде, ул. Тепличная,30, может зашел погреться и остался. На вид ухоженный, ласковый, адекватный, вообщем похож на домашнего. Неделю был у соседей на передержке, вчера переехал к нам. С радостью оставим его себе. Но может кто-то потерял его и ищет.
т. 89043158811
Хорошенький кошак! Здорово, что он нашел Вас, повезло!
У нас в конце декабря тоже прибавленье случилось. Взяли кошечку на передержку, а когда дней через 10 нашлись для нее потенциальные хозяева - мы не смогли ее отдать, привыкли. В итоге теперь у нас уже 2 бывшебездомные кошки дома, да плюс наша собака!
И, пользуясь случаем: несколько дней назад у нашего дома появилась маленькая собака - с коротенькими лапками, пушистая, вроде самЭц. Шерсть довольно ухоженая (пока),вид - здоровый, пёса контактная, мы подкармливаем. Обратите внимание - может потеряшка! Или вдруг кому понравится и он подарит ему дом. Квартирки у нас в доме в большинстве своем маленькие, но и он - совсем малыш по размеру.
Мя, такой милейший зверёныш
видел я этого зверя утром в подъезде,всего скорее кто то подкинул и все чтоб избавиться
Ну и ладно, живет теперь этот "зверь" у нас! Радует своим мурлыканьем и веселит прочими шалостями.
п.с. надо на видео снять как он со своим отражением в зеркале воюет
)теперь все Хохряки знают куда (к кому) зверей подкидывать ))))
kan18ru, из любопытства открыла ваш профайл, стала читать ваши сообщения в этой теме... Всей душой прониклась! Как я вас понимаю! Я 2 раза отказывалась подписывать акт приемки, можно сказать носом их тыкала в их косяки. На удивление - все практически исправили
Сейчас вот снова с ними бадаюсь, лопнул стеклопакет еще до того как переехали, просто начал трескаться с одного края, через неделю трещина дошла до конца. Звонила им перед НГ, усираилсь про то что нет гарантии и то что я сама его сломала. Позвонила в "Август", сказали есть гарантия 3 года, но заявления только через СТИМ. Ждала пока у стима закончятся каникулы (14.01), приехала, написала заявление, сказали в течене 14 дней рассмотрят. Звоню по прошествию этого времени, мне опять дура какаято говорит, мы не виноваты что вы его разбили! Короче так ничего и не решили, пока к ним не приедешь лично, ни*я не шевелятся!
А так целиком поддерживаю ваше мнение о данной организации.
Привет от соседей из 221кв ;-) С Днем Рождения Вас!!!
По претензиям при приемке квартиры - у нас лично было пунктов 20 недоделок. В тоге бодания переделали половину и коряво. Плюнули - решили постепенно делать сами. Прошло уже 2 года, как мы живем здесь (секция А 4 этаж), до сих пор чет все делаем. Их наклееные рабоче-крестьянские обои специально не стали переклеивать, пока дом еще "ходит", и правильно сделали - в нескольких местах обои треснули,т. к. сместились стены чуть. Только нынче весной планируем смену обоев.
По поводу свинососедей - полность согласна. KAN18RU, жаль, что Вы не в нашем подъезде живете. Видимо, Вы в своем боретесь, мы в своем...
+++
ну вот наконец то ростелеком ,родил,в середине февраля будет интернет правда ADSL ну и то вперед чем модем )))))))))))))))
Бугага... Не тешьте себя надеждой, что лучше модема будет. Заявленной скорости точно не дождаться, хорошо еще, если вполовину меньшая постоянно будет. Но по правде сказать, в последнее время быстрее работать стало. Или привыкли...
Тоже прочитала это объявление ростелекома, цена космос! у нас сейчас мтс за 350р, вполне устраивает, даже фильмы онлайн нормально смотрим.
главное конектор поближе к окошку держать там 3G связь все деления ))))
Ростелекому выгодно нас подключить к себе, в Ижевске их вытеснили Дом.ру. В городе когда жил, халявно по акциям за 1 год протянул 3 кабеля: Ростелеком, дом.ру, марк-итт. В итоге сидел на Дом.ру, внутренний портал развлечений офигенныйЙЙЙЙ, скорость - ЛЕТАЕТ!!!
да сидите ради бога на своих модемах хотите я вам еще и свой продам все окно облепите ими и сидите)))))))))))
Хамит парниша... Видать, день не задался.
quote:
Originally posted by Yo yo:
да сидите ради бога на своих модемах хотите я вам еще и свой продам все окно облепите ими и сидите)))))))))))
Ты выше ВСЁ заново почитай и только потом по делу вякай тут. Жители дома обсуждают что почем, на сегодняшний день:
1. модем через телефон не вариант, по всем хар-ам хреново
2. ADSL уже лучше но все же не то + 1500 руб за подключение и не известно какая скорость будет (написано до 6 Мбит);
3. Лучший вариант выделинка, обычно при ней в договоре прописывают не "до", а "гарантированный минимум". Раньше в договоре с Дом.ру у меня было прописано "обязуется оказать .... бла бла бла... услуги интернет связи ..... гарантированная скорость передачи данных НЕ МЕНЕЕ 4 Мбит..".
Сегодня впервые столкнулась с местной "поликлиникой". Мда... Народу, что ни говори, меньше, врачей тоже по пальцам пересчитать: врач, медсестра и еще какая-то женщина, которая уколы ставит, как я поняла... Отношение к пациентам такое же х-ое, как в городе. Вот прям хоть садись и загибайся. Пришла к 8 утра, очередь человек 6 уже передо мной. Заняла. Т. к. это бывшая квартира - коридорчик маленький, все в нем как кильки в бочке - кашляют-чихаюи-обливаются соплями... В общем, заражают друг друга. Минут через 10 вышла женщина (как оказалось, медсестра), сказала, что врач уехала в Завьялово, седня приема нет, приходите завтра. Пипец! Какое завтра?? Одна жкнщина с температурой 39, вторая постоянно кашляет - ниче сказать не может, я без голоса... Лекарства бы уже сегодня назначить и лечиться, ан нет. Ваша болезнь переносится на завтра. На вопрос одной больной: Что делать сейчас, ответ: принимайте противовирусные... Мы спросили, как с больничным быть, ответ: "завтра придете, врач посмотрит, если посчитает нужным - выпишет больничный". Я в тихом ужасе и шоке... Итак всего 4 часа в день врач принимает, а она свалила. И это в сезон гриппа! Я уже молчу, что все уже и я в частности привыкли в больницы только за больничными ходить, худо-бедно сами лечимся, узнаем что покупать. Но такое наплевательство вообще убило! Был бы голос, наерна сказала бы свое слово, только вряд ли чего-то изменилось. Думаю, ну ладно, в принципе пока у меня только кашель и голоса нет, завтра приду. Все начали собираться, тут еще тетка заходит и напрямую в кабинет. И медсестра ее приняла! Оказалось, что это ее знакомая. Мы снова ждать. Она вышла и наорала на нас, что мы до сих пор не ушли! Б..., пофиг пришла домой, лечусь тем, что дома нашла. Прошло 3 часа, у меня температура уже до 38 поднялась. Не любитель ставить себе диагнозы и заниматься самолчением, поэтому жду завтрашнего дня и поддерживаю организм, чем могу. Бесит наша гребаная медицина и горе-врачи, которые только планы свои выполняют! Я прописалась здесь недавно и по необходимости, хотя живу уже третий год, думала, т. к. врачей немого - легче будет с ними общий язык найти, может даже чего человеческое разгляжу. Ан нет. Врача нет, приема нет, лечения нет, человеческого отношения нет. Им осталось ваще дверь не открывать.
Кто сталкивался здесь с таким? Что предпринимали? Какое вообще впечатление от этого адского места, под названием "мед. кабинет", где должны людям помогать, вообще-то?
Все делается проще. Если такие бля..и себя плохо начинают вести то поступаю так:
1. Требуем назвать должность и ФИО.
2. Идем прямо к непосредственному начальству и пишем заявление на этого работника, самое главное указать в конце "...на основании вышеизложенного прошу к ФИО применить дисциплинарное взыскание - увольнение! О принятых мерах прошу сообщить тел. ???? или по почте ??? в течении 3-х дней".
3. Заявление пишем всегда в 2-х экземплярах, один отдаем начальству, на другом оно должно расписаться о том что заявление принято. С этой бумажкой на руках - ВЫ ЧЕЛОВЕК )))
4. Далее ждем 3 дня. Если не позвонили, можно самому уточнится как там дела обстоят.
5. Если никаких мер не приняли то .... Самый лучший вариант. Ищем в интернете кому подчиняется это НАЧАЛЬСТВО выше (лучше найти самую ШИШКУ), дублируем это же заявление только с другим адресантом. И отсылаем по электронке или факсу, записав при этом кто принял.
Я таким "макаром" уволил начальницу су..ку по КАСКО СК "Согласие" г. Ижевск, и еще в автосалоне КИА козлёнка менеджера одного за то что долго авто ремонтировал мне. Нисколько их не жалко, заеб...ли все хамить и не х...я не делать!!! Причем писал повторное заявление сразу в офисы г. Москва.
P/S Я не интриган и не жалобщик, могу тупо набить еб..ло, но очень сидеть не хочется, особенно из-за КАЗЛОВ!
МаринаМяу, выздоровления вам!
Так из любопытства, где у нас тут мед.пункт находится?
kan18ru, я сейчас по такому же принципу бодаюсь с "Согласием", и там, где отшивают, ничего не делая, если для меня это критично.
