pansyN1 21-09-2010 19:52
aceboogee1, в каком подъезде и на каком этаже берете квартиру, мы тож 1-у берем там... а вопросов огромное количество...
aceboogee1 21-09-2010 20:58
to pansyN1
берем в 1 подъезде на 3 этаже))) на днях идем в рег. палату. какие вопросы волнуют?!
pansyN1 21-09-2010 22:52
aceboogee1, здорово! хороший этаж! мы на 7-м, ответ от сбера получили, а от администрации еще нет... вот как только, так сразу тож в рег палату...
а вопросов у меня много по отделке, сначала была уверена, что будут все балконы застеклены (как на красивой картинке!))))... увы вчера сказали, что нет... аналогично и про пластиковые окна... будут деревянные стеклопакеты...
еще волнует вопрос по поводу того, какие трубы будут, пластик или доисторическое железо, смотрела фото, которые они демонстрируют, там на одних пластик, на других - железо, мне ответа внятного не дали, не знают. вот я и боюсь других сюрпризов по отделке. меня волнует еще то, что из них приходится все выуживать.)))
еще я так поняла наш дом будет первым из всего района и первое время будет весьма весело жить, с одной стороны гаражи, с другой - лес или к тому моменту стройка... не впечатляет, может у кого-нибудь есть инфа по поводу сроков застройки остальных домов.
ura 22-09-2010 12:23
quote:
Originally posted by pansyN1:
aceboogee1, здорово! хороший этаж! мы на 7-м, ответ от сбера получили, а от администрации еще нет... вот как только, так сразу тож в рег палату...
а вопросов у меня много по отделке, сначала была уверена, что будут все балконы застеклены (как на красивой картинке!))))... увы вчера сказали, что нет... аналогично и про пластиковые окна... будут деревянные стеклопакеты...
еще волнует вопрос по поводу того, какие трубы будут, пластик или доисторическое железо, смотрела фото, которые они демонстрируют, там на одних пластик, на других - железо, мне ответа внятного не дали, не знают. вот я и боюсь других сюрпризов по отделке. меня волнует еще то, что из них приходится все выуживать.)))
еще я так поняла наш дом будет первым из всего района и первое время будет весьма весело жить, с одной стороны гаражи, с другой - лес или к тому моменту стройка... не впечатляет, может у кого-нибудь есть инфа по поводу сроков застройки остальных домов.
возьмите договор
там все прописано четко что и где будет
а по месту - ну "Север" с "Буммашем" путать не надо 
да и строить там будут еще очень долго, много жителям этого дома придется перетерпеть
aceboogee1 22-09-2010 08:21
пластиковая только труба канализации. ГВС и ХВС оцинков труба) в квартире по периметру линолеум, ванна стальная. окна деревянные стеклопакеты, балкон аналогично, дверь входная мдф. пойдете доп соглашениеподписывать, вам там все расскажут сразу)
pansyN1 22-09-2010 09:21
ura, договор уступки у меня уже на руках, ни слова про отделку!...
просила прописать пункты отделки или хотя бы посмотреть, как это делается при заключении договоров с другими застройщиками (родственники взяли недавно у комоса, там все прописано), мне сказали, что это не предусмотрено, только могут снять копию с какого-то приложения, но позже. поэтому и столько вопросов
pansyN1 22-09-2010 09:24
quote:
пластиковая только труба канализации. ГВС и ХВС оцинков труба) в квартире по периметру линолеум, ванна стальная. окна деревянные стеклопакеты, балкон аналогично, дверь входная мдф. пойдете доп соглашениеподписывать, вам там все расскажут сразу)
отлично... ничего не скажешь... а плитка то хотя бы будет на полу в ванной и в туалете, не знаете случайно?
хотя наверное, когда это будет свое и этому будем радоваться...
aceboogee1 22-09-2010 09:35
плитка будет в ванне и туалете, фаянс в туалете и ванной, в кухне металлич мойка. когдаэто будет свое-то это будет лучше чем у других)))
Jonatan 22-09-2010 09:38
Господа, просите прописывать всю отделку квартиры в доп. соглашении, так все застройщики делают. Стены - такие-то, пол - такой-то и т.д. А то получается, что покупаете кота в мешке.
