quote:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
quote:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
21 февраля 5 человек на качелях распивали пиво, реакции никакой.
22 февраля в подъезд ломятся 4 пьяных подростков, спрашиваем куда, ответ к другу набирайте домофон пусть вам и открывают, у му них говорят домофон не работает, короче вывели их. Подходим к охране и спрашиваем почему пускаете, ответ охранника: нам сказали всех пускать.
23 февраля,двое малолеток в 10 метров от охраны перелезают забор, остановили, на вопрос как попали сказали с Удмуртской с калитки залезли. Но, что больше всего удивило, что в 10 метрах от охраны ему лень встать и выгнать или даже что-то сказать.
Да и кстате большинство людей ходят через ворота, зачем тогда мы калитки делали большой вопрос (это касается ворот аптеки)
Предлагаю, либо разговаривать с Рундом и дать им шанс, если они сидят как манекены, может проще и посадим манекен??
Либо ищем другое охранное предприятие, но вот лично мне за такую их работу жалко платить деньги.
Есть и хороший охранник не спорю, старый дедушка всегда прежде, чем открыть калитку сверяет номер.
Чтобы предметно общаться с РУНДом на тему их косяков,надо чтобы Вы,если Вы стали свидетелем такого их халатного выполнения работы,зафиксировали бы время,место и характер нарушения и пускай даже в произвольной абсолютно форме написали бы на имя председателя ТСЖ заявление изложив все факты!Тогда можно идти к руководству РУНДа и отдавать им претензию,а далее переводить разговор в плоскость денег!
quote:
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст), на счет управляющего только за что человек должен быть из наших, тогда может и не сбежит.
quote:
Originally posted by IngaM:
Обязательно напишите и оставляйте в 4 подъезде, очень трудно разговаривать с людьми (руководство Рунда)основываясь на устных высказываниях, поверьте, не довольных очень много и все слова-слова....
Если люди так часто замечают нарушения работы РУНДа, кто мешает Вам самим сделать парочку фотографий нарушений и оформить это протоколом с ознакомлением под роспись нарушителей. Просто заявление без фотографии я думаю будет бессмысленно.
quote:
boa
Если люди так часто замечают нарушения работы РУНДа, кто мешает Вам самим сделать парочку фотографий нарушений и оформить это протоколом с ознакомлением под роспись нарушителей. Просто заявление без фотографии я думаю будет бессмысленно.
А кто Вам мешает это сделать??? Я, например, такой же житель нашего дома, как и Вы, и почему Вы думаете, что за Вас кто-то, что-то должен делать? Самое простое взять и написать на форуме меня вот это не устраевает и вот тут пожалуйста исправьте....Мы готовы предъявлять заявления жильцов Рунду и взыскивать с них, НО, ещё раз повторю, никто ни за кем бегать не будет, если наводим порядок во дворе, то уж давайте все вместе, не перекладывая на кого-то ещё...
quote:
могу написать, муж свидетелем был
quote:
Originally posted by IngaM:А кто Вам мешает это сделать??? Я, например, такой же житель нашего дома, как и Вы, и почему Вы думаете, что за Вас кто-то, что-то должен делать? Самое простое взять и написать на форуме меня вот это не устраевает и вот тут пожалуйста исправьте....Мы готовы предъявлять заявления жильцов Рунду и взыскивать с них, НО, ещё раз повторю, никто ни за кем бегать не будет, если наводим порядок во дворе, то уж давайте все вместе, не перекладывая на кого-то ещё...
Мне мешает:
1. Я не житель вашего дома.
2. Живу в 4000 км от Ижа.
3. Почитайте мои сообщения в этой ветке (их 2 или 3 всего) и поймете, что я не указываю, а даю взгляд со стороны.
4. Если не готовы адекватно реагировать на замечания других участников форума, то поручите это тому, кто имеет нервы покрепче. Главное в этом деле - спокойствие, на каждого нервов не напасешься.
quote:
boa
quote:мы конечно прочли,но думаю,что раз уж вы
взгляд со стороны
quote:и
не житель вашего дома
quote:то навряд ли нам есть резон к нему прислушиваться и воспринимать его всерьез
Живу в 4000 км от Ижа.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
то навряд ли нам есть резон к нему прислушиваться и воспринимать его всерьез
На то он и есть форум. Мое дело подсказать, ваше дело прислушаться или нет.
quote:
Мое дело подсказать
quote:
Originally posted by lukich1:
Результаты голосования есть? огласили бы!
quote:
1. Не исправны ворота у 5-го подъезда уже не первый день. В чем причина и когда сделают?
quote:
2. Кому и в какой форме писать жалобы на нежелание охранников закрывать ворота, не говорю уже о поддержании порядка на территории двора? Несколько раз делал замечания - реакция, словно делают одолжение и тупо молчат, либо говорят, что работают первый день.
