Жилье

Дом по адресу 40 лет победы, 144а (микр А10)

Katerina_prok 26-09-2011 22:36

по состоянию на 1 сентября писали, что внутренняя отделка квартир выполнена на 75%, а сейчас всего на 80%, маловато сделали!
Soloviev 27-09-2011 10:32

Я почему-то уверен, что успеют)
Иначе им придется платить за отопление дома за свой счет.
SlavikM 28-09-2011 14:55

Седня ходили, смотрели все трешки. Отделка еще идет, на стенах обои (нормальные, беленькие , под покраску), на полу линолеум (под ним стяжка), двери канадки, в зал со стеклом.
Ванна стальная, стоит хорошо, не шатается, но не закреплнна, полотенцесушитель хромированный. Сантехника простая.
Батареи Prado, как обычно у нас в новостройках.
Окна KBE, 2-х камерный стеклопакет.
Входная дверь простая деревяшка, белая
Лифт Kone, 6-ти местный, не маленький вообщем, хороший лифт.
Catcher | afk 07-10-2011 15:36

что-то затихла тема, у кого какие новости?
TRex 07-10-2011 17:36

Сегодня начали асфальтировать дорогу. Погода для этого была вполне благоприятная - дождя не было. Вроде бы привезли детский городок - ещё не распаковали. Видимо скоро будут его монтировать.
Ещё, днём и ночью можно наблюдать свет на всех лестничных площадках первого и второго подъездов. Видно, что лампочки уже в плафонах. Пока всё
Katerina_prok 09-10-2011 21:54

У кого нибудь есть фотографии квартир?
OleGRoCk 14-10-2011 14:52

Звонил сейчас только в офис. Сказали ключи дадут в ноябре!
SlavikM 14-10-2011 16:31

говорили в конце октября, ну так то явно ноябрь будут ковыряться, сдается мне ближе к концу ноября к примке приступим, плюс канитель с приемкой, в декабре будут заезжать все

мы заключили договор, купили 3-ку(97,15 кв.м), кв 196 (4-ый подъезд, 9 этаж)

alex VP 18-10-2011 21:00

у кого нибудь есть знакомый грамотный строитель который занимается отделочными работами?. думаю что подписывать акт приемки лучше со специалистом.
SlavikM 18-10-2011 21:15

тоже об этом думал, есть один хороший отделочник, раньше был строителем, в 9-ти этажках отделку делал в советское время. но явно бесплатно не пойдет
сколь предложить ему за такую услугу, как думаете?
alex VP 18-10-2011 21:32

если неско квартир по 500р с каждой норм будет думаю
alex VP 18-10-2011 21:33

если несколько квартир по 500р с каждой норм будет думаю
Soloviev 19-10-2011 14:05

Тоже бы воспользовался такой услугой.
sinkanka 19-10-2011 23:11

Взято с ветки "Изумруд от Талана". автору JekkY2006 - спасибо!


Вот та информация которая может пригодиться в скором времени.
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:

1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.

2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.

3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

Основные советы при проверке квартиры:

1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

3. На что смотреть?

Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.

Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.

Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

Deniska18 21-10-2011 10:45

Всем доброго дня! появилась информация (из надежных источников) что разрешение на ввод данного 16-го строения получат уже 28.10.2011 г. И уже в первых числах ноября будет присвоен почтовый адрес данного дома!
Ежик-четверо ножек 26-10-2011 18:05

Народ, а ремонт можно делать, когда ключи дадут?
hamster-ilgam 27-10-2011 09:52

какой номер квартиры???
Catcher | afk 27-10-2011 11:15

На сайте все позиции 100%
Ежик-четверо ножек 27-10-2011 11:41

quote:
Originally posted by hamster-ilgam:
какой номер квартиры???

Это вы меня спрашивайте? с какой целью уважаемый интересуйтесь?

Soloviev 27-10-2011 13:28

quote:
Originally posted by Catcher | afk:
На сайте все позиции 100%

А есть ли у кого-нибудь информация когда же точно дадут ключи?

