У меня стоит счетчи на тепло. летом не платил ничего-уже окупил установку. плачу сейчас чуть больше , рублей на 150,чем по счетчику-очевидно за общественные места, в чем криминал счетчика не понимаю. радуюсь что установил. Реально плачу меньше чем за квартиру в серии 467, хотя площадь больше в 2 раза.
Мне интересно господин U-la-la! вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете? Если да, то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?
quote:
заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.
общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.
quote:
вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете?
)))вы теперь такой внимательный по этому вопросу))))
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
проживаете?
ремонт идет пока.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
quote:
Originally posted by eradic:
общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.
кворум участия собственников - более 50%, далее более 50% от них должны проголосовать "за" смену УК.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
совсем нет - экономия распределяется на всех.
Я ориентировался на это http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f1
Может я и ошибся.
Но как я понял, при наличии, кроме общедомового счетчика, индивидуальных приборов учета, перерасчет касается только их.
сейчас из постоянно присутствующих здесь и проживающих на Холмах 59 желает активно участвовать (работать на) в ТСЖ??
а по смене УК - мы остановились на том, что это УК должна что-то свершить - дет городок+парковка и все всех устраивает? менять не будем?
quote:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
Я конечно понимаю, что это не допрос, но на наш вопрос вы не ответили:
вопрос был про Ваш личный выбор, а не про других
Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт?
quote:
Originally posted by eradic:
рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?
Я всегда могу проконсультировать - для меня это не проблема.
В ТСЖ постоянно работать должен один человек - председатель, а остальные по мере надобности.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт
не могу сказать, пока не решил. Но счетчик вряд ли поставлю, скорее в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.
2.Я вот почитал форум по нашему дому. Много всего написано, но мне кажется больше половины все эмоции.
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....
3. Если список большой - давайте собирать общее собрание, и менять большинством голосом УК или создавать ТСЖ (что мне кажется лучше, но ответсвенного председателя найти - это большая редкость...). Если нужен кворум и большинство голосов - давайте свяжемся с Муфтаховым (МСО), у него много квартир еще осталось на балансе. Он знать не знает кто такой Вахмянин и до него ему долеко по барабану. Думаю знакомые Муфтахова живут в нашем доме и с ним договорятся.
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
quote:
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
у них кабальный договор по умолчанию, и судя по ветке ЖКХ они его менять не хотят в принципиальных моментах.
лично у меня претензия к УК - неправильная оплата за тепло и дебильная домофонная контора меняющая домофоны раз в несколько лет за счет жильцов.
ИМХО у нас большая проблема с самоорганизацией. Если ее решим - сможем и УК сменить и добиваться/добиться и от этой УК того, что надо.
Т.е. по сути нужен глава дома, в официальном (ТСЖ) или полуофициальном виде (старший по дому), но тот, кто конкретно будет решать вопросы. Собрание ничего не решит/не решает. максимум проголосует за предложенные варианты.
Объем работ представляю слабо, но так или иначе он есть. Значит д.б. оплата. Бегать по квартирам собирать - не вариант. Значит надо ТСЖ. Но чтоб организовать ТСЖ такой человек уже должен быть... как-то так.
К УК Альянс отношение, конечно, не слишком позитивное, конкретных претензий именно по дому нет.
quote:
Originally posted by samuraii:
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.
Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!
Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все...
quote:
Originally posted by samuraii:
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....
Даже я не проживающий в вашем доме, из разговоров с Вашими жильцами, понял: Полная неразбериха с платежами за квартплату (Повышенный тариф за отопление, с некоторых берут деньги за неотапливаемую лоджию, с некоторых берут деньги по тарифу при введенном в эксплуатацию теплосчетчике, неправильные расчеты за воду и т.д. и т.п.)
quote:
Originally posted by samuraii:
Если нужен кворум и большинство голосов
Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.
quote:Повторюсь, любой новый дом
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
это лакомый кусочек для каждой УК. Но не факт, что другая УК будет лучше предыдущей. Пассивность и равнодушие жителей это благодатная почва для безответственной работы любой УК!
[QУОТЕ][Б]Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!
Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все... [/Б][/QУОТЕ]
А по моим данным, СК ъАльянсъ создало УК ъАльянсъ это правда, но потом эту компанию тупо продало, знаете кому? - правильно, Вахмянину. Поэтому, им сейчас по барабану вся эта канитель.... (хотя возможно есть какие то интересы и на сегодня...) Не знаю.
