ЙОЖЕГ 19-02-2012 12:14
quote:
Ну если калитка нараспашку уже 3 дня...оно и понятно!
я имел ввиду калитка со стороны ул.Удмуртской...Она неисправна уже около 3 дней!То есть ее никто не контролирует
Управляющий 19-02-2012 14:48
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
не работает светильник на площадке у квартир 195 и 196 в 3-м подъезде
проверю
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Она неисправна уже около 3 дней
она сломалась 16.02 утром, я отключил ее, в тот же день контроллер сняли на гарантийный ремонт, сегодня поставили обратно, но надо еще включить и проверить, постараюсь сегодня
Управляющий 19-02-2012 14:52
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Результат работы РУНДа налицо!
Договор с РУНДом можем расторгнуть в любой момент, одностороннее расторжение предусмотрено.
ЙОЖЕГ 19-02-2012 16:25
quote:
Договор с РУНДом можем расторгнуть в любой момент, одностороннее расторжение предусмотрено.
Я не против РУНДА,как такового!
Я только за то,чтоб те,кто работает на нас и кому мы платим деньги (немалые) выполняли свою работу так,как надо нам (тем,кто платит деньги).
Расторгнуть договор-не проблема.Это мы сможем сделать всегда!
ЙОЖЕГ 19-02-2012 21:02
quote:
проверю
спасибо,все работает...
Икра 20-02-2012 13:58
С вопросом, может кто сталкивался.
Первый раз хотела оплатить услуги ТСЖ через Сбер онлайн, в платёжке сумма 3000, он мне пишет, что к оплате 8000, какая сумма верная?
ЙОЖЕГ 20-02-2012 14:20
quote:
Originally posted by Икра:
С вопросом, может кто сталкивался.
Первый раз хотела оплатить услуги ТСЖ через Сбер онлайн, в платёжке сумма 3000, он мне пишет, что к оплате 8000, какая сумма верная?
Верная только в платежке... И только в ней! У нас тоже долг висит уже год 7700,хотя платим исправно. Забейте 
Натальчик 20-02-2012 14:51
Во втором подъезде с четверга дверь не закрывается, неоднократно сообщали диспетчерам
Alexander_288 20-02-2012 14:56
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды? У нас, вроде бы, 4-ый квартал 2011 года стоит в акте. К кому обращаться по этому вопросу? в чем заключается процесс проверки? какие предусмотрены санкции за несвоевременное проведение этой проверки?
Икра 20-02-2012 15:09
quote:
Верная только в платежке... И только в ней! У нас тоже долг висит уже год 7700,хотя платим исправно. Забейте
Супер!
а то ж, я уже волноваться начала)
ЙОЖЕГ 20-02-2012 15:12
quote:
какие предусмотрены санкции за несвоевременное проведение этой проверки?
санкция,как мне кажется,может быть одна-перерасчет показаний по тарифу!
quote:
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды?
я поверку не делал-просто купил новые(мне показалось,что старые очень убогие),установил и вызвал сантехника,чтоб опломбировал и составил акт...
quote:
К кому обращаться по этому вопросу?
наверное в УК
Управляющий 20-02-2012 21:38
quote:
Originally posted by Икра:
какая сумма верная?
Йожег прав, верная в платежке
Управляющий 20-02-2012 21:40
quote:
Originally posted by Натальчик:
Во втором подъезде с четверга дверь не закрывается
видел вчера, сегодня на момент 17:00 сделали
Управляющий 20-02-2012 22:05
quote:
Originally posted by Alexander_288:
кто-нибудь делал плановую проверку счетчиков воды?
Опять же Йожег прав. Счетчик с просроченной ПОверкой может быть признан неисправным и сделан перерасчет по нормативу. Следить за счетчиком обязанность собственника, поверяют их на специальных стендах, на практике всегда просто меняют, некоторые конторы сейчас делают обмен: старый сдаешь-новый ставишь, получается чуть дешевле. Фиксация показаний, оформление актов ввода/вывода из эксплуатации, пломбировка производятся специалистом УК, нюансы можете уточнить у диспетчера 908-508.
Натальчик 23-02-2012 19:28
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
21 февраля 5 человек на качелях распивали пиво, реакции никакой.
22 февраля в подъезд ломятся 4 пьяных подростков, спрашиваем куда, ответ к другу набирайте домофон пусть вам и открывают, у му них говорят домофон не работает, короче вывели их. Подходим к охране и спрашиваем почему пускаете, ответ охранника: нам сказали всех пускать.
23 февраля,двое малолеток в 10 метров от охраны перелезают забор, остановили, на вопрос как попали сказали с Удмуртской с калитки залезли. Но, что больше всего удивило, что в 10 метрах от охраны ему лень встать и выгнать или даже что-то сказать.
Да и кстате большинство людей ходят через ворота, зачем тогда мы калитки делали большой вопрос (это касается ворот аптеки)
Предлагаю, либо разговаривать с Рундом и дать им шанс, если они сидят как манекены, может проще и посадим манекен??
Либо ищем другое охранное предприятие, но вот лично мне за такую их работу жалко платить деньги.
Есть и хороший охранник не спорю, старый дедушка всегда прежде, чем открыть калитку сверяет номер.