Но вот когда болеешь... Моск не работает вообще. Вчера голос худо-бедно только к вечеру появился. Зато температура к 3 часам дня поднялась уже до 39,3... Муж обзвонил родителей и дежурного врача (может, кому пригодится, вот тел. 727389, можно в срочном порядке позвонить, назвать симптомы, может подскажет, до больницы, что предпринимать), накупил лекарств, в т. ч. жаропонижающее, так что седня я поживее... Через полчаса пойду снова на штурм.
quote:
выздоровления вам!
Так из любопытства, где у нас тут мед.пункт находится?
Спасибо!
Прямо напротив почты стоит белый дом типа хрущевки, номер не помню. Если идти по направлению к частному сектору, то первый подъезд, от почты - последний. Всегда открыт подъезд, заходишь, на 1 этаже 1 дверь направо. Сразу предупреждаю, обувь там нужно снимать, а полы, эээ, не очень чистые, так что надо с собой бахилы брать. И лучше в маске идти, чтобы других не заражать и самой еще больше, т. к. как писала, узкие коридоры больниц покажутся аллеей по сравнению с их коридорчиком, в который набивается пара десятков человек.
Тоже приходилось с Согласием бодаться. Неделю к ним почти каждый день приезжала, за дтп по осаго возмещение надо было получить. В итоге один хороший человек, их сотрудник, взялся за мое дело, и через неделю уже ездила на отремонтированной машине, без каких-либо моих доплат. Причем был не ремонт элемента, а его замена. Отблагодарила его хорооошим бренди с конфетами
Оффтоп: Нам еще 22 января при повороте на В. Шоссе из Хохряков один г-юк на ПАЗе въехал в зад. В итоге все под замену. Вот завтра проходит 2 недели со дня обращения в Согласие - буду звонить. Все новое - то 50 тыс. только детали, без работы. Посмотрим, сколько насчитают, даже интересно... К слову сказать, сразу при ДТП позвонили им, попросили, чтобы зафиксировали ДТП, назвали все данные. Нам никто не сказал, что в теч. 3 дней надо ехать к ним, т. к. мы только 2 дня спустя получили доки из ГИБДД. Когда уже в последний момент я туда примчалась - как всегдак - никто ничего не слышал, никто ниче не знает.
И по теме: в больнице провела в общей сложности 2,5 часа. У врача - минут 15.
1)Вопили, что не принесла новую карту. Оказалось, что новых у них нет, надо покупать на почте. Непонятно, когда медсестра искала карты, я сразу сказала, что в первый раз и карта у меня только моя из предыдущей больницы. И ничего не сказали про покупку новой, ато благо времени было ого-го - конечно сходила бы и купила.
2) Дали подписать кучу бумажек согласно всяким ФЗ, приказам и т. п. При этом ни с чем не ознакомили."Слились" от последствий, в общем.
3) Направили на анализы в Завьялово! Пипец, это меня совсем убило. На машине я не поеду с температурой, маршрутка хрен знает когда ходит. Потом обмолвились, что можно платно сделать на СХВ, но фиг знает где (тоже ни разу там не была). Не знаю щас, что делать...
4)Больничый хотели выдать только с сегодняшнего числа. Я сказала, что приходила вчера, спросили симптомы на вчерашнее утро, т. к. тогда еще не было температуры, давать не хотели. Но добилась!
5) За это время народ много прибывал и мало убывал... В итоге все сапоги истоптаны, у них в предбаннике море-окиян, зимняя одежда прямо в это дело падает, т. к. нет мест ее вешать.
Внимание! Один хороший момент: после полутора часов обрызгивания друг друга слюнями, выдали маски!
В общем, сегодня сил моих уже не было, пришла домой. Буду думу думать, что с анализами делать... В связи с этим: кто болел - ездили ли сдавать и куда?
У вас каско или осаго? Они 30 дней по закону имеют право рассматривать заявление на возмещение.
У меня ОСАГО. Я в курсе про 30 дней. И не против. Главное, чтобы уложились хотя бы в этот срок, нам как раз детали придут. Мы потерпевшие,сложность в том, что СК виновника находится в другом городе, разбирательство между ними увеличивает срок.
Кстати, тема про ДТП не такой уж оффтоп, я полагаю. Почти каждый день происходят аварии при повороте на Хохряки у 3 бананов, плюс Трактовая - дорога весьма раздолбаная (ну, все знают, где). В ноябре меня подрезали, чтобы избежать столкновения, пришлось проскакать по ямам - порвала покрышку - восстановлению не подлежит. Пришлось за 4 шт. купить новую (неделю искала в отл. состоянии такую бу - не нашла)
Свое мнение можно высказать здесь - Администрация (глава Суворов)
http://www.mo-hohryaki.ru/officials/blogs/
Ага, знаю. Плюс планирую обратиться в компанию по ОМС, возможно, в Минздрав еще муж звякнет по связям. Пусть только сначала больничный мне закроют.
[QUOTE]Originally posted by kan18ru:
[B]
Ты выше ВСЁ заново почитай и только потом по делу вякай тут. Жители дома обсуждают что почем, на сегодняшний день:
1. модем через телефон не вариант, по всем хар-ам хреново
2. ADSL уже лучше но все же не то + 1500 руб за подключение и не известно какая скорость будет (написано до 6 Мбит);
3. Лучший вариант выделинка, обычно при ней в договоре прописывают не "до", а "гарантированный минимум". Раньше в договоре с Дом.ру у меня было прописано "обязуется оказать .... бла бла бла... услуги интернет связи ..... гарантированная скорость передачи данных НЕ МЕНЕЕ 4 Мбиты
ты за словами следи своими вякалка
В нашем доме поселился
вякалка[/QUOTE]
я тебя что оскорблял что ли? а вот ты оскорбил ! ты еще не дорос до меня чтобы что-то мне предъявлять, озябни с краю полупокер...
Ну что-то тема совсем неактивна. Может нам другую создать с нормальным названием?
Еще вопрос все периодически купаются в такой воде или мне одной так везет?
Зачетная фота! Здоровская ванна!
Когда я переехала сюда, пришлось забыть о купаниях в ванне по нескольким причинам:
1)ванна влазит только 120 (вроде) см. длиной.
2) вот такая же горячая вода бежит. Чуть светлее-чуть темнее, но прозрачной я по-моему ее не видела никогда.
3)запах от воды тот еще...
Вот кстати вопрос: какой длины у кого ванна?
И предложение: интересно было бы в будущем смотреть на фото, что кого поражает в ваших квартирах-подъездах-околоподъездной территории. Давайте делиться!
У меня ванна 140см. Чуть-чуть не влезла нормальная 150см. Ну ничего привыкла уже, чтоб с головой окунуться, ноги на стену
)))Вода да ужасна! Это при том, что у нас стоит проточный фильтр (колба,меняем регулярно) на холодную воду. На горячую тоже собирались ставить, но просто некуда уже, у нас там итак лабиринт
Поражает, что на лестничных площадках неделями стоят огромные коробки от душевых кабин, вроде не тяжелые, чтоб на мусорку унести, или сложить хоть покомпактнее, а ведь это нарушение норм противопожарной безопасности, ну или как их там назвать...
У нас ванна, позорище, конечно, стоит та, которая стояла при сдаче дома. И только сейчас мы созрели глобально всю сантехнику поменять и отремонтировать ванную комнату. 140 см. ванна у нас тоже войдет. 150 - нет - чуть-чуть нехватает.
Пы.Сы. Хотела выложить видео про корову. (периодически они отбиваются от стада и гуляют себе спокойно день вокруг нашего дома). И про жуков-мутантов, которые прошлым летом к нам залетали, но не вышло... Вечером из дома попытаюсь.
У вас хоть сантехника была и железные двери в первой секции, а у нас вообще ничегошеньки не ставили.
А если сделать анализ воды, написать жалобу в УКС и не платить за такую воду, не соответствующую нормативам? Может хоть тогда что-то сдвинется с места. Дому уже полгода, а вода всё такая же ужасная.
МаринаМяу, у вас в первой секции такая же вода бежит?
monik1, почитала ваши сообщения в этой теме. У нас тоже выступ в с/у, вы как сделали планировку? Из какого вы подъезда?
quote:
МаринаМяу, у вас в первой секции такая же вода бежит?
Да, у нас такая же... Холодная - вечно какая-то мутная. Горячая - ржавая, с каким-то осадком, и, пардон, амбрэ от нее такое... лишний раз дверь в ванную открытой не оставишь - вся квартира пропахнет. Мы как-то звонили в УКС, спрашивали, почему такой кошмар, вроде и трубы пластиковые... Нам ответили, что сделать ничего не могут, в нашем доме трубы пластиковые, а до нашего дома вода по старым железным ржавым трубам бежит. НО! Это так и не объясняет ее запах! Воняет конкретно от горячей воды!
quote:
У вас хоть сантехника была и железные двери в первой секции, а у нас вообще ничегошеньки не ставили.
Иногда уж лучше ничего... Быстрее и сразу нормальное сделать можно. В унитазе протекает все, что только можно: из бачка, когда он наполнен, из выключателя бежало, из шланга, соединяющего унитаз с трубой. А дверь входная... Через полгода, как оклемались материально после переезда - первым делом я уговорила мужа поставить нормальную дверь (мы живем рядом с лестницей - все звуки-запахи проникали в квартиру), ну, и сама дверь - уже молчим, что замок 1 не закрывался, ручка отваливалась, дверь стояла криво и закрывалась с невообразимым шумом на весь подъезд, да ито если поднажать на нее. Короче, в итоге когда ставили новую дверь оказалось, что старая коробка даже не была прикреплена к проему. Просто вставлена в него. И взрослый человек, просто сильно навалился на закрытую дверь и она выпала вместе с коробкой. Я была в шоке, когда увидела и поняла, что мы так жили полгода почти. Вот так...
