САЙТ
УСТАВ
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
КОНТАКТЫ И РЕКВИЗИТЫ

Состав Правления ТСЖ "Ниагара":
-Шульгинов Кирилл Геннадьевич;
-Белоусова Светлана Валерьевна;
-Семакин Евгений Александрович;
-Трофимова Анастасия Владимировна;
-Кириллов Сергей Леонидович;

Информация о нашем МКД, а так же о деятельности ТСЖ "Ниагара" раскрыта на сайте Реформа ЖКХ

Каждый житель может обратиться с вопросом или просьбой к любому члену Правления по телефону, в квартиру или на эл. почту. Также свои заявления и предложения вы можете оставлять в Дежурной Службе в 4-м подъезде.Все просьбы и вопросы будут оперативно рассмотрены Правлением.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Все вопросы,которые касаются содержания жилья,обслуживания инженерных систем дома и общедомового имущества можно задавать Управляющему ТСЖ "Ниагара"-Пушину Игорю Николаевичу. Рабочий кабинет управляющего находится напротив грузового лифта во 2-м подъезде МКД. Время приема: 9.00-17.00 ЕЖЕДНЕВНО. Обед: 12.00-13.00.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Физическую охрану придомовой территории МКД "НИАГАРА" и паркинга осуществляет Охранная Организация "ПАЛЛАДИУМ".
Если вы стали свидетелем противоправных действий на территории МКД,либо порчи общедомового имущества,а также фактов нарушения общественного порядка-сообщите об этом сотрудникам охраны по тел.77-06-65.Сотрудник охраны обязан незамедлительно принять соответствующие меры!
____________________________________________________________________________________________________________________________________________

МЕДИЦИНСКИЕ УЧЕРЕЖДЕНИЯ,ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ НАШ ДОМ:

-МУЗ "Детская городская клиническая больница N5"
426063,г.Ижевск, ул.Воровского, 135 - поликлиника.
426063,г.Ижевск, ул.Воровского, 162 - стационар.
Факс: 68-58-04 - поликлиника, 68-25-13 - стационар.
E-mail: muz-dgkb5@udmnet.ru
Приемное отделение: 68-21-04
Регистратура: 68-17-68, 66-08-88

ОБСУЖДЕНИЕ БОЛЬНИЦЫ НА ФОРУМЕ

-МУЗ "Городская больница N5"
426063,г.Ижевск, ул.Карлутская Набережная, 3.
Факс: 68-35-69.
E-mail: gorbol5@udmnet.ru.
426063,г. Ижевск, ул. Воровского, 128 - поликлиника
Регистратура поликлиники 68-12-36
426063,г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 51 - филиал
поликлиники (отделение УЗД)
426063,г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 38 - женская
консультация
Регистратура 68-43-98

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ К ВРАЧУ ON-LINE

quote:

---

а куда делась прошлая тема?

---

quote:

---

И что вместе с закрытием старой ветки, все встало или смирились?

---

quote:

---

Яфшокенах почему никто ничего не делает не строит забор, не садит консьержек, не меняет УК, не зарывает яму напротив 5 подъезда, не заключает договор с охранниками

---

quote:

---

Каждый житель может обратиться с вопросом или просьбой к любому члену Правления по тел-ну, в квартиру, в почтовый ящик в подъезде или на эл. почту. Все просьбы и вопросы будут оперативно рассмотрены Правлением.

---

quote:

---

Состав Правления ТСЖ "Ниагара":
- Касимова Юлия Медарисовна (высшее образование: ИжГСХА "Экономика и управление"), кв. 150, тел. 66-97-06, kozyrek.k@yandex.ru;
- Перевозина Алла Алексеевна (ПРЕДСЕДАТЕЛЬ Правления), кв. 189 (образование: ИЖГТУ "Экономика и управление в строительстве"), кв.189, тел. 66-95-73, schaste.77@mail.ru;
- Потапова Людмила Николаевна (высшее бухгалтерско-экономическое образование, огромный опыт работы, в том числе с ТСЖ), кв.222, тел. 66-96-25, pvn.52@mail.ru;
- Кондратьева Оксана Леонидовна (образование высшее: УдГУ; ИжГСХА), кв. 259, тел. 669517, olkondratyeva@mail.ru.

---

ps. времени разглядеть утром не было, как бы кто до вечера домой не забрал

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
[B][/B]

---

Здесь правление или активисты писать не будут? т.е. вопросы задавть сразу им лично другими способами?

quote:

---

Originally posted by Alex88:

Здесь правление или активисты писать не будут? т.е. вопросы задавть сразу им лично другими способами?

---

Я за всех сказать не могу... Будут ли они писать... Сам пишу. Спросят-отвечу что знаю...

quote:

---

Когда же все таки будет собрание и голосование???

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
а зачем нам по новой выбирать правление и председателя?

---

quote:

---

Originally posted by Alex88:
Сегодня увидел около лифта схему нескольких вариантов забора. Что это значит? Никакой сопроводительной записки не было. 1 подъезд.

ps. времени разглядеть утром не было, как бы кто до вечера домой не забрал

---

Уважаемые жители ЖК Ниагара!

Цветные варианты ограждения вывешены для ознакомления, в бюллетенях будет вопрос о выборе одного из вариантов, поэтому убедительная просьба схемы домой не уносить, знакомиться в подъезде. Просим обратить внимание на варианты 1 и 2, так как ТП и газон около нее (выделено зеленым цветом) не входят в границы нашего дома (информация о границах появилась буквально на днях!).

Выбрать вариант необходимо, так как вплотную подошли к вопросу о строительстве ограждения, межевание проведено, границы уже известны, на счете удалось собрать бОльшую часть суммы. После подсчета результатов голосования будет начато строительство и, если удачно все сложится, то надеемся порадовать жителей огражденной территорией уже к новому году.

Правление

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
Седня забрала плтежку в ней на обратной стороне есть полезная информация, и еще добавилась строка эл. МОП (электричество в местах общего пользования), сумма 64 руб. за свет в месяц плотим 200руб. Отсюда вопрос откуда такая сумма????

---

Такая сумма складывется из освещения подъездов, работы лифтов, повысительных насосов, наружного освещения как вдоль нашего дома, так и вдоль магазинов Аделия, Айкай, ЗАГС, аптеки и спуска к Удмуртской вдоль заправки.
Раньше в платежках эта цифра сидела в содержании дома, была средней и не всегда покрывала действительных расходов.
Плата за освещение МОП каждый месяц будет разная, в зависимости от потраченного количества электроэнергии, рассчитывается по показаниям счетчиков.

quote:

---

Originally posted by sova55:
Яфшокенах почему никто не зарывает яму напротив 5 подъезда
Чур тока не я а кто нибуть другой

---

Яма напротив 5 подъезда должна исчезнуть до 31.10.2010 силами Водоканала (есть гарантийное письмо), можно было восстановить территорию и раньше, но за счет жителей...

quote:

---

Originally posted by Sergeo 18:
Здравствуйте все,
а что вопрос по столбикам между проезжей частью и тротуаром отапал, скоро зима и снова все будут жаловаться, что не пройти, с коляской не проехать и т.д. и т.п. И по консъержам то же нет ничего в повестке собрания???

---

Столбики запретила ставить МЧС (писали письмо о согласовании), по консъержам вопрос в бюллетенях поднят (выбор пропускного режима).

quote:

---

Просим обратить внимание на варианты 1 и 2, так как ТП и газон около нее (выделено зеленым цветом) не входят в границы нашего дома (информация о границах появилась буквально на днях!).

---

quote:

---

Originally posted by schast'e:

Столбики запретила ставить МЧС (писали письмо о согласовании).

---

quote:

---

Originally posted by Sergeo 18:
Что за АПС, что за зверь такой??? и при чем здесь столбики???

---

просто графа есть в бюджете

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
Обслуживание АПС( Автоматической пожарной системы? или что это)

---

Да, это обслуживание системы оповещения о пожаре (датчики), а также и системы тушения пожара (огнетушители и рукава). В данный момент системы работают не на 100%, их восстановление до 100% (то что разукомплектовано гостями и жителями подъезда) заложено в строке текущий ремонт. Система оповещения о пожаре и тушения установлена в офисах, 1 и 2 подъездах, парковке.

quote:

---

Originally posted by svetlaychok:

Пожалуйста положите картинку! Обычно для ТП берут земельный участок +1м по периметру, не больше

---

Тайны никакой нет, вот она. Очень неприятным сюрпризом явился участок по точкам 6-7-8, но данную проблему попытаемся решить. Если есть возможность помочь - будем благодарны.

quote:

---

Originally posted by schast'e:

Да, это обслуживание системы оповещения о пожаре (датчики), а также и системы тушения пожара (огнетушители и рукава). В данный момент системы работают не на 100%, их восстановление до 100% (то что разукомплектовано гостями и жителями подъезда) заложено в строке текущий ремонт. Система оповещения о пожаре и тушения установлена в офисах, 1 и 2 подъездах, парковке.

---

НИ разу не видела, что обслуживают АПС.

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

НИ разу не видела, что обслуживают АПС.

---

Данный факт проверяли. Обслуживают регулярно

quote:

---

Originally posted by SHAVE:
Только сегодня взял бюджет на следующий год, появились первые вопросы. Откуда появилась компания ООО "Океания", которая будет обслуживать по договору управления наш дом? Кто собственники компании, директор компании, где она находится, есть ли у нее долги перед снабжающими компаниями? Если это новая личина ООО "Аспэк-мастера", то для чего была произведена смена названия?

---

Смена названия обусловлена ограничением численности по ООО УК АСПЭК-Мастер. По рекомендации ревизионной комиссии штат охраны парковки переводится из ТСЖ в УК, консъержи тоже будут приниматься в штат УК, поэтому договор обслуживания заключен с ООО Океания. Директор тот же (Ю.С. Тестов), как и обслуживающий персонал. Офис ООО Океания и УК АСПЭК-Мастер общий, находится по адресу Чугуевского, 9. Долгов у УК АСПЭК-Мастер перед ТСЖ НИАГАРА нет. Со снабжающими компаниями ТСЖ рассчитывается самостоятельно по прямым договорам.

quote:

---

Originally posted by Sergeo 18:
Добрый вечер schast'e
Несколько вопросов:
1.судя по бюджету у нас теперь УК ООО "Океания"?
2. в бюджете заложены средства на УК "Окению" и ещё на управляющего ТСЖ, вроде на предыдущей ветке шёл разговор либо о УК, либо о наемном управляющем... может я что то неправильно понял конечно?
3.содержание подземной автостоянки касается только собственников мест, решил переспросить на всякий случай?
5.Отмена протокола от 30.04.2010, если я правильно понял, если за ограждение территории, то соответственно за отмену решения протокола?
6.по пропускному режиму: или консъержи и периметр без охраны или охрана периметра, но без консъержей???

---

2. Члены правления занимаются домом в рабочее время и после работы, у всех есть основное место работы, не все вопросы в данном случае получается решать, либо надеемся на УК. Так как у жителей есть вопросы к УК и желание иметь управляющего - данный вопрос вынесен в повестку дня. Как решат жители так и будет.
Управдом обязан:
2.1. Контролировать работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло-, водо-, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем)
2.2. Периодически, но не реже 1 раза в день производить осмотр общего имущества дома, для определения его технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации.
2.3. Осуществлять взаимодействие с уполномоченными представителями Управляющей компании, энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения ТСЖ своих договорных обязательств, обеспечить сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию дома.
2.4. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением Управляющей компанией, энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед ТСЖ, оперативно информировать правление о фактах ненадлежащего исполнения договорных обязательств.
2.5. Представлять интересы ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции.
2.6. Направлять в правоохранительные, контрольные и надзорные органы, органы власти и управления заявления по факту неправомерных действий (бездействия) лиц, нарушающих интересы ТСЖ.
2.7. Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях.
2.8. Осуществлять контроль за снятием и письменной фиксацией показаний общедомовых приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и тепловой энергии соответствующими специалистами Управляющей компании (или работников коммунальных служб при необходимости), для последующей передачи снятых показаний показания приборов в бухгалтерию Управляющей компании и в бухгалтерии соответствующих энергоснабжающих организаций.
2.9. Обеспечивать своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах, а также контролировать наличие информации на стендах по установленному перечню.
2.10. Контролировать своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома, и их своевременное исполнение работниками Управляющей компании.
2.11. Контролировать надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадку), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши).
2.12. Контролировать соблюдение порядка, дисциплины на территории ТСЖ (отсутствие хулиганов, вандалов, нарушителей), исправности и сохранности имущества, немедленно принимать меры по устранению нештатных ситуаций (вызов охраны, милиции, сбор жителей и т.п.).
2.13. Контролировать бережное, рациональное отношение Управляющей компании (далее - УК) к имуществу и материалам ТСЖ.
2.14. Контролировать бережное, рациональное отношение жителей и гостей к имуществу ТСЖ.
2.15. Предпринимать меры для экономии средств ТСЖ.
2.16. Тщательно проверять каждый акт выполненных работ: соответствие качества, количества, сроков. При нарушении - снижать стоимость.
2.17. Проверять и согласовывать сметы, нормы расхода, подписывать акты вып. работ, технические задания и т.п.
Анализировать все договоры на предмет адекватности цен и объемов работ, материалов.
2.18. Совместно с юристом постоянно вести интенсивную работу по ликвидации должников (контролировать работу юриста, прорабатывать меры по отключению электричества, аресту имущества и т.п.).
2.19. Постоянно контролировать работу УК, проводить встречи, направлять требования, напоминания, претензии.
2.20. Совместно с УК проводить конкурсы (тендеры, мониторинги) по выбору услуг, приобретению материалов.
2.21. Контролировать приобретение материалов и услуг по наиболее оптимальным цене и качеству.
2.22. Контролировать, обеспечивать реализацию принятых решений Правления и Общих собраний.
2.23. Организовывать проведение собраний, заседаний Правлений.
2.24. Организовывать подготовку бюллетеней для голосования.
2.25. Ежемесячно информировать правление ТСЖ о текущих планах работы, отчитываться перед правлением о результатах проделанной работы.
2.26. Обеспечить наличие и пополнение (при необходимости) технической документации дома (техпаспорта, схемы, планы, чертежи и пр.)
2.27. Круглосуточно быть доступным на сотовой связи для любого жителя ЖК <НИАГАРА>.
2.28. Проходить аттестацию и проверку профессиональных знаний в установленные законодательством сроки, постоянно повышать свою профессиональную квалификацию.
2.29. Точно и в срок исполнять указания, поручения, распоряжения Правления.
2.30. Не разглашать конфиденциальную информацию, ставшую известной управдому в связи с исполнением им должностных обязанностей (в т.ч. о финансовом состоянии ТСЖ и о персональных данных собственников дома)
2.31. При исполнении должностных обязанностей быть вежливым, корректно общаться с работниками Управляющей компании, представителями организаций-подрядчиков, гос. органов и собственниками дома.
Если жителям понравится работа управдома то с сентября следующего года вознаграждение с правления можно будет снять и увеличить з/п управдома, так как все вопросы можно будет переложить на управдома + будет реальная возможность снизить расценки любой из УК, исключив перечисленные работы из их обязанностей. На данный момент передать целый комплекс на стороннего человека не совсем разумно, он должен войти в курс дела и зарекомендовать себя.
3. Содержание подземной парковки оплачивают только собственники мест
5. В протоколе от 30.04.2010 была строка прекратить расходы. Чтобы построить ограждение, надо за него заплатить, без отмены решения протокола от 30.04.2010 это невозможно.
6. по пропускному режиму:
а)консъержи в каждый подъезд и чипы для открывания ворот водителям, а также возможность открывать ворота консъержам
б)посадить охранников в будке около одного из въездов (основного), которые будут осуществлять пропуск на территорию дома, в подъезды консъержей в этом случае не садить. + Останется дежурная служба в 4 подъезде, так как туда выведено много систем дома и тянуть все это в будку - дорогое удовольствие.
И консъержи и охрана получается дорого, не каждый соственник может себе это позволить, но если будет в этом необходимость и желание жителей - можно расммотреть данный вариант с сентября следующего года.

quote:

---

Originally posted by SHAVE:
В этом году у нас были проблемы по оплате работы привлеченного юриста, для представления интересов ТСЖ в судах (взыскание долгов с нерадивых жильцов дома и компаний, арендующих офисы). В бюджете на след. год эти расходы не предусмотрены. Может быть стоит включить или все эти вопросы будет решать управляющая компания (что очень сомнительно)?

---

УК активно и результативно взыскивает долги по указанию Правления, результат вывешен на информационных стендах. Привлеченный юрист занимается долгами АСПЭК-Домстроя, для исключения предвзятости принимаемых решений.

quote:

---

Originally posted by SHAVE:
Бюджет содержания подземной стоянки просчитан отдельно, означает ли это, что банковский счет, т.е. доходы и расходы стоянки будут вестись упр. компанией отдельно от доходов-расходов по содержанию дома? Окупает ли себя стоянка, каковы в настоящий момент долги по платежам за машиноместа?Для меня, как собственника квартиры не имеющего машины и не пользующегося услугами стоянки, совсем непонятно, для чего я должен фактически оплачивать услуги охраны, дворников, управляющей компании по содержанию стоянки, ее текущий ремонт и освещение? Ведь эти вопросы должны решать собственники машиномест на стоянке? По моему мнению, сейчас стоянка является баластом на шее ТСЖ, а также кормушкой для охранников, т.к. фактически их работу никто не контролирует. На форуме как-то писали, что за отдельную плату охранникам машину на ночь можно поставить без проблем, а мы еще им зарплату приплачиваем...

---

Все расходы по содержанию парковки включены в ее бюджет. Банковский счет общий. С должниками ведется активная работа. При выявлении фактов платы охранникам за постановку автомобиля на ночь, просим сообщать в УК и Правление для принятия мер. Долги по паркингу составляют 250 тыс. руб. +600 тыс. руб. долга А-Д, долги по квартирам составляют 3,5 млн. руб.

quote:

---

Долгов у УК АСПЭК-Мастер перед ТСЖ НИАГАРА нет. Со снабжающими компаниями ТСЖ рассчитывается самостоятельно по прямым договорам.

---

quote:

---

Originally posted by Kostya32:

Как нет долгов? Деньги на забор собрали, забора нет.

---

quote:

---

Originally posted by Kostya32:

Как нет долгов? Деньги на забор собрали, забора нет.

