quote:
Originally posted by U-la-la!:
Подумайте над тем, каким образом шлагбаум оказался в собственности УК?
оплата стоимости двух шлагбаумов, которые ограничивали въезд собственников квартир на крышу паркинга,и их установка были произведены не из средств ТСЖ, подтверждено бухгалтерскими документами
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Ну и по поводу Аспэк-Мастера скажу пару слов - возглавил их нынче г-н Булатов, который сильно отличился на этой ниве в г.Сарапуле.
Так отличился, что до сих пор бюджет подсчитывает сколько потеряли в результате такого управления, а прокуратура вынуждена возвращать деньги собственников, которые разбазарили в частные ООО.
Неоднократно повторяю, что с ресурсоснабжающими организациями ТСЖ рассчитывается самостоятельно. ООО Океания не распоряжается счетом ТСЖ.
quote:
Originally posted by lukich1:
Еще вопрос - использование техэтажей /служ. помещений сотрудниками АМ/Океании чем то подтверждается? платят они арендную плату? или прощаем?
под 5 подъездом в частности
quote:
Originally posted by lukich1:
Еще вопрос - использование техэтажей /служ. помещений сотрудниками АМ/Океании чем то подтверждается? платят они арендную плату? или прощаем?
под 5 подъездом в частности[/B]
не прощаем
quote:
Originally posted by perevozina:
платят они арендную плату?
quote:
Originally posted by Натальчик:
у нас конец мая на дворе, а где же обещанный забор до сих пор невидно никаких продвижений
Часть секций ограждения уже изготовлена, в первую декаду июня должны начаться земляные работы. К середине июля (если не наступят форсмажорные обстоятельства)ограждение должно быть полностью установлено.
Правительство РФ установило новые правила предоставления и оплаты услуг ЖКХ для жителей многоквартирных домов. Соответствующее постановление отделяет общедомовые услуги от индивидуальных, запрещает управляющим компаниям выставлять дополнительные счета по итогам года и существенно ужесточает наказания для должников.
Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года <О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов> опубликовала в среду <Российская Газета>.
Нововведения не обещают россиянам легкой жизни. Теперь в коммунальных платежах нужно будет разбираться более скрупулезно. Новые правила вступают в силу через пять месяцев - 1 ноября 2011 года.
Общее и частное
<Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды>, - пишет РГ.
Все действующие нормативы будут поделены на индивидуальные и общие. Для этого вначале Минрегионразвития и Федеральная служба по тарифам перепишут правила определения нормативов, а потом регионы должны будут утвердить изменения на своем уровне. Все процедуры должны быть завершены к 1 ноября текущего года.
Жильцы будут оплачивать коммунальные услуги по нормативам только в том случае, если у них нет счетчиков. В случае, когда счетчики имеются, гражданам придется платить по их показаниям, причем и по общедомовым, и по индивидуальным.
По словам эксперта фонда <Институт экономики города> Дмитрия Гордеева, такая схема оплаты может привести к постоянным перерасчетам. Если кто-то сообщит показания своего счетчика неточно, но разница между тем, что <накрутил> общедомовой счетчик, и суммой того, что сообщили жители, будет постоянно варьироваться. При этом заниженные показатели индивидуальных счетчиков одного жильца придется оплачивать всем его соседям.
Кроме того, Гордеев считает, что новая система, как и ранее существовавшая, не мотивирует управляющие компании к экономии. Если бы общедомовые расходы на коммунальные платежи (электричество и отопление в подъездах, например) правительство отнесло к статье <содержание дома и текущий ремонт>, у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все, чтобы их снизить. <Оплата по этой статье идет непосредственно УК. Они бы следили за тем, чтобы свет на лестничных клетках без нужды не горел, чтобы подъезд был утеплен, ведь сэкономленные на этом деньги стали бы их прямой прибылью. Но, к сожалению, по новым правилам у управляющих нет никаких стимулов экономить>, - поясняет эксперт.
Борьба с должниками
Тем же, кто склонен не особо аккуратно оплачивать коммунальные платежи, новые правила не сулят ничего хорошего. Документ ужесточает правила отключения воды и прочих ресурсов (за исключением жизнеобеспечивающих).
<Как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней, должнику отключают освещение и перекрывают кран>, - пишет РГ.
