Жилье

Дома Холмогорова 61, 63, 65. Тема для жильцов.

DronMaloy 04-04-2011 12:04

Я смотрел несколько проектов пермяков, с виду планировки одинаковые, а площади везде разные - на см, дециметры отличаются, чем это вызвано не понимаю, но думаю отклонения если и будут +- 2% не смертельно
я-на 05-04-2011 17:53

quote:
Кто нибудь заходил на сайт к ген. подрядчику по домам 44.х. почему там раньше была одна площадь, а теперь другая?

По-моему это вообще другие дома, у нас в проекте серия Э-600, а это какая-то ПО-05-102 !!!
Я_Алекс 06-04-2011 10:40

Серия Э-600 - это конструкции их железобетонных панелей из газобетона, а ПО-05-102 - это один из типовых проектов дома из этих панелей (один из возможных вариантов). Возможно я ошибаюсь, сам не строитель, знающие поправят.
Перед принятием решения о покупке квартиры хотел посмотреть кто будет строить дом, где я потом собираюсь жить и заходил на сайт ген. подрядчика где и нашел этот проект в проектах панельных домов серии Э-600(http://www.pzsp.ru/ ), да и при ознакомлении с документацией в отделе продаж Альянса тоже (по моему) встречал что дом выполняется по этому типовому проекту.
Просто когда смотрел, рисунок был идентичный рекламке Альянса с планировкой квартир (думаю они его отсюда и взяли), а недавно снова зашел на сайт на этот же проект и увидел разницу. Вот и стало интересно что это такое. Скорее всего корректировка и уточнение площади. Порадовало что проектная площадь изменилась в сторону увеличения. Посмотрим что получится при замерах БТИ после приемки дома.
Я_Алекс 06-04-2011 11:06

+- 2% не смертельно - полностью согласен. Думаю вызвано это тем, что площадь в проекте указывается по замерам с чертежей - идеальный случай где все детали и отделка выполнены с нулевым допуском. На практике ж, сами понимаите, панели могут получиться больше или меньше на величину допуска, при отделке штукатурки на сантиметр больше положили или меньше (уверен что линейкой не проверяют, а делают все на глаз), обои толше приклеили наконец ))
Не зря же в договоре написали не план, а схема квартиры. Схема изначально подразумевает возможную корректировку и уточнение. Просто в договоре она взята за основу, а по условиям договора, цена не изменится при отклонении фактической площади. На ветке 42 дома у кого то потерялись почти метры. Согласитесь обидно заплатить за то, чего не получил и наоборот приятно получить то, за что не платил (все мы в глубине души халявщики как не крути )
Я_Алекс 06-04-2011 11:17

Кто нибудь интересовался почему по дому 44.1 в основании дома монолитная железобетонная плита на свайном основании, а по другим домам просто фундамент? В Альянсе так ничего и не сказали. Кто в курсе, просвятите пожалуста.
Rusbear 06-04-2011 12:53

Выдвину предположение:
Когда забивали сваи для 44.1 проект дома был другой. Насколько помню, аналогичный 42 и 43 домам.
Потом, когда подрядчиками стали пермяки, они пробили свой вариант дома. Но сваи были уже забиты. В результате пришлось основываться на том что есть. Хотя сваи дополнительно пермяки забивали.

А под 44.2 и 3 фундамент изначально делается под панели...

Я_Алекс 06-04-2011 13:47

Вполне может быть. об этом я не подумал. спасибо.
Taskira 06-04-2011 15:07

Привет всем,это хорошо или плохо? по дому 44.1
Rusbear 06-04-2011 15:32

ИМХО скорее хорошо.
Но такой вариант видимо заметно дороже, бетона надо намного больше.
я-на 06-04-2011 16:15

конечно хорошо!!!
Я_Алекс 06-04-2011 18:12

по проектой декларации стоимость домов 44.1 и 44.3 одинаковая.
Lena82 10-04-2011 11:21

Кому нибудь пересчитывали стоимость , еслт от казаться от их отделки?
Я_Алекс 10-04-2011 14:39

quote:
Кому нибудь пересчитывали стоимость , еслт от казаться от их отделки?


они ж вроде не идут на продажу без отделки. я спрашивал, сказали что все квартиты продаются с чистовой отделкой.
Lena82 10-04-2011 14:44

Нам сказади что могут пересчитать (зададут такой вопрос финансистам), но не считали еще. Вот и интересно на сколько будет отличаться.