Soloviev 27-10-2011 13:29

quote:
Originally posted by Catcher | afk:
На сайте все позиции 100%

А есть ли у кого-нибудь информация когда же дадут ключи?

Deniska18 27-10-2011 15:43

quote:
А есть ли у кого-нибудь информация когда же дадут ключи?

планируют после 04.11.2011г. Но точные сроки, я думаю, могут сказать только в ЖИКе.

hamster-ilgam 27-10-2011 22:43

quote:
Originally posted by Ежик-четверо ножек:

Это вы меня спрашивайте? с какой целью уважаемый интересуйтесь?


Если мы соседи, то ремонтируйтесь не шумно

Soloviev 28-10-2011 09:01

quote:
Originally posted by Deniska18:

планируют после 04.11.2011г. Но точные сроки, я думаю, могут сказать только в ЖИКе.


Я звонил, они дипломатично напомнили, что по договору в течение двух месяцев со дня приемки дома комиссией, приемка до конца октября. Уточнять не стали.

Ежик-четверо ножек 28-10-2011 09:30

quote:
Originally posted by hamster-ilgam:

Если мы соседи, то ремонтируйтесь не шумно


Не переживайте, мы стены ломать не будем, главное пол положить и стены покрасить Так что шумно не будет
Нам сказали, что в ноябре планируйте заселяться. Дай Бог, надеемся, Новый год отметить там ))

SlavikM 28-10-2011 16:58

мой знакомый строитель отказался, сказал что много работы, некогда
может у кого есть знакомые строители, которые могут помочь в приемке квартиры за денежное вознаграждение?
Ежик-четверо ножек 28-10-2011 17:13

quote:
Originally posted by SlavikM:
мой знакомый строитель отказался, сказал что много работы, некогда
может у кого есть знакомые строители, которые могут помочь в приемке квартиры за денежное вознаграждение?

тоже интересный вопрос. муж был на днях в квартире, сказал, что окна "плачут", тамошный строитель сказал, что типа у всех плачут, но неправда ж это, у всех родных и знакомых пластик не плачет. Еще обои отклееваются, тепло дали, видимо из-за этого, но это фигня подклеют. Больше беспокоит пол, похоже стяжка под ламинат например фиговая, надо весь линолиум снимать и переделывать

sinkanka 28-10-2011 20:04

Что значит "окна плачут"? Запотевают? Так это с окнами не связано, просто влажность в помещении высокая. Просохнут стены, и все нормализуется. Качество окон зимой смотреть надо, сейчас можно только качество уплотнения проверить - чтобы везде резина ровно лежала, чтобы не поддувало, царапины на пластике и стекле и т.п.
А если пол неровный, надо требовать исправления (вписывать в приемочный акт)
alex VP 28-10-2011 23:16

сегодня заезжал посмотрел. парковка во дворе мала уж слишком. газонище насыпали как футбольное поле. проходили рядом суровые мужики спросил у них дак грят там еще есть недоделки . на ноябрь хватит еще работы.

а так вцелом все культурно смотрится)

Ежик-четверо ножек 29-10-2011 21:44

Что за бред про Берша? там что без дорог мля...там вообще выйти некуда...дороги поле да еще и район если так можго сказать не айс....плюс аспек плюс монолит...
TRex 29-10-2011 21:54

quote:
Последний дом на конце города

Разве последний дом? О_о Там уже строят у югу. А на Ракетной дома не считаются? Вот они наверное "последние"
quote:
на шумной дороге

Ну по сравнению с Пушкинской, Удмуртской или Молодежной наша 40 лет Победы будет потише. По ту сторону дороги имеется лесопосадка (практически санаторно-курортная зона), то есть нет жилых домов и соседей-автомобилистов.
quote:
дальше частный сектор и ещё одна дорога

А эти чем мешают? О_о
quote:
Пешком 1,5км до Радиотехники

До центра пешком ещё дальше Кстати, рядом с домом имеется остановка общественного транспорта.

quote:
и не надо ждать, уплатил и заезжай.