IzhAlin 23-02-2012 20:58
quote:
Натальчик
+1
Максим Михайлович, Вы 06.02.2012 писали (п.448) о досрочном собрании нового правления (как раз по вопросу пропускного режима) со ссылкой на то, что будет протокол этого собрания - и "дело сдвинется с мертвой точки".
Сегодня 23.02.2012, т.е. прошло 2,5 недели с этого обещания - ни протокола, ни изменений ситуации с охраной огороженной территории.
Очень хотелось бы все же понять, чего ради мы платили за забор и платим теперь за охрану.
IngaM 24-02-2012 09:37
Протокол собрания есть, с руководством Рунда общались, с понедельника у охраны будут новые инструкции по пропускному режиму, посмотрим,изменится ли ситуация...
Идет активный обзвон и переговоры с другими охранными предприятиями города, но опять же трудно не ошибиться и не поменять "шило на мыло".
И ещё...Будет объявлен конкурс на должность Управляющего, так что всех жильцов просим не оставаться равнодушными, если есть возможность, предлагать кандидатов, должностные инструкции направим...
Управляющий 24-02-2012 10:02
quote:
Originally posted by Натальчик:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
quote:
Originally posted by IngaM:
объявлен конкурс на должность Управляющего
Вот и ответ. Я, к сожалению, не смог навести Вам "порядок", а этот вопрос, похоже, является наиболее значимым или вообще единственным для жильцов. В данный момент передаю дела и подтягиваю хвосты, с 01.03. место управляющего - вакантно. Успехов Вам в "наведении порядка".
IngaM 24-02-2012 10:27
Довели...
ЙОЖЕГ 24-02-2012 10:48
quote:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
МЫ и только МЫ! Жильцы и правление! Не дядя же будет это делать за нас!
ЙОЖЕГ 24-02-2012 10:49
quote:
Еще раз вопрос управляющему: Кто будет наводить порядок на территории???
21 февраля 5 человек на качелях распивали пиво, реакции никакой.
22 февраля в подъезд ломятся 4 пьяных подростков, спрашиваем куда, ответ к другу набирайте домофон пусть вам и открывают, у му них говорят домофон не работает, короче вывели их. Подходим к охране и спрашиваем почему пускаете, ответ охранника: нам сказали всех пускать.
23 февраля,двое малолеток в 10 метров от охраны перелезают забор, остановили, на вопрос как попали сказали с Удмуртской с калитки залезли. Но, что больше всего удивило, что в 10 метрах от охраны ему лень встать и выгнать или даже что-то сказать.
Да и кстате большинство людей ходят через ворота, зачем тогда мы калитки делали большой вопрос (это касается ворот аптеки)
Предлагаю, либо разговаривать с Рундом и дать им шанс, если они сидят как манекены, может проще и посадим манекен??
Либо ищем другое охранное предприятие, но вот лично мне за такую их работу жалко платить деньги.
Есть и хороший охранник не спорю, старый дедушка всегда прежде, чем открыть калитку сверяет номер.
Чтобы предметно общаться с РУНДом на тему их косяков,надо чтобы Вы,если Вы стали свидетелем такого их халатного выполнения работы,зафиксировали бы время,место и характер нарушения и пускай даже в произвольной абсолютно форме написали бы на имя председателя ТСЖ заявление изложив все факты!Тогда можно идти к руководству РУНДа и отдавать им претензию,а далее переводить разговор в плоскость денег!
Натальчик 24-02-2012 15:20
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст), на счет управляющего только за что человек должен быть из наших, тогда может и не сбежит.
IngaM 24-02-2012 15:33
quote:
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст), на счет управляющего только за что человек должен быть из наших, тогда может и не сбежит.
Обязательно напишите и оставляйте в 4 подъезде, очень трудно разговаривать с людьми (руководство Рунда)основываясь на устных высказываниях, поверьте, не довольных очень много и все слова-слова....
boa 24-02-2012 16:46
quote:
Originally posted by IngaM:
Обязательно напишите и оставляйте в 4 подъезде, очень трудно разговаривать с людьми (руководство Рунда)основываясь на устных высказываниях, поверьте, не довольных очень много и все слова-слова....
Если люди так часто замечают нарушения работы РУНДа, кто мешает Вам самим сделать парочку фотографий нарушений и оформить это протоколом с ознакомлением под роспись нарушителей. Просто заявление без фотографии я думаю будет бессмысленно.
IngaM 24-02-2012 17:54
quote:
boa
Если люди так часто замечают нарушения работы РУНДа, кто мешает Вам самим сделать парочку фотографий нарушений и оформить это протоколом с ознакомлением под роспись нарушителей. Просто заявление без фотографии я думаю будет бессмысленно.
А кто Вам мешает это сделать??? Я, например, такой же житель нашего дома, как и Вы, и почему Вы думаете, что за Вас кто-то, что-то должен делать? Самое простое взять и написать на форуме меня вот это не устраевает и вот тут пожалуйста исправьте....Мы готовы предъявлять заявления жильцов Рунду и взыскивать с них, НО, ещё раз повторю, никто ни за кем бегать не будет, если наводим порядок во дворе, то уж давайте все вместе, не перекладывая на кого-то ещё...