Я_Алекс 10-04-2011 14:46

Кому посчастливилось побывать внутри дома? Поделитесь пожалуйста впечатлениями и фотографиями
Я_Алекс 10-04-2011 15:02

quote:
Нам сказади что могут пересчитать (зададут такой вопрос финансистам), но не считали еще. Вот и интересно на сколько будет отличаться

если это и возможно, то до заключения и регистрации договора в регпалате. мы спросили, нам ответили что нельзя без отделки, мы о оформили с отделкой (сейчас уже договор заключен и зарегистрирован в регпалате, уже ничего не поменять).
думаю на много дешевле не будет. зато так будет какой то жилой вид. на нормальный ремон все равно средств сразу после покупки квартиры не хватиь, да и дом новый, пока просядет все, пока все протечки устранят и всякие косяки, которые пагубно могут отразиться на дорогостоящем ремонте.
считаю что к нормальному ремонту надо приступать через год - два после сдачи дома. там уже будет реальная картина что именно не нравится и что нужно переделать, и с финансами попроще будет, а до этого времени сойдет и отделка застройщика. думаю они должны сдать квартиру в которой можно жить, в противном случае просто не принимать квартиру. такое мое мнение.

Lena82 10-04-2011 15:11

quote:
считаю что к нормальному ремонту надо приступать через год - два после сдачи дома. там уже будет реальная картина что именно не нравится и что нужно переделать, и с финансами попроще будет, а до этого времени сойдет и отделка застройщика. думаю они должны сдать квартиру в которой можно жить, в противном случае просто не принимать квартиру. такое мое мнение.

Да мы уж тоже склоняемся к этому, после того как посмотрели без отделки квартиру в соседнем сданном доме

DronMaloy 10-04-2011 22:22

quote:
Originally posted by Я_Алекс:
Кому посчастливилось побывать внутри дома? Поделитесь пожалуйста впечатлениями и фотографиями

Для посещения стройки надо организовать группу 5-10 человек, выписать групповой пропуск в офисе Альянса, тогда в субботу устроят экскурсию. По одному нас туда не пустят, по крайней мере на этом этапе.
Я_Алекс 11-04-2011 09:34

Ну чтож, раз нет другого выхода, давайте наберем группу за одно и познакомимся лично с будующими соседями. правда не совсем удобно в субботу. Кто за, прошу отмечаться.

Группа собственников, для посещения стройки дома N44.1:
1. - Я_Алекс
2. - ...
3. - ...
4. - ...
5. - ...
...

DronMaloy 11-04-2011 10:46

+1
Я_Алекс 11-04-2011 11:10

Группа собственников, для посещения стройки дома N44.1:
1. - Я_Алекс
2. - DronMaloy
3. - ...
4. - ...
5. - ...
...

Taskira 11-04-2011 12:00

Группа собственников, для посещения стройки дома N44.1:
1. - Я_Алекс
2. - DronMaloy
3. - Taskira
4. - ...
5. - ...
...
Leshka 11-04-2011 12:03

Группа собственников, для посещения стройки дома N44.1:
1. - Я_Алекс
2. - DronMaloy
3. - Taskira
4. - Leshka
5. - ...
...
Aleksiy007 11-04-2011 12:33

Группа собственников, для посещения стройки дома N44.1:
1. - Я_Алекс
2. - DronMaloy
3. - Taskira
4. - Leshka
5. - Aleksiy007
6. - ...
...
DronMaloy 11-04-2011 12:45

Дело пошло :-), уважаемые будущие соседи прошу вас скинуть мне в личку ваши контактые данные: телефон для связи, ФИО, номер кв. проектный. Попробую оформить пропуск на субботу - 16.04
Taskira 11-04-2011 16:37

кто нибудь уже скинул свои данные в личку? как это делается?
miss Fler 11-04-2011 16:53

quote:
Originally posted by Taskira:
кто нибудь уже скинул свои данные в личку? как это делается?

нажмите DronMaloy- ветеран
на РМ
-и увидите как послать сообщение.напишите все требуемые данные

Tatjna 11-04-2011 18:48

Здравствуйте. А для тех кто не сможет пойти, можно будет фотографии выложить. Пожалуйста.
DronMaloy 11-04-2011 18:55

quote:
Originally posted by Taskira:
кто нибудь уже скинул свои данные в личку? как это делается?