Судя по сообщению на сайте "Строим вместе" 28.10.2011 получено разрешение от Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска на ввод "Строения 16 ( I этап)" в эксплуатацию.

Впрочем на Берша может быть ещё лучше, чем здесь. Спорить не буду.

Katerina_prok 30-10-2011 08:29

quote:
Незнамов
участник posted 29-10-2011 09:57 PM
А здесь готовых 1к 2к вообще нет, а ждать больше года-ой-ёй-ёй. Как шарахнет кризис, останешься без квартиры и без денег.


Почему нет готовых 1к и 2к, дом уже сдан, квартиры все с чистовой отделкой, есть и 1к, 2к, 3к. Дорога тихая, шумные грузовики не ездят, рядом с домом остановка, много магазинов. Конечно это не центр города, но тем не менее. Наверно вы путаете со вторым строением, которое только начинает строиться, но застройщик вроде надежный, целый район как то отстроили несмотря на кризис.
До Берша ехать намного дальше от центра, поэтому наверно и дешевле.
Хотя на вкус и цвет каждому свое))

moico 30-10-2011 08:51

Вчера ходили посмотреть наш новый дом, пришли просто посмотреть а попали на настоящую экскурсию по квартирам, прораб нам все показал, вместе везде провёл, рассказал. Сдача комиссии будет уже 2 ноября. Осталось подключить тоько горячую воду, все остальное уже функционирует, в квартирах тепло, свет горит. Работают во всю, доделывают последнее. В общем впечатление отличное, везде чистенько, тепло, красиво. Конечно в пане разеток и выключателей не супер, все на высоте 90см, как то не в тему, особенно на кухне, надо будет все переносить. Ну в общем ждать осталось недолго и это радует
Katerina_prok 30-10-2011 09:54

quote:
Да, почему нет в продаже готовых однокомнатных и двухкомнатных?

Все квартиры раскуплены значит, это же самый ходовой товар, остались трешки))))))

Katerina_prok 30-10-2011 09:57

quote:
Дорога 6 полос оживлённая, грузовое движение разрешено. Автор этой ветки

Дорога может быть и в 6 полос, но движение на ней слабое, на 40 лет победы движение оживляется после перекрестка с Ленина. Сами говорите окраина города, откуда много машин будет))))))

OleGRoCk 01-11-2011 16:14

Подскажите, какой порядок действий по заказу выписки в БТИ? До акта приёма передачи или после? Ужё движение какое либо началось в направлении оформления?
Dalinas 02-11-2011 12:18

звонила в управление продаж сказали что готовят списки и будут обзванивать
Soloviev 03-11-2011 09:35

Уф, а когда?)
Сегодня-завтра?
Dalinas 03-11-2011 10:11

я думаю ориентировочнов течение 2 недель
Pobeda 03-11-2011 13:56

quote:
Originally posted by mi1agro:
кв.N7, 1 позъезд

Сосед))))

Pobeda 03-11-2011 14:17

Сегодня сказал охранник на площадке - 11.11.11 торжественное открытие, вручение ключей символически к этому должно быть приурочено.
Ежик-четверо ножек 03-11-2011 15:10

quote:
Originally posted by Pobeda:
Сегодня сказал охранник на площадке - 11.11.11 торжественное открытие, вручение ключей символически к этому должно быть приурочено.

Интересная информация Лишь бы правда, а то нам в те выходные маляры тоже сказали, что 1 числа уже приемка будет, а в офисе сказали, что еще списки составляют и скорее всего 14-го будет Дождаться бы уже

Pobeda 03-11-2011 15:35

Ну так уверенно сказал 11.11.11 - думаю не придумал, не Спилберг он - охранник просто.
Ежик-четверо ножек 03-11-2011 15:37

quote:
Originally posted by Pobeda:
Ну так уверенно сказал 11.11.11 - думаю не придумал, не Спилберг он - охранник просто.

а дата как по Спилбергу я так понимаю, что должны нам позвонить пригласить?