---

проголосуете за расходование средств на забор в бюллетене, забор будет, на данный момент нет правовых оснований осуществлять расходы на строительство ограждения

quote:

---

Originally posted by Sergeo 18:

И конечно хотелось ещё узнать про смену УК, мне кажется жители (собственники)не хотят иметь дело с АСПЕКОМ, как бы он там не назывался, это конечно моё мнение.
Заранее спасибо.

---

+1000

quote:

---

Originally posted by svetlaychok:
Кстати к вопросу об уличном освещении - помниться, еще на первом собрании было принято решение передать все на баланс Горсвета. НЕужели передача не состоялась? В городском тарифе на электроэнергию уже "сидит" тариф на уличное освещение, причем здесь отдельный счет??

---

передача не состоялась ввиду отсутствия границ земельного участка дома

quote:

---

Originally posted by svetlaychok:
По земельному участку: Можно посмотреть весь пакет документов, включая кадастровый план? Надо посмотреть права смежников по т.4-8, и поднять кадастровый отвод для строительства нашего дома, можно выпрямить границу по т.1-3 (почему такой излом??). Надеюсь, такие границы нашей стороной еще не подписаны? Напишите в личку, где посмотреть документы или возьмите с собой в выходной на встречу с правлением. Отмечу, что ограждение совершенно не обязательно ставить ПО ГРАНИЦЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА! Можно вывести на ТП, только согласовать с электросетями.

---

Документы отправлены Вам на электронный адрес

quote:

---

Originally posted by lastochka18:
Выложите, пожалуйста, заключение ревизионной комиссии

---

Окончательного заключения еще нет, один из ревизоров предварительное заключение по 2008 году подготовил только к 31.10.2010. По 2007 и 2009 году были замечания, но УК предоставила необходимые документы и замечания сняли.

quote:

---

Originally posted by lastochka18:
Вчера специально глянула на ИПР (извещатели пожарные ручные) к ним даже питание не подходит, дак о каком обслуживание идет речь?

Совершенно с Вами согласна. А деньги, думаю, летят на это совсем не детские.

---

quote:

---

прошу прощения, что не по теме. но все же. Уважаемы жильцы "ниагары", кто -нибудь может сдать место в паркинге на длительный срок?

---

Сам искал недавно. Нашел.У тех, у кого арендую есть еще места... Могу дать координаты...

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
Получили уитанцию и опять есть вопрос:
Как-то странно в том месяце МОП стоял 1,48 в этом 1,31 с м2 тарифы подешевели??

---

Этот тариф переменный, зависит от того сколько эл. энергии сожгли в конкретном месяце на освещение МОП, работу лифтов, повыс. насосов, нар. освещение. Рассчитывается на основании показаний счетчика

quote:

---

Originally posted by lastochka18:

И еще, а чем будет заниматься УК, если будет управляющий? Получается, что функции по управлению мы отдаем УК. Управляющий контролирует УК. Председатель ТСЖ подписывает платежки, т.е. переводит деньги, а кто скажет председателю, что платить действительно надо, что работа действительно выполнена? УК или управляющий? Мы платим огромные деньги УК, так неужели нельзя заставить ее работать? Если нет, то почему мы вновь заключили договор именно с этими людьми? Где результат тендера? Какие УК еще рассматривались? Почему о смене УК мы узнаем тогда, когда это уже произошло? И какую пользу мы из этого извлекаем? ЕСЛИ ЖЕ РЕШАЕМ НАНЯТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО, ТО НАДО ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ УСЛУГ УК.

---

У меня те же вопросы!!!

полностью согласна!!

quote:

---

Originally posted by lastochka18:
Хочу просить, сколько денег собрали на забор?

---

1.5 млн руб. должны были жители внести по платежкам

quote:

---

Originally posted by lastochka18:
И еще, а чем будет заниматься УК, если будет управляющий? Получается, что функции по управлению мы отдаем УК. Управляющий контролирует УК. Председатель ТСЖ подписывает платежки, т.е. переводит деньги, а кто скажет председателю, что платить действительно надо, что работа действительно выполнена? УК или управляющий? Мы платим огромные деньги УК, так неужели нельзя заставить ее работать? Если нет, то почему мы вновь заключили договор именно с этими людьми? Где результат тендера? Какие УК еще рассматривались? Почему о смене УК мы узнаем тогда, когда это уже произошло? И какую пользу мы из этого извлекаем? ЕСЛИ ЖЕ РЕШАЕМ НАНЯТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО, ТО НАДО ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ УСЛУГ УК.

---

1. Предложен управляющий совместно с УК так как управляющий должен войти в курс дела, обустроить себе рабочее место, зарекомендовать себя, только после этого можно отказаться от услуг управления УК, при этом не надо забывать что еще нужен обслуживающий персонал, содержание полного комплекта которого одним домом не самое дешевое удовольствие (как один из вариантов - пользоваться услугами обслуживающего персонала УК).
2. При наличии управляющего -оплата будет производиться после принятия работ управляющим, возможно в перспективе передача ему прав оплаты текущих работ и услуг и только с разрешения правления или председателем правления - эксклюзивных работ и услуг.
3. Кандидатуры управляющего еще нет, если жители проголосуют за его необходимость - будем искать, соответственно строка в платежке может появиться только после принятия в штат управляющего.
4. Были обзвонены 30 УК, дали согласие на участие в конкурсе 15, своевременно (до 31.08.2010) предоставили необходимую информацию 2 компании, в том числе АСПЭК-Мастер. Правление приняло решение:а) оставить дом на обслуживании АСПЭК-Мастера (Океании), поставив вопрос о некоторых уступках, б)проработать вопрос по управляющему, в)по мере поступления информации от УК (а она все еще поступает!) анализировать ее и при необходимости произвести выбор к 31.08.2011. Отдавать дом лишь бы взяли - наверно не самое разумное решение.
5. Правлением была найдена и получена техническая документация на дом (оригинал техпаспорта) в октябре 2010 от застройщика.
6. По Уставу Товарищества право заключения договоров на обслуживание закреплено за Правлением.

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

Вчера для контроля нажали кнопку на извещателе, даже не странно стало, что он не отреагировал, итог 131тыс. руб. платим за нерабочую систему пожарной сигнализации.

---

Вы готовы участвовать в комисии (жители + ОРИОН) для обследования состояния пожарной сигнализации?

quote:

---

Originally posted by schast'e:

Вы готовы участвовать в комисии (жители + ОРИОН) для обследования состояния пожарной сигнализации?

---

quote:

---

А что за Окенаия тогда? они откуда взялись?

---

quote:

---

Originally posted by Kostya32:
Где результаты голосования?

---

Голосование продлено ввиду низкой активности жителей, проголосовало менее 50%. Сегодня появятся объявления о продлении сроков голосования.

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
итоги интересуют! И по поводу системы пожарной сигнализации так нечего и не решено?

---

Вам было направлено письмо (на эл. адрес) с просьбой сообщить контактный телефон, Вы никак не отреагировали.

Убедительная просьба к жителям 1 подъезда: не проверяйте работоспособность сигнализации нажатием кнопок, в том что часть ее работает все убедились в субботу (04.12.2010), послушав сирену. Семьям с маленькими детьми были причинены значительные неудобства!

Итоги голосования подведены, кворум набран, результаты выложим в ближайшее время

город Ижевск 22 ноября 2010 года

место проведения собрания: г.Ижевск, ул. В.Чугуевского, дом 9
время проведения собрания: 22 ноября 2010 года, (заочно)

Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Выборы председателя собрания членов ТСЖ, секретаря собрания и счетной комиссии.
2. Утверждение бюджета ТСЖ <НИАГАРА> на 2010-2011 гг.
3. Избрание в члены правления ТСЖ <НИАГАРА> собственника квартиры N 41 Шульгинова К.Г.
4. Утверждение вознаграждения Председателю правления ТСЖ <НИАГАРА>.
5. Утверждение вознаграждения членам правления ТСЖ <НИАГАРА>.
6. Прием в штат ТСЖ <НИАГАРА> управляющего. Утверждение вознаграждения управляющему.

1. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв.150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв.222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 88,19%
Против - 4,8%
Воздержались - 7,02 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв.150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв.222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)

2. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить бюджет ТСЖ <НИАГАРА> на 2010-2011 гг.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 67,67 %
Против - 21,95%
Воздержались - 10,38 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить бюджет ТСЖ <НИАГАРА> на 2010-2011 гг.

3. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Избрать в члены правления ТСЖ <НИАГАРА> члена ТСЖ <ННИАГАРА>, собственника кв.N41 Шульгинова К.Г. (в связи с прекращением полномочий члена Правления Насырова С.С. кв. 88)

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 87,74%
Против - 4,88%
Воздержались - 7,01 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать в члены правления ТСЖ <НИАГАРА> члена ТСЖ <НИАГАРА>, собственника кв.N41 Шульгинова К.Г.

4. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить вознаграждение Председателю правления ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,12 руб/м2 , расчет тарифа представлен в бюджете.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 82,49%
Против - 11,64%
Воздержались - 5,87%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить вознаграждение Председателю ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,12 руб/м2 .

5. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить вознаграждение членам правления ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,25 руб/м2 , расчет тарифа представлен в бюджете.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 67,55%
Против - 19,49%
Воздержались - 12,48 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить вознаграждение членам правления ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,25 руб/м2.

6. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять в штат ТСЖ <НИАГАРА> управляющего. Утвердить вознаграждение управляющего в размере 1,01 руб/м2 (расчет тарифа представлен в бюджете).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 42,69%
Против - 40,54%
Воздержались - 16,28%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Принять в штат ТСЖ <НИАГАРА> управляющего. Утвердить вознаграждение управляющего в размере 1,01 руб/м2 .

Председатель собрания _________________________/Перевозина Алла Алексеевна/

Секретарь собрания _________________________/Касимова Юлия Медарисовна/

Счетная комиссия:


_________________________/Потапова Людмила Николаевна/

_________________________/Кондратьева Оксана Леонидовна/

город Ижевск 22 ноября 2010 года

место проведения собрания: г.Ижевск, ул. В.Чугуевского, дом 9
время проведения собрания: 22 ноября (заочно)

Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Выборы председателя общего собрания собственников, секретаря собрания, счетной комиссии.
2. Принятие решения об установке ограждения ЖД <НИАГАРА> по одному из предложенных вариантов.
3. Выбор пропускного режима на территорию ЖД <НИАГАРА>.
4. Отмена решения протокола общего собрания б/н от 30.04.2010 о прекращении осуществления каких-либо расходов, связанных с установкой забора по периметру участка г. Ижевск, ул. Чугуевского, 9.
5. Утверждение отключения наружного освещения для снижения стоимости оплаты по предложенным вариантам.
6. Опрос о необходимости замены входных подъездных дверей в количестве 6 шт. (четыре двери на 1, 2 подъезды и две в 3, 4 подъезды).
7. Опрос о необходимости установки ударогасящего покрытия в арке.
8. Опрос о необходимости устройства тротуара вдоль проезжей части от 1 подъезда до ул. Чугуевского.

1. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв. 150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв. 222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 89,06 %
Против - 3,32%
Воздержались - 7,06 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв. 150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв.222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)

2. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Установить ограждение ЖД <НИАГАРА> по одному из предложенных вариантов:
Вариант 1. Ограждение вокруг всего периметра дома.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 49,83 %
Против - 37,46 %
Воздержались - 3,62 %

Вариант 2. Ограждение двора без офисных помещений со стороны ул. Удмуртской.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 19,92 %
Против - 53,20%
Воздержались - 4,15 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Установить ограждение ЖД Ниагара согласно Варианту 1: ограждение вокруг всего периметра дома.

3. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Выбор пропускного режима на территорию ЖД <НИАГАРА> по одному из предложенных вариантов:

1).дежурные в каждом подъезде (при утверждении данного варианта строка <дежурная служба> в размере 1,18 руб/м2 для собственников квартир из платежки исключается, добавляется строка <консъержи> в размере 452 руб/квартиры (офиса) + ориентировочный разовый сбор 241 руб/квартиры (офиса) на обустройство мест консъержей).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 13,37 %
Против - 54,87%
Воздержались - 23,67 %

2). Круглосуточная охрана (установка будки с охраной на территории дома). При утверждении данного варианта тариф по строке <дежурная служба> увеличивается с 1,18 руб/м2 до 2,64 руб/м2 + ориентировочный разовый сбор на строительство будки 3,23 руб/м2.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 49,28 %
Против - 22,64%
Воздержались - 22,48 %

3). Единая дежурная служба в 4 подъезде, тариф 1,18 руб/м2 (действующий вариант).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 35,32 %
Против - 24,34%
Воздержались - 26,11 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать пропускной режим по следующему варианту: круглосуточная охрана (установка будки с охраной на территории дома). Тариф по строке <дежурная служба> увеличивается с 1,18 руб/м2 до 2,64 руб/м2 + ориентировочный разовый сбор на строительство будки 3,23 руб/м2.

4. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Отменить решение протокола общего собрания б/н от 30.04.2010 о прекращении осуществления каких-либо расходов, связанных с установкой забора по периметру участка г. Ижевск, ул. Чугуевского, 9.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 62,69 %
Против - 7,75%
Воздержались - 28,65 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Отменить решение протокола общего собрания б/н от 30.04.2010 о прекращении осуществления каких-либо расходов, связанных с установкой забора по периметру участка г. Ижевск, ул. Чугуевского, 9.

5. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить отключения наружного освещения для снижения стоимости оплаты по строке <Электроосвещение МОП> по предложенным вариантам:

1). Отключение наружного освещения вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21,10 %
Против - 68,72%
Воздержались - 2,42 %

2). Отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 78,36 %
Против - 16,22%
Воздержались - 3,81 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.

6. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять решение о необходимости замены входных подъездных дверей в количестве 6 шт (четыре двери на 1, 2 подъезды и две на 3,4 подъезды). Ориентировочная стоимость мероприятия 75 600 руб. или 4,08 руб/м2 разовый сбор с квартир (данный вид работ в бюджете на 2010-2011 гг. не учтен).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21 %
Против - 45,74%
Воздержались - 33,34 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Не производить замену входных подъездных дверей в количестве 6 шт (четыре двери на 1, 2 подъезды и две на 3,4 подъезды).

7. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять решение о необходимости установки ударогасящего покрытия в арке. Ориентировочная стоимость мероприятия 54 500 руб. или 2,55 руб/м2 разовый сбор с квартир и офисов (данный вид работ в бюджете на 2010-2011 гг. не учтен).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 7,46 %
Против - 79,70%
Воздержались - 12,65 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Не производить установку ударогасящего покрытия в арке.

8. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять решение о необходимости устройства тротуара вдоль проезжей части от 1 подъезда до ул.Чугуевского. Стоимость мероприятия 161 800 руб. или 7,56 руб/м2 разовый сбор с квартир и офисов (данный вид работ в бюджете на 2010-2011 гг. не учтен).

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 31,38 %
Против - 59,72%
Воздержались - 8,99 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Не производить устройство тротуара вдоль проезжей части от 1 подъезда до ул.Чугуевского.

Председатель собрания _________________________/Перевозина Алла Алексеевна/

Секретарь собрания _________________________/ Касимова Юлия Медарисовна/

Счетная комиссия:

____________________________________ /Потапова Людмила Николаевна/

___________________________________ /Кондратьева Оксана Леонидовна/

Сначала предыстория:
Иду сегодня по подъезду, только хотела нажать кнопочку, чтобы дверь внизу открыть на улицу, как слышу БА-БАХ! Сначала даже не поняла, что произошло... Потом открываю дверь - смотрю - на крыльце гора обломоков льда. И понимаю по разговорам свидетелей, что все это свалилось только что прямо с крыши! Хорошо, хоть мне не на голову, подумала я. Что было бы если бы я вышла на 5 секнд раньше даже представить страшно!

Ну так вот: у меня вопрос номер 1: кто должен следить за тем, что творится на крыше, скидывать оттуда снег и убирать сосульки. И почему этого не делается вовремя?

Ну и второй вопрос: возможно ли как-то соорудить входные группы у подъездов. А то как-то страшно...

quote:

---

как убрать "припаркованные" на всю зиму машины?

---

quote:

---

Originally posted by Кристина777:
[Ну так вот: у меня вопрос номер 1: кто должен следить за тем, что творится на крыше, скидывать оттуда снег и убирать сосульки. И почему этого не делается вовремя?

Ну и второй вопрос: возможно ли как-то соорудить входные группы у подъездов. А то как-то страшно... [/B]

---

Снег мог упасть ТОЛЬКО со сливов окон и лоджий, конструкция крыши нашего дома плоская (с внутренним водоотводом), с огражением по периметру из кирпичной кладки высотой не менее 1м, исключающая образование сосулек и сход снега.

Вопрос об организации козырков над входными группами перед УК поставлен, находится в работе.

Обращаю внимание, что любые пожелания собственников о соооружении чего либо выполняются за счет собственников, т.е. в данном случае работы будут выполнены за счет инвестиционного фонда.

quote:

---

Вопрос об организации козырков над входными группами перед УК поставлен, находится в работе.

---

quote:

---

Originally posted by Кристина777:
Ровно неделю назад нам "направили" домофон! Сегодня снова: время 23:30, тишина, ребенок мирно сопит вкроватке -звонок в домофон! Естественно приходится вылазить из кровати, мерзнуть(эту тему сейчас я обсуждать не буду, но и она меня когда-нибудь доканает), ребенок просыпается и ноет.... И снова не к нам!!!! Ну сколько можно??? Я с мастером разговаривала - говорит домофоны сами у нас позорные, он только временно может наладить, потом снова сломаются. Претензии сказал направлять управляющему, вот и пишу тут! Если нам на весь дом наставили каких-то хреновых домофонов - неужели так трудно прдъявить претензию этой компании, чтоб исправили ситуацию!?!?! Требую разъяснений!!! Или скажите, пожалуйста, куда еще обращатсья?

