quote:
1. на каком основании повысились тарифы???
какие тарифы ? Вы в бронепоезде что ли? назовите их мне...
quote:
2. почему мы вечно голосуем за бюджет скопом, а не попунктам? (потом и выливаются вопросы, как на собрании объяснял Бармин, что нужны следущие виды работ, однако никто не говорил про отдельные пункты...
какие вылились пункты,какие работы? АСКУЭ что ли? Оно в бюджете отдельной строкой-читайте бюджет внимательно...и не надо истерик!
quote:
3. почему до сих пор не решен вопрос с организацией охраны?
он решен. решен с учетом мнений собственников КВАРТИР и офисов тоже...Он вполне может быть не идеален,ну так предложите Ваш...Изучим,посмотрим,подумаем и примем.В чем проблема-то? Опять один базар на форуме...
quote:
Натальчик
если хотите конкретный ответ,то задавайте конкретный вопрос...
а то как вопросы правлением решать Вас днем с огнем не найти,а как кричать на форуме,так вперед всех...
Вы в платежки за прошлый месяц взгляните! Конкретно какие вопросы с правлением? Если Вы на счет управляющего, я могу попробовать, даже без вознаграждения чисто на энтузиазме!!!
На счет охраны предлагаю еще раз:
Закрываем ворота, подъезжает машина сравниваем номера ( есть значит вперед, нет значит звони к кому приехал пусть встречает, разумеется скорую, милицию, воду пропускать). через ворота людей не пропускаем, проход посторонних строго через калитку около 5 подъезда, строго при наличии документа и конкретной цели куда идет с указанием времени прохода и обратно на выходе сдают бумажку с подписью и печатью организации откуда пришли (объясню почему- вдруг обманным путем проник, в током случае попадет в черный список).
Гостей пропускаем так (квартира, подъезд, фамилия) списки есть надеюсь, сразу отсеются подростки в кол-ве 5 и более человек их пусть встречает хозяин.
Еще лично могу помочь выловить 2 человек, не имеющих к аншему дому не чего общего, (Живут в соседних), но спокойно проходят через ворота при помощи ключа (вопрос откуда они их взяли???)
Вот так хоть как то надежнее будет, еще предлагаю с офисами повстречаться и обсудить хранение их транспорта в ночное время, а также парковку возле окон, и бычки которые очень часто выбрасывает РУНД (где у них пультовая), разработать систему штрафов.
Вопрос с пропусками обсуждался на правлении. Есть много "но", в частности.
1. и основное - вал народа, который идет в офисы и Океанию днем. Пропуска делу не помогут, т.к. невозможно отследить, что конкретный человек идет именно в конкретный офис. Если офисы и Океанию обязать встречать людей -они на дыбы встают. Они и так -то вопят, что из-за нашего забора у них поток клиентов уменьшился.
2. Нужны доп деньги для их изготовления.
3. Подделать пропуск не так и трудно.
4. При въезде а/м пропуск очень тяжело разглядеть.
Итого, ситуацию введением пропусков вряд ли исправить-давайте Ваши мнения.
на счет народа, я и предлагаю печать и подпись организации куда ходили, если конкретно в салон или на танцы (то и абонемент пойдет) (Можно на бумаге разного цвета мини пропуска напечатать, и каждую неделю разный цвет к примеру.
На авто пропуск не надо, зачем списки же есть сразу кто не подал списки подадут, кому лень чтоб сравнили их номер закажут пульт.
И в журнал пусть пишут кого запустили кто не сдал пропуск в черный список, в следующий раз не пускать
Тогда еще дополнительная инфа:
1. Пост со стороны 5 подъезда работает не круглосуточно- денег на круглосуточный режим работы не хватает. Как быть в это время с воротами? Увеличиваем сборы на охрану?
2. Если охранник будет вынужден все время находится в будке, то он не сможет регулярно обходить территорию и подъезды хотя, это ему предписано в инструкции.
3. Реальный случай: подъезжает к воротам гражданин Ко из нашего дома, которому лень подать номер машины, охрана не пускает. Этот гражданин начинает орать благим матом и угрожать + создает пробку. только один из 10 жителей сделает ему замечание, остальные проедут мимо. Что делаем? Не пускаем и препятствуем ему пользованием придомовой территорией?
4. Днем поток людей достаточно большой один охранник может просто не справится с записью всех и отслеживанием сдачи пропусков.
Давайте вечером сегодня встретимся все, кого это волнует по охране и обсудим. Есть еще нюансы, которые в форум не напишешь. Часов, например в 19- 00 около второго подъезда сбор?
Кто готов?
1. выезд и въезд в ворота 5 подъезда по брелкам
2.над этим вопросом надо подумать
3. написать объявление, что с такого то числа въезд по номеру машины, думаете не все побегут подавать
4. Почему вы так думаете, лично работаю в охранной структуре, к примеру есть пост,где каждую минуту подъезжают люди и охрана заполняет документы, поток людей огромный однако успевают, на выезде пропуск сдается и накалывается, а в конце дня проверяется все ли сдали.
Самое главное попробовать, а то вы сразу минусы ищите.
Ну вот первые конструктивные предложения.Если Вы готовы взять на себя организацию пропускного режима,давайте сегодня встречаться. Я передам Вам все бумаги от жителей и от офисов,чтобы Вам было легче найти золотую середину. Так же буду рад видеть и других желающих проявить себя в наиболее накипевших вопросах,например,относительно подрядчика по установленному забору...