Pobeda 03-11-2011 17:59

Думаю да и на сайте написать, и думаю к 11 числу будут готовы списки выдачи ключей.
moico 03-11-2011 19:32

уже позвонили , пригсии завтра на приёмку, УРА!!!!!!!!!
Katerina_prok 03-11-2011 22:15

а у вас в каком подъезде квартира?
Soloviev 04-11-2011 14:30

quote:
Originally posted by moico:
уже позвонили , пригсии завтра на приёмку, УРА!!!!!!!!!

Хорошие новости) значит и нас скоро пригласят. Когда вы заключили договор? Просто интересно в каком порядке вызывают.

Ежик-четверо ножек 04-11-2011 17:02

Да,да и расскажите как приемка прошла
moico 04-11-2011 17:07

Приглашали в 4-й подъезд, всё чисто , красиво, у нас даже никаких замечаний не было, разве что откосы на окнах приклеены кошмарно. остально все хорошо.(это квартира родителей)
Наша квартира в 1-ом подъезде, сходили туда, ничего ещё не готово, сантехника не поставлена, грязь.....сказали что наш подъезд будут сдавать примерно 10 числа, а может и 15....короче расстроили. По замерам конечно можно и сейчас в квартиру заходить. но в остальном, что то уж больно затянули.
Ежик-четверо ножек 04-11-2011 17:35

А что дальше, после приемки? ключи дали уже? можно ремонтными работами заниматься?
moico 05-11-2011 19:16

Ключи в понедельник нужно будет забрать в СВ,ремонтом сказали можно уже заниматься
alex VP 05-11-2011 19:46

кто акт уже подписывал. что там с договором с УК. выложите скан плиз
Pobeda 07-11-2011 09:02

Какие новости? Кто знает про 1 подъезд?
Сан-Саныч 07-11-2011 14:36

а кто про второй подъезд?
Pobeda 07-11-2011 14:47

Меня в 1 позвали сегодня!!!
Soloviev 07-11-2011 15:00

Что ж нас то не зовут)
Когда вы заключили договор?
Pobeda 07-11-2011 15:04

в июле
Soloviev 07-11-2011 15:08

июле 2010 или 2011?
Pobeda 07-11-2011 15:09

quote:
Originally posted by :
[B][/B]

2011 - 4 месяца тока бомжую, вряд ли смогла бы больше)))

Soloviev 07-11-2011 15:14

Ну значит не в порядке заключения, мы в декабре 10.
Уже почти год бомжуем)
Pobeda 07-11-2011 15:34

Я думаю по подъездам, по этажам вверх, как иначе-то?
Soloviev 07-11-2011 15:44

Тут писали, что уже приглашали в 4-й подъезд.
Вот и подумал, что в порядке заключения договоров.
Еще могут в алфавитном порядке вызывать.
Dalinas 07-11-2011 16:03

Мы тож заключали договор в середине июля 2011(1 подъезд 29кв.) еще пока не звонили . Интересно какая у них схема сдачи квартир?
SlavikM 07-11-2011 16:20

кто пойдет на приемку, описывайте здесь о косяках найденных.
germann 07-11-2011 17:25

А кого уже приглашали, квартиру за наличку покупали или ипотека? Может сначала вызывают тех кто за наличку покупал?
Pobeda 07-11-2011 17:36

quote:
Originally posted by germann:
А кого уже приглашали, квартиру за наличку покупали или ипотека? Может сначала вызывают тех кто за наличку покупал?

В чем разница? Деньги застройщик получил в полном объеме.

