Юридический форум

Вывеска на балконе, тёрки с владельцем магазина

Юстас3 09-01-2009 18:30

quote:
Скромнее надо быть. Изготавливается П-образная рама(вид сверху) из тр.25х25.Рама крепится с фасаду(не к балкону) на 6 анкров. На раму крепится вывеска. Хозяин балкона отдыхает.

Хм.. не согласен в этом случае Вы используете обще долевую собственность. И надо будет уже договариваться с собственниками всего дома, а также с их Управляющей Компанией.

абыр 09-01-2009 19:02

Потом не удивляйтесь- почему такие высокие наценки в магазинах.
Лени Голубковы, услуги "крыш" и добрых юристов. Полный список желающих поживиться будет длинным.
Юстас3 09-01-2009 19:52

Цены высокие не от того, что за рекламу надо платить, а по другим причинам.
абыр Вы считаете, что нормально когда вашей собственностью пользуются без вашего разрешения или с роз решения но очень нагло и бесплатно. ?

------------------
Агентство "Управление Юридической Помощи"<BR>Тел. 8-904-311-61-16; 8-909-050-45-83.

абыр 09-01-2009 20:42

Я со стороны прохожего смотрю. Разношерстные балконы прикрывают приличными, выполнеными в едином стиле вывесками. Чего же плохого?
ОН 10-01-2009 18:41

quote:
Originally posted by абыр:
Скромнее надо быть. Изготавливается П-образная рама(вид сверху) из тр.25х25.Рама крепится с фасаду(не к балкону) на 6 анкров. На раму крепится вывеска. Хозяин балкона отдыхает.

О скромности, у нас видимо как раз все жильцы скромные пока, а время такое, что уже перестраиваться давно нужно всем, в таких вот вопросах активнее действовать нужно. Есть дома, где старшая по дому добилась от владельцев магазинов, чтобы те и ремонтик кое-где помогали делать и подарки жильцам на праздники дарят и все как-то мирно сосуществуют.

А эта вывеска, описанная Вами, закрывает балкон? Если закрывает, то, как и написано в моём первом посте, это совсем даже не выход, вдруг я свою рекламную вывеску на СВОЁМ балконе решу вешать? И как в такой ситуации спор решается? Наверняка владелец имеет все шансы спор выиграть и это нормально, если Вы и с этим не согласитесь, тогда не какой Вы, не простой прохожий, совсем не простой


quote:
Originally posted by абыр:
Потом не удивляйтесь- почему такие высокие наценки в магазинах.
Лени Голубковы, услуги "крыш" и добрых юристов. Полный список желающих поживиться будет длинным.

Что касается магазина с владельцем, которого тёрки, там чуть ли не 500% накрутка, это бутик, в который клиенты приезжают исключительно на джипах, так, что и о накрутке вопросик очень спорный


quote:
Originally posted by абыр:
Я со стороны прохожего смотрю. Разношерстные балконы прикрывают приличными, выполненными в едином стиле вывесками. Чего же плохого?

И тут Вы не правы, балконы как раз были одинаковыми, а вывески все повесили разноцветные, причём в некоторых местах жильцам особенно повезло, даже выше линии окна вывеска торчит, а перед ней к стене прикреплен кондиционер. Я был в гостях у этих людей, ничего радостного я Вам скажу. И тоже владелец магазина ничего не платит им.

Да, что там вывески, они вырубили все деревья перед домом, раньше выходишь было на балкон, и видишь, нормальный такой вишнёвый сад и пыли меньше было, теперь я окно для проветривания открываю поздними вечерами или вообще ночью, когда уже машин и пыли практически нет.

А сколько эти магазины ремонт делали (почти год) и перепланировки всякие, это же уму не постижимо столько перфоратором людей мучить, так ведь нет, ещё что-то периодически досверливают, с завидным постоянством

абыр 10-01-2009 21:49

Сдаюсь. Всем(и мне то же) жалко своего кусочка собственности!
Papa Viy 12-01-2009 17:10

это всё зависть! Я читаю и в шоке. И так предпринимателям не дают толком работать, налоги. проверки, инстсанции, а тут ещё и ВЫ "собственники" мнимые. Эти предприниматели Россию могут вывезти но новый уровень. Это зе бюджет (ЗП врачам, учителям, красивый город в конце концов). А вы всё о халяве думаете, открывайте свой магазин.
Юстас3 12-01-2009 19:42

quote:
это всё зависть! Я читаю и в шоке. И так предпринимателям не дают толком работать, налоги. проверки, инстсанции, а тут ещё и ВЫ "собственники" мнимые. Эти предприниматели Россию могут вывезти но новый уровень. Это зе бюджет (ЗП врачам, учителям, красивый город в конце концов). А вы всё о халяве думаете, открывайте свой магазин.

Немного с Вами не согласен. Когда человек открывает сое дело он изначально понимает, что идет на трудности и расходы. И реклама своего дела входит в эти расходы. "ОН" пытается реализовать свое право. И почему Вы считаете, что "собственники" мнимые? И о холяве тут как раз думает на мой взгляд магазин.

------------------
Агентство "Управление Юридической Помощи"<BR>Тел. 8-904-311-61-16; 8-909-050-45-83.

CTAzz 13-01-2009 02:04

Полностью согласен с последним сообщением
Express 13-01-2009 09:03

я извиняюсь может упустила - а сама вывеска то вообще согласована с архитектурой?
Papa Viy 13-01-2009 11:28

расходы конечно да, но они не могут быть бесконечными из за того, что у кого то большие аппетиты, а потом опять и опять!
maxnew 13-01-2009 12:00

еще можно в ФАС написать а там штрафы приятные - от 40 до 500 тыс ) ну для ИП поменьше конечно
Юстас3 13-01-2009 13:05

quote:
расходы конечно да, но они не могут быть бесконечными из за того, что у кого то большие аппетиты, а потом опять и опять!