а на счет тарифов смотрите сод. жилья выросло и деж. служба вот по этому и вопросы
через пятые ворота идет идет основной вал на океанию (пешеходы)- так говорит Максим Михайлович. То есть только брелки - не выход.
Так мы встречаемся или нет?
Мы в 19.00 будем...
Вопрос снова по машинам под окнами. Управляющий обещал таблички на дом чтоб офисы прямо под окна не ставили свои авто.Может уже хоть как-то будем решать этот вопрос, скоро лето и опять терпеть?
Помогите, что делать?
На площадке курят, курят целый день, лежит строй материал, дышать, ну нечем уже совсем. Терпели долго, сегодня муж уже не выдержал, подошёл. Курильщики огрызаются, окна открывать и двери закрывать (хотя бы это делать, когда курить выходят) отказываются. Откуда не говорят. Но судя по следам строй материалов из 20ой квартиры.
Что делать??? Ну уже нет сил никаких. Одни соседи перестали на площадке курить, теперь другие появились, гораздо хуже ((((
Че за тишина в теме? соседи, аууу.., период отпусков ещё на начался. Или вопросов нет? Тогда поделитесь чем-нибудь хорошим, светлым, а то весна где-то в ж... и настроение на нуле. Вот, например, во втором подъезде отремонтировали лифт. Кому сказать спасибо, в хорошем смысле слова? ))) А вот центральная калитка напротив Айкая сегодня вечером была настежь, видимо доводчик сломан...
Была ли гарантия на забор (ЛКП) и сколько месяцев?
Цветет...
Крашено без грунтовки! Еще один плюсик забороподрядчику/заборозаказчику.
quote:
Была ли гарантия на забор (ЛКП) и сколько месяцев?
А как же,была,есть и пока еще продолжается...24 месяца с момента сдачи заказчику(ТСЖ)...
Подрядчик приступит по мере потепления.Вопрос на контроле,его(вопрос покраски) трудно не заметить.
1. как долго ворота не будут работать?
2. почему охрана вечером пропускает ребят с пивом?
3. вопрос по светилке, как им еще объяснить что у нас тут не автомойка?
quote:
1. как долго ворота не будут работать?
Ворота все исправны, просто у 5 подъезда пока не подключают, т.к. залили раствор дабы капительно защитить провода и ещё приварить металлический швеллер...думаю начнут функционировать в конце этой недели или начале следующей.
quote:
2. почему охрана вечером пропускает ребят с пивом?
Я конечно такого не видела, но в выходные 5 раз приглашала охрану, чтобы снимали подростков с крыши паркинга. Причем все это в течение одного часа и каждый раз новых...Схема прежняя, увидели нарушение - пишем жалобу, оставляем в 4 подъезде. На сегодня подписано с Рундом доп.соглашение со штрафными санкциями, но сами понимаете, нужны основания...Да и вообще у них человеческий фактор очень большую роль играет, есть очень даже адекватные охранники, а есть так себе...
quote:
3. вопрос по светилке, как им еще объяснить что у нас тут не автомойка?
Светилка вообще делает что хочет, ведем с ними переписку, об устроенной парковке, о всякой фигне на дом налепленной, пока результатов никаких. Опять же, мойку можно сфотографировать, фото отдайте мне и мы напишем письмо в санинспекцию...
Уважаемые жители,какую информацию правление по вашему мнению должно размещать на стендах в каждом подъезде?
Необходимо обсудить наполнение таких стендов...
Какие документы необходимо выложить,что бы жители могли получить интересующую их информацию?
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Уважаемые жители,какую информацию правление по вашему мнению должно размещать на стендах в каждом подъезде?
Необходимо обсудить наполнение таких стендов...
Какие документы необходимо выложить,что бы жители могли получить интересующую их информацию?
1. План работ на год со сроками и что выполнено
2. Задолжники
Вопрос по озеленению- когда планируется начать
quote:
Вопрос по озеленению- когда планируется начать
Процесс уже запустили...Сегодня завозим цветочницы...Приглашаем компании для осмотра территории и выдачи коммерческих предложений...
quote:
Originally posted by Натальчик:1. План работ на год со сроками и что выполнено
2. Задолжники
ок! еще какие мнения?
Уважаемые жители!
Объявляем тендер на поставку входных железных домофонных дверей! Желающие поучавствовать, предложить поставщиков или иные варианты, прошу в п.м.
Хотел бы снова поднять вопрос по вентиляции. То что зимой в ванной без обогревателя невозможно помыться - с этим уже смирились. Но в последнее время соседи по стояку начали курить в туалете (или ванной), при этом в наших ванной с туалетом находиться невозможно, как в пепельнице. Уже несколько раз приходилось 1,5 годовалого ребенка просто вытаскивать из ванны, потому что внезапно становится нечем дышать.
Живем в 5-м подъезде на 9-м этаже.
а что у нас у 5 подъезда охранника нет?Сколько раз мимо хожу-никогда никого нет.А на скамеечке единственной пиво во всю компашка явно не из нашего дома распивает....
quote:
Originally posted by Липка:
а что у нас у 5 подъезда охранника нет?Сколько раз мимо хожу-никогда никого нет.А на скамеечке единственной пиво во всю компашка явно не из нашего дома распивает....