Сходила посмотрела, пол недоделан - зачем звали непонятно, сказали через три дня снова позовут. Потолок местами сырой, говорят будут пробивать стяжку и окна сильно плачут, больше сильных косяков не заметила. Все ровно, сантехника не шатается.

mi1agro 07-11-2011 20:43

Pobeda, странно что вас позвали, потому что мы ходили в четверг и на втором этаже ни одна квартира не была сделана. Я сильно удивилась. Кстати стяжка пола отвратительная, была вся в трещинах и не ровная, мы спросили у мастера будут ли еще заливать, он сказал что не более чем на 3мм.
Pobeda 07-11-2011 20:54

Да, в других двух квартирах вообще ничего не сделано, в нашей только было на 2 этаже.
SlavikM 08-11-2011 12:45

сегодня позвонили и пригласили на приемку квартиры, сказали готова, 4-ый подъезд, 9-ый этаж, 196кв
SlavikM 08-11-2011 13:54

я так понял звонят всем у кого квартиры сделаны, подрядная организация звонит.
типо приходите смотрите, пишите недочеты.
sanchos555 08-11-2011 14:13

Нам не звонили, пришли сами, сегодня утром, делали осмотор квартиры на 1 этаже в 1 подъезде - всё сделано, всё хорошо, всё нам понравилось, единственное только прибраться отсалось, помыть, подтереь полы и всё - въезжай живи. Были мелкие замечания, мы их в акте указали, сказали в течении трех дней устранят, позвонят пригласят принимать. А в общем всем довольны!!!
Pobeda 08-11-2011 14:32

quote:
Originally posted by sanchos555:
Нам не звонили, пришли сами, сегодня утром, делали осмотор квартиры на 1 этаже в 1 подъезде - всё сделано, всё хорошо, всё нам понравилось, единственное только прибраться отсалось, помыть, подтереь полы и всё - въезжай живи. Были мелкие замечания, мы их в акте указали, сказали в течении трех дней устранят, позвонят пригласят принимать. А в общем всем довольны!!!

Какие замечания? Огласите пожалуйста!

SlavikM 08-11-2011 16:48

Торжественния сдача строения 16 ( I этап)
11 ноября 2011 г. в 11.00 состоится торжественное открытие жилого дома N16 ( I этап).
Приглашаются все желающие.
Для дольщиков, заключивших договора на квартиры, расположенные в 4-ом подъезде, будут организованы осмотр и приемка квартир.
О сроках осмотра и приемки квартир, расположенных в других подъездах, дольщикам будет сообщено дополнительно.
Soloviev 08-11-2011 18:26

quote:
Originally posted by sanchos555:Нам не звонили, пришли сами, сегодня утром

т.е. просто пришли в отдел продаж, вам дали ключи и вы пошли смотреть?
Сан-Саныч 08-11-2011 19:38

кто-нибудь во втором подъезде уже принимал квартиры?
Ежик-четверо ножек 08-11-2011 20:12

Мы сегодня так сказать принимали в 3-м подъезде. все более менее устроило: основные косяки - окна откосы отклеиваются и окна отпотевают, на подоконнике лужи и второй момент это обои практически по всем стыкам отходят. пол стяжку оценить неудалось, воды еще не было, как раз должны были дать. еще потолок в туалете одном непрокрашен и хамуты на трубах не все закреплены. в целом плюсов больше чем минусов, при желании можно прикопаться к ровности стен, к дверям вернее стеклам в них...
sanchos555 08-11-2011 21:55

quote:
[B][/B]

т.е. просто пришли в отдел продаж, вам дали ключи и вы пошли смотреть?

да, пришли с утра в офис продаж, сказали что хотим посмотреть квартиру, они созвонились с прорабом, он нас встретил у офиса и проводил до квартиры.. )
всё рассказал и показал.

SlavikM 09-11-2011 08:24

я договорился с одним строителем-прорабом (как раз садик делает на Закирова), пойду в субботу с ним на приемку квартиры.
Pobeda 09-11-2011 10:41