Papa Viy
Вот предположим, что у Вас есть некое имущество. И оно у Вас расположено очень в интересном месте. То есть его расположение кому то экономически выгодно. Этот человек кому расположение Вашего имущества экономически выгодно начинает его использовать в своих целях. Обращаю Ваше внимание что это ИМУЩЕСТВО Ваше. Не важно купили Вы его или досталось оно по на наследству ОНО ВАШЕ. Что Вы будите в этом случае делать? Пускай пользуется ? ему же от этого лучше. НЕ уверен, что Вы будите так рассуждать. Вы скорее всего начнете говорить, а почему же это Уважаемый "человек" использует ваше имущество в коммерческих целях. ??? Что Вы в этом случае сделаете?

------------------
Агентство "Управление Юридической Помощи"<BR>Тел. 47-61-16; 8-909-050-45-83.

ОН 13-01-2009 20:36

quote:
Originally posted by Papa Viy:
это всё зависть! Я читаю и в шоке. И так предпринимателям не дают толком работать, налоги. проверки, инстсанции, а тут ещё и ВЫ "собственники" мнимые. Эти предприниматели Россию могут вывезти но новый уровень. Это зе бюджет (ЗП врачам, учителям, красивый город в конце концов). А вы всё о халяве думаете, открывайте свой магазин.

торгаши Россию не спасли ни разу, они её только распродают, распродали уже

а производственников действительно давят, налоговыми удавками и прочими "интересными" проверками и уберконтролем

что касается вывески, она явно не благотворительной общественной организации принадлежит, а очень даже коммерческой

p. s. раз уж на патриотический лад беседу сводите, то хочется добавить...

чтобы там по ТВ не говорилось и не анонсировалось, в нашей стране по умолчанию действует всего два ключевых национальных проекта, первый, это сокращение народонаселения страны, второй, уничтожение промышленности, поэтому, когда во всём мире ставки рефинансирования снижают (процентные) в России подняли

используя административный ресурс можно такие условия создать, что будь ты хоть трижды патриот предприниматель, задавят тебя, как мурашку

но это я не к тому, что ручки ножки свесить и не делать ничего, как раз наоборот, помоему уже каждый должен становится экономически активным, взаимодействовать в обществе, находить дополнительные возможности заработка, заметьте вполне честные и оправданные

реалии нашей страны таковы, что надо будет всё опять сначала начинать и первое что требует восстановления сельское хозяйство и вообще деревня, по стране такой мор прошёл, без еды и города не выживут

вон, говорят Путин с Медведевым во время последней поездки в Ижевск в т. ч. решали вопросы снабжения Московии нашей молочной продукцией, готовятся к продовольственной блокаде...

Papa Viy 16-01-2009 11:00

конечно, если бы у меня было такое место на балконе, я бы конечно постарался извлечь из него выгоду, но точно бы не стал это превращать в тягомотину. Пришли сели, обсудили, договорились, подписали.
Papa Viy 16-01-2009 11:04

а вот про торгашей не совсем согласен. В России из покон веков торгаши поднимали Россию, а ка же купеческая знать, а как же Пётр!))))))
Нафига производить, если не будем уметь продавать, кому это нужно будет. Мы пока не развитая страна, а развивающаяся, прыгать здесь нельзя, всё постепенно.
Кстати, благодаря этой темке, вчера обратил внимание, что мой балкон выходит на очень проходимое место. Подумал вот, надо бы кому рекламку предложить))))
CTAzz 16-01-2009 14:07

скоро на всех окнах будут вывести Рекл место сдается)))
ОН 16-01-2009 18:22

quote:
Originally posted by Papa Viy:
конечно, если бы у меня было такое место на балконе, я бы конечно постарался извлечь из него выгоду, но точно бы не стал это превращать в тягомотину. Пришли сели, обсудили, договорились, подписали.

а что делать, если:

1. владелец магазина отказывается что-либо подписывать, заключать договор и т. п.

2. владелец магазина бегает от Вас, не хочет он с Вами за стол переговоров садиться, не в его это планах, платить он уж точно ни за что не хочет, не в его это правилах

Вы думаете мне эти сложности нужны?..

Юстас3 16-01-2009 21:21

ОН Вы создали эту тему 30-12-2008. У Вас уже что нибудь продвинулось?
Вам дали четко понять что делать.
1) Составить договор.
2) Подписать его.
3) Если хозяин магазина от Вас бегает отправляете ему претензию с уведомлением. В претензии указываете, что если он в течение 5 рабочих дней не подпишет данный договор аренды Вы обращаетесь в суд.
Почему не сразу отодрать эту рекламу? Вы выразили свое согласие на размещение этой вывески. И ваша главная задача теперь обсудить условия размещения данной вывески. Конечно это только мое мнение. У верен что есть и другие.
4) Подаете исковое заявление в суд. К стати Вы можете потребовать возмещение всех судебных расходов с ответчика в том числе расходы представителя. Но это только в том случае если вы выиграете процесс.
Вобщем действуйте, а не говорите. Удачи Вам. Ждем Ваших комментариев после того как Вы добьетесь свое цели.

------------------
Агентство "Управление Юридической Помощи"<BR>Тел. 47-61-16; 8-909-050-45-83.