Я из второго. Мы наверно даже знакомы ) у меня большой выступ в ванной комнате. С ней не повезло вдвойне: длинный выступ и стояк канализационный наружу. Ванна 140 см влезет поперек, но я купил 120 см зачем то. Хотя потом видел акриловые и на 140 см. Унитаз пришлось самый махонький брать, т.к. из-за крайне неудачного выступа большой бы вылазил почти на середину дверного проема. Ну и от раковины пришлось полностью отказаться. И пользоваться только ванной, но так даже удобнее, чем маленькой раковиной. А вместо нее поставим стиральную машину, чтобы на "кухне" она не жужжала.
Наверно знакомы, если вы со второго этажа
Вы еще не переехали? Хочу заглянуть к вам в гости.Всем привет! Кто в теме об отсутствующей вентиляции в наших квартирах и кто уже познакомился с активными двумя девушками (к кому заходили в гости ))) ), выкладываю текстовку искового заявления:
В Устиновский районный суд г. Ижевска
Истец: Иванов Иван Иванович Зарегистрированный по адресу: Завьяловский район, д. Хохряки, ул. Тепличная, 30-___
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью <Клеймор> в лице ООО <Управляющая компания <СТИМ> Расположенное по адресу: г. Ижевск,
ул. Ворошилова, 37А
Исковое заявление об устранении недостатков в жилом помещении
Между мной и ответчиком 11.03.2012 г. был заключен договор N ____ на участие в долевом строительстве Жилого дома. Указанный договор 19.03.2012 г. был зарегистрирован в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
Согласно пункта 6.1. указанного выше договора <Качество Квартиры-студии, которая будет передана Застройщиком Дольщику но настоящему Договору, должно соответствовать проектно-сметной документации на Дом, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства>.
Согласно пункта 6.2. договора <Гарантийный срок на квартиру, за исключением технологического и инженерного оборудования, составляет 5 лет с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, составляет 3 года. Не обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре Квартиры и подписании акта приема-передачи, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечение иных лиц>.
14.06.2012 г. мной был подписан акт приема-передачи квартиры. На момент передачи квартиры претензий к качественным характеристикам жилого помещения я не имел(а).
В ходе эксплуатации квартиры выявлены следующие недостатки жилого помещения: влажный воздух в квартире, на трубах в ванной комнате и стенах в квартире из-за повышенной влажности появилась плесень. В комнате намокает стена, в результате на данной стене отклеились обои. В стене проходят электрические провода, из-за повышенной влажности и намокания стены в квартире по адресу: Завьяловский район, д. Хохряки. ул. Тепличная. 30-___. возникает опасность возникновения короткого замыкания. В квартире становится небезопасно проживать.
По моему заявлению от 16.10.2012 г, была обследована моя квартира и составлен акт. согласно которому в результате обследования было выявлено: <В квартире N ___ д. 30 в ванной комнате и в жилой комнате повышенная влажность из-за отсутствия вытяжной вентиляции. Обои из-за повышенной влажности сырые. При обследовании вытяжной шахты обнаружилось, что примерно между 3 и 4 этажами забита вентиляционная шахта посторонними предметами>. Заключение: <Необходимо прочистить вентиляционную шахту, обратиться в строительную компанию для устранения строительного дефекта>.
Мной на имя генерального директора ООО <Управляющая компания <СТИМ> 18.11.2012 г. было подано заявление с просьбой устранить выявленные дефекты с указанием сроков выполнения работ. На данное письмо ответчик не ответил.
Согласно акта обследования жилого многоквартирного дома N 30 по ул. Тепличная д. Хохряки от 29.01.2013 г. комиссия выявила: <В большинстве квартир указанного дома в секциях В и Г система вентиляции находится в нерабочем состоянии с момента ввода в эксплуатацию дома, в результате чего в квартирах происходит образование плесени и конденсата, отсыревание стен, запотевание окон>. Вывод комиссии: <Срочно принять меры по восстановлению работоспособности системы вентиляции>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации> застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Пунктом 5 и 6 названной нормы права предусмотрено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет, срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Последствия передачи объекта долевого строительства ненадлежащего качества предусмотрены в пункте 2 названной нормы права, к числу которых относится обращение к застройщику с требованием безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Согласно статьи 4 Закона РФ <О защите прав потребителей> продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Согласно статьи 17 Закона РФ <О защите прав потребителей> потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 723, 754, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Федерального закона ОТ 30 декабря 2004 т. N 214-ФЗ <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации>
ПРОШУ:
Обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью <Клеймор> в лице ООО <Управляющая компания <СТИМ> устранить недостатки, выявленные в ходе эксплуатации жилого помещения, расположенного по адресу: Завьяловский район, д. Хохряки, ул. Тепличная, 30-___, а именно: прочистить вентиляционную шахту, восстановить работоспособность системы вентиляции.
Приложение:
1. Копия договора N ___ на участие в долевом строительстве Жилого дома oт 11.03.2012 г.
2. Копия акта приема-передачи квартиры от 14.06.2012 г.
3. Копия заявления от 16.10.2012 г.
4. Копия акта обследования квартиры от 07.11.2012 г.
5. Копия акта обследования жилого помещения от 29.01.2013 г.
6. Копия заявления от 18.11.2012 г.
марта 2013 г. И.И. Иванов
Katish
Посмотрел Ваше фото труб в ванной, пиз...ц сделано всё не правильно!!!
Про вентиляцию, тоже проблемы. у меня от конденсата оконного уже стена вымокла, обои отошли, шпаклевка вся вспучилась. На днях в СТИМ собираюсь, еще один стеклопакет лопнул
Ну и по поводу вентиляции хочу узнать.А по качеству воды кто-нибудь обращался в УК?
СТИМ ХРЕН на нас забил.
и чо теперь делать?
Обращаться в суд.
quote:
А по качеству воды кто-нибудь обращался в УК?
Было дело... Говорят, человек ко всему привыкает, НО! Уже третий год живем здесь, к такой "воде" привыкнуть просто невозможно: мутная, рыжая, вонючая - и это все - ПОСТОЯННО! Противно мыться, мыть посуду... Да даже лапы собаке мыть неприятно. И нам, и нашему собакеру, кстати. А иногда из горячего крана вместе с "водой" какие-то ржавые ошметки выплывают...Бррр...
Звонили в УКС, спрашивали, говорят, что типа ржавая, т. к. до нашего дома она по старым ржавым трубам идет. По поводу "аромата" воды внятного ответа дать не смогли. Что делать? Сдавать воду на анализы, брать заключение, идти мытариться, что вода не соответствует нормам? Если бы кто взялся, мы бы вложились материально на комиссии... Но боюсь, на качество воды это не повлияет.
И для прикола: здесь на форуме в разделе продажи недвижимости продают квартиру в нашем доме, и среди прочих прелестей указана "отличная артезианская вода из скважины". Бу-га-га, держите меня трое! Как прочитала - со мной историка была!
Риэлторы все наеб.щ...ки! Это они вышку рядом с домом увидели )))
Для воды наверно можно использовать вот это...устроить массовый флэш-моб
http://roszkh.ru/problems/kvartira-nekachestvennaya-voda
ну и не платить за такую говёную воду, а то так никогда не сделают.
Либо СТИМ положил старые трубы под видом новых, либо УКС не выполняет капитальный ремонт сетей.
http://roszkh.ru
Клевый сайт! главное работает! Это не флэш-моб. Недели две назад сделал заявление через этот сайт по поводу: плохой вентиляции в доме, влажности, плохой воды горячей и холодной. Итог: специалист по моим жалобам приехал ко мне и сделал замеры, при том что я никуда не ездил и не звонил! Результат: в ХВС и ГВС Железо превышает норму, влажность выше 60 %, все документы отправлены в РосПотребНадзор. далее буду брать у них акты.
Соседи присоединяйтесь!!! Чем больше. заявлений, тем больше шуму в Роспотреб надзоре. главное не ленитесь и копии актов по результатам забирайте себе.
Я тоже отправила. Похоже мало кто на форуме, как то бы других жильцов проинформировать.
quote:
Originally posted by Katish:
Похоже мало кто на форуме, как то бы других жильцов проинформировать.
Может по ящикам раскидать..
Если б кто составил примерно текст - распечатаю, раскидаю хотя бы по 3 подъезду.
и я отправила жалобу на тот сайтик, посмотрим что нам это даст
О, вот что нашла.
Готовая листовка. Кто может по 1, 2 и 4 подъездам раскидать или раздать - отпишитесь тут.
Я на 3й распечатаю.
80 штук раскидаю в 4 секции, может народ написать в управляйку что мол вода не соответствует и платить не будем ровно эту стоимость
Lenhik123, читайте наш форум, тут все о нашем застройщике понятно ))), решать ВАм самой
Надо там еще написать, что-то типа "уважаемые соседи...", а-то как спам все повыкидывают, и в самом подъезде тоже можно повесить.
я думаю, можно просто в подъезде повесить
Да, надо по-конкретнее писать. Просто листовка сайта выглядит как реклама и ее скорее всего проигнорируют. Лучше написать примерно так:
Уважаемые соседи!
В нашем доме обнаруживаются следующие проблемы:
вонючая рыжая вода плохого качества, неработающая вентиляция. В связи с этим в квартирах очень душно, пахнет канализацией, отсыревают стены, покрываясь плесенью.
Управляющая компания УКС ничего не делает, просто закрывает на это глаза, но коммунальные платежи не забывает начислять в полном размере.
Застройщик СТИМ выполнять гарантийные обязательства по договору отказывается. У этого застройщика вообще нет такого понятия, как соблюдать договорные обязательства.