ЙОЖЕГ 25-02-2012 12:52
quote:
могу написать, муж свидетелем был
не ограничивайтесь только высказыванием на форуме-это не имеет никакой силы по сути. напишите,изложите как было-отдайте председателю. вроде не так трудно!
boa 27-02-2012 13:01
quote:
Originally posted by IngaM:А кто Вам мешает это сделать??? Я, например, такой же житель нашего дома, как и Вы, и почему Вы думаете, что за Вас кто-то, что-то должен делать? Самое простое взять и написать на форуме меня вот это не устраевает и вот тут пожалуйста исправьте....Мы готовы предъявлять заявления жильцов Рунду и взыскивать с них, НО, ещё раз повторю, никто ни за кем бегать не будет, если наводим порядок во дворе, то уж давайте все вместе, не перекладывая на кого-то ещё...
Мне мешает:
1. Я не житель вашего дома.
2. Живу в 4000 км от Ижа.
3. Почитайте мои сообщения в этой ветке (их 2 или 3 всего) и поймете, что я не указываю, а даю взгляд со стороны.
4. Если не готовы адекватно реагировать на замечания других участников форума, то поручите это тому, кто имеет нервы покрепче. Главное в этом деле - спокойствие, на каждого нервов не напасешься.
ЙОЖЕГ 27-02-2012 13:31
quote:
boa
ваш
quote:мы конечно прочли,но думаю,что раз уж вы
взгляд со стороны
quote:и
не житель вашего дома
quote:то навряд ли нам есть резон к нему прислушиваться и воспринимать его всерьез
Живу в 4000 км от Ижа.
boa 27-02-2012 15:12
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
то навряд ли нам есть резон к нему прислушиваться и воспринимать его всерьез
На то он и есть форум. Мое дело подсказать, ваше дело прислушаться или нет.
ЙОЖЕГ 28-02-2012 11:25
quote:
Мое дело подсказать
У нас порой жители дома не могут подсказать,а куда уж тем,кто живет так далеко от "Ниагары" ?
lukich1 28-02-2012 11:37
Результаты голосования есть? огласили бы!
Управляющий 28-02-2012 12:45
quote:
Originally posted by lukich1:
Результаты голосования есть? огласили бы!
Сегодня будут в подъездах на досках объявлений
IngaM 29-02-2012 11:22
Levistraus, не хотели бы Вы вступить в инициативную группу? Во-первых, будете в курсе всех дел по дому, во-вторых, человек вы адекватный и сознательный, может взяли бы для ведения и контроля один из вопросов, касающихся нашего дома...
Отвечу, на что смогу:
quote:
1. Не исправны ворота у 5-го подъезда уже не первый день. В чем причина и когда сделают?
Это гарантийные работы, сейчас они меняют какие-то запчасти, думаю скоро ворота будут готовы (опять же, надоел уже этот постоянный ламучий механизм наших ворот)
quote:
2. Кому и в какой форме писать жалобы на нежелание охранников закрывать ворота, не говорю уже о поддержании порядка на территории двора? Несколько раз делал замечания - реакция, словно делают одолжение и тупо молчат, либо говорят, что работают первый день.
В свободной ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ на Председателя ТСЖ и оставлять в 4 подъезде у дежурного - это и будет основанием, для предъявления претензий РУНДу, до настоящего времени, никаких заявлений от жителей не было, а значит всем всё нравится. А вот от офисов наоборот, приходят официальные письма с просьбой держать ворота открытыми....
quote:
И ещё. Мое мнение, что Управляющий работает достаточно эффективно, не ошибается тот, кто ничего не делает. А критиковать мы все умеем, палец в рот не клади И без этого тоже никак нельзя, так сказать глас народа. Только надо всем быть адекватными, объективными и готовыми помочь на благо всего дома и себя, в частности. ИМХО Бармину М. надо работать с нами дальше, если у него есть желание и возможность.
Мы того же мнения, были и разговоры и уговоры и обсуждения условий, но на постоянной основе Управляющий работать больше не будет, другие условия обсуждаются, основная причина ухода, мое мнение
quote:
критиковать мы все умеем
Adelika1 29-02-2012 12:39
quote:
что Управляющий работает достаточно эффективно
Действительно мне показалось очень компетентен и здорово помог в частности мне при предъявлении претензии к застройщику.Видно, что человек на стороне нас-жителей дома, а не формально подходит к своей работе.
IngaM 29-02-2012 21:08
quote:до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?
Натальчик
ветеран posted 24-2-2012 03:20 PM
могу написать, муж свидетелем был ( если это что-то даст),
Натальчик 01-03-2012 09:55
quote:
Originally posted by IngaM:
до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?
пишем после обеда занесу.
Alexander_288 01-03-2012 17:23
Тоже хочу сказать большое спасибо Максиму Михайловичу за работу! Мне кажется, такого управляющего еще поискать нужно. Жаль, если его сотрудничество с ТСЖ прекратиться.
IngaM 01-03-2012 21:54
quote:
до сих пор ничего от Вас нет...Составили претензионное письмо для руководства Рунда, жалобу забрали только одну от Levistraus, ну сама сейчас напишу ещё, остальных все устраивает?пишем после обеда занесу.
Молодцы, все забрали )))
Натальчик 02-03-2012 09:12
у калитки со стороны Удмуртская оторван магнит
Натальчик 09-03-2012 10:57
Возник вопрос почему в платежку включили сумму за обслуживание ворот?