Охрана предусмотрена для всего МКД "НИАГАРА" и в течении дня (с 9 до 19 часов) должна курсировать по территории и вести наблюдение.При этом сидеть в будке ни у 5-го ни у 1-го подъезда они не должны! Если Вы В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ДНЯ ИЛИ НОЧИ стали свидетелем каких-то противоправных действий на территории МКД,либо нарушения порядка,то сообщайте в дежурную службу по тел.66-94-95.Дежурная служба по рации вызовет охрану и охрана отработает по данному факту! Не вижу проблем,если видите что-то,позвонить и сообщить об этом!
ок,я не знала.Просто поначалу охрана была и у 1 подъезда,и у 5.а в последнее время вижу только у первого.У пятого вообще заброшен пост
вот кадр как светилка свои машины ремонтирует
quote:
Originally posted by Натальчик:
вот кадр как светилка свои машины ремонтирует
Наталья,звоните в деж.службу и ТРЕБУЙТЕ чтобы охрана прекратила это безобразие...
Кстати,когда сие происходило?Это быть может и не машина Светилки вовсе! Номер не видели?
P.S. Фото сохраните,пожалуйста! А еще лучше-отправьте на tsz-niagara@yandex.ru
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:Наталья,звоните в деж.службу и [b] ТРЕБУЙТЕ чтобы охрана прекратила это безобразие...
Кстати,когда сие происходило?Это быть может и не машина Светилки вовсе! Номер не видели?
P.S. Фото сохраните,пожалуйста! А еще лучше-отправьте на tsz-niagara@yandex.ru[/B]
это светилка точно их машина, номер завтра могу сфоткать, на просьбу прекратить ремонт, они просто молчали. Это было в четверг 12^20
quote:
Originally posted by Натальчик:это светилка точно их машина, номер завтра могу сфоткать, на просьбу прекратить ремонт, они просто молчали. Это было в четверг 12^20
Номер,пожалуйста,посмотрите...Напишите его на ту же почту. За фото спасибо!
Разве я не имею права на придомовой территории колодки поменять? При этом я не оставляю старых колодок и прочей лабудени после себя.
Это что как-то мешает жить остальным?
сегодня
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ ТСЖ "НИАГАРА"
Стоянка машин и
складирование
1. Товарищество не отвечает
за исчезновение,
разрушение, кражу или
ущерб, причиненный
личному имуществу,
оставленному
собственником помещения
на свой собственный риск в
местах общего пользования,
за исключением мест,
специально
предусмотренных для
складирования.
2. Стоянка прицепов,
домиков на колесах,
транспортных средств для
отдыха, лодок и другого
крупногабаритного
транспорта на территории
ТСЖ допускается только с
письменного разрешения
Правления и только в
местах, специально
отведенных для этого. Все
транспортные средства
должны быть запаркованы в
пределах разделительных
линий парковки на срок, не
более 12 часов.
Парковочные места
категорически запрещается
использовать как
постоянную стоянку
автотранспорта отдельно
взятых собственников. К
злостным нарушителям
правил пользования общей
парковкой, применять
штрафные санкции в виде
недопущения въезда
данного автотранспортного
средства на территорию ТСЖ
сроком на 1 месяц (Факт
нарушения оформляется
административным
протоколом).
3. На территории
Товарищества не
разрешается стоянка и
складирование ветхих или
сломанных транспортных
средств. Ремонт и
обслуживание транспортных
средств на территории
Товарищества не
допускается, за
исключением:
работ, вызванных
чрезвычайными
обстоятельствами;
мытья машин (в специально
отведенных местах).
4. Парковка, перекрывающая
пешеходные дорожки или
проезды запрещается.
Товарищество не несет
ответственности перед
владельцем автотранспорта
за любое повреждение,
утрату, которые могут иметь
при этом место.
5. Если собственники
помещений
непосредственно нанимают
служащих Товарищества для
перемещения, перепарковки,
вождения или
осуществления каких-либо
других действий с
автомашинами, стоящими
на автостоянке,
Товарищество не несет
ответственности за ущерб,
повреждения или расходы,
возникшие в результате или
в связи с действиями
служащих.
Уважаемые жители МКД "НИАГАРА"!
1.Правление предлагает поучавствовать в озеленении и благоустройстве нашего двора и сделать его более красивым.Каждый житель дома может принять участие в посадке деревьев и цветов,а так же внести свои предложения по концепции внешнего вида. Все те,кому небезразлична жизнь дома и внешний вид нашего двора могут обращаться к председателю и членам правления,а также к членам инициативной группы.Сразу оговоримся,что после изучения предложений фирм работающих на рынке оказания подобных услуг,суммы заложеной в бюджет на проведение этих работ оказалось недостаточно.Если жители примут посильное участие,то мы сможем сделать больше,чем позволяет нам сумма принятая жителями на голосовании!
2.Физическую охрану и поддержание порядка на территории МКД "НИАГАРА" осуществляет по договору ООО ОО "Рунд". При подписании договора с ООО ОО "Рунд" была принята к исполнению инструкция для охранников. Правление находит эту инструкцию не отвечающей требованиям предъявляемым жителями к охране.В связи с этим правление пришло к мнению,что подобную инструкцию необходимо разработать и принять заново.Учесть в ней все нюансы и особенности нашего дома,а также пожелания жителей и собственников офисов.
Что мы имеем...Существующую инструкцию для охранников ООО ОО "Рунд", правила проживания в МКД "НИАГАРА" и (как некий пример) подобную инструкцию для охраны в другом подобном нашему доме. Необходимо из этих трех документов сделать одну инструкцию для нашего дома и отвечающую нашим требованиям. Есть желающие заняться этим вопросом? Правление предлагает принять участие и сделать охрану дома более эффективной!