P.S. Трест как не умел работать с потребителями, так и не научился, хоть бы продажников нормальных наняли)
aceboogee1 22-09-2010 09:39
quote:
Originally posted by Jonatan:
Господа, просите прописывать всю отделку квартиры в доп. соглашении, так все застройщики делают. Стены - такие-то, пол - такой-то и т.д. А то получается, что покупаете кота в мешке.
P.S. Трест как не умел работать с потребителями, так и не научился, хоть бы продажников нормальных наняли)
прошу прощения, но это все в доп соглашении есть
pansyN1 22-09-2010 09:41
aceboogee1, это точно! свое есть свое!
ну теперь я поняла, что вы очень осведомлены, буду мучать вас вопросами по мере их возникновения =)))))), если вы не против конечно. информации от вас получила больше, чем лично от застройщика((( спасибаа!
все таки не телефон покупаем... а квартиру... сама поверить еще не могу
pansyN1 22-09-2010 09:43
quote:
прошу прощения, но это все в доп соглашении есть
мне сказали, что не предусмотрено доп. соглашение... странно.
седня поеду туда с ответом от администрации, уточню. может там не все сотрудники компетентны
aceboogee1 22-09-2010 09:43
quote:
Originally posted by pansyN1:
чем лично от застройщика
просто выспрашивайте все до последнего) сумма то не маленькая.
aceboogee1 22-09-2010 09:47
quote:
Originally posted by pansyN1:
мне сказали, что не предусмотрено доп. соглашение... странно.
седня поеду туда с ответом от администрации, уточню. может там не все сотрудники компетентны
попросите приложение N2 (приложение N1-это планировка) а вприложении N2 описана отделка. вообще то эта же отделка должна присутствовать в том договоре, что заключилиУУСТ и УС18, копию которого вам хотели предоставить
pansyN1 22-09-2010 09:48
в том то и дело, я не из молчаливых, вчера их мучала-мучала, вопросами закидала, на половину ответить не могут... ничего внятного. но не сдамся, буду их доставать значит.
Jonatan 22-09-2010 09:49
quote:Очень хорошо, что есть. Меня больше поражает, что застройщик никакой информации не дает, сейчас с таким подходом никто уже не работает, люди отдают свои кровные деньги и хотят чтобы к ним относились с пониманием.
aceboogee1
pansyN1 22-09-2010 09:49
aceboogee1, хорошо, учту
aceboogee1 22-09-2010 09:54
quote:
Originally posted by Jonatan:
Очень хорошо, что есть. Меня больше поражает, что застройщик никакой информации не дает, сейчас с таким подходом никто уже не работает, люди отдают свои кровные деньги и хотят чтобы к ним относились с пониманием.
просто для молодых семей выбор то не велик, так что это пока основной фактор
aceboogee1 22-09-2010 09:55
как говорится и хочется и колется)
pansyN1 22-09-2010 09:56
aceboogee1, согласна! про выбор, не то, что невелик, а скорее вообще ограничен!
aceboogee1 22-09-2010 10:07
Jonatan) на дату обновления страницы ссылки гляньте))половины того уже нет) а что-то еще и не предлагается, а где то были только последние этажи. В администрацию на встречу с застройщиками ходили?!
pansyN1 22-09-2010 10:11
в частности меня интересовала 1-комнатная, с ними вообще напряженка! практически их нет. кое-как выбила, выходила! плюс еще предпочтение конкретного застройщика. усст N 8 наиболее надежный застройщик
Jonatan 22-09-2010 10:14
Комос все соглашения подписал
Талан подписал Рябинушки
Ассо подписал Италмас
Трест тоже
Про Аспек не в курсе
aceboogee1 22-09-2010 10:21
quote:
Originally posted by Jonatan:
Талан подписал Рябинушки
там на 33 квартиры очередь 200 чел (в офисе так сказали)
quote:
Originally posted by Jonatan:
Ассо подписал Италмас
нет квартир давненько уже
в завьяловский район не хочется. остается на дзерж комос, на закирова и на вотк шоссе усст. а семей сколько?!
