quote:
прошу прощения, что не по теме. но все же. Уважаемы жильцы "ниагары", кто -нибудь может сдать место в паркинге на длительный срок?
Сам искал недавно. Нашел.У тех, у кого арендую есть еще места... Могу дать координаты...
quote:
Originally posted by Натальчик:
Получили уитанцию и опять есть вопрос:
Как-то странно в том месяце МОП стоял 1,48 в этом 1,31 с м2 тарифы подешевели??
Этот тариф переменный, зависит от того сколько эл. энергии сожгли в конкретном месяце на освещение МОП, работу лифтов, повыс. насосов, нар. освещение. Рассчитывается на основании показаний счетчика
quote:
Originally posted by lastochka18:
И еще, а чем будет заниматься УК, если будет управляющий? Получается, что функции по управлению мы отдаем УК. Управляющий контролирует УК. Председатель ТСЖ подписывает платежки, т.е. переводит деньги, а кто скажет председателю, что платить действительно надо, что работа действительно выполнена? УК или управляющий? Мы платим огромные деньги УК, так неужели нельзя заставить ее работать? Если нет, то почему мы вновь заключили договор именно с этими людьми? Где результат тендера? Какие УК еще рассматривались? Почему о смене УК мы узнаем тогда, когда это уже произошло? И какую пользу мы из этого извлекаем? ЕСЛИ ЖЕ РЕШАЕМ НАНЯТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО, ТО НАДО ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ УСЛУГ УК.
У меня те же вопросы!!!
полностью согласна!!
quote:
Originally posted by lastochka18:
Хочу просить, сколько денег собрали на забор?
1.5 млн руб. должны были жители внести по платежкам
quote:
Originally posted by lastochka18:
И еще, а чем будет заниматься УК, если будет управляющий? Получается, что функции по управлению мы отдаем УК. Управляющий контролирует УК. Председатель ТСЖ подписывает платежки, т.е. переводит деньги, а кто скажет председателю, что платить действительно надо, что работа действительно выполнена? УК или управляющий? Мы платим огромные деньги УК, так неужели нельзя заставить ее работать? Если нет, то почему мы вновь заключили договор именно с этими людьми? Где результат тендера? Какие УК еще рассматривались? Почему о смене УК мы узнаем тогда, когда это уже произошло? И какую пользу мы из этого извлекаем? ЕСЛИ ЖЕ РЕШАЕМ НАНЯТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО, ТО НАДО ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ УСЛУГ УК.
1. Предложен управляющий совместно с УК так как управляющий должен войти в курс дела, обустроить себе рабочее место, зарекомендовать себя, только после этого можно отказаться от услуг управления УК, при этом не надо забывать что еще нужен обслуживающий персонал, содержание полного комплекта которого одним домом не самое дешевое удовольствие (как один из вариантов - пользоваться услугами обслуживающего персонала УК).
2. При наличии управляющего -оплата будет производиться после принятия работ управляющим, возможно в перспективе передача ему прав оплаты текущих работ и услуг и только с разрешения правления или председателем правления - эксклюзивных работ и услуг.
3. Кандидатуры управляющего еще нет, если жители проголосуют за его необходимость - будем искать, соответственно строка в платежке может появиться только после принятия в штат управляющего.
4. Были обзвонены 30 УК, дали согласие на участие в конкурсе 15, своевременно (до 31.08.2010) предоставили необходимую информацию 2 компании, в том числе АСПЭК-Мастер. Правление приняло решение:а) оставить дом на обслуживании АСПЭК-Мастера (Океании), поставив вопрос о некоторых уступках, б)проработать вопрос по управляющему, в)по мере поступления информации от УК (а она все еще поступает!) анализировать ее и при необходимости произвести выбор к 31.08.2011. Отдавать дом лишь бы взяли - наверно не самое разумное решение.
5. Правлением была найдена и получена техническая документация на дом (оригинал техпаспорта) в октябре 2010 от застройщика.