При сдаче дома той или иной УК, СК наверно имеет неплохой магарыч, поэтому им без разницы кому отдать. Кто больше даст наверно.. Чисто бизнес.
[QУОТЕ][Б]Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.[/Б][/QУОТЕ]
Так этот способ намного сложнее и дороже, чем просто договарится с одни человеком - Муфтаховым....
Добрый день.Я такой же как и Вы собственник жилья. Не сочтите за рекламу, но мы в свое время обращались за консультациями в некий УКЦ "Управдом". Они бесплатно проводят консультации для собственников в т.ч. и по созданию ТСЖ. Кому необходимо могу скинуть контакты в ПМ =)
Р.Р. кстати в пятом подъезде личную квартиру вроде бы имеет.
Так что кто там сосед - решайте с ним вопросы
А кто-нибудь писал жалобу в прокуратуру на предмет необоснованного завышения тарифов на электро- и тепло-энергию?
Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?
quote:
Originally posted by Васильковая:
Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?
есть.
в пм или разделе ЖКХ напишите - разъясню чего и куда жаловаться.
U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.
Взяли же жильцы дома на себя организацию детской площадки, большое им за это человеческое спасибо!
quote:
Originally posted by dipolya:
U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.
потому что бесполезно делать это за тех кому это не надо
Мне разве надо бегать и проверять сделала ли УК перерасчет для 10й(тупо пример) квартиры или нет???я ничего брать не буду - кому надо, сами обратятся и проконсультируются, а кому не надо так и будут сидеть обманутыми и стонать на кухнях\форумах о тяжелой жизни.
отмечусь в теме, чтобы не потеряться, живем в 59 доме, собственники, счетчик уже давно поставили.
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...
quote:
Originally posted by sharov_artem:
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...
плюсую
скиньте мне вашу платежку в пм, отпишу.
Предлагаю провести акцию СтопХАМ (см. в инете) против парковок на тратуарах. А то некотрые уже чуть ли не в подъезд на машинах заезжают.
Предлагаю для начала просто вежливо просить не ставить а/м на тротуар.
В общем-то помогает, на время по крайней мере. Другое дело, что мне, лично, поймать водителя на месте, так сказать нарушения, трудно, потому как нахожусь во дворе не так много времени. Но если хотя бы часть будет делать замечания, то ситуация будет чуть лучше.
Просто пока это не приняло массовый характер и если показать недовольство, то ситуацию можно восстановить. А если делать вид, что все ОК, это постепенно примет массовый характер, и борьба до весны будет практически бесполезна.
Я, кстати, предлагал консьержкам за этим следить. При желании постепенно можно установить связь а/м и его владельца, и если ему каждый раз напоминать о том, что машину на тротуар ставить не надо, то в большинстве случаев нужный эффект будет достигнут.
Но консьержки у нас только числятся и чем-либо полезным особо не занимаются.
Но тоже заметил, в субботу стоял у третьего подъезда голубоватый Гетц а647ао, в воскресение там же вишневый Ниссан (издалека не видать какой) прописался.
Мне тоже это очень не нравится, писала об этом уже. Караулить постоянно не реально. Я, например, вижу как девушка постоянно залазит на тратуар около 3 или 2 подъезда на голубом Тайота Рав4, частенько затрудняя движение на повороте, хотя места во дворе есть. Но попадается она мне всегда издалека и бежать по двору, догонять её как-то нет желания.
Предлагаю небольшие объявления вкладывать под дворник с текстом, что не культурно ставить машину на тратуар.
Может сначала на двери подъезда повесить?
кто уж изучал состав воды в нашем доме - она жесткая/мягка? по железу - много, мало? с фильтрами бы определиться.
Или может кто знает как это выяснить бытовым способом.
Выяснить это легко: просто заказывайте воду в бутылях!
quote:
просто заказывайте воду в бутылях!
тогда существует постоянная привязка к этим самым бутылям и их носителям.
По делу - кто-то все же в курсе о составе воды??
quote:
Originally posted by eradic:
кто уж изучал состав воды в нашем доме - она жесткая/мягка? по железу - много, мало? с фильтрами бы определиться.
Или может кто знает как это выяснить бытовым способом.
Набираете 1,5 л бутыль воды и везете в контору, н.п.
http://www.h2o-ntv.ru/
Все про состав расскажут и фильтры тоже порекомендуют
Насколько помню, анализ стоил 500 руб.
