Срочно, первые пару месяцев до 4 тыс(время на раскрутку места), далее пересмотрим договор в большую сторону(до 8-9тыс). Рассмотрю любой район кроме Ленинского. Из мебели нужны стол, стулья(пару), стенка либо стеллаж. Интернет обязательно. Можно совместно с кем то(тогда место под рекламу равносильное), можно с совместным входом, но раздельные двери(чтобы настроить свой график работы) 15-20 кв.м идеальный вариант. Любое помещение, подвальное или 1 этаж