z18ru 10-07-2013 18:27
Добрый день. Не нашел подходящей ветки, пришлось создавать отдельную.
Кто-то на практике сталкивался с данной процедурой?

То есть именно в Ижевске куда нужно идти, с какими бумажками? Что должно быть в решении собственников указано?

Для начала глянул карту на сайте росреестра - по идее, участок вокруг нашего дома выделен аж 2007г., других домов на этом участке нет.

И вообще, стоит ли этим заниматься? Какие существенные минусы помимо возникновения налога на землю? Плюсов реально больше?

история редактирования


z18ru 10-07-2013 19:14
В дополнение, честно стырено из инета
-----------------------
Плюсы
1. Без согласия собственника (нашего согласия)не смогут произвести каких-то обременительных действий, например, не проложат дорогу вдоль дома к новому месту строительства (например, при уплотнительной застройке), не устроят автостоянку, мойку и пр.
2. Сосбственник может провести на своей земле благоустройство (например, создать зеленую зону, собственную парковку только для своих автомашин и пр.)
3. Часть земельного участка можно сдать в аренду, а полученные деньги использовать для ремонтно-восстановительных работ дома или на иные цели
4. Сосбственник получит дополнительные гарантии того, что никто без его согласия не отберет бесплатно собственность, не снесет здания и строения, расположенные на участке
5. Земля существенно увеличивает стоимость каждого квадратного метра жилья
6. Собственник в больше степени защищен от произвола властей: дом не может быть снесен в одночасье, и все сособственники имеют право на защиту собственности, а при сносе - на существенные компенсации
7. Собственники могут разместить сооружения, которые будут приносить какую-то прибыль и т.д.

Минусы
1. Собственник земельного участка, обязан ежегодно платить земельный налог.
2. Собственник земельного участка может быть оштрафован за грязь, неубранный мусор, неокрашенную ограду и т.д
3. Есть сложности при оформлении: должны быть проведены определенные законом процедуры, оформлены необходимые документы
4. Финансовые затраты при оформлении права собственности на земельный участок
5. Сложности при работе с чиновниками во время оформления прав на землю
-------------------------

история редактирования


U-la-la! 10-07-2013 19:35
в информационном окне Росреестра раньше выдавалась бумажка, где полный набор документов описан.

Из минусов необходимо вычесть якобы ненужность уплаты зем.налога - со следующего года вроде как планируется его все равно насчитывать, т.к. это уже злоупотребление правом со стороны граждан идет.

история редактирования


z18ru 10-07-2013 20:10
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Из минусов необходимо вычесть якобы ненужность уплаты зем.налога - со следующего года вроде как планируется его все равно насчитывать, т.к. это уже злоупотребление правом со стороны граждан идет.

Получается, останется только один минус - по поводу штрафов, ибо 3 остальные 3 пункта относятся чисто к процедуре оформления...


U-la-la! 10-07-2013 20:39
я не читал плюсы\минусы, поэтому добавлю ещё

quote:
Originally posted by z18ru:

2. Собственник земельного участка может быть оштрафован за грязь, неубранный мусор, неокрашенную ограду и т.д


за это тоже штрафуют - все суды, начиная с КС, давно отнесли землю под МКД в собственность, даже если св-во и не получено.

история редактирования


Mmartina 11-07-2013 09:42
quote:
давно отнесли землю под МКД в собственность, даже если св-во и не получено.



естественно, з/у следует судьбе недвижимости
z18ru 11-07-2013 11:35
Сайт ростреестра предлагает по нашему участку 2 документа - выписку из ГКН и ЕГРП. Как их трактовать? В одной указано что права зарегистрированы, в другой нет, площади тоже разные...
click for enlarge 1417 X 538 179.6 Kb picture

Надо ли что-то где-то регистрировать, или же Администрация города все сделала за нас?

история редактирования