Лужи на подоконниках и окнах видимо у всех - как бороться, нужно ли требовать переделку?
SlavikM 09-11-2011 11:28

quote:
Скорее всего основная причина возникновения конденсата - это повышенная влажность помещения, но вполне возможно, что в появлении конденсата виноват не только климат, но и монтаж окон. Причины возникновения конденсата - это можно так сказать целая наука, касающаяся в основном оконщиков и немного самих строителей. Для того, чтобы знать, что Вам делать, Вам необходимо определить причины возникновения конденсата. Первым делом необходимо измерить влажность помещения, здесь нужен прибор гигрометр, если у Вас влажность воздуха выше 30-40 %, то у Вас уже возникает опасность возникновения конденсата. Но тут играет немаловажную роль обогрев оконного блока батареей. Она должна быть горячей и подоконник не должен перекрывать батарею больше чем на половину. Имеет значение и ширина подоконника (теплый воздух поднимается вверх и чем меньше по ширине подоконник, тем ниже теплый воздух достигает окна, тем самым лучше обогревает окно). На влажность в помещении влияет и способность системы вентиляции вентилировать помещение. Дополнительными причинами могут быть: аквариумы, горшки с цветами, частота стирок, домашние животные, количество проживающих людей, толщина стеклопакетов, качество монтажных швов, правильность фрезерования дренажных отверстий. Все эти причины много или мало влияют на возникновение конденсата при низких температурах на улице. Может даже казаться, что все в норме, а если сплюсовать все причины понемногу, получается вывод - "конденсат". Основное, что можно сделать, это наладить регулярное проветривание помещения (даже в сильные морозы), необходимо проверить монтажные швы окна и утепление откосов на предмет продуваний и промерзаний, проверить вытяжку (если не работает, сделать так чтобы работала), наладить обогрев окна батареей. В общем при исправном окне Вам нужно обеспечить здоровый климат в помещении и тогда конденсата у Вас не будет.

quote:
Запотевание пластиковых окон в Москве - распространенное явление. Их герметичность (шумо-, тепло- и звукоизоляция) - это главный аспект, который повлиял на ваше решение при выборе окон. Этот же аспект содержит в себе маленький минус. Герметичные окна в закрытом положении не пропускают воздух и, таким образом, не участвуют в процессе воздухообмена в жилище.

Воздух в помещении всегда в том или ином количестве содержит водяные пары. С точки зрения физики, чем больше температура воздуха, тем больше молекул воды он может в себе содержать, и наоборот. В помещении с низкой температурой, водяные пары осаждаются на холодных поверхностях - на стеклах, стенах, обоях. По нормам температура в помещениях должна быть на уровне не ниже +18..

Таким образом, в результате жизнедеятельности человека, что включает в себя приготовление пищи, стирку, влажную уборку, содержание аквариумов, ежедневное купание детей и сушку белья, значительно повышает влажность в помещении. Так как температура стекла в стеклопакете всегда ниже температуры воздуха, то лишняя влага проявляется на стекле в виде запотевания или потеков. Учитывая цены на окна ПВХ, это малоприятно.

Чтобы избежать образования луж на подоконнике или значительно сократить их количество, помещение необходимо регулярно проветривать. Во время проветривания регулируется влажность воздуха, одновременно поток воздуха через створку <подсушивает> конструкцию и прилегающие части стены. Чаще чем обычное проветривание, можно использовать режим <зимнего> проветривания, установив поворотную ручку створки по диагонали.

Если вы намереваетесь заказывать пластиковые окна в Москве, следует знать, что еще одной причиной запотевания окон в зимний период может быть очень широкий подоконник. Возможно, вы любите разводить оконные оранжереи и при заказе подоконника не поскупились на ширину. Может, вашем случае лучше произвести <тёплое> остекление балкона и разводить цветы там.

Подоконник или глухой экран на батарее отопления препятствует проникновению нагретого воздуха на стекло. Если вы не в силах расстаться с широким подоконником - проделайте в нем небольшие вентиляционные отверстия для прохождения нагретого воздуха.

Иногда, процессу проникновения теплого воздуха к стеклу препятствуют слишком плотные шторы или портьеры, которые расположены в непосредственной близости от подоконника.

Если же вы заметили, что обильно <потеют> стекла внутри стеклопакета - это говорит о нарушении герметичности стеклопакета и его браке. В этом случае обратитесь к фирме-производителю пластиковых окон в Москве.

Повышению влажности в помещении могут способствовать также ремонтно-малярные работы или погрешности в работе вытяжной системы. В первом случае частое проветривание поможет спасению ситуации, во втором - налаживание работы вытяжки и снова проветривание.