Уважаемые соседи, все ли видели объявление в подъездах о перепрограмировании счетчиков в связи с НЕ переводом времени?
Обратили внимание на стоимость которую выставляет Альянс за эту услугу?
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях). Во первых а надо мне это???? Во вторых, почему меня никто не спросил, хочу ли я этого? В третьих, насколько я понимаю, разницы нет с 22 до 6 часов или 23 до 7 часов - ночная зона суток... Может я чего то не понимаю, конечно. Если так пож-ста поставьте на путь истинный.
НО!
Мне кажется вот это тот случай по которому Вахмянин и должен дать развернутый ответ - НА КАКОМ ОСНОВАНИИ?!?!?! Если этого ответа не будет - в прокуратуру. (для тех кто не согласен с политикой УК, и ее думает о ее замене). Кстати, рядомм весит объявление о встрече жителей нашего района с Д.Агашиным. Можно в лоб задать ему вопрос по этому поводу! На волне выборов это может сработать.....
Нет не видел.
Надо будет прикинуть, может вообще на однотарифный вариант заяву написать... Чуточку дешевле будет и перепрограммировать ничего не надо...
Или просто лесом послать... Кому надо пусть тот и перепрограммирует.
Тоже не видела. Позвонила в Удмуртскую энергосбытовую, цена 433 руб, в электросети ижевские 300 руб. Сказали, что зависит от того кто из них нам их изначально программировал. Все работы делаются на месте. Кстати, так поняла, что переход на один тариф-это тоже перепрограммирование.
Откуда наша любимая УК берет такие цены?
quote:
Originally posted by dipolya:
Тоже не видела. Позвонила в Удмуртскую энергосбытовую, цена 433 руб, в электросети ижевские 300 руб. Сказали, что зависит от того кто из них нам их изначально программировал. Все работы делаются на месте. Кстати, так поняла, что переход на один тариф-это тоже перепрограммирование.
Откуда наша любимая УК берет такие цены?
Гм. Он же показывает общее показание... Наверное перепрограммирование, если сделатьь так, чтобы он только одну цифру и показывал...
А цены вполне вменяемые в общем-то... Относительно 433 рубля, конечно.
Тоже почитала, повозмущалась.
quote:
Originally posted by samuraii:
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях).
А это вообще интересно, имеют ли право???
через неделю придумают Зразвернуть время обратноЗ и опять будем Зперепрограмировать счетчикиЗ за наш счет. Мозги бы нам всем перепрограмировать....
Если есть у нас в доме юристы, посмотрите бога ради, по поводу правомерности взимания денег с всего этого програмирования... Делали бы еще бесплатно - один вопрос, так деньги собирают в Зприказном порядкеЗ и мнения даже не спрашивают... Не жильцы же эти счетчики ставили которые перепрограмировать надо. (кстати, работы то наверно на пару минут).
Честно говоря лично я могу 470 р. заплатить, но сам подход....
Интересно, данные документы не гл.бух альянса составляет. Т.к. один раз с ней общался. Манеры такие, как будто я ей изначально что то должен....
о/я/: если нет юридических оснований взимания платы за перепрограмирование наших счетчиков, предлагаю не оплачивать по данной статье расхов. Составить бумагу и отправить куда следует.
quote:
Originally posted by samuraii:
Уважаемые соседи, все ли видели объявление в подъездах о перепрограмировании счетчиков в связи с НЕ переводом времени?
Обратили внимание на стоимость которую выставляет Альянс за эту услугу?
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях). Во первых а надо мне это???? Во вторых, почему меня никто не спросил, хочу ли я этого? В третьих, насколько я понимаю, разницы нет с 22 до 6 часов или 23 до 7 часов - ночная зона суток... Может я чего то не понимаю, конечно. Если так пож-ста поставьте на путь истинный.
По несколько тысяч в год каждая квартира за отопление переплачивает, а тут из-за каких-то 470 руб. шум подняли! Обидно, что жителей не спросили, так это принцип работы УК Альянс!
То ли еще будет, могу предположить следующее: систему "умный дом" (чтобы дистанционно показания снимать с электро-, тепло- и водосчетчиков) Вахмянин хочет организовать. Так вот стоимость этой системы около 300 т.р., думаете за чей счет она монтироваться будет? К тому же водосчетчики в вашем доме стоят обычные без импульсного выхода, потребуется их замена, угадайте кто будет оплачивать этот банкет?
quote:
Originally posted by Rusbear:
Может сначала на двери подъезда повесить?