Чем больше людей живет в задолжавшей квартире, тем быстрее ее могут отключить от снабжения. Причина заключается в том, что месячный платеж такой квартиры больше, а нормативная сумма - величина, рассчитанная на одного человека. Например, семья из трех человек может <выбрать> допустимый лимит всего за месяц.
Перерасчета не будет
Новые правила отменяют принцип, который позволял поставщикам тепла проводить в конце года корректировку в зависимости от того, насколько холодным или теплым был сезон.
<При существующей системе процветали злоупотребления, - поясняет Дмитрий Гордеев. - Если текущий год был заметно холоднее предыдущего, потребителям выставлялись дополнительные требования по оплате. Но если зима была теплой и поставщики явно экономили на энергоносителях, в конце года переплаченных денег потребителям никто не возвращал>.
Теперь распределять платежи за тепло равномерно по месяцам управляющие компании не могут. Вводится оплата по факту. Нет отопления - нет и оплаты. Однако во время отопительного сезона платежи возрастут. Малообеспеченным слоям населения придется готовиться к этому заранее - откладывать летом деньги на оплату тепла зимой.
В правительстве уверены, что оплата <по факту> сделает управляющие компании и ТСЖ более ответственными, заставит их снимать показания со счетчиков ежемесячно. При этом вся бухгалтерия должна соответствовать <текущему моменту>.
Те же, кто уезжает из дома на длительное время, по новой схеме будут иметь возможность не платить за воду. Нормативы за тепло и общедомовые нужды пересчету не подлежат. Чтобы заплатить меньше хотя бы за воду, жилец должен предоставить документы, подтверждающие его отсутствие. Билетов будет недостаточно. Необходимы бумаги, скрепленные печатью. Например, командировочное удостоверение.
Источник : http://news.mail.ru/economics/6026214/?frommail=1
Рассчитать же свою квартплату теперь сможет каждый. Все эти нововведения содержатся в постановлении правительства России от 6 мая 2011 года N 354 <О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов>, которое публикует в среду <Российская газета>.
Некоторые нововведения постановления отнюдь не облегчат жизнь собственникам и нанимателям квартир, пишет издание.
Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды. Соответственно, регионам предстоит пересмотреть все действующие нормативы - <поделив> их на индивидуальные и <общие>.
На эту работу документ отводит пять месяцев. В течение трех месяцев Минрегион вместе с минэкономразвития и ФСТ должны <переписать> правила определения нормативов, а затем регионы - за два месяца - утвердить их для своих территорий. Только после этого новые правила вступят в силу, пишет газета.
<При этом сохраняется прежний принцип: если установлен счетчик - платим по нему (теперь - и индивидуальному, и общедомовому). Если же счетчика нет - расчеты делаются по нормативам>, - пишет <Российская газета>.
Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.
Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета - как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета - по установленным нормативам на общедомовые нужды.
Специалисты не считают, что при такой системе коммунальная арифметика станет более простой и прозрачной. Формулы расчетов таковы, что если кто-то не сообщит точное потребление за конкретный месяц, то размер платы за общедомовые нужды для тех, кто сообщит правильные объемы индивидуального потребления, будет завышен. Плату за общедомовые нужды за этот месяц нужно будет пересчитывать всем потребителям каждый раз, как будут всплывать недостающие сведения.
Эксперты критикуют и сам принцип учета расходов на общедомовые нужды. Специалисты предлагали вывести эти расходы вообще из оплаты коммунальных услуг и включить в статью <содержание дома и текущий ремонт>, чтобы у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все для их снижения. По новым правилам у управляющих компаний нет никаких стимулов экономить.
Второй важный момент касается тех жильцов, кто не очень педантично платит за коммуналку. Должникам по новым правилам <не поздоровится> гораздо раньше, чем по старым, пишет газета.
Как только долг по оплате какой-либо услуги (например света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней - должнику отключают освещение и перекрывают кран.
<Например, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с "вырубленной" услугой, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам>, - поясняет издание.
Раньше размер такой задолженности был вдвое больше.
При непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев - по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечению трехмесячного срока - по нормативу потребления коммунальных услуг.
Новые правила запрещают коммунальщикам корректировать плату за отопление в конце календарного года - так называемая <13-я платежка> исключается в новой редакции правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений
В предыдущей редакции правил говорилось, что <исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление> - в зависимости от того, насколько холодным или теплым был год. Это давало возможность для злоупотребления.
