iam 05-09-2016 10:50
В Июле к нам обратился Константин - заказал фундамент для бани 6*8 м.
Т.к. в нашей компании есть штатный геолог и проектировщик, ему было предложено сделать за небольшую стоимость, геологическое исследования участка, он согласился, т.к. в дальнейшем планировал строить дом и
Геология ему пригодилась.
Участок находился в Орловском, грунты - песок на 3 метра, потом глина.
В месте с архитектором, рассматривали 3 типа фундамента: Лента с монолитным перекрытием, плита монолитная, Утепленная Шведская Плита (УШП). Константину понравился вариант с УШП, как наиболее прочный и комфортный. Стоимость вариантов отличалась примерно на 15 т.р.
Получилось следующее:
Изготовление обошлось в 210 т.р., это получилось дороже "ленты", но дешевле "ленты с монолитными полами по грунту", кроме того еще сделали септик и подключили канализацию и завели воду с электричеством.
iam 08-09-2016 10:37
Сейчас договариваемся с новым заказчиком, деревня Сизево.
Мы делали ему геологию в прошлом году, а в этом году он принес проект, в котором заложен свайно-ростверковый фундамент под 2-этажный кирпичный дом 11х10,7 м. Перекрытия первого этажа по проекту - плиты.
Посчитали стоимость работ по проекту, получилась сумма в 570 т.р., пересчитали проект на фундаментную плиту высотой 400 мм, получилось - 520 т.р. без скидки. Так как форма дома простая - прямоугольник, сделали скидку 30 т.р. В итоге "нулевой" цикл (фундамент и пееркрытие 1 этажа) дома составил 489 т.р.
Кроме фундамента Анатолий заказал септик (34,7 т.р.) разводку канализации и водопровода по участку, подключение к ним бани, прокладку кабеля к дому, бане, гаражу. Таким образом Заказчик хочет выполнить все земляные и "нулевые" работы, получив готовые площадки под строительство "коробки" со всеми коммуникациями. Как показывает практика - это хороший подход, позволяющий сократить время и расходы в будущем.
В дальнейшем Анатолию останется возвести стены и перекрытия, установить окна/двери, сделать отделку и дом готов к проживанию.
iam 08-09-2016 10:53
Вчера выехали в Сизево на площадку, вынесли "колышки" дома, обозначили септик, все эти работы позволили составить точный план построек (генплан). На основе генплана составили сметы по коммуникациям и прочим дополнительным работам. И получили вопрос: "какие будут этапы работы и оплаты?"
Фундаментный этап затратен и его нельзя останавливать на "полпути", поэтому заказчику требуется
"рассчитать силы" и понимать за что он платит, поэтому вопрос вполне понятен.
Условия у нас следующие:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~текст письма~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Оплата происходит поэтапно, поэтому по каждому этапу: рассчитывается предоплата в размере стоимости материалов и 50% работ, а после сдачи работ - окончательная оплата.
Если при производстве работ по этапу возникает необходимость в дополнительных работах, условия обговариваются индивидуально.
Этапы работы на данном объекте составили:
1 Коммуникации, септик, зем. работы по плите. Предоплата за материалы и 50 % работ.
2 Монтаж плиты под прием бетона. Оплата предыдущего этапа, предоплата за материалы (арматура и т.д.) и 50 % работы.
3 Прием бетона в плиту. Оплата бетона.
4 Приемка работ. Окончательная оплата.
Точные суммы оплаты по этапам можно будет рассчитать после определения состава и объемов работ.
С уважением, Иван Морозов, Геомонолит, (3412) 907-240.
iam 12-09-2016 10:16
Занимаемся так-же ремонтом фундаментов зданий.
На днях обратился Николай. Он купил красивый дом, но к сожалению построен он был давно и с ошибками.
Далее письмо заказчику:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~текст письма~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Основные причины разрушения здания: подмыв и промерзание ленты фундамента пристроя, т.к. пристрой не армирован, каждый год его приподнимает и опускает на 3...5 сантиметров, что со временем привело к осадкам пристроя и появлению трещин по периметру.
По ремонту дома рекомендую сделать:
1 отмостку каr на картинке.
2 стжку шпильками по чердаку через 1 метр, диаметр 20 мм. (оценить затрудняемся)
С уважением, Иван Морозов, Геомонолит, (3412) 907-240.
iam 12-09-2016 10:24
Еще за прошлую неделю наш работник съездил в Каракулино и провел полевые работы по геологическим изысканиям под каркасный дом. Так как дом легкий и фундамент на винтовых сваях, то достаточно одной скважины, но цена была 12 т.р., т.к. до Каракулино 200 км. Через день заказчик забрал отчет и начал строительство.
В качестве фундамента были выбраны винтовые сваи, т.к. объект находится далеко, а дом легкий. Длинна свай была выбрана по данным геологии а так-же расчитана несущая способность сваи.
iam 05-10-2016 14:26
Недавно закончили отливку плиты в деревне Сизево и перешли сразу на следующую, все закончить бетонные работы до снега.
Почему плиты а не ленты с полами по грунту? Плита у нас, дешевле на 20 процентов- это связанно с полностью отработанной технологией, в штате есть геолог, геодезист и проектировщик - они переделают проект, а бригада выполнит все работы, так что у заказчика возникает желание пожать руку при закрытии договора.
На фото видно, что используется ламинированная фанера в качестве опалубки, что дает ровную т гладкую поверность бетона, что важно для цоколя - за счет готовой поверхности цоколь (самая нагруженная часть здания от атмосферных осадков) будет служить долго.
iam 14-10-2016 11:26
После Сизево, перешли в Люк 2 недели назад, а сегодня там уже залита фундаментная плита. Кроме того сделали септик и завели в дом все коммуникации.
В связи с заморозками накрыли плиту одеялом - пусть зимует спокойно.
Проектировал Тимофей Важенин.
iam 25-10-2016 11:46
Перед работой на всех объектах делали
геологические изыскания , в одном случае они давали возможность экономить на фундаменте, в другом - избежать ошибок.
iam 01-11-2016 10:11
На дворе снег, но мы продолжаем бетонные работы, для этого делаем прогрев бетона, закладывая в него греющий кабель и закрывая бетон теплым пологом.
iam 01-11-2016 10:14
Проверка температуры: ночью -5, бетон утром +4, обогрев потребляет 250 руб/сутки.
iam 18-11-2016 11:20
Здали все объекты.
Занимаемся разработкой новых: геология и проектрование.
Кроме того испытали раскатчик:
Работает хорошо. Позволит делать качественные буронабивные сваи в болотах.
ТТ18 13-12-2016 21:09
Рекомендую, обращайтесь
iam 27-02-2017 15:38
quote:
Originally posted by ТТ18:
Рекомендую, обращайтесь
Спасибо.
Тимофею мы в свое время сделали фундамент для его загородного дома.
iam 27-02-2017 15:45
За зиму разработали оборудование, для буронабинвх свай с обсадной извлекаемой трубой.
Это простое приспособление на бурилку позволит делать сваи с уширенной пятой по качеству - как забивные.
Качество достигается уплотнением грунта, а не бурением его - за счет этого повышается несущая способность сваи в 2 раза.
Применение обсадной трубы дает качественный ствол сваи, без пустот, с уплотненным бетоном.
Извлекаемая обсадная труба снижает затраты в 1,5 раза.