ОН 20-01-2009 17:38

Отправил письмо, жду результата
vWv 20-01-2009 17:57

не осилил(
2ОН затейте ремонт балкона (поставьте тот же пластик, пусть даже в кредит), вывесочку, изначально и заблаговременно предупредив собственника, скрутите и занесите ему в магазин. потом демонтаж/монтаж. и когда к вам придут вновь вывеску вешать, то ему сразу договор аренды до года (11 мес.), потом пролонгация и т.д., таким образом и компенсируете затраты на ремонт балкона)
не забывайте потом платить налог, не то вы станете отрицательным героем истории
ОН 30-01-2009 18:43

получил письмо с уведомлением о доставке заказного письма, получили его и расписались 23-01-2009, т. е. 5 дней прошло, за это время мне никто не позвонил, не попытался что-то предпринять, как-то договориться...

честно говоря, такого я не ожидал, предполагал, что сразу выйдут на связь и хотя бы попытаются оспорить, поторговаться или ещё что-то

ОН 05-02-2009 16:16

созванивался с владельцем магазина, он сказал, что никаких писем не получал


сходил на почту, они признали, что есть такой косяк за ними, письмо доставлено не было, а уведомление о доставке они мне отправили, круто

сказали ждать ещё одного уведомления о доставке, но предупредили, что получатель в принципе может отказаться получать письмо и тогда с меня ещё почта возьмет денег за хранение письма

тем более, что сюрприз испорчен и владелец примерно знает, что за письмо ему придёт

я очень "доволен" работой почты


позвонил ещё раз владельцу магазина, обсудили пути решения вопроса, ни на какой компромисс не идёт, открыто говорит: "принципиально платить за размещение вывески ни копейки не буду, если хотите обращайтесь в суд, да куда хотите обращайтесь"

ОН 05-04-2009 16:03

выражаю участнику Юстас3 отдельное спасибо за информационное содействие

тем временем, не найдя взаимопонимания с представителями магазина, пришлось вернуться к старому доброму вывешиванию белья...

click for enlarge 1920 X 1440 283,8 Kb picture

ОН 05-04-2009 16:12

некоторые прохожие стали фотографировать мой балкон и я решил сам здесь фотку разместить
maxnew 05-04-2009 20:13

о, самозащита права ))))
Игорь_888 06-04-2009 10:46

такие же терки были с конторой под моей старой квартирой-повесили мне вывеску на балкон, хотя я был против... В итоге писем никаких не писал, а просто отодрал ее и выкинул им на крыльцо, предупредив что в следующий раз также сделаю, больше вывеску не пытались вешать...
ИМХО вместо тряпки я бы чего-нить написал лучшебы непристойного баллончиком -)))

Tk1 06-04-2009 10:51

это уже будет порча чужого имущества. Тряпку можно повесить темную и рваную - хорошая будет реклама бутика..
no1 06-04-2009 13:19

из поста автора понял только одно - внешняя сторона балкона ему нафиг не нужна, а просто так отдавать ее жалко.
no1 06-04-2009 13:20

т.е не просто так, а за 2000 рублей.

Tk1 06-04-2009 13:25

по-моему имеет право. Это ЕГО балкон. Если человек не хочет, чтобы там что-то висело, то должен быть способ этого добиться. или если хочет за аренду своего имущества получить деньги.
XL-Dib 06-04-2009 15:40

Не правильная у тебя вывеска. Лучше вместо белья, надписть вывеси: "ЗАКРЫТЫ НА РЕМОНТ", куда действенее будет.

А насчет отказывается разговаривать на данную тему, так сделай как он. скажи ему по телефону так "Здраствуйте. Я по поводу вывиски, кстати наш разговор записывается, поэтому трубку не бросайте и т.д.". И включи запись разговора. Так как он был предупрежден значит можно считать доказательством и использовать в суде.

винни-пух 06-04-2009 16:11

забей... через пару лет не серьезно этот вопрос поднимать... раз уж все подписал
no1 06-04-2009 16:36

и не дай бог тебе его случайно затопить когда-нибудь, он тебе все припомнит и товар окажется именно там где вода по стенкам бежала
Игорь_888 06-04-2009 17:30

вопрос затопления решается страхованием ответственности, пускай потом этот торгаш со страховой бодается
Tk1 08-04-2009 09:44

насчет последнего - вывеска чужая собственность. потом скажет, что она стоила бешеных денег.
ОН 08-04-2009 11:38

quote:
Originally posted by ViP_Client:
1. Если соседи на работе и вы на работе, включайте музыку, отпугивающую посетителей "бутика", так чтобы было слышно именно в магазине.
2. Развесить больше белья.
3. Балкон ваша собственность, хотите - срезайте вывеску, пускай он доказывает, что не от ветра упала... и что у него нарисована на проекте который скорее всего утерян уже.

Самое интересное, что после вывешивания белья никакой реакции не последовало, даже не позвонили, хотя вижу слегка искривлённые физиономии хозяев, в магазин идущих.

Вариант демонтажа вывески для меня крайний, но и его рассматриваю, делается это всё официально, нанимается организация, чтобы все документы о проведении работ и затрат были, а сама вывеска арестовывается до возмещения затрат на демонтаж.