В свободной ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ на Председателя ТСЖ и оставлять в 4 подъезде у дежурного - это и будет основанием, для предъявления претензий РУНДу, до настоящего времени, никаких заявлений от жителей не было, а значит всем всё нравится. А вот от офисов наоборот, приходят официальные письма с просьбой держать ворота открытыми....
quote:
И ещё. Мое мнение, что Управляющий работает достаточно эффективно, не ошибается тот, кто ничего не делает. А критиковать мы все умеем, палец в рот не клади И без этого тоже никак нельзя, так сказать глас народа. Только надо всем быть адекватными, объективными и готовыми помочь на благо всего дома и себя, в частности. ИМХО Бармину М. надо работать с нами дальше, если у него есть желание и возможность.
quote:
критиковать мы все умеем
quote:
что Управляющий работает достаточно эффективно
quote:до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?
Натальчик
ветеран posted 24-2-2012 03:20 PM
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст),
quote:
Originally posted by IngaM:
до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?
пишем после обеда занесу.
quote:
до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?пишем после обеда занесу.
quote:
Originally posted by Натальчик:
Возник вопрос почему в платежку включили сумму за обслуживание ворот?
140 руб с квартиры *270кв.= немалая сумма
Какое "обслуживание ворот"? Объясните. У меня лично ничего нет.
quote:Автоматическая Система Контроля и Учета Электроэнергии...Казалось бы при чем тут ворота? Непонятно...
АСКУЭ
quote:
зачем нам Дежурная служба
quote:
им позвонишь по вопросам они вечно не чего не знают, отсылают в АСПЭК
quote:этот взнос прописан в Уставе ТСЖ "Ниагара" и вносится собственником раз в год,но бюджет ТСЖ сформирован таким образом,что этот взнос вносится один раз в начале года,в месяце предоставления перерасчета за отопление,чтобы никто из жителей его не "почувствовал".Посмотрите внимательно платежку-там все написано.
Взносы собственника?
quote:Не знаю,как Вам,а мне домофон нужен для того,чтобы пришедшие ко мне гости не стояли у моего подъезда,а могли позвонить мне и я открыл бы им дверь.У Вас не так?
и зачем домофон нам
quote:
и вообще что за сумма в 100 тыс. озеленение, вы голубые ели решили посадить????
Эх,вот Вашу бы энергию,да на поиск подрядчика для озеленения двора...!Займётесь?Если найдёте дешевле 100 000,то весь дом Вам будет благодарен.Сэкономленные Вами деньги пойдут на перерасчет тарифа за отопление на след.год.
quote:
или решило правления что возвращать не обязательно, значит по новой начислить???
quote:
сбор собственников, конкретно кто принял и решил???
quote:
и что за сбор на обслуживание АСКУЭ???
quote:
Kostya77
quote:
JesusDay
quote:
Натальчик
quote:
Ваши капризы
quote:
ворота по сей дей на распашку входи и въезжай.
quote:
и как он попал на нашу территорию???
quote:
Натальчик
quote:
Уважаемое правление, если вы что то решаете - это должно выноситься на голосование, Ваши капризы оплачивать жильцы не собираются!!!!
quote:
Originally posted by mamr:
Натальчик, пыл умерьте.
1. Вы когда за бюджет голосовали, его вообще изучали. Бюджет принят, платежки выставлены в соответствии с бюджетом.
Нет никаких капризов Правления. В бюджете есть строка АСКУЭ, эта система позволит отследить откуда берется разница между фактическим потреблением и тем, что подают собственники помещений, чтобы эта разница не ложилась на всех собственников, а была возможность предъявить их конкретным пользователям.
Бюджет принят-какие еще дополнительные одобрения собственников нужны?