предлагаю этот спор закрыть. тема про дом все таки
aceboogee1 22-09-2010 10:22
quote:
Originally posted by pansyN1:
в частности меня интересовала 1-комнатная, с ними вообще напряженка! практически их нет. кое-как выбила, выходила! плюс еще предпочтение конкретного застройщика. усст N 8 наиболее надежный застройщик
полностью согласен)
misha1979 23-09-2010 15:45
А кто нить в регполату уже ходил регистрироваться?что там в доп соглашении написано про отделку и сроках сдачи объекта.
misha1979 23-09-2010 15:48
quote:
Originally posted by misha1979:
А кто нить в регполату уже ходил регистрироваться?что там в доп соглашении написано про отделку и сроках сдачи объекта. Отпишите желатльно поподробнее.
aceboogee1 23-09-2010 20:49
мы зарегились. доп. соглашений не заключали. вся отделка указана в ведомости отделки квартиры (приложение N2 к договору участия в долевом строительстве) (фото ниже).
aceboogee1 23-09-2010 21:10
срок сдачи объекта значится в договоре участия в долевом строительстве между УССТ N8 и УС N18. В данном договоре говорится следующее (цитирую): "Срок сдачи Застройщиком Многоквартирного дома в эксплуатацию - 3 квартал 2011 года", "Застройщик обязуется ... построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в срок до 30 ноября 2011 года".
aceboogee1 23-09-2010 21:50
to pansyN1
а как у Вас обстоят дела с покупкой квартиры?!
pansyN1 23-09-2010 22:03
поздарляю!
все в порядке, в усст сказали, что наш договор на подписи, возможно завтра подпишут. потом надо прийти к ним, они все объяснят по поводу дальнейших действий.
снова пыталась у них добиться просмотра приложения или договора между усст и ус... в этот раз причиной отказа стала болезнь сотрудницы, у которой видимо и лежит этот договор... все бестолку, не понимаю, в чем причина реальная таких отказов. сказали брать номерок в рег службу, а то сотрудница которая обычно это делает на больничном или приходить в живую очередь в понедельник (за время нашего разговора, ей позвонили человека 4 и всех она приглашала в живую очередь в пн... что там будет...). я пока не стала брать номерков, т к нет подписанного договора. надеюсь они исправятся, а то начинаю нервничать, когда какие-то смешные отмазы у них и незнание тонкостей о квартирах, которые они реализуют
aceboogee1 23-09-2010 22:44
спасибо! нам без проблем дали копию договора участия в долевом строительстве между УССТ N8 и УС N18.
а по поводу действий могу сказать следующее:
1) необходимо с подписанным в усст8 договором идти в рег. палату (каб. 104);
2) после сдачи документов Вам выпишут квитанции на оплату; с ними идете и оплачиваете и кассе; отдаете чеки, получаете расписку с перечнем выданных документов и датой, когда договор будет выдан Вам на руки;
3) в ту дату идете и забираете договор из рег. палаты, вместе с ним и деньгами идете в усст8 и оплачиваете первоначальный взнос;
4) затем идете в банк с договором и квитанциями от усст8;
5) в банке дадут письменное заключение, с ним и договором от усст8 идете в администрацию.
вот... вроде бы и все)))
pansyN1 23-09-2010 23:06
примерно понятно))) спасибо за подробное объяснениие)))
только я думаю это начало=))) начало ожидания уже практически своей квартиры... не знаю как вытерпеть год =D
Kendall 23-09-2010 23:12
фото стройки на август и сентябрь
pansyN1 23-09-2010 23:17
клаааааасс!!!! спасибо огромное за фото!
а то не представляю как там и что... теперь хоть видно, что там действительно идет работа))) это радует!