6. По Уставу Товарищества право заключения договоров на обслуживание закреплено за Правлением.
quote:
Originally posted by Натальчик:
Вчера для контроля нажали кнопку на извещателе, даже не странно стало, что он не отреагировал, итог 131тыс. руб. платим за нерабочую систему пожарной сигнализации.
Вы готовы участвовать в комисии (жители + ОРИОН) для обследования состояния пожарной сигнализации?
quote:
Originally posted by schast'e:Вы готовы участвовать в комисии (жители + ОРИОН) для обследования состояния пожарной сигнализации?
quote:
А что за Окенаия тогда? они откуда взялись?
quote:
Originally posted by Kostya32:
Где результаты голосования?
Голосование продлено ввиду низкой активности жителей, проголосовало менее 50%. Сегодня появятся объявления о продлении сроков голосования.
quote:
Originally posted by Натальчик:
итоги интересуют! И по поводу системы пожарной сигнализации так нечего и не решено?
Вам было направлено письмо (на эл. адрес) с просьбой сообщить контактный телефон, Вы никак не отреагировали.
Убедительная просьба к жителям 1 подъезда: не проверяйте работоспособность сигнализации нажатием кнопок, в том что часть ее работает все убедились в субботу (04.12.2010), послушав сирену. Семьям с маленькими детьми были причинены значительные неудобства!
Итоги голосования подведены, кворум набран, результаты выложим в ближайшее время
город Ижевск 22 ноября 2010 года
место проведения собрания: г.Ижевск, ул. В.Чугуевского, дом 9
время проведения собрания: 22 ноября 2010 года, (заочно)
Кворум имеется. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Выборы председателя собрания членов ТСЖ, секретаря собрания и счетной комиссии.
2. Утверждение бюджета ТСЖ <НИАГАРА> на 2010-2011 гг.
3. Избрание в члены правления ТСЖ <НИАГАРА> собственника квартиры N 41 Шульгинова К.Г.
4. Утверждение вознаграждения Председателю правления ТСЖ <НИАГАРА>.
5. Утверждение вознаграждения членам правления ТСЖ <НИАГАРА>.
6. Прием в штат ТСЖ <НИАГАРА> управляющего. Утверждение вознаграждения управляющему.
1. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв.150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв.222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 88,19%
Против - 4,8%
Воздержались - 7,02 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв.150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв.222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)
2. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить бюджет ТСЖ <НИАГАРА> на 2010-2011 гг.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 67,67 %
Против - 21,95%
Воздержались - 10,38 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить бюджет ТСЖ <НИАГАРА> на 2010-2011 гг.
3. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Избрать в члены правления ТСЖ <НИАГАРА> члена ТСЖ <ННИАГАРА>, собственника кв.N41 Шульгинова К.Г. (в связи с прекращением полномочий члена Правления Насырова С.С. кв. 88)
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 87,74%
Против - 4,88%
Воздержались - 7,01 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать в члены правления ТСЖ <НИАГАРА> члена ТСЖ <НИАГАРА>, собственника кв.N41 Шульгинова К.Г.
4. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить вознаграждение Председателю правления ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,12 руб/м2 , расчет тарифа представлен в бюджете.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 82,49%
Против - 11,64%
Воздержались - 5,87%
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить вознаграждение Председателю ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,12 руб/м2 .
5. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить вознаграждение членам правления ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,25 руб/м2 , расчет тарифа представлен в бюджете.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 67,55%
Против - 19,49%
Воздержались - 12,48 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить вознаграждение членам правления ТСЖ <НИАГАРА> в размере 0,25 руб/м2.
6. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять в штат ТСЖ <НИАГАРА> управляющего. Утвердить вознаграждение управляющего в размере 1,01 руб/м2 (расчет тарифа представлен в бюджете).
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 42,69%
Против - 40,54%
Воздержались - 16,28%
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Принять в штат ТСЖ <НИАГАРА> управляющего. Утвердить вознаграждение управляющего в размере 1,01 руб/м2 .