Голосовали против бюджета, хотя какая разница он всегда принимается, а как насчет http://izhcommunal.ru/publ/cen...god/1-1-0-133#3 там красным по белому написано, что тарифы те же а унас они выросли??? Отсюда и возникают вопросы!!! я не понимаю зачем вы когда проводите голосование, все пункты вставляете и все, лично я например за многие бы голосовала +, за многие -! и объясню почему, каждый месяц исправно подаю данные о счетчиков, почему я должна оплачивать другим которым лень, или не хочется платить, принимайте меры ВЫ же правление, отключайте электроэнергию и т.д.2 Если у Вас много свободного времени - предлагаю Вам заняться вопросами охраны и помочь Правлению. Правление и иниц группа работает только на собственном энтузиазме за счет своего времени, при этом управляющего нет.
На счет того что собственный энтузиазм, а что они конкретно делают, лично я вижу работу немногих или вообще не вижу, то что у нас сейчас есть забор и охрана большое спасибо БАРМИНУ! Я вообще предлагала одного управляющего и зама, на кой плодить людей.а) Бил стекла и поджигал не посторонний человек.
у него на это ушло не минута времениб) любой охране потребовалось бы время для того чтобы остановить противоправные действия.
они аже поймать его не смоглив) абсолютно остановить доступ посторонних в периметр невозможно в связи с наличием офисов и Океании.
на этот счет предлагали пропуска оформлять по документамг) возникает большая проблема с работоспособностью оборудования.
надо было сразу смотреть что ставят, сейчас пока есть время можно отказаться от вечно неисправного и купить нормальное.Установленные приводы не выдерживают нагрузки. Закупка новых потребует доп. расходов.
Если говорите, что правление работает, то почему до сих пор не решены вопросы с парковкой офисов, они ставят машины под окнами, хранят свой транспорт круглосуточно (могу конкретно машины с номерами привезти), охрана до сих пор не функционируют, зачем нам озеленять, если на следующий же день горшки с цветами либо пропадут.
Откуда у жителей других домов ключи от наших калиток???
quote:если у Вас так много вопросов,то готов с Вами встретиться и лично все обсудить,рассказать,разжевать и показать.Пишите Ваш телефон мне в ПМ.А то на форуме писать ерунду много ума не надо.Тем болеее,что Ваша критика разрозненна и неконструктивна по меньшей мере...Вы выхватываете каке-то события и начинаете по ним задавать вопросы,а когда Вас спрашивают в чем дело начинаете говорить на другую тему.
Натальчик
quote:
Давайте вместе обсуждать режим охраны, дайте конкретные предложения
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
если у Вас так много вопросов,то готов с Вами встретиться и лично все обсудить,рассказать,разжевать и показать.Пишите Ваш телефон мне в ПМ.А то на форуме писать ерунду много ума не надо.Тем болеее,что Ваша критика разрозненна и неконструктивна по меньшей мере...Вы выхватываете каке-то события и начинаете по ним задавать вопросы,а когда Вас спрашивают в чем дело начинаете говорить на другую тему.
это как раз вы увиливаете на ответы: я Вас спрашиваю конкретно:
1. на каком основании повысились тарифы???
2. почему мы вечно голосуем за бюджет скопом, а не попунктам? (потом и выливаются вопросы, как на собрании объяснял Бармин, что нужны следущие виды работ, однако никто не говорил про отдельные пункты...
3. почему до сих пор не решен вопрос с организацией охраны?
Я хочу услышать ответы на форуме, потому что не одна я задаюсь такими вопросами.
quote:
1. на каком основании повысились тарифы???
quote:
2. почему мы вечно голосуем за бюджет скопом, а не попунктам? (потом и выливаются вопросы, как на собрании объяснял Бармин, что нужны следущие виды работ, однако никто не говорил про отдельные пункты...
quote:
3. почему до сих пор не решен вопрос с организацией охраны?
quote:
Натальчик
quote:
Была ли гарантия на забор (ЛКП) и сколько месяцев?
quote:
1. как долго ворота не будут работать?
quote:
2. почему охрана вечером пропускает ребят с пивом?
quote:
3. вопрос по светилке, как им еще объяснить что у нас тут не автомойка?
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Уважаемые жители,какую информацию правление по вашему мнению должно размещать на стендах в каждом подъезде?
Необходимо обсудить наполнение таких стендов...