Спасибо!
По всем вопросам просим обращаться по тел. 77-О8-85-Евгений Александрович (председатель правления) или 89О9О6ОО777-Инга (член инициативной группы).
Ходят слухи, что у нас новый управляющий появился?
Может все желающие у кого есть возможность выделят для своего дома время.
Купить землю и рассаду и посдить в новые клумбы.
quote:
Originally posted by Натальчик:
Может все желающие у кого есть возможность выделят для своего дома время.
Купить землю и рассаду и посдить в новые клумбы.
Наталья,речь как раз об этом...Грунт купит ТСЖ,а от жителей только умелые руки и желание сделать двор красивее...
quote:
Ходят слухи, что у нас новый управляющий появился?
Да, на испытательном сроке до конца мая новый управляющий...
в таком случае надо купить грунт и саженцы, определить конкретный день и желающих
quote:
Originally posted by Натальчик:
в таком случае надо купить грунт и саженцы, определить конкретный день и желающих
День,я так понимаю,предпочтительней выходной? Хотя кому как удобнее...
калитка с задней стороны:
1. нет доводчика
2. постоянно открыта (т.к. не все закрывают)
До сих пор непонятно есть ли желающие помочь с благоустройством. Организованно или в произвольном порядке...
Так же не вижу и не слышу желающих помочь в создании хорошей и правильной инструкции для Рунда,хотя здесь, в теме,высказывались многие о том,как они видят работу охраны!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
До сих пор непонятно есть ли желающие помочь с благоустройством. Организованно или в произвольном порядке...
давайте в рабочий день часиков в 18.00
1. Я первая + соседей прихвачу
И еще вопрос по охране:
1. Под окнами пили пиво позвонили охраннику, он пришел а потом сказал это жители дома, я говорит их не могу выгнать... в итоге весь мусор и пивные бутылки остались валяться под окнами (думаю вряд ли это наши жители)
2. Вчера на паркинге устроили туалет возле "светилки" , охранник не отреагировал
Поэтому предлагаю внести пункт в устав: Запрещается распитие спиртных напитков.
И еще люди которые курят на балконе выбрасывают окурки на улицу, не раз находили на балконе окурки, один раз загорелась штора в прошлом году (хорошо что дома были), может какое то правило придумать в целях пожарной безопасности
quote:
Originally posted by Натальчик:
давайте в рабочий день часиков в 18.00
1. Я первая + соседей прихвачу
И еще вопрос по охране:
1. Под окнами пили пиво позвонили охраннику, он пришел а потом сказал это жители дома, я говорит их не могу выгнать... в итоге весь мусор и пивные бутылки остались валяться под окнами (думаю вряд ли это наши жители)
2. Вчера на паркинге устроили туалет возле "светилки" , охранник не отреагировал
Поэтому предлагаю внести пункт в устав: Запрещается распитие спиртных напитков.
И еще люди которые курят на балконе выбрасывают окурки на улицу, не раз находили на балконе окурки, один раз загорелась штора в прошлом году (хорошо что дома были), может какое то правило придумать в целях пожарной безопасности
Пока не будет нормальной и адаптированной инструкции под наш конкретный дом,Рунд будет работать абы как...
Вопрос с ее созданием/разработкой висит в воздухе...Здесь многие высказывались по этому поводу,но пока все на уровне разговоров!
Вопрос к правлению по новому начислению по ОПУ, почему показания делим на всех, мы же исправно сдаем данные счетчиков, считаю что делить надо на те квартиры, которые не подают данные. А то получается что с меня допустим за ХВС взяли 1 куб, это получается что со всего дома в среднем если умножить 300 куб. куда они делись, уборщица израсходовала???
quote:
Originally posted by Натальчик:
Вопрос к правлению по новому начислению по ОПУ, почему показания делим на всех, мы же исправно сдаем данные счетчиков, считаю что делить надо на те квартиры, которые не подают данные. А то получается что с меня допустим за ХВС взяли 1 куб, это получается что со всего дома в среднем если умножить 300 куб. куда они делись, уборщица израсходовала???
Изучите 307-е постановление правительства РФ.Там четко сказано,на кого раскидывается перерасход. Считать мы с вами можем все,что угодно,однако законы принимает не правление.
А перерасход у нас по дому ОЧЕНЬ большой. По ГВС,ХВС и электроэнергии...
ну куда то ведь это вода делась, причем странно постановление с 2006 года, а вы сейчас опомнились, кстате новое готовится
quote:
Originally posted by Натальчик:
Вопрос к правлению по новому начислению по ОПУ, почему показания делим на всех, мы же исправно сдаем данные счетчиков, считаю что делить надо на те квартиры, которые не подают данные. А то получается что с меня допустим за ХВС взяли 1 куб, это получается что со всего дома в среднем если умножить 300 куб. куда они делись, уборщица израсходовала???
А что вы удивляетесь, меня лично давно уже наше правление перестало удивлять...
Вначале придумали графу тек. ремонт и решили собрать в январе за год эти средства, в итоге спрашиваетсязачем их собирали, ( вроде двери установить и ще кучу работ запланировали), в итоге май месяц а все с мертвой точки и не сдвинулось ( где деньги? на счету проценты накручивают где же еще)
Потом придумали строку АСКУЭ, которую в последстви отменили
Далее собрали денег на озеленение, для виду посадили пару кустиков у помойки, а на остальное у них денег не хватает, жители прийдите на помощь (нечего что 100 тыс. ушло в никуда и за них опять же нет отчета)
Сейчас ОПУ взяли с небес закон уже с мая 06 года, а им сейчас не хватает средств.