Владельцев машин )))))
ну вот вроде бы время теперь немного появилось... U-la-la!...раскройте пожалуйста все секреты подачи заявления(жалобы) в прокуратуру по поводу отопления в п.м.
Вот и пришла расчеточка с заветными 470 руб за перепрограммирование счетчика. В бухгалтерию позвонили, они сказали что возможно еще и сделают перерасчет, вот только не верится что-то.
Еще у меня такой вопрос, сегодня в бухгалтерии сказали что у них нет показателей наших счетчиков по воде, типа им не передали, и вот меня интересует очень, а зачем я каждый месяц их (показания) несу консьержке? Она что ли просто выбрасывает все эти показания, причем у нее ведь там все квартиры подъезда, как у остальных с этим дела? Мы из 4-го подъезда, интересует ситуация как в нашем так и во всех остальных подъездах. Поделитесь пожалуйста...
Еще хочу поднять такой вопрос: нужна ли во дворе елочка к новому году, и к кому можно обратиться с данным вопросом. Ребенок 3г 8мес очень ждет.
У нас они иногда пропускают начисления воды. Все лето, например, не начисляли ГВС. Да и в ноябрьской платежке ее нет, хотя ХВС есть (цифирь мы разумеется давали на обе, т.е. как минимум половина цифр до них дошла)... Так что у них там с учетом полный бардак.
Пересчитываю все данные.
Елка во дворе вроде была... Но маленькая-я...
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Вот и пришла расчеточка с заветными 470 руб за перепрограммирование счетчика. В бухгалтерию позвонили, они сказали что возможно еще и сделают перерасчет, вот только не верится что-то.
Еще у меня такой вопрос, сегодня в бухгалтерии сказали что у них нет показателей наших счетчиков по воде, типа им не передали, и вот меня интересует очень, а зачем я каждый месяц их (показания) несу консьержке? Она что ли просто выбрасывает все эти показания, причем у нее ведь там все квартиры подъезда, как у остальных с этим дела? Мы из 4-го подъезда, интересует ситуация как в нашем так и во всех остальных подъездах. Поделитесь пожалуйста...
Наши показания в этом месяце тоже не учли... И тоже 4й подъезд. Причём, мы вообще дважды данные подавали.
Бабуля, дежурившая 25 ноября , весь день где-то разгуливала. Может быть, поэтому как то- "кривенько" в этом месяце всё прошло.
раньше все данные были в платёжках.
А оплату сумм за перепрограммирование счётчиков нельзя каким-то образом привязать к нашим ежемесячным платежам на содержание и текущий ремонт(нового!!!)дома?
Зачем и кому я плачу почти 1000р. ежемесячно?!
quote:
Зачем и кому я плачу почти 1000р. ежемесячно?!
Согласна на все 100, тем более дом совсем новый. И еще по отоплению. Юристы или знающие люди, проконсультируйте, пожалуйста, соответствует ли действительности ответ на вопросы потребителей в газете АиФ координатора рабочей группы по вопросам ЖКХ, цитирую:" Собственники на общем собрании могут принять решение об оплате за теплоснабжение исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии в гигакалориях с оплатой тепла только в те месяцы, когда отполение включено. Управляющая компания обязана подчиниться этому решению и обеспечить его техническое исполнение"
Ладно, начнем тихонько по порядку:
1. Деньги за перепрограммирование включили в платежку?
Это незаконно.
Сколько кстати? У энергетиков эта услуга стоит 390р., 433р.
http://www.udmesk.ru/upload/documents/price_%20izhevsk.pdf
Пишите жалобу в прокуратуру Октябрьского района о том, что УК самовольно ввела новую строку в платежку без решения общего собрания с просьбой обязать УК произвести перерасчет и привлечь ее к установленной законом ответственности.
Если цена перепрограммирования для вас завышена по сравнению с тарифом установленным энергетиками, то в заявлении это так же указать.
как это надо было сделать - УК могла списать эти деньги из статьи содержания без ввода доп.строки.
2. Плата за тепло
как должно считаться - или исходя из показаний общедомового прибора учета с ежемесячной корректировкой или из расчета показаний в прошлом году, либо норматива с последующим перерасчетом переплаты.
как делается?
делается тупо - УК Альянс ввела свой норматив, который в 3 раза выше норматива установленного городом - 20р. с кв.м.