---

Пишете письменное заявление на ООО Океания Ю.С. Тестову, в заявлении излагаете свои проблемы, копию заявления направляете в ТСЖ, если Вам авторитетно заявил мастер что сам по себе домофон плохой, то пишете застройщику с требованием заменить, так как дом на гарантии, но требование о выполнении гарантийных обязательств может предъявить только собственник помещения, для ТСЖ застройщик гарантию не давал, ТСЖ может помочь только при составлении актов, поучаствовать в комиссии, состыковать с юристом для получения консультации и подготовки документов.

quote:

---

Originally posted by lukich1:
я так понимаю нижеследующие вопросы тоже находятся "в работе"
???
1. Ремонт шлагбаума (полгода прошло)
2. Ремонт домофонов (с момента сдачи дома)
3. Система удаленного сбора информации о потребленной электроэнергии со счетчиков

---

Работы по восстановлению системы удаленного сбора информации о потребленной электроэнергии со счетчиков проведены, пару месяцев система будет тестироваться для исключения ошибочных сведений. В режим эксплуатации запустим после сверки показаний счетчиков (будет произведен поквартирный обход водо и электросчетчиков).

По шлагбауму - загвоздка в страховой компании, работы по выбиванию страхового возмещения ведутся.

По домофонам - не видела ни одного письменного заявления о неудовлетворительной работе - одни слова на форуме. Если действительно не устраивает работа домофона - пишите заяления, регистрируйте, иначе нет оснований предпринимать какие -либо действия.

quote:

---

Originally posted by schast'e:

Пишете письменное заявление на ООО Океания Ю.С. Тестову, в заявлении излагаете свои проблемы, копию заявления направляете в ТСЖ, если Вам авторитетно заявил мастер что сам по себе домофон плохой, то пишете застройщику с требованием заменить, так как дом на гарантии, но требование о выполнении гарантийных обязательств может предъявить только собственник помещения, для ТСЖ застройщик гарантию не давал, ТСЖ может помочь только при составлении актов, поучаствовать в комиссии, состыковать с юристом для получения консультации и подготовки документов.

---

ИМХО, Неисправна система домофонов (т.е система коммутации панелей вызова и приемных трубок)!!!(не абонентское устройство в квартире)

quote:

---

Originally posted by Кристина777:
конечно не устройство в квартире... это я понимаю, поэтому и думаю,что это надо как-то глобально делать. В одиночку звонить и просить все время чтоб направили, честное слово, надоело уже... Заявление писать в свободной форме?

---

да, главное - изложить суть проблемы, для осуществления каких либо действий в нашем государстве нужна бумага, будут заявления - будут действия, как говорится - слова к делу не пришьешь

quote:

---

Originally posted by lukich1:

ИМХО, Неисправна система домофонов (т.е система коммутации панелей вызова и приемных трубок)!!!(не абонентское устройство в квартире)

---

основанием для такого вывода могут служить только многочисленные обращения жителей, как к диспетчеру (с обязательной записью в журнал), так и заявления, о том что неполадка возникает снова и снова

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
при получении квитанции на оплату возникли вопросы:
1. вроде про МОП договаривались отключить через 1 фонарь, а толку никакой экономии сумма та же
2. что за перерасчет за вознаграждения членам ТСЖ, я так понимаю раз принимали бюджет на 2011 год дак и с января вводите эту графу, а не с декабря и еще перерасчет плюсом???
3. Пожарная сигнализация во втором подъезде на втором этаже не работает, о чем свидетельствует Извещатель пожарный ручной (ИПР), с момента приезда находится в нажатом состоянии...

---

В силу особенностей географического расположения Удмуртской Республики в декабре-январе бывают наиболее короткие дни и соответственно наиболее длинные ночи. С уменьшением длительности ночи сократятся и расходы на освещение МОП. Если сумма осталась та же - значит результат от отключения части фонарей есть.

Бюджет по ТСЖ НИАГАРА принимали с 01.09.2010 по 31.08.2011.

quote:

---

Originally posted by Kostya77:
Кто нибудь ответит какие действия проводятся по ограждению дома? Вознаграждение быстро ввели. Ящики почтовые уже жгут в подъездах. Даешь забор в кротчайшие сроки. Или деньги верните, они вроде скоплены.

---

Есть несколько ньюансов:
1.Подрядчики берутся за строительство только при условии температуры наружного воздуха не ниже -4
2. Одним из условий ТСЖ есть и будет оформление всех необходимых разрешительных документов (проект и его согласование) - что тоже требует времени.
3. Согласование можно начать получать только после утверждения границ (документы устанавливающие наши границы ориентировочно должны появиться не ранее 15.01.2011 - ходят по структурам)
4. С АСПЭК-Домстроя землю надо будет оформить на ТСЖ (пока не вышли документы -сделать это невозможно).

По поводу денег прошу жителей не волноваться - они лежат на счете ТСЖ, оплату строительства можно проводить в любой момент. Обращаю внимание, что при передаче счета ТСЖ на нем лежало только 300 тыс.руб.

По поводу ящиков мною вызван наряд милиции, все запротоколировано, обещали попытаться найти хулиганов. Если кто-то кого либо видел, прошу отзвониться мне (я в свою очередь дополню показания для милиции). Консъерж сказала что четверо подростков пытались зайти в подъезд, она их не пустила, тогда они подождали выходящего из подъезда жителя и зашли.

Прошу всех жителей провести беседы с обственными детьми по поводу прихода и ухода гостей и их поведения в подъездах!
Пускают хулиганов сами жители (как дети так и взрослые), обращайте внимание на входящих в подъезд, если не знакомые, то интересуйтесь куда и зачем перед тем как распахнуть перед ними двери.
Обращаю внимание, что по итогам голосования жители ВСЕХ подъездов проголосовали против консъержей (как по-отдельности, так и в целом).

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
посчитали вознограждение взяли с нас за три месяца вперед, то есть получатся с августа месяца. Интересно как-то результаты подведены недавно, а деньги уже собрали за прошлые месяцы?
P:S гнать такое правление куда подальше один фиг пляшут под дудку АСПЭКа

---

Каждый член ТСЖ вправе занять место любого из членов правления, путем голосования.
По поводу сигнализации я все еще жду от Вас телефона для участия в комисии.
Критиковать может каждый, а выделить время на участие в жизни дома под силу лишь некоторым.

quote:

---

хочу свое место продать

---

5. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить отключения наружного освещения для снижения стоимости оплаты по строке <Электроосвещение МОП> по предложенным вариантам:

1). Отключение наружного освещения вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21,10 %
Против - 68,72%
Воздержались - 2,42 %

2). Отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 78,36 %
Против - 16,22%
Воздержались - 3,81 %

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.

А ТЕПЕРЬ ВОПРОС: почему всю зиму и сейчас отключено наружное освещение вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>. ???

quote:

---

вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>. ???

---

quote:

---

Это освещение не горит ни летом ни зимой...Я лично не хочу платить за это освещение,так как оно к двору не относится.Вы хотите,чтобы освещение МОП было еще больше в наших платежках?

---

Тем не менее, вопрос о том - где справедливость голосования. Если большинство жильцов проголосовали за освещение, значит они там ходят, значит оно там нужно ( и не важно, что оно не освещает придомовую территорию, а важно то, что ЖИЛЬЦЫ ХОДЯТ ТАМ)

и второй момент, насколько много вы экономите на этом??? копейки....

quote:

---

( и не важно, что оно не освещает придомовую территорию, а важно то, что ЖИЛЬЦЫ ХОДЯТ ТАМ)

---

1). Отключение наружного освещения вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>.

ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21,10 %
Против - 68,72%
Воздержались - 2,42 %

ЭТО ЧТО ТОГДА?
поясню: иными словами 68,72% (а это подавляющее большинство) против отключения, согласно голосованию. как Вы это прокоментируете, ЕЖЕГ?

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
[B]Мне лень искать,но вопрос обсуждался...Этот участок дороги решено было передать муниципалитету вроде бы...

---

Передать муниципалитету пока не получается, так как АСПЭК-Домстрой ненавязчиво затягивает сроки оформления земельного участка.

В январе получено постановление администрации о выделении участка. В конце марта должен выйти кадастровый план с новым кадастровым номером.

http://tsz-niagara.narod2.ru/

Сайт создан на бесплатном контенте силами председателя правления, поэтому прошу не критиковать, а вносить конструктивные предложения, чтобы на следующий год заложить в бюджет средства для создания полноценного сайта, с привлечением специалистов, удобного и понятного жителям нашего дома.

Обращения жителей, полученные с помощью обратной связи будут рассмартиваться на регулярных собраниях членов правления. Каждому обратившемуся будет направлен ответ.

Регулярное собрание членов правления проводится в 19-00 в первый четверг каждого месяца в помещении с железной дверью во втором подъезде на первом этаже напротив лифта. В соответствии с Уставом Товарищества любой житель может присутствовать на данных собраниях.

quote:

---

как Вы это прокоментируете, ЕЖЕГ?

---

quote:

---

посмотрел сайт. от синего цвета в глазах все еще рябит

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
Правление подскажите пожалуйста:
У нас есть правила проживания в доме, в частности пункт . (Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.) Мы уже устали бороться с соседями сверху вернее там проживают квартиранты, в итоге музыка ночью, шум и мат стоит такой будто в соседней комнате... Сами разбирались, вызывали не раз милицию, толку нет :-) Может поможете найти собственника квартиры и непосредственно с ним переговорить? Спасибо!

---

на электронку скиньте номер квартиры, собственника найдем

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
Правление подскажите пожалуйста:
У нас есть правила проживания в доме, в частности пункт . (Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.) Мы уже устали бороться с соседями сверху вернее там проживают квартиранты, в итоге музыка ночью, шум и мат стоит такой будто в соседней комнате... Сами разбирались, вызывали не раз милицию, толку нет :-) Может поможете найти собственника квартиры и непосредственно с ним переговорить? Спасибо!

---

С собственником переговорили, обещал разобраться и устранить проблему. Если вопрос так и не решится, то обязательно поставьте нас в известность.

quote:

---

Originally posted by Sergeo 18:
Здравствуйте, а что у нас по поводу вентиляции, вроде как то шла речь об установке дефлекторов???

---

Единовременно оплатить все работы,заложенные в бюджете ТСЖ нет возможности, так как средства для их оплаты собираются в течении года. Все работы, заложенные в бюджете будут выполнены до 01.09.2011. На данный момент выполнены следующие работы: восстановлена система сбора показаний э/сч., установлены мембранные баки, восстановлена система пожарных извещателей. Следующим видом ремонта, намеченным для заключения договора, является установка дефлекторов.

quote:

---

восстановлена система сбора показаний э/сч.

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Она уже действует?

---

Система действует, но, во избежание недоразумений, показания по ней будут в платежках только после контрольной сверки с показаниями квартирных счетчиков. АСПЭК-Мастер постоянно переносит дату начала контрольной сверки (поквартирный обход).

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
а еще вопрос по воде, надо все таки решать с этим что-то даже помыться противно в особенно в выходные?

---

В понедельник письмо о качестве воды будет в УК

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
Если честно,то я уже сомневаюсь в целесообразности введения у нас дифференцированного тарифа оплаты.Льготный период начинается в 23.00 и заканчивается в 07.00.Многие в это время пользуются эл.приборами?

---

Вопрос о введении дифференцированного тарифа оплаты и не стоит(так как Вы правы, что ночью электроприбрами пользуется минимум населения), система нужна для выставления счетов по фактическому потреблению. Собственник,который желает оплачивать по дифференцированному тарифу может напрямую обратиться к поставщику электроэнергии, заключить с ним договор и пользоваться дифференцированным тарифом.

quote:

---

еще призываю всех жильцов, не пускайте в подъезды подростков

---

Уважаемые жители, не оставайтесь равнодушными к происходящему на территории нашего дома, если видите как на ваших глазах портят общее имущество, по возможности пресекайте, или запоминайте как можно больше примет вандалов и сообщайте в Правление или УК!!!

quote:

---

Originally posted by Kostya77:

В детектива уже председатель ТСЖ играет. Проблем, блин, в доме больше кроме цветов нет. С забором на 1,5млн кинули, верните деньги, столько цветов насадим.

---

ИМХО был бы забор с охранником росли бы эти кустики, никто бы их не дергал. а самое лучшее в сложившейся ситуации, чем "тянуть кота за хвост", вернуть уже деньги. нам они тоже лишними не будут

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
действительно, что у нас с ограждением??? Вроде погода уже как раз та чтоб начать строительство?

---

На данный момент конструкции ограждения уже начали изготавливать, установка начнется конец мая 2011 - начало июня 2011. Ориентировочный срок окончания строительства - середина июля 2011

quote:

---

Originally posted by Kostya77:
В детектива уже председатель ТСЖ играет. Проблем, блин, в доме больше кроме цветов нет. С забором на 1,5млн кинули, верните деньги, столько цветов насадим.

---

Если кустарники и цветы корчевать будут жители - никакой забор с охранником не спасет(((

quote:

---

Originally posted by lukich1:
Шлагбаум починяют скоро год

---

В ходе предъявления страховой компании документов по дтп по шлагбауму (а виновный найден и документами от гибдд подтвержден)выяснилось, что шлагбаум собственность АСПЭК-Мастера. Соответственно ТСЖ отказали в возмещении ущерба, а АСПЭК-Мастер свои убытки страховой не предъявил.

quote:

---

Originally posted by perevozina:

Соответственно ТСЖ отказали в возмещении ущерба, а АСПЭК-Мастер свои убытки страховой не предъявил.

---

Ну и по поводу Аспэк-Мастера скажу пару слов - возглавил их нынче г-н Булатов, который сильно отличился на этой ниве в г.Сарапуле.
Так отличился, что до сих пор бюджет подсчитывает сколько потеряли в результате такого управления, а прокуратура вынуждена возвращать деньги собственников, которые разбазарили в частные ООО.

quote:

---

Originally posted by lukich1:

а может шлагбаум капля в море?

---

Я вас просто предупредил о вашей УК, а дальше думайте сами.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
Подумайте над тем, каким образом шлагбаум оказался в собственности УК?

---

оплата стоимости двух шлагбаумов, которые ограничивали въезд собственников квартир на крышу паркинга,и их установка были произведены не из средств ТСЖ, подтверждено бухгалтерскими документами

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
Ну и по поводу Аспэк-Мастера скажу пару слов - возглавил их нынче г-н Булатов, который сильно отличился на этой ниве в г.Сарапуле.
Так отличился, что до сих пор бюджет подсчитывает сколько потеряли в результате такого управления, а прокуратура вынуждена возвращать деньги собственников, которые разбазарили в частные ООО.

---

Неоднократно повторяю, что с ресурсоснабжающими организациями ТСЖ рассчитывается самостоятельно. ООО Океания не распоряжается счетом ТСЖ.

quote:

---

Originally posted by lukich1:

Еще вопрос - использование техэтажей /служ. помещений сотрудниками АМ/Океании чем то подтверждается? платят они арендную плату? или прощаем?
под 5 подъездом в частности

---

quote:

---

Originally posted by lukich1:
Еще вопрос - использование техэтажей /служ. помещений сотрудниками АМ/Океании чем то подтверждается? платят они арендную плату? или прощаем?
под 5 подъездом в частности[/B]

---

не прощаем

quote:

---

Originally posted by perevozina:

платят они арендную плату?

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
у нас конец мая на дворе, а где же обещанный забор до сих пор невидно никаких продвижений

---

Часть секций ограждения уже изготовлена, в первую декаду июня должны начаться земляные работы. К середине июля (если не наступят форсмажорные обстоятельства)ограждение должно быть полностью установлено.

Правительство РФ установило новые правила предоставления и оплаты услуг ЖКХ для жителей многоквартирных домов. Соответствующее постановление отделяет общедомовые услуги от индивидуальных, запрещает управляющим компаниям выставлять дополнительные счета по итогам года и существенно ужесточает наказания для должников.

Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года <О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов> опубликовала в среду <Российская Газета>.

Нововведения не обещают россиянам легкой жизни. Теперь в коммунальных платежах нужно будет разбираться более скрупулезно. Новые правила вступают в силу через пять месяцев - 1 ноября 2011 года.

Общее и частное

<Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды>, - пишет РГ.

Все действующие нормативы будут поделены на индивидуальные и общие. Для этого вначале Минрегионразвития и Федеральная служба по тарифам перепишут правила определения нормативов, а потом регионы должны будут утвердить изменения на своем уровне. Все процедуры должны быть завершены к 1 ноября текущего года.

Жильцы будут оплачивать коммунальные услуги по нормативам только в том случае, если у них нет счетчиков. В случае, когда счетчики имеются, гражданам придется платить по их показаниям, причем и по общедомовым, и по индивидуальным.

По словам эксперта фонда <Институт экономики города> Дмитрия Гордеева, такая схема оплаты может привести к постоянным перерасчетам. Если кто-то сообщит показания своего счетчика неточно, но разница между тем, что <накрутил> общедомовой счетчик, и суммой того, что сообщили жители, будет постоянно варьироваться. При этом заниженные показатели индивидуальных счетчиков одного жильца придется оплачивать всем его соседям.

Кроме того, Гордеев считает, что новая система, как и ранее существовавшая, не мотивирует управляющие компании к экономии. Если бы общедомовые расходы на коммунальные платежи (электричество и отопление в подъездах, например) правительство отнесло к статье <содержание дома и текущий ремонт>, у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все, чтобы их снизить. <Оплата по этой статье идет непосредственно УК. Они бы следили за тем, чтобы свет на лестничных клетках без нужды не горел, чтобы подъезд был утеплен, ведь сэкономленные на этом деньги стали бы их прямой прибылью. Но, к сожалению, по новым правилам у управляющих нет никаких стимулов экономить>, - поясняет эксперт.

Борьба с должниками

Тем же, кто склонен не особо аккуратно оплачивать коммунальные платежи, новые правила не сулят ничего хорошего. Документ ужесточает правила отключения воды и прочих ресурсов (за исключением жизнеобеспечивающих).

<Как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней, должнику отключают освещение и перекрывают кран>, - пишет РГ.

Чем больше людей живет в задолжавшей квартире, тем быстрее ее могут отключить от снабжения. Причина заключается в том, что месячный платеж такой квартиры больше, а нормативная сумма - величина, рассчитанная на одного человека. Например, семья из трех человек может <выбрать> допустимый лимит всего за месяц.

Перерасчета не будет

Новые правила отменяют принцип, который позволял поставщикам тепла проводить в конце года корректировку в зависимости от того, насколько холодным или теплым был сезон.

<При существующей системе процветали злоупотребления, - поясняет Дмитрий Гордеев. - Если текущий год был заметно холоднее предыдущего, потребителям выставлялись дополнительные требования по оплате. Но если зима была теплой и поставщики явно экономили на энергоносителях, в конце года переплаченных денег потребителям никто не возвращал>.