Председатель собрания _________________________/Перевозина Алла Алексеевна/
Секретарь собрания _________________________/Касимова Юлия Медарисовна/
Счетная комиссия:
_________________________/Потапова Людмила Николаевна/
_________________________/Кондратьева Оксана Леонидовна/
город Ижевск 22 ноября 2010 года
место проведения собрания: г.Ижевск, ул. В.Чугуевского, дом 9
время проведения собрания: 22 ноября (заочно)
Кворум имеется. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Выборы председателя общего собрания собственников, секретаря собрания, счетной комиссии.
2. Принятие решения об установке ограждения ЖД <НИАГАРА> по одному из предложенных вариантов.
3. Выбор пропускного режима на территорию ЖД <НИАГАРА>.
4. Отмена решения протокола общего собрания б/н от 30.04.2010 о прекращении осуществления каких-либо расходов, связанных с установкой забора по периметру участка г. Ижевск, ул. Чугуевского, 9.
5. Утверждение отключения наружного освещения для снижения стоимости оплаты по предложенным вариантам.
6. Опрос о необходимости замены входных подъездных дверей в количестве 6 шт. (четыре двери на 1, 2 подъезды и две в 3, 4 подъезды).
7. Опрос о необходимости установки ударогасящего покрытия в арке.
8. Опрос о необходимости устройства тротуара вдоль проезжей части от 1 подъезда до ул. Чугуевского.
1. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв. 150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв. 222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 89,06 %
Против - 3,32%
Воздержались - 7,06 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию в следующем составе:
Председатель собрания - Перевозина Алла Алексеевна (кв. 189)
Секретарь собрания - Касимова Юлия Медарисовна (кв. 150)
Счетная комиссия:
Потапова Людмила Николаевна (кв.222)
Кондратьева Оксана Леонидовна (кв. 259)
2. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Установить ограждение ЖД <НИАГАРА> по одному из предложенных вариантов:
Вариант 1. Ограждение вокруг всего периметра дома.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 49,83 %
Против - 37,46 %
Воздержались - 3,62 %
Вариант 2. Ограждение двора без офисных помещений со стороны ул. Удмуртской.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 19,92 %
Против - 53,20%
Воздержались - 4,15 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Установить ограждение ЖД Ниагара согласно Варианту 1: ограждение вокруг всего периметра дома.
3. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Выбор пропускного режима на территорию ЖД <НИАГАРА> по одному из предложенных вариантов:
1).дежурные в каждом подъезде (при утверждении данного варианта строка <дежурная служба> в размере 1,18 руб/м2 для собственников квартир из платежки исключается, добавляется строка <консъержи> в размере 452 руб/квартиры (офиса) + ориентировочный разовый сбор 241 руб/квартиры (офиса) на обустройство мест консъержей).
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 13,37 %
Против - 54,87%
Воздержались - 23,67 %
2). Круглосуточная охрана (установка будки с охраной на территории дома). При утверждении данного варианта тариф по строке <дежурная служба> увеличивается с 1,18 руб/м2 до 2,64 руб/м2 + ориентировочный разовый сбор на строительство будки 3,23 руб/м2.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 49,28 %
Против - 22,64%
Воздержались - 22,48 %
3). Единая дежурная служба в 4 подъезде, тариф 1,18 руб/м2 (действующий вариант).
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 35,32 %
Против - 24,34%
Воздержались - 26,11 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать пропускной режим по следующему варианту: круглосуточная охрана (установка будки с охраной на территории дома). Тариф по строке <дежурная служба> увеличивается с 1,18 руб/м2 до 2,64 руб/м2 + ориентировочный разовый сбор на строительство будки 3,23 руб/м2.
4. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Отменить решение протокола общего собрания б/н от 30.04.2010 о прекращении осуществления каких-либо расходов, связанных с установкой забора по периметру участка г. Ижевск, ул. Чугуевского, 9.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 62,69 %
Против - 7,75%
Воздержались - 28,65 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Отменить решение протокола общего собрания б/н от 30.04.2010 о прекращении осуществления каких-либо расходов, связанных с установкой забора по периметру участка г. Ижевск, ул. Чугуевского, 9.
5. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить отключения наружного освещения для снижения стоимости оплаты по строке <Электроосвещение МОП> по предложенным вариантам:
1). Отключение наружного освещения вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21,10 %
Против - 68,72%
Воздержались - 2,42 %
2). Отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 78,36 %
Против - 16,22%
Воздержались - 3,81 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.
6. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять решение о необходимости замены входных подъездных дверей в количестве 6 шт (четыре двери на 1, 2 подъезды и две на 3,4 подъезды). Ориентировочная стоимость мероприятия 75 600 руб. или 4,08 руб/м2 разовый сбор с квартир (данный вид работ в бюджете на 2010-2011 гг. не учтен).
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21 %
Против - 45,74%
Воздержались - 33,34 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Не производить замену входных подъездных дверей в количестве 6 шт (четыре двери на 1, 2 подъезды и две на 3,4 подъезды).
7. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять решение о необходимости установки ударогасящего покрытия в арке. Ориентировочная стоимость мероприятия 54 500 руб. или 2,55 руб/м2 разовый сбор с квартир и офисов (данный вид работ в бюджете на 2010-2011 гг. не учтен).
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 7,46 %
Против - 79,70%
Воздержались - 12,65 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Не производить установку ударогасящего покрытия в арке.
8. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Принять решение о необходимости устройства тротуара вдоль проезжей части от 1 подъезда до ул.Чугуевского. Стоимость мероприятия 161 800 руб. или 7,56 руб/м2 разовый сбор с квартир и офисов (данный вид работ в бюджете на 2010-2011 гг. не учтен).
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 31,38 %
Против - 59,72%
Воздержались - 8,99 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Не производить устройство тротуара вдоль проезжей части от 1 подъезда до ул.Чугуевского.
Председатель собрания _________________________/Перевозина Алла Алексеевна/
Секретарь собрания _________________________/ Касимова Юлия Медарисовна/
Счетная комиссия:
____________________________________ /Потапова Людмила Николаевна/
___________________________________ /Кондратьева Оксана Леонидовна/
Сначала предыстория:
Иду сегодня по подъезду, только хотела нажать кнопочку, чтобы дверь внизу открыть на улицу, как слышу БА-БАХ! Сначала даже не поняла, что произошло... Потом открываю дверь - смотрю - на крыльце гора обломоков льда. И понимаю по разговорам свидетелей, что все это свалилось только что прямо с крыши! Хорошо, хоть мне не на голову, подумала я. Что было бы если бы я вышла на 5 секнд раньше даже представить страшно!
Ну так вот: у меня вопрос номер 1: кто должен следить за тем, что творится на крыше, скидывать оттуда снег и убирать сосульки. И почему этого не делается вовремя?
Ну и второй вопрос: возможно ли как-то соорудить входные группы у подъездов. А то как-то страшно...
quote:
как убрать "припаркованные" на всю зиму машины?
quote:
Originally posted by Кристина777:
[Ну так вот: у меня вопрос номер 1: кто должен следить за тем, что творится на крыше, скидывать оттуда снег и убирать сосульки. И почему этого не делается вовремя?Ну и второй вопрос: возможно ли как-то соорудить входные группы у подъездов. А то как-то страшно... [/B]
Снег мог упасть ТОЛЬКО со сливов окон и лоджий, конструкция крыши нашего дома плоская (с внутренним водоотводом), с огражением по периметру из кирпичной кладки высотой не менее 1м, исключающая образование сосулек и сход снега.
Вопрос об организации козырков над входными группами перед УК поставлен, находится в работе.