Kendall 23-09-2010 23:24
quote:
Originally posted by aceboogee1:
1) необходимо с подписанным в усст8 договором идти в рег. палату (каб. 104);
после получения номерка забыл сказать)
misha1979 24-09-2010 08:05
quote:
aceboogee1
Спасибо за информацию. У меня еще 1 вопрос. А есть ли такой пункт где указано кто будет доплачивать за разницу +/-кв.м после замеров БТИ. Так как после сдачи квартир у нас может оказаться меньше квадратов, а в лучшем случае больше.
aceboogee1 24-09-2010 09:57
допускается, в договоре это прописано, по ГОСТ 2%. Если больше 2% в плюс - то Вы, если в минус - то Вам.
pansyN1 24-09-2010 18:15
подписали наш договор, в понедельник идем в рег. службу
ura 24-09-2010 18:34
quote:
Originally posted by misha1979:
Спасибо за информацию. У меня еще 1 вопрос. А есть ли такой пункт где указано кто будет доплачивать за разницу +/-кв.м после замеров БТИ. Так как после сдачи квартир у нас может оказаться меньше квадратов, а в лучшем случае больше.
размеры плит стандартные
разницы практически не будет с проектными
уже проверено построенными домами усст
aceboogee1 24-09-2010 21:57
quote:
Originally posted by pansyN1:
подписали наш договор, в понедельник идем в рег. службу
здорово!
Берёзка 26-09-2010 12:19
А мы пока забронировали квартиру на 10 этаже в 1 подъезде. Сейчас набираем первый взнос
asp2 26-09-2010 18:18
щас его быстро постят на ногорном закончим и переедем до новорго года
aceboogee1 26-09-2010 18:31
to Березка:
молодцы!!!)))
aceboogee1 26-09-2010 18:40
asp2: щас его быстро постят на ногорном закончим и переедем до новорго года
а можно поподробнее?! Какое отношение Вы имеете к застройщику (усст8)?
misha1979 26-09-2010 20:19
quote:ОО будущие соседи мы там 2к.кв взяли.
А мы пока забронировали квартиру на 10 этаже в 1 подъезде.
aceboogee1 27-09-2010 15:40
судя по темпам строительства дома на ключевом поселке, наш дом построят в срок. там уже 7 этаж докладывают, его в течение сентября подняли)
Берёзка 27-09-2010 18:32
quote:
Originally posted by misha1979:
ОО будущие соседи мы там 2к.кв взяли.
Мне вот интересно, там детскую площадку оборудуют? А то я тоже задумывалась о постоянной стройке микрорайона. Детям-то хоть будет где гулять?
asp2 27-09-2010 18:42
aceboogee1 я просто работаю там и стоим всё быстро и качественно
aceboogee1 27-09-2010 18:59
quote:
Originally posted by asp2:
aceboogee1 я просто работаю там и стоим всё быстро и качественно
ясна) фоторепортажи со стройки вести будешь?!
quote:
Originally posted by Берёзка:
Мне вот интересно, там детскую площадку оборудуют? А то я тоже задумывалась о постоянной стройке микрорайона. Детям-то хоть будет где гулять?
менеджеры сказали, что да) Типа по молодой семье основное условие при сдаче- это наличие оной площадки. Но судя по тому, какая она в Полесье , то несложно сделать вывод, что пара лавок песочница и качель будут. Хотя, там цена за кв м меньше была, может для нашего дома и городок соорудят. По крайней мере у нас будет двор состоять из 2-х 9-ти этажек панельных, так что вот там то и будет норм площадка.
aceboogee1 27-09-2010 19:00
да и стройка то потом переедет в глубь , в сторону воткинска
asp2 29-09-2010 17:37
да
aceboogee1 29-09-2010 20:42
to asp2:
спасибо, будем с нетерпением ждать)))))
aceboogee1 01-10-2010 09:29
мда.. затихли все)) наверн после регпалаты оживет тема наша. Добавятся фотки. От себя скажу, что завезены на стройку перекрытия межэтажные и блоки вентиляции)
misha1979 01-10-2010 10:50
Нам 8 октября в рег. полату забирать договор. Говорят еще надо будет побегать после заключения сделки и передачи первого взноса.