Теперь распределять платежи за тепло равномерно по месяцам управляющие компании не могут. Вводится оплата по факту. Нет отопления - нет и оплаты. Однако во время отопительного сезона платежи возрастут. Малообеспеченным слоям населения придется готовиться к этому заранее - откладывать летом деньги на оплату тепла зимой.

В правительстве уверены, что оплата <по факту> сделает управляющие компании и ТСЖ более ответственными, заставит их снимать показания со счетчиков ежемесячно. При этом вся бухгалтерия должна соответствовать <текущему моменту>.

Те же, кто уезжает из дома на длительное время, по новой схеме будут иметь возможность не платить за воду. Нормативы за тепло и общедомовые нужды пересчету не подлежат. Чтобы заплатить меньше хотя бы за воду, жилец должен предоставить документы, подтверждающие его отсутствие. Билетов будет недостаточно. Необходимы бумаги, скрепленные печатью. Например, командировочное удостоверение.

Источник : http://news.mail.ru/economics/6026214/?frommail=1

Рассчитать же свою квартплату теперь сможет каждый. Все эти нововведения содержатся в постановлении правительства России от 6 мая 2011 года N 354 <О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов>, которое публикует в среду <Российская газета>.

Некоторые нововведения постановления отнюдь не облегчат жизнь собственникам и нанимателям квартир, пишет издание.

Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды. Соответственно, регионам предстоит пересмотреть все действующие нормативы - <поделив> их на индивидуальные и <общие>.

На эту работу документ отводит пять месяцев. В течение трех месяцев Минрегион вместе с минэкономразвития и ФСТ должны <переписать> правила определения нормативов, а затем регионы - за два месяца - утвердить их для своих территорий. Только после этого новые правила вступят в силу, пишет газета.

<При этом сохраняется прежний принцип: если установлен счетчик - платим по нему (теперь - и индивидуальному, и общедомовому). Если же счетчика нет - расчеты делаются по нормативам>, - пишет <Российская газета>.

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.

Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета - как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета - по установленным нормативам на общедомовые нужды.

Специалисты не считают, что при такой системе коммунальная арифметика станет более простой и прозрачной. Формулы расчетов таковы, что если кто-то не сообщит точное потребление за конкретный месяц, то размер платы за общедомовые нужды для тех, кто сообщит правильные объемы индивидуального потребления, будет завышен. Плату за общедомовые нужды за этот месяц нужно будет пересчитывать всем потребителям каждый раз, как будут всплывать недостающие сведения.

Эксперты критикуют и сам принцип учета расходов на общедомовые нужды. Специалисты предлагали вывести эти расходы вообще из оплаты коммунальных услуг и включить в статью <содержание дома и текущий ремонт>, чтобы у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все для их снижения. По новым правилам у управляющих компаний нет никаких стимулов экономить.

Второй важный момент касается тех жильцов, кто не очень педантично платит за коммуналку. Должникам по новым правилам <не поздоровится> гораздо раньше, чем по старым, пишет газета.

Как только долг по оплате какой-либо услуги (например света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней - должнику отключают освещение и перекрывают кран.

<Например, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с "вырубленной" услугой, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам>, - поясняет издание.

Раньше размер такой задолженности был вдвое больше.

При непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев - по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечению трехмесячного срока - по нормативу потребления коммунальных услуг.

Новые правила запрещают коммунальщикам корректировать плату за отопление в конце календарного года - так называемая <13-я платежка> исключается в новой редакции правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений

В предыдущей редакции правил говорилось, что <исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление> - в зависимости от того, насколько холодным или теплым был год. Это давало возможность для злоупотребления.

Меняются принципы оплаты коммунальных услуг в случае длительного (более пяти дней) отсутствия кого-то из жильцов. <Основные принципы остались прежние: сэкономить можно на воде, а вот за отопление платить придется. Оплачиваются, согласно новому документу, не подлежат перерасчету и платежи на общедомовые нужды. При этом канители с оформлением своего отсутствия станет больше. Перечень документов, подтверждающих отъезд жильца, стал шире. В некоторых случаях подтверждающие документы придется дублировать>, - пишет газета.

Источник : http://news.mail.ru/politics/6024248/

quote:

---

Часть секций ограждения уже изготовлена, в первую декаду июня должны начаться земляные работы. К середине июля (если не наступят форсмажорные обстоятельства)ограждение должно быть полностью установлено

---

quote:

---

Originally posted by IzhAlin:

форсмажорные обстоятельства

---

Работы начались 17.06.2011 по устройству фундаментов ограждения. В процессе производства работ был обнаружен кабель без напряжения, не указанный на съемке, по этой причине временно работы приостановлены, как только будет найден хозяин кабеля и предоставлена консультация проектировщика (во избежание ненужных затрат на монтаж-перемонтаж) работы будут продолжены.

На территории нашего двора проложено множество коммуникаций, поэтому возникновение подобных остановок прогнозируемо.

quote:

---

Правление ждет Ваших предложений по работам, которые считаете нужным провести в нашем жилом комплексе

---

Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)

quote:

---

Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)

---

quote:

---

1500 рублей подземная парковка в месяц

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)

---

quote:

---

Originally posted by Sergeo 18:
Не решен вопрос с дефлекторами вентиляции, дует в обратную сторону, 5 подъезд!!!

---

Ситуация по дефлекторам:
1. Компания которая подходила по стоимости работ на данный момент сильно загружена.
2. В связи с пунктом 1 докумертация по системе вентиляции направлена еще в три компании для обсчета.
3. Обсчитали на 100 тысяч больше, чем заложено в бюджете.
4. Если так и не найдем до конца августа подходящую фирму пос тоимости, дефлекторы не будут установлены. пока увеличение стоимости не согласуют собственники на ежегодном голосовании.
5. В бюджет была заложена сумма по смете, составленной на сентябрь 2009 года

quote:

---

дует в обратную сторону, 5 подъезд!!!

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

да и в 3-м знаете ли тоже вовсю дует...

---

жалобы от жильцов на вентиляцию были из 3, 4, 5 подъездов

quote:

---

Предложения оставляйте в дежурной службе в 4 подъезде с пометкой "председателю ТСЖ Перевозиной".

---

quote:

---

Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)

---

quote:

---

дефлекторы не будут установлены. пока увеличение стоимости не согласуют собственники на ежегодном голосовании.

---

Алла Алексеевна,это нужно изложить на бумаге или достаточно написать здесь?

quote:

---

как только будет найден хозяин кабеля и предоставлена консультация проектировщика (во избежание ненужных затрат на монтаж-перемонтаж) работы будут продолжены

---

quote:

---

там давно уже кабель выкопали, и ямы зарыли...

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Алла Алексеевна,это нужно изложить на бумаге или достаточно написать здесь?

---

лучше изложить на бумаге

Я была в отпуске за пределами города ижевска, поэтому не отвечала на ваши вопросы.

На время моего отпуска (три недели) я просила членов правления "держать руку на пульсе" по ограждению, видимо что-то где-то не получилось. Телефоны подрядчика им были оставлены. Так что не стесняясь можете спрашивать и у них.

Очень надеялась по приезду увидеть пусть и не целиком, но как минимум часть ограждения установленным.

Из телефонного разговора с подрядчиком все секции ограждения и ворота изотовлены, автоматика на ворота также в наличии, ограждение окрашено, лечит на складе подрядчика (эта информация легко проверяется, если есть у кого-либо желание посмотреть я организую это мероприятие, отпишитесь через личное сообщение, оставив координаты). Одним из требований было узаконивание всех проводимых работ, на этом этапе и споткнулся подрядчик, упорно вставляет палки в колеса водоканал, если у кого-либо есть возможность влияния на него - дело несомненно продвинулось бы. По требованию водоканала была проведена в июне-июле топографическая съемка нашей территории, согласована со всеми владельцами коммуникаций (хотя работа была сделана впустую, ничего не изменилось по сравнению со старой имеющейся съемкой и водоканалу было сказано, что работ с момента последней съемки на нашей территории не проводилось), а так как коммуникаций не мало - это заняло определенное время, плюс водоканал потребовал внести изменения в конструкцию фундаментов ограждения, проектировщики должны были это сделать к вечеру 15.07.2011. В понедельник подрядчик вновь едет в водоканал, после чего встречается со мной и докладывает результаты встречи. По итогам встречи отпишусь на форуме.

quote:

---

ориентировочно возобновиться 25.07.2011.

---

ах да, а еще они небольшие ямки постоянно копают. по одной-две штуке за раз

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
Ну надеюсь в этот раз колышки с ямками появились не просто так...

---

По расположению данных колышков представители эксплуатирующих организаций будут сегодня согласовывать документацию и давать разрешения. Убедительная просьба их не доставать и не перемещать!

Исполнители фундаментых работ не в курсе всей нашей долгой истории с ограждением. Прошу не отвлекать их от прямых обязанностей расспросами и упреками.

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
Кто контролирует качество выполняемых работ по монтажу забора? Сегодня внимательно осматривали уже установленный участок...Есть замечания!

---

Принимать работу будет правление.
Если есть замечания - озвучивайте, доведем до подрядчика - исправит.

quote:

---

озвучивайте

---

ну а эта секция установлена вообще курам на смех...она во-первых больше,чем надо,а во-вторых установлена КРИВО И ИЗ РУК ВОН ПЛОХО

quote:

---

Originally posted by IzhAlin:

немного удивила конструкция забора. похоже, получился максимально удобный вариант для перелезания. предусмотрено все: и горизонтальная опора для ног на удобном для подростков и взрослых уровне, и опора для рук сверху, чтоб было за что ухватиться

---

quote:

---

Originally posted by Sulim:
Скажите, а вопрос с проведением забора не через середину двора так и не получилось решить? Так получается, что детская горка и площадка за забором остаются(:?

---

quote:

---

Originally posted by lukich1:

+100500

---

тоже удивила форма

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

тоже удивила форма

---

Больше поразило исполнение.
ЙОЖЕГ в очень мягкой форме выразил недовольство неумением "сварщиков" пользоваться отвесом, уровнем и сваркой.

...колючая проволока, намотанная по верху ограждения (как у зеков), нашим жителям явно бы понравилась больше (еще лучше два ряда ограждения с колючей проволокой, а между ними собаки)....

отсутствие горизонтальных вставок желающих перелезть через забор не остановит, но предоставит возможность пытаться разогнуть, раздвинуть вертикальные элементы ради спортивного интереса

что касается криво приваренной секции, однозначно подрядчику будет указано что это необходимо исправить

quote:

---

отсутствие горизонтальных вставок желающих перелезть через забор не остановит, но предоставит возможность пытаться разогнуть, раздвинуть вертикальные элементы ради спортивного интереса

---

что-то подсказывает мне, что присутствие этих горизонтальных вставок желающих поизмываться над прутьями не остановит, а вот их отсутвие как раз лишит возможности легко и непринужденно форсировать такую располагающую к себе преграду, как этот забор

кстати, колючая проволока сверху не только зеков от искушения охраняет, но и материальные ценности на стройках и пр.
так что может и стоит задуматься над усовершенствованием забора, пока его бесполезность в первоначальном виде не стала реальностью

quote:

---

Originally posted by Sergeo 18:
Не решен вопрос с дефлекторами вентиляции, дует в обратную сторону, 5 подъезд!!!

---

Удалось договориться о цене на дефлекторы, договор заключен. Срок выполнения работ 25 рабочих дней, начиная с 03.08.2011. Подрядная организация ООО "ВентИндустрия Ижевск"

quote:

---

Originally posted by Кристина777:
У нас тоже уже не раз направляли. Но все равно, бесполезно. особенно раздражают звонки в домофон в 2-3 часа ночи не по адресу.

---

Специалисты Океании сетуют на сложность системы, поэтому для получения объективной оценки системы предлагаю с сентября - октября заключить на год договор с цифрал-сервис на обслуживание домофона, если есть лучше вариант - предлагайте!

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
Вопрос к правлению! В арке уже давненько появилось нечто! Согласовано ли появление там этого воздуховода?Или как обычно не согласовано?Если согласовано,то может быть обязать собственника привести это в эстетически приемлимый вид?

---

Нечто действительно появилось достаточно давно. Появление воздуховода не согласовано, собственнику направлено письмо, он изъявил желание встретиться, все обсудить. На днях буду с ним встречаться (дата не определена), если есть желание присоединиться к встрече, жду звонка

quote:

---

Originally posted by Sulim:
Скажите, а у нас планируется при въезде шлакбаум или откатные ворота?

---

Откатные ворота

quote:

---

по форме забора ... у меня нормальных слов нет. ПЕРЕЛАЗИТЬ ЧЕРЕЗ ТАКОЙ ЗАБОР БУДУТ ВСЕ, ВКЛЮЧАЯ ЖЕНЩИН, СТАРИКОВ И ДЕТЕЙ! Ну, это же очевидно, зачем защищать двор от шпаны забором с удобствами для перелезания?!?

---

quote:

---

Originally posted by Kostya77:
Алла Алексеевна, как получили цифру 240руб. на кпп? Хочется подробностей.

---

стоимость услуг охранной организации 74 тыс. руб/мес, поделена на количество помещений 288кв.+24 оф.

quote:

---

Originally posted by Levistraus:
Алла Алексеевна, ответьте пожалуйста:
3. Как решен вопрос по доступу (точнее закрытию доступа) посторонних лиц по лестнице со стороны ул.Удмуртская? Иначе смысл в ограждении? если упыри-подростки, любители пива и настенной живописи" спокойно зайдут с тыла?
4. Да и закрыть решеткой арку внизу этой лестницы (запасной въезд-выезд из паркинга) надо, а то пройти мимо, не зажимая нос, невозможно. Особенно летом! По-сути, этот не используемый въезд - общественный туалет.

---

3. Там будет калитка с электронным замком ближе к нижней части лестницы, чтобы сложнее было перелезать.
4. Закрыть решеткой не разрешает МЧС, сейчас ищем подрядчика на откатные ворота с автоматикой, в бюджете есть сумма 84 тыс. руб., если есть вариант - предлагайте.

quote:

---

Originally posted by Levistraus:
1. Когда закончат ограждение территории "Ниагары" - если такими темпами, то, код-ключи раздадут, вероятно, только к Новому году ? (((.
2. Будет ли решаться вопрос (возможно через голосование жильцов) о привлечении охранного предприятия для охраны огражденной территории?

---

1. К сожалению констатирую, что с выбором подрядчика правление ошиблось и сроки затягиваются, надеюсь что ключи мы все получим раньше, не к новому году, а в октябре.
2. Вопрос как раз сейчас решается, все жители вместе с платежками должны были получить бюллетени и проголосовать по данному вопросу. Но, к сожалению активность крайне низка, на сегодняшний день проголосовало всего 11% членов ТСЖ и 7% собственников, срок окончания голосования 25.10.2011. Если кворум не будет собран, то нанять охранную организацию правление не имеет права и вопрос закрытия периметра будет тянуться дальше.

Список автотранспортных средств в несколько раз больше количества сданных бюллетеней))))

quote:

---

Originally posted by Kostya77:
74тысячи в месяц. Так то дороговато! А какие функции они будут выполнять, сколько охранников будет находится на объекте. Если открывать-закрывать ворота, то можно бабушек-консьержек посадить, дешевле будет.

---

это не дорого, если учесть что два КПП и два человека в основном Чоп берут около 49тыс. за одного человека со спец. средствами за 24ч. в сутки зайти на сайт Лифантич и Ко к примеру

quote:

---

74тысячи в месяц. Так то дороговато

---

Стоимость услуг охранного предприятия зависит от их вида и объёма. Если пара человек с КПП и обходом территории, в.ч. отловом нарушителей и их передачей в правоохраительные органы, то 74 тыс.руб в месяц - нормальная сумма. У меня есть несколько знакомых руоводителей ЧОП, я знаю их расценки. Да и примеры особенно искать не надо. На И.Закирова охранное предприятие осуществляет обход территории микрорайона с контролем въезда во дворыю Их услуги стоят дороже, чем планируемые в "Ниагаре". При этом жители гордятся порядком на И.Закирова.

quote:

---

74тысячи в месяц. Так то дороговато

---

quote:

---

На И.Закирова охранное предприятие осуществляет обход территории микрорайона с контролем въезда во дворыю Их услуги стоят дороже, чем планируемые в "Ниагаре".

---

quote:

---

Originally posted by lukich1:
2. Почему голосование за Председателя и за Ревизионную комиссию оформленно одним пунктом? Зачем путать "теплое с мягким"?

---

В бюллетенях собственники и члены ТСЖ голосуют не за председателя ТСЖ и ревизионную комиссию ТСЖ, а за председателя собрания и счетную комиссию собрания, чтобы подсчитать бюллетени. Не путайте функции и внимательно читайте бюллетени, за что голосуете.
Если считаете, что указанные в бюллетенях люди не справятся с возложенными обязанностями, поставьте знак "против". А на следующем очном собрании присутствуйте лично, задавайте интересующие вопросы и предлагайте свою кандидатуру для участия в жизни ТСЖ.

quote:

---

Originally posted by lukich1:
1. Неужели бабла собранного из расчета 1,7 т.руб. цен за КВАДРАТНЫЙ метр не хватило на организацию доп. КПП? Огласите утвержденную (первоначальную) сумму и сумму по тендеру? 100% предоплата с подрядчиком? Нет штрафных санкций?

---

Стоимость нашего ограждения составляет 1,5 млн. руб.(именно эту сумму собрали с собственников). При составлении первоначальной сметы и последующих смет КПП нигде не учитывалось, так как вылазило за рамки собраннй суммы. Предоплата подрядчику 70%. Штрафные санкции есть.

Жители НИАГАРЫ, сдайте заполненные бюллетени в дежурную службу!!!!

quote:

---

Originally posted by Kostya77:
74тысячи в месяц. Так то дороговато! А какие функции они будут выполнять, сколько охранников будет находится на объекте. Если открывать-закрывать ворота, то можно бабушек-консьержек посадить, дешевле будет.

---

1.Допуск на территорию по списку разрешенных автомобилей, гости с записью в журнал, при выявлении ночующих гостей (назвали магазин-остались ночевать) - при следующей попытке проехать на территорию - отказ в допуске на территорию.
2. Допуск гостей пешеходов по звонку жителю.
3. Обход территории, материальная ответственность за общее имущество.
4. Разгон компаний, в том числе с привлечением группы быстрого реагирования.
5. Охрана правопорядка, защита от противоправных действий третьих лиц.
6. 1 охранник круглосуточно, 2-й охранник - 12 часов.