Контактную информацию пара человек уже скинула.
miss Fler объяснил как это делается.
На площадку и в офис уже позвонили, так что планируем мероприятие на субботу - часов на 10-11 утра.
Группа собственников, для посещения стройки дома N44.1:
1. - Я_Алекс
2. - DronMaloy
3. - Taskira
4. - Leshka
5. - Aleksiy007
6. - ...
"Стоп" по набору группы вечер четверга, в пятницу оформляю пропуск. Подробности сообщу по контактным телефонам.
quote:
Originally posted by Tatjna:
Здравствуйте. А для тех кто не сможет пойти, можно будет фотографии выложить. Пожалуйста.

Обязательно.
Кстати, в офисе жене сообщили, что сдача 44.1 май-июнь, чему мы были удивлены
miss Fler 11-04-2011 21:31

quote:
Originally posted by DronMaloy:

Обязательно.
Кстати, в офисе жене сообщили, что сдача 44.1 май-июнь, чему мы были удивлены

рады за вас!
и нтересно когда наш 44.3 сдадут?))

Пэппи 12-04-2011 10:14

Всем привет, я тоже все присматриваюсь к этим домам, но планировка не очень нравится. Может кто в курсе или узнавал, можно ли межкомнатную стену удалить?
Материал там - пазогребниевые плиты.
Marina LIVE 12-04-2011 10:19

а если я из 44.3 могу посетить с вами в субботу стройку? планировки то те же самые все равно)) хочется посмотреть как там внутри то все будет..
Lena82 12-04-2011 10:34

Сколько по договору высота потолка скажите пожалуйста
DronMaloy 12-04-2011 11:43

На данный момент у меня список из 10 собственников на скинувших мне информацию для посещения стройки. Отдел продаж Альянса обещал до пятницы дать окончательный ответ по нашему мероприятию, при этом ничего против посещения нашей группой стройки они не имеют, но у них есть несколько технических моментов: 1. кто из ИТР будет нашим экскурсоводом(иначе говоря отвечать за технику безопасности); 2. кто от отдела продаж выйдет поработать в субботу для нашего сопровождения(обязательное условие)...
В общем "машину" я запустил, теперь ждем окончательного решения Альянса, о чем всех и проинформирую. Контактные данные продолжаю принимать.
Я_Алекс 12-04-2011 12:21

DronMaloy, можешь огласить список тех, от кого получил данные. Просто сижу на сайте через проксисервер (асушники скоро вообще все заблокируют, что мешает работе ), некоторые функции не работают. нет уверенности что мои данные дошли.
DronMaloy 12-04-2011 12:27

quote:
Originally posted by Я_Алекс:
DronMaloy, можешь огласить список тех, от кого получил данные. Просто сижу на сайте через проксисервер (асушники скоро вообще все заблокируют, что мешает работе ), некоторые функции не работают. нет уверенности что мои данные дошли.

Сейчас сам сижу с телефона, есть сложности в копировании ников, но ваши данные Алексей есть.
Я_Алекс 12-04-2011 12:38

Ок, спасибо.
Пэппи 12-04-2011 12:43

quote:
Originally posted by KAO:

Можно


О, здорово, спасибо за ответ
А от этажа это не зависит?

Taskira 12-04-2011 14:36

а мои данные дошли?
DronMaloy 13-04-2011 11:32

quote:
Originally posted by Taskira:
а мои данные дошли?

Получены данные от
Aleksiy007, Я_Алекс, Leshka(2 чел.), Тан'ча(2 чел.), Taskira, Kuri, + Marina Live с 44.3
Lena82 13-04-2011 12:09

Тоже хотелось бы к вам присоединится, только мы еще не совсем собственники.
Можно?
DronMaloy 13-04-2011 13:03

quote:
Originally posted by Lena82:
Тоже хотелось бы к вам присоединится, только мы еще не совсем собственники.
Можно?


Думаю нет, мероприятие только для собственников. Альянс хочет взять это мероприятие под свой полный контроль, поэтому будут только дольщики,
тем более пока не получено их официального разрешения, может они выставят дополнительные условия проведения мероприятия, может перенесут на другой удобный им день, возможно будут ограничения по количеству людей для посещения и т.д. и т.п.
Lena82 13-04-2011 13:27

Я звонила в альянс они в курсе. Сказали что можно
Kuri 13-04-2011 16:15

С одной стороны это хорошо, что на стройку ни кого постороннего не пускают, но все же мы заплатили деньги и дольщиками являемся, так что мое мнение должны нас пустить без проблем, другое дело они могут много раз переносить встречу)
Navigobear 13-04-2011 18:00

Нас пускали совершенно без проблем на 42-й.
Выписывали пропуск, потом с ним подходили на стройку, там давали сопровождающего - и вперед.