aceboogee1 01-10-2010 11:00
вот после того, как договор заберете, заплатите первый взнос, потом беготня наступит)
misha1979 01-10-2010 11:08
quote:
заплатите первый взнос, потом беготня наступит)
И в чем заключается беготня?Куда придется идти и сколько еще денег надо будет выложить?
aceboogee1 01-10-2010 11:16
в банк с чеком оплаты первон взноса, оттуда берете письмо, потом в админ за постановлением, потом снова в банк для заключ договоров, потом заверить в усст, потом опять регпалата (сдать в залог квартиру банку-договор залога). вот вроде вся беготня) про страховку сведущие может расскажут потом
aceboogee1 01-10-2010 11:16
quote:
Originally posted by misha1979:
И в чем заключается беготня?
может Вы на машине?! я лично ножками это все делаю)))) или на автобусе
misha1979 01-10-2010 11:22
мы на машине))) на общественном как то непрет.
aceboogee1 01-10-2010 11:23
ясно) тогда вам проще и быстрее))
misha1979 01-10-2010 11:25
хочу в воскресенье съездить на стройку сфоткать ход сроительства.
aceboogee1 01-10-2010 11:29
хорошее занятие) главное полезное)
aceboogee1 04-10-2010 12:23
misha1979
ждем фото)))
misha1979 04-10-2010 07:48
Простити друзья фото небудет лежу с температурой
aceboogee1 04-10-2010 08:43
ээхх((( выздоравливай скорей!!!
aceboogee1 05-10-2010 12:08
не забываем после оплаты первон взноса оценивать квартиру! Кому нужны фотки для оценщиков, могу поделиться)
misha1979 05-10-2010 15:56
quote:
е забываем после оплаты первон взноса оценивать квартиру! Кому нужны фотки для оценщиков, могу поделиться)
Скинь если не жалко и где оценевал если не секрет?цена тоже интересна.
aceboogee1 05-10-2010 17:14
секретов нет никаких. оценивал в ЗАО"Агентство оценки "Центр"", здание ДОСААФ, третий этаж, офис22, Красноармейская 130, напротив цирка, цена 1500 р за 1 комнатную. В принципе эти фотки у них записаны, так что скорее всего с Вас их не потребуют, просто скажете, что уже делали. Эта компания входит в перечень рекомендуемых компаний Сбербанком, тел. их 510373.
aceboogee1 05-10-2010 17:16
свежие фотки, почти готов цоколь (подвал)
misha1979 05-10-2010 17:24
quote:
aceboogee1
Спасибо!
aceboogee1 05-10-2010 17:27
quote:
Originally posted by misha1979:
Спасибо!
да не за что)
misha1979 07-10-2010 12:39
Ура забрали договор с рег. палаты!!! щас осталось ждать когда дом построят.
aceboogee1 07-10-2010 13:05
молодцы) с банком уже тоже все решили(дог залога, кредита , поручительства)?!
misha1979 07-10-2010 14:11
но это уже мелочи завтра до обеда сделаю.
Asics 12-10-2010 14:57
Всем здрассте
Берём квартиру на втором этаже первого подъезда.
misha1979 12-10-2010 15:20
quote:
Всем здрассте
Берём квартиру на втором этаже первого подъезда.
Мои поздравления. А вы по молодой семье? или как?
aceboogee1 12-10-2010 21:21
о..в нашем подъезде прибыло, поздравляем!!!)))
aceboogee1 12-10-2010 21:23
to misha1979:
а у вас как дела обстоят с оформлением документов?!
aceboogee1 12-10-2010 21:40
на сайте усст появилась фотогалерея нашего дома) смотрим и радуемся)))
Asics 13-10-2010 10:16
quote:
Originally posted by misha1979:
Мои поздравления. А вы по молодой семье? или как?
Спасибо.
По молодой.
Ждём решения администрации по извещению номер 2.