Переход на бабушек - консъержек возможен, но только с течением времени, когда порядок на территории войдет в норму и к нам перестанут соваться различные хулиганы.

quote:

---

Кто будет череззаборных джамперов отлавливать? Или "левых" челов, которые проникли за ограждение

---

ТСЖ <Ниагара> заключило со мной договор по контролю за технической эксплуатацией дома, кроме того, я буду решать и все текущие вопросы,касательно жизни нашего дома.
Соответствующие объявления весят в каждом подъезде (на желтой бумаге), для удобства свои координаты продублирую здесь:

Бармин Максим Михайлович
По вторникам с 18:00 до 20:00 и по субботам с 11:30 до 13.30 в кабинете Управляющего (подъезд N2, 1 этаж)
Телефоны: 8-912-851-88-71, 8-967-918-04-17;
Электронка: barminmaxim@yandex.ru;
ICQ: 615727822

Если у Вас есть какие-либо невыполненные заявки, проблемы просьба обязательно передать их мне.

quote:

---

Для чего нам Председатель ТСЖ, Управляющий и УК?

---

quote:

---

Originally posted by mamr:

Максим Михайлович, а с АСПЭК-мастером (Океанией)или как там сейчас эта мегауважаемая контора называется, у Вас отношения (трудовые и иные) прекращены или Вы на двух стульях сидите?

---

quote:

---

Originally posted by mamr:

Тогда Максим Михайлович насущные вопросы.
1. Что с забором, когда закончат? Почему такая задержка?
2. Планируется ли что-то делать с паркующимися на пешеходных дорожках, будет ли устанавливаться ограждение?

---

quote:

---

Originally posted by IngaM:

От УК отказываемся?

---

quote:

---

Originally posted by mamr:

Он должен следить за выполнением ук своих функций и "пинать" их за невыполнение.

---

quote:

---

Р:S управляющий должен быть из жильцов, иначе он не решит всех проблем, тем более, что опять Аспэковский сотрудник

---

quote:

---

Делаем выводы АСПЭК опять руку приложил к нашему дому

---

ИМХО, Управляющий дома - это хорошо! И жить он должен не обязательно в нашем доме, просто это должен быть нормальный хозяйственник, болеющий за свое дело (пусть и на платной основе)... Пока не будет такого человека вопросы так и будут тянуться и не решаться...и дело тут не в председателе (я так понимаю, она решает достаточно финансовых вопросов). Единственное, лично мое пожелание, убрать УК и получать все услуги непосредственно от поставщиков...

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
Кто с Вами заключил договор и на каком основании, по закону должно было пройти голосование, а не кто-то захотел заключить договор и заключили... Делаем выводы АСПЭК опять руку приложил к нашему дому

---

Жители проголосовали за управляющего в конце прошлого года (когда принимали бюджет). Результаты голосования долго висели в подъездах, в некоторых висят до сих пор.
Договор с управляющим подписала Перевозина, действующая на основании Устава. Решение о подписании договора принято на собрании правления единогласно.
Кандидатуру искали долго, считаю что Бармин Максим Михайлович грамотный специалист, знает наш дом "от и до", в его силах установить эффективное взаимодействие с УК, либо руководство подчиненными напрямую(есть опыт работы). Знает слабые и сильные стороны Океании. Считаю что привлечение специалиста такого уровня - большая удача. Срок действия договора до 1 января 2012 года , скажем так - испытательный срок. Продолжатся ли отношения с ним дальше - зависит от нас с Вами - жителей НИАГАРЫ, так как перед новым годом будем голосовать за утверждение бюджета, возможно и за состав правления (срок полномочий правления истекает в апреле 2012 года). До нового года размер вознаграждения правлению в платежках будет снижен на 50% (молниеносно передать все дела невозможно и участие правления в жизни дома до нового года остается значительным). Оплата труда управляющего в платежках составит 1 руб с копейками за кв. метр. Этот тариф утверждали прошлой осенью, при утверждении бюджета.
Обращаю внимание жителей, что предыдущее правление в жизни дома практически не участвовало, передав все функции УК. Нынешнее правление регулярно решает насущные вопросы, я, как председатель, трачу уйму времени на наш дом, в результате чего на семью его практически не остается. Напоминаю, что я не домохозяйка и не сижу дома, у меня есть основное и любимое место работы и на данный момент принятие управляющего - взвешенное решение, позволяющее разгрузить меня, как председателя. Как ни странно, бесплатно что-либо делать для нашего дома никто не хочет.
Вы можете выдвинуть свою кандидатуру в правление и направить свою энергию на решение проблем нашего дома.

Немного о приятном
Обращаю внимание жителей, что в конце этого года или начале следующего (скорее всего в январе-феврале) ВПЕРВЫЕ будет сделан перерасчет за отопление и горячую воду (возврат). На счете ТСЖ накопились денежные средства, данная возможность появилась в результате эффективной работы правления по взысканию старых долгов и не допущению роста новых.

quote:

---

Originally posted by IngaM:

Единственное, лично мое пожелание, убрать УК и получать все услуги непосредственно от поставщиков...

---

Мы получаем непосредственно от поставщиков: тепло, холодную воду, элекроэнергию.
От УК: обслуживающий персонал(дворники, уборщицы, сантехники, электрики и т.д. и лифты).

Также УК ведет бухгалтерию, взаимодействует с различными структурами. Имеет обученных и аттестованых специалистов (требования законадательства).

Согласна что качество предоставленных услуг от Океании не всегда на высоком уровне

Принять в штат всех кто обслуживает наш дом - вырастет квартплата, так как не все специалисты нужны на полный рабочий день и в данный момент мы платим им часть зарплаты в составе платежей УК, остальную часть зарплаты им платят другие дома, обслуживаемые в УК. Простому работяге бегать по ТСЖ или УК и наниматься на несколько часов в день - вряд ли ему это надо. + обучение по различным видам допуска и т.д. и т.п. Решение о принятиив штат людей будет выносить на правление уже управляющий.

Обращаю внимание, что при принятии в штат людей - обязанность своевременной выплаты заработной платы ложится на ТСЖ. Обязательность жильцов по внесению квартплаты оставляет желать лучшего, могут возникнуть проблемы.

Если кандидатура управляющего понравится нашим жителям, то часть функций с ук перенесем на управляющего.

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
К примеру: температура теплоносителя в системе отопления лично у меня вызывает недовольство. Батареи постоянно еле теплые,а платим исправно...

---

Если в квартире холодно, то обязательно дайте заявку диспетчеру, зафиксируйте актом. За 1,5 года акты были составлены только по нескольким квартирам и не всегда причина - низкая температура теплоносителя. Акт в конечном итоге попадает ко мне, поэтому о количестве таких обращений я так или иначе знаю. Акт составляется для поиска причины несоответствия температуры в помещении. Пока жилец не пожалуется что что-то не так - никто не узнает что существует проблема. Сейчас появился Управляющий -привлекайте его к решению данной проблемы. Как ни парадоксально, но были случаи, когда банально был закрыт вентиль на батарее.
Я живу рядом с Вами. У меня в квартире с начала этого отпительного сезона +26 - +28. Прохладно (+20 - +22) бывает только в сильные морозы и при западном ветре, так как в окне стоит клапан, из которого дует морозным воздухом. И так было всегда, с момента сдачи дома. Температура батареи - не показатель, показатель - температура в помещении. Температура теплоносителя регулируется автоматикой, если на улице около ноля, батареи не должны быть горячими, для чего отапливать улицу через открытые настежь окна + платить за отопление круглую сумму?

quote:

---

К примеру: температура теплоносителя в системе отопления лично у меня вызывает недовольство. Батареи постоянно еле теплые,а платим исправно...

---

quote:

---

когда на улице -3-5 температура в одной комнате 19-20

---

quote:

---

Температура теплоносителя регулируется автоматикой

---

quote:

---

Originally posted by lukich1:

ДОМОФОН 5 подъезд!!!

---

quote:

---

Originally posted by Управляющий:

Квартира?, что конкретно с домофоном? как часто? и т.д., мне нужны "симптомы", чтобы понять как "лечить". И лучше по телефону или при личной встрече.

---

quote:

---

Originally posted by Управляющий:

1. С установщиком забора встречаемся 27.10.11. с целью урегулирования вопросов по установке электромагнитных замков и автоматики, все секции забора на данный момент установлены, качество еще не проверял. Задержка сроков произошла из-за бюрократии при согласованиях и по вине подрядчика. Конкретные сроки будут по результатам встречи, в пятницу отпишусь.

---

Встреча состоялась? Каков итог?

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Встреча состоялась? Каков итог?

---

Итог таков: подписано дополнительное соглашение, согласно которому подрядчик обязуется за свой счет произвести установку, подключение и запуск автоматики входных калиток и ворот. Вчера встречались для определения точек подключения, они сказали, что работы начнут в среду 09.11. Параллельно с этим мы заключаем договор на охрану, и организуем КПП. Думаю к 20.11. периметр удастся закрыть "на постоянку".

quote:

---

Originally posted by lukich1:

отписал в пм

---

Получил, на следующей неделе отзвонюсь.

quote:

---

Originally posted by losdim:
Немного не по теме идущей дискуссии. вечер 29 октября. чудак на букву "М" поставил свою машину на тротуар, тем самым полностью перегородив проход по пешеходной дорожке. как подсказали друзья, машина эта принадлежит не частному лицу оформлено, на предприятию ООО "ПСФ Постольский". Страна должна знать своих героев

[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004390/4390822.jpg][/URL]

---

Больная тема нашего дома! Ее необходимо решать и делать это надо незамедлительно и радикально...Очень надеюсь,что Максим Михайлович предложит нам какое-то решение и сознательное большинство жителей путем голосования примет-таки решение об установке ограждения тротуара...

quote:

---

Originally posted by Levistraus:

есть злостный неплательщик - это квартира N123

---

IngaM, на Ваш вопрос в ПМ: проблему с постами я написал, как только они будут готовы ставим охрану и закрываем периметр.

Натальчик, я согласен, что протягивать "по уму" надо по столбу, но его сейчас не установить, погода не та, поэтому через дерево надежнее (кабель легкий, слаботочный, крепление легкодемонтируемое, дерево крепкое).
Доводчики я еще не принимал и такими не приму, работы еще не закончены. Где взять морозостойкие доводчики я им сказал.
Объявления по уборке снега были, но далеко не все автовладельцы отреагировали. Объявления будут и впредь, причем я прослежу, чтобы в самых видных местах, кроме того, готовим списки, по которым консьержи смогут дозвониться до владельцев "оставленных" машин, т.к. эффективность тотальной уборки, конечно, несравнимо выше такой фрагментальной чистки.

quote:

---

еще бы офисам ограждения поставили, а то не очень приятно когда днем выглядываешь с балкона а там машины под окнами

---

quote:

---

Originally posted by Adelika1:

Насколько мне известно это незаконно и хозяин должен организовать им парковку

---

quote:

---

такой же собственник, как и все остальные, деления придомовой территории между собственниками нет

---

quote:

---

Adelika1

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

кто может распечатать листовки сама лично схожу и разложу по машинам
, чтоб убирали транспорт

---

quote:

---

Действенный выход - ограждение.

---

Кстати,Максим Михайлович...Если люди подают заявки на проезд к нам во двор и вписывают туда свои автомобили,то может тогда брать телефоны этих самых людей и звонить им,когда их автомобили мешают расчистке снега во дворе? А то посмотрел я как почистили двор-стало как-то грустно.Припаркованные машины не дают технике делать свое(нужное кстати ВСЕМ) дело...

quote:

---

Озвучьте название конторы, которая занимается ограждением. "Пробъём" их финансовое состояние и дееспособность, чтобы вообще знать, что с них трясти в случае судебной тяжбы. Кто они - герои труда?

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

может тогда брать телефоны этих самых людей и звонить им,когда их автомобили мешают расчистке снега во дворе? А то посмотрел я как почистили двор-стало как-то грустно.Припаркованные машины не дают технике делать свое(нужное кстати ВСЕМ) дело...

---

большинство автовладельцев при предоставлении информации об автотранспорте телефоны оставили, сведение списка подходит к заключительной стадии,к концу ноября будет готов, появится возможность вызванивать нерадивых автовладельцев

quote:

---

Originally posted by lastochka18:

Что же это за тайна такая?

---

ИП Кудрявцев Д.А.

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

брать телефоны этих самых людей

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

где не почистили снег большинство стояло офисных машин

---

quote:

---

Originally posted by mamr:

Это общие нормы. Надо отталкиваться от них. Они распространяются на объекты (как-то стоянки) их место расположение относительно жилых домов.

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

установки в переходе с 9-го на технический этаж 3-го подъезда,металлической решетчатой двери

---

quote:

---

Originally posted by Adelika1:

А то что прямо под окна машины загоняют, оставляют с работающим двигателем. Сейчас зима, окна открываем редко, а летом извините, весь СО идет в квартиру. Я не возражаю против парковки напротив дома, дело в том что места как раз там светилке и не хватает и потому мы должны дышать их выхлопами. На это закон есть. Роспотребнадзор этим занимается и ни у кого нет права ставить машины под окна ближе 5 метров. Прокомментируйте пожалуйста мое письмо.

---

Для информации направила Вам в личную почту перечень автомобилей этого магазина.

quote:

---

Максим Михайлович,Алла Алексеевна,предлагаю рассмотреть возможность установки в переходе с 9-го на технический этаж 3-го подъезда,металлической решетчатой двери!Там часто собираются подростки и уже достаточно серьезно гадят!Сегодня разговаривал с уборщицей-она жалуется,что сейчас на тех.этаже (выше 9-го) подростки нагадили,в прямом смысле.То есть сходили в туалет по-маленькому и даже по-большому...Надо прекращать эти посиделки,так как там все-таки не туалет...Про мочу в лифте от этой молодежи я уже молчу вообще... Неоднократно выгонял оттуда эти компании,но как видим результата нет!

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Сломали доводчик на двери у Айкая! Зачем поставили доводчики так рано? Непонятно...

---

Заключили договор на поставку будок охраны - 2 шт., срок до 15.12.

Список автомобилей Алла Алексеевна сделала и передала консьержам, теперь тех кто не убрал машины будут обзванивать. Но просьба не ждать звонка, а убирать по времени, иначе консьерж будет два часа только обзванивать, потеряем время. Надеюсь данная мера будет эффективной.
Напоминаю, уборка будет завтра 30.11. с 13:00 до 18:00.

quote:

---

Originally posted by Adelika1:

А в квартире опять похолодало...

---

quote:

---

Originally posted by bear_mnn:

доводчик там постоянно будуут ломать

---

quote:

---

Originally posted by Levistraus:

И вопрос Управляющему был поставлен так: что мешает?

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Мы и так освещаем из своего кармана участок дороги от дома до кольца,и дорогу у Айкая освещаем...

---

quote:

---

Originally posted by Levistraus:

Давайте вообще отключим освещение, которое и так неисправно на двух столбах у 1-го и 2-го подъездах

---

quote:

---

Originally posted by Levistraus:

А кто просит чистить дорогу противопожарного назначения, которая идет к кольцу?! Тем более въезд-выезд с которой постоянно создает аварийные ситуации на кольце! Её вообще раньше перегораживали бетонными блоками

---

quote:

---

Мое личное мнение (как участника дорожного движения, а не управляющего Ниагары): сделать на этом участке одностороннее движение, только на выезд от дома, а то действительно при заезде постоянно аварийные ситуации происходят, и проблема разъезда решится (которая даже летом бывает). Если примем какое-то решение, можем обратиться с просьбой в ГИБДД.

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

16 этажка построен по нашему же принципу, но там так тепло

---

quote:

---

Originally posted by Управляющий:

Все дома - разные, люди тоже могут быть внешне похожи, а характеры разные. На Ворошилова, например, четыре дома - братья близнецы, и проблемы есть общие, а есть и индивидуальные, слишком много факторов влияют на это. И у нас может быть тепло, только для этого надо приложить усилия: я по всему дому, а Вы по Вашей квартире. Нужно позвонить мне (или написать) там разберемся что делать.

---

Интересно какие усилия тов. управляющий??
у нас в квартире все откосы и подоконики по меняны, потому что раньше было холоднее, просто топить надо нормально, а не экономить. И еще вопрос по колясочным, почему в первом подъезде выделили место под коляски, а во втором отдали неизвестно кому, раз по плану они есть почему мы их используем не по назначению????

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

Интересно какие усилия тов. управляющий??
у нас в квартире все откосы и подоконики по меняны, потому что раньше было холоднее, просто топить надо нормально, а не экономить.

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

И еще вопрос по колясочным, почему в первом подъезде выделили место под коляски, а во втором отдали неизвестно кому, раз по плану они есть почему мы их используем не по назначению????

---

quote:

---

Originally posted by Управляющий:

Ни в первом, ни во втором подъезде проектом колясочные не предусмотрены, те помещения, которые образовались после отгораживания ТСЖ планировало использовать для персонала, и уже давно, почему вдруг сейчас этот вопрос встал для Вас так остро? Выход найти всегда можно, есть конкретная надобность - подходите, поищем помещение, пока никто не обращался. "отдали неизвестно кому" это Вы конечно на меня намекаете, так я там не развлекаюсь, а работаю на благо Ниагары, кстати, мое там нахождение - это требование жителей, исполняю.

---

не обижайтесь, про вас никто не чего плохого не говорит, в вашей коморке 1-2 коляки разместятся только, имелось ввиду 2 двери дальшепочтовых ящиков.
И еще вопрос все время теперь будем за мусоропроводы голосовать, вроде этот вопрос уже не раз решали?
хорошая идея на счет дорожек, но чистить потом их наверно не удобно, время покажет...

quote:

---

Originally posted by IngaM:

Управляющий, скажите пожалуйста, а когда поставим урны на первых этажах? А то нашу коробку сожгли и теперь снова ужас (((

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

все время теперь будем за мусоропроводы голосовать, вроде этот вопрос уже не раз решали?

---

quote:

---

На их включении настаивают некоторые собственники, и раз мусоропроводы предусмотрены проектом, это их законное право

---

Будет ли на предстоящем голосовании решаться вопрос с ограждением тротуара? Ходить по тротуару,на котором нет машин-тоже наше законное право!