Какие документы необходимо выложить,что бы жители могли получить интересующую их информацию?
1. План работ на год со сроками и что выполнено
2. Задолжники
quote:
Вопрос по озеленению- когда планируется начать
quote:
Originally posted by Натальчик:1. План работ на год со сроками и что выполнено
2. Задолжники
ок! еще какие мнения?
quote:
Originally posted by Липка:
а что у нас у 5 подъезда охранника нет?Сколько раз мимо хожу-никогда никого нет.А на скамеечке единственной пиво во всю компашка явно не из нашего дома распивает....
Охрана предусмотрена для всего МКД "НИАГАРА" и в течении дня (с 9 до 19 часов) должна курсировать по территории и вести наблюдение.При этом сидеть в будке ни у 5-го ни у 1-го подъезда они не должны! Если Вы В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ДНЯ ИЛИ НОЧИ стали свидетелем каких-то противоправных действий на территории МКД,либо нарушения порядка,то сообщайте в дежурную службу по тел.66-94-95.Дежурная служба по рации вызовет охрану и охрана отработает по данному факту! Не вижу проблем,если видите что-то,позвонить и сообщить об этом!
quote:
Originally posted by Натальчик:
вот кадр как светилка свои машины ремонтирует
Наталья,звоните в деж.службу и ТРЕБУЙТЕ чтобы охрана прекратила это безобразие...
Кстати,когда сие происходило?Это быть может и не машина Светилки вовсе! Номер не видели?
P.S. Фото сохраните,пожалуйста! А еще лучше-отправьте на tsz-niagara@yandex.ru
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:Наталья,звоните в деж.службу и [b] ТРЕБУЙТЕ чтобы охрана прекратила это безобразие...
Кстати,когда сие происходило?Это быть может и не машина Светилки вовсе! Номер не видели?
P.S. Фото сохраните,пожалуйста! А еще лучше-отправьте на tsz-niagara@yandex.ru[/B]
это светилка точно их машина, номер завтра могу сфоткать, на просьбу прекратить ремонт, они просто молчали. Это было в четверг 12^20
quote:
Originally posted by Натальчик:это светилка точно их машина, номер завтра могу сфоткать, на просьбу прекратить ремонт, они просто молчали. Это было в четверг 12^20
Номер,пожалуйста,посмотрите...Напишите его на ту же почту. За фото спасибо!
Стоянка машин и
складирование
1. Товарищество не отвечает
за исчезновение,
разрушение, кражу или
ущерб, причиненный
личному имуществу,
оставленному
собственником помещения
на свой собственный риск в
местах общего пользования,
за исключением мест,
специально
предусмотренных для
складирования.
2. Стоянка прицепов,
домиков на колесах,
транспортных средств для
отдыха, лодок и другого
крупногабаритного
транспорта на территории
ТСЖ допускается только с
письменного разрешения
Правления и только в
местах, специально
отведенных для этого. Все
транспортные средства
должны быть запаркованы в
пределах разделительных
линий парковки на срок, не
более 12 часов.
Парковочные места
категорически запрещается
использовать как
постоянную стоянку
автотранспорта отдельно
взятых собственников. К
злостным нарушителям
правил пользования общей
парковкой, применять
штрафные санкции в виде
недопущения въезда
данного автотранспортного
средства на территорию ТСЖ
сроком на 1 месяц (Факт
нарушения оформляется
административным
протоколом).
3. На территории
Товарищества не
разрешается стоянка и
складирование ветхих или
сломанных транспортных
средств. Ремонт и
обслуживание транспортных
средств на территории
Товарищества не
допускается, за
исключением:
работ, вызванных
чрезвычайными
обстоятельствами;
мытья машин (в специально
отведенных местах).
4. Парковка, перекрывающая
пешеходные дорожки или
проезды запрещается.
Товарищество не несет
ответственности перед
владельцем автотранспорта
за любое повреждение,
утрату, которые могут иметь
при этом место.
5. Если собственники
помещений
непосредственно нанимают
служащих Товарищества для
перемещения, перепарковки,
вождения или
осуществления каких-либо
других действий с
автомашинами, стоящими
на автостоянке,
Товарищество не несет
ответственности за ущерб,
повреждения или расходы,
возникшие в результате или
в связи с действиями
служащих.