Asics 13-10-2010 10:22
я из окна конторы вижу как дом строится.
вернее из за деревьев пока только краны виднеются
Комп-мастер 13-10-2010 10:39
что за извещение N2?! Распоряжение о компенсации?!
Asics 13-10-2010 11:30
ну да
т.е. я заплатил первоначальный внос застройщику
с чеками пошёл в Сбер
там мне эту бумажку сделали
и я её отнёс на 2 дня (так сказали) в администрацию
надеюсь сёдня-завтра её забрать
потом надо будет её отнести обратно в сбер
там до 10 дней смотрят юристы
и наконец идти в регпалату
aceboogee1 13-10-2010 22:08
а нам в администр делали неделю это распоряжение
Комп-мастер 14-10-2010 12:59
quote:
Originally posted by Asics:
и наконец идти в регпалату
еще 1 заяву в усст заверить надо
Берёзка 14-10-2010 21:56
А мы в понедельник ходили в регпалату, оформляли договор. 22 числа говорят будет готово, тогда и 1 взнос платить будем.
Кстати, misha1979, соседями с вами мы всё-таки не будем, освободилась другая бронь и мы оформляем квартиру со 2 этажа 2 подъезда
misha1979 14-10-2010 22:19
quote:
misha1979, соседями с вами мы всё-таки не будем,
А мы специально 10 этаж выбрали.
misha1979 14-10-2010 22:55
Щас на сайте УССТ-8 вычитал что наш до называется ЖК Юбилейный http://www.usst8.ru/news/news39.html
Берёзка 14-10-2010 23:23
У меня супруг побоялся, что летом будет очень жарко на 10 этаже с окнами на запад. Тем более квартира 1-комнатная, особого проветража не устроить
Комп-мастер 15-10-2010 09:17
quote:
Originally posted by misha1979:
Щас на сайте УССТ-8 вычитал что наш до называется ЖК Юбилейный
а райончик новый Столичный именоваться будет))
pansyN1 15-10-2010 22:16
мне нравится название района, звучит здорово...
а вот ЖК Юбилейный.... как-то ассоциации с советскими временами... с колхохзами что ли... =))) не знаю...
Мы кстати забрали сегодня извещение из банка после оплаты 1-го взноса, сейчас в администрацию пойдем)))
Жду не дождусь, когда уже дом построят!
aceboogee1 15-10-2010 23:09
Здорово)))))А мы ждем решения из банка (наши доки на проверке у юриста).
Юбилейный... да в принципе неплохо))) да суть не в том, как ЖК обзовут... главное, чтоб строили качественно и в срок))) Мы тож уже ждем-недождемся новоселья)))))Эх...еще годик впереди.....
misha1979 16-10-2010 12:14
Вот у людей счастье блин)) у нас уже все готово в регпалату осталось ну и по мелочи. Меня волнует другой вопрос что в договоре со Сбером N пунка непомню но там говорится что ежели Государство откажится от этой программы то мы обязуемся в дальнейшим олачивать ИПОТЕКУ по полной!!!!!!!
Берёзка 16-10-2010 12:33
Ага, поэтому у меня муж дооолго думал на счёт этой программы. А потом решил так: главное, чтобы хотя бы несколько первых лет, когда идут самые большие взносы, государство платило, а там уже и сами справимся.
aceboogee1 16-10-2010 09:09
ухху, тем более процент снизили, под 12.15% выдают не под программу.
pansyN1 16-10-2010 18:05
мы тоже думали про то, что мало ли государство откажется оплачивать. но вы представьте, какой это будет общественный резонанс, если не дай бог такое произойдет, молодых семей уже очень много, поэтому... а риски есть всегда, в любом случае=))) правильно, главное первые несколько лет, в нашем случае, пока на ноги встаем, а там справимся.
misha1979 16-10-2010 21:21
В том и дело что бы поднять Ипотечный наплыв для банков государство этим и стимулирует. Гос.ничем нерискует а вот мы с вами рискуем доверяя. но выхода нет на этом они и играют.