44 руб. Обслуживание системы АСКУЭ
ЙОЖЕГ 09-03-2012 11:38
quote:
Originally posted by Натальчик:
Возник вопрос почему в платежку включили сумму за обслуживание ворот?
140 руб с квартиры *270кв.= немалая сумма
Какое "обслуживание ворот"? Объясните. У меня лично ничего нет. 
Натальчик 09-03-2012 18:42
обслуживание АСКУЭ
вообще вопросы:
1. Взносы собственника?
Во вторых если есть охрана зачем нам Дежурная служба ( я так же могу платежки забирать и от охраны, а им позвонишь по вопросам они вечно не чего не знают, отсылают в АСПЭК, и зачем домофон нам )
ЙОЖЕГ 09-03-2012 19:37
quote:Автоматическая Система Контроля и Учета Электроэнергии...Казалось бы при чем тут ворота? Непонятно...
АСКУЭ
quote:
зачем нам Дежурная служба
Дежурная служба принимает заявки(делает это например так же и в выходные и праздничные дни),так же там хранится огромное количество ключей от различных помещений в нашем доме.Заметьте,что если(не дай бог)приехала аварийная служба в 3.00,то им надо выдать ключи от нужного помещения и потом подождать,когда они их вернут.
quote:
им позвонишь по вопросам они вечно не чего не знают, отсылают в АСПЭК
Думаю иногда достаточно просто правильно сформулировать вопрос,чтоб получить на него нормальный ответ,хотя допускаю,что дежурная служба может и чего-то не знать.
quote:этот взнос прописан в Уставе ТСЖ "Ниагара" и вносится собственником раз в год,но бюджет ТСЖ сформирован таким образом,что этот взнос вносится один раз в начале года,в месяце предоставления перерасчета за отопление,чтобы никто из жителей его не "почувствовал".Посмотрите внимательно платежку-там все написано.
Взносы собственника?
quote:Не знаю,как Вам,а мне домофон нужен для того,чтобы пришедшие ко мне гости не стояли у моего подъезда,а могли позвонить мне и я открыл бы им дверь.У Вас не так?
и зачем домофон нам
Натальчик 09-03-2012 20:06
Автоматическая Система Контроля и Учета Электроэнергии лично мне это не нужно, и тогда такой вопрос еще если я каждый год делаю взнос куда уходят эти деньги???и почему из этих средств нельзя выделить на озеленение территории? и вообще что за сумма в 100 тыс. озеленение, вы голубые ели решили посадить????
ЙОЖЕГ 09-03-2012 20:17
quote:
и вообще что за сумма в 100 тыс. озеленение, вы голубые ели решили посадить????
Эх,вот Вашу бы энергию,да на поиск подрядчика для озеленения двора...!Займётесь?Если найдёте дешевле 100 000,то весь дом Вам будет благодарен.Сэкономленные Вами деньги пойдут на перерасчет тарифа за отопление на след.год.
Натальчик 09-03-2012 21:13
причем тут тариф за отопления, сейчас с соседями подняли все платежки никогда с нас не брали взносов такими суммами, или решило правления что возвращать не обязательно, значит по новой начислить??? И вообще с этого года повышения тарифов не было ни у кого, на каком основании они у нас повысились.
ЙОЖЕГ 09-03-2012 21:35
quote:
или решило правления что возвращать не обязательно, значит по новой начислить???
Вы о чем?
Юлечек 10-03-2012 13:10
Кто знает, что случилось сегодня ночью или возможно утром с а/м LC200, который стоит во дворе, напротив 3 подъезда? зеркала сломаны, стекла разбиты...
Натальчик 10-03-2012 15:46
охрана сказала хотели поджечь
Kostya77 11-03-2012 09:02
А как они проникли на территорию? Что за охрана у нас? Гнать надо их в шею
IngaM 11-03-2012 10:34
Не надо делать выводы, не зная ситуации...
Kostya77 11-03-2012 10:38
Ну раз Вы знаете, поделитесь.
JesusDay 11-03-2012 10:45
Отмечусь.
Натальчик 11-03-2012 11:25
еще раз прошу объясните, что в платежке за услуга: сбор собственников, конкретно кто принял и решил???
и что за сбор на обслуживание АСКУЭ???
IngaM 11-03-2012 11:50
quote:
сбор собственников, конкретно кто принял и решил???
Этот сбор принят бюджетом. Читайте внимательно платежку, сумма взносов равна перерасчету за отопление, т.е. фактически Вы их не платите.
IngaM 11-03-2012 12:09
quote:
и что за сбор на обслуживание АСКУЭ???
Любая система требует обслуживания,как наприимер система домофонов.
АСКУЭ позволяет нам собирать данные со всех жильцов о том,кто и сколько потребил ПО ФАКТУ электроэнергии. Очень многие жильцы вообще не подают данные ,а электроэнергию тем не менее потребляют! Кто за них будет платить? А?
ЙОЖЕГ 11-03-2012 12:16
quote:
Kostya77
quote:
JesusDay
Вы встретьтесь как-нибудь во дворе и обсуждайте Толмачева тет-а-тет...Сплетни-это как минимум не красиво.
Охрана сработала на отлично предотвратив поджог и тем самым мы избежали более тяжких последствий.
А обсуждать кто где прописан,кто с кем живет и кто кому поджигает машины можно и нужно в другом месте. Если Вам так интересно,то спросите охрану или еще кого...