А да забыл еще за управляющего то кому деньги перечисляем, у нас его же нет, а кому мы платим???
А реклама 373, дверей и светилки весит куда деваются эти средства, раньше Алла Алексеевна отчитывалась.
В итоге получается наше же правление нас и обкрадывает ( порядок они наводят), одно что на лавочках сидят и пиво молодежь попивает, на парковках запаркованы машины с соседних домов и вечером все к нам во двор ломятся дабы погулять у нас ведь порядок, соседние жители в насмешку сказали побольше Вам надо атракционов поставить, вы же элита, а мы бы с внуками гулять ходили
Тогда еще тоже вопрос к правлению холодная вода по ОПУ 1449 м3, начисления (это то есть жители подали) 1161,520 итого разница 287,40 (как происходили начисления? на все квартиры одинаково, согласно кол-ву человек или м2? ) Офисы то включили они ведь тоже потребляют воду и паркинг тоже.
quote:
Originally posted by Натальчик:
ну куда то ведь это вода делась,[
А эту воду потребили наши с вами соседи,у которых в квартирах прописано 0 человек (а это значит,что по нормативу не начислишь) и которые не подают показания счетчиков.... Таких квартир у нас около 80. Вот и думайте,считайте...
quote:
причем странно постановление с 2006 года, а вы сейчас опомнились, кстате новое готовится
У нас в стране много НПА,которые изданы не только 6 лет назад,а даже и 20...
в том постановлении про таких написано, что ук пишет им письмо и смело идет проверять их счетчики
quote:
Originally posted by Vlads.gig:
А что вы удивляетесь, меня лично давно уже наше правление перестало удивлять...
Вначале придумали графу тек. ремонт и решили собрать в январе за год эти средства, в итоге спрашиваетсязачем их собирали, ( вроде двери установить и ще кучу работ запланировали), в итоге май месяц а все с мертвой точки и не сдвинулось ( где деньги? на счету проценты накручивают где же еще)
Потом придумали строку АСКУЭ, которую в последстви отменили
Далее собрали денег на озеленение, для виду посадили пару кустиков у помойки, а на остальное у них денег не хватает, жители прийдите на помощь (нечего что 100 тыс. ушло в никуда и за них опять же нет отчета)
Сейчас ОПУ взяли с небес закон уже с мая 06 года, а им сейчас не хватает средств.
А да забыл еще за управляющего то кому деньги перечисляем, у нас его же нет, а кому мы платим???
А реклама 373, дверей и светилки весит куда деваются эти средства, раньше Алла Алексеевна отчитывалась.
В итоге получается наше же правление нас и обкрадывает ( порядок они наводят), одно что на лавочках сидят и пиво молодежь попивает, на парковках запаркованы машины с соседних домов и вечером все к нам во двор ломятся дабы погулять у нас ведь порядок, соседние жители в насмешку сказали побольше Вам надо отракционов поставить, вы же элита, а мы бы с внуками гулять ходили
Мне кажется вы плохо представляете себе как работает правление. Ваше незнание ни одного из вышеперечисленных вопросов позволяет вам делать неверные выводы,которые далеки от реальности!
Ну а фраза про накручивание процентов убила своей детской наивностью.
У ТСЖ нет вкладов в банках,чтоб копить проценты. У ТСЖ есть лиц.счет. А на лиц.счете проценты не накопишь. Так что подумайте,прежде чем писать подобное.
quote:
Originally posted by Натальчик:
в том постановлении про таких написано, что ук пишет им письмо и смело идет проверять их счетчики
А вы не видели разве? В апреле был обход счетчиков. Объявления висели...
Силами ООО Океания.
Vlads.gig:
Вы почитайте хотя бы эту тему и на всякий случай 307-е постановление. Узнаете,что и управляющий у нас есть и как и на кого начисляется перерасход...и вообще будете в курсе событий. Может на некоторые вопросы свои и ответы найдете.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:Мне кажется вы плохо представляете себе как работает правление. Ваше незнание ни одного из вышеперечисленных вопросов позволяет вам делать неверные выводы,которые далеки от реальности!
Ну а фраза про накручивание процентов убила своей детской наивностью.
У ТСЖ нет вкладов в банках,чтоб копить проценты. У ТСЖ есть лиц.счет. А на лиц.счете проценты не накопишь. Так что подумайте,прежде чем писать подобное.
не смешите народ))) что мешает снять н сумму денег (заплатить за услугу и прокручивать ??? это вы не делайте из себя беленьких и пушистых)
ФИО нашего управляющего желаем познакомиться!!!
А на счет клумб то чего промолчали???
Мне кажется для того,чтобы узнать как работает правление,задать ему вопросы и высказать свое мнение не обязательно регистрироваться спешно на форуме. Можно просто пообщаться лично с правлением. По-моему так проще намного.
Vlads.gig, готова сейчас встретиться с Вами во дворе нашего дома и обсудить все Ваши наболевшие вопросы...тел. +7-90-90-6оо-777
quote:
Originally posted by Vlads.gig:не смешите народ))) что мешает снять н сумму денег (заплатить за услугу и прокручивать ??? это вы не делайте из себя беленьких и пушистых)
ФИО нашего управляющего желаем познакомиться!!!
А на счет клумб то чего промолчали???
-Что мешает? Честность и порядочность. А вы про эти вещи не слышали?