С музыкой интересное предложение, только вот сверху у меня вроде пенсионерка живёт, жалко же, она дома всё время, почти не выходит, если только колонки в пол направить, а сверху подушками накрыть

ОН 08-04-2009 11:44

quote:
Originally posted by no1:
и не дай бог тебе его случайно затопить когда-нибудь, он тебе все припомнит и товар окажется именно там где вода по стенкам бежала

У меня знакомый рассказывал случай, мужик один тоже устал бадался с магазином ниже этажом, в итоге выдрал пробку из батареи и затопил их, ему предъявить ничего не смогли, т. к. за отопление отвечает местный ЖЭК, а в магазине стали по сговорчивее

ОН 08-04-2009 11:47

quote:
Originally posted by винни-пух:
забей... через пару лет не серьезно этот вопрос поднимать... раз уж все подписал

я разрешение давал, я же и могу его отменить, в любое время

сейчас вывеска висит без моего разрешения на то и они это знают, но договариваться не хотят, т. е. занимают площадь самовольно, не правомерно

se70 08-04-2009 13:00

Предпримите психологическую атаку. Запишите на магнитофон что-либо типа:" Уважаемые покупатели, берегите свои кошельки от карманников. В магазине вас могут обвесить, обсчитать,обмануть".Выведите на балкон шланг и пусть с балкона постоянно капает вода. На дворе мороз, будут классные сосульки. Облейте,наконец, водой вывеску, пусть она обвалится под собственным весом. Намораживайте слой за слоем.
Tk1 08-04-2009 13:26

не переходите грань закона.
ОН 08-04-2009 13:36

я и не перехожу

меры воздействия, как видите вполне цивилизованные, даже не выходящие за рамки приличия (в отличие от манеры ведения дел предпринимателем)

Tk1 08-04-2009 13:51

просто мне многие советы кажутся выходящими за эту грань.
ОН 08-04-2009 21:54

ага, есть некоторые, ну легко ведь написать на форуме, правда же
vaganto 09-04-2009 17:03

А можно тихонько пшена на вывеску подсыпать - птички её так уделают потом . Благо голубей у нас в городе пруд пруди - главное чтобы они прочухали где дармовая кормежка.

Tk1 09-04-2009 18:16

и что еще остается?

INDI 10-04-2009 10:30

люди, откуда столько злости? Решайте проблемы дипломатическими методами. Наверняка с предпринимателем можно договориться, не по телефону, лично. Уже ведь взрослые люди. По себе знаю, даже если человек не нравится, но проблему решать надо, как бы тебе ни хотелось. И проблему решить можно. ОН, назови ему цену, которую он тебе будет платить за аренду площади балкона. Торгуйтесь, сами договор составьте, избавьте его от бумажной работы. Вам же выгода (возможная).
Кулебякин 10-04-2009 18:29

INDI, легко судить людей сидя за клавиатурой. Автор же написал что дипломатические методы к решению вопроса не привели. Хочешь предложить услуги посредника? Я думаю автор с удовольствием заплатил бы тебе за решение вопроса, да только ты дальше клавиатуры не полезешь. Тебе проще повешать ярлык "злые" видимо попутно ощущая себя морально выше других.

Запомни, в бизнесе не бывает жалости и злости, есть только деньги и выгода.

ОН 11-04-2009 01:06

Договор составлен

Цена названа ниже рыночной в 3 раза, а рыночная, в свою очередь, была определена методом обзвона рекламных контор и описания ситуации/места размещения вывески

Ни по телефону, ни при личной встрече договориться не удалось, от писем они отказывались, 2 заказных вернулись обратно

В последнем разговоре по телефону в открытую мне сказали идти искать правду в суд, что ещё могу сказать

Суд дело долгое, методов его затягивать есть масса, а в это время вывеска будет висеть там, где она сейчас, на моём балконе, решение моё простое, вывесил бельё, скоро добавлю огромные "гады" и обязательно "бюзик", тоже немалого размера, найду где-нибудь, будет очень колоритно смотреться на фоне вывески бутика высокой моды

Можете пожертвовать огромный бюстгальтер, приму ))

ОН 11-04-2009 01:08

Проходящие люди и сейчас то хохочут, а если вывесить новые причиндалы, телевидение приедет наверное снимать это чудо... как бы ненароком им рекламы не сделать хотя мне не жалко, лишь бы вопрос решился полюбовно

Кулебякин 11-04-2009 01:47

В особо проходные дни когда много покупателей можно нанять бомжей чтоб сидели у входа, за бутылку договоришься, бомжам много не надо и пофигу где тусить

Хотя я бы на твоем месте уже давно привлек <специалистов по разруливанию особо сложных ситуаций> образца 90х, незговорчивые и труднопроходимые после <разговора> обычно сразу готовы искать общие точки интересов, но еще на всякий надо иметь подвязки где надо...

XL-Dib 11-04-2009 07:37

В последнем разговоре по телефону

Блин, читай выше, я тебе уже давно предложил решение. Звонишь ему и сразу в начале разговора говоришь о смысле своего звонка (в одном, двух предложения) заканчивая фразу словами "если бросите трубку учтите наш разговор записывается". И все, ведешь запись разговора. Так как он предпурежден о записи все что скажет может использоватся в суде. Отказ разговаривать под запись так же может использоватся в суде.

Второй вариант, который также можно выполнить за 15 минут я тебе тоже описал выше. Сделаю свою вывеску и приклей ею на скочь сверху ихней. А на вывеске одно слово. "РЕМОНТ" (красными буквами и по жирнее). На счет законности этого пункта: между их вывеской и болконом есть расстояние, помести туда свою рекламу "место сдается", так чтобы получилось, что это они закрыли тебе вывеску. )))

INDI 11-04-2009 13:29

Кулебякин: ошибаешься, человек. Свои дела я решаю не за компом, и делаю это успешно))
Checker 12-04-2009 06:59

Узнаю магазин. Похоже живем с тобой в одном доме.
INDI 12-04-2009 19:57

похоже ОН теперь в данном заведении персона нон грата.
ОН 13-04-2009 02:23

хахаха не поверите, заходил туда всего один раз, чисто из любопытства, что под моей квартирой делается, что за цокания там целыми днями )))
adept-ak-57 14-04-2009 09:38