В связи с этим убедительная просьба всем жильцам подключиться для решения наших проблем. Для этого мы использовали интернет-сервис roszkh.ru для того, чтобы отправить жалобы в электронном виде во все инстанции. Как оказалось, сервис работает, ходить никуда не надо. По жалобам выезжал специалист и делал замеры.
Просим всех отправить жалобы, пользуясь данной возможностью. Если все вместе не возьмемся за это, то ничего не изменится. Не надейтесь, что проблема решится сама собой или ее решат другие малочисленные жильцы-активисты. Нужно объединиться, это наш общий дом.
monik1, ты вроде пока не живешь там, а так хотелось бы чтобю ты нам листовку написал )))
monik1, ты вроде пока не живешь там, а так хотелось бы чтобю ты нам листовку написал )))
Ребята, к кому санпестанция приходила 04.04.13? при отправке заявления блин не указала номер телефона, чтоб связались, скиньте пожалуйста потом решение санпина на воду!
Ко мне сегодня приходили воду взяли на анализ. Как буду результаты, выложу тут. Женщина была, сказала: "Ой, вы в такой маленькой квартире еще и кота держите"
))Katish, а на вентиляцию делали заявку?
Да. Но никто еще не приходил. Я заявление подала только недавно, дней 4-5 назад.
Забыла рассказать, вчера была в УКС, потерялся платеж один, потом нашли. Задала вопрос про воду. Разговор состоялся примерно такой:
УКС: - Да, мы знаем, жалоб много.
Я: - Вы собираетесь что-то предпринять. Мы все жильцы собираемся писать заявления, все недовольны.
УКС: - У нас участок труб от котельной до дома N.. плохой, менять на пластиковые очень дорого. Мы очень будем стараться, что-то сделать.
Я: - Ну вы хоть проинформируйте жильцов о своих планах.
(Подошел, видимо, начальник) - В ближайшее время проведем собрание.
Пожил с полгода.
Выводы:
1. Вода ужасная, питьевую воду берите родниковую или со скважины.
2. Вентиляция плохая, но работает при открытом окне и в обратную сторону. Откуда табачный дым в ванной до сих пор понять не могу. Надо разбираться.
3. Соседи адекватные люди
4. Стоянки нет! (может сделать свою?)
5. Был бы бесшумный перфоратор, дал бы всем пользоваться, чтоб ребенок спал.
6. УКС считает нас всех НАНИМАТЕЛЯМИ, а себя, видимо, хозяином всего дома.
7. Живем хорошо по сравнению с какой-нибудь замбабвой, живем мягко терпимо по сравнению с каким-нибудь президентом.
Добро пожаловать к нам, в Хохряки.По вентиляции так и никто не приходил
Сегодня подала еще одно заявление по поводу ступенек на крыльце. С каждым днем они все меньше похожи на ступени.
а можно фоток сюда из района?? фоток дома. как это вообще щас там все выглядит, жутко интересно?
blober, приезжайте к нам на колыму ))))
Выглядит пока не очень, скоро зазеленеет, будет лучше. Меня очень радует стадион, очень хорошее асфальтовое покрытие, глаз радует каждый день дети на роликах и вело катаются.
quote:
Originally posted by I s k a:
Добрый день всем
Может, кто сдает квартиру? очень нужно... Сейчас живем в 1 подъезде, в июле придется переезжать, хозяйка квартиры сама будет там жить (
на магазине вроде объявление висело недавно, кто-то сдавал. Подробностей не знаю..
У кого как дела с водой? Многие вроде заявление отправляли! У меня 2 раза воду брали на анализ, пришло письмо на днях, что вода не соответствует СанПиН по содержанию железа. Значит на основании ПП РФ от 06.05.2011г. N354 (Приложение1) мы не должны платить за такую воду. Кто то уже обращался в УКС с таким заявлением?
В 4 подъезде второй день между первым и третьим этажом постоянно вижу милого рыжего молодого то ли кота то ли кошку! Может кто потерял или ищет , фотки выложить не получается, когда мимо прохожу он все смотрит с надеждой
Похож на домашнего, жалко такое чудо... на передержку даже взять не смогу, может кто потерял, может кому нужен жалко такое чудо молодое(((
Брали два раза пока ответ не получала
Ребята, у нас там все тихо у дома?
В каком смысле?
))Ну, так периодически хоровые/сольные пения у подъездов и на стадионе.
По поводу воды, принесла в УКС письмо с заключением, второй месяц за воду не плачу.
нашел водительское удостоверение на Ф.И.О. БОГАТОВА ТАТЬЯНА ИГОРЕВНА
у дома на стоянке
Все хозяйка нашлась !!!!!!!!!!!!!
Помогите пожалуйста !!!!!!!! можно ли этой дорогой сейчас дойти до пруда "ШАЙБА" карта старая может что изменилось
Конечно! Так все и ходят и ездят.
Кто что знает вчера в 4 подъезде между 1 и 2 этажами стояло много народу в 11 примерно часу, похоже на задержание ?
Типа того....
говорят что в 3** кв нарко склад прикрыли
Охренеть) Ни одного наркомана в подъезде не видел, а тут целый наркосклад.
ага офигеть тоже ничего не видела похожего на наркоманов и скопищей вроде не замечала
Больше всего опасался именно пьяных компаний в подъезде и кучи наркоманов по району, оказалось все намного благополучнее чем на Буммаше, Майской и Карла маркса- Кирова (это те районы в которых жил), или может возраст уже не тот, меньше по улице болтаюсь.
Ребят, жалко что мало кто из жильцов здесь с нами общается. Если кто-то из вас не был на последнем собрании. Вот текст письма, которое мы направляли в клеймор, может у вас есть еще какие-то замечания, пишите пожалуйста!
Директору ООО <Клеймор>
Ардашевой Л. Г.
от жителей дома N 30
по ул. Тепличной, д. Хохряки,
Завьяловского р-на, УР
Предупреждение.
Мы, жители дома N 30 по ул. Тепличной, неоднократно обращались в Ваш адрес с требованиями устранить недостатки жилого дома, по гарантийным обязательствам. В наших письмах указывались следующие недостатки:
1. Отсутствует благоустройство дома, в части озеленения придомовой территории.
2. Под окнами квартиры N 232, расположенной на первом этаже, обвалилась отмостка.
3. Площадки и лестницы при входе в подъезд разрушаются, и сейчас находятся в ужасном состоянии.
4. Во многих квартирах не исправно работает вентиляция, в связи чем повышенная влажность в квартирах, запотевание окон, плесень на окнах, запах плесени.
5. Неправильная система водостоков, в результате разрушение отмостки и затопление подвала. На козырьках подъездов водостоки отсутствуют, в следствие на площадках у входной двери в подъезд после дождя скапливаются большие лужи, а в демисезонье образуется наледь, что представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов дома.
6. Некачественный межстеновой шов (между 1-й и 2-й секцией дома), происходит задувание снега и намокание стен в квартирах.
Ребята, а вы в курсе того, что Клеймор по юр адресу находиться уже далеко не в Удмуртии, и он уже не ООО Клеймор, а ООО по-моему КЛЕЙМОР. Подавала на них жалобу на них в прокуратуру, а воз и ныне там. Директор там уже поменялся вроде., если сам Клеймор себя уже не обонкротил
К кому жилинспекция сегодня заходила? Они к нам шли пробы воды взять, но пришли без предупреждения и поэтому не попали.
вода ужасная ржавая течет к нам не приходили
Ребята, у вас как с водой все хорошо?
с водой плохо, пробы воды брали у меня, есть заключение что вода не пригодная и не соответствует требованиям, куда сейчас идти с этим заключением пока незнаю, до отключения воды горячей - бежала вода лучше чище и не ржавая и без запаха, сейчас якобы после замены труб вода бежит снова ржавая и вонючая
Клеймор приезжал к нам на встречу, все замечания показали на месте. В общем результат встречи положительный. Работы по устранению уже ведутся!
По воде это не к ним а к укс. У кого есть заключения по воде, принесите в укс, в соответствии с законодательством имеете право не платить за такую воду. Они решают вопрос по улучшению качества воды, но пока результата нет
всем доброго времени суток!решила приобрести в вашем доме квартиру,почитала посты....что то не радует особо...
С водой кстати стало намного лучше, кто как считает?
соседи кто в 3 подъезде на 3 этаже сложил мусор и коробки после ремонта, за вас что убирать кто то обязан? когда идете выносить мусор смотрите за собой чтоб из пакета ни чего не падало что приятно в грязи что ли жить, а окурки сложно на улицу в мусорку выкинуть? обязательно в подъезде выкидывать!? не ужели в своих квартирах тоже так же гадите как в подъезде, год прошел как сдали дом а стены в подъезде все измазаны уже грязью! следите за собой и за чистотой пожалуйста!
за детьми своими надо смотреть товарищи, все подъезды скоро изгадят своими надписями и изобразительности искусства со словами сквернословия, уму не постижимо все же с семьи идет
tusik2012, Наталья, вот ладно меня знаете из этого дома...
Позвонила квартира, говорит, понравилась, почитала на форуме испугалась... Пишем тут что-попало, так то в целом все хорошо, и будет лучше
ок я надеюсь,что тоже все будет хорошо,и присмотренная мною квартира не уйдет от меня)))
Ребята, как у вас с состоянием воды?
Возможно стала лучше после ремонта, но временами очень сильно плохая, и пахнет
УКС же сказали что этот ремонт всех проблем не решит.Трубы новые у дороги уже лежат на мототреке, наверно сделают в этом году.
а эти трубы что не для новых домов ))
да вода вроде норм стала прозрачная но!! пару раз утром всетаки была цвета ржи
Ребята, вода горячая есть или нет ?уже несколько раз наблюдаю что вода из под крана горячая вообще не бежит, да сама вода в любом состоянии не бежит
С утра была вода. Горячая норм бежала
у нас все норм бежит и холодная и горячая
а что у нас уборщицы в доме не стало? кто что знает подъезд 3 грязный уже третью неделю полы все в песке и грязи, куда писать и звонить?