Kostya77 11-03-2012 12:36
[Qснре][а]
ЙОЖЕГ[/а][/Qснре]
Вы почитайте внимательно, я слова не написал про Толмачева. Я знать его не знаю. А если вы знаете про подвиг охранников, то поделитесь. И мы все дружно порадуемся.
Натальчик 11-03-2012 12:51
Уважаемое правление, если вы что то решаете - это должно выноситься на голосование, Ваши капризы оплачивать жильцы не собираются!!!!
Не раз сказано, написано что наша охрана не работает, за что мы ей платим, однако никаких действий не принято, ворота по сей дей на распашку входи и въезжай. Вы говорите, что охрана предотвратила поджег??? Тогда сколько понадобилось время отморозку, чтоб так изувечить машину, навернека ни одна минута, и как он попал на нашу территорию???
IngaM 11-03-2012 12:58
Kostya77 написала Вам в п.м.
IngaM 11-03-2012 13:01
quote:
Натальчик
quote:
Ваши капризы
Какие конкретно капризы?
quote:
ворота по сей дей на распашку входи и въезжай.
Причем тут охрана?
quote:
и как он попал на нашу территорию???
Возможно как раз тогда, когда Вы входили в калитку, прошел за Вами...
ЙОЖЕГ 11-03-2012 13:05
quote:
Натальчик
Вам задается куча вопросов-Вы не отвечаете...Почему мы должны отвечать на Ваши?
quote:
Уважаемое правление, если вы что то решаете - это должно выноситься на голосование, Ваши капризы оплачивать жильцы не собираются!!!!
для тех,кто в танке...Вы о чём вообще?
mamr 11-03-2012 13:12
Натальчик, пыл умерте.
1. Вы когда за бюджет голосовали, его вообще изучали. Бюджет принят, платежки выставлены в соответствии с бюджетом. В прошлый раз Вы также кричали по поводу управляющего.
Нет никаких капризов Правления. В бюджете есть строка АСКУЭ, эта система позволит отследить откуда берется разница между фактическим потреблением и тем, что подают собственники помещений, чтобы эта разница не ложилась на всех собственников, а была возможность предъявить их конкретным пользователям.
Бюджет принят-какие еще дополнительные одобрения собственников нужны?
2 Если у Вас много свободного времени - предлагаю Вам заняться вопросами охраны и помочь Правлению. Правление и иниц группа работает только на собственном энтузиазме за счет своего времени, при этом управляющего нет.
ПО поводу охраны.
а) любой охране потребовалось бы время для того чтобы остановить противоправные действия.
б) абсолютно остановить доступ посторонних в периметр невозможно в связи с наличием офисов и Океании.
в) возникает большая проблема с работоспособностью оборудования. Установленные приводы не выдерживают нагрузки. Закупка новых потребует доп. расходов.
Может быть вместо того, чтобы огульно критиковать -возьмете какой нибудь блок вопросов и поможете дому?
Давайте вместе обсуждать режим охраны, дайте конкретные предложения.
Натальчик 11-03-2012 13:31
quote:
Originally posted by mamr:
Натальчик, пыл умерьте.
1. Вы когда за бюджет голосовали, его вообще изучали. Бюджет принят, платежки выставлены в соответствии с бюджетом.
Нет никаких капризов Правления. В бюджете есть строка АСКУЭ, эта система позволит отследить откуда берется разница между фактическим потреблением и тем, что подают собственники помещений, чтобы эта разница не ложилась на всех собственников, а была возможность предъявить их конкретным пользователям.
Бюджет принят-какие еще дополнительные одобрения собственников нужны?
Голосовали против бюджета, хотя какая разница он всегда принимается, а как насчет http://izhcommunal.ru/publ/cen...god/1-1-0-133#3 там красным по белому написано, что тарифы те же а унас они выросли??? Отсюда и возникают вопросы!!! я не понимаю зачем вы когда проводите голосование, все пункты вставляете и все, лично я например за многие бы голосовала +, за многие -! и объясню почему, каждый месяц исправно подаю данные о счетчиков, почему я должна оплачивать другим которым лень, или не хочется платить, принимайте меры ВЫ же правление, отключайте электроэнергию и т.д.2 Если у Вас много свободного времени - предлагаю Вам заняться вопросами охраны и помочь Правлению. Правление и иниц группа работает только на собственном энтузиазме за счет своего времени, при этом управляющего нет.
На счет того что собственный энтузиазм, а что они конкретно делают, лично я вижу работу немногих или вообще не вижу, то что у нас сейчас есть забор и охрана большое спасибо БАРМИНУ! Я вообще предлагала одного управляющего и зама, на кой плодить людей.а) Бил стекла и поджигал не посторонний человек.
у него на это ушло не минута времениб) любой охране потребовалось бы время для того чтобы остановить противоправные действия.
они аже поймать его не смоглив) абсолютно остановить доступ посторонних в периметр невозможно в связи с наличием офисов и Океании.
на этот счет предлагали пропуска оформлять по документамг) возникает большая проблема с работоспособностью оборудования.
надо было сразу смотреть что ставят, сейчас пока есть время можно отказаться от вечно неисправного и купить нормальное.Установленные приводы не выдерживают нагрузки. Закупка новых потребует доп. расходов.