Подведем итоги. Купить пластиковые окна REHAU в Москве и столкнуться с проблемой запотевания - неприятный сюрприз. Однако следует помнить, что окно из любого материала не застраховано от <слёз>. Соблюдая вышеизложенные рекомендации, вы сможете при покупке пластиковых окон свести на нет неприятные моменты, связанные с эксплуатацией пластиковых окон.



SlavikM 09-11-2011 11:30

quote:
В воздухе всегда присутствует определенный объем воды. При повышении его температуры увеличивается количество влаги, которое он способен удержать. Главная причина конденсата - достижение воздухом при его охлаждении точки росы. Точка росы - температура, до которой должен охладиться воздух, чтобы содержащийся в нём водяной пар достиг состояния насыщения и начал конденсироваться в росу.
Часто бывает так, что решив проблему старых окон, заключающуюся в плохой теплозащите и звукоизоляции, потребители встречаются с новой - выпадение конденсата. Вам еще повезло, если <плачут> только сами стекла. На порядок хуже в тех случаях, когда влага оседает на откосах и стенах. А тут рукой подать до плесени и грибка.

Виновными в появлении конденсата на пластиковых окнах могут быть самые разные процессы, в которых задействовано много факторов:
наружная температура;
вентиляция;
отопление;
диффузия пара через ограждающие конструкции;
теплотехнические качества стен;
способы использования помещения;
Современные пластиковые окна обладают таким важным свойством, как герметичность. А поэтому влага, которая ранее выходила сквозь щели старых рам, теперь оседает в холодное время на поверхности стёкол внутри помещения. Проектируя конструкцию необходимо проверить, не был ли перекрыт тепловой поток от батарей центрального отопления на окно. Удалить из помещения влажный тёплый воздух можно используя регулярное проветривание. Также следует обратить внимание на эффективность работы имеющейся у вас вентиляции. Если в жилом помещении (при температуре воздуха +20.С) считается влажность 30-45% зимой и 35-50% летом.
НА ЗАМЕТКУ.

Квартира, в которой недавно прошел ремонт, нуждается в усиленном режиме проветривания.
В подавляющем числе радиаторы отопления размещаются под подоконником. Они, кроме всего прочего, обогревают оконный проём. Часто при замене старых окон узкие подоконники заменяются новыми широкими, которые затрудняют конвекцию горячего воздуха от радиатора вдоль поверхности пластиковых окон. Не закрывайте доступ тёплого воздуха от радиатора к окнам.
Множество цветов на подоконнике может оказаться последней каплей в водо-, воздушно-тепловом балансе квартиры, которая приведет к появлению конденсата.
Стоит обратить внимание еще на одну деталь. Плохо, когда шторы и гардины касаются подоконника сверху или сбоку перекрывая циркуляцию нагретого воздуха от радиатора отопления вдоль стекла. Расположите шторы, чтобы они не препятствовали поступлению тёплого воздуха к окну.



SlavikM 09-11-2011 11:39

причина - повышенная влажность.
1. работает ли вентиляция дома и есть ли она вообще?
2. думаю что после ремонта в доме, он явно нуждается в просушке и проветривании.
Pobeda 09-11-2011 11:49

Про герметичность и отсутствие воздухообмена говорят все установщики пластиковых окон, то есть будем считать, что это нормальное явление?
SlavikM 09-11-2011 12:05

а кто был на приемке, есть ли вентиляция в доме, работает ли она?
Ежик-четверо ножек 09-11-2011 12:29

Да вентиляция есть, тянет отлично
Ежик-четверо ножек 09-11-2011 12:32

Я думаю с окнами фигня из-за неправильного монтажа, нужно же делать спецальное проветривание для них, чтобы окна дышали, и вот наверное его нет. Еще нет опции микропроветривания, короче самые простецкие стеклопокеты, на на лоджию дверь, ручка только с одной стороны, т.е. со стороны лоджии ручка не предусмотрена
SlavikM 09-11-2011 13:59

quote:
т.е. со стороны лоджии ручка не предусмотрена

купить самому и на саморезы привернуть
quote:
Еще нет опции микропроветривания

а вот это огорчает конечно, фурнитура видимо самая простая
quote:
Я думаю с окнами фигня из-за неправильного монтажа