В УКС я думаю.
Уборщица есть, иногда ее встречаю убирается (3 подъезд), просто погода наверное сейчас такая, моментом снова грязно становится.
Можете в УКС позвонить, узнать. т. 62-44-65
Давно не писала, даже ник сменить успела...
Делаете ли вы замечания и как вообще боретесь с курягами в подъезде? И закон уже приняли, и вообще нефиг людей травить, а все равно каждый день вонь в подъезде, через раз видим курящих на этажах. Достало.
Вижу куряг, замечания не делаю, т.к. слышала сколько г*вна в ответ получают те, кто делает замечания
Ждем 15 ноября и замечаний не делаем, просто фото на память.
Ребята, а вы в курсе, что у нашей управляющей компании поменялся ИНН, и место юр регистрации? сейчас по ИНН который указан в платежке новая контора находиться в г. Ижевске. Что бы это могло значить ?
MrAnna, хороший вопрос подняли!
Прихожу в октябре в Сбер платить за квартиру. Через терминал оплатить не получилось. Отстояла длиннющую как всегда очередь. По ИНН получателя найти не могут. Проверили на нескольких компах, спросили, платила ли я уже таким образом (да, 2,5 года ужо так плачу). В итоге сказали, что скорее всего у УК поменялись реквизиты и договор с банком на оплату без комиссии пока не заключен (к слову, комиссия с каждой операции - 20 рэ). А мне блин в отпуск ехать скоро, поэтому такие дела поскорее хотела сделать. Звоню в УКС, отвечают: ну да, поменялся ИНН, договор будет на след. неделе, тогда и платите.
Внимание, вопрос: на обороте платежки печатают зачастую всякую хрень и рекламу. Какого черта такую важную инфу не написали??? Как вариант, также можно было на подъездах расклеить объявления. В ответ че-то промямлили. Ладно я, молодая и работающая, мимо нескольких банков в день прохожу. А есть бабульки или мамаши, которым вырваться платить сложно, или тяжело ходить...
В общем, очень неприятно удивило такое отношение к жильцам со стороны УКС на фоне того, что обычно все вопросы с ними решаем хорошо.
Меня тоже это смутило, позвонила в УКС сегодня. Ребята вы че говорю там творите, ИНН у вас поменялся по данным ИНН организация в г. Ижевск, неужели не могли предупредить, говорят что мол разницы нет платите хоть на тот хоть на этот ИНН, вот сижу и думаю МАХИНАЧАТ что ли ... организация так просто ИНН не меняет, меняется если саму конторку прикрыли и открыли новую, а главное адрес тот же оставляют
Уточнюсь: когда платила за сентябрь в вередине октября - столкнулась со сменой ИНН. Сейчас собираюсь платить за октябрь - опять ИНН поменялся?
и кому мы получается будем платить ИНН поменяли а договор на оказание услуг теперь получается тоже менять надо
я нормально в субботу оплатила, по поиску ИНН терминал нашел УКС, платеж вроде прошел, и что теперь оплата эта не зачислится у меня?
Посмотрела платежки: ИНН поменялся только 1 раз. Первый раз с новыми реквизитами платежка пришла в октябре. До сер. октября УКС составлял договор со Сбером. С 14.10. можно нормально оплачивать платежки за октябрь и далее.
Так и остался открытым вопрос, почему жильцов не известили о смене реквизитов.
ой а я платила по платежке за август там старый ИНН, что делать теперь идти в УКС? чтоб зачли платеж? давайте как то все вместе типа претензии напишем почему не известили о смене реквизитов. и еще в июле того года выдавали договора с жкх у всех они подписаны? я так и не подписала и им не отдала, чем мне это грозит?
Главное, что договор вы получили на руки, у них это зафиксировано.
Сегодня обещали эл-во у должников отключить
Кто знает подробности о пожаре?
Где был? Знаю только, что в воскресенье пожарные машины качали воду у нашего дома))
Вчера 20 ноября, вечером во 2-м подъезде, в кв. на 3-м этаже. Больше ничего не знаю.
народ не бейте ногами, но 9 страниц читать неохота, что у Вас в доме с интернетом и вообще в целом как оно? Собираюсь квартиру брать, рассматриваю Тепличную 30 как вариант. Какие косяки надо посмотреть при покупке, что могут не расказать?
Ради такого дела, как квартира - не лень было бы и всю тему пролопатить.
Интернет - сносный. Есть и плюсы и минусы. Смотря, что для вас важно.
нормальная квартира, сделайте хорошую вытяжку в кухне и ванной, у меня нет косяков к счастью, ну летом оч жарко т.к сквозняка нет, кондиционер можно поставить
2 CharlieSan
есть косяки которые уже решились (прочитать на них на 2-й страницее и порадоваться за это на 5-й как то не очень). Инет чей и что значит сносный?
Про инет подробнее: от Ростелекома через модем. Сначала жутко тормозило. Так... жмякнешь на сайт и можно сходить чай согреть, пока откроется. В результате проблема оказалась в ПК - как только поменяли - стало намного лучше. Не "летает", конечно, но грузится быстро, перебои случаются раз в году. По скорости - можно онлайн фильмы глядеть - почти всегда норм.
По квартире (живем в 1 подъезде) была куча мелких косяков, но мы на это внимание не обращались, т. к. первая квартира и все нравилось. По крайней мере стекла были целые, ничего не протекало, все работало. Сразу поменяли входную дверь, постепенно ремонтили санузел. Сантехнику всю заменили - потому что кочкорукие делали и дешевую.
Дом по материалам и постройке - супермегабюджетный. Но насколько я поняла из темы, первые 2 подъезда намного лучше сделали, чем 3 и 4.
Квартира у меня крайняя, окна на 2 стороны выходят. Все отговаривали брать, говорили, что будет очень холодно. В итоге - дома всегда тепло, батареи почти не включаем. Очень радует большое место вокруг дома - всегда есть где поставить авто. С городом не сравнишь.
Из самых больших минусов - очень много живущих свиней - курят, пьют, портят стены и ящики, и мусорят в подъезде и на улице, учат тому же своих детей. Мужик, живущий на 1 этаже ставит под окнами 2 своих машины - постоянно тащит бензином и раздражает то, что постоянно портит землю и пешеходную дорожку под окнами. Остальное - все терпимо. После такого "муравейника", заселенного в основном недалекими людьми, очень хочетсся свой дом в качестве следующего жилья.
Спасибо, про стоянку знаю, видел. Ростелеком тоже юзал. Про ржавую воду проблема была у всех домов не только у вашего. 1 подъезд это ближний к магазину?
то что тихо и все такое это я тоже знаю и главное не дорого
Тихо, недорого - это да. Плюс коммуналка радует - летом руб. 800 максимум выходит. Против УК особо ничего плохого не имею - лучшая, с кем имели дело: Чуть что случается - директор уже в работает по этому вопросу на месте происшествия, все знает. Вежливые сотрудники, вопросы в основном решаются быстро.
Проблема с водой - есть такая, но я заметила, вода чуть лучше стала вроде. Думаю, это после обращения некоторых активистов дома.
1 подъезд - ближайший к магазинчику.
Мне в целом все нравится! По поводу воды, если бы "активистов" было больше, тем скорее решили бы проблему. А так, насколько я знаю в Роспотребнадзор обратились 4 человека из всего дома!!! Видимо всем нравится пить и купаться в воде, которая не соответствует нормам, а я не плачу за нее с апреля и жду чуда
Еще знаю всех соседей (справа, слева, снизу) по именам, хотя с ними не знакомилась ;-) Но это сейчас во всех новостройках.
2 Katish
Вы шпион или акустика хорошая?
нижних соседей слышно через батарею, видимо плохо герметизирована, слышно даже как аська делает "ооу" ))) а остальных только когда ругаются, или еще кое-чем занимаются... ну вы сами понимаете, такое чаще бывает поздним вечером/ночью, когда в моей квартире тишина и покой ))) Бывала в других новостройках, везде так! Никуда от этого не деться. Просто непривычно, всю жизнь жила в 467-й серии в кирпиче, там вообще как в лесу живешь.
ну что появился в нашем доме свет? дали электричество? что такое было?
тоже интересно, что со светом, вернее, с его отсутствием. Причина? Появился ли? Главное - время-то какое было... все чем-то пользовались. Главное, чтобы плиты народ сообразил отключить.
Сейчас эл-во есть. Видимо я все проспала. Холодильник на другом режиме, ага, значит отключали.
Что-то я тоже не заметила, хотя с утра дома была. А со скольки до скольки не было?
народ,ой да нормальное это явление для Хохряков,свет отрубают,воду отключают, бывало и хуже раньше, по 2-3 дня жили в потёмках, в деревне же живём,привыкайте раз сюда приехали жить. и тем более стройка же идёт около остановки, щас там комуникации тянут, что то подцепляют, так чтоооо будут вырубать и не раз ещё.
Свет вырубали конкретно в нашем доме. Вдрегих домах горел. Так что не из-за стройки. Наш дом, в отличие от соседних, электричество берет от Руси. Судя по огромной задолженности УКС перед Русью за електроэнергию, возможно с этим связано.
Начальника УКС сказал мне утром по телефону что авария мол, вот такие дела. Как вода ржавая - авария, как электричество - авария!!!
вот очень интересует вопрос по уборке снега во дворе, УКС это не должно делать или не хочет чистить двор от снега? заехать вообще же невозможно к дому, за домом хоть ходит трактор убирает а что делать с двором?
А где проехать трактору?