Обращаю внимание, что любые пожелания собственников о соооружении чего либо выполняются за счет собственников, т.е. в данном случае работы будут выполнены за счет инвестиционного фонда.
quote:
Вопрос об организации козырков над входными группами перед УК поставлен, находится в работе.
quote:
Originally posted by Кристина777:
Ровно неделю назад нам "направили" домофон! Сегодня снова: время 23:30, тишина, ребенок мирно сопит вкроватке -звонок в домофон! Естественно приходится вылазить из кровати, мерзнуть(эту тему сейчас я обсуждать не буду, но и она меня когда-нибудь доканает), ребенок просыпается и ноет.... И снова не к нам!!!! Ну сколько можно??? Я с мастером разговаривала - говорит домофоны сами у нас позорные, он только временно может наладить, потом снова сломаются. Претензии сказал направлять управляющему, вот и пишу тут! Если нам на весь дом наставили каких-то хреновых домофонов - неужели так трудно прдъявить претензию этой компании, чтоб исправили ситуацию!?!?! Требую разъяснений!!! Или скажите, пожалуйста, куда еще обращатсья?
Пишете письменное заявление на ООО Океания Ю.С. Тестову, в заявлении излагаете свои проблемы, копию заявления направляете в ТСЖ, если Вам авторитетно заявил мастер что сам по себе домофон плохой, то пишете застройщику с требованием заменить, так как дом на гарантии, но требование о выполнении гарантийных обязательств может предъявить только собственник помещения, для ТСЖ застройщик гарантию не давал, ТСЖ может помочь только при составлении актов, поучаствовать в комиссии, состыковать с юристом для получения консультации и подготовки документов.
quote:
Originally posted by lukich1:
я так понимаю нижеследующие вопросы тоже находятся "в работе"
???
1. Ремонт шлагбаума (полгода прошло)
2. Ремонт домофонов (с момента сдачи дома)
3. Система удаленного сбора информации о потребленной электроэнергии со счетчиков
Работы по восстановлению системы удаленного сбора информации о потребленной электроэнергии со счетчиков проведены, пару месяцев система будет тестироваться для исключения ошибочных сведений. В режим эксплуатации запустим после сверки показаний счетчиков (будет произведен поквартирный обход водо и электросчетчиков).
По шлагбауму - загвоздка в страховой компании, работы по выбиванию страхового возмещения ведутся.
По домофонам - не видела ни одного письменного заявления о неудовлетворительной работе - одни слова на форуме. Если действительно не устраивает работа домофона - пишите заяления, регистрируйте, иначе нет оснований предпринимать какие -либо действия.
quote:
Originally posted by schast'e:Пишете письменное заявление на ООО Океания Ю.С. Тестову, в заявлении излагаете свои проблемы, копию заявления направляете в ТСЖ, если Вам авторитетно заявил мастер что сам по себе домофон плохой, то пишете застройщику с требованием заменить, так как дом на гарантии, но требование о выполнении гарантийных обязательств может предъявить только собственник помещения, для ТСЖ застройщик гарантию не давал, ТСЖ может помочь только при составлении актов, поучаствовать в комиссии, состыковать с юристом для получения консультации и подготовки документов.
ИМХО, Неисправна система домофонов (т.е система коммутации панелей вызова и приемных трубок)!!!(не абонентское устройство в квартире)
quote:
Originally posted by Кристина777:
конечно не устройство в квартире... это я понимаю, поэтому и думаю,что это надо как-то глобально делать. В одиночку звонить и просить все время чтоб направили, честное слово, надоело уже... Заявление писать в свободной форме?