По нормативу мы платили бы вот столько:
http://www.fstrf.ru/calc-jkh
Норматив: 0,008 Гкал / м²
Тариф: 1 113,45 руб / Гкал
или в рублях мы бы платили 8,9076р. с кв.м. площади - почти в 3 раза меньше.
НО!!! и этот норматив фактически завышен и после перерасчета по итогам года должно получаться еще меньше.
Опять же в доме установлен счетчик тепла - т.е. летом у нас нет тепла и соответственно не должно быть сбора денег за это самое тепло, т.к. Альянс никому их дальше не платит.
заявление в прокуратуру\ФАС с просьбой проверить законность установки УК своего норматива потребления тепла и порядка оплаты при установленном общедомовом приборе учета вопреки всем требованиям законодательства и правилам предоставления коммунальных услуг с просьбой обязать УК произвести перерасчет и привлечь ее к ответственности. Так же вписать в заявление о том, что УК незаконно взымает плату за тепло летом, при установленном общедомовом приборе учета.
- отправить можно через инет форму на их сайте, с приложением ссылки на вашу платежку.
3. Плата за электричество
Вот такие тарифы установлены у нас в городе, других быть не может:
1.2.2. Тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
- Пиковая зона
руб/кВт.ч
1,89
- Ночная зона
руб/кВт.ч
0,91
Если ваши тарифы в платежках отличаются, то пишите жалобу в ФАС/Прокуратуру о том, что у нас установлены такие-то тарифы, однако УК незаконно пересмотрела эти тарифы в сторону увеличения и теперь выставляет счета по таким-то тарифам. В конце просите обязать УК сделать перерасчет и привлечь ее к ответственности.
не думайте, что если ваши соседи напишут о нарушениях, то их устранят и в вашей платежке - этого с вероятность 99% не произойдет.
Поэтому каждому надо взять калькулятор, посчитать сколько его денег идет в чужой карман и решить для себя - пусть идет или написать жалобы.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
U-la-la!
Большое спасибо за консультацию.
quote:
Originally posted by Моря4ка:
Собственники на общем собрании могут принять решение об оплате за теплоснабжение исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии в гигакалориях с оплатой тепла только в те месяцы, когда отполение включено. Управляющая компания обязана подчиниться этому решению и обеспечить его техническое исполнение
Это совершенно верно, мы на старом месте платили по факту, на доме стояли узлы учета на входе, и за тепло мы платили по фактическим показаниям, в доме было ТСЖ.
обратил внииание, что на счетчиках воды только заводская пломба, пломбировки установщиков нет! уважаемые жители, ответьте, пжл, у кого так же? и что ук по этому поводу говорит?
У нас отдельно опломбировали, уже после заезда...
quote:
Originally posted by Navigobear:
У нас отдельно опломбировали, уже после заезда...
из ук специалиста вызывали? или сами? за чей счет?
Ник Ник (сантехник УК) опломбировку проводит после ремонта, когда вы установили счетчики в необходимое вам место.
2Елена30 - спасибо
к сведению жильцов:
в ноябре, минэкономразвитием регионов был издан приказ о критериях счета на оплату ком.услуг (номер кажется 454), в котором четко указан перечень (список) услуг за которые все должны платить.
если кого то не устраивает расчетка, которую выставляет Альянс - вам и карты в руки (ознакомтесь с приказом и вперед).... сам изучу повнимательнее и сделаю это в следующий месяц.
для интересующихся уточняю (т.к. проблемы мне кажется у нас с расчетками...):
Приказ Министерства регионального развития РФ от 19 сентября 2011 г. N 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению"
Примерная форма "платежки" за коммунальные услуги и содержание (ремонт) жилого помещения.
Правительством РФ были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В целях их реализации разработана примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приведены рекомендации по ее заполнению.
Напомним, что согласно Правилам платежный документ должен иметь ряд обязательных реквизитов.
Так, указываются почтовый адрес помещения, наименование или ФИО плательщика-его собственника (нанимателя), сведения об исполнителе услуг (банковские реквизиты, телефон, сайт и пр.), расчетный период, тарифы, льготы (субсидии). Кроме того, приводятся объемы услуг, предоставленных потребителю и на общедомовые нужды, расчет платы за каждую из них. Отмечаются сведения о перерасчете (доначисление или уменьшение) с указанием оснований. Учитываются задолженность и рассрочка платежа (при наличии).
В платежном документе рекомендуется указывать уведомительную и справочную информацию, которая должна доводиться до потребителей.
Он предоставляется на бумажном носителе или по согласованию сторон другими способами (например, через терминал, электронную почту).