Тракторист местный - вообще молоток! Четвертую зиму наблюдаю, как по ночам ездит и разгребает где только можно, виртуозно лавируя между машинами. И, поверьте, где возможно, там он уберет! Прошлой зимой УКС по-человечески повесил объявки, что такого-то числа днем нужно переставить машины из двора чтобы можно было почистить. И что наблюдали? Уехали те, кто обычно уезжает с утра, остальные не потрудились поднять свои ЖЭ и переставить. В итоге из-за нескольких пострадали все. А виноватым опять УКС вышел. Сдается мне, сейчас такая же ситуация будет.
Люди, что во дворе, что между домом и стадионом, как бараны отскребают понравившееся место, наваливая сугробы рядом и тем самым сокращая площадь, куда можно поставить авто. И думают, что теперь это место их и они имеют право пинать (вчера приехала и наблюдала такую картину с чьей-то тачей) чужие машины и орать на весь двор "чё, я типа для тя штоль чистил место!"
Дикарям, считаю, ничего другого и не стоит ждать ни от других людей, ни от УКС.
Тема опять обострилась, как гемор. Те, кто чистит какое-то место - давайте чистить нормально, не сваливая снег метровым сугробом по бокам - так можно сэкономить место еще для кучи машин. И не заблуждайтесь, от почистки место никоим образом Вашим не становится, как бы Вам этого не хотелось. Естественно, нормальные люди, видя очищенное кем-то, вряд ли поставят туда свое авто.
Вот мне пипец как обидно, я так чистила себе место, столько сил... а его занимают ( Что теперь одна молодая девушка должна всю парковку таким образом от снега очистить... Мужики, вам должно быть стыдно!!!
Как девушка, согласна на все 100. Почистишь, кто-нить поставит. Обидно. Не будешь же стоять и, как быдло, пинать машины. Но в общем и целом рассчитывать, что на это место никто не поставит - только себя обманывать. А то, что наблюдаем между домом и стадионом - детский сад какой-то. Кто палку воткнет, кто коробку поставит типа "на свое место". Гораздо логичнее было бы очистить всю площадку и просто ставить друг за другом. И на УКСтоже рассчитывать не приходится. Своими силами.
Может выберем день, напишем объявления, чтоб все (по возможности) вышли, нормально почистим без "прорех", машины переставим. Наверняка лопаты у всех автовладельцев есть.
написать объявление и вызвать тракториста на это время кто не уберет свою машину закопать на фиг тех кто просто бросил машину до весны и все, а там они и сами и оттают все равно до весны брошены, хоть двор прочистить
quote:
Может выберем день, напишем объявления, чтоб все (по возможности) вышли
Я - за, только сдается мне, что кроме нас с Вами никто не вылезет. Будем 2 девушки лопатами махать, а мужики на нас из окон смотреть с чашкой кофею...
Я лично седня вечером пойду с лопатой очищать с нескольких мест "боковые" сугробы, чтобы свою машину тоже втискивать.
quote:
написать объявление и вызвать тракториста на это время кто не уберет свою машину закопать на фиг
даже если несколько машин оставят - не проедет трактор.
ну ни чего скоро весна снега не будет уже! потерпим побуксуем по застряваем помахаем лопатой, зато не скучно жить!
Ну вот поговорили, я в УКС позвонила. Приезжаю сейчас домой и ТА-Дам... трактор! Во дворе и за домом почистил, несколько машин конечно помешали но ито хорошо! Так что до следующего снегопада у нас с CharlieSan тренировка переносится )
quote:
Katish
Я ж тоже в УКС позвонила)) Сказали - "дык ужо!"
Вечером приеду - проинспектирую. А я седня специально лопату в машину положила...
Стыд и позор людям ,которые ставят свои машины на пешеходную дорожку. Особенно,когда места кругом навалом!
Бывает, что ставят авто на этом, подчеркиваю, пешеходном переходе. Но единично. Эта машина стоит там постоянно уже недели две. Видимо, всех это устраивает. Люди обходят... и молчат. Недавно, заезжая, водитель чуть не наехал на нашу собаку, с которой муж шел к лесу гулять и естественно, назад не смотрел, т.к. шел не по проезжей части.
Сегодня снова произошла случайная "встреча". Оказывается, это семья из 4 человек. Муж, жена и 2 детей. На просьбу моего мужа не ставить авто на дорожке последовал ответ "Ставлю и ставить буду. Никто мне не указ. Вот ты расчисти мне место, тогда переставлю".
Сегодня же наблюдали картину, как при выезде эта машина чуть не наехала на маленькую собачку, с которй также хозяин шел по дорожке, а при развороте проехалась по остаткам клумбы с раздавленными елочками у стены дома.
Мы собираемся подключить ГИБДД. Участкового привлечь не получится, т. к. это не его обязанности.
Обращаюсь к неравнодушным жильцам: мы рассчитываем на Вас, тех, кто знает, как вести себя в обществе, кто не поступает по-свински, надеемся на поддержку активных и порядочных людей.
Это уже не вопрос неудобства хотьбы, это вопрос сохранения жизни и здоровья нас и тех, кого мы любим, нашей безопасности. Если увидите эту или другую машины на местах для пешеходов, звоните в ГИБДД 94-81-77 (это горячая линия по неправильной парковке), оставляйте заявки.
Также хотелось бы послушать Ваше мнение, форумчане. Как еще с этим бороться. Что мы, жильцы дома, можем сделать.
Напротив нашей секции расчистили площадку аж до водонапорной башни, мест хватит еще машин на 20, но никто туда не ставит. Сейчас наверно опять снегом завалило. На 30 м дальше от подъезда таким видно лень пройти, лучше на тротуар поставить. Ну или ни сигналки, ни каски нет, вот и бдят через форточку открытую всю ночь за машиной, прислушиваясь к каждому шороху.
А меня ваще раздражает народ, который не потрудясь расчистить место столбит его после трактора
quote:
Напротив нашей секции расчистили площадку аж до водонапорной башни, мест хватит еще машин на 20, но никто туда не ставит.
Да, видели, тоже поразились. Столько места. Видимо, это уже дело принципа - даже если проблемы с местом нет - надо ее создать. Поражает отношение людей, и мужчин-хамов, и женщин-матерей, которые ничего своим мужьям не говорят. Ну, дай бог не повторится у нас случай 2013 года, когда на Холмах на такой же дорожке машина, сдавая назад, задавила ребенка.
quote:
Ставлю и ставить буду. Никто мне не указ. Вот ты расчисти мне место, тогда переставлю".
Кирпич завернутый в газету и положенный на капот - решает эту проблемму моментально.
Проверенно
Не поможет - положить на крышу -этажа так с 8го
никто и не найдет.
Так оно, естессно, проще. Все-таки вначале всегда хочется по-хорошему вопрос решить. Хотя в данном случае оказалось "с волками жить...". Вменяемость нынешних людей вообще чем дальше, тем больше ставлю под ба-а-альшим вопросом.
Мы с мужем так-то были уверены, что люди в принципе при такой туевой хуче места должны рассосаться со своими ласточками в окрестностях нашего дома "аки в море корабли", то бишь свободно. Ведь только если все машины Хохряков оккупируют наш дом, можно предположить, что места хватит только на газоне и дорожке для пешей.
Вменяемых все меньше и меньше - соответственно и борьба с ними - адекватна поведению.
Пользуясь тем, что тема из решения "строительных" проблем превратилась в тему про наш дом вообще, делаю объявление, может кто заинтересуется.
Продаются (Доставлю до квартиры сама):
1) Гели для душа "Прелесть Beauty" 250 мл. В наличии 4 вида. Есть более 100 шт. Цена - 30 р.
2) Дихлофос универсал, 200 мл. Есть 24 шт. Цена - 20 р.
3) Крем детский "Моя прелесть" 100 мл. Есть 20 шт. Цена - 20 р.
Оптом - дешевле! Сроки годности - еще 1-2 года.
Чтобы не засорять тему, все вопросы жду в ПМ или по тел. 8-950-811-13-50 Марина.
Часть выручки будет отдана на содержание или лечение бездомных животных.
Кто вкурсе почему тариф на отопление каждый месяц повышается примерно на 10р.за м2 ???
Отопление у нас не по тарифам, а по общедомовому счетчику. Чем больше накапало на весь дом, тем больше в перерасчете на квадратный метр. Зато летом 0.
Тариф - отдельной строкой, сумма к оплате - отдельной. Повысилось-то что?
А так-да, платим за весь дом. Мы вообще почти батареи не врубаем, а сумма за отопление в итоге кажлдый месяц раза в 2 выше, чем все остальные вместе взятые услуги в платежке.
хм странно, мы тоже не пользуемся батареями, за кого тогда мы платим ))
И еще давно хотела написать: кто хозяин крупного красивущего бусого кошака, который постянно мерзнет на улице и жмется по подъездам?? (конкретно - в 1-м от дороги). Обалденно ласковый улыбака идет за каждым, от кого услышит доброе слово. И я думаю, он чей-то, т. к. ухоженый и видно его не постоянно. Хозы, пожалейте СВОЕ животное, держите его дома! Тем более в округе снова сбилась стая голодных собак!
Или может кто знает, чей кот, можете в личку номер квартиры кинуть - лично пойду начищу одно место паразитам.
таким "макаром" за февраль снова поднимут на %...
К сожалению есть еще много нежилых квартир, в которых батареи вкл на максимум и никто это не регулирует. Может в связи с сильными холодами "топили" сильнее, вот и получилась такая разница в цене. У меня вот другая проблема, некорректная работа регулятора на батарее, либо совсем выключается, либо жарит на полную, очень часто открываю окно( По окончании отопительного сезона, конечно заменю этот регулятор.