Меняются принципы оплаты коммунальных услуг в случае длительного (более пяти дней) отсутствия кого-то из жильцов. <Основные принципы остались прежние: сэкономить можно на воде, а вот за отопление платить придется. Оплачиваются, согласно новому документу, не подлежат перерасчету и платежи на общедомовые нужды. При этом канители с оформлением своего отсутствия станет больше. Перечень документов, подтверждающих отъезд жильца, стал шире. В некоторых случаях подтверждающие документы придется дублировать>, - пишет газета.
Источник : http://news.mail.ru/politics/6024248/
quote:
Часть секций ограждения уже изготовлена, в первую декаду июня должны начаться земляные работы. К середине июля (если не наступят форсмажорные обстоятельства)ограждение должно быть полностью установлено
quote:
Originally posted by IzhAlin:
форсмажорные обстоятельства
Работы начались 17.06.2011 по устройству фундаментов ограждения. В процессе производства работ был обнаружен кабель без напряжения, не указанный на съемке, по этой причине временно работы приостановлены, как только будет найден хозяин кабеля и предоставлена консультация проектировщика (во избежание ненужных затрат на монтаж-перемонтаж) работы будут продолжены.
На территории нашего двора проложено множество коммуникаций, поэтому возникновение подобных остановок прогнозируемо.
quote:
Правление ждет Ваших предложений по работам, которые считаете нужным провести в нашем жилом комплексе
Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)
quote:
Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)
quote:
1500 рублей подземная парковка в месяц
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)
quote:
Originally posted by Sergeo 18:
Не решен вопрос с дефлекторами вентиляции, дует в обратную сторону, 5 подъезд!!!
Ситуация по дефлекторам:
1. Компания которая подходила по стоимости работ на данный момент сильно загружена.
2. В связи с пунктом 1 докумертация по системе вентиляции направлена еще в три компании для обсчета.
3. Обсчитали на 100 тысяч больше, чем заложено в бюджете.
4. Если так и не найдем до конца августа подходящую фирму пос тоимости, дефлекторы не будут установлены. пока увеличение стоимости не согласуют собственники на ежегодном голосовании.
5. В бюджет была заложена сумма по смете, составленной на сентябрь 2009 года
quote:
дует в обратную сторону, 5 подъезд!!!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
да и в 3-м знаете ли тоже вовсю дует...
жалобы от жильцов на вентиляцию были из 3, 4, 5 подъездов
quote:
Предложения оставляйте в дежурной службе в 4 подъезде с пометкой "председателю ТСЖ Перевозиной".
quote:
Установка ограждения на тротуар,чтобы нерадивые автовладельцы не загораживали тротуар для прохода пешеходов (особенно зимой)
quote:
дефлекторы не будут установлены. пока увеличение стоимости не согласуют собственники на ежегодном голосовании.
Алла Алексеевна,это нужно изложить на бумаге или достаточно написать здесь?
quote:
как только будет найден хозяин кабеля и предоставлена консультация проектировщика (во избежание ненужных затрат на монтаж-перемонтаж) работы будут продолжены
quote:
там давно уже кабель выкопали, и ямы зарыли...
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Алла Алексеевна,это нужно изложить на бумаге или достаточно написать здесь?
лучше изложить на бумаге
Я была в отпуске за пределами города ижевска, поэтому не отвечала на ваши вопросы.
На время моего отпуска (три недели) я просила членов правления "держать руку на пульсе" по ограждению, видимо что-то где-то не получилось. Телефоны подрядчика им были оставлены. Так что не стесняясь можете спрашивать и у них.
Очень надеялась по приезду увидеть пусть и не целиком, но как минимум часть ограждения установленным.