не факт, сейчас выявить неправильный монтаж может спец по установке окон. Доказать нам, что это не большая влажность и сырость в новом доме, а неправильный монтаж , ИМХО, невозможно.
кто-то пишет что новый дом сырой еще, пройдет время и перестанут "плакать", кто-то пишет что надо по уму просто делать.
А кто был, не замерял на каком расстоянии подоконник находится на батареей? по правильному должен не перекрывать ее, чтобы теплый воздух поднимался выше к окну.
SlavikM 09-11-2011 14:01

А так если начать давить то:
quote:
Купила квартиру в новом доме, текут окна на балконе. Какая процедура вызова независимого эксперта, какие документы нужны

quote:
Процедура проведения экспертизы стандартная, на основании определения суда. В иных случаях обращайтесь к оценщику.

Написать в акте приемке недостаток (я обязательно напишу, если будет). Затем если не устранят, квартиру принять. Затем претензию, затем суд, экспертизу и тд.
SlavikM 09-11-2011 14:03

но думаю что надо подождать до следующей зимы, вот тогда можно сделать выводы:
quote:
В новом доме причина скорее всего одна-повышенная влажность в помещении от сохнущих конструкций. Замерьте влажность и температуру воздуха в помещениях.
Влажность не более 50%, а тем-ра не ниже 18-19 градусов. Обратите внимание на подоконники, они не должны припятствовать прохождению тёплого воздуха от радиаторов вверх, к окну. Ну и конечно проверьте вентиляцию.


Pobeda 09-11-2011 14:36

Да про окна говорю сами установщики и проектировщики пишут, что с пластиком такое говно, жили 4 года в 140 доме, вот красота была - так они ставили деревянные стеклопакеты, лучшее решение вопроса.
Ежик-четверо ножек 09-11-2011 14:53

Батареи хорошо расположены в доме очень тепло на ручке у батарей есть регулировка теплоподачи
Ежик-четверо ножек 09-11-2011 14:55

Сегодня приезжали со специалистом по полу, он был приятно удивлен и сказал, что отличный ровный пол будем укладывать ламинат
Pobeda 09-11-2011 15:03

quote:
Originally posted by Ежик-четверо ножек:
Сегодня приезжали со специалистом по полу, он был приятно удивлен и сказал, что отличный ровный пол будем укладывать ламинат

Вас уже пускают делать? Вы полностью приняли квартиру? А что делаете с дверями? Мне сказал прораб ставить дверь в проем дальше, туда, где он заканчивается.

Ежик-четверо ножек 09-11-2011 15:09

Дверь входную в проем поставим,т.е. будет две двери. а почему не пускать то? за квартиру уплачено, дом сдан полюбому квартиру почти приняли. косяки сами можем доделать, там все равно работы нормально для ремонта
Pobeda 09-11-2011 15:28

Ну мы ремонт не планировали пока))) Поэтому хочется, чтобы доделали. А как две двери, если открывается она наружу?
Pobeda 09-11-2011 15:31

А где там моя соседка? А мы дверь на троих будем ставить?
SlavikM 09-11-2011 15:45

кстати, тоже думал , что можно закрыть железной дверью там где место к мусорке. Но я так понимаю, надо согласие и другой тройки квартир, плюс им ключи дать, мусорка же общая
канечно щаз будет основной вопрос по мусорке, будем ли пользоваться ей или нет, некоторые дома новые запаивают ее.
Dalinas 09-11-2011 17:05

а на приемке кто нибудь замеры квартиры сделал? соответствуют ли квадратные метры купленным?
Soloviev 09-11-2011 18:17

Позвонил сегодня в офис. Третий подъезд будут приглашать на следующей неделе.