Причем нас несколько знакомых, так достаточно было кому-то одному получить пропуск и мы всей толпой заявлялись...

Собственно пропуск на стройке нужен был для обозначения нас как "причастных" к процессу, потом нас запомнили и пропуск стал не нужен.
Раза 3-4 были на стадиях далеких от законченности. Ни разу проблем не было.
Но предупреждали всегда заранее, чтобы сопровождающий был.

Потом к нам попривыкли на стройке, мы со всеми познакомились и на завершающих этапах уже без пропуска приходили отмечались у прораба и уже без сопровождающего заходили...

Потом у прораба получили "добро" на посещения без захода в прорабскую...

DronMaloy 13-04-2011 19:49

Navigobear, у вас был другой подрядчик
ИнночкаЯ 14-04-2011 08:56


Центр Социальной Защиты осуществляет судебную и внесудебную защиту прав обманутых дольщиков, в т.ч.:

- взыскание компенсации за просрочку сдачи квартиры
- взыскание компенсации за недостатки сданной квартиры.

Огромный опыт ведения подобных дел.Приемлемые цены.
8 909 064 9292.

Marina LIVE 15-04-2011 14:46

так что по завтрашней экскурсии?
DronMaloy 15-04-2011 15:42

quote:
Originally posted by Marina LIVE:
так что по завтрашней экскурсии?

Будет. Все записавшиеся проинформированы.
Aleksiy007 16-04-2011 09:44

Не получается пойти, на работу надо. Огромная просьба выложить фотографии (если у кого есть) и описать на какой там всё стадии и долго ли нам ещё ждать сдачи 7
DronMaloy 16-04-2011 16:08

Вот мы и побывали на экскурсии 44.1. Процесс строительства идет, работают пермяки вахтовым методом по 12 часовому графику каждый день, количеством до 15 человек, сроки услышанные от строителей по сдаче дома обозначены августом месяцем, или июлем в лучшем случаи,озвученный отделом продаж срок сдачи май-июнь был слишком оптимистичным. Пазогребневые плиты(межкомнатные, межквартирные) устанавливаются сверху вниз, на верхних этажах плиты установлены, на 1-2 этажах не было; батареи отопления смонтированы частично(на 6 этаже в одной комнате не было). Из окон своей будущей 3-х комнатной квартиры видно как копались несколько человек на котловане под 44.3; яма под 44.2 стоит с водой. Сделали несколько замеров на соответствие размерам заявленным Альянсом: Гостинная 3,35х5,75=19,26(заявлено 19,25);спальня N1 3,45х2,88=9,94(заявлено 10,25); спальня N2 3,6Х2,8=10,08(заявлено 9,65); кухня 2,8Х3,45=9,66(заявлено 9,97); ванная 1,7Х1,5=2,55(заявлено 2,7). Суммарно по заявленным площадям 51,49 по факту против 51,82, т.е. в нормы укладываются (менее 2%), хотя стены еще не выравнены слоем шпаклевки, но опять же может площади подтянуться за счет коридорных площадей, что мы не замеряли. Сан.узел по проектным чертежам имеет раковину умывальника в нише со стороны ванны, по факту ниша оказалась со стороны кухни, а будет ли там умывальник не понятно.
В целом экскурсия оставила благоприятное впечатление и в принципе оправдала мои ожидания :-).
Переходим к фото:
батарея на 2 этаже(первая комната куда нас завели)
click for enlarge 700 X 525 85,1 Kb picture
гостинная 3-ки
click for enlarge 700 X 525 63,5 Kb picture
гостинная 3-ки
click for enlarge 700 X 525 59,5 Kb picture
кухня 3-ки
click for enlarge 700 X 525 91,0 Kb picture
спальня N1 3-ки
click for enlarge 700 X 525 73,0 Kb picture
DronMaloy 16-04-2011 16:14

Следующие фотки:
Спальня N2 3-ки
click for enlarge 700 X 525 54,5 Kb picture
Окно спальни
click for enlarge 700 X 525 85,6 Kb picture
Туалет(проем с другой стороны)
click for enlarge 700 X 525 84,3 Kb picture
Котлован 44.3
click for enlarge 700 X 525 125,0 Kb picture
Яма с водой 44.2
click for enlarge 700 X 525 110,2 Kb picture
DronMaloy 16-04-2011 16:20

И еще несколько:
Вид на 43 дом
click for enlarge 700 X 525 146,7 Kb picture
Вид из подъезда
click for enlarge 700 X 525 159,5 Kb picture
Непонятный закуток справа от лифта
click for enlarge 700 X 525 87,5 Kb picture
Мусорка на полуэтаже
click for enlarge 700 X 525 86,0 Kb picture
Самое главное - стройка не стоит и это радует
Kuri 16-04-2011 21:01