да, главное - изложить суть проблемы, для осуществления каких либо действий в нашем государстве нужна бумага, будут заявления - будут действия, как говорится - слова к делу не пришьешь
quote:
Originally posted by lukich1:ИМХО, Неисправна система домофонов (т.е система коммутации панелей вызова и приемных трубок)!!!(не абонентское устройство в квартире)
основанием для такого вывода могут служить только многочисленные обращения жителей, как к диспетчеру (с обязательной записью в журнал), так и заявления, о том что неполадка возникает снова и снова
quote:
Originally posted by Натальчик:
при получении квитанции на оплату возникли вопросы:
1. вроде про МОП договаривались отключить через 1 фонарь, а толку никакой экономии сумма та же
2. что за перерасчет за вознаграждения членам ТСЖ, я так понимаю раз принимали бюджет на 2011 год дак и с января вводите эту графу, а не с декабря и еще перерасчет плюсом???
3. Пожарная сигнализация во втором подъезде на втором этаже не работает, о чем свидетельствует Извещатель пожарный ручной (ИПР), с момента приезда находится в нажатом состоянии...
В силу особенностей географического расположения Удмуртской Республики в декабре-январе бывают наиболее короткие дни и соответственно наиболее длинные ночи. С уменьшением длительности ночи сократятся и расходы на освещение МОП. Если сумма осталась та же - значит результат от отключения части фонарей есть.
Бюджет по ТСЖ НИАГАРА принимали с 01.09.2010 по 31.08.2011.
quote:
Originally posted by Kostya77:
Кто нибудь ответит какие действия проводятся по ограждению дома? Вознаграждение быстро ввели. Ящики почтовые уже жгут в подъездах. Даешь забор в кротчайшие сроки. Или деньги верните, они вроде скоплены.
Есть несколько ньюансов:
1.Подрядчики берутся за строительство только при условии температуры наружного воздуха не ниже -4
2. Одним из условий ТСЖ есть и будет оформление всех необходимых разрешительных документов (проект и его согласование) - что тоже требует времени.
3. Согласование можно начать получать только после утверждения границ (документы устанавливающие наши границы ориентировочно должны появиться не ранее 15.01.2011 - ходят по структурам)
4. С АСПЭК-Домстроя землю надо будет оформить на ТСЖ (пока не вышли документы -сделать это невозможно).
По поводу денег прошу жителей не волноваться - они лежат на счете ТСЖ, оплату строительства можно проводить в любой момент. Обращаю внимание, что при передаче счета ТСЖ на нем лежало только 300 тыс.руб.
По поводу ящиков мною вызван наряд милиции, все запротоколировано, обещали попытаться найти хулиганов. Если кто-то кого либо видел, прошу отзвониться мне (я в свою очередь дополню показания для милиции). Консъерж сказала что четверо подростков пытались зайти в подъезд, она их не пустила, тогда они подождали выходящего из подъезда жителя и зашли.
Прошу всех жителей провести беседы с обственными детьми по поводу прихода и ухода гостей и их поведения в подъездах!
Пускают хулиганов сами жители (как дети так и взрослые), обращайте внимание на входящих в подъезд, если не знакомые, то интересуйтесь куда и зачем перед тем как распахнуть перед ними двери.
Обращаю внимание, что по итогам голосования жители ВСЕХ подъездов проголосовали против консъержей (как по-отдельности, так и в целом).
quote:
Originally posted by Натальчик:
посчитали вознограждение взяли с нас за три месяца вперед, то есть получатся с августа месяца. Интересно как-то результаты подведены недавно, а деньги уже собрали за прошлые месяцы?
P:S гнать такое правление куда подальше один фиг пляшут под дудку АСПЭКа
Каждый член ТСЖ вправе занять место любого из членов правления, путем голосования.
По поводу сигнализации я все еще жду от Вас телефона для участия в комисии.
Критиковать может каждый, а выделить время на участие в жизни дома под силу лишь некоторым.
quote:
хочу свое место продать
5. НА ГОЛОСОВАНИЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС:
Утвердить отключения наружного освещения для снижения стоимости оплаты по строке <Электроосвещение МОП> по предложенным вариантам:
1). Отключение наружного освещения вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21,10 %
Против - 68,72%
Воздержались - 2,42 %
2). Отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 78,36 %
Против - 16,22%
Воздержались - 3,81 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить отключение наружного освещения через одну опору (светильник наружного освещения) вдоль магазинов <Айкай> и <Аделия>, ЗАГСа, проезжей части вдоль АЗС вплоть до примыкания к ул. Удмуртская.