Из телефонного разговора с подрядчиком все секции ограждения и ворота изотовлены, автоматика на ворота также в наличии, ограждение окрашено, лечит на складе подрядчика (эта информация легко проверяется, если есть у кого-либо желание посмотреть я организую это мероприятие, отпишитесь через личное сообщение, оставив координаты). Одним из требований было узаконивание всех проводимых работ, на этом этапе и споткнулся подрядчик, упорно вставляет палки в колеса водоканал, если у кого-либо есть возможность влияния на него - дело несомненно продвинулось бы. По требованию водоканала была проведена в июне-июле топографическая съемка нашей территории, согласована со всеми владельцами коммуникаций (хотя работа была сделана впустую, ничего не изменилось по сравнению со старой имеющейся съемкой и водоканалу было сказано, что работ с момента последней съемки на нашей территории не проводилось), а так как коммуникаций не мало - это заняло определенное время, плюс водоканал потребовал внести изменения в конструкцию фундаментов ограждения, проектировщики должны были это сделать к вечеру 15.07.2011. В понедельник подрядчик вновь едет в водоканал, после чего встречается со мной и докладывает результаты встречи. По итогам встречи отпишусь на форуме.
quote:Вчера ребята с рулеткой колдовали у торца дома с северной стороны.Потом там на газоне появились колышки вбитые в землю. Работы видимо продолжаются? Если так,то отлично...
ориентировочно возобновиться 25.07.2011.
ах да, а еще они небольшие ямки постоянно копают. по одной-две штуке за раз
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Ну надеюсь в этот раз колышки с ямками появились не просто так...
По расположению данных колышков представители эксплуатирующих организаций будут сегодня согласовывать документацию и давать разрешения. Убедительная просьба их не доставать и не перемещать!
Исполнители фундаментых работ не в курсе всей нашей долгой истории с ограждением. Прошу не отвлекать их от прямых обязанностей расспросами и упреками.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Кто контролирует качество выполняемых работ по монтажу забора? Сегодня внимательно осматривали уже установленный участок...Есть замечания!
Принимать работу будет правление.
Если есть замечания - озвучивайте, доведем до подрядчика - исправит.
quote:
озвучивайте
ну а эта секция установлена вообще курам на смех...она во-первых больше,чем надо,а во-вторых установлена КРИВО И ИЗ РУК ВОН ПЛОХО
quote:
Originally posted by IzhAlin:
немного удивила конструкция забора. похоже, получился максимально удобный вариант для перелезания. предусмотрено все: и горизонтальная опора для ног на удобном для подростков и взрослых уровне, и опора для рук сверху, чтоб было за что ухватиться
quote:
Originally posted by Sulim:
Скажите, а вопрос с проведением забора не через середину двора так и не получилось решить? Так получается, что детская горка и площадка за забором остаются(:?
quote:
Originally posted by lukich1:
+100500
тоже удивила форма
quote:
Originally posted by Натальчик:тоже удивила форма
Больше поразило исполнение.
ЙОЖЕГ в очень мягкой форме выразил недовольство неумением "сварщиков" пользоваться отвесом, уровнем и сваркой.
...колючая проволока, намотанная по верху ограждения (как у зеков), нашим жителям явно бы понравилась больше (еще лучше два ряда ограждения с колючей проволокой, а между ними собаки)....
отсутствие горизонтальных вставок желающих перелезть через забор не остановит, но предоставит возможность пытаться разогнуть, раздвинуть вертикальные элементы ради спортивного интереса
что касается криво приваренной секции, однозначно подрядчику будет указано что это необходимо исправить
quote:
отсутствие горизонтальных вставок желающих перелезть через забор не остановит, но предоставит возможность пытаться разогнуть, раздвинуть вертикальные элементы ради спортивного интереса
что-то подсказывает мне, что присутствие этих горизонтальных вставок желающих поизмываться над прутьями не остановит, а вот их отсутвие как раз лишит возможности легко и непринужденно форсировать такую располагающую к себе преграду, как этот забор
кстати, колючая проволока сверху не только зеков от искушения охраняет, но и материальные ценности на стройках и пр.
так что может и стоит задуматься над усовершенствованием забора, пока его бесполезность в первоначальном виде не стала реальностью
quote:
Originally posted by Sergeo 18:
Не решен вопрос с дефлекторами вентиляции, дует в обратную сторону, 5 подъезд!!!
Удалось договориться о цене на дефлекторы, договор заключен. Срок выполнения работ 25 рабочих дней, начиная с 03.08.2011. Подрядная организация ООО "ВентИндустрия Ижевск"
quote:
Originally posted by Кристина777:
У нас тоже уже не раз направляли. Но все равно, бесполезно. особенно раздражают звонки в домофон в 2-3 часа ночи не по адресу.