Приказ вступает в силу одновременно с вышеуказанными Правилами.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 ноября 2011 г. Регистрационный N 22321.
хм? к сути завышенных платежей за тепло, эл-во форма платежки что-то может добавить?
насколько я понимаю, в расчетке как минимум должны быть показания счетчиков за период начисления (01.12. - ,,,,,; 31.12. - ,,,,).
Лично меня ОЧЕНЬ не устраивает три статьи в платежке это:
- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)
- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)
- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!
никто ко мне не приходил, ничего не делал, даже не предупредили и вообще с какого это я перепуга доллжен оплачивать это и почему именно 470 руб.!
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!
quote:
Originally posted by samuraii:
- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)
по этому поводу я писал выше
quote:
Originally posted by samuraii:
- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)
вариантов 2 - или устанавливаем эту плату на общем собрании или собираем согласно тарифов установленных администрацией.
quote:
Originally posted by samuraii:
- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!
у энергетиков за эту услугу 390р. - смотрим прошлую страницу, где я размещал инфу. Итого 80р. с квартиры в карман УК.
Кроме того данная услуга не может включаться в платежку без решения общего собрания, о чем я тоже писал.
quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!
надо жаловаться в соответствующие инстанции, потому как иначе в суде потом УК с вас эти неплатежи спокойно взыщет.
Подход драконит - поэтому надо драконить их.
А еще лучше сменить УК.
quote:
к сути завышенных платежей за тепло, эл-во форма платежки что-то может добавить
Планирую в декабре отправить письмо в УК , с просьбой произвести перерасчёт,согласно тарифам, установленным законодательством.Ну а в январе-в прокуратуру. как я понимаю, без этого не обойтись. Это по поводу перерасчёта а тепло.
по электроэнергии и воде- скорее всего так же.
quote:
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу
Лично я не буду оплачивать эту сумму.
quote:
сам подход управляющей компании драконит!
quote:
А еще лучше сменить УК.
Вообще методы работы нашей УК наводят на две мысли- либо там все "как в танке", и они просто не врубаются какие могут быть последствия.
Либо, что скорее всего, они прекрасно понимают,что как только дом заселят по-максимуму им придётся идти лесом. Поэтому они сейчас в наглую стараются натырить по-максимуму....
Предлагаю запросить у Вахмянина договора с поставщиками ресурсов (эл-во, тепло и т.д.). Сделать сверку.
Иначе:
Федеральный закон от 06.12.2011 N 403-ФЗ
"О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
Установлена административная ответственность за сокрытие информации управляющими домами, а также за нарушение правил присоединения к электросетям и другим коммунальным сетям
Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (нарушение порядка, способов, сроков раскрытия информации либо ее раскрытие не в полном объеме или предоставление недостоверной информации), влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. За повторное нарушение указанных требований должностное лицо может быть дисквалифицировано на срок от одного года до трех лет.
За нарушение правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения (несоответствии предлагаемых потребителю технических условий установленным правилам, нарушение сроков представления потребителю проекта договора или технических условий, необоснованный отказ в заключении договора, если эти нарушения не содержат признаков нарушения антимонопольного законодательства) установлен штраф, налагаемый на должностных лиц в размере от десяти тысяч до сорока тысяч рублей, на юридических лиц в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей. За повторное в течение года нарушение указанных правил размер штрафа увеличен - на должностных лиц он может налагаться в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц - в размере от шестисот тысяч до одного миллиона рублей.
Дела о нарушении правил раскрытия информации управляющими домами рассматривают органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (органы исполнительной власти субъектов РФ должны осуществлять этот контроль в порядке, установленном Минрегионом РФ), а дела о повторных аналогичных правонарушениях - судьи. Дела о нарушении правил подключения к коммунальным сетям рассматривают антимонопольные органы.
разве по городу Ижевску тариф на тепло по законодательству не 20 руб с кв.м. ?
подскажите, а свой сантехник может поставить счетчик на отопление?
каков алгоритм действий?
Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by samuraii:
подскажите, а свой сантехник может поставить счетчик на отопление?
необходим пакет проектных документов, согласованных с УК, и наверняка лицензия на данный вид услуг. Если у вашего сантехника это имеется, то теоретически возможно, а практически сложновато. Владислав (Рома Зверь) тут уже писал как сейчас обстоят дела с подписанием проектов УК. И в подъзде, обратите внимание над окошком у консъержей висит объявление, почитайте его. А так, нам ставил Владислав, все сделал хорошо и в срок.