Есть постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 <Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда>. Согласно этому документу, который пока никто не отменял, организации по обслуживанию жилищного фонда должны следить за недопущением крепления к стенам (в том числе стенам балкона) <различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей>. Даже флагшток прицепить просто так, никто не имеет права. Также нельзя самовольно крепить спутниковые антенны, кондиционеры. Не допускается <использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению>. На все нужно соответствующее разрешение. Впрочем, далеко не все эти требования соблюдают... Но еще меньше сограждан пытаются через суд добиться справедливости закона.
Рекомендую обращение в суд с иском об устранении нарушения права собственности.
В Челябинской области был создан прецедент. Гражданское дело прошло через вторую инстанцию, и решение райсуда оставлено без изменений. Суд установил, что ограждающая балконная не несущая конструкция, то есть балконная плита обслуживает только одно жилое помещение - квартиру, принадлежащую истцам. Поэтому ее использование для размещения вывески банка возможно только с разрешения собственников квартиры.
Понуждения же к заключению договора аренды в данной ситуации добиться в суде бесперспективно.
ОН 15-04-2009 16:07

Благодарю за материал

тем временем владельцы магазина зашевелились, обратились к участковому, написали на меня жалобу два А4 листа, куда вписали совершенно всё, что их в жизни не устраивает, там и грязь с крыши стекающая по весне оказывается мною организована, окурки летящие из окон тоже мои (хотя я и не курю), дохлая крыса 4 апреля появилась тоже по их словам по моему самоуправству, ну и конечно бельё, как самое главное наносящее моральный и материальный ущерб этим невинным, добросовестным гражданам пенсионеро-инвалидам, со слабым здоровьем, не вылезающим из больницы, а перемещающихся исключительно на инвалидных колясках (прим. автора: марок Honda и Nissan типа джип), ещё я оказывается им угрожал, шантажировал и вымогал деньги, до кучи регулярно затапливаю их, просто таки непрестанно безжалостно топлю, совсем замучил бедняжек

главная цель выполнена, в своём обращении они подтвердили, что вывеска принадлежит им, просто был у нас в городе прецедент, когда администрация судилась с предпринимателем и проиграла дело только потому, что не смогла доказать, что вывеска принадлежала предпринимателю, в суде получив отказ и такое бывает, но не в нашем случае, по крайней мере теперь, а бельё я снял, далее предстоит суд

INDI 15-04-2009 16:49

quote:
Originally posted by ОН:

а бельё я снял



зря.
Игорь_888 16-04-2009 08:24

а при чем тут чья вывеска? балкон то твой и ты вправе делать на нем что хочешь в том числе и белье вешать.... у меня проще было, отодрал вывеску , пришел участковый типа жалоба на вас поступила, на что было сказано что-то не нравится пускай идут в суд доказывают что я их имущество испортил.... больше никто вопросы не задавал и вывесок не пытался вешать.... правда у меня терки были не из-за того что бабла хотел с торгашей срубить, а наХ мне не нужна была вывеска неоновая на балкон, ибо хз как бы ночью она мигала, на обычную без подсветки я бы согласился....

INDI 16-04-2009 11:13

повесь свою: МАГАЗИН "ПРОХОДИТЕ МИМО". Рублей на 300-400 выйдет.
Вадяй 16-04-2009 11:18

quote:
Originally posted by ОН:
Суть вопроса в названии темы: вывеска на балконе, тёрки с владельцем магазина

Я живу в квартире на втором этаже, на моём балконе размещена вывеска магазина, соответственно расположенного на первом этаже

С самого начала отношения с хозяином магазина не заладились, сначала он принёс бумаги на подпись, в которых был утверждённый соответствующими органами будущий облик фасада дома (вывески там никакой изображено не было), моя мама подписала бумаги, меня дома не было

прошло какое-то время, и хозяин магазина пришёл предупредить, чтобы такого-то числа в такое-то время мы были дома и впустили рабочих, чтобы те смонтировали рекламную вывеску магазина

на мой вопрос, а не считает ли он, что сначала нужно спросить разрешения у нас, он достал ранее упомянутые документы, в которых была чётко изображена вывеска

я связался с мамой, объяснил ситуацию, в общем, вышло так, что вывеску в документах попросту дорисовали, уже после того, как там была поставлена подпись

хорошо, подумал я, моей подписи на этих документах нет, а я тоже собственник квартиры, поэтому без моего разрешения вывеску Вы не повесите, устанавливайте пластиковые окна и вопрос решён

предприниматель сказал, что он сильно поиздержался с открытием магазина (действительно, целый год оплачивать труд рабочих орудующих перфоратором с раннего Утра и до позднего Вечера, наверное, не дёшево) и это очень дорого для него, но он может не вешать на мой балкон вывеску, а соорудить какой-то хитрый пристрой так, что вывеска как бы и не на моём балконе висит, но располагается впереди него, его же закрывая, даже смешно это здесь писать, он сказал, что это обойдется ему на 2000 рублей дороже, вот их он мне и готов заплатить за подпись

хммм, сказал я и предложил зайти в другой раз, когда он придумает что-нибудь поинтереснее, на что он сказал мне: "повесим всё равно, когда тебя дома не будет, а сделаешь что-то с вывеской, это будет уже хулиганство"

я прибил две рейки и вывесил бельё, так чтобы невозможно было смонтировать вывеску, не сорвав бельё, противостояние началось

надо сказать я человек миролюбивый и спокойный, не люблю таких вот заморочек, из-за которых приходится нервничать...

примерно с неделю висело бельё, успело снова стать грязным, улица, оживлённая у нас, центральная, хозяин магазина частенько захаживал, справлялся, не высохло ли бельё, "не высохло" - отвечал я...