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

имелось ввиду 2 двери дальшепочтовых ящиков

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

хорошая идея на счет дорожек, но чистить потом их наверно не удобно, время покажет...

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Будет ли на предстоящем голосовании решаться вопрос с ограждением тротуара? Ходить по тротуару,на котором нет машин-тоже наше законное право!

---

и вообще парадокс - у нас чуть ли не самые широкие проездные пути и куча парковочных мест вокруг, и все равно пешеходам ни самим не пройти, ни ребенка провезти. во многих старых дворах уже давно ограждение поставили (как-то ведь смогли этот вопрос решить), а у нас уже третий год только руками разводится.

и если уж на то пошло, то разве парковка на тротуаре не запрещена законом? в таком случае вообще незачем выносить вопрос на голосание. нужно просто установить заграждение во избежание нарушения закона.

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Будет ли на предстоящем голосовании решаться вопрос с ограждением тротуара? Ходить по тротуару,на котором нет машин-тоже наше законное право!

---

Ваше письмо с просьбой включить данный вопрос на голосование у меня есть, правление о нем помнит, в бюллетени обязательно включим, а там уже как собственники решат.

100% согласна с Вами по поводу тротуара, но, к сожалению, многие автовладельцы думают иначе.

quote:

---

Originally posted by IzhAlin:

и если уж на то пошло, то разве парковка на тротуаре не запрещена законом? в таком случае вообще незачем выносить вопрос на голосание. нужно просто установить заграждение во избежание нарушения закона.

---

ГИБДД во дворы выезжать не хочет, так как чтобы оштрафовать собственника им надо дождаться его выхода.

Выносить на голосование - обязательная процедура, так как ограждение стоит денег, и не маленьких (более 100 тыс.)и не каждый собственник согласится на него потратиться + возможные штрафы за это ограждение.

Установив ограждение уже мы в свою очередь нарушим закон(отсутствие доступа пожарной техники) и возможно "накликаем" штрафы от проверяющих инстанций - это 100%. МЧС устанавливать ограждение нам запретило, прислав официальный ответ на наш запрос. А проверять наше ТСЖ будут в ближайшие годы регулярно, так как наши активные жители периодически жалуются в различные инстанции (и это в общем то хорошо, так как показывает неравнодушность жильцов к происходящему)

quote:

---

Установив ограждение уже мы в свою очередь нарушим закон(отсутствие доступа пожарной техники)

---

к тому же речь ведь шла о съемных при необходимоси конструкциях ограждения

или еще вариант - оградить хотя бы только узкие части тротуара (опять же можно только съемными конструкцями), по крайней мере у самих подъездов даже при особо наглой 4-колесной парковке все же остается место для прохода пешеходов без риска для их жизни.

quote:

---

или еще вариант - оградить хотя бы только узкие части тротуара

---

quote:

---

Установив ограждение уже мы в свою очередь нарушим закон(отсутствие доступа пожарной техники)

---

quote:

---

так как ограждение стоит денег, и не маленьких (более 100 тыс.)

---

quote:

---

не знаю,как Вам,а мне кажется,что ВЕСЬ тротуар для пешеходов и значит его нужно освобождать от машин ВЕСЬ...

---

quote:

---

да я в общем-то так же считаю, но раз решение этого вопроса (соблюдения законности интересов и безопасности пеших жителей нашего дома, в т.ч. детей) требует таких героических усилий, то приходится думать уже о каких-то компромиссных вариантах.

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Да,сумма немаленькая! Неужели ограждение стоит столько? Какое ограждение Вы считали?

---

Стоимость одного складывающегося столбика с установкой колеблется от 3 до 5 тыс. руб. за штуку. Протяженность тротуатара значительна - отсюда и сумма.
Найдете дешевле-предлагайте на собрании конкретного подрядчика, включим в бюллетени и проголосуем. 29.12.2011 будет очное собрание, где соберемся и пообщаемся, после чего весь январь будет идти заочное, по результатам подсчета бюллетеней будут приняты соответствующие решения.

Прошу Вас (ЙОЖЕГ) определиться с решением о вступлении в правление и проинформировать меня до 13-00 28.12.2011

quote:

---

Originally posted by Kostya77:

И что у нас за охрана, приезжаю в 4 утра на такси, ворота нараспашку, никого не видно, вечером любой желающий заходит через ворота. Надо какой-то пропускной режим организовать.

---

quote:

---

Originally posted by bear_mnn:

охрана без знаков отличия - неонятно, что за люди

---

quote:

---

Originally posted by bear_mnn:

14 января 9-30 утра, выезд#2 ворота открыты, в будке никого нет

---

quote:

---

Originally posted by IngaM:

в 19.00 заезжает авто, в списке её точно нет, заезжает абсолютно без препятствий...

---

quote:

---

Originally posted by bear_mnn:

вопрос еще по такси

---

quote:

---

пуская такси во двор мы рискуем получить заторы,хаос и неадекватное поведение

---

quote:

---

таксисты являются причиной очень большого количества аварий

---

quote:

---

Последние три года такси к нам не ездили? Ждали когда забор поставят.

---

quote:

---

Originally posted by Levistraus:

Блин, вчера спросил охранника в будке (у ЗАГСа), почему не закрывает ворота, сказал, что они сломаны. И сегодня то же.

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
чтоб левых не пускать может всех обязать приобрести пульты,а тем кому жаль 750руб. пусть ждут пока их в списке отыщут.

---

quote:

---

а какая-нибудь связь пультов охраны с квартирами предусмотрена?

---

Максим Михайлович,доколе будет этот бардак с охраной?Надо СРАЗУ учить их работать,как НАМ надо и как ПОЛОЖЕНО!80 000 рублей ежемесячно за то,что парни сидят и гадают кроссворды? Не слишком ли жирно,а?

quote:

---

так что (ИМХО) то, что мы наблюдаем с якобы охраняемым периметром -на сегодняшнй день их привычный стиль работы с халатным отношением к своим прямым обязанностям.

---

quote:

---

Надо охранников СТРОИТЬ вместе всем жильцам, с самого начала. Долбить и долбить их, делая замечания и требуя от них адекватных действий по ИСКЛЮЧЕНИЮ допуска на нашу территорию "чужаков": что их тел, что их транспорт. Если это клиенты офисов или гости жильцов дома - отслеживать их и их авто. Задро..ить, как в армии. Мы - наниматели, деньги наши, значит и требовать надо по полной. Мы же все не безразличные и адекватные, вообщем, люди! Очень надеюсь...

Не проходите мимо:
- Если ворота незакрыты или приоткрыты для свободного доступа или проезда.
- Если ворота открывают заранее, даже не сверив номера со списком (если вообще он у них лежит на столе перед глазами).
- Если в будке никого нет, причем длительное время.
- Если охраннике не в форме или явно навеселе (бывает и такое в жизни).
- Если охранники игнорируют "левые" автомобили во дворе, не ведут их учет.
- Если охранники не реагируют на происшествия во дворе дома или в подъездах при обходе.
- Если огрызаются или не реагируют на резонные замечания (не дай бог пошлют - сожру с говном, дай только повод!)
- Если не бдят, а заняты кроссвордами, чтением журналов или игрой на ноутбуке.
Просто НЕ ЛЕНИТЕСЬ реагировать на их косяки. И плюс, что руководство "Рунда" находится в нашем доме - зайти не проблема.
Это типа - кнут.

П.С. И не поленитесь похвалить охранника, если он выполняет свои обязанности качественно отрабатывая свою зарплату. Как говорится ласковое слово и кошке приятно. Охраннику - тоже.
Это типа пряник.

Как-то так вот.

---

согласен на все 1000%
в конце концов альтернатива РУНДу в городе найдется я думаю...

quote:

---

а то один из соседнего дома ставит к нам постоянно

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

озвучьте марку авто и номер...будем поговорить с "соседом",заодно ткнем носом охрану

---

охране было доложено, нехотя оставил кроссворд пошел смотреть, а этот владелец больше думаю не поставит машина фмат альбеа номер не помню точно

quote:

---

Замок у Айкая работает, а вот доводчик сломали, я его направил, за информацию благодарю.

---

В 19.30 он не работал...Иначе я писать бы не стал!Вы были там после 19.30,проверяли?

quote:

---

Связь с жителями возможна: по рации консьержу - она в квартиру - по рации на пост, но это долго, думаю достаточно так проверять подозрительных.

---

вариант решения N1: создать списки номеров телефонов квартир, проранжировать их по номеру квартир (для облегчения поиска), распечатать и выдать охране. приходят гости - он звонит в квартиру напрямую и спрашивает, пускать или нет.

Вариант решения N2 (возможно, технически более сложный и экономически нецелесообразный) - протянуть до будок систему домофонов.

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

В 19.30 он не работал

---

quote:

---

Originally posted by IzhAlin:

какой-то корявый вариант, Вам так не кажется?

---

quote:

---

ходили гулять в 3 дня ворота, что те что другие на распашку,не успевает машина подъехать они уже на полную открывают, и еще много машин которых нет в списке, который дал управляющий

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

как дела с голосованием?

---

quote:

---

Originally posted by DINARA1:

пытались заехать со стороны кольца не получилась, нам просто никто не открыл ворота

---

quote:

---

Originally posted by DINARA1:

вяснилось что ставить то не куда! Оглянулись по сторонам, а половина машин точно не из нашего двора

---

quote:

---

Originally posted by DINARA1:

начальсво велит только записывать номер квартир в которые проезжают гости

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать

---

quote:

---

Originally posted by bear_mnn:

может какие пропуска для машин ввести, как на стоянках?

---

quote:

---

Управляющий

---

quote:

---

Брелков в наличии больше нет, собираем деньги на новый заказ.

---

quote:

---

Originally posted by Kostya77:

А можно брелок от шлагбаума перепрограммировать на ворота?

---

может, все же поставить данный вопрос ребром (хотя бы перед рундом? мы ж им деньги все же платим не за добрососедсике отношения

quote:

---

управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать

"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов", но об этом как-то умолчали, левая незнающая бабушка должна отсеяться в этот момент.

---

Максим Михайлович!
на своем опыте заявляю, что наша охрана - сплошная показуха. охранники пускают 99% машин и пешеходов, не спрашивая их ни куда, ни кто, ни зачем (и, есстественно, ничего не записывая в журнал).
дешевле будет поставить чучела в камуфляжной форме охраны вместо реальных охранников (а эффект от их присутствия тот же).

и простите за резкость, только постепенно складывается ощущение, что сигналы очевидцев также на 99% ингнорируются контролирующими работу охраны лицами.

quote:

---

Originally posted by IzhAlin:

сигналы очевидцев также на 99% ингнорируются контролирующими работу охраны лицами

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

2.20 ночи ворота открыты, охранник спит!!!

---

quote:

---

Originally posted by Управляющий:

Самовольно организовать здесь "зону" я не могу.

---

quote:

---

Originally posted by Управляющий:

управляющий сказал дверь держать открытой и всех пускать

"... и спрашивать куда, фамилию, записывать в журнал, в рабочее время офисов",

---

п.с. к сожалению, даже досрочный сбор нового правления никак на данную проблему не повлиял, что я наблюдала в очередной раз сегодня утром и вечером.

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

там у Вас написано что с 7-21.00 всех пускают!!!

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

что случилось с квитанциями до сих пор не выдают

---

quote:

---

Управляющему

---

quote:

---

Originally posted by bear_mnn:
Сегодня днем наблюдал очень интересную картину: кучка бомжей увлеченно рылась в мусорных бочках на территории, огороженной забором. мне не то чтобы жалко содержимое бачков, меня больше другое заботит - у нас во дворе режим безопастности совсем лояльный стал?

---

Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
Опять же баки под носом у охраны и реакция быть просто обязана,но... Результат работы РУНДа налицо!

quote:

---

Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
Опять же баки под носом у охраны и реакция быть просто обязана,но... Результат работы РУНДа налицо!

---

quote:

---

Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

не работает светильник на площадке у квартир 195 и 196 в 3-м подъезде

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Она неисправна уже около 3 дней

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Результат работы РУНДа налицо!

---

quote:

---

Договор с РУНДом можем расторгнуть в любой момент, одностороннее расторжение предусмотрено.

---

Расторгнуть договор-не проблема.Это мы сможем сделать всегда!

quote:

---

проверю

---

quote:

---

Originally posted by Икра:
С вопросом, может кто сталкивался.
Первый раз хотела оплатить услуги ТСЖ через Сбер онлайн, в платёжке сумма 3000, он мне пишет, что к оплате 8000, какая сумма верная?

---

Верная только в платежке... И только в ней! У нас тоже долг висит уже год 7700,хотя платим исправно. Забейте

quote:

---

Верная только в платежке... И только в ней! У нас тоже долг висит уже год 7700,хотя платим исправно. Забейте

---

quote:

---

какие предусмотрены санкции за несвоевременное проведение этой проверки?

---

quote:

---

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды?

---

quote:

---

К кому обращаться по этому вопросу?

---

quote:

---

Originally posted by Икра:

какая сумма верная?

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

Во втором подъезде с четверга дверь не закрывается

---

quote:

---

Originally posted by Alexander_288:

кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды?

---

quote:

---

Натальчик

---

Максим Михайлович, Вы 06.02.2012 писали (п.448) о досрочном собрании нового правления (как раз по вопросу пропускного режима) со ссылкой на то, что будет протокол этого собрания - и "дело сдвинется с мертвой точки".
Сегодня 23.02.2012, т.е. прошло 2,5 недели с этого обещания - ни протокола, ни изменений ситуации с охраной огороженной территории.

Очень хотелось бы все же понять, чего ради мы платили за забор и платим теперь за охрану.

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???

---

quote:

---

Originally posted by IngaM:

объявлен конкурс на должность Управляющего

---

quote:

---

Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???

---

quote:

---

Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
21 февраля 5 человек на качелях распивали пиво, реакции никакой.
22 февраля в подъезд ломятся 4 пьяных подростков, спрашиваем куда, ответ к другу набирайте домофон пусть вам и открывают, у му них говорят домофон не работает, короче вывели их. Подходим к охране и спрашиваем почему пускаете, ответ охранника: нам сказали всех пускать.
23 февраля,двое малолеток в 10 метров от охраны перелезают забор, остановили, на вопрос как попали сказали с Удмуртской с калитки залезли. Но, что больше всего удивило, что в 10 метрах от охраны ему лень встать и выгнать или даже что-то сказать.
Да и кстате большинство людей ходят через ворота, зачем тогда мы калитки делали большой вопрос (это касается ворот аптеки)
Предлагаю, либо разговаривать с Рундом и дать им шанс, если они сидят как манекены, может проще и посадим манекен??
Либо ищем другое охранное предприятие, но вот лично мне за такую их работу жалко платить деньги.
Есть и хороший охранник не спорю, старый дедушка всегда прежде, чем открыть калитку сверяет номер.

---

Чтобы предметно общаться с РУНДом на тему их косяков,надо чтобы Вы,если Вы стали свидетелем такого их халатного выполнения работы,зафиксировали бы время,место и характер нарушения и пускай даже в произвольной абсолютно форме написали бы на имя председателя ТСЖ заявление изложив все факты!Тогда можно идти к руководству РУНДа и отдавать им претензию,а далее переводить разговор в плоскость денег!

quote:

---

могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст), на счет управляющего только за что человек должен быть из наших, тогда может и не сбежит.

---

quote:

---

Originally posted by IngaM:

Обязательно напишите и оставляйте в 4 подъезде, очень трудно разговаривать с людьми (руководство Рунда)основываясь на устных высказываниях, поверьте, не довольных очень много и все слова-слова....

---

Если люди так часто замечают нарушения работы РУНДа, кто мешает Вам самим сделать парочку фотографий нарушений и оформить это протоколом с ознакомлением под роспись нарушителей. Просто заявление без фотографии я думаю будет бессмысленно.

quote:

---

boa
Если люди так часто замечают нарушения работы РУНДа, кто мешает Вам самим сделать парочку фотографий нарушений и оформить это протоколом с ознакомлением под роспись нарушителей. Просто заявление без фотографии я думаю будет бессмысленно.

---

А кто Вам мешает это сделать??? Я, например, такой же житель нашего дома, как и Вы, и почему Вы думаете, что за Вас кто-то, что-то должен делать? Самое простое взять и написать на форуме меня вот это не устраевает и вот тут пожалуйста исправьте....Мы готовы предъявлять заявления жильцов Рунду и взыскивать с них, НО, ещё раз повторю, никто ни за кем бегать не будет, если наводим порядок во дворе, то уж давайте все вместе, не перекладывая на кого-то ещё...

quote:

---

могу написать, муж свидетелем был

---

quote:

---

Originally posted by IngaM:

А кто Вам мешает это сделать??? Я, например, такой же житель нашего дома, как и Вы, и почему Вы думаете, что за Вас кто-то, что-то должен делать? Самое простое взять и написать на форуме меня вот это не устраевает и вот тут пожалуйста исправьте....Мы готовы предъявлять заявления жильцов Рунду и взыскивать с них, НО, ещё раз повторю, никто ни за кем бегать не будет, если наводим порядок во дворе, то уж давайте все вместе, не перекладывая на кого-то ещё...

---

Мне мешает:
1. Я не житель вашего дома.
2. Живу в 4000 км от Ижа.
3. Почитайте мои сообщения в этой ветке (их 2 или 3 всего) и поймете, что я не указываю, а даю взгляд со стороны.
4. Если не готовы адекватно реагировать на замечания других участников форума, то поручите это тому, кто имеет нервы покрепче. Главное в этом деле - спокойствие, на каждого нервов не напасешься.

quote:

---

boa

---

quote:

---

взгляд со стороны

---

quote:

---

не житель вашего дома

---

quote:

---

Живу в 4000 км от Ижа.

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
то навряд ли нам есть резон к нему прислушиваться и воспринимать его всерьез

---

На то он и есть форум. Мое дело подсказать, ваше дело прислушаться или нет.

quote:

---

Мое дело подсказать

---

quote:

---

Originally posted by lukich1:

Результаты голосования есть? огласили бы!

---

quote:

---

1. Не исправны ворота у 5-го подъезда уже не первый день. В чем причина и когда сделают?

---

quote:

---

2. Кому и в какой форме писать жалобы на нежелание охранников закрывать ворота, не говорю уже о поддержании порядка на территории двора? Несколько раз делал замечания - реакция, словно делают одолжение и тупо молчат, либо говорят, что работают первый день.