подскажите пож-ста стоимость и тел. рома зверь.
стоимость установки счетчика на тепло
написала в пм координаты
Это надо же было елку воткнуть на пути строящейся горки. А кто такую елку огромную придумал? По моему полный бред!
В прошлый раз нам на пути ската с горки тропинку прокопали...
Не везет горке... И вообще места для нее почти нет, где ни строй под машину выкатываешься...
quote:
Originally posted by CS ***:
А кто такую елку огромную придумал? По моему полный бред!
ну детям наверное нравится.
Ага, а в следующем месяце мы с вами еще увидем доп строку "Установка елки" с суммой руб в 300 например...
quote:
Originally posted by Елена30:
необходим пакет проектных документов, согласованных с УК, и наверняка лицензия на данный вид услуг. Если у вашего сантехника это имеется, то теоретически возможно, а практически сложновато. Владислав (Рома Зверь) тут уже писал как сейчас обстоят дела с подписанием проектов УК. И в подъзде, обратите внимание над окошком у консъержей висит объявление, почитайте его. А так, нам ставил Владислав, все сделал хорошо и в срок.
Спасибо, за теплый отзыв о нашей работе!
Даже после скандала с УК мы поставили теплосчетчики в 5-ти квартирах и все их УК Альянс принял в эксплуатацию!
А каком объявлении идет речь? Об этом
https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004507/4507208.jpg
Вроде сам лично оборвал все
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
А каком объявлении идет речь? Об этом
Да, у нас в 3 подъезде похоже не успел, висит за стеклом у консъержей.
жители третьего подъезда скажите, какое давление на ГВС и ХВС у вас в квартирах? У меня на 9 этаже всего 2-3 атмосферы!!!!
У всех ли вода бежит из кранов и душевых нормально?
У нас невозможно душ принять.... Хочу понять, это в моей квратире так или у всех.
Был сегодня в УК, разговаривал с Шамилем. Он сказал что разберется....
quote:у меня в 4 подьезде такая же херня была сам в итоге разобрался ,вся проблема в датчике регулировки давления он стоит после крана перед счётчиком если что могу помочь опыт уже есть теперь
Originally posted by samuraii:
жители третьего подъезда скажите, какое давление на ГВС и ХВС у вас в квартирах? У меня на 9 этаже всего 2-3 атмосферы!!!!
У всех ли вода бежит из кранов и душевых нормально?
У нас невозможно душ принять.... Хочу понять, это в моей квратире так или у всех.
Был сегодня в УК, разговаривал с Шамилем. Он сказал что разберется....
quote:
у меня в 4 подьезде такая же херня была сам в итоге разобрался ,вся проблема в датчике регулировки давления он стоит после крана перед счётчиком если что могу помочь опыт уже есть теперь [/QUOTE
это который отверткой большой регулируется снизу? (в виде винта) Я его крутил - толку мало.или я ошибаюсь... а давление у вас какое?
[QUOTE]Счетчик на отопление кто будет вам устанавливать?
счетчик поставили. я приехал, нашел Шамиля, написал заявление и оплатил. После обеда пришли сантехники и установили счетчик. Стоимость 13.000,00. Честно говоря, приятно удивлен. Спасибо Р.Зверь за консультацию, но пришлось обратиться в УК, т.к. счетчик у них в наличии был.
Запускаем мы видимо ситуацию по парковкам на тратуарах. Вчера уже шесть машин к подъездам заехали...
яйца в них надо кидать.
Запускаем. Хожу и смотрю как перед 3 и 4 секцией уже в наглую залезают.
Раздражает - жуть. Если кого увижу, обязательно подойду. Но меня волнует проход между 5 и 6 секциями, по опыту прошлой зимы может быть очень худо. Вроде пока держимся...
Стараюсь подходить ко всем и просить на тротуар не ставить...
Последний раз состоялся забавный диалог:
Я: Не ставьте пожалуйста машину на тротуар.
Водитель: Я скоро уеду.
Я: Но я-то сейчас иду, и мне сейчас мешает...
Я как бы логику понимаю - на 5 минут, и вроде как не считается... Считается! Мешает всегда. Надо внутри вырабатывать табу: на тротуар нельзя! Никогда! Ни на сколько! Совсем нельзя!
Ну а пешеходам вырабатывать рефлекс: увидел водителя - подойди, попроси не ставить на тротуар.