в общем, немного я устал от этого всего и в очередной раз, когда пришел этот предприниматель, я взял 2000 рублей, поставил подпись, в надежде вернуться к этому вопросу в будущем, когда дела предпринимателя наладятся, а магазин раскрутится

а гость зачем-то достал из кармана диктофон, демонстративно выключил его и уже после этого сказал, что у него есть крыша и что "они" уже интересовались, почему он не открывается и что если что и т. п. неприятные вещи сказал

прошло пару лет...

периодически сталкивались с хозяином магазина, нормально, приветливо в целом общались, хотя и через силу

стал я задумываться, а не пора бы вопрос снова поднять, во время очередной встречи, я намекнул ему, что у нас с Вами вроде как договор об аренде рекламной площади не заключен, не порядочек, надо бы исправить

на что он мне: "у меня есть разрешения соответствующей инстанции, можешь туда сам сходить, у меня всё в порядке, ничего я платить не обязан" и всё в таком духе и как-то он бочком, бочком и ретировался, хммм, наверное, будет не просто, но наше дело правое и победа будет за нами, подумал я...


P. S. Принимаются советы, как бы всё это разрешить...


ага расмешил надо сказать я человек миролюбивый и спокойный, не люблю таких вот заморочек, из-за которых приходится нервничать...

примерно с неделю висело бельё, успело снова стать грязным, улица, оживлённая у нас, центральная, хозяин магазина частенько захаживал, справлялся, не высохло ли бельё, "не высохло" - отвечал я..
так ты же уже взял снего 2т.рублев?!
а теперь встань на его место?!

ОН 16-04-2009 23:40

quote:
Originally posted by Вадяй:

ага расмешил [b]надо сказать я человек миролюбивый и спокойный, не люблю таких вот заморочек, из-за которых приходится нервничать...

примерно с неделю висело бельё, успело снова стать грязным, улица, оживлённая у нас, центральная, хозяин магазина частенько захаживал, справлялся, не высохло ли бельё, "не высохло" - отвечал я..
так ты же уже взял снего 2т.рублев?!
а теперь встань на его место?![/B]


рыночная стоимость размещения вывески 3000 рублей/месяц
3 с лишним года бельё висело за 2000 рублей, т. е. за всё это время две тысячи рублей, разницу чувствуете?

я в чём-то не прав, что требую хотя бы 1000 рублей на оплату коммунальных услуг за то, что на моём балконе висит рекламная вывеска, которая приводит клиентов в магазин?

я разрешение давал, я же и в праве его отменить, условия в любом случае устанавливаю я и совсем не важно, что было до этого, исключение только подписанный обоими сторонами договор, а его не было, потому что я планировал вернуться к этому вопросу позднее, вот такое время и пришло

ОН 16-04-2009 23:45

в суд иск будет подан на следующей неделе, вот там нас и рассудят, а срывать вывеску я не буду, т. к. подпись ставил, разрешая её повесить (это была моя ошибка)

Corhovski 25-07-2009 21:53

Господа, а вот обратный вопрос: я хочу повесить на СВОЙ балкон СВОЮ рекламную вывеску. У нас в Ижевске чем-то регламентируется это? Нужны ли какие-то разрешения тип от главного архитектора? Или на самом деле "Это мой балкон, и вешаю на него все, что хочу"?

Заранее спасибо за ответы.

2ОН: Кстати, как там с судом-то?

XL-Dib 27-07-2009 22:57

да, тоже ИНТЕРЕСНО.

ОН, чем дело то закончилось?

olgmsg 29-07-2009 22:23

quote:
Господа, а вот обратный вопрос: я хочу повесить на СВОЙ балкон СВОЮ рекламную вывеску. У нас в Ижевске чем-то регламентируется это? Нужны ли какие-то разрешения тип от главного архитектора? Или на самом деле "Это мой балкон, и вешаю на него все, что хочу"?

Увы, это не ваш балкон точнее внутри он конечно ваш, а снаружи это фасад... который принадлежит всем собственникам дома...
XL-Dib 29-07-2009 22:29

Сразу видно родились в СССР, это тогда все пренадлежало всем (никому). У нас 21 век, и типа демократия, а не коммунизм и собственность пренадлежит конкретным людям.
olgmsg 29-07-2009 23:43

quote:
Сразу видно родились в СССР, это тогда все пренадлежало всем (никому). У нас 21 век, и типа демократия, а не коммунизм и собственность пренадлежит конкретным людям.

Не надо лозунгов мне кажется, сейчас еще хуже, но это не повод.... Читайте кодексы, например жилищный . Вы очень удивитесь узнав, что совсем недавно, год или два назад балконы и лоджии не входили в площадь квартиры, а относились к общему имуществу. Сейчас могло поменяться.
ОН 30-07-2009 12:43

Пока не комментирую, потому что всё в самом разгаре, сделаем дело, всё расскажу...
Elstrata 10-09-2009 17:43

прочитала... впечатлилась! Автор молодца)) жжошь как говорится.
По идее копию соглашения на размещение вывески должны были вам оставить. ТОгда можно было бы кнешно экспертизу заказать (на факт подделки документов)...но раз сплоховали - жаль. Что же касается аренды - я согласна с вами. За все нужно платить.
К примеру владельцам ПиццаХат пришлось выложить круглую сумму на разрешение организации общепита на 1 этаже, еще они всем жильцам со стороны ул. Советсткой (2 этаж) оплатили пластиковые окна.
ну и естественно что владелец вышеназванного бутика решил малой кровью отделаться. и напрасно.
ОН - так держать. сообщите плз о ходе дела.
ОН 13-09-2009 02:46