А ТЕПЕРЬ ВОПРОС: почему всю зиму и сейчас отключено наружное освещение вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>. ???
quote:
вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>. ???
quote:
Это освещение не горит ни летом ни зимой...Я лично не хочу платить за это освещение,так как оно к двору не относится.Вы хотите,чтобы освещение МОП было еще больше в наших платежках?
Тем не менее, вопрос о том - где справедливость голосования. Если большинство жильцов проголосовали за освещение, значит они там ходят, значит оно там нужно ( и не важно, что оно не освещает придомовую территорию, а важно то, что ЖИЛЬЦЫ ХОДЯТ ТАМ)
и второй момент, насколько много вы экономите на этом??? копейки....
quote:
( и не важно, что оно не освещает придомовую территорию, а важно то, что ЖИЛЬЦЫ ХОДЯТ ТАМ)
1). Отключение наружного освещения вдоль пешеходного тротуара и проезда от кольцевого движения до ЖД <НИАГАРА>.
ГОЛОСОВАЛИ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
За - 21,10 %
Против - 68,72%
Воздержались - 2,42 %
ЭТО ЧТО ТОГДА?
поясню: иными словами 68,72% (а это подавляющее большинство) против отключения, согласно голосованию. как Вы это прокоментируете, ЕЖЕГ?
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
[B]Мне лень искать,но вопрос обсуждался...Этот участок дороги решено было передать муниципалитету вроде бы...
Передать муниципалитету пока не получается, так как АСПЭК-Домстрой ненавязчиво затягивает сроки оформления земельного участка.
В январе получено постановление администрации о выделении участка. В конце марта должен выйти кадастровый план с новым кадастровым номером.
Сайт создан на бесплатном контенте силами председателя правления, поэтому прошу не критиковать, а вносить конструктивные предложения, чтобы на следующий год заложить в бюджет средства для создания полноценного сайта, с привлечением специалистов, удобного и понятного жителям нашего дома.
Обращения жителей, полученные с помощью обратной связи будут рассмартиваться на регулярных собраниях членов правления. Каждому обратившемуся будет направлен ответ.
Регулярное собрание членов правления проводится в 19-00 в первый четверг каждого месяца в помещении с железной дверью во втором подъезде на первом этаже напротив лифта. В соответствии с Уставом Товарищества любой житель может присутствовать на данных собраниях.
quote:
как Вы это прокоментируете, ЕЖЕГ?
quote:
посмотрел сайт. от синего цвета в глазах все еще рябит
quote:
Originally posted by Натальчик:
Правление подскажите пожалуйста:
У нас есть правила проживания в доме, в частности пункт . (Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.) Мы уже устали бороться с соседями сверху вернее там проживают квартиранты, в итоге музыка ночью, шум и мат стоит такой будто в соседней комнате... Сами разбирались, вызывали не раз милицию, толку нет :-) Может поможете найти собственника квартиры и непосредственно с ним переговорить? Спасибо!
на электронку скиньте номер квартиры, собственника найдем
quote:
Originally posted by Натальчик:
Правление подскажите пожалуйста:
У нас есть правила проживания в доме, в частности пункт . (Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.) Мы уже устали бороться с соседями сверху вернее там проживают квартиранты, в итоге музыка ночью, шум и мат стоит такой будто в соседней комнате... Сами разбирались, вызывали не раз милицию, толку нет :-) Может поможете найти собственника квартиры и непосредственно с ним переговорить? Спасибо!
С собственником переговорили, обещал разобраться и устранить проблему. Если вопрос так и не решится, то обязательно поставьте нас в известность.
quote:
Originally posted by Sergeo 18:
Здравствуйте, а что у нас по поводу вентиляции, вроде как то шла речь об установке дефлекторов???