Получила вчера платежку и обалдела в очередной раз: реально тарифы повысились. Если об этом раньше хоть как-то сообщали, на обороте писали новые или реквизиты нормативного документа, сейчас просто считают но повышенным тарифам и все. Вдобавок к этому, несмотря на то, что я собощила показания счетчиков, за горячую воду показатель вообще другой, естесственно, выше. Плюс к этому у нас уже 2 недели не убирали в подъезде. Ёклмн, что за нафиг? Платим все больше и больше, а коммуналка все хуже и хуже.
тарифы в РФ повышаются согласно ФЗ, 2раза в год с 1.01.14. повышений не было, соответственно на каком основании ростец цена платежки??? ну и по поводу коммуналки... парапеты не чищены ,по пешеходной дорожке не пройти...
P.S. Долой УКС
Самое смешное в платежке за январь: Антенна- тариф 48.00- кол-во 27.50- сумма 1320.00!!!! ))))))
По ходу у них там новенький бухгалтер появился, все надо перепроверять!
ОНИ все тарифы готовы на площадь умножить и прибавить из ума(два пишу,один в уме),как в анекдоте "прокатит- не прокатит"
У кого проблемы с пропуском горячей воды, звонила сегодня в нашу управляйку сказали составляется смета на исправление после застройщика системы ГВС, короче придется еще за устранение заплатить а пока придется платить за холодную по тарифу горячей, вообще весело становиться. На счет грязной воды - течет периодически, сказали сразу же звонить, проблемы в нашей соседствующей тепличке - во как оно все ...
Я молчу уже про счетчики. А конкретно про то, что первая опломбировка по законодательству должна проводиться бесплатно.
А мне помнится, что сидели весной 2011 года всю субботу, ждали пока соизволят придти, и заплатили за 2 счетчика нехило даже пол сегодняшним ценам: руб. 600 или 800.
2000р. платил за установку и опломбировку,еще и наростили безобразно(счетчики мои были),теперь без фотоаппарата показания не снять.а с горячей водой проблемы исчезли осенью.
что за мужчина спит второй день в третьем подъезде на втором этаже, из этой квартиры сегодня утром вышла женщина пенсионер я ее спросила кто этот мужчина она недовольно и зло ответила "бомж" на вопрос почему не вызывает ни кого вообще ни чего не ответила, видела что в этой квартире живут пенсионеры мужчина и женщина эта, может она его домой не пускает, как найти участкового кто знает
Дом не параллельный нашему у дороги 1 подъезд вроде как 3 квартира
зовут вроде как Фарид
Участковый уполномоченный полиции
капитан полиции
Гасанов Фарид Рашидович
р.т. 62-69-55
Прием граждан: Вторник с 16.00 до
18.00 часов в кабинете N 4 Отдела
МВД России по Завьяловскому району,
с. Завьялово, ул. Калинина, 24
Четверг с 17.00 до 19.00 часов,
Суббота с 9.00 до 12.00 часов
Опорный пункт полиции, п. Хохряки, ул.
Парковая, 4А.
т.с. 8-912-467-61-87
Ага тоже мужика этого вижу, думала позвонить, и решила - чего с соседями отношения портить, ну не дошел немного до кровати ))) Заткнув нос прохожу мимо)
Что у нас с гор. водой сегодня в 3м подъезде?
А с водой до сих пор печально((
и отопление минут 20 - 30 назад только включили. Я уж думала всю ночь мерзнуть придется
Напоминаем всем форумчанам, что сегодня состоится собрание собственников и нанимателей жилья (пока 1,2 подъезды). Место проведения - 2-й подъезд (от магазина, время - 14.00). Будут обсуждаться несколько важных вопросов (капитальный и текущий ремонт, благоустройство подъездов и придомовой территории и т.д.).
Просим всех ,кому не безразлично состояние нашего дома, явиться на собрание. По его итогам будут составлены протокол и письмо в УКС с требованием устранить недостатки по текущему ремонту. Благодаря стараниям группы активистов во главе со старшей по дому, СТиМ даже готов перечислить на это средства. Теперь дело за УКСом! И за жильцами!
Две недели назад неподалеку от нашего дома нашел з/у к смартфону, планшету. Ждал, не появится ли где-нибудь объявление о пропаже. Не появилось.
Если это ваша вещь, звоните 8-912-446-76-60 Роман
p.s. Марку по понятным причинам не пишу
что решили на собрании, к сожалению присутствовать на собрании не смогла?
Ребята, мы подняли вопрос о возможности использования цокольного этажа для хранения колясок и пр. УКС обещали на днях с мастером пройтись, посмотреть, выделить место, чтоб не перекрывать доступ к коммуникациям.
Кто что думает по этому поводу?
и прочего это чего все понесут не нужный хлам в цокольный этаж, и как же мы там будем делить площадь?
Нет, разумеется имею ввиду только коляски, м.б. санки/велики
О какой площади может быть речь, УКС со своими прямыми обязанностями не справляется, парапеты не чищены,тротуаров тоже НЕТ!!! Наивно мечтать что они оборудуют помещение для хранения колясок!
Да, конечно это не их обязанность, но есть жильцы, которым это необходимо. Ожидала увидеть тут слова одобрения, ваши предложения по решению этой проблемы...
Вы пока ворчите, а мы (3й подъезд) уже в скором времени надеюсь реализуем задуманное, ничего страшного что вложим в это немножко своих денег.
Затея конечно очень хорошая,и необходимая ввиду того что квартиры малогаборитные, но УКС пока их носом 10раз не натыкаешь вообще не шевельнутся.
Девушки, подскажите есть ли в нашей деревне мастера ногтевого сервиса?)))
Что случилось в 3 подъезде,сегодня в полдень куча полиции было?
Тоже очень интересно, что у нас там случилось?! На каком этаже?
Кстати по поводу места для хранения колясок. Место нам выделили, только перегородку с дверью и замком за наш счет. Пошла опрашивать жильцов, а никому это и не надо! Жаль своего потраченного времени! Несколько квартир поддержали идею, а остальных так все устраивает, хотя были уже случаи кражи детского самоката, тюбинга и даже ковровой дорожки)))
а сколько стоит установить дверь с замком?
не в курсе на каком этаже видел у подъезда.
Мы так прикинули на перегородку (профиль + гипсокартон) 3т.р., дверь там же в подвале лежала серая, снятая с квартиры, но без ключей конечно, значит + коробка для двери и замок навесной.
ну не так уж много и стоит, если решите ставить я буду участвовать, а то велосипед ставить не куда, много тех кто за установку двери?
Меня тут случайно нарекли старшей по подъезду) Напишите мне пожалуйста в ПМ ваш номер телефона и номер квартиры, так же буду благодарна, если сами поспрашиваете у соседей, может быть есть еще желающие. Я обходила квартиры, не все разумеется, и не все были дома.
Добрый день, уважаемые соседи.
Поздравляю всех с Днем Великой Победы. К сожалению, некоторым наплевать на этот праздник, на память и на ветеранов - дай лишь повод напиться и подраться. Сегодня 9.05.14 приблизительно в 18.30 в первом подъезде от дороги (кв. 1-80) случилась перепалка ,которая похоже закончилась дракой. Выходя на прогулку с собакой, я услышал матерную брань на весь подъезд и между первым и вторым этажом увидел группу из 4 человек. Лицо одного из них было (как выяснилось, мужик - житель нашего же подъезда ,кв.12, был сильно пьян) полностью в крови, на полу также была большая лужа крови. Я вызвал участкового Гасанова Ф.Р. ,который вот-вот должен подъехать. Если кто-то слышал крики, видел саму драку, или запомнил, как выглядят остальные, прошу написать сюда, или позвонить по тел. 8-912-446-76-60 (Роман)
а что у нас уборщицы нет? в 3 подъезде вообще грязь, конечно виноваты в этой грязи сами жильцы несут мусор и все что падает не понимают, дети все стены изрисовали в подъезде, чьи девочки лет 4-5 бегают по подъезду? явно они все изрисовали. скажите своим детям что рисовать нельзя на стенах! следите за собой не "гадьте" там где живете, противно заходить в подъезд
Ступеньки рассыпаются у подъездов,кто то, что либо предпринимал или общались с УКС по этому поводу?
В 3-м подъезде да дети бегают играют, газеты раскидывают, рисуют(
По поводу ступенек год назад я подавала жалобу через сайт РосЖКХ, у 3-го подъезда ступеньки сделали, но хватило их не надолго)
Спасибо за информацию.
я тоже и по воде и по ступенькам писала на крыльце, и по подъезду что штукатурка и ступени рассыпаются, но видимо сделали тяп-ляп и опять можно начинать писать либо так оставлять. и что то ощущение что на втором этаже стены кровью измазаны все как руками кровяными заляпали что было такое в подъезде? может напишем объявление выйдем вымоем стены в подъезде ну уж очень неприятно даж мимо проходить и смотреть на эту грязь уже, за полтора-два года так изгадить новое....
Да, я вот сейчас квартиру продаю, что интересно покупатели думают, кто живет в этом доме, чтоб за 2 года подъезд в такое превратить(((
Можно конечно попробовать, но мыть если кто и пойдет, то те кто не участвовал в росписи стен. Один вижу выход - девочек этих за руку брать и идти к родителям.
Еще год пройдет и не продать квартиру,из-за убитого подъезда
а что такое в наших расчетках строчка "тепло на ГВС"? вчера получила расчетку и там цифра 980 руб? просмотрела все другие расчетки у жильцов ни у кого этой цифры нет?
Уже не первый месяц так разделяют. ГВС пишут по цене холодной, и отдельной строкой разницу в тарифе - как тепло на ГВС. В сумме получается обычный тариф на гор. воду.
