Tk1 04-02-2016 07:18
а кто младшему сыну помешает потом отказаться от своей доли, если он сейчас на это согласен? На данный момент нотариус требует высказать свое согласие или несогласие только от тех, кто проживал с умершим. Не придет младший сын к нотариусу и все (а лучше написать отказ).
Олевд 04-02-2016 08:21
В данном случае, если мама уверена в том, что старший сын её не "кинет" с имуществом при её жизни, то целесообразнее составить договор дарения, так как младший сын недееспособный, а старший его опекун. Отказ от обязательной доли в наследстве необходимо будет согласовывать с опекой, а она вряд ли разрешит отказ от прав подопечного недееспособного, да еще и в пользу опекуна.
anonim2 04-02-2016 12:59
quote:
Originally posted by Tk1:
а кто младшему сыну помешает потом отказаться от своей доли, если он сейчас на это согласен?
суть в том что он недееспособный и наверно его отказ как и согласие = 0? или нет?
quote:
Originally posted by Tk1:
На данный момент нотариус требует высказать свое согласие или несогласие только от тех, кто проживал с умершим.
Там никто не умер. Слава Богу мама жива.
quote:
Originally posted by Tk1:
Не придет младший сын к нотариусу и все (а лучше написать отказ).
т.е если младший сын не придет к нотариусу, то он автоматом лишается своей доли наследства? Имеет ли юридическую силу письменный отказ недееспособного сына?
anonim2 04-02-2016 13:05
quote:
Originally posted by Олевд:
В данном случае, если мама уверена в том, что старший сын её не "кинет" с имуществом при её жизни, то целесообразнее составить договор дарения, так как младший сын недееспособный, а старший его опекун.
А при договоре дарения младший недееспособный сын инвалид 1 группы обязательной доли получается уже не унаследует?
Олевд 04-02-2016 14:55
нет, так как собственником имущества будет уже старший брат, а не мама. Но опять же, если младший переживет старшего (долгих ему лет), то будет наследовать за ним.
anonim2 04-02-2016 18:34
Олевд, а при заключении
Договора дарения старший сын сразу будет являться собственником этой квартиры или? Понятно что мама там так и останется проживать, но она получается уже будет в ней просто прописана?
Олевд 04-02-2016 18:41
Нет, не сразу. Договор дарения необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
Да, будет только зарегистрирована. В договоре можно прописать, что мама остается зарегистрированной в квартире пожизненно. При не соблюдении данного условия договор дарения может быть отменен дарителем (мамой).
anonim2 04-02-2016 18:57
quote:
Изначально написано Олевд:
[B]
В договоре можно прописать, что мама остается зарегистрированной в квартире пожизненно. При не соблюдении данного условия договор дарения может быть отменен дарителем (мамой).
А вот здесь написано....
Например, регистрационные палаты при оформлении сделок по дарению недвижимости иногда отказывают в регистрации договоров, если таковые содержат условия по сохранению права проживания в квартире самого дарителя
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/36459.html[/b][/b]Олевд 04-02-2016 20:52
Ну, эта "консультация" не нова (2013 год).
Из Решения суда 2015 года: "Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Суд первой инстанции правильно исходил из того, что право на сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире возникло в силу состоявшегося соглашения между истцом и прежним собственником (п. 7 договора дарения).
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Из содержания договора дарения, следует, что сделка совершена в соответствии с правилами статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по взаимному согласию сторон.
Таким образом, истец является собственником спорной квартиры на основании договора дарения, с условиями которого, в частности об обременении квартиры правами ответчиков, он был согласен, не воспользовался предусмотренным пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации правом отказаться от передачи ему дара,"
anonim2 04-02-2016 21:41
Олевд , спасибо Вам за ответы! Как я понимаю, Договор дарения квартиры можно составить в этом случае без нотариуса, найдя его образец в инете?
Олевд 04-02-2016 22:32
можно
anonim2 04-02-2016 23:11
quote:
Originally posted by Олевд:
Но опять же, если младший переживет старшего (долгих ему лет), то будет наследовать за ним.
А супруга старшего брата, на подаренную ему квартиру, не будет иметь никаких прав? Или он тоже может потом ей подарить, завещать эту квартиру?
Олевд 05-02-2016 08:09
Вкратце:
квартира, переданная в дар будет являться имуществом одного из супругов (в данном случае мужа).
может.