Специалисты Океании сетуют на сложность системы, поэтому для получения объективной оценки системы предлагаю с сентября - октября заключить на год договор с цифрал-сервис на обслуживание домофона, если есть лучше вариант - предлагайте!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Вопрос к правлению! В арке уже давненько появилось нечто! Согласовано ли появление там этого воздуховода?Или как обычно не согласовано?Если согласовано,то может быть обязать собственника привести это в эстетически приемлимый вид?
Нечто действительно появилось достаточно давно. Появление воздуховода не согласовано, собственнику направлено письмо, он изъявил желание встретиться, все обсудить. На днях буду с ним встречаться (дата не определена), если есть желание присоединиться к встрече, жду звонка
quote:
Originally posted by Sulim:
Скажите, а у нас планируется при въезде шлакбаум или откатные ворота?
Откатные ворота
quote:
по форме забора ... у меня нормальных слов нет. ПЕРЕЛАЗИТЬ ЧЕРЕЗ ТАКОЙ ЗАБОР БУДУТ ВСЕ, ВКЛЮЧАЯ ЖЕНЩИН, СТАРИКОВ И ДЕТЕЙ! Ну, это же очевидно, зачем защищать двор от шпаны забором с удобствами для перелезания?!?
quote:
Originally posted by Kostya77:
Алла Алексеевна, как получили цифру 240руб. на кпп? Хочется подробностей.
стоимость услуг охранной организации 74 тыс. руб/мес, поделена на количество помещений 288кв.+24 оф.
quote:
Originally posted by Levistraus:
Алла Алексеевна, ответьте пожалуйста:
3. Как решен вопрос по доступу (точнее закрытию доступа) посторонних лиц по лестнице со стороны ул.Удмуртская? Иначе смысл в ограждении? если упыри-подростки, любители пива и настенной живописи" спокойно зайдут с тыла?
4. Да и закрыть решеткой арку внизу этой лестницы (запасной въезд-выезд из паркинга) надо, а то пройти мимо, не зажимая нос, невозможно. Особенно летом! По-сути, этот не используемый въезд - общественный туалет.
3. Там будет калитка с электронным замком ближе к нижней части лестницы, чтобы сложнее было перелезать.
4. Закрыть решеткой не разрешает МЧС, сейчас ищем подрядчика на откатные ворота с автоматикой, в бюджете есть сумма 84 тыс. руб., если есть вариант - предлагайте.
quote:
Originally posted by Levistraus:
1. Когда закончат ограждение территории "Ниагары" - если такими темпами, то, код-ключи раздадут, вероятно, только к Новому году ? (((.
2. Будет ли решаться вопрос (возможно через голосование жильцов) о привлечении охранного предприятия для охраны огражденной территории?
1. К сожалению констатирую, что с выбором подрядчика правление ошиблось и сроки затягиваются, надеюсь что ключи мы все получим раньше, не к новому году, а в октябре.
2. Вопрос как раз сейчас решается, все жители вместе с платежками должны были получить бюллетени и проголосовать по данному вопросу. Но, к сожалению активность крайне низка, на сегодняшний день проголосовало всего 11% членов ТСЖ и 7% собственников, срок окончания голосования 25.10.2011. Если кворум не будет собран, то нанять охранную организацию правление не имеет права и вопрос закрытия периметра будет тянуться дальше.
Список автотранспортных средств в несколько раз больше количества сданных бюллетеней))))
quote:
Originally posted by Kostya77:
74тысячи в месяц. Так то дороговато! А какие функции они будут выполнять, сколько охранников будет находится на объекте. Если открывать-закрывать ворота, то можно бабушек-консьержек посадить, дешевле будет.
это не дорого, если учесть что два КПП и два человека в основном Чоп берут около 49тыс. за одного человека со спец. средствами за 24ч. в сутки зайти на сайт Лифантич и Ко к примеру
quote:
74тысячи в месяц. Так то дороговато
Стоимость услуг охранного предприятия зависит от их вида и объёма. Если пара человек с КПП и обходом территории, в.ч. отловом нарушителей и их передачей в правоохраительные органы, то 74 тыс.руб в месяц - нормальная сумма. У меня есть несколько знакомых руоводителей ЧОП, я знаю их расценки. Да и примеры особенно искать не надо. На И.Закирова охранное предприятие осуществляет обход территории микрорайона с контролем въезда во дворыю Их услуги стоят дороже, чем планируемые в "Ниагаре". При этом жители гордятся порядком на И.Закирова.
quote:
74тысячи в месяц. Так то дороговато
quote:
На И.Закирова охранное предприятие осуществляет обход территории микрорайона с контролем въезда во дворыю Их услуги стоят дороже, чем планируемые в "Ниагаре".
quote:
Originally posted by lukich1:
2. Почему голосование за Председателя и за Ревизионную комиссию оформленно одним пунктом? Зачем путать "теплое с мягким"?