Единовременно оплатить все работы,заложенные в бюджете ТСЖ нет возможности, так как средства для их оплаты собираются в течении года. Все работы, заложенные в бюджете будут выполнены до 01.09.2011. На данный момент выполнены следующие работы: восстановлена система сбора показаний э/сч., установлены мембранные баки, восстановлена система пожарных извещателей. Следующим видом ремонта, намеченным для заключения договора, является установка дефлекторов.
quote:
восстановлена система сбора показаний э/сч.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Она уже действует?
Система действует, но, во избежание недоразумений, показания по ней будут в платежках только после контрольной сверки с показаниями квартирных счетчиков. АСПЭК-Мастер постоянно переносит дату начала контрольной сверки (поквартирный обход).
quote:
Originally posted by Натальчик:
а еще вопрос по воде, надо все таки решать с этим что-то даже помыться противно в особенно в выходные?
В понедельник письмо о качестве воды будет в УК
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Если честно,то я уже сомневаюсь в целесообразности введения у нас дифференцированного тарифа оплаты.Льготный период начинается в 23.00 и заканчивается в 07.00.Многие в это время пользуются эл.приборами?
Вопрос о введении дифференцированного тарифа оплаты и не стоит(так как Вы правы, что ночью электроприбрами пользуется минимум населения), система нужна для выставления счетов по фактическому потреблению. Собственник,который желает оплачивать по дифференцированному тарифу может напрямую обратиться к поставщику электроэнергии, заключить с ним договор и пользоваться дифференцированным тарифом.
quote:
еще призываю всех жильцов, не пускайте в подъезды подростков
Уважаемые жители, не оставайтесь равнодушными к происходящему на территории нашего дома, если видите как на ваших глазах портят общее имущество, по возможности пресекайте, или запоминайте как можно больше примет вандалов и сообщайте в Правление или УК!!!
quote:
Originally posted by Kostya77:
В детектива уже председатель ТСЖ играет. Проблем, блин, в доме больше кроме цветов нет. С забором на 1,5млн кинули, верните деньги, столько цветов насадим.
ИМХО был бы забор с охранником росли бы эти кустики, никто бы их не дергал. а самое лучшее в сложившейся ситуации, чем "тянуть кота за хвост", вернуть уже деньги. нам они тоже лишними не будут
quote:
Originally posted by Натальчик:
действительно, что у нас с ограждением??? Вроде погода уже как раз та чтоб начать строительство?
На данный момент конструкции ограждения уже начали изготавливать, установка начнется конец мая 2011 - начало июня 2011. Ориентировочный срок окончания строительства - середина июля 2011
quote:
Originally posted by Kostya77:
В детектива уже председатель ТСЖ играет. Проблем, блин, в доме больше кроме цветов нет. С забором на 1,5млн кинули, верните деньги, столько цветов насадим.
Если кустарники и цветы корчевать будут жители - никакой забор с охранником не спасет(((
quote:
Originally posted by lukich1:
Шлагбаум починяют скоро год
В ходе предъявления страховой компании документов по дтп по шлагбауму (а виновный найден и документами от гибдд подтвержден)выяснилось, что шлагбаум собственность АСПЭК-Мастера. Соответственно ТСЖ отказали в возмещении ущерба, а АСПЭК-Мастер свои убытки страховой не предъявил.
quote:
Originally posted by perevozina:
Соответственно ТСЖ отказали в возмещении ущерба, а АСПЭК-Мастер свои убытки страховой не предъявил.
Ну и по поводу Аспэк-Мастера скажу пару слов - возглавил их нынче г-н Булатов, который сильно отличился на этой ниве в г.Сарапуле.
Так отличился, что до сих пор бюджет подсчитывает сколько потеряли в результате такого управления, а прокуратура вынуждена возвращать деньги собственников, которые разбазарили в частные ООО.
quote:
Originally posted by lukich1:
а может шлагбаум капля в море?
Я вас просто предупредил о вашей УК, а дальше думайте сами.