Если говорите, что правление работает, то почему до сих пор не решены вопросы с парковкой офисов, они ставят машины под окнами, хранят свой транспорт круглосуточно (могу конкретно машины с номерами привезти), охрана до сих пор не функционируют, зачем нам озеленять, если на следующий же день горшки с цветами либо пропадут.
Откуда у жителей других домов ключи от наших калиток???
ЙОЖЕГ 11-03-2012 14:15
quote:если у Вас так много вопросов,то готов с Вами встретиться и лично все обсудить,рассказать,разжевать и показать.Пишите Ваш телефон мне в ПМ.А то на форуме писать ерунду много ума не надо.Тем болеее,что Ваша критика разрозненна и неконструктивна по меньшей мере...Вы выхватываете каке-то события и начинаете по ним задавать вопросы,а когда Вас спрашивают в чем дело начинаете говорить на другую тему.
Натальчик
IzhAlin 11-03-2012 14:34
quote:
Давайте вместе обсуждать режим охраны, дайте конкретные предложения
а что мешает всем жильцам нашего дома выдать пропуска, которые они будут показывать охранникам при проходе и проезде?.
нет пропуска - охранник не пропускает без уточнения к кому и записи об этом факте (а в идеале - не пропускает до согласования с принимающей стороной).
Натальчик 11-03-2012 14:46
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
если у Вас так много вопросов,то готов с Вами встретиться и лично все обсудить,рассказать,разжевать и показать.Пишите Ваш телефон мне в ПМ.А то на форуме писать ерунду много ума не надо.Тем болеее,что Ваша критика разрозненна и неконструктивна по меньшей мере...Вы выхватываете каке-то события и начинаете по ним задавать вопросы,а когда Вас спрашивают в чем дело начинаете говорить на другую тему.
это как раз вы увиливаете на ответы: я Вас спрашиваю конкретно:
1. на каком основании повысились тарифы???
2. почему мы вечно голосуем за бюджет скопом, а не попунктам? (потом и выливаются вопросы, как на собрании объяснял Бармин, что нужны следущие виды работ, однако никто не говорил про отдельные пункты...
3. почему до сих пор не решен вопрос с организацией охраны?
Я хочу услышать ответы на форуме, потому что не одна я задаюсь такими вопросами.
IngaM 11-03-2012 14:47
Натальчик, Вы писали, что Управляющий должен жить в нашем доме? Выставляйте свою кандидатуру, а мы Вас поддержим, а то вон энергии тьма, в нужное бы русло, а не нажимать по клавишам и не рассказывать, какие все плохие и никто не улучшает Вашу жизнь)))
ЙОЖЕГ 11-03-2012 14:58
quote:
1. на каком основании повысились тарифы???
какие тарифы ? Вы в бронепоезде что ли? назовите их мне...
quote:
2. почему мы вечно голосуем за бюджет скопом, а не попунктам? (потом и выливаются вопросы, как на собрании объяснял Бармин, что нужны следущие виды работ, однако никто не говорил про отдельные пункты...
какие вылились пункты,какие работы? АСКУЭ что ли? Оно в бюджете отдельной строкой-читайте бюджет внимательно...и не надо истерик!
quote:
3. почему до сих пор не решен вопрос с организацией охраны?
он решен. решен с учетом мнений собственников КВАРТИР и офисов тоже...Он вполне может быть не идеален,ну так предложите Ваш...Изучим,посмотрим,подумаем и примем.В чем проблема-то? Опять один базар на форуме...
ЙОЖЕГ 11-03-2012 15:02
quote:
Натальчик
если хотите конкретный ответ,то задавайте конкретный вопрос...
а то как вопросы правлением решать Вас днем с огнем не найти,а как кричать на форуме,так вперед всех...
Натальчик 11-03-2012 15:18
Вы в платежки за прошлый месяц взгляните! Конкретно какие вопросы с правлением? Если Вы на счет управляющего, я могу попробовать, даже без вознаграждения чисто на энтузиазме!!!
На счет охраны предлагаю еще раз:
Закрываем ворота, подъезжает машина сравниваем номера ( есть значит вперед, нет значит звони к кому приехал пусть встречает, разумеется скорую, милицию, воду пропускать). через ворота людей не пропускаем, проход посторонних строго через калитку около 5 подъезда, строго при наличии документа и конкретной цели куда идет с указанием времени прохода и обратно на выходе сдают бумажку с подписью и печатью организации откуда пришли (объясню почему- вдруг обманным путем проник, в током случае попадет в черный список).
Гостей пропускаем так (квартира, подъезд, фамилия) списки есть надеюсь, сразу отсеются подростки в кол-ве 5 и более человек их пусть встречает хозяин.
Еще лично могу помочь выловить 2 человек, не имеющих к аншему дому не чего общего, (Живут в соседних), но спокойно проходят через ворота при помощи ключа (вопрос откуда они их взяли???)
Вот так хоть как то надежнее будет, еще предлагаю с офисами повстречаться и обсудить хранение их транспорта в ночное время, а также парковку возле окон, и бычки которые очень часто выбрасывает РУНД (где у них пультовая), разработать систему штрафов.
mamr 11-03-2012 15:20
Вопрос с пропусками обсуждался на правлении. Есть много "но", в частности.