-Я передам управляющему о вашем желании с ним познакомиться. Могу организовать встречу. Там и познакомитесь.
-Что вам интересно про клумбу?
Ребята, вы чего взрослому дяде лапшу вешаете, встречатся я ни с кем не собираюсь, есть форум есть сайт, будьте добры отвечать здесь на вопросы. А что мешает Вам тут ответить, чтоб все услышали, что ФИО управляющего секрет?
quote:
Originally posted by Vlads.gig:
Ребята, вы чего взрослому дяде лапшу вешаете, встречатся я ни с кем не собираюсь, есть форум есть сайт, будьте добры отвечать здесь на вопросы. А что мешает Вам тут ответить, чтоб все услышали, что ФИО управляющего секрет?
Вам,дядя взрослый,я открою секрет. Никто из членов правления не обязан здесь вам ничего писать и отвечать. Здешний форум-дело добровольное.
Ну и раз уж вы позиционируете себя,как взрослый дядя,то непонятно,почему не хотите пообщаться лично с правлением?
Взрослый дядя, вы кто? ФИО, квартира? Никто на форуме ничего Вам рассказывать не обязан, не льстите себе....Есть претензии, пишите все в дежурную службу 4-ого подъезда, нервов так не хватит со всякими анонимами разговаривать, котторые даже не хотят разбираться в ситуации...Идите в правление, в ревизионную комиссию и весь свой пыл там показывайте...
А что без моих данных мне уже никто не ответит, или задел за больное??? Вы тут всем рассказываете не только мне лично. Вам задают вопросы вы и отвечайте, Вы же правление. Про клумбы интересует собрали денег, посадили кусты и все?? теперь помощь жильцов нужна!!
Вам тут не раз говорят почему забор не перекрашивают молчите?
Про начисление спрашиваем молчите?
Я призываю всех подавать в прокуратуру или для начала в жилищную инспекцию за недоверие к нашему правлению, раз чтоб ответить на вопрос жителя им встреча нужна еще данные и номер кв? Может еще ключи от дома и авто?
quote:
Originally posted by Vlads.gig:
А что без моих данных мне уже никто не ответит, или задел за больное??? Вы тут всем рассказываете не только мне лично. Вам задают вопросы вы и отвечайте, Вы же правление. Про клумбы интересует собрали денег, посадили кусты и все?? теперь помощь жильцов нужна!!
Вам тут не раз говорят почему забор не перекрашивают молчите?
Про начисление спрашиваем молчите?
Я призываю всех подавать в прокуратуру или для начала в жилищную инспекцию за недоверие к нашему правлению, раз чтоб ответить на вопрос жителя им встреча нужна еще данные и номер кв? Может еще ключи от дома и авто?
Клумбы действительно дорогое удовольствие, вы посчитайте работу людей, тут хоть как-то жильцы могут помочь, вчера кстате проезжали мимо оранжерейного комплекса там полно красивых цветочков. На счет счетчиков на самом деле не справедливо платишь за себя, экономишь на воде. а тут кто то не платит и мы их расходы покрывать должны, в законе надо прописать чтоб сумму делили на квартиры не подавшие данные, может подавать начнут, или на общем собрании принять такое решение.
Ок, я отвечу...
quote:
А что без моих данных мне уже никто не ответит, или задел за больное???
Почему мы должны отвечать, не понятно кому, при этом затрачивая свое личное время? Да, за больное задели, т.к. такие как Вы, только и можете разговаривать (мягко говорю) на форуме и все...никакого от Вас толка нет....
quote:В первую очередь мы такие же жильцы нашего дома (как и Вы, кстате, хотя не увереа...) просто нам не безразлично, что творится в доме и мы хоть что-то делаем!
Вы же правление.
quote:
Про клумбы интересует собрали денег, посадили кусты и все??
Покажите мне строчку в платежке, по которой у Вас собрали деньги на озеленение, пока за него только голосовали, ещё ни копейки ни у кого не поросили...Все, что куплено сейчас - это вазоны и грунт - все оплачено из статей экономии (так что задавая такие вопросы, показываете свое поверхностное участие)
quote:
[B]Вам тут не раз говорят почему забор не перекрашивают молчите?[/B
По договору гарантийные обязательства по забору - 20 мая!
Больше, что-то Вам отвечать не намерена...
Уважаемый Vlads.gig.
Если у Вас есть время и желание -подключайтесь к ревизионной комиссии и проверяйте, в том числе снятие наличности и начисление процентов. Как раз сдана отчетность годовая.
Управляющий находится на испытательном сроке, если есть к нему вопросы, предлагаю согласовать встречу, в какое время Вы сможете? Он ответит на все вопросы.
По-поводу посторонних в периметре. Свободу передвижения, гарантированную конституцией еще никто не отменял. Никто не вправе запретить мне находится во дворе жилого многоквартирного дома. Если кто-то распивает пиво -подойдите к охране и сделайте замечание. По- поводу посторонних машин после 18-00 прошу привести доказательства.
Забор - есть переписка с подрядчиком-в ближайшем времени будет устранять замечания.
Озеленение -в процессе, как и остальные бюджетные вопросы.
Деньги от рекламы идут в общий бюджет-можете проверить (инструмент указан в 1 абзаце).
PS не являюсь членом Правления.
PPS следите за своими словами, статью за клевету и оскорбление никто не отменял.
PPSS Хватит тролить.