Спасибо DronMaloy за организацию просмотра - реально увидеть где ты будешь жить, это многово стоит. Посмотрев свою 3-ку на 3 этаже, где еще нет перегородок, возник вопрос, можно ли немного сместить вход в ванную? Получается что левая стена глубокая, а правая очень не глубокая, т.е. машинку стиральную поставить будет проблема. Спросили у прораба - сказал, что там полотеничник такой заложен длинный, не получится мол изменить вход. Так может им свой полотеничник привезти поменьше))) Вобщем понравилась квартирка, только спальни маловаты конечно, но радует то что работа даже в выходные движется. Будем надеятся здавать дом станут с облогороженной территорией, а иначе засосет в грязищу)))
DronMaloy 16-04-2011 22:08

Kuri, госприемка принимает дома с облагороженной территорией, так что всё будет вылизано и асфальт к дому проложен.
miss Fler 16-04-2011 22:17

спасибо за отчёт и фотоотчёт
у нас будет 3-ка в 44.3-так что оочень интересненько было взглянуть!
спасибо еще раз!и за положительные эмоции по поводу того,что стройка не стоит....
NATALYA SHILOVA 17-04-2011 07:22

Всем привет! мы купили квартиру на 9 этаже!
Ttany 17-04-2011 11:26

и у нас будет 3-ка в 44.3 и тоже огромное Спасибо DronMaloy!
Marina LIVE 18-04-2011 16:25

а нельзя ли интересно совмещенный санузел сделать потом, а то уж больно мелкие ванные и туалет получились, не развернешься)))
Taskira 18-04-2011 16:42

Спасибо DronMaloy, что организовал такую экскурсию...
Polino4ka 20-04-2011 19:05

Всем соседям привет=)
мы будущие жильцы дома 44.3.
Дико рада за жильцов дома 44.1. Очень здорово будет, если ваш дом сдадут летом!
и огромное спасибо DronMaloy за фотоотчет!
DronMaloy 20-04-2011 19:50

Привет новичкам Немного у строителей узнал по планировке, на сайте Альянса схемы одного из старых проектов, 44.1 строят несколько с другим "свежим" решением, в целом объемы квартир неизменные, но изменения по мелочам то тут, то там, скажем по сан.узлу как я и предполагал умывальник будет "запитываться" со стояка кухни.
Некоторые проекты пермяков:
click for enlarge 492 X 257 36,4 Kb picture
click for enlarge 450 X 238 42,0 Kb picture
click for enlarge 450 X 266 41,5 Kb picture
Tanker22 25-04-2011 19:02

Народ, кто нить знает как сейчас поживает Альянс!? А то чё та разные слухи ходят, то про банкротство, то еще про что нибудь.
Душа как то не на месте после них.
ustrica 27-04-2011 13:15

quote:
А то чё та разные слухи ходят, то про банкротство,

Вы правильно заметили, слухи.
quote:
Душа как то не на месте после них.

Если душа не на месте, позвоните в Альянс и спросите на прямую.
Leshka 28-04-2011 09:49

Наш дом засветился в прессе, к сожалению не с лучшей стороны
http://www.susanin.udm.ru/news/2011/04/27/333275
DronMaloy 28-04-2011 10:11

Если выдали предписание, значит будут устронять, - с государством шутки плохи, и руководство Альянса это прекрасно понимают, тем более для них затрат никаких, - всё ген.подрядчик в рамках договора будет устранять. Нам от этой проверки только плюс, - наши замечания устранять могут неделями
Taskira 28-04-2011 10:12

Надеюсь устранят все нарушения к сдаче дома.....
Leshka 28-04-2011 11:29

Я думаю они сдать не смогут если не устранят.

хотя у нас в России всегда найдется какой нибудь "блат" и могут закрыть глаза

Rusbear 28-04-2011 12:05

Со вполне нормальной стороны засветился, если по сути глянуть.
Во-первых попал в список "проверенных подрядчиков", во-вторых ничем в худшую сторону не выделися из них, и в-третьих никаких серьезных нарушений не отмечено.
Собственно нарушений вообще не отмечено: общий список мелких нарушений на 13 домов...
ИМХО чисто чтоб жизнь медом не казалась написали нарушения, ничего серьезного не найдя (ну или не захотя искать, но это другой вопрос).
Я_Алекс 28-04-2011 18:52

блин, подскажите как фото выложить, скоро клаву уже разобью, ниче не получается
Navigobear 28-04-2011 19:00

quote:
Originally posted by Я_Алекс:
блин, подскажите как фото выложить, скоро клаву уже разобью, ниче не получается

В своем сообщении (уже отправленном на форум), нажимаем значек с листком и карандашом (вверху, второй справа).