1. и основное - вал народа, который идет в офисы и Океанию днем. Пропуска делу не помогут, т.к. невозможно отследить, что конкретный человек идет именно в конкретный офис. Если офисы и Океанию обязать встречать людей -они на дыбы встают. Они и так -то вопят, что из-за нашего забора у них поток клиентов уменьшился.
2. Нужны доп деньги для их изготовления.
3. Подделать пропуск не так и трудно.
4. При въезде а/м пропуск очень тяжело разглядеть.
Итого, ситуацию введением пропусков вряд ли исправить-давайте Ваши мнения.
Натальчик 11-03-2012 15:27
на счет народа, я и предлагаю печать и подпись организации куда ходили, если конкретно в салон или на танцы (то и абонемент пойдет) (Можно на бумаге разного цвета мини пропуска напечатать, и каждую неделю разный цвет к примеру.
На авто пропуск не надо, зачем списки же есть сразу кто не подал списки подадут, кому лень чтоб сравнили их номер закажут пульт.
И в журнал пусть пишут кого запустили кто не сдал пропуск в черный список, в следующий раз не пускать
mamr 11-03-2012 15:41
Тогда еще дополнительная инфа:
1. Пост со стороны 5 подъезда работает не круглосуточно- денег на круглосуточный режим работы не хватает. Как быть в это время с воротами? Увеличиваем сборы на охрану?
2. Если охранник будет вынужден все время находится в будке, то он не сможет регулярно обходить территорию и подъезды хотя, это ему предписано в инструкции.
3. Реальный случай: подъезжает к воротам гражданин Ко из нашего дома, которому лень подать номер машины, охрана не пускает. Этот гражданин начинает орать благим матом и угрожать + создает пробку. только один из 10 жителей сделает ему замечание, остальные проедут мимо. Что делаем? Не пускаем и препятствуем ему пользованием придомовой территорией?
4. Днем поток людей достаточно большой один охранник может просто не справится с записью всех и отслеживанием сдачи пропусков.
mamr 11-03-2012 15:47
Давайте вечером сегодня встретимся все, кого это волнует по охране и обсудим. Есть еще нюансы, которые в форум не напишешь. Часов, например в 19- 00 около второго подъезда сбор?
Кто готов?
Натальчик 11-03-2012 15:50
1. выезд и въезд в ворота 5 подъезда по брелкам
2.над этим вопросом надо подумать
3. написать объявление, что с такого то числа въезд по номеру машины, думаете не все побегут подавать
4. Почему вы так думаете, лично работаю в охранной структуре, к примеру есть пост,где каждую минуту подъезжают люди и охрана заполняет документы, поток людей огромный однако успевают, на выезде пропуск сдается и накалывается, а в конце дня проверяется все ли сдали.
Самое главное попробовать, а то вы сразу минусы ищите.
ЙОЖЕГ 11-03-2012 16:15
Ну вот первые конструктивные предложения.Если Вы готовы взять на себя организацию пропускного режима,давайте сегодня встречаться. Я передам Вам все бумаги от жителей и от офисов,чтобы Вам было легче найти золотую середину. Так же буду рад видеть и других желающих проявить себя в наиболее накипевших вопросах,например,относительно подрядчика по установленному забору...
Натальчик 11-03-2012 17:03
а на счет тарифов смотрите сод. жилья выросло и деж. служба вот по этому и вопросы
mamr 11-03-2012 17:31
через пятые ворота идет идет основной вал на океанию (пешеходы)- так говорит Максим Михайлович. То есть только брелки - не выход.
mamr 11-03-2012 17:56
Так мы встречаемся или нет?
ЙОЖЕГ 11-03-2012 18:12
Мы в 19.00 будем...
Adelika1 11-03-2012 18:30
Вопрос снова по машинам под окнами. Управляющий обещал таблички на дом чтоб офисы прямо под окна не ставили свои авто.Может уже хоть как-то будем решать этот вопрос, скоро лето и опять терпеть?
Икра 15-03-2012 20:01
Помогите, что делать?
На площадке курят, курят целый день, лежит строй материал, дышать, ну нечем уже совсем. Терпели долго, сегодня муж уже не выдержал, подошёл. Курильщики огрызаются, окна открывать и двери закрывать (хотя бы это делать, когда курить выходят) отказываются. Откуда не говорят. Но судя по следам строй материалов из 20ой квартиры.
Что делать??? Ну уже нет сил никаких. Одни соседи перестали на площадке курить, теперь другие появились, гораздо хуже ((((
Zloy Zmey 04-04-2012 23:26
Че за тишина в теме? соседи, аууу.., период отпусков ещё на начался. Или вопросов нет? Тогда поделитесь чем-нибудь хорошим, светлым, а то весна где-то в ж... и настроение на нуле. Вот, например, во втором подъезде отремонтировали лифт. Кому сказать спасибо, в хорошем смысле слова? ))) А вот центральная калитка напротив Айкая сегодня вечером была настежь, видимо доводчик сломан...
lukich1 05-04-2012 08:22
Была ли гарантия на забор (ЛКП) и сколько месяцев?
Цветет...
Крашено без грунтовки! Еще один плюсик забороподрядчику/заборозаказчику.
ЙОЖЕГ 05-04-2012 12:30
quote:
Была ли гарантия на забор (ЛКП) и сколько месяцев?
А как же,была,есть и пока еще продолжается...24 месяца с момента сдачи заказчику(ТСЖ)...
