z18ru 10-07-2013 19:14 В дополнение, честно стырено из инета ----------------------- Плюсы 1. Без согласия собственника (нашего согласия)не смогут произвести каких-то обременительных действий, например, не проложат дорогу вдоль дома к новому месту строительства (например, при уплотнительной застройке), не устроят автостоянку, мойку и пр. 2. Сосбственник может провести на своей земле благоустройство (например, создать зеленую зону, собственную парковку только для своих автомашин и пр.) 3. Часть земельного участка можно сдать в аренду, а полученные деньги использовать для ремонтно-восстановительных работ дома или на иные цели 4. Сосбственник получит дополнительные гарантии того, что никто без его согласия не отберет бесплатно собственность, не снесет здания и строения, расположенные на участке 5. Земля существенно увеличивает стоимость каждого квадратного метра жилья 6. Собственник в больше степени защищен от произвола властей: дом не может быть снесен в одночасье, и все сособственники имеют право на защиту собственности, а при сносе - на существенные компенсации 7. Собственники могут разместить сооружения, которые будут приносить какую-то прибыль и т.д.
Минусы 1. Собственник земельного участка, обязан ежегодно платить земельный налог. 2. Собственник земельного участка может быть оштрафован за грязь, неубранный мусор, неокрашенную ограду и т.д 3. Есть сложности при оформлении: должны быть проведены определенные законом процедуры, оформлены необходимые документы 4. Финансовые затраты при оформлении права собственности на земельный участок 5. Сложности при работе с чиновниками во время оформления прав на землю -------------------------
U-la-la! 10-07-2013 19:35 в информационном окне Росреестра раньше выдавалась бумажка, где полный набор документов описан.
Из минусов необходимо вычесть якобы ненужность уплаты зем.налога - со следующего года вроде как планируется его все равно насчитывать, т.к. это уже злоупотребление правом со стороны граждан идет.
quote:Originally posted by U-la-la!: Из минусов необходимо вычесть якобы ненужность уплаты зем.налога - со следующего года вроде как планируется его все равно насчитывать, т.к. это уже злоупотребление правом со стороны граждан идет.
Получается, останется только один минус - по поводу штрафов, ибо 3 остальные 3 пункта относятся чисто к процедуре оформления...
U-la-la! 10-07-2013 20:39 я не читал плюсы\минусы, поэтому добавлю ещё
quote:Originally posted by z18ru: 2. Собственник земельного участка может быть оштрафован за грязь, неубранный мусор, неокрашенную ограду и т.д
за это тоже штрафуют - все суды, начиная с КС, давно отнесли землю под МКД в собственность, даже если св-во и не получено.
quote:давно отнесли землю под МКД в собственность, даже если св-во и не получено.
естественно, з/у следует судьбе недвижимости
z18ru 11-07-2013 11:35 Сайт ростреестра предлагает по нашему участку 2 документа - выписку из ГКН и ЕГРП. Как их трактовать? В одной указано что права зарегистрированы, в другой нет, площади тоже разные...
Надо ли что-то где-то регистрировать, или же Администрация города все сделала за нас?