И там внизу будут поля для вставки картинок. Нажимаем "Обзор" выбираем файл. Ну и потом кнопку "Редактировать"

DronMaloy 28-04-2011 19:03

quote:
Originally posted by Я_Алекс:
блин, подскажите как фото выложить, скоро клаву уже разобью, ниче не получается

Зайди в правку сообщения, внизу появится менюшка для добавки фото
Я_Алекс 28-04-2011 19:29

quote:
Originally posted by DronMaloy:

Зайди в правку сообщения, внизу появится менюшка для добавки фото

Я_Алекс 28-04-2011 19:30

что то не совсем понял что это
Я_Алекс 28-04-2011 19:31

через листок с карандашем разобрался. спасибо!
Я_Алекс 28-04-2011 19:40

как думаете не упадут плиты когда уберут эти палки (над входом в спальню уже сместились), или их еще как то будут крепить?
click for enlarge 1920 X 1440 758,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 758,1 Kb picture
Я_Алекс 29-04-2011 09:00

"как я и предполагал умывальник будет запитываться со стояка кухни."

то есть все таки собираются ставить умывальник в туалете? и как же к нему подходить, унитаз же будет мешать. в представленых обновленных проектах пермяков венткамера то тоже у дальней стенки а по факту она около входной двери сделана по трешкам.
на фото венткамера справа сразу у двери (стенка справа на фото). если поставить унираз то будет крайне не удобно к раковине добираться чтоб руки помыть , которую, как я понял, собираются устанавливаль за венткамерой. в сложившейся ситуации я б там лучше полки для барохла сделал.
click for enlarge 1920 X 2560 246,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 767,0 Kb picture

Marina LIVE 29-04-2011 09:47

да, мне тоже кажется очень тесновато)) или бы уж совмещенный сделали)
Я_Алекс 29-04-2011 09:53

вот еще несколько фоток в дополнение фотоотчета по экскурсии (число правдо не то на фото указано).
Так выглядят блоки из которых выполнены межквартирные перегородки:

click for enlarge 1920 X 2560 294,1 Kb picture

здесь будут проложены кабели и установлены электросчетчики
click for enlarge 1920 X 2560 295,0 Kb picture

Я_Алекс 29-04-2011 10:10

это межкомнатные перегородки
click for enlarge 1920 X 1440 760,3 Kb picture
Я_Алекс 29-04-2011 10:25

фундамент дома N44.3
click for enlarge 1920 X 2560 439,2 Kb picture

котлован под фундамент дома N44.1
click for enlarge 1920 X 2560 339,8 Kb picture

DronMaloy 29-04-2011 10:52

Я_Алекс,
чет ты долго выкладывал ;-)
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
да, мне тоже кажется очень тесновато)) или бы уж совмещенный сделали)

Ага, отличное решение совмещенный сан.узел в трешке :-D
Marina LIVE 29-04-2011 11:00

а я не про трешку)
Rusbear 29-04-2011 11:09

Ну, лично я, предпочитаю совмещенные. Во всяком случае в семье до 4-х человек (в большей просто не жил). И количество комнат тут роли не играет совсем... Даже скорее наоборот, если в однушке или двушке может иметься стремление увеличить количество отдельных помещений за счет санузлов, то в трешке можно этим не страдать...
Не знаю стал бы я делать сам из раздельного совмещенный, может и лень было бы. Но при возможности выбора - даже не задумывался бы...

Возможно если отдельный туалет сделать достаточно большим, чтобы в нем можно было комфортно разместиться самому, и разместить необходимое оборудование, то совмещенный санузел для меня был бы не актуален. Но в наших реалиях...