Яйца не стоит. Помимо прочего это вызывает агрессию и не способствует достижению нужного результата. Для начала (при невозможности личного контакта) стоит повесить объявление на видном месте (дверь подъезда или у консьержки), потом переходить к адресным объявлениям... Думаю большинству этого хватит...
я заметила, что ставят машины на тротуары одни и те же личности, в частности оранжевый кашкай с разбитым задом.
количество машин, припаркованных между 3 и 4 секциями вчера, поразило!
Мега-Паркинг! Если вдруг,приедет скорая, ей между машинами не протиснуться. Легковушка едва "проходила".
причём, заметила,что паркуются на тротуарах при свободных местах на стоянке!
Ну и поступают "нарядно" очень- Rav4 припарковался у 4 подъезда, из него вышли мужчина,женщина и девочка и зашли в 3 подъезд....
зато как хорошо чистят снег......
и еще вчера заметил товарища, который площадку посреди двора запарковался - глядишь к весне так протопчут дорогу к детской площадки для удобства парковки......
Рано радовался. Сегодня очередной талант Lexus о019оо перегородил напрочь тротуар между 5 и 6-й секциями. Для надежности бампером в сугроб на противоположной стороне тротуара воткнулся, чтобы точно никто не прошел.
Гм. к 9-ти вечера Лексус уехал. Но на его место взгромоздился Форд Фокус м503ук. Правда небольшой проход оставил.
С восточной стороны Тойота р223ра тоже покусилась на тротуар. В общем-то не мешает, но она вполне могла встать на полметра восточнее и тротуар бы не занимала и стояла бы там же и так же.
Предлагаю распечатать небольшие объявления например следующего содержания:
Уважаемый автовладелец!
Просьба НЕ ставить автомобиль на тротуар чтобы не затруднять проход пешеходов.
Напоминаем, что в соответствии со ст. 15.12 (часть 2)КОАП РФ "Движение по велосипедным или пешеходным дорожкам либо тротуарам в нарушение Правил дорожного движения - влечет наложение административного штрафа в размере двух тысяч рублей.", а также пункт 9.9 ПДД гласит: "Запрещается движение транспортных средств по разделительным полосам и обочинам, тротуарам и пешеходным дорожкам". Давайте уважать друг друга!
Предлагаю повесить объявления на подъезды и распечатать маленькие для особо одаренных. Ведь не составит большого труда взять их с собой при выходе на улицу и когда видите такого "припаркованного" - положите записку ему под дворник. Я думаю результат должен быть.
Информация для тех, кто еще ремонтируется: бетонные стены трещат. У нас две стены, граничащие с соседями, под обоями треснули :одна в трех местах, другая в двух. Трещины большие. Советую или обклеить стекловолокном или может строители еще что-нибудь порекомендуют чтобы этого избежать.
У нас вроде нет бетонных стен. Межквартирные перегородки вроде пеноблоками выложены... Были трещины в прошлом году. Заделали, заново пока не появлялись...
Возможно пеноблок. Это так для, информации еще не сделавших полностью ремонт. Так как потом обнаружить эти трещины - малоприятно.
Кому-нить ответ прокуратуры уже пришел?
дорогу во дворе от наледи в прошлом году тоже не чистили?
quote:
насколько я понимаю, в расчетке как минимум должны быть показания счетчиков за период начисления (01.12. - ,,,,,; 31.12. - ,,,,).
Лично меня ОЧЕНЬ не устраивает три статьи в платежке это:
- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)
- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)
- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!
никто ко мне не приходил, ничего не делал, даже не предупредили и вообще с какого это я перепуга доллжен оплачивать это и почему именно 470 руб.!
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!
+100
а я 1000 -)
а я 1000 -)
Звонила сегодня в Альянс, гл. бух сказала что будет перерасчет за перепрограммирование счетчиков. Итого 400 рублей.
Это очень радует!
А еще у меня вопрос: на сколькичасовой раб.день консьержки согласились в рез-те голосования остальные подьезды? В нашем-24ч(11голосов против 10)- у нас 3-й подъезд.
У нас тоже на 24, с небольшим перевесом, но количество не помню. 5-я секция
Какой-то мудак выгуливает свое чихуахуа на детской площадке..............
Так хотелось ему по морде сегодня надавать.
"порадовали" соседи, которые после своих феерверков оставили весь мусор во дворе хотя до мус.баков 30 метров.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, телефон ТСЖ (приемная или вроде того)
424866