1.Правление предлагает поучавствовать в озеленении и благоустройстве нашего двора и сделать его более красивым.Каждый житель дома может принять участие в посадке деревьев и цветов,а так же внести свои предложения по концепции внешнего вида. Все те,кому небезразлична жизнь дома и внешний вид нашего двора могут обращаться к председателю и членам правления,а также к членам инициативной группы.Сразу оговоримся,что после изучения предложений фирм работающих на рынке оказания подобных услуг,суммы заложеной в бюджет на проведение этих работ оказалось недостаточно.Если жители примут посильное участие,то мы сможем сделать больше,чем позволяет нам сумма принятая жителями на голосовании!
2.Физическую охрану и поддержание порядка на территории МКД "НИАГАРА" осуществляет по договору ООО ОО "Рунд". При подписании договора с ООО ОО "Рунд" была принята к исполнению инструкция для охранников. Правление находит эту инструкцию не отвечающей требованиям предъявляемым жителями к охране.В связи с этим правление пришло к мнению,что подобную инструкцию необходимо разработать и принять заново.Учесть в ней все нюансы и особенности нашего дома,а также пожелания жителей и собственников офисов.
Что мы имеем...Существующую инструкцию для охранников ООО ОО "Рунд", правила проживания в МКД "НИАГАРА" и (как некий пример) подобную инструкцию для охраны в другом подобном нашему доме. Необходимо из этих трех документов сделать одну инструкцию для нашего дома и отвечающую нашим требованиям. Есть желающие заняться этим вопросом? Правление предлагает принять участие и сделать охрану дома более эффективной!
Спасибо!
По всем вопросам просим обращаться по тел. 77-О8-85-Евгений Александрович (председатель правления) или 89О9О6ОО777-Инга (член инициативной группы).
quote:
Originally posted by Натальчик:
Может все желающие у кого есть возможность выделят для своего дома время.
Купить землю и рассаду и посдить в новые клумбы.
Наталья,речь как раз об этом...Грунт купит ТСЖ,а от жителей только умелые руки и желание сделать двор красивее...
quote:
Ходят слухи, что у нас новый управляющий появился?
quote:
Originally posted by Натальчик:
в таком случае надо купить грунт и саженцы, определить конкретный день и желающих
День,я так понимаю,предпочтительней выходной? Хотя кому как удобнее...
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
До сих пор непонятно есть ли желающие помочь с благоустройством. Организованно или в произвольном порядке...
И еще люди которые курят на балконе выбрасывают окурки на улицу, не раз находили на балконе окурки, один раз загорелась штора в прошлом году (хорошо что дома были), может какое то правило придумать в целях пожарной безопасности
quote:
Originally posted by Натальчик:
давайте в рабочий день часиков в 18.00
1. Я первая + соседей прихвачу
И еще вопрос по охране:
1. Под окнами пили пиво позвонили охраннику, он пришел а потом сказал это жители дома, я говорит их не могу выгнать... в итоге весь мусор и пивные бутылки остались валяться под окнами (думаю вряд ли это наши жители)
2. Вчера на паркинге устроили туалет возле "светилки" , охранник не отреагировал
Поэтому предлагаю внести пункт в устав: Запрещается распитие спиртных напитков.
И еще люди которые курят на балконе выбрасывают окурки на улицу, не раз находили на балконе окурки, один раз загорелась штора в прошлом году (хорошо что дома были), может какое то правило придумать в целях пожарной безопасности
Пока не будет нормальной и адаптированной инструкции под наш конкретный дом,Рунд будет работать абы как...
Вопрос с ее созданием/разработкой висит в воздухе...Здесь многие высказывались по этому поводу,но пока все на уровне разговоров!
quote:
Originally posted by Натальчик:
Вопрос к правлению по новому начислению по ОПУ, почему показания делим на всех, мы же исправно сдаем данные счетчиков, считаю что делить надо на те квартиры, которые не подают данные. А то получается что с меня допустим за ХВС взяли 1 куб, это получается что со всего дома в среднем если умножить 300 куб. куда они делись, уборщица израсходовала???
Изучите 307-е постановление правительства РФ.Там четко сказано,на кого раскидывается перерасход. Считать мы с вами можем все,что угодно,однако законы принимает не правление.
А перерасход у нас по дому ОЧЕНЬ большой. По ГВС,ХВС и электроэнергии...