Кстати, чуть соврал, про незнание буду ли делать из раздельного совмещенный: сообразил, что у нас в 42-м доме санузлы и были как раз раздельные.
Так мы не то чтобы из раздельного санузла сделали один совмещенный... Мы из раздельного сделали ДВА совмещенных. Один, правда, поменьше и ванна туда не влезла, да и не планировалась, а вот душевая кабина - вполне.
Зато как приятно зайти в туалет и не натыкаться на стены... А то, говорят, в 467 серии некоторые для входа в туалет разворачиваются в коридоре и входят в туалет уже задом

Я_Алекс 29-04-2011 11:10

"чет ты долго выкладывал ;-)"

долго пришлось искать способ обойти защиту програмистов по входу на сйт. с трудом удалось, но что то все равно не то. не все функции работают и не все кнопки отображаются, но хоть что то, чем савсем ничего

Я_Алекс 29-04-2011 11:20

"... в 467 серии некоторые для входа в туалет разворачиваются в коридоре и входят в туалет уже задом"

. охотно верю. сейчас сам живу в доме этой серии. Сам правда так не делаю, моя комплекция вполне позволяет обходиться без этого. Но это на самом деле так, и, для кого то, это совсем не смешно.

Rusbear 29-04-2011 11:27

Мы как раз и жили до этого в двух квартирах 467 серии. Абсолютно одинаковых, только в одной предыдущий хозяин сделал санузел совмещенным.

Было гораздо удобнее. Начиная от нормального входа (а то при раздельном в ванну зайти так целый тетрис, особенно когда ребенка тащишь), кончая нормальными маневрами внутри... При купании ребенка можно спокойно на унитаз присесть...

Да и в хрущевке меня совмещенный не напрягал...

Marina LIVE 29-04-2011 11:51

ну вот и говорю, как увидела, какие там тесные туалеты и ванная, подумала, лучше бы сразу совмещенный делали - а то не развернуться и не понятно как туда еще раковина войдет...очень узко все выглядит, я думала будет просторнее))
Tanker22 05-05-2011 23:56

кто то может сказать 44,3 что нить там делается, или нет
DronMaloy 06-05-2011 13:53

Сейчас заезжал на стройку, 44.3 ещё не начали поднимать, хотя возле свай появилась небольшая стопка плит. Зашел в офис на площадке, мужик представительного вида сказал, что 44.1 сдадут в июле, 44.3 начнут поднимать с середины июня, сдавать будут в конце года; спросил про сан.узел,
точнее про наличие там раковины, он сказал, что не будет(по телефону ранее говорили, что будет с кухонного стояка), на сайте Альянса пермский проект, там заводского исполнения сан.узел (такое бывает?) - его, типа, с завода готовым привозят и втыкают, до Ижевска его везти накладно, поэтому делают по своему.
Tanker22 06-05-2011 15:39

спаибо DronMaloy за хорошие новости.
miss Fler 06-05-2011 16:35

DronMaloy
благодарим за инфу!)))
DronMaloy 06-05-2011 20:02

На сайте Альянса свежие майские фотки появились
Navigobear 06-05-2011 21:58

quote:
Originally posted by DronMaloy:
Сейчас заезжал на стройку, 44.3 ещё не начали поднимать, хотя возле свай появилась небольшая стопка плит. Зашел в офис на площадке, мужик представительного вида сказал, что 44.1 сдадут в июле, 44.3 начнут поднимать с середины июня, сдавать будут в конце года;

Где-то они лукавят.
44.1 Начали поднимать с сентября и уложились в 4-5 месяцев. И планируют еще 5-6 на отделку (срок реальный но отнюдь не пессимистический, если запас и есть, то совсем небольшой). Т.е. собираются за 9-10 месяцев его сделать.

А 44.3 собираются поднимать с середины июля. В общем-то реально (смотря на нынешние результаты), но сдавать собираются через 6 месяцев.
Да, саму коробку будут ставить в более комфортных условиях, чем у 44.1 (летом и частично осенью). Да, у 44.1 с середины января по середину февраля была пауза в строительстве... Но 1-2 месяца еще туда сюда, но сэкономить 3-4... Как говорил товарищ Станиславский - не верю.
Если начнут поднимать в июле, т.е. на 3 месяца раньше 44.1, то и сдадут скорее всего на те же 3, ну 4 месяца раньше... Т.е. март-апрель...

Кроме того, зимой со двором ничего не сотворить... тут даже начало весны видится очень и очень оптимистичным вариантом. Хотя вообще, могут и без благоустройсва сдать...

DronMaloy 06-05-2011 22:48

Navigobear, 44.3 обещают поднимать с середины июня, а не июля; реальные работы на 44.1 начались с начала марта, до этого с декабря практически не велись, опять же многое зависит от количества раб.силы: одно дело 3 человека ковыряются, другое дело 10 человек работают. Не думаю, что Альянс настроен затянуть рабыты с 44.1 и 44.3, им как раз сейчас необходимо поправить свой имидж, подорванный на 42 и тем более на 43 домах, тут в отличии от ваших монолитов затрат меньше, строить в разы проще, да и денежки по 44.1 и 44.3 они собрали на 90 с лишним(48 продали в 44.1 и 47 в 44.2), т.е. могут позволить себе не затягивать эти объекты.
Navigobear 06-05-2011 23:10

Буквой ошибся, да. Но цифры указал в рассчете на июнь.