Натальчик, не могу найти Ваш номер телефона, если не трудно свяжитесь со сной, хотела кое-что с Вами обсудить...
quote:
Originally posted by mamr:
По-поводу посторонних в периметре. Свободу передвижения, гарантированную конституцией еще никто не отменял. Никто не вправе запретить мне находится во дворе жилого многоквартирного дома. Если кто-то распивает пиво -подойдите к охране и сделайте замечание. По- поводу посторонних машин после 18-00 прошу привести доказательства.
Ха-ха ТСЖ вправе закрыть доступ по решению собственников, земля наша ИМХО. Списки у Вас есть ходите и проверяйте! Сомневаюсь что газели наши, у Рунда машины хранятся (Шкода октавия к примеру), у светилки (четверка и калина) Аспэк газель оставляет
quote:
Originally posted by Vlads.gig:
Списки у Вас есть ходите и проверяйте!
Ходите и проверяйте,вместо писанины на форуме! Я не против. Списком обеспечу,безвозмездно.
quote:
Originally posted by Натальчик:
На счет счетчиков на самом деле не справедливо платишь за себя, экономишь на воде. а тут кто то не платит и мы их расходы покрывать должны, в законе надо прописать чтоб сумму делили на квартиры не подавшие данные, может подавать начнут, или на общем собрании принять такое решение.
Наталья,ТСЖ не пишет законы,оно обязано их выполнять! Как раскидывать расхождение ОДПУ и суммы всех ИПУ на квартиры не подающие данные и где прописано 0 человек? Подскажите.
В целях недопущения проникновения в периметр посторонних, предлагаю:
1. Установить вышки и крупнокалиберное автоматическое вооружение по углам периметра с правом открывать огонь по посторонним.
2. Автомобили собственников и арендаторов офисов считать посторонними. В случае нахождения указанных машин в периметре после 18-00 считать указанные а\м вражескими объектами. наделить охрану мандатом на их уничтожение.
PS не кормите троля.
quote:
Originally posted by Натальчик:
ну куда то ведь это вода делась
Любой человек,кому небезразлична ситуация когда кто-то пользуется ресурсами,не подает данные и прописано 0 человек,а платят за таких "жильцов" добропорядочные жители,может (и наверное должен) информировать правление о таких квартирах в своем подъезде. Иначе в дальнейшем ситуация только усугубится. Напомню,что перерасход есть по ГВС,ХВС,ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ... Он очень большой.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Любой человек,кому небезразлична ситуация когда кто-то пользуется ресурсами,не подает данные и прописано 0 человек,а платят за таких "жильцов" добропорядочные жители,может (и наверное должен) информировать правление о таких квартирах в своем подъезде. Иначе в дальнейшем ситуация только усугубится. Напомню,что перерасход есть по ГВС,ХВС,ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ... Он очень большой.
соглашусь , что тсж несет потери и покрывать их нужно кому-то , но мы же можем провести голосование и принитять , что тот кто не сдает данные и делить на них перерасхлд за минус нормы к примеру подребляемой уборщицы и консъержки , еще пишут что разница оброзовывается от того что я сдала данные счетчика 20 числа ͵ а домовой прибор сняли данные 28 к примеру
quote:
Originally posted by Натальчик:соглашусь , что тсж несет потери и покрывать их нужно кому-то , но мы же можем провести голосование и принитять , что тот кто не сдает данные и делить на них перерасхлд за минус нормы к примеру подребляемой уборщицы и консъержки , еще пишут что разница оброзовывается от того что я сдала данные счетчика 20 числа ͵ а домовой прибор сняли данные 28 к примеру
Самое правильное и нужное сейчас-попасть в квартиры тех,у кого прописано 0 и на вполне законных основаниях снять показания их ИПУ. Далее-начислить им по этим показаниям. В дальнейшем полностью и в полной мере применять 307-е!
quote:
ПСС. Платить за халявщиков не хочу. Если другим не безразлично, дать сведения в ПМ о таких квартирах не сложно, считаю это вкладом в общее дело экономии наших же средств и восстановлении финансовой справедливости.
Если жители каждого подъезда будут давать данные о том,какие квартиры сдаются,в правление (председателю или любому члену правления),то думаю,что в наших силах навести порядок и не платить за этих "жильцов"!
quote:
ПППССС. Согласен с троллем Vlads.gig о том, что годами под окнами хранятся намозолившие глаза и всем известные автомобили в нарушении устава ТСЖ "Ниагара". Что делать? Колоть шины не призываю )), но...
Многие в нашем доме так до конца и не понимают,как работает ТСЖ,что это такое вообще...Большинство просто тупо требует от конкретных людей (правления,председателя),чтобы сделали то,то и еще вот это...
ТСЖ-это товарищество собственников жилья и ВСЕ члены ТСЖ (да и просто собственники) управляют домом. Председатель-это не должностное лицо,это просто человек,такой же житель дома,как и все мы.Как и на каких основаниях человек может заставить,принудить другого человека убрать машину с тротуара или не хранить ее год во дворе? Только просьба или типа устное требование,на которые народ просто не обращает внимания.
Правление может сделать звонок в ГИБДД,участковому или направить официальное письмо.А ответы из этого ведомства просто смешно читать.
Если КАЖДЫЙ,кому надоели машины на тротуаре будет требовать их убрать,будет прилюдно порицать и осуждать таких людей,то ситуацию можно изменить.Таких примеров полно.Но,большинство живет по принципу "моя хата с краю"...Так чего тогда хотим...?
Кто из жителей потерял вчера на детской площадке прицеп от игрушечной машинки обратитесь в деж.службу 4-го подъезда.Ваш прицеп там!