разобралась вчера с укс, пересчитали, но все равно что то у меня то ли со счетчиками оч много воды 20 куб, конечно их сантехник сказал что это нормальное кол-во воды в месяц для одного человека, разбираюсь пока дальше со счетчиками
20 - это ооочень много. Я воду не экономлю, купаюсь, стираю часто, посуды много пачкаю))) Но у меня максимум 8 куб./мес. суммарно горячей и холодной.
у меня примерно тоже около 8, хотя живем вдвоем и не экономим
Всем привет! Может у кого остался клей плиточный, на пару маленьких плиточек надо, не хочу мешок покупать, потом выбрасывать.
Katish, продается в маленьких количествах, если я не ошибаюсь с 1кг начиная
Продам квартиру в вашем доме, может у кого-то друзья заинтересуются или родственникам надо, последний подъезд 8912768о6оо 1400
Квартира-студия Завьяловский район Хохряки, ул. Тепличная, 30
-дом кирпичный 2012г. постройки
-1 этаж (высокий, внизу нежилое помещение)
-площадь 24м, студия.
-балкона нет, документы готовы, один собственник.
В квартире встроенная кухня, натяжные потолки, свежий ремонт 8912768о6оо Надежда
Если против, удалю без проблем (в рм чиркните)
MrAnna, спасибо. Меньше 5 кг пока не встречала)
надюша64, 1400 это цена??? за 24кв.м.?
цитата:
надюша64, 1400 это цена??? за 24кв.м.?
А Что Вас так удивило? Обычная рыночная цена
58333 за 1м2 не многовато ли за переферию
мда дороговато,учитывая что ванная сделана просто на халяву...
надюша64, удачи конечно вам с продажей.
Дело в том что я уже 2 месяца продаю свою, не на первом этаже, с куда более качественным и дорогим ремонтом, с кухонной техникой и большим кух.гарнитуром, и нормальной ванной, 27,5кв.м. за 1350 т.р.)))
И Вам удачи
Кто вкурсе что с нашей УКС, ходят слухи что "они" банкроты???
Соседи,какие впечатления после собрания?
А на какой ... его проводили.
Вышел народ пивка попить...
Какие-то такие)))
Да, особенно удручило видеть пьяные извините за выражения "рожи" попивающие пивко , грубо матерясь и вообще не понимая о чем речь ведет народ!!!
)))
Соседи у кого как с горячей водой? у меня 42градуса выходит из крана
У меня кипяток) 3й подъезд
а все нормально в квартирах? ни где не прорвало трубы, у меня дома ни кого, что то страшно вдруг что там, в УКС не звонили?
в УКС все в порядке, а у жильцов фантазия богатая - придумывают всякие не поладки.
Всем добрый день жильцам дома N30, интересует вопрос кто нибудь пользуется дома цифровой тв приставкой ?
Просто местное тв надоело с рябью смотреть, говорят с приставкой можно до 20 цифровых каналов бесплатно смотреть.
Вот интересует меня может есть у кого дома ,особен интерес у кого окна на стадион выходят сигнал нормальный или нет?
Отпишитесь пожалуйста у кого есть приставка
Без приставки идеально показывает 20 каналов,от центральной антенны.
цитата:
Без приставки идеально показывает 20 каналов,от центральной антенны.
но ты же платишь за эти каналы ,а тут в цифре и бесплатно
1000 руб я думаю легко окупится за приставку
всем здрасте,вчера в 3 подъезде работала бригада ростелеком ,прокладывали трубы под провода для инета, цифрового тв и телефона а может кто спрашивал когда подключение начнется очень интересует вопрос этот
Во всем доме проблема с давлением ГВС. Звонил в УКС, сами не х..я не знают в чем дело, отговорились мол в д.5 в подвале меняли трубы, и че то там после этого у НАС с давлением случилось. Короче несут полную хрень.
Подал жалобу через сайт РОСЖКХ, предлагаю надавить ВСЕМ массой, регистрируйтесь и подавайте жалобу
http://roszkh.ru/
у меня тож плохо горячая бежит с утра минут 10 пропускаю чтоб горячая вода пошла а напор очень слабый, думала может какие испытания проводят, давайте писать
2.10.14 состоится собрание в 20.00 по поводу организации ТСЖ, мне сказали соседи,объявления вешали но все посрывали.
висят объявления у нас на 3 подъезде, и внутри подъезда на 1 этаже
в 4-ом подъезде все сорвали(
со вчерашнего дня вода пошла горячая и напор сильный, что то сделали видимо? у кого как?
У нас в 4-м тоже все нормуль с утра стало , а что там на этом собрании решили то ?
Кто был на собрании,поделитесь информацией.
сегодня принесли анкеты по поводу создания ТСЖ, так что это получается семейный подряд??
сейчас кормим дормоедов и бездельников, а в ТСЖ еще хлеще будит?
ииии
Лично я против ТСЖ, самое интересное мне показалось, что наша старшая по дому из собрания в собрание орала что какой вам ТСЖ, сидите и помалкивайте, а сейчас так она за него, конечно устроили семейный подряд и будут жить за наши денежки, отмывая их через работы, как впрочем многие делают не честные лица и не добропорядочные примеров из опыта создания ТСЖ мне много коллеги по работе рассказывали
на УК хоть какие то рычаги воздействия есть, Госнадзор и Прокуратура в крайнем случае, а с ТСЖ все, денежки дома будут расходиться по карманам в том числе и средства на кап. ремонт, и уже никто никогда не нейдет их!!!
А что, 100% тсж уже? Или еще пока выбор есть? Что-то нет у меня желания кому-попало деньги свои отдавать
так по квартирам бланки для голосования разносили за ТСЖ и ПРОТИВ,но думается мне что ТСЖ будит,т.к. стоит за этим всем Глав. бух. УКС,и старшая по дому вместе с сыном и прочей родней.
а спецом попросить надо будет у них все бланки голосования
Никаких бланков в ящике не видела, хотя раз в 2-3 дня заглядываю
бланки по квартирам разносили.обратитесь к старшей по подъезду.
А сейчас еще лучше, управляйка сменилась!!! И самое интересное, что мы за нее проголосовали всем домом. Ходили мы с мужем посмотрели на этот протокол, филькина бумажка никаких данных в конце только подписи стоят. Директор не адекватный, просили тарифы утвержденные, говорит я сам придумываю никаких тарифоф нет !!! Никакого адекватного ответа на вопрос с мужем не получили! Ребята может это до нас только не дошли с голосованием по выбору новой управляйки и ее капитальному ремонту???? Да кстати директор управляйки нам грозил еще что типа никакого кап.ремонта вам не видать от регионального оператора в следующем году, а я ему говорю а нам зачем сейчас у нас же вроде дом то новый!!!! Он даже не знает что дом у нас новый собирался нам кровлю менять!!!! Вообще что тут будет дальше с нашим домом трудно сказать, как говориться чем дальше тем веселее.... Может нам на проверку на нашу Удмуртскую управляющую компанию написать ????
так там походу дела у управляйки крыша худая)))))))))))))))
уважаемые жильцы давайте как то жить по чище и не гадить в подъездах, посмотрите на что похожи подъезды все стены в грязи, мусор кто как выбрасывает кто прямо у подъезда, зачем так гадить там где живете сами???!! в третьем подъезде на втором этаже на площадке повадились подростки по вечерам сидеть и плевать семечки, гоняйте пожалуйста если видите их из подъезда! кто то каждый понедельник практически после себя оставляет пустые бутылки из под пива на площадке. а еще лучше ведут себя жители верхних этажей, недавно оставила машину возле 3 подъезда на ночь - утром была в шоке на капоте около 5 окурков валяется, окурки тонкие явно женщина курит, так бросайте свои окурки в своей квартире пусть она горит у вас синим пламенем зачем портить чужое имущество???? за домом на газоне каких только бутылок не валяется - зачем Вы так делаете, что сложно выбросить в мусорку??? кто за Вас должен убирать? у всех маленькие дети - какой пример то подаете!!!
TP-75
А что далеко ходить,в 4ом подъезде мусор уже начали выбрасывать прямо к дверям,и в урну,а дворника поймал писающим в ту же урну!!!подростки постоянно ломают домофон!!!
НЕТ СОЗНАТЕЛЬНОСТИ ЖИЛЬЦОВ!!!
kan18ru
в РОСЖКХ лично писал и не раз,да молодцы рассылкой Занимаются во все инстанции,и обратную связь держат,только ЭФФЕКТА 0!!! что решена проблема с горячей водой или ступеньки отремонтированы??? или кто-то доволен ОГРОМНОЙ суммой в платежке за октябрь??? всех устраивает мзда 3р.за м2,на текущий ремонт???и на каком основании к каждому тарифу по несколько копеек прилепили в большую сторону?
Я тоже считаю что сознательных жильцов в нашем доме мало. Сейчас вроде жалобы принимаю Муниципальное управление по зав.р-ну, попробовать что ли пожаловаться туда! Кстати, наш УКС еще до сих существует и директор там же в одном лице, обслуживают дома Италмаса, наш то куда обанкротился ?
а скажите пожалуйста у нас что такое отопление дорогое? у меня в квартире я вообще батареи выключила и без них тепло, за что 700 р за ноябрь? за весь дом? и что за новые строчки по воде появились?
так все просто: от нашего дома отапливаются соседний дом и садик,так вот мы платим за тепло,а с того дома и садика чистая прибыль управляйки,ну и соответственно на наш счетчик подается более высокая температура - чтоб хватало прихлебателям.
и что делать? куда писать? я не хочу ни кому свои денюжки за просто так отдавать и спонсировать других людей
честно говоря,я уже и не знаю...,у меня платежка растет каждый месяц на 500р,а "горячая вода" как была холодной так и осталась, и с какого та перепуга пени начали считать???(не заплатил всего один месяц)