---

В свободной ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ на Председателя ТСЖ и оставлять в 4 подъезде у дежурного - это и будет основанием, для предъявления претензий РУНДу, до настоящего времени, никаких заявлений от жителей не было, а значит всем всё нравится. А вот от офисов наоборот, приходят официальные письма с просьбой держать ворота открытыми....

quote:

---

И ещё. Мое мнение, что Управляющий работает достаточно эффективно, не ошибается тот, кто ничего не делает. А критиковать мы все умеем, палец в рот не клади И без этого тоже никак нельзя, так сказать глас народа. Только надо всем быть адекватными, объективными и готовыми помочь на благо всего дома и себя, в частности. ИМХО Бармину М. надо работать с нами дальше, если у него есть желание и возможность.

---

quote:

---

критиковать мы все умеем

---

quote:

---

что Управляющий работает достаточно эффективно

---

quote:

---

Натальчик
ветеран posted 24-2-2012 03:20 PM
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст),

---

quote:

---

Originally posted by IngaM:
до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?

---

пишем после обеда занесу.

quote:

---

до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?

пишем после обеда занесу.

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
Возник вопрос почему в платежку включили сумму за обслуживание ворот?
140 руб с квартиры *270кв.= немалая сумма

---

Какое "обслуживание ворот"? Объясните. У меня лично ничего нет.

quote:

---

АСКУЭ

---

quote:

---

зачем нам Дежурная служба

---

quote:

---

им позвонишь по вопросам они вечно не чего не знают, отсылают в АСПЭК

---

quote:

---

Взносы собственника?

---

quote:

---

и зачем домофон нам

---

quote:

---

и вообще что за сумма в 100 тыс. озеленение, вы голубые ели решили посадить????

---

Эх,вот Вашу бы энергию,да на поиск подрядчика для озеленения двора...!Займётесь?Если найдёте дешевле 100 000,то весь дом Вам будет благодарен.Сэкономленные Вами деньги пойдут на перерасчет тарифа за отопление на след.год.

quote:

---

или решило правления что возвращать не обязательно, значит по новой начислить???

---

quote:

---

сбор собственников, конкретно кто принял и решил???

---

quote:

---

и что за сбор на обслуживание АСКУЭ???

---

quote:

---

Kostya77

---

quote:

---

JesusDay

---

quote:

---

Натальчик

---

quote:

---

Ваши капризы

---

quote:

---

ворота по сей дей на распашку входи и въезжай.

---

quote:

---

и как он попал на нашу территорию???

---

quote:

---

Натальчик

---

quote:

---

Уважаемое правление, если вы что то решаете - это должно выноситься на голосование, Ваши капризы оплачивать жильцы не собираются!!!!

---

quote:

---

Originally posted by mamr:
Натальчик, пыл умерьте.
1. Вы когда за бюджет голосовали, его вообще изучали. Бюджет принят, платежки выставлены в соответствии с бюджетом.
Нет никаких капризов Правления. В бюджете есть строка АСКУЭ, эта система позволит отследить откуда берется разница между фактическим потреблением и тем, что подают собственники помещений, чтобы эта разница не ложилась на всех собственников, а была возможность предъявить их конкретным пользователям.
Бюджет принят-какие еще дополнительные одобрения собственников нужны?

Голосовали против бюджета, хотя какая разница он всегда принимается, а как насчет http://izhcommunal.ru/publ/cen...god/1-1-0-133#3 там красным по белому написано, что тарифы те же а унас они выросли??? Отсюда и возникают вопросы!!! я не понимаю зачем вы когда проводите голосование, все пункты вставляете и все, лично я например за многие бы голосовала +, за многие -! и объясню почему, каждый месяц исправно подаю данные о счетчиков, почему я должна оплачивать другим которым лень, или не хочется платить, принимайте меры ВЫ же правление, отключайте электроэнергию и т.д.

2 Если у Вас много свободного времени - предлагаю Вам заняться вопросами охраны и помочь Правлению. Правление и иниц группа работает только на собственном энтузиазме за счет своего времени, при этом управляющего нет.
На счет того что собственный энтузиазм, а что они конкретно делают, лично я вижу работу немногих или вообще не вижу, то что у нас сейчас есть забор и охрана большое спасибо БАРМИНУ! Я вообще предлагала одного управляющего и зама, на кой плодить людей.

а) Бил стекла и поджигал не посторонний человек.
у него на это ушло не минута времени

б) любой охране потребовалось бы время для того чтобы остановить противоправные действия.
они аже поймать его не смогли

в) абсолютно остановить доступ посторонних в периметр невозможно в связи с наличием офисов и Океании.
на этот счет предлагали пропуска оформлять по документам

г) возникает большая проблема с работоспособностью оборудования.
надо было сразу смотреть что ставят, сейчас пока есть время можно отказаться от вечно неисправного и купить нормальное.

Установленные приводы не выдерживают нагрузки. Закупка новых потребует доп. расходов.

---

Если говорите, что правление работает, то почему до сих пор не решены вопросы с парковкой офисов, они ставят машины под окнами, хранят свой транспорт круглосуточно (могу конкретно машины с номерами привезти), охрана до сих пор не функционируют, зачем нам озеленять, если на следующий же день горшки с цветами либо пропадут.
Откуда у жителей других домов ключи от наших калиток???

quote:

---

Натальчик

---

quote:

---

Давайте вместе обсуждать режим охраны, дайте конкретные предложения

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
если у Вас так много вопросов,то готов с Вами встретиться и лично все обсудить,рассказать,разжевать и показать.Пишите Ваш телефон мне в ПМ.А то на форуме писать ерунду много ума не надо.Тем болеее,что Ваша критика разрозненна и неконструктивна по меньшей мере...Вы выхватываете каке-то события и начинаете по ним задавать вопросы,а когда Вас спрашивают в чем дело начинаете говорить на другую тему.

---

это как раз вы увиливаете на ответы: я Вас спрашиваю конкретно:
1. на каком основании повысились тарифы???
2. почему мы вечно голосуем за бюджет скопом, а не попунктам? (потом и выливаются вопросы, как на собрании объяснял Бармин, что нужны следущие виды работ, однако никто не говорил про отдельные пункты...
3. почему до сих пор не решен вопрос с организацией охраны?
Я хочу услышать ответы на форуме, потому что не одна я задаюсь такими вопросами.

quote:

---

1. на каком основании повысились тарифы???

---

quote:

---

2. почему мы вечно голосуем за бюджет скопом, а не попунктам? (потом и выливаются вопросы, как на собрании объяснял Бармин, что нужны следущие виды работ, однако никто не говорил про отдельные пункты...

---

quote:

---

3. почему до сих пор не решен вопрос с организацией охраны?

---

quote:

---

Натальчик

---

quote:

---

Была ли гарантия на забор (ЛКП) и сколько месяцев?

---

quote:

---

1. как долго ворота не будут работать?

---

quote:

---

2. почему охрана вечером пропускает ребят с пивом?

---

quote:

---

3. вопрос по светилке, как им еще объяснить что у нас тут не автомойка?

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
Уважаемые жители,какую информацию правление по вашему мнению должно размещать на стендах в каждом подъезде?
Необходимо обсудить наполнение таких стендов...
Какие документы необходимо выложить,что бы жители могли получить интересующую их информацию?

---

1. План работ на год со сроками и что выполнено
2. Задолжники

quote:

---

Вопрос по озеленению- когда планируется начать

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

1. План работ на год со сроками и что выполнено
2. Задолжники

---

ок! еще какие мнения?

quote:

---

Originally posted by Липка:
а что у нас у 5 подъезда охранника нет?Сколько раз мимо хожу-никогда никого нет.А на скамеечке единственной пиво во всю компашка явно не из нашего дома распивает....

---

Охрана предусмотрена для всего МКД "НИАГАРА" и в течении дня (с 9 до 19 часов) должна курсировать по территории и вести наблюдение.При этом сидеть в будке ни у 5-го ни у 1-го подъезда они не должны! Если Вы В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ДНЯ ИЛИ НОЧИ стали свидетелем каких-то противоправных действий на территории МКД,либо нарушения порядка,то сообщайте в дежурную службу по тел.66-94-95.Дежурная служба по рации вызовет охрану и охрана отработает по данному факту! Не вижу проблем,если видите что-то,позвонить и сообщить об этом!

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
вот кадр как светилка свои машины ремонтирует

---

Наталья,звоните в деж.службу и ТРЕБУЙТЕ чтобы охрана прекратила это безобразие...
Кстати,когда сие происходило?Это быть может и не машина Светилки вовсе! Номер не видели?
P.S. Фото сохраните,пожалуйста! А еще лучше-отправьте на tsz-niagara@yandex.ru

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Наталья,звоните в деж.службу и [b] ТРЕБУЙТЕ чтобы охрана прекратила это безобразие...
Кстати,когда сие происходило?Это быть может и не машина Светилки вовсе! Номер не видели?
P.S. Фото сохраните,пожалуйста! А еще лучше-отправьте на tsz-niagara@yandex.ru[/B]

---

это светилка точно их машина, номер завтра могу сфоткать, на просьбу прекратить ремонт, они просто молчали. Это было в четверг 12^20

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

это светилка точно их машина, номер завтра могу сфоткать, на просьбу прекратить ремонт, они просто молчали. Это было в четверг 12^20

---

Номер,пожалуйста,посмотрите...Напишите его на ту же почту. За фото спасибо!

Стоянка машин и
складирование
1. Товарищество не отвечает
за исчезновение,
разрушение, кражу или
ущерб, причиненный
личному имуществу,
оставленному
собственником помещения
на свой собственный риск в
местах общего пользования,
за исключением мест,
специально
предусмотренных для
складирования.
2. Стоянка прицепов,
домиков на колесах,
транспортных средств для
отдыха, лодок и другого
крупногабаритного
транспорта на территории
ТСЖ допускается только с
письменного разрешения
Правления и только в
местах, специально
отведенных для этого. Все
транспортные средства
должны быть запаркованы в
пределах разделительных
линий парковки на срок, не
более 12 часов.
Парковочные места
категорически запрещается
использовать как
постоянную стоянку
автотранспорта отдельно
взятых собственников. К
злостным нарушителям
правил пользования общей
парковкой, применять
штрафные санкции в виде
недопущения въезда
данного автотранспортного
средства на территорию ТСЖ
сроком на 1 месяц (Факт
нарушения оформляется
административным
протоколом).
3. На территории
Товарищества не
разрешается стоянка и
складирование ветхих или
сломанных транспортных
средств. Ремонт и
обслуживание транспортных
средств на территории
Товарищества не
допускается, за
исключением:
работ, вызванных
чрезвычайными
обстоятельствами;
мытья машин (в специально
отведенных местах).
4. Парковка, перекрывающая
пешеходные дорожки или
проезды запрещается.
Товарищество не несет
ответственности перед
владельцем автотранспорта
за любое повреждение,
утрату, которые могут иметь
при этом место.
5. Если собственники
помещений
непосредственно нанимают
служащих Товарищества для
перемещения, перепарковки,
вождения или
осуществления каких-либо
других действий с
автомашинами, стоящими
на автостоянке,
Товарищество не несет
ответственности за ущерб,
повреждения или расходы,
возникшие в результате или
в связи с действиями
служащих.

1.Правление предлагает поучавствовать в озеленении и благоустройстве нашего двора и сделать его более красивым.Каждый житель дома может принять участие в посадке деревьев и цветов,а так же внести свои предложения по концепции внешнего вида. Все те,кому небезразлична жизнь дома и внешний вид нашего двора могут обращаться к председателю и членам правления,а также к членам инициативной группы.Сразу оговоримся,что после изучения предложений фирм работающих на рынке оказания подобных услуг,суммы заложеной в бюджет на проведение этих работ оказалось недостаточно.Если жители примут посильное участие,то мы сможем сделать больше,чем позволяет нам сумма принятая жителями на голосовании!

2.Физическую охрану и поддержание порядка на территории МКД "НИАГАРА" осуществляет по договору ООО ОО "Рунд". При подписании договора с ООО ОО "Рунд" была принята к исполнению инструкция для охранников. Правление находит эту инструкцию не отвечающей требованиям предъявляемым жителями к охране.В связи с этим правление пришло к мнению,что подобную инструкцию необходимо разработать и принять заново.Учесть в ней все нюансы и особенности нашего дома,а также пожелания жителей и собственников офисов.
Что мы имеем...Существующую инструкцию для охранников ООО ОО "Рунд", правила проживания в МКД "НИАГАРА" и (как некий пример) подобную инструкцию для охраны в другом подобном нашему доме. Необходимо из этих трех документов сделать одну инструкцию для нашего дома и отвечающую нашим требованиям. Есть желающие заняться этим вопросом? Правление предлагает принять участие и сделать охрану дома более эффективной!

Спасибо!

По всем вопросам просим обращаться по тел. 77-О8-85-Евгений Александрович (председатель правления) или 89О9О6ОО777-Инга (член инициативной группы).

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
Может все желающие у кого есть возможность выделят для своего дома время.
Купить землю и рассаду и посдить в новые клумбы.

---

Наталья,речь как раз об этом...Грунт купит ТСЖ,а от жителей только умелые руки и желание сделать двор красивее...

quote:

---

Ходят слухи, что у нас новый управляющий появился?

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
в таком случае надо купить грунт и саженцы, определить конкретный день и желающих

---

День,я так понимаю,предпочтительней выходной? Хотя кому как удобнее...

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:
До сих пор непонятно есть ли желающие помочь с благоустройством. Организованно или в произвольном порядке...

---

И еще люди которые курят на балконе выбрасывают окурки на улицу, не раз находили на балконе окурки, один раз загорелась штора в прошлом году (хорошо что дома были), может какое то правило придумать в целях пожарной безопасности

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

давайте в рабочий день часиков в 18.00
1. Я первая + соседей прихвачу
И еще вопрос по охране:
1. Под окнами пили пиво позвонили охраннику, он пришел а потом сказал это жители дома, я говорит их не могу выгнать... в итоге весь мусор и пивные бутылки остались валяться под окнами (думаю вряд ли это наши жители)
2. Вчера на паркинге устроили туалет возле "светилки" , охранник не отреагировал
Поэтому предлагаю внести пункт в устав: Запрещается распитие спиртных напитков.

И еще люди которые курят на балконе выбрасывают окурки на улицу, не раз находили на балконе окурки, один раз загорелась штора в прошлом году (хорошо что дома были), может какое то правило придумать в целях пожарной безопасности

---

Пока не будет нормальной и адаптированной инструкции под наш конкретный дом,Рунд будет работать абы как...
Вопрос с ее созданием/разработкой висит в воздухе...Здесь многие высказывались по этому поводу,но пока все на уровне разговоров!

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
Вопрос к правлению по новому начислению по ОПУ, почему показания делим на всех, мы же исправно сдаем данные счетчиков, считаю что делить надо на те квартиры, которые не подают данные. А то получается что с меня допустим за ХВС взяли 1 куб, это получается что со всего дома в среднем если умножить 300 куб. куда они делись, уборщица израсходовала???

---

Изучите 307-е постановление правительства РФ.Там четко сказано,на кого раскидывается перерасход. Считать мы с вами можем все,что угодно,однако законы принимает не правление.
А перерасход у нас по дому ОЧЕНЬ большой. По ГВС,ХВС и электроэнергии...

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
Вопрос к правлению по новому начислению по ОПУ, почему показания делим на всех, мы же исправно сдаем данные счетчиков, считаю что делить надо на те квартиры, которые не подают данные. А то получается что с меня допустим за ХВС взяли 1 куб, это получается что со всего дома в среднем если умножить 300 куб. куда они делись, уборщица израсходовала???

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
ну куда то ведь это вода делась,[

---

quote:

---

причем странно постановление с 2006 года, а вы сейчас опомнились, кстате новое готовится

---

quote:

---

Originally posted by Vlads.gig:

А что вы удивляетесь, меня лично давно уже наше правление перестало удивлять...
Вначале придумали графу тек. ремонт и решили собрать в январе за год эти средства, в итоге спрашиваетсязачем их собирали, ( вроде двери установить и ще кучу работ запланировали), в итоге май месяц а все с мертвой точки и не сдвинулось ( где деньги? на счету проценты накручивают где же еще)
Потом придумали строку АСКУЭ, которую в последстви отменили
Далее собрали денег на озеленение, для виду посадили пару кустиков у помойки, а на остальное у них денег не хватает, жители прийдите на помощь (нечего что 100 тыс. ушло в никуда и за них опять же нет отчета)
Сейчас ОПУ взяли с небес закон уже с мая 06 года, а им сейчас не хватает средств.
А да забыл еще за управляющего то кому деньги перечисляем, у нас его же нет, а кому мы платим???
А реклама 373, дверей и светилки весит куда деваются эти средства, раньше Алла Алексеевна отчитывалась.
В итоге получается наше же правление нас и обкрадывает ( порядок они наводят), одно что на лавочках сидят и пиво молодежь попивает, на парковках запаркованы машины с соседних домов и вечером все к нам во двор ломятся дабы погулять у нас ведь порядок, соседние жители в насмешку сказали побольше Вам надо отракционов поставить, вы же элита, а мы бы с внуками гулять ходили

---

Мне кажется вы плохо представляете себе как работает правление. Ваше незнание ни одного из вышеперечисленных вопросов позволяет вам делать неверные выводы,которые далеки от реальности!
Ну а фраза про накручивание процентов убила своей детской наивностью.
У ТСЖ нет вкладов в банках,чтоб копить проценты. У ТСЖ есть лиц.счет. А на лиц.счете проценты не накопишь. Так что подумайте,прежде чем писать подобное.

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
в том постановлении про таких написано, что ук пишет им письмо и смело идет проверять их счетчики

---

А вы не видели разве? В апреле был обход счетчиков. Объявления висели...
Силами ООО Океания.

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Мне кажется вы плохо представляете себе как работает правление. Ваше незнание ни одного из вышеперечисленных вопросов позволяет вам делать неверные выводы,которые далеки от реальности!
Ну а фраза про накручивание процентов убила своей детской наивностью.
У ТСЖ нет вкладов в банках,чтоб копить проценты. У ТСЖ есть лиц.счет. А на лиц.счете проценты не накопишь. Так что подумайте,прежде чем писать подобное.