да,получил ответ по шеви-ниве А815МА. и смех, и грех. Меня бы устроило например, если бы они написали - что по результатам проверки принято решение наказать или не наказать или сто-то подобное. а они мне ответили, че они с бумажкой делают....вообщем печально. это они ответили с учетом того, что я до пол второго ночи звонил в районное отделение и теребил их...дежурный участковый видимо решил и меня наказать, сказал, что в 4 устра придет и возмет показания
я ему предложил в 6 утра прийти. он так и не пришел...вообщем беседа с участковым была очень интересная.
quote:
да,получил ответ по шеви-ниве А815МА. и смех, и грех. Меня бы устроило например, если бы они написали - что по результатам проверки принято решение наказать или не наказать или сто-то подобное. а они мне ответили, че они с бумажкой делают....вообщем печально. это они ответили с учетом того, что я до пол второго ночи звонил в районное отделение и теребил их...дежурный участковый видимо решил и меня наказать, сказал, что в 4 устра придет и возмет показания я ему предложил в 6 утра прийти. он так и не пришел...вообщем беседа с участковым была очень интересная.
Радует в этой ситуации только одно-не всем пофиг на припаркованные на тротуаре машины.
quote:
bear_mnn
Вам отдельное спасибо,что не проходите хотя бы мимо,как это делает большинство жителей.Ничего,скоро найдем управу и на таких паркующихся...
bear_mnn,
Перешлите, пожалуйста текст жалобы, если был. Если готовы-давайте писать в прокуратуру на непринятие решения по существу. Надо пройти этот вариант до конца.
это было сообщение сначала на 02, а потом на телефон ровд. поэтому письменного документа нет, но есть номер регистрации обращения
quote:
есть номер регистрации обращения
и есть ответ из РОВД...
что еще нужно?
Отписался в ПМ.
Желающие могут поиграть в волейбол! Сетку натянули,мячи можно взять в деж.службе 4-го подъезда.
Уважаемые жильцы. У кого есть знакомые/друзья/кто занимается сам видеонаблюдением,просьба дать контакты толковых ребят,кто сможет помочь с видеонаблюдением в нашем МКД.
Суть в том,чтобы посмотреть наш дом и дать рекомендации по оборудованию,необходимому нам. Покупать будем сами,так как попупка у монтажных организаций не всегда удачна по ценам. Ну а после покупки нужно будет все смонтировать,установить,настроить.
тел. для связи 77-08-85
"Подрядчик приступит по мере потепления.Вопрос на контроле,его(вопрос покраски) трудно не заметить."
скоро снова белые мухи полетят
quote:
скоро снова белые мухи полетят
Когда полетят-тогда и будет место иронии... А пока лето вроде...
наслаждайтесь,вон какая погода хорошая...никакой иронии, пройдет гарантийный, снова за наш счет красить будем
quote:
никакой иронии, пройдет гарантийный, снова за наш счет красить будем
Обязанность по покраске прописана в доп.соглашении к договору на установку забора... К гарантии не имеет отношения. Да и гарантия в любом случае 24 месяца,а прошло пока еще меньше 12-ти...
quote:
Originally posted by Натальчик:
2. Задолжники
Списки должников вывешены сегодня в подъездах на щитах. Почитайте,много любопытного...
lukich1
Ну что же,сегодня наконец то стартовала покраска забора...
Предлагаю вести необходимый контроль за процессом со стороны жителей! Чтобы потом никто не кричал,что забор плохо покрашен! Как проконтролируем подрядчика,так он нам и покрасит.Сам контролировать не смогу-отсутствую в городе.Если будут замечания к покраске у жителей-акт выполненных работ подписан не будет...
Уважаемые жители! Ориентировочно 23.07.2012 состоится очное собрание членов ТСЖ. В данный момент идет подготовка повестки данного собрания. Если у кого-то есть предложения,вопросы,мнения о том,как нам сделать наш дом лучше,то просьба обратиться с заявлениями на имя председателя ТСЖ.
Вопросы вынесем на собрание,обсудим и проголосуем по этим предложениям. Таким образом придем (постараемся) к какому-то консенсусу и объективному мнению в части развития и жизни дома!
Заявления просьба оставлять в дежурной службе 4-го подъезда!
когда ждать горячую воду?
Горячая вода зависит не от нас, её отключил город...подключали в пт, но у них какой-то обрыв на трассе произошел, так мне сказал диспетчер "Удмуртских коммунальных систем" !!! Ждем....
Ждем...)
Уважаемые жильцы ЖК "Ниагара"! Рассматриваю вопрос покупки квартиры в вашем доме. Хотелось бы получить ответы на следующие вопросы:
1 Холодно ли в осенне-зимний период?
2 Как обстоит дело с межквартирной звукоизоляцией? "Хорошо" ли слышно соседей?
3 Какова средняя квартплата за квадратный метр?
Спасибо.
1. не холодно. за исключением тех мест, где доблесные строители Аспек-домстрой, совсем не положили утеплители - у меня - выход на балкон. пол в радиусе местра от двери на балкон - ледяной.
2. межквартирная звукоизоляция могла бы быть и лучше. соседей, когда они кричат слыщу хорошо. в некоторых стенах звуко и теплоизолляция судя по всему вообще отсутствует. Благо стены не внешние, а коридорные...
Не помню где, но проскакивала информация, что у вашего дома пошла трещина то ли в фундаменте, то ли в стене. Насколько это соответствует действительности?