Подрядчик приступит по мере потепления.Вопрос на контроле,его(вопрос покраски) трудно не заметить.
Натальчик 17-04-2012 16:53
1. как долго ворота не будут работать?
2. почему охрана вечером пропускает ребят с пивом?
3. вопрос по светилке, как им еще объяснить что у нас тут не автомойка?
IngaM 17-04-2012 17:25
quote:
1. как долго ворота не будут работать?
Ворота все исправны, просто у 5 подъезда пока не подключают, т.к. залили раствор дабы капительно защитить провода и ещё приварить металлический швеллер...думаю начнут функционировать в конце этой недели или начале следующей.
quote:
2. почему охрана вечером пропускает ребят с пивом?
Я конечно такого не видела, но в выходные 5 раз приглашала охрану, чтобы снимали подростков с крыши паркинга. Причем все это в течение одного часа и каждый раз новых...Схема прежняя, увидели нарушение - пишем жалобу, оставляем в 4 подъезде. На сегодня подписано с Рундом доп.соглашение со штрафными санкциями, но сами понимаете, нужны основания...Да и вообще у них человеческий фактор очень большую роль играет, есть очень даже адекватные охранники, а есть так себе...
quote:
3. вопрос по светилке, как им еще объяснить что у нас тут не автомойка?
Светилка вообще делает что хочет, ведем с ними переписку, об устроенной парковке, о всякой фигне на дом налепленной, пока результатов никаких. Опять же, мойку можно сфотографировать, фото отдайте мне и мы напишем письмо в санинспекцию...
ЙОЖЕГ 17-04-2012 20:31
Уважаемые жители,какую информацию правление по вашему мнению должно размещать на стендах в каждом подъезде?
Необходимо обсудить наполнение таких стендов...
Какие документы необходимо выложить,что бы жители могли получить интересующую их информацию?
Натальчик 18-04-2012 10:00
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Уважаемые жители,какую информацию правление по вашему мнению должно размещать на стендах в каждом подъезде?
Необходимо обсудить наполнение таких стендов...
Какие документы необходимо выложить,что бы жители могли получить интересующую их информацию?
1. План работ на год со сроками и что выполнено
2. Задолжники
Adelika1 18-04-2012 13:07
Вопрос по озеленению- когда планируется начать
IngaM 18-04-2012 13:19
quote:
Вопрос по озеленению- когда планируется начать
Процесс уже запустили...Сегодня завозим цветочницы...Приглашаем компании для осмотра территории и выдачи коммерческих предложений...
ЙОЖЕГ 18-04-2012 13:22
quote:
Originally posted by Натальчик:1. План работ на год со сроками и что выполнено
2. Задолжники
ок! еще какие мнения?
IngaM 18-04-2012 13:23
Уважаемые жители!
Объявляем тендер на поставку входных железных домофонных дверей! Желающие поучавствовать, предложить поставщиков или иные варианты, прошу в п.м.
Alexander_288 18-04-2012 16:17
Хотел бы снова поднять вопрос по вентиляции. То что зимой в ванной без обогревателя невозможно помыться - с этим уже смирились. Но в последнее время соседи по стояку начали курить в туалете (или ванной), при этом в наших ванной с туалетом находиться невозможно, как в пепельнице. Уже несколько раз приходилось 1,5 годовалого ребенка просто вытаскивать из ванны, потому что внезапно становится нечем дышать.
Живем в 5-м подъезде на 9-м этаже.
Липка 20-04-2012 19:34
а что у нас у 5 подъезда охранника нет?Сколько раз мимо хожу-никогда никого нет.А на скамеечке единственной пиво во всю компашка явно не из нашего дома распивает....
ЙОЖЕГ 22-04-2012 10:49
quote:
Originally posted by Липка:
а что у нас у 5 подъезда охранника нет?Сколько раз мимо хожу-никогда никого нет.А на скамеечке единственной пиво во всю компашка явно не из нашего дома распивает....
Охрана предусмотрена для всего МКД "НИАГАРА" и в течении дня (с 9 до 19 часов) должна курсировать по территории и вести наблюдение.При этом сидеть в будке ни у 5-го ни у 1-го подъезда они не должны! Если Вы В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ДНЯ ИЛИ НОЧИ стали свидетелем каких-то противоправных действий на территории МКД,либо нарушения порядка,то сообщайте в дежурную службу по тел.66-94-95.Дежурная служба по рации вызовет охрану и охрана отработает по данному факту! Не вижу проблем,если видите что-то,позвонить и сообщить об этом!
Липка 22-04-2012 14:15
ок,я не знала.Просто поначалу охрана была и у 1 подъезда,и у 5.а в последнее время вижу только у первого.У пятого вообще заброшен пост
Натальчик 22-04-2012 14:26
вот кадр как светилка свои машины ремонтирует
ЙОЖЕГ 22-04-2012 17:20
quote:
Originally posted by Натальчик:
вот кадр как светилка свои машины ремонтирует
Наталья,звоните в деж.службу и ТРЕБУЙТЕ чтобы охрана прекратила это безобразие...
Кстати,когда сие происходило?Это быть может и не машина Светилки вовсе! Номер не видели?
P.S. Фото сохраните,пожалуйста! А еще лучше-отправьте на tsz-niagara@yandex.ru