Я ж всеми тремя руками за, чтоб как можно раньше сдали эти дома. Так дорогу нормальную хочется и проход восточнее 33-го дома.
Все думаю, как они на стройку то ездить будут, особенно к 44.2, когда 44.1 сдадут...

Просто еще НИ РАЗУ сроки не выполнялись. Причем в большинстве случаев даже на момент озвучивания сроков, они не казались особо реальными.

Строят быстро, да. На 44.1 ровно этаж в неделю держали. В выходные ставили стены, на неделе завозили, клали перекрытия и готовились к следующему этажу. Только раз неделю пропустили. И застряли на техэтаже верхнем, с которым больше трех недель провозились. И таки до Нового года не успели, хотя и совсем чуть-чуть, доделывали его уже в январе.

Внутреннюю отделку да, начали почти с начала марта. Т.е хотят на нее больше 4-х месяцев. И еще не доказали, что уложатся.

Т.е. если взять оптимистичные и более гладкие чем для 44.1 4+4 месяца и то не укладываются. Только если 3+3. И если на коробку 3 месяца очень оптимистично, но реально, то на отделку - не знаю, не знаю...

И как в декабре двор не то чтобы благоустраивать, но хотя бы разровнять и асфальт положить...
Моя ИМХА весной будут сдавать... Конец апреля-май... Может даже июнь.

Но если сдадут в декабре, честь им и хвала. И Альянсу и строителям.

Я где-то тут обещался шляпу купить и снять, если Альянс в какие-то сроки уложится... Не помню, какие... Надо поискать...

Я_Алекс 13-05-2011 23:39

quote:
спросил про сан.узел,
точнее про наличие там раковины, он сказал, что не будет(по телефону ранее говорили, что будет с кухонного стояка), на сайте Альянса пермский проект, там заводского исполнения сан.узел (такое бывает?) - его, типа, с завода готовым привозят и втыкают, до Ижевска его везти накладно, поэтому делают по своему.

Вопрос ПЗСП (нашему ген. подрядчику):
Скажите пожалуйста почему в доме, где Ваша организация генеральный подрядчик(Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Щерса - 44.1, Застройщик ООО "Альянс"), вентиляционная шахта выполнена не в соответствии с проектом домов серии Э-600 (блок-секция ПО-05-102), предоставленным на Вашем сайте, в части выполнения санузла в трехкомнатных квартирах? По представленным проектам вентиляционная шахта находится с противоположной стороны от входа, по факту в указанном доме она находится со стороны входа. По представленному проекту в туалете предусмотрена установка раковины. Каким образом и куда (а если за вентиляционную шахту - зачем?) будет установлена раковина в данном доме? ...


Ответ:
Строительные нормы и требования постоянно изменяются, соответственно им и дома серии Э-600 Дом по Щорса 44.1 выполнен без применения объемных сантехкабин. Представленные на сайте эскизы не являются копией проекта, копию проектного решения прошедшего экспертизу и используемого при привязке и строительстве, думаю, вы можете получить у застройщика.

С уважением
Е... Т...,
менеджер отдела маркетинга (342)270-11-77
ООО "Торговый дом ПЗСП"

Я_Алекс 13-05-2011 23:52

Но с другой стороны, когда просматривал документацию по дому перед покупкой квартиры видел проект блок-секции ПО-05-102 в документации по нашему дому, который соответствует схеме, являющейся приложением к моему договору долевого участия.
Чет я не пойму. кто кого дурит. У всех в договоре в приложении схема Вашей квартиры соответствует рекламке Альянса? Я думаю что при заключении договора прикладывают не какую то там схему, а именно схему из проекта дома, по которому его должны построить и которому он должен соответствовать на 100%. Тогда как объяснить почему по документам одно, по факту другое.
Я_Алекс 13-05-2011 23:57

И почему на письма отвечают менеджеры отдела маркетинга ООО "Торгового дома ПЗСП" (купи-продайки) а не инженер, который непосредственно строит дом. Блин, че за страна у нас?
DronMaloy 14-05-2011 10:31

В приложении к договору схема с раковиной, в выкопировке этажного плана из проекта тоже, а это уже не квадраты, что по договору не опротестовать...