В бюллетенях собственники и члены ТСЖ голосуют не за председателя ТСЖ и ревизионную комиссию ТСЖ, а за председателя собрания и счетную комиссию собрания, чтобы подсчитать бюллетени. Не путайте функции и внимательно читайте бюллетени, за что голосуете.
Если считаете, что указанные в бюллетенях люди не справятся с возложенными обязанностями, поставьте знак "против". А на следующем очном собрании присутствуйте лично, задавайте интересующие вопросы и предлагайте свою кандидатуру для участия в жизни ТСЖ.
quote:
Originally posted by lukich1:
1. Неужели бабла собранного из расчета 1,7 т.руб. цен за КВАДРАТНЫЙ метр не хватило на организацию доп. КПП? Огласите утвержденную (первоначальную) сумму и сумму по тендеру? 100% предоплата с подрядчиком? Нет штрафных санкций?
Стоимость нашего ограждения составляет 1,5 млн. руб.(именно эту сумму собрали с собственников). При составлении первоначальной сметы и последующих смет КПП нигде не учитывалось, так как вылазило за рамки собраннй суммы. Предоплата подрядчику 70%. Штрафные санкции есть.
Жители НИАГАРЫ, сдайте заполненные бюллетени в дежурную службу!!!!
quote:
Originally posted by Kostya77:
74тысячи в месяц. Так то дороговато! А какие функции они будут выполнять, сколько охранников будет находится на объекте. Если открывать-закрывать ворота, то можно бабушек-консьержек посадить, дешевле будет.
1.Допуск на территорию по списку разрешенных автомобилей, гости с записью в журнал, при выявлении ночующих гостей (назвали магазин-остались ночевать) - при следующей попытке проехать на территорию - отказ в допуске на территорию.
2. Допуск гостей пешеходов по звонку жителю.
3. Обход территории, материальная ответственность за общее имущество.
4. Разгон компаний, в том числе с привлечением группы быстрого реагирования.
5. Охрана правопорядка, защита от противоправных действий третьих лиц.
6. 1 охранник круглосуточно, 2-й охранник - 12 часов.
Переход на бабушек - консъержек возможен, но только с течением времени, когда порядок на территории войдет в норму и к нам перестанут соваться различные хулиганы.
quote:
Кто будет череззаборных джамперов отлавливать? Или "левых" челов, которые проникли за ограждение
ТСЖ <Ниагара> заключило со мной договор по контролю за технической эксплуатацией дома, кроме того, я буду решать и все текущие вопросы,касательно жизни нашего дома.
Соответствующие объявления весят в каждом подъезде (на желтой бумаге), для удобства свои координаты продублирую здесь:
Бармин Максим Михайлович
По вторникам с 18:00 до 20:00 и по субботам с 11:30 до 13.30 в кабинете Управляющего (подъезд N2, 1 этаж)
Телефоны: 8-912-851-88-71, 8-967-918-04-17;
Электронка: barminmaxim@yandex.ru;
ICQ: 615727822
Если у Вас есть какие-либо невыполненные заявки, проблемы просьба обязательно передать их мне.
quote:
Для чего нам Председатель ТСЖ, Управляющий и УК?
quote:
Originally posted by mamr:
Максим Михайлович, а с АСПЭК-мастером (Океанией)или как там сейчас эта мегауважаемая контора называется, у Вас отношения (трудовые и иные) прекращены или Вы на двух стульях сидите?
quote:
Originally posted by mamr:
Тогда Максим Михайлович насущные вопросы.
1. Что с забором, когда закончат? Почему такая задержка?
2. Планируется ли что-то делать с паркующимися на пешеходных дорожках, будет ли устанавливаться ограждение?
quote:
Originally posted by IngaM:
От УК отказываемся?
quote:
Originally posted by mamr:
Он должен следить за выполнением ук своих функций и "пинать" их за невыполнение.