Я не забыл про эту тему, будет отчёт, о сроках ничего пока не скажу

Недавно тоже забавный случай был, жильцы одного ижевского дома настояли на переносе контейнеров ближе к дороге, подальше от двора (вполне логичное пожелание), руководитель одной из фирм, к входу в офис которой "приблизились" контейнеры взбесился и стал качать права, к нему пришёл уполномоченный по дому (управдом) и в качестве встречного предложения попросил снять вывеску с дома, мол с жильцами не согласована, убирай и всё, все вопросы, касательно контейнеров испарились

Жильцы, это сила

Almagro 17-09-2009 12:55

quote:
ОН

молодца!
vaganto 28-09-2009 17:23

Вот сегодня прочел в интернет-газете по этому вопросу http://www.vz.ru/society/2009/9/28/331763.html
albaniaya 02-10-2009 10:40

ОН
я когда вижу вашу грязную простынку, таки думала, что это спецаильно. Предалагаю, вывешивать красиво рейтиузики и треники. и украсить шариками. типа в магагзине персона грата новой поступление
ОН 02-10-2009 10:51

quote:
Originally posted by vaganto:
Вот сегодня прочел в интернет-газете по этому вопросу http://www.vz.ru/society/2009/9/28/331763.html

полтора года судились, ничего себе...

Санрайз 02-10-2009 22:11

хм.. интересно тут у вас.
ОН, удачи вам.
ОН 19-10-2009 16:43

Буду признателен, если кто-то подскажет среднюю цену на размещение подобной вывески.
antop 19-10-2009 22:06

quote:
Буду признателен, если кто-то подскажет среднюю цену на размещение подобной вывески.

тоже интересно, т.к. сам хотел разместить у себя на балконе вывеску(удачное местоположение),главный архитектор принял от меня заявление и фото как это будет выглядеть, и отправлял в производство, но его зам. мне 3 раза возвращал мое заявление сословами что балкон не является моей собственностью и запрещено размещение вывесок на центральных улицах города, и я не имею права разместить туда рекламу, ну а после я бросил это затею. Сейчас хочу попробовать вновь и уже приду к нему с "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 19
Федерального закона "О рекламе"

ОН 19-10-2009 23:30

можно заказать простыню с рекламой )) и "сушить" её вечно
по закону не придраться и никакой бюрократии ))
XL-Dib 20-10-2009 01:21

antop, а толку? вы читали эти изменения? по закону он все равно не ваш, он общий для всех жильцов дома. Т.е. ничей, поэтому использовать законно без согласия других жильцов вы не можете и собственный балкон. Поэто вариант 1:

quote:
Originally posted by ОН:
можно заказать простыню с рекламой )) и "сушить" её вечно
по закону не придраться и никакой бюрократии ))

antop 20-10-2009 08:35

quote:
без согласия других жильцов

я читал, но на сколько я понял надо согласие 2-ух,3-ёх собственников, я как понимаю это можно из числа соседей?
ОН 21-10-2009 12:56

Цену бы кто подсказал... )) Хоть примерно
antop 21-10-2009 20:09

я еще весной поинтересовался у toro,он мне обозвал сумму в 700рублей

ОН 24-10-2009 02:51

в рекламных агентствах, после описания местоположения вывески, мне озвучивали цену от 2000...
ОН 11-02-2010 19:34

Итак, первое судебное заседание состоится 15.02.2010
tutunia 14-02-2010 20:27

на сколько я знаю, даже если Вы выиграете, доход от рекламы размещенной на Вашем балконе, пойдет на кап. ремонт Вашего дома.
т.е. не лично Вам. а управляющая компания зачисляет его(доход) на счет Вашего дома
Liliya09 18-02-2010 14:46

ну-да согласна с tutunia, все что за вашем балконом не является уже вашей собственностью и соответственно плату должны не вам вносить, а уже управляющей вашей компании. Я так и не поняла, реклама согласована с архитектурой? на рекламу есть паспорт? На счет 2000 за аренду это бред. Нужно обсуждать с Управлением города по рекламе. Могу телефончик дать. Он 2/3 подписи жильцов взял за размещение рекламы? Ваще если есть вопросы, то пишите. Я сама рекламщик и как раз занимаюсь согласованием рекламных конструкций.
Tanchik2009 18-02-2010 15:05

прочитала тему. посмотрела внимательно фотку вывести и балкона.
вот блин, автор, вам заняться больше нечем? ну в чем проблема-то? взяли бы 2000, вывески красиво так ваш балкон прикрывает (на ремонт не надо тратиться), сохранили бы хорошие отношения с владельцем магазина... вы что хотели - чтобы он вам по 2000 в месяц выплачивал? а ничего там не треснет? надо быть реалистами!!! автор, ну скажите, сколько и на каких условиях вы хотите от размещения вывески? если учесть, что всей этой фигни между вами и владельцем магазина не было? вот он пришел к вам в первый раз, толкнул свое предложение... назовите цену! и потом обоснуйте ее! например, почему 2000 в месяц? а почему не 200 руб. в месяц? узнайте, сколько платят за размещение вывесок на фасадах соседних домов, рассчитайте исходя из площади...
ну вот почему надо как баранам упираться, а не пытаться договориться нормально!!! ни фига себе - пластиковые окна! может, владелец магазина снял его на 2 года. это он вам за 35000 пластиковые окна поставит (само окно + остекление балкона + монтаж хороших окон, вам же плохие не нужны), а сам съедет чере 2 года. это он вам за 2 года столько должен? вы цены-то тоже не загибайте - будет шанс нормально договориться! установили бы ему цену - 250 руб. в месяц. было бы у вас бесплатное кабельное ТВ. адекватная разумная цена! он же вам не перегораживает балкон! а то, что сначала вывески не было - сомневаюсь я сильно)))))
RJan 19-02-2010 11:11

при чем тут цена? мой балкон сколько хочу столько прошу, не нра весь на соседний это же рынок.
и почему он должен платить УК ,а не собственнику?
tutunia 19-02-2010 11:33

потому что у нас законы такие..
platon18 25-02-2010 14:17

автор, что там с судом то?
Irma 25-02-2010 16:53

А мне вот интересно, уплатил ли автор темы как законопослушный гражданин НДФЛ с полученного дохода?
ОН 02-03-2010 01:29

quote:
Originally posted by tutunia:
на сколько я знаю, даже если Вы выиграете, доход от рекламы размещенной на Вашем балконе, пойдет на кап. ремонт Вашего дома.
т.е. не лично Вам. а управляющая компания зачисляет его(доход) на счет Вашего дома

В иске основное требование, это приведение балкона в первоначальное состояние, тут уже вопрос принципа, если я ничего не буду получать с вывески, она на моём балконе висеть не будет.