---

не смешите народ))) что мешает снять н сумму денег (заплатить за услугу и прокручивать ??? это вы не делайте из себя беленьких и пушистых)
ФИО нашего управляющего желаем познакомиться!!!
А на счет клумб то чего промолчали???

quote:

---

Originally posted by Vlads.gig:

не смешите народ))) что мешает снять н сумму денег (заплатить за услугу и прокручивать ??? это вы не делайте из себя беленьких и пушистых)
ФИО нашего управляющего желаем познакомиться!!!
А на счет клумб то чего промолчали???

---

-Что мешает? Честность и порядочность. А вы про эти вещи не слышали?
-Я передам управляющему о вашем желании с ним познакомиться. Могу организовать встречу. Там и познакомитесь.
-Что вам интересно про клумбу?

quote:

---

Originally posted by Vlads.gig:
Ребята, вы чего взрослому дяде лапшу вешаете, встречатся я ни с кем не собираюсь, есть форум есть сайт, будьте добры отвечать здесь на вопросы. А что мешает Вам тут ответить, чтоб все услышали, что ФИО управляющего секрет?

---

Вам,дядя взрослый,я открою секрет. Никто из членов правления не обязан здесь вам ничего писать и отвечать. Здешний форум-дело добровольное.
Ну и раз уж вы позиционируете себя,как взрослый дядя,то непонятно,почему не хотите пообщаться лично с правлением?

quote:

---

Originally posted by Vlads.gig:
А что без моих данных мне уже никто не ответит, или задел за больное??? Вы тут всем рассказываете не только мне лично. Вам задают вопросы вы и отвечайте, Вы же правление. Про клумбы интересует собрали денег, посадили кусты и все?? теперь помощь жильцов нужна!!
Вам тут не раз говорят почему забор не перекрашивают молчите?
Про начисление спрашиваем молчите?
Я призываю всех подавать в прокуратуру или для начала в жилищную инспекцию за недоверие к нашему правлению, раз чтоб ответить на вопрос жителя им встреча нужна еще данные и номер кв? Может еще ключи от дома и авто?

---

quote:

---

А что без моих данных мне уже никто не ответит, или задел за больное???

---

quote:

---

Вы же правление.

---

quote:

---

Про клумбы интересует собрали денег, посадили кусты и все??

---

quote:

---

[B]Вам тут не раз говорят почему забор не перекрашивают молчите?[/B

---

quote:

---

Originally posted by mamr:

По-поводу посторонних в периметре. Свободу передвижения, гарантированную конституцией еще никто не отменял. Никто не вправе запретить мне находится во дворе жилого многоквартирного дома. Если кто-то распивает пиво -подойдите к охране и сделайте замечание. По- поводу посторонних машин после 18-00 прошу привести доказательства.

---

Ха-ха ТСЖ вправе закрыть доступ по решению собственников, земля наша ИМХО. Списки у Вас есть ходите и проверяйте! Сомневаюсь что газели наши, у Рунда машины хранятся (Шкода октавия к примеру), у светилки (четверка и калина) Аспэк газель оставляет

quote:

---

Originally posted by Vlads.gig:
Списки у Вас есть ходите и проверяйте!

---

Ходите и проверяйте,вместо писанины на форуме! Я не против. Списком обеспечу,безвозмездно.

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
На счет счетчиков на самом деле не справедливо платишь за себя, экономишь на воде. а тут кто то не платит и мы их расходы покрывать должны, в законе надо прописать чтоб сумму делили на квартиры не подавшие данные, может подавать начнут, или на общем собрании принять такое решение.

---

Наталья,ТСЖ не пишет законы,оно обязано их выполнять! Как раскидывать расхождение ОДПУ и суммы всех ИПУ на квартиры не подающие данные и где прописано 0 человек? Подскажите.

PS не кормите троля.

quote:

---

Originally posted by Натальчик:
ну куда то ведь это вода делась

---

quote:

---

Originally posted by ЙОЖЕГ:

Любой человек,кому небезразлична ситуация когда кто-то пользуется ресурсами,не подает данные и прописано 0 человек,а платят за таких "жильцов" добропорядочные жители,может (и наверное должен) информировать правление о таких квартирах в своем подъезде. Иначе в дальнейшем ситуация только усугубится. Напомню,что перерасход есть по ГВС,ХВС,ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ... Он очень большой.

---

соглашусь , что тсж несет потери и покрывать их нужно кому-то , но мы же можем провести голосование и принитять , что тот кто не сдает данные и делить на них перерасхлд за минус нормы к примеру подребляемой уборщицы и консъержки , еще пишут что разница оброзовывается от того что я сдала данные счетчика 20 числа ͵ а домовой прибор сняли данные 28 к примеру

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

соглашусь , что тсж несет потери и покрывать их нужно кому-то , но мы же можем провести голосование и принитять , что тот кто не сдает данные и делить на них перерасхлд за минус нормы к примеру подребляемой уборщицы и консъержки , еще пишут что разница оброзовывается от того что я сдала данные счетчика 20 числа ͵ а домовой прибор сняли данные 28 к примеру

---

Самое правильное и нужное сейчас-попасть в квартиры тех,у кого прописано 0 и на вполне законных основаниях снять показания их ИПУ. Далее-начислить им по этим показаниям. В дальнейшем полностью и в полной мере применять 307-е!

quote:

---

ПСС. Платить за халявщиков не хочу. Если другим не безразлично, дать сведения в ПМ о таких квартирах не сложно, считаю это вкладом в общее дело экономии наших же средств и восстановлении финансовой справедливости.

---

quote:

---

ПППССС. Согласен с троллем Vlads.gig о том, что годами под окнами хранятся намозолившие глаза и всем известные автомобили в нарушении устава ТСЖ "Ниагара". Что делать? Колоть шины не призываю )), но...

---

quote:

---

да,получил ответ по шеви-ниве А815МА. и смех, и грех. Меня бы устроило например, если бы они написали - что по результатам проверки принято решение наказать или не наказать или сто-то подобное. а они мне ответили, че они с бумажкой делают....вообщем печально. это они ответили с учетом того, что я до пол второго ночи звонил в районное отделение и теребил их...дежурный участковый видимо решил и меня наказать, сказал, что в 4 устра придет и возмет показания я ему предложил в 6 утра прийти. он так и не пришел...вообщем беседа с участковым была очень интересная.

---

Радует в этой ситуации только одно-не всем пофиг на припаркованные на тротуаре машины.

quote:

---

bear_mnn

---

quote:

---

есть номер регистрации обращения

---

тел. для связи 77-08-85

quote:

---

скоро снова белые мухи полетят

---

quote:

---

никакой иронии, пройдет гарантийный, снова за наш счет красить будем

---

quote:

---

Originally posted by Натальчик:

2. Задолжники

---

Списки должников вывешены сегодня в подъездах на щитах. Почитайте,много любопытного...

Спасибо.

quote:

---

Originally posted by bear_mnn:
1. не холодно. за исключением тех мест, где доблесные строители Аспек-домстрой, совсем не положили утеплители - у меня - выход на балкон. пол в радиусе местра от двери на балкон - ледяной.
2. межквартирная звукоизоляция могла бы быть и лучше. соседей, когда они кричат слыщу хорошо. в некоторых стенах звуко и теплоизолляция судя по всему вообще отсутствует. Благо стены не внешние, а коридорные...

---

согласен. примерно все так и есть. с поправкой конечно на подъезд и этаж,а так же на то,куда выходят окна...

quote:

---

Originally posted by Vlads.gig:
прокомментируйте:
1. почему не работает калитка которая выходит на ЗАГС

---

quote:

---

Originally posted by Vlads.gig:
2. нет до сих пор доводчика на нижнюю калитку

---

quote:

---

Originally posted by Vlads.gig:
улыбаюсь, гарантия еще не закончена, а столько косечков!!! И еще если все это предлагете, за что в таком случае я одержу управляющего??? Советы раздает!!! Браво!!!

---

улыбайтесь-это продлевает жизнь...
только не пишите много и не подумав-это выставляет вас в не слишком хорошем свете...
вы уже успели внимательно осмотреть и разобраться в причинах поломки калитки? откуда тогда утверждения,что это ГАРАНТИЙНЫЙ случай? опять много говорите и не думаете...
может банально выбило автомат в ВРУ или еще что...
и при чем тут управляющий? он не будет выполнять пункт 5-не его это обязанность...так что и тут вы,мягко говоря,неправы

P.S. прислушивайтесь иногда к советам-лишним не будет

Так что думаю более не стоит воспринимать вас всерьез! Всегда найдутся недовольные и обиженные на весь белый свет и правление ТСЖ впридачу!

quote:

---

что Вы меня все затыкаете и советы раздаете, вы лучше по делу отвечайте

---

P.s. У мужа не так много времени, чтобы сидеть на форуме и трындеть, как у некоторых...знаете, он много работает и уж поверьте, не из тех людей за кого надо заступаться...Вы раздражаете лично меня своей недалекостью...

quote:

---

Originally posted by IngaM:
Вы раздражаете лично меня своей недалекостью...

---

да ладно,таких как дядя уже видели с десяток по дому
с такими,как дядя правлению не скучно работать-они поднимают настроение и придают сил иначе жизнь была бы скучной и пресной
а еще дядя видимо не подозревает,какая полезная штука IP адрес

quote:

---

п.с. Двери ставились как времянки при строительстве, а потом как обычно делает Аспэк никто о замене не вспомнил. Зимой двери промерзают (лично у нас в 3-ем подъезде), они изначально не домофонные...в 1, 2 подъезде вообще открывались, если сильнее дернуть.

---

quote:

---

Жильцы будут оплачивать детскую площадку, а там будут гулять посторонние дети?

---

quote:

---

в связи с чем появилось предложение об отключении сетей наружного освещения?

---

quote:

---

если после отключения плата за электроэнергию МОП не меняется, куда идет экономия?

---

quote:

---

на освещение со стороны офисов. неужели одинаковые затраты?

---

quote:

---

по закупке детских игровых площадок. а откуда взялась ООО "Радонеж"? конкурсную процедуру проводили?

---

quote:

---

полномочиями от имени собственников на заключение договоров об использовании общего имущества

---

quote:

---

помнится мне, что именно для ликвидации бардака и лишения возможности бесконтрольного расходования средств ТСЖ мы и приняли решение лишить права председателя Правления подписывать без учета мнения жильцов всяческие документы во время конфликта в УК "Аспек-мастер" несколько лет назад

---

quote:

---

а кто выбрал такой гадкий цвет стен?

---

quote:

---

их специально сняли для невозможности открывать окно зимой (экономия тепла)

---

quote:

---

Ищем уже целый год квартиру ( в связи с тем, что работаю в 21 офисе)! Безуспешно((( если кто то продает, звоните! 89127667315. Извините, что капельку не в тему в данной ветке!

---

quote:

---

Людииии, если вы читаете эти строчки и именно у вас ревут краны и свистят клапаны - вызовите сантехника! Это касается квартир во 2 подъезде. Уважайте соседей!!

---

quote:

---

Originally posted by Юлечек:

Присоединюсь. Сами мучаемся от этого, очень слышно! Неужели самим хозяевам это не мешает?!

---

Присоединяемся в подъезде N5!!!! соседи я вас начинаю не любить когда ваши краны "орут" после 23,00

Предложение модернизации энергопотребления МОП в ТСЖ Ниагара.
Результатом модернизации должны стать нулевые платежи жильцов по электроэнергии за МОП.
Суть предложения - сначала снизить потребление энергии в 4 раза за счет использования энергосберегающих светильников, а оставшуюся энергию получать за счет энергии ветра, так как дом находится в наивыгоднейшем положении в отношении прихода энергии ветра.
Сейчас жильцы платят около 420 000 руб на цели электроснабжения МОП ежегодно.
Модернизация освещения в подъездах, на улице и гараже обойдется в 480 000 руб. Промежуточным результатом должно стать снижение расходов в 4 раза.
Второй этап на ваше усмотрение - установка 5 ветрогенераторов по 1кВт каждый, которые должны практически свести к 0 платежи жильцов. Стоимость с монтажом предварительно 450 000 руб.
Окупаемость проекта 2 года, оборудование рассчитано на срок 10-15 лет. То есть с учетом будущего роста тарифов жильцы сэкономят около 5 000 000 рублей.
Хочется услышать про минусы данного предложения, так как сам я их не вижу.
(Для справки - 70% энергии пожирает освещение подземной стоянки, с ней надо поработать в первую очередь..)

quote:

---

Originally posted by Вип авто:
Ищем уже целый год квартиру ( в связи с тем, что работаю в 21 офисе)! Безуспешно((( если кто то продает, звоните! 89127667315. Извините, что капельку не в тему в данной ветке!

---

Объявления пробовали просматривать? квартиры стоят в нашем дома даже пустые и ВАСочень ждут!!!!

quote:

---

Он сказал: "мне пофиг"...ещё из окошка высунулся вдогонку кричал, что ему всё равно. Они охраняют только машины?

---

<6. Обязанности и права сотрудников службы эксплуатации и охраны.
:
6.2. На Охранное предприятие возлагается контроль всей территории МКД <Ниагара>, включая все подъезды, чердаки и подвал. Контроль над состоянием объекта осуществляется патрулированием территории с составлением Акта обхода (Приложение N 1) к настоящему положению). Периодичность обхода указана в Приложении N 1 .
6.3. В случае обнаружения на территории объекта (места общего пользования: двор, подъезд, лестничная площадка) лиц, распивающих спиртные напитки, сотрудники Охранного предприятия обязаны попросить указанных лиц удалиться с территории ЖК <Ниагара>. При отказе таких лиц удалиться в добровольном порядке сотрудник охранного предприятия обязан вызвать наряд Полиции и обеспечить его сопровождение на территории Объекта.
6.4. Сотрудники охраны руководствуются должностной инструкцией, утвержденной директором Охранного предприятия и имеют право удалять с территории объекта или запрещать доступ лицам, не выполняющим требования данного Положения, а так же препятствующих выполнению возложенных на них обязанностей.
6.5. Сотрудникам Охранного предприятия запрещается проводить на территорию Объекта посторонних людей (своих родственников, знакомых и т.д.).
6.6. Обо всех нарушениях и невыполнении требований настоящего Положения сотрудниками охраны необходимо немедленно сообщать оперативному дежурному (тел. 66-95-47), руководству Охранного предприятия (тел. 56-36-04).
6.7. Донесение условий настоящего Положения до сотрудников Охранного предприятия возлагается на руководителя Охранного предприятия.>

ПС: Положение утверждено и подписано по-моему в этой редакции, надо уточнить у Е.Семакина. За указанные телефоны не ручаюсь - надо уточнять, возможно изменились.

quote:

---

Originally posted by romashka64:

СОГЛАСНА! Надо решать вопрос по каждому подъезду в отдельности.

---

???(Екатерина, у которой этот номер 89120222142( ник romashka64), очень нечестный человек- взяла товар на реализацию-итог- ни товара , ни денег, встречаться не хочет, вечно какие-то отговорки - отвратительно!!!
Вот и подумайте как у такого человека покупать что-нибудь- испортите себе все настроение, все самые светлые чувства от предстоящего торжества или покупок будут омрачены ее нечестной аурой- ничего из праздника или от покупок хорошего не получится
Вот и решайте сами- иметь с этой женщиной какие-либо дела или нет
А я после подсчета убытков напишу письмо в айкай, где она работает и в полицию заявление подам

quote:

---

Originally posted by Kostya77:
Кто знает, почему когда нет горячей воды из крана все равно течет вода. и счетчики считают ее как горячую. во всех домах при отключении горячей воды такого не видел.

---

Перекройте в туалете и кухне краны на трубе с горячей водой (перед счетчиком) на время отключения.

Забыл добавить. снято в 9:30 утра

Уважаемые жители 2-го подъезда.
В 2-ом подъезде,с недавнего времени, кто то стал выбрасывать мусор прямо в подъезде !!!! Например вчера куча мусора в пакетах валялась на первом этаже около почтовых ящиков.

Что то надо с этим любителем мусора делать....!!!

quote:

---

Всех с наступившим новым годом !!!

Уважаемые жители 2-го подъезда.
В 2-ом подъезде,с недавнего времени, кто то стал выбрасывать мусор прямо в подъезде !!!! Например вчера куча мусора в пакетах валялась на первом этаже около почтовых ящиков.

Что то надо с этим любителем мусора делать....!!!

---

Почему и куда делась старая охрана?

quote:

---

Куда делась старая охрана?
Новые вообще ничего не знают, не умеют - бардак!
Охрана сидит пьяная, шлагбаум на машины отпускают, каждые раз хер пойми кто сидит, что происходит?
Семакин хернёй занимается, не председатель, а мудак.
Колхоз, одним словом колхоз.

---

Не согласна. Вы жили в доме еще пару лет назад? вот тогда точно был бардак. А сейчас все изменилось. Ваша критика не уместна.

quote:

---

[B][/B]

---

Старая охрана меня больше устраивала.

quote:

---

Старая охрана меня больше устраивала.

---

Ну вот и обращайтесь со своими предложениями на собрании. И вообще, критика должна быть конструктивной.

А чуть левее стоит стоит восьмерка (или девятка) которая всю зиму простояла в нашем дворе, и никому нет дела. Стоит, место занимает.

p.s. Что-то часто он ломаться начал, и что за спецы его только ремонтируют?

цитата:

---

Добрый день!Уважаемые жители.Предлагаю построить велостоянку для гостей и жителей нашего дома.Идеальное место-напротив будки охраны.Для 10-15 мест,может быть с возможностью круглосуточного хранения.

---

Уважаемый ЙОЖИГ предоставьте список авто на территории дома, интересно проверить
Слишком много желающих на стоянку

Возвращаюсь к вопросу о МЕСТАХ ДЛЯ ПАРКОВКИ около нашего дома. Вчера приехали на стоянку в 23.00 и нет ни одного места для парковке !!! И охранник сразу предупредил об этом.

ВОПРОС К ПРАВЛЕНИЮ: Можете ли вы дать списки автомобилей для парковки на территории дома?

Очень хочется вечером прогуляться и проверить стоящие машины на парковке дома.
Что то же надо делать с создавшейся ситуацией ???
Надо выяснить, почему нет мест на парковке, может мы и зря думаем, что это чужие машины...а может и не зря !

Такая же ситуация случается в 3м подъезде

БЛИН это заразно... у нас в 5подъезде такая же беда.. у кого то руки отсыхают видимо...