ОН 02-03-2010 01:41

quote:
Originally posted by Tanchik2009:
прочитала тему. посмотрела внимательно фотку вывести и балкона.
вот блин, автор, вам заняться больше нечем? ну в чем проблема-то? взяли бы 2000, вывески красиво так ваш балкон прикрывает (на ремонт не надо тратиться), сохранили бы хорошие отношения с владельцем магазина... вы что хотели - чтобы он вам по 2000 в месяц выплачивал? а ничего там не треснет? надо быть реалистами!!! автор, ну скажите, сколько и на каких условиях вы хотите от размещения вывески? если учесть, что всей этой фигни между вами и владельцем магазина не было? вот он пришел к вам в первый раз, толкнул свое предложение... назовите цену! и потом обоснуйте ее! например, почему 2000 в месяц? а почему не 200 руб. в месяц? узнайте, сколько платят за размещение вывесок на фасадах соседних домов, рассчитайте исходя из площади...
ну вот почему надо как баранам упираться, а не пытаться договориться нормально!!! ни фига себе - пластиковые окна! может, владелец магазина снял его на 2 года. это он вам за 35000 пластиковые окна поставит (само окно + остекление балкона + монтаж хороших окон, вам же плохие не нужны), а сам съедет чере 2 года. это он вам за 2 года столько должен? вы цены-то тоже не загибайте - будет шанс нормально договориться! установили бы ему цену - 250 руб. в месяц. было бы у вас бесплатное кабельное ТВ. адекватная разумная цена! он же вам не перегораживает балкон! а то, что сначала вывески не было - сомневаюсь я сильно)))))

Владельцы магазина, также являются собственниками помещения.

Нормальные отношения с ними не складываются из-за их пресловутой наглости, а вообще я человек деликатный и скандалов не люблю, внимательнее читайте с чего вся история началась...

Первое предложение, действительно, было установить пластиковые окна и больше я их не побеспокоил бы никогда, было отклонено.
Далее был перерыв в несколько лет, потом при случайной встрече владелец магазина мне стал выговаривать, про брошенные окурки (я не курю и никто у нас не курит), найденную крысу, мол чего вредничаешь, мне оно надо вообще? Я просто хочу спокойно жить. Потом был инцидент когда соседи с 3-го этажа затопили меня и далее магазин, сколько ору было сначала на меня, потом на соседей сверху. В общем в этом разговоре я напомнил владельцу, что у нас с ним не заключен договор о размещении вывески, так просто ляпнул, посмотреть, как он отреагирует, он бочком бочком и ретировался...
После этого я им позвонил и предложил платить 2000 рублей наличными, в год за вывеску, а ЗомбоЯщик я не смотрю, так что кабельное мне не к чему, предложение моё было вполне приемлемым, согласитесь, однако я получил отказ в довольно неприятной форме.
Далее я им уже предложил платить сумму равную квартплате, тогда это было порядка 700 рублей в месяц, в противном случае сказал, что буду обращаться в суд.
Далее посылал им почтой дважды договор оферты, дважды письмо не дошло, принёс и вручил в руки при свидетелях, там уже значилась сумма 2000 рублей. Сумму мне обозначил знакомый рекламщик, исходя из данного мной описания места размещения рекламной вывески.

Логика ценообразования Вам ясна?


P. S.

что касается прошедшего мероприятия

это предварительное заседание было, впринципе ничего интересного, следующее заседание 11 марта, я почти ничего не говорил, просто выслушивал аргументацию ответчика и кратко отвечал на вопросы судьи

на заседание пришла владелица (ответчик) и её муж, мужа позже попросили из зала, т. к. он всё время вмешивался и что-то пытался сказать судье

в следующий раз уже с представителями сторон будет всё проходить

ОН 02-03-2010 01:52

quote:
Originally posted by Irma:
А мне вот интересно, уплатил ли автор темы как законопослушный гражданин НДФЛ с полученного дохода?

думаю, это и так понятно

ОН 02-03-2010 01:56

quote:
Originally posted by tutunia:
потому что у нас законы такие..

в думе сидят торговцы (конечно не все, есть нормальные люди, но их почему-то убивают), бизнес такой, кто больше заплатил, того интересы и лоббируются, законы принимаются удобные тем или иным группам/кланам

парламентская система впринципе порочна сама по себе, т. к. всегда будут богатые, которые смогут заплатить за помощь законотворческую для своего дальнейшего обогащения, а народ ничего платить не будет, народу жить бы по человечески, а не выживать

в школе выживания, под названием - Россия

VladimK 27-03-2010 19:58

ОН, ну как у вас дела? Заседание 11 марта состоялось?
Как обстановка на фронте, докладайте.
ОН 14-04-2010 13:31

сегодня 4-е, похоже решающее заседание, отпишусь позже
ОН 14-04-2010 20:35

перенесли по просьбе ответчика, похоже ещё будет и пятое и шестое